Kredit Aufstockung nicht möglich?

Guten Tag miteinander,

Erstmal Angaben zu mir:

  • 25
  • Dachdecker im Ausbildungsbetrieb
  • Geselle seit 2 Jahren
  • Wohnhaft bei den Eltern, aber mit diesen ein katastrophales Verhältnis und trotz zusammenleben eigentlich keinen Kontakt.
  • Nettoeinkommen: 2050-2200€

ich erkläre dann mal meine Situation:

Die letzten 7-8 Jahre habe ich in purer Dummheit meine Schufa absolut in den Ruin getrieben. Ich will‘s gar nicht auf Jugendlichen Leichtsinn schieben, sondern ich habe durchgehend einfach komplett über meine Verhältnisse gelebt, und das holt mich nun alles ein. Es haben sich insgesamt Schulden von 52.000€ angesammelt. Vor kurzem habe ich angefangen endlich alles umzukrempeln, und mein Leben wieder in den Griff zubekommen. Mit mittlerweile 25 wird das auch dringend Zeit. Es liegen einige Sachen bei der Schuldnerberatung, die sich insgesamt auf 21.000€ belaufen. Der Rest war nicht bei der Schuldnerberatung, sondern den wollte ich selber „klären“, was natürlich nicht klappte.

Es sind ziemlich viele Gläubiger mit jeweils immer kleinen Forderungen, somit hab‘ ich natürlich auch komplett den Überblick verloren gehabt.

Im März habe ich dann mit der Hilfe eines Freundes einen Kredit (30500€) über Verivox bei der Santander aufnehmen können. (Kollege ebenfalls 25, Einkommen circa 2100-2300€ netto, Tischler, wohnhaft bei den Eltern, keine negativen Schufaeinträge). Bei dem Kredit ist er der 1. Kreditnehmer, und ich der 2.. (Ziel ist es meine Schufa wieder in den Griff zubekommen, und ihn austragen zulassen, und mich als alleinigen Kreditnehmer einzutragen). Die erste Rate des Kredites war am 01.06. fällig, und konnte natürlich auch eingezogen werden.

Mit dem Kredit wurden jedenfalls alle Sachen beglichen, die nicht bei der Schuldnerberatung lagen, in der Hoffnung, dass die Schuldnerberatung mit monatliche Raten aushandeln kann, und ich somit nur meine Kreditraten, als auch meine Rate bei der Schuldnerberatung zahlen muss, und das war‘s.

Die Schuldnerberatung enttäuschte mich leider, da diese mir sagte, dass es nach ausführlichen Verhandlungen keine Chance auf eine Rate von unter 2500€ monatlich Gäbe. Ich solle doch versuchen einen Kredit zu bekommen.

Durch den ganzen Stress den ich damit die letzten Wochen hatte, habe ich einen Burnout bekommen, weshalb ich es nicht schaffe mich weiter damit auseinander zu setzen, oder mich um diese Gläubiger (circa 21.000€ aufgeteilt auf ~20 Gläubiger) selber zu kümmern.

Also entschlossen ich und mein Kollege uns nochmal dazu den Kredit aufzustocken. Nun wollten wir auf 55.000€ hoch. Dies wurde jedoch zunächst bei der Santander über das Kontaktformular und dann auch noch bei erneuter Anfrage bei Verivox abgelehnt.

Nun ist natürlich die Verzweiflung hoch, und ich weiß nicht, was ich nun machen soll. Es kommen aktuell erneut mehrere Mahnbescheide, und ich muss dringendst einen höheren Kredit bekommen.

Hat von euch vielleicht jemand Erfahrungen mit solchen Situationen, und weiß, wo ich diesen am besten beantragen kann, bzw. wo die Chancen am höchsten sind? Oder ansonsten irgendwelche anderen Möglichkeiten die man versuchen könnte?

P.S.: Mein Chef hat mir bereits angekündigt, dass er mich leider kündigen muss, wenn ich es nicht schaffe meinen Führerschein innerhalb der nächsten 3 Monate zu machen, da dies für mich aber finanziell nicht machbar ist, sollte dieser möglichst auch über den Kredit abgedeckt werden.

Finanzierung, Kredit
Lieber Wohnung kaufen, statt in Miete leben?

Hallo zusammen,

zum Ist-Zustand: Ich bin Anfang 20, habe knapp 20k EK zur Verfügung und wohne bis jetzt noch bei meinen Eltern. Knapp 7k habe ich in ein paar Fonds etc. rumliegen, auf welche ich allerdings jederzeit Zugriff habe.

Meine Idee: Ich spiele jetzt mit dem Gedanken, da ich ohnehin wg. Beruf/Studium ausziehen muss, mir evtl. statt in Miete zu wohnen, eine kleine 1-Zimmer-Wohung zu finanzieren (ca. 100k bei 20% EK?) und diese für ca. 3-4 Jahre selbst zu bewohnen. Anschließend könnte ich diese ja vermieten. Einen kleinen Puffer für anfallende Schäden etc. könnte ich mir auf die Seite legen. Mir ist bewusst, dass hohe Zinsen aktuell ein Thema sind u. die Bank auch nicht mehr jedem eine Finanzierung gibt (meine Eltern könnten mir dahingehend unter die Arme greifen, da diese ggf. auch als persönlicher Schuldner zur Sicherheit für die Bank mithaften würden).

Da die Immo-Preise aktuell wd. besser sind, die Mieten allerdings immer noch unverschämt teuer, wäre ich vermutlich mit der Tilgung des Darlehens noch günstiger dran und hätte am Ende immerhin schonmal eine kleine Wohnung. Besser als das Geld in überhöhte Mieten zu knallen… Wäre ja schonmal ein Anfang. Durchgerechnet unter Einbezug der Notarkosten, Steuern etc. habe ich alles schonmal grob. Kommt natürlich dann auch auf die Zinsen an…

Dass das alles immer mit einem gewissen Risiko verbunden ist, ist mir bewusst. Erstmal muss man ja auch eine passende Immobilie finden.

Da das das erste Mal ist, dass ich mir über so etwas Gedanken mache, bin ich über sämtliche Anregungen, Kommentare u. Denkanstöße dankbar. Macht das in euren Augen Sinn, übersehe ich etwas Gravierendes?

Finanzierung, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilienkauf, Investition, Investment, Kapitalanlage, Miete
Kann man die Währung wählen für Hausverkauf?

Mit dem Hausverkauf des Hauses in Deutschland warte ich bis im April 2026, dann bin ich befreit von einer Spekulationssteuerabgabe. Ich vermiete für vorüberghenden Gebrauch möbliert, damit der Käufer keine Eigenbedarfskündigung machen muss.

Ich wohne in der Schweiz und kaufe auch meistens in der Schweiz ein obwohl ich nur 10 km von der deutschen Grenze wohne, d.h. mir nützen Euros nicht viel.

Für den Hauskauf in Deutschland haben mir die deutschen Banken keinen Kredit gegeben, weil ich in der Schweiz wohne. Die Schweizer Banken gaben keine Hypothek, da das Haus in Deutschland steht. Mir blieb nichts anderes übrig als mein Wohnhaus in der Schweiz höher zu belasten. Wenn ich das Haus in Deutschland verkaufe, möchte ich die Hypothek in der Schweiz zurückzahlen. Kann man wünschen, dass man den Kaufpreis in CHF überwiesen möchte?

Im Moment ist der Umrechnungskurs ganz schlecht, der CHF ist sehr stark geworden, weil die SMB in den letzten 3 Monaten in Milliardenhöhe Fremdwährungen verkaufte.

In der Schweiz gibt es einen Einlegerschutz von 100'000 pro Kunde im Falle eines Konkurses einer Bank. https://www.finma.ch/de/durchsetzung/resolution/anleger--und-konsumentenschutz/einlegerschutz-bei-banken-und-wertpapierhaeusern/

Für die Euros auf meinem Euro-Konto in der Schweiz erhalte ich keinen Zins. Das Eurokonto habe ich um spesenfrei Rechnungen für das Haus in Deutschland zu bezahlen, wenn das Belastungskonto in Euro ist funktionieren SEPA Überweisungen. Auch Feriengäste können spesenfrei die Miete mit SEPA überweisen.

Wie hoch ist ein Einlegerschutz bei deutschen Banken? die Liechtensteinische Bank LLB gibt 3 % Zins auf Euros und hat auch den Einlegerschutz bis 100'00.

Falls ich beim Verkauf Euros akzeptieren muss, werde ich diese anlegen bis ich zu einem guten Kurs Euros verkaufen kann. Wer hat einen guten Rat wie ich Euros anlegen kann, bitte keine Aktien, ich habe schon einen grossen Aktienanteil, diesen will ich nicht erhöhen ich bin pensioniert und brauche jedes Jahr vom Vermögen einen Teil.

Finanzen, Finanzierung, Immobilienverkauf
Finanzsanierung24.ch & Euro24 Plan - Seriös?

Hallo Zusammen,

ich habe durch einen Online-Anbieter eine Kreditanfrage gestellt. Der Kredit wurde mir nicht gewährleistet, während des Antragprozesses wurden mir mehrere Alternativangebote vorgeschlagen, ich habe alle mit einem Harken akzeptiert.

Am nächsten Morgen, noch bevor ich die Absage zum Kredit von der eigentlichen Bank erhalten habe, habe ich ein fertiges Angebot einer Finanzsanierung erhalten. Anfangs war ich sehr Glücklich darüber, doch nach ein paar Minuten Recherche in Google eher skeptisch.

Hier sind mein Angebot (Finanzsanierung24.ch) und der Vertrag (Euro24 Plan Consulting GmbH) - beides natürlich geschwärzt:

Angebot:

https://drive.google.com/file/d/1n71hRZdaTM9nUWmZkN0_rJI74sWPeQ4T/view?usp=sharing

Vertrag:

https://drive.google.com/file/d/10F2od9zfhsM38UGok2QeGhu3RwiXab1E/view?usp=sharing

Nun zu meiner eigentlichen Frage:

Gibt es hier Personen die auch schon ein ähnliches Angebot dieser Firma/Firmen erhalten habe oder über positive/negative Erfahrungen berichten können? Jede Einzelheit würde mir sehr Weiterhelfen. Ich kenne mich in der Materie wirklich nicht gut aus, aber für mich sieht das zumindest nach einem ordentlichen Angebot aus, aber da soll es ja wahrscheinlich auch, seriös oder nicht.

Bin für jede Antwort dankbar!

Liebe Grüße

FINANZPROBLEM

Beide Unseriös 100%
Finanzsanierung24.ch - Seriös 0%
Finanzsanierung24.ch - Unseriös 0%
Euro24 Plan & Consulting GmbH - Seriös 0%
Euro24 Plan & Consulting GmbH - Unseriös 0%
Beide Seriös 0%
Finanzierung, Internet, Kredit, Seriösität
Wohnung mieten mit BAföG, wenn BAföG Antrag noch nicht bearbeitet ist?

Ich fange diesen September mein Studium an, und bin momentan auf Wohnungssuche. Finanzieren möchte ich mich durch Bafög (väterlicherseits kein Einkommen, im vorletzten Kalenderjahr ein Einkommen von 450€ im Jahr mütterlicherseits), plus das Kindergeld, das meine Eltern mir überlassen werden.

Bafög habe ich letzte Woche angefangen zu beantragen, muss jedoch noch meine Immatrikulationsbescheinigung und meinen Mietvertrag mit hochladen, bevor der Antrag an das zuständige Bafög-Amt geht. Die Immatrikulationsbescheinigung sollte nächste Woche ankommen, für den Mietvertrag brauche ich logischerweise noch eine Wohnung.

Da der Studiengang zulassungsbeschränkt war, und ich mich auch in ganz anderen Städten beworben habe, konnte ich Bafög auch noch nicht früher beantragen (da ich nicht wusste, an welches Studentenwerk ich mich letztendlich wenden muss).

Jetzt ist meine Frage allerdings: Ich brauche ja den Mietvertrag, um Bafög zu beantragen - aber um eine Wohnung mieten zu können, brauche ich ja eine Angabe zum Einkommen. Der Bafög-Rechner online ist ja nicht maßgebend oder bindend.

Mein Stiefvater würde mir auch anfangs noch Geld leihen, für die Miete (da bis zum Erhalt des BAföG Bescheids auch Mal 3 Monate vergehen können), aber brauche ich den Bescheid nicht trotzdem zur Vorlage beim Vermieter?

Ich habe am Samstag beispielweise mehrere Besichtigungstermine für Wohnung, und wenn ich dann nach der Finanzierung gefragt werde, sage ich natürlich Bafög, sowie das Bürgen meiner Eltern - reicht das denn schon?

Hoffe, dass mir jemand helfen kann, bzw. das jetzige Vorgehen näher erklären könnte. :)

Studium, Student, BAföG, Finanzierung, Mietvertrag, Mietwohnung, wohnung
Komplette Grundschuld für Wohnungskauf auf Elternhaus eintragen?

Hallo zusammen,

der Kauf einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung steht an, hierfür muss ich als Sicherheit für die Bank zusätzlich eine Grundschuld auf das Haus meiner Eltern eintragen lassen (da ich kaum Eigenkapital für die Finanzierung aufbringen kann).

Nun habe ich laut Bank zwei Möglichkeiten:

  1. Eine Grundschuld in Höhe von 150.000€ auf die zu finanzierende Eigentumswohnung eintragen lassen, sowie eine Grundschuld in Höhe von 150.000€ auf das Haus meiner Eltern eintragen lassen. (Es wäre auch eine andere Verteilung möglich, z. B. 100.000€ auf Wohnung und 200.000 auf Elternhaus)
  2. Eine Grundschuld in Höhe von 300.000€ auf das Haus meiner Eltern eintragen lassen (also 100%).

Laut Bankberater ist Variante 2 besser, da ich hierdurch bessere Zinsen für den Kredit bekommen kann. Außerdem spare ich wohl auch Gebühren für den Notar, da nur eine Grundschuld eingetragen wird.

Nachteil an Variante 2 wäre jedoch, dass ich hier kein Sonderkündigungsrecht für den Kredit habe im Fall des Verkaufs der Eigentumswohnung (da die Wohnung gar nicht als Sicherheit für die Bank eingetragen ist, nur das Haus meiner Eltern).

Welche Variante würdet Ihr mir empfehlen? Habe ich die Situation richtig verstanden oder gibt es noch andere/bessere Möglichkeiten? Gibt es noch Themen oder Fallstricke, die ich nicht bedacht habe?

Über Antworten würde ich mich sehr freuen! Vielen Dank.

Bank, Finanzierung, Grundbuch, Grundschuld, Hauskauf, Immobilien, Immobilienfinanzierung
2 Millionen Kredit für Unternehmensgründung?

Guten Abend,

Meine Frage ist, ob es möglich ist (unter unten beschriebenen Umständen) einen Bankkredit über 1.5€ milionen - 2€ milionen zu bekommen?

Situation:

Ich brauche das Kapital um damit ein Campingplatz zu gründen resp. aufzubauen. Mit den Kosten (1.5 bis 2 milionen €) würde sowohl der Grundstückpreis als auch die gesamten Baukosten gedeckt. Das Camping hätte einen fokus auf Wohnmobil/Wohnwagenstellplätze und keine Saison/Langzeitstellplätze. Angepeilter Jahresumsatz beläuft sich auf 15'230'000€ Brutto. Der Umsatz generiert sich aus der Vermietung der Stellplätze sowie üblichen Campinginternen Wirtschaftsstätten wie Campingshop, Schwimmbad, Fahrradverleih, etc.

Zu mir: Eigenkapital ist in höhe von 250'000€ vorhanden. Einkommen wäre zur Zeit des Projekts natürlich 0€ fix resp. nach dem Bau des Camping abhängig vom Umsatz.

Der Kredit wäre Idealerweise über eine Laufzeit von 20 Jahren, könnte nach Plan aber auch über 10 Jahre getilgt werden.

Businessplan, Bauplan ist alles bereits vorhanden.

Ist es möglich/üblich dass einem eine Bank unter solchen Voraussetzungen einen Kredit in dieser Höhe (~1.5 - 2 Mio €) ausstellt? Falls nicht, welche anderen Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

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