Grüße,...

ich wohne zur Untermiete und muss aus der Wohngemeinschaft ausziehen da ich Suchtkrank bin und einer der Mitbewohner mein Suchtmittel konsumiert. Einen Rückfall habe ich schon erlitten und meine Ausbildung verloren. Mit ordentlich Mühe konnte ich mich nach kurzer Zeit wieder fangen.

Ist es mir möglich das Mietverhältnis fristlos zu kündigen da für mich ein erhebliches gesundheitliches Risiko besteht?

Meine Nachbarin und ich reinigen regelmäßig das Treppenhaus. Die anderen Parteien machen das seit langem nicht mehr. Ich gehe mal davon aus, weil es ältere/ kranke Menschen sind. Ich möchte mich natürlich nicht gleich an den Vermieter wenden.
Vielleicht gibt es noch einen anderen Weg? Habe aber auch keine Lust auf irgendwelche Diskussionen, dass Sie zu alt oder krank sind!
Im Mietvertrag steht eindeutig, dass jeder Mieter alle 14 Tage die Treppen reinigen muss.

Hallo,

ich werde demnächst die Hausverwaltung für ein Dreifamilienhaus übernehmen. Im Haus leben zwei Eigentümer (inkl. ich) und ein Mieter.

Ich habe ein kostenloses Hausverwaltungsprogramm von 2018 gefunden von Lexware, meint ihr, dass sich seit dem großartige Veränderungen ergeben haben bzgl. umlagefähige Nebenkosten etc.?

Natürlich wäre eine aktuelle Version aus 2024 besser aber, die haben nur eine Lizenz für 365 Tage und müssten jedes Jahr erneuert werden, spielen die Kosten schon eine Frage...

Hallo,

Heute hat mein Vermieter einen Arbeiter vorbeigeschickt, der sich um die Reparatur der Heizungen und denn Holzverkleidung vor der Heizung kümmern wollte.

Ich habe ihm versucht zu verklären, dass der Drehregler an der einen Heizung defekt ist und sich einmal komplett um sich selbst dreht und das in die falsche Richtung.
Er ist sofort in die defensive gegangen und meinte nur wie ich den weiß das es kaputt ist und hat mich nicht mal erklären oder ausreden lassen.

Als er einfach weiter gemacht hat eine der Holzverkleidungen anzubringen habe ich ihn darauf hingewiesen, dass diese oben nicht ganz befestigt ist und er hat mich angeschrien ich soll es dann selbst machen.
Außerdem hat er mir vorgeworfen, ich hätte die Holzverkleidungen abgemacht und wieso ich dies denn gemacht habe. Ich kann mit Fotos beweisen, dass ich dies nicht zu verantworten habe und es seitens der Hausverwaltung oder Arbeiter welche in der Wohnung waren bevor ich den Schlüssel bekommen habe, war.

Ich bin dann natürlich auch sauer geworden und habe gesagt er sei hier um diese zu reparieren. Daraufhin hat er mich erst beleidigt (F off), hat dann gesagt er macht es nicht und ist dann einfach gegangen.

Ich wollte ihn vom Fenster zurück rufen und ihm die Fotos zeigen und erklären, dass ich es nicht war und ich denke er ist davon ausgegangen ich mache Fotos von ihm. Da er mir von seinem Auto aus dann gedroht hat er würde die Polizei rufen.

Kann ich jetzt irgendwie in Schwierigkeiten geraten?

Hallo,

wir haben Mitte Februar 2024 einen Mietvertrag (Einzug 30.03.2024) unterschrieben. 2-3 Wochen nach der Unterschrift haben wir dann die Info vom Vormieter bekommen, dass die Dusche zu unserem Einzugstermin wegen eines Wasserschaden hinter der Dusche nicht nutzbar sein wird. Darauf haben wir den Vermieter angesprochen wieso uns von dem Schaden bei der Besichtigung nichts gesagt wurde und wieso wir so eine wichtige Info vom Vormieter erfahren anstatt von ihm. Angeblich wusste er nichts von diesem Schaden obwohl er schon die Auftragsbestätigung der Handwerker unterschrieben hatte.

Das Trocknungsgerät wurde in der Woche vom 18.03.2024 installiert und ab diesem Zeitpunkt hätte der Vormieter nicht mehr duschen dürfen, woran er sich aber nicht gehalten hat, deswegen hat sich die Trocknungszeit auch verzögert. Uns wurde gesagt dass die komplette Reparatur ca. 4-8 Wochen dauert, der Zeitraum ist jetzt schon deutlich überschritten. Seit 2 Wochen tut sich leider nichts mehr, da die Fliesen nicht geliefert werden. (Die Fliesen wurden erst bestellt als das Trocknungsgerät abgebaut wurde, obwohl die Fliesen viel früher rausgerissen wurden)

Wir hatten uns auf eine Mietminderung von 30% geeinigt. Die Mietminderung wurde allerdings auf Grundlage der Kaltmiete berechnet. Bei Familie können wir nicht regelmäßig duschen gehen, weil diese auf einfache Fahrt über 40km entfernt wohnen. Wegen des Wasserschadens haben wir uns bei einem Fitnessstudio angemeldet um dort duschen gehen zu können, die Kosten tragen wir selbst.

Die Frage ist jetzt welche Rechte wir noch haben und ob die 30% bei der langen Dauer noch angemessen sind?

Hallo Zusammen,

ich habe für einen Zeitraum mein gemietetes appartement (270€, kalt) untervermietet. Wir lebten nach Absprache mit dem Vermieter und natürlich einem Untermietvertrag dort zu zweit und ich als Hauptmieter habe nach aufforderung des Vermieters jeden Monat einen Mietzuschlag von 30€ an diesen gezahlt. Nun hat der Vermieter nach dem Auszug den Großteil der Kaution einbehalten und eine unverhältnismäßige Nebenkostennachzahlung gefordert. Und das genau für den Zeitraum in dem bereits ein Untermietverhältnis geschlossen wurde und für die natürlich höheren Nebenkosten von mir extra diese Pauschale gezahlt wurde.
Die Mieterhöhung wurde nicht in die Abrechnung mit einbezogen. Das würde die nachzuzahlenden Beträge nämlich fast gänzlich aufheben.

Ist das rechtens was der Vermieter da macht?

Oder müsste es nicht mit dem gezahlten Zuschlag über all die Monate verrechnet werden ?

Danke schonmal für eure Antworten.

Hallo, mein Vermieter kam auf mich zu, und meint ich hätte letztes Jahr 40€ zu wenig überwiesen. Hat jemand Ahnung davon, das alles auszurechen? Die Tabelle vom Vermieter ist äußerst komisch aufgeführt. Wäre über Hilfe dankbar. Zerbreche mir den Kopf schon 😂😂😂😂

(Es geht mir nicht um die 40€, sondern Prinzip.)

Hallo,
ich habe eine Wohnung gemietet vor der sich Parkplätze befinden. Es handelt sich um ein Privatgrundstück mit und ohne gekennzeichnete Parkplätze.
Meine Eltern sind mich besuchen gekommen und ein Mieter eines Ladengeschäftes hat den PKW meiner Eltern abschleppen lassen, obwohl er nicht der Besitzer der Stellflächen ist. Er hat lediglich einen Parkplatz angemietet, den er auch gekennzeichnet hat, auf dem meine Eltern aber nicht ihren PKW geparkt hatten. Der Parkplatz auf dem meine Eltern standen, um mich zu besuchen (sie kommen mich höchstens 1x im Monat übers Wochenende, Donnerstag oder Freitag bis Sonntag, besuchen) ist nicht gekennzeichnet und es befindet sich dort keine Parkplatzsperre. An der Einfahrt zum Grundstück befindet sich zwar ein Schild mit der Kennzeichnung, dass unberechtigt parkende Fahrzeuge abgeschleppt werden. Der Mieter des Ladengeschäftes ist aber selbst nur Mieter und nicht Besitzer des Parkplatzes (auf dem er außerdem angibt, das "hintereinander geparkt" werden muss. Nochmals, meine Eltern sind nicht auf seinem angemieteten Parkplatz gestanden... Zudem hat er Mieter des Ladengeschäfts nicht sofort gehandelt, sondern am Freitag, den 02.02.2024, gerade in der Zeit als es Streiks gab und die Brücke gesperrt war, sowie keine Züge und Busse gefahren sind. Also mussten meine Eltern ein Taxi nehmen (Kosten 40€) plus die Abschleppkosten in Höhe von 278€. Vielen Dank für eure Hilfe in diesem Fall.

Hallo, ich miete ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft. Jeder dort hat einen separaten Vertrag mit dem Vermieter. Ich wollte wissen ob ich frühzeitig das Zimmer kündigen kann, wenn ich einen Nachmieter gefunden habe, der den darauffolgenden Monat einziehen könnte?

Hallo

In der Wohnung lebe ich mittlerweile seit 2 Jahren. Nun habe ich plötzlich ein Schreiben von den Vermietern bekommen, das man in diesen Wohnungen eigentlich einen Wohnberechtigungsschein braucht. Ich persönlich hatte nie davon gehört und KEINER hat mir am Anfang gesagt das dies benötigt wird. also nicht die Vermieter.

Muss man denn wirklich nach dieser Zeit immer noch den Schein beantragen? Immerhin liegt es ja im versäumniss der Vermieter.

Beim Liegenschaftsamt wurde mir auch gesagt ich müsse meine letzten (12) Gehaltsabrechnungen vorlegen. ich dachte das wären im höchsten Fall 3

Wir wohnen seit 1 Jahr in dieser Wohnung und merken jetzt dass sich die Raufasertapete von der Wand löst. Sie löst sich, weil da Wasser dran kommt (die "Naht" ist genau unter dem Duschkopf) , und Wasser ist ja normal im Bad. Sie löst sich außerdem bisschen an der Decke und gegenüber von der Badewanne, wo eigentlich kein Wasser dran kommt.

Luftfeuchtigkeit ist normalerweise bei 50-53%, nach dem Duschen wird immer gelüftet. Heizung ist auch an.

Jetzt weiß ich nicht ob das der Vermieter beseitigen muss oder ich. Eigentlich wenn man die Tapete gleich ordentlich geklebt hätte, würde sowas nicht passieren

Hallo

Ich habe ein Haus mit Hof gemietet und das Gartentor wird durch bauliche Maßnahmen (Vom Vermieter aufgetragen) auf dem Hof immer aufgestoßen, auch wenn es abgeschlossen ist.

Ich habe ein Fahrradschloss ran gemacht für das Wochenende, damit kein Anderer es aufdrücken kann. Also zum Schutz unserer privater Sachen.

Darf der Vermieter es Untersagen oder darf ich dies Tun?

Mit Freundlichen Grüßen

Hallo,

Ich habe eine Frage.

Ich bin aufgrund eines Studiums umgezogen und habe meinen Freund mitgenommen.

Er steht zwar mit im Mietvertrag der neuen Wohnung da wir die Kosten teilen, aber pendelt immer wieder zur alten Wohnung, da wir dort noch eine Mitbewohnerin haben und somit die Wohnung nicht aufgegeben haben.

Daher würde mein Freund in der alten Wohnung angemeldet bleiben und ich würde mich an dem neuen Ort anmelden.

Ich habe meinem neuen Vermieter geschrieben, dass ich die Anmeldung/Mieterbescheinigung nur für mich benötige, mein Freund steht aber jetzt mit drauf.

Ist dies ein Problem, sollte ich nochmal nachhaken, da wir ja nicht möchten, dass er in der alten Wohnung abgemeldet wird, kann ich dem Bürgeramt sagen, dass nur ich angemeldet werden soll oder ist dies nicht möglich?

Danke schonmal.

Ich hoffe mir kann jemand helfen, da ich nichts falsch machen will.

Der Vermieter war schon im insolvenz angegeben wegen ältere schulden anderer Aktenzeichen. Und jetzt aufeinmal betriebskosten rechnug die nicht im insolvenz drin ist aber gleiche Vermieter. Muss ich was bezahlen oder nicht weil er wusste das ich in insolvenz bin. RESTSCHULDBEFREIUNG WURDE ERTEILT. Insolvenzverwalter wurde informiert.

Was ist der unterschied zwischen verbraucher inolvenz und Regelinsolvenz

Guten Tag,

Vor kurzen hab ich meine Wohnung vermietet.

Bei der Schlüsselübergabe ist aufgefallen das die Duschtüre nicht richtig schließt ( ca. 0,5 cm spalt in der Mitte ist offen).

Mit den neuen Mietern hab ich ausgemacht, dass Sie die Türe reparieren und falls dies nicht geht kümmere ich mich um eine Lösung.

Nun sagen die Mieter, dass sie es nicht hinbekommen und dass die Türe nicht zu reparieren ist (laut ein Freund von ihnen).

Sie verlangen deshalb eine neue Türe. Die sind bekanntlich sehr teuer und deshalb hab ich ihnen angeboten eine Duschvorhang einzubauen. Diesen haben sie aber abgelehnt.

Meine Frage ist : Bin ich in dem Fall verpflichtet eine neue Türe einzubauen?

Danke schonmal im voraus für Antworten

Hallo.

Ich wohne im Wohnung von meine Firma seit Novembar.Miete 950 warm insgessmt 1 Zimmer 40 kvadrat metter Kuche und Toillete Ohne Balkon.Arbeitgeber hat wohnung vermitet 1 Mietvertrag circa 400 wurde von firma vermitet und Diese wird von lohn abgezogen direkt von Firma.wo ich beschaftigt bin Dan Das gleiche Mietvertrag 590 für gleiche Wohnung vermitet jetzt nür das Geschaftsführer und da muss ich noch 590 eur überweissen(also private konnto)Ist das möglich das ein Wohnung zweimal vermitet ist.Mietvertrag ist gleich nur zwei Vermitter?Firma wo ich arbeite und geschätsfuhrer?Das ist eine Haus mit circa 6 Wohnungen.?Andere mieter zahlen miete für das gleiche wohnung auf andere etage circa 400 eur?

Muss das weiterhein noch 590.eur bezahlen meine arbeitgeber noch auf private konnto oder was ich machen kann oder muss?wie gesagt 1 wohnung 1 person zwei mietvertrag zwei verschidene konnto.zum bezahlen

Ich meine da Verdint Gesähftaführer umsonst 590 eur von mit private und das eine Betrug sein kann?

Vermieter droht damit wortwörtlich, damit Bauarbeiter in die Wohnung zu lassen.

Zitiere; Nächste Woche kommen Arbeiter, die hast du hereinzulassen und die werden bei dir aufs Klo gehen, in deinem Bad die Hände waschen, in deiner Küche Kaffee kochen und ihre Pause in eurem Wohnzimmer abhalten.

Weiter meinte er; er kann, wenn er will, wenn ich die Polizei einschalte, alles machen, den Strom kappen und Wasser abstellen.

Er beleidigte mich als Deppen und stellte willkürliche Behauptungen an meinen Mitbewohner, dass ich Drogen konsumieren würde.

Auf ein persönliches klärendes Gespräch lässt er sich nicht ein und zeigt sich uneinsichtig und nicht kooperationsbereit.

Gestern riss er ein Internet LAN Kabel durch die Wohnungstüre hindurch so, dass die Abdeckung an der Wand mit herausgerissen wurde.

Verweigert den Zugang zum Internet, das im Mietvertrag in der Miete enthalten ist. (Im EG steht der Anschluss.) Die WLAN Box, die bis hoch zu uns im dritten Stock kein Signal abgibt. Mit der Begründung unten sei doch Internet.

Die Briefkästen liegen seit über einer Woche neben den Mülleimern und wenn dort überhaupt Briefe abgelegt wurden, waren sie vom Regen total durchnässt.

Des Weiteren hat mein Trockner aus der Waschküche einfach gefehlt. Als ich ihn daraufhin anrief, meinte er, dass er in habe. Seine Aussage am Telefon war, er habe den Trockner „aus Versehen“ mit genommen. Beleidigte weiter und legte einfach auf. Ich wartete eine gewisse Zeit ab, bis ich ihm eine WhatsApp Nachricht zukommen ließ, in der ich verlangt habe, dass das besagte Gerät heute Abend wieder dort steht, wo es angeschlossen war, da sonst rechtliche Konsequenzen drohen. Er äußerte sich bisher nicht, warum das Gerät in seinem Besitz außerhalb des Hauses war. Keine Entschuldigung, keine Rechtfertigung. Von einem versehen gehe ich nicht aus, da ein weiterer Kellerraum direkt neben an komplett frei war und man das Gerät dort abstellen hätte können, wenn arbeiten verichtet worden wären. Das Gerät wurde abends wieder in das Haus gebracht.

Auf eine weitere Anfrage für ein persönliches Gespräch um diese Angelegenheiten in Frieden zu klären, drohte er weiter damit auch Strom und Wasser abzustellen, sollte ich rechtliche Schritte gegen ihn einleiten.

Kann ich ihn Anzeigen und wenn ja, wie ist der Tatbestand?

Und sollte er seine Drohung war machen, was kann ich dann tun, wenn Strom und/oder Wasser abgestellt wird.

Er weiter nicht gewährleistet, dass wir oben kein Signal vom Internet haben.

Weitere Beleidigungen und Drohungen folgen?

Er wirkt sehr aggressiv und uneinsichtig. Will uns aus der Wohnung herausbekommen.

Wie kann ich dagegen vor gehen?

Bin über jede Hilfe, über jeden Tipp dankbar.

Vielen Dank schon mal, Ihr Lieben!

Hallo zusammen,

mein Freund und ich haben unsere beiden Fahrräder (so wie viele andere Hausmitbewohnende) in dem dafür vorgesehenen Fahrradkeller abgestellt und sie mehrere Wochen nicht benutzt. Vor nicht allzu langer Zeit haben wir bemerkt, dass an unseren Fahrrädern ein rot-weißes Flatterband hängt. Blöderweise haben wir es in der Eile nicht entfernt und die Tage darauf vergessen. Nun sind unsere Fahrräder verschwunden. Eine Hausmitbewohnerin hat mir geschrieben, dass die Hausverwaltung eine Ankündigung dazu gemacht hätte, im Kellerabteil herumstehenden Müll und "Fahrradleichen" zu entsorgen. Es seie wohl schon länger her - sie kann sich nicht genau erinnern, hat wohl aber auch mal ein Schreiben dazu erhalten. Obwohl wir fast täglich die Infos an unserer Hauspinnwand checken, haben wir eine derartige Ankündigung nie gesehen. Wir haben außerdem definitiv nie ein Schreiben von der Hausverwaltung erhalten. In unserem Haus hat jede Wohnung einen anderen Eigentümer - von unserem Vermieter haben wir auch nie eine Info bekommen.

Wir könnten es noch am ehesten nachvollziehen, wären unsere Fahrräder "Fahrradleichen" oder beschädigte Einzelteile, die wie "Müll" aussehen. Stattdessen handelt es sich aber um vollständige, teure Fahrräder, was uns sehr verzweifeln lässt. Sehr viele andere Fahrräder stehen noch dort - es wurden als scheinbar nur willkürlich einzelen Fahrräder entsorgt, wobei wir die Kriterien und die Vorgehensweise nicht verstehen.

Meine Frage ist, ob die Aktion der Hausverwaltung trotzdem rechtens ist und wir nun einfach "Pech haben", oder ob es vielleicht eine Möglichkeit gibt, dagegen vorzugehen?

Ich würde mich sehr über jeden Tipp und Hinweis freuen!

Hallo,

Ich beziehe Bürgergeld ehemals Hartz 4 seit 7 Jahren.

Seit 6 Jahren bezahlt mir das Jobcenter eine Wohnung.

Innerhalb von 6 Jahren bin ich durch Mietschulden und nicht begleichen von Nebenkostenabrechnung & 2 Mietrückständen auf ca 2300€ Mietschulden gekommen.

Ende Mai 2023 drohte mir eine fristlose Kündigung wenn der Betrag nicht sofort oder in Raten überwiesen wird.

Seit 2016 habe ich auch einen gesetzlichen Betreuer der mir aufgrund einer Erkrankung die Leistungen vom Jobcenter beantragt hat.

Im dritten Quartal 2022 gab es einen Betreuerwechsel.

2023 hat der Betreuer das Bürgergeld fristgerecht angefordert, allerdings kam ein Schreiben zurück dass noch Kontoauszüge fehlten.

Der Betreuer ist Anwalt und die Angestellte macht den Betreuerjob, sie hat mich dazu aufgefordert sehr kurzfristig (1 Tag bevor sie in Urlaub fliegt) ihr Kontoauszüge zu bringen & ihr NK Kosten Abrechnung zu schicken. Die Zeit hatte ich nicht.

Somit kam mein Bürgergeld 1 Monat später rückwirkend

Der entscheidende Punkt:

Von Seite des Betreuers wurde Antrag auf Darlehen zur Begleichung der Mietschulden gestellt, den ich komplett vergessen habe, ich habe dem Sachbearbeiter beim Jobcenter nur dir fehlenden Kontoauszüge geschickt (der Betreuer konnte einige Kontoauszüge nicht anfordern da er teilweise Probleme hat mit meiner Bank)

Noch ein wichtiger Punkt:

Gleichzeitig zur Antragstellung auf ein Darlehen zum Bezahlen der 2300€~ an Mietkosten am den Vermieter hat mich die Betreuung darauf aufmerksam gemacht ob ich denn nicht irgendwo das Geld für die Mietschulden auftreiben könnte. Dafür hat mir die Angestellte von meinem Betreuer eine Frist gesetzt...

Der einzige der zu dieser Zeit in Frage käme war mein Opa, er gab mir das Geld in bar, ich habe es meinem Vermieter am 10.08.2023 gegeben & quittieren lassen

Vor ein paar Tagen kam nun endlich der Bewilligungsbescheid was toll war ... Aber es kam auch der Bewilligungsbescheid für ein Darlehen zum Überweisen der Miete rückwirkend.

Seit dem 1.08. bezahle ich dann 25€ monatlich an das Jobcenter, für das 2300€ Darlehen, gleichzeitig habe ich aber meinem Vermieter am 10.08. das fehlende Geld schon bar gegeben & das Jobcenter überweist ihm nochmal das Geld, also hat er es quasi doppelt.

Was ist nun zu tun?

Hallo, hab da mal wieder eine Frage an euch!
Mein Vermieter hat uns am Anfang des Jahres gefragt wer von uns Mietern ein Fliegengitter haben möchte. Da an allen Fenstern und Türen bereits welche vormontiert waren und bei der wichtigsten Türe, der Terrassentür nämlich nicht, haben wir dem alle zugestimmt. Den Preis von 430€ sollen wir selbst bezahlen. Nun gut! Vor 2 Wochen wurde alles installiert, nun haben wir vom Vermieter die Rechnung über 430€ bekommen mit einem Vertrag mit der Bitte um Unterzeichnung in dem steht: „das Fliegengitter ist Besitz des Vermieters und muss nach Auszug des Mieters im Mietgegenstand verbleiben!“

Jetzt kommen wir uns alle ziemlich verarscht vor! Sollen in seine Häuser investieren weil er im Vorhinein nicht daran gedacht hat und das ganze dann selbst bezahlen ohne das es uns dann auch gehört! Übrigens: Eine Rechnung von der Firma selbst, haben wir nie gesehen 🤔 Obwohl wir im Vorhinein darum gebeten haben jede Rechnung der Fliegengitter auf den jeweiligen Namen der einzelnen Mieter auszustellen damit diese dann auch offiziell unser Eigentum sind. Laut eines anderen Mieters wird der Vermieter auch keine Ablöse zahlen!
Ich frage mich gerade was passieren würde, wenn ich die Rechnung einfach nicht zahle oder den Vertrag nicht unterschreibe 🤨

Hallo zusammen,

kürzlich erfolgte die NK-Abrechnung durch die Vermieter.
Darin enthalten waren dann Stellplatzmiete für mein Kfz und eine Küchenmiete.
Im Mietvertrag werden diese aber nicht aufgeführt. Lediglich die Küche ist als vorhanden beschreiben und aufgeführt..
Bei der Wohnungsübergabe wurde lediglich der Stellplatz erwähnt und dieser gehöre danach zur Wohnung dazu. Von der Küche wurde auch lediglich erwähnt das diese dabei wäre. Bei keiner Sache wurde auf evtl. Kosten hingewiesen oder ein separater Vertrag geschlossen.

Was ist jetzt rechtens und was nicht?
Defacto wurde ich durch die Aufführung der Kosten in der NK-Abrechnung überrascht.

Wie kann ich vorgehen?

Hallo,

ich habe eine Mietwohnung besichtigt und sie hat mir sehr gut gefallen. Die Agentur hat mir gesagt, dass sie die besten drei Profile ausgewählt haben (Ich bin eine der drei Personen) und sie an den Eigentümer geschickt haben, der dann entscheiden wird. Dann findet die Unterzeichnung im Büro der Agentur statt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, also fand die Besichtigung statt, als die Familie nicht da war. Wenn ich nun ausgewählt werde, kann ich dann verlangen, dass ich die Wohnung vor der Vertragsunterzeichnung noch einmal besichtigen darf? Oder kann das verweigert werden? Danke

Hallo zusammen,

Leider war ich Mieterin bei der ZBVV. Wie man den Rezessionen entnehmen kann, sollte man diese Firma verbieten. Wir waren vor Gericht und haben dies gewonnen. Nach unserem Auszug wollte man uns einen Mietrückstand in Rechnung stellen, welcher nicht existiert, da dies die Kaution war, welche wir uns wieder geholt hatten, nachdem nicht nachgewiesen werden konnte, wo unsere Kaution angelegt ist. (alles mit dem Mietverein abgesprochen und dem Richter des Bochumer Amtsgerichts) nun haben wir uns einen Anwalt genommen, welcher unsere Seite begründet hat. Prompt zog die ZBVV die Klage zurück. Heute einige Monate später wieder Post von der ZBVV mit einer Zahlungsaufforderung die besagte Rechnung zu zahlen.

Ich bin langsam echt einfach nur entsetzt. Ich finde, diese Firma sollte verboten werden.

Kennt sich jemand mit Sammelklagen aus?

Würden wir es hinbekommen mit Unterstützung eines Rechtsanwaltes diese Firma zu verklagen?

In meinem Mietvertrag steht, das wir die Erlaubnis für Hundehaltung benötigen.Wohnen in einem grossen Einfamilienhaus und der Vermieter wohnt mindestens 20Km weit weg.Jetzt habe ich schriftlich um die Erlaubnis gebeten und weil es keinen triftigen Grund dagegen gibt, schrieb er, daß er eine Hundehaarallergie hätte.In meinen Augen nur ein Vorwand .Wie verhält man sich jetzt ?Bei der Nachbarin die 2 Hunde hat kann er aber zum Kaffee sitzen..

Hallo zusammen

mein Vater hat vor einem Jahr ein 4 Familienhaus gekauft.
Mein Partner und mein Vater stehen zusammen im Kredit, aber nur mein Vater steht im Grundbuch.Mein Partner hat für die Wohnung in der wir leben Wohnrecht.
Also ich, mein Partner und 2 Kinder, fast 2 und 1 Jahr alt, dazu haben wir einen kleinen Hund, Havanese.
Der Hund ist nicht gerne alleine zuhause und wenn er mal alleine zuhause ist jault er.
Wir lassen ihn sehr selten zuhause, nur wenn er überhaupt nicht mit genommen werden kann. Wir leben im 1 Obergeschoss, die Wohnung verteilt sich über die Länge des ganzen Hauses, dass heißt mein Vater und eine vor 6 Monate hinzugezogene Mieterin, sie hat einen großen Dobermann und 2 Katzen, leben unter uns.Dazu gibt es noch eine Einliegerwohnung, mit seperatem Eingang, dort ist zeitgleich ein Mieter eingezogen, die beiden sind befreundet.

Bis diese beiden Mieter eingezogen sind haben in diesen Wohnungen meine Mutter und die Ex Freundin meines Vaters gewohnt, die sind dann ausgezogen.

seit die neuen Mieter in den Wohnungen leben beschwert sie sich ständig über uns.Das Haus ist sehr hellhörig.Egal ob es die Kinder sind die spielen, oder wir zu laut sind, nicht in der Mittagsruhe.
Laut ist für sie schon das Fenster auf Kippe öffnen, wenn wir in normaler Lautstärke reden.
Der Fernseher ist nie laut auch keine laute Musik.

Mittlerweile hat sie meinen Vater so weit das er sagt wir sollen schwere, harte Spielsachen wegräumen und nur Stofftiere und weiche Spielsachen für die Kinder benutzen.
Das Babyschutzgitter ganz vorsichtig und langsam zuklicken und ein Gitter komplett abbauen und da eine Tür einsetzten.Die Mieterin klopft jedesmal stark gegen die Decke, beim kleinsten Geräusch, meine Tochter läuft schon aus dem Kinderzimmer weil sie Angst bekommt und weint.
Ich habe sie höflich und nett gefragt, ob sie ihren Hund beim rausgehen anleinen kann, wegen unserer kleinen Kindern und unserem Hund, damit es da zu keinen bösen aufeinandertreffen gibt.
Da kam es dann auch einen Tag dazu. Unser Hund war angeleint und mein Partner ist mit ihm zum Haus hoch, auf dem gemeinsamen zuweg zu der Eingangstür des Hauses.
der Hund von der Mieterin war nicht angeleint und ist auf unseren Hund zu. Mein Partner hat unseren Hund dann am Geschirr hoch genommen und ist nach Hause rein.
Er sagte da, das sie ihren Hund bitte anleinen soll.
daraufhin eine Zeit später hat sie die Polizei gerufen.
die Polizei hat gesagt der Hund gehört angeleint und das wäre keine Sache für die, sondern der Vermieter müsste das klären, in dem Fall mein Vater.
Wir sind jetzt dabei eine neue Wohnung zu suchen, weil da noch viele andere Kleinigkeiten vorgefallen sind.
Mein Vater hat Angst das er sie Wohnungen nicht vermietet bekommt und möchte das wir uns zurück halten.
wir sollen uns in der Wohnung so weit zurück nehmen.
wir leben mittlerweile nur noch in der Küche und Schlafzimmer, obwohl es eine 5 Zimmer Wohnung ist. Mein Vater ist jetzt beleidigt, wir ignorieren uns gegenseitig.

Hallo zusammen,

ich habe im Internet eine Wohnung entdeckt, diese besichtigt und vorhin vom Vormieter eine Zusage erhalten. Jedoch ist die Wohnung im Besitz einer Wohngenossenschaft, d.h. der Vormieter kann mich nur vorschlagen, hat meines Wissens nach aber nicht das Vergaberecht.

Er möchte eine Ablöse von 40.000€, was mir etwas hoch erscheint, da die Möbel und Investitionen meiner Meinung nach nicht mehr als 20.000-30.000€ wert sind.

Außerdem möchte er eine Anzahlung von 30%, also ca. 13.000€, bevor er mich überhaupt als möglicher Nachmieter bei der Genossenschaft vorschlägt. Natürlich "schriftlich bestätigt".

Ist diese Art und Weise geläufig, oder bin ich gerade dabei, auf eine Abzocke hereinzufallen?

Was sollte ich beachten?

Liebe Grüße und vielen Dank im Vorraus für eure Antworten!
Julian

Hallo :)

ich bin umgezogen und in der Wohnung sind noch ziemlich alte Netzwerkkabel. Vodafone war bereits da und würde ein neues Kabel legen - müsste dafür jedoch 2 kleine Löcher bohren, weshalb die Vermieterin es verweigert, da sie „keine Eingriffe in die Bausubstanz möchte“. Jetzt kann ich jedoch das Internet kaum nutzen, da es nicht/kaum lädt oder die Verbindung zu schlecht ist (Smart TV, gelegentliche Zoom Meetings wegen dem Studium die kaum möglich sind, etc.).
was kann ich da tun?
Vodafone hätte die Kabel für sie kostenlos verlegt. Es liegt also nicht am Anbieter.

liebe Grüße :)

Hallo zusammen,

Vorgeschichte: Neubau (2022) Bei den einigen Nachbarn haben sich die Durchlauferhitzer nun eine Wasserpfützen am Boden gebildet. Daraufhin haben die Handwerker den Hersteller kontaktiert und vorsichtshalber alle Geräte ausgetauscht. (Gewährleistung) Naja nach ein paar Tagen ist mein Durchlauferhitzer als einziger komplett ausgefallen. Das Display flackert und ein Neustart hilft nicht.

• Also am 13.05.2023 ist der Durchlauferhitzer ausgefallen.
• Habe am selben Tag noch den Vermieter informiert
• Der Vermieter hat den Immobilienentwickler informiert (am Montag)
• der Immobilienentwickler weiter an den Handwerksbetrieb.
• Handwerksbetrieb an den Hersteller vom Durchlauferhitzer.

Mit dem Vermieter habe ich keine Probleme, er ist erst mal Vermieter und wir versuchen gemeinsam das Problem zu lösen. Aber wir wissen jetzt nicht wie wir richtig druck aufbauen können. Denn ich stehe jetzt schon knapp 1 Monat ohne Warmwasser.

Am Telefon bekomme ich nur den Immobilienentwickler. Aber der verweist unser nur das es keine Termine mehr für solche Kleinigkeiten gibt. Trotzdem aber muss ja der Handwerksbetrieb seine Gewährleistung nachkommen. Aber leider bekommt man keinen vom Betrieb ans Telefon, denn dort kommt nur ne Info "Mailbox voll". Beim Hersteller bekommt man keine Auskunft weil, natürlich Datenschutz. Mein Vermieter und ich wissen jetzt leider nicht mehr weiter was man machen kann. Denn ich persönlich würde ja selber mir einen temporären Boiler einbauen (auf kosten des Vermieters) aber das Problem ist das dort Elektronik drin ist die mit der Wärmepumpe und Fußbodenheizung zusammen kompatibel sein müssen den die sprechen elektronisch untereinander (WTF, habe ich noch nie gesehen), laut Hersteller.

Jetzt die Frage kann man nicht diesen Handwerksbetrieb irgendwie "zwingen" den Schaden zu reparieren????

Was wäre jetzt das beste

Unsere Wohnung war unbewohnbar.

Unser Vermieter leistet jedoch immer nur die Zahlungen, die er von der Versicherung erstattet bekommen hat.

Sind wir bei Stromkosten und Aufwandsentschädigungen abhängig von seiner Versicherung? Wir warten schon ewig auf Zahlungen zu geltend gemachten Aufwandsentschädigungen.

Mein Stand wäre, das es sein Pech ist, wann und ob er alles was wir geltend gemacht haben erstattet bekommt oder nicht. Er sieht das nicht so.

danke:)

Hallo, der Vormieter zieht zu Mitte des Monats aus und würden es begrüßen wenn ich die Möglichkeit hätte vor Ende des Monats einzuziehen, da ich dann einen Teil der Miete ja mit tragen könnte. Tatsächlich würde ich gerne 2-3 Tage vor Monatsbeginn schon mal Sachen rein bringen, aber darum geht es bei der Frage gerade nicht.

Die Frage ist vielleicht für einige nicht ganz nachzuvollziehen, aber ist dieses Prozedere so üblich? Also dem Vormieter Geld zu geben, wenn die Wohnung bis zum Monatsende bezahlt wurde, wenn es denn so ist?

PS: Dazu kommt, dass der Vermieter der gleiche für die Person bleibt, daher kann ich mir nicht vorstellen dass die Person mit doppelter Miete oder dergleichen belastet wird. Dies wäre dann allerdings für mich der Fall. Dann könnte ich diese Anfrage des Vormieters zumindest besser nachvollziehen.

Hoffe die Frage war einigermaßen verständlich.

Danke

Hallo zusammen,

Ich habe ein großes Problem.

Meine Nachbarin versucht uns los zu werden.

Kurze Zusammenfassung: Wir wohnen in einem 3 Familienhaus. Ganz oben unser Vermieter, in der Mitte wir (mein Mann, ich und unser 3-jähriges Kind) und unten die besagte Nachbarin (alleine).

Jetzt zu meinem Problem:

Meine Nachbarin erzählt jeden Tag unserem Vermieter, dass wir Punkt 6 Uhr in der Wohnung rumschreien würden und dass unsere Kind den ganzen Tag durch die Wohnung trampelt und ich zu unangemessen Zeiten saugen würde.

Unsere Vermieter wissen bereits dass, das was sie sagt, nicht stimmen kann, da mein Mann um 5 aus dem Haus ist und meine Tochter und ich erst um 8 Uhr aufstehen (sie ist ab neun Uhr im Kindergarten).

Und ich fange erst zwischen 9 Uhr und 9:30 Uhr an zu saugen. (Ich denke, ab neun Uhr ist die Nachtruhe auf jeden Fall um) (ich sauge höchstes 20 min)

Und jedesmal, wenn ich anfange zu saugen steht, sie vor meiner Türe und fragt mich, wie ich es wagen könnte zu saugen und warum ich so früh am Morgen so einen Lärm machen würde. Darauf hin haben unsere Vermieter eine Hausordnung ins Treppenhaus gehängt. In dieser zeitlich geregelt ist, wann jeder Mieter saugen kann (heißt Nachtruhe ist von 22 Uhr bis 7 Uhr und saugen und ähnliches ist von 8 Uhr bis 20 Uhr gestattet).

Dazu sagt sie, dass sie die Hausordnung nicht akzeptiert und es ihr egal ist und dass sie möchte, dass ich nur noch einmal die Woche sauge oder garnicht.

Sie hat auch gesagt, wenn das so weiter gehen würde, möchte sie mich schlagen und umbringen (ich nehme solche Aussagen im Normalfall nicht so ernst).

Unteranderem beschwert sie sich auch, dass wenn ich um 12 Uhr mein Kind vom Kindergarten abhole und wir im Treppenhaus hoch laufen (ganz normal, nicht laut) und mein Kind mir vom Kindergarten erzählt, dass das viel zu laut wäre und ich schauen soll, dass mein Kind leise ist.

Und ja, ich weiß, dass sie arbeiten geht und ab und zu auch mal Spät- und Nachtschicht hat (mein Mann arbeitet auch im 3-Schichtsystem).

Deswegen versuche wir dass, das saugen nicht zu lange geht und wir nicht um 7 oder 8 Uhr morgens damit anfangen.

Dabei weiß ich nie wann sie diese Schichten hat. Sie will uns das auch nicht mitteilen.

Sie erwarten von uns das wir erst dann saugen wenn sie nicht da ist.

Und möchte auch nicht, dass unser Kind im Garten herumläuft und dort spielt (im Garten wurde extra für unser Kind eine Schaukel und eine Rutsche angebracht).

Unsere Vermieter verstehen auch ihr Problem nicht.

Ich weiß echt nicht was ich machen soll. Bin ich im im Unrecht?

Würde mich über eine Antwort freuen.

LG

Darf ich als Vermieter im Garten wo eine hütte ist also ein kleines Haus, und sachen vom Mieter sind rausschmeißen oder ausräumen, weil es im mietvertrag nicht drauf steht schriftlich?

Hallo liebe Community,

mein Mann und ich sind gestern in eine Wohnung gezogen. Wir haben uns für diese Wohnung entschieden, da diese eine gemeinsame Waschküche hat und man somit die Wäsche nicht in der Wohnung waschen muss. Bei der Wohnungsbesichtigung wurde uns der entsprechende Platz gezeigt. Daraufhin haben den Mietvertrag unterschrieben.

Bei der Übergabe kam allerdings der Schock: Ein anderer Mieter hat seine Waschmaschine einfach auf diesen Platz gestellt. Die Hausverwaltung meint nun, wir müssen die Wäsche dann wohl doch in der Wohnung waschen. Dort fehlt allerdings der Anschluss und der Platz. Wir haben den Besitzer der Waschmaschine bereits angesprochen, dieser möchte die Maschine dort stehen lassen.

Wie würdet ihr in diesem Fall handeln? Die Maschine eigenständig entfernen und die eigene dort hinstellen?

Vielen Dank für eure Antworten!

Unser Vermieter hat seit Jahren uns zu viel Miete berechnet ,was vom Kreis bestätigt wurde!Der Vermieter schuldet unsin den Falle über 10000 Euro!Diese wollte und sollte er schon vor ca2jahren gezahlt haben ,aber meinte das der Vorvermieter dem er das Haus abgekauft hat das Geld Geld an ihn noch nicht gezahlt habe !Die Sache ist vor Gericht gegangen!Bis heute kam noch nix und nach Nachfrage an den Vermieter kommt nur "ist noch nicht geklärt oder wir sollten doch kündigen oder wären doch nur geldgierig"Meine Frage ist was sollen wir jetzt tun!Haben schon überlegt die Miete einzubehalten!Vielen Dank für eine eventuelle schnelle Antwort!

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus und parken seit 8 Jahren an der gleichen Stelle an der Straße. Mieter, die nach uns eingezogen sind, sind damit einverstanden und parken vor, bzw. hinter uns. Jetzt ist ein neuer Mieter eingezogen, der mal hier, mal dort parkt. Leider zeigt er kein Verständnis für die bisherige "Parkordnung". Können wir uns da auf unser Gewohnheitsrecht berufen? Oder was macht man mit so einem Querulanten?

Liebe Community,

Ich habe vor einer Woche eine Nebenkostenabbrechnung erhalten , für das Kalenderjahr 2021. Der Brief wurde jedoch mit Dem Datum vom 12.21 Datiert. Da dieser aber kein Poststempel oder eine Briefmarke beinhaltet, ist meine Frage, ob dieser nun ungültig ist.

Hallo,

wir haben uns vor ein paar Monaten dafür entschieden eine neue Küche in unsere Mietwohnung einbauen zu lassen. Derzeit befindet sich in der Mietwohnung die Einbauküche des Vermieters, welche nicht zur Mietsache gehört. Der Vermieter verfasste eine extra klausel, welche beinhaltet, dass der Vermieter eine Einbauküche zur Verfügung stellt, mit einem Herd/Ofen und einer Spülmaschine welche wir nutzen dürfen. Die Spülmaschine ist allerdings nicht vorhanden.

Die jetzige Küche hat keine Spülmaschine und Mängel wie undichte Stellen in der Arbeitsplatte und das Spülbecken hebt sich von der Arbeitsplatte ab.

Da wir die Küche selber zahlen, müsste die Küche demnach auch uns gehören. Der Vermieter weigert sich jedoch das an zu erkennen und möchte eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag abschließen, um für sich selbst keine Aufwendungen und Kosten zu haben. Unter anderem beinhaltet diese Zusatzvereinbarung, dass wir dem Nachmieter die Einbauküche nicht weiter verkaufen dürfen oder ausbauen und wieder mitnehmen, sondern dass diese in der Wohnung bleiben muss und am ende dem Vermieter gehört.

Sprich, wir werden vom Vermieter sehr benachteiligt. Unsere eigene Küche, welche wir zahlen, soll in dieser Wohnung bleiben und an den nächsten Mieter KOSTENFREI übergeben werden, da die Küche nach unserem Auszug laut der Zusatzvereinbarung dem Vermieter gehört, da die jetzige Küche ja noch vollfunktionsfähig ist und man diese seiner Meinung nach nicht ersetzen müsste.

Welche Rechte haben wir? Können wir seine alte Küche ausbauen und so lange lagern, bis wir ausziehen wir möchten ihm unsere Küche nicht überlassen, die wir selbst zahlen werden. Oder muss er die Küche selber zu sich nehmen, da sie nicht Teil der Mietsache ist. Darf unser Vermieter uns verbieten, die Einbauküche an den nächsten Mieter zu verkaufen? Oder Zusatzvereinbarungen erstellen welche wir unterschreiben müssen mit der Forderung, falls wir eine Küche haben wollen dann nur wenn wir seine Zusatzvereinbarung unterschreiben.

(Wir haben keine Zusatzvereinbarungen unterschrieben!)

Danke im Voraus für Hilfreiche Antworten.

MfG

Wir haben eine Mindestmietdauer von 3 1/2 Jahren (Mietstart 01.02.2021, Wohnort Darmstadt). (Wortlaut: Befristeter Kündigungsausschluss. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 30.09.2024 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beidseitigen Verzicht bleibt das Recht beider Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und fristlosen Kündigung unberührt.

Mein Freund und ich haben ab dem 01.01.2023 jeweils einen neuen Job. Ich in München und er in Wiesbaden (Die jetzige Wohnung ist in Darmstadt). Wir wurden beide nicht gekündigt, sondern haben freiwillig neue Jobs gesucht (große Stressbelastung, schlechte wirtschaftliche Lage). Zudem wurde die Miete der Wohnung dieses Jahr um 7% erhöht.

Der Vermieter erlaubt es einen Nachmieter zu suchen, hat aber nochmals die Miete erhöht und erzählt, dass seine Wohnungen in diesem Preissegment teilweise über ein halbes Jahr leer standen (Miete jetzt: ca. 2.400 Euro).

Können wir eine außergewöhnliche Kündigung aus wichtigen Gründen gemäß §§ 543 und 569 BGB vornehmen? Falls ja wie würde man hier vorgehen (Anwalt, Mieterschutzbund?)

Vielen Dank für Ihre Hilfe 😊

Mein Ex Freund und ich sind derzeit beide noch Mieter in einer Wohnung. Er hat sich getrennt, es ist unmöglich mit ihm zu kommunizieren (beide wollen nicht ausziehen) und nun habe ich im Briefkasten Post vom Stromanbieter (lief über ihn) gefunden. Ich gehe stark davon aus, dass er es gekündigt hat. Was kann das für Folgen für mich haben ? Habe ich Nachzahlungen zu befürchten?

Hallo zusammen, mein Mann und ich sind vor kurzem in ein 4 Parteien-Haus gezogen. Unser Vormieter,war zugleich der nebenberufliche Hausmeister. Nun wurde mein Mann gefragt,ob er den Posten übernehmen möchte. Grundsätzlich stellt uns sich die Frage,um die ganzen bürokratischen Sachen aus dem Weg zu gehen,ob wir ( alle 4 Mitparteien) diese Tätigkeiten übernehmen könnten und somit der Posten -Kosten für den Hausmeister- für alle auf der Nebenkostenabrechnung wegfällt? Grundsätzlich hat der Vermieter nichts dagegen,wenn die Position eher durch einen Mieter übernommen wird. Was wären hier Vor-und Nachteile? Ist dies so überhaupt erlaubt?

Vielen Dank für eure Unterstützung.

Denise

Hey liebe WG Bewohner hoffe auf einen Tipp!

Ich bin Hauptmieter einer kleinen (45qm) zweier WG für welche wir je 450 € zahlen.

Ich und mein Mitbewohner sind beide immer nur vier Nächte in der Woche in der Wohnung. Nun hat er seit kurzen eine Freundin die immer nur zwei Nächte in der Woche in der city ist weil sie berufsbegleitend studiert und daher kein zimmer mieten will. Jetzt hat er ihr angeboten sie könne gratis in der Wg wohnen (ohne mich zu fragen).

Jetzt will ich um die 200 euro miete von ihr, die Hälfte für mich die andere für meinen Mitbewohner ( wenn er sagt er will seine häfte nicht total cool mir egal dann soll sie nur 100€ an mich zahlen). Aber es ist so schon mega eng in der Wohnung und ich sehs nicht ganz ein das sie hier gratis wohnt.

wie seht ihr das, ist das zu viel, zu wenig?

hab keinen plan

Der Hausverwalter verschafft sich mit einem eigenen Schlüssel unangemeldet Zutritt zu unserem Treppenhaus Hof und Garten um Kontrollgänge durchzuführen. Es geht dabei nicht um Fälle in denen Gefahr im Verzug ist. Darf er unangemeldet und mit eigenem Schlüssel ins Treppenhaus etc. eindringen? Ich fühle mich stark belästigt

Hallo wir haben folgendes Problem:

wir wohnen in einem Zweifamilienhaus. In die Einfahrt passen links zwei Autos ( unsere) und rechts mehr Autos, da diese Einfahrt bis nach hinten zur Garage von unseren Nachbarn führt. Wir parken rückwärts ein und lassen so viel Platz damit wir uns irgendwie aus dem Auto angeln können. Da auf die Beifahrerseite der Maxi cosi rein muss.

Unsere Nachbarn parken auf der Straße mit zwei Autos und mit dem anderen etwas hinter unserem Auto auf ihrer Seite. Sie ärgern sich über unsere Autos weil zwischen ihrem Auto und unserem Auto nicht viel durchpasst also keine Mülltonnen und Fahrrad und sowas. Unsere Nachbarn können aber mit ihrem Auto noch nach hinten fahren damit alles passt aber irgendwie wollen sie das nicht. Bei uns können wir nicht mehr nach vorne weil sonst ein Auto mit der Schnauze auf der Straße parkt.

Muss ich mein Auto auf Wunsch der Nachbarn umstellen oder kann auch er sein Auto bewegen?

Grüsse

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Ich ziehe Ende Juli in meine neue Wohnung, in ein Haus voller Eigentumswohnung und unten wäre meine, die aber eine Mietwohnung ist. Ich bezahle monatlich 642, wo Betriebskosten schon enthalten sind. In meinem Mietvertrag steht aber, das ich mich um einen seperaten Gas und Warmwasservertrag kümmern muss. Aber da es nicht mein Eigentum ist, versteh ich das nicht. Ist das nicht die Aufgabe des Vermieters?

Wir sind Anfang des Jahres in eine neue Wohnung gezogen, dabei war es für uns wichtig das in Zukunft auch Tiere erlaubt sind. Bei der Besichtigung wurde dies auch Bestätigt. Als Kaution haben wir 3 Monats Kaltmieten hinterlegt und uns mittlerweile einen Hund angeschafft. Wie im Mietvertrag festgehalten haben wir den Vermieter darüber informiert. Nun wir eine zusätzliche Kaution verlangt wegen der Tierhaltung, ich frage mich ob das überhaupt zulässig ist? Im Mietvertrag stand nicht das eine zusätzliche Kaution erhoben werden würde, zumal wir ja auch bereits 3 KM gezahlt haben beim Einzug. Danke für Antworten!

Ich habe durch eine Unachtsamkeit fahrlässig die Schlafzimmertür in unserer Mietwohnung beschädigt. Die Haftpflichtversicherung übernimmt die Reparaturkosten, die Kostenübernahmeerklärung wurde durch die Versicherung an meinen Vermieter gesandt.

Die beauftragte Firma möchte nun eine schriftliche Auftragsbestätigung der Reparatur und in der Folge wahrscheinlich auch, dass man in Vorkasse tritt. Wer muss dies tun? Ich als Mieter oder mein Vermieter?

Mir ist bewusst, dass über die Beauftragung eines anderen Unternehmens nachzudenken ist (wegen der Vorkasse), mir geht es aber um die Frage der Beauftragung...

Danke im Voraus für Eure Antworten!

Viele Grüße

lennoxs

Ich möchte bei meiner Schwester in Ihrem 1 Zimmer Apartment (45m2) einziehen. Meine Schwester hat den Vermieter gefragt und dieser meinte, dass die Wohnung nur an 1 Person ausgerichtet ist und den zuzug nicht gestatten können.Ist das rechtens?

Ich habe letztes Jahr eine Wohnung gekauft. Ende November war dann alles geklärt und ich war der Eigentümer.

Dort wohnt jetzt schon seit 20 jahren eine 92 Jahre alte(noch sehr sehr fite) Dame die auch brav die Miete zahlt. Das Problem liegt darin das ich diese Wohnung selber nutzen will.

Der alte Eigentümer, hat die Wohnung vor dem Verkauf sehr aufwendig renoviert und anschließend die Miete erhöht. Als ich dann zur Besichtigung da war habe ich der Dame und ihrer Tochter auch gleich gesagt das ich die Wohnung selber nutzen will. Beide waren einverstanden, die Dame meinte auch das sie auf Grund der Mieterhöhung sowieso ausziehen will.

Anfang Dezember habe ich dann ein Brief per einschreiben mit einer eigenbedarfskündigung geschrieben. Habe auch die Bestätigung das es ankam! Auch vermerkt das sie ( weil sie so lange dort lebt) eine Frist von 9 Monaten zum ausziehen hat. Alles korrekt und durch einen Rechtsanwalt geprüft.

Jetzt ist Ende Februar. Sie zahlt ihre Miete weiter. Aber seit Dezember geht niemand mehr als Telefon und es macht keiner die Tür auf obwohl das Licht brennt. Ich weiß ja sie hat bis September Zeit, aber ich will einfach wissen wie es voran geht und ob sie ÜBERHAUPT vor hat aus zu ziehen. Langsam mach ich mir Sorgen aber ich will da auch kein Terror machen und rund um die Uhr anrufen. Ich versuch das immer 2-3 mal in der Woche. Mitte Januar war das Telefon überhaupt für fast 2 Wochen bei ihr aus und dann ging alles wieder.

Hat mir jemand einen Rat wie ich handeln kann? Zum einem will ich nicht unhöflich sein bzw sie nerven. Zum anderen will ich aber denn stand der Dinge einfach wissen..

Hallo, ich habe ein Haus vermietet. Ich musste feststellen, dass die Miete schon 2 mal nicht eingegangen ist.

Die Mieterin ist ein Frau .... - Das Konto von dem das Geld kommt ist aber ein Herr .... - ich denke Kind (Volljährig). Ist Herr .... nicht automatisch mit haftbar, weil er ja die Miete bezahlt ? Eigentlich war ich ja dumm nicht beide in den Vertrag zu nehmen, allerdings habe ich schwarz auf weiß ein Mietverhältnis mit Herrn ....

Der Name auf den das Konto läuft, wohnt auch in dem Haus.

LG

Die Mieterin weigert sich, die Küche frei von ihrer Einbauküche zu räumen, damit der Bodenbelag erneuert werden kann.

Meine Ex-Partnerin ist vor kurzem aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Sie hat die Wohnung gekündigt und ich habe zugestimmt. Der Vermieter möchte zwei Monate Kündigungszeit, meine Ex zahlt aber die Hälfte der Miete nicht mehr. Ich müsste jetzt die volle Miethöhe alleine bezahlen und im März wird es genauso sein. Unseren gemeinsamen Hund (beide eingetragen im Hundepass) hat sie mir gelassen. Der Hund ist die Tage über 12 Stunden alleine in der Wohnung gewesen (ich arbeite 12 Stunden).

Er hat die Türen geknabbert, Laminatleisten und die Wände.

Was kann ich jetzt beim Auszug vom Vermieter erwarten und haften wir gemeinsam für die Schaden?

Mein Mitbewohner fing vor geraumer Zeit an, ungefragt während meiner Abwesenheit in mein privates Wg-Zimmer zu gehen. Dabei wurden nicht nur Heizungen ständig auf 0 gedreht im Winter, der 70 Jahre alte, originale Schlüssel meiner denkmalgeschützten Tür geklaut und versteckt, sodass ich nicht mehr zuschließen kann, sondern nun fehlt auch Bargeld. Ich würde nun gerne gleichzeitig meinen Hund während meiner Abwesenheit beobachten können und mir gleichzeitig auch ein bisschen Sicherheit zurückverschaffen, indem ich eine versteckte Kamera anbringe. Dazu muss ja ein Hinweisschild angebracht werden - aber was genau heißt denn sichtbar? Reicht es, den Aufkleber beispielsweise an ein Türschild zu kleben, welches an der Türklinke hängt? Auf die Tür direkt kann ich es aufgrund des Denkmalschutzes nicht anbringen.

Hey liebe Community, unsere Nachbarin hat ohne die Erlaubnis der Wohngenossenschaft und ohne die komplette Hausgemeinschaft zu informieren einen Putzplan für die Kellerräume erstellt. Diese hat Sie dann einfach am Aufzug aufgehangen. İn der Hausordnung wurde schon von der Wohngenossenschaft festgehalten wie die Kellerräume zu reinigen sind. Alle Mieter halten sich daran und die Kellerräume sind auch sauber. Keiner beschwert sich. Ausser diese 1 Nachbarin. Mittlerweile nervt Sie alle Mieter.

İch wollte gerne von euch wissen ob es Rechtens ist, das Sie einfach ohne Erlaubnis der Wohngenossenschaft und ohne Absprache der Hausgemeinschaft so ein Putzplan eigenwillig erstellen darf?? Darf Sie auch einfach so ein Aushang am Aufzug befestigen?

Danke an alle, viele Grüße...

Hallo,

mein Mieter hat fristgerecht zum 31.12.2021 gekündigt. Er kann jetzt aber doch noch nicht in seine Wohnung und hat mich gefragt, ob er noch einen Monat dort wohnen kann. Er bezieht Geld vom Amt, hat seine Miete aber immer ordentlich bezahlt.

Kann ich jetzt als Vermieter einen neuen befristeten Vertrag machen, der nur vom 1.1-31.1.22 läuft oder wie macht man das jetzt am besten?

lg

Ich möchte bei einem meiner Mieter eine Miet- und Nebenkostenerhöhung vornehmen. Muss man da einen neuen Mietvertrag aufsetzen oder einen Zusatz schreiben? Oder reicht hier der Nachweis eines Kontoauszuges um dass der Mieter nach einiger Zeit nicht behaupten kann, die Miete sei nur in Höhe des damaligen Mietvertrags? Wie ist das geregelt?

Hallo Zusammen,

mein Mieter will zusätzlich zu dem bestehenden Wasseranschluss im Waschkeller des Hauses einen Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer der Wohnung.
Nun meine Frage:

Wer muss die Kosten tragen ?

vielen Dank

Hallo ihr lieben ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen

Ich fange mal ganz am Anfang an....

Im April war unsere Toilette verstopft, sodass alles was man in der Toilette weg spült in der Badewanne wieder rauskam. Es kam ein verwandter Klempner des Vermieters, der angeblich feststellte, das die Verstopfung wegen Abschminktüchern entstanden sei.

Er hat dann mit einem Draht durch die Toilette geführt dann lief es wider ab.

Keine 4 Monate später das selbe wieder. Beim erstenmal waren wir 4 Tage ohne funktionierende Toilette diesmal waren es 3 Tage da der Vermieter sich nicht drum gekümmert hat erst nach Drohungen das ein Anwalt eingeschaltet wird stand dann eine Sanitärfirma vor der Tür.

Die Herren der Sanifirma haben die Toilette abgebaut und sind mit einer Kamera in die Rohe rein und haben gesagt das Rohr ist komplett verkalkt und dadurch verengt. Wurden jede Menge Kaltbrocken entfernt.

Durch das abschrauben der Toilette sind die Dichtungen kaputt gegangen und die Befestigungsschraube. Heute kam wieder jemand von der Sanifirma und hat die defekte Dichtungen ausgetauscht. Zu dem Vermieter meinte er das könne jeder Zeit wider passieren, da die Toilette und der Spülkasten alt sind. Der Spülkasten würde zu langsam volllaufen und er würde schief an der Wand angebracht sein.

Da wir durch die ganze Sache Abmahnungen die nachweislich nicht berechtigt sind von unserem Vermieter bekommen haben und die Fronten einfach total verhärtet sind und wir mega Streit haben ist jetzt meine Frage wer muss für die Kosten einer neuen Toilette und dem neuen Spülkasten aufkommen. Eine Mieterhöhung von 25€ haben wir durch den Streit schon bekommen.

Die Toilette funktioniert wieder einwandfrei. Mich stört das wenig ob der Spülkasten langsam oder schnell vollläuft .

Ich sehe es nicht ein auch nur 1 Cent zu bezahlen. Da wir weder was für die Rohrverkalkung im Haus was können. Noch das bei Hausbau vor 50 Jahren jemand den Spülkasten falsch angebracht hat. Und das, jetzt durch die Reinigung aufgefallen ist.

Im Mietvertrag steht das für kleinere Instandsetzungsmaßnamen der Mieter mit höchstens 88€ beteiligt werden kann. Für alle höheren Summen sind es 6% der Nettokaltmiete.

Fällt eine Erneuerung der Toilette inklusive Spülkasten unter kleinere Instandsetzungsmaßnahmen oder muss der Vermieter dafür alleine auf kommen, das es sein Haus ist? Oder kann er das irgendwie auf uns abwälzen?

Danke für eure Antworten :)

Ps: Wir suchen uns schon eine neue Wohnung...das ist für uns nicht mehr auszuhalten. Bin im 6 Monat schwanger und muss sowas hier mit machen :/

Die Kläranlage in unserer Gemeinde wird saniert, dafür werden alle Hauseigentümer zur Kasse gebeten. Nun haben wir als Mieter von unserem Vermieter ein Rechnung erhalten in der wir aufgefordert werden eine Teil der Kosten (nach qm der Wohnfläche incl.Garage) zu tragen. Das wären dann 4 Jahre hintereinander je eine Rate von ca. 800 €, wobei die letzte Rate noch nicht feststeht, da die tatsächlichen Kosten erst nach Abschluß der Bauarbeiten bekannt werden. Darf der Vermieter diese Kosten von uns einfordern?

Mieter A hat Plisses in den Kunststoffrahmen eingebohrt (Wohnzimmer & Büro). Mieter B hat diese übernommen(Übernahmeprotokoll) & zieht nach 2 Jahren aus. Mieter C will die Plisses nicht. Muss Mieter B die Plisses ausbauen und neue Fensterleisten kaufen, auch wenn dieser während der Mietzeit nicht für das Einbohren „verantwortlich „ ist oder kann Mieter B die Plisses drin lassen oder reicht auch die Löcher zu zuspachteln ?! Welche Optionen liegen vor?

Ein Mieter verstirbt unbemerkt. Erliegt einige Tage in der Wohnung bis ein anderer Mieter den Verwesungsgeruch bemerkt. Die Polizei stellt fest das die Wohnung total vermüllt ist. Der Mieter hat 1 1/2 Jahre gewohnt und seine Miete immer ordentlich bezahlt. Es wurde festgestellt das er auch einige Tausend Euro in Bar in der Wohnung hatte die von der Polizei sichergestellt wurden. Nun geht es um die Räumung und die Sanierung wegen des Gestanks. Wen kommt dafür auf? Erben gibt es nicht oder die wollen das Erbe nicht antreten. Meine eigene Existenz ist in Gefahr, da ich von der Vermietung neben meiner kleinen Rente lebe?

Die Kaution hilft nicht um den Schaden zu beheben.

Was kann und muss ich unternehmen um den Misstand zu beenden.

Unser Vermieter hat Fenster im Treppenhaus mit abschließbaren Griff ausgerüstet, darf er das?

Den Schlüssel hat natürlich er. wir können gerade jetzt nicht mal lüften, oder im Brandfall das Fenster öffnen, wir sind im ersten Stock.

Gibt es dazu eventuell Infos. Vielen Dank

Ich wohne in einer WG und jeder von uns hat einen eigenen Mietvertrag für sein Zimmer inklusive Mitnutzung von Bad und Küche. Bei uns gibt es drei Zimmer aber Momentan sind wir nur zu zweit.

Da unser Waschbecken im Bad letztens Verstopft war, habe ich dem Vermieter bescheid gegeben. Dieser wollte sich darum kümmern. Kurze Zeit später erhielt ich einen Anruf von einer Firma, die vom Vermieter beauftragt wurde das Rohr zu reinigen. Ich musste nur einen Termin abmachen.

Wochen nachdem der Rohrreiniger das Rohr gereinigt hat, bekam ich eine Rechnung für die Reinigung, weil das Rohr durch Haare verstopft war. Meiner Ansicht nach muss ich diese nicht zahlen, da niemand mit bewusster Absicht das Rohr verstopft hat.

Ich bin auch der einzige der diese Rechnung erhalten hat, eigentlich hätte diese Rechnung durch drei geteilt werden müssen und jeder hätte seinen Anteil zahlen müssen oder nicht? Also sprich jeder Mieter kriegt eine Rechnung zugestellt und die für das leere Zimmer muss der Vermieter Übernehmen.

Hallo ich habe da mal ein kleines Anliegen, weil eine Freundin mich gefragt hatte ob ein Vermieter über Mietrückstände bei anderen Mietparteien Auskünfte geben darf, da sie gerade sowas mitmachen muss und nicht mehr weiter weiß. Also ich selber bin der Meinung das er es nicht darf da er ja irgendwo eine Schweigepflicht hat... Er betont ziemlich lautstark ihren Namen bei den anderen Mietparteien so das es zu Lästereien kommt und sie deswegen ziemlich fertig gemacht wird von den anderen Leuten... Ist das nicht Ruf schädigend.?

Hallo,

ich hoffe ich kriege schnell eine Antwort, folgende Situation:

ich ziehe offiziell am Montag den 31.05.21 aus meiner jetzigen Wohnung aus. Mein Vermieter möchte nun diese Woche noch Handwerker in die Wohnung schicken, um die Fugen im Bad wieder Instand zu setzen und eine neue Dunstabzugshaube einzubauen. Dies sind aber alles Arbeiten beziehungsweise Erneuerungen für den Nachmieter, der wohl am 01.06.21 einziehen wird. Mein Vermieter sagt ich müsse mich ihren Arbeitszeiten anpassen und wenn das nicht vor dem 31.05. geschieht, stelle er mir den Mietausfall für Juni in Rechnung. Meine Frage also: Muss ich diese Handwerker während meiner Mietzeit reinlassen? Und darf er mir den Mietausfall in Rechnung stellen?

(es wird lang, tut mir leid.. hoffe ihr lest es trotzdem durch🥺)

Hey :)

ich bin vor einem Jahr in ein Haus bzw. Wohnung eingezogen, das Anfang letzten Jahres fertiggestellt wurde. Die Mieter hier, haben einen großen „Garten“, wo jeder Mieter des EGs seine Terrasse sozusagen hat. Grünfläche gehört nicht mehr zur Wohnung. Nun, die Terrasse schaut zur Straße, das nahm ich vorm unterschreiben in Kauf.

ich habe allerdings ein Problem, womit ich niemals vor Einzug gerechnet hätte. Ich werde jeden Tag von fremden mindestens 12 mal belästigt.. 4 davon (immer verschiedene) kommen direkt auf meine Terrasse, klopfen an meine Türen, um mein Kater zu „betrachten“.. Die restlichen 8 sind fremde die mind. 5 Minuten gaffen. Das ist so unglaublich belastend für mich, denn ich leide sowieso unter psychischen Erkrankungen. Ich habe deshalb immer meine Jalousien unten, da ich vor Angst schon dissoziiere (bin in Behandlung keine Sorge:). Damit mein Kater die Außenwelt betrachten kann, lass ich ihm was frei..

Mehrere Nachbarn hier haben schon ca. 110cm hohe Umzäunungen mit Sichtschutz angebracht. Ich hatte letztes Jahr der Baugesellschaft per Mail nachgefragt, ob und wie es erlaubt ist.. ohne das Haus zu beschädigen bzw. nicht zu bohren, darf man es. Ich möchte die Erlaubnis gerne schriftlich haben..

leider denke sehr negativ und gehe immer vom schlimmsten aus. Deshalb sagen wir mal, aus irgendeinem Grund wird es nicht erlaubt. Hätte ich trotzdem recht dazu, weil ich Tag täglich belästigt werde?

Dankeschön falls ihr es bis hierher geschafft habt 😬😊

Hier die Terrasse

Vermieter behält Kaution vom Jobcenter ,Ex Mieter Alg2 Empfänger werden durchs Jobcenter 10 % pro Monat vom Alg2 Geld abgezogen, was kann man machen?

Hallo es geht um einen Vermieter der sehr viel Geld und Wohnungen hat , das Jobcenter hat auf direktem Wege im Jahr 2020 die Kaution an ihn gezhalt . Der Vermieter behält die Kaution einfach.

Der ehemalige Mieter ist Alg2 Empfänger und ihm werden durch das Jobcenter jeden Monat 10 % von seinem Alg2 Geld abgezogen , zur Tilgung der Kaution.

Das Jobcenter hat 2020 die Kaution auf Antrag des Alg2 Mieters an den Vermieter gezahlt.

Der Alg2 Empfänger ist schon seit ein paar Monaten ausgezogen und hat erst Monate später erfahren das der Vermieter die Kaution behalten hat.

Alle Emails an den Vermieter der vor dem Auszug noch sehr gesprächig war werden nicht beantwortet.

Der Mieter hat die zuständige Sachbearbeiterin beim Jobcenter angeschrieben , und die meint der Mieter soll sich darum kümmern das der Vermieter die Kaution zahlt.

Die Emails an die zuständige Jobcenter Abteilung für bessere Hilfe oder Beratung werden von der gesamten Abteilung nicht beantwortet .

In der Abtretungsvereinbarung heisst es : Die Forderung nebst Zinsen ist bei Fälligkeit unmittelbar von dem Vermieter/der Vermieterin an die Gläubigerin, Stadt ....Amt für Soziales, Arbeit und Senioren, Rückabwicklung , Sparkasse ..., auf Iban:DE.... (Stadtkasse), unter Angabe des Mieters und des Sammelverwahrkontos .... zu erstatten.

Was kann man in dem Fall machen ?

Den Jobcenter Mitarbeitern ist es scheinbar egal das der Vermieter die Kaution klaut und der ehemalige Mieter sie bezahlen muss laut Jobcenter.

Vielen Dank an alle die den langen Text gelesen haben und Hilfe leisten um das Problem zu lösen.

Hallo zusammen,

wegen Bauarbeiten dürfen wir die Toilette nicht nutzen. Zuerst hieß es 3-4 Stunden, könnte aber auch den ganzen Tag dauern. Als Lösung kam tatsächlich "sich einen Eimer hinzustellen". Diesen Vorschlag empfinde ich als ungeheuer unangebracht! Meine Frage wäre hier wie viele Stunden muss man das dulden? Die 4 Stunden sind nämlich bereits um.

VG und danke im voraus!

Guten Tag zusammen,

kurze frage ich Fliege im November nach Florida und Miete mir da für drei Wochen ein Auto und es wird eine Kaution verlangt habe ein Limit von 1000€ auf meiner Kreditkarte mit dem ich aber noch den Mietwagen von 388€ bezahlen werden was ist wenn die Kosten und Kaution das Limit überschreiten?

Muss ich das Limit extra rauf setzen lassen?

Ich versteh diesen Satz nicht: "Die Geltendmachung eines Mietausfalles bis zur Sanierung der Wohnung bzw. Möglichkeit einer Weitervermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten."

Hallo. Ich habe meinem Mieter eine Frist gegeben, damit er all seine privaten Gegenstände (Möbel, Tische, schuhschrank) aus der Waschküche und Treppenhaus entfernen soll. Die Frist ist vorüber und es steht noch alles da. Kann ich die Gegenstände nun selbst entfernen und sie einfach in seine Kellerräume stellen? Wie kann ich nun am besten vorgehen? Er hat zwar ein recht darauf die Waschküche zu benutzen, allerdings hab ich ihn schriftlich darauf hingewiesen den Raum ordnungsgemäß zu nutzen. Wie gesagt, in den 2 Monaten hat er nichts entfernt.

Hallo liebe Community,

mein Mieter klagt über die Fenster im Haus.
Es heißt: Einige Fenster würden bei Wind "pfeifen" und bei einigen müssten die eingestellt werden das die Griffe wieder leichtgängig gehen und nicht harten und nicht ordentlich zu gehen.

Ich habe folgende Klausel jedoch im Mietvertrag:
"Der Mieter trägt die Kosten für Reparaturen von Bagatellschäden ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegeben Höhe. Hierbei handelt es sich um Instandhaltungskosten an denjenigen Einrichtungen und Gegenständen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Heiz- und Kocheinrichtungen, installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas sowie Rolläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster sowie Verschlüsse von Türen. Die Obergrenze für eine Reperatur beträgt im Einzelfall 95 Euro inkl. MwSt., bei mehreren Kleinreparaturen maximal 300 Euro inkl Mwst, maximal aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (kalt)"

Die Kosten muss doch der Mieter zahlen, wenn jetzt die Firma/Handwerker kommen sollte, oder nicht?

Wenn die Rechnung bis 300€ geht, zahlt der Mieter alleine,
Und alles was dadrüber ist, die Differenz, muss ich zahlen.

Danke vorab!

Unser Vermieter vermietet 3 Einheiten (1 Wohnung / 1 Atelier/ 1 Ladenbüro). Heute lässt er Poller im Hof aufstellen, damit er selbst einen Stellplatz hat wenn er in die Stadt gefahren kommt. Er selbst wohnt im Nachbarort und kommt ca. 1-2 Mal im Monat hier her. Die 2 Mieter der Objekte sind bislang auch bei eh schon begrenzem Raum immer gut zurecht gekommen. Nun haben wir mind. 2 Stellplätze durch diese Aktion weniger im Hof nur damit der 84-jährige Vermieter kein Parkticket ziehen muss. Für mich ein absolutes Unding, da der Vermieter insgesamt 7 Einheiten in dieser Straße vermietet aber kein Geld für ein Parkticket hat. Meine Frage: Ist das rechtens? Darf der Vermieter hier (im Nachbarort) ohne Wohnanschrift einen Parkplatz für sich beanspruchen? Müssen wir diesen Platz dann zugänglich machen?

Vielen Dank für eure Antworten.

Lg!

Ich wohne in einer 2er WG. Meine Vermieterin verlangt, dass ich ihr jeden Gast melde, der über Nacht bleibt. Zusätzlich dazu verlangt Sie pro Übernachtung pro Gast 5 Euro für die zusätzlich aufkommenden Nebenkosten. Darf Sie das? Es steht zwar in der Hausordnung aber ich meine, dass Sie das nicht darf.

Hallo,

Vor einem Jahr haben wir unsere Wohnung an einem Ehepaar vermietet. Wir haben sogar all die Möbeln in der Wohnung gelassen, man könnte auch sagen, dass sie nur ihre Klamotten mitnehmen mussten alles andere war bereit.
Die Möbeln haben wir auch im Mietvertrag aufgelistet gehabt. Der Vertrag läuft nur für ein Jahr, Januar 2020 sind sie eingezogen und Januar 2021 müssen sie raus. Das Problem ist, dass wir sehr oft Probleme mit ihnen hatten.
Sie haben zum Beispiel die Miete der letzten drei Monaten nicht abbezahlt. Wir haben ihnen eine Kündigung geschrieben doch dazu kam es nicht, da sie keine Wohnung hatten. Der Mann arbeitet auch regelmäßig, nur spart er sein Geld und zahlt nicht die Miete da er sich rächen möchte (da spielen noch andere Faktoren mit).
Ich habe heute mitbekommen, dass sie abhauen werden ohne die Miete zu zahlen und auch unsere Möbeln mitnehmen wollen bzw. Weiterverkaufen wollen.

Wie soll das gehen? Darf ich meine Möbeln jetzt schon aus dieser Wohnung holen oder muss ich zu sehen wie sie Diebstahl begehen?

Viele Grüße

Guten abend,

Ich wohne jetzt seit 2 Monaten in einer 2 Zimmer Wohnung, mein Vermieter wollte vor Abschluss des mietvertrags keinen einkommensnachweis. Da ich diesen Monat ein kleines Problem mit meinem Chef hatte weil ich ausversehen das falsche Konto angegeben hatte möchte mein Vermieter nun einen einkommensnachweis.

Muss ich ihm diesen geben oder hab ich das recht diesen nun zu verweigern?

Und gibt es im Falle dass ich ihn verweiger Konsequenzen wie die Kündigung oder nicht?

Der Wasserzähler in einem Mietshaus ist für die Mieter nicht zugängig. Der Raum ist abgeschlossen. Muss der Vermieter dem Mieter für die Kontrolle der Betriebskostenabrechnung den Zugang zur Ablesung der Wasseruhr gewähren ?

Hallo zusammen,

kurz zum Hintergrund: Person A und B haben einen gemeinsamen Mietvertrag unterschrieben, wobei lediglich Person A in der Wohnung wohnt und Person B vielmehr als eine Art „Bürgschaft“ mit rein genommen wurde. Im Vorfeld wurde abgesprochen, dass Person B einen fixen Betrag der monatlichen Mietkosten zahlt. Nun hat sich Person B entschieden dies nicht mehr zu tun und die Kosten bleiben an Person A hängen. Diese hat jedoch nicht die finanziellen Mittel die Wohnung alleine zu finanzieren, kann jedoch auch nicht ausziehen, da sie an einen festen Mietzeitraum von zwei Jahren gebunden ist.

Wisst ihr, ob es hier eine rechtliche Grundlage gibt? Es geht hier darum, ob Person B verpflichtet ist, die Wohnung (anteilsmäßig?) zu finanzieren da sie, nach wie vor, mit im Mietvertrag steht?

Ich bedanke mich im Vorfeld.

Hallo zusammen,

ich habe ein kleines Problem mit meinem Vermieter.

Einmal zur Ausgangslage. Ich wohne in einen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Das Haus hat zwei Gärten. Einen vorne bei der Eingangstür für die anderen 3 Parteien und einen hinten, wo über eine Terrasse meine Eingangstür zugänglich ist.

In meinem Mietvertrag steht, dass ich für die Pflege vom hinteren Garten zuständig bin. Diese führe ich auch gewissenhaft durch. Vorallem wenn man gedenkt, wie der Garten vor meinem Einzug vor knapp drei Jahren aussah (Wiese fast tot, überall Efeu und Giftpflanzen sowie kaputter Zaun). Der vordere Garten, welcher auch von der Straße aus sichtbar ist im Gegensatz zu meinem ist verwildert und überall liegt Dreck rum.

Nun beschwert sich mein Vermieter bei mir dass ich meine Terasse (welche von außen eigentlich nicht sichtbar ist) von Unkraut befreien soll da er sonst eine Firma bestellt. Er habe schon über längere Zeit beobachtet, dass ich dies angeblich nicht tue. Ich mach mindestens einmal im Monat das Unkraut weg.

Frage ist nun für mich, darf er überhaupt verlangen dass ich das bisschen Unkraut (damit meine ich pro qm vllt drei Gänseblümchen), welches bei mir hin und wieder da ist beseitige während der andere Garten vom Haus aussieht wie Sau und er sich da nicht beschwert (habe bei den anderen Mietern nachgefragt, bei denen ist sowas nicht eingegangen)?

Wir haben im Mietvertrag den Satz stehen dass die Hecke alle 2 Jahre vom Mieter geschnitten werden muss. Er hatte gesagt er würde sie selber schneiden, was relativ schwierig ist. Wir hätten es sonst im Auftrag gegeben und das zu den BK hinzugefügt. Er ist 2019 eingezogen, sie war 2018 von uns geschnitten worden. Wäre also jetzt fällig. Was ist der nächste Schritt, muss ich ihn mahnen und drohen dass ich die Arbeit extern in Auftrag gebe?

Wir wohnen als Mieter in einer Wohnung.

Um eine Spülmaschine anzuschließen, muss ein Wasseranschluss freigelegt werden.

Wer muss diese Freilegung zahlen? Wir als Mieter oder der Vermieter?

Liebe Grüße

Hallo, was meint Ihr: muss ich als Vermieter die Fliesen-Fugen im Badezimmer renovieren (lassen), wenn diese löchrig werden, oder muss der Mieter die Kosten übernehmen, weil er die Fugen nicht sorgfältig gepflegt hat?

Dazu muss man wissen: Bad aus den 70er Jahren, zeitgleich in 2 Wohnungen eingebaut. In der einen Wohnung tiptop in Ordnung, keine Löcher in den Fugen. In der Wohnung, um die es geht, zahlreiche Löcher in den Fugen. Hier droht natürlich auch ein Wasserschaden durch Wasser, dass durch die Fliesenfugen in die Wand läuft.

Und: ich meine die mineralische Verfugung zwischen den Fliesen, keine Fugen aus Silikon!

Ich will eine Wohnung nicht mehr. Ich habe ein Mietanbot unterschrieben (nicht am selben Tag, wie die Besichtigung, aber innerhalb von 24 Stunden) und diesen geschickt. Auch andere geforderten Dokumente von mir und Mitbürger. Aus meiner Seite (ich und ein Mitbürger).

Der Vermieter hat nun meinen Mietanbot angenommen -> Termin um Mietvertrag zu unterschreiben etc. mir zukommen lassen. Dem Markler ist jedoch aufgefallen, dass ich nicht den Marklervertrag unterschrieben habe (habe ich nicht mitbekommen). (der Mitbürger hat aber den Marklervertrag unterschrieben)

Kann ich nun zurücktreten? Das Rechtsgeschäft ist doch eigentlich unvollständig oder? Welche Chancen oder Möglichkeiten stehen mir? Ich will die Wohnung nicht mehr.

Hallo Zusammen,

ich bin ende Ende letzten Jahres umgezogen und zu der Wohnung gehört eine Garage (diese wurde mit einem zusätzlichen Vertrag gemietet).

Der damalige Vermieter hat der Mietvertrag aber so geschrieben, dass eine anderer Garage beschrieben ist als die, die frei war. Deshalb habe ich das ignoriert und die leer stehende Garage genommen.

Jetzt gibt es das Glück, dass der Vermieter gewechselt hat und der Mieter der die Garage die in meinem Mietvertrag steht ins Altenheim zieht und somit nicht nur die Wohnung sondern auch die Garage (die eigentlich in meinem Mietvertrag steht) frei wird.

Die Garage ist viel vorteilhafter, da man davor parken kann, ohne eine andere Garage zu blockieren. Daher auch bei anderen Nachbarin sehr begehrt.

Hbbe auch bei der neuen Vermieter Gesellschaft angerufen und diese sagten, dass die Garage zu der Wohnung gehört und demnächst mit dieser vermietet wird.

Habe ich einen Anspruch auf die Garage, wenn diese in meinem Mietvertrag steht, auch wenn ich bisher die andere nutzen musste?

Guten Tag,

Folgende Wohnsituation haben wir zurzeit:

Ich wohne mit einem Mitbewohner in einer 3-Zimmer-Wohnung und als wir eingezogen sind, haben wir behauptet wir sind ein Paar. Seitdem, haben wir uns super im Haus verhalten, verstehen uns gut mit den Nachbarn, etc. Nur die Vermieterin hat ein Problem mit uns.

Seit Einzug vor einem Jahr haben wir knapp 8 Briefe bekommen mit Beschwerden:

- Hof nicht gereinigt (die Liste wurde uns nie übergeben)

- Wir sollen die Tür zum Müll freitags 'gefälligst' aufschließen (steht in keinem Vertrag, wir wurden auch nicht informiert und wohnen mit 7 weiteren Parteien im Haus die, das auch tun könnten)

- Wir haben zu viel Besuch, 'dubiose Männer' würde die Vermieterin antreffen, wir würden ein Zimmer untervermieten (Wir haben im Schnitt 3 mal die Woche Besuch von Famile/Freunden und ich bin in einer Beziehung, heißt meine Freundin schläft ca. 3 mal die Woche bei mir ich aber auch 3 mal die Woche bei ihr)

- Wir dürfen keinen Müll in den Flur stellen (machen wir seit der Beschwerde von ihr auch nicht mehr)

- Die Musik von meinem Mitbewohner sei zu laut (keiner unserer direkten Nachbarn hat sich jemals beschwert)

- Die Vermieterin findet fremde Zigaretten auf ihrem Balkon (Wir rauchen nicht.)

Nun hat sie uns beide gestern zu einem Gespräch vorgeladen und die gleichen Themen erneut angesprochen. Besonders beharrt hat Sie auf die Themen: Das wir kein Paar sind und zu viel Besuch haben vor allem die Freundin die 5 Tage die Woche hier schläft und somit eine Untermieterin ist. Die haben wir sachlich abgelehnt, mehrmals erwähnt das dies privat ist, sie weiterhin das Thema nicht gewechselt und mehrmals gesagt wir lügen, etc. Am Ende hat Sie zugegeben, dass Sie uns seit geraumer Zeit beobachtet und daher weis, dass diese Freundin 5 mal die Woche bei uns schläft und ab jetzt eine Liste führen wird, wann wer kommt und geht damit Sie damit zum Anwalt gehen kann und uns damit irgend wir schaden möchte.

Nach dieser Aussage wollten wir gehen, haben zum Schluss noch gesagt, dass sie uns für so etwas bitte nicht mehr persönlich einladen soll, sich stattdessen per Brief an uns wenden kann. Darauf hin ist die Vermieterin komplett ausgerastet und hat mit dummes Huhn und scheiß Göre hinterhergerufen.

Ich fühle mich in meiner Privatsphäre bedroht, beobachtet und zu Unrecht beleidigt, was kann ich nun tun?

Vielen Dank und freundliche Grüße.

Hallo..im Januar war meine Heizung defekt. Ich habe den Vermieter Bescheid gegeben..es kam der Installateur und sie wurde repariert und auf der Rechnung steht auch gewartet. Soweit so gut. Heute bekomme ich meine Nebenkostenabrechnung und mein Vermieter hat mir die ganze Rechnung in Höhe von 325 Euro vom Januar auf die Nebenkosten zusätzlich berechnet. Darf er das? Es war ja nicht mein verschulden dass die Heizung kaputt ging. Vielleicht weiß jemand was handfeste. Ich bedanke mich für eure Hilfe und Infos

bzw, kann es dazu kommen das mir der Vermieter, nachdem ich ausgezogen bin, damit kommt dass der Boiler nun defekt sei, ich diesen offensichtlich nicht warten habe lassen und diesen nun ersetzen muss?

Uns wurde ein Haus zum Kauf angeboten. Es beinhaltet 3 kleinere Wohnungen, wobei die EG Wohnung an einer Dame mit Hartz 4 vermietet wird. Ihre Miete liegt weit unter dem Mietspiegel. Anscheinend gab es auch Probleme mit ihr bisher ( zahlte erst nach mehrmaliger Aufforderung die Schornsteinfegerkosten), Miete wäre aber regelmäßig überwiesen worden. Die Erbengemeinschaft möchte endlich das Haus verkaufen, und hat uns das Haus weit unter aktuellem Marktwert zum Kauf angeboten. Die Mieterin möchte nicht ausziehen. Wir selber möchten das Haus mit unseren 2 Kindern selber beziehen. Das ist auch möglich, wenn wir die zwei frei stehenden Wohnungen beziehen. Wir würden aber gerne die EG renovieren und zum aktuellen Mietpreis weiter vermieten. Was können wir tun?

Ich habe nach einem Todesfall neue Vermieter aufgedrängt bekommen, die mit allen Mitteln versuchen mich aus der Wohnung zu kündigen. Jetzt habe ich mit bekommen, dass ich bei Gesprächen belauscht werde, wenn ich mich mit meinem Mann im Treppenhaus kurz unterhalten habe. Ich habe auch schon mit bekommen, dass jemand hinter der Wohnungstür steht. Wenn ich überraschend die Tür auf gemacht habe, war derjenige entweder beschäftigt mit Treppengelände abwischen oder die Zwischentür wurde hektisch geschlossen. Wie kann ich mich dagegen wehren? Ich habe ein Recht auf Privatsphäre.

Ich habe aus Versehen meine Wohnung fristlos zum 31.06.2020 gekündigt. Selbstverständlich habe ich einen Fehler gemacht, da der 31.06 nicht existiert.
Ist sie dennoch wirksam und als Kündigung zum 30.06 berücksichtigt?

Vielen Dank im Voraus

Hallo, ich versuche meine Frage mal kurz darzustellen. Meine ex Partnerin und ich haben uns im Dezember 2019 getrennt. Ich habe dann die Wohnung meinerseits gekündigt und bin dann nach ordentlicher und schriftlicher Bestätigung des Vermieters zum 01.02.2020. Ausgezogen. Meine ex Partnerin hatt auch einen neuen Mietvertrag bekommen. Jetzt zieht sie nun auch zum 01.08.2020. Aus und erwartet das ich mich finanziell drann beteilige und das ich auch mitstreiche. Wie kann ich ihr unmissverständlich klar machen das dieses kein Bestand hat. Evtl. Ein gesetzestext?

Vg

Hallo,

meine Armatur in der Mietwohnung tropft am Schwenkarm. Ich werde demnächst den Vermieter anrufen und um eine Beseitigung bitten. Die Armatur ist wohl schon mehrere Jahre alt, weshalb das Problem wohl altersbedingt ist, zumindest ist meinerseits kein Unfall oder ähnliches passiert.

Da ich davon ausgehe, dass die Armatur gegen eine neue getauscht wird. Fällt das in diesem Fall unter Kleinreparatur? Falls die Armatur doch repariert wird, habe ich als Mieter ja keinen Einfluss im Gebrauch auf die Dichtung. Würde das in diesem Fall trotzdem unter Kleinreparatur fallen?

Hallo.

Mein Vermieter will mich zwingen unseren dachboden innerhalb drei Tagen zu leeren. Der dachboden gehört zur mietsache dazu. Er versteht aber nicht das wir( 4 Personen haushalt) alle den ganzen Tag arbeiten sind und gar nicht die Zeit haben den leer zu machen. Er meinte dann lässt er einen kommen der das auf unsere Kosten macht. Kann er und darf er das?

Wäre über aussagekräftige Antworten sehr dankbar

Guten Tag habe eine Frage habe meine Mieterin hat telefonisch letzte Woche zum 30. Juli gekündigt daraufhin hatte ich sie gebeten es mir schriftlich zu geben es kam noch nichts da drauf hin hab ich sie noch mal angesprochen dann hieß es es geht Probleme sie müsste noch ein Monat länger bleiben bis jetzt habe ich immer noch keine Kündigung bekommen befürchte dass sie jetzt länger doch hier wohnen bleiben möchte das Problem ist ich habe schon einen neuen Mieter meine Frage ist was kann ich jetzt machen ist diese mündliche Kündigung rechtens ?

mit freundlichen Grüßen Roberts

Hallo, ich vermiete seit ein paar Monaten eine Wohnung in Stuttgart. Meine Mieter beschweren sich fast wöchentlich bei mir über einen Nachbarn der die Waschküche immer wieder mit einem Spezialschlüssel zu schließt. Wenn er das nicht tut macht er den Strom am Stromkasten aus oder macht an der Waschmaschine rum. Ich bin ein paar mal rüber gefahren um mit dem Nachbarn zu reden, dann schließt er wieder auf und nach ein paar Wochen wieder das selbe Problem.

Heute habe ich wieder eine Nachricht von meinem Mieter bekommen und ihm gesagt er soll einfach die Polizei rufen weil ich nicht mehr weiter weis. Der Mieter hat das getan, aber die Polizei hat ihm gesagt sie können nichts machen, nur wenn er was kaputt macht...... OOOKAY.

habt ihr eine Idee?

Wie muss eine Mietwohnung bei Kündigung und Auszug renoviert werden vom Mieter? Gibt es hier klare Regelungen?

Im Mietvertrag ist nur dokumentiert, dass vor Einzug vom Vermieter bestimmte Räume weiß gestrichen wurden. Zum Auszug gibt es keine schriftlichen Vereinbarungen.

Dann gibt es noch eine Klausel die auf anstehende Schönheitsreparaturen durch den Mieter in bestimmten Fristen hinweist. Und ein Hinweis auf Abgeltung angefangener Renovierungsintervalle durch den Mieter bei Auszug. Diese Regelungen scheinen zwischenzeitlich aber nicht mehr aktueller Rechtstand zu sein, oder?

Hallo zusammen,

auf dei Balkon unserer Wohnung gibt eine Markise und die soll repariert werden und auch die markisenstoff ist teilweise zerrissen und voll geschimmelt.
Wir sind vor 3 und 1/2 Jahren in dei Wohnung eingezogen und dei Markise war schon da .

Beim Einzug würde keine Übergabeprotokol dürsch geführt und in der Mietvertrag ist dei Markise nicht als Eigentüme der Vormieter eingetragen .
Der Vermieter will die Markise nicht reparieren weil die Vormieter oder Vorvormieter eingebracht hatt.
Wer ist in diesem Fall für die Markise Reparatur zuständig ?

MfG

Koki86