Ich bin in ein WG-Zimmer zwecks Praktikum in einer anderen Stadt gezogen. Jedoch konnte ich es mir vorher nicht anschauen und habe alles telefonisch erfragt und geklärt (vermeindlich).

Jedoch die Haken:

1. Im meinem Mietvertrag ist ein Besuchsverbot / Einschränkung geregelt und dazu hat die Vermieterin (die im selben Haus in der 1. Etage wohnt) mir persönlich nochmal eine Nachricht geschrieben, dass Besuche meines Freundes höchstens zweimal im Monat sein dürfen, und wenn dann nicht länger als ein Wochenende (3 Tage). Falls ich dies nicht einhalte, solle ich mehr Miete zahlen. Ansonsten solle ich Besuche einschränken, Übernachtungen sowieso.

2. Die WG wird von 2 Personen bewohnt, jedoch soll auch noch ein Dritter, welcher im Stockwerk drunter wohnt, die Küche und ab und zu das Bad wegen Renovierung einen Monat lang mitbenutzen, was mir vorher nicht gesagt worden ist.

3. Mir wurde lediglich ein Haustürschlüssel ausgehändigt, kein seperater Wohnungsschlüssel, da diese gar nicht abschließbar ist (steht folglich immer offen) - was ich auch vorher nicht wusste.

Was kann ich jetzt tun?

Besteht eine Möglichkeit den Mietvertrag aufzuheben?

Wir haben heute im Keller einen Wasserschaden entdeckt. Das Wasser lief bereits aus dem Heizungsraum raus in den Kellerraum der auch von den Mietern genutzt wird.

Nach dem wir den Schaden entdeckt haben, hat uns ein Mieter ein Bild geschickt das er am Montag bereits das Wasser gesehen hat. Es wurden zwei Bilder geschickt , einmal von Montag und einmal von heute.

Frage : Kann ich den Mieter zum Schadenersatz heranziehen ? Das Wasser ist bereits in einen anderen Kellerraum gelaufen und dort erhebliche Schäden angerichtet.

Gibt es eine Kündigungsfrist bei einer Wohnung ohne Kaution?

Hallo zusammen,

ich wohne zur Miete und mein Vermieter hat immer so wenig Heizungsöl getankt, dass das Öl für nicht mal 14 Tate gereicht hat. Wir sitzen zur Zeit alle 14 Tage am Wochenende kalt bis am Montag neu getankt wird. Mittlerweile ist es das 7. Wochenende.

Meine Frage ist: Kann er das vermehrte tanken auf die Parteien umlegen? Ich kann ja nichts dafür, dass er so oft tankt und nicht einmal voll tankt. Und kann ich für die kalten Tage etwas von der Nebenkostenabrechnung abziehen?

Bei einer Wohnungsübergabe sollte eine Wohnung - Besenrein übergeben werden. Sie ist noch nicht mal Spurenfrei. Vermieter stört sich nicht daran, man sollte selber putzen. Er hat vorher Handwerker beauftragt, aber das spielt wohl keine Rolle. Als ich die Wohnung wieder verlassen habe, wurden Spuren auf den Treppen hinterlassen, denn meine Schuhsohlen waren denn mal weis geworden. Ist das rechtens und der Vermieter kann das auf mich beruhen lassen ? Wer hatte schonmal diese Situation gehabt?

Hallo, folgender Sachverhalt:

Ich als Mieterin bin seit dem 15.08.2020 in einem Mietverhältnis einer Wohnung, welches an 12 Monate Mindestmietzeit gebunden ist. Da ich mir die Miete nicht mehr leisten kann, habe ich meinen Vermieter darüber informiert. Er hat telefonisch eingewilligt, dass ich ab dem 01.03.2021 vorzeitig aus dem Mietverhältnis raus kann. Diesbezüglich habe ich eine Kündigung schriftlich angefertigt mit folgendem Inhalt:

"... hiermit kündige ich den oben genannten Mietvertrag vom 15.08.2020 wie vereinbart zum 01.03.2021."

Das Schreiben habe ich unterschrieben und darunter den Satz formuliert: "Bitte bestätigen Sie den Erhalt der Kündigung hier: ..... (Ort/Datum) ..... (Unterschrift des Vermieters)

Dies hat mein Vermieter am 31.01.2021 unterschrieben.

Nun meint mein Vermieter allerdings, dass das ganze nicht rechtswirksam sei und ich weiter in der Wohnung wohnen muss bzw. für weitere Monate Miete zahlen muss. Liegt er im Recht? Schließlich hat er den Erhalt der Kündigung doch vor meinen Augen unterschrieben....

Um jede Hilfe bin ich dankbar.

Viele Grüße

Jessy

In der WG-Wohnung meiner Freundin hat die Vermieterin zwei Münzautomaten für die Duschen installiert, 50 Cent = 10 Minuten heißes Wasser im Bad. Der Wasserhahn in der Küche ist mit einem Broiler ausgestattet, womit man nach Bedarf heißes Wasser aufkochen kann, sonst bekommt man in der gesamten Wohnung nur heißes Wasser (auch an den Waschbecken der Bäder), wenn Geld eingeworfen wird. Ist das legal?

Hallo,
eine Frage, muss ich beim Vermiter angeben das ich die Wohnung als Zweitwohnsitz anmiete? Bzw. wird dieser von der Gemeinde darüber informiert?

Hallo,

mein ehemaliger Vermieter (bzw. die Immobilienverwaltung des Vermieters) hat mir am Anfang des letzten Jahres eine Nebenkostenrechnung für 2019 ausgestellt, auf der für mich ein Guthaben von etwas über 900€ fällig war, anbei ein Schreiben, auf dem Stand, dass, sollte ich Zahlen müssen, die Zahlung bis zum 21.01.2020 fällig wird.

Bis heute habe ich von den 900€ nichts gesehen. Ich habe die Verwaltung Ende Oktober 2020 angemailt, mir wurde bestätigt, dass ich vergessen wurde, und dass die Zahlung sofort veranlasst wird. Wurde sie nicht. Inzwischen bekam ich die Abrechnung für 2020, bei der ein Guthaben von über 500€ für mich veranlasst wurde (Sollte ich Nachzahlen müssen, würde der 01.02.2021 das Fälligkeitsdatum sein). Eine weitere Mail von mir folgte, in der ich die Verwaltung aufforderte das Guthaben auszuzahlen, um weitere Mahnkosten zu verhindern, das Fälligkeitsdatum ist der heutige Tag - eine Antwort bekam ich nicht.

Ich werde morgen noch einmal telefonisch Versuchen die Sache zu klären.

Darf ich für den Verzug und die zweite "Mahnung" eine Mahngebühr und Zinsen fordern, und wenn ja, wie hoch wären diese?

Der Mann zahlt alles weiter. Muss man den Mietvertrag (bisher auf beide Namen) ändern, ist er so noch gültig? Kündigungsgrund? Wie wäre die Frist?

Hallo, wir haben in unserer neuen Wohnung den zudtand vom Vormieter übernommen das heißt überall raufaser aber der Vormieter hat die Löcher ziemlich schlecht zu gemacht deswegen wollen wir die kompletten Tapeten entfernen und die Wände einfach glatt spachteln und streichen. Mein Mann ist vom Fach. Das wäre eine erhebliche Aufwertung der Wohnung. Da sie sonst in einem recht schlechten Zustand ist. Überall farbnasen Risse Löcher ect.

Nun haben wir der Vermietung geschrieben und nachgefragt wie sich das beim Auszug verhält. Da wurde uns jetzt mitgeteilt das die Wohnung so übergeben werden muss wie beim Einzug Sprich: mit raufaser Tapete überall. Ist das wirklich so erlaubt? Oder ist das eine unzulässige Antwort?

Wir Wohnen mehr als 10 Jahren in einer Wohnung im Sommer

Ziehen wir aus...gibt es Regeln was Putzen anbelangt?

Mängel lieste vom Vermieter habe nicht Unterschrieben...

Die Wohnung war Renoviert vor 10 Jahre vor unsere Einzug,

Also 20 Jahre würde nichts gemacht.

Danke für Ihre Antwort

Hallo zusammen! Ich hab da eine recht komplizierte Frage.
Meine Freundin sucht aktuell eine Wohnung. Nun haben wir eine Wohnung über Vitamin B gefunden, welche allerdings einen Wohnberechtigungsschein benötigt.
Da die Wohnung relativ groß ist, müssten wir beide im WBS stehen.

Da ich allerdings noch in der Ausbildung bin, bin ich nicht in der Lage im Falle einer Trennung, einem Unfall etc. die Wohnung alleine zu unterhalten.

Ist es möglich trotz eines Gemeinsamen Wohnberechtigungsscheins einen Mieter-Untermieter Vertrag zu schließen? Sodass wir die Wohnung trotzdem bekommen, ich allerdings kein Hauptmieter bin und somit weniger „Verantwortung“ trage? Ich hoffe ich habe mich verständlich ausgedrückt!
Vielen dank im Voraus und bleibt gesund!

A möchte eine größere Wohnung, um mit seinem Partner zusammen zu ziehen. Er findet eine passende Wohnung. Kündigt die Alte Wohnung bei Vermieter B. Er hat noch 4 Monate bei B Miete zu bezahlen u. eine Nebenkostennachzahlung. Obwohl er noch 2 Monate von den 4 Monate in der Wohnung von B Wohnt zahlt er weder die Nebenkostennachzahlung noch die 4 Monate Miete. Er will sich

dass Geld sparen, weil er das für den Neuen Vermieter C braucht.

Hat A damit Betrug mit Vorsatz begannen.

Der nachweisbar ist?

Hallo.

Mein (Ex-) Partner und ich haben uns getrennt und ich werde ausziehen (nicht verheiratet).

Der Vermieter hat dazu geäußert, dass er gerne möchte, dass die Wohnung frei wird.

Mein Ex möchte in der Wohnung bleiben und möchte beweisen, dass er die Bonität hat, weiter zuverlässig zu zahlen, auch alleine.

Meinen Ex würde ich dennoch unterstützen, etwas zu unterschreiben, damit er die Wohnung übernehmen kann, wenn er mir etwas vorlegen würde. Wir sind beide Hauptmieter der Wohnung.

Gibt es die Möglichkeit eine Änderung des Mietvertrages zu beantragen oder ähnliches, gegen die Meinung des Vermieters?

Ich hatte den Vermieter nur angerufen und gefragt, wie er dazu steht, wenn nur noch einer in der Wohnung wohnt und weiter pünktlich zahlt etc. Also eine mündliche Sache. Seine Worte: "Dann ziehen sie doch jetzt aus. Es wäre mir lieber, wenn die Wohnung für uns frei ist".

Vielen Dank für Tipps und Hilfe :-)

Ich bin etwas überfordert, weil ich einerseits meinem Ex auch ein gutes Leben gönne, unser Sohn ihn auch besuchen können soll und ich andererseits zum 1.5. umziehen möchte, weil meine neue Wohnung sicher unterschrieben ist. Wenn ich weiter im Mietvertrag stehe, kann ich auch ziemlich dolle Schwierigkeiten bekommen, die ich mir eben nicht leisten kann.

Mein Ex und ich haben 2017 ein Häuschen angemietet in das ich offiziell, nachdem in Haus soweit alles fertig war, im Januar 2019 eingezogen bin und auch seit dem hier gemeldet bin. Mein Ex zog es vorhin der alten Wohnung wohnen zu bleiben.

Nun habe ich mich im Oktober 20 von ihm getrennt. Ich zahle die Miete seitdem alleine.

Während unserer Beziehung durfte ich nicht arbeiten da ich ihm das Büro unentgeltlich gemacht habe. Auch habe ich den kompletten Haushalt geschmissen.

Heute wurde mir ein Mahnbescheid zugestellt, indem er von mir die Hälfte der Miete für die 2 Jahre einfordert.

Hintergrund für seine Aktion ist, das er plötzlich Anspruch auf dieses Haus erheben will.

Nun meine Frage:

Habe ich etwas zu befürchten? Kann er das Geld rückwirkend einfordern oder ist das Panikmacherei. Ich bin schwer Herzkrank und er weiß das mich sowas völlig aus der Bahn wirft.

Vielen Dank für eure Antworten

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich wohne 2006 in einem Haus das der Hausbesitzer komplett vermietet hatte. Der Mieter hat einen Mietvertrag abgeschlossen für 20 Jahre. Dies geschah im Jahr 1996. Anfangs hatte das Haus vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Da der Mieter nicht alle Räume bewohnen konnte hat er angefangen komplette Wohnungen zu vermieten. Mein Mietvertrag trägt die Überschrift "Unter-Mietvertrag". Vor vier Jahren (Ende 2016) lief der Mietvertrag/Pachtvertrag der 1996 geschlossen wurde aus und der Besitzer bekam alle Unterlagen vom ehemaligen Mieter des ganzen Hauses ausgehändigt. Der damalige Besitzer vom Haus verkaufte 2020 das gesamte Objekt. Alle Untermietverträge wurden nicht geändert.

Jetzt ist der neue Besitzer der Meinung dass er alle Mieter mit einem Untermietvertrag sofort Kündigen kann. Ist dem so? Darf der neue Besitzer das?

In meinem Mietvertrag steht, dass Untervermietung generell verboten ist.

Wenn meine Partnerin jetzt dauerhaft zu mir zieht und sich hier ummeldet zählt das ja als Untervermietung auch wenn sie keine Miete zahlt und ich die weiterhin alleine übernehme.

Darf mein Vermieter so ein Verbot im Mietvertrag regeln ?

Bei meinem Einzug in ein Mehrparteienhaus gab es einen gemeinschaftlich genutzten Garten, den die Mieter nutzen durften. Nun hat der Vermieter einen Teil des Gartens abgezäunt und diesen seinem Sohn, der in der EG-Wohnung wohnt, allein zur Verfügung gestellt. Für die restlichen Mieter steht nur noch ein erheblich kleinerer Teil des Gartens zur Nutzung zur Verfügung. Darf er das - und wenn ja/nein, auf welcher Rechtsgrundlage?

Guten Tag zusammen, ich habe folgende Frage:
Bei uns im Haus wohnen sechs Mietparteien, aber es existieren sieben Briefkästen.
Der siebte Briefkasten enthält vier unterschiedliche Namen von Personen, die nicht in diesem Gebäude wohnen. Dort gehen auch regelmäßig Briefe ein.
Vielen Dank für das Lesen/und für die Antwort vorab.

Wie ist die Gesetzeslage

Wenn ein gleichberechtigter Untermieter in eine gemeinsam genutzte Wohnung eines gleichberechtigten Hauptmieters einzieht.

Darf der Untermieter dann den Zutritt von Besuchern die vom Hauptmieter befugt worden sind die Wohnung zu betreten, verweigern?

Hallo ! ich wurde zum 31.1.2021 gekündigt ,da der Sohn meiner Vermieterin einziehen will, die Kündigung wurde mir am 4.10 2020 übergeben , anschliessend am 14.11.2020 folgte eine Mieterhöhung um 20% (50 Euro) Zahlbar zum 1.1.2021

darf meine Vermieterin das?

Vor einem Jahr wohnte ich mit einem meiner Freunde in WG und dann haben wir unsere WG abgeschlossen und die zu SWG (Vermieter) zurückgegeben. Und bei Rückgabe hatten wir eine Summe für die Miete von letzten Monat, damals gekommene vorjährige Betriebskostenabrechnung und die Restmüllentsorgung, zu zahlen. Mein Mitbewohner hat den Betrag übernommen, weil ich für letzten sechs Monaten Miete für ganze WG übernommen habe. Aber an Papier stehen beide unsere Namen und wir haben das zur Mitarbeiter von SWG bei Rückgabe erklärt und sie hat es mündlich zugestimmt.

Aber das Problem ist, dass er nur ein Drittel davon überwiesen und abgehauen. Und das wusste ich nicht. Es kam plötzlich ein Mahnbescheid von ganzer Summe vor zwei Monaten und vor einem Monat Vollstreckungsbescheid und heute ein Brief mit Anspruchsbegründung vom Anwalt. Und noch ein Problem ist, dass er möglicherweise bei der Überweisung Verwendungszweck nicht richtig ausgefüllt oder gar nicht und dass das Geld zu SWG gegangen aber nicht in unsere Mietkonto.

Was sollte ich jetzt tun?

Ich habe zwei Wochen Zeit zu antworten.

Und Danke.

Hallo miteinander, wir leben schon länger sehr zufrieden in unserer Genossenschaftswohnung und haben jetzt eine größere Wohnung zugeteilt bekommen und angenommen.

Schon die erste Wohnung war „modernisiert“, aber die Wände und alle Böden außer Küche, Bad und Wohnzimmer sind nicht inkludiert.

Und schon bei der ersten Wohnung war wändetechnisch lediglich die Tapete abgetragen, Reste von Leimfarbe waren zu beseitigen, die Wände zu spachteln und auszugleichen, um sie dann fachmännisch weiter behandeln lassen zu können.

Genau dieser Vorgang steht uns erneut bevor und ich möchte gerne wissen, ob jemand ähnliches kennt, da ich der Ansicht bin, dass Genossenschaften ein Gleichheitsprinzip vertreten sollten und Sanierungen in diesem Ausmaß vielleicht nicht vom Mitglied allein getragen werden müssen.

Zum besseren Verständnis- bei „normalen“ Wohnungswechseln stehen nur die regulären Schönheitsreparaturen an und der Nachmieter kann im besten Fall in eine Wohnung einziehen, in die er nicht erst verstärkt oder gar nicht investieren muss ;-)

Falls jemandem das Thema vertraut sein sollte, würden wir uns über eine Antwort freuen ;-) - danke im Voraus!

Hallo!
Ich habe eine recht komplizierten Fall, der mich Nachts nicht schlafen lässt. Ich hoffe das der eine oder andere darauf eine Antwort parat hat, da ich leider online bislang dazu nichts konkretes finden konnte.

Folgender Fall:

Das Kind lebt bei seinen Eltern - bereits Volljährig - steht jedoch nicht namentlich im Vertrag. Nur die Eltern stehen als Mieter drinnen. Wenn alle Parteien ausgezogen sind, und der Vermieter sich beim Kind meldet bezüglich der Mietwohnung, ist das Kind dafür auch belangbar? Zumindest nach dem Gesetzt, oder kann dies durch eine Klausel im Vertrag ausgemacht werden?

Wenn zum Beispiel noch offene Mieten zu zahlen sind, oder auch die Wohnung vor Abgabe in Stand gesetzt werden muss, noch etwas in der Wohnung vorzufinden ist?
(Kaution wurde hier einbehalten)

Man bedenke das die Elternteile mit dem Kind nicht mehr in Verbindung stehen und außer Land sind. Welche Konsequenzen zieht dies mit sich? - Wird die Kaution dafür verwendet?

Und muss letztens ende das Kind dafür aufkommen? Sprich das Kind hat nicht die Möglichkeit den Vermietern darauf hinzuweisen das diese sich doch bei den Eltern melden sollen, da der Vertrag mit denen ausgemacht wurde.

Welche Optionen hat das Kind um da kein Schaden kitzutragen?

Ich danke ganz herzlich Vorab für die Antworten.
Liebe Grüße

Hallo ich habe eine Frage.

Im Mietvertrag (gewerblich) steht Person A als Mieter eingetragen. Unterzeichnet hat Person B, da Person A kurzfristig nicht anwesend war. Vom Person A werden die Mietkosten inkl. Nebenkosten seit 15 Jahren an den Vermieter bezahlt.

Nun zur Frage:

Wer ist rein rechtlich nun der Mieter?

Hallo hab mal eine frage,ich sollte am 1.1.20 in meine neue Wohnung ziehen. Der Vermieter wollte bis zu dem Tag das Bad fertig haben. Ist nix geschehen. Hab 1 Monat bei meiner alten Vermieterin verlängert nun ist Februar und immer noch nix passiert. 3 Monate Mietfrei bei Renovierung was versteht ihr darunter Mietfrei renovieren oder wohnen?

Mein Vermieter will meine Wohnung besichtigen weil ich angeblich gegen den Brandschutz verstoße! Er meinte ich müsse die Kisten mit Bastelkram, Fotos, Spielzeug meiner Kinder aus meiner Wohnung entfernen da es gegen den Brandschutz verstößt! Ist das Rechtens?

Wie in der Frage schon beschrieben bewohne ich zur Untermiete eine Dachgeschosswohnung seit 7 Monaten, der Hauptmieter mietet das ganze Haus, EG eine kleine Kneipe mit ein paar Tischen im Obergeschoss, die Dachgeschosswohnung miete ich zur Untermiete.

Nun hat der Hauptmieter mir geschrieben ich solle mich mit dem Besitzer in Verbindung setzen und die Miete zum nächsten Monat auch an diesen überweisen und nicht mehr an ihn, er hat mir hierfür die Telefonnummer des Besitzers noch geschrieben.

Ich hatte dann auch den Besitzer angerufen, dieser war erst einmal extrem verärgert da sich der Hauptmieter bei ihm seit Monaten nicht gemeldet hat und auch keine Miete mehr bezahlt hat und mich vorschickt um mit ihm zu sprechen.
Im Gespräch sagte er auch das er nun so auf die schnelle auch keinen neuen Mietvertrag mit mir schließen kann, da der Hauptmieter ja noch der Mieter des Hauses sei, also noch keine Kündigung seitens des Hauptmieter oder des Hausbesitzers vorliegt.

Nun die Frage was kann ich am besten tun um mich abzusichern bzw. welche rechtlichen Schritte könnte ich einleiten um mich auf den drohenden Rechtsstreit zwischen den Hauptmieter und den Besitzer abzusichern?

Ich weiß das der Besitzer einen Anwalt eingeschaltet hat da er mir dies noch gesagt hat .

Und ich gehe stark davon aus sollte ich das Mietverhältnis mit meinen Vermieter Kündigen sei es nun ob eine Einigung auf Übernahme mit dem Besitzer zustande kommt oder gleich eine neue Wohnung das dieser auch noch die Kaution einbehalten wird wenn er schon seit Monaten keine Miete bezahlt, das Problem hierbei wäre wenn es zu einem neuen Mietverhältnis kommt es für mich schwierig wird die Kaution aufzubringen sollte der Hauptmieter diese nicht zurückzahlen da ich für die Kaution ein Darlehn aufgenommen habe und diesen noch Ratenweise ab bezahle.

Ich bedanke mich schon einmal für alle hilfreichen Antworten.

mfg.

Patrick

Hallo.

wir wohnen zur Miete im Haus unserer Oma. Natürlich zu einem günstigeren Preis.

Jetzt wüssten wir gerne, falls mal was passiert, was ist dann mit dem Mietvertrag?

Der muss ja übernommen werden, von dem Erben.

Aber eine Mieterhöhung darf ja dann auf Höhe vom ortsspiegel erfolgen?

Wir würden halt gerne so weiter wohnen, auch länger oder zu unseren Lebzeiten.

Da unsere Oma das auch möchte.

Wa muss dafür im Mietvertrag stehen?

Hallo Zusammen,

Ich brauche dringend Hilfe.
Ich wohne momentan in einer 3er WG als Untermieterin. Meine Untervermieterin hat mir nun die Kündigung am Montag per Mail zugesand, da sie selber auszieht. Mit Einhaltung der Kündigungsfrist wäre das Mietverhältnis dann noch bis Ende April, ich möchte allerdings so schnell wie möglich aus der WG ausziehen. Jetzt habe ich allerdings erfahren dass mein Zimmer bereits letzte Woche ins Internet gestellt wurde, ohne dass ich darüber informiert wurde. Es war sogar schon letzte Woche jemand zur Besichtigung in meinem Zimmer, während ich auf der Arbeit war, worüber ich weder informiert noch um Erlaubnis gefragt wurde. Zudem hat mir die andere Untermieterin nun gesagt, dass Sie ab 1.Februar die neue Untervermieterin ist und ich weiß, dass vermutlich zum 1.Feb jemand Neues in das Zimmer der alten Untervermieterin zieht. Bis auf die Kündigung wurde ich über nichts dergleichen in Kenntnis gesetzt. Da mir generell nichts erklärt oder gesagt wird, schwebe ich etwas in der Luft.

Jetzt stell ich mir folgende Fragen:

Dürfen die beiden mein Zimmer einfach auf den Markt stellen bevor ich über die Kündigung informiert wurde?

Muss ich nicht informiert werden, wenn ich einen neuen Untervermieter bekomme (Meine Miete müsste dann ja an ein anderes Konto gehen) ?

Muss ein neuer Vertrag mit dem neuen Untervermieter geschlossen werden? Wenn ja, kann ich dies Ablehnen und somit früher ausziehen?

Wenn mein Vertragspartner am 1.Feb auszieht und somit nicht mehr der Untervermieter ist, kann ich dann ebenfalls am 1.Feb ausziehen da der Vertrag vorzeitig aufgelöst wurde ? In der Kündigung steht: "der Schlüssel wird spätestens am 30. April an den Hauptmieter ausgehändigt." Da mein Vertragspartner allerdings am 30. April gar nicht mehr da ist, kann ich ihn doch nicht an die neue Untervermieterin abgeben, da ich gar keinen Vertrag mit ihr habe.

Wann und von wem der beiden, muss ich meine Kaution zurückbekommen?

Ich würde mich riesig freuen, wenn ihr mir helfen könnten!

Wohne in einer Wohnanlage mit 10 Häusern a 14 Etagen. Ich selbst bewohne ein Appartement im 14.OG. Seit Jahren kommt hier oben ca. 45 Meter hoch kaum Wärme an. Die Heizkörper werden auch bei minus Graden nicht wärmer als knapp 50 Grad+ wo doch die Vorlauftemperatur bei Thermostat Stellung am Heizkörper voll aufgedreht ist,ca.70 Grad + haben sollte. Es handelt sich dabei um eine Fernwärme Versorgung. Die Hausverwaltung kümmert,s nicht. Komme in meiner Wohnung auf höchstens 20Grad+ Was stimmt da nicht was kann ich tun.

Hallo, eine Frage in die Runde ,

Ich habe ein Lärm Protokoll zu mein Vermieter geschickt weil ich seid dem 2.1. 2021 durch eine neue Mieterin permanent mit Lärm belästigt werde vor allen in der Nacht , bis 4.00h Möbel aufgebaut wurde.

Jetzt hat sie eine Abmahnung erhalten und bei mir geklingelt und ich sah das Original was ich geschrieben habe an die Hausverwaltung in ihren Händen.

Wurde beleidigt und arg angegriffen.

Darf die Hausverwaltung ein Original aus den Händen geben?

LG Silke

Hallo,

ich und meine Freundin haben in Juni 2019 Bruder der Freundin bei uns in Burgerdienst angemeldet - er hat Meldebescheinigung, aber auf dem Vertrag steht nur ich und meine Freundin. Vermieter hat auch ein Formular fur Burgerdienst ausgefüllt, dass er drauf erlaubt. Zwischen uns und der Bruder gibt kein ''Untervetrag''. Der Bruder ist aber letzte Zeit ''giftig'' geworden. Er beginnt Streit, macht Ärger ohne Grund und allgemein ist er geistig unausgeglichen. Wir haben schon Schnauze voll und wir wollen ihn von der Wohnung schmeißen. Können wir das überhaupt tun ? Und wenn ja, dann wie ? Ich bin Ausländer und kenne ich das deutsche Recht nicht genau. Ich werde sehr dankbar für Ihre Antwort.

Hallo liebe community,

Ich bin momentan noch als teilzeitkraft im altenheim tätig und verdiene rund 1000-1100 netto und würde jetzt gerne in eine eigene Wohnung ziehen da meine mum noch vom jobcenter geld bezieht und die ihr einfach zu viel abziehen würden. Meine frage gibt es irgendwelche Möglichkeiten um zuschuss zur Wohnung zu kriegen oder nicht?

Guten Tag,

meine Großeltern ließen, mit Genehmigung des Vermieters, Wanne zur Dusche durch eine Firma umbauen zu lassen. Alles hat wunderbar funktioniert, bis einmal die Nachbarn von unten gekommen sind, die Wände waren nass.

Es wurden sofort erste Hilfe Maßnahmen eingeleitet, da es ein Sonntag war, war Notfalldienst da, in der kommenden Woche kam einer, der die Feuchtigkeit gemessen hat(war i.O). Wie und warum die Nachbarn überflutet waren, wissen wir nicht.

Danach 2 Monate lang war alles gut. Bis wiedermal die Nachbarn gekommen sind. Dieses mal, war wahrscheinlich Abfluss verstopft, deswegen ist das Wasser aus der Dusche rausgekommen, ins Flur und runter zu den Nachbarn.

Zum ersten Sachverhalt, haben die Großeltern eine Rechnung erhalten, mit der Forderung die Schäden zu bezahlen.

Festgestellt wurde es nicht, ob die Großeltern schuldig sind, es wurde einfach eine Rechnung zugeschickt.

Ist denn alles rechtens, müssen wir die Rechnung bezahlen?

Hallo zusammen,

ich habe mir vor 1 Jahr eine Eigentumswohnung gekauft und zahle diese monatlich bei der Bank ab.

Meine Freundin kann nun aufgrund der weit entfernten Arbeitsstelle beim Bund "Trennungsgeld" beantragen.

Hierfür muss sie jedoch einen Mietvertrag vorlegen, sodass sie Trennungsgeld beziehen kann.

Kann ich für sie einen Mietvertrag aufsetzen, welcher eine verringerte "Miete" enthält?

Das Geld wäre ja keine richtige Miete und würde die Darlehenstilgung bei der Bank nicht erhöhen. Wir sehen es mehr als Haushaltgeld.

Wir hatten etwas von einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft gelesen, sodass hierbei keine Steuern durch Mieteinnahmen für mich anfallen?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Frage bearbeiten

Vor einem Jahr habe ich eine Wohnung angemietet und seit einem 1/2 Jahr tropft es stetig aus dem Ausgang des Toilettenrohrs.

Ich habe meinen Vermieter informiert, der mir schrieb, dass ich eine Firma wegen der Reparatur beauftragen sollte. Name und Telefonnummer der Firma erhielt ich auch.

Ich bat meinen Vermieter, diese Firma selber anzurufen, da ein Riss in der Mitte des Rohres ist und dieses ausgetauscht werden müßte.

Problem ist: Mein Vermieter weigert sich vehement, diese von ihm empfohlene Firma anzurufen und mit der Reparatur zu beauftragen.

Mein Vermieter sagte mir, dass ich sowieso mit 250,- Euro dabei wäre, so stände es auch im Mietvertrag unter Schönheitsreparaturen, obwohl es sich hier um keine Schönheitsreparatur handelt.

Dieses Toilettenrohr ist defekt, verliert täglich Wasser (Baujahr 1985) und ich frage nun Euch, wie das mit den Kosten ist und wer die Firma nun beauftragen muss, da es sich hier um keine Lappalie handelt.

Hallo zusammen,

ich ziehe als Mieter in eine Neubauwohnung. In den Zimmern ist jeweils ein Anschluss für ein Netzwerk vorgesehen, neben Anschlüssen für TV. Allerdings sind die Netzwerksanschlüsse ohne Dosen: In den Wänden sind somit jeweils Löcher mit dem Kabel.

Wer zahlt jetzt den einbestellten Handwerker, der die Anschlüsse soweit "gebrauchsfertig" macht? Mieter oder Vermieter? Die Kosten belaufen sich (mit Material) auf 180 Euro.

ich habe einer Wohnung gefunden aber der Wohnung hat ist in Berlin und er sagte mir dass ich den Mietvertrag unterschreibe müsse und den Kaution überweisen und wenn ich ausgezogen bin dann zahle ich für erste monat die miete und den Schlüssel bekomme ich bevor ich ausziehen.

Hallo

Ich habe da eine Frage. Leider bin ich arbeitslos geworden und kann aus dem Grund meine Miete (für einen Monat) nicht zahlen. Darf die Hausverwaltung trotz fehlender Miete (1 Monatsmiete), mein Schild vom BK entfernen?

Hallo, wir wohnen in einem Haus. An deiesem haus ist ein Anbau drangebaut worden. In diedem Anbau wohnt der Vermieter. Jetzt ist er der ansicht das er keinerlei Nebenkosten Zahlen muss ausser seinen Strom, wasser, und Heizung. Gundbesitzabgaben, versicherung, wartungskosten heizung usw. meint er müssten wir zahlen. Kann das sein?

Einmal wegen den Arbeitgeber weil mein Lohn nicht Rechtzeitig kam und jetzt durch die Verspätung des Jobcenter habe ich eine Klage bzgl. meine Miete bekomme und muss ohne Frist die Wohnung verlassen, obwohl ich mich um alles bemüht habe, das es Eilt und die Laufende Kosten zu Decken. Nun ja, wurde verurteilt und muss alle kosten übernehmen obwohl ich das Gericht gesagt hatte das durch die Verspätung, in dieser Lage reingerutscht bin. Jetzt soll ich für alles auskommen, Geschweige von den Mahnungen die dazu kommen. So hab mich aber bevor der Beschluss kam um eine Wohnung gekümmert, auch da weigerte sich das Amt rechtzeitig zu handeln und konnte nicht wie geplant umziehen so das ich doppelte Miete zahlen muss.

Ich habe mein Job verloren und bin durch diese ganze Lage in vielen Schulden reingerutscht.

Was geschieht wenn ich das alles nicht zahlen kann auch nicht in Raten da ich so viele Zahlungen nach zahlen muss und kaum mir was bleibt?

Nachdem ich eingezogen war, beschwerte sich die alte Dame unten immer bei mir, dass ich zu laut sei. Als sie mir eine Frage stellte, achtete ich besonders darauf. Nach zehn Uhr schloss ich die Tür meines Schlafzimmers zu ihrem Schlafzimmer und wurde langsamer. Aber sie hat mir und meinen Nachbarn immer gesagt, dass ich laut bin. Manchmal schleppte ich den Tisch und die Stühle nach oben und lachte laut. Sie sagte auch, es sei mein Problem und glaubte meiner Erklärung nicht. Was soll ich tun, um sie davon abzuhalten, mich zu beunruhigen?

Hallo zusammen,

ich habe 6,5 Jahre zur Miete gewohnt. Bei Einzug erklärte ich mich schriftlich bereit, die noch vorhandenen Dübellöcher etc. des Vormieters zu schließe. Dieses Dokument umfasst ein klare Aufgabeliste von Schönheitsreparaturen, welche abzuarbeiten sei.

Nun wurde ich mit der Bewilligung meiner Kündigung auf die daraus erwachsende Pflicht hingewiesen. Dass ich diese nun ausführen muss, ist mir klar. Muss ich jedoch darüber hinaus auch nochmals streichen, obwohl ich die Wohnung nicht frisch gestrichen übernommen habe?

Wie verhält es sich mit meiner Wohnzimmerwand, welche in einem Pastell gestrichen ist. Muss ich diese weißen oder reicht es auch hier, alle Dübellöcher zu verschließen?

Vielen Dank für viele hilfreiche Antworten im Voraus!

Hallo,

ich wohne in einer 3er WG in einer sehr kleinen Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern. Alle drei Bewohner sind als Hauptmieter eingetragen und zahlen jeweils 115,00 Euro Nebenkosten/Betriebskosten. Das sind 345,00 insgesamt für eine enge Dachgeschosswohnung monatlich (4,140 Euro jährlich). Seit nun fast 5 Jahren haben wir noch nie eine Nebenkostenabrechnung gesehen. Wir gehen davon aus, dass wir viel zu viel zahlen und uns sehr sicher sind, dass wir einige Tausend Euro rückerstattet bekommen sollten. leider können wir die Nebenkosten nicht selbst errechnen, da die tatsächliche Wohnfläche in m² unbekannt ist und auch in unserem Mietvertrag gibt es leider keine m² Angaben der Wohnfläche. Aufgrund der Dachschrägen in der Wohnung ist die tatsächliche Wohnfläche auch schwer zu errechnen. Was können wir tun um unere eventuellen Rückerstattungen zu erhalten?

Hallo zusammen,

wir wohnen seit 1.1.2019 in einer Mietswohnung (In dem Haus wohnen insgesamt mit uns 2 Parteien).

Jetzt haben wir festgestellt, dass es nur 2 Stromzähler gibt. Einen für uns, und einen für die Einliegerwohnung. Der komplette Allgemeinstrom (Treppenbeleuchtung usw.) läuft komplett über unseren Zähler, für den wir einen eigenen Stromliefervertrag mit unserem Anbieter unterhalten. Ist das rechtens?

Darf ich ein Waschbecken aus der Waschküche abstellen. Mir haben andere mieter mitgeteilt, dass ein Mieter sich gerne oft und viel daran bedient für beispielsweise Blumen und Pflanzen in der Wohnung, zum putzen von Fahrrädern usw.

Alle Mietparteien nutzen die Waschküche zum Wäsche waschen. Dies ist auch so im MV geregelt. Gehört das Waschbecken dann auch dazu?

Hallo an alle,

Ich würde mich sehr über Auskunft freuen.

Zur Zeit lebe ich in meiner eigenen ETW und zahle für das Darlehen mon. 560€ Ich bin unverheiratet und befinde mich aktuell in Elternzeit, da ich Zwillinge bekommen habe.

Mein Partner hat nun das Haus seiner Eltern geerbt und möchte, das nun meine ETW vermietet wird.

Folgendes habe ich an "Kapital"

876€ Kindergeld (4 Kinder)

1133€ Unterhalt für 2 Kinder

Ich zahle für das Darlehen 560€

Nebenkosten sind es ohne Strom 220€

Ich würde meine Wohnung gerne an meine Eltern vermieten, gibt es denn eine Mindestmiete? Zählen die Nebenkosten dazu?

Brutto hatte ich bisher 2555€ verdient. Aber eigentlich wollte bis 2025 in Elternzeit bleiben und maximal auf 450€ Basis arbeiten.

Vielen vielen Dank für jegliche Auskunft!

Bisher habe ich übrigens noch keine Einkommensteuer gemacht.

Hallo, wir wohnen in einem MFH und unsere Mieter wohnen im EG und haben eine Terrasse.

Nun ist es so dass meine Söhne öfters im Garten Fußball spielen und der Ball dann eben auch mal auf der Terrasse bzw deren Beet landet. Da ist es unvermeidlich dass meine Kinder die Terrasse betreten. Nun hat der Mieter uns ein "Verbot" ausgesprochen die Terrasse zu betreten, da meine Kinder angeblich sein beet tot trampeln würden. Das stimmt natürlich nicht.

Darf er solch ein Verbot aussprechen?

Ich habe eine Wohnung, in der mein Bruder als Hauptmieter gemeldet ist! Netterweise haben wir eine Bekannte einziehen lassen, die an mich die Miete überweist (jedoch stets nicht pünktlich und vollständig) eigentlich hies es immer sie muss Anfang des Jahres ausziehen, da mein Bruder auszieht und wir die Wohnung eigentlich vermieten wollen! Jetzt weigert sie sich! Sie hat weder einen Vertrag noch ist sie gemeldet! Generell haben wir natürlich nichts schriftlich, da ich davon ausgegangen bin, dass es ein Freundschaftsdienst ist! Was kann ich jetzt am besten machen?

Ich will mich von meine Lebenspartnerin Trennen.

Gemeinsame Wohnung beide Mieter.

Ich habe Kinder aus meiner Alte ehe 8 und 15j die mich regelmäßig besuchen.

Die Miete zahle ich selber Sie nicht, Strom zahle ich , Festnetz Anschluss, Mietkautionversicherun auf meine Name wie alle andere Sachen wie Festnetz ,Strom usw. 

ich Möchte die Wohnung behalten.

Wie bekomme ich den Hausrecht das Sie aus der Wohnung auszieht. 

Sie möchte nicht ausziehen.

Mein Älteste Sohn 18 Jahre alt ist bei mir Gemeldet auch aber steht nicht im Mietvertrag, er muss bei Koseng Leben weil Sie in nicht bei uns haben will. 

Habe Angst das Sie die Wohnung beschädigt und alle kosten auf mich bleiben.

Bitte um einen Rat.

Meine alleinstehende Mutter musste ins Pflegeheim. Das war vor 3 Wochen. Die Anträge beim Bezirk (Sozialamt) sind gestellt. Der VM bot mir (Tochter) "freundlicherweise" an Auf den 3. Monat zu verzichten wenn alles ausgeweisst ist. Der VM und Mieter machten großen Druck das meine Mutter schnellstmöglich das Mietshaus verlässt. Wenn das Amt sowieso verpflichtet wär die Mieten zu übernehmen, hab ich "nur" Arbeit gehabt. Ich erfüllte den Wunsch des VM in 1 Monat für meine Mutter einen Heimplatz zu finden. Vielleicht bin ich auch gar nicht verpflichtet, rauszuweissen? Ich weiß auch nicht wem die 600€ Kaution zusteht? (dem Sozialamt?) Die bezahlte vor 17 Jahren meine Mutter.

Ich bewohne seit 10 Jahren eine Wohnung wo ein carport Stellplatz dazu gehört. Es ist ein zwei Parteien Haus. Und es war immer so, das zu der EG Wohnung das carport gehörte und fürs OG die Garage. Das Haus wurde verkauft und nun soll ich ein Auto an die Straße stellen laut neuen Vermieter. Gibt es da ein gewohnheitsrecht nach 10 Jahren?

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich suche verzweifelt nach einer Antwort - ich hoffe hier finde ich sie.

Unser Vermieter hat uns die Wohnung fristlos gekündigt, da wir die letzten zwei Monate nicht gezahlt haben und wir haben uns dazu entschlossen Ende des Monats auszuziehen.

Meine frage ist - darf er jetzt die zwei Monatsmieten im Nachhinein verlangen und bekommen wir die Kaution zurück?

Ich danke schonmal im Voraus.

Mit freundlich Grüßen

Hallo zusammen. Bei der Besichtigung habe ich gefragt ob man eine Spülmaschine anschließen kann. Der Makler sagte ja. Jetzt ist das aber ohne Umbau und Aufwand nicht möglich. Der Vermieter sagt ich soll selber zahlen. Was ist richtig?

Guten Tag,

Ich habe das Problem das ich meine Freundin zu mir geholt hatte , sie hat keine Möbel mit ihn die Beziehung mitgebracht .wir sind nach 2 Jahren leider auseinander sie hat sich ne Wohnung gesucht und ist erstmal zu ihrem Vater alles von ihr aus . Ich komme von der Arbeit und die Wohnung ist leer alles was wir uns zusammen gekauften haben in der Zeit alles hat sie mitgenommen wir haben natürlich wie das so üblich ist mein Bett ausgetauscht weil ihr das nicht passte . Auf jeden Fall habe ich leere Räume und sxhränke und ich habe vorher ja nicht so gelebt war komplett möbliert. Wir haben eine Kasse geführt ich hab gearbeitet und sie .also sie ist natürlich die Sachen einkaufen gegangen bzw Möbel kaufen aber mit unserem Geld. Natürlich da sie immer shoppen wollte ich arbeiten war .ist überall ihren Namen auf den Rechnungen aber unsere Geld eine Haushaltskasse . Ich war arbeiten und sie hat alle Möbel vom Spiegel bis Gewürze alles mitgenommen nur was Schrott war das hat sie da gelassen alles dreckig hinterlassen . Was kann ich jetzt machen Polizei hatte ich sofort geholt aber ich bin ehrlich viel haben die nicht gemacht . Was kann ich jetzt machen hat einer einen guten Tipp? Danke

Ich wollte eine Neubau Wohnung (Erstbezug).

In Mietvertrag steht in sonstige Vereinbarungen:

wohnung erstbezug mieten auszug vollständig renoviert übergeben zu werden.

Ist es normal? Soll ich für Schönheitsreparaturen bei Auszug bezahlen oder  nur die Wohnung sauber, geräumt und gestrichen?

Danke im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen 

Farzad

Also ein Freund von mir klagt derzeit sein ehemaliger Untermieter an weil er seit Oktober keine Miete bezahlt, letzte Woche hat er fristlos gekündigt, und heute hat er eine fristlose Kündigung vom Untermieter bekommen, das Datum des Dokuments ist nicht richtig, da 01.09.2020 drauf steht. Damit will er zwar bezwecken die letzten vier Mieten nicht bezahlen zu müssen, aber ich kann mir einfach nicht vorstellen dass das gilt. Kann mir da jemand helfen?

Ich und mein Kollege haben eine Wohnungsbesichtigung gemacht und haben uns für die Wohnung entschieden und haben den Mietvertrag unterschrieben, dort war jedoch eine andere Wohnung angegeben. Wir haben unbewusst dann die Schlüsselübergabe gemacht für die besprochene Wohnung und nicht für die auf dem Vertrag. Bezogen haben wir die Wohnung jetzt komplett und jetzt sagt der Vermieter er hat die Wohnung an jemand anders schon vermietet. Ist man verpflichtet umzuhiehen?

Hallo, als wir in unsere Wohnung besichtigt hatten, haben wir uns den Balkon angeschaut und es wurden auch Schäden angegeben. An der Hauswand am Balkon waren 2 dunklere Flecken unter denen Löcher verspachtelt wurden...nicht von uns. Das ist aber kein Schaden sondern nur ein anderer Farbton.

die Vermieter wollen uns was von der Kaution streichen weil sie behaupten wir waren das. Dabei haben mir unsere Vormieter bestätigt dass das schon war als sie sogar dort gewohnt haben....

wie kann ich am besten vorgehen ? Es ist ja kein Schaden?! Und sind Mieter überhaupt für Fassade usw zuständig ?

Haben vor ein paar Tagen schimmel im Schlafzimmer entdeckt. Die ganze Fenster Seite ist davon betroffen, und eine ecke ist komplett betroffen. Kann man da fristlos Kündigen da ich gerade auch in der 29 ssw bin.

Kauf bricht Miete nicht BGB paragraph 566. Ich habe ein Einfamilienhaus gekauft wo die Mieter in engem Verwandtschaftsverhältnis nur 66% der ortsüblichen vergleichsmiete von vor 5 Jahren zahlen. Solche Sachen sieht das Finanzamt ja sehr eng und deshalb meine Frage da zwischen dem Mieter und mir kein Verwandtschaftsverhältnis besteht entfällt dieser Verwandten Bonus nun?

Hallo liebe Leute. Ich wohne jetzt in Wien in einer WG und mein Vermieter meint ich muss in der WG mindestens ein Jahr bleiben weil es das Gesetz so sagt aber an meinem Vertrag steht nirgendwo das er befristet ist. Muss das an dem Vertrag stehen oder nicht ? Falls sich hier jemand den Vertrag anschauen würde, würde ich Ihn auch gerne schicken.

Jede Antwort hilft. Danke!

Meine Mutter hat 1967 eine Wohnung angemietet, in der sich im Flur und im Schlafzimmer Einbaumöbel befinden. Für diese Möbel hat sie bis Ende 1985 innerhalb der Miete einen Betrag bezahlt. 1986 wurde im Mietvertrag vermerkt, dass die Einbaumöbel aus dem Soll sind und die Miete sich dadurch verringert. Jetzt hat sie die Wohnung gekündigt und der Vermieter verlangt, dass diese Einbaumöbel durch sie ausgebaut werden, weil diese Möbel ihr Eigentum sind. Es gibt nirgendwo einen Zusatz zum Mietvertrag, dass diese Möbel jetzt ihr Eigentum sind.

Stimmt das???

In dem alten Mietvertrag von 1982 haben meine Eltern möglicherweise eine Kaution hinterlegen müssen. Ich vermute das, da die entsprechende Klausel nicht gestrichen wurde. Meine Eltern kann ich nicht mehr fragen. Muss der Vermieter zahlen?

vermieter volle miete und behält die kaution darf er das

Jetzt hat sich die Lage soweit verändert dass wir nach Ende der Frist (4 Jahre) wieder einziehen wollen. Vor der Vermietung haben wir über später gesprochen: dass wir eventuell nachher verkaufen (Mieter hätte Interesse) oder die Vermietung verlängern würden. Schriftlich ist nichts davon festgehalten. Kann aber sein, dass der Makler ihm das gesagt hat. Dazu kommt dass der Mieter selbstständig ist und sehr schwer (schwerer als vor Covid) eine andere Wohnung zu kaufen bekommt. Kann er auf eine Verlängerung bestehen?

Hallo Zusammen, ich habe jetzt den 3. Termin innerhalb 3 Wochen bei dem ich 4 Stunden auf Handwerker des Vermieters warten sollen. Zuerst meldete sich der Schornsteinfeger, dann die Heizungsablesung und heute war der nächste Zettel mit dem Wasserzähleraustausch. Da ich auch in Coronazeiten berufstätig bin mit einem festen Dienstplan, ist es jedes Mal ein Akt diese Termine wahrzunehmen. Auch mit Hinblick auf Corona habe ich meine Bedenken das der 3. Termin mit unterschiedlichsten Leuten stattfinden soll, wenn eine Kontaktminimierung erfolgen soll. Was haltet ihr bei der Terminierung solche Ereignisse für verhältnismäßig?

Hallo, alle miteinander.

Ich habe ein großes Problem.

Der Vermieter hat uns heute einen Brief hinterlassen, in dem die Nachzahlung für Heizung und Wasser (für den Zeitraum vom 01.10.2019 bis 01.10.2020) steht.

Wir haben die Wohnung ab dem 1. Dezember 2019 gemietet. Wir sind am 15. Februar 2020 in die Wohnung eingezogen.

Das heißt, wir haben die Heizung bis Ende Mai genutzt - das sind dreieinhalb Monate.

In unserer Wohnung war der Heizkörper im Wohnzimmer dreieinhalb Monate lang 21 Stunden am Tag eingeschaltet, weil wir ein kleines Baby haben.

In der Küche wurde der Heizkörper etwa 7 bis 10 Stunden am Tag beheizt.

Für diese dreieinhalb Monate haben wir die Wohnung in diesem Tempo geheizt,

Nachzahlung für Wasser und Heizung in Höhe von 2450 Euro ist eingetroffen. Es ist unmöglich und zu viel Geld!

Der Wohnung ist 57 qvadrat meter gross, 3 zimmer, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.

Ist das möglich?

Was kann ich tun? An welche Institution kann ich mich wenden, um Hilfe zu erhalten?

Hallo liebe Gemeinschaft, ich habe mich frisch von meinem Ehemann getrennt und bin nach einem Streit wo sogar Polizei intervenieren musste freiwillig mit einer Tasche und nötigsten Sachen aus der Wohnung gegangen.

Mietvertrag läuft nur auf ihn weil er mich nie in dem Mietvertrag auffassen wollte. Miete hat auch nur er bezahlt weil er von mir kein Mietgeld haben wollte, ich war für die Rechnungen, Nebenkostenabrechnungen und Einkäufe zuständig.
Da wir ja einige Tiere besitzen war ich in Tagen danach regelmäßig dort und habe mich um die Tiere gekümmert während er in der Arbeit war. Natürlich ich wollte ihn nicht sehen um weitere Streitigkeiten zu vermeiden. Jetzt droht er mir Schlösser auszutauschen und mir Zutritt in die Wohnung zu verweigern. Darf er das? Meine ganze Sachen (ausgenommen diese eine Tasche) sind noch in der Wohnung genauso wie komplette Einrichtung und Technik die ich in die Ehe gebracht habe (wofür ich auch die Rechnungen besitze).

Was meine nächste Sorge ist da ich seine finanzielle Situation kenne, was passiert wenn er die Mieten ab Februar nicht mehr zahlen kann? Kann Vermieter von mir Geld verlangen obwohl ich im Mietvertrag nicht stehe und bewohne diese Wohnung auch nicht mehr?

Ich habe eine Wohnung bezogen mit massiven Mängeln, die reichen von einer viel geringeren m² als im Mietvertrag vereinbart über schlecht gedämmte Wände, 3. Wasserschäden innerhalb 1. Momats weiter über Verwendung von minderwertigen Materialien, nicht aushändigen/ vorhandenen Energieausweis uvm. Eine Übergabe inkl. Protokoll gab es bisher nicht und wir haben alles dokumentiert.

An wen richte ich die Mängelliste, mit Minderungsforderung etc.?

Folgendes Problem, der Mieter hat den defekten Geschirrspüler nach Blitzeinschlag

Durch einen neuen Geschirrspüler ersetzt ohne mit mir als Vermieter zu sprechen.

Jetzt beim Auszug hat der Mieter den neuen Geschirrspüler einfach mitgenommen. Kann ich ihm die Rechnung für den neuen Geschirrspüler von der Kaution abziehen?

Hi, ich bin 22 Jahre und wohne zurzeit noch bei meinen Eltern. Ich würde mir gerne eine Wohnung mieten mit ein paar Freunden, in der wir abhängen können.
Ich würde die Wohnung über meinen Namen mieten und die Miete teile ich mir mit meinen Freunden.

Nun zu meiner Frage: Ist es möglich, dass ich mir so eine Wohnung miete und als Zweitwohnsitz angebe, ohne dass es meine Eltern mitbekommen?

Danke im Voraus.

Hallo,

Freunde von mir haben bei Einzug eine Garage zur Wohnung gemietet, welche vom Vormieter aber noch nicht geräumt worden war. Dieser kommt der wiederholten Aufforderung auch nicht nach. Kann man die Miete um den vollen Betra (60€) mindern? Wie sieht das rückwirkend aus, da schon mehrere Monate seit Einzug vergangen sind.

Klärung mit dem Vermieter direkt habe ich auch schon empfohlen. Schlüssel hat aber wohl nur der Vormieter.

Grüße,
Tobias

Ich habe keller wohnung mieten, hab jetzt gekündigt vor 3 Monat.

Im Januar zahle ich letzte miete. Boden in abstehKammer habe Flecken.

Vermieter möchte ich neu Boden tauschen,wegen corona zeit kann sei das ich bekomme neu material nicht rechtzeitig bis ende Januar.

Die frage : der Vermieter möchte das ich noch miete in Februar weiter zahlen,

1.Müssen ich die miete für Februar zahlen ob ich hab gesagt zum vermieter ,sie können kaution behalten (kaution 600€)?

Die Wohnung ist keller wohnung Höhe 210 cm , 45 Quadratmeter. Habe ich seit october 2016 gemietet . Warm miete 370€.

2. Wenn vermieter habe keine treuhandkonnto was sollte ich weiter tun?

3. Hab ich Haftpflichtversicherung anfangen Dezember 2020 abschließen, Werder Versicherung kostet übernommen?

4. Wie kann ich so schnell wie möglich von diese miet Wohnung beschießen?

Vielen Dank

Ich wohne in einer Mietwohnung

Zeit ca drei Monate lösen sich die Fliesen von der Wand, und wenn ich die Badewanne voll mache senkt sich die Badewanne.

Auch auf der Toilette lösen sich die Fliesen von der Wand.

Muss ich das bezahlen oder der Vermieter.

Bitte um Hilfe

Ich habe einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit. Zudem enthält der Vertrag folgenden Abschnitt:

"Die Mietparteien verzichten für die Dauer von 12 Kalendermonaten ab Vertragsschluss auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung. Eine Kündigung ist daher frühestens zum Ablauf dieses Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig."

Wenn das Mietverhältnis am 01.05.20 begonnen hat, kann ich dann zum 30.04.21 kündigen, wenn ich eben jetzt die Frist einhalte oder bedeutet es folgende zwei Varianten:

a. Kündigung zum 31.07.21

b. Kündigung zum 31.08.21

Es geht dabei um die Formulierung "zum Ablauf".

Hallo, kann ich in einen Mietvertrag eine rechtsgültige Klausel aufnehmen, indem ich dem Mieter verweigere irgendwann zu einem späteren Zeitpunkt, aus was für einen Grund auch immer, in diesem Fall ein Famlilienmitglied( oder irgendeine andere Person) einziehen zu lassen?

Ist es möglich, dass ich eine Wohnung die mir und meiner Frau zu gleichen Teilen gehört, alleine vermiete? Und damit alle Rechte und Pflichten des Mietvertrags bei mir alleine liegen

Meine Frage ich zahle jeden Monat Nebenkosten also Warmmiete. Im Mietvertrag steht warmwasser und Heizkosten. Jetzt meint mein Vermieter ich soll den Gas Betrag monatlich selbst bezahlen und die vorherigen auch. Das Strom Vertrag läuft natürlich auf mich nur Gas jetzt auch. Ist das richtig? Obwohl ich jeden Monat die Nebenkosten bezahle. Ich habe kein Gas Herd also nur Gas zum heizen und warmwasser. Muss ich nicht eigentlich eine jährliche Abrechnung von Vermieter bekommen und dann eventuell nachzahlen oder Rückzahlung erhalten? Oder ist alles auf mich ?

Der Untermieter zahlt für die Miete mehr als Hauptmieterin, die sie auf den 2/3 Kosten von der Untermieter lebt. Ist das zulässig?

Vertrag zwischen Vermieter und Hauptmieterin in Kopie sollte der Untermieter bekommen, als er mehr Deutsch lernten und kam dahinter, dass Hauptmieterin ihn verschwiegen hat.

Mieter hat eine positiv Schufa gegeben. Aber das Dokument fehlt Verifizierungscode. Ist das Dokument eine Fälschung? Darf ich ihm anzeige?

Ich habe einen Untermietvertrag per E-Mail zugesagt, aber den Vertrag noch nicht unterschrieben. An dem Tag, als die Unterschrift ausgemacht war, habe ich abgesagt. Ich bin davon ausgegangen, dass der Vertrag erst mit Unterschrift gültig ist und ich bis dahin absagen kann. 

Nun möchte die Vermieterin die Monatsmiete bis die Kündigungsfrist abgelaufen ist. Natürlich ist es nicht nett von mir gewesen und ich würde einen Monat Miete zahlen für die Umstände, aber drei sind mir zu viel. Darf die Vermieterin das überhaupt verlangen? Und wie komme ich darum herum, dass ich die Miete nicht bis zur Kündigungsfrist zahlen muss? 

Danke für die Hilfe. 

Ist es rechtens das ein Vermieter nach sechs Jahren (Auszug 7/2014) jetzt ein Inkasso wegen Mietschulden beauftragt ?Post kam gestern (1/2021) ?

Ich habe meine Wohnung gekündigt, zum einen vor ab per Email (Kündigung ausgedruckt und unterschrieben), gleichzeitig versucht die Kündigung als Fax zu schicken (ging jedoch nicht da das Fax des Empfängers nicht funktioniert hat, habe es von 3 verschiendenen Anschlüssen probiert), als Einwurf in eine Filiale des dazugehörigen Einrichtungshaus (jedoch die Filiale in der Stadt in der ich wohne und nicht in der die Hausverwaltung ist) und als Einschreiben mit Rückschein welche am 05.01.2021 eingegangen ist.

Jedoch ist mir beim Jahreswechsel ein dummer Fehler passiert, ich habe zum 31.03.2020 gekündigt und nicht 2021. Anschließend habe ich per Express Einschreiben eine korrigierte Version verschickt welche am 06.01.2021 eingegangen ist.

Die Hausverwaltung hat mir die Kündigung jedoch erst zum 30.04.2021 bestätigt da angeblich meine Schreiben erst am 06.01.2021bzw 07.01.2021 eingegangen sind und dazu halt noch zum falschen Datum gekündigt wurde.

Meines erachtens ist die Kündigung aber dennoch gültig selbst wenn das falsche datum versehentlich eingetragen wurde da ja erstens klar ersichtlich ist das es sich um eine Kündigung für 2021 handelt und zum anderen die Kündigung bis zum 3. Werktag eingegangen ist und dadurch automatisch die Kündigungsfrist von 3 Monaten in Kraft tritt, sprich 31.03.2021.

Sehe ich das richtig? oder sollte ich mich bedeckt halten?

In der Zeit vom 22.12.2020- 2.1.2021 hatten wir kein Heißwasser.

Dies wurde gleich am 22.12. der Wohnungsverwaltung angezeigt.

Diese antwortete, daß man mit Hochdruck bereits am Problem arbeitet.

Über die Feiertage wäre dann ein Notruf zu rufen. Haben uns erkundigt.Dieser kommt nur auf eigene Rechnung wenn kein Auftrag der Verwaltung vorliegt. Um unserem Geld nicht nachlaufen zu müssen, haben wir den Notruf nicht informiert. Stattdessen haben wir den Hausmeister gebeten, der wollte mal nachschauen kommen, was nicht geschehen ist.

Am 28.12. sollte die Verwaltung wieder besetzt sein, falls das Problem weiterhin besteht. 2 Anrufe, 1 Nachricht auf dem Anrufbeantworter und 1 E-mail Bitte um Rückruf unsererseits brachten nichts. Es hat einfach Niemand reagiert. Am 3.1. nochmalige Meldung an die Verwaltung, daß zwar jetzt Heißwasser ist jedoch wir eine Entschädigung für die Zeit Ohne erwarten.

Die Antwort, auch per e-mail, wir hätten ja den Notruf oder den Hausmeister informieren können. Im übrigen wird weiterhin mit Hochdruck am Problem weiter gearbeitet.

Ja was denn nun? Hätte auch der Hausmeister, wenn er je gekommen wäre wohl das Problem nicht beseitigen können

aber wir sollten ihn holen? wenn das Problem im Haus noch immer nicht behoben

wurde?

Wie würden Sie hier agieren. Welchen Maßstab kann man für die Minderung der Miete ansetzen? Wir hätten Heißwasser zum Duschen benötigt, zumal Besuch da war und meine Ehefrau ebenfalls geduscht werden muß, 2x am Tag aus Krankheitsgründen und bestehenden Pflegegrad 3. Wer kann einen Rat geben?

Hallo mein Vermieter möchte/muss eine neue Küche einbauen, auf Grund eines vom Vermieter verursachten Wasserschadens von vor 3 Jahren.

Ich hatte meinen Vermieter mehrmals darauf aufmerksam gemacht, dass das Eckventil undicht ist. Er ignorierte es. Dann die böse Überraschung, eines Nachts alles unter Wasser.

D.h. meine Küche hat seit Jahren komplett verzogene Türen und man bekommt die Schubladen nicht mehr auf. Teilweise sind die Türen raus gefallen.

Den Fußboden musste ich auch von meinem eigenen Geld erneuern 500 €, der Vermieter gab mir nur 80 € dazu.

Jetzt will er eine neue Küche einbauen, aber auch zugleich die Miete erhöhen!

Darf er das ?

Hallo,

Ich wohne in einer WG und bin, wie meine 2 Mitbewohner auch, als Hauptmieter eingetragen. Nun will ich ausziehen, es könnte aber sein, dass einer der Mitbewohner nicht mitzieht. Ich habe schon gesehen, dass man das Recht hat, Mitbewohner darauf zu verklagen, mit auszuziehen, da das die einzige Möglichkeit ist, den Vertrag offiziell zu kündigen, wenn man sich nicht auf einen Nachmieter einigen kann. Nun meine Frage: Brauche ich dazu einen Anwalt und auf was für Kosten müsste ich mich (mindestens) einstellen?

Hallo zusammen,

wir haben bisher an unserer Heizung einen Thermostat, der mit Flüssigkeit gefüllt ist und je nach Verbrauch verdunstet dieses Mittel. Diese Methode wird genutzt um zu ermitteln wie viel wir geheizt haben.

Prinzipiell haben wir nichts dagegen. Unser Nachbar hat sich aber beim Vermieter beschwert, da er meinte der Verbrauch wird verfälscht. Aus diesem Grund erneuert der Vermieter im ganzen Haus (auch bei uns) diese gegen elektronische Thermometer. Hier sagte er uns, dass wir die Kosten tragen werden.

Ist dies so rechtens? Ich meine wenn ich alles bezahle dann nehme ich diese beim Auszug auch wieder mit? Ich habe diese ja schließlich gekauft? Wie ist hier die Sachlage?

Über eure Antwort freue ich mich.

Vielen Dank vorab.

Mein Vermieter wird durch eine Verwaltung vertreten. Sie haben es bisher jedes Jahr geschafft die Nebenkostenabrechnung nicht auf anhieb richtig zu machen.

Doch dieses Jahr haben sie einen besonders dollen Fehler gemacht:

Für das Jahr 2018 wurde die Frischwasserabrechnung von ca. 2000 m³ (Rechnung von Januar 2019) auf ca. 1600 m³ (Rechnung von März 2019) korrigiert. In der Abwassermeldung an die Stadt wurde nun für die Nebenkistenabrechnung 2019 der höhere und falsche Wert angegeben.

Wie ist nun die Lage?

• Muss ich den Fehler der Hausverwaltung mittragen, weil sie diese Ausgaben hatten,
• kann die Hausverwaltung die Schmutzwasserabgaben an die Stadt noch auf den tatsächlich abgerechneten Wert korrigieren lassen oder
• habe ich das Recht nur den Teil zu zahlen, den wir zählen würden, wenn die Hausverwaltung ihrem Job ordentlich nachgeht.
• Soweit ich es verstanden habe, melden die Stadtwerke den Verbrauch direkt an die Stadt. Bei einer Korrektur kann es jedoch dazu kommen, dass diese nicht weitergeleitet wird. Ist die Hausverwaltung zu prüfen, ob diese Korrektur bei der Stadt ankommt? Falls nicht: Müsste sie nicht spätestens beim Rechnungseingang überprüfen, ob alles seine Richtigkeit hat?

Ich freue mich sehr über eure Hilfe!

Hallo

Ich bin im Oktober in eine Wohnung, einer Genossenschaft, gezogen. Dort habe ich 750€ (3 Anteile) vor Mietbeginn zahlen müssen. Der Rest von 500€ (2 Anteile) werden mir monatlich 20€ abgebucht.

Jetzt werde ich aber im April wieder ausziehen müssen. Anderer Vermieter.

Wie verhält es sich denn da mit den Anteilen etc?

Lg

ausziehen ? Ich bin 61 Jahre und durch einen Unfall eingeschränkt . Wieviel zahlt mir das Jobcenter jetzt für die Wohnung für eine Person ?

Meine Frage bezieht sich auf meinen ehemaligen Vermieter ( Gesellschaft ) und auf eine Forderung, in diesem Fall meine Kaution, an ihn. Nämlich bin ich vergangenen Jahres 2020 im Februar ausgezogen und habe die Wohnung auch bestätigt ohne Mängel abgegeben. Auch bei anderen Kontenfragen wie Betriebskosten habe ich kein minus sonder Guthaben offen. Ich habe den Vermieter bereits vor den Feiertagen eine E-Mail zugesandt mit der Forderung mir mein Guthaben sowie meine Kaution aus zu zahlen. Bis jetzt habe ich keine Reaktion erfahren. Wie lange muss oder sollte ich auf eine E-Mail Antwort warten ?
Mietvertraglich steht eine Auszahlung von 6 Monaten nach Vertragsbedingung fest.

Danke im Voraus (:

Hallo! Ich hätte folgende Frage..

ich werde bald meine Ausbildung anfangen, jedoch mit sehr wenig Gehalt (Einzelhandel). Wegen familiärer Probleme möchte ich gerne dementsprechend ausziehen. Das Geld würde jedoch für mich definitiv nicht ausreichen (Wohnungen,..), weswegen ich fragen wollte, ob ich Unterstützung vom Staat (?) kriegen würde.
danke im voraus!

 hallo und ein frohes neues Jahr,

 Frage: mein Vermieter hat im vergangenen Jahr die Heizungsanlage von Ölheizung auf Gasheizung umgestellt. Daraufhin gab es eine Mieterhöhung. Nun will er den Öltank ausbauen lassen und die Kosten auf die Mieter umlegen, ist das rechtens und wenn ja, auf welchem Paragraph beruht das, danke für eure Hilfe.