Der Vermieter kann die Anlage der Mietkaution in diesem Fall (oder generell) nicht nachweisen und ist "bekannt" dafür, die Mietkaution größtenteils/oft ganz nicht zurückzuzahlen. Auf die Zurückhaltung der Miete hin hat er eine Räumungsklage eingereicht. Offenbar möchte er so eine Zahlung der "Zahlungsrückstände" erzwingen und später auch noch auf die verpfändete Kaution zugreifen.

Wie kann der Zugriff verhindert werden und der Vermieter schlussendlich strafrechtlich belangt werden? Das soll aufhören. Eine Schande für unsere Stadt.

Jeder Mieter bei unserem Vermieter muss vor Auszug renovieren (Wände weiß streichen), da alle Mietverträge die gleichlautende Zusatzvereinbarung haben.

Gleichzeitig steht IM MIETVERTRAG, dass wir alle 3 Jahre die Wände weiß streichen müssen.

In welchem Zustand müssen die Wände beim Auszug sein?

Anmerkung: Der Vermieter stellt bei "Nichterfüllung" eine gepfefferte interne Rechnung (Ausführung eigener Hausmeister) und behält möglichst viel, wenn nicht alles, von der Mietsicherheit ein.

Hallo,

es gab einen Eigentümerwechsel bei unserer Wohnung, in der ich zur Miete wohne. Der neue Eigentümer (Erwerber) hat dem alten Eigentümer (Verkäufer) nun die Verpfändung des Mietkautionskontos zurückgegeben (nachdem diese offenbar im Verlaufe des Eigentümerwechsels zwischenzeitlich bereits mal beim Erwerber gelandet war), sein Schreiben an den Verkäufer in Kopie zugesandt und fordert mich gleichzeitig auf, die Mietkaution an ihn (den Erwerber) gemäß Mietvertrag (erneut) zu zahlen.

Dass ich die Mietkaution beim neuen Eigentümer hinterlegen muss, kann ich auch nachvollziehen, allerdings wurde mir

a) für die Zahlung eine zweiwöchige Frist durch den neuen Eigentümer gesetzt und

b) habe ich die Mietkaution vom alten Eigentümer aber noch gar nicht ausgehändigt bekommen.

Meine Frage ist jetzt: Darf ich warten, bis der alte Eigentümer mir die Verpfändung/Mietkaution ausgehändigt hat, bevor ich die Mietkaution an den neuen Eigentümer zahle? Diese ist nachweislich an den Voreigentümer übergeben worden, aber ich als Mieter halte sie noch nicht in den Händen und sehe das Risiko, dass ich die Mietkaution nun doppelt zahle und schlimmstenfalls am Ende zwei Parteien hinterherrennen muss: Dem alten Eigentümer, der die Verpfändung noch hat und mir eigentlich umgehend aushändigen müsste und dem neuen Eigentümer, von dem ich irgendwann nach der Wohnungsübergabe den Geldbetrag nochmal zurückhaben möchte.

Ich Netz finde ich ähnliche Fälle, wo aber immer davon gesprochen wird, dass der Mieter die Kaution „zurückerhalten habe“.

Weil der Mieter der Übertragung der Kaution nicht zugestimmt und die Kaution daraufhin zurückerhalten habe, ohne dass darin ein Verzicht der Vermieterin auf die Kaution gesehen werden könne, sei der Mieter in diesem besonderen Fall zur erneuten Zahlung der Kaution nach Treu und Glauben verpflichtet.

https://www.bmgev.de/mietrecht/urteile/detailansicht/forderung-der-kaution-durch-einen-neuen-vermieter/

In meinem Fall habe ich dies doch noch nicht in diesem Sinne „zurückerhalten“, oder? Ich darf ungeachtet jeglicher Fristen durch den neuen Eigentümer abwarten, bis ich die Mietkaution wirklich in den Händen halte. Solange sind die bisherigen Eigentümer doch in der Haftung und genauer gesagt mit dem Schreiben in Kopie vom neuen Eigentümer zweifelsfrei der Voreigentümer und solange der nicht zahlt, darf der neue Eigentümer nicht die Kaution erneut von mir fordern.

Vielen Dank schonmal für eure Meinungen dazu.

Viele Grüße,

Ralf

Hallo, mein Mieter möchte statt Kaution eine Bankbürgschaft abschließen. Die Bank ist ihr Arbeitgeber. Ich möchte gerne fragen, wie ich diesbezüglich die Klausel für Kaution im Mietvertrag ausformulieren soll?

Vielen Dank im Voraus!

Wenn ich eine Zahlungsunfähigkeit meiner Vermieterin in Bezug auf die Kaution vermute, kann ich dann die letzen Monatsmieten bis zum Ende des Mietverhältnisses einbehalten?
Meine Vermieterin ist arbeitslos und hat Geldbeträge, die ich ihr zuvor ausgelegt hatte nicht zurück bezahlt. Nun habe ich das Mietverhältnis gekündigt und ziehe in zwei Monaten aus. Ich habe keinen Schaden in der Wohnung angerichtet, ein Übergabeprotokoll ist nicht vorhanden. Ich vermute die Vermieterin wird meine hinterlegte Kaution nicht zurück zahlen können oder versuchen mir einen Schaden an der Wohnung unterzuschieben um die Kaution einbehalten zu können. Weiß jemand ob ich die letzen Monatsmieten nun einbehalten kann um somit quasi eine Erstattung der Kaution zu gewährleisten?

Wir sind Anfang des Jahres in eine neue Wohnung gezogen, dabei war es für uns wichtig das in Zukunft auch Tiere erlaubt sind. Bei der Besichtigung wurde dies auch Bestätigt. Als Kaution haben wir 3 Monats Kaltmieten hinterlegt und uns mittlerweile einen Hund angeschafft. Wie im Mietvertrag festgehalten haben wir den Vermieter darüber informiert. Nun wir eine zusätzliche Kaution verlangt wegen der Tierhaltung, ich frage mich ob das überhaupt zulässig ist? Im Mietvertrag stand nicht das eine zusätzliche Kaution erhoben werden würde, zumal wir ja auch bereits 3 KM gezahlt haben beim Einzug. Danke für Antworten!

Hallo liebes Forum - habe grad einiges das ich hier erfragen muss - da ich umziehe.

ich wohne seit 3,5 Jahren in der jetzigen whg und habe beim Einzug den Terrassen- dielenboden anteilig zahlen sollen (150€) da die Vermieter diesen schön fanden und den von meinem Vermietern abkaufen wollten - also verlangtem sie von mir eine Barzahlung .

Frage hierzu:

kann ich das Geld von meinen Vermietern nun wieder verlangen - da ich die NM (Nachmieter) nicht zur Kasse bitten darf (wollte noch 100€ anteilig) -das hat Vermieter verboten.

oder soll ich die Hälfte rausreißen - wenn mir keiner entgegen kommt.

Des Weiteren wollen meine Vermieter die Hälfte meiner Kaution (gesamt 1500€) für die NK Abrechnung vom Jahr 2023 einbehalten obwohl ich bereits 1000€ an NK Vorauszahlung getätigt habe und meine Nachzahlungen sich auf etwa 50€ beliefen.

zumal die NK Abrechnung von 2019 eine Nachzahlung von 400€ aufwies - obwohl ich erst vier Monate hier gewohnt habe und 800€ vorausgezahlt habe - habe nun die ebenfalls nachgerechnet und wurde um ca. 600€ abgezockt - brauche eure Ratschläge.

danke und einen heissen sonnigen Tag

Würde gerne wissen, was wir - zusätzlich zu bisheriger Rechtsberatung und Schreiben in unserem Namen - tun können. Man hört i. d. Stadt, das Ausziehende nie wieder was von ihrer Kaution hören und erst beim Amtsgericht mit einer Mängelliste konfrontiert werden. Die Person lügt und betrügt und ist 30 Jahre (?) damit durchgekommen. Kann man rausbekommen, ob er vorbestraft ist? Es ist übrigens Makler, Vermieter und Rechtsanwalt fast in einer Person. Im Mietvertrag ist ihm ein Betretungsrecht der Mietwohnung "zum Ablesen.." eingeräumt, auch lagen Kündigungsfrist zualseten des Mieters. Und err hat den dritten Schlüssel der Wohnung.

Natürlich kündigen wir. Einige Tausend Euro wohl futsch ..

Vorsätzliche sittenwidrige Schädigung?

Hab ein par Seiten gefunden die das alles ein wenig beschreiben, aber mein Problem ist wieder mal zu exotisch - ich find nix.

Mutter 6 Jahre gepflegt, mit ihr zusammen in neue Wohnung gezogen, dort bis zum Tod gepflegt, bzw. Mutter war vorm Tod nochmal 3 Wochen im Heim, k.A. ob das auch noch ne Rolle spielt.

OK, Mutter hatte damals die Kaution für die Wohnung bezahlt und ich wurde von einer Betreuerin auch als Mieter eingetragen - nicht Untermieter oder sowas sondern Name von Mutter und mir stehen beide oben im Vertrag.

Sie war nun gestorben, ich hatte laut Vermieter die Möglichkeit bei Vorlage Sterbeurkunde Mutter aus dem Vertrag streichen zu lassen und selber die Wohnung weiterzuführen - halt nicht als Erbe der Wohnung sondern als Mieter der ich laut Vertrag ja wahr.

Was ist nun mit der von Mutter bezahlten Mietkaution? Muss ich einem Miterben jetzt 50% der Kaution auszahlen? Falls nicht jetzt - muss ich es nachdem ich die Wohnung gekündigt habe? Hat ein Miterbe überhaupt ein Recht an der Wohnung/Mietkaution wenn ich rechtlich seit Mietbeginn auch Mieter war/bin?

Wenn vom Konto von Mutter im Januar und Februar noch nach ihrem Tod (am 6.1.) die Miete bezahlt wurde da ich auf die Sterbeurkunde gewartet hatte und die Wohnung samt Zahlung übernehmen konnte - muss ich die Miete da zurückerstatten (sprich 50% in die Erbmasse)?

Falls wer vorschlägt ich soll das einen Anwalt fragen - ist in Planung, dauert noch etwa 3 - 4 Wochen wegen Kostenübernahme, will vorher mal abschätzen was noch an finanziellen Belastungen auf mich zukommen kann.

Der Vermieter ist gestorben. Da es sich bei dem Mietobjekt mit mehreren Parteien um vor allem Altmieter handelt, wurde es verpasst die Mietkaution wie eigentlich gesetzlich vorgeschrieben auf ein separates Konto zu verwahren.

Nun möchte der Testamentsvollstrecker die Mietkautionen und die bisherigen Mieteinnahmen der allgemeinen Erbmasse zuschreiben und nicht den Erben des Mietobjekts, damit sie diese Mietkautionen nun ordentlich verwahren könnten (separates Konto).

Aus unserer Sicht hat er dazu kein Recht, da die Mietkautionen eigentlich dem Mieter gehören. Wie kann man sich wehren?

Hallo,

Ich erhalte jetzt im Juni 2022 meine Mietkaution vom Vorvermieter zurück. Da ich noch aufstockende Leistung vom Jobcenter beziehe, darf das Jobcenter die zurückgezahlte Mietkaution (die ich damals selbst aufgebracht habe) jetzt anrechnen?

Danke im Voraus

Hallo,

Ich bin im September 2021 aus meiner Wohnung ausgezogen und bekomme jetzt im Juni 2022 meine Kaution zurück. Habe ich die Möglichkeit, die Rückzahlung der Kaution auf das Konto meiner Mutter gehen zu lassen oder muss das unbedingt auf mein Konto gehen?

Danke im Voraus

Ich bin Ende Februar 2021 ausgezogen meine Kaution + eine Summe für 2 Gegenstände die der Vermieter abgekauft hat wurde bis heute nicht ausgezahlt, als ich in im Herbst 2021 angeschrieben habe, kam zurück März 2022 mit der Nebenkostenabrechnung für Januar /Februar 2021.

Wie lange ist das einbehalten der Kaution eigentlich zulässig

Muss ich bis Ende März warten oder gibt es da fristen???

Hallo zusammen!

Ich bin Studentin und habe letztens eine kleine 30 m2 Wohnung besichtigt. Da sie mir gut gefallen hat habe ich den Maklervertrag unterzeichnet und alle nötigen Unterlagen geschickt. Am Tag darauf habe ich eine Zusage bekommen.

Nun zu dem was mich verwirrt... Die Dame in der Hausverwaltung meinte ich solle unbedingt vor unserem Termin für die Unterzeichnung die Kaution (in Höhe von 2,900 €! Die Wohnung ist zwar neu renoviert, aber klein und unmöbiliert) und die Provision 900€) unbedingt DAVOR bezahlen. Kurze Info: die Bruttomiete beträgt 530€.

Geht es hier mit rechten Dingen zu? Mein Papa bürgt für mich und ich kann es mir nicht leisten um Geld betrogen zu werden.

Gibt es Risiken bzgl. der Kaution? Kann ich mich irgendwie absichern?

Hallo, ich bin vor 8 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen. Ich habe meine Wohnung in einem einwandfreien Zustand verlassen, es gab keine Schäden und dies wurde von der Vermieterin auch bestätigt. Gleich nach mir ist eine neue Mieterin eingezogen.
Ich habe nach mehrmaligen Fragen erst vor ein paar Monaten die Hälfte meiner Kaution bekommen, aber die andere möchte sie mir nicht geben, da ich noch auf eine Abrechnung warten muss. Aber kann das sein? Nach so vielen Monaten noch eine Abrechnung zu bekommen und so lange warten zu müssen?

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich wende mich jetzt an sie da ich durch Freunde erfahren habe das sie mir vielleicht helfen können. 

Ich habe folgendes Problem, mein Ehemaliger Vermieter hat mir am 28.02 eine E-Mail geschrieben das er 500€ meiner Kaution einbehält aufgrund von Kratzern an der Tapete von meinen Katzen.

Während der Wohnungsübergabe war keine rede von einem Schadensanspruch, der Mangel wurde aufgenommen und der Nachmieter, welcher selbst Renovieren wolle hat die Wohnung direkt übernommen und die Wohnung auch Renoviert. Jetzt weiß ich nicht weiter, ich habe schon mit dem Vermieter gesprochen dieser meint ich muss die 500€ Kaution abgeben, da der Schaden trotzdem noch da ist. 

Ich habe jedoch keine Zeit bekommen den Schaden zu beheben oder sonstiges. Die Wohnungsübergabe war am 25.02.2022. Ich hätte die Tapete selbstverständlich selbst ersetzen können wenn ich gewusst hätte das es mich 500 € kosten wird im nachhinein.

Kann ich irgendwas dagegen tun oder bin ich jetzt dazu verpflichtet die 500 € abzugeben?

In der E-Mail steht jedoch kein Kostenvoranschlag oder ähnliches, einfach nur das der Vermieter mit einer Kollegin und einem Malermeister gesprochen hat. 

Ich bin wirklich aufgeschmissen.. Meine Freundin und ich haben einen 1-Monatigen Sohn und können momentan jedes Geld gebrauchen. 

Eine Antwort würde mich sehr freuen..

Hallo, ich habe einen Mietvertrag zum 01.03 und die Vermietung möchte, dass die Kaution eine Woche vor Mietbeginn auf dem Konto eingezahlt ist. So steht es auch im Mietvertrag, nun finde ich das komisch... Ich möchte die Übergabe gerne zum 01.03 vereinbaren ,weiß aber nicht ob die Kaution unbedingt eine Woche schon auf dem Konto von denen eingegangen war, aber eigentlich sollte die Kaution doch vor dem Mietbeginn auf dem Konto sein und damit sollte doch gut sein oder irre ich mich da ?

Hallo,

ich habe 2018 ein Sparkonto eröffnet und die Verpfändung eines Sparguthabens als Mietkaution unterschrieben, allerdings war ich nicht die Mieterin der Wohnung. Die Vermieterin arbeitet bei der Bank und hat die Verpfändung gegengezeichnet. Ist diese Verpfändungserklärung rechtsgültig?

Guten Tag,

ich habe mit meiner Partnerin eine Wohnung gefunden wo wir in einigen Tagen einziehen wollten. Wir haben 2 mal mit der Vermietung über die Kosten im Vorfeld gesprochen. Einmal bei einem Telefonat und einmal bei der Wohnungsbesichtigung. Jetzt haben wir den Vertrag erhalten zum unterschreiben, jedoch sind dort andere Preise angegeben. Die Miete ist um 35 Euro. und die Kaution 60 Euro höher als besprochen.

Jetzt Fragen wir uns ob das Fair ist und was wir nun tun können. Der Vertrag soll morgen schon abgeholt werden, da er ab übermorgen gilt. Es geht zwar nicht um allzu viel Geld, aber es summiert sich ja und kommt überraschend und kurzfristig.

Weiß jemand was in einem solchen Fall am besten zu tun ist? Vielen Dank im Voraus :)

Grüße

Hey Ihr liebe, ich hoffe diese Frage findet hier eine Lösung…

Ich bin am 08.01.2022 aus meiner alten Mietwohnung ausgezogen. Mit dem Vermieter wurde via Whatsapp ausgemacht, dass er mir die Kaution zurück überweist, da alles in Ordnung sei. Dies ist nun knapp 2 Wochen her. Seitdem kein Zahlungseingang der Kaution und der Vermieter reagiert auf keine Nachrichten mehr.

Ist die Zusage über die Auszahlung der Kaution via Whatsapp bindend oder kann dieser die Kaution trotzdem noch aus „Sicherheitsgründen“, welche er ja aber auch schriftlich widerlegt hat, einbehalten?

Danke im Voraus

Es geht um Veruntreuung der Kaution (Summe: kein Pappenstiel), Verweigerung von nötigen Reparaturen, insbes. Heizung, Austausch von Schlössern, während der Mieter (kein Messie o.ä.) noch seine Sachen i.d. Wohnung hat, viele kleine Tricks und Unverschämtheiten (Wohnungsbesichtigung - erstmal warten lassen, dann ist das Licht schlecht, nach Auszug werden Fotos gemacht), Provokationen die wohl zu Drohung mit fristloser Kündigung führen und der Drohung "mein Sohn ist ja RA", der MUSS ja den Vater vertreten.

Er ist eben auch Mitwisser und Mittäter.

Hallo,

gemäß des BGB §548:

Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in 6 Monaten. Die Verjährung beginnt in diesem Fall mit dem Zeitpunkt, in dem der Vermieter das Mietobjekt zurückerhält.

Meine Mitbewohner sind Ende 2020 aus ihren WG-Zimmern ausgezogen. Ende Februar 2021 habe ich auch meins verlassen und die Vermieterin hat dann die gesamte Wohnung weiter an eine Familie vermietet. Der Mieter bzw. die Familie ist schon Anfang März 2021 eingezogen und seit meinem Auszug habe ich von meiner Vermieterin nichts gehört.
11 Monate sind jetzt schon vorbei und sie hat die Kaution immer noch nicht zurückgezahlt.
Ich weiß, dass sie einen Teil der Mitkaution wegen der Nebenkostenabrechnung noch behalten darf. Da ich aber nur für 2 Monate im 2021 drin gewohnt habe, wie wird dann da alles gemacht? Musste sie dies mit den Nebenkosten und der Abrechnung nicht schon vor dem Einzug des neues Mieters irgendwie regeln? Ich konnte beim Auszug den Stromzähler auch nicht ablesen, weil ich keinen Zugang dazu hatte.
Im Mietvertrag wurde auch keine konkrete Abrechnungsfrist vereinbart

Was kann ich jetzt tun? Darf ich die Kaution von ihr einfordern??

Hilfe :")

Hi, ich bin vor Kurzem aus einer WG ausgezogen und habe beim Auszug leider einen etwas größeren Kratzer im Parkett hinterlassen. Die Wohnung wurde vor einem Jahr saniert und die Böden sind neu. Die Hauptmieterin ist der Meinung, das Parkett muss dann bei ihrem Auszug (in ca 5 Jahren) geschliffen werden bzw der Vermieter würde Teil ihrer Kaution einbehalten wegen dem Kratzer. Nun bekomme ich 200€ weniger Kaution zurück. Meiner Meinung nach ist 200€ für nen Kratzer viel, und es gibt viele um einiges günstigere Reparaturmöglichkeiten als die ganze Wohnung zu schleifen (z.B. mit Wachs übermalen). Hat sie das Recht darauf, einfach 200€ einzubehalten? Wie gehe ich diese Sache am Besten an? Ich habe bereits angeboten, mich selber um die Reparatur zu kümmern aber sie lässt es nicht zu.

Wäre um jede Hilfe dankbar. 200€ ist für einen Studenten echt viel.

Hey leute ich bin am verzweifeln und hoffe auf eure hilfe ! Ich habe mich von meiner freundin getrennt und möchte ausziehen. Ich habe damals die gesamten kosten der Kaution übernommen und möchte diese natürlich wieder ausbezahlt haben damit ich bei der nächsten kaution keinen stress habe diese zu begleichen. Meine ex bleibt in der wohnung und wir haben einen Vertrag aufgesetzt den wir am montag vor dem Vermieter unterzeichnen möchten. Habe schon Recherchiert aber in meinem fall gabs keine konkrete Antwort. Ich traue meiner ex zu, dass sie die kaution einbehält um mir eins auszuwischen und ich möchte das defintiv nicht das ist ein gesamter Monatslohn den ich herschenken würde …

Vor rund 4 Jahren zog eine Mieterin offenbar im Streit aus, viele Monate aber hing aber noch ihr Name zusammen mit einem anderen auf den vom Vermieter angebrachten Briefkasten-Namensschildern. Zu dem Zeitpunkt musste der Hausmeister alle Schlösser austauschen - "Schlüsselverlust". Dem Verm. war auch wichtig, rasch an die alten Schlüssel zu kommen - "EInbau der Schlösser in ein anderes Objekt".

Kürzlich das Gleiche: "Schlüsselverlust" - Einbau neuer Schlösser. Ein Nachbar hat sich seit Wochen nicht mehr sehen lassen. Fast scheint es mir, dass die alten Schlösser und Schlüssel zurückgekehrt sind. In diesem Zeitraum gab/gibt es hier nur ca. 12 Mietparteien. Verlieren so viele davon ihren Schlüssel rund um den Auszug herum?

Es hat sich so herumgesprochen:

Der Vermieter nimmt sich Kautionen in Maximalhöhe auf ein normales Geschäftskonto. Nach dem Auszug meldet er sich wegen der Kaution nicht mehr. Erst auf Anschreiben hin erhält man eine Liste der "nach Auszug festgestellten Mängel". Er hat einen Rechtsanwalt Inhouse.

ohne kaution eingezogen neuer vermieter verlangt nun kaution

Ich bin seid 6 Jahren aus einer WG ausgezogen. Es besteht noch eine Kaution von 350€. Auf meine Einschreiben mit der Bitte um Freigabe kommt keine Antwort.

Der Vermieter wohnt 300km entfernt. Wenn er da noch wohnt...

Kann ich das Geld von meinem Kautionskonto bei meiner Bank auch ohne Anwalt bekommen?

Ich will da nicht noch mehr Geld und Zeit ausgeben.

Die meisten Mieter vertrauen dem Vermieter, dass er mit der Kaution fair umgeht. So wie ich bis vor Kurzem haben Sie auch keine Ahnung davon, dass der Verm. die Kaution nicht einfach so vorerst einstreichen kann, ebenso davon, dass der Mieter nicht die Kaution bei Mietantritt in Gänze zu zahlen braucht.

Unser Vermieter jedoch behält die Kaution in wohl zunehmendem Ausmaß in Gänze ein und präsentiert erst auf anwaltliche Schreiben hin eine Mängelliste. Er haut die meisten Mieter übers Ohr, auch wenn dies wenige im Städtchen auszusprechen wagen.

Seine eigene Geschäftsbank bietet z.B. ein Mietkautionskonto "nur für Vermieter" an. Interessanterweise nutzt er dies nicht (s.o.). Können wir ein Mietkautionskonto z. B. bei der DKB ohne seine Mitwirkung einrichten, wenn wir die Kautionssumme v.d. Miete einbehalten haben?

Hallo:)

ich habe von 2019 leider einen Schufa Eintrag… die Sache ist bezahlt und abgeschlossen. Leider bleibt der Eintrag ja noch bestehen.

Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben und meinem neuem Vermieter die Kaution überwiesen. Wenn er ein Kautionssparbuch auf meinem Namen anlegt (geht das überhaupt mit der Ausweiskopie oder benötigt er eine Vollmacht?) kann die Bank aufgrund des Eintrages das Sparbuch verweigern ? wir die Schufa dort überhaupt abgefragt ?

Hallo habe eine Frage

Seit 15 monaten will meine emailger Vermieter mich nicht meine Kaution aushändigen und mit Rechtsanwalt schon am kämpfen

Jetzt hat mein Rechtsanwalt es so hinbekommen das er mir die Kaution aushändigt muss in der Kanzlei wo er dann die letzte Nebenkosten dann bei übergaben bekommen sollte

Aber mein emailger Vermieter will faruaf nicht einfen und es auf der Straße bei seiner Wohnung machen die übergaben ich alleine natürlich

Wo noch dazu kommt er hat mich als ich dort gewohnt habe 6 Monate .

Mich belästigt mich beobachtet und war auch in der Wohnung als ich nicht da war

Was würdet ihr tuhen

Habe vor dem Vermieter Angst und habe niemanden der mitgehen könnte

Guten Tag

Ich habe 1.000€ Kaution hinterlegt .

Die Wohnung ist möbliert und mein Vermieter hat ein Schreiben aufsetzt das ich die Möbel behalten kann gegen die Kaution. Wo ich das mit ihm gemacht habe wäre ich zurechnungsfähig und jetzt weiß ich nicht ob er die Kaution behalten darf .

LG Sarah

Es gibt auch keinen Zugang für Mieter zum Stromzähler. Einen dritten Schlüssel behält er sich vor. Er beobachtet - lässig, aber argwöhnisch - alle Mietparteien, teils durch sein Personal. Im Mietvertrag sind viele ungesetzliche Regelungen, wie "Kaution beim Einzug fällig". Er gilt aber nicht als gewalttätig oder sonst ausfallend. Er hat einen internen Anwalt/eine Anwältin.

Auf was lasse ich mich ein, wenn ich unter Beachtung aller Formalitäten Auskunft über die Anlage der Kaution verlange und die Kaution dann auch bei Nichterfüllung eines Nachweises von der Kaltmiete abziehe?

Mein Vermieter hat auf mein Schreiben hin nur ein Geschäftskonto bei Bamk XY mit Nummer 123.. als Geschäftskonto seiner Firma angegeben. Darf ich nun, nach Vorankündigung die Mietkaution einbehalten, um sie dann auf ein Treuhandkonto zu überweisen?

Hintergrund dazu: In unserem Ort ist der Vermieter dafür bekannt, die Kaution teils in Gänze einzubehalten, zu lügen und zu betrügen.

Ich habe die Mietkaution selbst bezahlt, als ich als Single alleine in die Wohnung gezogen bin. Dann habe ich meinen jetzigen Ehemann kennen gelernt, der dann 2 Jahre später zu mir gezogen ist. Vor einiger Zeit musste er Privatinsolvenz beantragen. Jetzt wollen wir zusammen in eine größere Wohnung umziehen. Fällt dann die o. gen. Mietkaution mit in die Insolvenzmasse?

Ich möchte ein Antrag auf Mietkaution stellen da der Jobcenter mir leider nicht helfen will

Haben die Übergabe der Wohnung vor 2 Wochen gemacht und bisher keine Kaution erhalten. Die Zählerstände mussten wir selber weiter geben nachdem wir zufällig erfahren haben dass sich der Vermieter um nichts gekümmert hat. Den Vermieter können wir nun nicht erreichen. Wie lange hat er denn Zeit und die Kaution zu überweisen? Vielen Dank Schonmal!

Ich wohne jetzt seid über einem Jahr mit meiner Familie in einem Haus. Die Vermieterin hat auf die Kaution verzichtet. Im Mietvertrag steht auch das sie "zunächst" auf die Kaution verzichtet. Jetzt verlangt sie aber urplötzlich die Kaution. Auf einen Schlag binnen 1 Woche. Und droht bei nicht Zahlung mit der fristlosen Kündigung. Darf sie das ist das so ok?

Guten Abend ,

ich habe da eine Frage..

mein ex-Partner ist aus unserer gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Er ist ein sehr ruhiger Mensch und spricht Menschen nicht persönlich auf Dinge an die ihn stören , so auch nicht die Hausverwaltung.. er stand alleine im Mietvertrag und jetzt habe ich die Wohnung übernommen weil ich auf die Schnelle mit Kindern keine finde . Natürlich wollen die jetzt eine neue Kaution von mir haben..aber es gibt einige Mängel in der Wohnung zb. Gehen die Rollladen nicht richtig hoch , bei einigen fehlen die stopper und Lamellen. Es fehlen 2 Türen und das Badezimmer ist die reinste Katastrophe da haben die vorherigen Mieter die Fliesen angemalt und die Heizung ist rostig.er hat mir immer gesagt er hätte mit denen von der Hausverwaltung gesprochen und würde auf Antwort warten , ich habe drauf gepocht die Miete zusenken und ein Schreiben aufzusetzen aber vergebens..jetzt bin ich die Mieterin kann ich denen sagen das ich die Kaution erst bezahle wenn ich in einer Wohnung ohne so verheerende Mängel lebe ?weil mit denen reden klappt nicht wirklich gut da rennt man komplett durch eine Wand

Ich wurde letztes Jahr von meinem Vermieter wegen Eigenbedarf gekündigt.

Da ich Hartz4 Empfänger bin und ich 86 Wohnungsbewerbungen hatte die mir alle abgesagt worden, reichte mein Vermieter Räumungsklage ein.

Ich habe mir einen Rechtsanwalt geholt, der Richter kannte aber die aufgelisteten wohnungsbewerbungen nicht an und meine Bemühungen.

Mein kündigungsdatum war dann der 30.8 diesen Jahres, wo ich auch ausgezogen bin. Bei der Übergabe der Wohnung sagte mein Vermieter, er würde die Mietkaution einbehalten um die Kosten des gerichtsverfahrens zu decken. Ist dies zulässig, bzw gibt es dafür einen Paragraphen wo man genaueres nachlesen kann? Ich muss noch hinzufügen, dass diese Kaution ein Darlehen war und ein Vertrag besteht. Für eure Antworten bin ich sehr dankbar.

Folgendes ist passiert:

Ich wohnte bis vor kurzen noch in einer 5er WG und wir sind Ende August ausgezogen. Wir haben zusammen einen Übergabetermin vereinbart, bis dahin sollte die Wohnung sauber sein, alle Möbel raus etc.

Was nun passiert ist: Es hat sich bis auf eine meine Mitbewohnerinnen niemand im irgendetwas gekümmert. Das mussten wir alles zu zweit machen. (Keller komplett ausmisten, Küche ausbauen, alle Zimmer putzen etc.). Bei der Übergabe hat sich dann herausgestellt, dass laut Vermieter nicht alles sauber genug für ihn war und wir das die Mängel innerhalb von 2 Tagen beseitigt zu haben. Da wir jedoch nicht mehr eingesehen haben, den anderen 3 Mitbewohnern, die sich an absolut gar nichts beteiligt haben, noch weiter in den *** kriechen um das zu machen, haben wir stattdessen eine Reinigungsfirma mit dem Vermieter zusammen engagiert, die die restlichen Mängel nun für uns beseitigt. Die Kosten dafür sollen von der gemeinsamen Mietkaution, die wir zu 5. haben abgezogen werden.

Nun die Frage: Steht es meiner Mitbewohnerin und mir zu, unsere Kautionsanteile zu behalten und die Reinigungskosten komplett von den Kautionsanteilen der Mitbewohner zu zahlen, die sich an gar nichts beteiligt haben?

Hallo ich habe vorhin von meinem Vermieter eine Mail bekommen in der steht:

„Bitte überweisen Sie mindestens 1 Monate im Vor aus die Kaution sowie die 1. Miete. Sobald wir Ihre Zahlung verbucht haben, können wir die Wohnungsübergabe vereinbaren.“

Da es sich um meine erste Wohnung handelt weiß ich nicht ob dies überhaupt in Ordnung ist. Kann mir vielleicht jemand weiterhelfen?

Hallo,

meine Freundin und ich wollen demnächst zusammenziehen. Sie sowie ich wären im Mietvertrag eingetragen.
Ich befinde mich in einer Insolvenz (Nächstes Jahr zu Oktober wäre diese beendet). Sie würde die anstehende Kaution für die Wohnung bezahlen an den Vermieter.
Müsste ich nun Bedenken haben, dass diese Kaution die Sie hinterlegt hat, direkt verpfändet wird? Somit auch der Vermieter über mein privates Bescheid bekommt?
meine Freundin auch damit reingezogen wird?
sollte ich Sie stattdessen eher als alleinigen Mieter eintragen lassen im Vertrag?

danke für die genommene Zeit und die kommenden Antworten.

Hallo,

meine eltern haben für mich die kaution übernehmen. vonovia hat es einfach wieder zurück überwiesen. Ich bekomme leider keine Antwort von vonovia. Was soll ich machen.

lg

Im Februar 2003 haben wir unsere Wohnung bezogen und mit der Vertragsunterschrift die erste halbe Monatsmiete sowie drei Monatsmieten in bar bezahlt. Die Eigentümerin war älter, eigenwillig und wollte es so. Einen Auszug über eine Bankanlage haben wir nie bekommen (und waren es leider in München von vorherigen Wohnungen so gewohnt, weshalb wir das fragile Verhältnis nicht mit Nachfragen stören wollten).

Die handschriftliche Quittung ist knapp gehalten, aber datiert und es ist erkennbar, dass die Unterschrift echt ist und mit den gleichen Stift ausgeführt wie auf dem Vertrag.

In den letzten Jahren, die ehemalige Eigentümerin war schon recht alt, wurde das Haus zuerst verschenkt, renoviert, dann weiterverkauft. In all den Jahren dazwischen hatten wechselnde Verwaltungen die Kaution nie thematisiert.

Die aktuelle Verwaltung, mit der wir wegen einer sehr überhöhten Nebenkostennachzahlung (knapp im vierstelligen Bereich) gerade überkreuz liegen, lässt nun von einer Kanzlei behaupten, wir hätten die Kaution noch nicht gezahlt (seit 18 Jahren, klar ...), setzt eine Frist zur Begleichung unserer angeblichen Schulden und will klagen.

Ist die oben beschriebene Quittung ein hinreichender Beweis, dass wir die Kaution übergeben haben? Worauf müssen wir uns einstellen?

Danke

Mieterin zahlt die letzten beiden Mieten nicht und sagt, man kann das ja mit der Kaution verrechnen. Ist das zulässig? Natürlich stehen Kautionsschäden und Nebenkostennachzahlungen auch noch an, die man somit umgehen will. Sind Miete und Kaution nicht getrennt zu betrachten, oder muß ich das erstmal schlucken?

Hallo, ich habe mal eine Frage zu der Mietkaution. Ich habe nur 1 Drittel zahlen können, da mir das Geld was dafür gedacht war nicht gezahlt wurde, somit stehe ich im Rückstand. Der Vermieter hat mich nicht drauf angesprochen, habe meine Miete immer bezahlt und nie Probleme mit dem Vermieter gehabt. Können mir jetzt rechtliche Schritte als Konsequenz drohen?

Hallo Community, ich habe in einer 2er-WG ein Zimmer übernommen; es handelt sich nicht um Untermiete, sondern um gesamtschuldnerischen Mietvertrag; nun möchte die Vermieterin, dass sie die Mietkaution nicht an die Vormieterin zurückzahlt, sondern ich die Kaution an die Vormieterin bezahle und dafür nichts an die Vermieterin überweise. Ist das zulässig? Danke für eure Hilfe!

Wer hat Anspruch auf die Mietkaution bei Auszug aus der Wohnung? Derjenige, der der eingetragene Mieter ist, oder derjenige, der die Kaution geleistet hat (aber kein Mieter ist)?

Ich bekomme keine mietkautionsversicherung. Jetzt ist die Frage ob sie jemand anders für mich anschließen kann? er aber nicht mit in der Wohnung wohnt!

Hallo, als wir in unsere Wohnung besichtigt hatten, haben wir uns den Balkon angeschaut und es wurden auch Schäden angegeben. An der Hauswand am Balkon waren 2 dunklere Flecken unter denen Löcher verspachtelt wurden...nicht von uns. Das ist aber kein Schaden sondern nur ein anderer Farbton.

die Vermieter wollen uns was von der Kaution streichen weil sie behaupten wir waren das. Dabei haben mir unsere Vormieter bestätigt dass das schon war als sie sogar dort gewohnt haben....

wie kann ich am besten vorgehen ? Es ist ja kein Schaden?! Und sind Mieter überhaupt für Fassade usw zuständig ?

Guten Tag ,wir haben in Teneriffa eine Ferienwohnung für 4 Monate gemietet .Müde von der Anreise haben wir nicht die vielen Mängel bemerkt.Wir haben 700 € Kaution bezahlt plus eine Monatsmiete und Maklergebühr. Nach 14 Tagen möchten wir ausziehen ,weil die Stühle , Tisch, Dusche und vieles mehr kaputt sind.Es war uns klar daß wir für die Miete kein Geld zurück bekommen.Aber der Makler sagt wer früher geht bekommt die Kaution nicht zurück. Das kann doch nicht rechtens sein.Was können wir tun wo können wir uns hier in Teneriffa hin wenden.Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen.Viele Grüße

Hallo liebe Community,

ich ziehe demnächst in eine bereits bestehende WG ein, habe vor einigen Tagen mit dem Eigentümer der Wohnung telefoniert und er hat mir den Mietvertrag zugeschickt.

Wir sprachen auch darüber wie wir die Zahlung mit der Kaution möglichst unkompliziert lösen können. Sein Vorschlag ist, dass ich die Kaution bei Einzug an die Vormieterin zahle und mir die Zahlung quittieren lasse. Ich finde die Idee grundsätzlich in Ordnung, möchte jedoch sicherstellen, dass ich meine Kaution bei Auszug auch wieder bekomme.

Ist es rechtssicher den folgenden Passus in den Mietvertrag auszunehmen oder besteht ein Konflikt mit der allgemeinen Rechtssprechunug?

Die Mieter/WG leisten zur Sicherung der Ansprüche des Vermieters aus diesem Vertrag folgende Sicherheit, die bei Vertragsabschluß fällig ist:

1.800,- € für die gesamte WG bzw., je Mieter 600,-€

Kaution ist in Höhe von 600,- EUR nach Vertragsabschluss an den Vormieter des Zimmers zu zahlen.

Habe eine Frau im Haus wohnen lassen(4 Jahren) Die hat Wände in knall grüne Farbe gestrichen, im Bad , die duschkabiene total verkalkt , niemals geputzt, im Flur sind Wände von Katzen zerkratzt, Tapeten hängen runter.  

Kann ich was vom Kaution behalten , muss alles in Ordnung bringen, Wände in andere Farbe streichen , im Flur Tapeten wechseln, Dusche reinigen 

Hallo,

Ich hatte damals einen Darlehensvertrag mit dem Jobcenter für eine Mietkaution vereinbart, noch ohne monatliche Ratenzahlung und als Sicherheit den Rückzahlungsanspruch an die Stadt abgetreten. Der Vermieter hat auch zwei Jahre nach Auszug die Kaution nicht an die Stadt zurückgezahlt. Jetzt verlangen sie von mir die Ratenrückzahlung. Kann ich trotz der Abtretung die Kaution vom Vermieter zurückverlangen oder muss das die Stadt machen?

Ich gründe mit einem Freund eine WG und zwar in der Wohnung, in der er bereits wohnt. Sein Vermieter ist bereit, mich in den laufenden Vertrag mit aufzunehmen. Mein Freund und ich sind dann also gleichermaßen Mieter. Nun hat uns der Vermieter einen Nachtrag zum laufenden Mietvertrag geschickt, den ich unterschreiben soll. In diesem Nachtrag ist allerdings auch eine Kautionserhöhung enthalten, die ich zahlen soll. Ist das so richtig?

Vor 1,5 Jahren habe ich meine Wohnung verlassen. Es gab keine Mängel (der Besitzer hat das Haus nach Auszug nach und nach saniert). Bis jetzt habe ich meine Kaution nicht zurückbekommen. Anrufe werden nicht entgegen genommen, Einschreiben nicht angenommen. Anzeige bei der Polizei wg. Veruntreuung wird nicht weitergeleitet (weil es Veruntreuung nur bei Sachgegenständen gäbe). Was kann ich tun, um mein Geld zu erhalten?

Folgender Sachverhalt:

Mein Vermieter musste angeblich 2 Fliesen austauschen aufgrund das der Dreck angeblich nicht weggehen würde.

Der Vermieter hat mir Bilder dieser Fliesen geschickt und es ist deutlich zu sehen das diese nur etwas dreckig sind und keinerlei Schäden haben.

Einmal handelt es sich um eine Fliese im Bad und einmal um eine Stufe des Balkons der nie fertig gebaut wurde und somit kein Bestandteil des Mietvertrags war. (Garagendach das mal eine Dachterasse werden sollte)

Bei der Fliese im Bad sieht man das es sich um Staub handelt des weiteren ist es an der Balkontür scheinbar ein kleiner Fleck vom Müllsack (Paprika oder ähnlichem). Das es sich bei der Terrassenfliese um Rückstände vom Müll handelt wurde auch im SMS Verkehr zugegeben.

Kann der Vermieter wegen Dreckigen Fliesen die Fliesen austauschen und teilweise die Kaution einbehalten?

Hallo,Ich habe eine Lagerhalle gemietet dafür habe ich 1300€Kaution hinterlegt.

Jetzt habe ich die Halle gekündigt und bekomme meine Kaution nicht zurück,weil ich nicht 1 jahr mieter war.

Darf der Vermieter die Kaution wegen zu kurzer Mietdauer einbehalten ?

Danke im Voraus!

Hallo lieber Leser,

ich bin letzte Woche aus meinem WG Zimmer ausgezogen und habe wie besprochen das Zimmer gestrichen. Ich bin dann zwei Tage später wieder zur Wohnung, um ein paar Dinge abzuholen und das Übergabeprotokoll zu unterschreiben. Hier wurde unter anderem bemängelt, dass die Wände fleckig gestrichen worden sind. Meine Vermieterin hat allerdings ohne mein Einverständnis bereits einen Nachmieter in mein Zimmer einziehen lassen, sodass ich keine Chance hatte, die Mängel selber zu beseitigen. Die Kosten sollen nun von der Mietkaution abgezogen werden.
Natürlich will ich meine komplette Kaution zurück. Kann mir da jemand sagen, wer da Recht hat bzw. wie man am besten vorgehen sollte?

Hallo

ich habe eine Frage und hoffe jemand kann mir helfen.

Ich habe bis vor kurzem in einer WG gewohnt und bin nun ausgezogen. In der Regel wurde bei Auszug ein Nachmieter gesucht und die Kaution von diesem an den Vormieter gezahlt. So war es bei mir selbst auch, ich habe bei Einzug in das Zimmer die Kaution an den Vormieter überwiesen.

Nun bin ich selbst ausgezogen, habe nach einem geeigneten Nachmieter gesucht und das Zimmer vollständig renoviert an diesen weitergegeben. Der Nachmieter hat mir fristgerecht die Kaution überwiesen. Bis dahin war alles gut.

Nun hat die Hausverwaltung doppelt Kaution von dem Nachmieter verlangt mit der Begründung, dass sie es jetzt anders handhaben wollen. Der Nachmieter hat diese bezahlt und verlangt nun die Kaution, die er an mich gezahlt hat wieder zurück. Er ist sogar bereit rechtlich gegen mich vorzugehen.

Ich habe mit der Verwaltung gesprochen und diese ist auch nicht bereit die Kaution an mich zu zahlen, weil ich ja keine eingezahlt habe bei denen (richtig, die hat der Vormieter bekommen).

Ich weiß jetzt nicht, was ich machen soll, es ist sowohl für mich als auch für meinen Nachmieter eine sehr ungünstige Situation.

Habt Ihr mit sowas Erfahrung? Kann der Nachmieter überhaupt rechtlich gegen mich vorgehen, wenn er die Kaution freiwillig an mich überwiesen hat?

Vielen Dank für eure Hilfe

bei Übergabe (Rückgabe) der Wohnung hielten wir folgende Mängel nicht fest:

• fehlende Plastikabdeckung des Duschkopfes
• fehlender Handtuchhalter
• Sieb des Wasserhahns fehlte, nicht bemerkt
• Wasserhahn wurde ausgebaut, es fehlte der Anschlussschlauch nicht bemerkt
• eine abplatzende Tapete hat der Mieter Feuchtigkeit/Schimmel als Ursache angegeben. In Wirklichkeit wurde mit falscher Farbe gestrichen (Latextapete). Wir nahmen dies nicht ins Protokoll auf. 24h Arbeit Tapete abkratzen und neu streichen. Vermietung des Zimmers war so unmöglich.++ Materialkosten

sind wir im Recht eines der Gegenstände noch von der Kaution abzuziehen.

Hätten wir unterlassene Kleinreparaturen in die Übergabe aufnehmen müssen?

Hallo,

Ich habe eine Frage. Wir haben von unserem ehemaligen Vermieter die Kautionsabrechnung erhalten. Dazu auch direkt einen Scheck als Zahlungsmittel. Noch dazu den Vermerk seinerseits das "mit der Einlösung des Schecks die Abrechnung anerkannt wird".

Allerdings gibt es Punkte in der Abrechnung mit denen wir nicht einverstanden sind bzw diesbezüglich noch Klärungsbedarf besteht. Das lässt sich sicherlich nicht innerhalb einer Woche mit ihm klären...

Der Scheck läuft nach acht Tagen ab. MUSS er mir, wenn ich ihn bis dahin nicht einlöse, einen neuen Scheck ausstellen?

Vielen Dank schonmal...

Mfg

Fabian

Mein Vermieter hat im Jahr 2016 mein von Ihm angelegtes Mietkautionskonto ohne mein Wissen meiner Meinung nach rechtswidrig aufgelöst, um eine offene Miete damit zu verrechnen. Die Restkaution wurde nicht mehr angelegt.

Habe das erst jetzt durch Einklagen der Kautionsunterlagen erfahren, da ich , ein Jahr nach Auszug aus der Wohnung, eine mir zustehende Kautionsabrehnung auch nach mehrmaligen Verlangn vom Vermieter nicht bekommen habe.

Weiter hat er nach der vorzeitigen Auflösung gegen mich Räumungsklage erhoben, mit der Begründung, diese eine Miete wäre noch offen, obwohl er diese ja schon nach eigenen Worten verrechnet hatte. Weiter hat er das gericht beim Vergleich 2017 mit der Aussage getäuscht, das Kautionskonto bestehe noch.

Was oder wie kann ich gegen den Vermieter vorgehen, kann ich alle Klagen und den Vergleich nach der v orzeitigen Auflösung anfechten und hätte mir nicht die Bank, bei der die Kaution angelegt und vorzeitig aufgelöst worden ist, Bescheid geben müssen?

Der Mietvertrag lief drei Jahre und wurde fristgerecht gekündigt. Die Übergabe fand mit ordnungsgemäßem Protokoll ohne Mängel bereits Ende Januar 2018 statt. Das Konto läuft auf meinen Namen. Benötige ich zwingend einen Anwalt um meine Forderung gegenüber der Vermieterin geltend zu machen, oder gibt es kostengünstigere Lösungen ?

Danke für eure Ratschläge!

Hallo, ich habe derzeit mit einem sehr kautzigen Vermieter zu tun. Die üblichen Anforderungen an ein Übergabeprotokoll kann ich auch selbst googeln. Aber zu wessen Lasten geht ein unvollständiges Protokoll, wenn der Hausmeister selbst bestimmt, was er einträgt?

Beispielsweise der Hausmeister macht Photos und schreibt ins Protokoll “siehe Photos“. Ohne angebliche Mängel konkret zu benennen. Was taugt das Protokoll dann für den Vermieter, wenn er die Kaution einbehalten will? Und kann ich ein solches Protokolll unterschreiben?

Ich hab auch neulich schon selbst mit einer Zeugin Photos gemacht.

Privatier, Du hast doch bestimmt Tips? Am liebsten würde ich Dir eine PN schicken, weil hier wirklich so viel schief läuft - aber ich kann nicht alles veröffentlichen und will mich von bestimmten Leuten auch nicht beleidigen lassen.

Hallo,

habe mit dem Vermieter im März 2017 einen Vergleich geschlossen.

Räumung der Wohnung bis zum 31.8.2017.

Jetzt hat er am 27.7.2017 einen Antrag auf beschränkte Räumung gestellt, das heisst, vor dem eigentlichen Räumungstermin.( Zustellung Schreiben GVZ mit Besitzeinweisung zum 11.9.2017 am 24.8.2017)

Seine dafür angefallenen Anwaltskosten und Kosten GVZ hat er mit meiner Kaution verrechnt bzw. bezahlt. ( ca. 1.200 Euro)

Ich war zum Zeitpunkt der Antragsstellung am 27.7.2017 nicht in Verzug, hatte nach dem Vergleich bis zum Räumungstermin auch keinerlei Mietschulden.

Bin am 9.9.2017 ausgezogen, da ich bis zum 31.8.2017 keinen Wohnraum gefunden habe.

Ist seine Verrechnung rechtens?

Gruss

Sparbuchzinsen mit dremonatiger Kündigung von 1985 an bis heute!

Hallo,

ich absolviere im Moment eine schulische Ausbildung zum Mediengestalter in Rostock. Da ich vorerst bei einer Freundin untergekommen bin brauchte ich bis Dato keine Wohnung. Jetzt ist aber der Zeitpunkt gekommen an dem ich mich auf die Suche gemacht habe. Da ich finanziell leider nicht so gut betucht bin, wird es auch schwierig die Mietkaution zusammen zu bekommen.

Meine Frage also: Ist es möglich eine Übernahme der Mietkaution vom Amt zu bekommen? Wohngeldstelle oder sowas? Und wie sieht es mit Wohngeld in meinem Fall aus?

Ps: Arbeite nebenbei noch auf 450 € Basis (Nebenjob)

Hallo, ich bin Ende Januar aus meiner Wohnung ausgezogen. Der Mietvertrag wurde mündlich im beidseitigen Einverständnis frühzeitig aufgelöst, da ich einen vom Vermieter akzeptierten Nachmieter präsentieren konnte.

Nun kam vor kurzem die böse Überrschung als der Vermieter knapp 500€ der Kaution einbehalten hat. Grund dafür ist eine von mir unterschriebene Extraklausel im Hamburger Mietvertrag. Dort heißt es: "Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Kosten der Endreinigung durch eine Reinigungsfirma vom Vermieter zu begleichen."

Nun setzt sich die einbehaltene Summe aus 115€ Grundreinigung durch eine Gebäudereinigungsfirma und 374€ für eine Gardinenreinigung zusammen. Die Grundreinigung stelle ich nicht in Frage, ein ähnlicher Betrag wurde mir beim Einzug auch angekündigt. Die 374€ für die Reinigung der Gardinen ist mir allerdings ein dicker Dorn im Auge. Bei der Schlüsselübergabe wurden keinerlei Mängel / Verschmutzungen erwähnt oder festgehalten. Die Gardinenreinigung wurde standardgemäß durchgeführt heißt es vom Vermieter nun. Mir wurden also weder Mängel angezeigt noch hatte ich die Möglichkeit potentielle Verschmutzungen selbst zu beseitigen.

Nun die Frage, darf der Vermieter diese Art von Summen für eine Standardreinigung einbehalten? Und noch wichtiger, kann unter der im Mietvertrage genannten "Endreinigung" eine Gardinenreinigung mit einbegriffen sein obwohl nicht eindeutig genannt? Wie sähen meine Chancen bei einer potentiellen Klage aus?

Da ich mit derartigen Rechtsstreitigkeiten noch nichts zu tun hatte, würden mich noch die potentiell nächsten Schritte interessieren. Erstmal werde ich den Vermieter postalisch auffordern den Betrag der Gardinenreinigung komplett zurückzuzahlen. Was wären dann die nächsten Möglichkeiten sollte er sich weigern? Gibt es bezahlbare Beratungsmöglichkeiten die der Streitsumme gerecht werden?

Würde mich über jede Hilfe / Meinung freuen.

LG, Gunnar

Mein Mieter ist ausgezogen. Bei der Wohnungsübergabe habe ich Schäden festgestellt, die der Mieter nicht oder nur teilweise als von ihm verschuldet anerkennt. Die Schadenhöhe ist mind. so hoch wie die Kaution. Ich wäre bereit ihm als Kompromiss knapp die Hälfte der Kaution auszubezahlen. Bin ich auf der sicheren Seite, wenn ich ihm über den Betrag einen Verechnungsscheck ausstelle und ihm schreibe, dass er diesen einlösen kann, wenn er meiner Auffassung folgt und ich auf restliche Ansprüche verzichte.  Ich denke dass er durch die Annahme automatisch dies anerkennt und keinen Anscpruch auf das restliche Geld hat.

Ein Bekannter hat einen rechtskräftigen Vollstreckungsbescheid gegen einen Schuldner. Dieser hat allerdings kein pfändbares Vermögen, außer dass er eine Mietkaution bei seinem Vermieter stehen hat von 1500 Euro. Kann der Bekannte diese Mietkaution pfänden?

Ich habe einen neuen Mieter. Eigentlich mache ich mit den Mietern immer aus, dass sie mir vor Einzug die erste Rate der Kaution überweisen und auch die erste Monatsmiete. Bisher hat das immer geklappt, aber der neue soll am Mittwoch in die Wohnung und ich habe noch keine Kautionsrate. Könnte ich theoretisch die Übergabe hinauszögern, bis ich das Geld habe?

Hi,

nachdem ich vor 6 Monaten aus meiner alten Wohnung auszog und dort das Mietverhältnis geendet hat, hat sich vor Ostern die Hausverwaltung bei mir gemeldet, um die Auszahlung der Kaution in die Wege zu leiten. Ich sollte denen nochmal meine Bankverbindung mitteilen.

Man sagte mir dort, dass das an die Buchhaltung weitergeleitet wird und die würden sich darum kümmern, weil meine Kaution nicht direkt bei der Hausverwaltung liegen würde, sondern auf einem Treuhandkonto, was wohl erst aufgelöst werden müsste und das würde Zeit in Anspruch nehmen (?).

Nun frage ich mich, wann meine Kaution auf meinen Konto eingehen würde? Kennt sich jemand mit der Thematik aus - vor allem mit dem Treuhand-Kautions-Konto? Geht die Auflösung und somit die Auszahlung flott oder geht da schon etwas Zeit ins Land?

Vielen Dank im Voraus und einen schönen Start in die neue Woche!

lg

2011 habe ich dem Vermieter bar 2.250 € gegen Quittung als Barkaution übergeben, die er 2 Tage später auf ein extra Konto angelegt hat, ebenfalls mit Beleg der Bank für mich. 4 Jahre später bin ich ausgezogen, bekam jedoch die Kaution wg. angeblicher Schäden und fehlender Schönheitsreparaturen, die aber gar nicht durchzuführen waren, nicht zurück. Es kam dann im Sommer zur Klage, und in diesem Zusammenhang konnte ich anhand der Kautionsabrechnung sehen, daß bereits 1 Tag nach Wohnungsübergabe das Kautionskonto mit einem Endbetrag von 2.967 € an den ehemaligen Vermieter ausbezahlt wurde. So eine gute Verzinsung ist nicht möglich, und erst vor 2 Wochen fiel mir nun auf, daß der Vermieter während des Mietverhältnisses im Frühjahr 2014 einen Betrag von 700 € von einem anderen Konto auf das Kautionskonto umgebucht hat. Da stinkt doch was, oder? Der ehemalige Vermieter ist nämlich nicht dafür bekannt, daß er Mieter beschenkt... Was könnte diese Umbuchung für Gründe haben? Schwarzgeld? In 1 1/2 Wochen wird erst mal vom Gericht verkündet, ob die Schadensersatzansprüche des Vermieters berechtigt sind oder ob ich meine verzinste Kaution nun endlich zurück bekomme. Vielen Dank!

Hallo Zusammen! Meine Vermietungsfirma schreibt mir, dass Ich die Kaution auf das kautionsKonto ueberweisen muss?was soll ich jetzt machen?

Hallo.

Ich habe meine Wohnung vor 7 Wochen mängelfrei (Übergabeprotokoll) an meinen Vermieter übergeben. Bisher erfolgte keine Rückzahlung der Mietkaution.

Nebenkostenabrechnungen wurden immer im April vorgenommen und ist noch offen. Hierfür darf er 3-4 Monats-Nebenkosten einbehalten.

Meine Frage nun: Wann habe ich Anspruch auf die Teilauszahlung ? Schließlich sind keine Mängel vermerkt worden.

Ich bezog 2005 Leistungen der ARGE. Diese über nahmen auch die Mietkaution als ich mit meiner damaligen Partnerin umzog.

Nun bekam ich eine Mahnung des Inkassoservice der ARGE. In dem steht sie fordern die Mietkaution bis Ende des Monats zurück, desweiteren steht dort geschrieben, dass ich angeblich vor 2 Monaten einen Bescheid bekommen habe in dem ich schon mal zur Zahlung aufgefordert wurde - habe ich nie erhalten.

Oder läuft es bei denen nun auch schon so, dass gleich die Mahnung raus geht.

Nun hab ich also hier und da bei der Arge angerufen und gefragt, wie die nach 10 Jahren darauf kommen die Mietkaution zurück zu verlangen. Innerhalb dieser 10 Jahre habe ich keinen einzigen Brief von denen erhalten.

Die Dame am Telefon konnte keinerlei Daten über mich finden, auch nicht den Bescheid oder die Mahnung, die sie mir geschickt haben. Bei dem Inkasse Service nannte man mir nur den offenen Betrag wüsste aber nicht um Welche Wohnung es sich damals handelte.Man wolle sich telefonisch nochmal mit mir in Verbindung setzen und den Bescheid würde ich nochmals zugeschickt bekommen.

Nun ging die Miete damals direkt an den Vermieter. Ich bin auch vor meiner Partnerin aus der Wohnung ausgezogen. Wo die Kaution geblieben ist? Keine Ahnung

Können die nun nach 10 Jahren immer noch von mir die Kaution zurückfordern? Warum kommen die erst jetzt damit? Verjährungsfrist? Habe teils von 3 / 5 /10/ und auch schon von 30 Jahren gelesen Sollte ich Widerspruch einlegen? Wie begründe ich diese am besten

Bekommt man sie gleich mit dem Auszug überwiesen oder dauert das noch eine Weile?

Hallo zusammen,

Vor knapp 38 Monaten, bin ich in eine Wohnung eines Bekannten gezogen - das Moetverhältnis lief über einen Untermietvertrag. Der Vertrag selbst war sehr mager und bestand aus einem 3 Zeiler " ... Untermiete ... 3 Monate kündigungsfrist ..." Und das waren schon die wesentlichen Inhalte. Einige weitere Infos: - Entsprechend dem Anforderungen der Hausverwaltung würde ich in den Allgemeinem Mietvertrag mit aufgenommen - Der Hauptmieter wollte die Mietkaution (insgesamt. 2000€) aufteilen, jedoch gab es in meinem Untermietvertrag keine Spezifikation, worauf sich die Kaution bezieht

Anfang diesen Jahres kam es dazu, dass der Hauptmieter seinen Auszug angekündigt hat, für mich hieß dieses ebenfalls ausziehen. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählte die Wohnung weiß gestrichen zu hinterlassen, dabei habe ich dem Hauptmieter geholfen.

Jetzt kommt dieser Mit der Anforderung vom eigentlichen Vermieter, dass Türen neu gemacht werden müssen, was anscheinend auch Bestandteil des Hauptmietvertrages ist. Mein Vermieter (der eigentliche Hauptmieter) möchte nun einen Teil meiner Kaution einbehalten... Ist er im Recht? An den Türen gab es keine Schäden oder sonstige Gebrauchsspuren.

Es ist anzumerken, dass der Hauptmieter die Wohnung nicht frisch renoviert übernommen hat und somit seit circa 6-8 Jahren nichts passiert ist...

Darf er die Kosten nun auf mich abwälzen?

Vielen Dank für eine schnelle Rückmeldung.

Alex

Ich beschäftige mich aktuell mit dem Thema Mietkautionsbürgschaft. Gibt es Anbieter die in diesem Bereich zu empfehlen sind? Mir wären eine problemlose Abwicklung und geringe Kosten wichtig.

Hallo zusammen,

ich habe einen Antrag auf Erlass eines Mahnbescheids online erstellt.

Sachlage: Rückforderung meiner Kaution gemäß Mietvertrag (Auszug war 2011, Antrag wurde Dezember 2014 gestellt, wollte Verjährung hemmen, da Vermieter trotz siebenfacher Aufforderung und ohne Forderungen zu haben bisher nicht zurückzahlte)

Antragsteller (ich) wohnhaft in Würzburg -> daher Bayern - Amtsgericht Coburg

Antraggegner (Vermieter, Privatperson) wohnhaft in München (extra Adresse durch EMA prüfen lassen, ob diese noch passt)

Mietwohnung in Frankfurt

Der automatisierte Antrag wirft als Prozessgericht München aus. Eine Rechtspflegerin meinte, das wäre falsch, da es um eine Mietsache geht und bei diesen das Prozessgericht immer am Ort der Wohnung wäre - demnach Frankfurt. Eine andere Rechtspflegerin, die auch noch dazu gerufen wurde und befragt wurde, meinte wiederum das Gegenteil.

Demnach große Verwirrung und ich wurde abgespeist, man wisse es nicht...

Kann mir jemand helfen und mit Sicherheit sagen, welches das richtige Prozessgericht ist (Ort der Mietwohung, um dessen Kaution es geht oder Wohnsitz des Vermieters) und in welchem Gesetz und Paragraphen dies steht. Es kann doch nicht sein, dass dies nicht eindeutig geregelt und definiert ist.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, ich habe bei meiner Bank einen Antrag auf eine Mietkautionsbürgschaft gestellt, leider wurde dieser - ohne Angabe von Gründen - abgelehnt. Soweit ich das selbst einsehen kann, ist meine Schufa gut. Deswegen verstehe ich nicht, warum die Bürgschaft abgelehnt wurde. Kann es sein, dass vielleicht ein Formfehler vorliegt? Habe ich das Recht von der Bank zu erfahren, was der Grund für die Ablehnung ist?

Hallo, ich wollte nachfragen ob sich jemand mit der Moneyfix Mietkaution auskennt? Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen und die Kaution ist wirklich sehr hoch angerechnter (1580 euro) wollte mich nun erkundigen wie das mit der Moneyfix Mietkaution funktioniert aber irgendwie kann ich nicht so richtig folgen, Laut der Internetseite bezahle ich der Moneyfix 10 Prozent von der Mietkaution und erhalte eine "Bürgurkunde" d.h. wohl das die für mich Bürgen und ich brauche deshalb keine Kaution bezahlen.. Hat jemand schon Erfahrung damit und kann mir da auskunft geben ob es wirklich so problemlos ist?

Hallo,

Ich bin vor etwas über einem Jahr aus einer zwei Personen WG ausgezogen. Wir waren beide Hauptmieter. Die andere Mitbewohnerin und ich hatten uns zuvor zerstritten, was unter anderem dazu führte, dass sie ihr Zimmer an eine für mich komplett fremde Person untervermietete... Als ich ausgezogen bin, habe ich vom Vermieter die Anweisung erhalten, die von mir anteilig gezahlte Kaution vom Nachmieter auszahlen zu lassen. Dieser hat jedoch nicht auf meine E-Mails geantwortet. Daraufhin habe ich dem Vermieter mitgeteilt, dass ich die Kaution nun von ihm haben möchte - da ja bei Mietparteienwechsel ein neuer Mietvertrag aufgesetzt und daher die alte Kaution eigentlich ausgezahlt werden muss. Dann bekam ich diverse E-Mails meiner Mitbewohnerin und ihrer Untermieterin, dass ich die Wohnung nicht ordnungsgemäß hinterlassen hätte und sie dafür sorgen würden, dass ich keine Kaution bekäme. In Absprache mit dem Mieterschutzbund habe ich ihre E-Mails ignoriert und auf ein Treffen zur Übergabe mit den Vermietern gewartet. Dieses hat nie bei meiner Anwesenheit stattgefunden, da die Vermieter mir diesbezüglich nichts mitgeteilt haben. Ich habe erst von einer Übergabe etwas mitbekommen, als die Vermieter mir per E-Mail mitteilten, dass meine volle Kaution zur Reparatur diverser Schäden, die ich angeblich hinterlassen hätte, verwendet werden müsse. Der Mieterschutzbund riet mir, nicht darauf einzugehen, da es weder eine Übergabe bei meiner Anwesenheit noch ein Übergabeprotokoll mit meiner Unterschrift gegeben hat und mir auch keine Frist zur Beseitigung der angeblichen Mängel gesetzt worden war. Stattdessen sollte ich ein halbes Jahr warten und dann die Kaution zurückfordern.

Jetzt hat sich herausgestellt, dass ich nur gemeinsam mit meiner ehemaligen Mitbewohnerin meine Kaution zurückfordern kann, da wir beide bis zu meinem Auszug als Hauptmieter im Mietvertrag eingetragen waren. Letzten August hat meine ehemalige Mitbewohnerin sich dazu bereit erklärt, hierzu einer Anwältin ihr offizielles Einverständnis zu geben, allerdings antwortet sie seitdem weder auf Schreiben der Anwältin, noch auf Schreiben von mir. Die Anwältin meint, dass ich - sollte sie weiterhin nicht reagieren - auch gerichtlich gegen meine ehemalige Mitbewohnerin vorgehen und eine "Klage auf Auseinandersetzung der Gemeinschaft" gegen sie erheben könnte.

Weiß jemand, was genau das ist oder hat jemand Erfahrungen oder andere Ideen? Ich möchte wirklich meine Kaution zurückbekommen und habe Angst, dass die Frist, während deren ich meine Kaution zurückfordern kann, abläuft, ohne dass ich etwas habe tun können. 800 Euro sind für mich als Studentin eine Menge Geld...

2008 bekam ich eine Mietkaution vom Jobcenter, da ich auch Leistungemn von dort bekam. Seit 2009 beziehe ich keine Leistungen mehr und bin 2011, 30.10., ausgezogen Jetzt möchte das JobCenter das Geld zurück, Ist das nicht schon verjährt?

Moinsen! Ich muss eine Kaution für eine neue Wohnung aufbringen. Eigentlich wär das kein Problem, da ich für meine aktuelle Wohnung auch eine Kaution hinterlegt habe, allerdings bekomme ich die erst nach Jahresabschluss der Genossenschaft wieder. Daher muss ich die Kohle jetzt irgendwie anders aufbringen. :/ Habe schon recherchiert, es gibt ja wohl die Möglichkeit entweder einen Mietkautionskredit aufzunehmen oder eine Mietkautionsbürgschaft einzugehen. Was ist auf die lange Sicht besser für mich? Hab schon Verschiedenes gelesen, aber so richtig schlau werde ich daraus nicht. :S

Hallo,

muss ein Untervermieter in der eigenen Steuererklärung das Geld aus einer Mietkaution angeben? Dieses gehört ihm ja eh nicht und darf nicht auf dem Konto, auf dem das Vermögen des Vermieters liegt, sein...

(Nebenfrage: Muss ein Mietskautionskonto immer eröffnet werden oder kann das Geld auch bar gegeben & gelagert werden?)

DANKE

Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Meine Vormieterin ist 3 Monate bevor ich eingezogen bin, gestorben. Nun war zu Beginn meines Einzuges noch ihre sämtlichen Dinge in der Wohnung, von Kleider über Krankenakten bis hin zu Möbeln in der Wohnung. Ich hatte damals mit meinem Vermieter die Abmachung (mündlich) getroffen, dass ich diese Dinge nicht übernehmen will, insbesondere die verrauchten Möbel nicht. Nachdem jedoch niemand diese Dinge (nach mehrmaligen Aufforderungen) abgeholt hat, habe ich sie teilweise in den Keller geräumt oder entsorgt. Bis auf die Einbauküche und die Einbauschränke habe ich alles entrümpelt. Nun möchte ich kündigen und mein Vermieter möchte dass ich sämtliche Möbel zurück in die Wohnung räume, da er sie mir ja zur Nutzung zur Verfügung gestellt hat. Weder im Mietvertrag noch sonst wo ist so etwas festgehalten.

Muss ich dafür aufkommen? Gehören diese Möbel überhaupt ihm?

Vor ca. 5 Jahren hat eine Bekannte von mir einen kleinen Laden gemietet. Nun hat sie ihr Geschäft im Dez. letzten Jahres aufgegeben. Seitdem wartet sie auf ihre Mietkaution. Der Vermieter rührt sich leider nicht, und das Büro von der Verwaltung fordert von ihr einen Beleg oder Quittung das sie die Kaution überhaupt bezahlt habe. Sie hatte die Kaution damals bei der Schlüsselübergabe in bar bezahlt, nur hat sie sich leider keine Quittung geben lassen, da sie dachte das das Geld auf ein Sparbuch oder Konto angelegt wird. Im Mietvertrag wird die Kaution erwähnt, reicht das nun aus, oder hat sie die Kaution ganz verloren. Sie war sehr naiv und gutgläubig.

Hallo, ich würde mich freuen, wenn mir jemand diese Frage beantworten könnte oder evtl auch einen Link auf eine Seite hat, wo ich eine genaue Antwort finde. Es geht darum:

Wenn ein Vermieter ein Treuhandkonto eröffnet für die Mietkaution..auf seinen Namen..wer muss dann hierfür die Kosten übernehmen? Er kann dieses Konto hinterher ja auch weiter für jeden weiteren Mieter verwenden. Dies ist doch nicht unsere Pflicht, diese Kosten zu übernehmen oder?

Lieben Dank

ich hatte vor Jahren einen kleinen Raum angemietet. Hier gab es eine Mietkaution. Wenn auch gering, es gab eine.

Das ist nun schon Jahre her, dass der Raum gekündigt wurde. Verjährt die Forderung nach der Mietkaution? Wenn ja, wann?

Ex-Vermieter zahlt die Kaution nach über 9 Monaten nicht zurück. Auch nicht nach Aufforderung.

Wie bringt man hier Schwung rein?

Ab 2015 sind Banken bekanntlich verpflichtet, Kirchensteuer einzubehalten und fragen deshalb beim Bundeszentralamt für Steuern nach der Konfessionszugehörigkeit. Dazu wird die Steueridentifikationsnummer benötigt.

Was aber ist bei Treuhandkonten? Praktische Bedeutung hat das bei mir bei den Mietkautionen. Fragt man nun meine Konfessionszugehörigkeit als Kontoinhaber und Treunehmer ab oder die des Mieters als Treugeber? Muß ich dann bei allen Mietern die Steueridentifikationsnummer abfragen und an die Bank weiterleiten? Was mache ich, wenn ein Mieter die nicht herausrücken will?

Es geht um ein altes Mietkautionssparbuch, daß ursprünglich bis zur letzten NK-Abr. vom Vermieter in Verwahrung behalten wurde. Gut und schön. Nun ist die Sache aber schon 3 Jahre her und der Vermieter reagiert auf keinerlei Schreiben bzg. Herausgabe des Buches samt Freigabe. Die Bank kann nicht auszahlen ohne Freigabe. Welche Chancen hat man also, an sein Geld zu kommen wenn der Vermieter nicht reagiert? Kann die Bank hier gar nix tun?

Die Wohnung soll erstmals fremdgenutzt werden, der Verwalter möchte nun, dass die Mietkaution des Mieters über eine Mitverwaltung abgeschlossen wird. Kann er das bestimmen?