Hallo bin leider ziemlich Ratlos und bräuchte eure Hilfe. Mir ist vor einiger Zeit ein Ölfleck entstanden da etwas beim Auto undicht war. Ich kenne mich leider wenig mit solchen Dingen aus da ich zu diesem Zeitpunkt in Quarantäne war war es mir nicht möglich es sofort zu reinigen habe danach Ölbindemittel versucht und es funktionierte nicht wirklich da es bereits zu Tief im Beton versickert war . Habe auch mit etwaigen Ölflecken entfernern versucht es wurde besser jedoch noch immer Sichtbar. Nun bin ich ausgezogen und mein Vermieter gibt mir die Kaution nicht zurück. Welche 2400€ sind und ich auf dieses Geld angewiesen bin. Er meinte erst wenn der Fleck weg ist bekomme ich meine Kaution. Meine Frage wäre nun ist mein Vermieter berechtigt die Reinigung mit meinem Geld zu bezahlen und dafür 1000-2400 € zu behalten?

Ich habe zum 1.12. fristlos gekündigt. Der Hauptmieter, an den ich das Geld gegeben habe, meldet sich nicht zurück, obwohl er die WhatsApp Nachrichten gelesen hat. Jetzt sehe ich, dass ich ihm die Kontodaten nicht gegeben habe und habe dies nachgeholt. Muss ich nun eine Frist setzen oder kann ich direkt das Mahnverfahren einleiten?

Hallo zusammen. Habe folgende Fragen. Wollte längst in eine Stadt ziehen, die 700 km entfernt ist. Ein Freund von mir wohnt dort und konnte für mich den Besichtigungstermin wahrnehmen. Nachdem ich Schufa, Mieterselbstauskunft usw. gesendet habe, hat mir der Mann der meinem Kumpel die Wohnung gezeigt hat gesagt, dass sein Vater der Vermieter ist und dass er die Kaution gleichzeitig mit dem Unterschreiben des Mietvertrags haben will. Dank vieler Antworten hier habe ich begriffen, dass es häufig der Fall ist, dass der Vermieter die Kaution vor dem Einzugsdatum haben will.

Worum ich mir Sorgen mache: Einzugsdatum ist am 01.05., also in einem Monat und die Wohnung ist 700 km entfernt. Der Vermieter meint ich sollte den Mietvertrag durchlesen, unterschreiben und dann die Kaution überweisen. Vielleicht bin ich einfach paranoid, aber: Ich unterschreibe Mietvertrag, sende das Geld aufs Konto von jemandem, den ich nicht mal gesehen habe und nicht weiß, ob er tatsächlich der Vermieter ist, er unterschreibt den Mietvertrag nicht und verschwindet mit knapp 2000 EUR. Die Wahrscheinlichkeit scheint zwar sehr gering zu sein, denn ich aber ständig Pech habe und dazu schon mal abgezockt wurde - bin ich sehr vorsichtig. Der Mietvertrag wäre doch erst dann gültig, wenn der Vermieter auch unterschreibt, oder?

Was wäre ihrer Meinung nach die beste Lösung in so einer Situation?

Die Wohnung wäre für mich fast perfekt und ich will den Vermieter nicht erschrecken dadurch, dass ich so paranoid bin. Der Vermieter scheint vernünftig, aber dazu noch sehr vorsichtig zu sein. Zusätzlich interessiert mich, welches Dokument meine Freundin und Ihre Schwester erhalten können, die zusammen mit mir umziehen, wenn ich allein den Mietvertrag unterschreibe. Wäre Wohnungsgeberbestätigung für die ordentliche Anmeldung ausreichend?

Für die Antworten danke im Voraus!

Ich habe leider ein Problem, beim sauber machen ist mir aufgefallen das ein Riss oder ein Kratzer auf dem Cerankochfeld ist Ich kenn mich leider nicht damit aus. Ist es ein Riss oder ein Kratzer. Wenn ich bei dem sichtbaren mit dem Fingernagel drüber gehe dann merk ich diesen leicht.
Was soll ich tun, es austauschen lassen das ist ja so teuer, wäre super wenn ihr mir helfen könntet. Dem Vermieter Bescheid geben ?
liebe Grüße Miri

Meine Familie und ich hatten einen festen Mietvertrag für eine Wohnung. Wir haben den Mietvertrag am 15.11.2020 und für zwei Jahre begonnen. Wir sind am 30.11.2022 statt am 15.11.2022 ausgezogen, (nach Absprache mit der Vermieter) weil wir unseren gewünschten neuen Mietvertrag woanders sichern wollten. 
Der Ex-Vermieter hat die Miete für den Monat Dezember 2022 von unserer 2190€ Kaution einbehalten und wollte am Ende kleine Schäden wie eine kaputte Fliese in der Küche reparieren und eine Heizungswartung machen, die wir Anfang des Jahres gemacht haben. 
Also jetzt drei Monate später habe ich fünf mal telefonisch und persönlich mit ihm gesprochen und er hat mir gesagt, dass er viel stress hat, aber er wird den rest der Kaution zurückzahlen. 
Am Freitag letzte woche sagte er zu meinem Bruder er wird das am Montag machen und immer noch nichts. 
Er antwortet nicht auf E-Mails und SMS-Texte und ich bin wirklich fertig mit dem Anruf und bekomme die gleiche verlogene Antwort. 

Ich will nicht mit ihm streiten. 
Weiß jemand, ob er überhaupt das Recht hatte, eine Monatsmiete von der Kaution einzubehalten, da unser Vertrag für eine bestimmte Zeit lief? Also wir haben bis 30/11/2022 ganz normal bezahlt und er will die Miete für Dezember 2022 von dir Kaution einzubehalten obwohl wir am 30/11/2022 ausgezogen sind!

Wir waren vorbildliche Mieter, die immer pünktlich bezahlt und geputzt und die Wohnung in einem optimalen Zustand hinterlassen haben. 
Mein Bruder hat Angst, dass er ein Betrüger ist und versuchen würde, uns anzuklagen, wenn wir vor Gericht gehen würden. 

Unsere Mutter liegt in kritischem Zustand im Krankenhaus und wir brauchen unser Geld zurück.

Ich wohne seit 10 Jahren in einer Mietwohnung bei Vertragsabschluss wurde eine Mietkaution vereinbart aber nie gezahlt vermieter hat auch nie angemahnt dann wurde das Haus verkauft und der neue Vermieter verlangt jetzt die Nachzahlung der Kaution weil sie Vertragsbestandteil sei

Hallo, ich bekomme gerade eine neue Kredit- als auch ne Debitkarte von Deutsche Bank: https://www.deutsche-bank.de/pk/konto-und-karte/karten-im-ueberblick/deutsche-bank-card-plus.html

Ich habe einen Mietwagen für meine nächste Reise gebucht und bin gerade sehr unsicher, ob diese Karte für die Blockierung der Selbstbeteiligung bzw. auch der Kaution geht. Hat jemand schon mal eine Erfahrung damit ?

vielen Dank im Voraus

Hallo,

ich habe in einer WG gewohnt, aus der ich Mitte letzten Jahres ausgezogen bin. Ich habe einen Nachmieter gefunden. Unser Vermieter hat es so geregelt, dass die Kaution immer an den Vormieter gezahlt wird, demnach hat mein Nachmieter also die Kaution an mich gezahlt. Ein paar Monate nach meinem Auszug hat der Vermieter sich entschieden die Wohnung aufzulösen. Anscheinend hat er Mängel festgestellt und hat von jedem Mieter der WG Teile der Kaution einbehalten. Der Nachmieter meines Zimmers möchte nun, dass ich Teile der einbehaltenen Kaution an ihn zahle, da ich ja länger als er in der Wohnung gewohnt hätte. Ich bin der Meinung, dass ich mit der ganzen Sache nichts mehr zu tun habe, zudem haben auch vor mir Leute in der Wohnung gewohnt, die die Mängel hätten verursachen können. Außerdem hätte mein Nachmieter, vor Zahlung der Kaution an mich, die Wohnung auf Mängel hin untersuchen können.Ich denke die Schuld liegt beim Vermieter, der über mehrere Jahre die Wohnung bei Auszug von Mietern nicht abgenommen hat. Was sagt ihr?

Danke im Voraus.

Ich schicke normalerweise die NK Abrechnungen mitte Januar. Mein Mieter ist am 31.12 ausgezogen und hat sie noch nicht bekommen. Die Kaution habe ich ihm (wie gesetzlich geregelt ) 2 Wochen nach Auszug zurückbezahlt. Bezahlt hatte er alles pünktlich. Wir kommen aber drauf dass , obwohl alles besenrein war, die Bäder total verkalkt waren. Auch war der Garten nicht gepflegt. So schnell bekommt man keine Leute, habe also insgesamt 6 Stunden arbeiten müssen und Entkalker etc kaufen müssen. Kann ich das in der NK Abrechnung verrechnen?

Hallo,

vor über einem halben Jahr sind wir aus einer Wohnung ausgezogen, in der wir einen Schaden verursacht haben, den wir der Versicherung gemeldet haben. Es gab einen Kostenvoranschlag. Die Versicherung hat die Übernahme der Kosten bewilligt. Letztendlich ist die Endrechnung weit mehr als doppelt so hoch ausgefallen. Die Versicherung hat nur die Summe des Kostenvoranschlages gezahlt, der Vermieter hat Widerspruch eingelegt, aber keine Begründung abgegeben, weil er keine Lust hat. Nun ist er der Meinung, er könne uns einen Teil der Kaution abziehen und beruft sich auf einen gewissen Paragrafen. 20% darf die Endrechnung ja höher sein als der Kostenvoranschlag. Darf er den Betrag einfach von der Kaution abziehen?

Ich habe 2014 ein Kautionskonto in Höhe von 800,00 Euro angelegt .
Jetzt plane ich meinen Umzug und habe von der Bank einen Kontoauszug erhalten , der besagt , dass auf meinem Konto 19.888 Euro hinterlegt sind.

Beim Anruf der Hausverwaltung, stellte sich heraus , dass das Geld , vom verstorbenen Vermieter , ausversehen auf meinem Konto gelandet ist .

Wie ist die Rechtslage ?

Vielen Dank

Hallo eine frage hab ich dazu. Meine frau und ich haben gemeinsam ein haus gemietet mit der üblichen Kaution. Bei mir sieht es aus das ich in die Privatinsolvenz muss. Ausgemacht ist das meine Frau die Miete bezahlt und ich Nebenkosten und essen. Wir wollen hier nicht raus. Wie ist das mit der Kaution? Gilt die Rückgabe der Kaution nur bei auszug? Wir haben keine Mietschulden. Kann der insolvenzverwalter kündigen um die Kaution zu bekommen?

Hallo,

nehmen wir mal an, der Mietvertrag sieht wie folgt aus:

• Grundmiete: 300 €
• WW- und Heizkostenvorauszahlung: 150 €
• Garage: 50 €

Das die WW/HK nicht zur Kautionsberechnung gehören weiß ich, wie sieht es aber mit der Garage aus? So könnten aus den max. 900 € Kaution ja schnell 1050 € werden.

Kann mir da jemand weiterhelfen?

Hallo, wie o.g. würde mich interessieren, was passiert wenn eine Mietkaution in ein Wertpapier angelegt wurde, welches fällt. Muss der Verlust vom Vermieter ausgeglichen werden?

Helloooo zusammen, ich hab eine Frage.

Ich bin im Mai 2022 aus meiner ehemaligen Wohnung nach 1 1/2 Jahren ausgezogen, da die Vermieterin uns nicht mitgeteilt hat, das sie das Haus verkauft hat und die neuen Eigentümer keine Mieter haben wollen. Beim Einzug wurde eine Kaution gezahlt bzw. Überwiesen von dem Konto meines Vaters. Jetzt beim Auszug wurde mir keine Kaution zurückgezahlt, sondern einbehalten. Auf Nachfrage wurde von ihr erklärt das sie keinerlei Daten meines Vaters hat, Anschrift etc. sprich auch Bankverbindung, um die Kaution auszuzahlen. Gestern am 24.10.2022 habe ich die ehemalige Vermieterin abgeschrieben und gefragt ob neue Informationen vorliegen im Sinne ob die Kaution gezahlt wurde oder Kontakt mit ihr und meinem Vater herrscht. Dies tut nicht. Hab daraufhin die IBan meines Vaters an sie weitergegeben. Sie weigert sich noch immer zu zahlen, da die Nummer ja falsch sein könnte etc. Ich hab natürlich kein Kontakt mehr zu meinem Vater, Kontaktaufnahme war erfolglos. Im Mietvertrag steh bzw. stand ich als Mieter. Sie meint laut Gesetz muss diese an den Zahler ausgezahlt werden und darf an niemanden anderes gehen.

Ist das so rechtens oder verhält sie sich falsch bzw. Was kann man nun machen?

Muss die Kaution zwingend an mein Vater ausgezahlt werden oder kann ich die auch in Empfang nehmen?

Hallo

Ich will mal wissen was Vivawest mit meine Kaution macht, habe bei Vivawest angefragt aber keine Antwort bekommen, von anderen habe ich gehört das sie mit der Kaution Geld verdienen und was bekomme ich. Ich bin seit über 10 Jahre Mieter bei Vivawest und noch nie ein Bescheid bekommen das ich Zinsen bekomme.

Ein Hallo in die Runde,

Ich wollte mich mal erkundigen wie es mit der Kaution aussieht wenn ich einen Nachmieter gefunden habe und jetzt schon eingezogen ist. Bekommt man da die Kaution eher? Wie lang darf er die einbehalten so weit wie Ich weiß 6 Monate Auszug war am 15.06.22.

Mein Vermieter meint er will die solange einbehalten bis die Nebenkosten Abrechnung da ist und somit verrechnen.

Also meine Frage lautet: Darf er meine Kaution langer als 6 Monate einbehalten bis die Abrechnung da ist? Und bekommt man die Kaution eher wenn man einen Nachmieter gefunden hat?

Danke im Voraus

Eine Frage in Sachen Mietrecht:

Mein Vermieter hat mir bei der Rückgabe ein Protokoll übergeben, das bestätigt, dass keine Schäden entdeckt wurden. Im Vertrag sind ebenfalls keine wirksamen Schönheitsreparatur-Leistungen integriert gewesen.

Meine Kaution hat 600€ betragen. Ich habe fristgerecht zum 31. August gekündigt. Im Vertrag steht geschrieben, dass die Kaution frühestens nach 3 Monaten ausgezahlt wird.

(Frage 1: Ist solch eine Klausel überhaupt wirksam?)

Wenn der Vermieter keine Ansprüche hat, muss er die Kaution 6 Monate nach Ablauf des Mietverhältnisses ausbezahlen.

Ein Problem besteht jedoch in der Betriebskostenabrechnung, die nach §556 Abs.3 S.2 spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums gem. §556 Abs.3 S.1 beim Mieter eingehen muss.

Dies gilt jedoch nicht, wenn der Mieter die gesamte Kaution einbehalten will. Hierbei kommt es ganz auf den individuellen Fall an.

Laut einem Urteil ist der Vermieter zwar berechtigt, einen Teil der Kaution einzubehalten, wenn er mit anfallenden Nebenkosten rechnet (AG Gießen: Urteil vom 10.05.2012, 48 C 352/11).

Jedoch muss er die Betriebskostenabrechnung in einem ihm zumutbaren Zeitraum erstellt haben (AG Hamburg-Barmbek: Urteil vom 12.11.2009, 813 b C 34/09).

Ein BGH-Urteil sieht eine gerechte Frist von 6 Monaten vor (BGH: Urteil vom 18.01.2006, VIII ZR 71/05).

Meine Frage ist jetzt:

Habe ich einen Anspruch darauf, einen Teil meiner Miete zurückzuverlangen?

Dadurch, dass der Vermieter höchstwahrscheinlich keine Ansprüche bis auf die ausstehenden Nebenkosten hat, sollte doch die Summe, die er für die voraussichtliche Betriebskostenabrechnung einbehält, eher gering sein.

Habe ich dementsprechend einen Anspruch auf Teilauszahlung, etwa 200-400€?

Hallo Zusammen,

meine Mitbewohnerin (Untermieterin) möchte am Ende diesen Monats (Sept. 2022) ausziehen. Da es so vereinbart wurde, dass wenn der Untermieter auszieht, selber für einen Ersatz sorgen muss. Meine Frage ist wenn sie es nicht schafft, bin ich dafür verantwortlich die Miete für Sie zu übernehmen, da ich die Hauptmieterin bin. Muss ich ihr dennoch die Kaution zurückzahlen?

Mein Vermieter hat mein Mietobjekt lt. Übergabeprotokoll ohne Beanstandungen zurückerhalten. Nun möchte er für seines Erachtens notwendige Schönheitsarbeiten, nämlich Unkraut zupfen auf der Terrasse und vor dem Haus sowie Rückschnittarbeiten an Sträuchern im Garten, die er selbst vornehmen wird, Teile der Mietkaution einbehalten. Darf er das?

Ich habe Mietvertrag unterschrieben gemacht ab07_09_2022 umziehen muss und auch die Kaution bezahlt werden . Kann ich meine Kaution zurückgeben und den Mietvertrag Aufhebungs?

Mein Mann wurde für 3 Jahre auf Bewährung suspendiert und jetzt ist er seit 1 Woche inhaftiert, aber er ist wegen etwas anderem inhaftiert, nicht nur wegen seiner Vergangenheit, können Sie mir bitte antworten: Könnte er auf Kaution freigelassen werden, bitte?

Meine Vermieterin will eine Teil-Kaution einbehalten da:

• mir eine ihrer Pflanzen eingegangen ist (Wurzelfäule)
• sie Blumenerde kaufen will zum Umtopfen der andern Pflanzen
• ein gebogener Nagel ein kleines Loch im Putz verursacht hat. Wahrscheinlich war sie es selbst, als sie den Spiegel bei Rückkehr wieder umgestellt hat.

Muss ich dafür zahlen?

Vereinbart wurde mündlich, dass ich mich um ihre Pflanzen kümmere.

Es geht um einen begrenzten Zwischenmietvertrag in einer WG (möbliertes Zimmer).

Es gab keine Übergabe, Protokoll bei Einzug/Auszug, kein Kopie vom Hautvertrag (die Kopie stand in der WG was ich erst nach Einzug wusste), Schlüssel von Mitbewohnerin ausgehändigt und bei Auszug einfach im Zimmer gelassen.

Vertragsinhalt:

§ 1 Mietgegenstand

[...]das möblierte ausgeschriebene Zimmer, mit 17 qm. Dies schließt die Mitbenutzung von Bad, WC, Flur, offener Küchenbereich, das kleine angrenzende Zimmer und die Loggia mit ein. Die Benutzung von Bad, Küche und Geräten etc. erfolgt nach Absprache unter gegenseitiger Rücksichtnahme. Der Hofbereich für Fahrräder und Mülltonnen dient der allgemeinen Nutzung aller Mieter des Hauses.

§ 2 Mietzeit/Kündigung/Beendigung

Das Mietverhältnis beginnt am xxx und endet am xxx. Es endet in jedem Falle, wenn das Mietverhältnis des Hauptmieters mit seinem Vermieter endet.
Eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unbenommen. Das Zimmer ist somit bis zum Montag dem xxx mit allen übergebenen Schlüsseln und Möbeln in gereinigtem Zustand zurück zu geben.

§ 3 Mietzins [..]

§ 4 Telefonfestnetz, Internet und Verbrauchsstrom [..]

§ 5 Kaution

Der Untermieter leistet eine Kaution in Höhe von xxx. Der Hauptmieter bestätigt, die Kaution erhalten zu haben. Der Hauptmieter ist verpflichtet dem Untermieter die Kaution nach Beendigung des Vertrages unverzüglich zurück zu zahlen, wenn das Zimmer in vertragsgemäßen Zustand zurückgegeben wurde.

§ 6 Hausordnung

Der Untermieter erkennt die Hausordnung als verbindlich an und haftet für Schäden, die er oder sein Besuch am Eigentum des Vermieters oder des Hauptmieters verursacht.

§ 7 Schlüssel / Übergabe / Zustand

Bei Mietbeginn wird ein Übergabeprotokoll für das Zimmer erstellt, hier werden auch die übergebenen Schlüssel an den Untermieter eingetragen. Das Zimmer wird im jetzigen, renovierten Zustand übergeben. Der Untermieter ist verpflichtet nach Beendigung des Untermietverhältnisses die ihm ausgehändigten oder in seinem Besitz befindlichen Schlüssel unverzüglich an den Hauptmieter zurückzugeben.

§ 8 Bezugnahme auf Hauptmietvertrag

Die sich aus dem Hauptmietvertrag ergebenden Rechte und Pflichten gelten auch für den Untermietvertrag. Der Untermieter erhält eine Kopie des Hauptmietvertrages.

Ist es möglich auch wenn ich arbeit hab die Kaution als Darlehen zu bekommen?

Hi zusammen,

mein Vermieter und ich hatten bei Einzug vereinbart, dass er die sehr renovierungsbedürftige Decke nicht renoviert und ich das mache, wenn mich der Zustand stört, wenn's geht aber über einen professionellen Betrieb, nicht selbst.

Noch vor Vertragsschluss habe ich mit Malereibetrieben gesprochen, die mir aber geraten haben, die Decke nicht zu renovieren, da die Wände frisch mit Mustertapete tapeziert sind und es unwirtschaftlich ist, nach der Renovierung der Wände die Decke zu renovieren.

Ich habe meinen Vermieter vor Vertragsabschluss auf den Sachverhalt angesprochen und explizit nach seinem Einverständnis gefragt, ob es für ihn tatsächlich okay ist, wenn ich die Decke dann nicht renoviere (schriftlich), woraufhin er schriftlich bestätigt hat, dass ich die Decke nicht renovieren muss.

Im Vertrag steht: Der Mieter renoviert die Decke ausschließlich über eine Fachfirma auf eigenen Auftrag und eigene Kosten.

Das hatte ich gem. unserem Schriftwechsel so verstanden, dass, wenn ich renovieren, dann über Fachfirma, aber ich muss nicht.

Bei Kündigung und Auszug hat der Vermieter mehrfach verbal und schriftlich angekündigt, dass ich meine Kaution nicht zurückerhalten werde, da er ein Angebot für 2.500 zum Renovieren der Decke hat (Abkleben, Spachteln, Schleifen, 2x Streichen) - da gönnt er sich richtig was auf meine Kosten...

Mein Anwalt ist entspannt und sagt, ich soll diese Ankündigungen einfach ignorieren, in ca. 6 Monaten holen wir uns die Kaution zurück, weil die vertragliche Regelung unwirksam ist.

Mir ist das Ganze extrem unangenehm, ich vertraue dem Anwalt, aber ich würde mich trotzdem freuen, ein paar Meinungen hier zu hören.

Hallo,

Ich stecke gerade ein wenig in der Klemme. Ich fange in 2 Monaten mein Studium an und habe so einige Sachen die ich dafür und davor noch zahlen muss bis ich dann endlich umzieh.

Das sind vor allem folgende:

Fahrstunden: 1160€

Kaution + Miete: 1860

PC fürs Studium: 888€ (studiere was mit Games und brauche einen Computer der große Software aushalten kann)

Semesterbeitrag/ticket und bearbeitung: um die 120/130€ rum

Den PC werde ich soweit möglich auf Ratenkauf machen, die Kaution und die Fahrstunden muss ich direkt zahlen.

Das Problem ist meine Eltern haben wohl um die 50.000 Euro Schulden (keine Ahnung woher mein Vater hat iwie immer mehr Kredite aufgenommen) und sie können mich nicht unterstützen während dem Studium obwohl beide in Vollzeit arbeiten.

Ich habe insgesamt noch 500€ von meinem Neben Job übrig und es kommen noch 299€ nächsten Monat. Alles was ich davor hatte ging für meinen Führerschein (Fahrstunden und alles davor) und halt Hygiene Artikel und Schulzeug + Klassenfahrt nach Berlin mit Selbstverpflegung hin.

Meine Mutter zahlt mir 580 für die Fahrstunden, mehr nicht.

Ich weiß nicht was ich machen soll, ich habe Angst dass ich kein Bafög bekomme weil meine Eltern ja um die 4.000€ zusammen verdienen und ich habe ab August keinen Job mehr. Ich habe überlegt ob ich mir auch ein Kredit hole aber ich weiß nicht ob das so eine gute Idee ist oder ob ich überhaupt eins bekomme.

Ich kann erst ab Oktober wieder arbeiten, da ich erst in der Stadt wo ich studieren werde einen Job annehmen kann und bei Ferienjobs hab ich bisher nur Absagen bekommen.

Ich würde mich über Ratschläge freuen.

Hallo,

Ich wollte mal wissen ob man irgendwas beantragen kann um die Kaution der Wohnung übernehmen zu lassen oder auch per Darlehen wenn man ALG 1 hat.

Hi!

Bin neu hie bei Finanzfrage und doch schon gleich meine erste Frage (hoffentlich kann mir jmd weiterhelfen ...)

Seit einem Jahr beziehe ich (20J./Student/Nebenjob) in Deutschland eine Mietswohnung/WG. Zum Beginn der Miete war eine Kaution (ca. 600€) fällig.

Meine Eltern unterstützen mich jeden Monat sowie es geht (Auto - Versicherung und co (Sprit bezahle ich selbst)/Miete der Wohnung). An einigen We's & Ferien bin ich zu Hause. Jetzt ziehe ich in wenigen Wochen in eine andere Wohnung um ... Kaution beträgt laut Vertrag 0€

Da kam natürlich die Frage auf ... wer hat nochmal die Kaution bezahlt ... wir haben nicht nachgeschaut - waren uns sicher ... die Elter waren es ...

Nun habe ich aber gerade eben bei der Suche nach einer anderen Überweisung in meinem Konto festgetellt, dass ich es damals wohl war, der die Kaution hinterlegt hat ... und nicht meine Eltern ...

Jeder Hausstand (gerade Familien) leidet durch die heutige (politische ...) Lage ... klar ... die einen mehr, die anderen weniger ...

Meine Eltern rechnen noch weiter mit der Kaution!

Zur Zeit kann ich mich selbst gut über Wasser halten ... Gasrechnung, Strom, ... werde ich aber in der neuen Wg vermutlich selbst bezahlen müssen.

Schon vor einiger Zeit habe ich Urlaub in den Sommerferien gebucht - kaum stornierbar ... das macht nochmal n schlechteres Gewissen ... Fahre in Urlaub ... und danach will ich meine Kaution wieder? Ne ... Kp ...

Was würdet ihr tun?

Mit den Eltern über die Kaution sprechen? (Dann wissen sie es aber und wollen das Geld nicht mehr, was sie später aber selbst belasten könnte)

Oder Stillschweigen wahren ... Den Eltern, die damit schon z.T. rechnen, die Kaution lassen?

Es ist eben (gerade als Student) schon ne Batze an Geld, was man da sieht ...

,,Und ich habe mich die ganze Zeit über noch gefragt, wrm mein Geldpuffer aufeinmal so gering war ... - habe es auf die Anfangszeit der Unizeit ohne Minijob - Überbrückung von Puffergeld - geschoben)

Ich war schon immer jmd., der Dinge lieber anderen überlassen hat und sich selbst (für) später belastete. Deswegen frage ich diesmal mal nach der Meinung von anderen ...

Was würdet ihr in diesem Falle tun?

Mir ist bewusst, dass ihr natürlich nur anhand von diesen Fakten hier abwägen könnt ... ihr wisst weder über genaue Daten, noch über andere Zustände. Auch ist es im Endeffekt mein Brot ...

Aber wie denkt ihr über die Sache?

Viele Grüße,

Hallo, ich bin nach 24 Jahren aus meiner Wohnung ausgezogen. Vermieter ist eine Gesellschaft die nach 10 Jahren ungefähr umbenannt wurde. Jetzt behaupten die ich hätte keine Kaution bezahlt, die haben kein Konto von mir gefunden. Vereinbart wurde damals (habe ich schriftlich) das mir die Kaution mit der Miete abgebucht wird, also ich durfte die in Raten zahlen. Jetzt soll ich nachweisen dass ich gezahlt habe. Die Bank hebt aber nur 10 Jahre lang Unterlagen auf... was soll ich denn jetzt machen? Warum muß ich das nachweisen obwohl ich diese Vereinbarung habe? Die scheinen das Geld verloren zu haben und ich kann das nicht beweisen.... hat jemand einen tipp für mich?

Hallo ich bin ausgezogen und habe die Wohnung besenrein hinterlassen und für mein Empfinden auch gut geputzt. Schlüsselübergabe war schon. Mein ex Vermieter möchte dafür dass er nochmal putzen und streichen musste Geld haben. Darf er das ?

Hallo, mein Mieter möchte statt Kaution eine Bankbürgschaft abschließen. Die Bank ist ihr Arbeitgeber. Ich möchte gerne fragen, wie ich diesbezüglich die Klausel für Kaution im Mietvertrag ausformulieren soll?

Vielen Dank im Voraus!

Wenn ich eine Zahlungsunfähigkeit meiner Vermieterin in Bezug auf die Kaution vermute, kann ich dann die letzen Monatsmieten bis zum Ende des Mietverhältnisses einbehalten?
Meine Vermieterin ist arbeitslos und hat Geldbeträge, die ich ihr zuvor ausgelegt hatte nicht zurück bezahlt. Nun habe ich das Mietverhältnis gekündigt und ziehe in zwei Monaten aus. Ich habe keinen Schaden in der Wohnung angerichtet, ein Übergabeprotokoll ist nicht vorhanden. Ich vermute die Vermieterin wird meine hinterlegte Kaution nicht zurück zahlen können oder versuchen mir einen Schaden an der Wohnung unterzuschieben um die Kaution einbehalten zu können. Weiß jemand ob ich die letzen Monatsmieten nun einbehalten kann um somit quasi eine Erstattung der Kaution zu gewährleisten?

Guten Tag,

ich hätte eine kurze rechtliche Frage: und zwar sind wir zum 30.5. aus unserer Wohnung ausgezogen und da unsere Vermieterin uns bis vor Kurzem die Kaution nicht zurück gezahlt hat, haben wir Sie diesbezüglich kontaktiert. Als Antwort kam, dass Sie einen neuen Herd für 250€ kaufen musste, da das Ceranfeld verkratzt war. Hätte Sie uns darüber nicht informieren müssen, bevor Sie einen neuen kauft und da er noch voll funktionsfähig war und nur Kratzer hatte, müssen wir überhaupt dafür aufkommen? Und ist der alte Herd dann nicht rechtlich gesehen unser Eigentum? Dann könnten wir wenigstens diesen noch weiterverkaufen.

Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

Pia Stolle

Ich habe für 8 Monate in einer WG gewohnt und dort war alles etwas kurios. Ich warte nun seit 1 Jahr auf die Abrechnung,weil ich dann erst die Kaution ausgezahlt bekomme. Nun ist sie wohl da und er behauptet sie mir per Email zugeschickt zu haben,aber das entspricht nicht der Wahrheit. Er hat mich blockiert und behauptet mir wurde kein Geld mehr zu stehen,da das alles in die Abrechnung eingegangen ist. Die Kaution war in Höhe von 700 € und ich muss 50% von der Abrechnung tragen . was soll ich tun?

wie bekomme ich die Abrechnung als Untermieter und kann ich dagegen vorgehen ?

Wir sind Anfang des Jahres in eine neue Wohnung gezogen, dabei war es für uns wichtig das in Zukunft auch Tiere erlaubt sind. Bei der Besichtigung wurde dies auch Bestätigt. Als Kaution haben wir 3 Monats Kaltmieten hinterlegt und uns mittlerweile einen Hund angeschafft. Wie im Mietvertrag festgehalten haben wir den Vermieter darüber informiert. Nun wir eine zusätzliche Kaution verlangt wegen der Tierhaltung, ich frage mich ob das überhaupt zulässig ist? Im Mietvertrag stand nicht das eine zusätzliche Kaution erhoben werden würde, zumal wir ja auch bereits 3 KM gezahlt haben beim Einzug. Danke für Antworten!

Folgende Situation:

Wir als Mieter haben einen Entwurf für den Mietvertrag erhalten, hat für uns auch so gepasst. Vor ein paar Tagen haben wir die Kaution gegen Übergabe eines Schlüsselpaares (das zweite bekommen wir noch, es werden auch beide Paare im Entwurf genannt) dem Vermieter bar gegeben, dieser hat uns den Erhalt der Kaution und wir den Erhalt des Schlüssels schriftlich bestätigt. Den Vertrag wollte er nach Unterschrift der Ehepartnerin, die ebenfalls Vermieterin ist, in einem neuen Termin mit uns unterschreiben.

Nun kam 1 Tag nach Zahlung der Kaution und Übergabe des Schlüssels eine Nachricht, dass ein Fehler unterlaufen wäre und der Vertrag jetzt noch eine Staffelmiete enthält. Die Staffelmiete wurde nie erwähnt, war auch nicht im Entwurf enthalten.

Wir sind mit der Staffelmiete nicht einverstanden, wir hätten unter diesen Voraussetzungen gar kein Interesse an der Wohnung bekundet.

Können wir ohne Probleme die Kaution gegen Rückgabe des Schlüssels verlangen, ohne dass wir noch Zahlungen leisten müssen?

Hallo,

ich bin voher E Scooter gefahren.

Lime hat mir dann eine 9€ Kaution abgbucht die Fahrt hat aber nur 6€ gekostet. Die 3€ krieg ich zurück erstatet von Lime.

Ich benutze Vimpay Lite als Konto für die Escooter. Bekomme ich das geld trozdem zurück?

Ihr Lieben,

ich habe eine Frage, die wahrscheinlich super blöd ist, aber ich kenne mich mit Kreditkarten nur wenig aus und für eine Mietwagenkaution hab ich die Karte bisher nur im Euroraum eingesetzt.

Wenn ich im Ausland einen Mietwagen ausleihe, dies z.B. in USD bezahle und eine Kaution von 1000 USD auf meiner Kreditkarte geblockt wird, fallen dann Fremdwährungsgebühren an (die meine Bank bei Zahlungen im Ausland erhebt) oder ist das nur der Fall, wenn ich die Kaution auch wirklich bezahle und sie nicht nur geblockt wird? Das Geld wird ja, sofern der Wagen unbeschadet zurück gebracht wird, wieder freigegeben, also dürfte auch eigentlich keine Gebühr anfallen, oder?
Oder fallen auch beim Blocken schon Gebühren an?

Vielleicht kann mir jemand weiterhelfen, bisher hab ich leider nichts dazu gefunden.

Viele Grüße! :)

Hallo,

Der Mann meiner Vermieterin (wohnt im selben Haus) ist verstorben, nun will sie nachträglich eine Kaution von allen Mietern, da sie falls wir ausziehen jemanden beauftragen muss zum streichen falls wir das nicht machen. Ist das rechtens oder reicht es wenn ich ihr versichere die Wohnung ordnungsgemäß zu hinterlassen? Außerdem fordert sie mehr Heizkosten Vorauszahlung da die Heizölpreise gestiegen sind. Wir bekommen aber jedes Jahr eine Rückerstattung für zuviel gezahltes. Nun ist meine Vermutung daß sie nur Geld braucht, aber wenn wir jetzt mehr Heizkosten zahlen muss sie bei der Jahresabrechnung doch wieder was ausbezahlen. Macht es da überhaupt Sinn nun mehr zu zahlen?

Vielen Dank im voraus für Antworten

Haben 4 Nächte im Holiday Inn London - Kensington High St. gebucht! Sie verlangen die Kreditkarte und die Kaution! Müssen wir diese mal 4 Rechnen bzw. mal 2 -> Pro Person -> Pro Nacht?

Bekommt man die Kaution nach Auszug des Aufenthalts retour?

Danke im Voraus! :)

Guten Tag,

Ich wollte einfach mal hier fragen, falls sich jemand besser auskennt...Alle Seiten Online erzählen was anderes also hoffe ich, das ich hier an Klarheit Gewinne.

Ich habe für den August 2022 einen Platz für ein Fsj bekommen, dieser befindet sich in einer anderen Stadt, weshalb ich dafür Umziehen müsste.

Beim Fsj erhalte ich ein Taschengeld in Höhe von 442€ dazu erhalte ich noch Kindergeld und Halbweisen Rente. Leider decken diese Einkünfte nicht vollständig die Miete etc. Außerdem habe ich derzeit nicht genug Geld um eine Kaution, Erstattung zu bezahlen...Ich werde bald einen Ferienjob machen jedoch bin ich mir nicht sicher ob er die Umzugskosten etc. Deckt. (Mein Elternteil hat auch kein großes Einkommen oder viel Geld zurückgelegt)

Kann mir jemand sagen ob ich recht auf irgendwelche Zuschläge habe?

Vielen Dank schonmal für Antworten.

Ich habe meine Wohnung verloren und bekomme eine Zwangsräumung.

Ich war selber Schuld.

Ich habe eine neue Wohnung gefunden, genehmigt von dem neuen Jobcenter, neues Jobcenter deshalb weil die neue Wohnung in einer anderen Stadt ist.

Wie ist das jetzt mit der Mietkaution? Wenn ich dem neuen JC mitteile dass ich Obdachlos werde wenn ich die Kaution nicht zahlen kann, wird dann die Kaution übernommen ?

Danke für die fachlichen Antworten

Hallo, ich habe einen Mietvertrag zum 01.03 und die Vermietung möchte, dass die Kaution eine Woche vor Mietbeginn auf dem Konto eingezahlt ist. So steht es auch im Mietvertrag, nun finde ich das komisch... Ich möchte die Übergabe gerne zum 01.03 vereinbaren ,weiß aber nicht ob die Kaution unbedingt eine Woche schon auf dem Konto von denen eingegangen war, aber eigentlich sollte die Kaution doch vor dem Mietbeginn auf dem Konto sein und damit sollte doch gut sein oder irre ich mich da ?

Hallo Leute,

ich habe ein wichtiges Anliegen. Im Juli 2021 habe ich meine Wohnung aufgegeben, also die Kündigungsfrist wurde eingehalten und am 01.07.2021 wurde der Mietvertrag offiziell aufgelöst. Soweit war auch alles super, ich hatte eine Wohnungsabnahme, die auch super gelaufen ist. Lediglich der Backofen hatte kleine Gebrauchsspuren und eine Ecke der Tapete hat sich gelöst. Wir haben uns verständigt und alles geklärt.

Dann ging das ganze Drama aber los, über Wochen habe ich nichts vom Vermieter ( in diesem Fall eine Firma die die Immobile betreut) gehört.

Dann sind über vier Monate vergangen. So langsam war ich echt sauer, da nie zurück gerufen wurde und es wurde nicht auf Mails geantwortet.

Nach nun fast sechs Monaten, hat man mir versichert die Unterlagen sind zur Bank geschickt worden und diese müsste sie nur noch bearbeiten. Das ist jetzt knapp zwei Wochen her.

Meine Frage: Hat jemand Erfahrungen, oder arbeitet bei der Bank und könnte mir schildern, wieso eine Bank zwei Wochen braucht? Die Unterlagen sind per Post zugeschickt, ich verstehe, dass dies einige Tage dauert. Auch das Wochenende habe ich beachtet und trotzdem scheint mir diese Dauer total absurd. Gibt es bei der Rückzahlung der Kaution ein besonderes Verfahren ? Muss dort etwas geprüft werden? Ich verstehe es nicht mehr. Ich habe alle Daten meiner Bank kontrolliert, diese habe ich korrekt abgegeben.

wir haben eine Wohnung gekauft, im Mietvertrag ( bestehend seit 2017)steht das der Mieter 1500€ Kaution bezahlt hat. Diese Kaution wurde aber nie bezahlt, das wurde schriftlich vom Mieter bestätigt. Jetzt möchten wir aus Sicherheitsgründen die Kaution verlangen, der Mieter weigert sich diese zu bezahlen und verweist auf die Verjährungsfrist von 3 Jahren. Was können wir tun?

Hallo,

meine eltern haben für mich die kaution übernehmen. vonovia hat es einfach wieder zurück überwiesen. Ich bekomme leider keine Antwort von vonovia. Was soll ich machen.

lg

Liebe Wissende,

ich hoffe jemand von euch kann mir meine Frage beantworten.

Meine Kinder besuchen seit längerem nach der Schule einen Hort. Bei der Anmeldung zu ebendiesem wurde eine Kaution in Höhe von insgesamt €780.- verlangt.

Jetzt ist die Situation so dass ich den Hort Ende Juni gekündigt habe, aber aufgrund der Kündigungsfrist von zwei Monaten noch die Beiträge bis Ende August bezahlen muss.

Ich habe der Hortleitung am 02. Juli geschrieben dass sie bitte die Beiträge für Juli und August von der Kaution einbehalten sollen und mir den verbleibenden kleinen Rest der Kaution im September auf mein Konto überweisen sollen.
Drei Wochen habe ich nichts von der Hortleitung gehört, obwohl noch am selben Tag die Lesebestätigung an mich retourniert wurde. Mit Ende Juli hat mir die Hortleitung dann per Mail mitgeteilt dass aus "Transparenzgründen" ein Abzug von der Kaution nicht möglich sei und ich die Beiträge weiter zu bezahlen habe. Ich war allerdings zu dieser Zeit im Urlaub und habe das Mail nicht gleich lesen können. Mit heutigem Tag habe ich dann eine Zahlungsaufforderung per Mail erhalten wobei €10.- pro Kind als Mahngebühr aufgeschlagen wurden.

Meine Frage:
Nachdem ich drei Wochen nichts von der Hortleitung gehört habe bin ich guten Glaubens davon ausgegangen dass der Abzug mit der Kaution in Ordnung geht.
Ist es rechtens erst so spät mir mitzuteilen dass der Beitrag nicht von der Kaution genommen werden kann, zumal die Zahlungsfrist jeweils am 05. des jweiligen Monats ist? Wofür ist sonst eine Kation gedacht?
Ich habe berechtigten Grund zu der Annahme dass die Kaution, wenn überhaupt, erst nach mehrmaligen Erinnerungen/Rechtsanwaltsschreiben retourniert wird.
Kann ich auf die zuvor stillschweigende Vereinbarung, die Beiträge von der Kaution abzuziehen, beharren?

Vielen Dank und schönen Abend
Terence

Hallo zusammen,

ich habe in einer WG das Zimmer gewechselt. Ich habe für das vorherige Zimmer eine Kaution gezahlt und für das neue Zimmer ebenso. Das alte Zimmer hab ich zum 31.01.2021 gekündigt. Kautionsabrechnung ist vorhanden. Bis jetzt warte ich auf das Geld und nun meinte der Vermieter, dass ich die Kaution erst bekomme, wenn ich komplett aus der Wohnung ziehe.

Das macht für mich gar kein Sinn, darf er das überhaupt?

Vermieter behält Kaution vom Jobcenter ,Ex Mieter Alg2 Empfänger werden durchs Jobcenter 10 % pro Monat vom Alg2 Geld abgezogen, was kann man machen?

Hallo es geht um einen Vermieter der sehr viel Geld und Wohnungen hat , das Jobcenter hat auf direktem Wege im Jahr 2020 die Kaution an ihn gezhalt . Der Vermieter behält die Kaution einfach.

Der ehemalige Mieter ist Alg2 Empfänger und ihm werden durch das Jobcenter jeden Monat 10 % von seinem Alg2 Geld abgezogen , zur Tilgung der Kaution.

Das Jobcenter hat 2020 die Kaution auf Antrag des Alg2 Mieters an den Vermieter gezahlt.

Der Alg2 Empfänger ist schon seit ein paar Monaten ausgezogen und hat erst Monate später erfahren das der Vermieter die Kaution behalten hat.

Alle Emails an den Vermieter der vor dem Auszug noch sehr gesprächig war werden nicht beantwortet.

Der Mieter hat die zuständige Sachbearbeiterin beim Jobcenter angeschrieben , und die meint der Mieter soll sich darum kümmern das der Vermieter die Kaution zahlt.

Die Emails an die zuständige Jobcenter Abteilung für bessere Hilfe oder Beratung werden von der gesamten Abteilung nicht beantwortet .

In der Abtretungsvereinbarung heisst es : Die Forderung nebst Zinsen ist bei Fälligkeit unmittelbar von dem Vermieter/der Vermieterin an die Gläubigerin, Stadt ....Amt für Soziales, Arbeit und Senioren, Rückabwicklung , Sparkasse ..., auf Iban:DE.... (Stadtkasse), unter Angabe des Mieters und des Sammelverwahrkontos .... zu erstatten.

Was kann man in dem Fall machen ?

Den Jobcenter Mitarbeitern ist es scheinbar egal das der Vermieter die Kaution klaut und der ehemalige Mieter sie bezahlen muss laut Jobcenter.

Vielen Dank an alle die den langen Text gelesen haben und Hilfe leisten um das Problem zu lösen.

Guten Tag zusammen,

kurze frage ich Fliege im November nach Florida und Miete mir da für drei Wochen ein Auto und es wird eine Kaution verlangt habe ein Limit von 1000€ auf meiner Kreditkarte mit dem ich aber noch den Mietwagen von 388€ bezahlen werden was ist wenn die Kosten und Kaution das Limit überschreiten?

Muss ich das Limit extra rauf setzen lassen?

Hallo Community, ich habe in einer 2er-WG ein Zimmer übernommen; es handelt sich nicht um Untermiete, sondern um gesamtschuldnerischen Mietvertrag; nun möchte die Vermieterin, dass sie die Mietkaution nicht an die Vormieterin zurückzahlt, sondern ich die Kaution an die Vormieterin bezahle und dafür nichts an die Vermieterin überweise. Ist das zulässig? Danke für eure Hilfe!

Ich habe ein Handy bei 1und1 mit Vertrag bestellt. Es wurde eine Kaution verlangt. Ich konnte mir aussuchen ob Überweisung oder Barzahlung hab mich für letzteres entschieden. Ich soll mit einem Barcode der mir per Mail zugeschickt wurde zu einem Rewe, Penny o.ä gehen und da das Geld einzahlen . Weiß jemand wie das da genau abläuft wie lang es dauert bis das Geld bei 1und1 Und ob das sicher ist ? Bekomme ich dann eine Quittung muss ich mein Ausweis zeigen. Und kann 1und1 es sich noch mal anders überlegen und mir den Vertrag nicht zu geben nachdem ich die Kaution gezahlt habe

Ich hab mir ein Handyvertrag bestellt bei 1&1 die wollen aber das ich eine Kaution leiste .. bedeutet das es eine Auftragsbestätigung ist und wie läuft das ab wenn ich eine Barzahlung mache mit dem Code ? Ich geh zum Rewe zb die scannen den Code Zahl das Geld und dann was passiert dann

Hallo liebe Community,

ich ziehe demnächst in eine bereits bestehende WG ein, habe vor einigen Tagen mit dem Eigentümer der Wohnung telefoniert und er hat mir den Mietvertrag zugeschickt.

Wir sprachen auch darüber wie wir die Zahlung mit der Kaution möglichst unkompliziert lösen können. Sein Vorschlag ist, dass ich die Kaution bei Einzug an die Vormieterin zahle und mir die Zahlung quittieren lasse. Ich finde die Idee grundsätzlich in Ordnung, möchte jedoch sicherstellen, dass ich meine Kaution bei Auszug auch wieder bekomme.

Ist es rechtssicher den folgenden Passus in den Mietvertrag auszunehmen oder besteht ein Konflikt mit der allgemeinen Rechtssprechunug?

Die Mieter/WG leisten zur Sicherung der Ansprüche des Vermieters aus diesem Vertrag folgende Sicherheit, die bei Vertragsabschluß fällig ist:

1.800,- € für die gesamte WG bzw., je Mieter 600,-€

Kaution ist in Höhe von 600,- EUR nach Vertragsabschluss an den Vormieter des Zimmers zu zahlen.

Habe eine Frau im Haus wohnen lassen(4 Jahren) Die hat Wände in knall grüne Farbe gestrichen, im Bad , die duschkabiene total verkalkt , niemals geputzt, im Flur sind Wände von Katzen zerkratzt, Tapeten hängen runter.  

Kann ich was vom Kaution behalten , muss alles in Ordnung bringen, Wände in andere Farbe streichen , im Flur Tapeten wechseln, Dusche reinigen 

Hallo,

Der Sachverhalt steht schon im Titel. Aber ist eine Kautionsversicherung nicht dafür gedacht dass diese im Schadensfall bei Auszug bürgt? So wie ich das verstehe will mein neuer Vermieter hier seine Kaution insgeheim verdoppeln? Im Internet ist zu Lesen dass wenn man eine Versicherung abschließt z. B. Bei der Sparkasse 4,5% der kautionssumme p. A. Bezahlt und somit dem Vermieter keine Kaution bezahlt. Also entweder Kaution oder Kautionsversicherung aber doch nicht beides oder? Dann hat er ja meine Kaution und bekommt den gleichen Betrag nochmal von der Versicherung im Fall der Fälle, die Versicherung weiß ja schließlich nichts von einer Barkaution?

Hallo ihr lieben,

ich befinde mich zur in der Wohlverhaltensphase einer Privatinsolvenz. Beruflich bedingt muss ich meine jetzige Wohnung kündigen und umziehen. Kann mein Vermieter für defekte Dinge, teile der Kaution beanspruchen oder geht diese komplett an den Insolvenzverwalter, dieser hatte sich bei Eröffnung des Verfahrens bei dem Vermieter gemeldet.

Danke vorab

Wir wohnen in einer Einliegerwohnung seit 8 Jahren .Das Haus wurde verkauft .Nun bekamen wir auch die Kündigung wegen eigenbedarf.Haben gott sei dank eine neue Wohnung gefunden. Wir habe aufgrund das wir arbeitslos wurden 5000,00 € Schulden da wir die Miete nicht zahlen konnten.Das war sept.2018 wir haben diese monatlich pünktlich abbezahlt bis heute da wir mit den alten Vermietern eine Rathenzahlung vereinbart hatten es sind jetzt noch 400,00 €. Welche wir auch weiterhin abbezahlen. Der Verkauf war im Februar die neuen Eigentümer kamen zu 1.April .Meine alten Vermieter wollen die Kaution die ich hinterlegt habe jetzt an den neuen Vermieter geben der nur 1 Monat (also April) mit uns zu tun hat. der soll Sie dann auch fest anlegen .Ich brauche die Kaution dringend zurück und verstehe das nicht.Die alten Vermieter meinen das Sie die Kaution festhalten wollen bis die restlichen 400,00 € bezahlt sind.Das wäre ende August .Ich habe gelesen das ich meine Einwilligung geben muss wenn Die Kaution an den neuen Vermieter gehen soll.Und ich finde für jetzt ca 3 Wochen ist das doch nicht normal.Was kann ich tun

.

Vielen Dank

Maiik

Hallo,

ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben nach einer Besichtigung per Videochat aufgrund der aktuellen Situation. Zu dem Zeitpunkt war ich noch in einem Hochrisikogebiet im Ausland und hatte keine Chance mir das Zimmer anzuschauen. Die Vermieterin wusste das. Es handelt sich um eine WG, das Zimmer war laut Aussage und Beschreibung 20qm groß (Screenshots von der Anzeige sind vorhanden). Am Freitag konnte ich mir das Zimmer endlich anschauen, aber von den angegebenen 20qm war nichts zu sehen, das Zimmer hat Maße die gerade mal 11qm sind. Für den Preis und die Lage hätte ich das Zimmer niemals genommen.

Ein Gespräch mit der Vermieterin führte ins nichts da sie lt. eigenen Angaben durch das keine finanziellen Rückstände haben möchte.

Der Fehler ist ja jedoch ihrerseits entstanden, ich kann in das Zimmer nicht einziehen da nicht mal mein Bett reinpasst. Kaution ist leider schon angezahlt, Mietvertrag unterschrieben.

Jetzt forderte sie mich auf das ich den Wohnungsschlüssel zurückgeben soll, obwohl ich keinen bekommen habe und im Gegenzug die Kaution abzüglich der ersten Kaltmiete wieder ausgezahlt bekomme.

Gibt es irgendwie eine Möglichkeit von dem Vertrag zurückzutreten? Bzw mein Geld wieder zu bekommen? Den Hauptmietvertrag habe ich zb noch nicht bekommen obwohl ich eine Kopie laut Untermietvertrag bekommen sollte. Was mache ich denn jetzt am Besten?

Ich muss ja jetzt auch zum 1.5. eine neue Wohnung finden, mein alter Mietvertrag ist schließlich zum 1.5. gekündigt.

Liebe Grüße

Hallo miteinander

Nach 2 Jahren ziehe Ich nun bald aus meiner Wohnung aus und hätte eine Frage wie es der Titel schon ähnlich beschreibt.

Im Mietvertrag steht: "Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Mietsache vollständig geräumt und besenrein zurückzugeben."

Ich hatte mich auch nochmal bei dem ehemaligen Hausmeister der vor 2 Jahren mit uns die Wohnung besichtig hat etc, erkundigt ob Ich denn Streichen muss.

Seine Antwort - "Aber ich kann Ihnen sagen das der Auszug nur Besenrein sein muss."

Nun meine eigentliche Frage: Wenn ich dann bald ausziehe, dem Vermieter die Wände nicht gefallen, und er sie sehr wahrscheinlich Streichen lässt, kann er mir diese anfallenden Kosten von der Kaution abziehen ? Dübel löcher wurden von mir mit Fertig-Spachtelmasse zu gemacht.

Bedanke mich im Voraus für antworten! MFG

Tachchen,

ich habe jetzt schon ein wenig recherchiert und erhoffe mir Klarheit.

Ich habe für 6 Monaten in einer "frisch sanierten" Wohnung ein Zimmer bewohnt. Insgesamt war das Ganze als WG ausgelegt, bei dem jedes Zimmer einzeln vermietet wurde. Es gab einen Pauschalpreis, der auch Strom, Heizkosten, Warmwasser und Internet beinhaltet. Ergo sind Nachforderungen Richtung Nebenkostenabrechnung schonmal nicht drin. Bei meiner Recherche bin ich noch auf ein paar andere Ungereimtheiten gestoßen (offensichtlich wurden hier Seitens des Vermieters alle Grauzonen so ausgenutzt, dass die Mietpreisbremse umgangen wurde --> anderes Thema). Fakt ist: es hat sich das Bild ergeben, dass der Typ ein Abzocker ist.

Konkrete Frage: Die Übergabe erfolgte durch einen Vertreter. Es wurden keine Mängel festgestellt. Das liegt mir so auch schriftlich vor. Im Protokoll taucht dann noch folgende Klausel auf: "Die Abnahme erfolgt unter dem Vorbehalt der Geltendmachung nachträglich festgestellter (verdeckter) Mängel/Schäden."

Bei der Übergabe war meine Mitbewohnerin dabei. Die Zimmertür wurde nach der Übergabe offen gelassen. --> Sprich ab hier konnte im Prinzip jeder aus der WG und auch jeder Besucher in das Zimmer.

Nun behauptet der Vermieter (per Whattsapp) es würde in dem Zimmer nach Gras riechen (laut meiner Mitbewohnerin war er noch nichtmal vor Ort). Dies müsste er erst genau prüfen und behält daher meine gesamte Kaution ein.

Ich habe mal Gras geraucht - vor ca. 16 Jahren das letzte mal --> nicht in dieser Wohnung :D

Was kann ich tun? Sehe ich es richtig, dass er mir nachweisen müsste, dass ein verdeckter Mängel, welcher Art auch immer, durch mich verursacht wurde?

Und wie sind hier die Fristen für Ihn? Wie lange kann er das Spielchen treiben?

Hoffentlich kennt sich hier jemand aus. Vielen Dank!

Folgender Sachverhalt:

Mein Vermieter musste angeblich 2 Fliesen austauschen aufgrund das der Dreck angeblich nicht weggehen würde.

Der Vermieter hat mir Bilder dieser Fliesen geschickt und es ist deutlich zu sehen das diese nur etwas dreckig sind und keinerlei Schäden haben.

Einmal handelt es sich um eine Fliese im Bad und einmal um eine Stufe des Balkons der nie fertig gebaut wurde und somit kein Bestandteil des Mietvertrags war. (Garagendach das mal eine Dachterasse werden sollte)

Bei der Fliese im Bad sieht man das es sich um Staub handelt des weiteren ist es an der Balkontür scheinbar ein kleiner Fleck vom Müllsack (Paprika oder ähnlichem). Das es sich bei der Terrassenfliese um Rückstände vom Müll handelt wurde auch im SMS Verkehr zugegeben.

Kann der Vermieter wegen Dreckigen Fliesen die Fliesen austauschen und teilweise die Kaution einbehalten?

Hallo

ich habe eine Frage und hoffe jemand kann mir helfen.

Ich habe bis vor kurzem in einer WG gewohnt und bin nun ausgezogen. In der Regel wurde bei Auszug ein Nachmieter gesucht und die Kaution von diesem an den Vormieter gezahlt. So war es bei mir selbst auch, ich habe bei Einzug in das Zimmer die Kaution an den Vormieter überwiesen.

Nun bin ich selbst ausgezogen, habe nach einem geeigneten Nachmieter gesucht und das Zimmer vollständig renoviert an diesen weitergegeben. Der Nachmieter hat mir fristgerecht die Kaution überwiesen. Bis dahin war alles gut.

Nun hat die Hausverwaltung doppelt Kaution von dem Nachmieter verlangt mit der Begründung, dass sie es jetzt anders handhaben wollen. Der Nachmieter hat diese bezahlt und verlangt nun die Kaution, die er an mich gezahlt hat wieder zurück. Er ist sogar bereit rechtlich gegen mich vorzugehen.

Ich habe mit der Verwaltung gesprochen und diese ist auch nicht bereit die Kaution an mich zu zahlen, weil ich ja keine eingezahlt habe bei denen (richtig, die hat der Vormieter bekommen).

Ich weiß jetzt nicht, was ich machen soll, es ist sowohl für mich als auch für meinen Nachmieter eine sehr ungünstige Situation.

Habt Ihr mit sowas Erfahrung? Kann der Nachmieter überhaupt rechtlich gegen mich vorgehen, wenn er die Kaution freiwillig an mich überwiesen hat?

Vielen Dank für eure Hilfe

Wir ziehen am 01.02.20 in eine Wohnung einer Genossenschaft. Problem ist folgendes: das Jobcenter übernimmt die Kaution nicht, solange der Mietvertrag von der Genossenschaft nicht unterschrieben wurde und die Genossenschaft unterschreibt den Mietvertrag nicht, solange das Jobcenter die Kaution nicht gezahlt hat. Der Genossenschaft ist es natürlich egal, wo das Geld herkommt. Wird die Kaution nicht gezahlt, gibt es die Wohnung, auf die wir schon ein Jahr gewartet haben, nicht. Wie können wir das Jobcenter dazu bringen die Kaution zu übernehmen?

Hallo,

Wir sind vor 8 Monaten in eine Wohnung eingezogen. Die Wohnung wurde nach Auszug der alten Mieter von einer Malerfirma komplett neu gestrichen (Wände, Decken, Heizkörper, Türen etc.) Der Mieter sagte, dass bei unserem Auszug auch wieder eine Malerfirma kommt und er daher 800 Euro, wie bei den Vormieter von unserer Kaution einbehalten wird.

Darf er das? Ist das nach 8 Monaten wirklich nötig? Wir haben nur 3 Wände in der ganzen Wohnung (103qm) gestrichen sonst nichts. Nur bisschen gebohrt. Klar das müssen wir zu machen. Aber reicht es nicht, wenn wir die Löcher zu machen und die 3 Wände wieder weiß streichen? Nach 8 Monaten muss doch nicht wieder alles neu gemacht werden oder?

Vielen Dank schonmal für Ihre Antworten. LG

Hallo ihr Lieben,

im August 2019 ist mein neuer Untermieter in ein Zimmer in meiner Wohnung eingezogen. Der Rest der Wohnung ist im Mietvertrag zur Mitnutzung eingetragen (außer mein Schlafzimmer). Ebenfalls im Mietvertrag festgehalten wurde, dass er die Kaution in 3 Raten abbezahlen darf.

Zum 1. September habe ich ihm den Untermietervertrag gekündigt, weil er sich wie eine offene Hose benimmt, alles einsaut, extrem stark stinkende Möbel, Sachen, etc. mit in die Wohnung gebracht hat. Und Kaution hatte er bis dato auch noch nicht gezahlt. Darauf warte ich bis heute noch...

Nun ist er heute ausgezogen, obwohl er eigentlich gestern ausgezogen ist. Die ganze Wohnung ist voller Dreck, obwohl heute die Putzfrau da war, und im Zimmer steht überall Müll. Außerdem stinkt es darin erbärmlich.

Die Schlüssel hat er mir vor meine Schlafzimmertür geschmissen.

Und vor die Tür des Mehrfamilienhauses hat er auch noch Müll liegenlassen, den ich umgehend entsorgt habe, nachdem ich nach Hause gekommen bin.

Für Sonntag ist ein Übergabe-Termin vereinbart, aber er hat mich blockiert.

Meine Frage: Was mach ich denn jetzt? Ich bin zu allem übel auch nicht rechtschutzversichert... Lohnt es sich da zu kämpfen oder lieber alles selbst reinigen und so hinnehmen?

Ich danke euch jetzt schon für eure Antworten! Bin echt am verzweifeln!

Ich habe im Januar 2019 gekündigt und bin am Ende Februar ausgezogen. Kündigungsfrist ist 3 Monaten, dann hätte ich Februar, März und April zahlen müssen.

Ich habe 4 Nachmieter vorgestellt und er hat eine Nachmieterin, die an mein Zimmer interessiert war, ein anderes ab Febraur gegeben. Und jetzt sagt er mir dass ich meine Kaution nicht bekomme da ich die Mieten von März und April nicht bezahlt habe.

Obwohl er mir am 12. Mai gesagt hat, dass alles ist ok für die Kaution ist und ich werde sie innerhalb 6 Monaten zurück bekommen. Aber jetzt nach ca. 3 Monaten sagt er dass ich 3 Mieten nicht bezahlt habe und ich muss noch mehr bezahle.. weil 3 warme Mieten kosten mehr als die Kaution. Gilt das Mädschen als eine Nachmieterin von mir, obwohl er ihr ein anderes Zimmer gegeben hat? brauche bitte Hilfe!

Wie die Überschrift es ja schon sagt bin ich hauptmieter in einer wg. Mein Problem ist das mein Untermieter ausgezogen ist und mir jetzt den Schlüssel nicht zurück geben will bevor ich ihm die kaution nicht zurück gebe . Darf er den Schlüssel so lange behalten ? Schlüssel Übergabe Protokoll und das Geld und Quittung habe ich hier perat liegen . Er hat mich aber überall gesperrt und blockiert und ich hab auch nicht seine neue Adresse. Seit zwei Tagen ist er jetzt offiziell weg . Was soll ich machen ? Welche Rechte hab ich und welche hat er ? Würde alles gerne friedlich beenden. Vertrauen Zug ich ihm aber nicht mehr. Bitte helft mir. MfG parussel

Hallo, ich habe glaube zu 2012 ein Darlehen vom Jobcenter für die Kaution bei einer Genossenschaft erhalten. Musste dabei eine Abtretungserklärung unterschreiben. Habe meiner Meinung auch damals nachgefragt ob ich mich zwecks der Rückbuchung nach Auszug um irgendwas kümmern müsste. Nun hab ich aus anderen Gründen beim Jobcenter angerufen und wir kamen darauf zu sprechen, dass die Kaution offen sei und ich die Zahlen müsse. Ein Gerichtsvollzieher wurde wohl 2015 angewiesen hat aber dem Jobcenter das zurück gegeben da es überprüft werden solle. Seit dem ruhte das ganze. Nun habe ich bei der Verwaltung angerufen, die sagten dass die Kaution verjährt sei. Sie würde das jetzt noch Mal prüfen aber bei meinem Glück wird das nischt. Sie erwähnte allerdings auch wieso das Jobcenter sich nicht gekümmert hätte. Nun die Frage , bin ich aus dem Schneider weil das Jobcenter sich tatsächlich hätte kümmern müssen? Ist die Kaution wirklich verjährt? Und wieso wird die Kaution nicht automatisch auf das Miete-zahlende Konto zurück überwiesen sondern muss beantragt werden?

Danke

Folgendes:nach unserem auszug haben wir festgestellt das nach 3 wochen neue mieter in der alten Wohnung sind und duese nicht neu gestrichen wurde wie mit dem vermieter ausgemacht.er behält 600€kaution und bezahlt die malerarbeit davon.leider nicht schriftlich,kann ich das geld zurück fordern?

Hallo,

meine Freundin (Mieterin) wird aktuell gepfändet, auch für die Kaution liegt eine Anfrage vom Gericht vor. Ich habe für sie mit meinem Geld damals die die Kaution gestellt. Wie kann ich verindern, dass mein Geld gepfändet wird? Oder anders gefragt: wie kann ich nachweisen dass das Geld mir gehört?

Danke

Der Vorbesitzer hat ein Mietkutionskonto per Eemail an die Bank/Verwaltung diese beauftragt, das gesamte gesicherte Mietkautionskonto aufzulösen und auf ein Girokonto auf das nur er Zuigriff hat zu überweisen. Ist dies so zulässig oder brauch man dazu besonder PIN oder TAN oder eine schriftliche andere Vollmacht, die man der Geldverwaltungsinstitut vorlegen muss. Gibt es Urteile dazu?

Bin aus meinem Teilmöblierten Wg Zimmer ausgezogen und habe jetzt in der NK Abrechnung erfahren, dass ein Teil meiner Kaution einbehalten wird, um die Reparatur der Waschmaschine zu bezahlen. Da in meinem Mietvertrag aber eindeutig geregelt ist, dass ich lediglich mein Zimmer miete und den Rest der Wohnung (Küche, Bäder, etc) nur mitbenutzen darf, muss ich nicht für die Reparaturkosten aufkommen, oder? Vielen Dank für hilfreiche Antworten Gruß

Vor 12 Jahren sind wir mit 3 Personen in unsere jetzige Wohnung gezogen. Bei der damaligen Wohnungsbegehung mit den Vermietern wurde keine Kaution vereinbart. Da wir froh waren, auf die Schnelle noch rechtzeitig eine Wohnung bekommen zu haben, unterschrieben mein Mann und ich den Mietvertrag ohne genauer zu kontrollieren. Irgendwann nach Jahren las ich mir aus irgendeinem Grund mal den Mietvertrag durch und stellte mit Entsetzen fest, dass hierin eine Kaution von 500 Euro vereinbart war, die dann ja demzufolge von uns nicht bezahlt worden ist. Ich wies meinen Mann darauf hin, der dann sagte, wir sollten lieber die Füße still halten und schlafende Hunde nicht wecken. Ich konnte ihm ja schlecht in den Rücken fallen, da es finanziell sowieso bei uns schlecht stand. Tja, leider hat sich besagter Ehemann nach jahrezehntelangen Problemen, die ich immer wieder beseitigt hatte, vor 2 Jahren in sein ererbtes Haus begeben (auf das ich keinen Anspruch habe), sich eine 33 Jahre jüngere Geliebte genommen und ließ mich und unsere Tochter fallen. Ich teilte damals den Vermietern mit, dass mein Mann ausgezogen sei und wir nur noch zu Zweit in der Wohnung leben würden. Die Nebenkosten wurden von dort an nur noch für 2 Personen (statt für 3) berechnet, es wurde aber kein neuer Mietvertrag aufgesetzt, ich habe immer noch den alten Mietvertrag, in dem der Mann auch noch drin steht. Nun sitze ich hier, muss innerhalb der nächsten 2 Jahre ausziehen und mit Sicherheit fällt dann dem Vermieter auch auf, dass die Kaution nicht bezahlt wurde. Ich habe Panik, das gibt mit Sicherheit Theater, zumal die Wohnung schon bei unserem Einzug nicht im allerbesten Zustand war und der Vermieter immer die Gelegenheit nutzt, bei dem Auszug von Mietern alle möglichen Neuerungen vornehmen zu lassen. Drohen nach 12 Jahren noch rechtliche Konsequenzen oder ist das Ganze verjährt?

Kann mein geschiedener Mann nach meinem Auszug aus dieser Wohnung noch vom Vermieter anteilig, also mindestens für die Hälfte der dann anfallenden Kosten herangezogen werden? Außerdem muss noch der total voll gestellte Keller geleert bzw. entrümpelt werden und das wird auch nochmal für mich teuer. Muss er sich daran auch kostenmäßig beteiligen (viele alte Sachen darin sind noch von ihm)?

Danke für die zwei Rückmeldungen. Ich konkretisiere. Verjährung trifft es nicht wirklich - korrekt. Folgender Sachverhalt. Das Haus hatte ich im März 2005 gemietet. Kautionskonto angelegt, verpfändet an die Vermieter. Dann im Dezember 2005 habe ich das Haus gekauft, das Kontobuch wieder bekommen und leider die Verpfändung darauf nicht mehr im Blick gehabt. Nach 10 Jahren will ich nun das Konto auflösen - weil vorher nicht gebraucht - und die Bank teilt mir den Sachverhalt mit und will die Pfandfreigabe. Die ehemaligen Vermieter sind aber nicht mehr so einfach auffindbar weil wieder ins Ausland zurückgezogen und ich die Adresse nicht mehr habe. Was tun?

Ich habe einen neuen Mieter. Eigentlich mache ich mit den Mietern immer aus, dass sie mir vor Einzug die erste Rate der Kaution überweisen und auch die erste Monatsmiete. Bisher hat das immer geklappt, aber der neue soll am Mittwoch in die Wohnung und ich habe noch keine Kautionsrate. Könnte ich theoretisch die Übergabe hinauszögern, bis ich das Geld habe?

Hallo, mein Freund und ich haben am Tag vor der Wohnungsübergabe unsere alte Wohnung gestrichen. Leider hat die Farbe nicht gut gedeckt und die Wände wirkten sehr fleckig. Das wurde als Mangel im Übergabeprotokoll auch so vermerkt. Allerdings meinte unser Nachmieter, dass das so in Ordnung sei. Im Protokoll wurde also auch vermerkt: "Der Nachmieter übernimmt die Wohnung wie gesehen."

Heute haben wir unsere Mietkaution zurück bekommen, zumindest einen Bruchteil davon. Ein Großteil wurde für das Streichen der Wohnung durch einen Maler abgezogen. Davon wurden wir aber nicht in Kenntnis gesetzt, sonst hätten wir die Wohnung eigenhändig nochmal übergestrichen (genug Zeit wäre noch gewesen).

Darf das der Vermieter, in unserem Fall eine Wohnungsverwaltung, das?

Hi,

nachdem ich vor 6 Monaten aus meiner alten Wohnung auszog und dort das Mietverhältnis geendet hat, hat sich vor Ostern die Hausverwaltung bei mir gemeldet, um die Auszahlung der Kaution in die Wege zu leiten. Ich sollte denen nochmal meine Bankverbindung mitteilen.

Man sagte mir dort, dass das an die Buchhaltung weitergeleitet wird und die würden sich darum kümmern, weil meine Kaution nicht direkt bei der Hausverwaltung liegen würde, sondern auf einem Treuhandkonto, was wohl erst aufgelöst werden müsste und das würde Zeit in Anspruch nehmen (?).

Nun frage ich mich, wann meine Kaution auf meinen Konto eingehen würde? Kennt sich jemand mit der Thematik aus - vor allem mit dem Treuhand-Kautions-Konto? Geht die Auflösung und somit die Auszahlung flott oder geht da schon etwas Zeit ins Land?

Vielen Dank im Voraus und einen schönen Start in die neue Woche!

lg

Hallo,

habe vor ca. 6 Monaten eine EV unterschrieben, da meine Eltern einen Handyvertrag und Ratenzahlungen über meinen Namen (habe halt ihnen vertraut...) nicht bezahlt haben. Die EV war in meinen Augen das einzig vernüftige was ich hätte tun können, habe auch noch regelmäßigen Konakt mit meinen Gläubigern, diese kennen meine Situation und deswegen lassen die mich auch soweit in Ruhe, nur keiner von denen konnte mir meinem Problem helfen. Zu mir: Ich bin Student und erhalte Bafög, allerdings durch die Bedarfsgemeinschaft bleiben mir ca. knapp 100€ übrig.

Durch diesen Umstand komm ich nicht mehr mit meinen Eltern klar und deswegen ziehe ich aus ins Studentenwohnheim. Dafür wird eine Kaution in Höhe von 600€ fällig. Das Wohnheim lässt sich nur auf eine Ratenzahlung von 200€ Pro Monat ein, was etwas zu viel für mich ist, zu mal die erste Rate schon im Februar fällig wird und ich im Februar noch offiziell bei meinen Eltern wohne, das heißt, ich bekomme das Bafög bis auf knapp 100€ abgezogen vom Amt.

Zum 1. März ziehe ich ins Wohnheim und erhalte mein komplettes Bafög.

Nun aber meine Frage:

Kann ich eine Bankbürgschaft wie bei Moneyfix o.Ä. beantragen, trotz des negativen Scores und der EV?

Mit freundlichem Gruß!

Bei der Übergabe der Mietwohnung im August letzten Jahres wurde kein Übergabeprotokoll geschrieben. Der Vermieter hat mir die Notwendigkeit der Schönheitsreparaturen (eine Wand überlackieren) erwähnt, mir aber trotz mehrmaligen Anfragen (per Mail) kein geschätzter Reparaturwert benannt. Nun warte ich auf die Rückzahlung der Kaution. Kann der Vermieter – trotz des fehlenden Protokoll und Kostenschätzung - die Reparaturkosten von der Kaution abziehen?
Vielen Dank für die hilfreichen Antworten.

Hallo, ich wollte nachfragen ob sich jemand mit der Moneyfix Mietkaution auskennt? Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen und die Kaution ist wirklich sehr hoch angerechnter (1580 euro) wollte mich nun erkundigen wie das mit der Moneyfix Mietkaution funktioniert aber irgendwie kann ich nicht so richtig folgen, Laut der Internetseite bezahle ich der Moneyfix 10 Prozent von der Mietkaution und erhalte eine "Bürgurkunde" d.h. wohl das die für mich Bürgen und ich brauche deshalb keine Kaution bezahlen.. Hat jemand schon Erfahrung damit und kann mir da auskunft geben ob es wirklich so problemlos ist?

Hallo,

habe 6 Monate in einem Studentenwohnheim gewohnt. Beim Einzug habe ich 400€ Kaution gezahlt. Im Mietvertrag ist eine Verwaltungsgebühr von 40€ vereinbart. In meiner Kündigung, die unterschrieben wurde, ist davon keine Rede mehr, sondern es stehen 400€ darin. Mir wurden nun nur 360€ überwiesen. Kann ich die 40€ verlangen, da die Kündigung unterschrieben wurde?

Zudem: ist der Vermieter zu Kautionszinsen verpflichtet?

Danke

Ex-Vermieter zahlt die Kaution nach über 9 Monaten nicht zurück. Auch nicht nach Aufforderung.

Wie bringt man hier Schwung rein?

Hallo, ich (Mieter) habe 15 € Zinsen auf meine Kaution bekommen. Muss ich die 15 € versteuern? Das Kautionskonto lief unter dem Namen des Vermieters. Laufen die 15 € nicht innerhalb eines Freibetrages, so dass ich sie nicht in der Steuererklärung angeben muss?

Ich bin Harzt 4 empfängerin und ab 15.5. 2014 bekomme ich ein Job im Cro, das ist EU Land, und wissen Sie ob mir das Amt Übernimt das Umzug und ob ich krige noch für ein Monat dort die Leistungen ( Monatsmitte, Kucion für Wohnung, oder ob mir uberhaupt was zusteht und wie lange oder gar nicht.. Ich habe auch 4 Järige Tochter und ob ich krige dort für Sie erste Monate noch das Elterngeld oder Kindergartenkosten werden übernochmen. Bitte um hilfe,

Hallo zusammen!

Nach Endabrechnung der Nebenkosten, stand uns im Juli 2012 ein Kautionsrestbetrag von 500€ zu.

Der Vermietet behauptet seit dem wehement, dass ich die Nebenkostenabrechnung (830€) nicht beglichen hätte und fordert demnach noch 330€ nach, bei Einbehaltung der Kaution.

Ich habe als Beweis Kontoauszug der Überweisung und Bankbestätigung der Empfängerbank (laut Rechnung) über den Eingang der 830€.

Somit stünden mir die 500€ zu. Zuerst erhielt ich einen Mahnbescheid, welchen ich durch meinen Rechtsanwalt abgewisen habe...der Vermieter legte keinen Wiederspruch ein.

Nun hat mein Anwalt Klage eingereicht über die Auszahlung der restlichen Kaution...Verhandlungtag ist in 5 Monaten. Auf Rückmeldeaufforderung des Gerichts, behauptet der Vermieter kein Geld bekommen zu haben.

Nun habe ich dazu drei Fragen:

1) Reichen der Überweisungsbeleg und die Bankbestätigung der Empfängerbank als Beweis?

2) Kann mein Anspruch auf die Kaution trotzdem verjähren, obwohl das Verfahren läuft? Angenommen es zieht sich weiter hinaus.

3) Kann sofern wie in diesem Fall die Beweise eindeutig sind, nicht direkt entschiedenen werden ohne Verhandlung?

Schöne Grüße.

Mein alter Vermieter reagiert nicht auf meine wiederholten Aufforderungen die Kaution zurückzuzahlen obwohl wir beim Auszug vereinbart hatten dass er sie nach 2 Monaten zahlen wird. Wie sollte ich nun vorgehen um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein?

Weiß jemand, ob ein bestehendes Mietkautionssparbuch aufgepimpt werde muß, wenn der Vermieter saniert und demzufolge mehr Sicherheit verlangt? Wenn ja, um wieviel mehr darf der Vermieter verlangen?

Muss der Vermieter Zinsen auf den Kautionsbetrag zahlen, wenn er die Kaution besonders lange einbehält (über ein halbes Jahr). Zumindest die inflation sollte doch ausgeglichen werden oder?

Wir wohnen in einer ziemlich alten Wohnung. Jetzt kam ein Schreiben vom Vermieter, dass unsere Wohnung komplett renoviert und umgebaut werden soll und das Mietverhältnis deshalb beendet wird. Die erste Frage ist, ob das überhaupt geht. Darf der Vermieter eine Kündigung schreiben, weil er renovieren möchte? Da die Wohnung wirklich nicht mehr schön ist, habe ich nichts gegen einen Umzug. Deshalb die zweite Frage: Kann ich als Mieter dann damit rechnen, dass ich die ganz Kaution wieder bekomme? Denn falls der Plan zur Sanierung ohnehin feststeht, hat das ja eigentlich nichts mehr mit mir zu tun, oder?

Wir haben wie es im Mietvertrag steht, 2 Kalktmieten auf eine Kautionskonto eingezahlt. Nun sind wir ausgezogen und haben die Wohnung einwandfrei übergegeben. Der Vermieter will die Kaution nun so lange einbehalten bis die Betriebskostenabrechnung fällig ist. Das eine anteilige Einbehaltung der Kaution rechtens ist , wissen wir, jedoch behält der Vermieter die komplette Kaution ein. Auf Nachfrage bekamen wir die Antwort, dass es nur bei 3 Kalkmieten-Kaution gilt. Wir jedoch nur 2 Kaltmieten Kaution hinterlegen mussten. Somit sieht sich der Vermieter im Recht, die gesamte Kaution bist zur Betriebskostenabrechnung einzubehalten. Ich kann dazu keine Angaben im Internet finden und auch steht im Mietvertrag nichts davon drin.

Kennt sich damit jemand aus, ob dies wirklich rechtens ist? Wir fühlen uns betrogen, weil uns niemand darauf hingewiesen hat.

Ich habe eine Mietkaution nun auch nach 3 Monaten noch nicht bekommen. Was kann ich in diesem Fall tun?

Guten Abend, unsere Tochter nimmt ihre erste Wohnung, ihr Vermieter will eine Mietkaution und eine Bürgschaftserklärung von uns Eltern, Wir finden das ganz schön übertrieben, 3 Monate Mietkaution verlangen und noch eine Bürgschaft von uns, da unsere Tochter Berufsanfänger ist. Ist das alles so in Ordnung? Geht hier nicht schon Mietwucher los? Danke für Euren Rat.

Hallo zusammen, ich muss ein Mietkautionskonto anlegen und habe leider überhaupt keine Ahnung. Kann mir jemand weiter helfen? Was muss ich beachten und wie geht es am schnellsten? Vielen dank schon mal im voraus für Eure Hilfe!

Über die Internetseite der Norisbank bin ich auf das Modell der Mietbürgschaft über die Deutsche Kautionskasse gestossen. Wer hat damit Erfahrung? Wem ist das zu empfehlen? Vorteil weil Bindung des Kapitals auf Sparkonto als Mietkaution entfällt?

In unserem Haus ist eine Familie eingezogen die kurz nach Einzug, die Wohnung wieder gekündigt haben, sodas die Mietzeit insges. nur 3 Monate beträgt. Nun habe ich von einer anderen Mieterin erfahren, daß diese Familie baut und unsere Wohnung nur als Übergangslösung nutzt, da die alte Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt wurde. Wir fühlen uns getäuscht und sind die Dummen.

Wie würden Sie damit umgehen? Wahrscheinlich Schicksal!!!