Flohmarkt kaufen und Online weiter verkaufen?

Hallo an alle.

Ich wollte wissen wie ist der Regelung mit Netto einkauf und Brutto verkauf ?

ich entschuldige mich jetzt schon für die ganzen Rechtschreibfehler und bedanke mich für Euren Verständnis.

damit will ich sagen beispielsweise wenn ich jetzt in einem flohmarkt und ganze Karton voll LED Lichter kaufen möchte beispiel pro Stück würde ich es für 3 € kaufen und würde es gerne für 10-15 € weiter online verkaufen. Würde es gerne gewerblich machen ( Habe keine gewerbe ) nur meine Frage ist wie soll ich das machen( angehen ) Ich würde es mit 19% Mehrwertsteuer verkaufen Problem ist ich kann es nicht nachweisen dass ich es für 3 € gekauft habe weil der Person mir keine Quittung/Rechnung erstellen möchte ( Aussage hir ist Flohmarkt ) gibt es dafür irgendwie eine Lösung oder mir vielleicht mal einen Tipp geben was ich machen könnte.

weil diese Person hat sehr oft interessante Gadgets oder waren die er in Masse weiterverkaufen will angeblich sind es Retoure waren.Ich habe sehr viele einzelteile mal für mich gekauft und getestet funktioniert einwandfrei und würde es natürlich gerne in Mengen kaufen un weiter zuverkaufen ,deswegen wollte ich mich selbstständig bzw eine Gewerbe anmelden.Nur ich habe mitbekommen dass ich es nachweisen muss für wie viel ich es gekauft und das kann ich ja nicht ,mir ist es bewusst dass ich die 19% Mehrwertsteuer von der finanzamt nicht zurückbekommen würde aber das ist mir egal ich will nur keine Ärger mit finanzamt bekommen ein steuerberater konnte mir nicht helfen oder wollte nicht helfen ,da habe ich halt gedacht vielleicht gibt es ja jemanden der mehr Informationen besitzt oder hat und mir dabei weiterhelfen könnte vielen lieben dank .

Gewerbe, Steuern
Meine Mitbewohnerin ignoriert mich seit 2 Monaten, gibt es die Möglichkeit den Mietvertrag zu kündigen?

Hallo zusammen, ich hätte folgende Frage:

Und zwar wohne ich seit April 23 in einer WG mit zwei anderen Mädels. Ich bin hier die Hauptmieterin und habe mit den anderen beiden einen Untermietvertrag, der einen Kündigungsausschluss von einem Jahr beträgt.

Gegen Anfang Juni kam es zu einem Streit in der WG wo MB 1 sehr ausfällig und laut geworden ist. MB 2 und ich haben uns nicht provozieren lassen sondern sind ruhig geblieben und dem Streit aus dem Weg gegangen. Ich habe mich in dem Gespräch für MB 2 eingesetzt gegenüber MB 1, da ihr Ton wirklich sehr anmaßend war.

Seitdem ignoriert MB 1 mich jedoch obwohl ich sie Grüße oder auch wenn ich ihr Fragen stelle. Als Vermieterin hat sie mich jedoch in eine sehr schwierige Lage gesteckt, da ich sie wegen Reparaturen in ihrem Zimmer und ihrer bisher nicht geleisteten Mietsicherung nicht mehr erreichen kann (wir haben vertraglich eine Haftpflichtversicherung mit Mietsicherheiten festgelegt).

Sie hat sowohl meine Nummer für Anrufe gesperrt, als auch auf sozialen Netzwerken und What’sApp. Dies habe ich gemerkt als ich sie zum zweiten Mal aufgefordert habe mir ihre Mietsicherung vorzulegen. Ich habe sie einmal vor drei Wochen darauf ansprechen können im Flur wo sie mir dann sagte ich solle ihr einen Link zur Versicherung schicken über WhatsApp und sie würde sie dann abschließen, jedoch hat sie mich auch da blockiert gehabt, weshalb der Link nie bei ihr angekommen ist.

Abgesehen von der fehlenden Mietsicherung geht mir ihr Verhalten extrem auf die Psyche, da es wirklich sehr schlimm ist täglich, auch bei direkter namentlicher Ansprache ignoriert zu werden.

Gibt es hier irgendeinen rechtlichen Weg eine Kündigung des Mietverhältnisses einzuleiten? Ich wäre für jeden Tipp sehr dankbar.

Untermiete, Vermieterrecht
Fehlende Balkontüre (Gemeinschaftseigentum) wer muss sie zahlen?

Guten Abend,

ich habe eine Wohnung gekauft, natürlich mir diese auch bei einer Besichtigung angesehen. Jedoch ist mir nicht aufgefallen, dass eine Balkontüre, die vom Schlafzimmer zum Balkon führt, fehlt. (Ein Balkon - eigentlich zwei Türen . Eine vom Wohnzimmer und eine vom Schlafzimmer). Am 31.7. war die Übergabe der Wohnung. Bis dahin war mir das fehlen der Türe immer noch nicht klar. Denn im Exposé sind nur Bilder die genau diesen Bereich nicht zeigen. In der Grundrisszeichnung ist diese Türe aber eingezeichnet. Nun habe ich am Dienstag begonnen die Tapeten abzumachen und festgestellt, dass dort, wo eigentlich die Türe sein müsste, diese mit irgendeiner vorgeschraubten Platte dies zugemacht wurde. Auch aus Sicht des Balkones ist es bündig zugemacht. Entweder mit Steinen oder sonstigem. Habe mich noch nicht getraut die Platte im Schlafzimmer abzuschrauben. Eventuell oder sehr wahrscheinlich befindet sich ja dort keine Türe mehr. Die Verkäuferin habe ich kontaktiert. Sie meinte, Sie hätte die Wohnung vor 25 Jahren selbst ohne Türe gekauft bzw. Dies war schon so. Ein Hinweis von der Verkäuferin oder der Maklerin, dass dort eigentlich eine Tür sein sollte ist niemals gefallen. Auch nach Rückfrage bei der Maklerin, sagte Sie mir , das hätte mir anhand des Exposes bei der Besichtigung auffallen müssen. Es wäre auch nicht ihre Aufgabe, zu schauen, ob alle Türen und Fenster da sind. 😂

Gut, also bin ich es anscheinend selbst schuld , dass mir bei der Besichtigung diese fehlende Türe nicht aufgefallen ist und ich bleibe auf den Kosten sitzen.
Jetzt kam mir jedoch ein Gedankenblitz, dass doch Balkontüren Gemeinschaftseigentum sind. Wie verhält sich das nun? Wenn eine Türe repariert werden müsste , zahlt es ja die Gemeinschaft , aber eine fehlende ?

Vielen Dank im Voraus!

Mehrfamilienhaus
Firmenwagen, 1%-Regelung und KM-/Entfernungspauschale?

Hallo zusammen,

mein erster Beitrag hier im Forum :-)

Ich habe schon die Suchfunktion benutzt (nach „Firmenwagen“ gesucht) und alle Beiträge gelesen, meine Fragen konnte ich mir damit aber nicht beantworten:

info vorab: nach Gespräch mit dem Geschäftsführer wg. Lohnerhöhung kam der Firmenwagen-Gegenvorschlag. Ich versuche gerade rauszufinden, ob sich das für mich lohnen würde.. seither hatte ich mit der Steuererklärung wg. der Entfernungs- und KM-Pauschale sagen wir mal 2.156,- € zurück bekommen (KM-PS und Entf.-PS)

Soweit ich nun im Internet rauslesen konnte, kann man z.B. bei einem Firmenwagen, wenn Hybrid 0,5% monatlich vom Listenpreis und je KM 0,03% je KM Entfernung versteuern - wenn der Wagen nicht nur Beruflich genutzt wird. Und dabei soll es möglich sein, dass man, obwohl der AG alles sonst zahlt, die KM- & Entfernungspauschale bei der Steuererklärung geltend zu machen.

Was mir nun unklar ist: ist mit diesen 0,5% zzgl. den 0,03% das Thema Firmenwagen für mich das Thema erledigt und sonst habe ich keinen weiteren Nachteil? (also, im Vergleich zu vor Firmenwagen)?

Beispiel.: ich habe durch die Entfernungspauschale bei der Steuererklärung bisher sagen wir 2.156€ zurück erhalten. (Durch die Pauschalen 0,30€ bis 20 KM und 0,38€ ab 21. KM - bei 30KM Arbeitsweg und 220 Tagen).

Wenn ich jetzt den Dienstwagen nehmen würde, würde ich mir Spritkosten usw. Ja sparen, aber es käme eben u.a. die 1%-Versteuerung hinzu. Angenommen der Dienstwagen hat einen Listenpreis (finde es recht unfair, dass nach dem Listenpreis gerechnet wird, aber gut :-)) iHv 30.000,-€ und ich verdiene z.B. 30.000/Jahr, dann würde sich nach z.B. Wiwo.de ein Geldwerter Vorteil iHv 285,-€ (0,5%, da Plugin Hybrid) - Netto Privatanteil = 121,47€ / Monat. -> ergibt pro Jahr 1.457,64€ die ich weniger bekommen würde bzw. würde ich dann eben statt 2.156,-€ „nur“ die 698,36 vom Finanzamt zurückbekommen.

Wie sieht es dann aus, wenn ich das nächste mal die Steuererklärung machen möchte? Kann ich dann wieder meine 220 Tage angeben und wird dabei bis 20 KM 0,30€ und ab 21. KM 0,38€ berücksichtigt? Oder gibt es noch einen weiteren Aspekt/Nachteil für mich, an dem ich gerade nicht denke? (Ich habe im Internet was gelesen von 180 Tage, die für die Pendlerpauschle nur angegeben werden dürfen bei Dienstwagen)?

Und wie verhält es sich mit dem Thema 0,5% bei Plugin Hybriden nach 2030? Dann erhöht sich das dann für mich ja auf 1% und ich hätte dann die doppelte Belastung, oder?

Bin für eigene Erfahrungen und fachkundige Tipps sehr dankbar! :-)

Grüße

Dienstwagen, Steuererklärung, Firmenwagen
Neuer Mietvertrag trotz bereits bestehendem?

Hallo alle zusammen, ich hoffe man kann mir hier weiter helfen...

Es geht darum, dass mein Noch- Ehemann und ich, beide zusammen als Mieter im bisherigen Mietvertrag stehen. Nun zieht mein Mann aus und ich möchte mit den Kindern in der bisherigen Wohnung bleiben.

Alles auch kein Problem laut Vermieter. Ich bat darum, das man einen Zusatzvermerk zum bestehenden Mietvertrag macht,worin ich als alleine Mieterin drin stehe. Vermieter willigte ein.

Nun habe ich aber einen komplett neu aufgesetzt Mietvertrag erhalten, worin auch Dinge aufgelistet sind, die für mich überhaupt nicht relevant sind. Mir würde dann gesagt, das dieser Vertrag nur auf die personenbezogenen Daten abgeändert wurde und sonst auch bei anderen Immobilien genutzt wird. OK erst dachte ich mir nichts dabei. Ich solle den Vertrag in Ruhe durchlesen und bei Fragen mich gerne melden... An sich habe wir ein gutes Mieter- Vermieter - Verhältnis.

Nun ist es aber so, das ich wirklich Bauchweh bekomme, wenn ich den neuen Vertrag unterschrieben soll. Es wird der alte bestehende Vertrag mit keinem Wort erwähnt, auch die Kündigungsfrist ist wieder bei drei Monaten, obwohl wir seit Ende 2014 in der Rechnung nun leben. Hinzu kommt das auch die Kaution hoch gesetzt wurde ( Kaution läuft über eine Kautionskasse und belief auf zwei Monatskaltmieten - jedoch wurde letztes Jahr die Kaltmiete erhöht und nun soll wohl auch die Kaution erhöht werden; soll dazu auch meine alte Bürgschaft aufheben lassen und eine neue machen). Das sind so Sachen, die mir ein wenig Kopfschmerzen bereiten... Auch das es keinen Bezug zum alten Vertrag gibt oder der alte aufgehoben/ gekündigt wird- kein Wort! Und das wäre aber wichtig, da im alten Vertrag auch schon bestehende Mängel schriftlich festgehalten wurden sind...

Auch ist im alten Vertrag die Rede von 3 Zimmern..wir selber haben dann natürlich auf Nachfrage, einen Trennwand in einem sehr sehr großen Raum gezogen um so zwei einzelne Zimmer zu haben. Wir mussten auch unzerschreiben, das wir die Wand bei Auszug wieder wegmachen. Also zusätzliche Dinge sind schriftlich immer festgehalten wurden.

Nun ist im neuen Vertrag die Rede von einer 4 Zimmerwohnung. Mündlich sagten mir die Vermieter, dadurch wir ja die Wand gezogen haben, wären es ja nun vier Zimmer. Das ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist, steht dort aber nirgends.

Eigentlich möchte ich den neuen Vertrag nicht unterschreiben, und werde natürlich auch den Kontakt zu den Vermietern dazu suchen. Möchte mich hier aber erstmal erkundigen wie das rechtlich so aussieht um besser argumentieren zu können. Ich hoffe mir kann jemand helfen...

Ich bin nämlich davon ausgegangen ein Zusatzblatt wie zum Beispiel " Änderung zum bestehenden Mietvertrag,.... aufgrund von Trennung und Auszug von Herrn ....ist Frau ....nun alleine Mieterin.

Hoffe mir kann jemand weiter helfen.

Liebe Grüße

Cindy

PayPal-Spenden aus Ausland wie versteuern?

Hey liebe Finanzfrage-Community,

Ich bin selbstständiger YouTuber und streame gelegentlich auf der genannten Plattform. In den Streams "spenden" Zuschauer über ein YouTube-Feature Geld an meinen Kanal, welches bis zum Ende des Monats von Google (YouTube gehört zu Google) einbehalten und dann schließlich nach Abzug ihres Anteils (45%) an mein Unternehmen ausgezahlt wird. Da Google als mein Vertragspartner in Irland ansässig ist, sind jene Auszahlungen immer Auslandseinkommen meines Unternehmens.

Jetzt kommt der Knackpunkt!:

Damit mehr der Spendergelder auch bei den YouTubern/Streamern ankommen und die Zuschauer, die es mit den Spenden gut meinen, nicht so einen hohen Anteil an Google abdrücken müssen, lassen sich viele Streamer die "Spenden" auf ein geschäftliches PayPal-Konto überweisen. Doch wie ist das zu versteuern?

Ich weiß, dass diese Gelder Einnahmen sind und somit vollumfänglich der Einkommenssteuer unterliegen, aber was ist, wenn (ich wohne in Deutschland) ein Schwede mir Geld sendet? Schulde ich dann nicht Schweden Anteile? Oder kann ich meinem Steuerberater das einfach so "in die Hand drücken" und alles andere erledigt sich von alleine? Ich weiß von Kollegen, dass das Finanzamt sich bei dieser Vorgehensweise nie beklagt hat.

Diese Thematik plagt mich schon extrem lange, weswegen ich auf eine schnelle Antwort sehr dankbar wäre!

Vorab schonmal herzlichsten Dank und einen wunderschönen Sommertag!

LG

Max

Steuern, Youtube, Twitch, Streaming
2 Monate ohne Warmwasser, vorzeitige Kündigung des Mietvertrags, Kaution?

Hallo liebe Helfende.

Seit 2 Monaten haben wir durchgehend in unserer Mietwohnung kein Warmwasser.

Trotz mehrmaliger Aufforderung hat sich der Vermieter nicht drum gekümmert. Wir haben ihm sicher 10x geschrieben und angerufen. Als wir in die Wohnung damals eingezogen sind hatten wir einen E-Boiler, dieser musste aber (Auftrag von Hausverwaltung) wegen fehlendem Kanal für das Dehnungswasser, vor einigen Monaten abmontiert werden. Für eine Therme war der Vermieter zu geizig. Deshalb hat er unsere Wohnung an die Therme der Nachbarswohnung (ebenso in seinem Besitzt) angeschlossen und meinte wir sollten uns dann die Kosten mit dem Nachbar aufteilen. Seitdem abmontieren und umschließen hatten wir immer wieder Probleme mit dem Warmwasser. Mittlerweile haben wir seit 2 Monaten kein Warmwasser. Nach 1 Monat ohne Warmwasser und vielen Aufforderungen dies zu beheben, haben wir dem Vermieter über Whatsapp geschrieben, dass wir mit Ende des nächsten Monats ausziehen und den Mietvertrag kündigen, da dieser Zustand unzumutbar ist. Dies hat er auch zur Kenntnis genommen. (Bzw. mit „zur Kenntnis genommen“ geantwortet.) Am 30.07.2023 folgte die Schlüsselrückgabe sowie Wohnungsübergabe. Nun weigert der Vermieter sich die Kaution zurückzugeben.

Zuerst meinte der Vermieter wir müssten noch die Gaskosten bei dem Nachbar begleichen, danach würden wir die Kaution zurückbekommen. Wir suchten das Gespräch mit dem Nachbar und der wiederum erzählte uns, er hat gar keine Rechnungen, weil er nie ein Gas angemeldet hat und selber noch nie etwas für das Gas bezahlt hat. Dies erklärten wir auch dem Vermieter so. Jetzt nach der Wohnungsübergabe und Schlüsselübergabe meint der Vermieter wir müssten zuerst ordentlich kündigen (schriftlich und unter Einhaltung der 3 monatigen Kündigungsfrist) erst dann könnten wir wieder eine erneute Wohnungsübergabe machen, um die Kaution zurückzubekommen.

Er hat die Schlüssel schon zurückgenommen, die Wohnung ist leer und nun soll ich trotzdem noch 3 Monate bezahlen?

Was würdet ihr denn an meiner Stelle tun?

Details zum Mietvertrag:

Befristet (3 Jahre), waren jetzt aber schon 2 Jahre dort

Danke im Voraus!

Kaution, Miete, Mietrecht, Vermieten
Anzeige wegen Schranke in Tiefgarage geöffnet, auf was müssen wir uns einstellen?

Wir waren vor ein paar Monaten einkaufen und haben das Auto in der Tiefgarage des Einkaufszentrums geparkt. Beim Reinfahren stand die Schranke offen und es konnte auch kein Ticket gezogen werden. Wir sind also ohne Ticket durchgefahren in der Annahme, dass die Schranke kaputt sei.
Als wir fertig waren mit dem Einkauf war die Schranke zu und es ging vielen so wie uns: Kein Ticket zum Rausfahren. Wir haben dann in den Läden nachgefragt und es hieß, dass sich der Hausmeistern kümmern würde.
Wir haben über den Hilferuf am Ticketautomaten Bescheid gegeben und der Herr auf der anderen Seite war nur genervt und meinte, wir sollen nicht alle auf einmal anrufen, er würde uns schon rauslassen. Für ein Auto hat er dann auch die Schranke geöffnet und danach passierte nichts mehr. Inzwischen standen schon 10-15 Autos an und wir warteten bereits 20-30 Minuten, dass etwas voran ging. Leider ließen auch fast alle ihren Motor laufen (selbst nach Hinweis ihn bitte in der Tiefgarage auszustellen), wodurch die Luft schon ziemlich unangenehm war.
Mein Partner hat vorne an der Schranke mit gewartet, ob sich etwas tut und nachdem einfach nichts passierte, hat er die eine der beiden Ausfahrschranken eigenständig angehoben, was sehr leicht ohne Kraftaufwand ging.

Jetzt wurden wir heute angerufen und darüber informiert, dass eine Anzeige gegen ihn vorliegt wegen Sachbeschädigung - die Schranke sei durch sein Handeln kaputt gegangen. Wir haben nicht damit gerechnet, dass dabei etwas kaputt geht, da sich die Schranke leicht anheben ließ und er die andere Schranke extra nicht auch noch geöffnet hat, als er merkte, dass die nicht leicht zu öffnen war.
Womit müssen wir rechnen?

Anzeige bekommen
Was kann ich tun? 2 Sanitäter haben mir körperlich geschadet?

Ich hatte einen epileptischen Anfall und ich habe keine Erinnerung an den Anfall.
mich wachte auf und lag auf dem Boden ich war ziemlich verwundert aber mir ging es gut also wollte ich versuchen aufzustehen ich war dann auf allen vieren als ich merkte das meine Arme sich komisch blockiert anfühlen. In dem Moment kommen Polizisten und Rettungssanitäter in meine Wohnung (mein bester Freund und ich hatten vorher Videocall und er hat mitbekommen das ich einen Anfall bekam und rief die Polizei)

ich war verwirrt warum die auf einmal in meiner Wohnung standen und ich fragte „Falsche Tür?“

“Sind Sie Frau ******?“

ich nickte und er erklärte das mein bester Freund Hilfe gerufen hat.
und mir fiel ein das ich nicht wusste wieso ich auf dem Boden lag und dann sagte ich „irgendwas stimmt mit meinen Armen nicht ich kann nicht aufstehen.“

die Rettungssanitäter kamen auf mich zu einer Rechts einer Links packten mich an den Oberarme und zogen mich mit Ruck hoch und setzten mich aufs Bett. Der Schmerz puuuuuh alter…

so es hatte sich rausgestellt das meine Arme ausgekugelt waren das muss beim Anfall passiert sein

und durch das hochziehen an beiden Oberarme haben die Sanitäter mir diese beiden wieder eingerenkt aber leider war das der falsche Weg.
Man müsste an dem Armen ziehen damit der oberarmkopf vorsichtig in die Gelenkpfanne gelegt wegen kann

aber stattdessen haben sie mir beide Schultergelenke gebrochen. Und im Krankenhaus wollten sie mich nicht röntgen und haben die Schmerzen auf den Krampfanfall geschoben.
ich erfuhr die Diagnose erst eine Woche später in einem anderen Krankenhaus

beide Schultergelenke wurden operiert beide haben jeweils eine Platte drin und Schrauben

die frage ist was zur Hölle kann ich jetzt tun

ich weiß nicht wo ich anfangen soll

Danke voraus

Schmerzensgeld, Körperverletzung

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