Wir sind getrennt. Ich lebe Zeit im gemeinsamen Haus. Beide im Grundbuch eingetragen. Jetzt will mein Mann mit seinem Freund hier einziehen. Die Räumlichkeiten sind wie folgt eine Küche ,ein Bad,ein Schlafzimmer,großes Wohnzimmer, Wintergarten.

Hallo,

meine Freundin und ich möchten evtl. mein Elternhaus umbauen.

Die Frage ist jetzt, wie man das gestaltet, dass im Falle einer Trennung alles sauber geregelt ist und eben ein Partner nicht finanziell überbelastet wird.
angedacht ist, die Freundin zahlt Küche und bewegliche Einrichtung sowie variable Nebenkosten(alles außerKaltmiete) zur Hälfte.

Jetzt stellt sich die Frage: wie berücksichtig man das Nutzen der Wohnfläche?

Hier gibt es drei Möglichkeiten: garnicht, Betrag oder sie zahlt die Hälfte vom Kredit und ich müsste sie im Falle einer Trennung auszahlen. Hier würde aber auch ein Betrag x für die Nutzung abgezogen?! Wie hoch wäre dann der Betrag x? In diesem Fall müsste ich nicht den Kredit nicht allein zahlen und im Falle einer Trennung nichts auszahlen.

Hallöle also ich bin 18 und meine Tochter ist 1 Jahr alt ich habe Nachbarn die auch ein Kind haben ca1 1/2 Jahre alt. Mein Problem ist dass meine Tochter tagsüber för Schreck aufwacht weil es nebenan plötzlich laut wird und nachts ist es nicht besser das paar ruft quer durch die Wohnung nach einander und das Kind ist ebenfalls sehr laut dazu läuft ihr tv und sie kommen oft dazu nachts irgendwelche Dinge wie Sperrmüll runter zu tragen ich weiss nicht mehr wasnicb tun soll habe oft mit ihnen gesprochen jeden Tag und Nacht gefragt ob es leiser geht aber jedes mal tut sich nichts mache das jetzt seid über 1 Jahr mit meine Betreuer ruhen auch nichts und ich bin mittlerweile am Ende was soll ich am besten tun?

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Habe eine Anfrage bezgl.. eines Neubaus gestellt, wurde dann nach Wochen mit einer Verkaufsleiterin aus Pforzheim verbunden. Sie bat mich ihr alle Unterlagen und Daten vom Bauplatz zu schicken habe ich auch getan. Nach 4 Monaten noch keine Antwort. habe mich dann an Weber Haus gewandt. Habe schnelle qualifizierte Auskünfte bekommen und meine weiteren Fragen wurden auch dementsprechend schnell beantwortet. Fazit: Hände weg von Schwörer ich bin mit Weber haus sehr zufrieden, natürlich gibt es sicher auch weitere gute Hersteller von Fertighäuser. Schwörer gehört definitiv nicht dazu.

Wir haben vor Notar heute unsere Haus Kaufvertrag unterschreiben , jedoch habe ich gesehen, dass meine Vorname ist falsch geschrieben. Also im Ausweis steht meine Name so “ Dóra" aber im Kaufvertrag ist nur Dora geschrieben. Also ohne "ó“ . Kann ich damit später Probleme haben ?
Danke voraus

Ich habe ein scoter Koffer verkauft habe auch ein Angebot bekommen aber kann dieses Angebot nicht akzeptieren ich drücke auf akzeptieren aber geht nicht Kann mir bitte jemand Rat geben

Ich habe mir ein Haus gekauft und einen Kredit bei der Bank gezogen, gleichzeitig habe ich einen Bausparvertrag beantragt (100.000€). Meine Frage: Könnte ich in 10-15 Jahren wenn ich die Bausparsumme erhalte, mit dieser Jahr für Jahr die Sondertilgung meines Kredits zahlen oder ist dies nicht rechtens?

Habe eine ältere Bekannte ( Witwe, 70 Jahre), die ein kleines Häuschen, 3 Kinder und 4 Enkelkinder hat und folgende Ziele verfolgt:

- Sie will ihren leiblichen Kindern etwas vererben, und fürchtet, dass ihr "sauer erspartes Häuschen" komplett für Pflegekosten "draufgeht", sollte sie in den nächsten Jahren ins Pflegeheim müssen. Da sonst keinerlei Vermögen vorhanden ist, spielt Erbschaftssteuer meines Erachtens nach keine Rolle.

- Sie traut 2 ihrer Schwiegerkinder eine gewisse Geldgier zu, und fürchtet bei Schenkung aus diesem Haus "gedrängt" zu werden ...

- Könnte Sie gleichzeitig noch den Weiterverkauf zu ihren Lebzeiten des (mit Nießbrauch belasteten Hauses) zusätzlich verbieten im notariellen Schenkungsvertrag???
- Hat da jemand trotz all dieser Vorsichtsmaßnahmen negative Erfahrungen als Schenkungsgeber gemacht in einer solchen Konstellation, die mit Nießbrauch und Weiterverkaufsverbot abgesichert wäre?

Haben ein Einfamilienhaus gekauft nach dem Kauf ist uns aufgefallen das unser Stromkreis nicht vom Nachbar Gebäude getrennt ist ! Haben aber einen eigenen zähler der beim alten Hausbesitzer im Haus hängt ! Hab in angesprochen das uns das aufgefallen ist er wollte es beheben ist aber immer noch nichts passiert nach 1 jahr !

Weiß nur das er gesagt hatt is nur noch die wohnung über seiner Werkstatt die noch über uns läuft er sie aber nicht drinnen kann oder will wegen den Kosten ! Ich hab in dann gesagt ich möchte es aber dann kamm er mit den Kosten für den eigenen Anschluss und soweit!

Meine Frage ist jetzt wen er das beim Hausverkauf verschweigt ?Darf er das ? Ist das nicht Betrug? Wussten beim Kauf nur das unser Zähler bei ihm in der Werkstatt hängt das war alles !

Davon abgesehen das es diebstahl ist !

Hallo alle zusammen, folgender Sachverhalt ist gegeben.
Ich habe mich von meiner Lebensgefährtin getrennt. Aktuell bewohnen wir ein Haus, ich stehe alleine im Grundbuch und ab heute auch alleine in dem Kreditvertrag. Den Kreditvertrag haben wir bisher beide gemeinsam bedient. Abtrag ist/war geringer als eine vergleichbare Kaltmiete. Wie bekomme ich rechtlich sauber meine ExLebensgefährtin aus dem Haus?

Ich habe in den letzten 20 Jahren nach und nachmdas Dachgeschoss im Haus meiner Eltern umgebaut/ausgebaut. Das Problem ist, dass nichts geschrieben ist und wir das jetzt offiziell eintragen lassen möchten. Wie kann ich rechtlich nachweisen, dass ich wirtschaftliche Rechte an der Wohnung habe, bzw. wie kann das bei einer Schenkung berechnet werden, da ja nicht mehr für alles Belege vorliegen.

Ich bräuchte bitte eine Auskunft.

Es geht um das Haus meiner Frau und mir. Dass soll verkauft werden.

Die Sparkasse ist mit 100.000 Eur und die Volksbank ebenfalls mit 100.000 Eur im Grundbuch eingetragen.

Bei der Sparkasse ist es das Darlehen, denn das Haus wurde von der Sparkasse finanziert und bei der Volksbank ist es die Absicherung des Dispokredits.

Lt. Insolvenzverwalterin und Volksbank spielen die 100.000 Eur keine Rolle, sondern die Gesamtschulden.

Ist das korrekt?

Ich bin von folgender Situationen ausgegangen.

 Gesamtschulden Volksbank 300.000 Eur

davon von Vb in der Grundschuld abgesichert 100.000 Eur

Schulden Sparkasse 100.000 Eur

Verkaufspreis 300.000 Eur 

100.000 Eur bekommt Sparkasse

100.000 Eur bekommt Volksbank 

100.000 Eur bekommen wir.

Meine 50% sprich 50.000 gehen in die Insolvenzmasse wo die restlichen 200.000 Eur der Volksbank sich befinden und die andere 50% gehören meiner Frau.

Aus den 50.000 Eur das in die Masse eingeflossen ist, werden dann alle Gläubiger, also auch die VB mit den restlichen 200.000 Eur, gleichermaßen bedient.

Lt VB und Insolvenzverwalterin

aber bekommt die Sparkasse 100.000 Eur und die Volksbank alles, bis die Gesamtschulden der Volksbank beglichen ist.

Aber das würde bedeuten, dass die VB gegenüber den anderen Gläubiger bevorzugt behandelte wäre.

Können Sie mir bitte sagen ob oder was richtig ist?

Herzlichen Dank

Hallo,

ich möchte gerne wissen, ob ich so eine Finanzierung für den Neubau eines Hauses bekommen würde. Ich bin 21 Jahre alt, ledig, keine Kinder. Ich habe 30000€ Eigenkapital, mein Nettoeinkommen beträgt monatlich 2700€ wobei ich monatlich 1500€ spare.

Ich würde maximal 700€ im Monat Abtrag zahlen wollen, um jeden Monat noch etwas zu sparen.

Kosten Grundstück (voll erschlossen; Festpreis): 35000€

Kosten Haus (ungefährer Preis).: 200000€

Nebenkosten, Steuern, Notar etc. : ca. 25000€

Gesamt: 255000€

-Eigenkapital: 20000€

Dann würde ich einen Kredit in höhe von ca. 250000€ aufnehmen

Meine Frage ist, ob ich so eine Finanzierung bekommen und ob meine Kalkulationen im groben stimmen.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo zusammen,

mir kam letztens ein Gedanke. Ich habe 2019 ein Haus gekauft ( Kredit aufgenommen etc ) habe demnach Schulden und zahle wie jeder andere meine Tilgung und Zinsen monatlich zurück. 2020 bin ich dann eingezogen, habe im September geheiratet und lebe nun mit meiner Frau im Haus.

Meine Frage: Kann ich es so gestalten das ich in einer "WG" mit ihr lebe, sie mir monatlich Geld überweist, sozusagen "Miete für die WG" und ich dadurch Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung habe, dadurch dann die Zinsen absetzen kann, AfA, Handwerkerrechnungen usw...

Ich selbst lebe dann auch in diesem Haus mit ihr, jedoch soll das ganze als WG deklariert sein.

Kennt sich da jemand aus?

Danke schonmal, bitte nur ernstgemeinte Antworten und konstruktive Kritik

Grüße aus der Schublade ;)

Hallo ich hoffe mir kann da jemand etwas weiterhelfen. Wir also mein Mann und ich haben 2009 mit meinen Eltern zusammen ein Haus gebaut. Wir haben ein 2 Familien Haus die Aufteilung kann man sich so vorstellen, es sieht von außen wie eine doppelhaushelfte aus. Beide Wohnungen sind absolut gleich groß mit je einem separaten Eingang wir haben keinen Keller aber dafür einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum vorne mittig im Haus der von beiden Wohnungen betreten werden kann oder auch als Verbindung zur jeweiligen Wohnung dient. Vor kurzem war der bankmitarbeiter da zu der Zeit hatte sich mein Vater eine Gartenlaube gebaut da meinte der Bankmitarbeiter ob mein Vater den wisse das er uns hätte fragen müssen ob er das darf auch wenn er nur ein Nagel in eine seiner Wände schlägt müsse er oder andersherum wir fragen ob das ok währe weil ja jedem von uns 4ren ein Viertel gehört. Wir sind bis jetzt super damit klar gekommen weil für uns halt klar war jeder hat seine Hälfte und kann dort machen was er möchte. Der Bankmitarbeiter lag uns aber ans Herz dieses jetzt Teilen zulassen das auch auf Papier feststeht wem welche Seite gehört. Macht das Sinn wir wollen ja nicht verkaufen oder so und bis jetzt lief es ja auch so immer super, Problem eventuelle wenn es mal ums erben geht da ich noch 2 Geschwister habe. Kenne mich mit solchen Dingen überhaupt nicht aus für Tipps währe ich super dankbar. Liebe Grüße Steffie

Mir liegt endlich das Gutachten meines Hauses vor und ich kann planen, in welcher Höhe ich meine Exfrau ausbezahlen muss. Ganz klar ist mir allerdings nicht, wie sich der genaue Betrag berechnet.

Wir haben 2015 gebaut, das Haus ist noch stark belastet. Meine Exfrau ist am 01.01.2019 ausgezogen. Seitdem zahle ich die Kreditraten allein und kann das auch beweisen. Bei ihrem Auszug hatten wir mündlich und auch per Chat vereinbart, dass ich das Haus nach der Scheidung übernehmen werde.

Wird der Kreditstand am 01.01.2019 veranschlagt oder Dezember 2020, weil ich da das Gutachten erhalten habe?

Meine Frau und ich sind beide im Grundbuch eingetragen. Wir leben seit einer Weile bereits in der Scheidung. Sie ist ausgezogen, ich in dem gekauften Haus verblieben.

Nun ist es so, dass vereinbart war, dass das Haus von uns beiden abbezahlt wird. Sie hat jedoch nie etwas zur Tilgung der Schulden beigetragen. Des Weiteren ist sie 2018 ausgezogen und ich habe das Haus weiterhin alleine bezahlt.

Jetzt möchte sie ihre Ansprüche geltend machen, hat sie tatsächlich Anspruch auf die Hälfte des Eigentums?

Hallo zusammen,

mein Freund und ich sind beide 30 und wollen nun endlich unser Eigenheim haben. Irgendwann wollen wir ja auch Kinder und heiraten und leben aktuell nur in einer kleinen 2 Zimmer Wohnung. Nun wird aus Zufall bei einem Bekannten ein Haus frei (recht preiswert aber leider noch etwas renovierungsbedürftig). Nun hätte ich ja vorgeschlagen mal bei der Bank nach einem Kredit nachzufragen (ich bin übrigens Beamtin und mein Freund ist im Groß- und Außenhandel tätig, haben also beide unbefristete Jobs und sind daher denke ich kreditwürdig).

Nun hatte mein Freund jedoch die Idee, dass seine Eltern uns das Geld "vorstrecken" bzw. das Haus kaufen würden und wir es bei ihnen abzahlen. Nur bin ich mir nicht so sicher ob das so eine gute Idee ist. Immerhin gehört das Haus ja offiziell dann den Eltern und die sind im Grundbuch eingetragen. Wir benötigen dann denke ich einen Mietvertrag oder? Wir müssen dann also vorher erstmal alles abklären was wir noch renovieren müssen etc.? Das würde ja wahrscheinlich aus eigener Tasche erfolgen müssen. Zudem hat er noch eine Schwester und die Eltern meinten, wenn wir das Haus nach 20-30 Jahren etc abgezahlt haben bzw später das Haus ja beiden Geschwistern vererbt wird? Wie sieht es da mit dem Erbe aus? Müssen wir dann noch seine Schwester später auszahlen damit das Haus dann komplett uns gehört obwohl wir ja eh schon Miete zahlen und die Schwester nichts? Ich meine klar ist es sonst vielleicht unfair weil wir ein Haus bekommen und sie nicht.. aber dafür zahlen wir ja auch auf ewig Miete.... Findet ihr die Idee überhaupt gut oder würdet ihr eine Bank vorziehen? Immerhin benötigen wir dann keinen Kredit wenn wir das so mit den Eltern machen würden. Aber noch sind wir halt auch noch nicht verheiratet...

Falls Ihr ähnliche Erfahrungen habt, könnt ihr gern Tipps geben :-) Vielen Dank und liebe Grüße, Lisa

Hallo mein Bruder hat seit 2Jahren das Grundstück unserer Eltern übernommen Eigentum Die Sparkasse schrieb vor ca.3 Monaten das er 8500€ Altschulden vor 20Jahren begleichen soll Da er es durch Arbeitslosigkeit nicht kann musste er vor 6Wochen zum Gerichtsvollzieher Die SPK trug sich danach sofort ins Grundbuch ein Er hat sich auch der Sparkasse schriftlich erklärt als sie ein Gutachter schicken wollten Vor 3Tagen bekam er Post vom Amtsgericht das die SPK eine Zwangsversteigerung beantragt hat Was nun? Wie kann ich ihm helfen ?

Hallo,

ich habe ein Haus gekauft. Bin jedoch noch nicht im Grundbuch eingetragen -Corona sei dank-. Der Mietvertrag wurde am 05.12. unterschrieben beginnen wird er aber erst ab dem 01.02.2021. Den Kaufvertrag beim Notar haben wir am 23.11.2020 unterschrieben. Jetzt kam der Verkäufer auf mich zu und meinte es wäre nicht rechtens usw.

Meine Fragen:

Muss ich den Mietvertrag noch einmal ausfüllen lassen mit einem anderen Datum?

Kann ich später Probeleme bekommen, falls mit den Mietern etwas sein sollte?

Die Übergabe bzw. die eintragung wurde mir spätestens Mitte Januar zugesichert.

Vielen Dank schon einmal!

Hallo,

das Elternhaus soll demnächst auf meinem Bruder überschrieben werden und wir (meine Schwester und ich) sollen ausbezahlt werden. Mein Bruder wohnt bereits im Untergeschoss. Das Haus wurde mit 275 000 Euro geschätzt und meine Eltern (66 Jahre ) sollen Lebenslanges Wohnrecht bekommen. Diese sind mit 133 000 Euro (20 Jahre) berechnet worden. Das wären dann 142 000 Euro (275 000-133 000)

Meine Eltern haben mir und meiner Schwester vor ein paar Jahren (vor ca 5-6 Jahre) je ca 20 000 Euro überwiesen, mein Bruder hat von meinen Eltern nichts erhalten, da er ja das Haus bekommen soll!

Wenn alles gerecht von statten gehen soll, welchen Betrag sollte uns unser Bruder ausbezahlen, unter der Berücksichtigung der Schenkung von je 20 000 Euro die wir von unseren Eltern bekommen haben.

Wie kann man das vertraglich festlegen?

Danke

Steffi

Ein Bekannter hat folgendes Problem: durch eine schwere Erkrankung ist er erwerbsunfähig, bezieht zur Zeit noch Krankengeld und hat Erwerbsunfähigkeitsrente beantragt. Er ist pflegebedürftig (PG3) und kann sich im aktuell bewohnten Haus nicht mehr eigenständig bewegen. Er wird daher in absehbarer Zeit eine behindertengerechte Wohnung umziehen müssen und muss daher das Haus verkaufen, in dem er zur Zeit alleine wohnt, da er es finanziell nicht mehr alleine halten und auch nicht mehr alleine bewohnen kann. Er hat den gesamten Kredit des Hauses all die Jahre alleine abbezahlt (was er auch belegen kann!), ein Restkredit läuft noch.

Er ist schon über 20 Jahre geschieden, die Kinder hat er alleine ohne Unterstützung großgezogen und den gesamten Kredit für das Haus alleine abbezahlt. Die Ex ist abgehauen und wohnt im Ausland, hat nie einen Cent bezahlt, weder für das Haus noch für Kindesunterhalt; sie steht allerdings noch mit im Grundbuch, und hat sich bisher geweigert, die Hausangelegenheit gütlich zu klären. Es wurde irgendwann mal ein Übergabevertrag aufgesetzt, zu dem sie allerdings dann ebenfalls ihre Zustimmung verweigert hat.

Durch Zufall hat er telefonischen Kontakt zu ihr bekommen und ihr seine Lage samt Gesundheitszustand geschildert; nun will sie sich auf einen Übergabevertrag einlassen, allerdings unter der Voraussetzung, dass im Vertrag einen Betrag X an die Kinder überweist, und sich zudem noch vertraglich verpflichtet, den eventuellen Gewinn aus dem Verkauf des Hauses zu gleichen Teilen an die Kinder abzutreten. Würde er sich darauf einlassen, hätte er keinen Cent mehr, da das Haus sozusagen seine 'Altersvorsorge' war.

Welche Möglichkeiten hat er nun? Lohnt es sich, einen Anwalt einzuschalten? Wenn ja, welche Fachrichtung? Und hat er Anspruch auf Prozeßkostenbeihilfe, im Falle, dass er einen Anwalt einschaltet und eventuell das Ganze vor Gericht geht?

Meine Lebenspartnerin weigert sich seit 3 Jahren die anteiligen Umlagen für das gemeinsame Haus zu bezahlen. Jetzt will ich notfalls die Forderung einklagen.Gibt es rechtliche Bedenken? Was muss ich unternehmen?

Mein Freund wohnt sein januar bei mir.leider ist nicht das geworden aus unsere Beziehung was ich erhofft habe.jetzt soll er ausziehen.er geht leider nicht.auf mehrmaligem Aufforderungen will er nicht ausziehen.es ist 100 % mein Haus.wie kann ich ihn raus klagen?hilft mir bitte bevor ich noch mein haus verkaufen muss

Unser Haus hat zwei Eigentümer, wir sind beide im Grundbuch eingetragen (50-50). Es gab auf das Haus vorher noch Schulden, diese sind aber komplett abbezahlt worden. Ich möchte die Grundschuld löschen lassen, der andere Eigentümer nicht. Nun habe ich bedenken, warum nicht. Kann der andere Eigentümer einen Kredit für sich alleine aufnehmen und seinen Anteil vom Haus oder sogar das komplette Haus (ohne meiner Einwilligung) als Sicherheit bei der Bank hinterlegen? Falls ja, was passiert in dem Fall, wenn er seinen Kredit nicht mehr bezahlen kann: Kann die Bank das ganze Haus zur Zwangsversteigerung nehmen? Oder mich für die Schulden mitverantwortlich machen und mich zur Zahlung auffordern?

Hallo zusammen,

folgende Ausgangssituation:

Frau K besitzt aufgrund einer Erbschaft nach den Tod ihres Vaters ein Achtel ihres Elternhauses mit einem angenommenen Wert von 450.000 Euro.

Der Rest des Hauses befindet sich in Besitz von Frau Ks Mutter und Frau Ks Großvater die beide im betroffenen Haus wohnen.

Frau A möchte nun selbst ein Einfamilienhaus an anderer Stelle bauen und Baukindergeld in Anspruch nehmen. Der Bezug von Baukindergeld ist jedoch ausgeschlossen, wenn bereits Immobilienbesitz besteht.

Frau K möchte daher nun ihr Achtel am Haus an die Mutter (und ggfs. den Großvater) übertragen, veräußern, etc.

Wie könnte diess mit möglichst geringer finanzieller Belastung für die Beteiligten bewerkstelligt werden?

Gruß

Jan

Hallo, was passiert, wenn beim 3. Versteigerungstermin niemand bietet. Kann ich dann das Haus behalten ohne den Kredit zu bedienen?

Ich hätte eine frage

Ich bin Softwareentwickler und arbeite in Düsseldorf. Also mache ich meistens das Home Office. Ich habe ein Objekt in "Bad Berleburg" gefunden. Ist es eine gute Idee, ein Haus in Dorf zu kaufen? Ich bin 30 Jahre alt, Ex-Pat aus Indien. Ich liebe Deutschland und möchte, dass meine Kinder hier in Deutschland wachsen. Wie fremdfreundlich ist Bad Berleburg?

Die Bauarbeiten sollen ca. 4 Wochen gehen. Wir müssen unser Auto irgendwo anpacken. Es würde auch kein Rettungswagen bzw. keine Feuerwehr durchkommen, unser Haus befindet sich auf einem unbefestigten Weg ca.30 Meter von der Hauptstraße entfernt. Dieser Weg gehört aber zur Stadt. Wie muss diese gewährleisten das der Weg befahrbar bleiben muss? Vielen Dank

Wir haben ein Haus gemietet. In diesem befindet sich eine Einliegerwohnung die nun auch vermietet werden soll - ich schließe daraus dass Stom, Öl, Wasser eigene Zähler benötigen? Muss eine solche Wohnung angemeldet werden wenn der Vermieter nicht selbst im Haus wohnt?

Zwei Brüder Erben zu gleichen Teilen das Elternhaus. Darf der eine Bruder einfach ohne das Wissen des anderen in das Haus einziehen?Das Haus sollte eigentlich verkauft werden. Der der eingezogen ist war mit den Verkauf einverstanden hat es aber immer wieder hinausgezögert. Jetzt lebt er Scheidung und ist in das Elternhaus eingezogen Ist das rechtens?

.

Wir wollen ein Haus kaufen (Kredit genehmigt, Notartermin steht.

Nun ist leider der Verkäufer plötzlich verstorben.

Hat jemand von euch Ahnung ob und wie es weiter geht?

Danke

Hallo ihr lieben,

Mein Vater und meine Oma leben zusammen in einer Doppelhaushälfte. Meine Oma hat oben noch 2 Zimmer frei und in die werde ich bald einziehen um sie pflegen zu können.

Es ist jetzt so dass mein Vater selbstständig ist und die Firma aber nicht gut läuft und er den Haus Kredit noch ca. 10 Jahre abbezahlen muss. Mit den Schulden der Firma und den Schulden vom Haus sind es zusammen ungefähr 150000 Euro. Mein Vater hat erst überlegt ob wir das Haus verkaufen aber weil ich jetzt einziehe kann ich Miete zahlen und vielleicht schaffen wir es die Schulden langsam abzuzahlen.

Die Frage ist nun ob ich ihm das Haus sozusagen abkaufen kann und er um den Kredit zu bezahlen Miete zahlt. So könnte er Insolvenz anmelden oder was auch immer aber das Haus wäre sicher. Das Haus ist schon seit 1935 im Besitz meiner Familie deswegen ist es auch so schade und meine Oma ist 76 sie will auch nicht umziehen. Das Problem ist aber das ich zwei schufa Einträge durch meinen Ex Freund habe aber nächstes Jahr im Februar sind die bezahlt. Außerdem arbeite ich nur Teilzeit weil ich noch eine kleine Tochter habe und meine Oma ja auch noch pflege.

Ich bin wirklich am verzweifeln, kann mir jemand helfen oder hat jemand eine andere Idee?

Ich wünsche euch einen wunderschönen Tag

Hallo,

Ich möchte gerne wissen ob ich nach meiner Ausbildung (2100€ BRUTTO) ein durchschnittliches Einkommen habe oder sogar ein gutes.

Ich werde voraussichlich Netto dann 1600€ bekommen.

Reich das für ein gutes Leben ?

Bitte nicht "ja gutes Leben ist relativ" Ihr versteht schon wie ich meine. Ein Haus kaufen also auf Raten, Kinder, 1 Auto und Fixkosten.

1x im Jahr mal Urlaub.

Und was ist wenn ich eine Partnerin habe die auch so ca 1500€ verdient Netto. also 3000€ in der Haushaltskasse.

45 Jahre lang mit diesem Gehalt.

Zu meiner Person - Azubi bei der Deutschen Post - verdienst nach Ausbildung - 2100€ Brutto)

Was verdient Ihr denn so und könnt Ihr damit gut leben ? Wenn ich im Umkreis sage, dass ich 2100 brutto verdienen werde lachen die sich schlapp. Ich mich auch. Ich finde 2000€ netto sind optimal + Ehegatte/in 2000€ passt.

Einige Tipps ? Danke

Hallo zusammen,

Meine Oma (von meinem Vater die Mutter) möchte am 1. Oktober in ein Betreuteswohnen ziehen weil Sie es in ihrem eigenen Haus nicht mehr aushält weil meine 2 Brüder und meine Mutter Sie ausnehmen wie eine Weihnachtsgans zahlen keine Miete keine Nebenkosten nichts. Noch dazu sind sie sehr böse zu ihr fahren sie nicht zum Einkaufen, helfen ihr nicht bei kleinen Dingen wie Rasenmähen oder Bett beziehen, beileidigen und betrohen sie ständig wenn sie ihnen kein Geld gibt usw. bei all den Dingen die Sie halt nicht mehr alleine machen kann bin ich ihr behilflich obwohl ich nicht im gleichen Landkreis wohne. Sie wollen aber auch nicht ausziehen das ist für sie garkeine Option und meine Oma braucht in denen ihren Augen auch nicht ausziehen weil wer zahlt den dann alles.

Mein Vater ist letztes Jahr gestorben und seitdem sind Sie erst so richtig grob zu Ihr ( als Sie im Krankenhaus lag räumten Sie ihr Konto ab).

So nun will sie auf jedenfall weg von denen weil sie auch Angdt vor ihnen hat und ich habe auch nicht die beste Beziehung zu Ihnen weil ich sowas nicht vestehen kann wie man so sein kann. Meine Mutter hat mich auch in viele Schulden reingeritten, so wie ich bei meinen Brüdern auch schon immer das schwarze Schaf in der Familie war weil ich mir das nicht gefallen lies und Anzeige machte.

Jetzt will mir meine Oma das Haus überschreiben und das ist auch eine rießen Ehre für mich da es mein Opa und meine Oma erbaut haben.

Aber ich will meine Mutter und meine Brüder raus haben aber ich weiß die gehen nicht freiwillig. Sie haben kein Wohnrecht keinen Mietvertrag nichts. Wie kann ich da am besten vorgehen das ich die raus bekomme.

Ich wäre über jede hilfreiche Antwort froh.

Liebe Grüße

Hallo, mein Mann und ich verdienen im Monat 10.000 Euro und wollen uns nun ein Haus kaufen. Dafür brauchen wir einen sehr hohen Kredit. Wie viel Kredit, können wir maximal bekommen?

Ich möchte unser Haus auf meine Frau umschreiben. Wir haben das Haus 2011 erworben und 2012 erst geheiratet. Da ich größte Befürchtungen habe,das im Falle meines ablebens meine Kinder aus erster Ehe auf auszahlung ihres Erbes bestehen und meine Frau auf Grund dessen dann das Haus verkaufen müßte. Reicht es das Haus umzuschreiben oder würde das keinen Sinn machen?

Hallo Mein Sohn hat sich ein Zweifamilienhaus gekauft und er vermietet mir die eine hälfte des Hauses. Nun ist meine Frage jetzt wenn ich bald keine Arbeit habe kann ich dann Hartz IV beziehen trotz das mein Sohn Besitzer des Hauses ist? Oder ist das Jobcenter egal wer der Besitzer ist also Hauptsache muss Mieter sein?

Wir sind 5 Geschwister , Bruder bekam vor 40 Jahren das Haus überschrieben, niemand wusste es , mit der Auflage das er jedem von den Geschwistern 2.500,- € ausbezahlen muss , nun ist Mutter gestorben im April 2020 , er hat das Haus verkauft für 75.000,- € , jetzt sollen wir helfen das Haus auszuräumen , wenn wir das nicht tun, würden sie einen Container bestellen und uns je 1.000,- abziehen ,

Ist das erlaubt ??

Mein Ex Lebensgefährte und ich haben im Jahr 2019 ein Haus gemeinsam erworben. Ich stehe nur mit 10 Prozent im Grundbuch. Habe aber 35.000 Euro für Renovierungen von meinem Geld in das Haus gesteckt. Kann er mich einfach aus dem Grundbuch austragen lassen ?

Person X kann Person Y nicht auszahlen,weswegen ZV angeordnet wurde. Wenn X aber Haus an Person Z überschreibt und Z das Geld an X bezahlt so das X an Y auszahlen kann, kann die ZV da verhindert werden???

Hallo

ich bin Eigentümer! Und ein Haus mit 6 Wohnungen alles Eigentum!

Vor unserem Haus stehen die Gelben Tonnen, darüber sind unsere Terrassen

Nun im Sommer ist es sehr Heiß ( Sonne 12:30 -. 21:00

Unsere Fasade ist Schwarz von den Fliegen was von ger Gelben Tonne raus kommen!

Nun möchte ich einen Brief an die Hausverwaltung schreiben damit die Tonnen vor unserem Haus weg kommen!

Mit den Unterschriften von den anderen 5 Parteien!.

Wie schreibt mann das am besten!

Danke

Mfg

Eltern verstorben. Auf Grundstück steht Elternhaus und das von mir angebaute Gebäude. Elternhaus und das halbe Grundstück sind mein Bruder und ich eingetragen. Mein Bruder will jetzt das Haus verkaufen bzw. Bargeld. Beides ist von meiner Seite nicht zu bewältigen. Wie verfahre ich nun?

Hallo ich habe eine Frage, das Haus indem ich wohne wurde über mein Bruder und meiner Schwester geschrieben die derzeit noch leben, jedoch möchte ich es auf mich umschreiben und meine Schwester beibehalten. Nun die Sache ist auf einer begünstigten Weise, könnte mir bitte jemand helfen und schnell die Frage beantworten, ich bitte um Rat. Außer Notar und Grundbucheintrag, wie könnte man dies ohne Steuer erledigen ? Danke im Voraus..

Mfg

Ich habe vor 9 Jahren ein altes Haus gekauft (Alleineigentümer und alleiniger Kreditnehmer) und mit meinem Lebensgefährten modernisiert. vor 8 Jahren haben wir geheiratet, jetzt wollen wir uns trennen.

Mein Mann profitiert sehr von der Wertsteigerung im Rahmen des Zugewinnausgleichs. Aber was ist mit den Investitionen VOR der Ehe? Muss ich diese Vollständig oder anteilig zurück erstatten?

Mein Mann ist vor gut 5 Jahre Verstorben.Haben vor langer Zeit ein Berliner Testament gemacht .Habe 3 Kinder,jeder Erbt nach meinem Tod zu gleichen Teilen.Jetzt möchte ich für meinen Sohn ,der in der Einliegerwohnung wohnt ,ein Wohntecht auf Lebzeiten machen.Was muss ich machen?

Es ist so, mein Vermieter meinte gestern am späten Nachmittag er würde sich darum kümmern und jetzt - am nächsten Tag ist immer noch kaltes Wasser . Soll ich selbst jemanden anrufen oder nochmal zu meinem Vermieter rüber gehen?

Meine Frau und ich haben das Haus meiner Eltern gekauft. Wir konnten den Kaufbetrag für Notar und Anwalt auf dem Konto meiner Frau nachweisen. Meine Eltern haben unterschrieben, dass sie das Geld in bar erhalten haben. Wir haben aber kein Geld übergeben. Ich stehe jetzt im Grundbuch und meine Frau will die Scheidung und somit viel Geld. Ist der Vertrag nichtens und welche Strafe können meine Eltern und ich bekommen,wenn wir vor Gericht die Wahrheit sagen?

Hallo,

wir überlegen aktuell, das Haus, welches ursprünglich meinem Opa gehörte, zu übernehmen (ca. 500 000€ Verkehrswert). Das Haus wurde bereits vor 15 Jahren auf seine 4 Kinder übertragen, gehört also zu 25% meinem Vater.

Fallen hier Steuern, Grubdbuchkosten o.ä. an, wenn wir das Haus zu 100% übernehmen? Gibt es einen steuerlichen Vor-/Nachteil, wenn wir das Haus zu Lebzeiten von Opa (95) übernehmen?

Besten Dank für eure Hilfe,

Max

Hallo und guten Abend,

ich habe eine Frage zu folgendem Szenario:

Ein altes Ehepaar, beide mittlerweile verstorben, hatten 3 Kinder. Im Jahr 2017 wurde das Haus an eins der 3 Kinder verkauft. Das Haus fällt somit nicht in die Erbmasse. Das Kind, dass das Haus gekauft hat, möchte dies nun weiter verkaufen. Gibt es hier für die beiden übrigen Kinder einen Anspruch auf einen Teil des daraus entstehenden Erlöses?

Für eine Einschätzung danke ich im Voraus.

Herzliche Grüße!

schönen guten tag. das haus meiner Eltern dass sie 1965 gebaut haben soll enteignet werden weil die Stadt die Straßen breiter machen will weil eine Brücke bei uns abgerissen wird und neu gebaut werden. darf die Stadt einfach das haus weg nehmen meiner Eltern? meine Eltern sind schon 70 Jahre alt. die wissen nicht wohin. die haben zwar noch ein 2 Familienhaus aber da wohne ich und ein älteres paar. sollte man zum Anwalt gehen? ich kann mir nicht vorstellen dass man in deutschland einfach ein altes paar auf die Straße schmeißen kann nur weil man eine Straße breiter machen will....

Hallo. Mein Ex Ehemann und ich haben ein Haus. Ich bin ausgezogen und wollte ausgezahlt werden. Später habe ich erfahren das er einfach seinen Bruder einziehen lassen hat es geht jetzt schon drei Jahre über Anwälte nur das ich keinen Schritt weiter komme weil die Gegenseite nicht reagiert. Was habe ich für Möglichkeiten. Ich stehe im Grundbuch und es wird alles hinter meinem Rücken gemacht. Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Guten Morgen zusammen,

mein Partner und ich sind seit 5 Jahren glücklich liiert und seit dem Frühjahr 2018 lebe ich in seinem Haus in einer Dachgeschosswohnung mit einem Mietvertrag. Wir arbeiten beide auf StKl 1 und verdienen zusammen mehr als 4 T€ netto. Das Haus muss von meinem Partner wg. eines Erbes noch bis etwa 2025 anteilig an den Bruder ausgezahlt werden. Das ist der Hauptgrund, warum ich Miete zahle, was ich gerne tue.

Nun ist die Frage, welche steuerlichen oder versicherungstechnischen Vorteile sich durch eine Eheschliessung ergeben würden? Wir haben keine Kinder und planen auch keine. Mein Partner ist 15 Jahre älter als ich. Da ich noch nie verheiratet war, habe ich keinen richtigen Durchblick, welche finanz. Verbesserungen sich durch eine Ehe ergeben könnten.

• Gemeinsame Krankenversicherung bzw. Familienversicherung in der GKV möglich?
• Welche Steuerklassenwahl ist sinnvoll? Welche Kriterien sind bzgl. der unterschiedlichen Einkommen zu beachten? Wir arbeiten beide in Vollzeit.
• Welche Ansprüche könnten sich bzgl. des Hauses ergeben? Wie und wo trägt man für sich als pot. Ehefrau oder für den Bruder des Partners ein lebenslanges Wohnrecht ein? Sollte das Haus im vorzeitigen Todesfall des Mannes auf mich überschrieben werden, damit es überhaupt verkäuflich ist oder nicht?
• Was gibt es bzgl. jeweiliger Direktversicherungen, Riester-Rentenverträge und fondsgebundenen Kapitalanlagen zu beachten, um eine für beide Seiten optimale Begünstigung zu erwirken?
• Bedeutet es einen großen finanz. Verlust, wenn wir beide uns entscheiden, erst in ca. 10 Jahren oder noch später zu heiraten?
• Wäre ich meinem Ehemann gegenüber unterhaltspflichtig, wenn er zB in 2 Jahrzehnten in ein Pflegeheim übersiedeln müsste, ich aber noch am arbeiten bin?

Ganz herzlichen Dank für Eure Antworten vorab. :-)

Es geht um ein Haus, dass auf einem Grundstück, auf dem ein weiteres Haus steht.

Ein Haus ist auf mich überschrieben, dass andere auf meine Schwester.

Das Grundstück ist nicht geteilt. Meine Schwester wohnt mit ihrer Familie schon 40 Jahr dort und nutzt das gesamte Grundstück mit Garten sec.

Nun sind meine Eltern verstorben. Kann ich mein Haus verkaufen?

Da nur die Häuser jeweils überschrieben wurden - aber das Grundstück nicht klar geteilt ist - sehe ich dies als schwierig an.

Welche Möglichkeiten habe ich?

Mein Mann ist verstorben und seine Kinder und ich haben sein Haus als Erbengemeinschaft geerbt. Nun möchte der Sohn das Haus übernehmen und mich und seine Schwester auszahlen. Ich habe das Haus zur Hälfte geerbt und die Kinder jeweils zu einem Viertel. Auf dem Haus ist noch eine Hypothek, die getilgt werden muss. Wie wird diese auf die Auszahlung berechnet? Bei mir auch zur Hälfte oder wird diese Summe durch drei geteilt?

Auf dem Nachbargrundstück ist ein großes Immobilienprojekt geplant. Besteht als unmittelbar betroffener Nachbar ein Recht auf Beweissicherung des eigenen Gebäudezustands vor Baubeginn durch einen Gutachter, auf Kosten des Nachbarn mit seinem Bauprojekt?

Die Gefahr von Gebäudeschäden in Folge des Bauprojekts ist aufgrund der Grenzsituation nicht auszuschließen. Wie sollte man als Betroffener verfahren?

Oder gibt es spezielle Versicherungen für sowas?

Hallo zusammen

Ich habe folgendes Problem

Ich habe vor 2 Jahren ein MFH gekauft. Die alte Besitzerin, hat ein im Grundbuch eingetragenes, Lebenslanges Wohnrecht, welches auf Ihre Wohnung im 1. OG fixiert ist.

Dann habe ich ihr ein Nutzungsrecht für den Garten und den Pool gegeben. Dieses steht aber nicht im Grundbuch, sondern ist nur Notariell beglaubigt.

Über Ostern habe ich beschlossen, das ich den Garten umbaue und den Teich und das ganze Pflanzenzeug was da ist entferne, damit dort von meiner Tochter die Spielburg hin kann.

Ich habe es ihr sogar angekündigt per WathsApp, das alles weg kommt. Sie antwortete :"ist vielleicht besser so"

Jetzt habe ich einen Brief vom RA, Der mich auf Schadensersatz in höhe von 6.000 € verklagen will, weil dort wohl wertvolle Rosen und was weiß ich nicht alles (war echt viel) gestanden hat, was sie mal gepflanzt hat.

Sie meinte gestern auch zu mir, das ich sie hätte fragen müssen, was ich alles umbauen will. Und wenn sie nein gesagt hätte, hätte ich alles lassen müssen. Das glaube ich aber nicht.

Ich bin der Meinung, das ich diese ach so teuren Pflanzen, beim Erwerb der Immobilie mit erworben habe.

Wie denkt ihr über die Sache?

Ich besitze die Hälfte eines Hauses in Frankreich. Von meinem Expartner bin ich seit 20 Jahren getrennt. Wir haben einen gemeinsamen Sohn. Seit 12 Jahren bin ich verheiratet. Das Haus in Frankreich soll auf jeden Fall meinem Sohn gehören. Restliches Vermögen von Bargeld soll auf meinen Mann und auf meinen Sohn aufgeteilt werden.Wie schreibe ich das Testament.

Karin

Hallo,

ich habe mal eine Frage, unser Nachbar hat auf seinen Grundstück ca 4m von unserer Terrasse eine Art Carport erichtet, allerdings ca 7m lang. Gedeckt ist dieser mit Kunstoff Welldach. Erstens haben wir dadurch jetzt einen riesigen Sonnenspiegl zur Terrasse( das ist aber noch ok) Allerdings ist es bei Regen so laut , das man selbst im Wohnzimmer sehr schnell genervt von den Regengeräuschen ist. Meine Frage muss man das so hinnehemen, oder gibt es Auflagen an die sich der Nachbar halten muss.

Besten Dank für Eure Hilfe

Hallo,

wir haben vor ein paar Tagen gemerkt, dass die Decke sich langsam gelb verfährt. Aus Angst haben wir den Vermieter angerufen und ihm das Problem geschildert. Darauf hat er den Hausmeister vorbeigeschickt und er hat sich das angeschaut. Nun ist in die andere Wohnungen gegangen (über uns) -> die ganze Decke, Wand ist "feucht". Da sind noch 2 weitere Wohnungen über uns, und es wurde immer schlimmer. Denn höchsten Stock hat jemand vergessen, das Wasser abzustellen -> Überflutung.

Nun wurden sämtliche Wände aufgerissen, unsere Küche und unser Bad sieht dementsprechend wie ein Keller aus (Röhre, Mauer, Kellerluft).
Nun in der Küche und im Badezimmer gibt es nunmal Fliesen.

Wer übernimmt die ganze Renovierungskosten? Da müssen ja schließlich wieder Fließen eingesetzt werden. Die Versicherung von Vermieter hat das ganze auch Protokolliert, zudem haben wir nun 2 Geräte, die laut sind, aber das ganze Wasser aufnehmen.Aufjedenfall ist das nicht unsere Schuld gewesen...

Hallo, es gibt doch diese Häuser wo man im Obergeschoss nochmal hoch gehen kann aber der Boden nur halb vorhanden ist. Das hat einen besonderen Namen der mir nach langem überlegen immer noch nicht einfällt. Ist das verständlich erklärt xD? Es sind nicht die Wörter: Empore, Gallerie.

habt ihr Erfahrungen wie man am besten ein größeres Renovationsprojekt angeht.

Zeitlich/Finanzieller Ablaufplan?

Wir haben einen Architeketen der uns begleitet, jedoch kümmert er sich nicht um die Handwerker Aquise.

Seit dem Sturm ist eine knapp 2 mal 2 große Ziegelsteinmauer in unserem Garten gefallen. Um die Versicherung in Anspruch zu nehmen, brauch ich einen Kostenvoranschlag. Muss ich diesen von einem Maurer/Handwerker einholen oder gibt es eine andere Fachkraft dafür?

Hallo zusammen,

Mein Haus liegt in Baden Württemberg an einer kleinen Querstraße mit 4 Anliegern. Vor meinem Haus befindet sich ein Grünstreifen ca. 2 Meter breit der der Stadt gehört. Jetzt wurde das Haus gegenüber an einen Bauträger verkauft der dort ein Baugesuch über ein 4 Familienhaus eingereicht hat.

So wie es auf den Plänen zu sehen ist, ist der Grünstreifen jetzt als Straße direkt an mein Grundstück eingezeichnet. Die Frage stellt sich jetzt muss ich die Baukosten der Straße zahlen?

Oder was würde passieren, wenn ich den Grünstreifen vor meinem Haus kaufe dann wäre ich der direkte Anlieger der bestehenden kleinen Querstraße. Dann müsste man überhaupt keine Straße verbreitern.

Wir sind in eine Doppelhaushälfte mit Garten und eigenen Zugang mit tor gezogen. Durch das schwierige Parken auf dem Grundstück habe ich die eine Seite des Tores ausgehangen um besser mit meiner Frau zu parken/einfahren zu können.

Jetzt sagt mein Vermieter ich muss das wieder einhängen und schließen, sie möchten es ordentlich haben. ( die Kinder hatten es nie geschlossen gehabt)

darf ich das nicht? Ich habe doch alles gemietet.

Hallo,

der Stiefvater meines Mannes liegt im Sterben und hat meinem Mann sein Haus vererbt. Seine Mutter lebt noch und wohnt jetzt in diesem Haus. es ist noch etwas unklar,ob sie zunächst alles erbt und nach Ihrem tod das Haus auf einen Mann übergeht, oder sofort. Aber das ist auch nicht das Problem.

Im notariell beglaubigten Testament ist niedergelegt, dass das Haus auf keinen Fall verkauft werden darf (maximal vermietet). Mein Mann hat aber noch 2 Geschwister und ob die beiden im Testament anderweitig (Bargeld, Wertsachen,...) berücksichtigt sind, ist auch unklar. Wenn ich das jetzt richtig verstanden habe müssen die Geschwister ausgezahlt werden. Das können wir uns aber nicht leisten und da wir letztens selber ein Haus gekauft haben und schwer in den Schulden stecken, ist auch noch ein Kredit schwierig. Wir sind auch nicht mehr die jüngsten und würden unseren Kindern dann Schulden vererben.

Wie soll man mit dieser Situation umgehen? Verkaufen wäre am sinnvollsten, aber das ist ja ausgeschlossen.

Mein Bruder bekommt von meiner Oma das Elternhaus überschrieben . Meine Mutter verzichtet auf Ihre Ansprüche. Bekommen mein anderer Bruder und ich unserer Pflichtteile? Bzw haben wir auch Ansprüche

Wir sind seit 40 Jahren verheiratet ohne Ehevertrag, es hatte keiner von uns viel Geld mitgebracht. Nach 35 Jahren bekam ich von meinen Eltern zwei Häuser geschenkt, mein Mann wollte nicht mit ins Grundbuch eingetragen werden. In den einen Haus wohnen wir, früher Miete bezahlt und das andere wurde von meinem Mann eigenständig renoviert, wir haben einen Kredit aufgenommen ,30.000€ und jetzt vermietet. Was passiert bei einer Scheidung?

Guten Tag ,

Und zwar werde ich frühzeitig mein Erbe antreten und meinen Bruder auszahlen . Ich werde mit meinen Lebenspartner in die vordere Haushälfte einziehen . Nach versterben meiner Eltern ( was ich hoffe noch lange nicht soweit ist ) werde ich das komplette Haus übernehmen.

Nun komm ich zur folgenden Frage .

Ich werde das Haus erben . Bin nicht verheiratet aber was in den nächsten Jahren folgen wird .

Nun steht eine Renovierung an . Wir gehen mal von ca. 100.000€ aus . Wir wollen diese Summe zusammen tragen und auch für das Haus einsetzen .

Sollte im späteren Fall doch mal eine Scheidung anstehen , was würde dann meiner zukünftigen Frau zustehen bzw. was steht mir zu ?

Besten Dank und mit freundlichen Grüßen

Wir haben eine Penthouse Wohnung im 4.Stock gemietet,da wir viele Gegenstände

auf der Terrasse haben , und zur zeit im Urlab sind ,ist die Baufirma ohne unseren Wissen auf die Terrasse

und hat semtliche Gegenstände verschoben und übereinander gestapelt.

ist das rechtens?

Mein Lebenspartner hat aus erster Ehe 2 Kinder. Mit der Mutter der Kinder hat er sich ein Haus gekauft. Die Scheidung läuft aktuell.

Wir haben vor kurzem ein gemeinsames Kind bekommen. Nun steht die Aussage im Raum seine Haushälfte den Kindern zu übergeben. Würden in dem Fall meinem Kind ein Drittel der Haushälfte zustehen?

habe mein Haus im September verkauft. Bezahlt wurde aber erst am 17.12. wegen fFnanzierung. Übergabe war mit Makler mir und Käufer am 18.12. im Übergabeprotokoll wurde vermerkt Kauf ohne Mängel. Jetzt kommt der Käufer und hat im Keller hinter einem Schrank und Regal Schimmel festgestellt. War bei der Übergabe aber nicht sichtbar. Er will nun eien Schimmelbeauftragten organisieren. Was kann davon auf mich zukommen. Wir alle wussten davon nichts. Er ist noch nicht im Grundbuch eingetragen hat nur die Grunderwerbsteuer bezahlt. Wollte jetzt einziehen und hat mir mittgeteilt das dies ja jetzt nicht geht.

vielen Dank für die Hilfe

Meine Eigentumswohnung ist schon zur Hälfte bezahlt, nun wollte ich mir ein Haus kaufen und dafür ein Kredit bei der Sparkasse aufnehmen? Geht das ?

Mein noch Mann u ich haben ein gemeinsames Haus zu 50/50.was noch abbezahlt werden muss.er besitzt (schon vor der Ehe)eine Eigentumswohnung die abbezahlt ist und die als Sicherheit bei der Bank Fürs Haus liegt.wen der Kredit fürs Haus nicht mehr gezahlt wird und es droht Zwangsversteigerung was passiert dann mit seiner Wohnung??er meint nämlich er würde seine Wohnung Zurück bekommen?!da er das Geld für den Kredit nicht zahlt...

Hallo,

wir möchten ein Haus kaufen; dies ist für uns schon reserviert.

Parallel sind wir im Verkaufsprozess unserer Eigentumswohnung, deshalb dauert das eine Weile, bis alles erledigt ist. Der Besitzer des gewünschten Hauses verlangt von uns eine Bankfinanzierungsbestätigung (eine inoffizielle/vorläufige Bestätigung eines Finanzmaklers reicht nicht). Da wir schon eine Immobilie haben, hat die Bank gesagt, dass wir erst unsere bestehende Immobilie verkaufen müssen, um schuldenfrei zu sein und um eine neue Immobilienfinanzierung beantragen zu können.

Alternativ verlangt der Hausverkäufer einen Vorschuss von ca. 25000,-€ als Absicherung, damit wir als seriöse Käufer gelten. Eigentlich ist es dem Verkäufer nicht eilig, aber er möchte, wie schon erwähnt, eine Absicherung haben.

1) Sollen wir diesen Vorschuss bezahlen?

2) Falls wir den Vorschuss notariell beurkundigt bezahlen, kann man im schlimmsten Fall (falls die Bank nach Verkauf unserer Wohnung trotzdem keinen Kredit gewährt oder aus welchem Grund auch immer der Kauf platzt) den Vorschuss zurückbekommen?

mein Nachbar, der mit seiner Tochter und seiner Enkelin zusammenlebt, beansprucht direkt vor seinem Haus grundsätzlich zwei Parkplätze (für Tochter und Enkelin). Da wir direkt auf der Hauptstraße wohnen, kann man nur auf einer Seite auch parken.

Kein andere Bewohner in dieser Straße darf, auch wenn diese Parkplätze frei sind, vor dem Haus parken. Wenn man vor dem Haus parkt, wird man prompt von dem Herren angesprochen „doch wo anders zu parken“, da die Plätze für seine Tochter und Enkelin reserviert sind. Wird man nicht direkt angesprochen, findet man morgens einen Zettel an der Windschutzscheibe oder was noch sehr schlimm ist, der Herr klopft an das Fenster (wir gerade bein Abendessen) und verlangt, unser Auto wo anders zu parken.

Doppelhaus mit 103 qm und 145 qm. Wie wird die Grundsteuer berechnet?

Bewohner in 103 qm = 2 Personen, in 145 qm = 3-4 Personen.

Hallo und guten Tag,

mein Vater ist überraschend gestorben. Er und meine Mutter haben sich vor Jahren gegenseitig als Alleinerben eingesetzt. Das ist auch gut so. Wenn meine Mutter einmal stirbt sind mein Stiefbruder und ich zu gleichen Teilen als Erben eingesetzt. Das Haus soll jedoch mein Stiefbruder "ohne Inventar" bekommen. Im Testament steht sonst nichts genaueres. Eigentlich war der Sinn dieses Eintrags, dass ich mir noch Erinnerungsstücke meiner Mutter aus dem Haus mitnehmen kann.

Ich habe beim Notar damals noch gefragt, ob ich dann für das Inventar insgesamt verantwortlich sei (also den Rest räumen lassen müsste). Das verneinte man. Aber jetzt drückt mich diese Formulierung doch wieder. Ist es tatsächlich so, dass dann mein Bruder das Haus bekommt, ich noch etwas herausnehmen kann und er aber dann die Räumung vornehmen müsste?

Gruß

Jens

Hallo, wir haben aktuell die Chance auf einen Bauplatz. Nun haben wir aber ein paar Ängste. Bauen ist abgezielt sehr teuer und im Vergleich zu den Vorjahren preislich auch noch sehr stark gestiegen. Unsere Angst ist jetzt, dass sich der Preis momentan ganz oben befindet und wieder fällt und unsere Immobilie demnach sehr stark an Wert verlieren könnte. Gibt es hierzu ein paar Meinungen bzw. Tipps auf was man achten könnte?

• HILFE HILFE HILFE

Hallo, wir finanzieren unser Haus und müssen entsprechende Belege für die ausgegebenen Beträge bei der Bank als Nachweis der Modernisierungskosten einreichen.

So jetzt habe ich schon ein Teil von den Kredit für die Nebenkosten des Hauses und privat genommen

Es fehlen mir ca. 4000€ wie kann ich es der Bank bei bringen oder mit kassenbeläge vorlegen das ich das Geld verbraucht habe für die modernisierung

Hallo zusammen,

mein Bruder und ich wollen im Garten unseres jetzigen Wohnsitzes ein Haus bauen. Wir sind im Besitz eines alten Hauses und eines Grundstückes für das neue Bauvorhaben. Wenn ich mich richtig informiert habe dient das schon vorhandene Grundstück als Eigenkapital für die Finanzierung. Wie steht es denn mit dem jetzigen alten Haus? Dieses wollen wir verkaufen sobald das neue Haus fertig ist. Wie kann man das jetzige Haus schon als Eigenkapital mit einfließen lassen um so die Konditionen der Baufinanzierung zu verbessern? Welcher Weg wäre hier der sinnvollste?

Das neue Haus soll etwa 350.000 € kosten

Das alte Haus hat einen Wert von ca. 120.000€

Das neue schon vorhandene Grundstück hat einen Wert von ca. 50.000 €

Hallo!

Situation:

Meiner Mutter gehört ein Dreifamilien Haus...

Ganz oben wohnt keiner mehr, in der Mitte mein Onkel+Frau.Unten wohnt meine Mutter.

Meiner Mutter gehört das Haus alleine und möchte verkaufen. Mein Onkel+Tante haben auf einem einfachen Zettel lebenslanges Wohnrecht mit Zusatz von Beteiligung von Reparaturen( Dach und Fenster) weiter nichts.( keine Miete oder so)Es steht nichts von alldem im Grundbuch. Jetzt wo mein Onkel erfahren hat vom Verkauf, dreht er völlig am Rad.Wie verhält sich das nun mit so einem einfachen Zettel? Darf er bei Eigentümerwechsel trotzdem dort ohne Miete oder überhaupt wohnen bleiben?

Hallo Zusammen,

ich habe eine Wohnung in Stuttgart die ich als Kapitalanlage vor sechs Jahren gekauft habe und vermietet habe.

Beim Kauf Damals war der Grundschuldeintrag in Höhe des damaligen Kaufpreises 110T€. Aktuell habe ich eine Darlehensschuld von 90T€. Der Marktwert der Wohnung liegt aktuell bei ca. 240T€.

Letztes Jahr habe ich eine EFH gekauft und für die Abschluss der Modernisierung Arbeiten benötige ich noch 100T€.

Meine Fragen sind:

1) Kann ich 100T€ auf Basis der Grundschuld Erhöhung von der Stuttgarter Wohnung verlangen um die Modernisierung Arbeiten des EFH abzuschließen?

2) Hat die Haus Bank das Recht dies mir zu verweigern?

3) Darf ich für diese Aktion eine andere Bank Anfragen um Sie Rang2 in den Grundschuld aufzunehmen?

Bedanke mich im Voraus für die Antworten.

VG

also ehepaar sind Rentner haben ein Kind und ein Haus mit 185 tausend Hauskreditschulden. Da sie den Kredit nicht immer bedienen können wollen sie das die Tochter, die gerade erst zwei Monte arbeitet das Haus mit den Schulden übernimmt. Die Eltern denken das die Tochter mit der Bank neu verhandeln kann.Mir ist das ein Rätzel und ob so etwas geht, kann da jemand etwas dazu sagen.Danke

Brauche ich für einen 1.5 m tiefen und 5 m breiten Balkon den ich an ein bestehendes Wohnhaus anbringen möchte einen genehmigungspflichtigen Plan?

Hallo

haben eine Frage und hoffen auf Antwort!

Also letztes Jahr im Juni ist mein Vater leider verstorben! Vater hinterlässt zwei Häuser! Er und meine Mutter haben gemeinsam vor längerem dann schon ein Testament geschrieben in dem hervorgeht das meine Schwester das eine Haus bekommt und ich der Sohn unser Elternhaus ( wurde auch von allen vier beteiligten unterschrieben das Testament)

Laut Testament ist jetzt aber erst einmal meine Mutter allein Erbin von den ganzen Hinterlassenschaften!

Jetzt kommt meine Frage! Meine Mutter möchte mir ( Sohn) jetzt schon das Haus überschreiben! Geht das oder brauchen wir da das Einverständnis von meiner Schwester?

Lg und Danke schon mal für die Antwort

Meine Frau u. Ich haben zusammen ein Haus auf unseren Namen gebaut u. finanziert, das Grundstück gehört ihrem Vater.

Der Vater ist Wittwer, was passiert wenn versterben würde oder neu heiraten würde?

Wir haben ein Einfamilienhaus vermietet, und der Mieter (gelerner Maler) ist bereit, verschiedene Arbeiten vor allem außen am Haus, die nicht Inhalt des Mietvertrages sind, in Eigenleistung durchzuführen. Dies wären z.B. an der Fassade Putz ausbessern und streichen, am Wintergarten außen das Holz anschleifen und lackieren, Instandhaltung des Zauns).

Wir möchten dem Mieter neben den vorgeleisteten Materialkosten auch einen Lohn für die erbrachte Arbeit zukommen lassen. Wird das Finanzamt es akzeptieren, wenn wir auf Mietzahlungen verzichten? Müssen wir irgendwas begründen oder nachweisen, wenn weniger Miete eingeht?

Oder gibt es eine andere Empfehlung aus dem Forum?

Hallo zusammen, ich bräuchte eure Hilfe/Meinung und hoffe das ihr mir helfen könnt.

Ich habe im Mai 2013 mit meinem damaligen Lebensgefährten (wir waren nicht verheiratet) ein Reihenendhaus gekauft. Dies haben wir bis März‘15 selbst bewohnt, da wir dann beruflich in eine andere Stadt gezogen sind und ab April‘15 war es dann vermietet.

Im Oktober‘15 folgte die Trennung.

Das Haus war bis November‘18 weiterhin vermietet. Diesen wurde dann aber gekündigt, da mein Ex-Partner mit seiner neuen Freundin und dem gemeinsamen Kind in das Haus gezogen ist. Beide haben angeblich insgesamt 60.000€ in das Haus gesteckt für neue Böden, Bäder, Küche, Umbaumaßnahmen etc.!

Nach vielen Streiterein habe ich mich entschlossen, das Haus komplett auf ihn umzuschreiben und die Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbskosten zu tragen. Die Bank hat einer Umschreibung auf ihn auch zugestimmt.

Vom Notar wurde nun ein Entwurf für einen Auseinandersetzungsvertrag entworfen. Diesen will er aber nicht unterschreiben, da er zwingend vermerken lassen will, dass ich für eine evtl. anfallende Schenkungssteuer zahlen soll. Seine Begründung „Er hat schon soviel Geld in das Haus gesteckt.“ Da ich dieser Forderung nicht nachgehen werde, hat er gedroht das er ab sofort die Ratenzahlung für das Haus einstellt und ich dann zahle und wir dann ja sehen werden, wie lange ich durch halte.

Nun meine Frage: Was soll ich tun? Für 2 Raten kann ich aufkommen aber ich sehe nicht ein, auf seine Erpressung und Forderung einzugehen und mich bedrohen zu lassen.

Mit einer möglichen Privatinsolvenz habe ich mich schon beschäftigt und würde, wenn es nicht anders geht, in den sauren Apfel beißen.

Wir stehen beide im Grundbuch zu jeweils 50% und der Kreditvertrag läuft auch noch auf Beide.

Teilversteigerung? Mir schwirrt soviel durch den Kopf aber schlauer bin ich leider nicht :(

Über Ratschläge von Euch würde ich mich sehr freuen.

LG, Thea

Wir interessieren uns derzeit für ein Reihenhaus. Allerdings hat es kein eigenes kleines Grundstück sondern nur einen Grundstücksanteil an einem größeren Gesamtgrundstück.

Welche Fallstricke lauern bzw. was sollte man beachten vor einem möglichen Kauf?

Unsere Tochter hat ein Grundstück gekauft. Aber das Haus auf diesem Grundstück möchten wir, die Eltern, bauen. Wir möchten eine Baufirma beauftragen. Wie sollen wir vorgehen?