Hallo

Ich habe ein Haus mit Hof gemietet und das Gartentor wird durch bauliche Maßnahmen (Vom Vermieter aufgetragen) auf dem Hof immer aufgestoßen, auch wenn es abgeschlossen ist.

Ich habe ein Fahrradschloss ran gemacht für das Wochenende, damit kein Anderer es aufdrücken kann. Also zum Schutz unserer privater Sachen.

Darf der Vermieter es Untersagen oder darf ich dies Tun?

Mit Freundlichen Grüßen

Hallo,

Ich habe eine Frage.

Ich bin aufgrund eines Studiums umgezogen und habe meinen Freund mitgenommen.

Er steht zwar mit im Mietvertrag der neuen Wohnung da wir die Kosten teilen, aber pendelt immer wieder zur alten Wohnung, da wir dort noch eine Mitbewohnerin haben und somit die Wohnung nicht aufgegeben haben.

Daher würde mein Freund in der alten Wohnung angemeldet bleiben und ich würde mich an dem neuen Ort anmelden.

Ich habe meinem neuen Vermieter geschrieben, dass ich die Anmeldung/Mieterbescheinigung nur für mich benötige, mein Freund steht aber jetzt mit drauf.

Ist dies ein Problem, sollte ich nochmal nachhaken, da wir ja nicht möchten, dass er in der alten Wohnung abgemeldet wird, kann ich dem Bürgeramt sagen, dass nur ich angemeldet werden soll oder ist dies nicht möglich?

Danke schonmal.

Ich hoffe mir kann jemand helfen, da ich nichts falsch machen will.

Der Vermieter war schon im insolvenz angegeben wegen ältere schulden anderer Aktenzeichen. Und jetzt aufeinmal betriebskosten rechnug die nicht im insolvenz drin ist aber gleiche Vermieter. Muss ich was bezahlen oder nicht weil er wusste das ich in insolvenz bin. RESTSCHULDBEFREIUNG WURDE ERTEILT. Insolvenzverwalter wurde informiert.

Was ist der unterschied zwischen verbraucher inolvenz und Regelinsolvenz

Guten Tag,

Vor kurzen hab ich meine Wohnung vermietet.

Bei der Schlüsselübergabe ist aufgefallen das die Duschtüre nicht richtig schließt ( ca. 0,5 cm spalt in der Mitte ist offen).

Mit den neuen Mietern hab ich ausgemacht, dass Sie die Türe reparieren und falls dies nicht geht kümmere ich mich um eine Lösung.

Nun sagen die Mieter, dass sie es nicht hinbekommen und dass die Türe nicht zu reparieren ist (laut ein Freund von ihnen).

Sie verlangen deshalb eine neue Türe. Die sind bekanntlich sehr teuer und deshalb hab ich ihnen angeboten eine Duschvorhang einzubauen. Diesen haben sie aber abgelehnt.

Meine Frage ist : Bin ich in dem Fall verpflichtet eine neue Türe einzubauen?

Danke schonmal im voraus für Antworten

Hallo.

Ich wohne im Wohnung von meine Firma seit Novembar.Miete 950 warm insgessmt 1 Zimmer 40 kvadrat metter Kuche und Toillete Ohne Balkon.Arbeitgeber hat wohnung vermitet 1 Mietvertrag circa 400 wurde von firma vermitet und Diese wird von lohn abgezogen direkt von Firma.wo ich beschaftigt bin Dan Das gleiche Mietvertrag 590 für gleiche Wohnung vermitet jetzt nür das Geschaftsführer und da muss ich noch 590 eur überweissen(also private konnto)Ist das möglich das ein Wohnung zweimal vermitet ist.Mietvertrag ist gleich nur zwei Vermitter?Firma wo ich arbeite und geschätsfuhrer?Das ist eine Haus mit circa 6 Wohnungen.?Andere mieter zahlen miete für das gleiche wohnung auf andere etage circa 400 eur?

Muss das weiterhein noch 590.eur bezahlen meine arbeitgeber noch auf private konnto oder was ich machen kann oder muss?wie gesagt 1 wohnung 1 person zwei mietvertrag zwei verschidene konnto.zum bezahlen

Ich meine da Verdint Gesähftaführer umsonst 590 eur von mit private und das eine Betrug sein kann?

Vermieter droht damit wortwörtlich, damit Bauarbeiter in die Wohnung zu lassen.

Zitiere; Nächste Woche kommen Arbeiter, die hast du hereinzulassen und die werden bei dir aufs Klo gehen, in deinem Bad die Hände waschen, in deiner Küche Kaffee kochen und ihre Pause in eurem Wohnzimmer abhalten.

Weiter meinte er; er kann, wenn er will, wenn ich die Polizei einschalte, alles machen, den Strom kappen und Wasser abstellen.

Er beleidigte mich als Deppen und stellte willkürliche Behauptungen an meinen Mitbewohner, dass ich Drogen konsumieren würde.

Auf ein persönliches klärendes Gespräch lässt er sich nicht ein und zeigt sich uneinsichtig und nicht kooperationsbereit.

Gestern riss er ein Internet LAN Kabel durch die Wohnungstüre hindurch so, dass die Abdeckung an der Wand mit herausgerissen wurde.

Verweigert den Zugang zum Internet, das im Mietvertrag in der Miete enthalten ist. (Im EG steht der Anschluss.) Die WLAN Box, die bis hoch zu uns im dritten Stock kein Signal abgibt. Mit der Begründung unten sei doch Internet.

Die Briefkästen liegen seit über einer Woche neben den Mülleimern und wenn dort überhaupt Briefe abgelegt wurden, waren sie vom Regen total durchnässt.

Des Weiteren hat mein Trockner aus der Waschküche einfach gefehlt. Als ich ihn daraufhin anrief, meinte er, dass er in habe. Seine Aussage am Telefon war, er habe den Trockner „aus Versehen“ mit genommen. Beleidigte weiter und legte einfach auf. Ich wartete eine gewisse Zeit ab, bis ich ihm eine WhatsApp Nachricht zukommen ließ, in der ich verlangt habe, dass das besagte Gerät heute Abend wieder dort steht, wo es angeschlossen war, da sonst rechtliche Konsequenzen drohen. Er äußerte sich bisher nicht, warum das Gerät in seinem Besitz außerhalb des Hauses war. Keine Entschuldigung, keine Rechtfertigung. Von einem versehen gehe ich nicht aus, da ein weiterer Kellerraum direkt neben an komplett frei war und man das Gerät dort abstellen hätte können, wenn arbeiten verichtet worden wären. Das Gerät wurde abends wieder in das Haus gebracht.

Auf eine weitere Anfrage für ein persönliches Gespräch um diese Angelegenheiten in Frieden zu klären, drohte er weiter damit auch Strom und Wasser abzustellen, sollte ich rechtliche Schritte gegen ihn einleiten.

Kann ich ihn Anzeigen und wenn ja, wie ist der Tatbestand?

Und sollte er seine Drohung war machen, was kann ich dann tun, wenn Strom und/oder Wasser abgestellt wird.

Er weiter nicht gewährleistet, dass wir oben kein Signal vom Internet haben.

Weitere Beleidigungen und Drohungen folgen?

Er wirkt sehr aggressiv und uneinsichtig. Will uns aus der Wohnung herausbekommen.

Wie kann ich dagegen vor gehen?

Bin über jede Hilfe, über jeden Tipp dankbar.

Vielen Dank schon mal, Ihr Lieben!

Hallo zusammen,

mein Freund und ich haben unsere beiden Fahrräder (so wie viele andere Hausmitbewohnende) in dem dafür vorgesehenen Fahrradkeller abgestellt und sie mehrere Wochen nicht benutzt. Vor nicht allzu langer Zeit haben wir bemerkt, dass an unseren Fahrrädern ein rot-weißes Flatterband hängt. Blöderweise haben wir es in der Eile nicht entfernt und die Tage darauf vergessen. Nun sind unsere Fahrräder verschwunden. Eine Hausmitbewohnerin hat mir geschrieben, dass die Hausverwaltung eine Ankündigung dazu gemacht hätte, im Kellerabteil herumstehenden Müll und "Fahrradleichen" zu entsorgen. Es seie wohl schon länger her - sie kann sich nicht genau erinnern, hat wohl aber auch mal ein Schreiben dazu erhalten. Obwohl wir fast täglich die Infos an unserer Hauspinnwand checken, haben wir eine derartige Ankündigung nie gesehen. Wir haben außerdem definitiv nie ein Schreiben von der Hausverwaltung erhalten. In unserem Haus hat jede Wohnung einen anderen Eigentümer - von unserem Vermieter haben wir auch nie eine Info bekommen.

Wir könnten es noch am ehesten nachvollziehen, wären unsere Fahrräder "Fahrradleichen" oder beschädigte Einzelteile, die wie "Müll" aussehen. Stattdessen handelt es sich aber um vollständige, teure Fahrräder, was uns sehr verzweifeln lässt. Sehr viele andere Fahrräder stehen noch dort - es wurden als scheinbar nur willkürlich einzelen Fahrräder entsorgt, wobei wir die Kriterien und die Vorgehensweise nicht verstehen.

Meine Frage ist, ob die Aktion der Hausverwaltung trotzdem rechtens ist und wir nun einfach "Pech haben", oder ob es vielleicht eine Möglichkeit gibt, dagegen vorzugehen?

Ich würde mich sehr über jeden Tipp und Hinweis freuen!

Ich erinnere mich, das schon gelesen zu haben, dass es von dem Eigentümer nicht strikt vermieten werden, auch wenn es im Vertrag steht, nur unter ganz besonderen Umständen einen Verbot rechtlich auch wirksam.

Ich muss den Eigentümer natürlich informieren das weiß ich.

Meine persönliche Situation ist das Folgende:

Mein befristeter Vertrag endet mit 31.12.2023, ich habe keine andere Wohnung in Deutschland, und auch alle private Bindungen habe ich hier nicht, alle noch lebende Familienmitglieder/Bekannte leben in Ungarn, wovon ich auch herkomme, in Ungarn habe ich 2 Eigentumwohnung die ich renovieren möchte, also ich mindestens 3-6Monate dort leben möchte, um dieses Aufgaben zu erledigen, inzwischen laufen noch Bewerbungen von mir mit fühestens Eintrittszeitpunkt von März sowohl in Deutschland als auch in Österreich, die Sache macht noch kompliziert die 2 Kfz die auf meinen Namen gemeldet sind, also bis es nicht geklärt ist wie es für mich ab 03/2024 weitergeht wollte ich erstmal die Wohnung behalten und untermieten(für den gleichen Preis).

Wenn es irgendwie nicht möglich wäre, dann würde ich die Wohnung mit 01.10.23 zum 31.12.23 kündigen, und mich vom BRD abmelden.

Bitte um Hilfen, Hinweise, Rat, Vielen Dank!

Hallo. Ich möchte meinen Fall beschreiben. Ich habe anderthalb Jahre lang eine Wohnung gemietet. Mein Vertrag endete am 31. Juli, und im Voraus hatte ich per E-Mail mit dem Vermieter die Übergabe der Wohnung und der Schlüssel vereinbart. Aber etwa am 26. Juli haben wir uns darauf geeinigt, das Treffen auf die nächste Woche zu verschieben. Dies wiederholte sich mehrmals, aus bestimmten Gründen hat der Vertreter des Vermieters dieses Treffen verschoben. Daher habe ich folgende Fragen:

1. Stimmt es wirklich, dass wenn das im Voraus vereinbarte Treffen zur Schlüsselübergabe aufgrund des Vermieters verschoben wurde, und nun bereits einen Monat nach Vertragsende vergangen ist, der Vermieter keine Ansprüche bezüglich der Wohnung stellen kann, wenn es beispielsweise Schäden gibt?
2. Welche Konsequenzen kann mein Fall haben, wenn ich die Schlüssel nicht zurückgebe, da ich bereits müde bin, mich bezüglich dieser Angelegenheit mit ihm auseinanderzusetzen? Und was ist in meinem Fall die beste Vorgehensweise?

Hallo! ich (Mieter) habe beim Auszug aus der Wohnung keine kopie des Übergabeprotokolls erhalten. Der Vermieter wollte es mir am selben Tag noch schicken, macht es aber nicht. Es waren keine Mängel erfasst und ich und mein Zeuge haben es unterschrieben (leiiiider ohne es zu kopieren..habe ihm vertraut dass er es schickt) die Kaution habe ich vollständig erhalten. Nun habe ich Angst dass er noch dinge hineinschreibt, vielleicht hat er nochwas gefunden? o.ä. weil warum schickt er die Kopie nicht?

Wie gross ist mein Risiko?

Danke und viele Grüße Christian

Hi,

Ich habe heute meine Betriebskostenabrechnung bekommen und war sehr erstaunt über die hohen Kosten. Bei genauerem hinschauen stellten wir fest, dass ich beim Warmwasser rund 20€ pro Einheit zahlen muss. Geheizt wird das Wasser mit Gas. Bei Bekannten ist der Preis um die 3-4€.

Ich wohne in einem Studentenwohnheim.

Würde mich um Hilfe freuen, danke!

Hallo,

es geht um eine Mietwohnung. Die Vermieter wollten wir wegen Eigenbedarf zum 01.09.23 kündigen. Nun hat sich aber bei einer Wohnungsbegehung rausgestellt das die einen Magneten am Stromzähler haben. Nun ist die Überlegung ob eine fristlose Kündigung sowie eine Anzeige nicht der besser Weg wäre um sie loszuwerden. Wie geht man hier richtig vor?

Hallo,

Ich beziehe Bürgergeld ehemals Hartz 4 seit 7 Jahren.

Seit 6 Jahren bezahlt mir das Jobcenter eine Wohnung.

Innerhalb von 6 Jahren bin ich durch Mietschulden und nicht begleichen von Nebenkostenabrechnung & 2 Mietrückständen auf ca 2300€ Mietschulden gekommen.

Ende Mai 2023 drohte mir eine fristlose Kündigung wenn der Betrag nicht sofort oder in Raten überwiesen wird.

Seit 2016 habe ich auch einen gesetzlichen Betreuer der mir aufgrund einer Erkrankung die Leistungen vom Jobcenter beantragt hat.

Im dritten Quartal 2022 gab es einen Betreuerwechsel.

2023 hat der Betreuer das Bürgergeld fristgerecht angefordert, allerdings kam ein Schreiben zurück dass noch Kontoauszüge fehlten.

Der Betreuer ist Anwalt und die Angestellte macht den Betreuerjob, sie hat mich dazu aufgefordert sehr kurzfristig (1 Tag bevor sie in Urlaub fliegt) ihr Kontoauszüge zu bringen & ihr NK Kosten Abrechnung zu schicken. Die Zeit hatte ich nicht.

Somit kam mein Bürgergeld 1 Monat später rückwirkend

Der entscheidende Punkt:

Von Seite des Betreuers wurde Antrag auf Darlehen zur Begleichung der Mietschulden gestellt, den ich komplett vergessen habe, ich habe dem Sachbearbeiter beim Jobcenter nur dir fehlenden Kontoauszüge geschickt (der Betreuer konnte einige Kontoauszüge nicht anfordern da er teilweise Probleme hat mit meiner Bank)

Noch ein wichtiger Punkt:

Gleichzeitig zur Antragstellung auf ein Darlehen zum Bezahlen der 2300€~ an Mietkosten am den Vermieter hat mich die Betreuung darauf aufmerksam gemacht ob ich denn nicht irgendwo das Geld für die Mietschulden auftreiben könnte. Dafür hat mir die Angestellte von meinem Betreuer eine Frist gesetzt...

Der einzige der zu dieser Zeit in Frage käme war mein Opa, er gab mir das Geld in bar, ich habe es meinem Vermieter am 10.08.2023 gegeben & quittieren lassen

Vor ein paar Tagen kam nun endlich der Bewilligungsbescheid was toll war ... Aber es kam auch der Bewilligungsbescheid für ein Darlehen zum Überweisen der Miete rückwirkend.

Seit dem 1.08. bezahle ich dann 25€ monatlich an das Jobcenter, für das 2300€ Darlehen, gleichzeitig habe ich aber meinem Vermieter am 10.08. das fehlende Geld schon bar gegeben & das Jobcenter überweist ihm nochmal das Geld, also hat er es quasi doppelt.

Was ist nun zu tun?

Hallo,

bei uns entstand durch Unwetter vor 1 Monat ein Schaden an unseren Carport. Dieses weißt mehrere Löcher aus. Da wir das Haus inkl. Grundstück und Carport nur mieten, haben wir unseren Vermieter der ebenfalls Schäden zu vermelden hatte den Schaden natürlich sofort gemeldet.

Nun sind 4 Wochen vergangen und ich habe mal nachgefragt wann ich mit einer Reparatur rechnen kann. Die Antwort war, dass Sie weiterhin erstmal auf die Versicherung warten müssen, also bis der Schaden reguliert wurde und dann einen Handwerker bestellen. Da dies in der Regel auch immer einige Zeit beansprucht, stellt sich jetzt für mich die Frage, muss man als Vermiter wirklich darauf warten bis die Abwicklung mit der Versicherung abegschlossen ist? Auch wenn der Schaden durch die Gebäudeversicherung nicht übernommen werden würde, muss der Vermieter den Schaden ja dennoch beheben lassen. Ich habe bereits 4 Wochen ohne murren gewartet aber bin nicht bereit das sich dieses Thema bis zum Winter zieht.

Weiß jemand wie lange man dort warten muss oder wie man sich verhält wenn die Versicherung mit im Spiel ist?

Danke

Gruß Stefan

Sachverhalt: In der Wohnung gab es ein uraltes 50 Jahr altes Klobecken (altdeutsch mit einer Stufe). Jetzt ist der Spülkasten kaputt gegangen. Ein neuer wurde eingebaut. Im neuen ist weniger Wasser zum Spülen drin. Anstatt 9 nur noch 5 Lter oder so. Dadurch kann ich nur noch mit weniger Wasser spülen und die K....e wird garnicht weggespült, die da auf der Stufe liegt. So alte Spülkästen mit mehr Wasser gibts gar nicht mehr, und ich wollte dann auch ein neues Klo, zeitgemäß. Musste ich aber selber bezahlen. Muss das so sein, obwohl das klo mit zur Mietsache zählt? Danke für eure Antworten. Gerne auch mit Nr. von einem Urteil zum Thema. Mfg

Unser Mieter benutzt seit seinem Einzug im Mai 2021 unseren Schwedenofen, der vor seinem Mietantritt schon vorhanden war. Im seinem Mietvertrag steht keine Klausel, die ihm den Gebrauch erlaubt. Einzig, dass er sich um die Funktion der Rauchmelder kümmern muss. So wie ich es an der Reinigungsbürste gesehen habe, wurde der Kamin in diesen zwei Jahren auch nicht vom Ruß befreit. Was sollen wir machen? Neuer Mietvertrag mit einer Klausel, dass er den Ofen benutzen darf, oder eine Abmahnung? Ich habe bislang noch keinen vergleichbaren Fall im Internet gefunden.

Hallo, hab da mal wieder eine Frage an euch!
Mein Vermieter hat uns am Anfang des Jahres gefragt wer von uns Mietern ein Fliegengitter haben möchte. Da an allen Fenstern und Türen bereits welche vormontiert waren und bei der wichtigsten Türe, der Terrassentür nämlich nicht, haben wir dem alle zugestimmt. Den Preis von 430€ sollen wir selbst bezahlen. Nun gut! Vor 2 Wochen wurde alles installiert, nun haben wir vom Vermieter die Rechnung über 430€ bekommen mit einem Vertrag mit der Bitte um Unterzeichnung in dem steht: „das Fliegengitter ist Besitz des Vermieters und muss nach Auszug des Mieters im Mietgegenstand verbleiben!“

Jetzt kommen wir uns alle ziemlich verarscht vor! Sollen in seine Häuser investieren weil er im Vorhinein nicht daran gedacht hat und das ganze dann selbst bezahlen ohne das es uns dann auch gehört! Übrigens: Eine Rechnung von der Firma selbst, haben wir nie gesehen 🤔 Obwohl wir im Vorhinein darum gebeten haben jede Rechnung der Fliegengitter auf den jeweiligen Namen der einzelnen Mieter auszustellen damit diese dann auch offiziell unser Eigentum sind. Laut eines anderen Mieters wird der Vermieter auch keine Ablöse zahlen!
Ich frage mich gerade was passieren würde, wenn ich die Rechnung einfach nicht zahle oder den Vertrag nicht unterschreibe 🤨

Hallo zusammen,

kürzlich erfolgte die NK-Abrechnung durch die Vermieter.
Darin enthalten waren dann Stellplatzmiete für mein Kfz und eine Küchenmiete.
Im Mietvertrag werden diese aber nicht aufgeführt. Lediglich die Küche ist als vorhanden beschreiben und aufgeführt..
Bei der Wohnungsübergabe wurde lediglich der Stellplatz erwähnt und dieser gehöre danach zur Wohnung dazu. Von der Küche wurde auch lediglich erwähnt das diese dabei wäre. Bei keiner Sache wurde auf evtl. Kosten hingewiesen oder ein separater Vertrag geschlossen.

Was ist jetzt rechtens und was nicht?
Defacto wurde ich durch die Aufführung der Kosten in der NK-Abrechnung überrascht.

Wie kann ich vorgehen?

Hallo, wir haben zum 1.9. ein Haus gemietet.
Nun ist heute der 13.8. und die Vermieterin verlangt ab heute schon die Miete obwohl wir noch nicht darin wohnen und lediglich nur den Übergabeprotokoll gemacht haben um die Schlüssel zu bekommen.
Im Übergabeprotokoll haben wir auch mit unterschrieben, dass wir die Hälfte der Miete bezahlen. Der Mietvertrag läuft aber erst ab den 1.9.

Nun meine Frage, darf die Vermieterin plötzlich die halbe Miete verlangen ohne, dass wir darin wohnen?

Was kann ich machen, wenn mein ehemaliger Mitbewohner mir meinen Teil vom Guthaben nicht überweisen will?

Hallo,

ich habe zwei Regler (ich hoffe zu mindestens dass die beiden so heißen)

Ein Regler für Warmwasser und einen für Kaltwasser. Den Warmwasserreglergriff drehe ich oft zu, da ich übern Sommer gerne Kaltdusche und selten Warmwasser benötige.

Nun wollte ich vorhin dass Warmwasser aufdrehen aber es kommt kein warmes Wasser mehr.. der Griff für Warmwasser dreht quasi immer durch und egal was ich mache es bleibt gleich.

Wer zahlt sowas? Muss ich das zahlen oder ist das Alterserscheinigung und der Vermieter muss zahlen?

Danke für die Hilfe schon jetzt

Guten Tag,

Wir hatten hier gestern starken Regen und der Keller stand komplett bis über die Knöchel unter Wasser. Ich wohne zur Miete. Die Nachbarin meinte die LEG zahlt nichts davon. Mein Versicherungsfritzen hab ich heute nicht erreicht. Mir brennt das aber unter den Nägeln. Ich bin überzeugt das meine Versicherung nicht für den Schaden aufkommen muss, da es ja nicht mein Verschulden war.

Danke für eure Antworten.

Hallo, ich habe versucht in einem Mehrfamilienhaus eine Leerung der Mülltonne zu verhindern, indem ich die Tonne mit einem Seilschloss an einer Brüstung festgemacht habe. Diese wurde durchtrennt, entsorgt und die Tonne wurde geleert.
Das leeren war nicht notwendig, da noch genug Platz war, um den Müll von zwei Wochen aufzunehmen. Ein leeren ist etwa alle 6 Wochen notwendig.
Dazu muss man wissen, das bei uns sechs Leerungen im Jahr in den normalen Gebühren enthalten ist, und jede weitere Leerung extra berechnet wird.

Die Leerung kann alle 14 Tage erfolgen, sodass es noch nicht erforderlich gewesen ist.

Der Vermieter ist leider auch keine Hilfe, da er sich um nix kümmert. Reden mit dem Mieter hat leider auch bislang auch nix gebracht.

vermieter verbietet das wegen brandschutz nichts im hausflur stehen darf,auf der anderen seite sperrt er haustüre ab wenn er sein haus bek?

Moin Leute,
da der Boden unangenehm riecht, habe ich den Vermieter berichtet und geschildert, dass der Boden sehr stark unangenehm riecht (bin von PVC ausgegangen) und der Geruch sogar in die Kleidung übergeht. Die Anfrage war vor 1 - 2 Monaten, der Vermieter (Genossenschaft) hat sich erstmal dumm gestellt und berichtet, dass diese erstmal Rücksprache mit der technischen Abteilung halten müssen. Nach ein paar Wochen bekam ich ein Anruf, dass es anscheinend am Boden liege und ich entweder für einen Bodenaustausch 3 Monate ausziehen müsse oder direkt komplett den Mietvertrag kündige. Danach war ich erstmal frustriert und wusste nicht mehr weiter. Mit dem Geruch kann man auf lange Zeit nicht leben und ich habe kein Geld fürs ausziehen.

Ich (Azubi im 3 Lehrjahr) habe aber bereits das ganze Geld für die Möbel und den ersten Umzug ausgegeben, wie soll ich den Umzug bezahlen bzw. überhaupt eine neue Wohnung finden, das dauert wieder eine Ewigkeit.

Was kann ich jetzt tun und muss der Vermieter den Umzug stellen?

Auszüge aus den E-Mails mit dem Vermieter:
"in Rücksprache mit unserer technischen Abteilung, gibt es leider keine Alternative, als der Wechseln des Belages.

Das eigentliche Problem ist hier nicht der Kunststoffbelag, sondern der Estrich."

Hallo zusammen, ich habe vor einigen Wochen eine Wohnung gekauft. Die Verkäuferin hat mit mirgeteilt, dass eine Räumungsklage gegen die Mieter läuft. Da die Räumungsklage noch läuft, würde mich interessieren, wer die künftigen Kosten trägt. Hierzu wurde im Kaufvertrag nichts ausgemacht. Danke schonmal für die Antworten:)

Ich habe eine Mieterhöhung erhalten. Zum Vergleich mit dem Mietspiegel möchte ich das Baujahr des Hauses wissen. Der Vermieter hat nur die Grundmiete ohne genaue Angabe des Baujahrs zum Ansatz gebracht. Grundbuchamt, Katasteramt und Bauarchiv erteilen ohne Einwilligung des Vermieters keine Auskunft. Hat jemand noch einen Tipp?

Hallo,

ich habe eine Mietwohnung besichtigt und sie hat mir sehr gut gefallen. Die Agentur hat mir gesagt, dass sie die besten drei Profile ausgewählt haben (Ich bin eine der drei Personen) und sie an den Eigentümer geschickt haben, der dann entscheiden wird. Dann findet die Unterzeichnung im Büro der Agentur statt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, also fand die Besichtigung statt, als die Familie nicht da war. Wenn ich nun ausgewählt werde, kann ich dann verlangen, dass ich die Wohnung vor der Vertragsunterzeichnung noch einmal besichtigen darf? Oder kann das verweigert werden? Danke

Hallo zusammen,

dummerweise habe ich den Wasserhahn in der Küche offen gelassen und bin einkaufen gewesen. In der Zeit wurde die Küche überflutet. Auf dem Boden war auch etwas Wasser dieser hat aber keinen Schaden getragen. Jedoch ist die Küche an mehreren Stellen aufgequollen. Die Küche ist Bestandteil des Mietvertrages und auch eine extra Anfertigung für die Wohnung. Sprich man könnte sie nicht x-beliebig in jeder Wohnunh aufbauen.
Meine Frage ist ob meine private Haftpflichtversicherung bei diesem Fall greift.

Danke schonmal im Voraus für die Antworten.

Wie schon geschrieben Will meine Freundin zu mir Rüber ziehen,

Kann ich selber auswählen wie viel sie zahlen muss ? oder bestimmt das der Vermieter ( würden dann auch 150 euro okey sein ?)

dann meine 2 frage.

da ich schon gelesen habe dass man das melden muss stellt sich für mich die frage ob mein Geld aus dem Jobcenter Gekürtz wird.

Hallo zusammen,

Leider war ich Mieterin bei der ZBVV. Wie man den Rezessionen entnehmen kann, sollte man diese Firma verbieten. Wir waren vor Gericht und haben dies gewonnen. Nach unserem Auszug wollte man uns einen Mietrückstand in Rechnung stellen, welcher nicht existiert, da dies die Kaution war, welche wir uns wieder geholt hatten, nachdem nicht nachgewiesen werden konnte, wo unsere Kaution angelegt ist. (alles mit dem Mietverein abgesprochen und dem Richter des Bochumer Amtsgerichts) nun haben wir uns einen Anwalt genommen, welcher unsere Seite begründet hat. Prompt zog die ZBVV die Klage zurück. Heute einige Monate später wieder Post von der ZBVV mit einer Zahlungsaufforderung die besagte Rechnung zu zahlen.

Ich bin langsam echt einfach nur entsetzt. Ich finde, diese Firma sollte verboten werden.

Kennt sich jemand mit Sammelklagen aus?

Würden wir es hinbekommen mit Unterstützung eines Rechtsanwaltes diese Firma zu verklagen?

Meine Oma wohnt mit meinem Opa in einem haus und sie wollten dass haus kaufen sie wohnen jetzt 7 jahren auf Miete hier im Haus und nun wollte er keine Vermieter mehr und es hat angefangen streit zu geben an einem tag traf mein opa dem vermieter und beide wurden ausfällig gegeneinander und jetzt hat meine oma ein brief bekommen dass sie fristlos gekündigt ist obwohl meine oma damit nichts zutun hat und sie ist die mieterin von dem haus darf er dass?

danke im Vorraum

In meinem Mietvertrag steht, das wir die Erlaubnis für Hundehaltung benötigen.Wohnen in einem grossen Einfamilienhaus und der Vermieter wohnt mindestens 20Km weit weg.Jetzt habe ich schriftlich um die Erlaubnis gebeten und weil es keinen triftigen Grund dagegen gibt, schrieb er, daß er eine Hundehaarallergie hätte.In meinen Augen nur ein Vorwand .Wie verhält man sich jetzt ?Bei der Nachbarin die 2 Hunde hat kann er aber zum Kaffee sitzen..

Wir haben im Dezember letzten Jahres die fristlose Kündigung der Wohnung erhalten, in der wir seit 13 Jahren wohnen (Stress mit dem Vermieter gab es immer wieder, wegen so Geschichten wie z.B. handschriftlich geschriebener, in kleinster Weise nachvollziehbarer Nebenkostenabrechnungen, die wir zahlten, damit er keinen Stress macht (sowas wie brüllend an unserer Wohnungstür klopfen) oder dass er das Schloss aus unserem Keller ausbaute, damit wir ihn nicht zuschließen konnten, oder dass er plötzlich unangemeldet auf unserem Balkon stand. Vor nicht allzu langer Zeit haben wir dann beschlossen zum Mieterverein zu gehen & und zu wehren. Daraufhin flatterte die fristlose Kündigung ein mit der Begründung, dass der Hausfrieden nachhaltig gestört sei. Ob das so rechtens war und er damit durchgekommen wäre ist hier erstmal egal, da wir auf diesen Stress keine Lust mehr hatten und Angst davor, was eventuell als nächstes kommen könnte, suchten wir eine Wohnung. Fristlos kündigen konnte er uns sowieso nicht, da wir schon solange in der Wohnung leben und die Frist so automatisch 9 Monate beträgt. Diese Frist würde im September auslaufen. Jetzt haben wir eine Wohnung gefunden, die wir ab 01.07 beziehen mussten. Leider will uns der Vermieter nun nicht gehen lassen, ohne dass wir die 3 Monate Miete bezahlen und einen Nachmieter dürfen wir auch nicht suchen. Wir können aber keine doppelte Miete bezahlen. Kann man da irgendwas machen? Immerhin hatte uns der Vermieter ja fristlos gekündigt.

Liebe Grüße

Mein Vater ist Vermieter einer Wohnung, allerdings kümmere ich mich neuerdings um alle Angelegenheiten, die im Zusammenhang damit stehen (das hat unterschiedliche Gründe, ist hier auch nicht wichtig...) Heute hat mich die Mieterin informiert, dass die Wohnungstüre von außen beschädigt wurde.

Als das bei meiner eigenen Wohnung (ebenfalls in Miete) einmal passiert ist, dachte ich - da es an der Außenseite der Türe war - es wäre das Haus dafür zuständig. Die Hausverwaltung hat mich allerdings abblitzen lassen und meinte, es wäre meine Haushaltsversicherung zuständig. Ich habe das damals nicht weiter verfolgt, weil mich der Kratzer nicht besonders stört.

Ich habe jetzt ein bisschen im Internet gestöbert und völlig unterschiedliche Informationen gefunden. Kann mir jemand helfen? Wer ist zuständig?

• Das Haus (Genossenschaft)?
• Die Mieterin (bzw. ihre Haushaltsversicherung)?
• Oder wir - Vermieter?

Vielen Dank!!

Hallo zusammen

mein Vater hat vor einem Jahr ein 4 Familienhaus gekauft.
Mein Partner und mein Vater stehen zusammen im Kredit, aber nur mein Vater steht im Grundbuch.Mein Partner hat für die Wohnung in der wir leben Wohnrecht.
Also ich, mein Partner und 2 Kinder, fast 2 und 1 Jahr alt, dazu haben wir einen kleinen Hund, Havanese.
Der Hund ist nicht gerne alleine zuhause und wenn er mal alleine zuhause ist jault er.
Wir lassen ihn sehr selten zuhause, nur wenn er überhaupt nicht mit genommen werden kann. Wir leben im 1 Obergeschoss, die Wohnung verteilt sich über die Länge des ganzen Hauses, dass heißt mein Vater und eine vor 6 Monate hinzugezogene Mieterin, sie hat einen großen Dobermann und 2 Katzen, leben unter uns.Dazu gibt es noch eine Einliegerwohnung, mit seperatem Eingang, dort ist zeitgleich ein Mieter eingezogen, die beiden sind befreundet.

Bis diese beiden Mieter eingezogen sind haben in diesen Wohnungen meine Mutter und die Ex Freundin meines Vaters gewohnt, die sind dann ausgezogen.

seit die neuen Mieter in den Wohnungen leben beschwert sie sich ständig über uns.Das Haus ist sehr hellhörig.Egal ob es die Kinder sind die spielen, oder wir zu laut sind, nicht in der Mittagsruhe.
Laut ist für sie schon das Fenster auf Kippe öffnen, wenn wir in normaler Lautstärke reden.
Der Fernseher ist nie laut auch keine laute Musik.

Mittlerweile hat sie meinen Vater so weit das er sagt wir sollen schwere, harte Spielsachen wegräumen und nur Stofftiere und weiche Spielsachen für die Kinder benutzen.
Das Babyschutzgitter ganz vorsichtig und langsam zuklicken und ein Gitter komplett abbauen und da eine Tür einsetzten.Die Mieterin klopft jedesmal stark gegen die Decke, beim kleinsten Geräusch, meine Tochter läuft schon aus dem Kinderzimmer weil sie Angst bekommt und weint.
Ich habe sie höflich und nett gefragt, ob sie ihren Hund beim rausgehen anleinen kann, wegen unserer kleinen Kindern und unserem Hund, damit es da zu keinen bösen aufeinandertreffen gibt.
Da kam es dann auch einen Tag dazu. Unser Hund war angeleint und mein Partner ist mit ihm zum Haus hoch, auf dem gemeinsamen zuweg zu der Eingangstür des Hauses.
der Hund von der Mieterin war nicht angeleint und ist auf unseren Hund zu. Mein Partner hat unseren Hund dann am Geschirr hoch genommen und ist nach Hause rein.
Er sagte da, das sie ihren Hund bitte anleinen soll.
daraufhin eine Zeit später hat sie die Polizei gerufen.
die Polizei hat gesagt der Hund gehört angeleint und das wäre keine Sache für die, sondern der Vermieter müsste das klären, in dem Fall mein Vater.
Wir sind jetzt dabei eine neue Wohnung zu suchen, weil da noch viele andere Kleinigkeiten vorgefallen sind.
Mein Vater hat Angst das er sie Wohnungen nicht vermietet bekommt und möchte das wir uns zurück halten.
wir sollen uns in der Wohnung so weit zurück nehmen.
wir leben mittlerweile nur noch in der Küche und Schlafzimmer, obwohl es eine 5 Zimmer Wohnung ist. Mein Vater ist jetzt beleidigt, wir ignorieren uns gegenseitig.

Der Mietvertrag ist noch bis Januar 2024 gültig. Im Vertrag stehen mein Ex und seine Mutter (Haupteinkommensquelle und der Grund, wieso wir die Wohnung überhaupt bekommen haben) aber darin gewohnt haben nur er und ich, die Miete wurde von Anfang an also von uns beiden bezahlt.

Ich musste die Wohnung zum 30.04.23 verlassen und wenn ich mich richtig informiert habe, muss ich (weil ich nicht im Vertrag stehe und auch nicht mehr da wohne) nichts mehr bezahlen. Mein Ex fordert dennoch, dass ich die Miete zu zahlen habe, da er sie alleine nicht zahlen kann (er bekommt Erwerbsminderungsrente und arbeitet nicht, hat auch keine Ersparnisse) und seine Mutter nicht damit belasten will.

Ich habe auch gelesen, dass wenn ich nachweislich zur Miete beigetragen habe, trotzdem ein Vertrag zustande gekommen ist. Schulde ich ihm also doch meinen Teil, obwohl ich nicht offiziell im Vertrag stehe und auch nicht mehr da wohne?

Hallo zusammen,

ich habe im Internet eine Wohnung entdeckt, diese besichtigt und vorhin vom Vormieter eine Zusage erhalten. Jedoch ist die Wohnung im Besitz einer Wohngenossenschaft, d.h. der Vormieter kann mich nur vorschlagen, hat meines Wissens nach aber nicht das Vergaberecht.

Er möchte eine Ablöse von 40.000€, was mir etwas hoch erscheint, da die Möbel und Investitionen meiner Meinung nach nicht mehr als 20.000-30.000€ wert sind.

Außerdem möchte er eine Anzahlung von 30%, also ca. 13.000€, bevor er mich überhaupt als möglicher Nachmieter bei der Genossenschaft vorschlägt. Natürlich "schriftlich bestätigt".

Ist diese Art und Weise geläufig, oder bin ich gerade dabei, auf eine Abzocke hereinzufallen?

Was sollte ich beachten?

Liebe Grüße und vielen Dank im Vorraus für eure Antworten!
Julian

Habe ein sehr teures Angebot (mehrere € 10.000) bekommen, die Gaspreise sind so extrem hoch, dass es nicht anders geht. Bin Besitzer, wohne auch in dem Haus (ca 50% der Fläche. ).Die Gaskosten betrugen € 4040 im Jahr 2022. davon zahlte er die Hälfte wie im Mietvertrag beschrieben. Es sieht nicht so aus, als würden sie deutlich sinken. Was könnte ich anbieten, da er verständlicherweise die Pumpe nicht mitzahlt?

Genausoviel zahlen wie bisher (nach Verbrauch)?

Hallo alle zusammen,

ich bin Teileigentümer eines Mehrfamilienhauses mit zwei Wohnungen, welches nicht in meiner Nähe liegt, weshalb ich es nicht schaffe regelmäßig vorbeizuschauen. Der Miteigentümer wohnt zwei Straßen weiter. Nun war ich vor zwei Wochen dort und habe mir das Haus, sowie den Garten angeschaut und festgestellt, dass der Miteigentümer nicht nur Arbeiten veranlasst hat, ohne mit mir Rücksprache zu halten, sondern nun auch Hühner im Garten rumlaufen und die Mieter Zugang zum (unisolierten) Dachboden haben, welcher nicht im Mietvertrag enthalten und zugleich Lagerort einiger meiner Sachen ist.

Als ich das Gespräch gesucht habe, wurde mir einfach aufgelegt und nun geht er nicht mehr an das Telefon.

Welche Möglichkeiten habe ich?

Guten Morgen ,ich habe eine Frage .wir sind Grade aus unseren Urlaub nach Hause gekommen und da sehe ich dass unsere Vermieterin vor unseren Wohnungstür gartenmöbel gestellt hat so dass wir keinen direkten Zutritt mehr haben zu unseren gemieteten wohnraum. Darf sie das? Wir mussten mit unserer Koffer erstmal die gartenmöbel beiseite schieben und überhaupt in unsere Wohnung zu kommen. Auch hielten sich fremde Personen direkt vor unseren Wohnungstür auf und waren dann frühstücken.

Hallo :)

ich bin umgezogen und in der Wohnung sind noch ziemlich alte Netzwerkkabel. Vodafone war bereits da und würde ein neues Kabel legen - müsste dafür jedoch 2 kleine Löcher bohren, weshalb die Vermieterin es verweigert, da sie „keine Eingriffe in die Bausubstanz möchte“. Jetzt kann ich jedoch das Internet kaum nutzen, da es nicht/kaum lädt oder die Verbindung zu schlecht ist (Smart TV, gelegentliche Zoom Meetings wegen dem Studium die kaum möglich sind, etc.).
was kann ich da tun?
Vodafone hätte die Kabel für sie kostenlos verlegt. Es liegt also nicht am Anbieter.

liebe Grüße :)

Hallo,

Mein Mieter schuldet mir die Miete des aktuellen Monats. Schon am Ende des zweiten wies ich ihn auf die fehlende Miete, da sie von ihm spätestens am zweiten Werktag immer ankam. Er meinte, erst am vierten Werktag, dass er in einer Therapie sich befindet und nicht jederzeit Zugriff auf sein Handy hat. Daher konnte er auf meine Anrufe und Nachrichten nicht reagieren. Außerdem kann er nur auf Erlaubnis das Therapiezentrum temporär verlassen. Daher sei ihm die Überweisung, die er vom SB Automaten aus macht, nicht möglich. Sobald die Therapie zu Ende ist, könnte er sich darum kümmern.
Danach hat er erst am Freitag auf meine Anrufe und Nachrichten, wo ich ihm um eine Klarheit gebeten habe, reagiert. Weiterhin meinte er, er hätte insbesondere wochenends keine Möglichkeit, die Überweisung zu erledigen.

Das Komische ist, dass ich ihn gestern am Samstag zufällig persönlich angetroffen habe, weil ich seine Stimme aus seiner Wohnung hörte. Erst nach 10 Minuten Klopfen öffnete er die Tür, was ihm wahrscheinlich peinlich war. Er meinte, dass er bei einer Bank sei, die nur an Werktagen und bis 20 Uhr nur zugänglich sei. Er werde sich aber schnellstmöglich darum kümmern.

Ich habe mich verabschiedet und ihm später geschrieben, dass er die Miete diesen Monat auch bar bezahlen kann. Mit Quittung versteht sich.

Ich werde beobachten , ob am Montag Bewegung reinkommt. Wenn nicht, werde ich rechtlich vorgehen.

Ist hierbei das Urkundenverfahren bei der Erstellung des Mahnbescheids am sinnvollsten? Der Mieter hat außerdem vor 2 Monaten 5 Euro zu viel überwiesen. Muss ich die 5 Euro von meiner Forderung abziehen?

Mein Ziel ist natürlich, so schnell wie möglich ans Geld zu kommen. Er hat auf Nachfrage nichts von finanziellen Schwierigkeiten gesprochen und auch dafür hätte ich eine Lösung.

Wie seid Ihr vorgegangen? Per Inkasso oder direkt Mahnbescheid? Wenn Mahnbescheid, habt Ihr das Urkundenverfahren angekreuzt? Wenn die Zahlung weiter ausbleibt, käme für mich die Kontopfändung und evtl. die Räumung nach dem Berliner Modell in Frage, was bundesweit möglich ist.

Danke

Hallo zusammen,

Vorgeschichte: Neubau (2022) Bei den einigen Nachbarn haben sich die Durchlauferhitzer nun eine Wasserpfützen am Boden gebildet. Daraufhin haben die Handwerker den Hersteller kontaktiert und vorsichtshalber alle Geräte ausgetauscht. (Gewährleistung) Naja nach ein paar Tagen ist mein Durchlauferhitzer als einziger komplett ausgefallen. Das Display flackert und ein Neustart hilft nicht.

• Also am 13.05.2023 ist der Durchlauferhitzer ausgefallen.
• Habe am selben Tag noch den Vermieter informiert
• Der Vermieter hat den Immobilienentwickler informiert (am Montag)
• der Immobilienentwickler weiter an den Handwerksbetrieb.
• Handwerksbetrieb an den Hersteller vom Durchlauferhitzer.

Mit dem Vermieter habe ich keine Probleme, er ist erst mal Vermieter und wir versuchen gemeinsam das Problem zu lösen. Aber wir wissen jetzt nicht wie wir richtig druck aufbauen können. Denn ich stehe jetzt schon knapp 1 Monat ohne Warmwasser.

Am Telefon bekomme ich nur den Immobilienentwickler. Aber der verweist unser nur das es keine Termine mehr für solche Kleinigkeiten gibt. Trotzdem aber muss ja der Handwerksbetrieb seine Gewährleistung nachkommen. Aber leider bekommt man keinen vom Betrieb ans Telefon, denn dort kommt nur ne Info "Mailbox voll". Beim Hersteller bekommt man keine Auskunft weil, natürlich Datenschutz. Mein Vermieter und ich wissen jetzt leider nicht mehr weiter was man machen kann. Denn ich persönlich würde ja selber mir einen temporären Boiler einbauen (auf kosten des Vermieters) aber das Problem ist das dort Elektronik drin ist die mit der Wärmepumpe und Fußbodenheizung zusammen kompatibel sein müssen den die sprechen elektronisch untereinander (WTF, habe ich noch nie gesehen), laut Hersteller.

Jetzt die Frage kann man nicht diesen Handwerksbetrieb irgendwie "zwingen" den Schaden zu reparieren????

Was wäre jetzt das beste

Hallo alle,

ich bin vor einiger Zeit aus meiner ehemaligen Wohnung ausgezogen (Mitte Juni 2022 bis Ende November 2022). Die Wohnung habe ich in Top-Zustand zurückgegeben. Es wurden keine Mietmängel festgestellt. Alle Zahlung sind immer pünktlich erfolgt. Ich habe kein Schulden beim Mieter und auch keine Mängel, etc. während der Mietzeit verursacht.

Schon vor vier Monaten habe ich beim Vermieter angerufen und nach der Kaution gefragt (Höhe EUR 800). Der entgegenete, dass er insgesamt sechs Monate Zeit habe für die Abrechnung und meinte (mit frechem Tonfall), dass ich froh sein soll, wenn ich ihm nach der Nebenkostenabrechnung nicht noch zusätzlich Geld schulde (gemeint: Strompreise wg. Inflation). Da ich allerdings nicht geheizt habe und auch nicht gekocht habe bzw. sehr kostenbeachtend gelebt habe, bin ich mir sicher, dass da noch Geld übrig sein muss - trotz Nebenkostenabrechnung.

Mittlerweile sind sechs Monate vergangen und der Vermieter drückt meine Anrufe weg und ignoriert meine E-Mails. Wie gehe ich jetzt vor? Schriftlich Frist setzen und dann einen Mahnbescheid schicken? Aktuell bin ich reisend und habe keine Adresse. Reicht eine E-Mail auch?

Ich hätte auch gelesen, dass nach dem Verstreichen der sechs Monate die Nebenkostenabrechnung um den x-fachen Preis reduziert wird. Stimmt das denn bzw. ist das noch gültig?

Danke für eure Hilfe!

Ich habe dieses Monat meine Miete ein bisschen um 9 Tage verspätet überwiesen, weil ich das Geld für die Miete in den darauffolgenden 9 Tagen nicht hatte, ich habe sie dann aber sofort als ich das Geld hatte überwiesen.

Kann ich deswegen schon gekündigt werden, obwohl es in der Vergangenheit noch nie Probleme mit der Miete gab?

Wir haben durch erheblichen bank ärger die Kündigung vom Vermieter bekommen. Die Zahlung der Rückstände ist aber bereits geklärt und läuft. Die Kündigung kam 1 Woche durch Übergabe des Hausmeisters mit den Worten ihr habt's erhebliche Schulden Summe war ihm bekannt ich sollte auf der Straße unterschreiben was ich durch Zeitdruck (Arzt Termin mit beh.kind)

Danach folgten Tage in denen er meinte wann kümmert ihr euch ..euch droht die Räumungsklage, einen Tag davon passte er meine Tochter ab und ließ sie mich anrufen um mit das selbe zu sagen,aber in einem sehr arroganten Ton.

Er zeigt seit neuestem tägliche Präsenz immer dann wenn mein Mann arbeiten geht.Heute traf er auf meinem Mann und ging sofort weg.Ich fühle mich extrem unter Druck gesetzt und Traue mich kaum raus .wie schon erwähnt die Rückstände sind schon bezahlt.und vor der Kündigung war er nie wirklich präsent... können wir uns trotz des Ärgers beschweren leider ist nur meine Tochter Zeugin.

Hallo Zusammen,

vielleicht hat jemand noch einen Tipp für mich. Ich wohne seit 11 Jahren in einem Mehrparteien Haus. Ich hatte noch nie Probleme mit meinen Nachbarn.

Vor ein paar Monaten ist ein neuer Nachbar über mir eingezogen und meint nun ich würde den ganzen Tag den Rolladen hoch und runter machen und Möbelrücken,was halt nicht der Fall ist.

Ich hab auch schon mehrere Gespräche geführt und leider schenkt man mir keinen glauben.

Ich weiß echt nicht mehr was ich machen soll bin am überlegen ob ich die Hausverwaltung einschalten soll will dem Nachbarn aber nix böses.

Freue mich auf eure Ratschläge

Viele Grüße

Servus, folgendes Problem. Ich wohne in einem größeren Hof, hier werden von den Vermietern Sammelgaragen angeboten.

Nun ist das Problem das wir mittlerweile einen Parkplatz Mangel haben und Parkplätze bräuchten.

Einige dieser Parkplätze wurden an einen Dritten (Motorradhändler) vermietet. Hier die Frage ob das erlaubt ist, wenn eigene Mieter Parkplätze brauchen, oder ob man die Hausverwaltung dazu "zwingen" kann einen der 5 Parkplätze zu kriegen, da einige Mieter Plätze benötigen.

Hallo zusammen,

wir haben die Messi Wohnung meiner Tante komplett entrümpelt, gesäubert und alles neu gestrichen. Es wurde Ordnungsgemäß gekündigt (der Vermieter wusste seit November um den Zustand der Wohnung). Nun möchte der Vermieter den Boden in einem Raum (dort hat sich das Laminat gehoben) und die sehr stark verschmutze Toilette (nicht mehr zu reinigen) zu 100% von meiner Tante ersetzt bekommen, sprich die Toilette an sich zzgl. Ausbau, Einbau und Entsorgung der Alten und die Handwerkskosten. Das Mietverhältnis ging 10Jahre und die Toilette wurde vor Mietbeginn nicht erneuert. Muss sie die Kosten wirklich komplett alleine stemmen?

Unsere Wohnung war unbewohnbar.

Unser Vermieter leistet jedoch immer nur die Zahlungen, die er von der Versicherung erstattet bekommen hat.

Sind wir bei Stromkosten und Aufwandsentschädigungen abhängig von seiner Versicherung? Wir warten schon ewig auf Zahlungen zu geltend gemachten Aufwandsentschädigungen.

Mein Stand wäre, das es sein Pech ist, wann und ob er alles was wir geltend gemacht haben erstattet bekommt oder nicht. Er sieht das nicht so.

danke:)

In meinem Badezimmer habe ich eine abgehängte Decke (war schon vor meinem Einzug in die Wohnung vorhanden) in der 5 Licht Spots eingebaut sind. Diese sind spontan alle gleichzeitig ausgegangen, ich denke hier wird der Traffo vermutlich den Geist aufgegeben haben. Problem ist der liegt hinter der abgehängten Decke und ich hab keine Ahnung wie ich hinter diese abgehängte Decke komme. Die Vermieterin hatte ich diesbezüglich angerufen, meinte aber ‚hat sie auch nicht eingebaut‘ (Abgehängte Decke). Ich solle das selber reparieren aber auch den vorherigen Zustand (die abgehängte Decke) wieder in ihren heilen Zustand dann setzen. Ich habe bisher noch nichts gemacht bis auf die Deckenleisten mal abzunehmen ob man da was sieht. Ist das Aufgabe des Mieters auch die Elektrik hinter so einer abgehängten Decke selber und auf eigene Kosten zu reparieren und die Decke dann auch wieder ordentlich zu machen?

Im Mietvertrag steht dass mir ein 1/2 Kellerabteil zusteht. Leider war mir bis dahin nicht bewusst was das bedeutet. Der Keller war leer und ich habe angefangen meine Sachen einzuräumen. Jahre später sind auf einmal dinge in meinen Regalen die nicht mir gehören und meine Sachen verschwinden oder werden umgestellt. Stellt sich heraus dass eine Nachbarin die andere 1/2 hälfte gemietet hat und somit wir beide Zugang zum Kellerraum haben. Der Strom läuft über meinen Zähler. Die Dame hat bereits ein Kellerabteil da ihr mal das komplette Haus gehört hat und sie mehrere Parteien bezieht. Habe ich irgendeine Chance zu verhindern dass die Dame meinen Strom verwendet und meine Sachen durchwühlt oder stiehlt? Habe sie auch schon darauf angesprochen und Sie versteht überhaupt nicht warum Sie nicht an meine Sachen gehen soll oder meine Regale mit ihren Sachen füllen darf. Es ist so lächerlich.

Muss ich einfach den gesamten Keller räumen? Habe ich kein recht auf Abgeschlossenheit oder so ähnlich? Und selbst wenn ich den Keller räume, Zahle ich weiterhin den Strom für die Dame.

Vielen Dank für euch Hilfe.

Hallo ich habe Interesse für Stellplätze vermieten für Imbisswagen Hähnchen

Ort Offenbach Frankfurt Darmstadt Neuisenburg....

Folgende Lage.

Die Alten Vermieter haben die Wohnung an Ihre Tochter überschrieben. Somit gehört die Wohnung nun der Tochter. Wir Wohnen zur Miete in der Wohnung weiterhin. Es gibt aktuell legendlich nur den Mietvertrag zwischen Uns Mieterm und den Alten Vermieter also den Eltern der Tochter. Ist der alte Mietvertrag so noch gültig? Normalerweise müsste ja ein neuer abgeschlossenen werden wo namentlich die neue Vermieterin drinnen steht? Aktuell können wir ja dann eigentlich jeder Zeit raus ohne Einhaltung der Kündigungsfrist weil ja kein Vertrag zwischen uns und der neuen Vermieterin besteht?

Ich hatte einen Raumklage wegen Mietrückstände bekommen. Aber ich habe die offene Forderung der Vermieter innerhalb 2 Wochen nach Erhaltung der Klage ausgeglichen und die Beweise an das Gericht gegeben. Jetzt hat das Gericht mich einen Gütetermin und anschließend Verhandlungstermin eingeladen.

Was könnte auf mich während dieser termin zukommen. Brauche ich einen Anwalt dafür?

Hallo, der Vormieter zieht zu Mitte des Monats aus und würden es begrüßen wenn ich die Möglichkeit hätte vor Ende des Monats einzuziehen, da ich dann einen Teil der Miete ja mit tragen könnte. Tatsächlich würde ich gerne 2-3 Tage vor Monatsbeginn schon mal Sachen rein bringen, aber darum geht es bei der Frage gerade nicht.

Die Frage ist vielleicht für einige nicht ganz nachzuvollziehen, aber ist dieses Prozedere so üblich? Also dem Vormieter Geld zu geben, wenn die Wohnung bis zum Monatsende bezahlt wurde, wenn es denn so ist?

PS: Dazu kommt, dass der Vermieter der gleiche für die Person bleibt, daher kann ich mir nicht vorstellen dass die Person mit doppelter Miete oder dergleichen belastet wird. Dies wäre dann allerdings für mich der Fall. Dann könnte ich diese Anfrage des Vormieters zumindest besser nachvollziehen.

Hoffe die Frage war einigermaßen verständlich.

Danke

Leider meine Mieter von meinem Lagerraum zahlt seine Miete seit 2 Monate nicht weil angeblich kein Geld hat.
Ich hab sie gekündigt aber keine Bestätigung zurückbekommen. Mahnung hab ich auch geschickt.
Mieter ist bereit ausgezogen aber leider geht nicht mehr an Telefon und per WhatsApp hat sie mich auch Blockiert. Wollte Übergabe machen aber wie gesagt ich kann sie nicht mehr erreichen. Die Schlüssel wurde einfach in meine Briefkasten reingeschmissen.
sie schuldet mir um die 700€ ca.
was soll ich machen ?
einen Anwalt zu besuchen ist mir eigentlich zu teuer weil bin gleich beim 500€ am Start. Gibt Alternative?

Hallo, ich habe folgende Frage. Wir sind ein 3 Parteienhaus, wo der Vermieter mit drin wohnt. Es gibt 4 1/2 Stellplätze (auf dem halben passt kein Auto rein). Wir Mieter zahlen für die Plätze. Die junge Frau über mir ist die meiste Zeit nicht da. Mein Parkplatz ist im Moment leer. Dort parkt meine Tochter ab und zu wenn sie mich besucht. Sie parkt ihr Auto meist über die Abgrenzung zum halben Parkplatz weil sie sich ihr Auto sonst verkratzt beim öffnen der Tür. Mein Vermieter klingelte wütend warum das Auto da so steht. Das wäre unverschämt und das Auto wird beim nächsten mal abgeschleppt. Ein anderes mal parkte eine Bekannte auf dem Parkplatz der jungen Frau und als sie nach Hause kam stellt sie sich auf meinen Parkplatz. Wieder klingelte der Vermieter wütend das es zu unterlassen wäre dort zu parken. Ich meinte, dass ich nicht gesehen habe das dort ein Auto stand. Er bestand darauf das ich nachschaue wo mein Besuch parkt, ansonsten lässt er abschleppen. Meine Frage ist, darf er das oder übertreibt er? Muss ich kontrollieren wo jemand parkt der mal zu Besuch kommt? Wenn er auf seinem Parkplatz sein Wohnmobil stehen hat, kommt man aus meinem Parkplatz kaum noch raus. Das ist natürlich was anderes. Er dürfte das.

Guten Tag, ich blicke nicht ganz durch bei meinem Mietvertrag, dort steht folgendes:

611,66€ warm, 39,90qm,

Grundmiete: 501,66€

Betriebskosten Vorauszahlung: 70€

Kaltwasser/Entwässerung VZ: 40€

Monatlich insgesamt zu zahlende Miete: 611,66€

„die Versorgung der Mietsache mit Wärme für Raumbeheizung und Gebrauchswassererwärmung erfolgt nicht durch den Vermieter. Der Mieter verpflichtet sich, mit einem entsprechenden Unternehmen einen Gasbezugsvertrag abzuschließen“.

Was kann ich darunter verstehen? Ist doch dann 611,66€ plus Strom und Gas oder?

Und wie viel muss ich dann ca. noch mit Versicherung, Strom und Gas, GEZ und Internet bezahlen?

Ich habe nämlich meinen Mietvertrag von meiner 1. Wohnung zugeschickt bekommen und kenne mich da noch nicht so aus.. Strom und Gas habe ich nachgeschaut, das liegt beides bei ca. 50-55€ hier.

Vielen Dank schonmal.

Folgendes Problem: wir haben zu zweit eine Wohnung gemietet(keine WG, keine Zuordnung einzelner Räume zu den Mietern), von der ein Raum untervermietet werden soll. Wenn bei dieser gemeinsamen Wohnung ein Untermietvertrag mit einem zukünftigen Mieter aufgesetzt wird, wo nur EINER der beiden Mieter der Wohnung diesen Raum untervermietet und die Einnahmen aus der Wohnung auch auf dessen Einzelkonto gehen (natürlich mit Zustimmung des anderen Mieters), tauchen für mich folgende Fragen auf:

1) Ist dies überhaupt möglich?

2) Wie sind die steuerlichen Folgen? Konkret: Werden die Einnahmen nur dem einzelnen Mieter zugeschlagen oder beiden? Diese Frage ist sehr relevant, da die Einnahmenverhältnisse und Steuersätze der Einkommensteuer sehr unterschiedlich sind.

Ich habe Anfang März dem Jobcenter eine Mietbescheinigung vorgelegt von einer wohnug diese mir abgelehnt wurde und zum 13 März dann doch genehmigt,Jobcenter hat Miete für April voll und für März nur ab dem 13 berechneten meine Kaution habe ich an den Vermieter gezahlt,nun habe ich keinen Schlüssel keinen unterschreiben Mietvertrag,ein Wohnung für die Miete gezahlt wird in der ich aber nicht lebe,Jobcenter zahlt die Rest Miete für März nicht und Vermieter verlangt den Rest Betrag....und ich habe dadurch das ich die Kaution selber bezahlt habe kein Geld mehr

Guten Abend,

ich wohne seit einem Monat in einer Wohnung, leider musste ich feststellen, dass der Geruch, der ständig erneut wieder kommt, vom Boden stammt. Ungünstigerweise weiß ich nicht, um was für ein Boden es sich handelt, meine Vermutung geht auf Linoleum, Viny oder PVC.

Ich habe die Genossenschaft kontaktiert, und das Problem geschildert und nachgefragt, um was es sich für ein Material handelt. Leider habe ich bereits nach 6 Tagen immer noch keine Antwort erhalten.

Der Geruch geht auf die Jacken, die im Flur hängen oder anderen Kleidungsstücken über und riechen dementsprechend unangenehm chemisch. Ich kann ja die Jacke nicht jeden Tag waschen.

Ich habe mal ein Stück aus dem Boden entfernt und konnte festellen, dass die Unterseite vom Boden noch strenger riecht, als die Oberfläche. Die Oberfläche (Boden) hab ich bereits mit Essigwasser gereinigt, jedoch hat das nicht viel gebracht :/

Hallo

Mein Bruder beleidigt mich per telegram...als alles mögliche und meinen Sohn , der sein Vermieter ist und dessen Freundin...

Er hat die ganze Wohnung vermüllt und schmeißt jetzt täglich den Müll,darunter etliche Schnaps und Bierflaschen in den Hof.

Was kann man tun..PS.natürlich Hartz 4.

ich habe am 03.02.23 bei der Hausverwaltung angerufen weil meine Badewanne verstopft war. die haben 2-3 tage später eine Firma gerufen zu mir die das beseitigen soll und was auch erfolgreich war darauf hin habe ich 2 Monate später eine Rechnung erhalten vom Hausverwaltung ich sollte 255.81 euro zahlen die frage ist sind die im recht ?

die Begründung : in ihrem mietbereich wurde o.g reparatur durchgeführt die kostentragung für die beseitigung von rohrverstopfungen bis zur hauptrohr anbindung obliegt dem meiter wir bittten daher um zahlung des betrages . Ursache Haare

Ich habe bei mir im Kellerabteil eine Steckdose über die ich mein Auto lade. Diese Steckdose wurde scheinbar beim Umzug der Kellerabteile nicht der passenden Wohnung zugeordnet und somit nicht auf den richtigen Stromzähler umgeklemmt. Die Steckdose ist einem Zähler zugeordnet, also kein Allgemeistrom aber eben nicht auf den richtigen. Nun ist der höhere Stromverbrauch aufgefallen.

Da mein Stromtarif einen geringeren Arbeitspreis hat als der meines Nachbars über den ich unwissentlich den Strom bezogen habe entsteht nun eine höhere Förderung als ich selbst bezahlt hätte.

Da die falsche Verkabelung ja nicht mein Problem als Mieter ist, stellt sich die Frage ob ich die Mehrkosten tragen muss oder wer sonst dafür aufkommen muss.

Hallo zusammen,

Ich habe ein großes Problem.

Meine Nachbarin versucht uns los zu werden.

Kurze Zusammenfassung: Wir wohnen in einem 3 Familienhaus. Ganz oben unser Vermieter, in der Mitte wir (mein Mann, ich und unser 3-jähriges Kind) und unten die besagte Nachbarin (alleine).

Jetzt zu meinem Problem:

Meine Nachbarin erzählt jeden Tag unserem Vermieter, dass wir Punkt 6 Uhr in der Wohnung rumschreien würden und dass unsere Kind den ganzen Tag durch die Wohnung trampelt und ich zu unangemessen Zeiten saugen würde.

Unsere Vermieter wissen bereits dass, das was sie sagt, nicht stimmen kann, da mein Mann um 5 aus dem Haus ist und meine Tochter und ich erst um 8 Uhr aufstehen (sie ist ab neun Uhr im Kindergarten).

Und ich fange erst zwischen 9 Uhr und 9:30 Uhr an zu saugen. (Ich denke, ab neun Uhr ist die Nachtruhe auf jeden Fall um) (ich sauge höchstes 20 min)

Und jedesmal, wenn ich anfange zu saugen steht, sie vor meiner Türe und fragt mich, wie ich es wagen könnte zu saugen und warum ich so früh am Morgen so einen Lärm machen würde. Darauf hin haben unsere Vermieter eine Hausordnung ins Treppenhaus gehängt. In dieser zeitlich geregelt ist, wann jeder Mieter saugen kann (heißt Nachtruhe ist von 22 Uhr bis 7 Uhr und saugen und ähnliches ist von 8 Uhr bis 20 Uhr gestattet).

Dazu sagt sie, dass sie die Hausordnung nicht akzeptiert und es ihr egal ist und dass sie möchte, dass ich nur noch einmal die Woche sauge oder garnicht.

Sie hat auch gesagt, wenn das so weiter gehen würde, möchte sie mich schlagen und umbringen (ich nehme solche Aussagen im Normalfall nicht so ernst).

Unteranderem beschwert sie sich auch, dass wenn ich um 12 Uhr mein Kind vom Kindergarten abhole und wir im Treppenhaus hoch laufen (ganz normal, nicht laut) und mein Kind mir vom Kindergarten erzählt, dass das viel zu laut wäre und ich schauen soll, dass mein Kind leise ist.

Und ja, ich weiß, dass sie arbeiten geht und ab und zu auch mal Spät- und Nachtschicht hat (mein Mann arbeitet auch im 3-Schichtsystem).

Deswegen versuche wir dass, das saugen nicht zu lange geht und wir nicht um 7 oder 8 Uhr morgens damit anfangen.

Dabei weiß ich nie wann sie diese Schichten hat. Sie will uns das auch nicht mitteilen.

Sie erwarten von uns das wir erst dann saugen wenn sie nicht da ist.

Und möchte auch nicht, dass unser Kind im Garten herumläuft und dort spielt (im Garten wurde extra für unser Kind eine Schaukel und eine Rutsche angebracht).

Unsere Vermieter verstehen auch ihr Problem nicht.

Ich weiß echt nicht was ich machen soll. Bin ich im im Unrecht?

Würde mich über eine Antwort freuen.

LG

Ich habe zum 1.12. fristlos gekündigt. Der Hauptmieter, an den ich das Geld gegeben habe, meldet sich nicht zurück, obwohl er die WhatsApp Nachrichten gelesen hat. Jetzt sehe ich, dass ich ihm die Kontodaten nicht gegeben habe und habe dies nachgeholt. Muss ich nun eine Frist setzen oder kann ich direkt das Mahnverfahren einleiten?

Ich hab ein Haus und meine Exfreundin will nicht ausziehen. Sind nicht verheiratet.

Sie hat kein Mietvertrag, zahlt keine Nebenkosten und keine Miete.

Wie oder was schreibe ich das Sie mein Haus verlassen soll ? Was für eine Frist sollte ich ihr geben ? Darf ich Schlösser austauschen ??

Ihr Sohn lebt auch in meinem Haus in eine separaten Wohnung ohne Mietvertrag und ohne das er was zahlt.

Sie will mich aus meinem eigenen Haus schmeißen, ich soll mir eine Wohnung suchen.

Meine Exfrau steht noch mit Hälfte im Grundbuch. Muss Sie bei einem Schreiben mit unterschreiben ? Was sollte ich jetzt tun ? Sie verweigert mir den Zutritt zur Küche da ich durch den Zimmer gehen müsste wo Sie sich aufhält.

Danke

Darf ich als Vermieter im Garten wo eine hütte ist also ein kleines Haus, und sachen vom Mieter sind rausschmeißen oder ausräumen, weil es im mietvertrag nicht drauf steht schriftlich?

Mein Studentenvisum für Lehramt läuft in 6 Monaten ab, weil ich meinen Bachelor abschließen werde, aber es wird verlängert, weil ich gleich mit dem Master anfangen werde. Nun bewerbe ich mich gerade als Hauptmieter in einer WG. Könnte die Vermietung meine Bewerbung ablehnen, weil mein Visum bald abläuft, egal, ob es sicher ist, dass dasselbe sofort verlängert wird?

Hallo,

an den Mieter ist nur die Wohnung vermietet, so steht es auch im Mietvertrag.

1. Was ist, wenn jedoch der Mieter sich unerlaubt in den Keller aufhält (Räume nicht abgeschlossen) bzw. sich dort umsieht ?

2. Was ist, wenn sich der Mieter in den Keller setzt und "streikt", sprich sich nicht fort bewegen will ? Und so der Kellerraum nicht mehr abgeschlossen werden kann ?

3. Was ist, wenn der Mieter etwas von den Gegenständen im Keller stiehlt, wobei der Keller nicht abgeschlossen werden konnte zb. aufgrund von ausräum arbeiten von einem Umzug ? Höchstens zwei Tage stehen Möbel im Keller vor der Tür.

Vielen Dank für die Antworten.

Mfg

Hallo zusammen,
werde aus mehreren Quellen leider nicht ganz schlau, weshalb ich mal hier nachfragen wollte.
Folgender Sachverhalt:

Spülmaschine hat einen Defekt und funktioniert nicht (muss ersetzt werden)

• Einbauküche steht explizit im Mietvertrag drin
• Kleinreparaturklausel ist drin, bezieht sich aber auf 120 Euro (Spülmaschine ist teurer) - gilt also nicht
• Vermieter bezieht sich auf die "Sonstigen Vereinbarungen" in denen folgendes handschriftlich hinzugefügt wurde: Weiterhin wird eine Einbauküche der Marke "xyz", sowie ein Küchentisch mit vermietet. Für Reparaturen und Ersatzinvestitionen kommen die Mieter auf"

Ist diese sonstige Vereinbarung überhaupt wirksam?
Normalerweise ist doch nämlich der Vermieter dafür zuständig.

Hallo liebe Community,

mein Mann und ich sind gestern in eine Wohnung gezogen. Wir haben uns für diese Wohnung entschieden, da diese eine gemeinsame Waschküche hat und man somit die Wäsche nicht in der Wohnung waschen muss. Bei der Wohnungsbesichtigung wurde uns der entsprechende Platz gezeigt. Daraufhin haben den Mietvertrag unterschrieben.

Bei der Übergabe kam allerdings der Schock: Ein anderer Mieter hat seine Waschmaschine einfach auf diesen Platz gestellt. Die Hausverwaltung meint nun, wir müssen die Wäsche dann wohl doch in der Wohnung waschen. Dort fehlt allerdings der Anschluss und der Platz. Wir haben den Besitzer der Waschmaschine bereits angesprochen, dieser möchte die Maschine dort stehen lassen.

Wie würdet ihr in diesem Fall handeln? Die Maschine eigenständig entfernen und die eigene dort hinstellen?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo Leute.

Vielleicht kann mir jemand mit mehr Ahnung weiterhelfen.

Ich habe vor einigen Monaten meine Wohnung nach Räumungsklage und allem verloren und bin dadurch auch offiziellals obdachlos gemeldet. (Umstände möchte ich jetzt nicht weiter erläutern, lief alles sch****, ich war dumm und irgendwann auch völlig überfordert)

Da ich Arbeit habe wurde mir beim Amt direkt gesagt, dass bis auf das stellen einer Obdachlosenunterkunft, die ich logischer weise selbst bezahlen müsste, nicht viel für mich getan werden kann.

Da das für mich nicht wirklich in Frage kam und mir auch geraten wurde, mich doch eher selbst um eine Unterkunft zu kümmern, habe ich dies getan und bin dann übergangsweise in ein Hostel gezogen.

Nebenher war und bin ich auf der Suche nach einer neuen, günstigeren Wohnung, damit ich wieder in meine eigenen 4 Wände ankomme und auch alles endlich wieder auf die Reihe bekommen zu können.

Ich habe jetzt schon einige Wohnungen gefunden und auch Besichtigungen gehabt, nur kommt mir jetzt natürlich die Sache mit der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung in die Quere.

Mein letzter Vermieter (von der verlorenen Wohnung) wird mir diese verständlicher Weise ja eher nicht ausstellen.

Nun die Frage: Wäre es möglich die Zahlungsbelege an das Hostel anstatt dessen zu nutzen? Ich meine gelesen und gehört zu haben, dass man im normalen Fall auch Mietzahlungsbelege an den Vermieter zu verwenden, wenn dieser keine Bescheinigung austellt.

Danke euch schon mal.

Unser Vermieter hat seit Jahren uns zu viel Miete berechnet ,was vom Kreis bestätigt wurde!Der Vermieter schuldet unsin den Falle über 10000 Euro!Diese wollte und sollte er schon vor ca2jahren gezahlt haben ,aber meinte das der Vorvermieter dem er das Haus abgekauft hat das Geld Geld an ihn noch nicht gezahlt habe !Die Sache ist vor Gericht gegangen!Bis heute kam noch nix und nach Nachfrage an den Vermieter kommt nur "ist noch nicht geklärt oder wir sollten doch kündigen oder wären doch nur geldgierig"Meine Frage ist was sollen wir jetzt tun!Haben schon überlegt die Miete einzubehalten!Vielen Dank für eine eventuelle schnelle Antwort!

Hallo, ich habe ein Objekt vermietet, der Mieter schickte mir am 09.01.2023 eine Kündigung zum 28.02.2023.

Diese bestätigte ich ihm hilfsweise.

Nun stellt er sich bezüglich Wohnungsbesichtigungen für die geeignete Nachmieter suche Quere.

Kann ich die Kündigungsbestätigung zurück ziehen und ihm eine neue, mit der gesetzlichen Frist zum 01.05.2023 ausstellen?

Ich werde sonst finanzielle Nachteile von der Kündigung zum 28.02.2022 habe.

laut Mietvertrag gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Über antworten und Hilfen wäre ich dankbar

Gruß

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus und parken seit 8 Jahren an der gleichen Stelle an der Straße. Mieter, die nach uns eingezogen sind, sind damit einverstanden und parken vor, bzw. hinter uns. Jetzt ist ein neuer Mieter eingezogen, der mal hier, mal dort parkt. Leider zeigt er kein Verständnis für die bisherige "Parkordnung". Können wir uns da auf unser Gewohnheitsrecht berufen? Oder was macht man mit so einem Querulanten?

Hey! Wer bekommt nach Auszug die Kaution überwiesen? Der aktuelle Hauptmieter oder die Person die damals mit als Hauptmieter im Vertrag stand, dies aber zum Zeitpunkt des Auszuges nicht mehr ist?

Hallo Zusammen,

habe eine Eigentumswohnung. Letzte Woche kam im Auftrag von der Hausverwaltungen der Messdienstleister für die Ablesung. Es hat sich herausgestellt, dass in 3 Zimmern die Batterie vom Heizkostenverteiler (digital) leer sind.Der Messdienstleister meinte, dass er schon seit 3 Wochen auf neue Geräte wartet und der Verbrauch wird aufgrund des letzten Verbrauchs geschätzt.

Meine Frage:

Darf ich heizen soviel wie ich es mag? oder wird es trotzdem irgendwie aufgezeichnet?

Beste Grüße

Hallo....

Meine Schwester besitzt ein Haus,wo sie oben in einer Wohnung wohnt. Unten haben bis vor kurzem die Eltern gewohnt. Leben jetzt nicht mehr. Jetzt möchte sie eine Freundin die familiär grad in Schwierigkeiten ist , unterstützen in dem sie sie mietfrei unterbringen möchte.Ist das alles regelkonform möglich, oder wie verhält sich das zb gegenüber dem FA oder ähnlichem. Sie muss sich ja im Einwohner Meldeamt anmelden und denen bekannt geben das sie da demnächst wohnt. Muss man da noch auf weitere wichtige Sachen achten. Das ganze Haus steht ja als eine große Wohnung da sozusagen.

Dankeschön schon mal für paar Infos

Liebe Community,

Ich habe vor einer Woche eine Nebenkostenabbrechnung erhalten , für das Kalenderjahr 2021. Der Brief wurde jedoch mit Dem Datum vom 12.21 Datiert. Da dieser aber kein Poststempel oder eine Briefmarke beinhaltet, ist meine Frage, ob dieser nun ungültig ist.

Hallo zusammen,

ich bin echt am verzweifeln. Unsere Vermieter sind sehr komisch. Wir haben uns nach Kündigung der Wohnung getroffen und die haben sich alles angeschaut. Danach waren 2 Tage besichtigungen und ein Mieter wurde gefunden.

Jetzt wollen die zum dritten Mal rein und nochmal prüfen ob was gemacht werden muss bevor die neuen Mieter reingehen. Ist das rechtens? Ich meine wie oft den noch?

Wir haben in einem Monat die Übergabe da können die doch gucken und prüfen so lange sie wollen und uns nicht weiter damit nerven.

Jetzt drohen sie schon mit Anwalt....!

Vielen Dank schon mal :)

Hallo, ca. acht Wochen nach meinem Einzug im letzten Jahr habe ich nach zwei vergeblichen Versuchen, einen eigenen Stromliefervertrag abzuschließen, auf Nachfrage bei der Vermieterin erfahren, dass ich nur einen Zwischenzähler in der Wohnung habe und der Vertrag über die Nachbarn läuft.Das hätte man mir leider vergessen zu sagen, so ihre Aussage.

Im Mietvertrag steht dazu auch nichts.

Die Nachbarn haben trotz mehrfacher Nachfrage der Vermieterin und auch von mir, keine Informationen zum Vertrag herausgegeben, nur, dass der Vertag über innogy (bzw. jetzt eon) läuft, ich weiß also nicht, wie hoch der Preis pro kwh ist. Auch bezüglich einer Endabrechnung gibt es keine Informationen.

Ich habe zwar einen monatlichen Betrag zur Seite gelegt, bei dem ich aber nicht weiß, ob er reicht.

Auch habe ich keine Möglichkeit, Einfluss darauf zu nehmen, welchen Vertrag die Nachbarn evtl. zukünftig abschließen werden.

Gibt es jemand hier, der mir sagen kann, wie lange ich auf eine Abrechnung der tatsächlichen Kosten warten muss?

Und was kann ich tun, falls meinen Nachbarn evtl.mal der Strom gekappt wird?

Vielen Dank im Voraus!

Ist es möglich, dass ein Vermieter gerichtlich dazu gezwungen wird?

Bietet er zum Beispiel Sozialwohnungen an und es kommt eine Person mit einer Typ-A-Wohnungsbescheinung vom Amt mit einer Dringlichkeitsbegründung und es wäre die einzige Sozialwohnung in der Umgebung, kann die Stadt den Vermieter dazu zwingen, konkret diese Person als Mieter zu wählen, wenn ansonsten nur Typ-A-Mieter ohne dringende Gründe kommen?

Vor kurzem habe ich die Nebenkostenabrechnung für 2021 bekommen und laut dieser muss ich €350 nachzahlen.

Im 2021 ist die Gastherme kaputt gegangen und der Vermieter hat eine generalüberholte Therme einabauen lassen. Jetzt hat er mir in der Nebenkostenabrechnung €150 für den Austausch eingerechnet. Den Austausch hat er unter "Wartung" angeführt. Laut ihm war die Rechnung des Austauschs €450.

Meine Frage ist, dürtfte er mir überhaupt diese €150 einrechnen, da er schließlich die Gastherme austauschen musste, da man die alte nicht reparieren konnte? Ich muss noch betonen, dass im Mietvertrag steht, dass die Kleinreparaturenkosten im Einzelfall €95 und maximal €300 im Jahr betragen.

Danke im Vorraus für die Antworten.

Hallo Zusammen,

im August bin ich in eine neue Wohnung gezogen. Einen Mietvertrag habe ich nicht erhalten und wurde immer wieder vertröstet, dass ich ihn bald zugeschickt bekomme.
Mündlich vereinbart waren die Höhe der Miete und der Kaution.
Vor ein paar Tagen habe ich nun den Mietvertrag erhalten. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist in dem Vertrag enthalten. Davon war nie die Rede gewesen. Ist das zulässig?

Danke und viele Grüße

Hallo,

ich hoffe mir kann jemand weiter helfen,

Ich habe vor einem Monat meine Nebenkosten Abrechnung bekommen für 2021 und musste 900€ nach zahlen.

Wir wohnen seit Mitte 2020 in einem Neubau

Meine Wohnung ist 65qm groß wir wohnen in der Mitte also unter und über uns wohnen noch andere und geheizt wird mit Erdwärme und einer Fußbodenheizung mit wasser.

Auf der Abrechnung habe ich dann bei den heizkosten gesehen dass ich 4.800 kWH verbraucht haben soll was ich mir nicht vorstellen konnte für eine 65qm große Wohnung.

dann habe ich mir mal notiert auf welchen Wert der zählen in dem Moment stand das war dann 11.346 mWh.

nach genau 7 Tagen OHNE Heizung an (auf tiefste Temperatur in dem Fall 5 grad Frostschutz) habe ich den Wert nochmal verglichen und der stand auf 11.417 mWh.

habe dann meinen Vermieter eine Mail geschrieben der dann auch zu uns kam und nach gesehen hat. Er hat das Problem dann direkt gesehen es lag an einem Ventil in dem Kasten wo alles was mit der Heizung zutun hat drin ist welches sich verklemmt hatte und dadurch das Schlafzimmer dauernd geheizt hat.

seit wann kann ich nicht sagen da wir im Schlafzimmer nie die Heizung an hatten da wir es nicht mögen wenn es zu warm ist im Schlafzimmer (was es dann auch war wir dachten aber immer es kommt von der Wohnung unter uns dass der Boden so warm war.)

im Sommer 2021 kam einer von der heizungsfirma die mussten irgendwas nachträglich einbauen zum ablesen meine ich, den habe ich dann auch gefragt ob es sein kann dass die Heizung im Schlafzimmer durchgehend läuft weil es uns so warm vorkommt. Der Monteur meine nein und ist gegangen.

meine Frage ist jetzt, da ich laut meinem Verbrauch auf dem Zähler wieder genau so viel verbraucht haben soll im Jahr 2022 wer dafür aufkommt ? Also muss ich jetzt wirklich wieder alles komplett selber zahlen oder ist der Vermieter zu irgendwas verpflichtet wenn dieses Ventil geklemmt hat und es keinen aufgefallen ist?

danke schon mal im Voraus für eventuelle Antworten.

Der Balkon meiner Mutter wurde vor einem Jahr vom Bauamt gesperrt wegen Einsturzgefahr bisher ist keine Sanierung erfolgt im Mietvertrag ist geschrieben das dies keine Mietminderung ermöglicht was kann man tun kann man trotzdem die Miete mindern man kann ja nicht Jahre warten

Ich habe einen Untermietvertrag für Wohnräume. Die Vermieterin ist auch Hauseigentümerin und lebt/wohnt auch hier. Die untervermieteten Räume befinden sich im Kellerbereich. Laut Vertrag ist es mir: untersagt: das Schloss des Zimmers zu Tauschen, meine Pflicht: den Zugang zu Handwerksarbeiten zu gewährleisten. Zwischenzeitlich habe ich ein Steckschloss verwendet um ungefragten, unangekündigten Zugang zu vermeiden. Denn ich habe des öfteren erlebt, wie die Vermieterin aus nichtigen Gründen Mietzimmer betritt. Z.B. um ihrem neuem Freund aus einem anderen Bundesland die Mieträume in Abwesenheit der Mieter vorzuführen. In dem Fall war es das Zimmer einer Nebenmieterin. Mann weiß nie wann sie plötzlich vor der Zimmertüre steht und "etwas möchte". Den Zutritt wegen Handwerkern - deren Ankündigung ich mit erstreiten musste - nutz sie gleichzeitig um etwa Post von sie an mir im Zimmer zu hinterlegen. Wer weiß für was sonst noch. Ab Januar wäre eine Vertragsverlängerung nötig. Darauf angesprochen soll ich erstmal die Miete weiterzahlen und wir würden dann im neuen Jahr über eine Verlängerung sprechen. Die Zimmertüre hatte mal einen, wo das Schloss eingefasst ist einen leichten Schaden/Riss durch den Vormieter. Eines Tages lies sich die Tür nicht mehr öffnen und ich habe sie mit Gewalt aufgemacht. Die Tür wurde durch einen Zimmerer repariert. Ich habe die Rechnung direkt durch den Zimmerer bekommen. So weit so gut. Nun besteht Sie darauf, dass ihr vom Zimmerer erst der Erhalt der Zahlung bestätigt wird, für eine Verlängerung des MV. Der darf das doch gar nicht, denn sie ist demnach in diesem Falle nicht der Kunde des Zimmerers, oder? (Es ist nicht einfach eine neue Wohnung zu bekommen, sonst wäre ich schon längst weg)

Hallo zusammen, ich habe eine etwas kompliziertere Frage aufgrund der Mietwohnung von mir und meiner Freundin. Hier ist kurz die Vorgeschichte zu dieser Wohnung: Wir sind hier im Juli 2021 eingezogen, es wurde uns damals bei der Besichtigung gesagt das wir die Einbauküche und die Jalousien vom Vormieter übernehmen.

Also das sie dann ja sozusagen uns gehören, bezüglich der Einbauküche stand es auch im Exposé der Wohnung das wir sie Kostenlos übernehmen können. Allerdings wurde es damals nicht mit im Mietvertrag festgehalten, es steht nur drinnen das wir bei Auszug "Verpflichtet" sind Einrichtungen die wir eingebaut hatten der Vermieterin anzubieten. Es steht dort nirgends drinnen das wir die Einbauküche oder die Jalousien übernommen hätten.

Nun haben wir seit knapp nen Monat einen Streitfall zwischen der Vermieterin und unserem Mieterschutzbund da wir über das letzte Jahr 4x mal angegeben haben das wir starke Kälte Probleme haben, wir hatten zwischendurch in der Küche nur zwischen 6-8 Grad trotz Heizung. Es wurde immer nur notdürftig irgendwas an den Wänden gemacht aber es hat sich nichts verändern.

Jetzt haben wir eine 80% Mietminderung der Kaltmiete und eine Fristlose Kündigung durchgeführt. Wir ziehen Anfang Januar aus, nun wissen wir nur nicht wem die Jalousien und die Küche gehören.

Hätte vielleicht da jemand nen Tipp für uns? Den Mieterschutzbund haben wir natürlich auch schon gefragt, allerdings sind diese noch bis zum 03.01 in Betriebsferien wegen den Feiertagen. :)

Schonmal vielen lieben dank im Vorraus!

Hallo zusammen, vielleicht kann mir hier mal helfen.

Wir besitzen in unserer Wohnung eine Einbauküche mit einem kleinen Kühlschrank, der von den Vermieter vor 3 Jahren zusammen mit der Küche neu eingebaut würde.
Wir haben uns aber dazu entscheiden einen größeren Kühlschrank zu kaufen, da der eingebaute doch recht klein ist.
Wir haben den Vermieter kontaktiert und gefragt wo wir sein Kühlschrank hinstellen sollen, da keine Antwort kam haben wir uns dazu entschieden den Kühlschrank in den Treppenhaus zustellen bei dem Kellereingang.

Jetzt kam aber der Vermieter und verlangt, das wir den Kühlschrank selbst wo anders unterbringen sollen, sonst bekommen wir eine Abmahnung.
Man muss dazu sagen, dass wir kein Dachboden und auch kein Keller im Haus besitzen.
Deshalb meine Frage, kann er eine Abmahnung geben oder sind wir mehr oder weniger im Recht ?

Hallo,

ich wohne in einer dreier Wg seit ein paar Monaten. Ich zahle jeden Monat 320 Euro inkl. Nebenkostenpauschale. Im Vertrag wurden die Nebenkosten nicht aufgegliedert, also es steht einfach nur Nebenkosten dran, aber nicht wie hoch diese sind oder was genau. Wir mussten uns nicht bei einem Stromversorger anmelden und nahmen an das wäre in den Nebenkosten dabei.

nun möchte unsere Vermieterin die Kosten des Wohnungsstroms um 70 Euro zur Pauschale erhöhen, da diese ja gestiegen sind oder wir sollen uns selbst bei einem Versorger anmelden und das dann auf die 320 Euro dazuzahlen. Wir sehen das nicht ein, da wir ja erst vor paar Monaten eingezogen sind und es da schon klar war, das die Kosten steigen, da hätte man schon die Miete erhöhen können bevor wir was unterschreiben, zudem steht in unserem Vertrag garnichts darüber das wir den Strom anmelden müssen oder die Nebenkosten erhöht werden dürfen. Wir sollen uns nun entscheiden wie wir es machen, aber fragen uns ob das überhaupt rechtens ist, wenn im Vertrag nichts darüber vereinbart wurde und der Strom seit Jahren von der Vermieterin gezahlt wurde, aber jetzt sollen wir es übernehmen.

die Begründung ihrerseits ist, dass Wohnungstrom nicht zu Betriebskosten zählt, das stimmt ja auch, aber steht ja auch sonst nichts zum Strom in unserem Vertrag.

unsere Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, der wurde aber bisher nie verwendet, sondern das ganze Haus gemeinsam gezählt, das soll sich ja nun ändern, geht das einfach so ohne vertragliche Vereinbarung?

Also eine Freundin hat Brandlöcher in meine Mietwohnung gemacht und Ihre Versicherung will das nicht Zahlen da der Vermieter keine Belege vom Boden hat (also wie viel der Boden vorher wert war).

Jetzt will der Vermieter den Boden von mir erstattet bekommen. Ich bin jedoch bereits aus der Wohnung ausgezogen.

Wer haftet jetzt dafür?

Hallo,

wir haben uns vor ein paar Monaten dafür entschieden eine neue Küche in unsere Mietwohnung einbauen zu lassen. Derzeit befindet sich in der Mietwohnung die Einbauküche des Vermieters, welche nicht zur Mietsache gehört. Der Vermieter verfasste eine extra klausel, welche beinhaltet, dass der Vermieter eine Einbauküche zur Verfügung stellt, mit einem Herd/Ofen und einer Spülmaschine welche wir nutzen dürfen. Die Spülmaschine ist allerdings nicht vorhanden.

Die jetzige Küche hat keine Spülmaschine und Mängel wie undichte Stellen in der Arbeitsplatte und das Spülbecken hebt sich von der Arbeitsplatte ab.

Da wir die Küche selber zahlen, müsste die Küche demnach auch uns gehören. Der Vermieter weigert sich jedoch das an zu erkennen und möchte eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag abschließen, um für sich selbst keine Aufwendungen und Kosten zu haben. Unter anderem beinhaltet diese Zusatzvereinbarung, dass wir dem Nachmieter die Einbauküche nicht weiter verkaufen dürfen oder ausbauen und wieder mitnehmen, sondern dass diese in der Wohnung bleiben muss und am ende dem Vermieter gehört.

Sprich, wir werden vom Vermieter sehr benachteiligt. Unsere eigene Küche, welche wir zahlen, soll in dieser Wohnung bleiben und an den nächsten Mieter KOSTENFREI übergeben werden, da die Küche nach unserem Auszug laut der Zusatzvereinbarung dem Vermieter gehört, da die jetzige Küche ja noch vollfunktionsfähig ist und man diese seiner Meinung nach nicht ersetzen müsste.

Welche Rechte haben wir? Können wir seine alte Küche ausbauen und so lange lagern, bis wir ausziehen wir möchten ihm unsere Küche nicht überlassen, die wir selbst zahlen werden. Oder muss er die Küche selber zu sich nehmen, da sie nicht Teil der Mietsache ist. Darf unser Vermieter uns verbieten, die Einbauküche an den nächsten Mieter zu verkaufen? Oder Zusatzvereinbarungen erstellen welche wir unterschreiben müssen mit der Forderung, falls wir eine Küche haben wollen dann nur wenn wir seine Zusatzvereinbarung unterschreiben.

(Wir haben keine Zusatzvereinbarungen unterschrieben!)

Danke im Voraus für Hilfreiche Antworten.

MfG

Wir haben eine Mindestmietdauer von 3 1/2 Jahren (Mietstart 01.02.2021, Wohnort Darmstadt). (Wortlaut: Befristeter Kündigungsausschluss. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 30.09.2024 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beidseitigen Verzicht bleibt das Recht beider Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und fristlosen Kündigung unberührt.

Mein Freund und ich haben ab dem 01.01.2023 jeweils einen neuen Job. Ich in München und er in Wiesbaden (Die jetzige Wohnung ist in Darmstadt). Wir wurden beide nicht gekündigt, sondern haben freiwillig neue Jobs gesucht (große Stressbelastung, schlechte wirtschaftliche Lage). Zudem wurde die Miete der Wohnung dieses Jahr um 7% erhöht.

Der Vermieter erlaubt es einen Nachmieter zu suchen, hat aber nochmals die Miete erhöht und erzählt, dass seine Wohnungen in diesem Preissegment teilweise über ein halbes Jahr leer standen (Miete jetzt: ca. 2.400 Euro).

Können wir eine außergewöhnliche Kündigung aus wichtigen Gründen gemäß §§ 543 und 569 BGB vornehmen? Falls ja wie würde man hier vorgehen (Anwalt, Mieterschutzbund?)

Vielen Dank für Ihre Hilfe 😊

Guten Tag,

wenn man bei der Gewerbeanmeldung die eigene Wohnadresse angeben würde muss man sich die Erlaubnis vom Vermieter einholen?

Es handelt sich nur um eine Nebentätigkeit mit Gewerbeanmeldung. Es handelt sich um Online Streaming von Videospielen. Es gibt keinen Kundenverkehr oder Mitarbeiter. Es ist ist nur das Streaming von Videospielen und selbst ist man jetzt nicht zu laut.

danke für die Hilfe