Hallo zusammen, ich wohne seit fast 10 Jahren in einem kleinen Wohnhaus mit meinen Vermietern über mir. Erst 7 Jahre in einer Wohnung und dann auf der anderen Hausseite in einer gleichgroßen Wohnung. Es hat sich nichts geändert - Miete, Betriebs- und Nebenkosten haben sich nicht geändert. Heute aber soll ich einen (rückdatierten), neuen Mietvertag unterschreiben.

Ist ein Mietverhältnis auf die Wohnung oder den Vermieter bezogen??? (Regulär bleibt man nach einem Umzug ja nicht im gleichen Haus ;)

Vielen Dank für´ne Antwort im Voraus, Lotta

wir haben eine erbengemeinschaft (3brüder) für unser haus. der eine sitz in einer einrichtung, die das sozialamt bezahlt. ich möchte ihn ausbezahlen. es muß ein gutachten her um den wahren wert zu ermittel. kosten ca.2000-3000€

Frage: wer muß das gutachten bezahlen?

Hallo zusammen !

Habe vom Bruder Haus allein geerbt. War völlig heruntergekommen. War vom Keller bis zum Dach vllgestopft mit Unbrauchbarem. In dem Zustand wollte es keiner mir abkaufen. Ich entschloss mich zu einer totalen Sanierung . Allein die Räumungskosten lagen bei 50.000 EURO.

Frage 1: Als was kann ich die Räumungskosten steuerlich geltend machen? Erhaltungsaufwand oder?

Sie Sanierung kostete mich rund 200.000 EURO. Dürfte nicht als Herstellungskosten, sondern als Erhaltungsaufwand gelten, da geerbt.

Frage 2: Kann ich (über 5 Jahre) diese Kosten nun von meiner normalen Einkommensteuer in Abzug bringen?

Für eine Stellungnahme bin ich dankbar.

Hallo, es wurde eine Pfändungsverfügung gegen mich erwirkt. Diese hat die Bank und mein Arbeitgeber erhalten.

Nun möchte ich bei meinem Haus wo gerne noch meine Frau hinzufügen. Da dies aber auch über das Gericht läuft weiss ich nicht ob dies noch geht ? Klar könnte man es vielelicht später anzweifeln aber bisher ist mir bis auf mein Konto und Arbeitgeber noch keine Info bekannt !

Könnte das noch klappen??

Ich habe am 01.07.2014 ein 1999 gebautes Einfamilienhaus gekauft. Jetzt stellt sich heraus, dass die Elektroinstallation nicht betriebssicher ist. So liegen auf einer normalen 230 V Steckdose beispielsweise 380 V Spannung. Der Verkäufer hat das Haus in Eigenregie als Ausbauhaus gebaut und uns versichert, dass die Elektroanlage von einem Elektriker installiert wurde. Kann ich den Verkäufer für die notwendige Reparatur in die Haftung nehmen. Was wäre, wenn ein Personenschaden eingetreten wäre?

Hallo zusammen,

mein Mann und ich möchten gerne ein Haus mit seinen Eltern zusammen kaufen. Wie sieht das denn mit dem Anspruch an seine Geschwister aus, falls die Eltern mal nicht mehr leben sollten. Macht es vielleicht mehr Sinn, die Eltern als Untermieter zu nehmen oder kann man vorher schon alles notariell regeln und die Geschwister aus dem Pflichteil nehmen?

Danke! BettyS

Guten Tag,

ich ziehe demnächst um und besitze entsprechendes Hauseigentum. Das Problem ist, ich kann diese aus dieser Ferne nicht komplett selbst verwalten, d.h beispielsweise den Hof sauber halten, Gartenpflege oder auch bei direkten Konflikte mit dem Mieter zu kommunzieren ist nicht möglich. Einzig und alleine die Mietzahlungen zu kontrollieren, wäre aus der ferne kein Problem, aber überrall wo direkter Kontakt sein muss, kann ich nicht jedes mal zum Mietobjekt hinfahren, außer es geht nicht anders.

Jetzt ist die Frage, ich will keine Dienstleisterfirma für die Verwaltung organisieren, sondern einen nahen Verwandten und würde ihm auch hierfür entsprechend eine monatliche Aufwandsentschädigung zu teil werden lassen.

Ist das steuerrechtlich absetzbar und wenn ja, wie genau?

Hallo, gestern die Info bekommen das der Staatsanwalt mein Konto dicht gemacht hat und eine Pfändung draufgesetzt hat ca 35 000€ !!!!

Es ist eine alte Internet sache die schon ca. 3 Jahre her ist..

Da sist jedoch ein anderes Thema das muss vor Gericht geklärt werden.

Wichtig ist nun was kann ich noch retten ?

P-Konto mit Freibeträgen sind durch ich habe also Komplettes Gehalt wie immer Frei. Somit werden auch die Kredite gezahlt von diesem p-Konto. Der Kredit läuft über 2 Banken mit 3 Monatlichen abbuchungen von meinem P-Konto.

Nun die frage kann ich das Haus so halten ? Das haus ist vielleicht zu 1/4 abgezahlt bisher.

Des weiteren geht es um 2 Autos. Einen Audio Wert 2000€ ... brauche ich um zur Arbeit zu kommen !

1. Auto wert 10 000€ von Frau.

Wie bekomme ich das Auto von meiner Frau sicher ? Verkauf in der Familie für sagen wir 1 000€ Somit hat jemand aus der Familie Kauvvertrag und die Papiere ( Versicherung usw. bleibt auf Name der Frau )

Bitte um kurze Infos wie ich möglichst viel retten kann.. da das Gericht sicher Jahre brauchen wird !

DANKE

Hallo, wie viel Nebenkosten muss ich bei einem 100qm Eigenheim Berechnen? Müllabfuhr usw... Ist das erste Eigenheim und ich habe leider keine Ahnung,

Liebe grüße

Guten Tag,

mein Vater besitzt ein Haus (mit Grundschuld) und wir würden mich gerne als Miteigentümer eintragen lassen.

Meine Frage geht dies ohne Probleme ? und was würde die Umscheibung auf mich ca. Kosten?

MfG

hallo, vielleicht weiß jemand Bescheid und kann mir helfen: Ich habe eine Eigentumswohnung (Neubau) gekauft. Nun ist nächste Woche die Begehung und eine Woche später die Schlüsselübergabe. Der Bauher wil, daß alles vor der Schlüssel-Übergabe bezahlt ist. Im Vertrag steht: 8,4% nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe, 3,5 % nach vollständiger Fertigstellung.Die 8,4 % will er jetzt vor der Begehung, die restlichen 3,5 % müssen vor der Schlüsselübergabe bezahlt sein, sonst bekomme ich die Schlüssel nicht. Ist das rechtens, denn nachher habe ja ich das volle Risiko, wenn sich Mängel herausstellen. Und wer bestimmt "nach vollständiger Fertigstellung", denn jetzt, eine Woche vorher, ist schon absehbar, daß nicht alles fertig sein wird (die Wohnung schon, aber der ganze Bau ist noch Baustelle).Auch habe ich einen nebulösen Lüftungsschrank und gleichzeitig Wärmerückgewinnungsgerät im Badezimmer, was meiner Meinung dort nichts zu suchen hat, und diesen möchte ich zuerst mal in Gang setzen können wegen der Lärmbelästigung. Danke für Eure Antwort. Inge

Hallo zusammen. Wir haben nächste Woche eine Hausbesichtigung. Ist es ratsam danach dem Kauf sofort erstmal zuzustimmen, da ja ein Kaufvertrag bzw Notartermin noch nicht so schnell auf den Weg gebracht wird. Befürchte wenn wir taktieren und den Kaufpreis drücken wollen könnte es schnell weg sein. Das Objekt passt uns von der Größe und Lage ideal. Aber die Nachfrage ist sehr hoch - Haus von 1995.

Grüße falcony

hallo ich würde gerne zusammen mit meiner Frau in ihrem Elternhaus umbauen dazu bräuchten wir laut angebot ca 80000 euro jetz die frage.

Wie finanziert man so etwas?

Eigenkapital 20000... Nettoeinkommen 3000... Eigentumsverhältnisse uns gehört bis jetzt an dem hof nichts wir werden ihn aber übernehmen in vielleicht 10 jahren....

eine grundschuld kann ja nicht eingetragen werden hoffentlich muss ich keinen normalen ratenkredit aufnehmen 7% zins hilfe

Vielleich kennt sich hier im Forum jemand besser aus.Ich habe folgende Frage: Wenn das Haus der Eltern vorzeitig an das gemeinsame Kind übertragen wird, die Eltern sich aber ei Nießbrauchrecht bis zum Lebensende behalten, so habe ich gehört, dass die 10-Jahresfrist für den Schenkungsfreibetrag nicht mit Hausübertragung anläuft. D.h. erst mit dem Tod der Eltern wird die Immobilie als übertragen angesehen. Weiteres vermögen würde also beim Tod addiert und man hat aus steuerlicher Sicht keine Vorteile. Stimmt das so? Danke. Ich hoffe ich habe mich klar ausgedrückt.

Ich übernehme (Schenkung)das Wohnhaus meines Bruders(Rentner ,und Kinderlos) Brauche ich da einen Energieausweis?

Was passiert wenn ich bei Gerichtsvollzieher nicht bezahlen kann? Habe haus überschrieben, Fahrzeug an meine Frau verkauft. Gehören tut mir nichts als meine Pension in Höhe von 1200,00€

Hallo zusammen,

ich habe folgende Frage: Mein Vater hatmir vor knapp 1 1 / 2 Jahren sein Haus überschrieben,wo eine Hypothek drauf lastete und ich diese übernommen habe und noch aufgestockt habe. Nun droht mein Vater die Insolvenz oder Hartz4. Ich habe gehört das Haus kann mir noch weggenommen werden. Meine Eltern haben Wohnrecht lebenslang.

Wie sieht es aus?Stimmt das bzw. gibt es irgendeinen Weg dieses zu umgehen,so das mir das Haus bleibt?

VIelen Dank !

Hallo zusammen !

Habe vor ca 8 J ein Haus gekauft 200.000 Euro Habe mit Kredit und bausparvertrag finanziert. Restschulden 180.000 Euro. Auf Bausparvertrag 66000 Euro,der Kredit wird durch den Bausparverttrag in 2 Jahren abgelöst.Zahle also dann nur noch die Restschuld von 132.000 Euro an die(Bausparkasse). Bin durch schwere Krankheit seit 1 Jahr Schwerbehindert Gdb 90%. Beziehe derzeit Arbeitslosengeld 1 . Meine Frau arbeitet halbtags wärend unser Kind in der Schule ist,Einkommen 420Euro netto,+Kindergeld 184 Euro.

Werde warscheilich nie wieder einen Job bekommen.

Nun meine Frage was machen mit Haus und Bausparvertrag? Verkaufen ? derzeitiger Wert ca 230.000Euro Bausparvertrag ist gekoppelt mit meinem kredit. Das Haus verkaufen den Bausparvertrag auflösen und das geld ins Ausland bringen ?

Der Steuerbetrug ist mir bewust1 Aber was wollen die machen wenn das Geld weg ist ? Eine Geldstrafe die ich ja nicht zahlen kann 1 jahr haft würde ich auch in kauf nehmen es geht schließlich um was ,um alles wofür ich mein ganzes leben gearbeitet habe.

Das Haus ist nicht haltbar 168qm wohnfläche sind für3 personen nicht angemessen,ebenso die Heitz und Nebenkosten von 390Euro. Zahle zur Zeit nur den kredit 879 Euro (ohne Tilgung 455Euro) Habe in meinem ausgeübten beruf sehr gut verdient doch nun kommt Hartz4,Habe noch 10 Monate in denen ich Ag1 beziehe.

Kann mir jemand weiterhelfen?

Mfg Dankefür alle Antworten .

Die Mutter einer Freundin hat zu Lebzeiten ihr Haus an ihren Neffen übertragen. 3 Jahre nach dieser Übertragung ist sie verstorben. Hat die leibliche Tochter einen Pflichtteilsanspruch beim Tod der Mutter, den sie gegenüber dem Neffen geltend machen kann?

Mein Bruder fragte uns ob wir für sein Darleen auf unser Haus eine Grundschuld als Sicherung eintragen lassen würden. Was könnte uns passieren ??? wenn er sein Darleen nicht zahlen kann oder stirbt usw. Er lebt in Trennung und kann daher nicht auf seine Hauser eine Grundschuld aufnehmen.

Danke schon mal im vorraus Gruß Dörte

ich habe ein Haus geerbt (siehe letzte Frage). Muss ich dieses Erbe bei diversen Behörden melden? Ich denke da vor allem an das Finanzamt.

Wem ist dieses Erbe zu melden?

ich habe von einer Bekannten ein Haus geerbt, was sehr überraschend ist. Ich bin noch jung und in Ausbildung. Ich werde wohl Erbschaftsteuer zahlen müssen, aber ich habe das Geld sicherlich nicht.

Was tun?

Könnten Dritte die Steuern zahlen, z.B. meine Eltern?

Hallo Community, meine Frau hat ein Zweifamilienhaus geerbt(Erblastnehmer), und hat erst jetzt die mgl. die Nebenkosten von 2012 an den Mieter weiter zu geben, welcher sich jedoch weigert diese zu bezahlen mit der Begründung: wen diese nicht bis zum 31.12.2013 vorgelegen haben braucht er sie auch nicht bezahlen. Soll meine Frau dieses verhalten von Vermieter jetzt an das zuständige Amtsgericht weiterleiten, welches noch immer auf der Suche nach einen Erbnehmer für den verstorbenen ist. Bei den Erbe handelt es sich nur noch um das Inventar und die Schulden der Verstorbenen. Danke. Mfg Stormrider

...wir suchen eine neue Hausratversicherung und bei meinen Recherchen im Netzt ist mir immer wieder die degenia aufgefallen. Hat jemand schon Erfahrungen mit dieser Versicherung gemacht? Nicht beim Abschluss sonder konkret im Schadensfall!?

Es besteht eine Gebäudeversicherung, die ist dafür da, wenn das Haus abbrennt. Sollte das nun passieren, daß das Haus aus irgend einem Grund Feuer fängt und dadurch unbewohnbar wird, dann zahlt doch die Gebäudeversicherung die Wiederherstellung. Nun muß die Familie die in dem Haus lebt aber irgendwo unterkommen. Nehmen wir mal an die Wiederherstellung dauert drei bis vier Monate. Die Familie nimmt sich ein oder mehrere Hotelzimmer. Wer kommt für die Kosten der Unterkunft auf? Ist das irgendwie mitversichert? Oder geht das auf die eigene Kosten?

Im Falle einer Trennung, ist der Mann, der aus dem gemeinsamen finanzierten Haus auszieht weiterin verpflichtet die Raten und anteilig die Nebenkosten zu bezahlen? Einerseits muss er ja selbst eine Wohnung finanzieren, andererseits ist meine Freundin nicht in der Lage, das alleine zu stemmen.Ist er verpflichtet, weiterhin für die Kosten des verschuldeten Hauses mitzutragen?

Mein Schwiegervater schenkt meiner Frau ein Haus, sie steht im Grundbuch und mir gehört wohl nichts (Danke für Eure Antworten). Was wäre nun, wenn meine Frau sterben würde, erben dann nur die Kinder oder auch ich als Ehemann? Wir haben Gütergemeinschaft. Wir haben bisher kein Testament gemacht.

Wenn wir einem unserer Söhne unser Haus vererben, mit der Auflage, daß er unsere Pflege übernimmt - und er dann die Pflege nicht mehr schafft oder die Schwiegertochter nicht mitspielt, kann er uns dann ins Altenheim stecken? Denn das wollen wir durch die Hausübergabe eben vermeiden. Oder wie können wir das gut regeln, daß das nicht passieren, zumindest nicht gegen unseren späten Willen. Doch für eine private Pflegerin würden unsere beiden Renten leider nicht reichen.

Habe vor 7 Jahren ein Haus gekauft. Habe damals überfinanziert um das Haus auch renovieren zu können(neue Elektrik,neue Fenster).Nun denke ich darüber nach das Haus wieder zu verkaufen da ich mittlerweile gern einen anderen Lebensmittelpunkt hätte! Macht es überhaupt Sinn sich mit dem Thema zu beschäftigen?denn Freunde haben mir gesagt das ich da nur mit enormen Schulden rausgehen würde.Stimmt das oder gibt es da auch Hoffnung?

Werde das Bad renovieren und incl. Regal und Spiegelschrank vermieten. Somit wäre genügend Abstellfläche vorhanden. Darf ich dann das Bohren in den Fliesen verbieten?

Guten Tag,

Vor kurzem habe ich ein Haus erworben, mithilfe eines Bankdarlehens, welches mit einer Grundschuld auf meinen Namen + Bürgen belastet ist. Ich bin 100 % Eigentümer.

Wie kann ich vertragsrechtlich und (wenn möglich) unkompliziert z.B an einem Familienangerhörigen einige Anteile des Hauses verkaufen, ohne das derjenige aber gleichzeitig die Grundschulden mit aufnimmt? - also ich qausi Hauptschuldner bleibe.

Und mit welchen Unkosten muss ich ungefähr rechnen bzw. kann es auch ohne Grundbuchänderung erfolgen?

Wenn man im September 2003 eine Immobilie kaufte, und diese im September 2013 verkauft, ist man dann erlöst von der Spekulationssteuer? Oder muß man warten bis 1/2015, bis man verkaufen kann ohne Steuerlast?

Küchenzeile ist wegen Feuchtigkeitsschaden (Rohrbruch) teilweise unbrauchbar geworden. ---> Für die Schäden an der Küchenzeile muß der Mieter dies seiner Hausratversicherung melden. Ob nun die Gebäudeversicherung oder aber die Hausratvers. für diese Schäden aufkommt, ist oft strittig. Ist die Küchenzeile mit dem Gebäude fest verbunden. (Maßgenaue Einbauküche) kommt die Gebäudeversicherung dafür auf. Bei Küchenblöcken meist die Hausratversicherung. (Die kommt auch für andere Möbel des Mieters auf, soweit sie beschädigt sind.) Also beiden Versicherungen melden. Bleibt der Mieter auf seinen Schaden sitzen, wenn er keine Hausratversicherung hat oder kann er den Schaden beim Vermieter einklagen? Soweit ich weiss muss der Vermieter ein Verschulden treffen, oder?

Meine Mutter ist seit 4 Jahren im Altenheim. Ihr komplettes Erspartes ist bald verbraucht. Sie besitzt noch ein Haus. Muß sie dann das Haus verkaufen, um den Differenzbetrag der Heimkosten weiterhin bezahlen zu können. Mieteinkünfte wurden jetzt schon eingesetzt. Sie ist in Pflegestufe 2. Oder müssen Ihre Kinder dann aufkommen?

Hallo zusammen, folgende Situation: 2 Menschen, nicht verheiratet, Grundbuch 50-50, Hauskauf November 2009, 100% Finanzierung.

Investitionen bisher: Sie 60%, er 40% je für Renovierungen, Modernisierungen, Garten etc.

Monatliche Leistungen: von 2009 - April 2011 50-50, anschliessend sie 15% (wegen Teilzeitjob), er 85%. Die monatlichen Leistungen beinhalten alles, vom Darlehen über Nebenkosten, Ernährung, Putzmittel etc, nur Heizkosten werden geteilt ( 1*jährlich ca. 2400 EUR)

Fragen:

Wenn wir uns trennen, hat nach meiner Auffassung jeder das Anrecht, vom anderen ausbezahlt zu werden (50-50), wenn eine Partei das Haus behalten möchte. Ist das so richtig?

Wie werden bei Verkauf die Kosten aufgeteilt? Nach verfügbarem Einkommen oder auch 50-50? Wie sieht es mit ggf. Vorfälligkeitsentschädigungen aus und mit den Verlusten, wenn der damalige Kaufpreis beim Verkauf nicht erzielt werden kann?

Können die monatlichen Leistungen der letzten beiden Jahre gegen die oben genannten 60%-Investitionen aufgerechnet werden? ( schliesslich hatte sie ja in den letzten beiden Jahren quasi Kost und Logis frei)

Können die bei der Bank hinterlegten Sicherheiten auch gegengerechnet werden ( sie 20%, er 80%)

Ich hoffe, das ist nicht zu viel auf einmal und freue mich auf Eure Beiträge.

Er

Unser Nachbar hat viele Bäume die über den Zaun reichen und somit über meinem Garten sind. Die Bäume sind schon älter und somit fallen immer wieder ganze Äste in meinen Garten. Auch Früchte fallen die ganze Zeit in meinen Garten. Für mich bedeutet das also mehr Arbeit ohne, dass ich das will. Muss ich die Kosten für die Entsorgung selber zahlen oder kann ich meinem Nachbarn das anrechnen?

Mein Schwiegervater war zuhause - Aussentemperatur 38 Grad, deshalb hatte er die Balkontür im EG offen und ist duschen gegangen. Derweil entwendeten Einbrecher Schmuck aus der Wohnung. Nun will die Versicherung nicht zahlen. Ist das rechtens?

Ich habe notariell beglaubigt ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht im Haus meiner Eltern. Meine Mutter ist 82jährig, wie auch mein Vater (Pflegefall), und sehr streitsuechtig. Sie will mir das Wohnrecht entziehen, wenn ich nicht täglich stundenlang den Chauffeur mache. Sie droht mir fast täglich das Sie von mir Miete bekommen will ansonst würde Sie das Mietrechtstreichen lassen. Ist das moeglich ohne meiner Zustimmung das Sie dies aus dem Grundbuch entfernen und das lebenslange unentgeltliche Wohnrecht storniert bzw. löscht? Sie ist Eigentuemerin mit dem Vater des Hauses.

Mann, hoch verschuldet, hat Haus von den Eltern geerbt. Inzwischen selber Rentner kann er kaum noch den Forderungen der Gläubiger nachkommen. Er bewohnt das Haus selber und ist krank, möchte das Haus aber um jeden Preis für seine Kinder erhalten. Hat jemand eine Idee, wie man die Gläubiger befriedigen und das Haus retten kann? Das Haus ist übrigens lange abgezahlt und ist in 3 Etagen, also 3 kleinere Wohnungen, aufgeteilt. Hat jemand einen Tipp?

Hallo zusammen. Ich hab da mal folgende Frage. Meine Eltern besitzen 2 Häuser. In einem wohnen diese selbst und das andere ist vermietet. Wenn mir meine Eltern das Haus überschreiben, muss der Mietvertrag bestehen bleiben oder kann ich dann in absehbarer Zeit in das Haus einziehen, wenn meine Eltern kündigen??? Danke für eure Hilfe

Hey Leute, mein Freund und ich wollten ein Haus kaufen der Vorvertrag war auch schon unterschrieben die Schlüssel haben wir auch schon. Nun ist es aber n0och nicht geklärt , dass das Haus auf uns überschrieben wird....zumal wir das Geld schon auf das Konto des Treuhändlers geschickt haben, aber jetzt erst raus kam, dass das Haus stark belastet ist...was wir natürlich nicht mit übernehmen wollen. nun meldet sich der Verkäufer nicht mehr aber wir wolen und brauchen das Haus unbedingt...was kann man da tun?

Stimmt es, dass ich auf dem Schaden sitzen bleibe, wenn nicht eine gewisse Windstärke vorgeherrscht hat? Wie kann ich mich absichern? Deckt meine Elementarschadenversicherung das Risiko ab? Oder muss der Nachbar seine alten Bäume versichern?

Zum Zeitpunkt des Hausbaues waren wir bereits verheiratet. Wir haben das Haus gemeinsam bezahlt und gebaut. Für den Teil der Schulden hafte ich mit. Damals haben wir nur ihn ins Grundbuch eintragen lassen, da die Einliegerwhg an mein Gewerbe vermietet wurde und wir so die Vorsteuer ziehen konnten. Mittlerweile ist aber das ganze Haus fremd vermietet. So das es keine Rolle mehr spielt. Kann und sollte ich mich jetzt ins Grundbuch eintragen lassen. Oder gehört mir durch die Ehe eh die Hälfte ( Ehe=Zugewinngemeinschaft)? Was passiert bei einer Scheidung oder bei Tod des Partners? Wir haben 3 Kinder. Ist es nötig das ich im Grundbuch stehe, wenn Ja fällt eine Schenkungssteuer an? Wie würde man dann die Summe des Hauses feststellen?

Ich habe wegen ein paar inzwischen wieder bereinigten Dingen eine negative Schufa Bilanz. Ich brauche jetzt einen Kredit und habe meine Zweifel ob ich den bekommen kann, eben wegen dieser Schufa Einträge. Allerdings habe ich ein Haus, welches ich kürzlich abbezahlt habe. Kann das meine Schufa Bilanz ausgleichen?

Meine Bekannte hat mir gestern erzählt, dass ihre Eltern ihr bei der Hypothek für ihr Haus helfen und der Großteil anscheinend auf ihre Eltern geschrieben ist. Ich kenne mich mit Hypotheken nicht wirklich aus, aber das hat sich für mich sehr komisch angehört. Ist es einfach, so was zu machen? Das jemand anders für die Hypothek des Hauses aufkommt? Oder habe ich das falsch verstanden?

Wenn ich ein Haus verkauft habe und nach ca. 1 1/2 Jahren Wasser im Keller festgestellt wird; muß ich dann den Kaufpreis mindern; obwohl zuvor der Keller trocken war; da ein vorheriger Schaden repariert wurde?

Anscheinend gibt es gesetzliche Neuerunge zu Wohnriester. Ich verstehe nicht was gemeint ist, wenn da steht " Bei Verkauf des Wohneigentums hat man nun mehr Zeit den geförderten Betrag in gleicher Höhe in eine andere Immobiie zu investieren. Die Frist verlängert sich auf 2 Jahre vor und 5 Jahre nach Ablauf des Veranlagungszeitraum, in dem die Wohnung letztmals selber bewohnt wurde. Wie kann man zwei Jahre im Voraus etwas investieren und was ist mit Veranlagungszeitraum gemeint. Danke!

Ich besitze ein Haus, das ich nicht selbst nutze, möchte aber dass mein Bruder dort mietfrei leben kann. Muß ich Miete verlangen und dem Finanzamt etwas Nachweisen?

Ich habe eine Frage bzgl. eines möglichen Sicherheitentauschs in NRW: Es existiert eine erstrangige Grundschuld in Höhe von 100000,- Euro auf einem Haus zur Absicherung eines Kredits, der aktuell noch mit 85.000,- Euro valutiert und in acht Jahren voll getilgt ist. Schuldner des Kredits ist Person A, Eigentümer des Hauses ist aber Person B. Nun möchte Person B deas Haus verkaufen und dafür natürlich die Grundschuld löschen lassen (ansonsten ist das Grundbuch leer). Person A ist damit auch einverstanden und möchte ein Sicherheitentausch vornehmen und sein eigenes Haus belasten. Allerdings ist auf dem Haus von Person A bereits eine Grundschuld eingetragen, so dass der Gläubiger (=die Bank) zukünftig nur noch eine zweitrangige Grundschuld als Sicherheit hat. Kosten (Grundbuch, Notar usw.) werden vom Schuldner übernommen.

Als Entschädigung ist Person A auch bereit einen etwas höheren Zins zu akzeptieren (wegen der minderwertigen Sicherheit) und ggf. eine einmalige Gebühr. Person A ist auch bereit den Kredit ggf. komplett abzulösen und eine Vorfälligkeitseintschädigung zu zahlen. Dies ist aber nur eine zweitbeste Lösung.

Meine Frage ist nun, ob die Bank damit einverstanden sein wird oder ob Person A sogar einen Anspruch auf einen Sicherheitentausch hat. Welche Möglichkeit hat die Person A, wenn die Bank sich querstellt und sich weigert dem Sicherheitentausch zuzustimmen?

Wenn man das häusliche Arbeitszimmer steuerlich absetzen kann, wie sieht es dann mit dem WC aus, daß man sogesehen auch zu "Dienstzeiten" nutzt-kann man dies auch prozenual als Arbeitszimmer/Fläche ansetzen?

Noch eine Frage zum Versicherungsbestand meiner Mutter. In der Hausratversicherung ist auch eine Elementarschadenversicherung beinhaltet. Ist diese nötig, wenn die Wohnung im 2. Stock liegt. (Eigentumswohnung)

Hallo,

vor 8 Jahren habe ich ein Haus geschenkt bekommen. Dabei haben die Schenkenden sich ein lebenslanges Wohnrecht notariell vorbehalten. Damit ist es ja keine echte Schenkung und die 10 Jahres Frist greift hier nicht.

Wie sieht es aus, wenn ich mein Erbe - auch den Pflichtteil- im Erfall aufgrund familiärer Unstimmigkeiten ausschlage?

Das Haus würde dann doch unter den Pflichtteil fallen. Damit sind ja nochmals Steuern und die Kosten für den Notar und das Wertgutachten fällig.

Diese werden doch normalerweise aus dem Nachlass finanziert.

Wenn das Haus durch mein Ausschlagen auf den nächsten Erben übergeht, muß er dann diese Kosten tragen? Bin ich anteillig beteiligt? Und wem gehört überhaupt das Haus zu welchen Teilen?

Mfg, Sheba

Meine Eltern haben ein Haus und etwas Vermögen. Es besteht kein Berliner Testament. Habe noch drei Geschwister. Sollte nun ein Elternteil sterben, werde ich dann automatisch als Miteigentümer vom Haus zu meinem Anteil im Grundbuch eingetragen, wie auch meine anderen Geschwister? Auszahlen will ich mich nichts lassen! Will ja, daß der überlebende Elternteil weiterhin im Haus wohnen bleibt ohne bedenken zu haben. Ergänzende Frage: Das Haus ist ein Zweifamilienhaus. Eine Wohnung ist vermietet. Könnte ich dann einen Anteil der Miete fordern? (Was ich nicht machen werde!) Würde mich aber interessieren, ob mir ein Anteil der Miete zustehen würde. Danke.

Ein Nachbar von mir hatte kürzlich seine Waschmaschine unbeaufsichtigt laufen gelassen, dabei entstand in meinem Keller ein Wasserschaden an meine kleine Drehmaschine (Neuwert ca. 580,- €), beschädigt wurde die digitale Supportanzeige (zusätzlich aufgerüstet) die hinzu NW 165,90,- € kostete, sowie die Drehmaschine (Fa. ROTWERK) mit Rostschaden entstanden sind. Hatte zuerst diesem Nachbarn per Brief und Fotos den Sachschaden mitgeteilt, den ich ihm in seinem Briefkasten persönlich eingeworfen habe und bat ihn wegen Entschädigung und mit 14 Tagen Frist bzgl. Rückantwort/Stellungnahme. Doch gegenüber meiner Partnerin gab er -wütend- an; er hätte mein Schreiben nicht erhalten. Dann habe ich ihm eine Kopie von diesem 1. Schreiben nebst 2. Schreiben mit Fristen per postalischem EINSCHREIBEN mit RÜCKSCHEIN zustellen lassen, wo ich diesem Nachbarn nochmals eine Frist bis zum 31.06.2013 bzgl. seiner Stellungnahme und desweiteren bzgl. der Schadensregelung/Überweisung bis zum 15.07.2013 ansetzte. Laut Gesetz ist dieser Nachbar meines Wissens dazu verpflichtet meinen Wasserschaden (Drehbank/Drehbankzurüstsatzteil), der von seiner Waschmaschine entstanden ist zu ersetzen ?! Meine Fragen; 1. wie hoch ist hier der gerichtl. Streitwert mindestens ? (digital Supportanzeige hier 165,90,- €/ist Neuwertig) 2. kann ich gegen ihn gerichtlich anzeigen, wenn er nicht gewillt ist den Schaden zu ersetzen, da er sehr Wessi-Feindlich gesinnt ist ?

folgender Fall: Eltern wollen ihr Haus an deren 2 Kinder übertragen, es den Kindern schenken. Die Eltern wollen Wohnrecht auf Lebzeit. Die Kinder wohnen nicht mehr in dem Hause, nur die Eltern.

Es steht eine Renovierung an, die die Kinder übernehmen würden. Nur wie ich das verstehe, gibt es keine Möglichkeit, die Renovierungskosten steuerlich geltend zu machen.

Gibt es ein Konstrukt, bei dem das Haus übertragen wird wie hier und dennoch die Kosten für die Renovierung steuerlich eine Relevanz bekommen?

Meine Nachbarn (wohnen im 6 Parteienhaus) machen in regelmäßigen Abständen Partys die ausarten und das ganze Haus drunter leiden muß, vor allen da die Partys teilweise bis morgrns um 5 gehen. Jetzt haben sie eine Party angemeldet da sie denken es sei dann keine Ruhestörung. Auch haben sie angekündigt, das sie an diesen Abend richtig die Sau rauslassen wollen. wie ist die Rechtslage? Kann man dann trotzdem die Polizei rufen?

WIe verhält es sich, wenn Mutter mir ihren Anteil am Haus schenken will zu Lebzeiten, das sie gemeinsam mit ihrem Mann-nicht Vater- besitzt. Kann sie das tun, ohne seine Zustimmung. Sie haben Zugewinngemeinschaft und später soll Erbschaftssteuer gespart werden. Er hat keine Kinder, aber Neffen, die später bedacht werden sollen.

Hallo Leute,

ich will mein Haus (sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus) auf Mietkaufbasis verkaufen.

Hier meine Fragen:

Wie sieht es mit der Grundbucheintragung aus? Der Käufer soll alle weiteren laufenden Kosten , wie Grundsteuer, Brandversicherung, etc. übernehmen.Geht das? Wer ist verantwortlich gegenüber Bauamt, Gemeinde und evtl. weiteren Behörden? Kann ich das im Vertrag über den Notar festlegen lassen?

Ich möchte nämlich von allen weiteren Kosten und Maßnahmen als Ansprechpartner entbunden werden.

Wer weiss Rat. Würde mich über zahlreiche Antworten freuen.

Mit meiner damaligen Partnerin (unverheiratet) habe ich ein Haus gebaut, wo wir je zu gleichen Teilen im Grundbuch stehen. Das dazu aufgenommene Darlehen, läuft namentlich auf Ihre Eltern,welches wir getragen haben. Meine damalige Partnerin und ich stehen nur als Sicherungsgeber im Darlehensvertrag.

Getrennt haben wir uns vor zwei Jahren. ich zog aus dieser Immobilie aus. Nun hat jeder von uns einen neuen Partner. meine damalige Partnerin versucht mich nun dazu zu zwingen, das ich Ihr meinen Grundbuchanteil unendgeltlich überlasse.

Kann ich einen Verkauf, eventuell sogar eine Zwangsvollstreckung erzwingen? Denn ich habe dort auch viel Geld rein gesteckt. Ich würde es ihr überlassen, wenn Sie mich auszahlt. Dies sieht sie nicht ein.

Könnt Ihr mir vielleicht einen Rat geben? bevor ich einen Anwalt aufsuche. Ich möchte mich einfach nicht von dieser Person erpressen lassen.

Was wäre denn wenn ich jetzt noch zehn jahre Im grundbuch bleibe, das darlehen Schrumpft und ic hdann verkaufen möchte? würden meine Ansprüche dann steigen, weil sich der Wert im verhältnis zum Darlehen ändern? ist das nicht ein Argument einer Auszahlung zu zustimmen.

Hallo, vorweg es geht nicht um Böser Vermieter oder Mieter der nicht streichen will ...

Ich bin vor 6 Monaten in eine renovierte Wohnung gezogen, diese wurde nach den Farbwünschen der eigentlichen Mieterin gestrichen, Mietvertrag platze jedoch und sie zog nicht ein. Da für mich klar war das ich nur sechs Monate in der Wohnung wohnen werde habe ich mich mit den Farben arrangiert z.B. hell grauer Flur. Schlafzimmer zweifarbig

Ich muss ganz ehrlich gestehen, ich habe beim unterzeichnen des Mietvertrages nicht darauf geachtet, das drin steht. handschriftlich - Wände sind bei Auszug zu weißen.

Ich sehe natürlich ein, die Gebrauchsspuren der Wände zu beseitigen, Löcher zu und mit der gleichen Farbe (die hat der Vermieter die Reste gestellt damals für evtl Einzugsschäden) überzustreichen. Die Küche habe ich in diesem halben Jahr max 10 mal genutzt, mh eine Farbveränderung sieht man hier nicht. Im Wohnzimmer sehe ich ein komplett zu streichen, da dies nun mal er Kern der Wohnung und der meist benutzte Raum war. Aber muss ich die Räume die farblich gestrichen wurden vom Vermieter (nicht für mich) uberweissen ??? oder reicht es auch wenn ich die Wände in den entsprechenden Farben überstreiche und wie z.B. im Flur wo nee Gardrobe hing die Löcher zu und auch hier ausbessere ??

Wäre schön wenn ihr mir bald antworten würdet. Vielen Dank

Guten Tag. Ein älterer Nachbar ( 74 ) vo mir lebt in seinem eigenem Haus und erhält Grundsicherung im Alter. Seit einem halben Jahr fallen immer mehr Ziegel vom Dach.Zwei Reihen Ziegel sind schon weg.Das Regenwasser lief schon durch die Mauerwand. Ein Bekannter und ich haben das Dach notdürftig mit Planen abgedichtet. Meine Frage ist: Übernimmt in solchen Fällen die Grundsicherung die Kosten für die günstigste Variante ( ersetzen der fehlenden und kaputten Ziegel ) ? Oder gibt es eine andere Möglichkeit?

Ich habe 2002 eine Eigentumswohnung gekauft, die ca. 1992 gebaut wurde. Diese Wohnung habe ich bis 2009 selbst genutzt und ab 2010 vermietet. StB und ich sind unterschiedlicher Ansicht über die Abschreibung der vermieteten Wohnung. Wer hat eine ähnliche Situation erlebt und kann mir einen Tipp zur AfA geben?

Für einen Bevorstehenden Hauskauf (Neubau) suche ich eine Bank für die Baufinanzierung von einem Darlehen von 250.000 Euro bzw. abzgl. KFW 200.000 Euro. Derzeit habe ich ein Angebot von der DSL Bank vorliegen mit 10 Jahren Zinsbindung von 2,3%. An die Bank werden nur die Zinsen bezahlt und die Tilgung von 1,2% wird in einen BHW Bausparvetrag eingezahlt und nach 10 Jahren in den DSL Kredit eingezahlt.

Wie gut ist dieses Miodell? Wie vertrauenswürdig ist die DSL Bank?

Mein Vater will das Haus in dem wir lange gelebt haben auf mich überschreiben. Er ist inzwischen zu alt, so dass er nicht mehr alleine dort leben kann. Das Problem ist, dass das Haus mit einer Hypothek belastet ist und die Dahrlehnsraten eigentlich zu teuer sind für mich. Auch wohne ich bereits wo anders, so dass ich nicht in das Haus einziehen will. Jedenfalls nicht jetzt. Kann man im Falle einer Schenkung den Dahrlehnvertrag nochmals überarbeiten? Ist so was üblich. Ich will das Haus ungerne weggeben, weil es schon seit langer Zeit im Besitz unserer Familie ist... Habt ihr irgendwelche Ideen wie ich aus der finanziellen Zwickmühle rauskomme?

Ich brauche dringend eine Einschätzung. Wir haben 2009 ein Haus gekauft und 240.000Euro aufgenommen. Ich bin Selbständiger und durch die Verzögerung eines großen Projektes kann ich nun ca. 3 Monate die Raten (980 Euro) nicht zahlen. Dann kommt ein größerer Betrag ganz sicher rein, der Auftraggeber ist eine großes Unternehmen. Kann die Bank den Kredit kündigen? Was kann ich tun?

Mein Freund hat mir sein Haus überschrieben mit grundbucheintrag. Jetzt ist es so das seine Exfrau noch mit dem 17 jährigem Sohn bis zur vollendung seines 18 .Lebensjahres darin leben . Da er das Haus damals mit in die ehe gebracht hat ist und bleibt es wohl seines und er kann damit machen was er will, sagt er.vorausgesetzt es ist alles so wie er sagt, wäre meine frage jetzt : wie kann ich prüfen ob seine Angaben betreffs der Schenkung stimmen ? Und was hat es für folgen für mich wenn ich diese Schenkung annehme ? Ich bin etwas verwirrt....und so hab ich sicher auch geschrieben. Aber vielleicht versteht mich jemand und kann mir Antworten . Vielen dank . Gitta

Vor ein paar Jahren wurde unser Wohnhaus,samt großem Grundstück von den Schwiegereltern an uns übergeben.Nun ist ein ewiges Streithema,wem der Rasenmäher,das Werkzeug oder der Autoanhäger gehört.Nun meine Frage: Gehört das "Inventar" das man benötigt,um das übergebene Grundstück zu bewirtschaften auch zum Übergabevertrag oder muss man das gesondert regeln?

Hallo,die Decken im Okal Haus bestehen aus großen Platten mit umlaufenden Fugen,sieht aus wie DDR Plattenbau.Kann man die Decke tapezieren? oder kennt jemand dieses Problem? Außerdem hängen die Decken nicht gleich,sondern in zwei millimeter unterschiedlicher Höhe.

Hallo, habe gerade (April 2013) ein Schreiben vom FA bekommen indem ich aufgefordert werde, die Eigenheimzulage für 3 Jahre (2005,06 und 07 = 3.500,-€) zurückzuzahlen. Bin Mitte 2007 aufgrund von Trennung aus der Eigentumswohnung ausgezogen und habe meinen Anteil an meinen damaligen Lebensgefährten verkauft. Notarvertrag und Ummeldung sind korrekt und umgehend erfolgt. Die Eigenheimzuzlage wurde mir weiter gezahlt. Ist die Rückforderung rechtsgültig oder tritt eine Verjährung in Kraft. Falls nicht, muss ich noch mit einer Strafe rechnen ? Könnte ich ggf. eine Ratenzahlung beantragen ? Für eine schnelle Antwort wäre ich dankbar..... :-))

Hallo,

meine Mutter steht vor einem Finanziellen Problem. Sie hat regelmäßiges Einkommen und das langt für uns. Wir wohnen in einem Haus, das uns gehört, komplett abgezahlt ist und auch keine Belastungen drauf sind. (vor paar Jahren geerbt)

Leider hat sie mit Ihrem Ex-Lebensgefährten damals noch ein Haus gekauft. Nach der Trennung sind beide wieder getrennte Wege gegangen, nur das Haus und der Kredit läuft auf sie. Seit Ewigkeiten versucht sie es schon über einen Markler zu verkaufen, leider ohne viel Erfolg. Zwischenzeitlich war z.B. Hochwasser im Keller und ein Teil vom Dach musste erneuert werden, also häuften sich immer mehr Kosten an. Das Haus hat angeblich einen Wert von ca. 150.000 Euro. Die Schulden belaufen sich für das Haus auf ca. 100.000 Euro.

Nun hat sie nächste Woche wieder einen Termin bei der Bank, weil sie ihr das Konto sperren will und das Geld zurück fordert.

Könnte in einem Insolvenzverfahren das Haus, was ihr gehört und wo kein Kredit hinterlegt ist, zwangsversteigert werden? Oder wäre davon nur das belastete Haus betroffen?

Kann meine Mutter das Haus auf mich (19) und meine Geschwister 16 + 15 "umschreiben" damit es nicht zwangsversteigert werden kann? Quasi als Schenkung?

Danke schon mal.

Grüße

Hi,

ich plane bald ein Haus zu bauen. das Grundstück habe ich schon gekauft und ist bezahlt. Nun habe ich noch 25.000 Euro Grundkapital und das Hausbauen kostet Rund 200.000 Euro

also benötige ich eine Kredit von 170.000 bis 180.000 euro von der Bank

Denkt Ihr das ist zu wenig Grundkapital? Kann es sein dass die Bank mir keinen Kredit gibt? will zu wenig Eigenkapital oder zu wenig Sicherheiten?

Welche Tipps, könnt Ihr mir bei der Kreditanfrage bei der Bank mitgeben? Soll ich im Internet nach einem Kreditsuchen? oder meine Hausbank (Kreissparkasse) aufsuchen?

Danke für die Infos!

Kann mir jemand hierzu eine antwort geben?EILT Mein Bruder hat vor 13 Jahren das Haus meiner Eltern bekommen und Ausgebaut. Das er das Haus quasi geschenkt bekommen hat,haben wir erst vor kurzem erfahren.Kurz vor meiner Mutters Tot habe ich mir ein schreiben zeigen lassen was abgemacht war.Darin stand das beide Eltern ein lebenlanges Wohnrecht besitzen.Ausserdem das mein Bruder soweit er es mit der Arbeit vereinbahren kann auch Pflegen muss.(Als das Haus übergeben wurde,war mein Bruder alleinstehend,jetzt verheiratet bevor meine Mutter starb) Nun lebte mein Vater als alleinversorger noch mit im Haus.Da meine Schwägerin nicht kochen kann hat mein Vater es mit übernommen,da mein Bruder ja auf Arbeit ist.(Aussage meines Vaters:Sie muss ja was zu essen haben bevor sie zur Arbeit fährt.(DUMM).Es ging auch einige Zeit gut,nur dann fing die Schwägerin an,über meinen Vater schlecht zu reden und mein Bruder wollte ihn schon rausschmeissen.Meine beiden Geschwister und ich gleich zum Anwalt und ihn Mitteilen lassen,das wenn er so weiter macht wegen Undank das Haus zurück geben muss.( Anwalt).Mein Vater ist 84 Jahre und die weh wehchen kommen,er bekommt keine Luft,Ärzte können nichts feststellen.Somit gehen wir davon aus das die Psyche ihn zu schaffen machen.Es ist den ganzen Tag ja niemand im Haus mit den er reden kann.Er fährt somit auch noch mit dem Auto kleinere Strecken.Bis auf letzten Sonntag,da hat mein Bruder ihn ins Krankenhaus geschafft,er bekam keine Luft.Innerhalb dieser paar Tage ist er jetzt ein Pflegefall und soll ins Heim und entmündigt werden,was meine beiden Geschwister und ich als Undank empfinden.Was können wir machen das es nicht soweit kommt mit der Entmündigung und das er ins Heim gegeben wird.Mein Vater war immer Überzeugt davon,das mein Bruder dieses nicht tun würde.Da ich 100 km entfernt wohne und arbeite kann ich nicht ständig danach sehen.Mein Bruder hat auch immer dafür gesorgt,das mein Vater wenn es ging an Verschönerungen des Hauses sein Geld dazu legt.

Kann mir jemand sagen ob folgendes möglich ist. Mit einem Telefonanschluss bekommt man oft gleich mehrere Nummern die auf mehrere Handtelefone aufgeteilt werden können. Kann man mit einem Anschluss jetzt zwei Häuser oder Wohnungen von verschiedenen Personen versorgen und sich die Flatratekosten teilen? Oder wiederspricht das irgendwelchen Richtlinien?

Hallo Zusammen,

ich plane mich an dem Haus meines Freundes zu beteiligen. Komme dafür auch ins rundbuch. Wie aber verhält es sich mit den Kosten: laufende Kredite fürs Haus, laufende Kosten wie Müll, Versicherungen usw. Wir planen nicht dort gemeinsam zu wohnen, sondern haben künftig zwei Wohnorte: Meinen Wohnung unter der Woche und sein/ dann unser Haus am WE. Wie würdet Ihr die Kosten fair aufteilen?

Vielen Dank für Eure Hilfe

belluna

Hat es einen Einfluss auf das Bafög, ob die Eltern ein Haus besitzen oder nicht? Macht es einen Unterschied ob sie das Haus schon abgezahlt haben oder noch im Prozess der Abzahlung sind? Danke

Hallo , brauch mal eure Hilfe,

wir haben für drei Monate ein Haus gemietet Okt, Nov, und Dez. Die wohnfläche betrug 128 m2 vorauszahlung 200,00€ monatlich, die Heizkosten betrugen insgesamt 1237,97 plus betriebskosten von 85,95 also somit eine Nachzahlung von 723,56 € wohlgemerkt für 3 Monate.. Die Ablesung hat Techem vor genommen.

Die Vormieter haben in 9 Monaten 9500 Einheiten verbraucht mit 6 Personen und alle 3 Kinderzimmer waren beheizt und wir sollen mit 2 Personen 7500 Einheiten verbraucht haben und waren über Tag nicht da (arbeit) und die Heizkörper waren über tag runter gestellt. Techem hat die Heizkörper im September nicht abgelesen sondern sie selber, um kosten zu sparen, ist das überhaupt rechtens! Leider ist mit dem Vermieter nicht zu reden, sie sagten mir selber schuld wenn man in der Küche bei 20 Grad sitzt, sie Selber würden mit Jacke und Schal in der Wohnung sitzen, das sagt eigentlich alles! Was kann ich tun oder muss ich in den sauren Apfel beissen! Danke im Vorraus für Ratschläge! MFG Timmy

Wir sind unverheiratet und haben vor 8 Jahren ein Haus gebaut. Grundbucheintrag 50/50. 130000 Euro kamen von meinen Eltern dazu. Rest gemeinsames Darlehen von der Bank. Getilgt wurde von mir alleine. Haben zwei gemeinsame Kinder. Jetzt kommt es zur Trennung. Wie sind die Vermögensverhältnisse, das Haus betreffend.

Von der Tochter wurde vor fünf Jahren ein Wohnhaus sehr günstig (30.000 Euro) über eine Zwangsversteigerung erworben. Sie möchte das Haus energetisch sarnieren lassen und benötigt ein Darlehn über 50.000 Euro. Die Bank sieht das Haus als Sicherheit nicht geeignet an, weil der Kaufpreis so niedrig war und verweigert das Darlehn. Eigenmittel sind nicht vorhanden. Der Vater möchte der Tochter helfen, kauft ihr das Haus ab, übernimmt die Verpflichtungen und kann das gewünschte Darlehn beantragen. Die Tochter zahlt in Zukunft Miete an den Vater. 1. Grunderwerbssteuer fällt unter direkten Verwandten nicht an? 2. Alle Sarnierungsmaßnahmen, wie auch der Erwerb des Mietobjektes, kann der Vater steuerlich absetzen? 3. Wie erreicht man, daß die Tochter das Haus nach Abtrag der Darlehn oder bei Todesfall des Vaters das Haus zurück erhält und nicht mit den Geschwistern teilen muß?

Soweit ich weiß muss man in Deutschland immer noch Steuern zahlen wenn man einen Teil seiner Einkünfte in Deutschland hat, auch wenn man im Ausland lebt. Stimmt das? Macht es dann eher Sinn die Wohnung zu verkaufen als sie zu vermieten wenn man eine zeitlang im Ausland sein will? Die Chance wieder nach Deutschland zu kommen soll nicht verbaut werden und deswegen wäre das Behalten der Wohnung eigentlich besser. Aber wenn ich dadurch hohe finanzielle Abgaben hätte dann wäre es wohl nicht so sinnvoll.

Meine Schwester hat ein kleines Haus vermietet, der Mieter zahlt seit Monaten die Miete nicht mehr. Nun hätte sie einen Käufer für das Haus, der möchte es natürlich unvermietet haben. Sie hat dem Mieter zwar nun mitgeteilt, wenn er bis 1 Mai ausziehe, müsse er die Mietrückstände nicht begleichen. Was tun, wenn er aber nicht auszieht. Wie lange dauert eine Räumungsklage? Sie möchte nicht, dass der Käufer abspringt! Danke

Wie muss man das kostenlose Wohnrecht in einer Wohnung regeln? Es geht um das Erbe, die erste Person soll das Haus erben, aber aber die zweite Person soll ein lebenslanges Wohnrecht haben. Reicht es wenn man das lebenslange (kostenlose) Wohnrecht im Testament niederschreibt, oder muss man da auch noch einen Grundbucheintrag machen?

Was kann ich tun !! Habe vor 2 Jahren dein Haus geschenkt bekommen von meiner Großtante ! Dabei muste ich 21 000 € Schenkungssteuer bezahlen . Und muste noch 50000€ Renovierungsgeld aufnehmen ! Sie wohnt unten leben langes Wohnrecht und wir zu 4 Personen oben ! Als wir das Haus anfingen zu renovieren weil es von 1970 so gut wie nichts gemacht wurde fing das ganze Theater an ! Jetzt bin ich so weit das ich das Haus gerne wieder abgeben möchte aber das ist nicht so einfach, denn die kann es nicht zurücknehmen weil sie das Geld für die Rückschenkung ( 21000€ ) nicht hat und meine Renovierung auch nicht ! Jetzt fängt sie an jeden Tag uns zu beschimpfen und extra ihre Heizung ( alle 7 Heizkörper ) auf höste Stufe zu stellen damit ich bald sie Ölheizung neu Tanken muss ! Das war vorgestern auch schon so weit und sie will sich nicht an den kosten beteiligen ! Ich kann die Heizung aber nicht kalt lassen da ich eine 2 Jahre alte Tochter zu Hause haben ! Ausziehen und vermieten geht auch nicht, das steht so in dem Notar vertag ! Was kann ich tun meine Nerven sind echt am Ende !

ich bin eigentümerin eines hauses, u mein lebenspartner möchte im falle mir was zustösst, ein lebenslanges wohnrecht bekommen, damit er dann nicht auf der strasse steht.er ist allerdings künstler u mittellos...wer käme dann für die nebenkosten auf? ausserdem ahbe ich zwei töchter....die könnten das haus ja dann nicht verkaufen ? u wollten sicher auch nicht mit ihm dann da wohnen? was soll ich machen?

Hallo,

im Zuge einer Streitigkeit in der Familie, ergibt sich derzeit folgende Situation.

Schwester gehört das Haus (Grundbuch), Vater wohnt mit Sohn zur Miete (seit Hauskauf vor 15 Jahren) (nebenbei zahlt der Vater 15 Jahre die Zinsen an die Bank, nun pocht die Schwester auf das Haus und will es einfach verkaufen, mehr oder minder als "Namensgeberin", dieses ist jedoch ein anderer Fall und bereits vor Gericht.

Mein Vater lebte zusammen mit mir, meiner Mutter hier 15 Jahre, als Mieter (mit Vertrag). Vermieter: meine Schwester.

Der Vater unterschrieb, nach Druck aller Partein, dass Wohnhaus, im Zuge eines Verkaufs durch die Schwester, bis zum 28.2 zu räumen. Also normale Frist 3 Monate.

Unterschrieb aber ebenfalls für mich mit. Ich bin jedoch volljährig ,gar Selbstständig und wohne seit meiner Kindheit mit meinen Eltern hier drin. In der Zwischenzeit ist mein Vater ausgezogen. So kann doch mein Vater nicht einfach über mich bestimmen, wann ich wo, ausziehe. Er ist kein Vormund!

Mit dem Heranwachsen machte ich mit meinem Vater aus, als Miete ihm monatlich mein Kindergeld zu geben. 180 Euro.

Bald ist der 28.2 und der Immobilienmakler erkundigt sich bereits nachdem Stand der Dinge. Das Haus ist weiterhin nicht geräumt, von mir.

Ich wurde nicht ein Mal gekündigt.

Sie drohen mit Räumungsklagen - dabei wurde ich nicht ein Mal gekündigt?

(Info: Wie oben beschrieben, will die Schwester den Erlös des Hauses nicht an meinen Vater auszahlen)

Darüberhinaus fange ich eine Ausbildung im Wohnort an (welche unterschrieben und veranlasst wurde , durch das Wohnhaus in der Nähe!). Mein Vater schob mir seinen Hund auf, und kann ich bis August keinen Umzug realisieren, da ich keinen ausreichenden (kontinuierlichen) Verdienst bis August besitze.

Ich kann quasi garnicht so schnell woanders hin und mein Vater kann doch nicht einfach über mich hinwegbestimmen!?

Was habe ich zu befürchten mit der Räumungsklage?

Nach Eigenrecherche läuft das Mietrecht bei Eigentümer wechsel nicht aus. Meine Schwester kann ebenfalls nicht auf Eigennutzung pochen, da das Haus für mehr als 2 Familien ausreicht.

Ich bin der Meinung, dass ich hier solange weiter wohnen kann, wie ich will - nicht wahr? Das Mietrecht läuft doch nicht aus, wenn sie das Haus verkauft?

hallo, vielleicht kann mir jemand helfen. vor 10 jahren haben meine eltern durch einen gutachter ihr haus schätzen lassen. es wurde auf summe x geschätzt. die summe soll so bestehen bleiben, bis meine eltern gestorben sind. was wir in der zeit am haus gemacht haben, soll nicht im gutachten auftauchen. wir haben auf unsere kosten ein neues bad eingebaut, den hof neu geplastert, boden ausgebaut. nun ist das gutachten schon 10 jahre alt, gebäudeteile zwischenzeitlich stark renovierungsbedürfig, heizung 10 jahre älter---wie andere sachen auch--- versterben nun in den nächsten jahren meine eltern und haben ein testament hinterlassen mit der summe x , muß ich sie dann auszahlen, obwohl das gutachten nicht zeitgemäß ist? wenn wir ein neues gutachten erstellen lassen würden, dann werden ja unsere eingebrachten sanierungen nochmals bewertet.... was könnte ich tun? ich möchte und kann auch nicht die summe x bezahlen. vielen dank für ihre freundliche unterstützung

Brauch ich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, wenn das Haus mir gehört, aber meine Eltern in dem Haus wohnen und ich in einer Mietwohnung in einem anderen Ort? Kann ich per Vertrag z.B. die Räumpflicht auf meine Eltern übertragen, greift dann die Privathaftpflicht meiner Eltern?

Stelle erst jetzt (nach Jahren) fest, dass der Familienname sowie die Unterschrift (es fehlt ein Buchstabe, der in unserer Kindheit immer weggelassen wurde, weil mein Vater/Mutter nicht Polnisch klingen wollten) in einem Übernahmevertrag beim Notar falsch geschrieben wurde.

Im Personalausweis steht dieser jedoch richtig geschrieben.

Ist der Vertrag ungültig und können einige Familienangehörige darauf bestehen diesen als nichtig zu beantragen?

Im Immobilienteil einer Bank wurden wir auf ein Haus aufmerksam und haben über den zuständigen Makler das Haus besichtigt.

Den Maklervertrag hat der von Amt bestellte Vormund des schwer erkrankten Eigentümers mit dem Makler geschlossen.

Wenige Tage nach der Besichtigung ist der Eigentümer verstorben und das Haus wurde somit seiner Tochter vererbt.

Nun sind wir ca. 7 Monate nach der Besichtigung mit der Tochter als Erbin direkt handelseinig geworden.

Der Makler hat zwischenzeitlich die Erbin schriftlich darauf aufmerksam gemacht, dass im Falle eines Verkaufes an einen damaligen Interessenten die Courtage fällig wird.

Die Tochter hat nie einen Makerauftrag gegeben noch etwas anderes beim Makler unterschrieben.

Ist das so rechtens und richtig, oder will der Makler versuchen, durch Einschüchterung und Unwissenheit auf der Gegenseite eine Provision zu erreichen?

Schliesslich hat er den Vertrag mit dem Vormund des Besitzers und nicht mit der Erbin geschlossen....

Ich ich habe mich zum Thema „Kredit für die Hausfinanzierung“ etwas eingelesen, und dabei bin ich auf den Begriff „Bergschadensverzicht“ gestoßen. Es hat anscheinend Auswirkung auf die Kreditvergabe und manche Banken stellen sich quer, andere akzeptieren es. Aber ich werde einfach nicht schlau, was genau dieser Begriff bedeutet und wann die Bank sich deswegen weigert den Kredit freizugeben?

Im Todesfall meiner Mutter erbe ich ihr Haus. Könnte ich es gleich meiner Tochter schenken, da man dann die Freibeträge ausnützt? Oder muss man es eine Weile behalten?

Mir ist zu Ohren gekommen, dass die Gemeinde Erschließungskosten verlangen kann wenn man ein altes Haus umfassend saniert und noch ein zusätzliches Stockwerk draufsetzt. Stimmt das? Selbst wenn das Haus schon jahrelang dort steht und alle Anschlüsse eigentlich schon lange existieren?

Hallo,

habe zusammen mit meinem Bruder ein Haus geerbt (je hälftiger EIgentümer), in dem ich von meiner Mutter ein (im Grundbuch eingetragenes) lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht eingeräumt bekommen habe, als Gegenleistung für Wart- und Pflege. Das Haus ist sehr marode und sanierungsbedürftig - das Verhältnis zu meinem Bruder sehr problematisch.

Ich möchte einen Kachelofen einbauen, dazu muß ein neuer Kamin eingesetzt werden und die Speisekammer sollte in einem zu erstellenden kleinen Anbau Platz finden (wird sonst wärmster Raum des Hauses). Eigentlich wäre mein Bruder verpflichtet, die Hälfte der Heizkosten mitzutragen - tut er aber nicht. Ich würde sogar auf eigene Kosten den gesamten Umbau tragen, aber beim letzten Kontakt gab er mir "Veränderungssperre" am Haus - er möchte mich dazu bringen, das Wohnrecht aufzugeben, um das Haus verkaufen zu können, er möchte mich quasi über die Heizkosten "aushungern".

Frage - wie erwirke ich möglichst rasch und ohne große Gerichts-/Anwaltkosten das Recht die vorgesehenen Maßnahmen vorzunehmen? Reicht es, die fehlende Bereitschaft meines Bruders, die Heizkosten mitzutragen, zu dokumentieren? Was passiert, wenn ich den Kachelofen/Kamin/Speisekammeranbau einfach machen lasse? Kann er Rückbau verlangen? Wird er Recht bekommen? Wie teuer wird der Streit? Hilft mir eventuell das erneuerbare Energien Gesetz (EEG), um die vorgesehenen Maßnahmen durchführen zu können?

wir haben 2-familienhaus mit meine Schwiegereltern (50% gehören uns und 50% meine Schwiegereltern). Mein Schwiegervater weigert sich die gemeinsame Rechnungen(Gebäudeversicherung, Grundsteuer usw.) zu zahlen. wir haben die Rechnungen gezahlt, kriegen aber kein Geld von ihm. Er hat auch gesagt, dass er nicht zahlen wird. Er kann nicht lesen und schreiben, uns vertraut er nicht. hat auch niemand, der das für ihn macht. Wir haben kaum Heizöl im Tank ,muss man also öl bestellen,können aber nicht, da wir dass wieder aleine zahlen müssen.

wir wissen nicht, was wir machen sollen. kann uns jemand helfen?

Hallo da draußen!

Aaalsoo, ich bin wohl in dieser typischen Situation, wie viele Andere, die in einer Familie immer völlig ungerecht behandelt wurden. Und zwar wurde mein Bruder seit je her in ALLEM (!) immer bevorteilt. Das fing in der Jugend an, als er Taschengeld bekam und ich nicht... und gipfelte irgendwann darin, dass er ein Grundstück von den Eltern bekam und ich nichts, was bis heute ungeänderter Stand de Dinge ist. Natürlich habe ich dieser "Familie" irgendwann den Rücken gekehrt und später von Dritten erfahren, dass ich ungewollt war, wenn nicht sogar ein Unfall aus einer Beziehung mit einem der Chefs meines angeblichen Vaters. Wie auch immer, Keiner weis was ganz Genaues. Soviel erst einmal zum Persönlichen.

Als nun meine Mutter vor über 10 Jahren verstarb, erfuhr ich vom Berliner Testament der Eltern und wußte dann, dass mein "Vater" Alleinerbe ist, was mir zu dem Zeitpunkt auch (noch) nichts ausmachte. Im Laufe dieser 10 Jahre hat sich mein angeblicher Vater aber leider zu einem regelrechten Ekel (moralisch gesehen) entwickelt und viele schlechte Dinge in meinem Leben angerichtet. Mein Bruder bekam weiterhin alle erdenklichen Vorzüge und Hilfen. Als ich mit meiner eigenen Familie dann irgendwann das Ekel endgültig verließ, erfuhr ich kurze Zeit darauf vom Verkauf des Hauses, das er von meiner Mutter geerbt hatte. Das ist jetzt etwa ein dreiviertel Jahr her. Auch davon habe ich nie einen Anteil erhalten. Hingegen sehe ich wie er sich in einer anderen Familie regelrecht einkauft und nun dort lebt und Alle mit seinem Geld unterstützt, in offensichtlicher Art und Weise. Man kann sagen, dass er seine Ungerechtigkeit regelrecht genießt und sich von seinen eingekauften "Freunden" am Hals lecken läßt... wie ein echtes Ekel eben.

Nun meine Frage: Gibt es irgend ein Gesetz oder irgend eine Möglichkeit, wie ich ihn finanziell belangen und zur Rechenschaft ziehen kann? Mir geht es dabi noch nicht einmal um das Geld, denn ich habe mir inzwischen eine eigene Zukunft aufgebaut und bin selbst Immobilienbesitzer. Mir geht es darum, moralisch Recht zugesprochen zu bekommen und ihn für sein abartig antisoziales Verhalten (das er im Übrigen nie begründen konnte!) anzuprangern. Ich weis, jetzt kommen die einen oder anderen Stimmen wie "hak es einfach ab" oder "was willst du mit so einem Thema hier?"... aber Leute, mir ging es wegen diesem Ekel psychisch oft schlecht und es reicht mir nicht zu wissen, dass er nach seinem Ableben in die Hölle fährt. Ich möchte ihm jetzt schon im irdischen Dasein den moralischen Prozess machen, denn wenn es einer verdient hat, dann er!

Habe ich iiirgendweine rechtliche Möglichkeit, ihn anzuklagen? Gibt es Härtefallgesetze, die in so einem Fall vielleicht greifen? Oder weis jemand einen Rat mit einem Fakt, an das ich jetzt vielleicht noch nicht gedacht habe? Mich interessiert auch, ob es andere Leute gibt, die Ähnliches erleben mussten und was die dagegen unternommen haben.

Danke für jegliche Antworten!

Kann jemand der ein Haus nur zum Teil (noch zwei andere Erben) geerbt hat, eine Hypothek auf das Haus schreiben lassen? Er sagt, er wolle es nur auf seinen Anteil machen, aber das ist doch Schwachsinn. Die Bank kann sich ja nicht nur ein Drittel vom Haus nehmen, oder?

Meine Frau und ich wollen aus unserem Haus ausziehen. Die Kinder sind weg und es mach keinen Sinn zu zweit in einem großem Haus zu wohnen. Wir haben uns also eine Wohnung besorgt und werden jetzt bald umziehen. Das Haus soll dann vermietet werden. Jetzt ist die Frage ob es steuerlich gesehen nicht Sinn machen würde, wenn die Renovierung erst in Angriff genommen werden wenn schon jemand drin wohnt. Dann kann man das doch bestimmt absetzten, während eine Renovierung während der Zeit in der man selber im Haus wohnt, wohl keine Vorteile bringt oder?

Die Vorerbin eines Hauses wird in ein Pflegeheim eingeliefert. Was passiert mit dem Haus?

Mutter, 3 Kinder, will ihr Haus (Wert ca 140 000) an einen Sohn verkaufen. Muss der Sohn die Geschwister beim Kauf anteilig auszahlen ?

HALLO LIEBE USER ICH HABE DA MAL EINE FRAGE UND ZWAR HABE ICH MICH VOR 1,5 JAHREN NACHE EINER 5 JÄHRIGEN BEZIEHUNG WEGEN EINES ANDEREN MANNES VON MEINEM PARTNER GETRENNT. ALS ICH DANN ERFAHREN HABE DAS ER EINE ANDERE KENNENGELERNT HAT FING ICH AN DIE NOCH BEI IHM VORHANDENEN SACHEN EINZUFORDERN WIE ZB FOTOS ZAHNBÜRSTE EIERBECHER ETC. DIESE HAT ER MIR AUCH AUSGEHÄNDIGT ABER LEIDER WAR NICHT MEHR ALLES VORHANDEN ZU DEM ZEITRAUM LAG DIE TRENNUNG KNAPP 4 MONATE ZURÜCK. ABER ICH HABE IN DER ZEIT AN SEINEM HAUS RENOVIERUNGSARBEITEN VORGENOMMEN WIE ZB EINE NEUE HOF EINFAHRT PLASTERN LASSEN ODER DIE BETONBODEN PLATTE FÜR DIE VERANDA AUCH EINE MARKISE WELCHE ICH WOLLTE HABE ICH ANS HAUS MACHEN LASSEN UND DAFÜR HÄTTE ICH JETZT GERNE DAS GELD ZURÜCK WELCHES ICH DAFÜR BEZAHLT HABE ABER ER HAT DEN HOF UND DIE VERANDA MITGEBAUT KANN ER MIR DAS IN RECHNUNG STELLEN ?? STEHT MIR ÜBERHAUPT ETWAS ZU?? ICH HABE DIE QUITTUNGEN UND DAS GANZE IST JETZT 1,5 JAHRE HER HABE ICH VIELLEICHT PECH WEIL VERJÄHRT?? UND ES IST SEIN HAUS !!! ER HAT MIR AUCH EINEN VERGLEICH ANGEBOTEN UND DIE RESTLICHEN MÖBEL HABE ICH AUCH NACH 1 JAHR ABGEHOLT

HALLO mein sohn wird im oktober sein studium aufnehmen, er hat vor einigen jahren unser haus überschrieben gekriegt, wir wohnen weiterhin drin,aber wird er trotzdem bafög kriegen?es ist ein haus, welches 1874 erbaut wurde es ist klein.er wohnt nicht mehr bei uns,wird eine wohnung zur miete nehmen.kann mir jemand weiter helfen? unser verdienst ist nicht hoch.