Guten Tag,

unsere Tochter möchte demnächst wegen ihres Studiums eine Wohnung in einer anderen Stadt anmieten.

Dort ist sie schon auf eine interessante Wohnung gestoßen. Deren Vermieter arbeitet mit der Firma "Apato" zusammen, wo Interessenten online einen sogenannten "Mieterpass" erstellen sollen. Neben div. persönlichen Angaben sollen dort auch Unterlagen in diesen virtuellen Mieterpass hochgeladen werden, u. a. eine Kopie des Personalausweis, letzte Gehaltsabrg., Auskunft des jetzigen Vermieters, usw., usw.

Da sie während des Studiums wenig Einnahmen haben wird, würden wir auch noch für Sie bürgen. D. h. um unseren soliden finanziellen Background zu beweisen, müssten wir außer Rentenbescheiden auch noch Kopien von Tages- und Festgeld-Kontoauszügen und den Grundbuchauszugs unserer Eigentumswohnung ins Internet hochladen. Dort hätten dann verschiedene Mitarbeiter des Vermieters, der o. g. Firma und sonst noch wer Zugriff.

Kommt mir in Sachen Datenschutz und Sicherheit sehr bedenklich vor. Kürzlich gab es auch noch eine offizielle Warnung des Bundesamtes für IT-Sicherheit, man solle keine Ausweiskopien ins Internet oder per Email senden.

Ähnlich wie bei dem o. g. Vermieter und Apato ist es auch bei der sog. Plus-Mitgliedschaft von Immoscout24: auch hier sollen Dokumente hochgeladen werden. Und in Prinzip kann jeder, der angibt, Vermieter zu sein, dann Zugriff darauf haben?

Falls man aber sich weigert, Kopien von Dokumenten zu versenden, hat man natürlich auch schlechte Karten bei anderen, mutmaßlich seriösen Vermietern. Und das auf dem engen Wohnungsmarkt einer Uni-Stadt.

Frage: wie handhaben andere solche Angelegenheiten? Kopien von Ausweis, Grundbuch und ähnlichem übers Internet zur Verfügung stellen? Oder sich grundsätzlich nicht darauf einlassen?

Für Antworten danke im Voraus

Hallo,

ich habe meine jetzige Wohnung zum 01.07.23 gekündigt weil es viele Probleme mit dem Vermieter gab.

• Rassistische Äusserungen
• Das ganze Haus hat ein Wasserschaden
• Schimmelbefall
• ständig fällt das warm Wasser und die Heizung aus
• keine Renovierungsarbeit trotz ständiger anfrage vom Ganzem Haus
• laute Nachbarn ohne Rücksicht
• etc.

für mich sind diese ganzen Probleme zu viel geworden darauf hin habe ich die Kündigung geschrieben abgeschickt und dem Vermieter nochmal telefonisch Bescheid gegeben.

In der Kündigung sowie telefonisch habe ich dem Vermieter von dem Auszugsdatum (01.07.) berichtet und auch erfragt ob ein Nachmieter gesucht werden kann, da die 3 Monatsfrist nicht eingehalten wurde. Er bestätigte mir telefonisch das es kein Problem sei und das er mich auch aus der Wohnung möchte weil ich nicht Deutsch bin.

Für mich ist das kein Problem da ich die schnauze voll habe.

Ich suche nach Nachmietern und leite die weiter zum Vermieter. Er lehnt die ab wegen Herkunft oder wegen Sozial einkommen.

Wieder rief ich ihn an und erklärte wenn es ihm nicht passt dann solle er selbst einen Nachmieter finden.

Tage danach kam die Künigungsbestätigung vom Vermieter an und darin steht das Auszugsdatum wäre der 31.08. was ich nicht mitmachen kann und nicht werde.

Meine neue Wohnung wurde mir festzugesagt und der Einzug wurde geplant und nach den ganzen Problemen vom Vermieter will und möchte ich hier nicht mehr wohnen.

Ich bin ratlos und brauche Hilfe :(

liebe grüße

x.21

Servus, folgendes Problem. Ich wohne in einem größeren Hof, hier werden von den Vermietern Sammelgaragen angeboten.

Nun ist das Problem das wir mittlerweile einen Parkplatz Mangel haben und Parkplätze bräuchten.

Einige dieser Parkplätze wurden an einen Dritten (Motorradhändler) vermietet. Hier die Frage ob das erlaubt ist, wenn eigene Mieter Parkplätze brauchen, oder ob man die Hausverwaltung dazu "zwingen" kann einen der 5 Parkplätze zu kriegen, da einige Mieter Plätze benötigen.

Guten Abend, ich habe eine Frage die mir hoffentlich jemand beantworten kann. Ich habe Privatinsolvenz angemeldet und möchte nicht das mein Vermieter dies erfährt. Mein Mann steht als Mieter im Mietvertrag. Ich bin zwar auch namentlich erwähnt, habe den Mietvertrag jedoch nicht unterschrieben. Mein Mann zahlt die Miete von seinem Konto. Eine Kaution haben wir nicht hinterlegt, steht auch so im Mietvertrag.

Wird der TH jetzt meinen Vermieter anschreiben? Im ersten Telefonat sagte er mir das er den Vermieter nur anschreibt wenn ich mit im Mietvertrag stehe …

Ich wohnte seid ung einem halben Jahr in einer Mietwohnung (Anliegerwohnung). Es ist ein Altbau und ein kleines Häuschen für sich auf dem Grundstück meiner Vermieter. In meinem Mietvertrag steht, dass ich 450€ OHNE Nebenkosten zahlen muss. Die Wohnung ist Teilmöbilisiert (Sofa, Wohnzimmer schränke, Tisch, Spühle, Herd/Ofen, Kühlschrank). Außerdem sind Kleintiere gestattet und ich kann den Garten und Schuppen mitbenutzen.

Nach einiger Zeit ist mir einiges aufgefallen.. Nachts heizt die Heizung ohne zu heizen, die Tür und der Badezimmer Lüfter sind undicht (es zieht permanent auch durch die Abzugshaube) die Abzugshaube ist verrostet und gammelt (stinkt) und auf dem Dachboden sind Mäuse.

An einem Regnerischen Tag lief plötzlich das Wasser durch die Decke DURCH die Deckenlampe und mein Badezimmerboden war pitsche nass. Auch an der Decke des Badezimmers sind dunkle flecken (unter der weißen Farbe) ich weiss nicht, ob es Schimmel oder nur die normale Decke ist.

In den Fugen an der Decke sind Dichtungen (ganzes Bad aus Fliesen) die jedoch nichts mehr abdichten und durch die Löcher rieseln Krümel aus Dreck oder Holz und staub und Kellerasseln.

Ich habe das alles bereits angesprochen und es wurde gesagt man kümmert sich drum. Das Dach des Badezimmers haben sie Repariert, allerdings lief ja das Wasser durch die Decke und die Elektronik....

Die Abzugshaube wollten sie erneuern.. ist nichts passiert.

Der Lüfter im Bad leckt noch wenns regnet.

Die Haustür (die undicht ist weil sie krumm ist) haben sie mit dichtungsstreifen beklebt... zieht halt immernoch.

Außerdem reagierte der Vermieter bereits passiv agressiv und unfreundlich, wenn ich vergessen habe die Mülltonne an die Straße zu bringen oder die Schalosie hochzumachen morgens.
Als der alte Spülkasten geleckt hatte und ich denen das zeigte (der Boden war minimal feucht) haben sie im Sturm geklingelt und mich angerufen und gedroht das Wasser abzustellen, weil ich gesagt habe momentan hab ich keine Zeit weil ich zu einem Termin musste. Da haben die mir wirklich Angst gemacht... und bei den anderen Geschichten wollten die nicht direkt reinstürmen. Und dann haben die nur ein Handtuch hingelegt und das wars! (Hab sie dann doch unter Druck reingelassen). Ich bin schon auf der suche nach was neuem... brauche aber trotzdem einen Rat für die übergangszeit.. da ich jetzt auch noch 500€ zahlen muss... oh und im Vertrag steht 50qm.. es sind aber nur maximal 30 habe nachgemessen...

schonmal danke im voraus für die Antworten

Hallo zusammen,

ich hatte kürzlich schon mal eine Frage gestellt, in der dieses Thema „Schadensersatzanspruch“ kurz angeschnitten aber nicht konkret beantwortet wurde. Aus diesem Grund erkläre ich mit einer neuen Frage nochmal kurz den Sachverhalt, damit es besser verständlich ist:

Seit 2021 bin ich Vermieter eines Einfamilienhauses. Die Mieter wohnen seit ca. 3 Jahren dort. Anfang letzten Jahres hat der Heizungsinstallateur eine Wartung der Anlage durchgeführt, bei der die Firma einen Aufschlag berechnete, weil sie den Heizungsraum erstmal vor lauter rum liegender Wäsche frei räumen musste um an den Heizungskessel zu gelangen, aber hauptsächlich, weil eine extreme Verschmutzung der Anlage durch Staub/Flusen wegen der vielen rumliegenden Wäsche festgestellt wurde und der Kessel/Brenner deshalb mit zusätzlichen Zusatzaufwand gesäubert werden musste.

Der Notdiensteinsatz, 10 Monate nach der Kesselreinigung, war aus denselben Gründen zurück zu führen. Weg zum Kessel frei räumen + Kessel wegen starker Verschmutzung durch Staub und Flusen reinigen. Aufgrund der extremen Staub-Verschmutzung in der Anlage kam es eines Abends zu Verpuffungen, die dem Mieter Angst machte und der Notdienst kommen musste um wieder eine Reinigung durchzuführen. Der Installateur kommt schon seit 15 Jahren regelmäßig in das Haus. Aber diese Verunreinigung hat es zuvor noch nie gegeben.

Müssen die Mieter in dem Fall den Notdienst-Einsatz bezahlen? Nach einigen Rückfragen habe ich erfahren, dass weder der Vorbesitzer, noch seine ihm nachfolgenden Mieter in dem Haus Probleme mit extremen Verschmutzungen im Brenner/Heizungskessel hatten.

Kann ich einen Schadensersatz bzw. eine Kostenerstattung von den Mietern aufgrund unsorgfältigen Handelns beanspruchen? Die Rechnung an den Installateur habe ich selbstverständlich beglichen allerdings hätte ich die Rechnungssumme (Kessel-Reinigung im Notdienst) gerne von den Mietern ersetzt. Gibt es Mustervorlagen für Schadensersatzforderungen / Kostenerstattung des Vermieters? Oder habe ich in dem Fall als Vermieter keinen Anspruch auf die Erstattung der Notdienstkosten?

Vielen Dank für alle fachlichen Antworten im Voraus!!!!!

Ich habe vor ca 5 Jahren eine Wohnung gesucht und gefunden wo sich auch ein Kaminofen für Holz drin befindet. Nun kommen die neuen Gesetze wo durch dieser Kaminofen ersetzt werden müsste. Mein Vermieter sagt das er den Kamin entnimmt und aber kein neuen einbauen lässt. Sondern nur für sich selbst einen neuen holt. Er wohnt unter mir. Kann ichauf einen neuen Kamin bestehen? Habe die Wohnung gerade wegen dem Kamin genommen. Oder muss er ihn tauschen lassen?

Guten Tag

meine Tochter bewohnte eine 1-Zimmer-Wohnung, bis Februar 2023, die Übergabe erfolgte ohne Mängel. Die Nebenkostennachzahlung für 2021 betrug 4,95 EUR.

Wegen der gestiegenen Preise wollte der Vermieter einen Teil der Kaution zurückbehalten. Die Kaution wurde bei Einzug vom Amt gestellt und meine Tochter hat bereits 40% davon an das Amt zurückgezahlt. Damit der Vermieter die Kaution an meine Tochter überweisen kann (komplett) und trotzdem für seine NK abgesichert ist, habe ich einen Betrag von 500,00 EUR angeboten, Zug um Zug mit der Rückzahlung der Kaution an meine Tochter (die dann ihrerseits den Kredit beim Amt abgelöst hätte). Der Vermieter war einverstanden und ich habe überwiesen.

Der Vermieter hat sich dann beim Amt erkundigt, an wen die Kaution zurückzuzahlen ist. Dort bekam er Auskunft, dass die Kaution erst einmal an das Amt geht und diese sich wiederum mit meiner Tochter auseinandersetzen bezüglich der bereits geleisteten Rückzahlungen. Daraufhin bin ich von meinem Angebot zurückgetreten und habe dem Vermieter erklärt, dass er sein Zurückhaltungsrecht mit dem Amt absprechen solle und mir meine 500,00 EUR zurück überweisen soll.

Der Vermieter will aber die Kaution komplett an das Amt überweisen und meine 500,00 EUR weiterhin behalten. Als ich ihn anrief und sagte, dass ich nicht damit einverstanden bin und auch nicht sein Vertragspartner, legte er mit den Worten auf, dass er "sein" Geld (sprich meine 500,00 EUR) nicht überweisen werde.

Ich wollte lediglich meiner Tochter helfen, mit der Kaution, die übrig war, ihre neue Bleibe abzusichern (weil das mehr als 500,00 EUR ist und ich nicht mehr zur Verfügung habe).

Ich bin ja mietvertraglich nicht mit dem Vermieter verbunden, wie kann ich mich nun um die Beitreibung meines Geldes kümmern, da ich im EU-Ausland lebe?

Vielen Dank für Ihre Antworten.

Hallo ,

ich habe 3 Nachmieter gefunden, die meine Küche übernehmen wollen und ich möchte den Ordner an meinen Vermieter übergeben. Wann muss ich denn den Kaufvertrag für die Küche abwickeln, bevor ich meinem Vermieter die Unterlagen überreiche?
lg

Hallo zusammen! Im Januar habe ich eine Mietbescheinigung beantragt, weil ich für den Übergang zwischen Bachelor und Master Bürgergeld erhalte. Auf dieser Mietbescheinigung erschienen dann plötzlich 670€ Mietschulden.

Nach mehrmaliger Nachfrage bei der Hausverwaltung sendete man mir dann einen Auszug aus meinem Mieterkonto, dort konnte ich entnehmen, dass die NKA aus 2020 und 2021 fehlten sowie eine Kaltmiete aus 2019. Also fehlten im Sinne, dass diese Zahlungen nicht verbucht wurden. All das habe ich direkt anhand von Kontoauszügen widerlegen können. Ich habe nie irgendwas nicht bezahlt!

Seitdem werde ich sowohl bei Mail, Anrufen als auch auf postalischem Weg ignoriert. Das ganze zieht sich nun schon seit Januar! Ich habe inzwischen den Eindruck, dass das eine ganz miese Betrugsmasche der HVW ist.

Hat einer eine Idee was ich noch tun könnte? Hilft es da einen Anwalt zu konsultieren oder wäre das nicht zielführend?

PS: die Hausverwaltung hat einen ziemlich schlechten Ruf bzw. nur 1,2 Sterne bei Google. Bin schon lange auf der Suche nach einer neuen Wohnung, bei dem Wohnungsmarkt aber fast unmöglich.

Freue mich auf Ratschläge!

Hallo, 

unswar bin ich neu in eine Wohnung eingezogen und die vermieter vor mir haben den Internet anschluss (kabel) abgeschnitten. Wir haben weder Wifi weder Tv. Habe daraufhin der Hausverwaltung geschrieben und Sie meinte da müssten 2 elektriker ganztägig kommen und es würde ca. 1000€ kosten. Sie würden die Reperatur nicht genehmigen. Ich müsste mich selbst drum kümmern... welche Rechte habe ich? Muss wirklich ich mich dran kümmern?

Hallo ich hatte eine Frage. Bei uns ist vor 6 monaten ein Wasserschaden wegen unserer defekten Badewanne entstanden, da ist irgendwas mit dem Rohr passiert. Unser Hausmeister hat sich das alles angeschaut und bei uns muss ein Teil des Wohnzimmers renoviert werden und unsere kleine Diele. Die Tapete haben sie aber nicht mehr finden sie auch nirgends mehr. Bei unsere Diele war das kein Problem die haben sie komplett in Raufaser Tapete gemacht. Nun ist die Woche das Wohnzimmer dran. Jetzt wollen die eine ähnliche Tapete nehmen aber dann ist das Wohnzimmer mit 2 verschiedenen Tapeten tapeziert. Das wollen wir natürlich nicht und ich weis nicht ob man da irgendwelche rechte hat ist ja im endeffekt nicht unsere schuld und wir wollen kein wohnzimmer mit 2 verschiedenen Tapeten. Kennt sich da jemand vielleicht aus? Danke im Vorraus:)

Hallo zusammen!

  Mieten Sie eine Wohnung im ersten Stock vom Rand. Das Haus hat zwei Treppenhaus , 3 Stockwerk . Die Terrasse ist groß und in vier Wohnungen aufgeteilt und liegt zur Straße. EG- Mitnemer nutzen aktiv die Terrasse. Treppenhaus führt natürlich zu einem geschlossenen Hof mit einem Weg zu Garagen und Parkplätzen. Das ist sicher für die erste Treppenhaus praktisch, aber nicht für unsere. Und auf unserer Seite gibt es Büsche und einen Metallzaun, hinter dem sich ein Weg befindet. Und um den Weg abzukürzen, ganz nah an unseren Fenstern vorbei (wir haben große vom Boden bis zur Decke), kommen ständig Nachbarn aus den oberen Stockwerken vorbei, Kinder fahren Roller zur Schule, Erwachsene fahren zur Arbeit und zurück, manchmal kommen Gäste von Nachbarn. Es ist klar, dass dies für uns unbequeme. und jemand könnte versehentlich das Glas zerbrechen! Ich alles verstehen, sie kann auch Grundstücke nutzen, Probleme wegen Fenster!
Frage:

 1.Können wir den Mieter bitten, ein Tor oder Durchgang in den Zaun zu bauen, damit wir es bequem haben und die Nachbarn es benutzen können?
Vielleicht können Sie Raten geben.

  Ich hoffe ich habe es verständlich erklärt ;)

 Ich freue mich auf Ihre Meinung.

Guten Abend,

ich wohne seit einem Monat in einer Wohnung, leider musste ich feststellen, dass der Geruch, der ständig erneut wieder kommt, vom Boden stammt. Ungünstigerweise weiß ich nicht, um was für ein Boden es sich handelt, meine Vermutung geht auf Linoleum, Viny oder PVC.

Ich habe die Genossenschaft kontaktiert, und das Problem geschildert und nachgefragt, um was es sich für ein Material handelt. Leider habe ich bereits nach 6 Tagen immer noch keine Antwort erhalten.

Der Geruch geht auf die Jacken, die im Flur hängen oder anderen Kleidungsstücken über und riechen dementsprechend unangenehm chemisch. Ich kann ja die Jacke nicht jeden Tag waschen.

Ich habe mal ein Stück aus dem Boden entfernt und konnte festellen, dass die Unterseite vom Boden noch strenger riecht, als die Oberfläche. Die Oberfläche (Boden) hab ich bereits mit Essigwasser gereinigt, jedoch hat das nicht viel gebracht :/

Hallo liebe Community!

Bei mir hat sich aus dem nichts die Vermieterin gemeldet und gesagt das sie mit einem Gutachter und dem Hausmeister?! In meine seit 20 Jahren angemietete Wohnung kommen möchte. Warum wollte sie mir allem Anschein nach nicht sagen nur ein trockenes ( es geht um eine steuerliche Angelegenheit ) konnte ich durch mehrmaliges nachfragen entlocken jetzt geht mir die Pumpe weil die Vermieterin sowieso nicht gut gesinnt ist was mich angeht da ihr es von vornherein nicht gepasst hat ( was sie mir auch ausdrücklich gesagt hat ) das ich damals als Kontengent flüchtling aus der Soviet union nach Deutschland gekommen bin und bei ihr eine Wohnung gemietet habe aus Not und Verzweiflung habe ich vor etwa 20 Jahren diese Wohnung genommen weil die alternativen schlimmer waren als eine mir gegenüber schlecht gesinnte Vermieterin

Nun habe ich Angst vor einem bösen Erwachen.

Man beachte dass ich in den zwanzig Jahren kein einziges Mal im rückstand mit der Miete war und ich eine sehr ruhige und angenehme Mieterin bin die nie Stress mit anderen Mietern hatte

Wie kann ich die Situation einschätzen sollte ich zu einem Anwalt oder zum Mieterschutzverein ?

Hallo, wir haben in der Küche einen Anschluss für die Waschmaschine. Nun hatte ich einen Klempner beauftragt der sich das ganze Mal anschaut. Er sagte da fehlt ein Ventil und eine Dichtung für den Abfluss. Nun meine Frage , muss ich die Kosten dafür übernehmen oder ist das Sache des Vermieters?

Vielen Dank

Hallo folgende Situation

Ich habe ein eigenes Haus, bin aber oft mehrere Wochen nicht dort wegen der Arbeit.

Ich würde es gern in diesen Zeiträumen als Ferienhaus, z.B. bei Airbnb, vermieten.

Muss ich dazu eine Umnutzung beantragen und auf was müsste ich sonnst noch achten.

Danke für eure Antworten

Waschraum unserer Mieter stinkt zum Himmel. Wir haben ein großes Problem im Haus. Die Mieter 2 an der Zahl haben einen eigenen Wäsche Raum. Nun gut.!! Es ist eben so das beide extrem viel lenor und Waschmittel nutzen. Wir haben zu 3 den Waschraum gereinigt mein Mann ich und unsere Putzfee. Da die Damen es nicht tun wollten.. Dabei ist uns aufgefallen wie es da stinkt. Wir haben dann die Abwasserrohre ausgewechselt. Der Schlauch der Waschmaschine der unteren Mieterin ist zu weit im Abfluss. Leider dürfen wir nicht s da tun.. Fremdes Eigentum. Meine Frage darf ich als Vermieterin etwas zu den stinkenden Waschraum sagen?? Und verlangen das es behoben wird?? Oft wird die Wäsche auch 3 bis 4 Tage in der Waschmaschine gelassen und dann in den Trockner gegeben das stinkt so sehr. Hab den Geruch dann in meinem Bad und Schlafzimmer stehen. Hilffeee. LG. G. K.

Darf ich als Vermieter im Garten wo eine hütte ist also ein kleines Haus, und sachen vom Mieter sind rausschmeißen oder ausräumen, weil es im mietvertrag nicht drauf steht schriftlich?

Ich zahle an meinen Vermieter 500€ Warmmiete. 400€ Kalt und 100€ Vorauszahlung auf Betriebskosten inklusive Heizkosten. In meiner Wohnung habe ich eine eigene Gastherme. Jetzt kam Post vom Strom-/Gasanbieter, ich solle an diesen 132,00€ Gas im Monat bezahlen.

1. Ist es normal doppelt zu zahlen?

2. Kommen nur mir 132€ für 47qm sehr viel vor? Bin neu eingezogen, bezieht sich also nicht auf meinen Verbrauch.

Hallo, ich wohne seit einiger Zeit mit im Elternhaus meiner Freundin, bezahle Miete und bin hier auch gemeldet. Hätten die Mieteinnahmen, die durch mich zustande gekommen sind dem Finanzamt gemeldet bzw versteuert werden müssen? Danke

Hallo zusammen :)

Mein Vermieter will plötzlich nach 3 Jahren dass ich die Biotonne bezahle obwohl nur er sie benutzt. Im Mietvertrag steht nicht drin das ich die Kosten übernehmen muss. Ich habe im Internet gelesen das nur der Müllverursacher die Kosten tragen muss. Da ich noch nie Müll in der Biotonne entsorgt habe gehe ich davon aus dass nicht ich die Kosten tragen muss sondern mein Vermieter. Ich hoffe es kann mir jemand weiterhelfen, vielen Dank schon mal im Voraus.
liebe Grüße

Hallo,

mein Partner und ich haben über unseren Vermieter eine Parkgarage gebucht. Dazu gab es einen separaten Mietvertrag.
Die Miete für die Wohnung geht von meinem Konto ab (Sepa-Mandat) und die Garage vom Konto meines Partners.

Nachdem die Garage von dem Konto meines Partner einmal nicht abgehen konnte , wird ohne Einzugsermächtigung einfach die Garage von MEINEM Konto abgebucht. Das dürfen die doch ohne weiteres gar nicht oder ? Nachdem ich da bereits vor Wochen schon eine Mail hingeschrieben haben, dass die es bitte unterlassen und das andere Konto nutzen, kam bis dato keine Reaktion.

Hallo, ich bin umgezogen und beim Auszug aus der alten Wohnung ist mir ein Brett gegen die Hauswand gekippt, etwas Putz ist abgefallen. Ich habe es direkt meiner Versicherung gemeldet, habe auch den Fragebogen ausgefüllt, Fotos gesendet. Nun soll mein ehemaliger Vermieter auch einen Bogen ausfüllen (wie alt ist das Haus etc.), will er aber nicht. Er sagt ich soll eine Firma beauftragen. Meine Versicherung sagt das geht so nicht, ohne den Fragebogen bekommt der Vermieter nichts und ich solle auf keinen Fall eine Firma beauftragen oder was bezahlen.

Der Vermieter hat leider auch meine ganze Kaution noch. Ich bin Ende 2022 ausgezogen. Eventuell will er die dann einfach dafür verwenden … Ich weiß es nicht.

Meine Versicherung sagt, ich soll eventuelle Mahnungen des Vermieters einfach zu denen schicken und sie geben es an die Rechtsabteilung weiter. Hat hier jemand sowas schon mal erlebt und wie ging es aus?

Danke und Grüße

Hallo Leute undzwar haben wir einen Guthaben statt einer Nachzahlung erhalten und der Vermieter möchte eine eidesstattliche Versicherung und somit wissen dass die Nebenkosten nicht vom JobCenter gezahlt wurde. Darf der Vermieter sowas verlangen oder kann man was dagegen tn?

Hallo vieleicht kann mir jemand helfen da unser mieterbund zurzeit überlastet ist. Ich hab zwei Wohnungen gemietet für mich und meine Freundin, die Mutter von meiner Freundin wurde von ihrem ex rausgeschmissen mit den anderen Kindern, somit wohnt sie bei meiner freundin mit samt Kids. Jetzt macht der Vermieter richtig psycho Terror und verlangt die Schlüssel von der Wohnung meiner Freundin, hat sogar das Namensschild abgemacht vom Briefkasten.leider war einiges nur mündlich vereinbart obwohl ich auf was schriftliches verlangt habe was mir auch zugesagt wurde aber nicht ankam auch nicht per Mail. Darf er einfach trotz Mietvertrag die Schlüssel zurück verlangen .Und so handeln?

Hallo,

an den Mieter ist nur die Wohnung vermietet, so steht es auch im Mietvertrag.

1. Was ist, wenn jedoch der Mieter sich unerlaubt in den Keller aufhält (Räume nicht abgeschlossen) bzw. sich dort umsieht ?

2. Was ist, wenn sich der Mieter in den Keller setzt und "streikt", sprich sich nicht fort bewegen will ? Und so der Kellerraum nicht mehr abgeschlossen werden kann ?

3. Was ist, wenn der Mieter etwas von den Gegenständen im Keller stiehlt, wobei der Keller nicht abgeschlossen werden konnte zb. aufgrund von ausräum arbeiten von einem Umzug ? Höchstens zwei Tage stehen Möbel im Keller vor der Tür.

Vielen Dank für die Antworten.

Mfg

Hallo liebe Community,

mein Mann und ich sind gestern in eine Wohnung gezogen. Wir haben uns für diese Wohnung entschieden, da diese eine gemeinsame Waschküche hat und man somit die Wäsche nicht in der Wohnung waschen muss. Bei der Wohnungsbesichtigung wurde uns der entsprechende Platz gezeigt. Daraufhin haben den Mietvertrag unterschrieben.

Bei der Übergabe kam allerdings der Schock: Ein anderer Mieter hat seine Waschmaschine einfach auf diesen Platz gestellt. Die Hausverwaltung meint nun, wir müssen die Wäsche dann wohl doch in der Wohnung waschen. Dort fehlt allerdings der Anschluss und der Platz. Wir haben den Besitzer der Waschmaschine bereits angesprochen, dieser möchte die Maschine dort stehen lassen.

Wie würdet ihr in diesem Fall handeln? Die Maschine eigenständig entfernen und die eigene dort hinstellen?

Vielen Dank für eure Antworten!

Ich hatte gestern eine sehr unschöne Wohnungsübergabe meiner Vermieteten Eigentumswohnung. Alles leider sehr verwahrlost. Jetzt hat mein Ex- Mieter zwar die Wohnung geräumt aber den ganzen Müll vor dem Hauseingang stehen lassen.

Die Hausverwaltung versucht mich in die Verantwortung zu nehmen. Meines Erachtens ist es aber immer noch die Sache des Ex- Mieters.

Kann man mich dafür belangen das er seinen Müll nicht entsorg hat, zumal ich der Hausverwaltung die neue Adresse meines Ex- Mieters wegen dieses Vorfalls gegeben habe.

Hallo,

so nun mal eine frage und zwar hat mein Vermieter im ganzen Haus die Stromzähler vertauscht und ich bekomme ihn nicht erreicht was wir nun jetzt tun sollen da wir auch schon seit Ende Dezember hier wohnen und dementsprechend auch schon lange Strom angemeldet haben aus den Stromzähler der uns gegeben wurde. Wir haben genau die Nummer angegeben, die uns gegeben wurde.
was können wir da jetzt machen ? Wir sind total überfordert jetzt damit. Unsere Nachbarin z.B zahlt jetzt viel zu viel und wir viel zu wenig. Das ist total doof alles.

Hallo

Der Vater meiner kinder und ich haben uns getrennt.

ich habe im Dezember Alg2 bzw Bürgergeld beantragt. mein Vermieter will das nicht und will das ich morgen ausziehe. Er verweigert es mir meinen Mietvertrag auszuhändigen und eine Mieterbescheinigung die das Jobcenter unbedingt benötigt. Er schrieb mir gestern das er ab dem 1.3 neue mieter für die wohnung hat ,ich habe nie eine kündigung oder sonst etwas bekommen und ich habe wirklich ziemlich angst was morgen passieren wird das er sich wenn ich nicht aufmache sich evtl. zugang zu der wohnung verschaffen könnte.

nochmal zu aufklärung die wohnung in der ich mit meinen kindern lebe ist zu teuer das heisst wir sind über dem satz. er meint das , dass jobcenter nur bis zu 3 monaten weiter die miete in kompletter höher zahlt , was bei bürgergeld aber nicht der fall ist hier wird bis zu 12 monaten weiter gezahlt wie mir das jobcenter das sagte und mir auch extra eine bescheinigung ausgestellt hat , die ihm aber wenig interessiert.

Hallo, ich habe eine Wohnungsabgabe heute gehabt, ich habe 1 Jahr da gewohnt. Die Wände habe ich nicht gestrichen als ich die Wohnung bekommen habe, die waren schon weiß und ich habe die Wände auch weiß hinterlassen, an manchen Wänden waren paar dunkle Flecken. Laut Vermieter hätte ich die komplette Wohnung streichen müssen, da wollte ich mal fragen ob das stimmt? Er meinte er wird jetzt einen Maler beauftragen und mir das von der Kaution abziehen, darf er das überhaupt?

Hallo, liebe Luete, ich verstehe nicht meinen Vermieter irgendwie, es geht darum: er hat mir gesagt,dass ich die Haustür mit Schlüssel immer schließen muss, obwohl sich die Tür automatisch schließt, wenn man bisschen harter drückt und zu mir kommen 2 meine Freunde 2-3 mal pro Woche, damit wir zusammensetzen und ausruhen können.Aber mein Vermieter sagt mir,dass ich Niemanden emfangen soll. Also ich wohne in der 1 Zimmer Wohnung und meiner Mentalität nach treffen wir Freunde ( Männer)immer zusammen und verbringen wir schöne Zeit. Mein Vermieter wohnt in anderer Stadt, er kommt 1-2 Mal pro Monat zu seiner Wohnung, die unter mir liegt, wenn er kommt, sage ich extra meinen Freunden, dass wir nicht so laut werden muss, obwohl wir eigentlich nicht laut unsere Zeit verbringen, Also ich habe heute einen Brief von meinem Vermieter bekommen, dass ich Niemanden empfangen soll, was soll das sein?! Ich verstehe ihn nicht

was kann ich machen Leute, könnt ihr mir was empfehlen?

danke im Voraus

Unser Vermieter hat seit Jahren uns zu viel Miete berechnet ,was vom Kreis bestätigt wurde!Der Vermieter schuldet unsin den Falle über 10000 Euro!Diese wollte und sollte er schon vor ca2jahren gezahlt haben ,aber meinte das der Vorvermieter dem er das Haus abgekauft hat das Geld Geld an ihn noch nicht gezahlt habe !Die Sache ist vor Gericht gegangen!Bis heute kam noch nix und nach Nachfrage an den Vermieter kommt nur "ist noch nicht geklärt oder wir sollten doch kündigen oder wären doch nur geldgierig"Meine Frage ist was sollen wir jetzt tun!Haben schon überlegt die Miete einzubehalten!Vielen Dank für eine eventuelle schnelle Antwort!

Ich wohne in einen Mehrfamilienhaus mit Laden. Die Kunden und Mitarbeiter versperren einen die Auffahrt auf dem Grundstück,wo ich wohne ,wo meine Garage steht,wo ich Miete zahle.Mein Vermieter macht nichts dagegen. Nun stand mein besuch in der Einfahrt,dadurch kam keiner runter. Der Vermieter hat gleich mit der Polizei gedroht.Darf er das. Man hatte kein Platz um das Auto auf den Hof zustellen.

Hallo zusammen,

ich bin echt am verzweifeln. Unsere Vermieter sind sehr komisch. Wir haben uns nach Kündigung der Wohnung getroffen und die haben sich alles angeschaut. Danach waren 2 Tage besichtigungen und ein Mieter wurde gefunden.

Jetzt wollen die zum dritten Mal rein und nochmal prüfen ob was gemacht werden muss bevor die neuen Mieter reingehen. Ist das rechtens? Ich meine wie oft den noch?

Wir haben in einem Monat die Übergabe da können die doch gucken und prüfen so lange sie wollen und uns nicht weiter damit nerven.

Jetzt drohen sie schon mit Anwalt....!

Vielen Dank schon mal :)

Ich bin letztes Jahr Anfang Dezember in eine neue Wohnung gezogen und habe mit dem Vermieter ausgemacht, dass der 15. jeden Monat der Stichtag für die Abbuchung meiner Miete ist.

Als dann der 15. Dezember war, wurde die Miete nicht abgezogen, am 20. Dezember bekam ich dann eine SMS von ihm, dass es einen Fehler mit meinen Bankdaten gab und dass ich ihm meine Bankdaten nochmal schicken soll und er die Miete dann umgehend abbucht, was leider nicht passierte.

Am 10. Jänner habe ich dann im Büro selbst angerufen und gefragt, was da los ist und diese Frau meinte, dass es bereits in Bearbeitung sei.

Jetzt war wieder der 15. und die Miete wurde immer noch nicht abgebucht.

Ich bin bei der Sparkasse und wohne in Österreich.

(Mein Konto ist dauerhaft ausreichend gedeckt.)

Ich bin jetzt schon 2 Monate hinten mit der Miete und habe langsam Angst, dass ich deswegen rausgeschmissen werden könnte, weil ich 2 Monatsmieten nicht bezahlen habe.

Hallo Community,

Folgende Situation:

Meine Freundin und ich wohnen gerade meiner 1 Raum Wohnung ( Sie ist vor 3 Monaten endlich zu mir gezogen - Vermieter nicht in Kenntnis.) Nun haben wir eine tolle 3 Raum Wohnung und der Mietvertrag ist da. Ich möchte meine Wohnung aufgrund Lage & Preis nicht abgeben und als ''Homeoffice Zimmer oder ähnliches'' nutzen.

FRAGE: Wenn ich mich in den Mietvertrag der neuen Wohnung einschreibe , passiert dann was zwecks der jetzigen Wohnung? (Steuer? Fällt eine Ummeldung auf?)

Bin etwas überfragt und Hoffe ihr habt dafür vielleicht die Lösung oder Antwort.

DANKE!!!!

Ich habe einen Nachbar unter mir der schon über ein halbes Jahr Bauchtanz Musik von Morgen bis 1 Uhr morgens spielt.

als ich mit der Polizei vor der Tür stand musste ich mir anhören:‘‘ sprich arabisch mit mir“ ( vor der Polizei und die hat natürlich nichts gemacht hat) ich meinte :“ ich spreche kein Arabisch“ daraufhin schaut er mich von oben bis unten an und meint:“ woher kommst du denn her“. Ich bin deutsch und werde manchmal als Russin verwechselt aber ich war Wirklich schockiert!!

der Vermiter meinte ich sollte ein Lärmstörungsprotokol schreiben und eine Nachbarin bitten die Erfahrungen zu bestätigen.Das habe ich getan aber dann meinte der Vermieter plötzlich das man nichts machen kann und jetzt alle aus dem Haus bestätigen müssen das es stört! Ich wohne in einem Block und die Nachbarin und ich sind drunter und darüber . Neben dem lauten Nachbarn wohnt ebenfalls eine laute arabische Familie die ganz bestimmt nichts dagegen sagen wird. Ich bin so wütend!

Als wieder mal um 12 Uhr extrem laute Musik gespielt wurde bin ich wütend runter und habe gesagt er soll die Musik leise machen sonst rufe ich die Polizei! Danach stand eine halbe Stunde später die Polizei vor meiner Tür wegen Lärmstörung. Gott sei Dank habe ich ein Video gemacht um zu beweisen dass er der Laute war aber die Polizei hat nichts gemacht!

ich weiß nicht mehr was ich machen soll!

warum hilft mir niemand?

die Nachbarin unten hat Angst die Polizei zu rufen und ich bin am verzweifeln….

als ich den Vermiter gebeten habe dich das Video Material anzuschauen meinte er er will es nicht sehen!

ich weiß nicht ob der Vermieter oder die Polizei angst haben politisch falsch zu agieren aber es ist verrückt !

Ich habe wieder mal Post vom Vermieter bekommen. Wohne ca 2 Jahre dort und mit meiner Nachbarin unter mir Streit. Sie fühlt sich von uns gestört wegen Lärm. Wir halten uns an die Ruhezeiten.
Heute öffnete ich ein erneuten Brief. Dort steht das mehrere Verstöße zwecks Ruhestörung vorliegt. Ohne Datum und um was es geht. Hab ein Termin zum Mittwoch bekommen. Und darunter stand noch Folgendes

Sollten Sie den genannten Termin nicht wahrnehmen, weisen wir sie schon jetzt darauf hin , dass wir ohne weitere mahnung mietrechtliche schritte einleiten werden .
Insofern raten wir Ihnen diesen Termin wahrzunehmen.

Ehrlich gesagt hatte ich schon 2 Termine dort im Büro. Und dort sitzen 2 die ziemlich Druck auf einen ausüben. Ich hab Angst 🥺

Beim 2ten mal hatte ich mir ein Anwalt genommen und dann hatte ich Ruhe. Da ging es darum das er dachte das ich Untermieter hätte. Wir haben 3 verschiedene Nachnamen

was kann ich tun

Vermieter hat die Miete immer noch nicht abgebucht?

Am 15. Dezember war eigentlich der Stichtag für die Abbuchung meiner Miete und am 20. Dezember bekam ich eine SMS(vom Vermieter), dass denen ein Fehler mit meinen Bankdaten unterlaufen sei und dass ich meinen IBAN nochmal angeben soll, anschließend würde die Miete umgehend abgebucht werden.

Heute ist der 2. Jänner und die Miete wurde noch immer nicht abgebucht, ich weiß nicht ob es wegen der Weihnachtstage oder wegen meiner Bank(Sparkasse) ist, dass sie noch immer nicht abgebucht wurde.

Mein Konto ist nach wie vor ausreichend gedeckt.

Mein Vermieter hat heute(2.1.2023) gesagt, dass sie diese Woche noch Urlaub hätten, beeinflusst deren Urlaub die Abbuchung der Miete oder liegt es nach wie vor an meiner Bank?

Ich wohne in Österreich.

Mein Mieter schrieb mir am 18.10. das es in der Wohnung leicht schimmelt.Darauf hin hab ich gesagt Sie soll es mal richtig Lüften Heizen. Am 19.12. schreibt Sie mir und meiner Hausverwaltung eine E-Mail mit den Bilder darauf hin kam ein Dachdecker und ein Malerbetrieb am 09.01.2023 wird der Fehler beseitig. am 27.12.2022 bekam ich ein Brief wegen Mietminderung von 12%. Sie will das ich von Oktober bis die Ursache behoben ist Mietminderung geht es so einfach?

Irgendwie doch seltsam. Seit Jahren steigen die Rechte von Mietern gegenüber Vermietern. Und im gleichen Schritt steigen aber auch die Mieten.

Dies dürfte sich ab dem 1.1.2023 fortsetzen. Denn da dürfen sich die Vermieter an den Energiekosten ihrer Mieter beteiligen. Insbesondere "kleinere" Vermieter, die meist einen persönlichen Kontakt zu ihren Mietern haben und dementsprechend mit Mieterhöhungen zurückhaltend sind, haben nun die A-Karte gezogen. Auch Vermieter, die ihre schlecht isolierten Altbauwohnungen verbilligt vermietet haben, werden nun zur Kasse gebeten.

Ich denke doch, dass sowohl die Mieter, die Politik als auch die Medien nicht erkannt haben, dass dies Auswirkungen auf die zukünftigen Mietpreise haben wird.

Ich nehme mal folgendes Beispiel: Eine Wohnung kostet heute kalt 400,- Euro. Bei einer jährlichen Erhöhung um 2% beträgt die Miete in 10 Jahren 497,16 Euro. Bei einer jährlichen Erhöhung um 4% beträgt die Miete in 10 Jahren 592,10 Euro, also fast 100,- Euro mehr.

Was meint ihr?

Hallo,

ich wohne in einer dreier Wg seit ein paar Monaten. Ich zahle jeden Monat 320 Euro inkl. Nebenkostenpauschale. Im Vertrag wurden die Nebenkosten nicht aufgegliedert, also es steht einfach nur Nebenkosten dran, aber nicht wie hoch diese sind oder was genau. Wir mussten uns nicht bei einem Stromversorger anmelden und nahmen an das wäre in den Nebenkosten dabei.

nun möchte unsere Vermieterin die Kosten des Wohnungsstroms um 70 Euro zur Pauschale erhöhen, da diese ja gestiegen sind oder wir sollen uns selbst bei einem Versorger anmelden und das dann auf die 320 Euro dazuzahlen. Wir sehen das nicht ein, da wir ja erst vor paar Monaten eingezogen sind und es da schon klar war, das die Kosten steigen, da hätte man schon die Miete erhöhen können bevor wir was unterschreiben, zudem steht in unserem Vertrag garnichts darüber das wir den Strom anmelden müssen oder die Nebenkosten erhöht werden dürfen. Wir sollen uns nun entscheiden wie wir es machen, aber fragen uns ob das überhaupt rechtens ist, wenn im Vertrag nichts darüber vereinbart wurde und der Strom seit Jahren von der Vermieterin gezahlt wurde, aber jetzt sollen wir es übernehmen.

die Begründung ihrerseits ist, dass Wohnungstrom nicht zu Betriebskosten zählt, das stimmt ja auch, aber steht ja auch sonst nichts zum Strom in unserem Vertrag.

unsere Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, der wurde aber bisher nie verwendet, sondern das ganze Haus gemeinsam gezählt, das soll sich ja nun ändern, geht das einfach so ohne vertragliche Vereinbarung?

Hallo!

Ich bin 19, Student und in meiner ersten Wohnung (Einliegerwohnung) und werde von meiner Vermieterin terrorisiert.

Sie würdigt mich dauerhaft herab, verstösst gegen den Mietvertrag, beobachtet mich, gibt mir unnötige Vorschriften und klaut sogar meine Zeitung aus dem Briefkasten.

Meine Vermieterin möchte seit Beginn des Einzugs (Mietverhältnis begann am 1.10) die Miete am letzten Tag des Monats erhalten, was unmöglich für einen Student ist. Im ersten Monat haben wir uns darauf geeinigt, dass ich die Miete für den Oktober am letzten Tag im September bezahle, danach aber wie gewohnt am 1. Tag des Folgemonats. Jetzt besteht meine Vermieterin darauf, dass ich immer am letzten Tag des Monats Miete zahle obwohl das nie abgemacht war.

Handelt meine Vermieterin hier gesetzeswidrig? Danke

Wir zahlen 550€ im Monat WARMMIETE.

Einen Mietvertrag in dem Sinne gibt es nicht... Dieser wurde schriftlich auf einem kleinen Blockblatt gemacht und hatte nur paar Zeilen wo drauf stand wie viel Miete (keine genaue aufführung der NK), 2 Monate Kündigungsfrist und das wir falls der Vermieter Nachzahlungen hat wir diese übernehmen... so genau weiß ich es nicht mehr. Unser Vermieter wollte sich diesen Zettel kopieren und dann hatt er ihn ausversehen anscheinend weggeworfen ...demnach existiert kein vertrag mehr. Wir selber haben weder einen stromzähler noch einen eigenen Zähler fürs Heizöl.

Jetzt möchte Unser Vermieter jedoch (hat für 2500€ Heizöl gekauft, es wohnen 3 parteien im haus, wir, er und seine schwester) das wir 1200€ davon übernehmen. Darf er das verlangen ? Ich hab gedacht das wäre bereits in der Warmmiete enthalten? Seine Aussage dazu: die anderen beiden Parteien brauchen kaum Heizöl da vermehrt mit Kamin geheizt wird....(brauchen die kein Warmwasser? Duschen die kalt ????) Das gleiche mit kaminkehrer. Dieser war bereits 2x dieses Jahr da ( wohnen seit 1.5.2022 hier) jeweils 40euro und jetzt noch mal 45euro verlangt er. Ist das alles zulässig?

Hallo, bei Einzug hat mein Vermieter direkt den Strom bei den Ortsansässigen Stadtwerken angemeldet. Ich hatte einen Monatlichen Abschlag von ihnen 50€. Nach 7monaten kam die Jahresabschluss Stromrechnung. Ich musste 750€ nachzahlen und wurde auf 170€ monatlichen Abschlag hochgestuft.

Natürlich habe ich mich direkt mit den Stadtwerken in Verbindung gesetzt, die Auskunft von denen.

Das mich der Vermieter zum Einzugstermin angemeldet hat, das dürfe er zwar nicht, aber es ist jetzt so wie es eben ist. Und er hat mich zum teuersten Tarif angemeldet den es gibt.

Die 50€ Abschlag kamen zustande weil die Vormieterin wohl eine alte Frau war die, nach Verbrauch wohl eh nicht mehr gekocht oder selbst gewaschen hat. Ich läge mit meinem Verbrauch noch unter durchschnittlichen Verbrauch für die Wohnungsgröße.

Nachdem ich bei meinem Vermieter schriftlich angefragt habe was das solle, herrscht Funkschille.

Hab ich irgendeine Möglichkeit da was zu machen?

Ich beschreibe die aktuelle Situation mit meinem Ex- Vermieter und den neuen Nachmietern.

Vor einer Woche habe ich gemeinsam mit dem Vermieter und den neuen Nachmietern die Wohnung in der ich zur Miete gelebt habe übergeben. Es wurde sowohl ein Protokoll für mich als Vormieter, für die Nachmieter und für den Vermieter geführt, jeder hat sein Protokoll unterschrieben und der Vermieter auch. Der Vermieter hat sich die Wohnung aber nicht so genau angesehen sondern nur einen groben Blick über die Räume geworfen und hat den Nachmietern gesagt die sollen die Mängel nennen die sie finden, mit diesen Mängeln war ich einverstanden. Ich habe die Schlüssel an den Vermieter übergeben und diese wurden unmittelbar an die Nachmieter übergeben.

Heute habe ich Bilder von dem Vermieter erhalten über weitere Mängel, welche die Nachmieter „entdeckt“ haben, die nicht im Protokoll erwähnt wurden.

Kann der Vermieter mich dafür verantwortlich machen? Ich habe schließlich die Wohnung mit Übergabeprotokoll übergeben und dies könnten auch schon neue Mängel durch die Nachmieter entstanden sein.

Dem Mieter habe ich übrigens geantwortet: das die Wohnung bei Übergabe in dem Zustand war in welchem er es gesehen hat.

Muss ich mir rechtliche Hilfe holen oder wie soll ich aktuell handeln?

Wir sind beide im Mietvertrag genannt und sind, Monate nach unserem Einwurf des Dokuments beim Vermieter auch beide verklagt worden. Können wir beide, nur wir beide, als Zeugen für den Einwurf dienen? Er bestätigt das weder noch streitet er den Zugang ab.

Hallo,

ich wohne in einer WG und zahle aktuell 360€ pro Monat. Dieser Betrag ist fest und inkl. Strom, Wasser, Heizkosten etc.

Mein Mietvertrag läuft ab dem 15.08.2022, also erst ca. 3 1/2 Monate. Ich habe heute einen Brief bekommen, dass meine Miete ab dem 1.1.2023 nun aufgrund der steigenden Energiepreise 400€ betragen soll.

Meiner Recherche nach ist die Forderung aufgrund von zwei Punkten nicht Rechtens:

1. Die Sperrfrist beträgt 15 Monate (12 Monate + 3 Monate Bedenkzeit). Bei mir wären das ja aber nicht mal annähernd 12 Monate seit Mietbeginn. Das einzige was mir jedoch nicht ganz schlüssig ist, ist, dass sich dies auf die Kaltmiete bezieht. Ich kenne meine Kaltmiete jedoch nicht, sondern nur die 360€ die ich immer zahle, egal wie viel Strom etc. ich verbrauche. Gilt da trotzdem die Sperrfrist von 15 Monaten?

2. Ich bekomme keine 3 Monate Bedenkzeit, da wir heute den 28.11.2022 haben und die Mieterhöhung ab dem 1.1.2023 in Kraft treten soll.

Was ist eure Meinung dazu? Vor Allem zu Punkt 1. Soll ich der Mietpreiserhöhung zustimmen oder nicht?

Hallo, ich habe eine Frage: Am 17.10.2022 hatte ich einen Nervenzusammenbruch da meine Tochter vor einem Jahr tödlich verunglückt ist. Unsere Vermieter (die gleichzeitig meine Verwandten sind (wir zahlen in voller Höhe Miete auch mit Mietvertrag usw)), (wir wohnen oben, sie unten im Haus) kamen nach oben da sie mich laut weinen hörten und wollten in die Wohnung - meine Frau sagte -Nein ihr dürft jetzt nicht rein- trotzdem verschafften sie sich Zutritt und kamen ins Wohnzimmer . Ich wollte das sie gehen und wollte auch nicht in den Arm oder sonstwas genommen werden. Ich wurde lauter und schrie sie an sie sollen gehen und mich nicht anfassen da mein Stiefvater (einer der Vermieter) auf mich zu ging und mich sozusagen in die Ecke trieb. Als ich nicht aufhörte zu schreien -geht weg und fass mich nicht an- sagte mein Stiefvater -so jetzt reicht's jetzt ist schluss- packte mich bei den Haaren und drückte mich zu Boden. Ich schrie um Hilfe und meine Mutter (die andere Vermieterin) und meine Frau gingen dazwischen und konnten ihn zu zweit nur schwer von mir wegziehen da er nicht ablassen wollte. Man muss dazu sagen er ist wahrscheinlich Alkoholiker an dem Tag zumindest war er sternhagelvoll. Am nächsten Tag ging er zur Polizei und hat eine Selbstanzeige gemacht, die waren auch hier und haben Fotos von meinem Gesicht gemacht. Ich habe noch keine Aussage gemacht weil ich mich Grade nicht in der Lage fühle das Haus zu verlassen. Wir wollen natürlich so schnell wie möglich weg und sind intensiv auf Wohnungssuche da wir auch jetzt die Kündigungsfrist nicht einhalten müssen. Und nein wir haben niemanden wo wir einfach übergangsweise hin können, deswegen kann es sein das wir hier noch ein paar Wochen festsitzen. Meine Frage ist nun : muss ich nach einem Angriff und Hausfriedensbruch die volle Miete weiter zahlen ? Danke schon Mal im voraus für Antworten

Hallo Ihr,

mich habe für meine Babyparty einen Raum gemietet; bin dann am Vortag rein (da hatten wir schon Schloß Probleme. Besonders beim rausgehen, konnte das Schloss erst mal nicht richtig zugeschlossen werden.) und haben alles dekoriert und unsere privat Sachen im Raum gelassen. Dementsprechend sind wir am nächsten Tag natürlich zu den Räumlichkeiten gefahren und haben eine Stunde versucht, die Türe zu öffnen. Das Schloss hat sich nicht ordentlich drehen lassen (nur ein Viertel und dann stoppte es schon) und es haben mehrere probiert. Leider wurde mir keine Nummer hinterlassen, wo ich mich bei einem Notfall melden könnte (nur die Nummer von Büro und die war in dem Gebäude, wo aber niemand an einem Sonntag ist.). Die Gäste haben sich auch schon angefangen draußen zu sammeln, worauf wir dann beschlossen, den Schlüsselnotdienst zu rufen (wie gesagt, unsere ganzen privat Gegenstände waren dortdrin).
Der kam und hat versucht die Tür erst mal ohne bohren etc. zu öffnen, was er auch nicht geschafft hat. Er hat mehrere Möglichkeiten ausprobiert, um dieses Schloss eben nicht aufbohren zu müssen, aber nichts half. Darauf hin hat er dann das Schloss aufgebohrt und die 300€ dafür mussten wir direkt vor Ort zahlen.

Das Gebäude hat zwei Eingangstüre; eins ist die direkte Haustür (die ist heile und auch abgeschlossen wieder) und dann kommt ein kleiner Flur (3 Schritte) und dann kommt eine erneute Eingangstür und um diese Tür handelt es sich.

daher jetzt zu meiner eigentlichen Frage, wer haftet dafür? Bleibe ich auf den zusätzlichen 300€ sitzen oder haftet der Vermieter des Raumes? Mein Teil des Vertrages wurde erfüllt; alles wurde aufgeräumt, geputzt und sauberer hinterlassen als es war. Der Teil des Vermieters wurde, meiner bescheidenen Meinung nach, nicht erfüllt, da ich ein Schlüssel hatte dessen zugehöriges Schloss defekt war.

vom Schlosser wurde alles auch soweit bestätigt auf Papier, dass das Schloss wirklich defekt war und dass die Schäden auch schon vorher Bzw. Länger da sein mussten.

ich würde mich sehr über eine schnelle Antwort freuen, vielen lieben Dank!

Hallo, Ich habe meine erste Wohnung mit meinem Freund zusammen, meine Frage ist. Wir hatten eine komplett leere Wohnung bis auf das Wohnzimmer das war komplett möbliert.
wir haben desposit normal überwiesen und Miete.
der Vermieter meinte nur „passt gut auf die Couch auf.“ meine Frage ist gehört die Couch jetzt uns oder müssen wir sie für ein Jahr lang bei uns haben und behalten? Unser Vertrag wurde gesetzlich für ein Jahr festgelegt, muss ich dann die Möbel die drin sind, behalten die er übrig gelassen hat?

danke für die Hilfe !

Moin,

Seit dem 10.11.2022 funktioniert die Heizung im Bad und der Küche nicht mehr.

Ich habe am 12.11.2022 denn Vermieter informiert und er wollte sich darum kümmern.

Am 15.11.2022 habe ich ihn nochmals darauf hingewiesen, da nichts passiert ist.

Heute denn 17.11.2022 wieder angerufen und die gleiche Geschichte ja er kümmert sich drum, aber es passiert rein gar nichts.

Im Bad herrscht eine Durchschnitts-Temperatur von 11 bis 13 Grad, das ist nicht angenehm.

Wie gehe ich jetzt am besten vor, ich kann mir einen Anwalt nicht leisten, anzeige bei der Polizei?

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Einliegerwohnung/Kellerwohnung in einer ein Familienhaus. Die Hebeanlage musste repariert werden, weil dort durch Feuchttücher etwas blockiert wurde. Die Feuchttücher habe ich tatsächlich (unwissend) ab und an mal in die Toilette geworfen, ohne vorher überhaupt gewusst zu haben was eine Hebeanlage überhaupt ist und das diese durch so etwas verstopfen kann.

Nun will mein Vermieter das ich bzw. meine Versicherung diese bezahlt. Allerdings habe ich keine Haftpflichtvers. etc bleibe ich jetzt auf den Kosten sitzen und muss ich die Rechnung von knapp 600€ bezahlen? Zusätzlich konnte ich in der Zeit wo die Hebeanlage repariert wurde (hat 5/6 Tage gedauert) kein Wasser benutzen.

vor einem Monat wurde das Gebäude meiner Wohnung,die ich miete,von außen gestrichen. (auch die Fensterrahmen).

gestern habe ich mit dem Maler getroffen und er hat mir gesagt,dass wir einen Termin ausmachen müssen,weil er die Fenterrahmen auch von innen streichen muss.

Er hat gesagt dass es zirka 1-1,5 Stunden dauern wird (5 große Fenster).

Ich finde es blöd,weil es mitte November ist und es ist schon kalt draußen. Ich wohne in einer Einzimmerwohnung und wenn die Farbe stinken wird,werde ich in der Wohnung nicht schlafen könnnen.

Bin ich verpflichtet die Fensterrahmen streichen zu lassen?

Hallo!

Wir vermieten eine Wohnung, in der eine Einbauküche enthalten ist. Diese ist nicht Bestandteil des Mietvertrags, sondern wir haben einen Leihvertrag aufgesetzt, dass die Küche unentgeltlich zur Nutzung überlassen ist.

Nun ist die Spülmaschine kaputt gegangen und wir besorgen über Ebay Kleinanzeigen eine gebrauchte. Wer trägt nun die Kosten für die Küche? Zahlen wir als Vermieter:innen den kompletten Betrag oder können wir die Mieter:innen auch anteilig (mit 100,- EUR) beteiligen, da im Mietvertrag folgendes zu finden ist:

*** Zitat Anfang ***

§ 10 Bagatellschäden/Kleinreparaturen/ Modernisierung- und Erhaltungsmaßnahmen

Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden tragen die Mieter:innen ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die ihrem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen sowie Rollläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster und Türverschlüsse.

Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 100,- EUR inkl. MwSt., maximal 300,- EUR inkl. MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Netto-Jahresmiete (Kaltmiete).

Die Mieter:innen haben gem. § 555a BGB die Maßnahmen der Vermieter:innen zur Instandhaltung oder Instandsetzung der Mietsache und gem. §§ 55b bis 55e BGB die Maßnahmen zur Modernisierung zu dulden.

*** Zitat Ende ***

Im Leihvertrag ist noch folgendes enthalten:

*** Zitat Anfang ***

§ 3 Instandhaltung

Die Verleiher:innen sind nicht verpflichtet, die Einbauküche während der Dauer der Leihe instand zu halten und instand zu setzen. Gewöhnliche Erhaltungsmaßnahmen haben die Entleiher:innen auf eigene Kosten vorzunehmen.

§ 4 Sorgfaltspflichten / Schadensersatz

Die Entleiher:innen sind zu einem sorgsamen Umgang mit der Einbauküche verpflichtet. Kommt es durch einen vertragswidrigen Gebrauch der Einbauküche zu Veränderungen oder Verschlechterungen, haben die Entleiher:innen den Verleiher:innen den hierdurch entstandenen Schaden zu ersetzen, es sei denn, sie haben die Pflichtverletzung nicht zu vertreten.

*** Zitat Ende ***



Vielen Dank für die Hilfe!

Wann wurde ein Mietvertrag als Haustürgeschäft getroffen? Immer wenn der Vertrag beim Mieter zuhause unterschrieben wurde oder nur wenn der Mieter die Wohnung noch nicht besichtigt hatte? Gilt das auch wenn der Vermieter eine Privatperson ohne Unternehmen ist? 

Guten Tag,

Ich habe mit meiner Freundin Anfang Oktober eine Wohnungsbesichtigung besucht und der Makler vor Ort hat uns Bilder von anderen Wohnungen gezeigt die sie gerade im selben Haus fertig saniert haben, da die betroffene Wohnung gerade noch nicht fertig war. Dabei hat er gesagt es kommt derselbe Steckvinyl Fußboden rein wie bei den anderen Wohnungen. Eine Woche später haben wir den Mietvertrag unterschrieben (leider stand darin nur als Anmerkung 'Wohnug wird kernsaniert übergeben')

Jetzt haben wir beim Umzug gesehen es ist ein grauer Laminatfußboden installiert worden (ohne dass das mit uns kommuniziert wurde) der weder zu den Möbeln passt noch farblich zu dem anderen ähnelt.

Was für Rechte hat man in dem Fall ? Oder welche Möglichkeiten gibt es sich gegen so etwas im Nachhinein zu wehren?

-MfG Simon

Guten morgen an alle,

Ich habe eine mieterselbstauskunft unter meinen alten nachnamen ausgefüllt.. da ich vor 2 monaten im ausland geheiratet habe und die ehe in deutschland nicht gemeldet ist.. neuen aufenthaltstitel habe ich beantragt. So nun meine frage . Kommt der vermieter bei der schufa mit meinem alten nachnamen durch oder muss ich warten bis ich den neuen pass habe..

Helloooo zusammen, ich hab eine Frage.

Ich bin im Mai 2022 aus meiner ehemaligen Wohnung nach 1 1/2 Jahren ausgezogen, da die Vermieterin uns nicht mitgeteilt hat, das sie das Haus verkauft hat und die neuen Eigentümer keine Mieter haben wollen. Beim Einzug wurde eine Kaution gezahlt bzw. Überwiesen von dem Konto meines Vaters. Jetzt beim Auszug wurde mir keine Kaution zurückgezahlt, sondern einbehalten. Auf Nachfrage wurde von ihr erklärt das sie keinerlei Daten meines Vaters hat, Anschrift etc. sprich auch Bankverbindung, um die Kaution auszuzahlen. Gestern am 24.10.2022 habe ich die ehemalige Vermieterin abgeschrieben und gefragt ob neue Informationen vorliegen im Sinne ob die Kaution gezahlt wurde oder Kontakt mit ihr und meinem Vater herrscht. Dies tut nicht. Hab daraufhin die IBan meines Vaters an sie weitergegeben. Sie weigert sich noch immer zu zahlen, da die Nummer ja falsch sein könnte etc. Ich hab natürlich kein Kontakt mehr zu meinem Vater, Kontaktaufnahme war erfolglos. Im Mietvertrag steh bzw. stand ich als Mieter. Sie meint laut Gesetz muss diese an den Zahler ausgezahlt werden und darf an niemanden anderes gehen.

Ist das so rechtens oder verhält sie sich falsch bzw. Was kann man nun machen?

Muss die Kaution zwingend an mein Vater ausgezahlt werden oder kann ich die auch in Empfang nehmen?

Guten Abend!

Kurze Schilderung meiner Frage.

ich wohne seid 2016 auf einem Resthof. 2 Wohnungen, davon wird jedoch nur meine Wohnung benutzt.

Also, links/rechts Garten/Feld und von der Straße 300 m zum Grundstück rein.

Anfang 2021 Rohrbruch Küche. Zuerst wurde die Stelle nicht gefunden, wo es sickert. Vermieterin 100 Fachmänner beauftragt und ständig wurde iwas gemacht, jedoch der Fehler nicht gefunden. Ich gebeten, Bausachverständiger zu beauftragen. Lehnte sie immer ab, dann blieb ihr nix anders übrig und er musste erscheinen. Innerhalb 5 Minuten möglichen Fehler entdeckt.

Nun, 1/2 Jahr kein warmes Wasser, da hinter der Verkleidung unter der Spüle ein Riss im Rohe war und somit die ganze Küche renoviert werden musste.

Die Vermieterin gab mir die Schuld.

Danach fing Mobbing/Starking an.

Ständig kleine oder große Verbote.
Zu guter letzt Anwalt eingeschaltet.

Letzter Stand nun, ich sollte alles was vor meiner Haustür steht oder liegt weg räumen. Es dürfte rein weg gar nichts dort liegen, hängen oder stehen. Auflage bis 15.10.22.,

Der Anwalt sagt, es sei erlaubt und ich müsste nichts weg räumen.

Er scheint ihr auch geschrieben zu haben, das alles nur noch über ihn zu laufen hat.

Scheinbar ignoriert sie es komplett.

Hat somit am 15.10. alles weg geräumt. Alles auf die Terrasse gestellt und in meinen Schuppen. Den sie sicherlich nicht betreten darf.

Ich teilweise alles wieder zurückgestellt. Heute sie erneut alles wieder auf die Terrasse gestellt. Kindergarten pur.

Leider ist mein Anwalt zur Zeit nicht erreichbar und ich weiß nicht, auf die Schnelle, was ich tun kann.

Ich wache nachts auf und sehe die Vermieterin hier schon rum geistern. Fühle mich gemobbt und bin psychisch echt am Ende.

Es ist kein Mietshaus!

Mein Vermieter hat heute die Polizei angerufen und meine Wohnungstür aufbrechen lassen. Grund: Sie hätte sich Sorgen gemacht, weil ich auf ihr Klopfen nicht reagiert habe! Ich leide an Depressionen und Schlafstörungen, deshalb hatte ich es auch nicht gehört.

Ihr Mann sieht mich fast täglich ausser Haus gehn, weil ich bei seinem Büro vorbei muß! Also die "Sorgen"völlig unbegründet!

Als ich vor der Wohnungstür mit der Vermieterin redete, ging der Polizist ungefragt nochmal in meine Wohnung und machte Fotos die er gleich darauf meinem Vermieter zeigte.

Nun frag ich mich, darf das die Polizei? Ich lebe auf dem Land und kenn auch diesen Polizisten und wie gesagt, Land-Tratscherei und jeder weis dann von meinem jetzigen gesundheitlichen Zustand! Kann ich irgendwas dagegen unternehmen?

Hallo, ich bin in einen "Grundsanierte" Wohnung gezogen.
Nach dem Einzug ist uns aufgefallen, dass es in der Küche keinen Anschluss für eine Deckenleute gibt (Lichtschalter ist vorhanden).
Der Vermieter weigert sich und sagt, er schulde mir kein Deckenlicht.
Weiß jemand ob er verpflichtet ist diesen zu stellen?

Ne Freundin will sich bei ihrer schwester als Untermieter eintragen lassen. Das Jobcenter soll die Miete übernehmen. Muss ihre Schwester dafür Steuer zahlen. Sie ist arbeitstätig

Wir haben einen kleinen Mülleimer vor der Tür stehen (ca 20 cm hoch und 10cm breit) in dem wir die Windeln (in einer Plastiktüte eingepackt) reinlegen, damit wir sie mit runter nehmen, wenn wir das Haus verlassen. Ein Nachbar im Haus hat heute morgen ca 5 Uhr den Mülleimer gegen unsere Tür geschmissen und ein Zettel hinterlassen, dass er das bei der Vermietung melden wird. Meine Frage ist, ob es verboten ist den Mülleimer vor der Tür hinzustellen? Er beeinträchtigt nicht den Fluchtweg und steht direkt an dem Flügel unserer Tür. Es kommt auch kein Geruch durch den Müll in den Hausflur.

Mein Vermieter will die Wohnungsübergabe heute machen. und wollte das ich meine Sachen gestern alle raus tu. aber ich hatte keine zeit und habe es Ihn auch erklärt und gesagt das ich heute das alles mache.

Er hat mir dann geschrieben das er die Sachen entsorgt hat.

Darf er das ??

Hi,

ich wohne mit meinen Verlobten in einer der Mietwohnungen seiner Eltern. Das Verhältnis zwischen denen und uns ist nicht gerade das beste. Seit Monaten reden wir auch nicht miteinander, hat seine Gründe. Auf jedenfall gibt es viele dinge die man als Vermieter erneuern muss aber diese haben mein Verlobter und ich getan. Zimmertüren die sich nicht schließen wollten und und und. Vieles hat der Vormieter hier einfach gelassen oder in schlechten Zustand sind die ausgezogen. All das hat man nicht erneuert oder ersetzt, wir haben es getan. Langsam reicht es mir weil es zb seit Einzug dieses Problem auch gibt. Die Betätigungsplatte will nicht dran bleiben da es leider zu groß geschnitten wurde. Das wusste mein Schwiegervater und hat gesagt das es erneuert wird, seitdem ist funkstille. Aber mein Verlobter und ich wissen das die auf den Moment warten das wir als deren schwiegertochter , eigener Sohn ein schreiben an die überbringen wo wir denen eine Frist für dieses problem geben nur damit die uns aus der Wohnung Kündigen können. Die warten darauf das etwas passiert wo die dann sagen können „jetzt Kündigen wir die“. Dürfen die das? Denn so wie ich die kenne traue ich es denen zu. Das bringt uns aber leider auch dazu nichts zu tun weil wir nicht gekündigt werden wollen da es schwer mit der Wohnungssuche ist und man nicht so leicht eine bekommt. Miete wird auch bezahlt, auch gibt es probleme mit der Heizung das es nicht richtig aufwärmt und es hier meist sehr kalt in der Wohnung ist. Wie kann man vorgehen ohne das die uns gleich kündigen nur weil es denen nicht passt das ihr eigener Sohn und Schwiegertochter eine frist an die gesetzt haben was die aber auch erledigen müssen. Die können doch nicht einfach davon laufen nur weil wir eine Familie sind das die sich zurückziehen als Vermieter aber nur dann sich um die Wohnungen kümmern wenn es Mieter sind die nicht mit denen verwandt sind. So gesehen sind wir in einem Mieter/Vermieter Verhältnis und nicht dieses Vater Mutter Sohn etc.

Hallo,

Ich mache gerade meine Ausbildung in der Landwirtschaft. Dort ist es üblich das der Lehrling auf dem Betrieb oder in der Nähe davon wohnt. Ich wohne jetzt also bei der Bauersfamilie im Haus und habe ein Zimmer bekommen, für das ich keine Miete zahlen muss (hatten wir so mündlich vereinbart).

Jedoch betritt meine Chefin am Wochenende, wenn ich nicht da bin mein Zimmer und saugt dieses zum Beispiel oder legt mir Bettwäsche rein. Darf sie das einfach so, da es ihr Haus ist oder hab ich dennoch Anspruch auf Privatsphäre?

Würde das gerne mal wissen weil ich mich äußerst unwohl damit fühle wenn jemand in meiner Abwesenheit in meinen Sachen kramt. Ausserdem hat sie jetzt gesagt dass mein Zimmer ihr zu unordentlich sei.

Hat sie das zu interessieren wie mein Zimmer aussieht? (Es lag einiges an Wäsche auf dem Boden, sowie einige Kisten die auf dem Boden standen und ein paar leere Flaschen)

War zudem an diesem Wochenende mach Hause gefahren weil ich krank geworden bin, da kann man von mir nicht Verlangen dass ich noch putze bevor ich noch über 100km nach hause fahren muss, mit Fieber..

Freue mich sehr auf eure Antworten.:)

Meine Vermieter klingelt 5 mal in der Woche bei mir, beschwert sich an dauernd bei allen Mietern das die kehrwoche nicht ordnungsgemäß gemacht sei.
wir müssen jeden Monat 1 mal kerwoche machen, da ich im 4 Stock wohne muss ich alle 4 Etagen machen. Alle anderen machen aber nur vor ihrer Haustüre. Zu dem fängt meine Vermieterin an soll die Fenster putzen und die Fensterbänke obwohl die über voll mit Pflanzen stehen, zu dem steht der ganze Hausflur voll mit Pflanzen. ( die nur dreck machen) soll ich jetzt auch noch die außen Treppe nasswischen, die Briefkästen reinigen und die Hauseingangstüre reinigen, obwohl es kein anderer Mieter macht. Mein Putzlappen ist jedes Mal so dreckig, das ich ihn weg schmeißen muss.. weiß jemand mehr ? Ich bin aktuell im Frühstadium schwanger und das Stress mich total .. und das ist wirklich nur 1/3 von dem was sonst noch hier so abgeht.

unter andern zahle ich monatlich für einen Parkplatz der ständig voll geparkt ist von den Vermieterin. Dann frag ich mich echt bei 1000 Miete, bei einer 2 Zimmerwohnung wo wie hier in Deutschland gelandet sind.

und ob man nirgendwo Hilfe bekommen kann diesbezüglich.

Hallo liebes Forum,

folgender Sachverhalt:

Wir wohnen in einem Einfamilienhaus zur Miete. Schon bei Besichtigung (November 2020) betonte der Vermieter, dass das Aufstellen eines Kaminofens kein Problem wäre, da Schornstein neu gemauert wurde etc.
Wir haben uns also einen Ofen angeschafft und diesen in Absprache in Eigenregie installiert.
Nun war der Schornsteinfeger zur Abnahme da und bemängelt die Trittstufen auf dem Dach (nicht ordnungsgemäß installiert) und bittet um Nachbesserung. Sonst wurden keine Mängel festgestellt und wir haben auch eine Betriebserlaubnis bekommen.
Der Mangel wurde dem Vermieter durch den Schornsteinfeger bereits während der Bauphase im Jahr 2015 mitgeteilt. Der Vermieter will nun für die Mangelbeseitigung nicht aufkommen und die Kosten auf uns abladen. Ich sehe das aber nicht ein, da ihm der Mangel bereits bekannt war und er darüber vorher kein Sterbenswort verloren hat. Wie seht ihr das? Müssen wir für die Nachbesserung der Trittstufen aufkommen?

Hallo. Wie verhält es sich, wenn in einem Haus mit 2 Wohneinheiten lediglich eine davon bewohnt ist? Die andere Wohnung (DG) wird seit Einzug der Mieter in die EG-Wohnung nicht beheizt. Die Heizkörper im DG stehen alle nur auf Froststellung. Somit fallen doch sämtlich anfallende Energiekosten für Strom, Wasser und Öl der bewohnten Wohnung zu, oder? Da es sich hier um die EG-Wohnung handelt wird ja nach oben die Wärme weitergegeben, weshalb in der DG-Wohnung die Temperatur soweit hochgehalten wird, das kein Thermostat anschlägt. Dafür kann aber der Vermieter nix, oder? Die Mieter sind extra eingezogen, da im Vorfeld bekannt war, das die DG-Wohnung in absehbarer Zeit nicht vermietet wird und sie somit - trotz "nur" einer Wohnung die Annehmlichkeiten eines ganzen Hauses haben (man muss sich mit niemanden abstimmen, hat den kompletten Garten für sich, kein Lärm durch Dritte...etc.). Auch die Kosten für die Flur- / Keller- und Gartenbeleuchtung entstehen ja nur, wenn die Mieter der EG-Wohnung aktiv sind. Können somit die gesamten Verbrauchskosten, die für die Mietdauer entstanden sind, der einen Partei zu 100% weitergereicht werden?

Meine Mitbewohnerinnen und ich haben aktuell einen Streitfall mit unserem Vermieter über die Reparatur des defekten Wasserhahns in der Küche.

Der Mietvertrag der Wohnung läuft seit 5 oder 6 Jahren, jedes neu einziehende Mitglied unterschreibt diesen noch einmal selbst (ich hoffe das ist irgendwie verständlich).

Seit einigen Tagen ist der Wasserhahn in der Küche defekt (der Griff des Kochendwassergerätes dreht beim zudrehen durch und das Wasser läuft sehr lange nach). Wir haben das ordnungsgemäß dem Vermieter gemeldet, da wir der Annahme waren, dass die Einkauküche seine ist.

Daraufhin rief er uns ziemlich entrüstet einzeln an und fragte, ob wir ihm denn jetzt drohen würden. Wir haben aber in dem Brief lediglich auf unser Recht zur Mietminderung im Fall der Nicht-Reparatur und die entsprechenden Paragraphen verwiesen.

Heute kam eine schriftliche Antwort auf unsere Meldung, in der er uns mitteilte, dass die Küche nicht von ihm eingebaut wurde und die Reparatur deshalb nicht in seiner Verantwortung liegt. Das wusste ich zum Beispiel bisher gar nicht. Ich habe den Mietvertrag für eine teilmöblierte Wohnung unterschrieben, die Küche war bereits vorhanden und deshalb bin ich davon ausgegangen, dass diese zur Mietsache gehört.

Ich versuche jetzt über meine direkte Vormieterin herauszufinden, ob sie weiß, wer die Küche ursprünglich eingebaut hat.

Aber zurück zur eigentlichen Frage: Wer ist derzeit Eigentümer der Einbauküche und demnach für die Reparatur verantwortlich?

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem bei der Abrechnung der Wärmepumpe .
Es geht um ein Miethaus, alle Parteien vermietet.

Es gibt eine Wärmepumpe. Dafür habe ich den Verbrauch in kwh.

Pro Wohnung gibt es einen Warmwasser und Kaltwasserzähler, so wie einen Wärmemengenzähler in kwh + m³.

Mein Problem ist jetzt die Abrechnung des Warmsassers bzw. die dafür aufgewendete Energie, da es hier keinen extra Zähler gibt. Wie kann ich das verteilen?

Vielen Dank schon mal für die Hilfe

Hallo freunde! Wir haben schon seit 1 Jahr das Problem das wir Mäuse in der Wohnung haben der Vermieter hatte einen Kammerjäger gerufen danach war das Problem jedoch noch nicht behoben sondern es kam immer wieder eine zu Gesicht jetzt sind es immer wieder mehr haben es auch bereits den neuen Vermieter geschildert er jedoch meinte das er das erst macht wen wir raus sind und wen er es jetzt machen soll, wir es zahlen müssen !

Mäuse fallen bringen auch nichts mehr

kennt sich evtl jemand aus und weis was ich dagegen machen kann hab eben auch 3 Kinder und 2 Hunde zuhause

Hallo, ich wurde heute früh um 4 Uhr durch ein lautes Plätschern wach. Ich sah mich um und entdeckte sofort einen nassen Fleck an meiner Decke, der ununterbrochen tropfte und das Wasser die Wand runterlief. Ich versuchte die Hausverwaltung zu erreichen, die aber ihre Öffnungszeiten erst wieder am Freitag haben. Eine andere Kontaktperson war mir nicht bekannt. Es existierte auch keine Notfallnummer. Also klingelte ich oben bei dem Mieter, jedoch machte keiner auf. Letzter Versuch war die Feuerwehr. Die konnten letztendlich die Ursache bei dem obrigen Mieter finden und den Wasserlauf unterbrechen. Es handelte sich bei ihm um ein kaputtes Rohr am Waschbecken. Ich dokumentierte den Schaden von meiner Decke sofort mit Bildern. Die Feuerwehr nahm die Kontaktdaten meiner Hausverwaltung auf und sie werden sich mit denen in Verbindung setzen. Meine Frage ist nun, ob und inwiefern mir eine Mietminderung zusteht, da ich mich mit sowas noch nie auseinandergesetzt habe? Um wie viel Prozent kann ich kürzen? Ich werde den Schaden aufjeden Fall noch der Hausverwaltung melden, die erst Freitags wieder zu erreichen sind.

Meine Nachbarn beschweren sich seit einem Jahr immer wieder beim Vermieter.

angeblich reinige ich den Hausflur nicht, reinige den Gehweg nicht und Schnee Dienst mach ich auch nicht. Eine Zeit lang waren wir ihnen zu laut.

Schriftverkehr zwischen Vermieter und mir in dem ich die Anschuldigungen belegt wieder legt habe wurden ignoriert.

stattdessen bekam ich zwei Abmahnungen.

heute bekam ich dann Post von dem Anwalt meines Vermieter mit genau diesen Anschuldigungen

was kann ich machen

Hallo mein WG Vermieter verlangt plötzlich das wenn man 3 Mal im Monat Besuch hat das der Besuch die Nebenkosten nochmal extra zahlen muß das bedeutet das nach 3 Tagen in meinem Fall 50€ extra Nebenkosten anfallen...

Ist das rechtens?

Mit freundlichen Grüßen

Es geht darum, dass meine Großmutter Mieter in einer Immobilie hat. Sie ist letztes Jahr leider verstorben & wir würden gerne in diese Immobilie einziehen. Jedoch hat sie vor Ihrem Tod mit den Mietern einen Vertrag abgeschlossen, dass diese 10 Jahre dort wohnen dürfen. Ist dieser Vertrag nach ihrem Tod noch gültig?

Am 15.1.2017 bin ich nach Mönchengladbach umgezogen

Dort habe ich mich erst mal auf eine Adresse ohne eigene Wohnung angemeldet, damit ich Post empfangen kann.

Leider blieb das sechs Monate so ohne Wohnung bis dann bei gleicher Adresse eine Wohnung frei wurde.

Dort habe ich den Mietvertrag unterschrieben.

Der Mietvertrag wurde nicht vom Vermieter unterschrieben, sondern von jemand anders, der von mir 200 € nahm, dass ich die Wohnung überhaupt zu mieten bekam!

Dies bin ich eingegangen, weil ich in Not war und dringend eine Wohnung brauchte!

Die Wohnung war in einem schrecklichen Zustand!

Darauf hin habe ich den Vermieter schriftlich, so wie mündlich und über den Hausmeister informiert, dass es Beschädigungen von Anfang an meines Mietverhältnisses gibt:

Schimmel in der Wohnung

Abwasser nicht in Ordnung

Toilette defekt

Heizung funktionierte einmal im Monat, manchmal gar nicht

Auch über einen Anwalt habe ich den Vermieter versucht zu informieren, doch auch darauf kam keine Reaktion von ihm!9

Der Rechtsanwalt hat jedoch keine Klage eingereicht, wie ich ihn beauftragt hatte und es erwartet hatte, da er es mir zugesagt hatte!

Am 15.11.2020, ein Jahr nach dem Umzug, habe ich einen Brief vom Bundesamt für Migration und Flüchtlinge bekommen.

Darin steht von einem Asylverfahren gegen mich!

Es wird gefragt, wo ich mich die letzten zwei Jahre aufgehalten habe, dass ich zwei Jahre unbekannt und unangemeldet sei…!

…Und wenn ich meinen Aufenthalt nicht beweisen könne, müsste ich 25.000 € zahlen und meine Aufenthaltsberechtigung würde mir entzogen…!

Der Vermieter hatte mich ohne mein Wissen von der Wohnung abgemeldet, jedoch immer pünktlich die Miete von mir oder dem Arbeitsamt erhalten!

In dieser Zeit wurde mein Name zweimal vom Briefkasten entfernt!

Ich schaltete wieder den gleichen Rechtsanwalt ein.

Hallo,

wir haben ein Haus gekauft und die eine Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt. Die Einfahrt ist an den Mieter mit vermietet.( Laut Vertrag mit als Bestandteil der Wohnung). Jetzt möchten wir die ungepflegten Beete rechts und links von der Einfahrt neu Pflastern lassen. Hat der Mieter da ein Mitspracherecht?

Ich bin am 18.7.22 in meine neue Wohnung eingezogen. Seitdem gab es viele Probleme mit der Wohnung und der Hausverwaltung. Ich habe vor einer Woche meiner Vermieter gekündigt, da die Wohnung nicht in gutem Zustand ist und ich nie einen gegengezeichneten Vertrag erhalten habe. Nun habe ich gestern einen gegengezeichneten Vertrag erhalten, in dem aber einfach ein neues Mietbeginnsdatum handschriftlich eingetragen ist. Nämlich zum 16.8.22. also einen Monat nachdem ich wirklich eingezogen bin. Diese Änderung wurde nicht mit mir besprochen.

Ist dies Grund für eine fristlose Kündigung?
was kann ich jetzt tun?

danke und viele Grüße

alma

Ich wohne mit meine Exfrau seit 2016 Jetzt wir sind geschieden den Mietvertrag war auf ihren nammen sie hat Kündigung zum Vermieter geschickt und Bestätigung bekommen sie ist umgezogen in andere Wohnung mit meine Tochter aber für mich ich habe keine Wohnung und der Vermieter will nicht neue Mietvertrag auf mein Namen machen er will die Miete von mir zahlen ich habe jobcenter arbeit los|| beantragt aber sie sagten muss ich Mietvertrag haben. jetz Muss ich die Miete zahlen? Weil ich muss raus bis 30 September oder was kann ich tun?

Hallo,

Mein Vermieter hat ihrem Sohn meine neue Adresse gesagt.

Der mich dann darauf angesprochen hat.

Darf der das?

Hallo an alle folgendes ist passiert am Freitag kahm mein Vermieter zu mir und meinte es habe Beschwerden gegeben das mein balkon nicht ordnungsgemäß aussieht ob er sich das mal angucken darf darauf hin war er bei mir und hat sich selber ein Bild davon gemacht soweit alles gut er hatte mich nur gebeten alle sachen die ich oben nicht brauche in den Keller zu machen alter Teppich Autofelgen pfandflaschen etc bis dahin alles gut dann hatte er mir auf seinem Handy gezeigt das eine männliche Person erkennt man daran weil derjenige sein bein mit Fuß fotografiert hat auf meinen balkon steht zu dem nur mein Vermieter Zugang hätte (weil er ein dritt Schlüssel behalten hat was aber so abgesprochen war) und der Hausmeister hätte noch Zugang also hab ich meinen Vermieter gefragt wer ihm die bilder weiter geleitet hätte und er meinte nur das er die von der Hausverwaltung hat aber die keinen namen genannt haben wer die bilder ursprünglich gemacht hat also zu meiner frage weil ich glaube das es der Hausmeister war darf der ungefragt und ohne Anmeldung auf meinen balkon und darf er bilder machen und die dann weiter schicken ? Danke für die Antworten

Die Hausverwaltung hat mich an den Vermieter verwiesen,der Vermieter verweigert einen Ersatzschlüssel für die Haustüre eines Mehrfamilienhauses. Selber nachmachen geht nicht,da ich eine Schlüsselkarte benötige.

Im Vorfeld gab es schon mehre Probleme mit dem Vermieter ,die ich nur mit Hilfe eines Rechtsanwalts lösen konnte.

Hallo,

Ich habe fristgerecht meinem Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt. Nun habe ich ein Schreiben von seinem Anwalt erhalten, dass er die Wohnung zum genannten Zeitpunkt nicht räumen kann, sondern erst 2 Wochen später. Und dass die Kündigung unter diesen Maßnahmen akzeptiert wird. Jetzt meine Frage, muss ich das so hinnehmen oder kann ich auf mein Auszugsdatum bestehen?

Danke vorab.

Ich habe eine Wohnung gemietet. Im Keller waren vom Vormieter noch Schiebetüren aus der Wohnung. Diese wollte ich nicht installieren. OK. Die Vermieterin sagt nun ich muss sie bis unbefristet im Keller lagern, weil sie ja zur Wohnung dazu gehören. Ist das rechtlich einwandfrei so?

Hallo!

Ich habe eine Frage.

Ich hatte mit meiner Mitbewohnerin eine Zweier-Wg. Wir hatten einen Vertrag zusammen. Das heißt keiner war Haupt oder Untermieter und wir hatten auch keine einzelnen Verträge. Im Vertrag steht als Vereinbarung, dass die Miete zur Hälfte von den eingetragenen Mietern übernommen wird und überwiesen werden soll. Jetzt hat meine Mitbewohnerin gekündigt und in der Kündigung steht ebenso, dass sie nicht verpflichtet ist einen Nachmieter zu finden. Und die Wohnung bzw das Zimmer dann falls kein Nachmieter gefunden wird nicht zahlen muss. Vermieterin hat dem per Whatsapp zugestimmt. Ich finde nun aber keine Nachmieter für das Zimmer. Meine Stadt ist relativ klein. Die Vermieterin sagte, dass ich die Wohnung dann ganz zahlen muss. Ich hab da sehr Angst vor, weil ich das Geld wirklich nicht habe. Wisst ihr, ob ich das wirklich tun muss?

Vielen lieben Dank schon einmal im Voraus.

Ich ziehe bald um, und meine frage ist ob ich selber die Renovierung bezahlen muss oder ob der Vermieter dazu verpflichtet ist? Der Boden ist ziemlich abgenutzt und mit Flecken, plus die Wände auch ziemlich abgenutzt. Ich habe den Vertrag noch nicht unterschrieben zurück geschickt.

Danke für die antworten.

Als ich letztes Jahr meine jetzige Wohnung besichtigt habe, habe ich gefragt ob man jetzige küche gegen eine Einbauküche austauschen kann. Mir wurde gesagt das es gehen würde, ich aber die Küche der Genossenschaft im Keller lagern muss und mein Auszug wieder aufbauen muss.

Jetzt nach dem Einzug, habe ich dann einen Antrag gestellt und der Vermieter sagt es geht nicht damit alles im Gebäude Einheitlich bleibt. Ich habe dann nochmal ein Antrag gestellt und Mängel aufgezählt( kleine Schränke, sehr kleiner Herd und Backofen, Schränke instabile, kein Platz für irgendwas, Holz was abgesplittert ist, alte Geräte die teilweise viel Strom verbrauchen, und lange brauchen bis sie warm werden).

Der Vermieter sagte sie würden eine neue Küche nur genehmigen wenn ich sie beim Tischler der Genossenschaft machen lasse. Das Geld für die Küche muss ich der Genossenschaft dann zahlen und die Küche bleibt beim Auszug dann trz in der Wohnung und darf nicht mit. Auch die elektronischen Geräte muss ich denen bezahlen und bekomme sie dann nicht mit.

Ich darf mir nicht mal selber die elektronischen Geräte bei Saturn oder Mediamarkt kaufen.

Kann der Vermieter das verlangen? Ich möchte unbedingt eine Küche selber bei Ikea gestalten, und sie dann auch selber mitnehmen beim Auszug.

Ich habe kein Problem die Küche der Genossenschaft im Keller aufzubewahren und sie beim Auszug wieder aufzubauen.

Hallo!

Meine Mieterin hat die Perlatoren so stark verkalken lassen, sodass sie nicht mehr ausgetauscht werden können. Jetzt bleibt nur noch ein Austausch der Armaturen.

Wer muss jetzt für die Kosten aufkommen?

Wenn sie das früher gesagt hätte, dann hätte ich natürlich als Vermieterin die Kosten für die Perlatoren übernommen. Das ist ja auch gesetzlich so geregelt und ist ja auch nur eine Kleinigkeit.

Aber jetzt entstehen hohe Kosten, da sie das nicht rechtzeitig gemeldet hat.

Für Hinweise bin ich dankbar.

Gruß

Cornelia

Wir sind kürzlich in eine Neubau DHH ohne Keller gezogen. Eine Garage ist ebenfalls nicht vorgesehen. Jedoch war ein Gartenhaus und ein Zaun geplant, was allerdings beides bis heute nicht steht.

Jetzt wurde der Garten angelegt und wir sollen den Rasen einmal pro Woche Mähen. Was wir auch machen würden, jedoch müssen wir uns hierfür neue Geräte anschaffen, welche wir nicht sicher lagern können. Das Grundstück ist darüber hinaus nicht eingezäunt, sodass man eben nicht einfach mal etwas draußen stehen lassen könnte. Unsere Vermieter sagen nun, dass wir Rasenmäher etc. dann eben im Wohnzimmer lagern müssen. Ist das in Ordnung?

Wir sind auf keinen Fall Mieter, die sich bei allem Quer stellen. Nach aber etlichen Mägeln, die bis heute nicht behoben sind, reicht es uns allmählich und wer hätte schon gerne Rasenmäher und Fahrräder im Wohnzimmer stehen.

Das Schloss in der Eingangstür meines vermieteten Hauses wurde von Unbekannt manipuliert, der Mieter kam nicht mehr ins Haus. Schlüsseldienst wurde auf meine Kosten bestellt und wechselte das Schloss aus. Welche Versicherung kommt für eine Zahlung des Schadens in Frage.

Gruß

E. Springer

Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2021.

Hier steht überall etwas von 105,47 m2.

Soll das die Größe meiner Wohnung sein ?

Ich habe eine Quadratmeterzahl von etwa 80 Quadratmeter.n. Liegt da ein Denkfehler bei mir oder hat die Hausverwaltung bei der Berechnung reinges**issen

?

Hallo. Bin neu hier. Hätte eine dringende Frage. Mein Vermieter, der vorher immer wieder Ausreden erfand, um in meine Wohnung reinzukommen, hat jetzt eine neue Idee, um sich selbst "einzuladen". Er schrieb mir, dass das er auf Gas umstellen wird und deswegen mich besuchen müsste und ihm ihm bitte mögliche Termine nennen soll. Meine Frage ist, ist es normal, dass Vermieter in der heutigen Zeit auf Gas umstellen? Da wo jeder sagt, dass Gas gedrosselt wird und teuer sein soll. Inwiefern müsste er deswegen in die Wohnung rein? Habe überhaupt keine Ahnung, was es genau bedeutet, wenn jemand sagt, er stellt auf Gas um. Müssen die Heizungen abgebaut werden oder so?

Ich habe den früheren Mieter wegen Eigennutzung gekündigt. Der Mieter ist zum 15.08.2020 ausgezogen. Der Mieter hatte auch eine Gewerbe gehabt auf die Wohnadresse.

Jetzt habe ich von der Verbandsgemeinde ein Schreiben bekommen, dass der frühere Mieter die Gewerbe zum 29.05.2021 abgemeldet hat. Somit lief seine Gewerbe weiterhin 10 Monate auf unsere Immobilie.

Kann ich gegen den früheren Mieter vorgehen? Welche rechte habe ich? Im Internet finde ich nicht wirklich was dazu.

Der Vermieter kann die Anlage der Mietkaution in diesem Fall (oder generell) nicht nachweisen und ist "bekannt" dafür, die Mietkaution größtenteils/oft ganz nicht zurückzuzahlen. Auf die Zurückhaltung der Miete hin hat er eine Räumungsklage eingereicht. Offenbar möchte er so eine Zahlung der "Zahlungsrückstände" erzwingen und später auch noch auf die verpfändete Kaution zugreifen.

Wie kann der Zugriff verhindert werden und der Vermieter schlussendlich strafrechtlich belangt werden? Das soll aufhören. Eine Schande für unsere Stadt.