Mietrecht – die neusten Beiträge

Hallo, ich habe folgende Frage:

meine Schwester und ich sind zusammen im Mietvertrag (Wohnung in München) seit 10 Jahren. Allerdings ist meine Schwester nach 3 Jahren ausgezogen und ich habe mich vergrößert (Mann und 2 Kinder) und wir leben dort noch. Jetzt ziehe ich mit meiner Familie aus, aber meine Schwester würde gerne mit Ihrer Familie einziehen (Mann und 2 Kinder).

Kann dieser Mieterwechsel ohne einen neuen Vertrag stattfinden? Kann die Hausverwaltung die Miete erhöhen oder bleibt der alte Mietvertrag unangetastet? Meine Schwester ist ja auch im Mietvertrag.

dankeschön une viele Grüsse

Sani

Unser Vermieter hat Fenster im Treppenhaus mit abschließbaren Griff ausgerüstet, darf er das?

Den Schlüssel hat natürlich er. wir können gerade jetzt nicht mal lüften, oder im Brandfall das Fenster öffnen, wir sind im ersten Stock.

Gibt es dazu eventuell Infos. Vielen Dank

Hallo zusammen,

mein Partner und ich wohnen seit drei Jahren in einer Neubauwohnung mit Wohnberechtigungsschein.
Zunächst waren wir in der Ausbildung und Studium, mittlerweile im Job und überschreiten die Einkommensgrenze. Uns wurde zunächst bei Einzug beim Einzug gesagt, dass der B Schein einmal erforderlich wäre. Allerdings war es zu dem Zeitpunkt noch ein anderer Vermieter (eine Gesellschaft, keine Einzelperson). Nun habe ich aus der Nachbarschaft erfahren, dass der neue Vermieter (ebenfalls eine Gesellschaft und keine Privatperson) einfordert, dass die Mieter den B Schein erneut beantragen. Die Briefe haben schon einige Leute erhalten.
Ist dies rechtens? Was ist, wenn ich das verweigere? Kann ich gezwungen werden auszuziehen?
ich dachte, dass dies nicht passieren kann. In meinem Bundesland gibt es keine Fehlbelegungsabgabe und ich dachte dass wenn solche Kontrollen vorkommen von der Stadt bzw Landkreis selbst und nicht vom Vermieter vorgenommen werden. Außerdem habe ich von einer Sozialbindungsdauer gehört und kann mir bei drei Jahren nicht vorstellen, dass der Vermieter schon normale Mietpreise verlangen darf.
Kann mir bitte jemand weiterhelfen? :)

In meiner Küche habe ich in der Essecke einen Heizkörper der seit 2 Jahren nicht genutzt wird , und werden kann ,muss wohl entlüftet werden. Nun erhalte ich vom Vermieter eine sehr hohe Nachzahlung.Er erklärte mir ,wenn ich koche und das Fenster öffne, verbraucht der Heizkörper automatisch. Diese Werte erhielt ich nach Einbau der neuen Heizkostenverteiler. Wer kann mir helfen

Hallo,

ich habe meine Wohnung zum 30.9 gekündigt, da ich wieder bei meinen Eltern eingezogen bin. Leider komme ich nicht früher aus dem Mietvertrag raus - monatliche Kosten wie GEZ laufen leider weiter.

Daher die Überlegung, kann ich meine Wohnung schon abmelden und mich wieder bei meinen Eltern melden? Die alte Wohnung wird von mir nicht mehr genutzt.

Eigentlich müsste ich doch dann auch meinen Arbeitgeber den Umzug melden, da das Finanzamt sich doch für mich ändert oder nicht? Ich arbeite nur noch 2 Monate da von daher wollte ich mir es eigentlich. sparen, dem AG zu informieren.

Wird, da zwei Wohnungen auf meinen Namen laufen, Zweitwohnungssteuer fällig?

Besten Dank für Eure Antworten!

Hallo Zusammen

Zu mir. Ich habe ein eigenes Haus, welches bereits abgezahlt ist. Habe im April 2020 meinen Cousin aus finanziellen Schwierigkeiten aufgenommen. Wir haben keinen Mietvertrag und er zahlt auch keine Miete. Er hat sich später erst auf der Gemeinde offiziell unter der jetzigen Adresse angemeldet. Etwa im Herbst 2020. Mittlerweile kommen wir nicht mehr gut aus. Er schikaniert mich wo er kann, ist undankbar und hält sich nicht an meine Regeln. Nun frage ich mich, ob ich ihn direkt rauswerfen kann oder eine Frist setzen muss? Er verfügt ja über keinen Mietvertrag unf zahlt auch keine Miete.

Ich danke schonmal im Voraus.

Hallo,

ich habe eine Mietwohnung in Aussicht die keinen eigenen Stromzähler hat. Die Vermieter Familie wohnt oben im Haus und wir (4 Personen) würden unten wohnen. Im Mietvertrag soll eine Strompauschale von 58€ vereinbart werden. Da ich mangels Kontrolle über den Stromverbrauch kein gutes Gefühl dabei hatte, hat die Vermieterin mir angeboten im Mietvertrag mit aufzunehmen dass der Betrag nicht erhöht wird.

Welche Risiken gibt es? Sollte ich mich darauf einlassen oder lieber eine andere Wohnung suchen? Oder kann es sogar von Vorteil sein?

Viele Grüße

Elke

Hallo zusammen, ich bin in einer ziemlich verflixten Situation.
Ich bin am 1.1. 2020 mit meiner Freundin zusammen in das Mietshaus gezogen, welches wir seitdem bewohnen. Mein alleiniger Mietvertrag läuft noch bis zum 30.6.2021, da wir einen neuen Mietvertrag zum 1.7.2021 mit dem neuen Vermieter gemacht haben.
Nun sollte es so sein und wir streiten uns nur, keiner geht auf den anderen ein oder Gespräche finden nicht statt, da ich auf stur schalte oder sie mich anschreit/ beleidigt.
Es geht dabei um ganz banale dinge, wie dass ich an der Waschmaschine nichts zu suchen hätte oder wie der Haushalt zu " reinigen " ist.
Ich möchte in jedem Fall die Trennung und am besten wäre es wenn Ihr schreibt ich dürfte sie sofort raus schmeißen & die Schlösser wechseln. Sie hat eine bleibe bei Ihren Eltern.
Meine Frage ist jetzt : Muss der Mietvertrag zum 1.7. gekündigt werden oder wie läuft das ganze ab ? ( denkt dran, ich bin noch alleiniger mieter bis zum 1.7. )
Meinen Vermieter möchte ich so erstmal nicht mit einschalten, wenn ich sie noch raus werfen darf, würde ich das tun. Wie ist das rechtlich ?

Hallo zusammen,

ich wurde zu einer Wohnungsbesichtigung eingeladen. Im Vorfeld wurde mir in der Mail mitgeteilt, dass ich die Wohnung nur besichtigen darf, wenn ich vorher schriftlich bestätige, dass ich die Küche i.H.v. 1000€ übernehme, wenn es zu einem Mietvertrag kommt. Ist das rechtens? Ich darf also die Wohnung nicht besichtigen, wenn ich vorher nicht schriftlich bestätige, dass ich die Küche übernehme. Ist das nicht Erpressung? Habe bisher nur Kontakt mit der Vormieterin.

Freue mich auf Antworten.

(es wird lang, tut mir leid.. hoffe ihr lest es trotzdem durch🥺)

Hey :)

ich bin vor einem Jahr in ein Haus bzw. Wohnung eingezogen, das Anfang letzten Jahres fertiggestellt wurde. Die Mieter hier, haben einen großen „Garten“, wo jeder Mieter des EGs seine Terrasse sozusagen hat. Grünfläche gehört nicht mehr zur Wohnung. Nun, die Terrasse schaut zur Straße, das nahm ich vorm unterschreiben in Kauf.

ich habe allerdings ein Problem, womit ich niemals vor Einzug gerechnet hätte. Ich werde jeden Tag von fremden mindestens 12 mal belästigt.. 4 davon (immer verschiedene) kommen direkt auf meine Terrasse, klopfen an meine Türen, um mein Kater zu „betrachten“.. Die restlichen 8 sind fremde die mind. 5 Minuten gaffen. Das ist so unglaublich belastend für mich, denn ich leide sowieso unter psychischen Erkrankungen. Ich habe deshalb immer meine Jalousien unten, da ich vor Angst schon dissoziiere (bin in Behandlung keine Sorge:). Damit mein Kater die Außenwelt betrachten kann, lass ich ihm was frei..

Mehrere Nachbarn hier haben schon ca. 110cm hohe Umzäunungen mit Sichtschutz angebracht. Ich hatte letztes Jahr der Baugesellschaft per Mail nachgefragt, ob und wie es erlaubt ist.. ohne das Haus zu beschädigen bzw. nicht zu bohren, darf man es. Ich möchte die Erlaubnis gerne schriftlich haben..

leider denke sehr negativ und gehe immer vom schlimmsten aus. Deshalb sagen wir mal, aus irgendeinem Grund wird es nicht erlaubt. Hätte ich trotzdem recht dazu, weil ich Tag täglich belästigt werde?

Dankeschön falls ihr es bis hierher geschafft habt 😬😊

Hier die Terrasse

Es steht 3m vom Haus entfernt und behindert niemanden. Es ist im Mietvertrag nicht geregelt worden dass der Stellplatz nicht für ein Wohnmobil genutzt werden darf. Ausserdem parkt es mit Einwilligung des vorherigen Eigentümers und der anderen Mieter dort. Der neue Vermieter untersagt es jetzt. Ist das sein Recht?

Wir haben schon seit längerem ein sehr intensives klopfen in der Heizung. Jetzt kam ein Handwerker und hat festgestellt, nachdem wir das Problem genau beschrieben haben und er einige Versuche machte das defekte Teil zu finden, dass höchstwahrscheinlich ein Rücklaufventil falsch montiert wurde und es sehr zeitaufwändig wäre, den richtigen Heizkörper zu ermitteln. Er sagte es wäre aber nichts schlimmes, da wir die Befürchtung hatten es könnte ein Rohr platzen oder ähnliches ^^

Die Frage ist nun, fällt das unter Bagatellschäden, denn wir haben eine Rechnung über 46 Euro von unserem Vermieter erhalten.

Guten Tag,

Ich habe ein Problem mit meiner Nebenkosten Abrechnung, das alles hat aber eine kleine Vorgeschichte.

Ich habe am 30.3. meine Wohnung auf den 31.6. gekündigt da ich eine neue gefunden habe.

Gründe waren.

Ständig ist der Keller vermüllt und zugestellt was meine Nutzung verhindert. Stellt Dinge wo sie nicht mehr möchte wochenlang vors Haus, entfernt es aber nicht wenn etwas zu bruch geht wie Glas. Weigert sich meine Terassen Tür zu reparieren.

Dann standen Besichtigungen im Raum.

Die Corona Maßnahmen erlauben hier aber nur 2 Haushalte was eine Besichtigung nach Ihren Wünschen unmöglich gemacht hat. (Sie, Ich und Besichtiger) in meiner 30m² Wohnung wo der Abstand nicht gehalten werden kann.

Ihre vorderungen:

Meine Haustiere entfernen

Sie macht die besichtigung alleine in meiner noch möbelierten Wohnung.

oder das vollständige frühzeitige räumen der Wohnung Anfang Mai.

Meine Angebote wurden alle abgelehnt, also habe ich mich geweigert die Besichtigung zu erlauben (habe Polizei gefragt)

Wir haben uns schrecklich verstritten und ich wurde von meinem Eigentlichen Vermieter angerufen. (Sie hat mich nur zur Untermiete reingenommen ohne das mit zu teilen)

Mit meinem Vermieter habe ich dann Besichtigungen vereinbart.

Nun zu meinem Eigentlichen Problem.

Mir wurde von ihr eine Nebenkosten Abrechnung geschrieben. In der sie Geld verlangt, (es waren rechen Fehler in der Abrechnung das wurde vom Vermieter korrigiert)

Und dort war eine Auflistung für das Internet über 90€

Als ich aber eingezogen bin war sie noch super freundlich und hatte mir vor meiner Mutter mehrfach versichert das ich mir kein WLAN holen brauch und ihres kostenlos nutzen könne da sie es sowieso hat und sich die Signale nicht stören.

Leider alles nur Verbal und nicht Schriftlich (Erste Wohnung definitiv ein Fehler)

Mein Problem jetzt ist das sie mir diese internet kosten in die Abrechnung geschrieben hat, und ihr Lebensgefährte lügt und auch behauptet das ein Betrag vereinbart war.

Das haben wir nicht schriftlich, es steht auch nicht im Mietvertrag.

Das einzige was ich habe ist das sie mir damals das WLAN passwort geschickt hat, ohne das ich darum gebeten habe ohne Kosten oder der gleichen zu erwähnen.

Darf sie es dann wirklich mit abziehen oder besteht die Möglichkeit das ich gewinnen würde wenn ich dagegen vor

Was ratet ihr mir?

Muss ich den Vermieter fragen zwecks Einbau einer 2 Personensauna auf dem

Wintergarten ?

Hallo zusammen,

wegen Bauarbeiten dürfen wir die Toilette nicht nutzen. Zuerst hieß es 3-4 Stunden, könnte aber auch den ganzen Tag dauern. Als Lösung kam tatsächlich "sich einen Eimer hinzustellen". Diesen Vorschlag empfinde ich als ungeheuer unangebracht! Meine Frage wäre hier wie viele Stunden muss man das dulden? Die 4 Stunden sind nämlich bereits um.

VG und danke im voraus!

5 von 6 caloric 5.5 Heizkostenverteilern in unserer Wohnung erfassen weiter Einheiten (im Sommer wie im Winter), obwohl die Heizkörper auf * stehen. Die Anzahl der Einheiten geht innerhalb von knapp 4 Monaten pro Heizkörper z.t. auf 200.

In der letzten Nebenkostenabrechnung haben wir dementsprechend eine hohe Nachzahlung (nur ein Teil sind die Heizkosten, klar)

Frage: muss ich Verbrauchskosten tragen, auch wenn ich nicht heize??

Meine Nachbarn haben einen Schlüssel zu meiner Wohnung, da sich der Heizungsraum in meiner Wohnung befindet. Nun waren sie jedoch schon zweimal ohne Erlaubnis einfach in meiner Wohnung, sodass ich den Schlüssel definitiv nicht mehr bei Ihnen liegen lassen möchte!

Mein Vermieter meint aber, dass sie ihn brauchen, falls mal etwas mit der Heizung sein sollte. Zudem hatte mein Mitbewohner dem wohl zugestimmt, ich aber nicht und in meinem Mietvertrag steht auch nichts.

Zudem denke ich haben sich einfach die Umstände geändert, sodass es legitim wäre meine Einwilligung diesbezüglich zurückzuziehen (ich habe sie ohnehin nie erteilt aber mich auch nie beschwert) da sie mein Vertrauen nun wirklich missbraucht haben, indem sie einfach in meine Wohnung gegangen sind.

Kann ich meinen Vermieter zwingen ihnen den Schlüssel wegzunehmen?

Es wäre okay für mich wenn er einen Schlüssel hat für Notfälle aber nicht die Nachbarn, die das ja scheinbar ausnutzen.

Hallo, folgende Situation:

Große WG, zwei Hauptmieter mit Mietvertrag und 5 Untermieter.

Hauptmietvertrag wurde von Vermieter fristlos gekündigt (3 Wochen Kulanz).

Bis auf 2 Untermieter finden alle Bewohner ein neues Zimmer / eine neue Wohnung und können zur besagten Frist ausziehen. Verbleibende 2 Untermieter haben aber nichts gefunden und können erst einen Monat später ausziehen.

Muss ich als Hauptmieter jetzt für diesen Monat die Miete für die ganze Wohnung bezahlen, obwohl wir theoretisch die fristlose Kündigung enerkannt haben, sie aber praktisch nicht umsetzen können??

Bin für jede Hilfe dankbar,

Die Wohnung wurde mündlich zugesagt, Mietvertrag auch zugestellt aber nicht unterschrieben. Jetzt ist aus privaten Gründen der Einzug nicht möglich und die Wohnung wurde abgesagt. Der Vermieter stellt nun eine Kaltmiete als Entschädigung in Rechnung weil in drei Wochen der Einzug gewesen wäre. Ist das Rechtskräftig?? Danke für antworten

Auch schimpfen, normaler Ton, über Nachbarn, die einem das Leben zur Hölle machen, ohne Namensnennung - ist doch etwas anderes, als wenn man diesen persönlich die Meinung sagt oder vor deren Tür?

hallo zusammen ich hab mal eine frage ich hab heute aus neugier bei einer telefonsex hotline angerufen darauf hin fragt die Dame die mich weiter leiten wollte wie alt ich wäre ich sagte natürlich ein falsches alter und sie wollte das geburtsjahr wissen was mir nicht direkt ein fiel. Sie sagt das ich und meine eltern post erhalten werden weil ich ein falsches alter eingegeben habe danke im voraus

Hallo,

eine für viele wohl unvorstellbare Geschichte.

meine Mutter (toxische Person) war in zweiter Ehe verheiratet und ihr Mann hat 2 Töchter aus vorausgegangenen Ehen. Ihr Mann ist gestorben und es begann sofort ein Erbstreit über das Haus, was er meiner Mutter gekauft hat.

Da ich aufgrund Trennung eine teure Wohnung gemietet hatte, hatten wir abgesprochen, das ich das Haus so umbaue, das wir gemeinsam darin wohnen können. Das ich die Auszahlung der Erben übernehme und nach erfolgter Scheidung das Haus an mich übertragen wird. Das habe ich auch schriftlich.

Im Januar kam noch eine Rechnung ins Haus über 6500€ und ich habe ihr gesagt, das ich erst zahle, wenn mir das Haus gehört. Seit dem ist Polen offen!!! Ich wurde beleidigt, tituliert und mir wurde angedroht wenn ich nicht zahle, verkauft sie das Haus.

Die Nebenkosten werden geteilt, wobei sie sich gerne zu ihren Gunsten verrechnet. Ich zahle keine Miete, da sich die Kosten Umbau und Erbe auf 60.000€ belaufen.

Nun hat sie mir heute mitgeteilt ich solle mir eine Wohnung suchen, sie verkauft das Haus. Ich habe hier 3 Hunde und wie gesagt mein gesamtes Geld investiert.

Das toxische wurde mir erst bewusst als ich eine Therapie begonnen habe und den Geldhahn zugedreht habe.

Ich bin nervlich ziemlich am Ende. Deshalb bitte keine Anklagen warum ich das getan habe..... ich habe ihr vertraut.

danke

Hallo, Ich bin auf der Suche nach einer neuen Wohnung und wollte fragen ob der Vermieter die Wohnung drei Monate für mich freihalten wird weil Ich erst meine alte Wohnung kündigen muss und die Kündigungfrist ja drei Monate geht .Danke schonmal im Voraus für die Antworten.

Hallo ich bin Eigentümer eines Mehrfamilienhauses. Einer meiner Mieter im Haus hat nun eine regentonne aufgestellt ohne vorher um Erlaubnis zu bitten. Alle Mietparteien haben ein Gartenmitnutzungsrecht. Rechtfertigt dies schon das Aufstellen einer regentonne ohne Absprache? Zumal die Tonne nun auch den Weg versperrt und die anderen Mieter nun um das ganze Haus laufen müssen, um auf die andere Seite zu gelangen

Auf meinem Balkon in der 2. Etage liegen mehr als 10cm Schnee. Laut Mietvertrag muss ich den Balkon schnee- und eisfrei halten. Kann ich den Schnee einfach mit dem Eimer und Besen in die Tiefe werfen ? Darunter befindet sich der Garten bzw. eine Hecke der unteren Mieter.

Guten Tag,

ich habe nach einer Besichtigung, einer unterschriebenen eingereichten Selbstauskunft und eindeutiger Klärung aller Einzelheiten, eine schriftliche Zusage für eine Mietwohnung per Mail von der Hausverwaltung erhalten. 

Einen Tag später kam die Nachricht, Sie hätten sich umentschieden.

Es waren alle Einzelheiten vorher besprochen, der Mietvertrag sollte lediglich als Fixierung der bereits schriftlichen Zusage unterschrieben werden soweit ich das verstehe.

Den Verlauf habe ich gespeichert und kann es somit beweisen.

Ist es vom Vermieter rechtens, die schriftliche Zusage zurück zu nehmen?

Der Einzugstermin wäre in weniger als 3 Wochen gewesen.

Mit freundlichen Grüßen 

Ich soll beim Auszug mein Laminat entfernen, es hat meine Wohnung aber aufgewertet

Ich möchte gerne in meiner mietwohnung gewerbe anmelden bekommt der vermieter es mit bin nur ich alleine muss nur ein gewerbe anmelden deshalb die wohnung. Es hat keinerlei Auswirkungen auf die nachbarn etc. Ist nur ein kleinunternehmen ich muss nur wissen ob der vermietet es mitbekommt. Würde höchstens daheim nur mit dem laptop arbeiten und nicht mehr.

Wie ist die Gesetzeslage

Wenn ein gleichberechtigter Untermieter in eine gemeinsam genutzte Wohnung eines gleichberechtigten Hauptmieters einzieht.

Darf der Untermieter dann den Zutritt von Besuchern die vom Hauptmieter befugt worden sind die Wohnung zu betreten, verweigern?

Hallo, eine Frage in die Runde ,

Ich habe ein Lärm Protokoll zu mein Vermieter geschickt weil ich seid dem 2.1. 2021 durch eine neue Mieterin permanent mit Lärm belästigt werde vor allen in der Nacht , bis 4.00h Möbel aufgebaut wurde.

Jetzt hat sie eine Abmahnung erhalten und bei mir geklingelt und ich sah das Original was ich geschrieben habe an die Hausverwaltung in ihren Händen.

Wurde beleidigt und arg angegriffen.

Darf die Hausverwaltung ein Original aus den Händen geben?

LG Silke

Hallo liebe Leute. Ich wohne jetzt in Wien in einer WG und mein Vermieter meint ich muss in der WG mindestens ein Jahr bleiben weil es das Gesetz so sagt aber an meinem Vertrag steht nirgendwo das er befristet ist. Muss das an dem Vertrag stehen oder nicht ? Falls sich hier jemand den Vertrag anschauen würde, würde ich Ihn auch gerne schicken.

Jede Antwort hilft. Danke!

Der Untermieter zahlt für die Miete mehr als Hauptmieterin, die sie auf den 2/3 Kosten von der Untermieter lebt. Ist das zulässig?

Vertrag zwischen Vermieter und Hauptmieterin in Kopie sollte der Untermieter bekommen, als er mehr Deutsch lernten und kam dahinter, dass Hauptmieterin ihn verschwiegen hat.

Hallo mein Vermieter möchte/muss eine neue Küche einbauen, auf Grund eines vom Vermieter verursachten Wasserschadens von vor 3 Jahren.

Ich hatte meinen Vermieter mehrmals darauf aufmerksam gemacht, dass das Eckventil undicht ist. Er ignorierte es. Dann die böse Überraschung, eines Nachts alles unter Wasser.

D.h. meine Küche hat seit Jahren komplett verzogene Türen und man bekommt die Schubladen nicht mehr auf. Teilweise sind die Türen raus gefallen.

Den Fußboden musste ich auch von meinem eigenen Geld erneuern 500 €, der Vermieter gab mir nur 80 € dazu.

Jetzt will er eine neue Küche einbauen, aber auch zugleich die Miete erhöhen!

Darf er das ?

 hallo und ein frohes neues Jahr,

 Frage: mein Vermieter hat im vergangenen Jahr die Heizungsanlage von Ölheizung auf Gasheizung umgestellt. Daraufhin gab es eine Mieterhöhung. Nun will er den Öltank ausbauen lassen und die Kosten auf die Mieter umlegen, ist das rechtens und wenn ja, auf welchem Paragraph beruht das, danke für eure Hilfe.

Hallo, habe eine Garage, die von einer Seite nass ist, wenn es regnet. Es stehen teils bei kräftigen Regen Pfützen drinnen. (Es ist eine Seitenwand, nicht beim Garagentor). Meine Vermieterin hätte gerne, dass ich das Tor konstant geschlossen habe. Habe ihr gesagt, dass ich das Tor schließe, wenn mein Auto nicht drinnen steht, sobald ich aber Zuhause bin, bleibt es offen, da ich es nicht in einer derart feuchten Garage stehen haben möchte o bei Regen immer wiederrunter rennen möchte, um es zu öffnen. Hat sie Recht von mir die Schließung des garagentor zu verlangen, obwohl die Garage nass ist?

Hallo, ich bin Hauptmieter in einer WG mit 4 anderen Untermietern. Aus einem Zimmer eines Untermieters klingelt des öfteren nachts ein Wecker und das ziemlich laut das es auch in den anderen Zimmern zu hören ist.

Da er meist nachts arbeitet kann er den Lärm selber nicht beenden. Telefonanrufe von mir werden zur entsprechenden Zeit von ihm nicht angenommen. Die anderen Bewohner (und auch unser Nachbar) sind bereits öfter an mich herangetreten da sie deshalb nachts nicht schlafen können und sie selber auch alle arbeiten müssen und dementsprechend gestört werden.

Natürlich weiss ich das ich ohne Erlaubnis das Zimmer nicht betreten darf. Er wurde bereits von mir abgemahnt, es hat sich aber nichts getan. Habe ich eine Möglichkeit den Lärm nachts zu beenden ohne mich strafbar zu machen, bzw ohne die 3 Monate Kündigungsfrist mit dem Lärm nachts abwarten zu müssen?

Mir hat eine Freundin erzählt, sie werde von Nachbarn durch Ihren Fußboden durch belästigt. Das fühle sich dann an wie kleine Stromschläge und sie habe auch kleiner Hautveränderungen. Ich kenne das nicht, kann sie Recht haben?

Hi

Heute Morgen um 6.30 Uhr hat bei uns eine Nachbarin an der Tür geklingelt, da sie den Schlüssel für die Waschküche haben wollte. Diesen hatten wir jedoch nicht. Daraufhin hat sie auch noch bei anderen geklingelt und hat somit das ganze Haus aufgeweckt. Zusätzlich kommt noch, dass sie um diese Zeit garnoch nicht waschen darf, weshalb ich nicht verstehe weshalb sie um diese Zeit überall klingeln musste. Ich wollte eigentlich fragen ob das überhaupt erlaubt ist, oder ob dies unter Ruhestörung zählt. Weiss das zufälligerweise jemand?

Hallo,

in unserem Mehrfamilienhaus wurde 2019 die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. In der Heizkostenabrechnung ergab sich nun eine 4-5 mal so hohe Nachzahlung wie sonst. Ein Grund dürfte sein, dass der Restölbestand beim Ausbau nicht mit eingerechnet wurde, sondern in der Abrechnung ist Anfangsbestand=Verbrauch, was ja so nicht stimmt, da noch Restöl im Tank war. Ist es zulässig, dass die nicht verbrauchte Restölmenge dann sozusagen von den Mietern bezahlt werden muss?

Danke

hallo,

meine Kaltmiete beträgt 220. Die Nebenkosten liegen bei 65. Laut Mietvertrag zählen folgende Leistungen dazu:

die Kosten der Wasserversorgung, die Kosten des Betriebes der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage, usw. usf. .

Muss ich nun zusätzlich noch einen Vertrag beim Stromanbieter abschließen?Tut mir Leid, blick da nicht durch.

ich bin vor ein paar Monaten in eine 70er Jahre Plattenbausiedlung gezogen und finde seither keine Ruhe. dauergetrampel, Dauergepolter , Türen knallen, Geschrei, bis teils 2 / 3 Uhr Nachts und dies täglich. Beschwerden wurden bei der Hausverwaltung eingereicht. Mietpartei hat auch eine Aufforderung bekommen. Nichts hat sich gebessert. leider bekomme ich keine Hilfe von anderen Nachbarn, da alle in Angst leben vor dieser Familie. Nun wurde ich vom Sohn dieser familie bedroht. ich solle mich nicht mehr beschweren, sonst würde er mir die Türe eintreten und es würde schlimmeres passieren! Ausziehen, ja wohin in dieser teuren Stadt. Wie soll ich mich weiter verhalten.

Hallo,

kurze Eckdaten: neu erbaute ETW, will über Mietkauf (10 Jahre da Spekulationssteuer) verkaufen an mich, ich wollte dir ETW als Kapitanlage haben. Ihm gehts um die Spekulationssteuer. Was kann ich von der Steuer absetzen oder kann nur der Verkäufer alles absetzen? Risiken?

Hallo zusammen,

die Wohnung ist gekündigt und der Auszug steht bevor.

Dem Mieter wird vorgeworfen, dass die Küche durch Verschulden des Mieters nicht mehr "brauchbar" ist und deshalb vom Mieter ausgebaut und entsorgt werden soll. Der Vermieter möchte dann eine neue bzw. auch wieder gebrauchte Küche kaufen um die alte zu ersetzen und die Kosten dem Mieter in voller Höhe in Rechnung stellen. Darf er das? Die Küche, die dem Mieter zur Verfügung gestellt wurde (sie ist nicht gemietet, sondern nur zur Nutzung überlassen) ist mindestens 40-50 Jahre alt, falls das Alter der Küche hierbei eine Rolle spielt. Die Elektrogeräte verbleiben in der Küche, um diese geht es also nicht.

Vielen Dank für die Hilfe! :-)

Hallo,

ich lebe noch mit meinem Ex-Freund in einer gemeinsamen Wohnung. Nun hat er mir verboten, die Möbel zu benutzen, die er bei unserem Einzug gekauft hat. Dazu gehören die Küchenzeile, Waschmaschine und das Bett. Kann er das einfach so machen?

Ja, es sind seine Möbel, aber in unserer gemeinsamen(!) Wohnung gibt es eben nur Platz für jeweils ein Möbelstück. Ich kann nicht einfach eine 2. Waschmaschine daneben stellen (kein Anschluss) und eine zweite Küchenzeile schon gar nicht.

Was soll ich jetzt tun? Kann ich mich wehren?

Guten abend,

Ich wohne jetzt seit 2 Monaten in einer 2 Zimmer Wohnung, mein Vermieter wollte vor Abschluss des mietvertrags keinen einkommensnachweis. Da ich diesen Monat ein kleines Problem mit meinem Chef hatte weil ich ausversehen das falsche Konto angegeben hatte möchte mein Vermieter nun einen einkommensnachweis.

Muss ich ihm diesen geben oder hab ich das recht diesen nun zu verweigern?

Und gibt es im Falle dass ich ihn verweiger Konsequenzen wie die Kündigung oder nicht?

Hallo,

ich habe mir einiges durchgelesen und so abgefahren wie meine Story gibts nich.

Wohne seit 4 Jahren allein in meiner Wohnung. Unter mir eine 3-köpfige Familie. Erst fing es an dass die „nette“ Dame die weitaus älter war mich ständig belehren wollte. Was ich putzen muss, wann ich putzen muss warum ich nicht putze etc. Iwann nach einem Jahr hats mir gestunken, dass sie wegen jeder Kleinigkeit geklingelt und genervt hat. Als wäre sie meine Mutter. EGAL!
nachdem sie total aufgebracht weglief fing der Terror an.

Frisch gewaschene Wäsche von mir im Waschraum lagen am Boden total dreckig.. Ein Mal zwei Mal usw.. habs dem Vermieter gesagt. Könne man nicht nachweisen, OK!!

Dann wurde es extrem lautes treten gegen Heizkörper. So dass schon andere Nachbarn auch dagegen hauen. Morgens um 7! Abends um 22 Uhr.

Ketchup am Griff von meinem Auto.
ketchup komplett an allen Spiegeln bei meinem Mann. Polizei gerufen. Vermieter informiert. Bis jetzt kein Erfolg.

Schuhe, die geklaut wurden neulich.

Ich werde es denen nicht einfach machen, ES REICHT!

aber warum der ganze Kindergarten und die Hinterfotzigkeit.

Was soll ich tun?

Mein Vermieter möchte unsere Strom-und Gasabrechnungen der letzten 3 Jahre einsehen, obwohl wir diese separat an den EnergieAanbieter zahlen. Er braucht sie, um einen EnergieAusweis zu erhalten. Muss ich sie ihm geben?

Hallo,

ich bin Hauptmieterin einer 3-Zimmer-Wohnung und vermiete zwei der Zimmer an Untermieter. Alle Haushaltsgegenstände (Waschmaschine, Kühlschrank, Staubsauger, Einbauküche mit Küchenutensilien ...) in den gemeinschaftlich genutzten Räumen habe ich selbst angeschafft und trage auch stets selbst Kosten für Renovierungsarbeiten (z.B. neue Fugen in der Dusche). Wie viel Geld darf ich für die Mitnutzung von den Untermieterin verlangen?

Über Tipps würde ich mich freuen.

Viele Grüße,

M. W.

Hallo,

Der Sachverhalt steht schon im Titel. Aber ist eine Kautionsversicherung nicht dafür gedacht dass diese im Schadensfall bei Auszug bürgt? So wie ich das verstehe will mein neuer Vermieter hier seine Kaution insgeheim verdoppeln? Im Internet ist zu Lesen dass wenn man eine Versicherung abschließt z. B. Bei der Sparkasse 4,5% der kautionssumme p. A. Bezahlt und somit dem Vermieter keine Kaution bezahlt. Also entweder Kaution oder Kautionsversicherung aber doch nicht beides oder? Dann hat er ja meine Kaution und bekommt den gleichen Betrag nochmal von der Versicherung im Fall der Fälle, die Versicherung weiß ja schließlich nichts von einer Barkaution?

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich der zu leistenden Reperaturen/Renovierungsarbeiten bei Auszug. Mein Mietvertrag ist auf Ende Dezember gekündigt. In meinem Mietvertrag stehen folgende Klauseln:

"§9 Schönheitsreperaturen: Die Schönheitsreperaturen sind je nach Art der Mieträume bei tatsächlichem Renovierungsbedarf vorzunehmen. Dies ist im Allgemeinen - gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses oder dem Zeitpunkt der letzten vom Mieter durchgeführten Schönheitsreperatur - nach folgenden Zeitabständen der Fall:

• in Küchen, Bädern und Duschen in der Regel alle 3 Jahre
• in Wohn-, Ess-, und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten in der Regel alle 5 Jahre
• in allen anderen Räumen sowie Lackanstriche an Fenstern, Türen und Heizkörpern in der Regel alle 7 Jahre."

Als Zusatz wurde dann ergänzt:

"Zu §20 Rückgabe - Beendigung des Mietverhältnisses: Die Wohnung ist im selben Zustand wie übernommen und dokumentiert zurückzugeben. D.h. sach- und fachgerechte Renovierung durch anerkannte Handwerksbetriebe. Dies gilt auch für kurze Miteverhältnisse bis zu 2 Jahre."

Der Mietvertrag wurde im Februar 2013 abgeschlossen.

Muss ich die Wohnung zum Auszug also komplett neu weiß streichen (sie wurde von uns damals frisch renoviert und weiß gestrichen übernommen)?

Muss dies durch einen Fachmann geschehen? Oder kann ich den Anstrich auch selbst übernehmen? Meine Vermieterin hat schon angekündigt bei der Übernahme sehr pingelig zu sein, sprich: sind die Übergänge sauber gestrichen etc.

Es gab doch damals eine rechtliche Änderung, dass der Mieter bei Auszug nicht mehr streichen muss, oder? Greift das in meinem Fall?

Ich wäre sehr dankbar für konkrete und stichhaltige Antworten.

Liebe Grüße, Julia

Beendigung des Untermietverhältnisses durch einen Anwalt. In dem Betrag Gesammtschuld (ohne Anwaltskosten) falsch angegeben wurde. Dieser Betrag (die tatsächliche Schuld, die ich innerhalb eines Monats bezahlt habe, ( nach die Kündigung bekomme) . wegen des falschen Betrags den Kündigung , ist es ungültig ?Danke

bin Mieter von einer Paterrewohnung direkt unter dem Wohnzimmer ist der Trockenraum des Hauses, die beiden Fenster (Größe 60 cm x 40 cm), diese Fenster sind immer geöffnet, egal; ob Wäsche drin aufgehängt oder nicht, bei uns in der Wohnung wird es zu Kalten Jahreszeit immer Fußkalt.

Wie kann am besten gelüftet werden?

Ist es strafbar wenn man ein hydranten für wenige minuten leufen lässt?

Meine ehemalige Vermieter (Hauptmieter) verlangen gerade von mir anteilig Geld für die Nebenkostenabrechnung. Jetzt habe ich gesehen, dass im Mietvertrag sowohl eine Vorauszahlung von 96€ als auch eine pauschale von 96€ gelistet ist. Ich habe aber nur Kaltmiete+96€ gezahlt. Ich nehme dass meine Vermieter einfach den Unterschied zwischen einer pauschale und einer Vorauszahlung nicht kennen. Welches von beiden gilt nun?

Falls die Vorauszahlung gilt, ist es dann nicht auch illegal, dass sie nicht an mich weitergeleitet haben als sich der Stromabschlag geändert hat? Wenn es eine Vorauszahlung wäre dürfen sie ja nicht mehr von mir verlangen als sie tatsächlich bezahlen. Wenn es eine pauschale ist dürfen sie das, dürfen von mir aber keine Abrechnung verlangen, oder?

Guten Tag,

ich habe vor kurzem eine Wohnung bezogen, jedoch ist für mich kein Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Mein Waschmaschinenstellplatz wird durch einen Junggesellen belegt, der zwei Wohnungen im Haus (eine gewerblich, die andere privat) angemietet hat und schwört, dass er beide Stellplätze benötige. Zudem wurde mir von der Vermietern mitgeteilt, dass er das Gewohnheitsrecht erhält, da er schon vor dem Hauskauf der Vermieter seit 1988 bis heute in dem Haus gelebt hat und somit dieses Gewohnheitsrecht erhält.

Ist das mit dem Gewohnheitsrecht so richtig? Oder kann ich da vielleicht sogar gegen vorgehen. Das Haus ist ein Altbau, hier könnte ja vielleicht das Recht auf modernes Wohnen greifen?

Ich habe in meiner Mietwohnung im Erdgeschoss aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt.

Es ist alles im Sockelbereich und sieht jetzt auch nicht nach typischem Schimmel aus.

Es bröckelt da auch teils der Putz ab und ich habe sonst außer in dem unteren Bereich nichts derartiges, die Feuchtigkeit ist nur unten.

Zum einen in der Küche, auch im Flur und hinter der Küche kommt es an der Ecke Nähe Heizungsrohr bzw. Aussendwandnähe auch zu Feuchtigkeit (Bild mit Teppichboden bzw. brauner Sockelleiste)

Wie in einem der Bilder zu sehen ist, da führt das Heizungsrohr nach unten durch entlang, vermute Richtung Flur, die Heizung in der Küche sitzt zur Außenwand.

Woher kommt die Feuchtigkeit am ehesten oder hat dies was mit dem Lüften zu tun?

hallo alle zusammen!

wie man das schon oben lesen konnte, handelt es sich hier um etwas ganz interessantes.
11 jähriges Mädchen hat bei uns (von der Verwaltung) Hausverbot bekommen da sie angeblich im Hausflur geraucht hat. Polizei wurde nicht gerufen, mit den Eltern wurde es auch nicht mitgeteilt. Das Mädchen war nochmal hier (ohne einladen von uns) also hat sie gegen das Hausverbot Verstossen. WIR sollten dafür ein Bußgeld (60€) bezahlen weil die Hausverwaltung behauptet dass das Kind der Besuch von meinem Bruder (13)war der derzeit garnicht zuhause war.
Frage ist: ist es gesetzlich erlaubt einem nicht strafmündiges Kind Hausverbot zu verteilen ohne die Eltern zu benachrichtigen?
Die sagen wenn der Besuch von meinem Bruder etwas tut müssen wir die Verantwortung übernehmen und dafür zahlen, finde es aber nicht richtig wenn das Mädchen garnicht in unserer Wohnung war. (Die Tür ist unten auf kann jeder rein und raus).
WAS SOLLEN WIR ÜBERHAUPT TUN??! Das Mädchen sagt zuhause dass es nicht stimmt, Eltern wollen es nicht bezahlen wir natürlich auch nicht.

Hallo zusammen,

ich habe ein kleines Problem mit meinem Vermieter.

Einmal zur Ausgangslage. Ich wohne in einen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Das Haus hat zwei Gärten. Einen vorne bei der Eingangstür für die anderen 3 Parteien und einen hinten, wo über eine Terrasse meine Eingangstür zugänglich ist.

In meinem Mietvertrag steht, dass ich für die Pflege vom hinteren Garten zuständig bin. Diese führe ich auch gewissenhaft durch. Vorallem wenn man gedenkt, wie der Garten vor meinem Einzug vor knapp drei Jahren aussah (Wiese fast tot, überall Efeu und Giftpflanzen sowie kaputter Zaun). Der vordere Garten, welcher auch von der Straße aus sichtbar ist im Gegensatz zu meinem ist verwildert und überall liegt Dreck rum.

Nun beschwert sich mein Vermieter bei mir dass ich meine Terasse (welche von außen eigentlich nicht sichtbar ist) von Unkraut befreien soll da er sonst eine Firma bestellt. Er habe schon über längere Zeit beobachtet, dass ich dies angeblich nicht tue. Ich mach mindestens einmal im Monat das Unkraut weg.

Frage ist nun für mich, darf er überhaupt verlangen dass ich das bisschen Unkraut (damit meine ich pro qm vllt drei Gänseblümchen), welches bei mir hin und wieder da ist beseitige während der andere Garten vom Haus aussieht wie Sau und er sich da nicht beschwert (habe bei den anderen Mietern nachgefragt, bei denen ist sowas nicht eingegangen)?

Hallo zusammen,

seit ein paar Wochen habe ich eine Beschwerde von einem Nachbarn, der zwei Stockwerke über mir wohnt. Er beschwert sich, dass ich Marihuana rauche, und wenn ich die Fenster zum Lüften öffne, steigt der Rauch in seine Wohnung auf, und seine Frau, die Herzprobleme hat, kann wegen des Geruchs nicht richtig atmen und ertrinkt. (Ich habe noch nie in meinem Leben so einen Unsinn gehört). ) Die Sache ist die: Ich rauche medizinisches Marihuana mit CBD, ohne THC-Anteil, das legal an Kiosken verkauft wird. (Und einmal pro Woche ein normales Gelenk) Das hilft mir bei chronischen Schmerzen im Handgelenk und beim Einschlafen (nicht vom Arzt verschrieben). Als die Nachbarin sich beschwerte, kam ein Mann vom Immobilienbüro, um mir zu sagen, dass ich im Haus nicht rauchen dürfe, weil sich die Nachbarn beschwerten, dass ich nach draußen gehen und rauchen solle, obwohl ich erklärte, dass ich medizinisches Marihuana gegen die Schmerzen rauche. Also kaufte ich verschiedene Alternativen, um den Geruch zu beseitigen, und sie funktionieren recht gut, auch wenn sie manchmal den Geruch nicht vollständig beseitigen. Ich beschloss, das Haus nachts gegen 3 Uhr morgens zu lüften, aber diese Leute haben ihre Fenster 24 Stunden am Tag geöffnet und scheinen sich sogar darüber zu ärgern, dass ich um 3 Uhr morgens lüften muss. Vielleicht ertrage ich es jetzt noch, draußen zu rauchen, aber im Winter kann ich das definitiv nicht. Ein kleines Detail muss noch hinzugefügt werden: Der Nachbar im Erdgeschoss raucht ebenfalls. So verwirrt mich der Nachbar im oberen Stockwerk manchmal und denkt, dass ich rauche, wenn der Nachbar im unteren Stockwerk wirklich raucht. In einer solchen Situation möchte ich fragen, ob es rechtliche Maßnahmen gegen mich geben kann oder ob ich Probleme haben könnte. (Ich sollte aus der Wohnung geworfen werden.) Also sagte die Nachbarin zu mir: Wenn Sie wieder rauchen, bitte ich um einen Zettel von der Immobilienagentur, alle im Gebäude unterschreiben ihn, und Sie gehen für 3 Jahre ins Gefängnis. Ich wäre Ihnen dankbar, wenn Sie mir sagen könnten, ob ich Probleme haben könnte oder nicht, und ich bitte Sie, mir zu sagen, ob es möglich ist, dass sie die Gesetze gegen mich nennen, oder Gesetze zugunsten, die ich selbst verteidigen muss. Vielen Dank im Voraus und entschuldigen Sie, wenn mein Deutsch nicht sehr gut ist, es ist nicht meine Muttersprache.

Hallo,

in unserem 9 Parteien Wohnhaus befinden sich 2 Waschküchen, unsere Waschküche war abschließbar, vor 2 Tagen hat der Vermieter einfach den Schloß ausgetauscht auf einen ohne Schlosszylinder, sodass die Waschküche jetzt nicht abschließbar ist.

Welches § im Gesetzbuch darf ich dem Vermieter zitieren? Die Waschküche muss abschließbar sein.

Danke.

Der Vermieter teilte mir mit, dass mein Sohn (30) bei mir nicht wohnen dürfe bzw. wollte mein Sohn wieder bei mir einziehen, der Vermieter wollte aber die sog. Wohnungsgeberbestätigung nicht unterschreiben mit der Begründung:

,,leider können wir keine Wohnungsgeberbestätigung zur verfügung stellen, da es sich um geförderten Wohnraum handelt, der den Personenkreis bei einem Bezug eingrenzt."

Wir sind damals zur viert eingezogen und ( ich und meine 3 Kinder), deswegen verstehe ich nicht inwiefern wir jetzt zu viele Personen wären.

Kann ich dagegen irgendetwas machen?

Guten Morgen,

ich möchte, dass mein Freund mit in meine Wohnung zieht. Wg. Corona hat er jedoch seinen Job verloren bzw. ist er erstmal für mehrere Monate krankgeschrieben und enthält Krankengeld. Dies wäre auch ausreichend, um die 50% der Miete zu zahlen. Ab nächstem Jahr muss er dann irgendwie sehen, dass er Arbeit findet.Ich habe einen sicheren Job und kann die Miete auch alleine tragen rein theoretisch - mache ich ja jetzt auch. Denkt ihr, dass meine Vermieter es erlauben würden? Wie gehe ich am besten vor?

vielen Dank im

Vorraus und LG

Hey Leute,

ich versuche mich kurz zu fassen und hoffe jemand kann mir einen Rat geben. Ich wohne seit 1 Monat in meiner neuen Wohnung, zusammen mit meinem Freund. Die Wohnung in der ich wohne und die Nachbarswohnung direkt neben an, waren mal EINE Wohnung. Der Vermieter hat diese in 2 geteilt, weil seiner Meinung nach kleinere Wohnungen schneller vermietet werden als größere. Jetzt wohnen wir in einer 2 Zimmer Wohnung und die Nachbarn ebenso. Nun besteht aber das Problem, dass diese Wand, die die 2 Wohnungen trennt, gefühlt so dünn wie Papier ist. Ich höre die Nachbarn reden, telefonieren, Sex haben, streiten! Das noch größere Problem ist, dass ich das alles in meinem Schlafzimmer höre, weil der Vermieter leider nicht so schlau mitgedacht hat, dass jetzt Wohnzimmer an Schlafzimmer Menschen wohnen werden. Was sind da meine Rechte? Habe ich überhaupt welche? Schlafen fällt wirklich schwer. Da könnte man eigentlich die Wand direkt abreißen und alle zusammen wohnen 🙄Danke Euch im Voraus.

Hallo, was meint Ihr: muss ich als Vermieter die Fliesen-Fugen im Badezimmer renovieren (lassen), wenn diese löchrig werden, oder muss der Mieter die Kosten übernehmen, weil er die Fugen nicht sorgfältig gepflegt hat?

Dazu muss man wissen: Bad aus den 70er Jahren, zeitgleich in 2 Wohnungen eingebaut. In der einen Wohnung tiptop in Ordnung, keine Löcher in den Fugen. In der Wohnung, um die es geht, zahlreiche Löcher in den Fugen. Hier droht natürlich auch ein Wasserschaden durch Wasser, dass durch die Fliesenfugen in die Wand läuft.

Und: ich meine die mineralische Verfugung zwischen den Fliesen, keine Fugen aus Silikon!

Moin.Ich habe mich von meiner Partnerin getrennt ( nicht verheiratet ). Da ich überwiegend auf Montage arbeite und nicht möchte das Sie meine Sachen durchwühlt oder gar veräußert, möchte ich wissen ob ich ein Zimmer ,in dem sich ausschließlich mein Eigentum befindet, abschließen darf. Beide Parteien stehen im Mietvertrag. Vielen Dank

Ich will eine Wohnung nicht mehr. Ich habe ein Mietanbot unterschrieben (nicht am selben Tag, wie die Besichtigung, aber innerhalb von 24 Stunden) und diesen geschickt. Auch andere geforderten Dokumente von mir und Mitbürger. Aus meiner Seite (ich und ein Mitbürger).

Der Vermieter hat nun meinen Mietanbot angenommen -> Termin um Mietvertrag zu unterschreiben etc. mir zukommen lassen. Dem Markler ist jedoch aufgefallen, dass ich nicht den Marklervertrag unterschrieben habe (habe ich nicht mitbekommen). (der Mitbürger hat aber den Marklervertrag unterschrieben)

Kann ich nun zurücktreten? Das Rechtsgeschäft ist doch eigentlich unvollständig oder? Welche Chancen oder Möglichkeiten stehen mir? Ich will die Wohnung nicht mehr.

2011 hatte ich für ein paar Monate einen Untermieter (französischer Staatsbürger), der sich auf diese Wohnung angemeldet hat aber wohl nie abgemeldet hat. Irgendwann kamen GEZ-Forderungsbriefe für Ihn, die ich mit einem "Unbekannt verzogen" auf dem Umschlag zurückgeschickt hab. Jetzt liegt ein Brief vom Finanzamt da, bei dem ich durch das Sichtfenster sehen kann dass es dort um etwas mit Zwangsvollstreckung geht (habe den Brief nicht geöffnet). Ich weiß nicht ob es um die GEZ-Sache oder andere Steuerdinge geht. Ich bin jetzt supernervös, da bei einer schnellen Internetsuche zu finden ist, dass eine Zwangsvollstreckung womöglich meine ganze Wohnung treffen könnte.

Aber der Typ wohnt hier seit über 8 Jahren nicht mehr und soweit ich weiß auch seitdem nichtmehr in Deutschland. Ich habe den Kontakt verloren, und habe Ihn als sehr verantwortungslos in Erinnerung.

Was soll ich jetzt tun? Den Brief ans Finanzamt auch als "Unbekannt Verzogen" zurückschicken? Bin ich dann aus dem Schneider? Kann ich den Typen beim Bürgeramt abmelden, mit der Begründung dass er unbekannt verzogen ist?

Das Kaltwasser wird auf die Parteien durchschnittlich gerechnet. Jetzt wollen mir die anderen Mieter verbieten, dass ich jeden Tag wasche und sich beim Vermieter beschweren. Darf der Vermieter verbieten jeden Tag zu waschen, oder jeden zweiten? Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus, jeder hat seine Maschine im Keller mit eigenen Anschluß.

Hallo,

ich hoffe Ihr könnt mir helfen. Ich habe seit ca. einem Jahr ein Restaurant eröffnet. Den Vermieter ständig an einen Mietvertrag erinnert. Jedoch ist dieser sehr unzuverlässig und hat diesen nie vorbei gebracht. Auch seine Kontodaten waren nicht vorhanden, dass ich die Möglichkeit hätte Ihm die monatliche Miete zu überweisen. Mittlerweile hat er sich an einen Anwalt gewendet und verlangt eine enorm hohe Summe von mir, welche ich nicht in der Lage bin zu zahlen. MUSS ich die Forderung zahlen?

Hallo.Ich hoffe mir kann jemand helfen

Ich wohne in einem 8 Etagigen Haus mit 27 Familien.Seit ca. 2 Jahren ist das wohnen unmöglich geworden.Auf dem Dachkeller, im Keller und auf den Fluren stehen Sperrmüll ( Matratzen Schränke Tische Altkleider Elektro.sachen u.v.m.) Man kommt schon garnicht an seinem Keller ran weil die durchgänge voll von diesen sachen sind. Da sogar der Fahrstuhl seit über 2 wochen kaputt ist müssen wir die Treppen benutzen ( 7 . Etage). Auch hier haben wir an einigen Etagen schwierigkeiten runterzukommen weil die Treppen durch kinderwagen oder andere sachen behindert wird. Ich habe den Vermieter mit Bildern einen Brief geschickt. Habe Untetschriften gesammelt und geschickt.Seit Tagen versuche ich die Hausverwaltubg anzurufen aber jeiner nimmt ab. Ich bin wirklich ratlos. Ich will auch garnicht von hier ausziehen weil es hier sehr schön ist ( war). Was kann ich noch tun

Unternehmen kauft eine Maschine. Anschaffungskosten 250.000 Euro+19% USt.

Rechnung wird abzüglich 2% Skonto durch Überweisung beglichen

a)Buchen Sie den Rechnungseingang

b)Buchen Sie den Rechnungsausgleich

Ich habe bei a) TAM 250.000 ,VSt 47.500 an Verbindl. 297.500

b) Verbind. 297.500 ,gewährte Skonti 5000, VSt 950 an BK 291.550.

Kann mir jemand sagen ob es richtig oder falsch ist ? Danke!

Hallo,

hat der Hauptmieter den Recht einen Kündigungsfrist von 3. Monaten im Vertrag einzustellen, obwohl nach Gesetzt ein möbiliertes Zimmer in einer WG in einem Monat gekündigt werden könnte? Wer hat Recht?

In der Mietwohnung wurde von uns eine Holzdecke entfernt ohne Erlaubnis des Vermieters.Diese im Keller ordnungsgemäß gelagert.

Bei der Kündigung unsererseits (wohlgemerkt nach 20jahren) Bozen wir an diese Decke selbstverständlich wieder

anzubringen was der Nachmieter nicht wollte.

Die Wohnung wurde ohne Beanstandung abgenommen und an den neuen Mieter

übergeben.

Drei Tage nach der Übergabe und Einzug des neuen Mieters verlangt die Vermieterin von uns die Decke zu entsorgen ansonsten stellt sie uns das in Rechnung . Gibt es eine Gesetz das dies verlangt ???

In der Anlage zum Mietvertrag für meinen Erstbezug in 2013 heisst es: "die Wohnung wird bei Mietbeginn 'tapetenrein' übergeben, sie muss bei Auszug auch wieder 'tapetenrein ' übergeben werden". Beim Einzug habe ich lediglich die Wände weiss gestrichen. Jetzt möchte ich ausziehen. Was muss ich machen (sicherlich nicht streichen, aber Dübellöcher verputzen usw?). Es ist noch der erste Anstrich und natürlich gibt es einige schwarze Streifen, kann ich da einfach mit dem Pinsel drübergehen. Danke

Wenn ich meinen Hauptmietvertrag kündige und dann meinen Untermietern kündige, ist es richtig, dass ich dann eine Kündigungsfrist von 6 Monaten Ihnen gegenüber habe? Ich ziehe in eine andere Stadt und würde meinen Mietvertrag fristgerecht zum 1.11 kündigen.

Mein Freund wohnte für eine Aufwandsentschädigung für 200 € mtl. - bar entrichtet - bei mir im EFH 6 Monate lang. Das Finanzamt ermittelt nun wegen einer Steuerstraftat gegen mich. Meine Ex, (AG2) die hier nicht mehr wohnt, aber Hausmiteigentümer ist, hat mich angezeigt. Mein Freund wurde vom Finanzamt angeschrieben, ob er Miete gezahlt hat. Was muss er antworten, damit wir die Kuh vom Eis kriegen?

Ich möchte mein Internetanschluss in ein anderes Zimmer verlegen. Wir leben in einer Eigentumswohnung und ich habe bei meinem Anbieter gefragt, ob das möglich sei und er meinte ja. Jedoch brauche ich die Erlaubnis von der Hausverwaltung. Unten im Keller soll eine neue Leitung im Hauptanschluss verlegt werden, damit ich in einem anderem Zimmer in meiner Wohnung einen Kabelanschluss Dose einbauen kann. Die Hausverwaltung hat damit ein Problem und Sie erlauben es uns nicht. Dürfen Sie das?

Hallo,

darf mir mein Vermieter verbieten mein Badezimmerfenster offen zu lassen ?

Ich habe eine Katze die aus und ein geht durch das Fenster, er hat sonst keine Möglichkeit in die Wohnung zu kommen.

Das Haus ist relativ alt, es hat noch Gitter vor den Fenstern das nur meine Katze reinpasst. Es kann also niemand einbrechen.

Ich bilde mit einem Arbeitskollegen eine Fahrgemeinschaft und parke meinen Pkw tagsüber auf einem von Ihm gemieteten Stellplatz. Darf sein Vermieter das verbieten?

Hallo, ich wohne seit über 30 Jahren in einer Mietwohnung. Unser Vermieter weigerte sich die letzten Jahre uns eine neue WC Schüssel einzubauen. Ich bekam diese WC Schüssel nicht mehr sauber, es spritze nach oben und das Email war dementsprechend nicht mehr weiss. So habe ich auf eigene Kosten eine neue gekauft und haben sie eingebaut. Als wir die Wasserhähne wieder öffneten wurden sie undicht und wir mussten den vorgeschriebenen Notdienst des Vermieters holen. Die Installateure überprüften alle Rohre, Dichtungen und Wasserhähne und es stellte sich heraus dass alles marode bzw undicht und sogar einige Rohre kaputt waren. Jetzt haben wir eine Baustelle Fliesen kaputt und ein großes Loch in der Wand. Heute kam die Rechnung vom Installateur zu uns über 700 Euro. Der Vermieter verlangt dass wir die Rechnung bezahlen. In meinem Mietvertrag steht nichts drin dass wir die Kosten für 30 Jahre alten maroden Rohren und Dichtungen zahlen müssen. Leider ist auch das Loch und die Fliesen immer noch nicht repariert worden. Was haben wir für Rechte? Bitte um Antwort Mit freundlichen Grüßen Kufner

Ich beziehe bald eine Wohnung im "Betreuten Wohnen". Nach kurzer Besichtigung habe ich gesehen, dass zwar dort, wo die Küchenzeile hinkommt, also dort wo die Fliesen sind, unterhalb der Fliesen für Herd und Kühlschrank eine Steckdose ist, aber oberhalb nicht eine einzige. Aber gegenüber der Wand, dort befinden sich Steckdosen, aber dort ist ja keine Küchenzeile geplant, da keine Fliesen dort vorhanden. Nun sagte mir die Immobilienfirma, wenn ich dort in der Küchenzeile 2 Steckdosen möchte, soll ich diese selbst zahlen? Ist das zulässig? Danke!

Hallo, ich wohne seit 01.06.2020 in einer möblierten Einzimmerwohnung außer halb des Hause des Vermieters ohne Mietvertrag. Es gibt nur Quittungen und eine Wohnungsgeberbestätigung. Heute hat er gemerkt, daß ich rauche und Löcher 6 Löcher gebohrt habe auf ca. 25 m2. Dann wollte er unbedingt Mit mir reden. Ich habe nicht reagiert. Dann hat er mir gekündigt. Ist das rechtens?

Der Vermieter, der aus der Türkei stammt, hat sich beim Wohnungsrückgabe schriftlich geeignet, die Schimmelbeseitigung durch eine FachFirma in Höhe von 600€ durchzuführen (Angebot ist vorhanden). Nach dem Auszug sagte er, er will diese Arbeit selbst erledigen und fordert einen Betrag von 9750€ dafür.

Das Gericht beauftragte einen Gutachter, den Fall zu prüfen. Wie dies vor Gericht weitergehen könnte?

Danke für Ihre nützliche Beitragen.

Folgendes Problem:

im März haben wir für eine Wohnung, die wir zum 01.07.20 beziehen eine Selbstauskunft ausgefüllt. Diese war auch Wahrheitsgemäß.

Zwei Monate später (im Mai) ist mein Freund (mit eingetragener Mieter) in Privatinsolvenz gegangen.

Kann uns der Vermieter der neuen Wohnung kündigen bzw. vom Mietvertrag zurückziehen, weil die Selbstauskunft nicht wahrheitsgemäß ist? Schließlich wussten wir Im März noch nicht, dass mein Freund im Mai in Insolvenz geht. Mietvertrag haben wir auch im März unterschrieben.

Ich habe eine 4 Zimmer Wohnung und ich möchte 3 Zimmer wie Schreibt man an Hausverwaltung email das ich eine neue Wohnung bekommen

Hallo,

bei meinem Mieter war das Eckventil am Spültisch in der Küche undicht. Ein Handwerker hat ein neues Eckventil eingebaut. Im Mietvertrag ist eine Kleinreparaturklausel bis zu einer Höhe vom 100,00 Euro vereinbart. Handwerkerrechnung betrug 71,70 Euro.

Diesbezüglich bat ich meinen Mieter mir den Betrag zu überweisen.

Der Mieter verweigert die Bezahlung.

Meine Frage: Zählt die Reparatur eines Eckventils in der Küche zu den Kleinreparaturen. Wer muss die Reparatur bezahlen, Vermieter oder Mieter.

Noch hinzufügend: Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Meine Frage: Muss der Vermieter ein Eckventil zur Verfügung stellen.

Für Antworten im Voraus besten Dank.

Monika

Guten Abend,

ich wohne mit einer Freundin in einer 60 qm Wohnung, wir sind beide nicht viel zu Hause und zahlen 50 Euro für Gas und 50 Euro für Strom im Monat. Seid einem Jahr ist unsere Gastherme immer mal wieder kaputt, es fiel mindestens zweimal die Woche die Heizung aus sowie das warme Wasser. Auch strömte regelmäßig Gas aus der Therme, die Worte der Handwerker waren, wir sollten dann einfach die Tür beim Duschen auflassen :D

Die Vermieterin hat eine Firma, die sich um die Gastherme kümmert, die auch immer wieder gekommen sind aber die Gastherme erst nach langem Diskutieren und Drohungen des Mieterschutzbundes nach einem Jahr erneuert haben. Nun haben wir für das letzte Jahr eine sehr hohe Nachzahlung von fast 400 Euro für das Gas.

Müssen wir das nun zahlen oder muss das die Vermieterin zahlen?

Vielen Dank schon mal für eure Antworten!

Meine Vermieterin untersagt mir Pakete / essen etc. Bis zur Wohnungstür liefern zu lassen.

Wir haben eine Wohnung als Nachmieter übernommen. Dach dem Auszug des Vermieters wurde die Wohnung komplett renoviert, u.a. das Bad. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde im Bad der Waschmachinenanschluss vergessen.

Es hat aber vorher existiert. Der Vermieter meinte wir sollen unsere Waschmaschine an das Waschbecken anschliessen. Schuldet der Vermieter nicht einen separaten Anschluss? Entspricht das dem aktuellen Wohnbaustandard?

Hallo, ich habe eine Frage zu meinem zur Wohnung mit angemieteten Garten. Als wir die Wohnung mit dem Garten anmieteten und einzogen war es Winter und alles mit Schnee bedeckt. Somit konnten wir den Zustand des Gartens natürlich nicht wirklich einsehen. Im Frühjahr dann kam die böse Überraschung. In dem Garten ist es nicht möglich auch nur Rasen zu sähen, weil der Untergrund fast ausschließlich aus Sand besteht. Es müsste eine komplette Schicht Mutterboden aufgetragen werden, damit man wenigsten Rasen vernünftig aussähen kann. Meine Frage ist nun, wer trägt die Kosten dafür? Mieter oder Vermieter? Danke schon mal im voraus.

Miene Vermieter will die Wohnung noch mal mit Laser vermessen, obwohl er die Wohnung Plan mit m2 schon hat. Er hofft, das die Wohnung großer ist, weil er mir die Miete erhöhen will .

Darf der Vermieter so was machen wenn er schon abgemessenen Wohnung Plan hat?

Mein Mietvertrag besteht seit dem 01.05.2012, jetzt habe ich am27.05.2020 die Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten. In der Kündigung steht das Mietverhältnis endet am 30.11.2020 also 6 Monate Kündigungsfrist. Aber ich wohne doch über 8 Jahre in seinem Haus muss der Vermieter mir da nicht 9 Monate Kündigungsfrist einräumen? Und wen die Kündigung nicht rechtens ist ich ihm aber die Kopie die mit der Kündigung gekommen ist wo unter steht : hiermit bestätige ich den Erhalt der Kündigung , unterschreibe wird die Kündigung dann doch wirksam?

Hilfe! Ich habe mit einer Freundin und einem weiteren Mitbewohner in Bremen für einige Monate (Anfang bis September 2018) in einer Wohnung zur Untermiete gelebt. Nun kam heute ein Brief an meinen damaligen Mitbewohner dass wir angeblich illegal zur Untermiete dort gelebt haben und sie noch Miete nachfordern. Dass wir zur Untermiete dort gelebt haben war uns bewusst, da wir zb Miete an den Mieter gezahlt haben der vorher dort gelebt hat aber dass er uns dort gar nicht hätte wohnen lassen wussten wir natürlich nicht, vor allem weil wir keine schriftlichen Verträge haben. Hat das nun konsquenzen für uns?

Guten Tag, und zwar hat sich heute mein ehemaliger Vermieter bei mir gemeldet, das sich unsere neue Vermieterin bei ihm gemeldet hat. Was sie genau von ihm wollte wissen wir nicht und woher sie seine Kontaktdaten hat auch nicht. Dazu wir wohnen über einen Monat in der neuen Wohnung. Würde uns auch soweit auch nicht stören aber wir sind nicht im guten mit unserem alten Vermieter auseinander gegangen und da ist die Angst groß das er etwas zu unserem Nachteil erzählt. Meine Frage ist aber erstmal darf sich der neue Vermieter im Nachgang Informationen vom alten Vermieter einholen?

Hallo zusammen,

ich wohne in einer 3er-WG. Mein Mitbewohner hat eine Freundin, die seit nem dreiviertel Jahr sehr oft zu uns kommt. An sich kein Problem. Allerdings wohnt sie immer länger bei uns, immer Minimum 1-2 Wochen. Angekündigt wird das nicht, man wird dann morgens im Bad beim Zähneputzen überrascht.

Jetzt haben mein Mitbewohner und seine Freundin beschlossen, dass sie für "mindestens" einen Monat bei uns mit einzieht. Natürlich ohne vorher zu fragen. Wir sind in letzter Zeit wirklich mehr eine 4er-WG als eine 3er-WG. Ich habe lange nichts gesagt, ihn in letzter Zeit aber mehrmals darauf hingewiesen, dass ich das nicht will. Ich bin bewusst in eine 3er-WG eingezogen. Mein anderer Mitbewohner will auch nicht, dass noch eine Person mehr hier wohnt.

Wir sind alle Hauptmieter. Kann ich etwas dagegen unternehmen, dass die Anzahl der WG-Bewohner dauerhaft erhöht wird? Der Vermieter wurde noch nicht eingeschaltet.

Ich wohne in einen Haus zur miete mit Garten darf ich ein trampolin und ein planschbecken aufstellen. Mein Vermieter sagte er möchte es nicht. Neben uns die wohnen seperat in ihren Haus und die haben einen poll stehen auch der gleiche Vermieter und andere haben schaukeln rutschen uvm in Garten auch vom gleichen Vermieter. Ich sprach ihn darauf an und er sagte das ist Mieterbedingt. Ich darf auch keine blumenkubel im Garten stellen aber rasenpflege soll ich bezahlen. Er sagte zu mir Federball spielen darf ich aber mehr nicht. In meinen Mietvertrag

steht Garten Nutzung Beete splegen aber ich darf nichts anbauen. Ist das rechtens. Kann mir da jemand helfen.

Hallo,

vor einem Monat sind meine Hauptmieterin, ihr Kind und ich in eine neue Wohnung gezogen. Mit dabei war mein Kater. Bisher habe ich noch keinen neuen Untermietvertrag erhalten und noch keine genaue Abrechnung der Untermiete. Laut Ihrer mündlichen Aussage kann sie für die Wohnung eine Miete beanstanden, die sie möchte. Es geht darum, dass die Miete fair auf die qm aufgeteilt werden soll sowie ihre Tochter bei den Nebenkosten sowie Strom, Internet etc berücksichtigt werden soll. Wie ich nachträglich herausgefunden habe, habe ich in der alten Wohnung etwa 50% der Miete bezahlt bei weniger von 1/3 Nutzfläche der Räumlichkeiten.

Seit Corona angefangen hat, haben sich diverse Situationen mit der Hauptmieterin ergeben, die ich gerade psychisch nicht mehr verarbeiten kann, weswegen ich schnellstmöglich ausziehen möchte. Zur Zeit ist diese Wohnung die Hölle für mich. Mein Kater wohnt übergangsweise woanders.

Gibt es für mich die Möglichkeit vor den 3 Monaten Kündigungsfrist aus der Untermiete zu kommen?

Mein Zimmer ist unmöbliert untervermietet und im alten Untermietvertrag war eine Kündigungsfrist von 4 Wochen angegeben.

Danke für die Hilfe