Bei Immobilienkauf vom Privateigentümer, kann man die Immobilie irgendwie reservieren?

Ich komme aus einem anderen EU-Land, deswegen sorry wenn ich etwas grammatisch oder fachlich falsch schreibe,

Es geht um Folgendes:

Wie kann ich eine Immobile für mich sichern, dass die nicht für jemand anderen verkauft wird.

In Ungarn z.B gibt es zwei Arten von verbindlicher Reservierung einer Immobile:

Anzahlung(auf ungarisch: "előleg") des vereinbarten Kaufpreises vor Notar oder vor einem Rechtsanwalt, úblich ist 10%

Wenn der Kauf nicht zustande kommt egal wegen welcher Partei, muss der Eigentümer für den Kaufinteressente die Anzahlung zurückzahlen.

Andere Option:

jetzt weiß ich nicht, ob ich es richtig übersetze:

eine Anzahlungsumme darangeben (auf ungarisch: foglaló")

üblich ist hier auch das 10% des Kaufpreises.

Diese Zahlung wird auch vor einem Notar oder vor einem Rechrsanwalt gemacht und muß noteriell beurkundet werden.

Wenn der Kauf in diesem zweiten Fall platzt, weil der Verkäufer sich anders überlegt hat, muß er die Anzahlungssumme doppelt zurückzahlen.

Wenn der Kaufinteressamte hat er sich anders überlegt, und doch nicht kaufen möchten, verliert er die Anzahlungssumme.

Wie gesagt, was ich hier beschrieben habe, ist nach ungarischem Recht, weil ich mich nur damit auskenne.

Hoffentlich kann mir jemand diesbezüglich weiterhelfen, wie ich mich hier in BRD bei einem Kauf absichern kann.

Vielen Dank schon mal.

Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Anzahlung, Privatverkauf
Schulden mit 18, wegen Priavter Krankenversicherung?

Hallo liebe Community,

ich bin vor kurzem 18 Jahre alt geworden und habe dementsprechend Briefe von einer Privaten Krankenkasse bekommen. Paar Informationen kurz und knapp :

  • Meine Eltern sind selbstständig.
  • bei der Krankenkasse zahlen wir monatlich 900€ circa.
  • Meine Geschwister haben bereits auch solche Schulden und mein Bruder der ein wenig älter ist gehört der Firma, dennoch ist mein Vater die Geschäftsführer, damit man es zur einer GmbH machen konnte, er habe bereits schon 3 Jahre Insolvenz hinter sich.
  • Meine Schulden liegen bei 48.000€
  • Meine Eltern sagen zu mir, dass ich mich 3 Jahre Insolvenz melden soll jetzt in kürze.
  • Ich darf kein Konto eröffenen, weil es sonst gepfändet wird, deshalb soll ich angeblich ein Pfändungsfreies Konto eröffnen, wozu ? Es sind doch nicht meine Kosten ?!
  • Es handelt sich um ein Familienversicherung.
  • Ich bin nicht mehr Krankenversichert seit 3 Jahren.

Ganz wichtig, ich habe nichts jemals von denen unterschrieben, ist das alles rechtens wie es ist und muss ich mich dementsprechend Insolvenz melden ? Ich verstehe es nicht, wie es dazu kommen konnte und warum meine Geschwister das auch zahlen müssen selbst mein kleinerer Bruder der minderjährig

Meine Frage stellt sich, warum muss ich die Kosten tragen seitdem ich 18 bin tragen ? und vorallem, meine Geschwister ergeht dies genauso.

entschuldige mich jeglicher Fehler, wenn fragen sind, bitte fragen.

Finanzen, Insolvenz, Krankenversicherung, Rechte, Rechtsanwalt, Schulden, Insolvenzverfahren, Schuldenkrise
Gebrauchte Waschmaschine bei Gebrauchtwarenhändler/Reparaturservice gekauft, nach 4 Monaten defekt. Wer ist im Recht?

Ich habe Mitte April eine gebrauchte Waschmaschine von einem Gebrauchtwarenhändler/Reparaturservice gekauft der Waschmaschinen, Spülmaschinen etc verkauft und repariert. Auf der Rechnung steht 12 Monate Garantie (außer bei Verstopfung und Fremdkörperentfernung).

Die Waschmaschine hat vorgestern im Schleudergang ein schepperndes Geräusch von sich gegeben und es hat verbrannt gerochen. Daraufhin haben wir direkt das Wasser abgepumpt und sie ausgestellt.

Heute kam nun der Verkäufer/Handwerker vorbei und meinte die Trommel schleift durch zu volle Beladung unsererseits und unser Boden wäre uneben (Es ist halt ein alter Dielenboden) Wir haben die Maschine ganz normal beladen, sicher auch mal mehr mal weniger aber nie unnötig viel reingestopft. Ich hatte schon viele gebrauchte und alte Maschinen auch in Altbauwohnungen, dort gab es nie ein Problem mit der Beladung.

Somit meinte er er kann eigentlich nichts für uns tun weil es unser Fehler war und die Maschine bei Lieferung von seiner Seite aus einwandfrei war. Der Reparaturwert würde wohl den Wert einer neuen Maschine stark überschreiten, daher ist das keine Option. Er bietet uns an dass wir uns eine neue Maschine von ihm etwas günstiger aussuchen können (300€ statt 500€) oder (nach langem hin und her) würde er uns die Hälfte des Kaufpreises erstatten (150€). Wir wollen gern eine Erstattung oder eine neue ohne zusätzliche Kosten im Hinblick darauf dass die Maschine erst vor 4 Monaten erworben wurde. Wer ist hier im Recht?

Vielen Dank schon mal!

Garantie, Waschmaschine
Provisionsauszahlung nach Austritt aus Firma- wie abrechnen?

Hallo,

ich habe meinem AG zum 30.9. gekündigt. Ich arbeite hier im Vertrieb und mein Gehalt besteht aus einem Fixum und einer Provision.
Meine letzten Projekte werden im September starten und somit stehen mir wie vereinbart zu diesen Projekten im Oktober die entsprechenden Provisionen zu. Die Provisionen sind in meinem Job unregelmäßig übers Jahr verteilt, je nach Start der Projekte.
Mein AG will mir die Provisionen auch auszahlen, will aber, dass ich ihm im Oktober einer Rechnung über die zwei Provisionen schreibe.
Erstens werde ich im Oktober nicht selbstständig sein, somit kann ich nicht einfach so eine Rechnung schreiben.
Zweitens ist das ja nicht „korrekt“- auch nicht sozialversicherungstechnisch.

Ich habe nun vorgeschlagen, dass man ja über die Steuerklasse XI abrechnen kann.
Darauf bekam ich folgende Antwort:

„Wenn die Provision „im Nachhinein“ über eine Gehaltsabrechnung laufen soll, dann muss eine erneute Anmeldung erfolgen und der Betrag ist komplett steuer- und sozialversicherungspflichtig. Außerdem benötigt sie 

  1. Angabe der neuen Arbeitsstelle und
  2. Höhe des dort gezahlten Gehalts (dies ist wichtig, um zu klären, ob der Betrag für die Sozialversicherung überschritten wird)

 

Beim Ausstellen einer Rechnung müsste diese bei Deiner Steuererklärung eingereicht werden und wäre somit nur steuerpflichtig.“

Ich kann mir nicht vorstellen, dass das so richtig ist.
Ich muss doch nicht extra wieder angemeldet werden? Es gibt so viele Firmen, die mit Provisionen arbeiten, hier muss es doch auch eine „einfache“ Regelung geben.

Außerdem glaube ich nicht, dass ich die Angaben zu meinem neuen Arbeitgeber geben muss- und das will ich auch nicht, geht sie nichts an. Es muss reichen, wenn ich dem alten AG sage, dass mein Beitrag zur Sozialversicherung die Grenze nicht überschreiten wird. Wie seht ihr das? Was würdet ihr dem AG antworten? Wie würdet ihr das regeln?

Danke schon jetzt!

Kündigung, Sozialversicherung, Abrechnung
Eltern ziehen mein Auto ein, was kann ich tun?

Hallo,

ich habe mir vor 2,5 Jahren ein eigenes Auto gekauft. Zu dem Zeitpunkt war ich berufstätig und konnte mir den Unterhalt des Autos ohne weiteres leisten.

Vor einem Jahr habe ich angefangen in einer 200km entfernten Stadt zu studieren. Meine Mutter bestand darauf das Auto daraufhin abzumelden, da „Studenten kein Auto fahren und erst recht nicht so eins“ (sportliches Cabrio).

Ich habe mich diesem gefügt, das Auto steht nun abgemeldet in einer Lagerhalle meines Vaters.

Ich habe allerdings bereits schnell in Laufe des Studiums gemerkt, wie schwierig es ist auf mein Auto zu verzichten. Meine Uni liegt außerhalb und mit Öffis umständlich zu erreichen. Diese fallen am Morgen auch gerne grundlos aus wodurch ich schon einige Vorlesungen verpasst hab. meine halbwegs direkte Busverbindung zur Uni gibt es seit knapp 3 Monaten auch nicht mehr.

Der Weg in die Heimat ist auch sehr ermüdend da ich mit Zug durch vieles umsteigen gerne auf 4-5 Stunden pro Weg mit regelmäßiger DB Verspätung komme. Die Züge sind auch permanent überfüllt und ich muss teilweise die ganze Fahrt mit Gepäck stehen.

Meine Uni-Freunde wohnen auch im ganzen Stadtkreis verteilt. Das alles waren für mich ausschlaggebende Gründe, dass ich mein Auto wieder anmelden wollte. Darüber hinaus natürlich der Fahrspaß und kleinere Erleichterung die dass Auto mit sich bringt.

Meine Eltern stellen sich allerdings quer. Sie bleiben bei der Meinung einem Student steht kein Auto zu. Ich habe ihnen gesagt ich bin gewillt einen Mini Job anzutreten nur um die Kosten des Autos zu bezahlen aber auch das wollen sie nicht (lenkt vom Studium ab).

Egal wie ich es anspreche oder welche Argumente ich liefere, nichts hilft und sie werden nur saurer und drängen mich sogar dazu mein Auto zu verkaufen (es ist immer noch mein liebster Besitz).

Was kann ich tun ? Welche legalen Mittel habe ich ? Ich stehe zwar als Eigentümer im Fahrzeugbrief und Schein, aber dieser ist bei Eltern im Tresor. Ich möchte ungern Anzeige erstatten da dass wohl kaum dem Familien Klima hilft aber ich bin einfach ratlos.

Auto, eltern, Legal oder nicht
Zweitem Interessenten reserviert, aber Erstem davor verkauft?

Hallo, ich habe heute über Kleinanzeigen einem Interessenten mein Auto bis Mittwoch reserviert. Dieser bot mir im Kaufpreis dafür 100 Eur mehr als ich in meinem Inserat selbst veranschlagt hatte, wenn ich bis Mittwoch reservieren würde. Ich sagte ihm zu und teilte mit, dass ich morgen ( Dienstag) das Auto erst abmelden muss.
Nun war es allerdings so, dass bereits ein Interessent VOR IHM eine Besichtigung mit mir schon vereinbarte, was ich ihm aber vergaß mitzuteilen. Ich reservierte trotzdem, da ich nicht davon ausging, diesen Betrag für mein Auto zu bekommen.
Es kam nun so, dass der erste Interessent mir den selben Aufschlag bezahlte, und für mich auch die Abmeldung übernahm, was wir natürlich schriftlich festhielten, und er das Fahrzeug heute mitnahm.
Das teilte ich anschließend dem zweiten Interessenten mit, dass Ersterer bereits vor der Reservierung einen Besichtigungstermin hatte. Aus Angst, dass er mich nun festnageln wollen würde, erfand ich eine Notlüge, und sagte ihm dass er mir 1000€ bot, obwohl das natürlich nicht stimmte, sondern es war der gleiche Preis, nur dass ich nichts für Abmeldung, Rennerei ect mich kümmern muss. Zu meinem Erstaunen sagte dieser allerdings, er würde mir auch 1000€ bezahlen. Daraufhin offenbarte ich ihm, dass der Andere Interessent ja schließlich vor seiner Reservierung angefragt hatte, und ich das Auto an diesem nun auch verkauft habe.
Ich weiß, das hätte ich jetzt so auch nicht sagen sollen dass der erste mir mehr als die gleiche Summe bezahlt hat, aber der hatte halt wirklich zuerst angefragt und eine Besichtigung vereinbart.
Wenn der Zweite Interessent nun auf Schadensersatz bzw auf Erfüllung besteht da ich ja wie gesagt zugesagt hatte, wie ist die rechtliche Sache nun?

Autoverkauf, Kleinanzeigen
Kinderbeihilfe,Vollmacht, bei Urlaub der KiMu?

Unsere 1jährige Enkelin wird im September für ca 3 Wochen bei uns(mein Mann und ich) sein,da ihre Mutter für 2 Wochen in den Urlaub fliegt. Mein Sohn muss arbeiten,daher ist die kleine bei uns. Unser Enkelkind ist seit ihrem 3.Lbm SEHR viel bei uns und hat auch 3 Monate bei uns am Anfang gewohnt. Ich muss dazu sagen,das ausschließlich mein Mann und ich für alles aufkommen,wenn die Enkelin bei uns ist und wir dann alles was über bleibt,ihr mitgeben und beim nächsten Besuch bei uns,wieder neu kaufen. (Natürlich bekommen wir kein Dankeschön oder sonstwas,ob sie mal was beisteuern wollen).

Nun zu meiner eigentlichen Frage,zu der ich nichts im Internet finde und ich aber hoffe, daß sich jemand damit auskennt,wie das in Österreich mit der Gesetzeslage ist.

Also:

MUSS (vom Gesetz her meine ich) die KiMu mir für die Dauer des Aufenthalts unserer Enkeltochter,welche sich mindestens auf 3 Wochen belaufen wird,die Kinderbeihilfe für 3 Wochen geben und/oder auch das Kinderbetreuungsgeld (Karenzgeld) für den ca 3wöchigen Aufenthalt bei uns?

Oder darf sie sich das Geld behalten und damit ihren Urlaub finanzieren?

Das ist eine ERNSTGEMEINTE FRAGE!

Ich meine,wir lieben unsere Enkelin über alles und wir würden alles für sie tun und wir wissen, daß mein Sohn und sie uns ausnutzen,selbst wenn wir sie drauf ansprechen und sie damit konfrontieren.

Und wie ist das,sollte sie krank werden,oder (Gott behüte!) ein Spitalsaufenthalt nötig sein,brauche ich irgendeine Bestätigung,sowas wie eine Vollmacht,das ich zeichnungsberechtigt bin und das sie mir auch die E-Card gibt und den MuKi Pass?

Und muss ich meine Enkelin auch zwischenmelden bei uns,während der Dauer wo ihre Mutter weg fliegt?

Ich hab schon so viele Bekannte gefragt und niemand kann mir dazu was sagen.

Darum hoffe ich SEHR,das mir hier jemand helfen kann.

Herzlichen Dank im Voraus!

Urlaub, Betreuungskosten, Meldepflicht
Fast überfahren sollte ich aufpassen?

Hi ich bin 18 werde bald 19. Ich pendle zwischen 2 orten die so mit Fahrrad 45 min entfernt sind mal bin ich bei meiner mum und mal bei meiner Freundin. Am Freitag Abend war ich bei meiner mum ich fuhr um 22:30 los. Ich hab keine Angst im Dunkeln also kein Ding für mich. Lief auch alles ganz gut ich bin extra den längeren Weg gefahren um an beleuchteten Straßen entlang zu fahren mit meinem Fahrrad. Ich fahr ein E bike also bin gut schnell unterwegs. Bin im vorletzten Dorf angekommen und muss nur noch so ca 8 min fahren. Es ist ne grade Strecke relativ in der Mitte kommt eine Kreuzung wie ein Plus halt. Ich komme von Süden (unten) im Norden kommt ein Auto ist aber noch ziemlich weit weg hab nur die Lichter gesehen ca 3 km. Im Osten auf der Kreuzung steht ein dunkel blaues Auto mit Licht an mehr an der Heute als auf der Straße. Ich hab mir nichts gedacht. Würde er fahren wollen hätte er es tun können es war alles frei und ich führ auf dem Gehweg und war relativ weit weg. Ich nährte mich und bremste ab da ich über Kreuzungen gern langsamer fahre man weiß ja nie wer da kommt ich bin also mit meinem Fahrrad halb auf der Kreuzung und das Auto gibt Gas das die Räder durch drehen ich hab mich erschrocken. Er fährt volle Kanne auf mich zu ich hab mich schon liegen gesehen. Er ist paar cm vor mir ich weiche natürlich aus und brennst so stark das es quietscht. Ich bin auf der andern Seite des Gehweges Dreh mich während des Fahrens um es ist ein ca 50 jähriger Mann im Auto und fährt einfach weiter als wäre nichts gewesen. Mein Fahrrad hat Licht und ich hab ein Rucksack der mit diesen led Zeug versehen ist wenn man es anleuchtet wird es hell. Ich hab sofort meine Freundin angerufen und stand komplett unter Schock.
wollte er mich wirklich umfahren ?
er hätte ja schon vorher fahren können?

ich wäre dankbar über jede Antwort.
ich grübel echt viel drüber.
vielen Dank

Lea

Auto, unfall
Schulden und Haftbefehl?

Ich habe in deutschland vor einem Jahr gewohnt und musste das Land letztes März verlassen .Ich habe 8000 schulden von paypal , Miete und Gericht (für streit verfahren kosten ). Moralich ,fühle mich schon nicht gut dass ich meine schulden ignoriert habe .Aber war nicht vorabsigtig , es ging mir gar nicht gut da ich das Land verlassen musste und mit meinem Studium aufgehoert habe und meine Schulden waren mir noch mehr Stress Quelle und habe die Schulden zu behandln immer abgeschoben, da ich dachte dass ich in einem anderen europäischen Land gehen werde und dann mit alle meine Schulden beschäftigen .Leider sieht das nicht der Fall und ich muss meine schulden von hier bezahlen. Das Problem ist dass ,ich weiss nicht wo ich anfangen soll und wie ich die Gläubiger kontaktieren.Es ist schon mehr als einem Jahr und briefe habe ich nicht mehr bekommen ,da ich das Land verlassen habe . Ich weiss nicht wie weit sind die Gläbiger im verfahren und welche verfahren haben Sie genommen .Ist eine Ratenzahlung immer noch moeglich nach dieser Langer Zeit ?Kann es sein dass die Situation sehr schief gegangen ist und eine Strafanzeige gegen mir gestellt wurde ? in diesem Fall soll ich immer noch die Gläubiger kontaktieren oder besser macht das einen Anwalt im Fall eine Strafanzeige ? Ich weiss nicht welche Schritt soll ich erstmal nehmen , direkt einen Anwalt kontaktieren und er beschaeftigt mit allem oder selber kontaktieren .Ich habe Schulden und habe auch nicht genug Geld fuer einen Anwalt .

haftbefehl, Schulden, Strafanzeige
Hund jagd Katze, Katzenbesitzer interveniert?

Längere Geschichte: Ich bin mit meinem angeleinten Hund aus dem Wohngebiet und habe ihn dann in einer Entfernung von ca 500 m abgeleint, damit er sein Geschäft erledigen kann (Wiesen/Felder). Beim Rückruf kam er zurück zu mir, grade als ich ihn anleinen wollte, ist er durchgestartet Richtung Wohngebiet. Ich hab gerufen und bin losgerannt, habe aber nicht sehen können, wo er hin ist. Er ist kurz vor dem ersten Haus hinter einem geparkten Auto verschwunden, dort haben zwei Hunde hinter dem verschlossenen Gartentor gelegen und sofort angeschlageb, da ist er zurück zu mir, ich habe ihn sofort angeleint. Dann ging ein schreckliches Geschrei los, die Hausbesitzern hat immer wieder geschrien. Ich bin dann mit dem angeleinten Hund hin.

Die Katze der Nachbarin steckte in dem Gartentor, die Nachbarin und ihre Tochter hingen an der Katze, die beiden die Unterarme zerkratzt hat.

Ich habe Abstand gehalten, bis ich gesehen habe, dass sie die Katze aus dem Tor hatten (ein Metalltor mit schnörkeligen Verzierungen) und habe mich dann verabschiedet, um nicht im Weg zu stehen und den Hund ins Haus zu bringen.

Letztendlich hatte die Katze nichts, die Menschen waren dann im Krankenhaus wegen der entzündeten Verletzungen. Ich wurde nun angesprochen wegen Schmerzensgeld und Lohnausfall…ich habe natürlich eine Haftpflicht für den Hund und auch eine Privathaftpflicht. Hat jemand Ahnung, wie die rechtliche Lage hierzu ist?

Haustiere, Hundehaltung, Recht
Gewinnbeteiligung Kind Lotto?

Schönen guten Tag an alle, ich habe mal eine theoretische Frage:

Es ist ja allgemein bekannt, dass man ab 18 Jahren Lotto spielen darf.

Wenn aber rein theoretisch eine Mama hin und wieder (nicht gewohnheitsmäßig, eher 3-5x im Jahr, und ihr Ehemann hält überhaupt nichts von Glücksspiel) einen Lottoschein holt, und sie selber und die beide Kinder jeweils ein Feld ausfüllen...

- und das Feld von Kind 1 (18Jahre, keine Beteiligung an den Spielkosten) einen Gewinn bringt...

- und das Feld von Kind 2 ( 14 Jahre, ebenfalls natürlich "kostenlos" und just for fun ausgefüllt) einen Gewinn bringt...

wie teilt man den Gewinn dann am Besten auf? Ich meine nicht nur rein rechtlich, ich glaube, in diesem Fall hat zumindest die Minderjährige keinen "Anspruch".

Ich meine auch von der Fairness her.

Beteiligt man dann eher beide Kinder am Gewinn, damit keines einen Nachteil gegenüber dem Anderen hat? Wie hoch sollte der Anteil fairerweise sein? Kann das Volljährige im Gewinnfall für sein Feld 100% verlangen?

Und als letzte Frage: wenn der Mann, warum auch immer, beschließt, mal mitzutippen. Hat er dadurch automatisch Anspruch auf die Hälfte des Gewinns, auch wenn er sich jahrelang rausgehalten und sich an den Kosten nie beteiligt hat? Bei einer Größeren Summe könnte sich ja sogar eine Scheidung "rentieren", um an den Vermögensanteil heranzukommen?

Sorry für die vielen Fragen und vielen Dank für hilfreiche, auch ethisch bedachte Antworten!

kostenlos, Gluecksspiel, Minderjährig

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