Hallo, ich habe die Kaution selbst bezahlt, und wollte wissen, ob ich es vom Jobcenter zurück verlangen kann, da der Vermieter damals die Kaution von mir bezahlt haben wollte.

Hallo

Meine Familie (Frau plus 4 Kinder) werden in 2 Wochen umziehen allerdings brauchen wir dringend 3 000 Euro für die Kaution.

Das Problem, durch Corona sind wir in die Schuldenfalle getappt und haben jetzt negative Schufa. Gibt es eine Möglichkeit trotz negativer Schufa (und Corona bedingt arbeitslos) einen Kredit zu bekommen in der Höhe von 3000 Euro.

Danke schon mal für die Hilfe

Am 01.01.2019 bin ich zur Miete in ein Haus eingezogen. Nach 2 Jahren (am 12.02.2021) hat mein Vermieter erst einen Mietvertrag vorgelegt. Bisher war nie von einer Kaution die Rede. Jetzt verlangt er 1200,- € Kaution. Muss ich die Kaution bezahlen oder gilt der bisherige mündliche Mietvertrag?

Hallo zusammen,

bei unserem Auszug wurde bei der Abnahme der Wohnung ein Übergabeprotokoll seitens Hausverwaltung ausgefüllt. Sämtliche Mängel (u.a. Spannungsrisse an Wänden und Bodenfliesen, Verfugung Balkonboden zur Fassade gerissen, Silikonfugen Küchenboden gerissen, gelöstes Furnier an einer Rückseite einer Schiebetür, Handtuchhalter im Bad locker, Balkontür einstellen) wurden auf einem Übergabeprotokoll dokumentiert, aber die extra dafür vorgesehenen Spalten zur eindeutigen Verantwortlichkeit der Beseitigung der Schäden nicht.

Auch wurde seitens Hausverwaltung keine klare Verantwortlichkeit in Worten definiert.

Des Weiteren wurde uns das unterschriebene Übergabeprotokoll (gab nur 1 Exemplar für Hausverwaltung, Alt- und Neumieter!) nicht wie eingefordert und vereinbart zugestellt, sodass wir nach ca. 3 Wochen Post bekamen.

Es kam eine Rechnung mit Hinweis auf Ablauf der Frist zur eigenen Mängelbeseitigung. Diverse Mängel sollten wir nun mit einer Zahlungsaufforderung begleichen.

Wie ist in diesem Fall (keine Dokumentation der Verantwortlichkeiten und keine Aushändigung des Übergabeprotokolls) die juristische Sachlage?

Vielen Dank

Ich möchte mich möglichst schnell von meinem Mann trennen, der eigentlich gut verdient ca. 4000 netto, ich selber verdiene 1000 netto auf 25 Std./Woche. Wir haben ein abbezahltes Haus, dass nur auf seinen Namen läuft aber wir haben einen gemeinsame Kredit von 16000€ und ich habe mich mit den Jahren auch verschulden (alles zusammen ca.16000€ von denen er nichts weiss). Ich habe mit der Zeit festgestellt, dass mein Mann ein Narcissist ist und mich und meine beides Kinder emotional misshandelt, wir haben eine 15J. alte Tochter und 6J. alten Sohn. Meine Tochter leidet besonders unter seinem respektlosem und rücksichtslosem Benehmen persönliche Ernidrigungen unter der Gürtellinie uns gegen über bleiben leider nicht aus. Sie hat schon einen psychischen Knacks, leidet unter sclimmen Ängsten, hat ein falsches Bild von sich und ist extrem auf mich fixiert. Mittlerweile denke ich auch dass sie einwenig depresive ist und Essstörungen hat. Er hat deutlich gesagt er sieht nicht aus, daher miss ich mir eine Wohnung suchen kann aber durch meine Schulden das Geld nicht zusammenbekommen. Ich bin total verzweifelt da ich alles hinter seinem Rücken machen muss, sonst würde er mich aufhalten wie die Male zuvor. Kann ich irgendwo finanzielle Hilfe bekommenobwohl er so gut verdient.😔😔

Vielen Dank und liebe Grüße

Maria

These agreement has no mention of cold rent in the rental agreement purposely but in the advertisement it was mentioned as deposit is 3 MM? Can I somehow prove that rental agreement is invalid as the owner is clearly trying to take more than 3 months cold rent which is not legal as per law and I have lost trust on the owner and don’t want to continue with the contract ?

Wer hat Anspruch auf die Mietkaution bei Auszug aus der Wohnung? Derjenige, der der eingetragene Mieter ist, oder derjenige, der die Kaution geleistet hat (aber kein Mieter ist)?

Gibt es eine Kündigungsfrist bei einer Wohnung ohne Kaution?

Ich bekomme keine mietkautionsversicherung. Jetzt ist die Frage ob sie jemand anders für mich anschließen kann? er aber nicht mit in der Wohnung wohnt!

Hallo, als wir in unsere Wohnung besichtigt hatten, haben wir uns den Balkon angeschaut und es wurden auch Schäden angegeben. An der Hauswand am Balkon waren 2 dunklere Flecken unter denen Löcher verspachtelt wurden...nicht von uns. Das ist aber kein Schaden sondern nur ein anderer Farbton.

die Vermieter wollen uns was von der Kaution streichen weil sie behaupten wir waren das. Dabei haben mir unsere Vormieter bestätigt dass das schon war als sie sogar dort gewohnt haben....

wie kann ich am besten vorgehen ? Es ist ja kein Schaden?! Und sind Mieter überhaupt für Fassade usw zuständig ?

Guten Tag ,wir haben in Teneriffa eine Ferienwohnung für 4 Monate gemietet .Müde von der Anreise haben wir nicht die vielen Mängel bemerkt.Wir haben 700 € Kaution bezahlt plus eine Monatsmiete und Maklergebühr. Nach 14 Tagen möchten wir ausziehen ,weil die Stühle , Tisch, Dusche und vieles mehr kaputt sind.Es war uns klar daß wir für die Miete kein Geld zurück bekommen.Aber der Makler sagt wer früher geht bekommt die Kaution nicht zurück. Das kann doch nicht rechtens sein.Was können wir tun wo können wir uns hier in Teneriffa hin wenden.Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen.Viele Grüße

Hallo liebe Community,

ich ziehe demnächst in eine bereits bestehende WG ein, habe vor einigen Tagen mit dem Eigentümer der Wohnung telefoniert und er hat mir den Mietvertrag zugeschickt.

Wir sprachen auch darüber wie wir die Zahlung mit der Kaution möglichst unkompliziert lösen können. Sein Vorschlag ist, dass ich die Kaution bei Einzug an die Vormieterin zahle und mir die Zahlung quittieren lasse. Ich finde die Idee grundsätzlich in Ordnung, möchte jedoch sicherstellen, dass ich meine Kaution bei Auszug auch wieder bekomme.

Ist es rechtssicher den folgenden Passus in den Mietvertrag auszunehmen oder besteht ein Konflikt mit der allgemeinen Rechtssprechunug?

Die Mieter/WG leisten zur Sicherung der Ansprüche des Vermieters aus diesem Vertrag folgende Sicherheit, die bei Vertragsabschluß fällig ist:

1.800,- € für die gesamte WG bzw., je Mieter 600,-€

Kaution ist in Höhe von 600,- EUR nach Vertragsabschluss an den Vormieter des Zimmers zu zahlen.

Ich habe 15 jahre lang ein Haus gemietet und es jetzt gekauft. Der Verwalter des ehemaligen Eigentümers hält die Kaution von 3 Kaltmieten zurück, weil er der Meinung ist, dass ich noch eine Betrieskostenabrechnung nachzahlen muss. Die ist allerdings falsch berechnet und ich habe sie ihm mit dem Hinweis auf den Fehler zurück gegeben. Es geht um ein paar Hundert Euro, die Kaution ist knapp 2000,- Euro gewesen. Da ich nun aber eingetragene Eigentümerin bin wundert es mich sehr, dass er sich immer noch so aufführt, als wäre er der Verwalter ;-). Darf er wie bei einem Mietverhältnis auch 6 Monate lang die Kaution einbehalten? Er muss ja nichts reparieren oder sonst irgendwelche Schäden ausgleichen. Wozu also behält er die Kaution?

Ich werde die Kaution für die Pflegewohnung meiner Mutter bezahlen. Da aber wahrscheinlich, im Falle des Todes, alle auf das Erbe aufgrund hoher Schulden, verzichten werden, möchte ich mich schützen. Wie mache ich das am Besten, dass nach Tod die Kaution nicht in die Erbmasse fließt, sondern wieder zurück an mich gezahlt wird?

Danke für Eure Tipps.

Habe eine Frau im Haus wohnen lassen(4 Jahren) Die hat Wände in knall grüne Farbe gestrichen, im Bad , die duschkabiene total verkalkt , niemals geputzt, im Flur sind Wände von Katzen zerkratzt, Tapeten hängen runter.  

Kann ich was vom Kaution behalten , muss alles in Ordnung bringen, Wände in andere Farbe streichen , im Flur Tapeten wechseln, Dusche reinigen 

Hallo, ich bin 2016 mit meiner Exfreundin in eine gemeinsame Wohnung gezogen. Beim Einzug hatte mein Großvater mir die kaution in bar geliehen (Kontoauszug hat er noch) Als wir uns getrennt hatten und ich auszog, wohnte meine Freundin noch die 3 restlichen Monate der Kündigungsfrist in der Wohnung. Nach ihrem Auszug, bei der Wohnungsübergabe wollte ich dabei sein aber ihr Vater sagte mir, er wisse nicht den genauen Termin und er würde alles klären und mir bescheid geben. Die Vermieterin wusste das die kaution von mir bzw meinem Großvater gestellt wurde, da ich ihr dies mehrfach mündlich mitteilte. Am tag der Übergabe sagte der Vater meiner Exfreundin der Vermieterin, sie solle ihm die kaution überweisen, was sie dann auch so machte ohne mich in Kenntnis zu setzen. Jetzt möchte mir meine Exfreundin die kaution nicht zurückzahlen weil sie das Geld mit Dingen verrechnet hatte die ich ihr angeblich noch schulden würde wofür es aber keine rechtliche Grundlage gibt. Was kann ich tun und ist dies rechtens? Das Geld gehört nicht mir sonder meinem Großvater.

Ich habe ein eigenes Übergabeprotokoll bei der Wohnungsübergabe erstellt. Unter den Unterschriften wurden 2 Passagen von mir vorab erstellt, die für mich zur Information sein sollten, allerdings nicht unbedingt ins Übergabeprotokoll müssen. 1. Wie viele Personen bei der Betriebskostenabrechnung angerechnet werden und 2.Zu wann die Kaution fällig wird. Das Protokoll wurde unterschrieben von beiden Parteien. Unter den beiden Passagen nicht . Entsprechend besitzen sie keine Gültigkeit, oder?

Vor 32 Monate bin ich aus der Wohnung ausgezogen.Die Kaution betrug 660€, 310€ habe nach 6 Monate bekommen.Rest sollte nach Nebenkostenabrechnung bekommen.Schon über 12 Monate ist die Abrechnung da, das Geld aber immer noch nicht.Mehrmals angerufen, geschrieben.Es tut sich garnichts.Da sich die Hausverwaltung 2 mal schon geändert hat, gibt‘s nur eine Antwort : „Warten Sie bitte, wir sind neue Verwaltung, brauchen Zeit“...war bei meinem Rechtsanwalt, aber Rechtsversicherung habe ich nicht.Er hat paar Briefe geschrieben, es kam keine Antwort.Jatzt sagt mein Anwalt, dass wir die Klage einrichten müssen.Jetzt weiß ich nicht ob es sich löhnt eine Klage zu machen.Wenn ich der Prozess gewinne, wer wird Anwalds-, Gerichtskosten tragen.Und Falls ich verliere(was ich nicht glauben kann), wie hoch ca. diese Kosten sein können???Danke

Haĺlo, das problem ist das meine vermieterin mir meine kaution nicht komplett zurück gegeben hat. Wir hatten übergabe unter zeugen hat sie verlangt alles zu streichen. Nachdem man ihr mit artikeln gezeigt hat das es nicht muss hat man sich auf flur streichen geeinigt. Sie hat seeeehr genau geguckt. Protokoll wurde geschrieben. Mängel beseitigt und neue wohnung abnahme. 2 wochen später sagt sie da fehlt ein spiegel, ein garderoben haken und ein mini porzelan engel und die nebenkostenabrechnung für 2020 noch. Deswegen bekam ich nicht alles zurück. Dazu muss man sagen sie findet den mietvertrag nicht mehr. Ich hab meinen noch. Was mach ich jetzt?

Mein ehemaliger Mitbewohner hat die gesamte Kaution vom Vermieter erhalten und zahlt mir meinen Teil der Kaution nicht aus. Bei meiner Kündigung habe ich vermerkt, dass mein Teil der Kaution auf mein Konto zurück überweisen werden soll (ich bin schon Jahre vor ihm in die Wohnung gezogen), jedoch hat der Vermieter meinem Exmitbewohner die volle Summe überwiesen ohne meine Zustimmung. Seit fast zwei Monaten bitte ich meinen Exmitbewohner mir meiner Teil auszuzahlen, jedoch "vergisst" er es ständig. Zusätzlich hat der Vermieter ein Teil der Kaution einbehalten für eine Kellerraumnutzung als mein Exmitbewohner selbst ausgezogen ist und dort etwas vergessen hatte (ich war da schon seit 1 Jahr ausgezogen). Nun warte ich auf auf meine Kaution. Was kann ich tun?

Hallo,

Ich hatte damals einen Darlehensvertrag mit dem Jobcenter für eine Mietkaution vereinbart, noch ohne monatliche Ratenzahlung und als Sicherheit den Rückzahlungsanspruch an die Stadt abgetreten. Der Vermieter hat auch zwei Jahre nach Auszug die Kaution nicht an die Stadt zurückgezahlt. Jetzt verlangen sie von mir die Ratenrückzahlung. Kann ich trotz der Abtretung die Kaution vom Vermieter zurückverlangen oder muss das die Stadt machen?

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich habe momentan ein kleines Steinchen auf dem Gemüt, welches mich beschäftigt. Kurze Zusammenfassung: Ich bin im Juli 2018 mit meinem (damaligen) Freund zusammen in eine Wohnung gezogen. Es war unsere erste gemeinsame Wohnung. Wir haben vor dem Einzug schriftlich festgelegt, die Miete inklusive Fixkosten wie Internet und pauschale Einkaufskosten zu teilen. Ich habe dieses Dokument aufgesetzt, da er zwar Arbeit hatte, aber bereits in der Vergangenheit immer mal wieder seinen Job verloren hatte.

Nachdem er durch seine Familie die Kaution gestellt hatte, konnte er bereits im ersten Monat schon keine Miete zahlen, weswegen ich seinen Teil übernahm. Das zog sich so bis zu seinem Auszug im März 2019. Er zahlte insgesamt auf das Miet- und Wohnkonto keinen Cent ein. Nach seinem Ausscheiden aus dem Mietvertrag (lief alles mit Einverständnis der Vermieterpartei) wohne ich nun weiterhin in der Wohnung. Am Tag seines Auszugs verlangte er mir die komplette Auszahlung der Mietkaution und die Montagekosten der Küche in Höhe von gesamt 1 540 Euro.

Da er allerdings in Bezug auf das Dokument, welches er unterschrieben hatte noch Mietschulden in Höhe von knapp 4 500 Euro bei mir hat einigten wir uns (schriftlich!) auf den Verzicht beider. Sprich: Ich verzichte auf die Rückzahlung der von ihm nicht gezahlten Mietschulden und er tritt somit von dem (von beiden) abgeschlossenen Mietkautionskonto zurück. Ich habe somit auf beiden Dokumenten seine Unterschrift.

Nun ist es so, dass ich vor kurzem (Juli 2020) eine Abrechnung der Bank bekommen habe und er seinen vereinbarten Forderungen nicht nachgekommen ist. Als ich ihn via Social Media danach fragte, meinte er nur "wieso sollte ich? deine dokumente sind nicht rechtens, du überweist mir jetzt erstmal die 1400 Euro (falscher Betrag hier) das solltest du ja bis nächste woche schaffen!"

In der Woche informierte ich mich über die Hotline meiner Rechtschutzversicherung über die Rechtslage, er drohte mir mehrmals mit dem Anwalt. Bisher kam aber noch nichts.

Mir wurde nur gesagt, dass er keinen Anspruch hat, da der Mietvertrag weiter besteht.

Ich weiß ja, dass er keinen Anspruch hat, jedoch werde ich Ende des Jahres umziehen. Wie sieht es dann noch aus?

Dieser Mensch hat finanziell und psychisch starke Probleme. Er wird bestimmt versuchen mir irgendwie schaden zu wollen.

Ich hoffe mir kann jemand helfen, ich habe nichts im Internet gefunden und bin langsam ratlos. Vielen Dank fürs Lesen und eine Entschuldigung für diesen langen Text.

Hallo , ich wohne seit 16jahren in meiner Wohnung. Habe jetzt zum dritten mal einen neuen Mietvertrag bekommen da es einige Änderungen gab. Als ich damals eingezogen bin wurde mit der Kaution eine Einbauküche gekauft dh diese gehört auch zur Hälfte mir(!) Jetzt , mit dem neuen Mietvertrag, will er aufeinmal Kaution von mir haben da die Küche nach dieser Zeit schon verlebt ist. Ist das überhaupt rechtens? Und wenn nicht was kann ich jetzt tun? Danke schon mal im voraus.

Hallooo ich hab mal eine kurze Frage. Wir wollen umziehen und sind gerade im Prozess den neuen Mietvertrag zu unterschreiben. Jetzt machen mich aber zwei Dinge stuzig: er möchte 6 Monatsmieten als Kaution und er meint es würde keine Zinsen auf die Kaution geben, da er die im Haus lagert.

Das kommt mir irgendwie komisch vor... hab ich ein Anrecht auf die Zinsen? Wie hoch sollten die sein?

ich wohne seit 5 Jahren in meiner Wohnung die ich von einem Bekannten angemietet habe. Im Mietvertrag wurde die Kaution eingetragen, doch von Seitens des Vermieters erklärt das es Proforma ist und nicht gezahlt werden muss. Heute habe ich die Zahlungserinnerung bzw. Mahnung bekommen die fällige Kaution bis zu 15.5. zu zahlen oder ansonsten eine fristlose Kündigung ausgesprochen wird. Mit gleichem Schreiben erhielt ich die Kündigung der Wohnung zum 31.7.2020 wegen Eigenbedarf.

Ich gründe mit einem Freund eine WG und zwar in der Wohnung, in der er bereits wohnt. Sein Vermieter ist bereit, mich in den laufenden Vertrag mit aufzunehmen. Mein Freund und ich sind dann also gleichermaßen Mieter. Nun hat uns der Vermieter einen Nachtrag zum laufenden Mietvertrag geschickt, den ich unterschreiben soll. In diesem Nachtrag ist allerdings auch eine Kautionserhöhung enthalten, die ich zahlen soll. Ist das so richtig?

Die zurückgegebene Wohnung an den Vermieter erfolgte ohne Mängel.

Auf Nachfrage nac h unserer Kaution wurde uns geantwortet, wird überwiesen jedoch behalten wir davon 300 Euro ein, da die Nebenkostenabrechnung für 2019 noch kommt.in den 8 Jahren Mietzeit wurde nicht ein einziges Mal eine Nachforderung fällig, immer erhielten wir ein guthaben ausgezahlt. Dies teilten wir dem Vermieter so mit. Der Eigentümer- Vermieter hatte kurz vor unserer Kündigung gewechselt, vielleicht traute er uns nicht?

Jedenfalls hatten wir bis dahin die Nebenkostenabrechnung jeweils im Monat Februar- März des darauffolgenden Jahres erhalten. Wir haben jetzt bald Mai und es liegt noch eine Abrechnung vor und wir habennoch immer ncht den Rest der Kaution zurück. Was kann man tun?

Hallo, ich benötige eure Hilfe, ich habe eine Wohnung zum 01.04.2020 angemietet und habe per Überweisung 936 Euro überwiesen.Aus gesundheitlichen Gründen konnte ich nicht in die Wohnung einziehen.Darüber habe ich den Vermieter auch infomiert und zum 30.06.wieder gekündigt.Gibt es eine Chance die Kaution zurück zu erhalten? Der Vermieter meint, er könnte das Geld behalten.Für jede Hilfe freue ich mich.Grüße

Vor 1,5 Jahren habe ich meine Wohnung verlassen. Es gab keine Mängel (der Besitzer hat das Haus nach Auszug nach und nach saniert). Bis jetzt habe ich meine Kaution nicht zurückbekommen. Anrufe werden nicht entgegen genommen, Einschreiben nicht angenommen. Anzeige bei der Polizei wg. Veruntreuung wird nicht weitergeleitet (weil es Veruntreuung nur bei Sachgegenständen gäbe). Was kann ich tun, um mein Geld zu erhalten?

Ich habe am Dezember 2019 von meinem ehemaligen Vermieter einen Brief bekommen, dass in den nächsten 4 Wochen meine Kaution incl. Nebenkostenrückzahlung auf mein Konto überwiesen wird, jedoch habe ich bis heute kein Geld erhalten. Jetzt versuche ich schon seid mehreren Monaten meinen Vermieter zu erreichen, jedoch ist er Telefonisch überhaupt nicht erreichbar.

vielleicht könnt ihr mir weiterhelfen, was ist da noch tun kann ...

Wenn im Mietvertrag keine Frist für die Rückzahlung der Kaution angegeben ist, wie lange darf der Vermieter die Kaution bei sich halten?

Folgender Sachverhalt:

Mein Vermieter musste angeblich 2 Fliesen austauschen aufgrund das der Dreck angeblich nicht weggehen würde.

Der Vermieter hat mir Bilder dieser Fliesen geschickt und es ist deutlich zu sehen das diese nur etwas dreckig sind und keinerlei Schäden haben.

Einmal handelt es sich um eine Fliese im Bad und einmal um eine Stufe des Balkons der nie fertig gebaut wurde und somit kein Bestandteil des Mietvertrags war. (Garagendach das mal eine Dachterasse werden sollte)

Bei der Fliese im Bad sieht man das es sich um Staub handelt des weiteren ist es an der Balkontür scheinbar ein kleiner Fleck vom Müllsack (Paprika oder ähnlichem). Das es sich bei der Terrassenfliese um Rückstände vom Müll handelt wurde auch im SMS Verkehr zugegeben.

Kann der Vermieter wegen Dreckigen Fliesen die Fliesen austauschen und teilweise die Kaution einbehalten?

Hallo,Ich habe eine Lagerhalle gemietet dafür habe ich 1300€Kaution hinterlegt.

Jetzt habe ich die Halle gekündigt und bekomme meine Kaution nicht zurück,weil ich nicht 1 jahr mieter war.

Darf der Vermieter die Kaution wegen zu kurzer Mietdauer einbehalten ?

Danke im Voraus!

Hallo lieber Leser,

ich bin letzte Woche aus meinem WG Zimmer ausgezogen und habe wie besprochen das Zimmer gestrichen. Ich bin dann zwei Tage später wieder zur Wohnung, um ein paar Dinge abzuholen und das Übergabeprotokoll zu unterschreiben. Hier wurde unter anderem bemängelt, dass die Wände fleckig gestrichen worden sind. Meine Vermieterin hat allerdings ohne mein Einverständnis bereits einen Nachmieter in mein Zimmer einziehen lassen, sodass ich keine Chance hatte, die Mängel selber zu beseitigen. Die Kosten sollen nun von der Mietkaution abgezogen werden.
Natürlich will ich meine komplette Kaution zurück. Kann mir da jemand sagen, wer da Recht hat bzw. wie man am besten vorgehen sollte?

Hallo

ich habe eine Frage und hoffe jemand kann mir helfen.

Ich habe bis vor kurzem in einer WG gewohnt und bin nun ausgezogen. In der Regel wurde bei Auszug ein Nachmieter gesucht und die Kaution von diesem an den Vormieter gezahlt. So war es bei mir selbst auch, ich habe bei Einzug in das Zimmer die Kaution an den Vormieter überwiesen.

Nun bin ich selbst ausgezogen, habe nach einem geeigneten Nachmieter gesucht und das Zimmer vollständig renoviert an diesen weitergegeben. Der Nachmieter hat mir fristgerecht die Kaution überwiesen. Bis dahin war alles gut.

Nun hat die Hausverwaltung doppelt Kaution von dem Nachmieter verlangt mit der Begründung, dass sie es jetzt anders handhaben wollen. Der Nachmieter hat diese bezahlt und verlangt nun die Kaution, die er an mich gezahlt hat wieder zurück. Er ist sogar bereit rechtlich gegen mich vorzugehen.

Ich habe mit der Verwaltung gesprochen und diese ist auch nicht bereit die Kaution an mich zu zahlen, weil ich ja keine eingezahlt habe bei denen (richtig, die hat der Vormieter bekommen).

Ich weiß jetzt nicht, was ich machen soll, es ist sowohl für mich als auch für meinen Nachmieter eine sehr ungünstige Situation.

Habt Ihr mit sowas Erfahrung? Kann der Nachmieter überhaupt rechtlich gegen mich vorgehen, wenn er die Kaution freiwillig an mich überwiesen hat?

Vielen Dank für eure Hilfe

bei Übergabe (Rückgabe) der Wohnung hielten wir folgende Mängel nicht fest:

• fehlende Plastikabdeckung des Duschkopfes
• fehlender Handtuchhalter
• Sieb des Wasserhahns fehlte, nicht bemerkt
• Wasserhahn wurde ausgebaut, es fehlte der Anschlussschlauch nicht bemerkt
• eine abplatzende Tapete hat der Mieter Feuchtigkeit/Schimmel als Ursache angegeben. In Wirklichkeit wurde mit falscher Farbe gestrichen (Latextapete). Wir nahmen dies nicht ins Protokoll auf. 24h Arbeit Tapete abkratzen und neu streichen. Vermietung des Zimmers war so unmöglich.++ Materialkosten

sind wir im Recht eines der Gegenstände noch von der Kaution abzuziehen.

Hätten wir unterlassene Kleinreparaturen in die Übergabe aufnehmen müssen?

Im Mietvertrag steht das ich 2 MM Kaution Bezahlen soll was ich auch gemacht habe.Bin jetzt schon seit 6 Jahren in der Wohnung, Jetzt kam der Vermieter auf mir zu und hat gesagt das ich noch ein MM Kaution bezahlen soll. Daher meine Frage ob er das so einfach machen darf?

Hallo,

Ich habe eine Frage. Wir haben von unserem ehemaligen Vermieter die Kautionsabrechnung erhalten. Dazu auch direkt einen Scheck als Zahlungsmittel. Noch dazu den Vermerk seinerseits das "mit der Einlösung des Schecks die Abrechnung anerkannt wird".

Allerdings gibt es Punkte in der Abrechnung mit denen wir nicht einverstanden sind bzw diesbezüglich noch Klärungsbedarf besteht. Das lässt sich sicherlich nicht innerhalb einer Woche mit ihm klären...

Der Scheck läuft nach acht Tagen ab. MUSS er mir, wenn ich ihn bis dahin nicht einlöse, einen neuen Scheck ausstellen?

Vielen Dank schonmal...

Mfg

Fabian

Mein Vermieter hat im Jahr 2016 mein von Ihm angelegtes Mietkautionskonto ohne mein Wissen meiner Meinung nach rechtswidrig aufgelöst, um eine offene Miete damit zu verrechnen. Die Restkaution wurde nicht mehr angelegt.

Habe das erst jetzt durch Einklagen der Kautionsunterlagen erfahren, da ich , ein Jahr nach Auszug aus der Wohnung, eine mir zustehende Kautionsabrehnung auch nach mehrmaligen Verlangn vom Vermieter nicht bekommen habe.

Weiter hat er nach der vorzeitigen Auflösung gegen mich Räumungsklage erhoben, mit der Begründung, diese eine Miete wäre noch offen, obwohl er diese ja schon nach eigenen Worten verrechnet hatte. Weiter hat er das gericht beim Vergleich 2017 mit der Aussage getäuscht, das Kautionskonto bestehe noch.

Was oder wie kann ich gegen den Vermieter vorgehen, kann ich alle Klagen und den Vergleich nach der v orzeitigen Auflösung anfechten und hätte mir nicht die Bank, bei der die Kaution angelegt und vorzeitig aufgelöst worden ist, Bescheid geben müssen?

Der Mietvertrag lief drei Jahre und wurde fristgerecht gekündigt. Die Übergabe fand mit ordnungsgemäßem Protokoll ohne Mängel bereits Ende Januar 2018 statt. Das Konto läuft auf meinen Namen. Benötige ich zwingend einen Anwalt um meine Forderung gegenüber der Vermieterin geltend zu machen, oder gibt es kostengünstigere Lösungen ?

Danke für eure Ratschläge!

Hallo, ich habe derzeit mit einem sehr kautzigen Vermieter zu tun. Die üblichen Anforderungen an ein Übergabeprotokoll kann ich auch selbst googeln. Aber zu wessen Lasten geht ein unvollständiges Protokoll, wenn der Hausmeister selbst bestimmt, was er einträgt?

Beispielsweise der Hausmeister macht Photos und schreibt ins Protokoll “siehe Photos“. Ohne angebliche Mängel konkret zu benennen. Was taugt das Protokoll dann für den Vermieter, wenn er die Kaution einbehalten will? Und kann ich ein solches Protokolll unterschreiben?

Ich hab auch neulich schon selbst mit einer Zeugin Photos gemacht.

Privatier, Du hast doch bestimmt Tips? Am liebsten würde ich Dir eine PN schicken, weil hier wirklich so viel schief läuft - aber ich kann nicht alles veröffentlichen und will mich von bestimmten Leuten auch nicht beleidigen lassen.

Hallo,

habe mit dem Vermieter im März 2017 einen Vergleich geschlossen.

Räumung der Wohnung bis zum 31.8.2017.

Jetzt hat er am 27.7.2017 einen Antrag auf beschränkte Räumung gestellt, das heisst, vor dem eigentlichen Räumungstermin.( Zustellung Schreiben GVZ mit Besitzeinweisung zum 11.9.2017 am 24.8.2017)

Seine dafür angefallenen Anwaltskosten und Kosten GVZ hat er mit meiner Kaution verrechnt bzw. bezahlt. ( ca. 1.200 Euro)

Ich war zum Zeitpunkt der Antragsstellung am 27.7.2017 nicht in Verzug, hatte nach dem Vergleich bis zum Räumungstermin auch keinerlei Mietschulden.

Bin am 9.9.2017 ausgezogen, da ich bis zum 31.8.2017 keinen Wohnraum gefunden habe.

Ist seine Verrechnung rechtens?

Gruss

Sparbuchzinsen mit dremonatiger Kündigung von 1985 an bis heute!

Hallo,

ich absolviere im Moment eine schulische Ausbildung zum Mediengestalter in Rostock. Da ich vorerst bei einer Freundin untergekommen bin brauchte ich bis Dato keine Wohnung. Jetzt ist aber der Zeitpunkt gekommen an dem ich mich auf die Suche gemacht habe. Da ich finanziell leider nicht so gut betucht bin, wird es auch schwierig die Mietkaution zusammen zu bekommen.

Meine Frage also: Ist es möglich eine Übernahme der Mietkaution vom Amt zu bekommen? Wohngeldstelle oder sowas? Und wie sieht es mit Wohngeld in meinem Fall aus?

Ps: Arbeite nebenbei noch auf 450 € Basis (Nebenjob)

Hallo, ich bin Ende Januar aus meiner Wohnung ausgezogen. Der Mietvertrag wurde mündlich im beidseitigen Einverständnis frühzeitig aufgelöst, da ich einen vom Vermieter akzeptierten Nachmieter präsentieren konnte.

Nun kam vor kurzem die böse Überrschung als der Vermieter knapp 500€ der Kaution einbehalten hat. Grund dafür ist eine von mir unterschriebene Extraklausel im Hamburger Mietvertrag. Dort heißt es: "Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Kosten der Endreinigung durch eine Reinigungsfirma vom Vermieter zu begleichen."

Nun setzt sich die einbehaltene Summe aus 115€ Grundreinigung durch eine Gebäudereinigungsfirma und 374€ für eine Gardinenreinigung zusammen. Die Grundreinigung stelle ich nicht in Frage, ein ähnlicher Betrag wurde mir beim Einzug auch angekündigt. Die 374€ für die Reinigung der Gardinen ist mir allerdings ein dicker Dorn im Auge. Bei der Schlüsselübergabe wurden keinerlei Mängel / Verschmutzungen erwähnt oder festgehalten. Die Gardinenreinigung wurde standardgemäß durchgeführt heißt es vom Vermieter nun. Mir wurden also weder Mängel angezeigt noch hatte ich die Möglichkeit potentielle Verschmutzungen selbst zu beseitigen.

Nun die Frage, darf der Vermieter diese Art von Summen für eine Standardreinigung einbehalten? Und noch wichtiger, kann unter der im Mietvertrage genannten "Endreinigung" eine Gardinenreinigung mit einbegriffen sein obwohl nicht eindeutig genannt? Wie sähen meine Chancen bei einer potentiellen Klage aus?

Da ich mit derartigen Rechtsstreitigkeiten noch nichts zu tun hatte, würden mich noch die potentiell nächsten Schritte interessieren. Erstmal werde ich den Vermieter postalisch auffordern den Betrag der Gardinenreinigung komplett zurückzuzahlen. Was wären dann die nächsten Möglichkeiten sollte er sich weigern? Gibt es bezahlbare Beratungsmöglichkeiten die der Streitsumme gerecht werden?

Würde mich über jede Hilfe / Meinung freuen.

LG, Gunnar

Mein Mieter ist ausgezogen. Bei der Wohnungsübergabe habe ich Schäden festgestellt, die der Mieter nicht oder nur teilweise als von ihm verschuldet anerkennt. Die Schadenhöhe ist mind. so hoch wie die Kaution. Ich wäre bereit ihm als Kompromiss knapp die Hälfte der Kaution auszubezahlen. Bin ich auf der sicheren Seite, wenn ich ihm über den Betrag einen Verechnungsscheck ausstelle und ihm schreibe, dass er diesen einlösen kann, wenn er meiner Auffassung folgt und ich auf restliche Ansprüche verzichte.  Ich denke dass er durch die Annahme automatisch dies anerkennt und keinen Anscpruch auf das restliche Geld hat.

Wohne mit hochschwangeren Frau und 2-jähriger Tochter in einer 1 1/2 Zi-Whg. und war bis zum 15.01.2017 arbeitssuchend. Jetzt wurde mir eine 3-Zi.-Genossenschaftswohnung mit einer Warmmiete von 748,-- EUR vorgeschlagen, die ich morgen besichtige. Leider werden Anteile von 4.000,-- gefordert, die ich nicht habe. Wäre ich jetzt noch arbeitslos, würde das Sozialamt/Wohnamt die Kosten der Anteile übernehmen. Wer kann mir jetzt helfen? Wir brauchen dringend eine größere Wohnung, denn Anfang März wird unser Sohn geboren. Vielen Dank im Voraus! Gruß Hobili

Ein Bekannter hat einen rechtskräftigen Vollstreckungsbescheid gegen einen Schuldner. Dieser hat allerdings kein pfändbares Vermögen, außer dass er eine Mietkaution bei seinem Vermieter stehen hat von 1500 Euro. Kann der Bekannte diese Mietkaution pfänden?

Ich habe einen neuen Mieter. Eigentlich mache ich mit den Mietern immer aus, dass sie mir vor Einzug die erste Rate der Kaution überweisen und auch die erste Monatsmiete. Bisher hat das immer geklappt, aber der neue soll am Mittwoch in die Wohnung und ich habe noch keine Kautionsrate. Könnte ich theoretisch die Übergabe hinauszögern, bis ich das Geld habe?

Hi,

nachdem ich vor 6 Monaten aus meiner alten Wohnung auszog und dort das Mietverhältnis geendet hat, hat sich vor Ostern die Hausverwaltung bei mir gemeldet, um die Auszahlung der Kaution in die Wege zu leiten. Ich sollte denen nochmal meine Bankverbindung mitteilen.

Man sagte mir dort, dass das an die Buchhaltung weitergeleitet wird und die würden sich darum kümmern, weil meine Kaution nicht direkt bei der Hausverwaltung liegen würde, sondern auf einem Treuhandkonto, was wohl erst aufgelöst werden müsste und das würde Zeit in Anspruch nehmen (?).

Nun frage ich mich, wann meine Kaution auf meinen Konto eingehen würde? Kennt sich jemand mit der Thematik aus - vor allem mit dem Treuhand-Kautions-Konto? Geht die Auflösung und somit die Auszahlung flott oder geht da schon etwas Zeit ins Land?

Vielen Dank im Voraus und einen schönen Start in die neue Woche!

lg

2011 habe ich dem Vermieter bar 2.250 € gegen Quittung als Barkaution übergeben, die er 2 Tage später auf ein extra Konto angelegt hat, ebenfalls mit Beleg der Bank für mich. 4 Jahre später bin ich ausgezogen, bekam jedoch die Kaution wg. angeblicher Schäden und fehlender Schönheitsreparaturen, die aber gar nicht durchzuführen waren, nicht zurück. Es kam dann im Sommer zur Klage, und in diesem Zusammenhang konnte ich anhand der Kautionsabrechnung sehen, daß bereits 1 Tag nach Wohnungsübergabe das Kautionskonto mit einem Endbetrag von 2.967 € an den ehemaligen Vermieter ausbezahlt wurde. So eine gute Verzinsung ist nicht möglich, und erst vor 2 Wochen fiel mir nun auf, daß der Vermieter während des Mietverhältnisses im Frühjahr 2014 einen Betrag von 700 € von einem anderen Konto auf das Kautionskonto umgebucht hat. Da stinkt doch was, oder? Der ehemalige Vermieter ist nämlich nicht dafür bekannt, daß er Mieter beschenkt... Was könnte diese Umbuchung für Gründe haben? Schwarzgeld? In 1 1/2 Wochen wird erst mal vom Gericht verkündet, ob die Schadensersatzansprüche des Vermieters berechtigt sind oder ob ich meine verzinste Kaution nun endlich zurück bekomme. Vielen Dank!

Hallo Zusammen! Meine Vermietungsfirma schreibt mir, dass Ich die Kaution auf das kautionsKonto ueberweisen muss?was soll ich jetzt machen?

Hallo.

Ich habe meine Wohnung vor 7 Wochen mängelfrei (Übergabeprotokoll) an meinen Vermieter übergeben. Bisher erfolgte keine Rückzahlung der Mietkaution.

Nebenkostenabrechnungen wurden immer im April vorgenommen und ist noch offen. Hierfür darf er 3-4 Monats-Nebenkosten einbehalten.

Meine Frage nun: Wann habe ich Anspruch auf die Teilauszahlung ? Schließlich sind keine Mängel vermerkt worden.

Ich bezog 2005 Leistungen der ARGE. Diese über nahmen auch die Mietkaution als ich mit meiner damaligen Partnerin umzog.

Nun bekam ich eine Mahnung des Inkassoservice der ARGE. In dem steht sie fordern die Mietkaution bis Ende des Monats zurück, desweiteren steht dort geschrieben, dass ich angeblich vor 2 Monaten einen Bescheid bekommen habe in dem ich schon mal zur Zahlung aufgefordert wurde - habe ich nie erhalten.

Oder läuft es bei denen nun auch schon so, dass gleich die Mahnung raus geht.

Nun hab ich also hier und da bei der Arge angerufen und gefragt, wie die nach 10 Jahren darauf kommen die Mietkaution zurück zu verlangen. Innerhalb dieser 10 Jahre habe ich keinen einzigen Brief von denen erhalten.

Die Dame am Telefon konnte keinerlei Daten über mich finden, auch nicht den Bescheid oder die Mahnung, die sie mir geschickt haben. Bei dem Inkasse Service nannte man mir nur den offenen Betrag wüsste aber nicht um Welche Wohnung es sich damals handelte.Man wolle sich telefonisch nochmal mit mir in Verbindung setzen und den Bescheid würde ich nochmals zugeschickt bekommen.

Nun ging die Miete damals direkt an den Vermieter. Ich bin auch vor meiner Partnerin aus der Wohnung ausgezogen. Wo die Kaution geblieben ist? Keine Ahnung

Können die nun nach 10 Jahren immer noch von mir die Kaution zurückfordern? Warum kommen die erst jetzt damit? Verjährungsfrist? Habe teils von 3 / 5 /10/ und auch schon von 30 Jahren gelesen Sollte ich Widerspruch einlegen? Wie begründe ich diese am besten

Bekommt man sie gleich mit dem Auszug überwiesen oder dauert das noch eine Weile?

Hallo zusammen,

Vor knapp 38 Monaten, bin ich in eine Wohnung eines Bekannten gezogen - das Moetverhältnis lief über einen Untermietvertrag. Der Vertrag selbst war sehr mager und bestand aus einem 3 Zeiler " ... Untermiete ... 3 Monate kündigungsfrist ..." Und das waren schon die wesentlichen Inhalte. Einige weitere Infos: - Entsprechend dem Anforderungen der Hausverwaltung würde ich in den Allgemeinem Mietvertrag mit aufgenommen - Der Hauptmieter wollte die Mietkaution (insgesamt. 2000€) aufteilen, jedoch gab es in meinem Untermietvertrag keine Spezifikation, worauf sich die Kaution bezieht

Anfang diesen Jahres kam es dazu, dass der Hauptmieter seinen Auszug angekündigt hat, für mich hieß dieses ebenfalls ausziehen. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählte die Wohnung weiß gestrichen zu hinterlassen, dabei habe ich dem Hauptmieter geholfen.

Jetzt kommt dieser Mit der Anforderung vom eigentlichen Vermieter, dass Türen neu gemacht werden müssen, was anscheinend auch Bestandteil des Hauptmietvertrages ist. Mein Vermieter (der eigentliche Hauptmieter) möchte nun einen Teil meiner Kaution einbehalten... Ist er im Recht? An den Türen gab es keine Schäden oder sonstige Gebrauchsspuren.

Es ist anzumerken, dass der Hauptmieter die Wohnung nicht frisch renoviert übernommen hat und somit seit circa 6-8 Jahren nichts passiert ist...

Darf er die Kosten nun auf mich abwälzen?

Vielen Dank für eine schnelle Rückmeldung.

Alex

Ich beschäftige mich aktuell mit dem Thema Mietkautionsbürgschaft. Gibt es Anbieter die in diesem Bereich zu empfehlen sind? Mir wären eine problemlose Abwicklung und geringe Kosten wichtig.

Hallo zusammen,

ich habe einen Antrag auf Erlass eines Mahnbescheids online erstellt.

Sachlage: Rückforderung meiner Kaution gemäß Mietvertrag (Auszug war 2011, Antrag wurde Dezember 2014 gestellt, wollte Verjährung hemmen, da Vermieter trotz siebenfacher Aufforderung und ohne Forderungen zu haben bisher nicht zurückzahlte)

Antragsteller (ich) wohnhaft in Würzburg -> daher Bayern - Amtsgericht Coburg

Antraggegner (Vermieter, Privatperson) wohnhaft in München (extra Adresse durch EMA prüfen lassen, ob diese noch passt)

Mietwohnung in Frankfurt

Der automatisierte Antrag wirft als Prozessgericht München aus. Eine Rechtspflegerin meinte, das wäre falsch, da es um eine Mietsache geht und bei diesen das Prozessgericht immer am Ort der Wohnung wäre - demnach Frankfurt. Eine andere Rechtspflegerin, die auch noch dazu gerufen wurde und befragt wurde, meinte wiederum das Gegenteil.

Demnach große Verwirrung und ich wurde abgespeist, man wisse es nicht...

Kann mir jemand helfen und mit Sicherheit sagen, welches das richtige Prozessgericht ist (Ort der Mietwohung, um dessen Kaution es geht oder Wohnsitz des Vermieters) und in welchem Gesetz und Paragraphen dies steht. Es kann doch nicht sein, dass dies nicht eindeutig geregelt und definiert ist.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, ich habe bei meiner Bank einen Antrag auf eine Mietkautionsbürgschaft gestellt, leider wurde dieser - ohne Angabe von Gründen - abgelehnt. Soweit ich das selbst einsehen kann, ist meine Schufa gut. Deswegen verstehe ich nicht, warum die Bürgschaft abgelehnt wurde. Kann es sein, dass vielleicht ein Formfehler vorliegt? Habe ich das Recht von der Bank zu erfahren, was der Grund für die Ablehnung ist?

Hallo, ich wollte nachfragen ob sich jemand mit der Moneyfix Mietkaution auskennt? Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen und die Kaution ist wirklich sehr hoch angerechnter (1580 euro) wollte mich nun erkundigen wie das mit der Moneyfix Mietkaution funktioniert aber irgendwie kann ich nicht so richtig folgen, Laut der Internetseite bezahle ich der Moneyfix 10 Prozent von der Mietkaution und erhalte eine "Bürgurkunde" d.h. wohl das die für mich Bürgen und ich brauche deshalb keine Kaution bezahlen.. Hat jemand schon Erfahrung damit und kann mir da auskunft geben ob es wirklich so problemlos ist?

Hallo,

Ich bin vor etwas über einem Jahr aus einer zwei Personen WG ausgezogen. Wir waren beide Hauptmieter. Die andere Mitbewohnerin und ich hatten uns zuvor zerstritten, was unter anderem dazu führte, dass sie ihr Zimmer an eine für mich komplett fremde Person untervermietete... Als ich ausgezogen bin, habe ich vom Vermieter die Anweisung erhalten, die von mir anteilig gezahlte Kaution vom Nachmieter auszahlen zu lassen. Dieser hat jedoch nicht auf meine E-Mails geantwortet. Daraufhin habe ich dem Vermieter mitgeteilt, dass ich die Kaution nun von ihm haben möchte - da ja bei Mietparteienwechsel ein neuer Mietvertrag aufgesetzt und daher die alte Kaution eigentlich ausgezahlt werden muss. Dann bekam ich diverse E-Mails meiner Mitbewohnerin und ihrer Untermieterin, dass ich die Wohnung nicht ordnungsgemäß hinterlassen hätte und sie dafür sorgen würden, dass ich keine Kaution bekäme. In Absprache mit dem Mieterschutzbund habe ich ihre E-Mails ignoriert und auf ein Treffen zur Übergabe mit den Vermietern gewartet. Dieses hat nie bei meiner Anwesenheit stattgefunden, da die Vermieter mir diesbezüglich nichts mitgeteilt haben. Ich habe erst von einer Übergabe etwas mitbekommen, als die Vermieter mir per E-Mail mitteilten, dass meine volle Kaution zur Reparatur diverser Schäden, die ich angeblich hinterlassen hätte, verwendet werden müsse. Der Mieterschutzbund riet mir, nicht darauf einzugehen, da es weder eine Übergabe bei meiner Anwesenheit noch ein Übergabeprotokoll mit meiner Unterschrift gegeben hat und mir auch keine Frist zur Beseitigung der angeblichen Mängel gesetzt worden war. Stattdessen sollte ich ein halbes Jahr warten und dann die Kaution zurückfordern.

Jetzt hat sich herausgestellt, dass ich nur gemeinsam mit meiner ehemaligen Mitbewohnerin meine Kaution zurückfordern kann, da wir beide bis zu meinem Auszug als Hauptmieter im Mietvertrag eingetragen waren. Letzten August hat meine ehemalige Mitbewohnerin sich dazu bereit erklärt, hierzu einer Anwältin ihr offizielles Einverständnis zu geben, allerdings antwortet sie seitdem weder auf Schreiben der Anwältin, noch auf Schreiben von mir. Die Anwältin meint, dass ich - sollte sie weiterhin nicht reagieren - auch gerichtlich gegen meine ehemalige Mitbewohnerin vorgehen und eine "Klage auf Auseinandersetzung der Gemeinschaft" gegen sie erheben könnte.

Weiß jemand, was genau das ist oder hat jemand Erfahrungen oder andere Ideen? Ich möchte wirklich meine Kaution zurückbekommen und habe Angst, dass die Frist, während deren ich meine Kaution zurückfordern kann, abläuft, ohne dass ich etwas habe tun können. 800 Euro sind für mich als Studentin eine Menge Geld...

2008 bekam ich eine Mietkaution vom Jobcenter, da ich auch Leistungemn von dort bekam. Seit 2009 beziehe ich keine Leistungen mehr und bin 2011, 30.10., ausgezogen Jetzt möchte das JobCenter das Geld zurück, Ist das nicht schon verjährt?

Hallo Zusammen

Also ich bin gerade auf der Suche nach einer neuen Wohnung/Zimmer. Ich hab eine gefunden bei einem älteren Pärchen. Dort steht allerdings im Mietvertrag, dass wenn ich kürzer als 2 Monate dort wohne die Meitkaution in Höhe von ca. 200€ einbehalten wird. Meine Frage nun ob das rechtens ist. Da ich das nicht ganz ausschließen kann ob ich nicht nur kurz dort einziehe. Ist das Deutschland weit gleich oder vom Bundesland abhängig?

Moinsen! Ich muss eine Kaution für eine neue Wohnung aufbringen. Eigentlich wär das kein Problem, da ich für meine aktuelle Wohnung auch eine Kaution hinterlegt habe, allerdings bekomme ich die erst nach Jahresabschluss der Genossenschaft wieder. Daher muss ich die Kohle jetzt irgendwie anders aufbringen. :/ Habe schon recherchiert, es gibt ja wohl die Möglichkeit entweder einen Mietkautionskredit aufzunehmen oder eine Mietkautionsbürgschaft einzugehen. Was ist auf die lange Sicht besser für mich? Hab schon Verschiedenes gelesen, aber so richtig schlau werde ich daraus nicht. :S

Hallo,

muss ein Untervermieter in der eigenen Steuererklärung das Geld aus einer Mietkaution angeben? Dieses gehört ihm ja eh nicht und darf nicht auf dem Konto, auf dem das Vermögen des Vermieters liegt, sein...

(Nebenfrage: Muss ein Mietskautionskonto immer eröffnet werden oder kann das Geld auch bar gegeben & gelagert werden?)

DANKE

Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Meine Vormieterin ist 3 Monate bevor ich eingezogen bin, gestorben. Nun war zu Beginn meines Einzuges noch ihre sämtlichen Dinge in der Wohnung, von Kleider über Krankenakten bis hin zu Möbeln in der Wohnung. Ich hatte damals mit meinem Vermieter die Abmachung (mündlich) getroffen, dass ich diese Dinge nicht übernehmen will, insbesondere die verrauchten Möbel nicht. Nachdem jedoch niemand diese Dinge (nach mehrmaligen Aufforderungen) abgeholt hat, habe ich sie teilweise in den Keller geräumt oder entsorgt. Bis auf die Einbauküche und die Einbauschränke habe ich alles entrümpelt. Nun möchte ich kündigen und mein Vermieter möchte dass ich sämtliche Möbel zurück in die Wohnung räume, da er sie mir ja zur Nutzung zur Verfügung gestellt hat. Weder im Mietvertrag noch sonst wo ist so etwas festgehalten.

Muss ich dafür aufkommen? Gehören diese Möbel überhaupt ihm?

Vor ca. 5 Jahren hat eine Bekannte von mir einen kleinen Laden gemietet. Nun hat sie ihr Geschäft im Dez. letzten Jahres aufgegeben. Seitdem wartet sie auf ihre Mietkaution. Der Vermieter rührt sich leider nicht, und das Büro von der Verwaltung fordert von ihr einen Beleg oder Quittung das sie die Kaution überhaupt bezahlt habe. Sie hatte die Kaution damals bei der Schlüsselübergabe in bar bezahlt, nur hat sie sich leider keine Quittung geben lassen, da sie dachte das das Geld auf ein Sparbuch oder Konto angelegt wird. Im Mietvertrag wird die Kaution erwähnt, reicht das nun aus, oder hat sie die Kaution ganz verloren. Sie war sehr naiv und gutgläubig.

Hallo, ich würde mich freuen, wenn mir jemand diese Frage beantworten könnte oder evtl auch einen Link auf eine Seite hat, wo ich eine genaue Antwort finde. Es geht darum:

Wenn ein Vermieter ein Treuhandkonto eröffnet für die Mietkaution..auf seinen Namen..wer muss dann hierfür die Kosten übernehmen? Er kann dieses Konto hinterher ja auch weiter für jeden weiteren Mieter verwenden. Dies ist doch nicht unsere Pflicht, diese Kosten zu übernehmen oder?

Lieben Dank

ich hatte vor Jahren einen kleinen Raum angemietet. Hier gab es eine Mietkaution. Wenn auch gering, es gab eine.

Das ist nun schon Jahre her, dass der Raum gekündigt wurde. Verjährt die Forderung nach der Mietkaution? Wenn ja, wann?

Ex-Vermieter zahlt die Kaution nach über 9 Monaten nicht zurück. Auch nicht nach Aufforderung.

Wie bringt man hier Schwung rein?

Ein Mieter ist ausgezogen und hat die Wohnung unrenoviert hinterlassen. Hinzu kommt, daß der Mieter in der Wohnung Veränderungen vorgenommen hat. Balkon u. Küche neu gefliest, Keramikfußleisten, Holzleisten in der Diele, im Bad eine Wand deckenhoch nachgefliest, Badewannenduschaufsatz, Mückenschutzgitter am Fenster. Dieses hat der Mieter in eigener Entscheidung vorgenommen. Hierzu habe ich niemals eine finanzielle Zusage gemacht. Der Mieter ist ausgezogen und will nun seine Kaution zurück. Bin ich zur Zahlung verpflichtet?

Ab 2015 sind Banken bekanntlich verpflichtet, Kirchensteuer einzubehalten und fragen deshalb beim Bundeszentralamt für Steuern nach der Konfessionszugehörigkeit. Dazu wird die Steueridentifikationsnummer benötigt.

Was aber ist bei Treuhandkonten? Praktische Bedeutung hat das bei mir bei den Mietkautionen. Fragt man nun meine Konfessionszugehörigkeit als Kontoinhaber und Treunehmer ab oder die des Mieters als Treugeber? Muß ich dann bei allen Mietern die Steueridentifikationsnummer abfragen und an die Bank weiterleiten? Was mache ich, wenn ein Mieter die nicht herausrücken will?

Es geht um ein altes Mietkautionssparbuch, daß ursprünglich bis zur letzten NK-Abr. vom Vermieter in Verwahrung behalten wurde. Gut und schön. Nun ist die Sache aber schon 3 Jahre her und der Vermieter reagiert auf keinerlei Schreiben bzg. Herausgabe des Buches samt Freigabe. Die Bank kann nicht auszahlen ohne Freigabe. Welche Chancen hat man also, an sein Geld zu kommen wenn der Vermieter nicht reagiert? Kann die Bank hier gar nix tun?

Die Wohnung soll erstmals fremdgenutzt werden, der Verwalter möchte nun, dass die Mietkaution des Mieters über eine Mitverwaltung abgeschlossen wird. Kann er das bestimmen?

Weiß jemand, ob ein bestehendes Mietkautionssparbuch aufgepimpt werde muß, wenn der Vermieter saniert und demzufolge mehr Sicherheit verlangt? Wenn ja, um wieviel mehr darf der Vermieter verlangen?

Hi

Ich habe das folgende Problem und würde mich freuen, wenn mir jemand bei der Antwort suche helfen kann.

vor einiger Zeit habe ich die Kaution und die Nebenkosten von jemanden gepfändet weil er sich immer wider geweigert hat, seine Schulden bei mir zu bezahlen.

Der Wohnungseigentümer und die Hausverwaltung waren natürlich darüber informiert und trotzdem haben die jetzt, die Nebenkosten Abrechnung (Guthaben) an den Mieter ausgezahlt bzw. mit den letzten Mieten verrechnet.

Jetzt habe ich leider keine Möglichkeit mehr, an mein Geld ranzukommen.

Wisst ihr zufällig, ob die Auszahlung rechtens war? Oder ob ich mich jetzt an die Hausverwaltung wenden kann und mein Geld von denen einfordern kann?

Wie geht man als Mieter am besten vor, wenn der Vermieter drauf besteht, die Mietkaution auf ein "Treuhandkonto" auf seinen Namen lautend zu geben- ist es dort sicher vor einer evtl. Insolvenz oder wie kann ich die Sicherheit haben, mein Geld wieder zu sehen -kenn ja die finanz. Verhältnisse des Vermieters nicht. Bisher hatte ich Mietkautionsbücher auf meinen Namen angelegt, das gefiel mir besser..

Ich habe eine Mietkaution nun auch nach 3 Monaten noch nicht bekommen. Was kann ich in diesem Fall tun?

Guten Abend, unsere Tochter nimmt ihre erste Wohnung, ihr Vermieter will eine Mietkaution und eine Bürgschaftserklärung von uns Eltern, Wir finden das ganz schön übertrieben, 3 Monate Mietkaution verlangen und noch eine Bürgschaft von uns, da unsere Tochter Berufsanfänger ist. Ist das alles so in Ordnung? Geht hier nicht schon Mietwucher los? Danke für Euren Rat.

Ich würde die Kaution gerne über eine Abtretung eines Bausparvertrages machen, weil das ein älterer ist, wo ich noch ganz gute Zinsen bekommen. Der Vermieter hätte aber lieber ein normales Kautionskonto. Muss ich das dann machen, oder muss der auch mit dem Bausparvertrag zufrieden sein?

Hallo Community, was können Leute tun, denen das Geld für die Mietkaution fehlt. Meine Freundin mit Kind ist gerade total blank nach der Trennung von ihrem Mann und er zahlt nichts.

Zwischen Vertragsabschluß und Einzug können ja ohne weiteren zwei oder drei Monate dazwischen liegen.

am 09.02.2011 wurde die Wohnung gekündigt, lt. Vertrag ist der Tag des Ausscheidens der 31.12.2012 ? Die Geschäftsanteile (Kaution) werden erst lt. AWG Vorstand Ende 2013 und ohne Zinsen ausgezahlt. Die Summe beträgt 2100,-DM.ist das recchtens??

Auf welchen Namen wird das Mietkautionskonto angelegt? Mieter oder Vermieter! Wie ist es mit der Versteuerung der Zinseinnahmen? Danke!

Hallo Zusammen,

seit kurzem wohne ich in einem modernen Studentenwohnheim und habe eine Barkaution hinterlegt. Nun möchte ich dies in ein ein Kautionssparbuch umwandeln :

Frage 1) Ist mein Vermieter gesetzlich verpflichtet, eine Barkaution a) verzinst und b) getrennt von seinem Geschäftsvermögen und somit geschützt aufzubewahren ?

Mein Vermieter hat mein Kautionssparbuch abgelehnt (mit dem Hinweis ich hätte im Mietvertrag für eine Barkaution unterschrieben).

Frage 2) Kann ein Vermieter mein Mietkautionssparbuch ablehnen, oder habe ich gesetzlich ein Recht, diese Kaution so in dieser Form beizubringen?

Ich dachte bisher immer, dass :

a) ein Kautionssparbuch bei Insolvenz des Vermieters sicher ist.

b) der Vermieter auf eine Barkaution alleine zugreifen darf, beim Kautionssparbuch aber nur zusammen (also nach einer Einigung) zugegriffen werden darf. Dadurch müsste ich einer Barkaution rechtlich hinterherlaufen und wäre so viel schlechter gestellt.

c) ich ein gesetzliches Recht auf die Beibringung per Kautionssparbuch habe Beim Mein Verständnis bisher war immer : dass das und zum anderen

Danke für Eure Antworten schon vorab und viel Spaß beim recherchieren.

Ich bitte um die Angabe der Zinssätze für eine Spareinlage mit einer gesetzlichen, 3monatigen Kündigungsfrist seit September 2004 bis heute. Es handelt sich um die Spareinlage im Zusammenhang mit einer Mietkautionszahlung.

Haben Vermieter freie Hand darüber was sie mit der Mietkaution machen, also ob sie sie ausgeben, anlegen mit ordentlichen Zinsen oder einfach rumliegen lassen?

Hallo, wir sind im August letzten Jahres aus unserer Wohnung ausgezogen. Die Wohnungsübergabe wurde mit einem Übergabeprotokoll festgehalten. Darin steht das Schäden am Parkett in Esszimmer und Wohnzimmer "geprüft werden müssten"- darüber hinaus erklärten wir uns einverstanden Farbe bis max 300 Euro zu zahlen....unser Vermieter bestand darauf, das die Nachmieter selber streichen sollten, wir die Farbe übernehmen sollten. Zur Farbe: Unsere Nachmieter haben nicht gestrichen ( sie sind mittlerweile wieder ausgezogen und auf den Bildern immoscout sah man klar und deutlich unsere Farben) Nun fordern die Vermieter aber die 300 Euro..... Zum Parkett: Bei unserem Einzug befanden sich Kratzer im Wohnzimmerbereich auf dem Boden...wir baten darum, dies Festzuhalten...wollten sie aber nicht weil man das schon mit unseren Vormietern schriftlich festgehalten habe...wäre doppelt gemoppelt und sie wüssten ja, das die Kratzer da waren. Bei unserem Auszug wurden 3 Kitscher bemängelt. 1 Pfennigsabsatzabdruch, und 2 etwa 1 cm lange Dellen im Bereich des Esstischs...ist uns ein Glas runtergefallen oder Teller oder .....Ja, jetzt sollen wir...14 Monate später rund 2000 Euro zahlen für den bereits abgeschliffenen Boden...Nachdem unsere Nachmieter vor 2 Monaten ausgezogen sind wurde das wohl gemacht laut Vermieterin Am Tag unserer Übergabe baten wir ein Parkettunternehmung mit der beseitigung der Kratzer. Herr Parkett kam, und sagte er bräuchte da nichts zu kitten, dies seinen Normale Gebrauchsspuren und es wäre lächerlich das wir ihn dafür bezahlen wollen. Die Wohnung wurde insgesammt 7 Jahre bewohnt....und da seien Gebrauchsspuren beim Eichenparkett normal. Nunja, jetzt haben wir den Salat. Wir haben vor Auszug den Boden neu geölt, 100 Zeugen dafür, das immer nur auf Socken gelaufen wurde und nun haben wir ein Schreiben geschickt bekommen über unsachgemäße Pflege und man hätte die Kratzer vermeiden können durch anheben der Gegenstände. Wir glauben, die wollen uns die alten Kratzer der Vormieter unter die Schuhe jubeln. Wir haben bis jetzt noch nicht den Namen der Vormieter rausbekommen. Bitte helft mir, und sagt mir ob die ein e Chance haben. Unser Vermieter hat im gleichen Haus 4 weitere Wohnungen. Mit fast ALLEN ausgezogenen ging es vor Gericht wg Kratzern am Parkett.

Was ist bei Eigentümerwechsel hinsichtlich der Mietkaution zu beachten? Welche Formalitäten sind zu beachten?

In meinem Fall zahlt mir der alte Eigentümer die Kaution aus. Der neue Eigentümer, von dem mir der alte Eigentümer lediglich den Namen mitgeteilt hat, hat mir für die Einzahlung der Kaution eine Bankverbindung mitgeteilt. Reicht das so aus, damit die Kaution sicher hinterlegt wird oder soll ich mir noch irgendwelche Nachweise vorlegen lassen (z.B. Grundbuchauszug) oder noch irgenwelche schriftlichen Vereinbarungen treffen o.ä.? Wenn ja, was ist erforderlich/zweckmäßig? Bin total verunsichert, weil ich mich diesbezüglich rechtlich nicht auskenne und weil es mit dem genannten Namen allein 4 verschiedene Einträge bei Facebook gibt.

Hallo, uch bin im März diesen Jahres ausgezogen und nun will der Vermieter die komplette Kaution bis zur Nebenkostenabrechnung behalten...diese kommt ja aber erst im Oktober des nächsten Jahres!!! Geht das, dass der Vermieter über ein Jahr die komplette Kaution einbehält??? Oder MUSS er mir einen Anteil schon mal wiedergeben???

Ich hätte mal eine Frage zum Thema Kautionssparbuch: Und zwar ist es so, dass ja der Vermieter 3-6 Monate Zeit hat für die Rückzahlung der Mietkaution (zB wegen der Nebenkostenabrechnung oder vorbehaltlich irgendwelcher Mängel am Mietobjekt). Jetzt ist aber meine Frage ob es möglich ist, ein Kautionssparbuch nur teilweise aufzulösen, bzw einen Teil des Geldes auszahlen zu lassen und einen angemessenen Restbetrag vorerst noch auf dem Konto zu lassen.

Bei mir zB ist es nämlich so, dass die Mietkaution fast 1200 Euro beträgt, das ist ja ein utopischer Betrag, was eine eventuelle Nebenkostenrückzahlung betrifft ( vor allem weil ich dieses Jahr 70 Euro zurückerstattet bekommen habe)! Und ich könnte natürlich das Geld gut gebrauchen für den Umzug und die Anzahlung der neuen Wohnung.

Also ist das möglich, mir ... sagen wir... 900 Euro auszahlen zu lassen und nur 300 Euro auf dem Konto zu lassen?

Wenn man umzieht, muss man ja für die neue Wohnung immer eine Kaution bezahlen. Da wäre es natürlich praktisch, wenn man die Kaution der alten Wohnung möglichst schnell wieder bekommt. Wie lange darf das laut Mietrecht dauern und hat man auch eine Chance, das zu beschleunigen?

Wer hat damit Erfahrung? Beworben wird das Produkt ja nirgends - übernehmen Banken auf Anfrage eine Mietbürgschaft? Wer hat so etwas gemacht - nehmen vermieter das genauso gerne als Kaution?

Mietkautionsversicherung. Solle man das als Vermieter machen, wenn der Mieter das wünscht?