Hey, muss ich meinem Vermieter generell antworten wenn er mir schreibt oder mich anruft?

Hallo,

Heute hat mein Vermieter einen Arbeiter vorbeigeschickt, der sich um die Reparatur der Heizungen und denn Holzverkleidung vor der Heizung kümmern wollte.

Ich habe ihm versucht zu verklären, dass der Drehregler an der einen Heizung defekt ist und sich einmal komplett um sich selbst dreht und das in die falsche Richtung.
Er ist sofort in die defensive gegangen und meinte nur wie ich den weiß das es kaputt ist und hat mich nicht mal erklären oder ausreden lassen.

Als er einfach weiter gemacht hat eine der Holzverkleidungen anzubringen habe ich ihn darauf hingewiesen, dass diese oben nicht ganz befestigt ist und er hat mich angeschrien ich soll es dann selbst machen.
Außerdem hat er mir vorgeworfen, ich hätte die Holzverkleidungen abgemacht und wieso ich dies denn gemacht habe. Ich kann mit Fotos beweisen, dass ich dies nicht zu verantworten habe und es seitens der Hausverwaltung oder Arbeiter welche in der Wohnung waren bevor ich den Schlüssel bekommen habe, war.

Ich bin dann natürlich auch sauer geworden und habe gesagt er sei hier um diese zu reparieren. Daraufhin hat er mich erst beleidigt (F off), hat dann gesagt er macht es nicht und ist dann einfach gegangen.

Ich wollte ihn vom Fenster zurück rufen und ihm die Fotos zeigen und erklären, dass ich es nicht war und ich denke er ist davon ausgegangen ich mache Fotos von ihm. Da er mir von seinem Auto aus dann gedroht hat er würde die Polizei rufen.

Kann ich jetzt irgendwie in Schwierigkeiten geraten?

Hallo,

Ich suche meine erste eigene Wohnung.

Aufgrund schlechter Familienverhältnisse/Streitigkeiten stehe ich auch in der Schufa, da ich immer diejenige war die für alles aufkommen musste.

Nun möchte ich endlich raus und auf eigenen Beinen stehen und endlich meinen Frieden haben. Allerdings ist es in meiner Situation schwierig etwas zu finden. Ich schäme mich dieses Thema zu erwähnen und dass ich überhaupt in dieser Lage sitze. Aber ich möchte so schnell wie möglich raus, ich ertrage es nicht mehr.

Hat jemand Tipps wie ich trotz dem Problem fündig werden könnte?

Hallo Zusammen,

ich habe für einen Zeitraum mein gemietetes appartement (270€, kalt) untervermietet. Wir lebten nach Absprache mit dem Vermieter und natürlich einem Untermietvertrag dort zu zweit und ich als Hauptmieter habe nach aufforderung des Vermieters jeden Monat einen Mietzuschlag von 30€ an diesen gezahlt. Nun hat der Vermieter nach dem Auszug den Großteil der Kaution einbehalten und eine unverhältnismäßige Nebenkostennachzahlung gefordert. Und das genau für den Zeitraum in dem bereits ein Untermietverhältnis geschlossen wurde und für die natürlich höheren Nebenkosten von mir extra diese Pauschale gezahlt wurde.
Die Mieterhöhung wurde nicht in die Abrechnung mit einbezogen. Das würde die nachzuzahlenden Beträge nämlich fast gänzlich aufheben.

Ist das rechtens was der Vermieter da macht?

Oder müsste es nicht mit dem gezahlten Zuschlag über all die Monate verrechnet werden ?

Danke schonmal für eure Antworten.

Hallo, ich habe eine Immobilie und, die wurde befristet Vermietet. (läuft in 2 Monaten aus) Die Mieter wollen noch gerne bleiben.

Da ich noch im Ausland bin, passt mir das genau so, da ich später einziehen werde.

Nun meine frage, macht man ein neuen Vertrag? oder wird es verlängert und wenn wie?

Evtl wird die Miete um 20€ erhöht, laut Steuerberater,

Hallo, mein Vermieter kam auf mich zu, und meint ich hätte letztes Jahr 40€ zu wenig überwiesen. Hat jemand Ahnung davon, das alles auszurechen? Die Tabelle vom Vermieter ist äußerst komisch aufgeführt. Wäre über Hilfe dankbar. Zerbreche mir den Kopf schon 😂😂😂😂

(Es geht mir nicht um die 40€, sondern Prinzip.)

Hallo,

Im letztes Jahr im Spätsommer hat mein Vermieter versehentlich eine Doppelzahlung bzgl. meiner Mietschulden in Höhe von ca. 2x2400 (1x bar/1x als Darlehen vom Jobcenter) erhalten.

Im September hat er mir dann ~2400 zurücküberwiesen. Ich habe ein P-Konto & hatte im nächsten Monat eine Guthabensperre (~338€) die ich jeden Monat nicht abheben kann weil 2 Pfändungen drauf laufen.

Um an mein Geld zu kommen meinte eine Mitarbeiterin in der Pfändungsabteilung der PB ich soll zum Amtsgericht & mir die 2 Beträge von den Gläubigern freigeben lassen damit ich an das Geld komme (irgendwie so hat sie das formuliert) - mache ich das jetzt so dass ich ein Brief an das Amtsgericht schreibe? Ich könnte mit den Vorlagen im Internet wenig anfangen und mein Betreuer bekommt das selbst nicht hin.

Würde mich freuen wenn mir jemand helfen kann, es sind jetzt 5 Monate Rum, 50 sinnlose Telefonate mit der Postbank aber eine Guthaben von 338€ die ich nicht abheben kann, alles andere wie Bürgergeld kann ich problemlos abheben.

Bitte um Hilfe wie ich so ein Schreiben an das Amtsgericht formuliere (ein Rechtspfleger kann die Beträge rückwirkend freigeben) oder wie ich das am besten mache da sonst alle Optionen ausgeschöpft wurden & enorm viel Zeit & Geduld vertrödelt.

Danke!

Ich bin am ersten September 2023 in eine neue Wohnung eingezogen und musste nach wenigen Tagen festlegen das dort eine Spinnenplage herrscht. Im Winter hat man Ruhe vor den Spinnen jedoch im Sommer kommt es vor das 1-6 Spinnen pro Tag in der Wohnung auftauchen. Bei den den anderen Mieter und im Nebenhaus ist das Problem das gleiche. Man kann nicht für 1 oder 2 Stunden das Fenster öffnen ohne das eine Spinne in die Wohnung krabbelt. Daher meine Frage: Ist es möglich eine Mietminderung einzugehen bis die Spinnenplage beseitigt ist?

Hallo liebe Community,

ich habe mir eine Wohnung gekauft und möchte diese nun vermieten. Ein Makler verlangt für eine Vermittlung zwischen einem Mieter und Vermieter 2 Kaltmonatsmieten; jetzt nehmen wir mal an ich vermiete meine Wohnung selbst, bin kein Makler und habe auch kein Gewerbe, aber Vermiete meine eigene Wohnung. Darf ich als Privatperson und Eigentümer eine "Vermittlungsgebühr" bzw. "Maklergebühren" vom Mieter verlangen? Ich gehe keiner Geschäftstätigkeit nach, sondern spreche von einer eimaligen Vermittlungsgebühr für meine eigene Wohnung.

Danke schon einmal für eure Antworten. :)

Hallo,

Also bei meiner Toilette lief durchgängig Wasser und beim Wasserhahn meiner Badewanne Kamm keine Wasser raus, als habe ich mir einen Handwerker geholt, stellt sich raus das alles, sowohl Toilette als auch Badewanne komplett verkalkt sind und da seit 25jahren noch nie was dran gemacht wurde. Deswegen mussten teile ausgetauscht werden und die Badewanne braucht eine komplette neue Armatur.

ich hab mich mal grob informiert und die Funktionalität der Toilette/Badewanne fallen in den Verantwortungsbereich des Vermieters, also muss dieser auch die Kosten dafür tragen.

und so kommen wir zu meiner Frage, darf ich die Rechnung vom Handwerker direkt an den Vermieter ausstellen?

Hallo,

meine Gaskombitherme hat eine Störung. Da ich nicht wusste, ob das gefährlich ist und es außerhalb jeglicher Telefonzeiten ist, habe ich online geguckt und dort nur was zu wohlmöglich erhöhten Kohlenstoffmonoxid-Werten gefunden.

Habe bei gutefrage.net bezüglich der Störung eine Frage gestellt und mir wurde geraten den Notdienst anzurufen.

Gesagt getan, hab ich kurz vor Mitternacht den Notdienst des Vermieters angerufen.

Die Dame am Telefon war gar nicht erfreut. Ich habe ihr dann meine Bedenken erklärt und das ich mich mit der Therme nicht auskenne. Sie meinte, dass es kein Notfall sei und ich solle sie einfach ausstellen und Montag nochmal anrufen. Ich habe mich daraufhin mehrmals für den Anruf entschuldigt.

Naja, im Aushang für die Notfallnummer steht: "Eine unberechtigte Inanspruchname der Notfallnummer führt zu Weiterberechnung der entstanden Kosten".

Kann es sein, dass ich jetzt etwas zahlen muss, weil ich Mitten in der Nacht angerufen habe? Ich habe nur angerufen, es ist kein Notdienst vorbei gekommen.

Ich wohne in einem 2-Familienhaus. Der Vermieter hat im Dachgeschoss eine Wohnung, lebt aber nicht im Haus. Im Mietvertrag steht, dass ich das Heizöl beschaffen soll. Des Weiteren steht im Mietvertrag, dass der Mieter seinen Anteil an Brennstoffkosten (50 %) nach Vorlage der Rechnung zu entrichten hat. Der Vermieter ist nicht bereit, die Öllieferung in seinem Namen zu beauftragen und auf seine Rechnung zu begleichen. Die andere Mieterschaft ist nicht bereit, den vollen Betrag (50 %) zu zahlen, da es keine verbrauchsabhängige Ablesung gibt.

Da ich gemäß Mietvertrag doch nur meinen Anteil zahlen muss, wie kann mein Vermieter von mir verlangen, in Vorleistung für die andere Mieterschaft zu gehen, mit dem Risiko, dass ich einen Teil der Kosten von der Mieterschaft nicht überwiesen bekomme?

Wenn ich gemäß Mietvertrag nach Vorlage der Rechnung meinen Anteil zahlen soll, stellt sich mir die Frage, an wen soll ich denn zahlen, an den Lieferanten? Kein Lieferant würde sich auf diesen Deal einlassen. Ist es nicht so, dass ich den anteiligen Betrag an den Vermieter zahle, nachdem mein Vermieter die anteiligen Kosten an die jeweilige Mietpartei gesendet hat?

Weiß jemand einen Rat?

Wir wohnen seit 1 Jahr in dieser Wohnung und merken jetzt dass sich die Raufasertapete von der Wand löst. Sie löst sich, weil da Wasser dran kommt (die "Naht" ist genau unter dem Duschkopf) , und Wasser ist ja normal im Bad. Sie löst sich außerdem bisschen an der Decke und gegenüber von der Badewanne, wo eigentlich kein Wasser dran kommt.

Luftfeuchtigkeit ist normalerweise bei 50-53%, nach dem Duschen wird immer gelüftet. Heizung ist auch an.

Jetzt weiß ich nicht ob das der Vermieter beseitigen muss oder ich. Eigentlich wenn man die Tapete gleich ordentlich geklebt hätte, würde sowas nicht passieren

Meine Partnerin und ich (unverheiratet) besitzen und bewohnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Diese vermiete ich via AirBnB. Letztes Jahr haben wir dazu eine gesonderte einheitliche Feststellung an das FA geschickt, weil wir zu gleichen Teilen im Grundbuch stehen. Allerdings erledige ich allein sämtliche Arbeiten die durch die Vermietung entstehen und es wäre zukünftig steuerlich vorteilhafter wenn allein ich Einnahmen und Werbungskosten in meiner Steuererklärung angebe. Wird das FA das akzeptieren und was muß ich ggf. dabei beachten?

Hallo ,

Ich bin zum kurzen in eine wohnung umgezogen , die wohnung würde von das Jobcenter angemessen und ich habe selber 800 euro kaution bezahlt , nun ich bin neu hier deshalb würde erstmal die ganzen bearbeitung gemacht und hat gedauert ,deshalb würde 3 miete nicht bezahlt und ich hab ein kleines kind der eine woche hat , er möchtet mich jetzt kündigen .. das jobcenter anscheind zahlt am 30.12 die Leistungen .. kann er mich auf der strasse lassen mit das Baby? Ich hab richtig Angst . Danke an wenn mich Antwortet.

Hallo zusammen

Ich habe letztes Jahr aufgrund des Verlust meines Jobs meine Wohnung verloren.

Seitdem wohne ich vorübergehend bei meiner Mutter wieder und bin seitdem auch auf Wohnungssuche. Ich habe jetzt endlich eine Wohnung gefunden, habe ein Mietangebot, aber der Vermieter macht extrem viel Druck. Ich gehe morgen zum Jobcenter und hoffe dass man mir sofort helfen kann oder wird. Ich weiß dass das Amt immer eine bearbeitungszeit hat aber ich kann jetzt nicht warten sonst ist die Wohnung weg.

Wisst ihr vielleicht ob es in solchen dringlichen Fällen möglich ist, dass man mir direkt es genehmigt? Für mich ist das schon ein Notfall weil ich seit einem Jahr schon eine Wohnung Suche und das ich als 27-jähriger Mann der auch noch Vater ist noch bei meiner Mutter wohnen oder wieder besser gesagt wieder, dass macht mich fertig. Das ist eine Situation die mich belastet psychisch aber auch nicht schön für meinen Sohn ist.

Ich kann den Vermieter auch verstehen auf den aktuellen wohnungsmarkt Rennen die Interessenten ihm die Türen ein und er möchte auch Sicherheit

Ach und nur mal so zur Info die Wohnung ist 200 € günstiger als ich eigentlich dürfte. Ich brauche nur das okay dann kann ich den Mietvertrag unterschreiben.

Ich bin dann haben wir schon mal im voraus für hilfreiche Antworten

Hallo, ich bin vor 5 Jahren in diese Wohnung gezogen, bei Besichtigung der Wohnung sah man schon das der Laminatboden (ca 20 Jahre alt) im Wohnzimmer und der Fliesenboden im Flur (ca.40 jahre alt), starke Gebrauchsspuren aufweisen. Manche Fliesen waren angerissen, mit Silkon befestigt und bei der Begehung knirscht und knackte es. Ein Fliesenleger wurde nach meinem Einzug beauftragt den Untergrund zu Flicken unter den angeknacksten Fliesen, dieser äußerte nach Begutachtung das der gesamte Boden ausgetauscht werden müsse. Der Vermieter wollte dieses nicht also passierte weiterhin nichts. Jetzt sind manche Fliesen so lose und kaputt das es kaum möglich ist den Boden zu begehen, der gesamte Flur ist wellig und aus ein paar kaputte Fliesen wurden natürlich mehr. Nun war heute ein neuer Fliesenleger hier, der dem Vermieter klar gesagt hat das der Boden völlig kaputt sei. Der Vermieter gab am Telefon zu das er dieses wisse aber er möchte, wegen meinen Kindern, keinen neuen Boden sondern das die Fliesen ausgetauscht werden, auch gerne andersfarbend da er die kackbraunen Fliesen nicht mehr im Restbestand habe. Ihm sei auch bewusst das der Laminatboden im Wohnzimmer kaputt sei, aber den könne ich ja selber austauschen und sollte es mir mit den anderfarbenden Fliesen nicht in den Kram passen könne ich ja den Boden bezahlen.

Darf er anderfarbende Fliesen ca.18 Stück auf 15qm² austauschen geschweige ist die Begründung, wegen Kindern, rechtens?

LG

Hallo

Ich habe ein Haus mit Hof gemietet und das Gartentor wird durch bauliche Maßnahmen (Vom Vermieter aufgetragen) auf dem Hof immer aufgestoßen, auch wenn es abgeschlossen ist.

Ich habe ein Fahrradschloss ran gemacht für das Wochenende, damit kein Anderer es aufdrücken kann. Also zum Schutz unserer privater Sachen.

Darf der Vermieter es Untersagen oder darf ich dies Tun?

Mit Freundlichen Grüßen

Hallo, wir sind durch die Flut in eine Wohnung gezogen, mein Freund hatte da noch eine Arbeit und ich war noch im Mutterschutz. Durch einen Arbeitsunfall musste er den Job dieses Jahr aufgeben und ist jetzt zuhause (er muss noch operiert werden etc) Ich hatte bis vor kurzem auch noch gearbeitet, hab danach ein anderes Interesse bekommen und studiere ab Februar. Nun leben wir beide erstmals vom Jobcenter und finden keine Wohnung… die Nachbarn hier sind respektlos und die Vermieterin macht hier gar nichts…. Es gibt so viel in der Wohnung zu tun von dem sie sagte es wird erledigt.

wir suchen schon sehr lange und finden nichts, ich weiß es liegt daran das wir vom Jobcenter leben aber wir wollen endlich hier raus.. Es ist einfach nur noch nervig und anstrengend hier. Ich weiß nicht wie ich das ausdrücken soll alles

Hi,

eine komplizierte Situation hat sich ergeben. Ich hatte Mietschulden in Höhe von ca 2400€ zu begleichen. Dann habe ich vom Opa Geld geliehen & es dem Vermieter gegeben, das war Im Juli, zeitgleich hat mir das Jobcenter zur Tilgung der Mietschulden denselben Betrag überwiesen, auf das Konto des Vermieters. Der Vermieter hat mir das Geld im September zurücküberwiesen was auf seinem Konto war. Das Geld das auf meinen Konto war hab ich dann monatlich 1000€ abgehoben & meinem Opa zurückgegeben. Also 1000€ im September, 1000€ im Oktober & als ich die restlichen 400€ im November abheben wollte ging das nun nicht, da die Postbank mir meinen Freibetrag auf 500€ verringert hat & ich ja nach abheben der 400€ noch leben muss.

Es liegen 2 Pfändungen vor & der Freibetrag ist reduziert auf 500€ diesen Monat.

Ich habe einen gesetzlichen Betreuer der Anwalt ist, er schrieb der Postbank & bat um Abhebung des Freibetrags, allerdings zieht sich die Sache schon sehr lange, die Postbank reagiert Recht langsam.

Ist mein Geld das ich vom Jobcenter bekomme nun weg wegen der Pfändung oder was kann ich konkret tun?

Wenn ich bei der Postbank anrufe wird mir ständig was anderes gesagt.

Ich wohnte mit meiner Frau zusammen und war nur an der Adresse der Wohnung gemeldet, den Wohnungsvertrag habe ich aber nicht unterschrieben. Meine Frau hat die Wohnung gekündigt und am 30. November verfallen 3 Monate und ich muss weg. Ich habe keine andere Wohnung gefunden. Kann er mich am 1. Dezember rausschmeißen? Ich wiederhole, ich bin nur an der Adresse der Wohnung gemeldet, stehe aber persönlich nicht zum Vertrag. Bitte, ich brauche es dringend. Dank im Voraus

Hallo,

Und zwar wollte ich einmal nachfragen ich habe eine Wohnung gefunden weil bei mir schimmel ist sowie ratten und ich mit meiner kleinen Tochter wohne , meine frage währe wenn ich ohne zustimmung des jobcenter den Mietvertrag unterschreibe aber ihn dennoch Bescheid gebe das ich ohne Genehmigung wegen der gesundheit meines Kindes umziehen will wird dann nur die derzeitige Miete übernommen oder halt was für uns zusteht für 2 Personen ausserdem liegt die Miete 18 Euro teurer als erlaubt aber die wäre ich bereit selber zu bezahlen

Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen

Hallo,

ich bin gerade hochschwanger & habe in ca. 2 Wochen meine Entbindung. Mutterschaftsgeld bekomme ich nur mit der Geburt meines Kindes für 8 Wochen (Geburtsurkunde) muss vorgelegt werden. Ich weiß aber nicht, ob es ein Ende November oder Anfang Dezember Kind wird.

Ich habe folgendes Problem: Ich habe derzeit noch 250€ zur Verfügung auf der Bank, meine Miete beträgt aber 655€ und wird meist zum 4. oder 5. Anfang des Monats abgezogen. Wie soll das aber funktionieren? Bis dahin bin ich pleite..

Ich war die letzten Monate meistens im Minus konnte es aber dann noch irgendwie mit dem Gehalt ausgleichen, da es regelmäßig überwiesen wurde d.h zum 30 oder 31. Ende des Monats. Jetzt weiß ich aber nicht, wann mein Kind zur Welt kommt.

Mein Mann ist arbeitssuchend. Wir bekommen nur 150€ Bürgergeld vorrübergehend ab Februar dann nicht mehr.

Soll ich Dispo & Überziehung bei der Bank stoppen? Und Miete später überweisen, wenn Geld da ist? Ich hab so Angst oder doch Dispo weiterhin behalten 😩

Wie soll ich das dem Vermieter erklären ohne in Probleme zu geraten?

Ich möchte ungern in eine Schuldenfalle

Mein Vermieter hat jns aus der Wohnung geworfen weil wir mitschuldig haben, nun hat er einige Dinge als Pfand behalten unter anderem auch meine Nintendo Switch, diese hatte ich aber in eine Reisetasche gepackt wo meine Unterwäsche drin ist. Darf er rein rechtlich durch die Tasche kramen ohne meine Zustimmung, selbst wenn da meine Unterwäsche drin sind oder nicht?

Hallo, ich bin aktuell in der 29SSW. Jetzt möchte der Vater das Kindes bis zur Geburt im Januar zu mir kommen um mich zu unterstützen, mit Hund. Jetzt wollen meine Vermieter das aber verbieten, dazu meine frage dürfen die das? Ist ja eine Ausnahme Situation. Habe auch schon versucht mit Ihr zu reden, hat aber auch kein wirkliches Argument außer das sie das nicht will. Sie hätte schlecht Erfahrung gemacht, es geht ihr aber auch nicht um den lärm oder ähnliches .Ich danke schonmal im Voraus.

Ich und meine zwei besten Freunde wollen zusammenziehen. Wir sind alle 19. Zwei von uns haben ein Gehalt von ca.700€ und einer ca. 1200€. Die Warmmiete beträgt 1600€. Dabei muss man auch sagen das zwei von uns sich momentan noch für einen Minijob bewerben was also noch 520€ pro Kopf ausmachen würde. Wie sollten wir handeln damit uns der Vermieter eine Chance gibt? Was ist der beste Weg um den Vermieter zu überzeugen trotz geringem Einkommen ? (Wir haben auch genug für die Kaution da jeder von uns genügend zurückgelegt hat )

Hallo!

Ich habe leider einen dummen Fehler gemacht. Ich bin Hauptmieter einer WG und unsere Mitbewohnerin zieht heute aus. Wir hatten nie eine sonderlich enge Bindung mit ihr aufbauen können und heute zieht sie aus.
Habe leider etwas Gedankenversunken die Kaution vorhin schon überwiesen, ohne dass alle Möbel bereits raus sind und ich mir das Zimmer angeguckt habe (natürlich war das nicht sehr schlau).

Jetzt stelle ich mir grade die Frage: für den Fall, dass wir da heute Abend doch irgendwelche Schäden am Boden oder so feststellen sollten, die einer Reparatur bedürfen, kann ich das Geld vermute ich nicht wieder zurückfordern, oder wie sähe das dann aus?
Befürchte leider ausgezahlt heißt ausgezahlt oder?

Danke und viele Grüße!

Guten Tag,

Vor kurzen hab ich meine Wohnung vermietet.

Bei der Schlüsselübergabe ist aufgefallen das die Duschtüre nicht richtig schließt ( ca. 0,5 cm spalt in der Mitte ist offen).

Mit den neuen Mietern hab ich ausgemacht, dass Sie die Türe reparieren und falls dies nicht geht kümmere ich mich um eine Lösung.

Nun sagen die Mieter, dass sie es nicht hinbekommen und dass die Türe nicht zu reparieren ist (laut ein Freund von ihnen).

Sie verlangen deshalb eine neue Türe. Die sind bekanntlich sehr teuer und deshalb hab ich ihnen angeboten eine Duschvorhang einzubauen. Diesen haben sie aber abgelehnt.

Meine Frage ist : Bin ich in dem Fall verpflichtet eine neue Türe einzubauen?

Danke schonmal im voraus für Antworten

Hallo,

meine Betreuerin hatte vergessen meinen Strom abzumelden, nachdem ich am 01.03 aus meiner alten Wohnung ausziehen habe müssen. Ich habe es jetzt erst gesehen nachdem ich Post von der SWM bekam. Somit habe ich jetzt für 7 Monate den Strom für meinen Nachmieter bezahlt wegen dem ich auch aus der Wohnung wegen Eigenbedarfs raus musste, auch unter Drohungen (Es ist der Sohn der Vermieterin). Dieser hatte sich auch nicht bei den Bayernwerken gemeldet nach seinem Einzug um sich eben dort selbst anzumelden. Nun will ich logischerweise mein Geld zurück von ihm.

Und meine ehemalige Vermieterin schreibt mir dazu diesen Text:

Ich verrechne das ganze mit den Nebenkosten. Du hast ja nur die Abschläge berechnet. Warten wir auf die Endabrechnung.

ich habe daraufhin so geantwortet:

Wenn Du noch die Nebenkosten meinst von der Zeit wo ich noch in der Wohnung bei euch gewohnt habe, die Zahlt der Bezirk Oberbayern und somit kannst Du die Abschlagszahlungen nicht mit den Nebenkosten von damals verrechnen. Das geht also nicht, da ich den Strom aus meiner eigenen Tasche zahle im Gegensatz zur Miete und den Nebenkosten und Nachzahlungen die daraus entstehen, aufgrund höherer Energiekosten etc. Ich habe jetzt um einiges weniger Geld dadurch gehabt, da Ich den Strom für deinen Sohn bezahlt habe, was mir jetzt für die Ausstattung, Rechnungen und Lebensmittel fehlt. Es ist jetzt über 7 Monate her seitdem ich ausgezogen bin. Und die Endabrechnung von den Stromkosten wird erst in ca. 6 Wochen kommen. Und ich will und brauche jetzt mein Geld von den Abschlagszahlungen zurück. Ich muss es eigentlich nicht erklären weshalb, aber ich brauche Lebensmittel und muss noch andere Rechnungen zahlen. Und es ist mein Geld. Ich warte jetzt nichtmehr fast weitere 2 Monate darauf. Hätte die Betreuerin mich abgemeldet wäre es anders gelaufen, oder wenn sich dein Sohn bei den Bayernwerken nach seinem Einzug gemeldet hätte. Aber es ist leider so wie es jetzt ist. Es ist wirklich nicht böse gemeint. Aber ich brauche mein Geld jetzt wirklich dringend zurück. Entweder auf einmal oder auf zweimal. Und die Kosten von März bis August von der Endabrechnung gebe ich dann deinem Sohn, dann kann er die selbst überweisen. Und ich überweise die Kosten von Januar bis Februar/01.03.23.

Was kann ich da jetzt noch machen? Ich benötige das Geld nämlich eigentlich sofort, da ich in der Erwerbsminderungsrente bin aufgrund von Krankheiten.

Soll ich dieser das noch schicken?

Der Nachmieter muss die Stromkosten nach den Vorschriften über ungerechtfertigte Bereicherung erstatten (§ 812 ff. BGB ). Außerdem hätte er die Pflicht gehabt, sich anzumelden. 

Oder lieber nicht?

PS: Die leben alle im selben Haus, das über 3 Wohnungen verfügt.

Hallo.

Ich wohne im Wohnung von meine Firma seit Novembar.Miete 950 warm insgessmt 1 Zimmer 40 kvadrat metter Kuche und Toillete Ohne Balkon.Arbeitgeber hat wohnung vermitet 1 Mietvertrag circa 400 wurde von firma vermitet und Diese wird von lohn abgezogen direkt von Firma.wo ich beschaftigt bin Dan Das gleiche Mietvertrag 590 für gleiche Wohnung vermitet jetzt nür das Geschaftsführer und da muss ich noch 590 eur überweissen(also private konnto)Ist das möglich das ein Wohnung zweimal vermitet ist.Mietvertrag ist gleich nur zwei Vermitter?Firma wo ich arbeite und geschätsfuhrer?Das ist eine Haus mit circa 6 Wohnungen.?Andere mieter zahlen miete für das gleiche wohnung auf andere etage circa 400 eur?

Muss das weiterhein noch 590.eur bezahlen meine arbeitgeber noch auf private konnto oder was ich machen kann oder muss?wie gesagt 1 wohnung 1 person zwei mietvertrag zwei verschidene konnto.zum bezahlen

Ich meine da Verdint Gesähftaführer umsonst 590 eur von mit private und das eine Betrug sein kann?

Hey, es geht um folgende Situation: Mein Freund (mit dem ich 3 Jahre zusammen bin) und ich müssen dringend in unsere Erste eigene Wohnung zusammen ziehen.

Ich halte es in dem Haus mit meiner Mutter nicht mehr aus und sie will auch nicht mehr das ich bei ihr wohne.

Deshalb wohne ich grade bei meinem Freund bei seiner großen Familie in einer kleinen Wohnung seit einer Woche .

Ich bin leider seit 3 Monaten nach meiner abgeschlossenen Ausbildung Arbeitslos geworden und habe bis jetzt trotz Bewerbungen noch keinen Job bekommen.

Mein Freund hat einen gut bezahlen Job und wir möchten uns morgen für ein Paar Wohnung bewerben damit wir so schnell wie möglich eine eigene Wohnung beziehen können.

Kann ich , weil ich die letzten 3 Monate kein Gehalt nachweisen kann den Namen im Vertrag der Wohnung dann nur auf meinem Freund laufen lassen?

Versende ich nur seine Dokumente? Verschweige ich bis zum Besichtigungs Termin das ich keinen Job habe und nur mein Freund den Größen Teil der Miete erstmal bezahlen wird ?

Wie kann ich mich am besten bewerben und habe trotzdem eine Chance eine Wohnung zu bekommen? Müssen mein Freund und ich beide eine Schufa Auskunft abgeben ?

Ich habe die Befürchtung das uns kein Vermieter nehmen wird wegen meiner Situation. Ich habe trotzdessen vor Bürgergeld zu beantragen damit ein Teil der Mietkosten vom Jobcenter übernommen wird für die Zeit bis ich ein Job endlich gefunden habe und mein Freund und ich uns die Mietkosten dann teilen können.

Danke im Voraus 😌

Ich habe ein ganzes Haus gemietet mit 160 qm.

Als Heizung dient eine alte Ölheizung. Diese wollte der Vermieter durch eine Pellets-Heizung tauschen. Nach dem Kauf wurde das ganze Material der neuen Heizung zu mir geliefert und im Keller abgestellt. Und noch bevor die Heizung eingebaut wurde, gab es diese Heizungsbau-Firma nicht mehr.

Jetzt liegt das ganze Zeug schon über ein Jahr in meinem Keller. Ich zahle für 160 qm Miete und kann meinen Kellerraum nicht vollständig nutzen, weil die neue Heizung den Platz belegt.

Darf mein Vermieter so was? Oder kann ich verlangen, dass er das Zeug bei sich zuhause einlagern, bis er jemanden hat, der die Heizung einbaut?

Räumungsklage Gerichtstetmin steht nochnichtfest, vermieter hat aber schon schloß gewechselt?Und unsere Sachen sind auch aus der Wohnung geräumt worden ,ohne richterlichen Beschluss

Hallo ich habe zwei Katzen die gerne auf dem Dach rumlaufen

nun ist aber zwei Häuser weiter eine Dame eingezogen mit katzen harr Allergie

ihre Vermieterin war gestern bei mir und möchte das ich in Zukunft meine Fenster zu mache damit die Katzen nicht mehr aufs Dach können und Dame braucht Luft in ihrer Wohnung

ich habe genauso eine Dach Wohnung wie die Dame

ist das rechtens bin ich dazu verpflichtet

Hallo,

meine Partnerin und ich haben unsere Wohnung fristgerecht zum 01.12.2023 gekündigt. Nach Rücksprache mit dem Vermieter wurde besprochen dass die Wohnung bereits zum 01.11.2023 geräumt werden kann wenn ein passender Nachmieter gefunden wird.

Nach einigen Besichtigungen erfolgte kurze Zeit später seitens Vermieter per WhatsApp die Bestätigung dass die Wohnung zum 01.11.2023 neu vermietet werden konnte.

Aufgrund dieser Information haben wir dann den neuen Mietvertrag unterzeichnet, da das Datum an unsere Kündigungsfrist angepasst werden konnte und wir auch notfalls etwas später einziehen hätten können um eine Doppelbelastung zu vermeiden.

Nach einigen Tagen und nach der Unterzeichnung des neues Vertrages bekamen wir die Info, ebenfalls per WhatsApp dass die Wohnung nun doch erst zum 15.11.2023 vermietet wurde und ob dies denn so für uns okay sei.

Wer kommt für die doppelte Belastung aufgrund der Aussage des Vermieters auf, welche ja ausschlaggebend für das Datum im neuen Vertrag war.

Ist die Aussage „Ich habe die Wohnung vermieten können zum 01.11.2023“ bindend?

Ich wohne derzeit in einer unrenovierten Zwei-Zimmer-Wohnung. Ich versuche schon seit einiger Zeit, etwas anderes zu finden, hatte aber bisher kein Glück. Nun scheint eine renovierte Wohnung im Haus frei geworden zu sein, und ich wollte fragen, wie ich am besten meine Hausverwaltung darauf ansprechen kann. Schreibe ich einfach eine E-Mail oder rufe ich bei meiner Hausverwaltung an und frage, ob sie eventuell verfügbare Wohnungen im Haus haben, da ich an einem Wohnungswechsel interessiert wäre?

Freue mich über Antworten!

Moin Leute,

vor einiger Zeit hatten wir bei uns starken Regen und unser Keller wurde dabei geflutet. Meines Erachtens hätte der Vermieter sich mehr darum kümmern müssen, dass dieses nicht passiert, aber die sind ja bekanntlich sehr faul. Selbst meiner kassiert immer schön Miete und tut NIX.

Bei der Überschwemmung ist meine Waschmaschine leider kaputt gegangen, weil der Motor unten liegt und zum Glück nicht der gesamte Keller unter Wasser lag, ansonsten wären die anderen Waschmaschinen ebenfalls betroffen. (Kostenvoranschlag habe ich dem Vermieter bereits geschickt, da sich ein Techniker das angesehen hatte)

Meiner Hausratversicherung habe ich das gemeldet, die teilte mir aber mit, dass der Schaden nicht gedeckt sei, ich bräuchte eine Zusatzversicherung.

Mein Vermieter hat vor kurzem das Haus verkauft und meinte, seine Versicherung könne das auch nicht zahlen.

Ist es wirklich so, dassich auf den Kosten sitzen bleibe? Mein Vermieter ist ein ziemlicher Geier.. seitdem ich da wohne und vorher hatte er nie Sanierungsarbeiten erledigt und immer nur Geld kassiert und wenn wirklich mal was kaputt war, hat er einen günstigen Handwerker geschickt, der nicht mal gute Arbeit geleistet hat - das weiß ich, weil diese Dinge teilweise auch nach 1 - 2 Jahren erneut kaputt gingen.

Ich hoffe ihr habt eine Lösung für mich, denn mein alter Vermieter hat gerade 300.000 Euro für das Haus bekommen und versucht da schnell rauszukommen m.M.n.

Ebenso denke ich, er hat eine gewisse Sorgfaltspflicht und diese nicht erfüllt. Wie seht ihr das?

Hallo!
Ich lebe seit fasst einem Jahr in meiner Wohnung und mein Vermieter schreibt mir ständig dass ihn meine Vorhänge stören.
Ich habe dunkle Vorhänge damit kaum Licht reinkommt wenn es mich am Pc blendet oder ich einfach schlafen oder nicht gesehen werden will(?)
Er hat mir sogar ein Bild von seinem Wunschvorhang auf Whatsapp geschickt damit doch endlich Licht in meine Wohnung kähme. Ich habe meine Vorhänge tagsüber übrigens offen, damit Licht reinkommt :)
Langsam nervts mich wirklich extrem und stresst mich auch da er ständig wegen so Kleinigkeiten bei mir klingelt. Darf er dass den?? Zeit umzuziehen...

Hallo. Ich möchte meinen Fall beschreiben. Ich habe anderthalb Jahre lang eine Wohnung gemietet. Mein Vertrag endete am 31. Juli, und im Voraus hatte ich per E-Mail mit dem Vermieter die Übergabe der Wohnung und der Schlüssel vereinbart. Aber etwa am 26. Juli haben wir uns darauf geeinigt, das Treffen auf die nächste Woche zu verschieben. Dies wiederholte sich mehrmals, aus bestimmten Gründen hat der Vertreter des Vermieters dieses Treffen verschoben. Daher habe ich folgende Fragen:

1. Stimmt es wirklich, dass wenn das im Voraus vereinbarte Treffen zur Schlüsselübergabe aufgrund des Vermieters verschoben wurde, und nun bereits einen Monat nach Vertragsende vergangen ist, der Vermieter keine Ansprüche bezüglich der Wohnung stellen kann, wenn es beispielsweise Schäden gibt?
2. Welche Konsequenzen kann mein Fall haben, wenn ich die Schlüssel nicht zurückgebe, da ich bereits müde bin, mich bezüglich dieser Angelegenheit mit ihm auseinanderzusetzen? Und was ist in meinem Fall die beste Vorgehensweise?

Wir sind am 01.04.2023 in das jetzige Haus gezogen. Vorab wurde besprochen, dass ein kleines Nebenzimmer Schwierigkeiten mit Feuchtigkeit hat. Dieses sollte allerdings daran liegen, dass die Wand von Außen offen sei und sich darum gekümmert wird sobald das Wetter stabil ist. Auch andere Außenwände zum Garten müssten zum Teil noch verputzt werden nach Fenstereinbauten. Gesagt wurde die Sachen werden schnellstmöglich erledigt.

Mitte Juni habe ich kontakt zur Vermieterin aufgenommen, weil sich mittleerweile schon schwarze Flecken an verschiedenen Stellen, des feuchten Raumes gebildet haben. Und weil sich im Wohnzimmer mittig der Wand ein unschöner Riss gebildet hat. Daraufhin wurden diese Flecken einmal von innen behandelt, wir bekamen einen kleinen Heizlüfter den wir vor die Flecken stellen sollen, der Riss wurde sich angesehen und sollte zeitgleich mit den Arbeiten die draußen anliegen mit einen Gewebe Überspachtelt werden.

Mitte Juli wurde dann nach angaben der Vermieterin die Außenwand wodurch die Feuchtigkeit entstanden sein soll behandelt und die Arbeiten daran sollen vollständig erledigt sein. Die restlichen Arbeiten draußen wurden dabei nicht mitgemacht.

Seid August löst sich nun der Bodenbelag in dem Nebenzimmer mitten im Raum ab und diese Woche habe ich nun auch noch eine neue feuchte Stelle an der gegenüberliegenden Wand entdeckt.

So langsam geht meine Geduld zu Ende. Diese Nebenzimmer grenzt an das Kinderzimmer meiner Kinder, wir zahlen viel Geld für die Miete hier und können diesen Raum einfach nicht nutzen. Der Riss im Wohnzimmer ist auch nicht unser Verschulden und stört einfach. Das komplette Wohnzimmer muss schließlich renoviert werden. Mit bisschen bei Streichen ist nun mal nach so einen langen Zeitraum nicht mehr. Die restlichen Arbeiten draußen lassen auch immer noch auf sich warten. Ich möchte einfach nun auch mal ankommen, nicht täglich die restlichen Arbeiten sehen, einen Stromfressenden Heizlüfter laufen lassen und mich über einen feuchten Raum ärgern.

Kann mir jemand sagen, was wir tun können?

Ich überlege ob wir uns einem Mieterverein anschließen. Bin mir da aber unsicher ob so etwas wirklich seriös ist. Ich möchte gerne wissen ob das so rechtens ist, oder was wir für Möglichkeiten haben, darauf zu reagieren. Wir mussten den Mietvertrag für 2 Jahre zustimmen und danach erhöht sich die Miete dann Jahr zu Jahr gestaffelt.

Vielen Dank schonmal im Voraus.

Hi,

Ich habe heute meine Betriebskostenabrechnung bekommen und war sehr erstaunt über die hohen Kosten. Bei genauerem hinschauen stellten wir fest, dass ich beim Warmwasser rund 20€ pro Einheit zahlen muss. Geheizt wird das Wasser mit Gas. Bei Bekannten ist der Preis um die 3-4€.

Ich wohne in einem Studentenwohnheim.

Würde mich um Hilfe freuen, danke!

Meine Frage: Darf der Vermieter die Kaution allgemein einbehalten?

Und was ist wenn Sie schon einen Nachmieter hat der zu diesem Zeitpunkt schon einziehen würde?

Somit Verdient die diesen einen Monat doppelt?

Ich habe mal gelesen das sich ein Vermieter keinen Vorteil mit der Kaution erschaffen darf?

Ich wohne in einer Wohnung arbeite Vollzeit und bezahle immer pünktlich meine Miete meine Freund wohnt bei seinen Eltern er hat von der Vergangenheit Schufa Einträge kann mein Freund dennoch zu mir ziehen und ich bleibe die Haupt Person oder kann das der Vermieter verbieten ?

bitte und schnelle Antwort

Hallo,

Ich beziehe Bürgergeld ehemals Hartz 4 seit 7 Jahren.

Seit 6 Jahren bezahlt mir das Jobcenter eine Wohnung.

Innerhalb von 6 Jahren bin ich durch Mietschulden und nicht begleichen von Nebenkostenabrechnung & 2 Mietrückständen auf ca 2300€ Mietschulden gekommen.

Ende Mai 2023 drohte mir eine fristlose Kündigung wenn der Betrag nicht sofort oder in Raten überwiesen wird.

Seit 2016 habe ich auch einen gesetzlichen Betreuer der mir aufgrund einer Erkrankung die Leistungen vom Jobcenter beantragt hat.

Im dritten Quartal 2022 gab es einen Betreuerwechsel.

2023 hat der Betreuer das Bürgergeld fristgerecht angefordert, allerdings kam ein Schreiben zurück dass noch Kontoauszüge fehlten.

Der Betreuer ist Anwalt und die Angestellte macht den Betreuerjob, sie hat mich dazu aufgefordert sehr kurzfristig (1 Tag bevor sie in Urlaub fliegt) ihr Kontoauszüge zu bringen & ihr NK Kosten Abrechnung zu schicken. Die Zeit hatte ich nicht.

Somit kam mein Bürgergeld 1 Monat später rückwirkend

Der entscheidende Punkt:

Von Seite des Betreuers wurde Antrag auf Darlehen zur Begleichung der Mietschulden gestellt, den ich komplett vergessen habe, ich habe dem Sachbearbeiter beim Jobcenter nur dir fehlenden Kontoauszüge geschickt (der Betreuer konnte einige Kontoauszüge nicht anfordern da er teilweise Probleme hat mit meiner Bank)

Noch ein wichtiger Punkt:

Gleichzeitig zur Antragstellung auf ein Darlehen zum Bezahlen der 2300€~ an Mietkosten am den Vermieter hat mich die Betreuung darauf aufmerksam gemacht ob ich denn nicht irgendwo das Geld für die Mietschulden auftreiben könnte. Dafür hat mir die Angestellte von meinem Betreuer eine Frist gesetzt...

Der einzige der zu dieser Zeit in Frage käme war mein Opa, er gab mir das Geld in bar, ich habe es meinem Vermieter am 10.08.2023 gegeben & quittieren lassen

Vor ein paar Tagen kam nun endlich der Bewilligungsbescheid was toll war ... Aber es kam auch der Bewilligungsbescheid für ein Darlehen zum Überweisen der Miete rückwirkend.

Seit dem 1.08. bezahle ich dann 25€ monatlich an das Jobcenter, für das 2300€ Darlehen, gleichzeitig habe ich aber meinem Vermieter am 10.08. das fehlende Geld schon bar gegeben & das Jobcenter überweist ihm nochmal das Geld, also hat er es quasi doppelt.

Was ist nun zu tun?

Wie oben schon geschrieben ist mein Vermieter allergisch auf Tierhaare. Dies sagte er zumindest, einen Nachweis habe ich leider nicht.

Bevor ich in diese Wohnung gezogen bin, hat er gesagt das er es ungern hat weswegen ich darauf eingestellt war, allerdings war dies für mich ein "wir können darüber reden".

Jetzt gibt es einen Hund den ich sehr gerne aufnehmen würde und habe den Vermieter natürlich um ein Okey gebeten damit es keine Probleme gibt. Die Hunderasse haart außerdem nicht viel weswegen ich dem positiv entgegen gesehen habe. Ich habe ihm gesagt das ich den Hund nicht auf den Balkon lassen würde und sogar das Treppenhaus regelmäßig säubern würde usw.

Noch dazu betritt der Vermieter das Treppenhaus nur selten denn er verlässt das Gebäude grundsätzlich nur über den Garten und hat seine Arbeitsstelle direkt nebendran (Zugang ebenfalls über den Garten).

Außerdem stand er letztens, für einen etwas längeren Zeitraum, nicht mal einen Meter von einem Hund entfernt weswegen ich an der allergie zweifel.

Noch dazu habe ich sehr viel mit Tieren zu tun gehabt aufgrund meiner Arbeit und meiner Familie, weshalb ich logischerweise auch Tierhaare mit in die Wohnung und wahrscheinlich sogar ins Treppenhaus gebracht habe.

Er hat natürlich abgelehnt das ich einen Hund halten darf. Was kann ich tun?

(Ausziehen ist leider auch keine Option, da ich bis mindestens Mitte nächsten Jahres diese Wohnung mieten muss.)

Ich bin vor 5 Monaten in eine neue Wohnung eingezogen hatte aber noch eine Arbeit und war nicht beim Jobcenter ich habe den Mietvertrag unterschrieben mittlerweile wird vom Jobcenter die Miete gezahlt aber mein Problem ist jetzt mein Vermieter will seine Kaution haben die ich noch nicht zahlen konnte und hat einen Anwalt eingeschaltet wegen fristloser Kündigung ich soll bis zum 07.09.23 die Kaution zahlen oder ich bin obdachlos kann mir das jobcenter jetzt trotzdem die Kaution zahlen da wie gesagt obdachloskeit droht?

Hallo liebe Leser.

Bitte entschuldigt im Vorfeld den ellenlangen Text, jedoch möchte ich hier alle Informationen offenlegen. Ich freue mich sehr, wenn ihr alles durchlesen würdet.

Also ich habe vom Vermieter wegen Zahlungsverzug (auf die Hintergründe dazu gehe ich hier jetzt nicht näher ein) eine fristlose Kündigung zum 01.06.23 und eine hilfsweise ordentliche Kündigung zum 01.09.23 erhalten. Soweit ist alles rechtens und natürlich auch begründet.

Da ich bisher keine andere Wohnung gefunden habe und und auch sonst nirgends unterkommen kann, bin ich bis dato nicht ausgezogen, was ich aber auch gerne gewollt hätte, um einen Rechtsstreit zu vermeiden.

Am 08.08.23 erhielt ich dann von meinem Vermieter eine WhatsApp Nachricht mit dem Inhalt, dass ab Montag den 21.08.23 -Sonntag den 27.08.23 eine neue Wasserleitung im ganzen Haus eingebaut wird. (Dies ist Auflage der Stadt und ich hatte darüber bereits über einen Eigentümer, der im Haus wohnt erfahren, soweit also auch in Ordnung)

Weiterhin schrieb er aber, dass ich dann die Wohnung ab Montag 21.08.23 nicht mehr nutzen könne. Er würde dann mit Mitarbeitern der Stadt und der Polizei vorbeikommen. Sollte ich da nicht anwesend sein, würde das Schloss aufgebrochen.

Gestern (Sa, 19.08.23) stand er jetzt unangemeldet vor der Tür. Er sagte, er wollte schauen, ob ich ausgezogen sei, da er dann am Montag nicht mit einer Spedition auftauchen müsste um meine Sachen zu entsorgen und mich rauszuwerfen.

Weiter behauptete er, einen Räumingstitel zu haben, welchen er mir aber erst am Montag im Zuge des Rauswurfs vorlegen wolle.

Laut Mitvertrag, habe ich unterschrieben, dass er von seinem Vermieterpfandrecht gebrauchen machen wird. ( wss er aber anscheinend nicht gebrauchen will, da er ja alle Sachen entsorgen möchte) Ich habe ihn darauf hingewiesen, dass er allerdings unpfändbare Sachen nicht einfach entsorgen darf, woraufhin er meinte, dass er dies doch dürfte.

Ich habe bisher keine Post vom Gericht oder Gerichtsvollzieher im Bezug auf eine Räumungsklage oder gar Räumungstitel bekommen, obwohl ich anwesend bin und auch ganz normal mein Name an der Klingel und dem Briefkasten steht.

Natürlich möchte ich da der Auflage der Stadt mit der Wasserleitung nicht im Wege stehen, vor allem weil es ja alle anderen im Haus auch betrifft, mit denen ich mich auch bestens verstehe. Sollte er ein Rechtmäßiges Urteil und einen Gerichtsvollzieher dabei haben, würde ich mich natürlich dem auch ohne Wiederstand fügen. Allerdings sollte er dies nicht haben, habe ich Angst dem Vermieter die Tür zu öffnen und dass er dann einfach Männer reinlässt, die meine Sachen entsorgen.

Meine Frage ist also, ob es überhaupt möglich sein kann, dass ich von so einem Räumingsurteil nicht oder erst am Tag der Räumung in Kenntnis gesetzt werde und was ich jetzt am Montag tun soll.

Ich hoffe jemand kann mir da weiterhelfen, denn ich bin echt verzweifelt und weiß nicht was ich jetzt glauben soll.

Vielen Dank für eure Geduld.

Liebe Grüße, Jule

Hallo, wir haben zum 1.9. ein Haus gemietet.
Nun ist heute der 13.8. und die Vermieterin verlangt ab heute schon die Miete obwohl wir noch nicht darin wohnen und lediglich nur den Übergabeprotokoll gemacht haben um die Schlüssel zu bekommen.
Im Übergabeprotokoll haben wir auch mit unterschrieben, dass wir die Hälfte der Miete bezahlen. Der Mietvertrag läuft aber erst ab den 1.9.

Nun meine Frage, darf die Vermieterin plötzlich die halbe Miete verlangen ohne, dass wir darin wohnen?

Hallo,

ich habe zwei Regler (ich hoffe zu mindestens dass die beiden so heißen)

Ein Regler für Warmwasser und einen für Kaltwasser. Den Warmwasserreglergriff drehe ich oft zu, da ich übern Sommer gerne Kaltdusche und selten Warmwasser benötige.

Nun wollte ich vorhin dass Warmwasser aufdrehen aber es kommt kein warmes Wasser mehr.. der Griff für Warmwasser dreht quasi immer durch und egal was ich mache es bleibt gleich.

Wer zahlt sowas? Muss ich das zahlen oder ist das Alterserscheinigung und der Vermieter muss zahlen?

Danke für die Hilfe schon jetzt

Ich habe zum 15.07.2023 eine Wohnung angemietet, die Miete für einen kompletten Monat sollte 500€ betragen, es wurde vereinbart das ich bis zum 01.08.2023 anteilig die Miete überweisen sollte und dann immer zum 01. des folgenden Monats. Gesagt getan, wie vereinbart die 250€ überwiesen, nun reagieren die Vermieter auf keine Anrufe oder Nachrichten, bis heute 11.08.2023 habe ich nichts weiter gehört, nun gehe ich davon aus, das es zu keinem Mietverhältnis gekommen ist, kann ich das nun bereits gezahlte Geld wieder zurück bekommen, oder habe ich auf deutsch gesagt pech gehabt und Lehrgeld bezahlt? Finde das ganze irgendwie mittlerweile auch merkwürdig.

Wir haben die Tür von unser Küche unten vor unser Keller gestellt da im Keller voll war und der Vermieter wollte die Sachen im Keller wegschmeißen gestern haben die jenigen die den Keller entleert haben haben die Türe auch mit weggenommen quasi weggeworfen obwohl die Tür nicht im Keller war sondern vor der Tür von dem Keller ich wollte heute die Tür wieder nach oben bringen aber die war schon nicht da, ich habe der Vermieter geschrieben ob er weiß wo die ist er meinte dass die Tür wegschmeißen sei und jetzt will der Vermieter dass ich die Tür von der Küche kaufe weil es weggeschmissen wurde er meinte dass er zu den leuten gesagt ( Keller entleeren und die haben deren Job gemacht ! ) obwohl die Tür nichtmal im Keller war !!

Muss ich es kaufen oder die die es weggeschmissen haben sollen es wieder kaufen ?

Hallo,

ich habe in meinen gekauften Einfamilienhaus das 1 OG an meine Mutter vermietet.

Mietvertrag Zitat: "die Wohnung im 1 OG" / 57,5 m2 Wohnfläche und folgenden Räumen zur Wohnnutzung: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur / Warmmiete"

Meine Wohnung im EG ist die selbe.

Ist das so rechtens in einen Einfamilienhaus? Oder hätte ich das beim Bauamt vorher beantragen müssen und zum 2 Familienhaus / abgeschlossene Wohneinheiten machen müssen???

Ich bitte um Hilfe! Danke!

Hallo,

ich habe ein Einfamilienhaus gekauft. Die OG Wohnung habe ich an eine Verwandte per Warmmiete/inkl. Nebenkosten nun 1+ Jahr vermietet. Je 1 Küche oben/unten je 1 Bad oben/unten.

Den EG Flur habe ich abgetrennt und so zum "Treppenhaus" gemacht. Jeder hat seine eigene Wohnungseingangstüre. Keiner muss durch die andere Wohnung.

Nun habe ich wohl einen schweren Fehler gemacht, da ich leider jetzt erst (die Zeit drängte damals, alte Wohnung Eigenbedarf Vermieter) gelesen habe das ich vor der Vermietung das beim Bauamt hätte genehmigen lassen müssen?

Was mache ich jetzt am besten ohne Bankrott zu gehen?

Habe jetzt gelesen dass das Bauamt ein hohes Bußgeld verhängen könnte.

Nachträglich genehmigen lassen? Steuererklärung die erste steht nun auch an...

Hallo,

ich habe ein Haus gekauft ohne Eigenmittel. Das 1 OG (Hälfte Wohnfläche) ist vermietet. Kaufangabe beim Kredit war jedoch zum Eigenerwerb.

Die Darlehenssumme für das Haus hat der Kreditgeber komplett überwiesen auf das Erbenkonto. Die Miete geht auf mein Girokonto ein.

Habe ich eine Chance 50% der Finanzierungszinsen als Werbungskosten abzusetzen oder brauche ich dafür zwingend zum Kauf die Angabe im Kreditvertrag oä. das ein Teil vermietet wird?

Vielen Dank in Voraus

Grüße

Hey,

mein dad lebt nach der Scheidung meiner Eltern wieder in den USA. Ich ziehe nun nach Stuttgart fürs Studium und da ich Studentin bin im ersten Semester und somit nicht arbeiten gehe, wollte mein Vater die Bürgschaft übernehmen.
meine Frage lautet: Kann mein Vater die Miete übernehmen obwohl er nicht in Deutschland wohnt und somit von einer amerikanischen Firm bezahlt wird?

oder gibt es da Regeln die ich beachten muss?

Guten Tag,

kann ich problemlos eine Bargeldüberweisung durchführen wenn ich Mietschulden habe? Also eigentlich will ich nur meinem Vermieter die Mietrückstände zahlen..

Ich habe ein p Konto bei der Postbank aber könnte ich dann zb die Bargeldüberweisung bei der Sparkasse machen?

Oder kann das gepfändet werden da es nicht die einzigen Schulden sind die ich habe.

LG

Hallo, ich habe einen kleinen Wasserschaden am Boden in der Küche nun ist es so das der Vermieter denn ganzen Boden in der Küche auf meine kosten austauschen möchte.

Darf er das?

Moin Leute,
da der Boden unangenehm riecht, habe ich den Vermieter berichtet und geschildert, dass der Boden sehr stark unangenehm riecht (bin von PVC ausgegangen) und der Geruch sogar in die Kleidung übergeht. Die Anfrage war vor 1 - 2 Monaten, der Vermieter (Genossenschaft) hat sich erstmal dumm gestellt und berichtet, dass diese erstmal Rücksprache mit der technischen Abteilung halten müssen. Nach ein paar Wochen bekam ich ein Anruf, dass es anscheinend am Boden liege und ich entweder für einen Bodenaustausch 3 Monate ausziehen müsse oder direkt komplett den Mietvertrag kündige. Danach war ich erstmal frustriert und wusste nicht mehr weiter. Mit dem Geruch kann man auf lange Zeit nicht leben und ich habe kein Geld fürs ausziehen.

Ich (Azubi im 3 Lehrjahr) habe aber bereits das ganze Geld für die Möbel und den ersten Umzug ausgegeben, wie soll ich den Umzug bezahlen bzw. überhaupt eine neue Wohnung finden, das dauert wieder eine Ewigkeit.

Was kann ich jetzt tun und muss der Vermieter den Umzug stellen?

Auszüge aus den E-Mails mit dem Vermieter:
"in Rücksprache mit unserer technischen Abteilung, gibt es leider keine Alternative, als der Wechseln des Belages.

Das eigentliche Problem ist hier nicht der Kunststoffbelag, sondern der Estrich."

Ich wollte zum 01.08 in eine Wohnung einziehen. Mietvertrag habe ich zum Durchlesen bekommen und soll den nächste Woche (25.07) bei der Übergabe unterschreiben. Da ich bei dem Vertrag aber ein schlechtes Gefühl habe, habe ich gestern (17.07) abgesagt und bisher noch keine Antwort erhalten.

Im Internet ist bei dem Thema oft von Schadensersatz die Rede, da ich ja schon eine offizielle Zusage hatte (diese kam am 10.07) und weiterhin ernsthaftes Interesse an der Wohnung hatte. Der Mietvertrag enthielt bereits meinen Namen, Adresse usw. und es wurde nur auf meine Unterschrift gewartet.

Meine Frage ist: Findet ihr zwei Wochen zu knapp? Hat der Vermieter hier Anspruch auf Schadensersatz? Und wie hoch fällt sowas aus? Muss ich dann vielleicht nur die Miete für paar Monate zahlen oder reden wir von richtig hohen Beiträgen? Ist das abhängig davon, wie lange die Wohnung "wegen mir" leer steht?

Hallo Leute

Ein Guter Bekannter will mir ein Zimmer in seiner Mietwohnung Unter Vermieten damit er nicht ganz Alleine die Miete tragen muss, weil die Nebenkosten so hoch sind .Der Miete Vertrag läuft komplett über meinen Bekannten er Zahlt auch die Ganze Miete an den Vermieter . Er würde mir nur ein Zimmer Untervermieten . Nun kommt der Vermieter will auch von mir eine Schufa Auskunft habe. Ob wohl ich mit dem Vermieter keinen Vertrag habe. Sondern nur mit meinem Bekannten. Ich Zahle meine Miete an meinen Bekannten. Habe doch nichts mit dem Vermieter zu tun..Muss ich als Untermieter dem Vermieter meine Schufa Auskunft geben ob wohl ich keinen Vertrag mit dem habe. In meinem Vertrag steht wenn der Bekannte aus zieht Endet auch mein Vertrag das ist mir Recht. Weil die Hohe Miete könnte ich gar nicht alleine tragen. Hat der Vermieter Recht auch von mir eine Schufa Auskunft zu verlangen ob wohl ich keinen Vertrag mit Ihm habe. Weil eine Schufa Auskunft ist doch was ganz Persönliches .Dann gibt es ja auch noch einen Daten Schutz .Weil alle Forderungen muss doch der Vermieter an meinen Bekannten stellen weil dieser ja auch den Vertrag mit ihm gemacht hat, und nicht ich. Bitte entschuldigt meine Schreib Probleme ich leide unter LRS

Wie schon geschrieben Will meine Freundin zu mir Rüber ziehen,

Kann ich selber auswählen wie viel sie zahlen muss ? oder bestimmt das der Vermieter ( würden dann auch 150 euro okey sein ?)

dann meine 2 frage.

da ich schon gelesen habe dass man das melden muss stellt sich für mich die frage ob mein Geld aus dem Jobcenter Gekürtz wird.

Hallo Leute ich möchte ein Zimmer in meiner >Gemietete Wohnung Untervermieten weil so mit ist die Miete eher Zahlbar. Darf mir der Vermieter die Untervermietung Verbieten weil mein Untermieter Schlechte Schufa hat. Weil ich Habe ja den Mietvertrag abgeschlossen, und Zahle die Miete an den Vermieter selbst .

Kann der Vermieter mir den Untermieter Verbieten nur weil dieser eine Schlechte Schufa hat .Ich will ja nur Untervermieten weil die Miete für mich alleine zu Hoch ist das ist doch ein Berechtigest Intersex wo man mir die Untervermietung nicht Verbieten kann

Hallo zusammen,

Leider war ich Mieterin bei der ZBVV. Wie man den Rezessionen entnehmen kann, sollte man diese Firma verbieten. Wir waren vor Gericht und haben dies gewonnen. Nach unserem Auszug wollte man uns einen Mietrückstand in Rechnung stellen, welcher nicht existiert, da dies die Kaution war, welche wir uns wieder geholt hatten, nachdem nicht nachgewiesen werden konnte, wo unsere Kaution angelegt ist. (alles mit dem Mietverein abgesprochen und dem Richter des Bochumer Amtsgerichts) nun haben wir uns einen Anwalt genommen, welcher unsere Seite begründet hat. Prompt zog die ZBVV die Klage zurück. Heute einige Monate später wieder Post von der ZBVV mit einer Zahlungsaufforderung die besagte Rechnung zu zahlen.

Ich bin langsam echt einfach nur entsetzt. Ich finde, diese Firma sollte verboten werden.

Kennt sich jemand mit Sammelklagen aus?

Würden wir es hinbekommen mit Unterstützung eines Rechtsanwaltes diese Firma zu verklagen?

Meine Oma wohnt mit meinem Opa in einem haus und sie wollten dass haus kaufen sie wohnen jetzt 7 jahren auf Miete hier im Haus und nun wollte er keine Vermieter mehr und es hat angefangen streit zu geben an einem tag traf mein opa dem vermieter und beide wurden ausfällig gegeneinander und jetzt hat meine oma ein brief bekommen dass sie fristlos gekündigt ist obwohl meine oma damit nichts zutun hat und sie ist die mieterin von dem haus darf er dass?

danke im Vorraum

Wir haben im Dezember letzten Jahres die fristlose Kündigung der Wohnung erhalten, in der wir seit 13 Jahren wohnen (Stress mit dem Vermieter gab es immer wieder, wegen so Geschichten wie z.B. handschriftlich geschriebener, in kleinster Weise nachvollziehbarer Nebenkostenabrechnungen, die wir zahlten, damit er keinen Stress macht (sowas wie brüllend an unserer Wohnungstür klopfen) oder dass er das Schloss aus unserem Keller ausbaute, damit wir ihn nicht zuschließen konnten, oder dass er plötzlich unangemeldet auf unserem Balkon stand. Vor nicht allzu langer Zeit haben wir dann beschlossen zum Mieterverein zu gehen & und zu wehren. Daraufhin flatterte die fristlose Kündigung ein mit der Begründung, dass der Hausfrieden nachhaltig gestört sei. Ob das so rechtens war und er damit durchgekommen wäre ist hier erstmal egal, da wir auf diesen Stress keine Lust mehr hatten und Angst davor, was eventuell als nächstes kommen könnte, suchten wir eine Wohnung. Fristlos kündigen konnte er uns sowieso nicht, da wir schon solange in der Wohnung leben und die Frist so automatisch 9 Monate beträgt. Diese Frist würde im September auslaufen. Jetzt haben wir eine Wohnung gefunden, die wir ab 01.07 beziehen mussten. Leider will uns der Vermieter nun nicht gehen lassen, ohne dass wir die 3 Monate Miete bezahlen und einen Nachmieter dürfen wir auch nicht suchen. Wir können aber keine doppelte Miete bezahlen. Kann man da irgendwas machen? Immerhin hatte uns der Vermieter ja fristlos gekündigt.

Liebe Grüße

Part 3

Das alles geschah, weil mein Nachbar ohne Rücksprache mit ihm ein neues Bett gekauft hat.

Er wurde wütend und sagte, sein Bett solle in seinem Zimmer bleiben und sein neues Bett wegwerfen.

Mein Nachbar bot ihm an, das neue und schöne Bett für ihn zu behalten, um kein Aufhebens zu machen.

Doch er akzeptierte es immer noch nicht und sagte, dass auch das andere Bett im Zimmer bleiben solle.

Ich sah, dass sie sich stritten und sagte, dass mein Bett im Zimmer alt sei und ich eines der Betten vom Nachbarn nehmen könne, um es zu ersetzen

Auch das Bett in meinem Zimmer gehört dem Vermieter..

Dann sagte er, ich könnte dieses eine Bett haben, aber das in meinem Zimmer sollte weggeworfen werden.

Ich sah das Bett und dachte, es würde zu mir passen, aber als ich es anzog, sah ich, dass das alte stabiler war

und ich habe mehr Gepäckraum darunter

Ich rief ihn 20 Minuten später an und sagte, ich hätte es mir anders überlegt

Dann teilte er mir mit, dass er eine Änderung meiner Entscheidung nicht akzeptieren würde und dass ich gezwungen sei, das andere Bett zu nehmen.

Ich sage ihm, dass dieses Bett nicht aus meinem Zimmer stammt und ich nicht verpflichtet bin, es nehmen.

Ich sagte, ich könnte dafür bezahlen, dass es weggeworfen würde

obwohl das Bett nicht aus meinem Zimmer stammt

und es liegt nicht in meiner Verantwortung

Dann sagte er, wenn ich das Bett wegwerfen würde, würde ich ihn für das Bett bezahlen.

Bitte lachen Sie nicht über meine tausenden Fehler

ich mit Übersetzer schreiben

Es ist sehr schwierig für mich und ich brauche wirklich einen Rat.

Mein Vater ist Vermieter einer Wohnung, allerdings kümmere ich mich neuerdings um alle Angelegenheiten, die im Zusammenhang damit stehen (das hat unterschiedliche Gründe, ist hier auch nicht wichtig...) Heute hat mich die Mieterin informiert, dass die Wohnungstüre von außen beschädigt wurde.

Als das bei meiner eigenen Wohnung (ebenfalls in Miete) einmal passiert ist, dachte ich - da es an der Außenseite der Türe war - es wäre das Haus dafür zuständig. Die Hausverwaltung hat mich allerdings abblitzen lassen und meinte, es wäre meine Haushaltsversicherung zuständig. Ich habe das damals nicht weiter verfolgt, weil mich der Kratzer nicht besonders stört.

Ich habe jetzt ein bisschen im Internet gestöbert und völlig unterschiedliche Informationen gefunden. Kann mir jemand helfen? Wer ist zuständig?

• Das Haus (Genossenschaft)?
• Die Mieterin (bzw. ihre Haushaltsversicherung)?
• Oder wir - Vermieter?

Vielen Dank!!

Ich bin derzeit auf Wohnungssuche, die Traumwohnung habe ich auch endlich gefunden. Problem ist nur, trotz sehr guter Schufa, geregeltem Einkommen und Zahlung der Kaution muss ich einen Bürgen vorweisen.

Ich habe mich heute erst richtig in das Thema eingelesen, weil außer einem guten Freund niemand in Frage kommt und dieser Bedenken hat, dann belastet zu werden ohne dass man zuerst die Kaution beansprucht/mit Bescheid sagt.

Ist denn eine Bürgschaft ohne erste Anforderung auch schon "gefährlich"? Ich bin am Überlegen deswegen auf die Wohnung zu verzichten und eine zu suchen, bei der Schufa und Einkommensnachweise reichen.

Hallo zusammen,

Vorgeschichte: Neubau (2022) Bei den einigen Nachbarn haben sich die Durchlauferhitzer nun eine Wasserpfützen am Boden gebildet. Daraufhin haben die Handwerker den Hersteller kontaktiert und vorsichtshalber alle Geräte ausgetauscht. (Gewährleistung) Naja nach ein paar Tagen ist mein Durchlauferhitzer als einziger komplett ausgefallen. Das Display flackert und ein Neustart hilft nicht.

• Also am 13.05.2023 ist der Durchlauferhitzer ausgefallen.
• Habe am selben Tag noch den Vermieter informiert
• Der Vermieter hat den Immobilienentwickler informiert (am Montag)
• der Immobilienentwickler weiter an den Handwerksbetrieb.
• Handwerksbetrieb an den Hersteller vom Durchlauferhitzer.

Mit dem Vermieter habe ich keine Probleme, er ist erst mal Vermieter und wir versuchen gemeinsam das Problem zu lösen. Aber wir wissen jetzt nicht wie wir richtig druck aufbauen können. Denn ich stehe jetzt schon knapp 1 Monat ohne Warmwasser.

Am Telefon bekomme ich nur den Immobilienentwickler. Aber der verweist unser nur das es keine Termine mehr für solche Kleinigkeiten gibt. Trotzdem aber muss ja der Handwerksbetrieb seine Gewährleistung nachkommen. Aber leider bekommt man keinen vom Betrieb ans Telefon, denn dort kommt nur ne Info "Mailbox voll". Beim Hersteller bekommt man keine Auskunft weil, natürlich Datenschutz. Mein Vermieter und ich wissen jetzt leider nicht mehr weiter was man machen kann. Denn ich persönlich würde ja selber mir einen temporären Boiler einbauen (auf kosten des Vermieters) aber das Problem ist das dort Elektronik drin ist die mit der Wärmepumpe und Fußbodenheizung zusammen kompatibel sein müssen den die sprechen elektronisch untereinander (WTF, habe ich noch nie gesehen), laut Hersteller.

Jetzt die Frage kann man nicht diesen Handwerksbetrieb irgendwie "zwingen" den Schaden zu reparieren????

Was wäre jetzt das beste

Hallo an alle,

wie der Titel meiner Frage schon erahnen lässt wird es ein wenig kompliziert aber ich bräuchte dringend Hilfe und Rat.

Also mal von Anfang an:

Ich konnte die Miete für April(780€) und Mai (780€) erstmal nicht zahlen.

Am 28.5 fuhr ich in den Urlaub(28.5bis7.6)und überwies am 1.6, 1000€ an meinen Vermieter.Der Betrag ging am 2.6 beim Vermieter ein.

Als ich dann am 7.6 aus dem Urlaub zurück kam waren 2 Schreiben von meinem Vermieter in meinem Briefkasten.

Schreiben Nr.1 war eine Ankündigung für eine kontrollablesung der wasserzähler für 5.6,da es angeblich Unstimmigkeiten bei der Betriebskostenabrechnung 2021 gab (ich habe ein Guthaben von über 700€ aus der Betriebskostenabrechnung 2021, von denen ich bisher 390 noch nicht zurück bekam), der Brief war datiert auf 25.5, obwohl ich am 28.5 meinen Briefkasten leerte und das Schreiben noch nicht in meinem Briefkasten war. Der Vermieter wohnt quer gegenüber und wirft seine Briefe persönlich ein.

Schreiben Nr.2 war die fristlose Kündigung, vom 2.6.

Als ich dann hoch ging zu meiner Wohnung war zu meiner Verwunderung das Schloss an meiner Wohnungstür ausgetauscht und ein Zettel hing an der Tür , dass meine Wohnungstür von der Polizei geöffnet wurde, mit Aktenzeichen und Anschrift des zuständigen Polizeireviers.

Daraufhin ging ich sofort zum zuständigen Revier und bekam dort die Schlüssel für meine Wohnung.Der Grund für die Türöffnung wurde mir von der Beamtin nicht genannt und sie sagte mir das die zuständige Beamtin noch nicht da sei. Ich solle um 19 Uhr anrufen und dann erfahre ich den Grund.

Als ich dann in meine Wohnung kam war ein langes weises Brett ,das normalerweise vor der Luke vom Wasserzähler stand, auf einem Sessel und die kleine Tür hinter dem der wasserzähler ist (ähnlich eines sicherungskastens) war demonstrativ geöffnet.

Als ich dann um 19 Uhr beim Polizeirevier anrief wurde mir gesagt das mein Vermieter die Türöffnung am 5.6 veranlasst hat da er sich Sorgen um meine Gesundheit gemacht habe, da ich die Miete nicht überwiesen habe und mein Briefkasten voll war.(Briefkasten wurde 28.5 letztes Mal von mir geleert).

1.Vermieter hat womöglich falsche Angaben gegenüber der Polizei gemacht, um die Türöffnung zu begründen.

2.Polizei hat offensichtlich dem Vermieter Zugang zu meiner Wohnung gewährt.

Fragen:

Ist die Türöffnung zu vertreten?

Was könnte ich zur Anzeige bringen (Hausfriedensbruch,Ehrverletzung,ect.)???

Kann ich gegen die Polizeibeamten rechtlich vorgehen?

Zum Zeitpunkt der Türöffnung 5.6 hatte ich einen Mietrückstand von 1340€was nichts außergewöhnliches ist. Außerdem ist es normal das Menschen im Sommer in den Urlaub(10Tage) fahren. Wüsste nicht das ich das trotz Mietrückstand melden müsste.

Meines Erachtens gab es keinerlei Gründe die solch eine Maßnahme rechtfertigen.

Bin wirklich sauer da dies ein massiver Eingriff in meine Privatsphäre war und ich mir bis auf diese Mietschulden niemals etwas zu Schulden kommen lies.

Über antworten und Hilfe würde ich mich sehr freuen.

vielen Dank 😊

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem gemieteten Einfamilienhaus aus den 50igern.

Es steht eine Dachsanierung an.

Heute Nachmittag ist das Gerüst gebracht worden und lagert im Garten.

In 4-5 Wochen wird es aufgebaut. Die Dachsanierung inkl.Gaube und Dachfenstern wird sich wohl bis September hinziehen.

Bei unserer Baustellenbesprechung kündigte mir der Vermieter an, dass er für seinen Wohnwagen einen Carport auf der von mir angemieteten Fläche hinstellen will.

Darf er das?

Danke für Infos

Guten Tag,

unsere Tochter möchte demnächst wegen ihres Studiums eine Wohnung in einer anderen Stadt anmieten.

Dort ist sie schon auf eine interessante Wohnung gestoßen. Deren Vermieter arbeitet mit der Firma "Apato" zusammen, wo Interessenten online einen sogenannten "Mieterpass" erstellen sollen. Neben div. persönlichen Angaben sollen dort auch Unterlagen in diesen virtuellen Mieterpass hochgeladen werden, u. a. eine Kopie des Personalausweis, letzte Gehaltsabrg., Auskunft des jetzigen Vermieters, usw., usw.

Da sie während des Studiums wenig Einnahmen haben wird, würden wir auch noch für Sie bürgen. D. h. um unseren soliden finanziellen Background zu beweisen, müssten wir außer Rentenbescheiden auch noch Kopien von Tages- und Festgeld-Kontoauszügen und den Grundbuchauszugs unserer Eigentumswohnung ins Internet hochladen. Dort hätten dann verschiedene Mitarbeiter des Vermieters, der o. g. Firma und sonst noch wer Zugriff.

Kommt mir in Sachen Datenschutz und Sicherheit sehr bedenklich vor. Kürzlich gab es auch noch eine offizielle Warnung des Bundesamtes für IT-Sicherheit, man solle keine Ausweiskopien ins Internet oder per Email senden.

Ähnlich wie bei dem o. g. Vermieter und Apato ist es auch bei der sog. Plus-Mitgliedschaft von Immoscout24: auch hier sollen Dokumente hochgeladen werden. Und in Prinzip kann jeder, der angibt, Vermieter zu sein, dann Zugriff darauf haben?

Falls man aber sich weigert, Kopien von Dokumenten zu versenden, hat man natürlich auch schlechte Karten bei anderen, mutmaßlich seriösen Vermietern. Und das auf dem engen Wohnungsmarkt einer Uni-Stadt.

Frage: wie handhaben andere solche Angelegenheiten? Kopien von Ausweis, Grundbuch und ähnlichem übers Internet zur Verfügung stellen? Oder sich grundsätzlich nicht darauf einlassen?

Für Antworten danke im Voraus

Hallo,

ich habe meine jetzige Wohnung zum 01.07.23 gekündigt weil es viele Probleme mit dem Vermieter gab.

• Rassistische Äusserungen
• Das ganze Haus hat ein Wasserschaden
• Schimmelbefall
• ständig fällt das warm Wasser und die Heizung aus
• keine Renovierungsarbeit trotz ständiger anfrage vom Ganzem Haus
• laute Nachbarn ohne Rücksicht
• etc.

für mich sind diese ganzen Probleme zu viel geworden darauf hin habe ich die Kündigung geschrieben abgeschickt und dem Vermieter nochmal telefonisch Bescheid gegeben.

In der Kündigung sowie telefonisch habe ich dem Vermieter von dem Auszugsdatum (01.07.) berichtet und auch erfragt ob ein Nachmieter gesucht werden kann, da die 3 Monatsfrist nicht eingehalten wurde. Er bestätigte mir telefonisch das es kein Problem sei und das er mich auch aus der Wohnung möchte weil ich nicht Deutsch bin.

Für mich ist das kein Problem da ich die schnauze voll habe.

Ich suche nach Nachmietern und leite die weiter zum Vermieter. Er lehnt die ab wegen Herkunft oder wegen Sozial einkommen.

Wieder rief ich ihn an und erklärte wenn es ihm nicht passt dann solle er selbst einen Nachmieter finden.

Tage danach kam die Künigungsbestätigung vom Vermieter an und darin steht das Auszugsdatum wäre der 31.08. was ich nicht mitmachen kann und nicht werde.

Meine neue Wohnung wurde mir festzugesagt und der Einzug wurde geplant und nach den ganzen Problemen vom Vermieter will und möchte ich hier nicht mehr wohnen.

Ich bin ratlos und brauche Hilfe :(

liebe grüße

x.21

Ich habe vor ca 5 Jahren eine Wohnung gesucht und gefunden wo sich auch ein Kaminofen für Holz drin befindet. Nun kommen die neuen Gesetze wo durch dieser Kaminofen ersetzt werden müsste. Mein Vermieter sagt das er den Kamin entnimmt und aber kein neuen einbauen lässt. Sondern nur für sich selbst einen neuen holt. Er wohnt unter mir. Kann ichauf einen neuen Kamin bestehen? Habe die Wohnung gerade wegen dem Kamin genommen. Oder muss er ihn tauschen lassen?

Hallo, 

unswar bin ich neu in eine Wohnung eingezogen und die vermieter vor mir haben den Internet anschluss (kabel) abgeschnitten. Wir haben weder Wifi weder Tv. Habe daraufhin der Hausverwaltung geschrieben und Sie meinte da müssten 2 elektriker ganztägig kommen und es würde ca. 1000€ kosten. Sie würden die Reperatur nicht genehmigen. Ich müsste mich selbst drum kümmern... welche Rechte habe ich? Muss wirklich ich mich dran kümmern?

Darf ich als Vermieter im Garten wo eine hütte ist also ein kleines Haus, und sachen vom Mieter sind rausschmeißen oder ausräumen, weil es im mietvertrag nicht drauf steht schriftlich?

Ich zahle an meinen Vermieter 500€ Warmmiete. 400€ Kalt und 100€ Vorauszahlung auf Betriebskosten inklusive Heizkosten. In meiner Wohnung habe ich eine eigene Gastherme. Jetzt kam Post vom Strom-/Gasanbieter, ich solle an diesen 132,00€ Gas im Monat bezahlen.

1. Ist es normal doppelt zu zahlen?

2. Kommen nur mir 132€ für 47qm sehr viel vor? Bin neu eingezogen, bezieht sich also nicht auf meinen Verbrauch.

Hallo zusammen :)

Mein Vermieter will plötzlich nach 3 Jahren dass ich die Biotonne bezahle obwohl nur er sie benutzt. Im Mietvertrag steht nicht drin das ich die Kosten übernehmen muss. Ich habe im Internet gelesen das nur der Müllverursacher die Kosten tragen muss. Da ich noch nie Müll in der Biotonne entsorgt habe gehe ich davon aus dass nicht ich die Kosten tragen muss sondern mein Vermieter. Ich hoffe es kann mir jemand weiterhelfen, vielen Dank schon mal im Voraus.
liebe Grüße

Hallo liebe Community,

mein Mann und ich sind gestern in eine Wohnung gezogen. Wir haben uns für diese Wohnung entschieden, da diese eine gemeinsame Waschküche hat und man somit die Wäsche nicht in der Wohnung waschen muss. Bei der Wohnungsbesichtigung wurde uns der entsprechende Platz gezeigt. Daraufhin haben den Mietvertrag unterschrieben.

Bei der Übergabe kam allerdings der Schock: Ein anderer Mieter hat seine Waschmaschine einfach auf diesen Platz gestellt. Die Hausverwaltung meint nun, wir müssen die Wäsche dann wohl doch in der Wohnung waschen. Dort fehlt allerdings der Anschluss und der Platz. Wir haben den Besitzer der Waschmaschine bereits angesprochen, dieser möchte die Maschine dort stehen lassen.

Wie würdet ihr in diesem Fall handeln? Die Maschine eigenständig entfernen und die eigene dort hinstellen?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo,

so nun mal eine frage und zwar hat mein Vermieter im ganzen Haus die Stromzähler vertauscht und ich bekomme ihn nicht erreicht was wir nun jetzt tun sollen da wir auch schon seit Ende Dezember hier wohnen und dementsprechend auch schon lange Strom angemeldet haben aus den Stromzähler der uns gegeben wurde. Wir haben genau die Nummer angegeben, die uns gegeben wurde.
was können wir da jetzt machen ? Wir sind total überfordert jetzt damit. Unsere Nachbarin z.B zahlt jetzt viel zu viel und wir viel zu wenig. Das ist total doof alles.

Hallo

Der Vater meiner kinder und ich haben uns getrennt.

ich habe im Dezember Alg2 bzw Bürgergeld beantragt. mein Vermieter will das nicht und will das ich morgen ausziehe. Er verweigert es mir meinen Mietvertrag auszuhändigen und eine Mieterbescheinigung die das Jobcenter unbedingt benötigt. Er schrieb mir gestern das er ab dem 1.3 neue mieter für die wohnung hat ,ich habe nie eine kündigung oder sonst etwas bekommen und ich habe wirklich ziemlich angst was morgen passieren wird das er sich wenn ich nicht aufmache sich evtl. zugang zu der wohnung verschaffen könnte.

nochmal zu aufklärung die wohnung in der ich mit meinen kindern lebe ist zu teuer das heisst wir sind über dem satz. er meint das , dass jobcenter nur bis zu 3 monaten weiter die miete in kompletter höher zahlt , was bei bürgergeld aber nicht der fall ist hier wird bis zu 12 monaten weiter gezahlt wie mir das jobcenter das sagte und mir auch extra eine bescheinigung ausgestellt hat , die ihm aber wenig interessiert.

Hallo, ich habe eine Wohnungsabgabe heute gehabt, ich habe 1 Jahr da gewohnt. Die Wände habe ich nicht gestrichen als ich die Wohnung bekommen habe, die waren schon weiß und ich habe die Wände auch weiß hinterlassen, an manchen Wänden waren paar dunkle Flecken. Laut Vermieter hätte ich die komplette Wohnung streichen müssen, da wollte ich mal fragen ob das stimmt? Er meinte er wird jetzt einen Maler beauftragen und mir das von der Kaution abziehen, darf er das überhaupt?

Unser Vermieter hat seit Jahren uns zu viel Miete berechnet ,was vom Kreis bestätigt wurde!Der Vermieter schuldet unsin den Falle über 10000 Euro!Diese wollte und sollte er schon vor ca2jahren gezahlt haben ,aber meinte das der Vorvermieter dem er das Haus abgekauft hat das Geld Geld an ihn noch nicht gezahlt habe !Die Sache ist vor Gericht gegangen!Bis heute kam noch nix und nach Nachfrage an den Vermieter kommt nur "ist noch nicht geklärt oder wir sollten doch kündigen oder wären doch nur geldgierig"Meine Frage ist was sollen wir jetzt tun!Haben schon überlegt die Miete einzubehalten!Vielen Dank für eine eventuelle schnelle Antwort!

Mein Mieter schrieb mir am 18.10. das es in der Wohnung leicht schimmelt.Darauf hin hab ich gesagt Sie soll es mal richtig Lüften Heizen. Am 19.12. schreibt Sie mir und meiner Hausverwaltung eine E-Mail mit den Bilder darauf hin kam ein Dachdecker und ein Malerbetrieb am 09.01.2023 wird der Fehler beseitig. am 27.12.2022 bekam ich ein Brief wegen Mietminderung von 12%. Sie will das ich von Oktober bis die Ursache behoben ist Mietminderung geht es so einfach?

Hallo, bei Einzug hat mein Vermieter direkt den Strom bei den Ortsansässigen Stadtwerken angemeldet. Ich hatte einen Monatlichen Abschlag von ihnen 50€. Nach 7monaten kam die Jahresabschluss Stromrechnung. Ich musste 750€ nachzahlen und wurde auf 170€ monatlichen Abschlag hochgestuft.

Natürlich habe ich mich direkt mit den Stadtwerken in Verbindung gesetzt, die Auskunft von denen.

Das mich der Vermieter zum Einzugstermin angemeldet hat, das dürfe er zwar nicht, aber es ist jetzt so wie es eben ist. Und er hat mich zum teuersten Tarif angemeldet den es gibt.

Die 50€ Abschlag kamen zustande weil die Vormieterin wohl eine alte Frau war die, nach Verbrauch wohl eh nicht mehr gekocht oder selbst gewaschen hat. Ich läge mit meinem Verbrauch noch unter durchschnittlichen Verbrauch für die Wohnungsgröße.

Nachdem ich bei meinem Vermieter schriftlich angefragt habe was das solle, herrscht Funkschille.

Hab ich irgendeine Möglichkeit da was zu machen?

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Einliegerwohnung/Kellerwohnung in einer ein Familienhaus. Die Hebeanlage musste repariert werden, weil dort durch Feuchttücher etwas blockiert wurde. Die Feuchttücher habe ich tatsächlich (unwissend) ab und an mal in die Toilette geworfen, ohne vorher überhaupt gewusst zu haben was eine Hebeanlage überhaupt ist und das diese durch so etwas verstopfen kann.

Nun will mein Vermieter das ich bzw. meine Versicherung diese bezahlt. Allerdings habe ich keine Haftpflichtvers. etc bleibe ich jetzt auf den Kosten sitzen und muss ich die Rechnung von knapp 600€ bezahlen? Zusätzlich konnte ich in der Zeit wo die Hebeanlage repariert wurde (hat 5/6 Tage gedauert) kein Wasser benutzen.

Hallo!

Wir vermieten eine Wohnung, in der eine Einbauküche enthalten ist. Diese ist nicht Bestandteil des Mietvertrags, sondern wir haben einen Leihvertrag aufgesetzt, dass die Küche unentgeltlich zur Nutzung überlassen ist.

Nun ist die Spülmaschine kaputt gegangen und wir besorgen über Ebay Kleinanzeigen eine gebrauchte. Wer trägt nun die Kosten für die Küche? Zahlen wir als Vermieter:innen den kompletten Betrag oder können wir die Mieter:innen auch anteilig (mit 100,- EUR) beteiligen, da im Mietvertrag folgendes zu finden ist:

*** Zitat Anfang ***

§ 10 Bagatellschäden/Kleinreparaturen/ Modernisierung- und Erhaltungsmaßnahmen

Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden tragen die Mieter:innen ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die ihrem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen sowie Rollläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster und Türverschlüsse.

Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 100,- EUR inkl. MwSt., maximal 300,- EUR inkl. MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Netto-Jahresmiete (Kaltmiete).

Die Mieter:innen haben gem. § 555a BGB die Maßnahmen der Vermieter:innen zur Instandhaltung oder Instandsetzung der Mietsache und gem. §§ 55b bis 55e BGB die Maßnahmen zur Modernisierung zu dulden.

*** Zitat Ende ***

Im Leihvertrag ist noch folgendes enthalten:

*** Zitat Anfang ***

§ 3 Instandhaltung

Die Verleiher:innen sind nicht verpflichtet, die Einbauküche während der Dauer der Leihe instand zu halten und instand zu setzen. Gewöhnliche Erhaltungsmaßnahmen haben die Entleiher:innen auf eigene Kosten vorzunehmen.

§ 4 Sorgfaltspflichten / Schadensersatz

Die Entleiher:innen sind zu einem sorgsamen Umgang mit der Einbauküche verpflichtet. Kommt es durch einen vertragswidrigen Gebrauch der Einbauküche zu Veränderungen oder Verschlechterungen, haben die Entleiher:innen den Verleiher:innen den hierdurch entstandenen Schaden zu ersetzen, es sei denn, sie haben die Pflichtverletzung nicht zu vertreten.

*** Zitat Ende ***



Vielen Dank für die Hilfe!

Wann wurde ein Mietvertrag als Haustürgeschäft getroffen? Immer wenn der Vertrag beim Mieter zuhause unterschrieben wurde oder nur wenn der Mieter die Wohnung noch nicht besichtigt hatte? Gilt das auch wenn der Vermieter eine Privatperson ohne Unternehmen ist? 

Guten morgen an alle,

Ich habe eine mieterselbstauskunft unter meinen alten nachnamen ausgefüllt.. da ich vor 2 monaten im ausland geheiratet habe und die ehe in deutschland nicht gemeldet ist.. neuen aufenthaltstitel habe ich beantragt. So nun meine frage . Kommt der vermieter bei der schufa mit meinem alten nachnamen durch oder muss ich warten bis ich den neuen pass habe..

Mein Vermieter hat heute die Polizei angerufen und meine Wohnungstür aufbrechen lassen. Grund: Sie hätte sich Sorgen gemacht, weil ich auf ihr Klopfen nicht reagiert habe! Ich leide an Depressionen und Schlafstörungen, deshalb hatte ich es auch nicht gehört.

Ihr Mann sieht mich fast täglich ausser Haus gehn, weil ich bei seinem Büro vorbei muß! Also die "Sorgen"völlig unbegründet!

Als ich vor der Wohnungstür mit der Vermieterin redete, ging der Polizist ungefragt nochmal in meine Wohnung und machte Fotos die er gleich darauf meinem Vermieter zeigte.

Nun frag ich mich, darf das die Polizei? Ich lebe auf dem Land und kenn auch diesen Polizisten und wie gesagt, Land-Tratscherei und jeder weis dann von meinem jetzigen gesundheitlichen Zustand! Kann ich irgendwas dagegen unternehmen?

Ne Freundin will sich bei ihrer schwester als Untermieter eintragen lassen. Das Jobcenter soll die Miete übernehmen. Muss ihre Schwester dafür Steuer zahlen. Sie ist arbeitstätig

Wir haben einen kleinen Mülleimer vor der Tür stehen (ca 20 cm hoch und 10cm breit) in dem wir die Windeln (in einer Plastiktüte eingepackt) reinlegen, damit wir sie mit runter nehmen, wenn wir das Haus verlassen. Ein Nachbar im Haus hat heute morgen ca 5 Uhr den Mülleimer gegen unsere Tür geschmissen und ein Zettel hinterlassen, dass er das bei der Vermietung melden wird. Meine Frage ist, ob es verboten ist den Mülleimer vor der Tür hinzustellen? Er beeinträchtigt nicht den Fluchtweg und steht direkt an dem Flügel unserer Tür. Es kommt auch kein Geruch durch den Müll in den Hausflur.

Meine Vermieter klingelt 5 mal in der Woche bei mir, beschwert sich an dauernd bei allen Mietern das die kehrwoche nicht ordnungsgemäß gemacht sei.
wir müssen jeden Monat 1 mal kerwoche machen, da ich im 4 Stock wohne muss ich alle 4 Etagen machen. Alle anderen machen aber nur vor ihrer Haustüre. Zu dem fängt meine Vermieterin an soll die Fenster putzen und die Fensterbänke obwohl die über voll mit Pflanzen stehen, zu dem steht der ganze Hausflur voll mit Pflanzen. ( die nur dreck machen) soll ich jetzt auch noch die außen Treppe nasswischen, die Briefkästen reinigen und die Hauseingangstüre reinigen, obwohl es kein anderer Mieter macht. Mein Putzlappen ist jedes Mal so dreckig, das ich ihn weg schmeißen muss.. weiß jemand mehr ? Ich bin aktuell im Frühstadium schwanger und das Stress mich total .. und das ist wirklich nur 1/3 von dem was sonst noch hier so abgeht.

unter andern zahle ich monatlich für einen Parkplatz der ständig voll geparkt ist von den Vermieterin. Dann frag ich mich echt bei 1000 Miete, bei einer 2 Zimmerwohnung wo wie hier in Deutschland gelandet sind.

und ob man nirgendwo Hilfe bekommen kann diesbezüglich.

Meine Mitbewohnerinnen und ich haben aktuell einen Streitfall mit unserem Vermieter über die Reparatur des defekten Wasserhahns in der Küche.

Der Mietvertrag der Wohnung läuft seit 5 oder 6 Jahren, jedes neu einziehende Mitglied unterschreibt diesen noch einmal selbst (ich hoffe das ist irgendwie verständlich).

Seit einigen Tagen ist der Wasserhahn in der Küche defekt (der Griff des Kochendwassergerätes dreht beim zudrehen durch und das Wasser läuft sehr lange nach). Wir haben das ordnungsgemäß dem Vermieter gemeldet, da wir der Annahme waren, dass die Einkauküche seine ist.

Daraufhin rief er uns ziemlich entrüstet einzeln an und fragte, ob wir ihm denn jetzt drohen würden. Wir haben aber in dem Brief lediglich auf unser Recht zur Mietminderung im Fall der Nicht-Reparatur und die entsprechenden Paragraphen verwiesen.

Heute kam eine schriftliche Antwort auf unsere Meldung, in der er uns mitteilte, dass die Küche nicht von ihm eingebaut wurde und die Reparatur deshalb nicht in seiner Verantwortung liegt. Das wusste ich zum Beispiel bisher gar nicht. Ich habe den Mietvertrag für eine teilmöblierte Wohnung unterschrieben, die Küche war bereits vorhanden und deshalb bin ich davon ausgegangen, dass diese zur Mietsache gehört.

Ich versuche jetzt über meine direkte Vormieterin herauszufinden, ob sie weiß, wer die Küche ursprünglich eingebaut hat.

Aber zurück zur eigentlichen Frage: Wer ist derzeit Eigentümer der Einbauküche und demnach für die Reparatur verantwortlich?

Meine Nachbarn beschweren sich seit einem Jahr immer wieder beim Vermieter.

angeblich reinige ich den Hausflur nicht, reinige den Gehweg nicht und Schnee Dienst mach ich auch nicht. Eine Zeit lang waren wir ihnen zu laut.

Schriftverkehr zwischen Vermieter und mir in dem ich die Anschuldigungen belegt wieder legt habe wurden ignoriert.

stattdessen bekam ich zwei Abmahnungen.

heute bekam ich dann Post von dem Anwalt meines Vermieter mit genau diesen Anschuldigungen

was kann ich machen

Ich ziehe bald um, und meine frage ist ob ich selber die Renovierung bezahlen muss oder ob der Vermieter dazu verpflichtet ist? Der Boden ist ziemlich abgenutzt und mit Flecken, plus die Wände auch ziemlich abgenutzt. Ich habe den Vertrag noch nicht unterschrieben zurück geschickt.

Danke für die antworten.

Als ich letztes Jahr meine jetzige Wohnung besichtigt habe, habe ich gefragt ob man jetzige küche gegen eine Einbauküche austauschen kann. Mir wurde gesagt das es gehen würde, ich aber die Küche der Genossenschaft im Keller lagern muss und mein Auszug wieder aufbauen muss.

Jetzt nach dem Einzug, habe ich dann einen Antrag gestellt und der Vermieter sagt es geht nicht damit alles im Gebäude Einheitlich bleibt. Ich habe dann nochmal ein Antrag gestellt und Mängel aufgezählt( kleine Schränke, sehr kleiner Herd und Backofen, Schränke instabile, kein Platz für irgendwas, Holz was abgesplittert ist, alte Geräte die teilweise viel Strom verbrauchen, und lange brauchen bis sie warm werden).

Der Vermieter sagte sie würden eine neue Küche nur genehmigen wenn ich sie beim Tischler der Genossenschaft machen lasse. Das Geld für die Küche muss ich der Genossenschaft dann zahlen und die Küche bleibt beim Auszug dann trz in der Wohnung und darf nicht mit. Auch die elektronischen Geräte muss ich denen bezahlen und bekomme sie dann nicht mit.

Ich darf mir nicht mal selber die elektronischen Geräte bei Saturn oder Mediamarkt kaufen.

Kann der Vermieter das verlangen? Ich möchte unbedingt eine Küche selber bei Ikea gestalten, und sie dann auch selber mitnehmen beim Auszug.

Ich habe kein Problem die Küche der Genossenschaft im Keller aufzubewahren und sie beim Auszug wieder aufzubauen.

Hallo!

Meine Mieterin hat die Perlatoren so stark verkalken lassen, sodass sie nicht mehr ausgetauscht werden können. Jetzt bleibt nur noch ein Austausch der Armaturen.

Wer muss jetzt für die Kosten aufkommen?

Wenn sie das früher gesagt hätte, dann hätte ich natürlich als Vermieterin die Kosten für die Perlatoren übernommen. Das ist ja auch gesetzlich so geregelt und ist ja auch nur eine Kleinigkeit.

Aber jetzt entstehen hohe Kosten, da sie das nicht rechtzeitig gemeldet hat.

Für Hinweise bin ich dankbar.

Gruß

Cornelia

Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2021.

Hier steht überall etwas von 105,47 m2.

Soll das die Größe meiner Wohnung sein ?

Ich habe eine Quadratmeterzahl von etwa 80 Quadratmeter.n. Liegt da ein Denkfehler bei mir oder hat die Hausverwaltung bei der Berechnung reinges**issen

?