Komm ich aus dem verbindlichen mietzusage wieder raus . Habe ein verbindliche. Mietangebot erhalten mit Details rd. wohnung darunter verbind. Mietzusage. Habe da meine persönlich. Daten ausgefüllt und nach Drängen des Vermieters hingefaxt. Nun stellte ich fest, dass ich aus beruflichen Gründen keine wohnung mit festen zwei Jahren und dann erst gesetzlich. Kündigungsfrist Mieten kann. Auch habe ich kein gutes Gefühl beim Vermieter durch sein Drängen. Hätte aber noch andere Interessenten die dann hinhält. Wie ist die Lage. Ist es eigentlich üblich erst Mietvertrag zu erhalten zur Unterschrift ohne vermieterunterschrift, dann Kaution zu bezahlen, anschließend Schlüssel zu erhalten und dann wohnungsübergabe mit Protokoll zu machen.

Man liest ja so viel zu Auszug und Schönheitsreparaturen, meist zu Gunsten der Mieter. Wie ist es also bitte aktuell: ich habe weiße Räume erhalten, farbig nachgestrichen und würde die Wände auch gern farbig gestrichen übergeben da einfacher, als wieder zurück in weiß zu streichen. Wie ist das nun genau- im MV steht nur die Wände müssen geweißelt sein. Möchte meine Kaution auf jeden Fall sofort zurück und keine Probleme haben.

Ist der Vermieter berechtigt, Parkmöglichkeiten einfach umzuwidmen in Gartenstücke? Es ist so, daß die Parkplätze nicht Bestandteil des Mietvertrags sind sondern Besuchern zur Verfügung steht. Da es trotz alle dem häufig zu Streit unter den Mitbewohnern kam, weil jeder der Ansicht war, ihm stünde der Parkplatz mehr zu als dem anderen hat der Vermieter nun einen Zettel ausgehängt, daß die Parkbuchten zur Grünfläche umgestaltet werden im Frühling. Was tun?

Mein Freund hat im selben Haus wie ich eine Eigentumswohnung, die er neu vermieten will-an einen Musiklehrer ! Ich habe meinen Unmut drüber geäussert, da ich auf ständige Beschallung keine Lust habe, zumal er evtl. sogar von zu Haus aus unterrichten will. Wie ist die Rechtslage- kann er einfach vermieten an wen er will oder ist in solchen Fällen die Zustimmung aller Eigentümer nötig?

Sind zwei Monatsmieten Rückstand schon ein Grund für eine fristlose Kündigung?

Darf man einen Hobbyraum auch als Gästezimmer nutzen, wenn der Raum vom Vermieter im Mietvertrag ausdrückich als Hobbyraum ausgewiesen wurde?

Muss der Vermieter Zinsen auf den Kautionsbetrag zahlen, wenn er die Kaution besonders lange einbehält (über ein halbes Jahr). Zumindest die inflation sollte doch ausgeglichen werden oder?

Ein Parkettboden ist nach 15 Jahren Mietzeit natürlich nicht mehr ganz so schön wie bei Einzug. Einige Male wurde er schon geschliffen, ein weiteres Mal würde der Boden nicht vertragen. Der Vermieter möchte also einen neuen Boden legen- er berechnet hierfür 750 Euro. Ich würde gern wissen, ob man den ganzen Boden zahlen muß oder ob hier nicht ein Zeitwert nur angesetzt werden dürfte, zumal der Boden bei Einzug nicht neu war.

Gerade umgezogen ,durch neuen Geschirrspüler kam heraus, daß die ganze Wand feucht und verschimmelt ist, Wand muß abgeklopft und durch Hitze getrocknet werden usw. und die Küchenzeile müß erneuert werden.Hört sich recht aufwendig an, kochen ist nicht möglich .Wieviel Mietminderung ist möglich? Danke für die Antworten

Wenn man vor Jahren eine Mietbürgschaft gemacht hat für die gemeinsame Wohnung, ein Ehepartner aber auszieht und dies dem Vermieter mitteilt (dieser hat das auch bestätigt), ist die unterschriebene Bürgschaft von damals dann automatisch auch geändert auf den noch verbleibenden Mieter? Genügt es, wenn man der Bank das okay vom Vermieter vorlegt, daß man nicht mehr im Mietvertrag mit drinne steht?

Wenn man bei Auszug aus der Mietwohnung nicht alle Originalschlüssel zurück gibt, kann der Vermieter auf ein neues Schloß bestehen und dies dem Mieter in Rechnung stellen?

Ich muss wegen der Sanierung umziehen, verbleibe aber in der wohnungsgesellschaft. Meine Einbauküche passt aber nicht in die neue Wohnung und ist erst vier jahre alt. Genauso wie das laminat, gardinen, vorhänge und gardinenstangen. Muss der vermieter die kosten dafür übernehmen bzw mich entschädigen?

Wie verhält es sich, wenn der Mieter den Briefkastenschlüssel verliert- einen nachzumachen wäre die günstigste Lösung. Aber evtl. kommt es im späteren Verlauf beim nächsten Mieter zum Raub von Post und ich bin dann fällig. Kann ich also auf Nummer sicher gehen und verlangen, daß der Mieter einen neuen Briefkasten kauft?

Einen schönen guten Abend zusammen!

Ich habe vor ein paar Tagen eine Betriebskostenabrechnung meines Vorvermieters erhalten. Aus dieser Wohnung bin ich Ende Juli 2012 ausgezogen. Nun möchte er knapp 500 € von mir haben. Was mich allerdings stutzig macht ist die Tatsache, dass er dort eine Nachzahlung von Müllgebühren für die Jahre 2008-2012 einfordert, da er Ende 2012 wohl eine saftige Nachzahlung der Stadt erhalten hat. Er hat allderings die ganzen Jahre wissentlich in Kauf genommen, das wir als Mieter in diesem Mietshaus immer zu wenig Müllgebühren bezahlt haben. Nun ist die Stadt wohl dahinter gekommen. Muss ich als Mieter nun für die Nachforderung aufkommen?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Alle Unterzähler ergeben weniger Kwh als der Hauptzähler

Der Vermieter meiner Schwester hat ihr nun-wie schon befürchtet, wg. Eigenbedarf gekündigt. Sie ist seit 8 Jahren in der Wohnung und hat nun wohl 9 Mt. Zeit, auszuziehen. Wi sähe es aus, wenn sie inn 2 Monaten schon Ersatz gefunden hat, gilt für sie dann die übliche 3-mtl. Kündigungsfrist oder muß sie sich auch an die 9-mtl Künd.frist halten die bei Eigenbedarf nach der Mietzeit gilt?

Wir wohnen in einer ziemlich alten Wohnung. Jetzt kam ein Schreiben vom Vermieter, dass unsere Wohnung komplett renoviert und umgebaut werden soll und das Mietverhältnis deshalb beendet wird. Die erste Frage ist, ob das überhaupt geht. Darf der Vermieter eine Kündigung schreiben, weil er renovieren möchte? Da die Wohnung wirklich nicht mehr schön ist, habe ich nichts gegen einen Umzug. Deshalb die zweite Frage: Kann ich als Mieter dann damit rechnen, dass ich die ganz Kaution wieder bekomme? Denn falls der Plan zur Sanierung ohnehin feststeht, hat das ja eigentlich nichts mehr mit mir zu tun, oder?

Hallo, Der Vermieter will die Grundsteuer für den Garten auf die Wohnfläche der Mieter in NK-Abrechnung umlegen, obwohl wir kein Nutzungsrecht am Garten haben. Wie soll/darf ich dagegen vorgehen? Danke

Leider war es meinem Sohn nicht möglich, zum vereinbarten Termin den Auszug zu organisieren, er wurde krank und schaffte die nötigen Renovierungsarbeiten dann nicht. Somit verzögerte sich das ganze um 10 Tage- die Wohnung hat der Vermieter ab dem 15.10. neu vermietet. Nun fordert der Vermieter vom 1.-10. 10. die Miete nach von Sohnemann- ist ver Vermieter dazu überhaupt berechtigt?Zumal der neue Mieter sowieso erst ab 15.10. erst einziehen wollte.

Hi

Ich habe das folgende Problem und würde mich freuen, wenn mir jemand bei der Antwort suche helfen kann.

vor einiger Zeit habe ich die Kaution und die Nebenkosten von jemanden gepfändet weil er sich immer wider geweigert hat, seine Schulden bei mir zu bezahlen.

Der Wohnungseigentümer und die Hausverwaltung waren natürlich darüber informiert und trotzdem haben die jetzt, die Nebenkosten Abrechnung (Guthaben) an den Mieter ausgezahlt bzw. mit den letzten Mieten verrechnet.

Jetzt habe ich leider keine Möglichkeit mehr, an mein Geld ranzukommen.

Wisst ihr zufällig, ob die Auszahlung rechtens war? Oder ob ich mich jetzt an die Hausverwaltung wenden kann und mein Geld von denen einfordern kann?

Wir haben wie es im Mietvertrag steht, 2 Kalktmieten auf eine Kautionskonto eingezahlt. Nun sind wir ausgezogen und haben die Wohnung einwandfrei übergegeben. Der Vermieter will die Kaution nun so lange einbehalten bis die Betriebskostenabrechnung fällig ist. Das eine anteilige Einbehaltung der Kaution rechtens ist , wissen wir, jedoch behält der Vermieter die komplette Kaution ein. Auf Nachfrage bekamen wir die Antwort, dass es nur bei 3 Kalkmieten-Kaution gilt. Wir jedoch nur 2 Kaltmieten Kaution hinterlegen mussten. Somit sieht sich der Vermieter im Recht, die gesamte Kaution bist zur Betriebskostenabrechnung einzubehalten. Ich kann dazu keine Angaben im Internet finden und auch steht im Mietvertrag nichts davon drin.

Kennt sich damit jemand aus, ob dies wirklich rechtens ist? Wir fühlen uns betrogen, weil uns niemand darauf hingewiesen hat.

Hallo!

Wir haben folgendes Problem. Nachdem wir ein Jahr in unserer Wohnung gewohnt haben, hat der Vermieter gewechselt. Der vorherige hat keine Abrechnung der Nebenkosten vorgenommen. Auch ist das Jahr um, indem er sie noch hätte erstellen können. Scheinbar war es so, dass er die Mehrkosten bereits seit Jahren aus eigener Tasche draufgezahlt hat, wahrscheinlich um sich den Aufwand zu sparen.

Wir leben auf ca. 70qm und zahlen 130 Euro an NK/Monat.

Nun hat der neue Vermieter eine NK-Abrechnung bereits nach 10 Monaten vorgenommen. Aufgrund der gestiegenen Ölpreise sollen wir nun für diese 10 Monate NK in Höhe von Rund 2000 Euro zahlen, wovon der Großteil auf die Heizkosten fällt.

Meine Fragen: - Ist eine Abrechnung nach 10 Monaten zulässig? - Ist eine so enorme Nachzahlung zulässig? Sicher basiert die Rechnung nun auf aktuellen Preisen, aber hat uns der alte Vermieter evtl. unter Vortäuschung falscher Tatsachen in die Wohnung gelockt? - Unter Umständen besteht doch die Möglichkeit, die Vorauszahlungen des ersten Jahren komplett zurück erstattet zu bekommen, richtig? - Hat jemand Erfahrung ob der Mieterschutzverein in solchen Fällen helfen kann?

Ich danke euch im Voraus!

Hallo,

ich bin noch relativ jung und daher unerfahren in solchen Angelegenheiten. Ich frage also in aller Bescheidenheit und wäre froh, wenn ich einige Vorschläge erhalten könnte. Ich ziehe von zu Hause aus und möchte nun die Mietkaution unterbringen. Mein Vermieter meinte, dass ein Sparbuch oft sinnlos ist, weil die Eröffnungsgebühren den Gewinn, den man aus den Zinsen zieht, nicht selten übertreffen. Ich habe mir deshalb überlegt, ein Tagesgeldkonto z.B. bei MoneYou oder Barclays zu eröffnen. Wie nur könnte ich den Vermieter für einen Zugang berechtigen? Gibt es da die Option, ihm auch Zugriff darauf zu gewähren oder das rechtlich so zu regeln, dass ich darüber informiert werden kann, sollte er darauf zugreifen? Ich bin auch für andere Vorschläge offen! Danke!

Ist-Situation: 1. Haus mit 2 bewohnten Mietwohnungen. 2. Eltern haben die noch heute bestehenden Mietverträge vor der Schenkung abgeschlossen. 3. Schenkung an die Tochter mit Nießbrauch-Eintragung für die Eltern, d.h. Einkünfte aus Vermietung erhalten die Eltern. Sie sind u.a. auch für Kosten und Pflichten verantwortlich. 4. Die Tochter steht als Eigentümer im Grundbuch.

Fragen: 1. Wer ist rechtlich gesehen der Vermieter? Die Eltern (Nießbraucher) oder Tochter (Hauseigentümer)? Falls die Eltern die Vermieter sind: 2. Treten die Eltern vom Nießbrauch zurück, ist dann die Tochter der neue Vermieter? 3. Versterben die Eltern, ist wahrscheinlich die Tochter der rechtliche Vermieter? 4. Könnte der Hauseigentümer zukünftig mit einem neuen Mieter einen Mietvertrag abschließen und rechtlich als Vermieter agieren, obwohl die Miete an den Nießbraucher gezahlt wird?

Kann man bei übermässig hohen Heizkosten aufgrund Einfachverglasung drauf pochen, daß die Verglasung erneuert wird und ggf. mit Mietkürzung drohen?

Wenn ein Mieter den Schlüssel zur zentralen Schließanlage des Hauses verloren hat, und der Vermieter verlangt, daß er den kompletten Austausch der Anlage zahlt, muß der Vermieter dann auch vorher nachweisen, daß der Austausch erfolgt ist? Hat der Mieter das Recht, die Rechnung zu sehen?

Hallo. Wir (mein Mann und ich)wohnen mit unseren Vermietern, auch zwei Personen, in einem Haus. Der Wasserverbrauch wird geteilt. Das wäre ja auch alles gut, aber wenn da nicht die Waschsucht unserer Vermieterin wäre. Die Waschmaschine läuft den ganzen Tag. Manchmal nur wegen einem Teil.Wir haben mal eine Woche lang gezählt wieviel Maschinen gewaschen wurden; sage und schreibe 15 Maschinen Wäsche. Wir dagegen nur 4. Dann ist draußen noch ein Teich, der auch regelmäßig befüllt wird. Großer Garten wird auch regelmäßßig mit einem Schlauch bewässert. Manchmal läuft den ganzen Vormittag das Wasser, um den Garten zuwässern. Kann man da garnichts gegen tun?LG

Wenn ich nun für meine Tochter die Bürgschaft in unbeschränkte Höhe (wie es der Vermieter will) und die 3 Kautionsmieten zahle. Wie liefe es dann im Fall des Falles vor Gericht, falls es zu Streitigkeiten mit dem Vermieter käme? Müßte ich dann damit rechnen, daß er diese Blanko-Bürgschaft einfordern kann? Ich weiß schon irgendwie, daß es ein Wahnsinn wäre die Forderung des Vermieters zu erfüllen, aber wenn nicht, wird mein Mädchen die Wohnung in München nicht bekommen. Wozu ratet Ihr? Bin ich von allen guten Sinnen verlassen, wenn ich das tu, was der Vermieter "frech" fordert?

Wie geht man als Mieter am besten vor, wenn der Vermieter drauf besteht, die Mietkaution auf ein "Treuhandkonto" auf seinen Namen lautend zu geben- ist es dort sicher vor einer evtl. Insolvenz oder wie kann ich die Sicherheit haben, mein Geld wieder zu sehen -kenn ja die finanz. Verhältnisse des Vermieters nicht. Bisher hatte ich Mietkautionsbücher auf meinen Namen angelegt, das gefiel mir besser..

Die Recherche ergab, daß der Vermieter die tatsächlichen Preise einfach zu seinen Gunsten abgeändert und erhöht hat. Zumindest beim Müll und Wasserverbrauch. Ich frag mich nur, warum macht der das? Gibts evtl. sogar die Möglichkeit, als Vermieter noch was draufzuschlagen-oder muß der Vermieter in der Betriebskostenabrechnung 1 zu 1 auflisten, was die Wasserversorger/Müllabrechnung an Verbrauch abgerechnet haben?

Habe im Bad Fliesen auf Fliesen gelegt. Der Platz für die Waschmaschine ist von 58 cm auf 56,5 cm gesunken. Meine Miele Waschmaschine hat zum Beispiel 57 cm und würde jetzt nicht mehr rein passen. Meine AEG Waschmaschine gerade noch so denke ich. Was mache ich wenn der Platz für die Waschmaschine des neuen Mieters nicht reicht. Kann ich verlangen dass er sich dagegen ein Toplader an schafft, der nur 50 cm hat? Oder ist das nicht mein Problem? Konnte natürlich auch vorschlagen die Tür und Tür Rahmen zu verkleinern, wenn sich der Mieter bereit erklärt sich an den Umbaukosten zu beteiligen, oder?

Hallo,

Ich habe dieses Jahr ein Zimmer in meiner Wohnung einer Freundin vermietet. Sonst habe ich die Wohnung immer selbst genutzt. Ich habe die Wohnung vor 5 Jahre gekauft. Wenn ich die Wohnung jetzt verkaufe, muss ich Spekulationssteuer bezahlen?

Wenn ja, wäre das für die ganze Wohnung oder nur für den vermieteten Teil?

Vielen Dank!

Man hört ständig irgendwelche Änderungen zu Mieterpflichten bei Auszug-wie ist es aktuell-steht im Mietvertrag der Mieter muß regelmässig Schönheitsreparaturen durchführen, muß er dann auch bei Auszug alles frisch gestrichen-in weiß-übergeben? Oder kann man sich auf irgendwelche aktuelle Rechtssprechungen berufen und sich den Aufwand und die Kosten idealerweise sparen?

Sollte man vor Anmietung einer neuen Mietwohnung den Deutschen Mieterbund beauftragen, den Mietpreis zu prüfen? Helfen die dabei? Oder wie kann man am besten selber feststellen, ob der Preis angemessen ist, anhand einer Checkliste vielleicht zu Wohnfläche, Lage, Ausstattung usw.? Gibts gute Ratgeber im Netz, die mieterfreundlich und verständlich sind?

Wie geht man vor, um rechtlich keinen Ärger zu bekommen: die Mieter putzen nicht ausreichend- in den Mietverträgen steht abwechselndes Hausgangreinigen. Sämtliche Aushänge fruchten nicht- kann man einfach eine Mitteilung an alle Mieter geben, daß ab 1.11. eine Reinigungsfirma den Dienst übernimmt-Abrechnung über Betriebskosten?

Wer muß die Zwischenablese bezahlen bei Auszug-Mieter o. Vermieter? Im Mietvertrag steht hierzu nichts-ich möchte das ggf. ergänzen lassen, wenn es frei vereinbar wäre.

Wenn man Heimarbeit betreibt- wäre es dann nötig, dem Vermieter hierzu Info zu geben? Es ist zwar kein Job mit Kundenbesuche, aber der Briefkasten müsste dementsprechend markiert werden. Grundsätzlich wird die Wohnung aber zu 95 Prozent privat genutzt.

Hatte einen Wasserschaden in der Küche. Dadurch konnte der Mieter die Küche zum Teil nicht nutzen. Hierfür bekam er eine Mietminderung. Kann ich die Mietminderung von der Gebäudeversicherung zurück verlangen? Zweite Frage: Mieter ist auszegezogen. Nun kann ich wegen dem Wasserschaden der seit 1,5 Monate rapriert und getrocknet wird nicht vermeiten. Es fallen 2 Monate Miete weg. Kann ich den Mietausfall von der Gebäudeversicherung verlangen?

Hallo Leute,

ich habe mein Mietvertag zum 31.10.2012 gekündigt und warte immer noch auf die Heizkostenabrechnung. Die Vermieterin hat am Telefon gesagt das sowas schon mal ein Jahr dauern kann. Wie ist das rechtlich geregelt? Weiß auch nicht in welchem Gesetz ich da mal nachschauen kann.

Vielen Dank im Voraus.

Unser Vermieter hat uns zwischen Tür u Angel verkündigt, daß die Miete angehoben werden muß-ab 1.11.-muß man das so hinnehmen-oder gibts bei mündlichen Ankündigungen auch Fristen zu beachten?

Nehmen wir mal an ich schließe einen Vertrag über 15 Jahre ab. Kann ich nach 10 Jahren wegen Eigenbedarf kündigen?

In meinem Mietvertrag steht nicht, daß untervermieten verboten ist. Ich habe für 4 Wochen untervermietet-der Vermieter hat mich nun drauf angesprochen. Da hab ich das nicht zugegeben, wobei ich denke, das geht ihn nix an sofern der Untermieter anständig war und nix angestellt hat. Und so war es auch. Hat der Vermieter hier nun evtl. Kündigungsrecht,sollte er es doch irgendwie belegen können?Ihm entstand ja kein Schaden, er war aber ziemlich komisch als er von dannen zog und murmelte was von erkundigen beim Anwalt?!

Ich habe eine Mietkaution nun auch nach 3 Monaten noch nicht bekommen. Was kann ich in diesem Fall tun?

Hat das Gültigkeit im MIetvertrag? Was bedeutet genau "nikotinfrei"? Was muss er dann machen, wenn er in der Wohnung nun doch geraucht hat?

Ich soll eine Bürgschaftserklärung für meine Tochter bei ihrer neuen Wohnung unterschreiben, hier heiß es, ich würde für sämtliche aus dem Mietverhältnis entstehenden Verpflichtungen ohne zeitliche Begrenzung haften. Ist das nicht zu viel? Will hier nicht großen Ärger mir einhandeln, was ratet Ihr? Der Vermieter in München verlangt das und noch mehr.

Kann es sein, daß meine Vermieterin die Miete für den Autostellplatz nach langem Festpreis nun auf einmal ums Dreifache erhöht? Das dürfte doch schon Mietwucher sein, oder was meint Ihr?

Meiner Freundin wurden 50 Euro Verzugsspesen abverlangt, weil sie 2 Monatsmieten im Rückstand war. Hätte der Vermieter das überhaupt nehmen/verlangen dürfen?

Ich finde es langsam schon echt kalt und würde gerne Abends wenn ich nach Hause komme die Heizung anstellen. Diese ist im Haus jedoch noch zentral ausgeschaltet und der Vermieter möchte sie erst im November einschalten um Kosten zu sparen. Vorher sollte ich mir doch dicke Socken kaufen sagte er. Ich finde das gar nciht so witzig. Wie sind hier meine Rechte als Mieter?

Ich bin gerade in eine neue Mietwohnugn gezogen zu der auch eine Waschmaschine gehört, die schon 3 Jahre alt ist. Nu ist diese prompt kaputt gegangen. Der Vermieter meint, ich müsste nun die Kosten dafür tragen. Ist das rechtens?

Da sich a. nicht mit neuen Fragen zum Mietrecht blicken läßt, springe ich jetzt in die Lücke:

Ein Fall aus der Praxis, leider meiner eigenen: Die Mieterin eines Appartements hat Kündigungsfrist bis zum 31.12.13 und fragt, ob sie vorzeitig aus dem Vertrag entlassen wird, wenn sie einen Nachmieter stellt. Ich bin einverstanden. Die Mietinteressentin besichtigt heute die Wohnung und kommt dann zu mir um den Mietvertrag abzuschließen. Die Dame ist volljährig, nicht erkennbar geisteskrank und hat ihren Lebensgefährten zur Verstärkung dabei. Ich schließe den Vertrag per 1.11.13 und schicke der bisherigen Mieterin eine Mail mit der ich ihr mitteile, dass sie zu diesem Termin aus dem Mietverhältnis entlassen ist. Einige Stunden später meldet sich die neue Mieterin mit dem Ansinnen, aus dem Vertrag entlassen zu werden weil sie sich voreilig entschieden habe. Ich habe das abgelehnt und sie auf die Kündigung verwiesen, nicht ohne zum Trost auf die Möglichkeit einer Ersatzmietergestellung hinzuweisen.

Und jetzt die Frage: Bis 1.11. ist noch so viel Zeit, dass die Wohnung neu vermietet werden könnte. Ich habe ohnehin schon angekündigt, die Kosten für die Vertragsformulare erstattet bekommen zu wollen.Das sind aber nur 6 Euro. Mich wurmt, dass ich eine Stunde Lebenszeit für die Vertragserstellung kostenlos opfern soll. Ich wollte mal 50 Euro als Pauschale verlangen.

Was meint Ihr: Zu viel, zu wenig, gerade richtig? Wer hat so was auch schon mal erlebt und kann konkrete Zahlen nennen?

Es handelt sich um ein 3 Parteien Haus, eine Wohnung bewohnt der Vermieter selbst.

Gesamt Gasverbrauch: 3500 m³ Gesamte Beheizte Fläche: 300 m² Verbrauch ermittelt über Wärmezähler. Gesamte Beheizte Fläche: 12,7 MW im Jahr 60 m² Wohnung (kleinste im haus): 8,8 MW in 11 Monaten

Welche Möglichkeiten ergeben sich, gegen diese Heizkostenabrechnung vorzugehen? Zum einen würden 3500 m³ Erdgas einem geringsten Heizwert von ca 30 MW entsprechen. Zum zweiten soll die kleinste der drei Wohnungen die mit Abstand größten Heizkosten verursacht haben.

Guten Abend, unsere Tochter nimmt ihre erste Wohnung, ihr Vermieter will eine Mietkaution und eine Bürgschaftserklärung von uns Eltern, Wir finden das ganz schön übertrieben, 3 Monate Mietkaution verlangen und noch eine Bürgschaft von uns, da unsere Tochter Berufsanfänger ist. Ist das alles so in Ordnung? Geht hier nicht schon Mietwucher los? Danke für Euren Rat.

Wir haben unsere Wohnung im April per Einschreibebrief gekündigt, den der Vermieter nicht abholte, der kam zurück. Gilt nun die Kündigung? Falls nicht, was können wir tun, um fristgerecht rauszukommen? Wir sind seit über 10 Jahren in dem Haus, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Zum 1.11. beziehen wir unser neu gekauftes Haus.

Hi hier, ich nehm mit meinem neuen Freund die erste gemeinsame Wohnung. Und wir beratschlagen auf wen der Mietvertrag lauten soll, auf beide, auf ihn, auf mich? Wir mögen uns sehr, aber wenn es auseinander ginge, was wäre dann besser bzw. einfacher zu managen. Ich habe noch mehr Fragen, freu mich auf Euren Rat, Ihr habt in solchen Dingen sicher Erfahrung.

Müssen vermieter Beweisen, dass der Eigenbedarf wirklich so ist wie dargestellt oder muss er dies nur anmelden ohne, dass es weiter überprüft wird?

Ich habe eine Mahnung von 2010 bekommen in der steht ich hätte meine Miete nicht bezahlt. Habe zu dieser Zeit aber mit meinem Freund zusammen gewohnt und war dort gemeldet. Stand aber nicht im Mietvertrag. Muss ich trotzdem bezahlen?

Bekannte liegt im Krankenhaus mit Kiefer und Zungenkrebs. Durch Wasserrohrbruch erstmalig die Wohnung besichtigt , und eine Messi -Wohnung vorgefunden . Vermieter droht mit Kündigung und Instandsetzung der Wohnung . Aber wie und wer ?Sie ist nicht in der Lage dazu .Nächste Verwannte wohnt in den Niederl. finanziell schlecht gestellt . Was kommt da auf sie zu ? Mit freundlichen Gr. M. R.

1. In einer Mietwohnung wohnen 5 Personen (Eltern mit älteren Kindern). Besteht ein Anspruch auf einen kostenlosen Wohnungsschlüssel pro Person? Wenn nicht, wie viele Schlüssel dann?

Den Mietvertrag haben nur die beiden Eltern unterschrieben (es gibt also sozusagen schwarz auf weiß nur zwei "offizielle" Bewohner), im Mietvertrag steht aber nichts darüber, wie viele Personen tatsächlich die Wohnung bewohnen oder bewohnen dürfen, und der Vermieter weiß natürlich, dass die ganze Familie dort wohnt und ist auch einverstanden, die Wohnungsgröße passt auch usw., nur besteht er darauf, 2 kostenlose Schlüssel seien ausreichend, 3 schon großzügig und 5 unmöglich. Ist das so rechtens?

1. Wie sieht es bei den Haustürschlüsseln aus?

2. Angenommen, jeder hat nun einen Haustürschlüssel, wobei der Vermieter nur zwei bezahlt und der Mieter die drei anderen mit dessen Genehmigung selber besorgt und bezahlt hat. Nun wird das Haustürschloss ausgewechselt. Muss der Mieter auch dann seine 3 "Extra"schlüssel wieder bezahlen? Auch, wenn immer wieder mal das Haustürschloss getauscht wird?

Danke für Antworten. Besonders hilfreich wäre es mit Begründung, Paragraph o.ä., denn mit google finde ich schon alle möglichen widersprüchlichen Antworten auf die Frage, nur die Begründungen fehlen, meistens sagen die Antworter nur, ob Ihrem persönlichen Gerechtigkeitsempfinden nach die Ansprüche des Mieters übertrieben sind oder nicht...

Aufgrund von einer verstopfen Drainage wurde ein Keller geflutet. Der Vermieter war zu diesem Zeitpunkt verreist- die Mieter haben daraufhin natürlich einen Handwerker geholt der die Reparatur durchführte. Der Vermieter ist nun nicht willig, die Rechnung zu zahlen. Aber es war ja Gefahr in Verzug-kann er sich vor Zahlung drücken?

Hallo Community, meine Schwiegermutter hat vor 2 Jahren hier bei uns am Ort eine Wohnung angemietet. Der Vermieter hat sich damals auf unserer Rückfrage mündlich geäußert, dass eine Eigenbedarfskündigung niemals kommen wird, da er einen anderen Lebensmittelpunkt hat. Für meine Schwiegermutter ist es schwierig, dass sie nun wieder umziehen soll. Hat so eine Aussage Bestand, wenn man dagegen klagt, was meint Ihr?

Muß man als Vermieter in Kauf nehmen, daß der Mieter das Schloß eigenhändig auswechselt-man hat dann ja keine Chance mehr, die Tür zu öffnen bei Not/Bedarf. Hat der Vermieter Anspruch auf Herausgabe eines Notschlüssels zum neuen Schloß ohne Kosten?

Hi an alle.

Wir wohnen in einem Mietshaus mit Ober- und Unterwohnung (100/90m²).

Da wir jetzt ein Baby haben interessiert es mich umsomehr , ob die Mieter unter uns heizen "müssen" der Fussboden ist permanent kalt , weil die Mieter der Unterwohnung am Tag ca. von 7:00 bis 23:00 Uhr ihre Fenster in allen Räumen auf kipp stehen haben. Gibt es da Rechtliche Werte und möglichkeiten? Der Makler macht nicht viel, und die "Alten" Leute in der Unterwohnung sind nicht bereit irgendwas zu ändern, somit würde ich es über einen Anwalt versuchen.

Wir haben einen Gasverbrauch mit dem meine Eltern ein ganzes Haus heizen.

Vielen Dank im vorraus

Hallo zusammen, ich hätte da mal eine frage! 2 Nachbarn von mir wollen ein Haus kaufen und fragten ob mein Freund und ich nicht mit einziehen möchten, da wir mit unserer Wohnung sehr unzufrieden sind. Wir schauten die Wohnung an, sie erzählten uns was sie darin noch alles machen wollen und wir waren damit zufrieden. Die hauptkriterien waren eine Spülmaschine, Badewanne und mitnutzung des Gartens. Damit sie den Kredit der Bank bekommen unterschrieben wir eine Mietzusage. In dieser steht, das wir mit in das Haus einziehen für für Betrag X . So das Haus ist nun gekauft und es geht um die Renovierung. Aufeinmal soll keine Spülmaschine und keine Badewanne reinkommen. Sind wir nun verpflichtet diese Wohnung zu Mieten?

Vielen dank im voraus für eure Hilfe!

Muss man das als Mieter hinnnehmen oder kann man Vermieter mit einer Mietkürzung drohen-wenn ja, wieviel Mietkürzung ist angebracht?

Zu diesem Thema ist hier schon oft gefragt worden und auch ich habe zu den Antwortern gehört. Mir ist das Stichwort "Übersicherung" bekannt, aber auch, dass es Ausnahmen gibt. Mich interessiert Eure Meinung, ob hier eine Ausnahme vorliegt.

Es geht um eine bei mir anstehende Vermietung. Da hat sich eine junge Frau gemeldet, die hervorragend in die Mieterstruktur des Hauses passt und die überdurchschnittlich verdient. Knackpunkt ist allerdings, dass sie in der Medienbranche arbeitet und dort immer nur Verträge auf 3 Monate abgeschlossen werden. Mein Erschaudern angesichts dieses Umstands spürend hat sie mir ungefragt eine Elternbürgschaft angeboten, die neben der Kaution zu meiner Absicherung dienen soll. Ich habe mir folgenden Formulierungsvorschlag einfallen lassen:

"Wir -Name und Anschrift der Eltern- übernehmen hinsichtlich der Mietzahlungspflichten unserer Tochter -es folgt Ihr Name- bezüglich der Wohnung im Hause XXXXXX in YYYYX, die selbstschuldnerische Bürgschaft für den Fall, dass unsere Tochter infolge unerwarteter Arbeitslosigkeit ihre Verpflichtungen nicht erfüllen kann und die hinterlegte Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten zur Deckung der Außenstände nicht ausreicht. Wir bieten diese Bürgschaft an um den Abschluß des Mietvertrags zu ermöglichen, welcher ansonsten nicht zustande gekommen wäre".

Übersicherung oder nicht?

Ich habe die Decke von 2 Räumen neu mit Rigipsplatten versehen, die Stöße Verputzt und dann neu gestrichen. Nun ziehe ich aus und habe auf wunsch des Vermieters das ganze noch einmal verputzt, weil es nicht all zu schön ist. Nun ist er aber immer noch nicht zufrieden. Ich habe es aber nicht gelernt und bekomm es einfach nicht besser hin. Nun will er die Kaution dafür verwenden, die Decke neu machen zu lassen.

Darf er das?

Er hatte das Material gestellt. Dann sagte ich, ich lasse 1 Eimer Farbe stehen und auch noch einen Sack Spachtel... Die Wohnung wurde Unrenoviert an mich übergeben.

Die Zimmer hatten noch alte Holzdecken, wo vom Dachboden so ziemlich alles was krabbelt durch kam. Alles war schon duchgebogen und echt nicht mehr schön.

Hallo !

Unser Vermieter hat die Öltank´s durch eine Spezialfirma reinigen lassen . Die Kosten sollen ca. 1000€ betragen . Jetzt stellt sich uns als Mieter die Fragen,ob wir dafür anteillig zahlen müßen ?

Lg fiwa78

Meine Nachbarin (72) möchte gerne küche und schlafzimmer neu tapezieren und streichen. sie bekommt zur ihrer rente noch die Grundsicherung . Sie hat dieses beim amt beantragt und bekam eine Ablehnung ? ist das Rechtens? sie wollte 5 rollen raufaser und deckenfarbe .die begründung vom amt war :das der vermieter dafür aufkommen muss,obwohl im mietvertrag steht das der mieter dafür aufzukommen hat.

ich habe 2 parkplätze angemietet, diese werden regelmäßig von anderen autos dicht geparkt, sodas ich dort nicht mehr parken kann. meinen vermieter habe ich bereits mehrmals aufgefordert abhilfe zuleisten, leider ohne erfolg.darf ich nun als mieter ohne meinen mieter weiter in kennnis zusetzen einen pfosten und eine absperrkette montieren?

Unser Haus soll nachträglich von außen wärmegedämmt werden. Um wieviel % kann dadurch unsere Meite steigen?

Meine Frage. Seit 14 Tagen ist unsere Gastherme defekt und dürfen sie auch nicht mehr anstellen,nur auf eigener Gefahr. Somit haben wir auch kein warm Wasser und das mit einer drei einhalb jährigen Tochter. Um wieviel Prozent dürfen wir die Miete kürzen? Hierbei gibt es aber noch ein Problem. Wir haben noch ungefähr 150,- Euro Mietschulden,die wir aber in regelmäßigen Abstand zur regulären Miete abstottern. Können wir trotzdem eine Mietminderung einklagen oder fordern?

Hallo, ich habe eine eigene Wohnung, in der ich gemeldet bin und auch alle meine Sachen (Möbel etc.) aufbewahre. In der Regel übernachte ich jedoch bei meinem Freund. Zum Duschen fahre ich dann morgens in meine Wohnung und auch nach der Arbeit fahre ich zum Umziehen etc. in meine Wohnung, bevor ich wieder zu meinem Freund fahre. Hat der Vermieter meines Freundes trotzdem das Recht die personenabhängigen Nebenkosten aufgrund meiner Person anzuheben? Die Nachbarn behaupten nämlich, ich sei bei meinem Freund eingezogen, obwohl ich nachweislich eine eigene Wohnung habe. Für Ihre Hilfe bedanke ich mich im Voraus.

Allese gut und schön was der Gesundheit dient ! Heute habe ich vom Vermieter die Information der Kostenumlage für die Prüfung erhalten. Wobei sich eine Rechnungsgrundlage von ca.0,40 € pro m² / Jahr ergibt. Welcher rechtlichen Form entspricht das??? Meiner Meinung muß die Berechnungsgrundlage die jeweilige Verbrauchsmenge Pro m³ Warmwasser sein und nicht die größe der Wohnfläche (inklusive 1/2 Balkonfläche)!? Wer kennt die Lage des Gesetzes??

In unserem Haus ist eine Familie eingezogen die kurz nach Einzug, die Wohnung wieder gekündigt haben, sodas die Mietzeit insges. nur 3 Monate beträgt. Nun habe ich von einer anderen Mieterin erfahren, daß diese Familie baut und unsere Wohnung nur als Übergangslösung nutzt, da die alte Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt wurde. Wir fühlen uns getäuscht und sind die Dummen.

Wie würden Sie damit umgehen? Wahrscheinlich Schicksal!!!

Werde das Bad renovieren und incl. Regal und Spiegelschrank vermieten. Somit wäre genügend Abstellfläche vorhanden. Darf ich dann das Bohren in den Fliesen verbieten?

Hatte einen MIetvertrag ab dem 1.10. abgeschlossen. Nun hat die neue Mieterin mitbekommen, daß die Küchenzeile feucht ist und evtl ein Wasserschaden vorliegt. Daß sich da nun Schimmel bildete konnte ich nicht abweisen. Nun hat sie gebeten den Mietvertrag aufzuheben. Da jedoch eine Kündigungsfrist über 3 Monate besteht sagt ich, daß der nun bei Kündigung am 4.9. zum 30.11.2013 endet, somit 2 Monate Miete + NK zu zahlen sind. Daraufhin erwähnte sich ihre gesundheitlichen Herzprobleme bei Schimmel und fing fasst an zu heulen. Daraufhin habe ich mich in der Mitte geeinigt. Habe nur eine Monatsmiete verlangt, die bereits als Kaution gazahlt wurde und habe sie aus dem Mietsvertrag rausgelassen. Dies habe ich auch schriftlich in einem Aufhebungsvertrag festgehalten. Nun sagten mir Freunde und Verwandte, ich hätte nichts verlangen sollen. Aber irgendwie bi n ich anderer Meinung. Immerhin habe ich nun das Wiedervermietungsrisiko. Zum 1.10. werde ich mit sicherheit keinen mehr bekommen, oder? Wie hättet ihr reagiert/ entschieden?

Ich würde die Kaution gerne über eine Abtretung eines Bausparvertrages machen, weil das ein älterer ist, wo ich noch ganz gute Zinsen bekommen. Der Vermieter hätte aber lieber ein normales Kautionskonto. Muss ich das dann machen, oder muss der auch mit dem Bausparvertrag zufrieden sein?

Hallo

Ich habe heute ein Brief von dem Vermieter bekommen. In dem Brief handelt es sich um die Nachzahlung. Wir haben eine 80qm Mietwohnung und müssen als Nachzahlung Ganze 650 Euro zahlen und haben eine Mieterhöhung von 70 Euro bekommen. Zuerst habe ich die Werte mit den Nachbarn verglichen und bin einfach nur erstaunt. Die Nachbarn haben eine Mieterhöhung von nur 30 Euro bekommen und eine Nachzahlung nur von 30 Euro!!!!. Und wir haben dieses Jahr nicht soviel Wasser verbraucht oder die Heizung auf die letzte Stufe gedreht, wie bei den Nachbarn. Nachzahlung( Betriebskosten=200 Euro + Heizkosten= 450 Euro)

Was sollte ich jetzt machen?

Um früher aus dem Mietvertrag zu kommen, wurde mit dem Vermieter vereinbart, daß man sich um Nachmieter bemüht. Drei waren nach Inserat gleich gefunden. Zwei kame nicht in Frage, dem dritten bot der Vermieter eine andere Wohnung im Block nun an, die ihm auch gehört. Darf er das? Ist man damit aus dem Schneider, und kann ohne Verlust ausziehen, vor Ablauf der KÜndigungsfrist. Vermieter verneint das nämlich. Was nun?

Als Mieter darf man am Balkon ja auch mal grillen-wenn man die anderen nicht darüber vorher informiert, ist das dann ein Kündigungsgrund durch den Vermieter?

Ich wohnte bis zum 31.08.13 mit einem Arbeitskollegen in einer WG. Vor ca. 3 Monaten bekam er eine Freundin die da bis zu meinem Auszug 24/7 (keine übertreibung) bei uns wohnte und alles mitbenutze doch es nicht einsah auch nur einen Cent dafür zu bezahlen. Nun kriegen wir 230 Euro Stromrückzahlung (Der Strom wurde komplett von meinem Konto aus bezahlt und ich habe das Geld von ihm jeden Monat BAR bekommen) vom Anbieter zurück. Ich würde diese gerne einbehalten sprich 115 Euro da es nur fair ist da ich ja sogesehen einen Teil von Strom, Gas, Wasser und Internet für sie mitbezahlt habe die 3 Monate. Dazu kommt noch das mein Mitbewohner auch nie für das Internet mitbezahlt hat und ich nichts dagegen tun konnte weil wenn ich das WLAN Passwort änderte er den Router von der Dose genommen hat da dieser in seinem Zimmer stehen musste und ich dagegen nichts machen konnte. Ich würde mit diesem Geld dann einfach sagen das wir Quitt sind.

Gibt es bei WG-Zimmer Kündigungen eine bestimmte Kündigungsfrist oder wie sonst auch drei Monate?

Sollte sich der neue Mieter entscheiden doch nicht zum 1.10. einzuziehen, obwohl er einen Mietvertrag unterschrieben hat, dann muss er sofort kündigen (3 Monatsfrist) und die Miete bis zum 31.12.2013 bezahlen, oder?

Darf ich einen Mietvertrag ausstellen auch wenn ich nicht der Eigentümer der Wohnung bin aber der Eigentümer einverstanden ist Vielen Dank für die Hilfe im voraus

Folgende Situation:

Wir haben die Wohnung vor 3 Jahren weiß gestrichen ( nicht frisch ! war Altfarbe drauf) und neu gestreichelt. Zum Teil weiß, zum Teil farbig. Das ein oder andere Zimmer haben wir innerhalb der 3 Jahre nochmal farbig/weiß gestrichen.

Wie verhält es sich beim Auzug ? Müssen wir alles weiß streichen ? Oder alles so belassen ?

Danke

Bei der Wohnungsübergabe ist meiner Frau aufgefallen, daß der WC total ungepflegt war und voller Ablagerungen, obwohl wir den erst von 10 Monaten erneuert haben. Anscheinend sind die jungen Leute nie richtig mit Waschmittel drangegangen und haben den WC heruntergewirtschaftet. Kann man eine Erneuerung des WCs verlangen? Unsere WCs sehen nach 13 Jahren noch viel besser aus als das nach erst 10 Monaten. Was meint ihr?

Immerhin brauche ich sie für die Nebenkostenabrechnung.

Ich ziehe bald um und mein Vermieter kommt vorbei zur Bestandsaufnahme der Wohnung. Es gibt einige Kratzer im Parkett die Vorher schon da waren. Ich habe bei Einzug gleich Fotos davon gemacht und es gemeldet aber der Vermieter reagierte damals nicht darauf. Reichen die Fotos nun als Beweis aus?

Hallo Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben konnte jedoch noch nicht einziehen finanziell und Zeit Probleme da Ich noch bei meinen Eltern wohne dachte ich mir Ich Hab Zeit jetzt habe ich eine fristlose Kündigung bekommen und muss innerhalb von einer Woche ausziehen obwohl ich meine Möbel bestellt habe neue fliesen und laminat Boden verlegt habe was sind meine Rechte danke im vorraus

Wenn man das nachbestellen bezahlt-kann der Vermieter dann verbieten, daß man mehr als 2 Schlüssel zur Wohnungstür bekommt? Gibts hierzu eine rechtliche Grundlage?

Der Mieter zieht zum 31.08. aus. Für die letzten zwei Monate gab es eine Mietminderung. Kann ich die Auszahlung der Kaution zurückhalten bis geklärt ist ob die Mietminderung rechtens war?

Meiner Nachbarin wurde wegen Eigenbedarf gekündigt-sie ist aber schwanger und muß liegen. Darf der Vermieter dann überhaupt kündigen?

Ist es rechtens eine Wohnung räumen zu lassen selbst wenn noch kein Gerichtsbeschluss vorliegt? Es wurde monatelang keine Miete gezahlt und der Mieter ist seit Monaten nicht zu kontaktieren.

Wie sieht es mit der rechtlichen Regelung zur Untermiete aus? Kann eine Vermieter dies verbieten? Welche Rechte habe ich unterzuvermieten, wenn ich alleine die Miete nicht mehr lange zahlen kann?

Muß ein Vermieter nicht 3 Monate vor Sanierungsbeginn ankündigen, daß er energetisch sanieren will? Sprich -kann ich mich dagegen wehren, wenn er die Ankündigung zu spät abgibt und nächsten Monat schon beginnen will? Oder steht dem Mieter dann eher Mietkürzung als Schadenersatz zu?

Wenn der Vermieter einen Baum fällen will, dann er dann die Kosten auf die Mieter umlegen?

Durch die Esstischstühle sind Kratzer auf dem Echtparkettboden entstanden. Was kommt hier im Falle eines Auszugs auf mich zu? Muss ich den kompletten Boden erneuern?

Ich wollte Mietminderung bei meinem Vermieter erwirken und habe den Schwarzen Peter nun zurückgespielt bekommen, da er nun meint es wäre meine Schuld, da ich nicht genügend lüften würde. Renovierungskosten gingen nun seiner Meinung nach auf mich. Ist diese Argumentation rechtens?

Hallo, ich bin Mieter und will die Wohnung wechseln. Kann mir jemand sagen, was mein zukünftiger Vermieter über mich an finanziellen Nachforschungen anstellen darf und was schon in meine Privatsphäre eindringt? Klar will der Vermieter sichergehen, dass ich finanziell in der Lange bin die Miete zu zahlen. Aber was geht zu weit?

Freunde haben ein Haus gemietet und zahlen wirklich eine hohe Miete. Das Haus ist alt, nun haben sich Marder auf dem Dachboden angesiedelt und es ist ein Wespennest in einem hohlen Dachbalken. Muss hier der Vermieter für einen Kammerjäger aufkommen oder ist das Sache des Mieters?