Wann wurde ein Mietvertrag als Haustürgeschäft getroffen? Immer wenn der Vertrag beim Mieter zuhause unterschrieben wurde oder nur wenn der Mieter die Wohnung noch nicht besichtigt hatte? Gilt das auch wenn der Vermieter eine Privatperson ohne Unternehmen ist? 

Wenn ich 6 Wochen Besuch hatte( Mietwohnung ) - wie lang muss der Besuch weg sein, damit er wieder 6 Wochen bleiben darf

LG

Mein Partner und ich haben am 1. Oktober eine Mietwohnung bezogen. Eine Küche ist bereits in der Wohnung. Die Kühl-Gefrierkombination (bereits 14 Jahre alt)ist leider sehr laut und läuft fast durchgehend durch. Die Küche ist offen und Wohnzimmer ist im gleichen Raum. Wir müssen den Fernseher teilweise lauter stellen, da die Geräusche stören. Laut Firma Bauknecht werden ab 10 Jahre keine Ersatzteile für ältere Geräte getauscht. Meinen Vermieter habe ich diese Situation gemeldet. Bis jetzt keine Rückmeldung erhalten. Meine Frage : Müssen wir die Geräte tauschen oder der Vermieter?
Vielen Dank im Voraus.

Nach der Besichtigung der Wohnung hatte ich vor Vertragsunterzeichnung noch einige Fragen zu unterschiedlichen Themen, unter anderem, ob es Rollos an den Dachfenstern gibt.

Auf meine Frage „Gibt es Jalousien / Rollos an den Dachfenstern, die ggf. Hitze / UV abweisen?“), erhielt ich die Antwort: „An einigen Fenstern gibt es bereits Rollos.“

Zudem stand in einer weiteren E-Mail auf meine Nachfrage hin: „Hinsichtlich der Rollos hatte ich Frau XXX mitgeteilt, dass es in Teilen welche gibt. Zumindest waren im Schlafzimmer welche. Wir haben aber nicht über konkrete Zahlen oder Zimmer gesprochen.“

Nach Einzug ist mir aufgefallen, dass es in der gesamten Wohnung keine Rollos gibt, dessen Vorhandensein mir allerdings vor Vertragsunterzeichnung schriftlich bestätigt wurden. 

Welche Rechte habe ich?

Hallo,

ich habe in meinem Mietvertrag stehen, dass die Gesamtmiete 430 € inkl. Heiz-, Strom- und Wasserkosten beträgt. Nun möchte der Vermieter über 600€ für das Abbrechnungsjahr nach der Nebenkostenabrechnung nachbezahlt haben. Darf er das?

Hallo.
ich war bisher stille Mitleserin aber nun muss ich mal was fragen.

Vor 3 Jahren sind mein Freund und ich gemeinsam in eine Wohnung gezogen. In dieser hat er zu 70% die Miete bezahlt, den Rest habe ich bezahlt. Wir haben einen Kredit für diese Wohnung auf meinen Namen aufgenommen und in dieser Wohnung standen wir beide im Mietvertrag.
Bisher habe nur ich alles abgezahlt und er hat mir versprochen, dass er mir das Geld (ca. 5000€ mit kaution)zurück geben wird.

Nun sind wir im Februar umgezogen, ich stehe alleine im Mietvertrag. Ich habe die Kaution bezahlt und die Mieten bezahle ich. Fixkosten haben wir ca. 2000€ im monat. gibt mir seit 2 Monaten 1.300€ Und sagt, das sei für die Hälfte der Fixkosten und die Schulden der alten Wohnung.

Jetzt verstehen wir uns nicht mehr und alles geht dem Ende zu. Es entstehen Streitigkeiten und er zwingt mich, ihm Geld zu geben, dass er ausziehen kann mit der Begründung „Ich habe dir Geld für die Miete gegeben den Rest möchte ich wieder haben“

Er ruft neben zeugen an und drangsaliert mich, behauptet dann später, ich habe ihm das Geld mündlich zugesagt.

Ich kann es mir nicht leisten, ihm das Geld zurück zu geben. Was soll ich tun? Darf er das Geld zurück verlangen, obwohl er damit seine Schulden bei mir beglichen hat ?

Ich bin Eigentümer und wohne in meine Wohnung. Ein kunpel hat bei mir ein monat gewohnt und hat er sich bei mir gemeldet. Er ist jetzt ausgezogen aber er hat sich nicht ummegemeldet. Kann ich als eigentümer ihm ummelden als unbekannt adresse? Ich möchte bald mit mein freund umziehen und fürchte dass er sich nicht bei anmelden könnte weil mein kumpel nicht umgemedelt ist... er will auch nicht weil er kein Wohnung mit anmeldung gefunden hat. Danke für eure hilfe.

Ich wohne seit vier Jahren in einer Mietwohnung mit Einbauküche. Vor ein paar Wochen hatte ich einen kleinen Unfall. Ich bin über die geöffnete Backofentür gestolpert. Drauf gefallen und jetzt sind die Scharniere kaputt. Lassen sich aber auch nicht austauschen. Also muss ein neuer Backofen her.

Wer muss das jetzt bezahlen?

Ich oder der Vermieter?

Der Backofen ist noch von den Vormietern und der Vermieter hat ihn dann abgekauft.

Hallo zusammen,

in meinem Mietvertrag steht "Wartung Therme bis 150€ hat der Mieter zu zahlen". Nun würden Abgasmessungen vorgenommen an der Therme und der Vermieter fordert die knapp 70Euro von mir per Überweisung an. Im Vertrag steht sonst nichts weiter zu. Lediglich Schornsteinreinigung ist angekreuzt bei den Nebenkosten die ich pauschal zahle ohne Abrechnung am Ende.

Zählt eine Messung zur Wartung(wahrscheinlich schon oder?) und ist das so richtig das er es einfach per Überweisung einfordern kann?

Hallo,

ich habe mehrere Fragen.. Folgende Situation

Ich bin Besitzer von einer Mietwohnung. Der Freund meines Sohnes ( 17 Jahre - in Ausbildung ) möchte dort mit meinem Sohn ( auch 17 - momentan im Handel angestellt - ab 1.1. BW ).
Beide werden jeweils die Hälfte der Miete und Nebenkosten zahlen. Also es wird ein ganz "normaler" Mietvertrag.

Frage 1: Wie kann das gesetzlich mit dem Mietvertrag laufen? Darf ich mit meinem Sohn einen Vertrag abschliessen? Er ist noch keine 18 und ich kann schlecht mit mir selber einen Vertag machen.. ausserdem die Frage, ob das alles machbar ist, da ich ja auch noch unterhaltspflichtig bin gegenüber ihm.

Frage 2: Können die beiden Wohngeld beantragen?

Danke für Antworten!

Freue mich auf Antwort.

Gruß

Doggilein

Hallo, meine Gastherme wurde bereits im März durch den Schornsteinfeger gesperrt, weil gesundheitsschädliche Gase in gefährlichen Dosen ausströmen (Kohlenmonoxid Melder sprang vorher zum wiederholten Male an). Vermieter wurde durch Schornsteinfeger eine Frist von sechs Wochen gesetzt um diese Fehler zu beheben.

Uns wurde vom Schornsteinfeger geraten, dass wir die Gastherme bitte nur bei gekippten Fenster und geöffneter Badezimmertür, allerhöchstens für die Zeit des Duschens einzuschalten und dann gleich wieder auszuschalten.

Habe wiederholt bei meinem Vermieter gefragt, wann er das Problem mit meiner Therme denn behoben wird.

Ich wurde immer nur vertröstet, Lieferverzögerungen bei der neuen Gastherme, neue Therme würde geliefert werden,...

und jetzt bekomme ich gar keine Reaktion mehr und auch keinen ans Telefon. Bis jetzt war es ja zum Glück warm, da war das alles nicht schön, aber gerade so zu verkraften, aber jetzt ist es kein Zustand mehr...

Wie verhalte ich mich jetzt, was für Möglichkeiten habe ich?

Ich würde mich sehr über Ratschläge und Tipps freuen...

Bei den Rollladenkästen fehlen die Isolierungen, außen 3 cm Fuge, innen nur mit Sperrholzplatte abgedeckt und undicht. Da die Energiekosten um mehr das Doppelte gestiegen sind, kann ich vom VM fordern, dass er diese auf seine Kosten isoliert ? Danke für die Infos.

Gruß Friederike

Hallo,

ich habe meine Mietwohnung fristgerecht zum 30.09. gekündigt. Bis vor eineinhalb Wochen hat mein Vermieter darauf nicht reagiert. Nur auf Nachfrage wurde die Kündigung überhaupt bestätigt. Vor einer Woche dann hat er mir bei einer Zufallsbegegnung erklärt, dass er gerne Termine für Besichtigungen haben möchte (12.09), da ich beruflich extrem eingespannt bin, konnte ich diese nicht ermöglichen. Ebenfalls hat er nach einem verfrühten Termin zur Wohnungübergabe gebeten (er selbst möchte in den Urlaub), ich habe ihm einen Termin anbieten können (22.09 08:00-13:00 Uhr), er ist jedoch nicht aufgetaucht.

Wegen bereits bekannter Schäden am Dielenboden, die durch Schönheitsreperaturen zwar sichtbar, aber behandelt sind, hat er ebenfalls eine Monatsmiete mehr verlangt. Ohne die Schäden überhaupt gesehen zu haben, da der Termin ja nicht stattfand. Ob eine Wohnungsübergabe nun überhaupt stattfindet weiß ich nicht.

Ich bitte daher um Antworten, am liebsten auf rechtlicher Grundlage und mit Paragraphen, da mein Vermieter gerne diskutiert einem oftmals nicht glaubt.

Hallo zusammen,

meine Wohnung war vor Einzug ein Lagerplatz einer Firma im Haus. Der Strom lief also über die Firma. Dann wurde mir bei Einzug 2017 die Zählernummer mit Zählerstand in den Mietvertrag geschrieben.

Ich habe einen Stromvertrag abgeschlossen und nach einem Jahr den Zähler abgelesen. Verbrauch: 0kWh. Dann beim Mann der Vermieterin nachgefragt und festgestellt, dass meine Sicherung nie angeklemmt wurde, also mein Strom bisher über die Firma lief. Der meinte aber, dass das im Vergleich zum Verbrauch der Firma erstmal nicht der Rede wert ist und demnächst der gesamte Sicherungskasten neu gemacht wird und dann neue digitale Zähler rein kommen. Ab da sollte dann alles normal laufen. Bis dahin lief der Strom dann über die Firma.

Ich habe dann einige Male nachgefragt und der Mann der Vermieterin hat mich immer vertröstet, dass sie es noch nicht geschafft haben. Irgendwann habe ich aufgehört nachzufragen.

Jetzt bin ich 2022 ausgezogen und es kam natürlich auf, dass ich überhaupt keinen eigenen Zähler habe.

Die Vermieterin möchte nun meine letzten Abschlagszahlungen und Zählerstände wissen, die ich logischerweise nicht habe. Und anscheinend hat meine Vermieterin das auch nie von ihrem Mann erfahren, sonst wüsste sie Bescheid.

Was jetzt? Ist es nicht Verpflichtung des Vermieters, mir einen Zähler zu stellen? Also beim Umbau des Sicherungskastens hat das ja jemand versäumt.

Hätte ich mich nochmal melden sollen?

Moralisch ist das nicht in Ordnung, das weiß ich. Ich bitte euch darum um sachliche Antworten.

Hallo liebes Forum,

ich hoffe ihr könnt mir helfen.

folgender Sachverhalt: wir leben in einem Einfamilienhaus zur Miete. Ich wollte schon immer einen Kamin haben. Der Vermieter hat bei Einzug extra darauf hingewiesen, dass eine Installation ohne weiteres möglich ist, da der Schornstein neu gemauert wurde und auch schon einen Zugang zum Schornstein (einfaches Loch in der Wand) vorhanden ist.
Aufgrund der aktuellen Situation mit den Heizkosten, haben wir uns in Abstimmung mit dem Vermieter also einen Kaminofen zugelegt. An den Kosten hat sich der Vermieter nicht beteiligt, was für uns auch in Ordnung ist, da wir den Kamin bei Auszug mitnehmen wollen.
Nun kommt morgen der Schornsteinfeger zur Abnahme. Der Vermieter hat uns nun mitgeteilt, dass er alle Belege vom Ofen und dem angeschafften Zubehör haben möchte.
Ich möchte ihm die Belege aber nicht geben, da wie gesagt, wir die Kosten vollständig zahlen. Die Abnahmebestätigung des Schornsteinfegers bekommt er natürlich.

Ich habe die Vermutung, dass er unsere Kosten steuerrechtlich geltend machen möchte. Oder denkt er sogar an eine Modernisierungsumlage? Gleichzeitig führt er aus, dass er eine Vereinbarung über mögliche Schäden durch den Kamin aufsetzen möchte.
Ich verstehe ehrlich gesagt nicht was er will, da eventuelle Schäden ja durch unsere Haftpflicht abgedeckt werden würden. (Haben wir schon mit der Versicherung geklärt)

wie seht ihr das? hat er Anspruch auf die Belege? Hat er Anspruch auf eine zusätzliche Vereinbarung für Schäden?
ich möchte noch anführen, dass unser Vermieter eher in die Kategorie „windiger Hund“ zählt 😆

freue mich auf euer Feedback!

Guten Tag.

Ich wohne seit einigen Jahren in einer öffentlich-geförderten Wohnung mit WBS. Ich bin deutscher Staatsbürger.

Ich werde nächstes Jahr heiraten und möchte meine Ehefrau dann im Rahmen des Familiennachzugs nach Deutschland bringen. Sie kommt aus einem Nicht-EU Land.

Darf meine Frau problemlos ohne einen WBS bei mir einziehen? Sie soll keine Untermieterin werden und auch nicht in den Mietvertrag aufgenommen werden, sondern lediglich als Ehepartnerin bei mir einziehen.

Öffentlich-geförderte Wohnungen scheinen ein Spezialfall zu sein, wo Untervermietungen, Zuziehungen weiterer Mieter usw. komplizierter sind.

Hey liebe WG Bewohner hoffe auf einen Tipp!

Ich bin Hauptmieter einer kleinen (45qm) zweier WG für welche wir je 450 € zahlen.

Ich und mein Mitbewohner sind beide immer nur vier Nächte in der Woche in der Wohnung. Nun hat er seit kurzen eine Freundin die immer nur zwei Nächte in der Woche in der city ist weil sie berufsbegleitend studiert und daher kein zimmer mieten will. Jetzt hat er ihr angeboten sie könne gratis in der Wg wohnen (ohne mich zu fragen).

Jetzt will ich um die 200 euro miete von ihr, die Hälfte für mich die andere für meinen Mitbewohner ( wenn er sagt er will seine häfte nicht total cool mir egal dann soll sie nur 100€ an mich zahlen). Aber es ist so schon mega eng in der Wohnung und ich sehs nicht ganz ein das sie hier gratis wohnt.

wie seht ihr das, ist das zu viel, zu wenig?

hab keinen plan

In meiner ehemaligen Wohnung war ein Wasserschaden durch Verschulden des Vermieters entstanden. Er stellt Trocknungsgeräte auf. Ich habe vorher und nachher Strom abgelesen. Die entstandenen Stromkosten zahlt der Vermieter jedoch nicht, obwohl ich darüber sogar eine Abrechnung von den Stadtwerken erhalten und an ihn weiter gereicht habe. Ich erhalte jetzt aber auch die Mahnung von den Stadtwerken. Was kann ich tun?

Ich ziehe in ein paar Tagen in ein Wohnheim Zimmer ein. Nach Erhalt des Schlüssels war ich mehrfach dort, zahle natürlich schon Miete. Das Zimmer kommt mit sehr minimalistischen und alten Möbeln. Ich habe mir einen Aufsatz für das Bett gebaut, sodass ich eine größere Matratze haben kann. Hierbei würde das ursprüngliche Bett oder andere Möbel nicht beschädigt, da diese Erweiterung nur aufliegt.

In dem Mietvertrag steht jedoch folgendes:

Der Mieter verpflichtet sich, das Appartement mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen unverändert zu belassen und sauber, schonend und pflegend zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch die Verletzung dieser ihm obliegenden Sorgfaltspflicht verursacht werden. Das Ändern oder Umstellen von Einrichtungsgegenständen, das Aushängen von Türen und die Verlegen von elektrischen Leitungen einschließlich des Neuverlegens sind untersagt. Möbelstücke und sonstige Einrichtungsgegenstände dürfen auch Werder innerhalb des Apartments noch zwischen verschiedenen Apartments und Räumen im Haus ausgetauscht werden.

Ich bin der Meinung, dass ich den Mietvertrag nicht verletzt habe, da ich keine Möbel bewegt oder beschädigt habe. Ich habe lediglich andere Möbel mitgebracht und in das Appartement gestellt.

Natürlich kenne ich mich gar nicht damit aus und hoffe, dass mir die Community dabei helfen kann.

Vielen lieben Dank und Freundliche Grüße

Hallo allerseits,

vor kurzem habe ich meine Wohnung gekündigt mit einer Frist von 3 Monaten. Mein Vermieter hatte mir angeboten, dass er selbst nach Nachmietern schauen kann, so dass ich eher aus der Wohnung ausziehen kann. So weit so gut. Insgesamt haben jetzt mehrere Besichtigungen statt gefunden und Ende August teilte mir der Vermieter mit, dass ein Nachmieter gefunden wurde und jetzt der Mietvertrag finalisiert wird. Dieser wurde dann auch laut Vermieter dem neuen Mieter verschickt. Darauf hin habe ich meine neue Wohnung bereits zum 1. September anmieten können.

Nun schreibt mir der Vermieter vor wenigen Tagen, dass der Nachmieter abgesprungen sei, obwohl dieser vorher noch bekräftigt hat, die Wohnung nehmen zu wollen sowie unsere Küche abkaufen zu wollen. Der Mietvertrag wurde verschickt, aber nicht unterschrieben.
Nun will der Vermieter, dass ich noch weiter in der Wohnung bleibe bis ein neuer Mieter gefunden wurde. Muss ich nun weiter Miete zahlen?

Wichtige Info: Die gesamte Kommunikation lief über WhatsApp ab, somit habe ich alle Aussagen schriftlich.

Rein rechtlich bin ich der Meinung, dass mir durch die Zusicherung, dass ein neuer Mieter die Wohnung zum 15.09. nehmen wird Schadensersatz zusteht für die Doppelte Miete die durch das Abspringen des Nachmieters zusätzlich entsteht. Sonst hätte ich meine Mietwohnung gar nicht erst zum 01. September angemietet, sondern erst einen Monat später.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Am 15.1.2017 bin ich nach Mönchengladbach umgezogen

Dort habe ich mich erst mal auf eine Adresse ohne eigene Wohnung angemeldet, damit ich Post empfangen kann.

Leider blieb das sechs Monate so ohne Wohnung bis dann bei gleicher Adresse eine Wohnung frei wurde.

Dort habe ich den Mietvertrag unterschrieben.

Der Mietvertrag wurde nicht vom Vermieter unterschrieben, sondern von jemand anders, der von mir 200 € nahm, dass ich die Wohnung überhaupt zu mieten bekam!

Dies bin ich eingegangen, weil ich in Not war und dringend eine Wohnung brauchte!

Die Wohnung war in einem schrecklichen Zustand!

Darauf hin habe ich den Vermieter schriftlich, so wie mündlich und über den Hausmeister informiert, dass es Beschädigungen von Anfang an meines Mietverhältnisses gibt:

Schimmel in der Wohnung

Abwasser nicht in Ordnung

Toilette defekt

Heizung funktionierte einmal im Monat, manchmal gar nicht

Auch über einen Anwalt habe ich den Vermieter versucht zu informieren, doch auch darauf kam keine Reaktion von ihm!9

Der Rechtsanwalt hat jedoch keine Klage eingereicht, wie ich ihn beauftragt hatte und es erwartet hatte, da er es mir zugesagt hatte!

Am 15.11.2020, ein Jahr nach dem Umzug, habe ich einen Brief vom Bundesamt für Migration und Flüchtlinge bekommen.

Darin steht von einem Asylverfahren gegen mich!

Es wird gefragt, wo ich mich die letzten zwei Jahre aufgehalten habe, dass ich zwei Jahre unbekannt und unangemeldet sei…!

…Und wenn ich meinen Aufenthalt nicht beweisen könne, müsste ich 25.000 € zahlen und meine Aufenthaltsberechtigung würde mir entzogen…!

Der Vermieter hatte mich ohne mein Wissen von der Wohnung abgemeldet, jedoch immer pünktlich die Miete von mir oder dem Arbeitsamt erhalten!

In dieser Zeit wurde mein Name zweimal vom Briefkasten entfernt!

Ich schaltete wieder den gleichen Rechtsanwalt ein.

Hallo,

bin vor paar Tagen umgezogen, wollte meine Waschmaschine vom Wasserhahn abnehmen, der Wasserhahn ließ sich nicht abdrehen.

Bei der Schlüsselübergabe sagte ich das dem Vermieter.

Kurze Zeit später, teilte er mir mit, dass er den Wasserhahn repariert hat und wir uns die Rechnung teilen.

Habe da eine andere Meinung, da der Wasserhahn verkalkt war, muss er für die Kosten aufkommen?

Wer kann mir da weiterhelfen?

Hallo,

Wir wollten heute die Übergabe unserer alten Wohnung machen. Unsere ehemaligen Vermieter haben sie allerdings nicht abgenommen, da wir sowohl die Wände weiß streichen sollen, als auch die Bohrlöcher verschließen sollen, vorallem in der Küche. Wir mussten selber eine Küche kaufen und haben diese natürlich zum Auszug mitgenommen.

Wir sind zum Juli letzten Jahres eingezogen, da war die Wohnung frisch renoviert. Gelesen habe ich schon, dass alles in neutralen Farben gestrichen sein muss.

Müssen wir auch alle Bohrlöcher aus der Küche und dem Wohnzimmer (Wohnwand) zuspachteln?

Im Mietvertrag steht drin "Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die überlassenen Räume [...] in ordnungsgemäßem Zustand zu übergeben"

Gilt bei der Küche das unten eingefügte Wegnahmerecht?

hallo ich habe mal ein paar Fragen.

Ich habe vom 01.05.2021 bis 31.01.2022 in einer Mietwohnung in einen Mehrfamilienhaus gewohnt. Bei der Wohnungsrückgabe gab es keine Mängel an der Mietsache. Nun wollte cih nach 6 Monaten meine Mietkoution von 2 Monatskaltmieten gerne zurück haben ud habe mit dem Vermieter( Wohnugsveraltung) gesprochen. Dieser Teilte mir mit das die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2022 noch nicht fertig sei und ich doch bitte warten soll und so lange kann dieser die koution nicht auszahlen da es ja vielleicht zu einer Rückzahlung kommen könnte. Ich habe auch bei meinen Auszug einen Nachmieter gehabt der nach mir sofort in die Wohnung gezogen ist!

Nun meine Fragen:

1. Wie lange darf der Vermieter die Kaution einbehalten in der Regel?
2. Darfer die Koution zur begleichung der Nebenkostenabrechnung verwenden?
3. Und wie lange muss ich ihm Zeit geben für die Nebenkosten abrechnung auch wenn die Wohnung wieder neu vermietet ist?

Hallo ihr Lieben,

bei mir geht es um folgende Situation:

Mein Freund und ich führen eine Fernbeziehung. Ich habe allerdings vor, sobald ich einen Job bei ihm in der Stadt gefunden habe auch dorthin zu ziehen. Die Bewerbungen laufen momentan an.

Er hat nun zufällig eine perfekte 3-Zimmer Wohnung für uns gefunden, die er nach Anfrage auch zugesagt bekommen hat. Allerdings hatte er angegeben, mit mir zusammen einzuziehen und auch beide Einkommen angegeben.

Da ich aber nicht weiß ab wann ich dort mit einziehen kann (Job finden, meine eigene Wohnung kündigen etc.) wollte ich eigentlich erstmal noch keinen Mietvertrag mitunterschreiben.

Mein Freund und ich haben vertraglich festgelegt, dass ich bis zu meinem finalen Einzug keinerlei Zahlungen leisten und mein Freund und der Vermieter keinen Anspruch auf Zahlungen meinerseits haben.

Nun die Frage: Da ich dann in zwei Mietverträgen stehe, muss ich den zweiten Mietvertrag irgendwo melden? Als Zweitwohnsitz oder ist das nicht nötig?

Vielen Dank

Meine Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit weiteren Eigentümern und Mietern. Regelmäßig am Wochende, wenn die Mutter außer Haus ist, bekommt der Sohn meiner Nachbarin Besuch von Kindern und Jugendlichen aus der Nachbarschaft. Diese trampeln durchs Haus, Schreien, Hämmern an alle Türen, verteilen auch ab und an ihre Knabberein im Hausflur und knallen die Wohnungs-Eingangsstür mehrfach zu. Ich habe die Handy-Nr. der Mutter, doch bis die zu Hause ist, ist der Spuk längst vorbei. Welche Maßnahmen kann/darf ich ergreifen?

Mein Vermieter hat mir neulich geschrieben, ich sollte schon mal 80 € mehr für die Nebenkosten überweisen damit die Nachzahlung nicht so hoch wird. Und speziell bei mir stellt er die Nebenkosten auch auf einen zwei Personenhaushalt um, weil eine andere Mieterin ihm erzählt hat dass mein Partner sehr oft hier ist. Aber er besucht mich nur und bleibt natürlich auch öfter mal über Nacht, hat aber seine eigene Wohnung. Kann er das einfach machen ohne wenigstens mit mir Rücksprache zu halten?

Ich habe einen Mietvertrag zum 01.11.2022 mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren unterschrieben. Ich würde gerne ausziehen, ab wann darf ich frühestens kündigen?

Im Vertrag steht drin:

Das Mietverhältnis beginnt zum 01.11.2020

1.Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und endet mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht.

Für den Vermieter verlängert sich die Kündigungsfrist

- auf 7 Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums mehr als 5 Jahre verstrichen sind,

-auf 9 Monate wenn seit der Überlassung des Wohnraums mehr als 8 Jahre verstrichen sind.

Die Kündigung ist jedoch für beide Parteien frühestens zum 31.10.2022 zulässig.

Könnte ich zum 01.09. kündigen, dann wäre nach Ablauf der 3 Monate der 01.11. dann hätte ich ja die zwei Jahre Mindesmietdauer in der Wohnung gewohnt.

Hallo,

unser Vermieter hat uns heute einen Brief zukommen lassen, indem er verlangt, dass wir unser Katzennetz vom Balkon entfernen (wir haben es nur mit Kabelbindern befestigt, also nicht an dem Haus selbst). Des Weiteren hat er uns darauf hingewiesen, dass wir die Balkontüre immer schließen müssen, wenn wir das Haus verlassen. Im Winter machen wir dies natürlich auch, aber bei teilweise 35 Grad in einer Dachgeschoss Wohnung lassen wir die Türe zum Balkon eigentlich permanent auf.

Jetzt meine Frage: Darf der Vermieter diese beiden Sachen verbieten?

Hallo, unser Abrechnungszeitraum der Nebenkosten lag von 01.06.21 - 31.05.22. Der Vermieter hat im 08.2022 den Öltank neu befüllen lassen und will diese Befüllung (derzeit viel höherer Preis!) nun auf diesen bereits vergangenen Abrechnungszeitraum anrechnen, zögert deshalb sogar die Abrechnung hinaus.

Ist das rechtens? Ich denke mir, die Befüllung dient doch dazu über die nächste, anstehende Heizperiode zu kommen, oder?

Freue mich über eine Rückmeldung! :-)

Liebe Grüße

Hallo,

Ich habe Ende Juni einer Erhöhung der Nebenkosten erhalten, wegen den ganzen Erhöhungen. Nun hat der Vermieter weiter also Ende August meine Kaltmiete um 20 % erhöht und bittet um Zustimmung. Geht das? Vielen Dank

Meine Vermieterin will eine Teil-Kaution einbehalten da:

• mir eine ihrer Pflanzen eingegangen ist (Wurzelfäule)
• sie Blumenerde kaufen will zum Umtopfen der andern Pflanzen
• ein gebogener Nagel ein kleines Loch im Putz verursacht hat. Wahrscheinlich war sie es selbst, als sie den Spiegel bei Rückkehr wieder umgestellt hat.

Muss ich dafür zahlen?

Vereinbart wurde mündlich, dass ich mich um ihre Pflanzen kümmere.

Es geht um einen begrenzten Zwischenmietvertrag in einer WG (möbliertes Zimmer).

Es gab keine Übergabe, Protokoll bei Einzug/Auszug, kein Kopie vom Hautvertrag (die Kopie stand in der WG was ich erst nach Einzug wusste), Schlüssel von Mitbewohnerin ausgehändigt und bei Auszug einfach im Zimmer gelassen.

Vertragsinhalt:

§ 1 Mietgegenstand

[...]das möblierte ausgeschriebene Zimmer, mit 17 qm. Dies schließt die Mitbenutzung von Bad, WC, Flur, offener Küchenbereich, das kleine angrenzende Zimmer und die Loggia mit ein. Die Benutzung von Bad, Küche und Geräten etc. erfolgt nach Absprache unter gegenseitiger Rücksichtnahme. Der Hofbereich für Fahrräder und Mülltonnen dient der allgemeinen Nutzung aller Mieter des Hauses.

§ 2 Mietzeit/Kündigung/Beendigung

Das Mietverhältnis beginnt am xxx und endet am xxx. Es endet in jedem Falle, wenn das Mietverhältnis des Hauptmieters mit seinem Vermieter endet.
Eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unbenommen. Das Zimmer ist somit bis zum Montag dem xxx mit allen übergebenen Schlüsseln und Möbeln in gereinigtem Zustand zurück zu geben.

§ 3 Mietzins [..]

§ 4 Telefonfestnetz, Internet und Verbrauchsstrom [..]

§ 5 Kaution

Der Untermieter leistet eine Kaution in Höhe von xxx. Der Hauptmieter bestätigt, die Kaution erhalten zu haben. Der Hauptmieter ist verpflichtet dem Untermieter die Kaution nach Beendigung des Vertrages unverzüglich zurück zu zahlen, wenn das Zimmer in vertragsgemäßen Zustand zurückgegeben wurde.

§ 6 Hausordnung

Der Untermieter erkennt die Hausordnung als verbindlich an und haftet für Schäden, die er oder sein Besuch am Eigentum des Vermieters oder des Hauptmieters verursacht.

§ 7 Schlüssel / Übergabe / Zustand

Bei Mietbeginn wird ein Übergabeprotokoll für das Zimmer erstellt, hier werden auch die übergebenen Schlüssel an den Untermieter eingetragen. Das Zimmer wird im jetzigen, renovierten Zustand übergeben. Der Untermieter ist verpflichtet nach Beendigung des Untermietverhältnisses die ihm ausgehändigten oder in seinem Besitz befindlichen Schlüssel unverzüglich an den Hauptmieter zurückzugeben.

§ 8 Bezugnahme auf Hauptmietvertrag

Die sich aus dem Hauptmietvertrag ergebenden Rechte und Pflichten gelten auch für den Untermietvertrag. Der Untermieter erhält eine Kopie des Hauptmietvertrages.

Hallo, wir wollen demnächst eine Wohnung übernehmen - Voraussetzung vom Vormieter ist, dass wir den PVC Boden abkaufen. Kostenpunkt neu circa 800 Euro. Nun die Frage: Wie viel kann man für einen PCV Boden nach circa 8 Monaten noch verlangen, wenn dieser ordentlich und neuwertig aussieht?

Danke für Eure Antwort :)

Hallo,

mein MB und ich haben 3 Jahre lang in einer WG gelebt und monatlich denselben Betrag auf ein extra dafür angelegtes Konto überwiesen, das auf den Namen meines MB läuft.

Jetzt ist er aus der Wohnung ausgezogen, hat gemeinsam gekaufte Einrichtungsgegenstände ohne Rücksprache mit mir zurückgelassen und erwartet, dass ich diese zum Anschaffungspreis von vor drei Jahren übernehme - weshalb er den vierstelligen Betrag auf dem gemeinsamen Konto auch einbehält und nicht auszahlt, obwohl dieser zu gleichen Teilen aus unser beider Beiträgen besteht.

Habe ich möglicherweise irgendeine rechtliche Handhabe hiergegen? Das Konto läuft wie gesagt auf seinen Namen und eine Vollmacht habe ich nicht.

Besten Dank für eure Antworten.

Im vermieteten ZFH bewohnt ein Mieter A KG un 1. Stock . Der 2. Mieter B ist später mit Frau und Kindern eingezogen , ins 2. und 3. Stock, plus ein Kellerraum für Fahrräder und Kinderwagen. Dieser wird jetzt nicht mehr benötigt , da Frau und Kinder ausgezogen und abgemeldet sind (Scheidung) , daher will ihn der Mieter B von der Miete abziehen. Muss der untere Mieter einverstanden sein wenn der obere Mieter den Raum an den Vermieter zurückgibt und der Vermieter er den als Büro nutzen, für sich ? Er befindet sich nahe an der Wohneinheit von Mieter A und vom Heizraum. Störungen entstehen keine, der Eingang ist der Haupteingang vom Haus.

Als Verpächter einer Gaststätte frage ich mich, ob es Sache des Pächters oder Verpächters ist, die speziell für die Gaststätte geforderten beweglichen Feuerlöscher und Beschilderung aufzukommen. Natürlich ist das bauliche und auch Rauchmelder Sache des Vermieters.

Ich wohne bei einer Wohnungsgenossenschaft. Habe 3 Zimmer mit Balkon. Nun ist mir die Balkontür oben mal ausgehakt auf einen Freitag und die hing so auf halb 8. Mein Sohn ist dann einen Tag später vom Balkon ins Wohnzimmer rein gelaufen, ist zu sehr gegen gelaufen und Zack, unten abgebrochen. 

Habe dann Montag bei der Genossenschaft angerufen und die schickten mir innerhalb ner Stunde n Tischler vorbei, der sich das ganz mal anguckte. 

Der staunte auch nicht schlecht, sagte, dass die Bauteile nicht mehr verfügbar sind, weil die Türen so an sich nicht mehr hergestellt werden ( was für mich heißt, dass die schon uralt sind ) und er alles komplett austauschen muss. Habe dann gefragt wie teuer das ist und er sagte, dass so was die Genossenschaft übernehmen würde. 

Ok, nach 1,5 Stunden Arbeit mit zuschrauben der Türe und Protokoll verschwand er wieder und sagte es könnte mindestens 2 Wochen dauern. 

Montag waren dann 3 Wochen um und wir wollten einfach mal wissen wie lange das noch dauern könnte für so n groben Zeitraum und riefen bei der Tischlerei an. Dort sagte man uns, dass sie der Genossenschaft n Angebot vorgelegt hatten und die den ablehnten, das also nicht bezahlen. 

Laut Mietvertrag sind in den Nebenkosten aber eine Haft und Hausratversicherung mit aufgeführt, die ich ja dann auch bezahle. Ich privat habe leider keine und muss mich unbedingt mal darum kümmern. 

Das Problem ist, dass ich im Wohnzimmer kein Fenster habe, nur die Tür, die halt zu ist. Ich kann weder den Balkon benutzen, noch durch lüften und wir hatten hier durch die Wärme draußen teilweise 40 Grad im Wohnzimmer. 

Wir wollen jetzt Montag bei der Genossenschaft anrufen und einen Termin vereinbaren. 

Jetzt habe ich 2 Fragen. 

A) dürfen die das ablehnen? Die restlichen Fenster sind auch kaputt, also Haken sich oben immer raus. Wollte aber warten, bis der Herr wegen der Balkontür kommt und er das dann eben schnell mitmachen kann. Es ist also nicht meine Schuld. 

b) falls sie das trotzdem ablehnen und ich mir n Anwalt suche, wie stehen meine Chancen auch zwecks Mietminderung? Ich kann ja einen Teil übernehmen, so ist es nicht, aber die Tür einfach komplett zu lassen? Ich muss meine Wäsche im Schlafzimmer aufhängen und da ist ja auch wieder die Gefahr wegen Schimmelbildung trotz lüften. 

Ich kann weder den Balkon benutzen, noch vernünftig das Wohnzimmer an heißen Tagen. 

Bin echt überfragt Moment, hat da jemand Erfahrung oder vermietet selber?

Wäre echt dankbar für antworten.

Hallo zusammen,

ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und mein Vermieter macht extreme Fehler, bzw. eigentlich betrügt er mich, was ich jedoch nicht beweisen kann. Hier ein paar Beispiele:

• Diverse Fehler in der Nebenkostenabrechnung, Parkplatzkosten, obwohl ich keinen hab, Heizkörper mit nachweislich 0 Verbrauch, wo er mit falschen Werten hantiert, 100 EUR für Nebenkostenabrechnung erstellen, Internetgebühren in Zeiträumen, zu denen ich die Wohnung überhaupt noch nicht gemietet hatte.
• Zahlt Kaution nicht zurück
• Bezeichnet verschmutze Bodenfließen als defekt und behauptet er hätte sie für x-hundert EUR ausgetauscht, wo ich mir zu 99% sicher bin, dass er das nicht gemacht, sondern sie einfach gereinigt hat (nebenbei erwähnt habe ich auf Video mit Zeugen dokumentiert, dass diese Verschmutzungen bei meinem Auszug nicht vorhanden waren, weil er keine Übergabe mit mir gemacht hat)
• Decke, die angeblich wegen mir renoviert werden musste für 3000 EUR, wo ich mir auch fast sicher bin, dass er das nicht gemacht hat.
• Balkonpflanzen sind in der Hitze eingegangen, als ich schon ausgezogen bin und werden mir für x-hundert EUR in Rechnung gestellt.
• Betritt unerlaubt die Wohnung und Weiteres.

Meine Frage ist jetzt: Wenn ein Vermieter seinen Mietern permanent falsche Abrechnungen und Kosten in Rechnung stellt und auch abrechnet und sich weigert seine Schulden zu bezahlen, dann ist das doch nicht die Schuld der Mieter, wenn sie irgendwann einen Anwalt beauftragen müssen. Also wer muss dann den Anwalt zahlen, wenn der Vermieter tatsächlich falsch gehandelt hat?

Mein Dilemma ist nämlich, dass Anwälte (bezahle bereits einen) sehr teuer sind und wenn der Vermieter den Vorgang immer mehr in die Länge zieht, kostet mich der Anwalt irgendwann mehr als mir der Vermieter vorenthält.

Moin, moin,

mein Stiefvater ist im Januar verstorben und meine demente Mutter wohnt nun alleine zu Hause. Der Vermieter ist damit einverstanden, das ich mit den Mietvertrag aufgenommen werde. Ich habe aber noch eine eigene Wohnung und würde erst in die meiner Mutter ziehen, wenn sie in ein Heim kommt oder verstirbt.

Geht das?

Hi,

ich möchte nur kurz die Fakten ohne Vorgeschichte nennen.

Wir wohnen zu dritt seit Oktober 2021 in einer WG in Österreich, wir sind alle als Hauptmieter im gleichen Vertrag aufgelistet. Jedoch hat sich ein Mitbewohner dazu entschieden im Zeitraum von Oktober bis inklusive April keine Miete bzw. auch keinen Strom, Heizung etc. zu zahlen.

Begründung war, er hat momentan kein Geld da er seinen Wehrdienst ableisten muss, und zusätzlich dazu auch nur selten bis gar nicht in der WG ist.

Wir haben ihm dann angeboten wenigstens einen kleinen Bruchteil zu bezahlen, jedoch wurde das sofort mit obiger Begründung abgelehnt.

Dass der Vermieter mit dem Ganzen nichts zu tun hat ist klar. Meine Frage nun, da das ein Schaden von über 2000€ ist, kann ich diesen als Schadenersatz einfordern?

Bzw, wie stehen die Chancen, dass das funktioniert?

(Es sind noch weitere sehr unangenehme Dinge vorgefallen und da wir noch dieses Monat zusammen wohnen, wollte ich bis jetzt auch nicht dagegen vorgehen)

Dankeschön schon mal für die Antworten!

Hallo!

Ich habe eine Frage.

Ich hatte mit meiner Mitbewohnerin eine Zweier-Wg. Wir hatten einen Vertrag zusammen. Das heißt keiner war Haupt oder Untermieter und wir hatten auch keine einzelnen Verträge. Im Vertrag steht als Vereinbarung, dass die Miete zur Hälfte von den eingetragenen Mietern übernommen wird und überwiesen werden soll. Jetzt hat meine Mitbewohnerin gekündigt und in der Kündigung steht ebenso, dass sie nicht verpflichtet ist einen Nachmieter zu finden. Und die Wohnung bzw das Zimmer dann falls kein Nachmieter gefunden wird nicht zahlen muss. Vermieterin hat dem per Whatsapp zugestimmt. Ich finde nun aber keine Nachmieter für das Zimmer. Meine Stadt ist relativ klein. Die Vermieterin sagte, dass ich die Wohnung dann ganz zahlen muss. Ich hab da sehr Angst vor, weil ich das Geld wirklich nicht habe. Wisst ihr, ob ich das wirklich tun muss?

Vielen lieben Dank schon einmal im Voraus.

Mein Ex Mann steht seit 23 Jahren immer noch im Mietvertrag, obwohl er seit 20 dort nicht mehr wohnt.Seit der Trennung lebe ich mit unserer gemeinsamen Tochter in dieser Wohnung. Er lebt mit unserem Sohn zusammen.

Nun möchte ich ausziehen und möchte gerne, dass er mit dem Sohn wieder einzieht, damit unsere Tochter nicht alleine sein muss.

Darf er wieder einziehen ?Was müssen wir gegenüber den Vermietern sagen oder tun?

Müssen deutlich mehr an Stromkosten durch die Nebenkostenabrechnung bezahlen. Statt 189 kWh sind es nun über 400 kWh. Begründet würde dies durch den Einbau eines WLan - Verstärkers des örtlichen Internetanbieters. Dieser verbraucht den zusätzlichen Strom. Ist dies so okay?

Wenn man ins Gefängnis kommt und seine Wohnung während der Haft untervermieten möchte, muss man die Mieteinnahmen (die direkt an den Vermieter wieder per Dauerauftrag überwiesen wird), Steuern bezahlen?
Dann müsste man ja eine Steuererklärung machen. Müssen dann Häftlinge eine Steuererklärung abgeben?

Wir haben mit dem Nachmieter einen mündlichen Kaufvertrag über unsere Küche geschlossen. Nun wohnen diese schon seit 4 Wochen in unserer alten Wohnung und wir haben immer noch kein Geld erhalten. Trotz mehrmaligem Nachfragen.Was können wir machen?

Als ich letztes Jahr meine jetzige Wohnung besichtigt habe, habe ich gefragt ob man jetzige küche gegen eine Einbauküche austauschen kann. Mir wurde gesagt das es gehen würde, ich aber die Küche der Genossenschaft im Keller lagern muss und mein Auszug wieder aufbauen muss.

Jetzt nach dem Einzug, habe ich dann einen Antrag gestellt und der Vermieter sagt es geht nicht damit alles im Gebäude Einheitlich bleibt. Ich habe dann nochmal ein Antrag gestellt und Mängel aufgezählt( kleine Schränke, sehr kleiner Herd und Backofen, Schränke instabile, kein Platz für irgendwas, Holz was abgesplittert ist, alte Geräte die teilweise viel Strom verbrauchen, und lange brauchen bis sie warm werden).

Der Vermieter sagte sie würden eine neue Küche nur genehmigen wenn ich sie beim Tischler der Genossenschaft machen lasse. Das Geld für die Küche muss ich der Genossenschaft dann zahlen und die Küche bleibt beim Auszug dann trz in der Wohnung und darf nicht mit. Auch die elektronischen Geräte muss ich denen bezahlen und bekomme sie dann nicht mit.

Ich darf mir nicht mal selber die elektronischen Geräte bei Saturn oder Mediamarkt kaufen.

Kann der Vermieter das verlangen? Ich möchte unbedingt eine Küche selber bei Ikea gestalten, und sie dann auch selber mitnehmen beim Auszug.

Ich habe kein Problem die Küche der Genossenschaft im Keller aufzubewahren und sie beim Auszug wieder aufzubauen.

Wir haben einen modernen Ventilator mit einem Spezialprogramm für den Nachtbetrieb im Schlafzimmer. Dadurch wird er so leise, daß wir in selbst bei Nachtbetrieb nicht hören und nur den Windhauch spüren.

Aber der Nachbar unter uns will uns den Betrieb Nachts verbieten. Er würde angeblich den Ventilator Nachts als Summton hören.

Kann der Nachbar uns den Betrieb des Ventilators verbieten lassen?

Hallo!

Meine Mieterin hat die Perlatoren so stark verkalken lassen, sodass sie nicht mehr ausgetauscht werden können. Jetzt bleibt nur noch ein Austausch der Armaturen.

Wer muss jetzt für die Kosten aufkommen?

Wenn sie das früher gesagt hätte, dann hätte ich natürlich als Vermieterin die Kosten für die Perlatoren übernommen. Das ist ja auch gesetzlich so geregelt und ist ja auch nur eine Kleinigkeit.

Aber jetzt entstehen hohe Kosten, da sie das nicht rechtzeitig gemeldet hat.

Für Hinweise bin ich dankbar.

Gruß

Cornelia

In meinem Mietvertrag steht, dass ich mich um den Vorgarten kümmern muss und den Gärtner bezahlen muss . Nun verlangt mein Vermieter, dass ich die Thujahecke mit meinem Leitungswasser bewässert soll. Die Mieterin über mir ist davon ausgeschlossen, da sie noch einen alten Mietvertrag hat. Muss ich diese Kosten allein tragen, nur weil ich vor 3 Jahren eingezogen bin?

Habe eine Wohnung im 1ten OG mit Kellerraum an eine Familie vermietet (2 Kinder, Teenager ) und ihnen einen Keller sehr günstig mitvermietet um alles unterzubringen (Fahrräder etc) in erster Linie weil ich nicht wollte, dass sie alles in die Wohnung schleppen. Jetzt ist aber im besagten Kellerraum Feuchtigkeit aufgetreten und er muss saniert werden (Außenmauer des Hauses). Vier Monate nach Einzug ist die Frau mit den Kindern endgültig ausgezogen. Der Mietvertrag wurde aber nicht verändert. Der Mann lebt jetzt allein auf 150 M². Der Keller steht meistens leer bis auf ein Wenig Sperrmüll. Kann ich verlangen dass er zurückgegeben wird? Muss der Mietvertrag geändert werden?

Hallöchen,

ich habe da mal eine Frage.

Mein fester Freund der bei mir als Mitbewohner wohnt

NICHT ALS UNTERMIETER!!!

darf er mit am Briefkasten bzw Klingelschild stehen?

Er zahlt an mich keinerlei Miete etc.

Er steht auch nicht im Mietvertrag ich bin Alleinmieter.

Meine Wohnungsgesellschaft weiß aber das er hier wohnt, er ist auch hier gemeldet und meine Wohnungsgesellschaft hat auch genehmigt und zugestimmt das er hier als Mitbewohner wohnt.

Daher meine Frage darf er mit dran stehen oder nicht?

Wie beschreibt. Darf der Vermieter als Schadenersatz die Preise für die neue Geräte fragen, die nachgekauft werden mussen?

Vielen Dank!

Mein VM untersagt uns die Schlüssel bei Ihm abzugeben oder in den Briefkasten zu werfen.Er will das ich die Schlüssel bei Auszug an der Wohnung lassen soll.

Wäre es gut es so zu machen oder mich über das untersagen hinwegzusetzen?

Hallo in die Runde.

Wir haben heute ein Schreiben von unserem Vermieter (Hausverwaltung, wir sind gewerblicher Mieter) mit der Aufforderung einer Zahlung. Laut Mietvertrag aus 2011 wurde unter §5 Wertsicherungsklausel vereinbart, dass sich die Miete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindizes ändern soll. Nun wird mir am 25.07.2022 eine Nachberechnung der Miete geschickt:

ab 01.01.2019 9,0%,
ab 01.01.2020 1,4%
ab 01.01.2021 0,5%
ab 01.01.2022 3,1%

Ist das rechtens oder kann das, und das ist natürlich meine Hoffnung, meine Vermieterin erst für die Zukunft geltend machen?

Vielen Dank vorab für eure Infos / Meinung dazu. Grüße Tom

Hallo,

ich ziehe aus meiner aktuellen Mietwohnung aus und habe untenstehende Fragen. Zum vertraglichen: ich war mit dem Mietvertrag schon beim Anwalt und gem. seiner Einschätzung sind die Renovierungsvereinbarungen im Vertrag unwirksam, weshalb BGB gilt. Jetzt konkret:

• Beim Ausbau der Küche ist die Tapete hinter der Küche beschädigt worden, weil der Spritzschutz der Küche geklebt wurde. Muss ich das reparieren, wenn da eh wieder eine Küche hinkommt?
• Ich habe nur 6 Monate in der Wohnung gewohnt und sie 11 Monate gemietet, was wären hier meine gesetzlichen Renovierungspflichten?

Danke schon mal!

Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2021.

Hier steht überall etwas von 105,47 m2.

Soll das die Größe meiner Wohnung sein ?

Ich habe eine Quadratmeterzahl von etwa 80 Quadratmeter.n. Liegt da ein Denkfehler bei mir oder hat die Hausverwaltung bei der Berechnung reinges**issen

?

Ich habe den früheren Mieter wegen Eigennutzung gekündigt. Der Mieter ist zum 15.08.2020 ausgezogen. Der Mieter hatte auch eine Gewerbe gehabt auf die Wohnadresse.

Jetzt habe ich von der Verbandsgemeinde ein Schreiben bekommen, dass der frühere Mieter die Gewerbe zum 29.05.2021 abgemeldet hat. Somit lief seine Gewerbe weiterhin 10 Monate auf unsere Immobilie.

Kann ich gegen den früheren Mieter vorgehen? Welche rechte habe ich? Im Internet finde ich nicht wirklich was dazu.

Der Hausverwalter verschafft sich mit einem eigenen Schlüssel unangemeldet Zutritt zu unserem Treppenhaus Hof und Garten um Kontrollgänge durchzuführen. Es geht dabei nicht um Fälle in denen Gefahr im Verzug ist. Darf er unangemeldet und mit eigenem Schlüssel ins Treppenhaus etc. eindringen? Ich fühle mich stark belästigt

Hallo, ich habe ein kleines Problem.

Wir wohnen seit 4 Monaten in einer Mietwohnung und fühlten uns da auch recht wohl. Das Problem ist das die Eltern meiner Vermieterin gegenüber wohnen ( 600 Seelen dorf ) und diese Regelmäßig im Garten bei uns herum rennen. Oftmals auch in der gemieteten Garage / Keller von uns. Den Keller haben sie auch mit diversen dingen Vollgestellt. ebenso wie die Garage.

Heute aber ist mir fast der kragen geplatzt. Ich kam in der Mittagspause nach hause und sah eine Heizungsfirma die in meiner Garage ihr ganzes Werkzeug ausgebreitet hatten, sie liefen dauernd durch das haus und auch durch meinen Keller um Teile zu holen die sie benötigen. ( wie gesagt teile wurden dauerhaft zwischen gelagert ) wir haben dann den Vermieter angerufen und gefragt was das solle. dieser sagte aber dann das sie ja "nur" in der garage und Keller wären und das ja nicht schlimm sei.

( Dort haben wir " natürlich" private sachen.

Ich sagte ihnen das ich das schon schlimm finde da das dauernd ohne info passiert.

Sie sind aber denke ich der meinung das " ihnen das zusteht "

wie schon gesagt ist das ein kleines Dorf mit wenig einwohnern, eltern wohnen gegenüber.

Wir haben schon mehrfach gesagt ( im guten ) das wir das so in der Form nicht wünschen.

Welche möglichkeiten haben wir ? denn den zustand wollen wir nicht mehr weiter so hinnehmen :-(

viele gruesse und danke für die antworten !

Mein Vermieter möchte die Nebenkosten erhöhen oder eine Nachzahlung erhalten obwohl im Mietvertrag eine Festpreisvereinbarung getroffen wurde bei der die jährliche Nachzahlung von Heiz und Wasserkosten nicht erhoben wird. Dies ist als extra Punkt im Mietvertrag aufgezählt.

Zitat: Eine gesonderte oder weitere Abrechnung der Heiz + Wasserkosten erfolgt nicht! Es werden keine Nachzahlungen von Wasser und Heizung erfolgen.

Kann also mein Vermieter trotz der steigenden Energiekosten den Vetrag umgehen und eine Nachzahlung oder eine Erhöhung verlangen?

Hallo, wir wohnen seid über 10 Jahren in eine Mietwohnung in der sich unten auch ein Restaurant befindet.

Als wir eingezogen sind war dieses nicht verpachtet. im laufe der Jahre sind verschiedene Pächter da gewesen und auch wieder gegangen.

Nun hat dort unten eine Pizzeria aufgemacht. Der Eingang des Lokals ist vor dem Haus aber der neue Pächter nutzt zusätzlich auch den Eingang den wir benutzen, weil er direkt vor der Tür Tische und Stühle hingestellt hat.

Nun dürfen wir unseren Einkauf, Gepäck, usw. durch die Gäste ins Haus tragen. Das selbe gilt für Müll, Sperrmüll, usw. Unser Briefkasten befindet sich jetzt auch direkt neben einem der Tische.

Während der Öffnungszeiten steht die Haustüre durchgehend offen genau so wie dir Tür zur Küche und Lokal. Bedienungen laufen mit Essen und Getränke im Flur rum.

Das kann doch so nicht richtig sein oder liege ich da falsch?

Ich wohne ihn einem 3 Parteien Haus. 2 Parteien sind immer da und stellen ganz normal den Müll raus.

Dann haben wir noch eine dritte Partei die Eigentümer ist. Ist aber auch kaum da. Seine Mutter kommt deshalb vorbei, kontrolliert die Mülltonnen und hängt immer Zettel auf. Darf sie das? Geht ja auch um Privatsphäre und Datenschutz. Laut ihm, dem Eigentümer, müsste er sich ja um nichts kümmern. Er zahlt ja Müll Gebühr.

Meine Mutter (90) lebt seit 12 Jahren in einer Einrichtung Betreutes Wohnen. Auf dem damals vorhandenen großen Parkplatz mietete meine Mutter einen festen Stellplatz für ihr Auto an. Dies wurde durch Zusatzvereinbarung zum bestehenden Wohnungsmietvertrag festgehalten und das entsprechende Entgelt gezahlt.
Auch als der große Parkplatz dem Neubau eines 2. Wohnkomplexes Betreutes Wohnen wegen wegfiel erhielt sie an anderer Stelle einen Parkplatz zugewiesen.

DA meine Mutter zwischenzeitlich auf den Rollstuhl angewiesen ist und schon seit gut 6 Jahren kein Auto mehr fährt hat sie ihr Auto mir überlassen m it der Maßgabe, Einkäufe, Botengänge etc. für sie zu übernehmen. Ich selbst bin Schwerbehindert - 70% - Merkzeichen G.

Der Parkplatz wird - absprachegemäß mit den nachfolgenden Genannten - auch von Pflegedienst, Hausarzt, Friseur(hat ihren Arbeitsplatz im Haus), Post genutzt, sofern der Platz frei ist.

Nun wurde ihr nach gut 6 Jahren der Parkplatz zum Ende des Monats gekündigt mit der Begründung sie habe kein Auto mehr und die Parkplätze würden nur an Bewohner mit PKW vermietet.
Durch den Neubau des 2. Wohnkomplexes ist eine massive Parkplatznot entstanden, was natürlich auch bei anderen Bewohnern des Hauses für erheblichen "Unmut" sorgt.

Für eine Antwort bedanke ich mich.

Mein Freund hat Streit mit meinem Vermieter heute gehabt wegen der Kehrwoche. Kann er uns einfach von der Wohnung rauswerfen ? Ich soll auch sagen dass nur ich im Mietvertrag stehe , und ich hoffe, wenn er uns raus will, soll er zumindest uns Zeit lassen dass wir neue Wohnung finden.ich bin zutzeit nicht zu Hause , bin im Urlaub, mein Freund sehr aufgeregt und ich im Stress😒

Hallöchen, wir haben sehr nette Nachbarn (Vorsicht Ironie) Die auf einem alten Bauernhof Grundstück wohnen und wir haben Wegerecht da unsere Tür zur Wohnung seperat ist mit Terasse und Stellplatz davor und liegt Richtung Grundstück der Nachbarn wo wir auch drüber laufen und fahren. Diese haben ein Pferdestall der täglich offen steht und haben dadurch viele Fliegen, aber jetzt zur Frage. Die haben eine Waschmaschine auf dem Hof, sieht aus wie eine Industrie waschmaschine wo sie ihre pferdezeugs drin waschen diese schlägt über 2 Stunden lang Extrem laut durch die schnallen usw an den pferdesachen das wir auf unserer Terasse nicht sitzen können geschweige die Fenster auf lassen können. 2 Stunden Dauer gepolter ist echt eine Zumutung inkl. Schleudergang , zum Teil läuft die Maschine von morgens bis Abends egal ob Sonntags oder Feiertag egal welche uhrzeit. Ist das überhaupt erlaubt???????

Nein mit denen kann man nicht reden, diese verweigern zum Teil sogar unser wegerecht (was eingetragen ist) und NEIN vermieter kennt die Umstände deswegen wohnt dieser auch 100 km weit weg und will kein Stress mit denen und kümmert sich um nichts.

Weiß jemand Rat wie wir gegen diese Maschine vorgehen könnten?

Mein Freund und ich stehen beide im Mietvertrag. Da er im Haus eine Türe eingetreten hat (nachweisbar krankheitsbedingt) wurde durch dem Vermieter eine fristlose Kündigung der Wohnung ausgesprochen. Da sich seit dem Vorfall nun 4 Wochen, mein Freund immer noch in Behandlung befindet, will nun der Vermieter mich vor die Türe setzen, obwohl er weiß dass ich keine neue Wohnung und Widerspruch gegen diese Kündigung eingelegt habe. Ich habe keinen Schaden verursacht und frage nun ob das rechtens ist? Danke für eure Antworten im voraus, lg Angela

Hallo,

Ich habe folgendes Problem. Wir haben einen Fahrradkeller, wo eine Partei ihren sämtlichen Kram unterstellt, sei es alte Reifen, Gartengeräte, alte Sitzgelegenheiten für draußen und und und... die Fahrräder stehen dadurch sehr beengt und ich musste jetzt eins an die Seite stellen, weil der Fahrradsränder kaputt ist. Es wurde einfach wieder zurück in die Reihe gestellt, gegen andere Fahrräder gelehnt. Meine Frage, darf eine Partei den Keller so für such beanspruchen und einfach dann auch mein Fahrrad umstellen?

Ich habe bisher keine Nebenkostenabrechnung mit meinem Mieter gemacht, weil ich einige Jahre davor immer auf eine kleinste Differenz von mal 3,50€ Nachzahlung des Mieters und mal 4,20€ Rückzahlung an den Mieter kam. Bisher hatte das Finanzamt das immer akzeptiert und nur die Bruttemiete minus meine Nebenkostenabrechnung mit der Hausverwaltung akzeptiert. Nun fragt das Finanzamt nach den Verwaltungskosten. Deshalb meine Frage: Kann ich weiterhin beim Finanzamt die Bruttomiete minus die Nebenkostenabrechnung des Hausverwalters abrechnen oder zieht mir das Finanzamt vielleicht die abzugsfähigen Nebenkosten ab?

Hallo wir haben folgendes Problem:

wir wohnen in einem Zweifamilienhaus. In die Einfahrt passen links zwei Autos ( unsere) und rechts mehr Autos, da diese Einfahrt bis nach hinten zur Garage von unseren Nachbarn führt. Wir parken rückwärts ein und lassen so viel Platz damit wir uns irgendwie aus dem Auto angeln können. Da auf die Beifahrerseite der Maxi cosi rein muss.

Unsere Nachbarn parken auf der Straße mit zwei Autos und mit dem anderen etwas hinter unserem Auto auf ihrer Seite. Sie ärgern sich über unsere Autos weil zwischen ihrem Auto und unserem Auto nicht viel durchpasst also keine Mülltonnen und Fahrrad und sowas. Unsere Nachbarn können aber mit ihrem Auto noch nach hinten fahren damit alles passt aber irgendwie wollen sie das nicht. Bei uns können wir nicht mehr nach vorne weil sonst ein Auto mit der Schnauze auf der Straße parkt.

Muss ich mein Auto auf Wunsch der Nachbarn umstellen oder kann auch er sein Auto bewegen?

Grüsse

Mein Vermieter hat die einzige Tageslicht Quelle meiner Wohnung (3 Lichtschächte) komplett abgedeckt und es handelt sich nicht um Baumaßnahmen sondern um reine Bosheit. Was kann ich als Mietminderung ansetzen? Habe den Vermieter schon abgemahnt.

Hallo zusammen,

Mein Freund und ich wollten zusammen ziehen bzw. er wird zu mir ziehen. Die beste Option für uns beide scheint ein Untermietungsvertrag. Ich bin aber nicht sicher, was die Steuererklärung angeht... muss ich dann Einnahmen von der Miete melden? Er wird natürlich die gesamte Wohnung nutzen dürfen und die Hälfte der Kosten bezahlen.

Danke im voraus!

Paulina

Wenn ich als Vermieter eine vorhandene Hecke, deren Rückschnitt ca. 2000€ pro Jahr kostet und auf die Mieter umgelegt wird, durch einen Zaun ersetzen möchte, um die Nebenkostenbelastung der Mieter nachhaltig zu reduzieren, können diese Kosten umgelegt werden? Gibt die BetrKVO so etwas her oder wären dies individuelle Vereinbarungen zwischen Vermieter und den Mietern? Hat jemand diesbezüglich Erfahrungen?

Hi, seit geraumer Zeit hat unsere Nachbarin einen aufblasbaren Whirlpool, dieser würde mich nicht stören hätte Sie ihn nicht unmittelbar an unsere Terassentrennung gestellt. Sobald das Gebläse angeht kann ich reingehen und alle Türen und Fenster schließen da es so laut ist, dazu noch die Unterhaltungen die das ganze übertönt. Darf sie den Pool so nah hinstellen?

Wieso ist mein Boniversum Score "leicht erhöhtes Risiko"? Kennt sich jemand aus? Habe keinen negativen Schufa Eintrag und nichts mit Inkasso oder so. Wieso ist meine Bonität dann so schlecht?

So bekomme ich nie eine neue Wohnung oder? Der Vermieter denkt doch Finger weg bei dem Score.

Hallo zusammen, ich habe ein Problem und hoffe auf Lösungsvorschläge von euch.

ich habe zum 01.05.2022 eine größere 4 Zimmerwohnung vermietet an eine Familie mit 3 Kindern welche vom Jobcenter gezahlt wird. Nun haben sie von vorne rein eine Bescheinigung/Bestätigung vom JC vorgelegt, dass die Kaution (2KM ) + WM ab dem 01.05.2022 genehmigt ist und an den Vermieter ausgezahlt wird. Soweit so gut. Dementsprechend war ich leider so naiv und habe den Mietern dann auf fast schon betteln den Schlüssel am 13.05. ausgehändigt obwohl die Zahlungen noch nicht geleistet wurden. Nun 2 Monate später habe ich immer noch weder Miete noch Kaution erhalten. Weitere Probleme kamen in der Zwischenzeit hinzu, Ruhestörung, nicht einhalten der Hausregeln, jede Menge Leute in der Wohnung Tag und Nacht. Ich wurde mehrmals gefragt ob die Person xy sich mit den Kindern anmelden darf eventuell mit einziehen usw usw…… alles insgesamt hat dann dazu geführt dass ich am 30.06.2022 eine fristlose Kündigung (vorsichtshalber fristgerechte) zum 5.07.2022 bzw. zum 30.09.2022 ausgesprochen habe. Schriftlich natürlich. Die Übergabe hierzu ist durch Zeugen belegt . Daraufhin meldeten sich die Mieter sehr aggressiv, bedrohend, beleidigend und Erpresserisch.(„ Die Wohnung wäre ne Bruchbude, ich bekomme keinen Cent, die gehen nicht raus. Die würden mich verklagen weil eine Steckdose offen ist und ich deren Kinder umbringen möchte“ ) seeeehr lange Geschichte. Ich habe festgestellt dass es sich bei diesen Leuten wohl um Sozialbetrug und Betrug in verschiedenen Formen handelt. Geht mich nichts an aber ich will 1. mein Geld und 2. will ich da schnellstens raus ( ich wohne im selben Haus ) Nun meine Frage wäre jetzt:

ich bin bereit am 6.7. die Schlösser auszutauschen sobald die Frist verstrichen ist mit der Konsequenz eine Strafanzeige zu erhalten. Hat jemand diese Erfahrung gemacht ? Wie sind eure Erlebnisse und Erfahrungen in solchen Situationen.

der Hintergrund meiner verzweifelten geplanten Tat ist dass ich bereits ca. 5000,00€ bekommen müsste, und dennoch laufende Kosten Decke(Kredit, NK) und keinerlei Mieteinnahmen habe und auch keine Kaution und eventuell weitere Schäden in der Wohnung.

freue mich auf Erfahrungen und wünsche ein schönes Wochenende.

Mir wurde heute gesagt, dass ich an dem Tag wo ich im Urlaub bin den Mietvertrag unterschreiben soll. Wisst ihr ob ich zB meine Betreuerin (eventuell mit einer Vollmacht) den MV unterschreiben lassen kann?

Hallo zusammen,

ich habe als Mieterin in meiner Mietwohnung das Ceranfeld beschädigt.

Ich habe sofort meine Haftpflichtversicherung am Telefon über den Schaden informiert und habe daraufhin ein Formular ausgefüllt und zu der Versicherung geschickt und auch dem Vermieter Bescheid gegeben.

Wir sind davon ausgegangen, dass meine Versicherung den Schaden bezahlt.

Dann kam eine Antwort von der Versicherung, in der Stand, dass Elektrogeräte nicht mit abgedeckt sind und auch Glasschäden nur übernommen werden, wenn man sich nicht zusätzlich durch eine Hausratsversicherung versichern kann.

Dann habe ich versucht den Schaden bei meiner Hausratsversicherung zu melden, doch leider habe ich dort keine Glasversicherung inkludiert, sodass die Versicherung auch gesagt hat, dass der Schaden nicht übernommen wird.

Der Vermieter hat in all der Zeit schon ein Herdset bei einem Möbelmarkt bestellt, da ein einzelner Austausch von dem Ceranfeld wohl teurer oder nicht möglich sein soll und somit nur ein neues Herdset in Frage kommt.

Das Herdset an sich hat viel mehr Funktionen als mein altes Herdset. Beispielsweise zusätzlich Umluft usw. wohingegen mein altes Herdset nur Licht und Unter-/Oberhitze hat.

Der Vermieter hat gesagt, ich muss alles zahlen...also Preis des neuen Herdsets, Transport, Anschluss und Entsorgung des Altgeräts durch den Elektriker.

Was ist denn jetzt richtig? Was muss ich wirklich zahlen?

Ich habe nur gelesen, dass man nur den Zeitwert des Ceranfeldes bezahlen muss.

Stimmt das?

Für Donnerstag ist erstmal der Transport angedacht, wobei der Vermieter sich beteiligt mit seinem Kombi. Und das Hochtragen durch das Treppenhaus in den zweiten Stock übernehmen zwei Helfer, die ich mir besorgt habe.

Der Vermieter meinte auch, dass ich das ersetzen muss und dass das Herdset mir dann auch nach Auszug nicht gehört. Was stimmt denn dahingehend?

Danke für eure Hilfe und das Durchlesen dieses Beitrags.

Lieben Gruß

Hallo meine Vermieter verbieten mir bei Regen Fenster auf zulassen ... Ich Kippfenster ....

Hallo und zwar hab ich eine frage für meinen freund .

Seine mutter ist hauptmierterin in ihrer Wohnung wo er auch noch gemeldet ist ,

sie möchte aber ausziehen und ihn als haputmieter dazu schreiben lassen und niemand soll wissen , dass sie auszieht eine kleine Geheimniskrämerei quasi.

meine frage ist jetzt kann mein Freund in der Wohnung seiner Mutter bleiben und sich als zweit Hauptmieter oder seine mutter als Untermieterin und er dann als alleiniger haputmieter einschreiben lassen und darf die Wohnung übernehmen ohne , dass jemand weiß das seine mutter eigrl auszieht

Ich habe eine Stelle angetreten und habe von meinem Arbeitgeber auch eine Wohnung zur Verfügung gestellt bekommen.

Während ich arbeiten war ist er einfach ohne Ankündigung in die Wohnung rein gegangen.

Und als ich Ihn gefragt habe konnte er mir nicht versichern das das nicht nochmal passieren wird.

Es besteht kein Mietvertrag.

Was für Rechte habe ich könnte ich meinen Arbeitgeber verklagen ?

In unserem Mietvertrag steht, dass die Hausverwaltung spätestens am 5. des Monats (es sei denn er fällt an ein Wochenende, dann in den nächsten 2 Werktagen) ab.

Das ist aber nie passiert. Manchmal sogar 5 Monate lang nicht und dann haben sie und plötzlich sogar eine zu viel abgezogen.

Auf Anruf und mehrmaligen beschweren bekamen wir einmal eine überaus tolle antwort: Es ist ihm nicht so wichtig wann sie abgezogen wird er verdient ja eh genug. Ohne Verständnis dafür das wir nur einen Überblick über unsere Zahlungen haben wollen.

Wir haben auch schon mehrmals angeboten einen Dauerauftrag einzurichten. Dies verneinten Sie immer wieder da im Mietvertrag steht das die Hausverwaltung die Miete abzieht.

Wir haben mittlerweile aufgehört uns zu beschweren. Gott sei Dank sind wir nun umgezogen. Nächstes Monat haben wir die Schlüsselrückgabe aber die Miete für Juni wurde wie laut Mietvertrag am 5. bis jetzt immer noch nicht abgezogen. Was kann ich tun?

Wir sind zum 1. Januar 2022 ausgezogen und haben nur Probleme mit dem Vermieter. Vor 23 Jahren sind wir in n ein neu erbautes Haus gezogen. Der Garten war nur geeggt. Wir haben ihn angelegt und gepflegt. Nun mussten wir alles komplett entfernen. Aber das genügt ihm immer noch nicht, jetzt will er den Garten mit neuer Erde aufschütten lassen und verlangt 2000,00 € dafür. Darf er das?

Hallo wor müssen um auf unsere Terrasse zu gelangen durch den Keller gehen. Die Terrasse grenzt direkt an den Keller an.

Darf die Terasse in diesem Fall zur Wohnfläche angerechnet werden?

Ich wohne zur Untermiete in einer WG und unser Bad kann man nicht abschließen. Meine Vermieterin wohnt ebenfalls mit im Haushalt und ist nun schon mehrfach reingekommen als ich nackt war/ geduscht habe. Kennt jemand die Rechtslage hierzu bzw. ist meine Privatsphäre in solchen Situationen rechtlich geschützt?

Hallo zusammen,

folgendes:

Ich wohne in einer 45qm großen Wohnung. Super modernisiert. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme aufgrund der Modernisierung. Das Haus an sich ist ein Altbau, die anderen Wohnung sind nicht so super modernisiert wie die Wohnung die ich bezogen habe.

So, ich wohne seit 04/2020 in dieser Wohnung. Die Miete begann mit 380€ + 50€ NK und lag bei 430€. Im Folgejahr 2021 bekam ich die NK- Abrechnung sollte etwas Nachzahlen und zusätzlich monatlich die NK anpassen um 50€... Demnach 480€. Wegen der eigenen Therme habe ich nen eigenen Anbieter und Zahle 90€ Gas.. + 35€ Strom, ebenfalls ein anderer Anbieter.

Dazu muss ich sagen das meine Mutter ebenfalls zu diesem Zeitpunkt eine Wohnung in diesem Haus bezogen hatte und richtig viel NK wiederbekommen hat. Fand ich sehr merkwürdig.

Jetzt warte ich aktuell auf die neue NK-Abrechnung.. und sehe in dem Postregal eine Zettel für einen Nachbarn (wir haben so Postregale und sie legt da Nachrichten rein :D) Meine Mom hatte auf einem Zettel gelesen, dass die Vermieterin auf die aktuellen Medienberichte aufmerksam macht bzgl. Gas und kündigte bereits die Umlage der Heizkosten auf alle Mieter an, da dies für sie nicht mehr tragbar wäre xD

So, in dem Haus wie gesagt habe ich eine eigene Gastherme + Zähler etc. - kann die mich da auch mit reinziehen und wieder NK-erhöhen. Die anderen Wohnungen sind wesentlich größer, keine eigene Therme, haben zusätzlich einen Keller, den ich nicht einmal habe. Kann die wieder die NK-ABRECHNUNG bei mir anheben, obwohl die anderen soviel wieder bekommen hatten?

Würde mich über Eure Rückmeldung freuen :)

Kann ich meine Wohnung im geschütztem Marktsegment selbst vorzeitig kündigen wegen Umzug?

Hallo, ich wohne mit meinem Mitbewohner in einer Mietwohnung. Diese Woche hat uns der Vermieter besucht und erwähnt, dass der Stellplatz pro Monat über 50€ extra kostet.

Bei Vertragsschluss mit den Maklern wurde nicht erwähnt, dass man den zur Wohnung dazugehörigen Stellplatz extra mieten muss. Ebenfalls steht nichts dazu in unserem Mietvertrag.

Kann der Vermieter eine Nachzahlung von uns Verlangen, da wir nun seit mehreren Monaten den Stellplatz nutzten?

Vielen Dank im Voraus.

Der Vermieter will, dass die Mietpartei, die Hof und Gehweg reinigen (kehren) muss, auch den Bewuchs zwischen den Pflastersteinen im Hof zu entfernen hat. Ich glaube, dass der Hof nicht zur Mietsache gehört

Die Verwaltung einer WEG weigert sich Mietern, die eine Vollmacht des Eigentümers haben, Einsicht in die Belege und Verträge zu geben.

Begründung.: Man habe kein Vertragsverhältnis mit dem Mieter

Ist das so rechtens?

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Ich ziehe Ende Juli in meine neue Wohnung, in ein Haus voller Eigentumswohnung und unten wäre meine, die aber eine Mietwohnung ist. Ich bezahle monatlich 642, wo Betriebskosten schon enthalten sind. In meinem Mietvertrag steht aber, das ich mich um einen seperaten Gas und Warmwasservertrag kümmern muss. Aber da es nicht mein Eigentum ist, versteh ich das nicht. Ist das nicht die Aufgabe des Vermieters?

Hallo zusammen.

Ich habe momentan folgendes Problem mit meiner Hausverwaltung: Es gibt einen Wasserschaden, wo aber ich nicht Schuld daran bin. Deswegen habe ich momentan im Bad und Schlafzimmer 2 große Bautrockner und 1 Gebläse stehen. Nicht nur, dass das irrsinnig laut ist - diese Dinger verursachen in meiner ohnehin schon sehr warmen Dachgeschosswohnung Temperaturen von bis zu 40 Grad.

Ich bekomme ständig Kontrolltermine angesagt (im Schnitt so 2x pro Woche) und die sind natürlich immer Werktags am Vormittagen, wo ich in der Arbeit bin. Jeder den ich kenne arbeitet zu den Terminen wo die immer kommen. Diese dauernden Eingriffe in meine Privatsphäre stören mich schon gewaltig, aber das ist denen natürlich egal. Ich schließe immer alle Türen - somit habe ich zumindest im Rest der Wohnung "nur" 25 Grad.

Beim vorletzten Mal als es eine Wohnungsbeschau gab, haben die einfach alle Türen offen gelassen, sodass ich nicht nur im Bad und Schlafzimmer heiße Temperaturen hatte, sondern in der kompletten Wohnung eine unerträgliche Hitze herrschte. Ich habe daraufhin angerufen und mich beschwert (mir wurde gesagt ich muss unbedingt alle Türen geschlossen halten, damit nur diese beiden Räume entfeuchtet werden und selbst lassen sie dann aber offen).

Es wurde sich entschuldigt, beim letzten Mal war wieder das gleiche. Wieder habe ich es ihnen gesagt, wieder wurde sich entschuldigt. Heute war wieder jemand da zum Abflüsse kontrollieren.

Als ich zuhause angekommen bin, war der Schlüsselsafe zwar zu, aber der Code wurde nicht verstellt, sodass jeder den Code sehen konnte. Dann bin ich in die Wohnung rein - mein gesamter Teppich im Wohnzimmer (was will man im Wohnzimmer Abflüsse kontrollieren??) war voller dreckiger Schuhabdrücke, alle Türen waren wieder offen und ich habe schon wieder Saunafeeling in der Wohnung.

In der Badewanne sind schwarze Schuhabdrücke, die Waschmaschine wurde verschoben und ich kann sie alleine nicht mehr zurück schieben. Und dadurch dass die wiedermal die Türe offen gelassen haben, ist wegen Hitze ein gebasteltes Geschenk aus teuren Pralinen welches in der Küche stand und ich heute Abend verschenken wollte total geschmolzen.

Ich fühle mich so respektlos behandelt, ich verlange doch nur dass die meine Wohnung so verlassen wie sie sie vorgefunden haben, das kann doch nicht zu viel verlangt sein oder?

Kann ich da irgendwas tun, außer mich immer wieder zu beschweren, was ja bisher nichts genützt hat? Kann ich verlangen, dass solche Termine nur noch vereinbart werden, wenn ich zuhause bin? Ich bin gerade richtig stinksauer, hab gestern 2,5 Stunden damit verbracht diese Figur aus Pralinen zu basteln und nun ist alles kaputt und ich schwitze wie ein Schwein weil es so unerträglich heiß hier ist.

Wir sind 4 Mietparten im Haus, davon ist eine Mietpartei eine Pizzeria und jetzt hab ich gesehen, dass er seine Kühlanlage über eine Steckdose im Keller laufen lässt, aber nicht von seinem Keller aus, da ist auch kein Zähler dran, das Kabel läuft quer über den ganzen Keller bis zu seinem, das geht doch auf Allgemeinstrom oder wie kann ich das feststellen?

Ich habe dem Mieter einen Stellplatzt und eine Garage vermietet. In der Garage steht ein Auto ohne Kennzeichen und auf dem Stellplatz stehen zwei Autos.
darf er da zwei Autos auf den Stellplatz stellen? Die passen hin, aber gedacht war das für ein Auto.