Im Mietvertrag steht das ich 2 MM Kaution Bezahlen soll was ich auch gemacht habe.Bin jetzt schon seit 6 Jahren in der Wohnung, Jetzt kam der Vermieter auf mir zu und hat gesagt das ich noch ein MM Kaution bezahlen soll. Daher meine Frage ob er das so einfach machen darf?

Hallo und zwar begebe ich mich bald in eine WG. Nun erstellen wir den Untermietervertrag und sind dabei auf “Kaution” gestoßen. Ist es -zwingend notwendig- diese zu verlangen oder kann man es auch bei 0€ belassen.

frage also: Pflicht oder nicht Pflicht

Lg Nicoma

Hallo,

Ich habe eine Frage. Wir haben von unserem ehemaligen Vermieter die Kautionsabrechnung erhalten. Dazu auch direkt einen Scheck als Zahlungsmittel. Noch dazu den Vermerk seinerseits das "mit der Einlösung des Schecks die Abrechnung anerkannt wird".

Allerdings gibt es Punkte in der Abrechnung mit denen wir nicht einverstanden sind bzw diesbezüglich noch Klärungsbedarf besteht. Das lässt sich sicherlich nicht innerhalb einer Woche mit ihm klären...

Der Scheck läuft nach acht Tagen ab. MUSS er mir, wenn ich ihn bis dahin nicht einlöse, einen neuen Scheck ausstellen?

Vielen Dank schonmal...

Mfg

Fabian

Ich hatte Anfang des Jahres eine Wohnung untergemietet und dort einen Parkettschaden durch Verschieben von Sofa verursacht.

Meine Haftpflichtversicherung wird den Schaden zahlen, aber bis jetzt fehlt es scheinbar an Mitwirkung seitens Hauptmieterin und Wohnungsbesitzer - die haben die benötigten Unterlagen immer noch nicht an die Versicherung eingereicht

Ich würde gerne meine Kaution möglichst schnell wieder haben, was kann ich in diesem Fall machen

Mein Vermieter hat im Jahr 2016 mein von Ihm angelegtes Mietkautionskonto ohne mein Wissen meiner Meinung nach rechtswidrig aufgelöst, um eine offene Miete damit zu verrechnen. Die Restkaution wurde nicht mehr angelegt.

Habe das erst jetzt durch Einklagen der Kautionsunterlagen erfahren, da ich , ein Jahr nach Auszug aus der Wohnung, eine mir zustehende Kautionsabrehnung auch nach mehrmaligen Verlangn vom Vermieter nicht bekommen habe.

Weiter hat er nach der vorzeitigen Auflösung gegen mich Räumungsklage erhoben, mit der Begründung, diese eine Miete wäre noch offen, obwohl er diese ja schon nach eigenen Worten verrechnet hatte. Weiter hat er das gericht beim Vergleich 2017 mit der Aussage getäuscht, das Kautionskonto bestehe noch.

Was oder wie kann ich gegen den Vermieter vorgehen, kann ich alle Klagen und den Vergleich nach der v orzeitigen Auflösung anfechten und hätte mir nicht die Bank, bei der die Kaution angelegt und vorzeitig aufgelöst worden ist, Bescheid geben müssen?

Der Mietvertrag lief drei Jahre und wurde fristgerecht gekündigt. Die Übergabe fand mit ordnungsgemäßem Protokoll ohne Mängel bereits Ende Januar 2018 statt. Das Konto läuft auf meinen Namen. Benötige ich zwingend einen Anwalt um meine Forderung gegenüber der Vermieterin geltend zu machen, oder gibt es kostengünstigere Lösungen ?

Danke für eure Ratschläge!

Mein Vater hat mir vor 15 Jahren ein Sparbuch für die Mietkaution meiner jetzigen Wohnung gegeben. Seit einem Jahr ist er in der privaten Insolvenz. Nun ziehe ich aus und möchte das Geld abheben. Ist das erlaubt?

Hallo, ich habe derzeit mit einem sehr kautzigen Vermieter zu tun. Die üblichen Anforderungen an ein Übergabeprotokoll kann ich auch selbst googeln. Aber zu wessen Lasten geht ein unvollständiges Protokoll, wenn der Hausmeister selbst bestimmt, was er einträgt?

Beispielsweise der Hausmeister macht Photos und schreibt ins Protokoll “siehe Photos“. Ohne angebliche Mängel konkret zu benennen. Was taugt das Protokoll dann für den Vermieter, wenn er die Kaution einbehalten will? Und kann ich ein solches Protokolll unterschreiben?

Ich hab auch neulich schon selbst mit einer Zeugin Photos gemacht.

Privatier, Du hast doch bestimmt Tips? Am liebsten würde ich Dir eine PN schicken, weil hier wirklich so viel schief läuft - aber ich kann nicht alles veröffentlichen und will mich von bestimmten Leuten auch nicht beleidigen lassen.

Hallo,

habe mit dem Vermieter im März 2017 einen Vergleich geschlossen.

Räumung der Wohnung bis zum 31.8.2017.

Jetzt hat er am 27.7.2017 einen Antrag auf beschränkte Räumung gestellt, das heisst, vor dem eigentlichen Räumungstermin.( Zustellung Schreiben GVZ mit Besitzeinweisung zum 11.9.2017 am 24.8.2017)

Seine dafür angefallenen Anwaltskosten und Kosten GVZ hat er mit meiner Kaution verrechnt bzw. bezahlt. ( ca. 1.200 Euro)

Ich war zum Zeitpunkt der Antragsstellung am 27.7.2017 nicht in Verzug, hatte nach dem Vergleich bis zum Räumungstermin auch keinerlei Mietschulden.

Bin am 9.9.2017 ausgezogen, da ich bis zum 31.8.2017 keinen Wohnraum gefunden habe.

Ist seine Verrechnung rechtens?

Gruss

Massiver Mietrückstand, Mieter stimmt Auflösung nicht zu. Was tun?

Hallo

kurze Frage :

Meine Ex ist trotz Kündigung nicht aus der Wohnung ausgezogen .

Ex Freundin und ich haben zusammen denn Mietvertrag unterschrieben , beide sind Hauptmieter. Da Sie Oktober ohne meines Wissens das Schloss ausgetauscht hatte , und von mir weiter hin Miete haben wollte war ich damit nicht einverstanden . Daher habe ich von Ihr Verlangt das Sie mir eine Kündigung für die Wohnung unterschreibt, da Sie sich weigerte war ich mit Ihr vor Gericht Sie musste vor Gericht die Kündigung Unterschreiben .

am 28.2.2017 musste Sie eigentlich die Wohnung Räumen , das Sie dort geblieben ist wurde der Mievertrag auf 3 Monate Verlängert . davor waren keine Mietschulden , erst ab dem 28.02.2017 hat Sie keine Miete mehr Bezahlt und nun will man von mir das ich denn Rückstand ausgleiche .

Eine Räumungsklage kam auch schon zu mir 4500 Euro wollte man von mir haben , dies konnte ich erfolgreich abwären mit meinen Anwalt. jetzt will man von mir die Miete haben .

kann mir einer sagen ob der Vermieter die Kaution die ich gezahlt hatte für die Räumung berechnen ? kann er sich das aussuchen für was er die Kaution nutzt ?

mfg

Sparbuchzinsen mit dremonatiger Kündigung von 1985 an bis heute!

Hallo,

wir sind vor ca. 3 Monaten umgezogen und haben immer noch keine Mietkaution von der alten Wohnung wieder bekommen. Wie lange dauert das? Bei der Wohnungsübergabe wurden keine gravierenden Mängel festgestellt.

Gruß

Hallo,

ich absolviere im Moment eine schulische Ausbildung zum Mediengestalter in Rostock. Da ich vorerst bei einer Freundin untergekommen bin brauchte ich bis Dato keine Wohnung. Jetzt ist aber der Zeitpunkt gekommen an dem ich mich auf die Suche gemacht habe. Da ich finanziell leider nicht so gut betucht bin, wird es auch schwierig die Mietkaution zusammen zu bekommen.

Meine Frage also: Ist es möglich eine Übernahme der Mietkaution vom Amt zu bekommen? Wohngeldstelle oder sowas? Und wie sieht es mit Wohngeld in meinem Fall aus?

Ps: Arbeite nebenbei noch auf 450 € Basis (Nebenjob)

Hallo ich hab folgendes Problem. Ich darf mir vom Jobcenter aus eine Wohnung zusammen mit meiner Schwangeren Verlobten suchen. Wir haben auch eine gefunden nur das Problem ist das es 3 Monatsmieten Kaution sind und das Jobcenter übernimmt nur 2.

Meine Frage lautet jetzt ob ich die 3 Monatsmieten Kaution (in Ratenzahlung, was der Vermieter auch schon weiß.) selber zahlen darf oder macht mir das Jobcenter da einen Strich durch die Rechnung ?

Danke schon mal im voraus

Ich habe einen Bausparvertrag bei der BHW und bin aktuell auf Wohnungssuche. Heutzutage ist es fast unmöglich gegen die Konkurrenz eine normale Wohnung ohne gutes Einkommen zu bekommen (ich bin Studentin). Da allein für die Mietkaution um die 1500€ und meist auch für eine Abstandszahlung ebenso viel, ist es für mich besonders schwer gegen die Konkurrenz anzukämpfen.

Es gibt bei der BHW offiziell die Möglichkeit im Falle einer erfolgten Vermietung die Summe der Mietkaution an den Vermieter abzutreten. Nun ist meine Frage, wenn ich vorhabe mir ab sofort ein Darlehen zu Zwecken der Mietkaution in der Höhe zu nehmen (von einer Firma), kann ich genauso auch das Geld an die Firma abtreten? Oder geht es wirklich nur über einen Vermieter und nur für die Mietkaution?

Ich hoffe es ist einigermaßen verständlich beschrieben und freue mich über jede Hilfe!

Hallo, ich bin Ende Januar aus meiner Wohnung ausgezogen. Der Mietvertrag wurde mündlich im beidseitigen Einverständnis frühzeitig aufgelöst, da ich einen vom Vermieter akzeptierten Nachmieter präsentieren konnte.

Nun kam vor kurzem die böse Überrschung als der Vermieter knapp 500€ der Kaution einbehalten hat. Grund dafür ist eine von mir unterschriebene Extraklausel im Hamburger Mietvertrag. Dort heißt es: "Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Kosten der Endreinigung durch eine Reinigungsfirma vom Vermieter zu begleichen."

Nun setzt sich die einbehaltene Summe aus 115€ Grundreinigung durch eine Gebäudereinigungsfirma und 374€ für eine Gardinenreinigung zusammen. Die Grundreinigung stelle ich nicht in Frage, ein ähnlicher Betrag wurde mir beim Einzug auch angekündigt. Die 374€ für die Reinigung der Gardinen ist mir allerdings ein dicker Dorn im Auge. Bei der Schlüsselübergabe wurden keinerlei Mängel / Verschmutzungen erwähnt oder festgehalten. Die Gardinenreinigung wurde standardgemäß durchgeführt heißt es vom Vermieter nun. Mir wurden also weder Mängel angezeigt noch hatte ich die Möglichkeit potentielle Verschmutzungen selbst zu beseitigen.

Nun die Frage, darf der Vermieter diese Art von Summen für eine Standardreinigung einbehalten? Und noch wichtiger, kann unter der im Mietvertrage genannten "Endreinigung" eine Gardinenreinigung mit einbegriffen sein obwohl nicht eindeutig genannt? Wie sähen meine Chancen bei einer potentiellen Klage aus?

Da ich mit derartigen Rechtsstreitigkeiten noch nichts zu tun hatte, würden mich noch die potentiell nächsten Schritte interessieren. Erstmal werde ich den Vermieter postalisch auffordern den Betrag der Gardinenreinigung komplett zurückzuzahlen. Was wären dann die nächsten Möglichkeiten sollte er sich weigern? Gibt es bezahlbare Beratungsmöglichkeiten die der Streitsumme gerecht werden?

Würde mich über jede Hilfe / Meinung freuen.

LG, Gunnar

Mein Mieter ist ausgezogen. Bei der Wohnungsübergabe habe ich Schäden festgestellt, die der Mieter nicht oder nur teilweise als von ihm verschuldet anerkennt. Die Schadenhöhe ist mind. so hoch wie die Kaution. Ich wäre bereit ihm als Kompromiss knapp die Hälfte der Kaution auszubezahlen. Bin ich auf der sicheren Seite, wenn ich ihm über den Betrag einen Verechnungsscheck ausstelle und ihm schreibe, dass er diesen einlösen kann, wenn er meiner Auffassung folgt und ich auf restliche Ansprüche verzichte.  Ich denke dass er durch die Annahme automatisch dies anerkennt und keinen Anscpruch auf das restliche Geld hat.

Hallo zusammen,

ich bin letztens umgezogen und wie das so ist, investiert man die alte Mietkaution in der Regel ja gleich wieder in die Neue. Nun hat das bei mir etwas gedauert, sodass ich die neue Kaution zahlen musste, während ich noch auf die alte gewartet habe. Die kam leider erst mit einiger Verzögerung. Als normaler Arbeitnehmer kann man so etwas ja mal stemmen, aber wie ist das, wenn man das nicht kann, weil man z.B. arbeitslos ist oder auch andere Sozialleistungen empfängt?

Kann so etwas wie die Mietkaution unter Umständen dann auch vom Amt übernommen werden?

Wohne mit hochschwangeren Frau und 2-jähriger Tochter in einer 1 1/2 Zi-Whg. und war bis zum 15.01.2017 arbeitssuchend. Jetzt wurde mir eine 3-Zi.-Genossenschaftswohnung mit einer Warmmiete von 748,-- EUR vorgeschlagen, die ich morgen besichtige. Leider werden Anteile von 4.000,-- gefordert, die ich nicht habe. Wäre ich jetzt noch arbeitslos, würde das Sozialamt/Wohnamt die Kosten der Anteile übernehmen. Wer kann mir jetzt helfen? Wir brauchen dringend eine größere Wohnung, denn Anfang März wird unser Sohn geboren. Vielen Dank im Voraus! Gruß Hobili

Hallo zusammen

Ich habe mit einer Freundin zusammen in einer WG gelebt. Diese ist ausgezogen und mein Freund ist eingezogen. Ich habe meiner Freundin die Hälfte der Kaution erstattet, es geht also nicht darum, wie wir das handhaben müssen.

Das Kautionskonto läuft also auf meinen Namen. Als ich den neuen Vertrag für mich und meinen Freund von der Verwaltung erhielt, war der Kautionsbetrag einfach niedriger, als der Betrag, den ich ursprünglich einbezahlt hatte. Als ich bei der Bank nachfragte, hiess es, dies wäre, weil der Inhaber wechselte (als meine Freundin wegfiel), dafür fiel eine Gebühr an, welche meinem Kautionskonto belastet wurde. Zur Info: Ich habe nie meine Zustimmung dazu gegeben und wurde auch nicht darüber informiert. Die Bank meinte, wenn die Verwaltung dafür aufkommen müsse, müsse ich dies direkt mit ihr abklären, diese sagt aber "sie sei halt nicht darüber informiert, da sie keinen Zugriff haben auf mein Kautionskonto". Unsere Verwaltung ist generell extrem unfreundlich.

Lange Rede, kurzer Sinn: Ist das so zulässig?

Vielen Dank für eine rasche Rückmeldung :)

Ein Bekannter hat einen rechtskräftigen Vollstreckungsbescheid gegen einen Schuldner. Dieser hat allerdings kein pfändbares Vermögen, außer dass er eine Mietkaution bei seinem Vermieter stehen hat von 1500 Euro. Kann der Bekannte diese Mietkaution pfänden?

Ich habe einen neuen Mieter. Eigentlich mache ich mit den Mietern immer aus, dass sie mir vor Einzug die erste Rate der Kaution überweisen und auch die erste Monatsmiete. Bisher hat das immer geklappt, aber der neue soll am Mittwoch in die Wohnung und ich habe noch keine Kautionsrate. Könnte ich theoretisch die Übergabe hinauszögern, bis ich das Geld habe?

Hi,

nachdem ich vor 6 Monaten aus meiner alten Wohnung auszog und dort das Mietverhältnis geendet hat, hat sich vor Ostern die Hausverwaltung bei mir gemeldet, um die Auszahlung der Kaution in die Wege zu leiten. Ich sollte denen nochmal meine Bankverbindung mitteilen.

Man sagte mir dort, dass das an die Buchhaltung weitergeleitet wird und die würden sich darum kümmern, weil meine Kaution nicht direkt bei der Hausverwaltung liegen würde, sondern auf einem Treuhandkonto, was wohl erst aufgelöst werden müsste und das würde Zeit in Anspruch nehmen (?).

Nun frage ich mich, wann meine Kaution auf meinen Konto eingehen würde? Kennt sich jemand mit der Thematik aus - vor allem mit dem Treuhand-Kautions-Konto? Geht die Auflösung und somit die Auszahlung flott oder geht da schon etwas Zeit ins Land?

Vielen Dank im Voraus und einen schönen Start in die neue Woche!

lg

2011 habe ich dem Vermieter bar 2.250 € gegen Quittung als Barkaution übergeben, die er 2 Tage später auf ein extra Konto angelegt hat, ebenfalls mit Beleg der Bank für mich. 4 Jahre später bin ich ausgezogen, bekam jedoch die Kaution wg. angeblicher Schäden und fehlender Schönheitsreparaturen, die aber gar nicht durchzuführen waren, nicht zurück. Es kam dann im Sommer zur Klage, und in diesem Zusammenhang konnte ich anhand der Kautionsabrechnung sehen, daß bereits 1 Tag nach Wohnungsübergabe das Kautionskonto mit einem Endbetrag von 2.967 € an den ehemaligen Vermieter ausbezahlt wurde. So eine gute Verzinsung ist nicht möglich, und erst vor 2 Wochen fiel mir nun auf, daß der Vermieter während des Mietverhältnisses im Frühjahr 2014 einen Betrag von 700 € von einem anderen Konto auf das Kautionskonto umgebucht hat. Da stinkt doch was, oder? Der ehemalige Vermieter ist nämlich nicht dafür bekannt, daß er Mieter beschenkt... Was könnte diese Umbuchung für Gründe haben? Schwarzgeld? In 1 1/2 Wochen wird erst mal vom Gericht verkündet, ob die Schadensersatzansprüche des Vermieters berechtigt sind oder ob ich meine verzinste Kaution nun endlich zurück bekomme. Vielen Dank!

Hallo Zusammen! Meine Vermietungsfirma schreibt mir, dass Ich die Kaution auf das kautionsKonto ueberweisen muss?was soll ich jetzt machen?

Hallo.

Ich habe meine Wohnung vor 7 Wochen mängelfrei (Übergabeprotokoll) an meinen Vermieter übergeben. Bisher erfolgte keine Rückzahlung der Mietkaution.

Nebenkostenabrechnungen wurden immer im April vorgenommen und ist noch offen. Hierfür darf er 3-4 Monats-Nebenkosten einbehalten.

Meine Frage nun: Wann habe ich Anspruch auf die Teilauszahlung ? Schließlich sind keine Mängel vermerkt worden.

Ich bezog 2005 Leistungen der ARGE. Diese über nahmen auch die Mietkaution als ich mit meiner damaligen Partnerin umzog.

Nun bekam ich eine Mahnung des Inkassoservice der ARGE. In dem steht sie fordern die Mietkaution bis Ende des Monats zurück, desweiteren steht dort geschrieben, dass ich angeblich vor 2 Monaten einen Bescheid bekommen habe in dem ich schon mal zur Zahlung aufgefordert wurde - habe ich nie erhalten.

Oder läuft es bei denen nun auch schon so, dass gleich die Mahnung raus geht.

Nun hab ich also hier und da bei der Arge angerufen und gefragt, wie die nach 10 Jahren darauf kommen die Mietkaution zurück zu verlangen. Innerhalb dieser 10 Jahre habe ich keinen einzigen Brief von denen erhalten.

Die Dame am Telefon konnte keinerlei Daten über mich finden, auch nicht den Bescheid oder die Mahnung, die sie mir geschickt haben. Bei dem Inkasse Service nannte man mir nur den offenen Betrag wüsste aber nicht um Welche Wohnung es sich damals handelte.Man wolle sich telefonisch nochmal mit mir in Verbindung setzen und den Bescheid würde ich nochmals zugeschickt bekommen.

Nun ging die Miete damals direkt an den Vermieter. Ich bin auch vor meiner Partnerin aus der Wohnung ausgezogen. Wo die Kaution geblieben ist? Keine Ahnung

Können die nun nach 10 Jahren immer noch von mir die Kaution zurückfordern? Warum kommen die erst jetzt damit? Verjährungsfrist? Habe teils von 3 / 5 /10/ und auch schon von 30 Jahren gelesen Sollte ich Widerspruch einlegen? Wie begründe ich diese am besten

Bekommt man sie gleich mit dem Auszug überwiesen oder dauert das noch eine Weile?

Hallo zusammen,

Vor knapp 38 Monaten, bin ich in eine Wohnung eines Bekannten gezogen - das Moetverhältnis lief über einen Untermietvertrag. Der Vertrag selbst war sehr mager und bestand aus einem 3 Zeiler " ... Untermiete ... 3 Monate kündigungsfrist ..." Und das waren schon die wesentlichen Inhalte. Einige weitere Infos: - Entsprechend dem Anforderungen der Hausverwaltung würde ich in den Allgemeinem Mietvertrag mit aufgenommen - Der Hauptmieter wollte die Mietkaution (insgesamt. 2000€) aufteilen, jedoch gab es in meinem Untermietvertrag keine Spezifikation, worauf sich die Kaution bezieht

Anfang diesen Jahres kam es dazu, dass der Hauptmieter seinen Auszug angekündigt hat, für mich hieß dieses ebenfalls ausziehen. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählte die Wohnung weiß gestrichen zu hinterlassen, dabei habe ich dem Hauptmieter geholfen.

Jetzt kommt dieser Mit der Anforderung vom eigentlichen Vermieter, dass Türen neu gemacht werden müssen, was anscheinend auch Bestandteil des Hauptmietvertrages ist. Mein Vermieter (der eigentliche Hauptmieter) möchte nun einen Teil meiner Kaution einbehalten... Ist er im Recht? An den Türen gab es keine Schäden oder sonstige Gebrauchsspuren.

Es ist anzumerken, dass der Hauptmieter die Wohnung nicht frisch renoviert übernommen hat und somit seit circa 6-8 Jahren nichts passiert ist...

Darf er die Kosten nun auf mich abwälzen?

Vielen Dank für eine schnelle Rückmeldung.

Alex

Mein Freund zieht demnächst zu mir und bekommt dann bald seine Kaution aus der vorherigen Wohung zurück. Er ist nun der Meinung, dass er nicht nur seine eingezahlte Summe zurück bekommt, sondern auch noch Zinsen. Gibt es sowas überhaupt? Ich habe noch nie gehört, dass es bei einer Kaution Zinsen gibt bzw. dass der Mieter diese dann bekommt.

Ich beschäftige mich aktuell mit dem Thema Mietkautionsbürgschaft. Gibt es Anbieter die in diesem Bereich zu empfehlen sind? Mir wären eine problemlose Abwicklung und geringe Kosten wichtig.

Ich ziehe demnächst um und frage mich jetzt, wann ich meine Kaution zurück bekommen kann. Da meine Wohung keine wirklichen Mängel hat, werde ich die gesamte Summe ausgezahlt bekommen, falls das für die Frist wichtig sein sollte.

Hallo zusammen,

ich habe einen Antrag auf Erlass eines Mahnbescheids online erstellt.

Sachlage: Rückforderung meiner Kaution gemäß Mietvertrag (Auszug war 2011, Antrag wurde Dezember 2014 gestellt, wollte Verjährung hemmen, da Vermieter trotz siebenfacher Aufforderung und ohne Forderungen zu haben bisher nicht zurückzahlte)

Antragsteller (ich) wohnhaft in Würzburg -> daher Bayern - Amtsgericht Coburg

Antraggegner (Vermieter, Privatperson) wohnhaft in München (extra Adresse durch EMA prüfen lassen, ob diese noch passt)

Mietwohnung in Frankfurt

Der automatisierte Antrag wirft als Prozessgericht München aus. Eine Rechtspflegerin meinte, das wäre falsch, da es um eine Mietsache geht und bei diesen das Prozessgericht immer am Ort der Wohnung wäre - demnach Frankfurt. Eine andere Rechtspflegerin, die auch noch dazu gerufen wurde und befragt wurde, meinte wiederum das Gegenteil.

Demnach große Verwirrung und ich wurde abgespeist, man wisse es nicht...

Kann mir jemand helfen und mit Sicherheit sagen, welches das richtige Prozessgericht ist (Ort der Mietwohung, um dessen Kaution es geht oder Wohnsitz des Vermieters) und in welchem Gesetz und Paragraphen dies steht. Es kann doch nicht sein, dass dies nicht eindeutig geregelt und definiert ist.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, ich habe bei meiner Bank einen Antrag auf eine Mietkautionsbürgschaft gestellt, leider wurde dieser - ohne Angabe von Gründen - abgelehnt. Soweit ich das selbst einsehen kann, ist meine Schufa gut. Deswegen verstehe ich nicht, warum die Bürgschaft abgelehnt wurde. Kann es sein, dass vielleicht ein Formfehler vorliegt? Habe ich das Recht von der Bank zu erfahren, was der Grund für die Ablehnung ist?

Hallo, ich wollte nachfragen ob sich jemand mit der Moneyfix Mietkaution auskennt? Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen und die Kaution ist wirklich sehr hoch angerechnter (1580 euro) wollte mich nun erkundigen wie das mit der Moneyfix Mietkaution funktioniert aber irgendwie kann ich nicht so richtig folgen, Laut der Internetseite bezahle ich der Moneyfix 10 Prozent von der Mietkaution und erhalte eine "Bürgurkunde" d.h. wohl das die für mich Bürgen und ich brauche deshalb keine Kaution bezahlen.. Hat jemand schon Erfahrung damit und kann mir da auskunft geben ob es wirklich so problemlos ist?

Hallo,

Ich bin vor etwas über einem Jahr aus einer zwei Personen WG ausgezogen. Wir waren beide Hauptmieter. Die andere Mitbewohnerin und ich hatten uns zuvor zerstritten, was unter anderem dazu führte, dass sie ihr Zimmer an eine für mich komplett fremde Person untervermietete... Als ich ausgezogen bin, habe ich vom Vermieter die Anweisung erhalten, die von mir anteilig gezahlte Kaution vom Nachmieter auszahlen zu lassen. Dieser hat jedoch nicht auf meine E-Mails geantwortet. Daraufhin habe ich dem Vermieter mitgeteilt, dass ich die Kaution nun von ihm haben möchte - da ja bei Mietparteienwechsel ein neuer Mietvertrag aufgesetzt und daher die alte Kaution eigentlich ausgezahlt werden muss. Dann bekam ich diverse E-Mails meiner Mitbewohnerin und ihrer Untermieterin, dass ich die Wohnung nicht ordnungsgemäß hinterlassen hätte und sie dafür sorgen würden, dass ich keine Kaution bekäme. In Absprache mit dem Mieterschutzbund habe ich ihre E-Mails ignoriert und auf ein Treffen zur Übergabe mit den Vermietern gewartet. Dieses hat nie bei meiner Anwesenheit stattgefunden, da die Vermieter mir diesbezüglich nichts mitgeteilt haben. Ich habe erst von einer Übergabe etwas mitbekommen, als die Vermieter mir per E-Mail mitteilten, dass meine volle Kaution zur Reparatur diverser Schäden, die ich angeblich hinterlassen hätte, verwendet werden müsse. Der Mieterschutzbund riet mir, nicht darauf einzugehen, da es weder eine Übergabe bei meiner Anwesenheit noch ein Übergabeprotokoll mit meiner Unterschrift gegeben hat und mir auch keine Frist zur Beseitigung der angeblichen Mängel gesetzt worden war. Stattdessen sollte ich ein halbes Jahr warten und dann die Kaution zurückfordern.

Jetzt hat sich herausgestellt, dass ich nur gemeinsam mit meiner ehemaligen Mitbewohnerin meine Kaution zurückfordern kann, da wir beide bis zu meinem Auszug als Hauptmieter im Mietvertrag eingetragen waren. Letzten August hat meine ehemalige Mitbewohnerin sich dazu bereit erklärt, hierzu einer Anwältin ihr offizielles Einverständnis zu geben, allerdings antwortet sie seitdem weder auf Schreiben der Anwältin, noch auf Schreiben von mir. Die Anwältin meint, dass ich - sollte sie weiterhin nicht reagieren - auch gerichtlich gegen meine ehemalige Mitbewohnerin vorgehen und eine "Klage auf Auseinandersetzung der Gemeinschaft" gegen sie erheben könnte.

Weiß jemand, was genau das ist oder hat jemand Erfahrungen oder andere Ideen? Ich möchte wirklich meine Kaution zurückbekommen und habe Angst, dass die Frist, während deren ich meine Kaution zurückfordern kann, abläuft, ohne dass ich etwas habe tun können. 800 Euro sind für mich als Studentin eine Menge Geld...

Ich Habe am 7 November.2011 ein Mietvertrag für den 1.1.2012 Unterschrieben. Sie war aber leider zum 1.1. nicht frei das erfuhr ich weil ich am 29.12.2011 angerufen habeund daraufhin sagte man mir am 7.1.2012 wäre sie frei aber sie meldet sich nochmal wegen der Schlüsselübergabe aber am 16.1.2012 war die Miete abgezogen von meinem Konto (hab es erst heute gemerkt 31.1.12). Bis heute keine Schlüsselübergabe hab ich jetzt sonderkündigungsrecht ? Bekomme ich meine Miete wieder? Bekomme ich meine Markler Gebühr wieder ?

Vielen dank im vorraus

lg Markus

2008 bekam ich eine Mietkaution vom Jobcenter, da ich auch Leistungemn von dort bekam. Seit 2009 beziehe ich keine Leistungen mehr und bin 2011, 30.10., ausgezogen Jetzt möchte das JobCenter das Geld zurück, Ist das nicht schon verjährt?

Hallo Zusammen

Also ich bin gerade auf der Suche nach einer neuen Wohnung/Zimmer. Ich hab eine gefunden bei einem älteren Pärchen. Dort steht allerdings im Mietvertrag, dass wenn ich kürzer als 2 Monate dort wohne die Meitkaution in Höhe von ca. 200€ einbehalten wird. Meine Frage nun ob das rechtens ist. Da ich das nicht ganz ausschließen kann ob ich nicht nur kurz dort einziehe. Ist das Deutschland weit gleich oder vom Bundesland abhängig?

Moinsen! Ich muss eine Kaution für eine neue Wohnung aufbringen. Eigentlich wär das kein Problem, da ich für meine aktuelle Wohnung auch eine Kaution hinterlegt habe, allerdings bekomme ich die erst nach Jahresabschluss der Genossenschaft wieder. Daher muss ich die Kohle jetzt irgendwie anders aufbringen. :/ Habe schon recherchiert, es gibt ja wohl die Möglichkeit entweder einen Mietkautionskredit aufzunehmen oder eine Mietkautionsbürgschaft einzugehen. Was ist auf die lange Sicht besser für mich? Hab schon Verschiedenes gelesen, aber so richtig schlau werde ich daraus nicht. :S

Hallo,

muss ein Untervermieter in der eigenen Steuererklärung das Geld aus einer Mietkaution angeben? Dieses gehört ihm ja eh nicht und darf nicht auf dem Konto, auf dem das Vermögen des Vermieters liegt, sein...

(Nebenfrage: Muss ein Mietskautionskonto immer eröffnet werden oder kann das Geld auch bar gegeben & gelagert werden?)

DANKE

Ich habe vor 10 Jahren eine Mietsicherheit gezahlt die in Kürze mit Sparbuchzinsen zurückgezahlt wird.

Hi, was ist letztendlich günstiger? Ein Mietkautionskredit oder eine Mietkautionsbürgschaft? Ich habe schon total viel gegoogelt und gelesen, aber ich habe das Gefühl, dass die ganze Geschichte mit jeder Seite, die ich angucke, noch verworrener wird. Muss man meine Mietkautionsbürgschaft solange man in der Wohnung wohnt weiter jeden Monat bezahlen? Oder läuft das irgendwann aus?

Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Meine Vormieterin ist 3 Monate bevor ich eingezogen bin, gestorben. Nun war zu Beginn meines Einzuges noch ihre sämtlichen Dinge in der Wohnung, von Kleider über Krankenakten bis hin zu Möbeln in der Wohnung. Ich hatte damals mit meinem Vermieter die Abmachung (mündlich) getroffen, dass ich diese Dinge nicht übernehmen will, insbesondere die verrauchten Möbel nicht. Nachdem jedoch niemand diese Dinge (nach mehrmaligen Aufforderungen) abgeholt hat, habe ich sie teilweise in den Keller geräumt oder entsorgt. Bis auf die Einbauküche und die Einbauschränke habe ich alles entrümpelt. Nun möchte ich kündigen und mein Vermieter möchte dass ich sämtliche Möbel zurück in die Wohnung räume, da er sie mir ja zur Nutzung zur Verfügung gestellt hat. Weder im Mietvertrag noch sonst wo ist so etwas festgehalten.

Muss ich dafür aufkommen? Gehören diese Möbel überhaupt ihm?

Vor ca. 5 Jahren hat eine Bekannte von mir einen kleinen Laden gemietet. Nun hat sie ihr Geschäft im Dez. letzten Jahres aufgegeben. Seitdem wartet sie auf ihre Mietkaution. Der Vermieter rührt sich leider nicht, und das Büro von der Verwaltung fordert von ihr einen Beleg oder Quittung das sie die Kaution überhaupt bezahlt habe. Sie hatte die Kaution damals bei der Schlüsselübergabe in bar bezahlt, nur hat sie sich leider keine Quittung geben lassen, da sie dachte das das Geld auf ein Sparbuch oder Konto angelegt wird. Im Mietvertrag wird die Kaution erwähnt, reicht das nun aus, oder hat sie die Kaution ganz verloren. Sie war sehr naiv und gutgläubig.

Hallo, ich würde mich freuen, wenn mir jemand diese Frage beantworten könnte oder evtl auch einen Link auf eine Seite hat, wo ich eine genaue Antwort finde. Es geht darum:

Wenn ein Vermieter ein Treuhandkonto eröffnet für die Mietkaution..auf seinen Namen..wer muss dann hierfür die Kosten übernehmen? Er kann dieses Konto hinterher ja auch weiter für jeden weiteren Mieter verwenden. Dies ist doch nicht unsere Pflicht, diese Kosten zu übernehmen oder?

Lieben Dank

bei einer Mietwohnung kann man bei der Kaution wählen zwischen Sparkonto oder Bankbürgschaft.

Die Bankbürgschaft würde meine Bank mit 1,5% p.a. verzinsen.

• Gibt eine Bankbürgschaft Sinn?
• sind die Konditionen meiner Bank ok?

ich hatte vor Jahren einen kleinen Raum angemietet. Hier gab es eine Mietkaution. Wenn auch gering, es gab eine.

Das ist nun schon Jahre her, dass der Raum gekündigt wurde. Verjährt die Forderung nach der Mietkaution? Wenn ja, wann?

Ex-Vermieter zahlt die Kaution nach über 9 Monaten nicht zurück. Auch nicht nach Aufforderung.

Wie bringt man hier Schwung rein?

Ein Mieter ist ausgezogen und hat die Wohnung unrenoviert hinterlassen. Hinzu kommt, daß der Mieter in der Wohnung Veränderungen vorgenommen hat. Balkon u. Küche neu gefliest, Keramikfußleisten, Holzleisten in der Diele, im Bad eine Wand deckenhoch nachgefliest, Badewannenduschaufsatz, Mückenschutzgitter am Fenster. Dieses hat der Mieter in eigener Entscheidung vorgenommen. Hierzu habe ich niemals eine finanzielle Zusage gemacht. Der Mieter ist ausgezogen und will nun seine Kaution zurück. Bin ich zur Zahlung verpflichtet?

Hallo, ich hoffe, mir kann jemand weiterhelfen bei folgendem Problem: Ein Pärchen, ist als Mieter in eine Wohnung im Herbst 2013 eingezogen. Mit beiden wurde der Mietvetrag mündlich gemacht. Sie haben nie regelmäßig die Miete bezahlt und sind nun mit einem Teil der Mietzahlungen in Rückstand, ebenso mit der Kaution. Wir haben versucht, eine gütliche Einigung herbei zuführen. Leider ist diese gescheitert. Gestern haben wir eine letztmalige Zahlungsaufforderung in den Briefkasten gelegt - beide per SMS und E-Mail über den Posteingang im Briefkasten zusätzlich darüber informiert - und vorsorglich bei erneuter Nichtzahlung die fristloste Kündigung ausgesprochen und die Räumung zum Monatsende verlangt. Nun haben wir heute erfahren, dass vor ein /zwei Tagen ein Hauptmieter inhaftiert wurde. Vermieter und Mieter besitzen einen Wohnungsschlüssel. Was können wir tun? In der Wohnung ist derzeit die Lebensgefährtin, die eine Ausbildung macht und nicht allein für die Mietzahlung aufkommen kann. Kann Sie das Mietverhältnis für beide auflösen und die Wohnung mit dem gesamten Hab und Gut räumen. Die offenen Mietrückstände würden wir über Mahnbescheid, gegenüber beiden als Gesamtschuldner, geltend machen. Ich denke um nicht nur weitere Kosten für beide Seiten zu verursachen und einen Titel zur Sicherung des Anspruchs zu gewinnen. Müssen wir eine Räumungsklage einreichen und dem Lebensgefährten eine eigene Kündigung aussprechen. Kann ein Versuch unternommen werden, mit dem Verteidiger zu sprechen um eine gütliche Lösung zu finden?

Ab 2015 sind Banken bekanntlich verpflichtet, Kirchensteuer einzubehalten und fragen deshalb beim Bundeszentralamt für Steuern nach der Konfessionszugehörigkeit. Dazu wird die Steueridentifikationsnummer benötigt.

Was aber ist bei Treuhandkonten? Praktische Bedeutung hat das bei mir bei den Mietkautionen. Fragt man nun meine Konfessionszugehörigkeit als Kontoinhaber und Treunehmer ab oder die des Mieters als Treugeber? Muß ich dann bei allen Mietern die Steueridentifikationsnummer abfragen und an die Bank weiterleiten? Was mache ich, wenn ein Mieter die nicht herausrücken will?

Wir haben ein Gewerbeobjekt angemietet und waren 2 Jahre und 2 Monate dort. Im Vertrag steht: 'Der Mieter gibt dem Vermieter für die Einhaltung der Ihm aus diesem Vertrag obliegenden Verbindlichkeiten eine ZINSLOSE Sicherheit in Geld in Höhe von....'

Ist es wirklich rechtlich korrekt, dass Gewerbetreibende eine zinslose Kaution vorlegen müssen?

Hallo Mietexperten ,

ich habe im Dezember nach Einhaltung der 3monatigen Kündigungsfrist meine Wohnung an den Vermieter bzw. seine Hausverwaltung komplikationslos ,also ohne jegliche Beanstandung übergeben. (Protokoll ohne Eintrag von Mängeln ) Der Vermieter will mir meine Kaution von 1500 € ( nicht in bar sondern über die R+V Versicherung ) erst nach der nächsten Nebenkostenabrechnung im Sept. 2014 herausgeben - mit der Begründung dass ich in den 2 1/2 Jahren sehr hohe NK-Nachzahlungen hatte. ( aus diesem Grund habe ich die Wohnung gekündigt !! ) Ist das gesetzlich erlaubt ?

Es geht um ein altes Mietkautionssparbuch, daß ursprünglich bis zur letzten NK-Abr. vom Vermieter in Verwahrung behalten wurde. Gut und schön. Nun ist die Sache aber schon 3 Jahre her und der Vermieter reagiert auf keinerlei Schreiben bzg. Herausgabe des Buches samt Freigabe. Die Bank kann nicht auszahlen ohne Freigabe. Welche Chancen hat man also, an sein Geld zu kommen wenn der Vermieter nicht reagiert? Kann die Bank hier gar nix tun?

Die Wohnung soll erstmals fremdgenutzt werden, der Verwalter möchte nun, dass die Mietkaution des Mieters über eine Mitverwaltung abgeschlossen wird. Kann er das bestimmen?

Weiß jemand, ob ein bestehendes Mietkautionssparbuch aufgepimpt werde muß, wenn der Vermieter saniert und demzufolge mehr Sicherheit verlangt? Wenn ja, um wieviel mehr darf der Vermieter verlangen?

Ist es sinnvoll eine Kautionsversicherung abzuschließen? In letzter Zeit habe ich immer öfter davon gelesen, kenne allerdings bisher niemanden der so eine Versicherung hat. Wie ist Eure Meinung dazu?

Hi

Ich habe das folgende Problem und würde mich freuen, wenn mir jemand bei der Antwort suche helfen kann.

vor einiger Zeit habe ich die Kaution und die Nebenkosten von jemanden gepfändet weil er sich immer wider geweigert hat, seine Schulden bei mir zu bezahlen.

Der Wohnungseigentümer und die Hausverwaltung waren natürlich darüber informiert und trotzdem haben die jetzt, die Nebenkosten Abrechnung (Guthaben) an den Mieter ausgezahlt bzw. mit den letzten Mieten verrechnet.

Jetzt habe ich leider keine Möglichkeit mehr, an mein Geld ranzukommen.

Wisst ihr zufällig, ob die Auszahlung rechtens war? Oder ob ich mich jetzt an die Hausverwaltung wenden kann und mein Geld von denen einfordern kann?

Hallo,

ich bin noch relativ jung und daher unerfahren in solchen Angelegenheiten. Ich frage also in aller Bescheidenheit und wäre froh, wenn ich einige Vorschläge erhalten könnte. Ich ziehe von zu Hause aus und möchte nun die Mietkaution unterbringen. Mein Vermieter meinte, dass ein Sparbuch oft sinnlos ist, weil die Eröffnungsgebühren den Gewinn, den man aus den Zinsen zieht, nicht selten übertreffen. Ich habe mir deshalb überlegt, ein Tagesgeldkonto z.B. bei MoneYou oder Barclays zu eröffnen. Wie nur könnte ich den Vermieter für einen Zugang berechtigen? Gibt es da die Option, ihm auch Zugriff darauf zu gewähren oder das rechtlich so zu regeln, dass ich darüber informiert werden kann, sollte er darauf zugreifen? Ich bin auch für andere Vorschläge offen! Danke!

Wie geht man als Mieter am besten vor, wenn der Vermieter drauf besteht, die Mietkaution auf ein "Treuhandkonto" auf seinen Namen lautend zu geben- ist es dort sicher vor einer evtl. Insolvenz oder wie kann ich die Sicherheit haben, mein Geld wieder zu sehen -kenn ja die finanz. Verhältnisse des Vermieters nicht. Bisher hatte ich Mietkautionsbücher auf meinen Namen angelegt, das gefiel mir besser..

Ich habe eine Mietkaution nun auch nach 3 Monaten noch nicht bekommen. Was kann ich in diesem Fall tun?

Guten Abend, unsere Tochter nimmt ihre erste Wohnung, ihr Vermieter will eine Mietkaution und eine Bürgschaftserklärung von uns Eltern, Wir finden das ganz schön übertrieben, 3 Monate Mietkaution verlangen und noch eine Bürgschaft von uns, da unsere Tochter Berufsanfänger ist. Ist das alles so in Ordnung? Geht hier nicht schon Mietwucher los? Danke für Euren Rat.

Zu diesem Thema ist hier schon oft gefragt worden und auch ich habe zu den Antwortern gehört. Mir ist das Stichwort "Übersicherung" bekannt, aber auch, dass es Ausnahmen gibt. Mich interessiert Eure Meinung, ob hier eine Ausnahme vorliegt.

Es geht um eine bei mir anstehende Vermietung. Da hat sich eine junge Frau gemeldet, die hervorragend in die Mieterstruktur des Hauses passt und die überdurchschnittlich verdient. Knackpunkt ist allerdings, dass sie in der Medienbranche arbeitet und dort immer nur Verträge auf 3 Monate abgeschlossen werden. Mein Erschaudern angesichts dieses Umstands spürend hat sie mir ungefragt eine Elternbürgschaft angeboten, die neben der Kaution zu meiner Absicherung dienen soll. Ich habe mir folgenden Formulierungsvorschlag einfallen lassen:

"Wir -Name und Anschrift der Eltern- übernehmen hinsichtlich der Mietzahlungspflichten unserer Tochter -es folgt Ihr Name- bezüglich der Wohnung im Hause XXXXXX in YYYYX, die selbstschuldnerische Bürgschaft für den Fall, dass unsere Tochter infolge unerwarteter Arbeitslosigkeit ihre Verpflichtungen nicht erfüllen kann und die hinterlegte Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten zur Deckung der Außenstände nicht ausreicht. Wir bieten diese Bürgschaft an um den Abschluß des Mietvertrags zu ermöglichen, welcher ansonsten nicht zustande gekommen wäre".

Übersicherung oder nicht?

Ich würde die Kaution gerne über eine Abtretung eines Bausparvertrages machen, weil das ein älterer ist, wo ich noch ganz gute Zinsen bekommen. Der Vermieter hätte aber lieber ein normales Kautionskonto. Muss ich das dann machen, oder muss der auch mit dem Bausparvertrag zufrieden sein?

Wir sind eine Firma in Form einer Kapitalgesellschaft und mieten Wohnungen an. Die Wohnungen werden möbliert gestaltet so dass man daraus eine WG bilden kann. Wir vermieten diese dann nur an Studenten, Praktikanten und Azubis weiter. Die Mietkaution wird selbstverständlich in Form eines Sparbuches als Kautionskonto angelegt. Müssen wir als eingetragene Firma trotzdem die Kaution + Verzinsungen an den Untermieter zurückgeben? Oder kann man das vertraglich vereinbaren, dass wir die Verzinsungen einbehalten dürfen?

Hallo Community, was können Leute tun, denen das Geld für die Mietkaution fehlt. Meine Freundin mit Kind ist gerade total blank nach der Trennung von ihrem Mann und er zahlt nichts.

Frage steht oben!

Zwischen Vertragsabschluß und Einzug können ja ohne weiteren zwei oder drei Monate dazwischen liegen.

hallo ich beziehe 775 erwerbsunfähigkeitsrente und muß für die wohnung 230 euro zahlen ich frage mich als rentner wo ich das kaution für die wohnung herbekommen kann als darlehen von irgend ein ämtern ,,habe leider das kaution von 600 nicht...

am 09.02.2011 wurde die Wohnung gekündigt, lt. Vertrag ist der Tag des Ausscheidens der 31.12.2012 ? Die Geschäftsanteile (Kaution) werden erst lt. AWG Vorstand Ende 2013 und ohne Zinsen ausgezahlt. Die Summe beträgt 2100,-DM.ist das recchtens??

Ich Mieter, habe beim Einzug, in Abstimmung mit dem Vermieter ein Mietkautonskonto, bei einer Bank, eingerichtet und abgetreten. (Laufzeit 3 Jahre, Verzinsung 2,5%/Jahr) Dieses läuft jetzt aus. Bei automatischer Weiterführung gibt die Bank nur noch 0,5%/Jahr Verzinsung. Habe ich bei der Wiederanlage automatisch wieder ein Mitspracherecht? Muss mich der Vermieter informieren über den Ablauf? (Kontoauszüge und Schriftverkehr läuft ausschließlich zwischen Bank und Vermieter) Damit ich evtl. zu besseren Konditionen wechseln kann. Wenn der Vermieter versäumt mich zu informieren und dadurch Kündigungsfristen versäumt werden und eine Neuanlage nicht mehr möglich ist, ist der Vermieter dann verpflichtet die Differenz zur besseren Verzinsung aus eigener Tasche zu bezahlen?

Auf welchen Namen wird das Mietkautionskonto angelegt? Mieter oder Vermieter! Wie ist es mit der Versteuerung der Zinseinnahmen? Danke!

Hallo Zusammen,

seit kurzem wohne ich in einem modernen Studentenwohnheim und habe eine Barkaution hinterlegt. Nun möchte ich dies in ein ein Kautionssparbuch umwandeln :

Frage 1) Ist mein Vermieter gesetzlich verpflichtet, eine Barkaution a) verzinst und b) getrennt von seinem Geschäftsvermögen und somit geschützt aufzubewahren ?

Mein Vermieter hat mein Kautionssparbuch abgelehnt (mit dem Hinweis ich hätte im Mietvertrag für eine Barkaution unterschrieben).

Frage 2) Kann ein Vermieter mein Mietkautionssparbuch ablehnen, oder habe ich gesetzlich ein Recht, diese Kaution so in dieser Form beizubringen?

Ich dachte bisher immer, dass :

a) ein Kautionssparbuch bei Insolvenz des Vermieters sicher ist.

b) der Vermieter auf eine Barkaution alleine zugreifen darf, beim Kautionssparbuch aber nur zusammen (also nach einer Einigung) zugegriffen werden darf. Dadurch müsste ich einer Barkaution rechtlich hinterherlaufen und wäre so viel schlechter gestellt.

c) ich ein gesetzliches Recht auf die Beibringung per Kautionssparbuch habe Beim Mein Verständnis bisher war immer : dass das und zum anderen

Danke für Eure Antworten schon vorab und viel Spaß beim recherchieren.

Hallo, ein Mieter bezahlt 3. Miete 2 Wochen zu spät, 3. Miete auch. er bezahlt die Kaution nicht (war Januar fällig), was kann der Vermieter tun? Kann er Abmahnen und bei der nächsten, nicht fristgemäßen Zahlung kündigen? Wenn ja, kann er dann Fristlos kündigen? Der Mietvertrag sieht die Zahlung bis 5. des jeweiligen Monats vor.

Ich bitte um die Angabe der Zinssätze für eine Spareinlage mit einer gesetzlichen, 3monatigen Kündigungsfrist seit September 2004 bis heute. Es handelt sich um die Spareinlage im Zusammenhang mit einer Mietkautionszahlung.

Da ich meine nächste Mietkaution wohl nicht auf einen Schlag bezahlen kann, denke ich über eine Kautionsversicherung nach. Alle Angebote die ich aber bisher gesehen habe sind mit sehr hohen Gebühren verbunden. Kennt ihr eine günstige Alternative?

Haben Vermieter freie Hand darüber was sie mit der Mietkaution machen, also ob sie sie ausgeben, anlegen mit ordentlichen Zinsen oder einfach rumliegen lassen?

Hallo, wir sind im August letzten Jahres aus unserer Wohnung ausgezogen. Die Wohnungsübergabe wurde mit einem Übergabeprotokoll festgehalten. Darin steht das Schäden am Parkett in Esszimmer und Wohnzimmer "geprüft werden müssten"- darüber hinaus erklärten wir uns einverstanden Farbe bis max 300 Euro zu zahlen....unser Vermieter bestand darauf, das die Nachmieter selber streichen sollten, wir die Farbe übernehmen sollten. Zur Farbe: Unsere Nachmieter haben nicht gestrichen ( sie sind mittlerweile wieder ausgezogen und auf den Bildern immoscout sah man klar und deutlich unsere Farben) Nun fordern die Vermieter aber die 300 Euro..... Zum Parkett: Bei unserem Einzug befanden sich Kratzer im Wohnzimmerbereich auf dem Boden...wir baten darum, dies Festzuhalten...wollten sie aber nicht weil man das schon mit unseren Vormietern schriftlich festgehalten habe...wäre doppelt gemoppelt und sie wüssten ja, das die Kratzer da waren. Bei unserem Auszug wurden 3 Kitscher bemängelt. 1 Pfennigsabsatzabdruch, und 2 etwa 1 cm lange Dellen im Bereich des Esstischs...ist uns ein Glas runtergefallen oder Teller oder .....Ja, jetzt sollen wir...14 Monate später rund 2000 Euro zahlen für den bereits abgeschliffenen Boden...Nachdem unsere Nachmieter vor 2 Monaten ausgezogen sind wurde das wohl gemacht laut Vermieterin Am Tag unserer Übergabe baten wir ein Parkettunternehmung mit der beseitigung der Kratzer. Herr Parkett kam, und sagte er bräuchte da nichts zu kitten, dies seinen Normale Gebrauchsspuren und es wäre lächerlich das wir ihn dafür bezahlen wollen. Die Wohnung wurde insgesammt 7 Jahre bewohnt....und da seien Gebrauchsspuren beim Eichenparkett normal. Nunja, jetzt haben wir den Salat. Wir haben vor Auszug den Boden neu geölt, 100 Zeugen dafür, das immer nur auf Socken gelaufen wurde und nun haben wir ein Schreiben geschickt bekommen über unsachgemäße Pflege und man hätte die Kratzer vermeiden können durch anheben der Gegenstände. Wir glauben, die wollen uns die alten Kratzer der Vormieter unter die Schuhe jubeln. Wir haben bis jetzt noch nicht den Namen der Vormieter rausbekommen. Bitte helft mir, und sagt mir ob die ein e Chance haben. Unser Vermieter hat im gleichen Haus 4 weitere Wohnungen. Mit fast ALLEN ausgezogenen ging es vor Gericht wg Kratzern am Parkett.

Hallo,

Ich habe leider nich soviel ahnung wie manch andere hier und ich wollte mal fragen ob einer von euch wüsste wie das ist ich wohne derzeit in wuppertal(NRW) und würde gerne in ein anderes bundeland umziehen heilbronn(BADEN-WÜRTTEMBERG) ich hab von einer firma gesagt bekommen das ich meine bewerbungsunterlagen einschicken solle und das sich dann ein mitarbeiter meldet und wenn ich dann dort ein vorstellungsgespräch habe ob dann die ARGE die fahrtkosten übernimmt? Und wenn es dann zu einerm vertragsabschluss kommt auch die umzugskosten und kaution für die wohnung übernimmt? ..

Für antworten bedanke ich mich schonmal im vorraus ..

Hallo,

folgende Situation.

Der Auszug aus der Wohnung war im Mai diesen Jahres. Übergabe war in Ordnung und wurde auch protokolliert. Der Vermieter meine er würde mir in den nächsten Tagen die Nebenkostenabrechnung zukommen lassen und diese gleich von der Mietkaution abziehen. Bis heute ist nichts gekommen. Auch keine Mietkaution, Das zweite Problem ist das ist noch keine Abrechnung der Jahre 2010 und 2011 erhalten habe. Diese sind doch bereits verjährt? Bzw. 2011 ist erst am 01.01.2013 verjährt. Meine Angst ist aber nun, dass mein Vermieter mir dies alles von meiner Mietkaution abzieht. Darf er das denn überhaupt? Ich dachte ich warte jetzt noch bis Januar und wollte mich dann bei Ihm melden das er sie mir auszahlt.

Mfg trefoilmania

Kann es eine gute Alternative zu einer normalen Mietkaution sein, eine Kautionsbürgschaft abzuschließen? Hat jemand Empfehlungen, wer in dem Bereich gute Angebote hat?

Ich habe schulden bei einer Bank. Nun haben sie einen gerichtsbeschluss erwirkt, in dem Sie mir meine Kaution von einer Wohnungsgesellschaft Pfänden wollen. Dürfen Sie das, wenn ja würde ich meine Wohnung verlieren. Es kam dazu weil ich einen schweren Herzinfarkt bekam und meine verpflichtungen nicht mehr erfüllen konnte---Arbeitslos geworden. Wie kann ich mich evtl. schützen davor

Vielen Dank für die Antworten und Hilfe

Was ist bei Eigentümerwechsel hinsichtlich der Mietkaution zu beachten? Welche Formalitäten sind zu beachten?

In meinem Fall zahlt mir der alte Eigentümer die Kaution aus. Der neue Eigentümer, von dem mir der alte Eigentümer lediglich den Namen mitgeteilt hat, hat mir für die Einzahlung der Kaution eine Bankverbindung mitgeteilt. Reicht das so aus, damit die Kaution sicher hinterlegt wird oder soll ich mir noch irgendwelche Nachweise vorlegen lassen (z.B. Grundbuchauszug) oder noch irgenwelche schriftlichen Vereinbarungen treffen o.ä.? Wenn ja, was ist erforderlich/zweckmäßig? Bin total verunsichert, weil ich mich diesbezüglich rechtlich nicht auskenne und weil es mit dem genannten Namen allein 4 verschiedene Einträge bei Facebook gibt.

Hallo,

nachdem ich am 22.12.2010 aus meiner Wohnung ausgezogen bin, gab es von den Stadtwerken Düsseldorf eine Endabrechnung für Strom. Ich war der Meinung, dass ich einen Kurzzeitmietvertrag abgeschlossen habe, der alle Kosten abdeckt, da mir dies bei der Besichtigung vom Vermieter so gesagt wurde. Deshalb hatte ich mich vorerst geweigert, die Stromabrechnung zu zahlen. Wegen dieser Sache hat der Vermieter die Hälfte meiner Kaution einbehalten.

Vor 2 Wochen kam ein gerichtlicher Mahnbescheid wegen dieser Stromforderung. Letzte Woche habe ich die Rechnung beglichen, weil ich es nach 2 Jahren leid bin, mich mit dieser Sache auseinanderzusetzen und auch keinen Nerv dafür habe, in ein Gerichtsverfahren zu gehen.

Nun möchte ich meine Kaution vom Vermieter zurückfordern, da die Sache nun geklärt ist. Kann ich in dem Brief an den Vermieter die Kaution sofort mit einer Fristsetzung (z. B. 14 Tage) einfordern? Oder muss ich zuerst einen "normalen" Brief mit der Bitte um Rückzahlung schreiben und wenn dann nichts passiert, noch mal einen Brief mit Fristsetzung versenden?

Vielen Dank und viele Grüße!

Hallo, uch bin im März diesen Jahres ausgezogen und nun will der Vermieter die komplette Kaution bis zur Nebenkostenabrechnung behalten...diese kommt ja aber erst im Oktober des nächsten Jahres!!! Geht das, dass der Vermieter über ein Jahr die komplette Kaution einbehält??? Oder MUSS er mir einen Anteil schon mal wiedergeben???

Ich hätte mal eine Frage zum Thema Kautionssparbuch: Und zwar ist es so, dass ja der Vermieter 3-6 Monate Zeit hat für die Rückzahlung der Mietkaution (zB wegen der Nebenkostenabrechnung oder vorbehaltlich irgendwelcher Mängel am Mietobjekt). Jetzt ist aber meine Frage ob es möglich ist, ein Kautionssparbuch nur teilweise aufzulösen, bzw einen Teil des Geldes auszahlen zu lassen und einen angemessenen Restbetrag vorerst noch auf dem Konto zu lassen.

Bei mir zB ist es nämlich so, dass die Mietkaution fast 1200 Euro beträgt, das ist ja ein utopischer Betrag, was eine eventuelle Nebenkostenrückzahlung betrifft ( vor allem weil ich dieses Jahr 70 Euro zurückerstattet bekommen habe)! Und ich könnte natürlich das Geld gut gebrauchen für den Umzug und die Anzahlung der neuen Wohnung.

Also ist das möglich, mir ... sagen wir... 900 Euro auszahlen zu lassen und nur 300 Euro auf dem Konto zu lassen?

Wenn man umzieht, muss man ja für die neue Wohnung immer eine Kaution bezahlen. Da wäre es natürlich praktisch, wenn man die Kaution der alten Wohnung möglichst schnell wieder bekommt. Wie lange darf das laut Mietrecht dauern und hat man auch eine Chance, das zu beschleunigen?

Wer hat damit Erfahrung? Beworben wird das Produkt ja nirgends - übernehmen Banken auf Anfrage eine Mietbürgschaft? Wer hat so etwas gemacht - nehmen vermieter das genauso gerne als Kaution?

Mietkautionsversicherung. Solle man das als Vermieter machen, wenn der Mieter das wünscht?

Wer hat hier Erfahrungen mit Moneyfix Mietkaution und kann mir etwas zu der Abwicklung sagen? War das reibungslos und seriös? Danke im Voraus für Antworten

wir müssen Umziehen und brauchen Kaution für die neue Wohnung, leider sind wir mitten in der Insolvenz und suchen jemand der diese Versicherung trotzdem macht. Wer kann uns da einen Tipp geben. vielen dank

hallo! bekommt man als Hartz 4-Empfänger oder bei alg 2 ,ein zinsloses darlehen für mietsicherheit von der arge?

Ich hatte Problem mit meinem Mieter weil ich die Miete gemindert hatte. Es gab ein bisschen hin und her und nachdem nichts gegen mein Problem unternommen wurde, habe ich gekündigt. Die letzten 3 Monate habe ich weniger bezahlt (Mietminderung wie gesagt) und als ich ausgezogen bin, wurde mir die Kaution nicht zurück gezahlt. Die zurückbehaltende Miete und die Kaution sind etwa gleichwertig und ich habe die Befürchtung, dass sich der Vermieter jetzt so sein Geld wiederholen will. Was kann ich dagegen machen?