Wir haben die Wohnung unserer verstorbenen Eltern gekündigt, die Wohnung wurde auch schon abgenommen, aber der separate Mietvertrag zur Garage wurde nicht gekündigt. Hier steht nun

Beide Vertragspartner sind sich darin einig, dass nach der vertraglichen Beendigung des Mietverhältnisses die Fiktion des § 545BGB ausgeschlossen ist.

Die Garage wollen wir behalten.

Die Wohnung und Garage sind von einer Wohnungsbaugesellschaft

Hallo Zusammen,

ich habe für einen Zeitraum mein gemietetes appartement (270€, kalt) untervermietet. Wir lebten nach Absprache mit dem Vermieter und natürlich einem Untermietvertrag dort zu zweit und ich als Hauptmieter habe nach aufforderung des Vermieters jeden Monat einen Mietzuschlag von 30€ an diesen gezahlt. Nun hat der Vermieter nach dem Auszug den Großteil der Kaution einbehalten und eine unverhältnismäßige Nebenkostennachzahlung gefordert. Und das genau für den Zeitraum in dem bereits ein Untermietverhältnis geschlossen wurde und für die natürlich höheren Nebenkosten von mir extra diese Pauschale gezahlt wurde.
Die Mieterhöhung wurde nicht in die Abrechnung mit einbezogen. Das würde die nachzuzahlenden Beträge nämlich fast gänzlich aufheben.

Ist das rechtens was der Vermieter da macht?

Oder müsste es nicht mit dem gezahlten Zuschlag über all die Monate verrechnet werden ?

Danke schonmal für eure Antworten.

Hallo zusammen,

ich habe schon seit langem eine Wohnung mit meinem Freund zusammen gemietet, ich bin aber aufgrund meiner Ausbildung noch nicht dazu gezogen, da meinte Eltern wollten, dass mein Wohnsitz bei denen bleibt. Nun möchte ich mich offiziell ummelden - geht das soweit ohne Probleme? Ich hab ein bisschen Angst, dass das nicht so ganz rechtens war und möchte mich da mal informieren…habe da voll und ganz auf meine Eltern vertraut.

Bei mir haz 1 Obdachloser ohne mein Wissen geschlafen und behauptet ich hätte ihn da schlafen lassen. Nun soll ich die fristlose Kündigung bekommen .

Die Überschrift nennt schon die wichtigsten Fakten. Meine Mutter hat mir damals im Studium geholfen eine Wohnung zu bekommen, da ich alleinerziehend war und, trotz Einkommen und Stipendium, ohne ihre Unterschrift nicht genügend Sicherheiten aus Sicht des Vermieters gehabt hätte. Mittlerweile bin ich seit ein paar Jahren fertig studiert und mein Kind kommt auch schon bald aufs Gymnasium. Leider ist meine Mutter sehr kontrollsüchtig, wohnt im Gebäude nebenan und weigert sich die Kündigung für den Mietvertrag zu unterschreiben. Ich habe die Miete und die Kaution in den letzten 7 Jahren ausnahmslos allein getragen. Welche Möglichkeiten habe ich? Wahrscheinlich kaum.. :(

Ich wohne in Berlin in einer WG mit 2 anderen Untermietern. In meinem Mietvertrag steht, dass die monatliche Miete inkl. Nebenkosten bei €300 liegt. Dieses Geld überweise ich dem Hauptmieter jeden Monat.

Der fordert aber von mir, dass wir ihm jeweils monatlich zusätzliche €200 euro in Bar übergeben.

Bis jetzt habe ich dass noch geduldet, da €500 Miete in Berlin relativ gut ist. Jetzt will er diese Schwarzmiete aber um einiges erhöhen, auf eine Summe die mein Budget sprengt.

Was kann ich hier tun? Kann ich ihn irgendwie los werden?

Hallo zusammen,

zu unserer EG-Wohnung gehört ein Garten, dessen Pflege im Mietvertrag jedoch nicht geregelt ist. Das heißt die Verantwortung über die Pflege liegt aufgrund Ermangelung einer Regelung im Mietvertrag beim Vermieter.

Nachdem der Vermieter uns gebeten hat die Hecke zu schneiden (obwohl wir das ja eigentlich nicht tun müssten) und wir dies getan haben, meinte der Vermieter nun er beauftragt im Frühjahr einen Gärtner der alles (Hecke & Bäume) professionell schneidet.

Muss ich als Mieter, der die Pflege des Gartens bisher immer übernommen hat und es eigentlich für den Vermieter auch keinen Grund gibt einen Gärtner zu beauftragen, eine Weiterberechnung der Kosten über die Nebenkosten akzeptieren? Wie gesagt, der Garten ist in einem guten Zustand und wir haben die Pflege bisher übernommen. Ein Gärtner und damit für uns verbundene Kosten sind absolut unnötig.

Vielen Dank im Voraus schon mal für die Hilfe.

Hallo

In der Wohnung lebe ich mittlerweile seit 2 Jahren. Nun habe ich plötzlich ein Schreiben von den Vermietern bekommen, das man in diesen Wohnungen eigentlich einen Wohnberechtigungsschein braucht. Ich persönlich hatte nie davon gehört und KEINER hat mir am Anfang gesagt das dies benötigt wird. also nicht die Vermieter.

Muss man denn wirklich nach dieser Zeit immer noch den Schein beantragen? Immerhin liegt es ja im versäumniss der Vermieter.

Beim Liegenschaftsamt wurde mir auch gesagt ich müsse meine letzten (12) Gehaltsabrechnungen vorlegen. ich dachte das wären im höchsten Fall 3

Hey alle, ich brauche mal etwas Hilfe. Ich möchte mich für die deutsche Staatsbürgerschaft bewerben, da ich in Deutschland schon 12 Jahre wohne. Das Problem ist, dass ich schon 18 bin, aber keinen Mietvertrag habe, da ich noch bei meinen Eltern wohne und zum Gymnasium in die Oberstufe gehe (bin gerade im letzten Halbjahr und mache mein Abitur im April). Meine Frage lautet also, ob ich wirklich einen Mietvertrag für die deutsche Staatsbürgerschaft brauche. Vielen Dank für die Hilfe im Voraus :)

Wir wohnen seit 1 Jahr in dieser Wohnung und merken jetzt dass sich die Raufasertapete von der Wand löst. Sie löst sich, weil da Wasser dran kommt (die "Naht" ist genau unter dem Duschkopf) , und Wasser ist ja normal im Bad. Sie löst sich außerdem bisschen an der Decke und gegenüber von der Badewanne, wo eigentlich kein Wasser dran kommt.

Luftfeuchtigkeit ist normalerweise bei 50-53%, nach dem Duschen wird immer gelüftet. Heizung ist auch an.

Jetzt weiß ich nicht ob das der Vermieter beseitigen muss oder ich. Eigentlich wenn man die Tapete gleich ordentlich geklebt hätte, würde sowas nicht passieren

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gerne wissen wer das Recht hat in einer gemeinsamen Wohnung, bei einer Trennung der Beziehung, zu bleiben, wenn einer der Partner die Wohnung bereits vorher schon gemietet hatte, die Kaution für die Wohnung alleine bezahlt hat und die Miete von dieser Person auch im gemeinsamen Mietverhältnis von dessen Konto alleine bezahlt wurde, obwohl beide im aktuellen Mietvertrag stehen?

Zur besseren Erklärung! Der Mann hatte das Objekt schon zuvor gemietet und eben die Kaution bezahlt. Nach einem Jahr ist dann auch die Frau in das Objekt eingezogen, worauf ein neuer Mietvertrag aufgesetzt wurde indem beide (Mann und Frau) unterschrieben haben, jedoch keine neue Kaution festgelegt wurde, da die entrichtete Kaution des Mannes mündlich anerkannt geblieben ist.

In weiterer Folge wurde die Miete, so wie auch schon vorher als der Mann alleine in dem Objekt lebte, immer vom Konto des Mannes gezahlt. Der Mann hat, ohne schriftliche Vereinbarung die hälfte der Miete von der Frau auf sein Konto überwiesen bekommen. Die hälfte der Kaution wurde jedoch nicht von der Frau an den Mann bezahlt und auch sonstige Investitionen in dem gemeimsamen Haushalt wurden vom Mann alleine bezahlt.

Die beiden sind in Österreich wohnhaft und der Vermieter ist prinzipiell einvertsanden wenn der Mann die Wohnung wieder alleine bewohnen würde! Es gibt keine Kinder und die beiden sind nicht Verheiratet und haben keine eingetragene Partnerschaft. Es werden offiziell beide als "ledig" geführt.

Hat der Mann das Recht in der Wohnung zu bleiben die er zuvor alleine gemietet hatte, auch wenn die Frau die nunmehr gemeinsame Wohnung nicht verlassen möchte?

Wer hat das Recht in der Wohnung zu bleiben bzw. welche Aussichten stehen zur Debatte, sollte es zu einer gerichtlichen Frageklärung kommen?

Wem steht es zu in der Wohnung zu bleiben?

Ich habe demnächst ein Termin auf eine Wohnungsbesichtigung. Es ist ja üblich, möglichst einige Tage später mündlich zu- oder abzusagen, ob man gerne einziehen möchte. Nun ist die Frage, mit wie viel Bearbeitungszeit man rechnen sollte, also wie lange es von der mündlichen Zusage bis zur Unterschrift des Vertrages dauert.

Hallo

ich bin 17 und möchte ausziehen meine Mutter ist auch damit einverstanden darf sie denn meinen Mietvertrag unterschreiben obwohl sie schon in einen Mietvertrag steht ?

Ich habe heute die Bestätigung des Mietvertrages per Mail von Vonovia erhalten. Man will mir den Vertrag ins Postfach der App stellen. Ist der Vertrag mit der Bestätigung über E-Mail bindend?

Hey, es geht um folgende Situation: Mein Freund (mit dem ich 3 Jahre zusammen bin) und ich müssen dringend in unsere Erste eigene Wohnung zusammen ziehen.

Ich halte es in dem Haus mit meiner Mutter nicht mehr aus und sie will auch nicht mehr das ich bei ihr wohne.

Deshalb wohne ich grade bei meinem Freund bei seiner großen Familie in einer kleinen Wohnung seit einer Woche .

Ich bin leider seit 3 Monaten nach meiner abgeschlossenen Ausbildung Arbeitslos geworden und habe bis jetzt trotz Bewerbungen noch keinen Job bekommen.

Mein Freund hat einen gut bezahlen Job und wir möchten uns morgen für ein Paar Wohnung bewerben damit wir so schnell wie möglich eine eigene Wohnung beziehen können.

Kann ich , weil ich die letzten 3 Monate kein Gehalt nachweisen kann den Namen im Vertrag der Wohnung dann nur auf meinem Freund laufen lassen?

Versende ich nur seine Dokumente? Verschweige ich bis zum Besichtigungs Termin das ich keinen Job habe und nur mein Freund den Größen Teil der Miete erstmal bezahlen wird ?

Wie kann ich mich am besten bewerben und habe trotzdem eine Chance eine Wohnung zu bekommen? Müssen mein Freund und ich beide eine Schufa Auskunft abgeben ?

Ich habe die Befürchtung das uns kein Vermieter nehmen wird wegen meiner Situation. Ich habe trotzdessen vor Bürgergeld zu beantragen damit ein Teil der Mietkosten vom Jobcenter übernommen wird für die Zeit bis ich ein Job endlich gefunden habe und mein Freund und ich uns die Mietkosten dann teilen können.

Danke im Voraus 😌

Guten Tag; Vermieter entwendet Trockner Gerät aus dem Keller und bringt es 24h später zurück. Kann ich trotzdem Anzeige erstatten obwohl das Gerät wieder da ist?

Zweiter Punkt; im Mietvertrag ist der Internetanschluss in der Miete enthalten. Allerdings ist das Signal der Box vom 1 Stock bis in den dritten Stock nicht verfügbar. Lösung für das Problem war ein Kabel, dass durch den Hausgang verlief, die WLAN Box unten mit einer in der oberen Wohnung verbunden war womit wir ein stärkeres Signal hatten. Der Vermieter riss die Kabel durch die verschlossene Türe heraus und verweigert uns den Kabel Anschluss nach unten. Begründet dies mit er sei nicht verpflichtet das Signal nach oben abzuleiten.

Er hat noch gedroht dass seine Arbeiter die renovieren wollen nächste Woche in meinem Stock Bauarbeiten vornehmen wollen und ich die rein zu lassen habe. Das sie bei mir aufs Klo gehen in meiner Küche Kaffe trinken und im Gemeinschaftsraum (unser Wohnzimmer in der zweier WG) ihre Pause abhalten werden.

Was kann ich dagegen tun. Das Kabel einfach ziehen und Polizei rufen sollte er es noch Mal raus nehmen. Anzeige erstatten? Was sind meine Möglichkeiten?

Hallo Leute,

folgende Frage:

Ich war von 02.05.2019 - 31.12.2022 selbständig und bereue das immer noch sehr.

Leider konnte ich monatelang nicht meine Miete zahlen und mein Vermieter wollte mich nicht kündigen. Ich habe ein paar mal mit ihm gesprochen, doch er meinte immer, das wird bestimmt wieder besser. Mein Vermieter ist dann leider verstorben. Sein Sohn wollte dann natürlich das ganze Geld sofort haben. Meine Schulden betragen um die 6000 Euro.

Ich habe den Laden geräumt und er hat jetzt einen anderen Mieter drin. Bei der Übergabe hat er mir ein Blatt unterschreiben lassen, offene Mieten und monatliche Rate 250€. Ich habe die auch paar mal überwiesen und zwei mal sogar 300€. Seit zwei Monaten kann ich leider nur noch 50€ schicken. Er akzeptiert das natürlich nicht, möchte nun zum Anwalt und meint, es kommt noch Verzugszinsen drauf und wird deswegen teurer. Ich soll mich auf was gefasst machen.

Ich habe ihn angerufen und meine Situation geschildert aber er akzeptiert es leider nicht.

Was wird jetzt auf mich zukommen?

Ich kann das sowieso nicht auf einmal bezahlen und jetzt kommen noch Verzugszinsen dazu?

Gibt es keine andere Möglichkeit?,?

Hallo zusammen,

ich plane, einen neuen Dienst anzubieten, und zwar einen Relocation Service. Dabei werde ich potenziellen Mietern Informationen zu verschiedenen Mietwohnungen zur Verfügung stellen und ihnen bei der Kontaktaufnahme mit den Vermietern helfen. Des Weiteren werde ich bei Bedarf die Mieter bei Besichtigungen begleiten und als Dolmetscher fungieren.

Benötige ich für diese Dienstleistungen eine Genehmigung als Immobilienmakler?

Ich danke Ihnen herzlich für Ihre Unterstützung!

Ich erinnere mich, das schon gelesen zu haben, dass es von dem Eigentümer nicht strikt vermieten werden, auch wenn es im Vertrag steht, nur unter ganz besonderen Umständen einen Verbot rechtlich auch wirksam.

Ich muss den Eigentümer natürlich informieren das weiß ich.

Meine persönliche Situation ist das Folgende:

Mein befristeter Vertrag endet mit 31.12.2023, ich habe keine andere Wohnung in Deutschland, und auch alle private Bindungen habe ich hier nicht, alle noch lebende Familienmitglieder/Bekannte leben in Ungarn, wovon ich auch herkomme, in Ungarn habe ich 2 Eigentumwohnung die ich renovieren möchte, also ich mindestens 3-6Monate dort leben möchte, um dieses Aufgaben zu erledigen, inzwischen laufen noch Bewerbungen von mir mit fühestens Eintrittszeitpunkt von März sowohl in Deutschland als auch in Österreich, die Sache macht noch kompliziert die 2 Kfz die auf meinen Namen gemeldet sind, also bis es nicht geklärt ist wie es für mich ab 03/2024 weitergeht wollte ich erstmal die Wohnung behalten und untermieten(für den gleichen Preis).

Wenn es irgendwie nicht möglich wäre, dann würde ich die Wohnung mit 01.10.23 zum 31.12.23 kündigen, und mich vom BRD abmelden.

Bitte um Hilfen, Hinweise, Rat, Vielen Dank!

Hallo. Ich möchte meinen Fall beschreiben. Ich habe anderthalb Jahre lang eine Wohnung gemietet. Mein Vertrag endete am 31. Juli, und im Voraus hatte ich per E-Mail mit dem Vermieter die Übergabe der Wohnung und der Schlüssel vereinbart. Aber etwa am 26. Juli haben wir uns darauf geeinigt, das Treffen auf die nächste Woche zu verschieben. Dies wiederholte sich mehrmals, aus bestimmten Gründen hat der Vertreter des Vermieters dieses Treffen verschoben. Daher habe ich folgende Fragen:

1. Stimmt es wirklich, dass wenn das im Voraus vereinbarte Treffen zur Schlüsselübergabe aufgrund des Vermieters verschoben wurde, und nun bereits einen Monat nach Vertragsende vergangen ist, der Vermieter keine Ansprüche bezüglich der Wohnung stellen kann, wenn es beispielsweise Schäden gibt?
2. Welche Konsequenzen kann mein Fall haben, wenn ich die Schlüssel nicht zurückgebe, da ich bereits müde bin, mich bezüglich dieser Angelegenheit mit ihm auseinanderzusetzen? Und was ist in meinem Fall die beste Vorgehensweise?

Hallo zusammen,

kürzlich erfolgte die NK-Abrechnung durch die Vermieter.
Darin enthalten waren dann Stellplatzmiete für mein Kfz und eine Küchenmiete.
Im Mietvertrag werden diese aber nicht aufgeführt. Lediglich die Küche ist als vorhanden beschreiben und aufgeführt..
Bei der Wohnungsübergabe wurde lediglich der Stellplatz erwähnt und dieser gehöre danach zur Wohnung dazu. Von der Küche wurde auch lediglich erwähnt das diese dabei wäre. Bei keiner Sache wurde auf evtl. Kosten hingewiesen oder ein separater Vertrag geschlossen.

Was ist jetzt rechtens und was nicht?
Defacto wurde ich durch die Aufführung der Kosten in der NK-Abrechnung überrascht.

Wie kann ich vorgehen?

Besteht für mich ein Anrecht auf die Bafög-Wohnpauschale von 360 Euro monatlich, wenn der Mietvertrag mit einem meiner Elternteile geschlossen wird? Wenn nicht, wie könnte ich sicherstellen, dass ich trotzdem Anspruch darauf habe, wenn der Vermieter darauf besteht, den Vertrag mit meinem Elternteil zu unterzeichnen?

Vielen Dank

Hallo. Mein Sohn steht bei seiner Freundin als Bürge im Mietvertrag, er steht aber nicht als Mieter mit drin. Miete zahlt teilweise das Amt, weil die Freundin Bürgergeld bezieht, mein Sohn Teilzeit arbeitet. Nun haben sie sich getrennt, und mein Sohn wohnt seit 5 Wochen nicht mehr dort. Im Juli hat er noch seinen Mietanteil gezahlt, jetzt im August will er das nicht mehr. Ist das rechtens? Oder kann das Amt an ihn heran treten?

Meine Schwester hat sich von ihrem Freund getrennt ,ihr Exfreund wird ausziehen .Meine Schwester verbleibt mit der gemeinsamen Tochter in der Wohnung .Meine Schwester hat geregeltes Einkommen ,trotzdem will die Wg ,sie ist dort seit 20 Jahren Mieter ,wirklich einen Bürgen ,ist das rechtens .

Ich habe jetzt den Zettel ausgefüllt ,was passiert wenn ich als Bürge abgelehnt werde ,zahle noch einen Kredit ab .

kann sie aus der Wohnung fliegen ,sie hat keine Mietschulden und eine 2 jährige Tochter . Ich denke mir Wohnungssuche ,Umzug wäre ein viel größeres Übel als nicht ganz 3Warmmieten vorweisen zu können …..

Ich habe während eines Teils meiner Elternzeit meine Eigentumswohnung, die ich noch abbezahle, möbliert untervermietet, da ich in dieser Zeit bei meinem Freund wohne.

Der Einfachheit halber habe ich mit dem Mieter eine Pauschalmiete vereinbart, also inkl.aller Kosten, ohne mir über den steuerlichen Aspekt Gedanken zu machen.

Einen von drei Räumen habe ich nicht mitvermietet, um ihn ggf. selbst nutzen zu können.

Nun weiß ich nicht, wie ich diesen Fall in meiner Einkommenssteuererklärung korrekt angeben soll - keines der dort genannten Szenarien scheint mir zu passen. Bei "Untermiete" ist dort nur von Wohnungen die Rede, die man selbst mietet.

Ich wollte eigentlich nichts abschreiben etc. , aber wenn ich nun die die gesamte Miete versteuern muss, ohne etwas gegenzurechnen, ist das wahrscheinlich sehr nachteilig für mich. Vielleicht kann mir jemand auf die Sprünge helfen. Vielen Dank!

Ich wollte zum 01.08 in eine Wohnung einziehen. Mietvertrag habe ich zum Durchlesen bekommen und soll den nächste Woche (25.07) bei der Übergabe unterschreiben. Da ich bei dem Vertrag aber ein schlechtes Gefühl habe, habe ich gestern (17.07) abgesagt und bisher noch keine Antwort erhalten.

Im Internet ist bei dem Thema oft von Schadensersatz die Rede, da ich ja schon eine offizielle Zusage hatte (diese kam am 10.07) und weiterhin ernsthaftes Interesse an der Wohnung hatte. Der Mietvertrag enthielt bereits meinen Namen, Adresse usw. und es wurde nur auf meine Unterschrift gewartet.

Meine Frage ist: Findet ihr zwei Wochen zu knapp? Hat der Vermieter hier Anspruch auf Schadensersatz? Und wie hoch fällt sowas aus? Muss ich dann vielleicht nur die Miete für paar Monate zahlen oder reden wir von richtig hohen Beiträgen? Ist das abhängig davon, wie lange die Wohnung "wegen mir" leer steht?

Hallo zusammen,

ich habe folgendes Problem: mein noch Ehemann und ich sind seit über 2 Monaten getrennt und seither lebe ich vorübergehend bei meinen Eltern (diese wohnen aber nicht in der selben Stadt). Die Wohnung meiner Eltern lag viel zu klein. Da ich auch noch ein 3 Jähriges Kind habe ist es ziemlich schwer für mich ohne Auto den Kleinen morgens in den Kindergarten zu bringen.

Letzte Woche kam tatsächlich die Polizei zu uns nach Hause, weil mein Ehemann sich nicht bereit erklärt die Wohnung zu verlassen und hat alles so dargestellt als hätte ich ihn attackiert. Ich bin aber die jenige mit den Hämatomen am Arm?! Einer von beiden mussten nun gehen. Die Polizei hat mich und mein 3 Jähriges Kind herausgebeten. Ich darf mich also meiner eigenen Wohnung nicht nähern bis zum 16.

das Problem der ganzen Sache ist natürlich, dass er sich schon im September aus dem Mietvertrag gestrichen hat und somit überhaupt kein Mieter mehr dieser Wohnung ist.

was ist denn jetzt nun richtig? Darf er dort leben oder nicht? Ich habe schließlich das Leben meines Sohnen umkrempeln müssen, da er dort seine ganzen Sachen hat und bei meinen Eltern kaum Spielzeug und auch noch ein viel zu kleines Zimmer, dass er mit mir teilen muss (8qm).

Arbeiten möchte er natürlich auch nicht, da er kein Unterhalt zahlen möchte.

das ganze ist natürlich unfair, da ich die ganze Wohnung selbst aufgebaut habe und aus meiner eigenen aufgebauten Wohnung soll?

ich war schon beim Anwalt aber das ganze kann natürlich dauern…

lg

Also wie oben im Titel schon steht, will meine Mitbewohnerin fristlos kündigen (aus gesundheitlichen Gründen). Sie hat die Wohnung über Nacht verlassen und ist in Therapie gegangen und heute lag das Kündigungsschreiben (mit sofortiger Wirkung) im Briefkasten. Jetzt ist meine Frage was ich tun kann, denn ich kann die Miete alleine nicht stemmen und die eigentliche Frist beträgt 3 Monate.

Ich und mein Bruder sind Eigentümer einer Immobilie. Wir zahlen Reparaturen, Nebenkosten etc. Unsere Eltern wohnen mietfrei darin. Können wir die Kosten absetzen? Außerdem: Testamentarisch wurde ein Nutzrecht festgehalten, das aber nicht im Grundbuch eingetragen ist. Müssen wir hier vertraglich noch etwas regeln?

Hallo, ich wollte meinen Mietvertrag ordentlich (also fristgerecht) per Post kündigen, jedoch war die Adresse vom Vermieter nicht mehr korrekt. Nun habe ich ihn angeschrieben und ihm mitgeteilt, dass ich kündigen will und gefragt ob er umgezogen ist. Daraufhin meinte er, dass die alte Adresse nicht mehr stimmt und ich ihm die Kündigung auch einfach per E-Mail schicken kann (oder theoretisch auch nur in WhatsApp schreiben, dass ich kündige, er will nur Bescheid wissen). Wäre ich damit rechtlich abgesichert, da eine Kündigung des Mietvertrags eigentlich nur in Schriftform rechtskräftig ist?

Ich habe mit meinem Freund  Mietvertrag untergeschrieben 

Ich wohne aber nicht mit Ihm sondern bleibe ich mit meine Eltern und ich bin bei meine Eltern angemeldet

Ich habe Mietvertrag Untergeschrieben weil der Firma Zwei Name haben wollen

Ist das Problem wenn meine Eltern Wohngeld bekommen ?

Ich habe im Mietvertrag stehen dass ich x€ für die heizkostenvorauszahlung, zahlen muss und habe noch nebenbei einen Gasanbieter, an den ich ebenfalls die heizkosten zahle. Wenn in den Nebenkosten schon die heizkosten drin sind, zahle ich dann doppelte heizkosten oder ist das was anderes ?

Hi, ich suche als Unternehmer deutschlandweit Gewerbeflächen (Grundstück 3000-5000 m2, Mietfläche ab 1500 m2) zur Miete oder bei guten Konditionen auch zum Kauf. Dazu nutze ich die gängigen Portale wie Immoscout.

Nun ist es aber so, dass große Konkurrenten ständig expandieren können und Objekte finden (teilw. Neubau oder auch Bestand), welche definitiv nicht online gelistet waren. Ich konnte mir das nur so erklären, dass Makler oder Eigentümer direkt an die größten Betreiber schreiben und die Immobilien direkt anbieten?

Nun sind aber auch neue Player am Markt, welche in Deutschland bisher nicht aktiv waren und somit hier unbekannt. Diese Expanieren auch in rasendem Tempo und finden dutzende Immobilien.

Teilw. kommen die Grundstücke auch zu super Preisen direkt von der Stadt. Nur hier ebenfalls, woher kommt der Kontakt?

Wie ist das möglich? Welche Kanäle werden hier genutzt?

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus, zum 01.10. Jetzt sagte mein Vermieter zu mir, ich muss die komplette Wohnung spritzen (kenn bestimmt jemand, dieses spritzgerät), ich darf nicht streichen. Im Mietvertrag ist hinterlegt, dass ich nach Auszug streichen muss. Er verlangt jetzt, dass wir seine Materialkosten (seine spezielle Farbe, seine Folie, sein Spritzgerät und seine Arbeitskosten) mit 500€ begleichen sollen. Können wir das nicht bezahlen, bzw wollen wir es nicht, dann können wir ihm das Material abkaufen und selber spritzen. Man muss beim spritzen die komplette Wohnung abkleben. Fenster, Türen und und und. Darf er das verlangen?

Danke für eure Antworten

Der Mietvertrag ist noch bis Januar 2024 gültig. Im Vertrag stehen mein Ex und seine Mutter (Haupteinkommensquelle und der Grund, wieso wir die Wohnung überhaupt bekommen haben) aber darin gewohnt haben nur er und ich, die Miete wurde von Anfang an also von uns beiden bezahlt.

Ich musste die Wohnung zum 30.04.23 verlassen und wenn ich mich richtig informiert habe, muss ich (weil ich nicht im Vertrag stehe und auch nicht mehr da wohne) nichts mehr bezahlen. Mein Ex fordert dennoch, dass ich die Miete zu zahlen habe, da er sie alleine nicht zahlen kann (er bekommt Erwerbsminderungsrente und arbeitet nicht, hat auch keine Ersparnisse) und seine Mutter nicht damit belasten will.

Ich habe auch gelesen, dass wenn ich nachweislich zur Miete beigetragen habe, trotzdem ein Vertrag zustande gekommen ist. Schulde ich ihm also doch meinen Teil, obwohl ich nicht offiziell im Vertrag stehe und auch nicht mehr da wohne?

Hallo zusammen,

ich habe im Internet eine Wohnung entdeckt, diese besichtigt und vorhin vom Vormieter eine Zusage erhalten. Jedoch ist die Wohnung im Besitz einer Wohngenossenschaft, d.h. der Vormieter kann mich nur vorschlagen, hat meines Wissens nach aber nicht das Vergaberecht.

Er möchte eine Ablöse von 40.000€, was mir etwas hoch erscheint, da die Möbel und Investitionen meiner Meinung nach nicht mehr als 20.000-30.000€ wert sind.

Außerdem möchte er eine Anzahlung von 30%, also ca. 13.000€, bevor er mich überhaupt als möglicher Nachmieter bei der Genossenschaft vorschlägt. Natürlich "schriftlich bestätigt".

Ist diese Art und Weise geläufig, oder bin ich gerade dabei, auf eine Abzocke hereinzufallen?

Was sollte ich beachten?

Liebe Grüße und vielen Dank im Vorraus für eure Antworten!
Julian

Hallo ich wohne seit knapp 4 Monaten mit nem Kollegen in einer wg wir sind beide die haupt Mieter und ich bin am überlegen wie ich aus dem Mietvertrag raus bekomme weil er sich benimmt als ob die komplette Wohnung seins wäre mit vielen Ausraster und Stress und da ich keine Lust mehr drauf habe will ich ihn rauswerfen aber unser vertrag beläuft sich auf 2 jahre kann ich was dagegen tun ? Ein Rechtsanwalt oder sowas ?

Hallo

Ich habe ausserterminlich mein Mietvertrag gekündigt. Die Mitdauer is 6 Monate befristet und läuft vom 16.03.2023 . Vertragsgemäß muss ich 3 Monate vor Ende der Mietdauer kündigen, andernfalls verlängert sich der Vertrag stillschweigend um 6 Monate. Am 24. Mai habe ich ausserterminlich gekündigt, damit ab dem 1.09.2023 jemand in das Haus einziehen kann. Ich habe einen Nachmieter gefunden, aber ich fürchte, er wird den Mietvertrag nicht unterschreiben. Laut Vermieter hafte ich für die Mietkosten bis zum 31.10.2023. Ist das richtig? Da ich 3 Monate im Voraus gekündigt habe, endet die Mietdauer am 15.09.2023. Was passiert wenn Nachtmieter den Mietvertrag nicht unterzeichnet, bis wann bin ich heftig? (Entschuldigung, Deutsch ist nicht meiner Muttersprache)

Wir möchten unsere Wohnung kündigen. Wann und zu welchem Termin ist es frühestens möglich?

Unterschrift Mietvertrag durch uns 3.8.22 Vermieter hat am 5.8.22 unterschrieben

§ 1 Mietsache: der Vermieter vermietet dem Mieter ab 15.10.22 zu Wohnzwecken die Wohnung u.s.w.

§6 Mietdauer und Kündigung

Der Mietvertrag beginnt am 1.11.22 und läuft auf unbestimmte Zeit

Beide Parteien verzichten auf das Recht zur ordentlichen Kündigung für die Dauer von 2 Jahren ab Beginn dieses Mietvertrages. Eine ordentliche Kündigung kann frühestens zum Ablauf dieser Zeit erklärt werden.Dabei sind die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten. Das Recht beider Parteien zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.
2.Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis nicht auf unbestimmte Zeit,§545 BGB wird ausgeschlossen.

Eingezogen sind wir am 15.10.22. Miete auch ab 15.10.22 gezahlt

Wir hatten den Vermieter darauf hingewiesen, dass es heissen muss Mietvertrag beginnt am 15.10., aber im Vertrag steht 1.11.22

Wann können wir nun kündigen?

Leiser ist es nicht klar für uns.

Hey, meine Miete wurde um 114€ erhöht, lohnt sich Einspruch oder ist das normal?

Danke für eure Hilfe!

Nein ex lässt mich nicht aus dem Mietvertrag. Habe mit dem Vermieter gesprochen und vorgeschlagen einen Aufhebungsvertrag zu machen geht das

Hallo,

Ich habe zum 30.04.23 eine Wohnung fristgerecht gekündigt und bin schon Anfang April ausgezogen. Den Vermieter hatte ich telefonisch um Terminvereinbarung zwecks Schlüsselübergabe gebeten. Ich bekam die Aussage es sei noch zu früh und könnte dann kurzfristig erfolgen.

Am 25.04.23 mailte ich dem Vermieter um die Schlüsselübergabe zu vereinbaren. Als Antwort bekam ich, dass die Mail an den zuständigen Sachbearbeiter weitergeleitet wird. Ich erhielt keine Antwort.

Am 02.05. mailte ich dem zuständigen Sachbearbeiter und fragte was denn nun sei? Aufgrund der Kurzfristigkeit kam der Termin zur Schlüsselübergabe erst am 11.05. zustande.

Jetzt erhielt ich eine Mahnung über Mietforderungen vom 01.05. bis 11.05.2023.

Ist das rechtens? Ich sehe das nicht ein, da ich die verspätete Schlüsselübergabe nicht zu verantworten habe.

Ich habe dieses Monat meine Miete ein bisschen um 9 Tage verspätet überwiesen, weil ich das Geld für die Miete in den darauffolgenden 9 Tagen nicht hatte, ich habe sie dann aber sofort als ich das Geld hatte überwiesen.

Kann ich deswegen schon gekündigt werden, obwohl es in der Vergangenheit noch nie Probleme mit der Miete gab?

Klausel im Mietvertrag - das Halten von Hunden in der Wohnung grundsätzlich verboten. Ist das rechtlich in Ordnung ?

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Hallo Leute ich brauche eure Hilfe, ich möchte nun doch nicht umziehen und möchte meinen Mietvertrag wiederrufen. Über das Wiederrufsrecht wurde ich vom Vermieter nicht belehrt laut Google verlängert sich dann die Frist. Allerdings ist die Salvatorische Klausel im Vertrag drin. Kann ich dennoch von meinem Widerruf Gebrauch machen? Der Vertrag wurde per Mail gemacht! Bitte helft mir danke :)

Hallo,

in meinem Mietvertrag ist eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen. Allerdings verstehe ich die Formulierung zwecks dem frühestmöglichen Kündigungsdatum nicht:

“ Der Mieter verpflichtet sich, dass das Mietverhältnis unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist frühestens zum 01.07.2023 ordentlich kündbar ist.“

Bedeutet das, dass ich erst ab dem 01.07 also auf den 30.07 kündigen darf - und dementsprechend erst auf Ende Oktober ausziehen?

oder dass ich ab dem 01.07 ausziehen darf, also schon zum 31.03 hätte kündigen können??

vielen Dank!

Folgende Lage.

Die Alten Vermieter haben die Wohnung an Ihre Tochter überschrieben. Somit gehört die Wohnung nun der Tochter. Wir Wohnen zur Miete in der Wohnung weiterhin. Es gibt aktuell legendlich nur den Mietvertrag zwischen Uns Mieterm und den Alten Vermieter also den Eltern der Tochter. Ist der alte Mietvertrag so noch gültig? Normalerweise müsste ja ein neuer abgeschlossenen werden wo namentlich die neue Vermieterin drinnen steht? Aktuell können wir ja dann eigentlich jeder Zeit raus ohne Einhaltung der Kündigungsfrist weil ja kein Vertrag zwischen uns und der neuen Vermieterin besteht?

Anfang April haben mein Sohn und ich eine Wohnung mit der Vermieterin besichtigt. Der Vermieter sagte uns zu, die Wohnung zu bekommen. Gestern am 09.05.23 teilte uns die Vermieterin mit, dass wir die Wohnung nicht bekommen (ohne trifftigen Grund) Mein Sohn muss seine jetzige Bleibe bis zum 01.06.23 verlassen. Alle Absprachen mit der Vermieterin liefen über EMail-Verkehr. Auch die Zusage, dass wir die Wohnung bekommen, ist in einer EMail dokumentiert. Mein Sohn bekommt jetzt auf die schnelle keine neue Wohnung. Dadurch werden erhebliche Kosten wie Möbelaufbewahrung, Möbelkauf (bereits Möbel bestellt für die Wohnung), Hotelkosten, u.a. auf ihn zukommen.

Kann man diesen Vermieter zivilrechtlich belangen u. auf Schadenersatz verklagen?

Hallo, in unserem Mietvertrag steht das die Elektrogeräte nicht Gegenstand des Mietvertrags sind. Unser Geschirrspüler ist defekt wer muss für die Kosten aufkommen? Gibt es etwas was wir beachten sollten?

DieEinbaukücheinkl. der Elektrogeräte(Kochstelle, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen, Edelstahlspüle,Geschirrspüler) sindnicht Gegenstand des Mietvertrages. Siewerden dem Mieter unentgeltlich zurNutzung überlassen. Defekte Geräte werden vomMieter auf eigeneRechnung instandgesetzt oder ersetzt. Bei Ersatz eines Gerätes geht dieses ausdrücklich nicht in das Eigentum desVermietersüber, sondern verbleibt im Eigentum desMieters und darf am Endedes Mietverhältnisses wieder aus der Wohnung entfernt werden.

Mietvertrag vor der Ehe mit Mädchennamen unterschrieben, ist er nach der Ehe noch gültig? Kann er bei Trennung gekündigt werden?

Hallo hier lieben

folgendes: ich wohne in einer 2 raumwohnung - für mich alleine ausreichend. Nun ist es jedoch so, das ich schwanger bin.

Aus diesem Grund benötige ich eine größere Wohnung, da mein Freund und ich auch zusammenziehen wollen, um uns gemeinsam um das Kind kümmern zu können

Mietvertragsbeginn 1.10.2021

Ich habe eine Mieter App, in der folgendes steht - ab 1.10.2021 unbefristet - Ausschnitt im Anhang

Nun steht aber im Mietvertrag folgender Text: das Mietverhältnis beginnt am 1.10.2021 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Kündigungsfrist beträgt für Mieter und Vermieter drei Monate. Die ordentliche Kündigung dieses Vertrages ist durch jede der Parteien erstmalig zum 31.12.2023 möglich. - Ausschnitt im Anhang

Nun ist die Frage laut Mieter App und erstem Satz des Mietvertrages, Ist dieser Mietvertrag ein unbefristeter Mietvertrag, das würde bedeuten, dass ich den Mietvertrag jederzeit kündigen kann. Nun verstehe ich allerdings nicht wieso im zweiten Abschnitt steht das eine Kündigung erst mal nicht zum 31.12.2023 möglich ist. Nach Angaben ist es ja eigentlich ein unbefristeter Mietvertrag.

Ich weiß, dass es Mietverträge gibt, wo der Mietvertrag mit einer Mindestdauer festgelegt ist Zum Beispiel von zwei Jahren aber selbst da wäre eine Kündigung erst mal zum 30.6.2023 beziehungsweise 1.7.2023 möglich da ist ja noch die Kündigungsfrist von drei Monaten gibt.
Nun verstehe ich nicht, wieso hier der 31.12.2023 genannt wird, denn ich bin immerhin am 1.10.2023 eingezogen, d.h. es wäre noch mal drei Monate länger, als ich eingezogen bin

Ich habe auch gelesen, dass es wie Sonderkündigungsrechte gibt in denen man früher aus dem Mietvertrag austreten kann, unter anderem zbsp durch durch Umzug der Arbeitsstätte oder eben Familiennachwuchs, was bei mir hier in Kraft tritt

nun bin ich durch die widersprüchlichen Absätze im Mietvertrag total verwirrt.

Fakt ist, dass ich eine größere Wohnung brauche, da ich nicht nur mit meinem Freund zusammen ziehen möchte, sondern eben bei dir auch ein gemeinsames Kind erwarten

Ich hoffe ihr könnt mir irgendwie weiterhelfen und dass ich alles verständlich erklärt habe. Ich danke euch bereits vor ab für eure Hilfe.

Hallo,

iwenn ich ein Haus in Deutschland besitze und noch eine Wohnung mieten möchte, muss ich dann eine erhöhte Einkommensteuer oder andere Arten von Steuern zahlen und wie viel? Ich habe nämlich gehört, dass dann extra Steuern anfallen würden.

Mit freundlichen Grüßen

Amin

Guten Tag, ich blicke nicht ganz durch bei meinem Mietvertrag, dort steht folgendes:

611,66€ warm, 39,90qm,

Grundmiete: 501,66€

Betriebskosten Vorauszahlung: 70€

Kaltwasser/Entwässerung VZ: 40€

Monatlich insgesamt zu zahlende Miete: 611,66€

„die Versorgung der Mietsache mit Wärme für Raumbeheizung und Gebrauchswassererwärmung erfolgt nicht durch den Vermieter. Der Mieter verpflichtet sich, mit einem entsprechenden Unternehmen einen Gasbezugsvertrag abzuschließen“.

Was kann ich darunter verstehen? Ist doch dann 611,66€ plus Strom und Gas oder?

Und wie viel muss ich dann ca. noch mit Versicherung, Strom und Gas, GEZ und Internet bezahlen?

Ich habe nämlich meinen Mietvertrag von meiner 1. Wohnung zugeschickt bekommen und kenne mich da noch nicht so aus.. Strom und Gas habe ich nachgeschaut, das liegt beides bei ca. 50-55€ hier.

Vielen Dank schonmal.

Hallo zusammen,

Ich hätte oben genannte Frage.
Wenn ich mich recht erinnere, musste ich bevor der Mietvertrag geschlossen wurde nachweisen, dass ich Student bin, allerdings steht nichts diesbezüglich in meinem Mietvertrag. (Ich bin mir nicht sicher ob eine entsprechende Baulast auf dem Haus ist).
Müsste das im Mietvertrag vermerkt sein?

Oder anders: Muss ich zum Ende meines Studiums im nächsten Jahr ausziehen, obwohl nichts entsprechendes im Mietvertrag steht?

Guten Tag wir haben am Dienstag eine Wohnung besichtigt die Mieterin hat uns vor Ort gesagt das wir die Wohnung bekommen und hat uns noch gefragt ob wir die Bad schränke und Küche behalten möchten haben wir ja gesagt am selben Tag habe ich Ihr den Mieterselbstauskunft und Gehaltsnachweise per WhatsApp geschickt sie hat sich bedankt und geschrieben (wir melden uns bei Ihnen Ende dieser Woche wenn sie den Mietvertrag unterschreiben können) heute ist Sonntag und haben immer noch keine Antwort bekommen sie ist Eigentümer der Wohnung also vermietet sie es privat meine Frage wäre ob noch alles offen steht weil sie geschrieben hat (wenn sie unterschreiben können) das irritiert mich ein bisschen für mich hört sich das so an als ob sie meint einfach wenn es geht oder falls wir jemand anderen noch finden aber sie meinte an dem Tag das sie sich heute Abend entscheiden müssen und wir waren die letzten am Abend bei der Besichtigung jetzt weis ich halt nicht ob wir die Wohnung sicher bekommen oder doch nicht kann mir jemand bitte helfen

Hallo habe da mal eine Frage.

Der Vermieter hat bei uns 2 Mietverträgen gemacht damit er vom Jobcenter die Kaution bezahlt bekommt sprich der Mietvertrag wo das Jobcenter hat stehen: 764€ drin. Der 2 Mietvertrag den wir haben stehen: 1009€ drin. Haben wir uns jetzt beim Jobcenter strafbar gemacht weil der Vermieter 2 Mietverträge gemacht hat nur damit er die Kaution bekommt? Und geht es alleine darum wir sind eine 5 köpfige Familie mit 3 kleinen Kindern uns gehen im monat vom Jobcenter knapp 300€ ab da das Jobcenter den Mietvertrag mit den 1009€ nicht hat. Kann uns da jemand weiter helfen??

Hallo ich habe ein kleines Problem ich habe mir vor zwei Monaten einen Stellplatz angeschaut und im Anschluss gesagt das ich ihn gerne nehmen würde. Danach hat mir der Vermieter auch den Mietvertrag für die Unterschrift zugesendet. Allerdings nach etwas überdenkzeit habe ich mich dagegen entschieden und ihn nicht genommen. Dies habe ich dem Vermieter allerdings nicht mitgeteilt da ich keinen Mietvertrag unterschrieben hatte und somit nicht der Meinung war das dies nötig wäre. So und jetzt habe ich eine Mahnung vom Vermieter bekommen für die letzten zwei Monate. Ist das Mietverhältnis also geschlossen worden nur durch meine Zusage aber ohne Unterschrift oder muss ich nichts zahlen da kein Vertrag zustande gekommen ist.

danke für eure Antworten

Hallo

Ich hab in mein Mietvertrag drin stehn das WLAN in der Miete inbegriffen ist seit 2020 Zahl ich aber das Internet selbst hab ihren vertrag übernommen weil es immer probleme mit den internet gab und ich immer ihr sagen musste das sie an rufen muss

Deswegen hab ich ihren Vertrag übernommen sie wollte immer den Mietvertrag ändern hat sie aber nicht es geht nur um 59,99

Aber was kann ich da jetzt tun ?

Mit freundlichen Grüßen

Nicole Heße

Was bedeutet es wenn in der Schufa Auskunft steht das Informationen über aktuelle Zahlungsstörungen vorliegen ? Ist die Schufa dann negativ??

Hallo in die Runde,

ich habe mal eine Frage zu einem "kleinen" Problem, für mich aber einem relativ großem.

Ich renne seit fast einem Monat jetzt dem Vermieter hinterher zwecks Mietvertrag.

Ich habe bisher nur die Schlüssel bekommen und mehr nicht.

Keine Zählerstände ablesen können oder sonstiges...

Eingezogen bin ich am 20.3. und bis zum 12.4. immer noch keine Unterlagen.

Abgesprochen wurde der Einzug schon im Dezember...

Kann er bei Vertragsabschluss dann das Datum rückwirkend auf Mitte März setzen? Obwohl es so gesehen sein Verschulden ist das die Unterlagen nicht vorhanden sind?

Keine Lust dann irgendwann 2-3 Mieten auf einmal zahlen zu müssen...

Und ich frage 2 bis 3 mal täglich nach...

Hallo Community,

wir erleben gerade eine riesen DIskussion mit der Hausverwaltung - folgende Sachlage:

• Meine Freundin hat eine eigene Wohnung
• Nun haben wir uns entschlossen, zusammenzuziehen und haben bei der Hausverwaltung eine Wohnungsgeberbescheinigung beantrag, diese auch ohne Probleme bekommen
• Ich habe mich ordnungsgemäss angemeldet
• Wochen später möchte nun die Hausverwaltung von mir noch Lohnbescheinigungen und Schufa Auskunft - ok, habe ich kein Problem damit, aber nur unter der Voraussetzung, dass dies nicht dazu führt, in Ihren Mietvertrag (der meiner Lebensgefährtin) mit einzutragen - denn wir wollen das nicht, wozu auch, schliesslich hat sie die Wohnung ja auch ohne mich bekommen, hat selbst die Kaution bezahlt und verdient selber genug Geld um diese auch eigenständig tragen zu können (Das ich mich selbstredend finanziell an der Miete Ihr gegenüber beteilige, ist selbstredend - das ist aber ein Agreement zwischen Ihr und mir)
• Nun, nachdem wir Ihnen die gewünschten Dokumente noch nachgereicht haben, bestehen sie auf einmal doch auf einen Eintrag als gemeinsamer Mietvertrag

Meines Wissens nach kann der Vermieter nicht darauf bestehen, er ist um Erlaubnis zu fragen und das haben wir gemacht, was er auch mit Ausstellung der Wohnungsgeberbescheinigung getan hat. Gibt es hier einen Expertenrat? Besten Dank & VG Alex

Ich habe zum 1.12. fristlos gekündigt. Der Hauptmieter, an den ich das Geld gegeben habe, meldet sich nicht zurück, obwohl er die WhatsApp Nachrichten gelesen hat. Jetzt sehe ich, dass ich ihm die Kontodaten nicht gegeben habe und habe dies nachgeholt. Muss ich nun eine Frist setzen oder kann ich direkt das Mahnverfahren einleiten?

Kann ich eigentlich vor Gericht gehen, weil die neue Mieterin von der neuen Wohnung, wo ich ursprünglich jetzt am 1. Juni eingezogen wäre die Vermieterin wir heute per E-Mail abgesagt hat obwohl sie das Mietangebot unterschrieben hat und ich von Job Center die Genehmigung bekommen habe für den Umzug, was von NRW nach Bayern ist ? Interessant mich mal

und ich natürlich meine Wohnung gekündigt habe, in der ich mich jetzt befinde, aber das auch nur weil sie darauf bestanden hat

Hallo zusammen. Habe folgende Fragen. Wollte längst in eine Stadt ziehen, die 700 km entfernt ist. Ein Freund von mir wohnt dort und konnte für mich den Besichtigungstermin wahrnehmen. Nachdem ich Schufa, Mieterselbstauskunft usw. gesendet habe, hat mir der Mann der meinem Kumpel die Wohnung gezeigt hat gesagt, dass sein Vater der Vermieter ist und dass er die Kaution gleichzeitig mit dem Unterschreiben des Mietvertrags haben will. Dank vieler Antworten hier habe ich begriffen, dass es häufig der Fall ist, dass der Vermieter die Kaution vor dem Einzugsdatum haben will.

Worum ich mir Sorgen mache: Einzugsdatum ist am 01.05., also in einem Monat und die Wohnung ist 700 km entfernt. Der Vermieter meint ich sollte den Mietvertrag durchlesen, unterschreiben und dann die Kaution überweisen. Vielleicht bin ich einfach paranoid, aber: Ich unterschreibe Mietvertrag, sende das Geld aufs Konto von jemandem, den ich nicht mal gesehen habe und nicht weiß, ob er tatsächlich der Vermieter ist, er unterschreibt den Mietvertrag nicht und verschwindet mit knapp 2000 EUR. Die Wahrscheinlichkeit scheint zwar sehr gering zu sein, denn ich aber ständig Pech habe und dazu schon mal abgezockt wurde - bin ich sehr vorsichtig. Der Mietvertrag wäre doch erst dann gültig, wenn der Vermieter auch unterschreibt, oder?

Was wäre ihrer Meinung nach die beste Lösung in so einer Situation?

Die Wohnung wäre für mich fast perfekt und ich will den Vermieter nicht erschrecken dadurch, dass ich so paranoid bin. Der Vermieter scheint vernünftig, aber dazu noch sehr vorsichtig zu sein. Zusätzlich interessiert mich, welches Dokument meine Freundin und Ihre Schwester erhalten können, die zusammen mit mir umziehen, wenn ich allein den Mietvertrag unterschreibe. Wäre Wohnungsgeberbestätigung für die ordentliche Anmeldung ausreichend?

Für die Antworten danke im Voraus!

Mein Studentenvisum für Lehramt läuft in 6 Monaten ab, weil ich meinen Bachelor abschließen werde, aber es wird verlängert, weil ich gleich mit dem Master anfangen werde. Nun bewerbe ich mich gerade als Hauptmieter in einer WG. Könnte die Vermietung meine Bewerbung ablehnen, weil mein Visum bald abläuft, egal, ob es sicher ist, dass dasselbe sofort verlängert wird?

Hallo alle zusammen,

es geht um meine Wohnung, wo ich schon seit ca. 3-4 Monaten wohne. Bei dem Einzug hat der Vermieter mir keinen normalen Mietvertrag gegeben, sondern nach meiner Meinung einen komischen Nutzungsvertrag (anbei füge ich ein Foto hinzu). "Komisch", weil ich sowas noch nie gesehen habe *_*

Da ich leider nicht so viel Erfahrung mit der Vermietung habe, habe ich nicht sofort an die Wasser- und Nebenkostenabrechnung geschaut. Ich habe heute mit dem Vermieter telefoniert und ich habe gefragt, wie sieht es mit dem Wasser aus, dadurch dass ich sehr sparsam bin, nutze ich sehr, sehr wenig Wasser oder z.b. Strom (biem Strom letztes Jahr, habe ich z.b. nur 450 KwH verbraucht) und mit dem Wasser genau das gleiche, weil ich einfach nicht so viel benötige. Der Vermieter meinte, dass es "meine Sache" ist, wie viel Wasser ich nutze, am Ende wird den Betrag trotzdem pauschal abgerechnet und ich muss nur dann nachzahlen, wenn ich zu viel Wasser verbrauche und alles was unter der Pauschale ist, bleibt einfach so.

Ich habe gefragt, ob er mir komplette Aufteilung der Nebenkosten zukommen lassen kann und jeweils die Preise, weil ich es einfach komisch finde, dass ich nicht weiß, wie viel genau alles kostet und, wie genau alles abgerechnet wird. Daraufhin meinte er, dass bei ihm alles nur Pauschalbeträge sind und daher muss hier keine extra Aufteilung erfolgen.

Ich bitte um Hilfe und euere Erfahrung, ob es alles überhaupt gesetzlich richtig und erlaubt ist.

Meine Mutter hat sich einen neuen Herd gekauft. 4 Jahre später ist sie ausgezogen. Die Wohnung wurde „mit Küche“ vermietet. Kann meine Mutter die Kosten für den Herd vom Vermieter zurück verlangen oder wird nur ein Zeitwert berechnet?

Hallo liebe Community,

mein Mann und ich sind gestern in eine Wohnung gezogen. Wir haben uns für diese Wohnung entschieden, da diese eine gemeinsame Waschküche hat und man somit die Wäsche nicht in der Wohnung waschen muss. Bei der Wohnungsbesichtigung wurde uns der entsprechende Platz gezeigt. Daraufhin haben den Mietvertrag unterschrieben.

Bei der Übergabe kam allerdings der Schock: Ein anderer Mieter hat seine Waschmaschine einfach auf diesen Platz gestellt. Die Hausverwaltung meint nun, wir müssen die Wäsche dann wohl doch in der Wohnung waschen. Dort fehlt allerdings der Anschluss und der Platz. Wir haben den Besitzer der Waschmaschine bereits angesprochen, dieser möchte die Maschine dort stehen lassen.

Wie würdet ihr in diesem Fall handeln? Die Maschine eigenständig entfernen und die eigene dort hinstellen?

Vielen Dank für eure Antworten!

Sehr geehrte Damen und Herren,

es ist folgendes Problem aufgetreten:

Ein Freund hatte einen Party-Raum, welchen er für private Feiern vermietet hat. Dies geht jedoch nicht mehr und alle Feiern, welche in der Zukunft noch stattfinden sollten, mussten abgesagt werden.

Bei einer der Veranstaltungen, welche abgesagt werden musste, wurden 275€ Raummiete im Vorfeld gezahlt. Diese will der Vermieter nun vollständig zurückerstatten. Der Mieter verlangt nun auch noch die Erstattung der bereits geleisteten Kosten von beispielsweise dem Kuchen, dem Catering und einer Limousine, welche für den Tag gebucht war.

Meine Frage ist nun, muss mein Freund die weiteren Kosten für Kuchen, Catering etc. erstatten? Beispielsweise der Kuchen und die Limousine hängen ja nicht direkt mit dem Party-Raum zusammen und können auch ohne den Party-Raum genutzt werden.

Vielen Dank für alle fachlichen Antworten.

Hallo, ich glaube, ich habe einen Denkfehler?!

Ich bin am 01.12. in meine neue Wohnung gezogen, und habe für den Dezember die Miete am 01.12. bezahlt.
Jetzt habe ich meine Vermieterin gefragt, ob es für sie in Ordnung wäre, wenn ich zukünftig die Miete am 15. des Monats bezahle, da ich zur Mitte des Monats immer Gehalt bekomme und alle anderen Fixkosten auch zum 15. abgebucht werden.

Sprich die nächste Miete würde ich am 15.01. zahlen.Für meine Vermieterin ist das in Ordnung. Jetzt stelle ich mir die Frage, ob das überhaupt korrekt ist, oder ob ich sie jetzt um eine halbe Monatsmiete „betrogen“ habe?
Hab ich einen Denkfehler? Hätte ich mit der Absprache Mitte Dezember für Januar zahlen müssen?
Danke schonmal für eure Antworten und allen schöne Weihnachten!

Hallo Zusammen,

ich werde in eine Wohnung einziehen, die momentan noch eine Baustelle ist. Zum Einzug wird diese vom Vermieter jedoch vollständig renoviert sein. Kennt jemand eine Klausel die man in den Mietvertrag reinschreiben könnte? So etwas in die Art wie "Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben" Reicht das? Oder sollte man lieber noch die einzelnen Sachen aufzählen? Z.b. "Hierzu zählt die Sanierung des Bades sowie die Erneuerung des Fußbodens, Türen sowie die Elektroschalter. Die gesamte Wohnung wird weiß gestrichen übergeben."

Wir haben eine Mindestmietdauer von 3 1/2 Jahren (Mietstart 01.02.2021, Wohnort Darmstadt). (Wortlaut: Befristeter Kündigungsausschluss. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 30.09.2024 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beidseitigen Verzicht bleibt das Recht beider Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und fristlosen Kündigung unberührt.

Mein Freund und ich haben ab dem 01.01.2023 jeweils einen neuen Job. Ich in München und er in Wiesbaden (Die jetzige Wohnung ist in Darmstadt). Wir wurden beide nicht gekündigt, sondern haben freiwillig neue Jobs gesucht (große Stressbelastung, schlechte wirtschaftliche Lage). Zudem wurde die Miete der Wohnung dieses Jahr um 7% erhöht.

Der Vermieter erlaubt es einen Nachmieter zu suchen, hat aber nochmals die Miete erhöht und erzählt, dass seine Wohnungen in diesem Preissegment teilweise über ein halbes Jahr leer standen (Miete jetzt: ca. 2.400 Euro).

Können wir eine außergewöhnliche Kündigung aus wichtigen Gründen gemäß §§ 543 und 569 BGB vornehmen? Falls ja wie würde man hier vorgehen (Anwalt, Mieterschutzbund?)

Vielen Dank für Ihre Hilfe 😊

Hallo, ich wohne seit August in einer 3er WG und bezahle eine monatliche Miete inkl. Nebenkostenpauschale. In der Nebenkostenpauschale ist eigentlich alles enthalten, also wir mussten bisher nichts extra zahlen, die Kosten wurden aber nicht aufgegliedert (Bild).

nun möchte meine Vermieterin, dass wir die Strom und Heizkosten selbst übernehmen oder draufzahlen, da es für sie zu teuer wird. Wir haben uns dann auch etwas schlau gemacht und uns beraten lassen, wobei rauskam dass sie die Nebenkostenpauschale nicht erhöhen darf, da es keine Klausel im Vertrag dafür gibt. Das haben wir ihr dann gesagt, woraufhin sie uns dann erstmal mit der Hausverwaltung in Verbindung gesetzt hat.

wir haben heute mit der Verwaltung gesprochen und die haben uns dann aber was ganz anderes erzählt, und zwar das sie nicht die Pauschale erhöhen, sondern die Stromkosten jetzt auf uns umlegen wollen und dass das bis her unsere Vermieteren für uns so zu sagen übernommen hat, wir haben demnach keinen Strom und heizkosten bisher gezahlt. Im Mietvertrag steht aber garnichts dazu und ich wollte fragen ob der Vermieter das einfach machen kann? Oder müsste etwas im Vertrag dazu stehen? Noch dazu wohnen zwei von uns erst seit August und september in der Wg, darf man dann nach so kurzer Zeit erhöhen?

Wir haben nichts schriftliches bekommen außer eine email in der steht wir sollen die Stromkosten selbst übernehmen ab dem 01.01.2023, das war Ende November, gibt es da keine Fristen?

Beim Gespräch mit der Hausverwaltung haben wir auch nichts schriftliches bekommen und wenn wir versucht haben unsere Argumnete zu sagen wurde uns nur gedroht, wenn wir die Kosten nicht übernehmen, dass uns die Waschmaschine weggenommen wird (von der Vermieterin) oder wir gekündigt werden. Geht das einfach so? Ich meine klar die Möbel sind von der Vermieterin aber kann sie die einfach wieder wegnehmen? Im Vertrag wurde auch nichts aufgelistet welche Möbel von der Vermieterin sind. Eine Kaution haben wir auch nicht gezahlt. Und können wir gekündigt werden wenn wir nicht direkt zum 01.01 übernehmen?

Moin,

Ich habe für das jahr 2020 nur eine "vorläufige" Nebenkostenabrechnung erhalten (innerhalb der Frist). Nun habe ich eine Nebenkostenabrechnung für 2020 und 2021 erhalten mit einer Nachzahlung für beide Abrechnungszeiträume. Für 2021 ist fristgerecht, die für 2020 ist aber doch nicht mehr innerhalb der Frist? Abrechnungszeitraum 5/2020- 4/2021, also hätte die Nebenkostenabrechnung vor dem Mai diesen Jahres ankommen müssen, kam aber jetzt erst an mit der Info "die vorläufige Abrechnung von April 2021 ist damit ungültig".

Im Mietvertrag steht explizit drin spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum. Oder ist der VM hier auf der rechtmäßigen Seite durch seine "vorläufige Abrechnung" die damals komplett formlos, aber fristgerecht ankam mit einem weitaus niedrigerem nachzahlungsbetrag?

Hallo Zusammen,

folgendes Szenario: Ich wohne mit meiner Mutter in einer Wohnung. Wir stehen beide im Mietvertrag, ich bin nachträglich eingefügt worden (nachträglich unterschrieben). Nun hat meine Mutter geheiratet und zieht zu ihren Mann.

Wenn meine Mutter aber jetzt kündigt, darf ich hier bleiben? Meine Mutter würde aus dem Mietvertrag gehen, und ich würde die Wohnung als alleinige Mieterin übernehmen. Ist das in der Praxis so einfach oder geht das so nicht?

Da ich als Schülerin WBS bewilligt bekommen habe, wäre das mit der Miete kein Problem. Nur leider hat mir das Amt da Angst gemacht und mir gesagt ich solle mich umschauen, da ich die Wohnung wahrscheinlich eben nicht behalten darf (seitens der Verwaltung).

Wie sieht es nun aus? - da ich echt der Verzweiflung nahe bin…

LG

Wann wurde ein Mietvertrag als Haustürgeschäft getroffen? Immer wenn der Vertrag beim Mieter zuhause unterschrieben wurde oder nur wenn der Mieter die Wohnung noch nicht besichtigt hatte? Gilt das auch wenn der Vermieter eine Privatperson ohne Unternehmen ist? 

Hallo

meine Mutter (pflegestufe 2) geht auf die 90 zu und bewohnt ein Reihenhaus.

ich wohne 50 km entfernt und unterstütze sie regelmäßig.

neben einem 100% Job mit Dienstreisen ist diese zusätzliche Fahrerei eine ziemliche Belastung für mich.

wir überlegen dass ich zu ihr ins Haus ziehe.

meine Frage: wie setzten wir den Mietvertrag am besten auf und die Miete Steuerlich möglichst günstig fest.

ich werde ein Zimmer als Arbeitszimmer verwenden.

Bad und Küche verwenden wir gemeinsam, ich habe keine abgetrennte Wohneinheit.

Herzlichen Dank für einen Guten Rat

Nach der Besichtigung der Wohnung hatte ich vor Vertragsunterzeichnung noch einige Fragen zu unterschiedlichen Themen, unter anderem, ob es Rollos an den Dachfenstern gibt.

Auf meine Frage „Gibt es Jalousien / Rollos an den Dachfenstern, die ggf. Hitze / UV abweisen?“), erhielt ich die Antwort: „An einigen Fenstern gibt es bereits Rollos.“

Zudem stand in einer weiteren E-Mail auf meine Nachfrage hin: „Hinsichtlich der Rollos hatte ich Frau XXX mitgeteilt, dass es in Teilen welche gibt. Zumindest waren im Schlafzimmer welche. Wir haben aber nicht über konkrete Zahlen oder Zimmer gesprochen.“

Nach Einzug ist mir aufgefallen, dass es in der gesamten Wohnung keine Rollos gibt, dessen Vorhandensein mir allerdings vor Vertragsunterzeichnung schriftlich bestätigt wurden. 

Welche Rechte habe ich?

Ich wohne in einer WG und der Vermieter verlangt jetzt nur noch die Hälfte der Miete und ich habe auch vor einem Monat erfahren das ich im Mietvertrag nicht drin stehe. und jetzt frage ich mich was ich jetzt machen soll.

Meine Mitbewohnerinnen und ich haben aktuell einen Streitfall mit unserem Vermieter über die Reparatur des defekten Wasserhahns in der Küche.

Der Mietvertrag der Wohnung läuft seit 5 oder 6 Jahren, jedes neu einziehende Mitglied unterschreibt diesen noch einmal selbst (ich hoffe das ist irgendwie verständlich).

Seit einigen Tagen ist der Wasserhahn in der Küche defekt (der Griff des Kochendwassergerätes dreht beim zudrehen durch und das Wasser läuft sehr lange nach). Wir haben das ordnungsgemäß dem Vermieter gemeldet, da wir der Annahme waren, dass die Einkauküche seine ist.

Daraufhin rief er uns ziemlich entrüstet einzeln an und fragte, ob wir ihm denn jetzt drohen würden. Wir haben aber in dem Brief lediglich auf unser Recht zur Mietminderung im Fall der Nicht-Reparatur und die entsprechenden Paragraphen verwiesen.

Heute kam eine schriftliche Antwort auf unsere Meldung, in der er uns mitteilte, dass die Küche nicht von ihm eingebaut wurde und die Reparatur deshalb nicht in seiner Verantwortung liegt. Das wusste ich zum Beispiel bisher gar nicht. Ich habe den Mietvertrag für eine teilmöblierte Wohnung unterschrieben, die Küche war bereits vorhanden und deshalb bin ich davon ausgegangen, dass diese zur Mietsache gehört.

Ich versuche jetzt über meine direkte Vormieterin herauszufinden, ob sie weiß, wer die Küche ursprünglich eingebaut hat.

Aber zurück zur eigentlichen Frage: Wer ist derzeit Eigentümer der Einbauküche und demnach für die Reparatur verantwortlich?

Hey liebe WG Bewohner hoffe auf einen Tipp!

Ich bin Hauptmieter einer kleinen (45qm) zweier WG für welche wir je 450 € zahlen.

Ich und mein Mitbewohner sind beide immer nur vier Nächte in der Woche in der Wohnung. Nun hat er seit kurzen eine Freundin die immer nur zwei Nächte in der Woche in der city ist weil sie berufsbegleitend studiert und daher kein zimmer mieten will. Jetzt hat er ihr angeboten sie könne gratis in der Wg wohnen (ohne mich zu fragen).

Jetzt will ich um die 200 euro miete von ihr, die Hälfte für mich die andere für meinen Mitbewohner ( wenn er sagt er will seine häfte nicht total cool mir egal dann soll sie nur 100€ an mich zahlen). Aber es ist so schon mega eng in der Wohnung und ich sehs nicht ganz ein das sie hier gratis wohnt.

wie seht ihr das, ist das zu viel, zu wenig?

hab keinen plan

Hi, 

ich hatte eine online-Besichtigung, bei der die Marklerin (wohngenossenschaft) meinte ich wäre die 2. Person, die die Wohnung besichtigt. Sollte ich die Wohnung haben wollen, müsste ich meine Unterlagen per E-Mail zusenden. Es hieß wer zu erst kommt bekommt die Wohnung und dann ist es aber auch verbindlich. 

Ich habe also recht schnell meine Unterlagen weggeschickt, aber dennoch weitere Besichtigungen ausgemacht, da nicht klar war, ob ich die Wohnung überhaupt bekomme. 

Nun hat mir die Maklerin eine email geschickt, dass die Unterlagen in Ordnung sind und sie den Mietvertrag fertig macht. 

Ich hab mit einem Dankeschön auf die E-Mail reagiert. Den Vertrag habe ich noch nicht gesehen oder unterschrieben. 

Nun ist es so, dass ich die Möglichkeit hab eine andere Wohnung anzumieten. Ist das vorherige Angebot verbindlich oder nicht?

Ich ziehe in ein paar Tagen in ein Wohnheim Zimmer ein. Nach Erhalt des Schlüssels war ich mehrfach dort, zahle natürlich schon Miete. Das Zimmer kommt mit sehr minimalistischen und alten Möbeln. Ich habe mir einen Aufsatz für das Bett gebaut, sodass ich eine größere Matratze haben kann. Hierbei würde das ursprüngliche Bett oder andere Möbel nicht beschädigt, da diese Erweiterung nur aufliegt.

In dem Mietvertrag steht jedoch folgendes:

Der Mieter verpflichtet sich, das Appartement mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen unverändert zu belassen und sauber, schonend und pflegend zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch die Verletzung dieser ihm obliegenden Sorgfaltspflicht verursacht werden. Das Ändern oder Umstellen von Einrichtungsgegenständen, das Aushängen von Türen und die Verlegen von elektrischen Leitungen einschließlich des Neuverlegens sind untersagt. Möbelstücke und sonstige Einrichtungsgegenstände dürfen auch Werder innerhalb des Apartments noch zwischen verschiedenen Apartments und Räumen im Haus ausgetauscht werden.

Ich bin der Meinung, dass ich den Mietvertrag nicht verletzt habe, da ich keine Möbel bewegt oder beschädigt habe. Ich habe lediglich andere Möbel mitgebracht und in das Appartement gestellt.

Natürlich kenne ich mich gar nicht damit aus und hoffe, dass mir die Community dabei helfen kann.

Vielen lieben Dank und Freundliche Grüße

Hallo ihr Lieben,

bei mir geht es um folgende Situation:

Mein Freund und ich führen eine Fernbeziehung. Ich habe allerdings vor, sobald ich einen Job bei ihm in der Stadt gefunden habe auch dorthin zu ziehen. Die Bewerbungen laufen momentan an.

Er hat nun zufällig eine perfekte 3-Zimmer Wohnung für uns gefunden, die er nach Anfrage auch zugesagt bekommen hat. Allerdings hatte er angegeben, mit mir zusammen einzuziehen und auch beide Einkommen angegeben.

Da ich aber nicht weiß ab wann ich dort mit einziehen kann (Job finden, meine eigene Wohnung kündigen etc.) wollte ich eigentlich erstmal noch keinen Mietvertrag mitunterschreiben.

Mein Freund und ich haben vertraglich festgelegt, dass ich bis zu meinem finalen Einzug keinerlei Zahlungen leisten und mein Freund und der Vermieter keinen Anspruch auf Zahlungen meinerseits haben.

Nun die Frage: Da ich dann in zwei Mietverträgen stehe, muss ich den zweiten Mietvertrag irgendwo melden? Als Zweitwohnsitz oder ist das nicht nötig?

Vielen Dank

Hallo,

unser Vermieter hat uns heute einen Brief zukommen lassen, indem er verlangt, dass wir unser Katzennetz vom Balkon entfernen (wir haben es nur mit Kabelbindern befestigt, also nicht an dem Haus selbst). Des Weiteren hat er uns darauf hingewiesen, dass wir die Balkontüre immer schließen müssen, wenn wir das Haus verlassen. Im Winter machen wir dies natürlich auch, aber bei teilweise 35 Grad in einer Dachgeschoss Wohnung lassen wir die Türe zum Balkon eigentlich permanent auf.

Jetzt meine Frage: Darf der Vermieter diese beiden Sachen verbieten?

Moin, moin,

mein Stiefvater ist im Januar verstorben und meine demente Mutter wohnt nun alleine zu Hause. Der Vermieter ist damit einverstanden, das ich mit den Mietvertrag aufgenommen werde. Ich habe aber noch eine eigene Wohnung und würde erst in die meiner Mutter ziehen, wenn sie in ein Heim kommt oder verstirbt.

Geht das?

Hallo,

ist es möglich seinen Wohnsitz im selben Ort umzumelden ohne den Mietvertrag der alten Wohnung zu kündigen? Wird der Vermieter darüber informiert? Ich ziehe in unser eigenes EFH und würde unsere aktuelle Mietwohnung trotzdem gerne behalten. Ist das möglich und gibt es was zu beachten?

Danke vorab!

Hallo, ich habe mal eine Frage.

Ich habe meine Wohnung bis mindestens Ende August aber die neue Wohnung schon ab Anfang August. Wie mache ich das mit dem Ummelden? Bzw. muss ich die alte Wohnung als Zweitwohnsitz melden?

Hallo,

ich bin bei meinen Eltern eingezogen mit Mietvertrag. Meine Eltern haben eigenes Haus. Ich beziehe ALG2. Das Jobcenter möchte von mir bzw. von meinen Eltern Grundsteuer, Abfallgebüren etc. wissen. Ich habe eine Aufforderung zur Mitwirkung bekommen wo das drin steht. Habe 1Zimmer mit 38qm 80 eu für Warmwasser, 40 eu für Strom und 40 eu für andere Nebenkosten. Andere Nebenkosten sind Müll usw. Darf das Jobcenter das Anfordern?

Hallo Leute,

habe leider für Juni und Juli keine Miete erhalten aber das Hausgeld wird weiter inkl. Nebenkosten von der Verwaltung abgebucht.

Muss ich diese weiterhin zahlen und vom Mieter einklagen ? Oder kann ich nur mein Anteil also die nichtumlegbaren Kosten und die Rücklagen zahlen.

Muss somit die Verwaltung dafür sorgen das sie die Nebenkosten dann beim Mieter einklagt ?

Problem ist wenn ich das weiter zahle und die Räumungsklage dauert 12 monate oder länger. Hab ich schön das Warm Wasser und Gas für den Mieter bezahlt und sehe nix mehr wieder von dem Geld !

Der Mieter hat bereits einträge in der Schufa so das ich denke das ich weder die Miete noch die Nebenkosten jemals zurück bekommen werde.

Möchte ein wenig den Schaden begrenzen wenn ich die Nebenkosten nicht selber weiter zahlen muss als Vermieter an die Verwaltung !

Mir wurde heute gesagt, dass ich an dem Tag wo ich im Urlaub bin den Mietvertrag unterschreiben soll. Wisst ihr ob ich zB meine Betreuerin (eventuell mit einer Vollmacht) den MV unterschreiben lassen kann?

Hallo! Ich bin schwanger, wohne mit meiner Schwiegermutter in einer 3-Zimmer-Wohnung, bekomme Leistungen vom Jobcenter. Im Zusammenhang mit der Schwangerschaft fand eine Wohnung in der Stadt mit einer Entbindungsstation und einem Kinderarzt. Jobcenter mietangebot und umzug genehmigt. Kann ich umziehen, wenn ich den vorherigen Mietvertrag nicht rechtzeitig gekündigt habe? Die Schwiegermutter bleibt in der Wohnung

Hallo,

ich wohne in einer WG und in meinem Mietvertrag gibt es die Klausel, dass ich bei Auszug eine*n Nachmieter*in finden muss (außer ich ziehe zum Oktober aus). Ich habe den Vertrag natürlich so unterschrieben. Ist das rechtens und muss ich dann auch bis ich jemanden gefunden habe weiter Miete zahlen?

Liebe Grüße.

Hallo :)

ich hab mich jetzt auch mal dazu entschieden etwas zu fragen, anstelle nur durchzulesen. Das Problem ist folgendes:

seit Anfang April+ lebt eine fremde Person in unserer Wg ohne dass uns Bescheid gegeben wurde. Sie benutzt das eine Zimmer des Mitbewohners, der daher in dem Zimmer von seinem Bruder wohnt. Es ist super super unangenehm mit der Person zusammen zu wohnen, weil sie auch einfach ziemlich unhöflich und respektlos ist, bei den Kleinigkeiten, die ich mit ihr generell beredet hatte. Sie besitzt einen Schlüssel und lädt auch gerne mal Fremde zu uns ein. Wir haben es jetzt 2 Monate zugelassen, haben ihm , seinem Bruder sowie dem Mädchen selbst gesagt, dass sie gehen und die Wohnung zu verlassen soll -interessiert aber keinen. Jetzt haben wir eine Mail an unsere Vermieterin geschrieben und das Problem geteilt und sie möchte gerne heute mit mir reden. Ich möchte aber vorher genau meine Rechte kennen, weil ich auch glaube, dass da vieles nicht mit Rechten Dingen zugeht

Es ist ein Untermietervertrag, den wir alle einzeln bekommen haben. Dort ist geregelt, dass es 5 Räume gibt, was nach Mietrecht 5 Personen bedeutet. Eine Untermiete wird nach dem Vertrag nicht gestattet, da diese Person hier schon seit 2 Monaten wohnt, gilt dies rechtlich auch als Untermiete. Daher wollte ich fragen, welche Möglichkeiten ich jetzt habe, dass diese Person aus der Wohnung verschwindet? Darf ich die Miete einziehen? Oder gibt es andere Tipps?

reden kann man vergessen, dafür ist mein Mitbewohner nicht bereit. Ausziehen geht natürlich auch, aber sehe ich nicht ein.

dankeschön :)

Hallo,

und zwar habe ich mit meinem Freund vor ins Haus meines Vaters zu ziehen. Dort haben wir dann unsere eigene Wohnung.

Nun ist die Frage, ob wir ihm so die Miete zahlen können ohne einen Mietvertrag zu machen? Allerdings ist er auch nicht als Vermieter eingetragen...wir wollten es dann so schriftlich festhalten, dass wir ihm einen gewissen Betrag monatlich zahlen.

Hat jemand vielleicht eine Ahnung, wie genau wir vorgehen sollten? Oder muss das alles beim Finanzamt geklärt werden?

DANKE im Voraus :)

Hallo,

ich habe eine Frage zwecks Bafög und Eigentumswohnung.

Mein Freund hat sich eine Eigentumswohnung gekauft und ich ziehe dort mit ein. Ich werde nochmal eine neue schulische Ausbildung beginnen und somit Bafög beziehen.
Natürlich müsste ich keine Miete an meinen Freund zahlen, aber ich brauche ja einen Mietvertrag für die Bafög Stelle um mehr Geld zu erhalten und meinen Freund somit zu unterstützen.

Weiß jemand wie das abläuft? Reicht es da wenn wir einen Mietvertrag aus dem Internet ausdrucken und den ausfüllen? Weil es ist ja sein Eigentum und somit muss er keinen anderen fragen.
Bin wirklich um jede Hilfe dankbar, weiß nicht wo ich sonst nachfragen soll.😩

Vielen Dank schon mal.