in unserem neuen Haus muss ein Trennschalter eingebaut werden, sowie die Anschlüsse für Geschirrspüler / induktionsfeld / Ofen separiert werden. Außerdem wollten wir auch einen zusätzlichen Stark- Stromanschluss für den Keller. Die Person die das durchführt ist Fachmann, aber sagt nun, eine offizielle Abnahme bräuchte man dafür nicht ?

stimmt das ?

Hallo, ich habe das Problem, dass mir eine Haushälfte gehört, die ich seit 8 Jahren nicht mehr bewohne, aber sie immer wieder zurückhaben wollte, es mein Ex (unverheiratet) aber immer verhindert hat. Jetzt reicht es mir und ich möchte eine Begehung dort machen, da er keinerlei Abstimmung mit mir gehalten hat.

Darf ich das Gelände betreten? Ich bin auch drauf und dran eine Teilungsversteigerung anzusetzen, da wir keine Einigung finden und er keinerlei Nutzungsausgleich zahlt.

Er hat mich mit unserem gemeinsamen Kind damals regelrecht genötigt auszuziehen, da er nicht gehen wollte, obwohl ich ihn auszahlen wollte. Und aufgrund der Umstände war es unzumutbar dort mit ihm unter einem Dach zu leben. Ich wollte unserem Kind immer das Zuhause lassen, aber er stellte sich quer. Da ich nur an mein Kind gedacht habe, wollte ich bezüglich des Hauses auch nicht in den Streit gehen und sein Zuhause, was er immer so gesehen hat, für ihn aufs Spiel setzen.

Jetzt ist er Erwachsen und der Zeitpunkt für die Auseinandersetzung gegeben. Ich möchte das Grundstück betreten, die Frage ist aber, darf ich das noch… eine Klärung dazu gab es zwischen uns nicht diesbezüglich nicht. Wir haben keinen Vertrag oder ähnliches. Auch mündlich keinen Ausspruch. Ich habe immer versucht für unser Kind das Verhältnis zu wahren, damit er nicht zwischen uns stehen muss.

Die wichtigste Frage ist aber, darf er mich verweisen? Mir den Zugang verweigern? Es gehört mir ja schließlich zur Hälfte… Welche Rechte habe ich???

Ich würde mich sehr über Antwort freuen. Danke!

Hallo!
Ich würde gerne in den nächsten zehn Jahren mein Haus komplett abreißen und neu bauen. Es ist ein recht altes Haus von 19xx, zumindest habe ich noch Wackelpuddingpulver was 1984 abgelaufen ist drinnen gefunden. Der Keller ist Dauerfeucht und hat Wasser und eigentlich war das früher mal ein großer Schuppen als Haus umgebaut.
Auf dem Dach ist jedoch eine Katastrophenschutzsirene und ich finde nichts im Internet dazu. Nun meine Frage:
Darf ich es dann abreißen? Bin ich gezwungen eine Neue auf das Dach zu nehmen?
Wer zahlt eigentlich den Strom für das Ding? Wo zur Hölle muss man sich da eigentlich für melden?
Liebe Grüße

Hallo

Unser Sohn hat unser Haus geschenkt bekommen und steht allein im Grundbuch.

Er war zum Schenkungszeitpunkt verheiratet.

Die Schwiegertochter ist der Meinung ihr gehöhre nun auch die Hälfte vom Haus.

Ist das so?

Guten Tag,

ich stelle mir schon oft die Frage wie solch junge Menschen (18-26 Jahre) so viel Geld haben/verdienen.

Wenn ich mal auf YouTube gucke und mir Videos über Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser anschaue, sehe ich meist immer ein junges Pärchen oder eine alleinstehende Frau die ihren YouTube Kanal mit 90.000 Abonnenten betreibt. Sie zeigen ihr neues Haus im Neubaugebiet oder ihre frisch gekaufte Wohnung, aber das war ja nicht das einzige, nicht selten fahren Sie dann auch noch ein Auto wie Mercedes, Audi oder BMW.

Wie machen die das? Wie kann man so jung sein und schon über so viel Geld verfügen? Vor allem heutzutage während der ganzen Inflation, alles wird teurer? Welchen Beruf gehen solche Leute nach?

Was wäre der Beste Weg um nach seinen Abitur auch so ein Leben führen zu können?

Bitte macht euch nicht über diese Frage lustig, aber ich bin aktuell noch Schüler und würde gerne mal verstehen wie das "Leben" funktioniert.

Jemand hat, als ich heute auf der Arbeit war, das Schlüsselloch meiner Wohnungstür verstopft. Ich wohne alleine in der Wohnung. Der Schlüsseldienst meinte, dass das Schloss ausgetauscht werden muss. Bei der Frage nach der Bezahlung sagte ich erstmal, dass ich eine Rechnung will.

Das Problem ist natürlich, dass ich das jetzt bezahlen muss, obwohl ich diesen Schaden nicht verursacht habe. Ohne jegliche Beweise gäbe es jemanden, dem ich das aus dem Haus zutrauen würde, aber es gibt auch Leute außerhalb, denen ich es zutraue, da die Haustür in den wärmeren Monaten tagsüber oft aufbleibt. Ich habe aber niemand bestimmtes im Sinn und keine Hinweise.

Meine Wohnung ist mit einer weiteren eine halbe Etage unter der Erde. Und mein Nachbar ist tagsüber auch nicht da. Es gibt keine Kameras. Sowas bleibt dann unter Garantie unbeobachtet, da nur sehr selten ist diesem Flurbereich ein Mensch ist.

Wäre es ratsam gewesen, die Polizei vor dem Schlüsseldienst zu kontaktieren? Ich wüsste zumindest nicht, was ich mir davon erhoffen sollte. Und dem Vermieter die Rechnung schicken? Ich weiß, dass er nicht die Kosten tragen muss. Theoretisch hätte ich das Schloss selbst beschädigen können, um den Vermieter so zu verärgern. Also ich habe gar keine Beweise für irgendetwas. Mitteilen werde ich es ihm trotzdem. Bin ich alleine durch den Schlosswechsel zu verpflichtet.

Eine weitere Befürchtung ist außerdem, dass es wieder passieren könnte. Und wie oft muss es passieren, damit ich irgendeine Hilfe bekäme? Und falls es nicht nochmal passiert, sitze ich trotzdem jetzt schon auf den ersten Kosten. Ich bin generell komplett ratlos mit der Situation.

Ich und mein fater wollen in die USA auswandern aber meine Mutter nicht weil sie nicht nochmal neu anfangen möchte. Mein Bruder will auch nicht auswandern. Was kann ich machen um sie zu überzeugen?

Der Ehemann bekommt das Haus und Grundstück von seinem Vater auf sich als Alleinbesitzer überschrieben, während der Ehe. Ehefrau steht nicht im Grundbuch. Das Ehepaar hat eine Tochter und einen Enkel. Wer erbt das Haus im Todesfall des Ehemannes?

Vor 1/5 Monaten hat es in meinem Haus gebrannt, welches ich vermiete (ich selbst wohne nicht drinnen). Niemand hat sich verletzt oder so. Die Versicherung, welche für den Schaden aufkommt, hat mir mitgeteilt, dass sie den Mietern, die bei uns gewohnt haben, keine Unterhaltskosten (z.B. die Kosten für den Hotelaufenthalt) erstattet bekommen und das die Mieter alle Kosten selber tragen müssen.

Nun habe ich ein Schreiben eines Anwalts erhalten (von einer Mieterin engagiert, welche in einem Hotel lebt) wo verlangt wird, dass alle Hotelkosten von meiner Versicherung bezahlt werden sollen.

Wichtig: Die Mieterin selbst hat sehr wahrscheinlich keine private Haftpflichtversicherung und somit sehe ich bei mir keine Verpflichtungen.

Habt ihr irgendwelche Ideen? Bitte nur rechtlich korrekte Antworten, DANKE :)

Ich bin 18 Jahre alt und lebe derzeit nicht in Deutschland. Ich ziehe nächstes Jahr nach Deutschland. Da meine Eltern geschieden sind, möchte ich alleine wohnen. Ist das möglich? Kann ich in ein Haus einziehen, wenn ich einen Job finde?

Hallo Ihr Lieben,

wir haben mit meinem ex-Mann ein Haus von seiner Verwandschaft günstig vor 3 Jahren gekauft, stehen im Grundbuch 50%/50%, bezahlen den Kredit auch beide.

Es geht um ein ZFH, in einer Hälfte wohnt seine 92-jährige Oma, die Wohnrecht hat.

Jetzt haben wir verstanden, dass wir mit einanander nicht klar kommen können. Mein Sohn und ich sind ausgezogen. Mein Mann zwingt mich aus dem Grundbuch und Grundschuld für den Beitrag, den ich bezahlt habe austragen zu lassen. Mein Vorschlag an ihn war, meine Hälfte auf unseren gemeinsamen minderjärigen Sohn überschreiben zu lassen (Restschuld ist zirka 100K). Welche Vorteile/Nachteile könnte solche Aktion haben?

Brauche natürlich keine Miete von ihm. Vielleicht könnt Ihr mir was vorschalgen als eine Alternative?

Dankeschön im Voraus.

Hallo zusammen

Ich möchte eine Haus kaufen als privat Person, das Haus liegt im Gewerbegebiet, und ich möchte das selber Haus weiter vermieten, an Zeitarbeitsfirma, das die Mitarbeiter drin Wohnen

Ist das möglich?

Hi.

In den letzten Wochen waren ja viele Stürme in DE und sonstigen Ländern unterwegs. Nun habe ich festgestellt das einige Dachziegel Lose am Dach ´´liegen´´, zudem das ein vermutlicher Ziegelstein und ein Stück Holz über der Regenrinne hängen.(Einmal kam ein Dachziegel vom Dach hinunter auf den Gehweg.) Nun wollte ich fragen was ich machen muss/tuhen sollte. Meine Mutti sagt: ´´Naja, ruf ich halt bei der Vermietung an´´, dabei habe ich jedoch ein Mulmiges Gefühl, denn einmal ist das komplette Dach weggeflogen und der Schornstein (Backstein) umgeknickt und es wurde nichts gemacht. (Es fliegt auch nach meinen Erkenntnissen auch Styroporteile vom Dach weg.)

Muss ich da nun die Feuerwehr rufen, das diese dann die Ziegel sicher runterholt und sich das Dach vorsichtshalber anschaut?

Liebe Grüße

Also wir wollten ein haus kaufen. Es steht jetzt in der anzeige grüne Ruhelage. was nicht stimmt es ist umgeben von Sperrgebiet vom Heer und es wird regelmäßig geschossen (Übungen) ist ein Makler nicht verpflichtet es den Leuten zu sagen bei der Haus Besichtigung?

Ich habe vor 10 Jahren mit meinen jetzigen Exfreund ein Haus gekauft .Wir haben uns vor vier Jahren getrennt wohnen aber im selben Haus jetzt will er das ich ausziehe was habe ich für Rechte da ich zur Hälfte im Grundbuch stehe

Wir möchten das Haus unserem Sohn ünerschreiben!

Haben noch eine Tochter wohnt in Ihrem Haus die müsste er auszahlen!

Wir mein Mann (66J) und Ich (64J) wohnen im noch im Haus und möchten natürlich wohnrecht!

Nun meine Frage wie errechnet man was uns Sohn seiner Schwester auszahlen muß?

Hallo, und zwar geht es um das Haus von der Oma meines Freundes die aber jetzt in einem Heim ist. Das Haus ist ca. 5 Minuten von mir entfernt und er und seine Eltern wohnen ca. 45 Minuten davon entfernt. Meine Mutter und ich sind nämlich schon länger auf der Suche nach einem neuen Haus da unseres eine Renovierung benötigen würde. Nur momentan sind alle Häuser sehr teuer und ich wollte euch fragen ob es blöd wäre zu fragen ob wir vielleicht in das Haus ziehen könnten und uns mit dem Preis eine Vereinbarung machen. Was meint ihr? Wie soll ich frage?

2018 wurde unser Haus versteigert ,ersteigert hat es ein guter Freund jetzt möchten wir es gerne zurückkaufen was müssen wir dabei beachten es wurde für 39100€ versteigert kann man es zu diesen Preis zurückkaufen haben bis jetzt 396,15 € Miete gezahlt alle nebenkosten selbst bezahlt ,wie ist der beste Weg um es zurückzukaufen danke

Hallo, vielleicht kann mir hier jemand weiterhelfen. Und zwar haben mein Mann und sein Bruder vor 5 Jahren ein Einfamilienhaus gekauft, mit dem Gedanken dies aufzustocken. Was leider nicht geklappt hat, wegen statischer Sicht. Nun möchte ich mit meinem Mann das Haus beziehen, wir haben es auch schon renoviert. Mein Schwager möchte seinen Anteil, also die Hälfte mir übergeben.

Was wäre nun günstiger für uns, wenn er mir seinen Anteil für den gleichen Kaufpreis verkauft oder günstiger verkauft oder sogar schenkt? (Mein Mann und ich zahlen bereits den Kredit alleine ab, da wir ja einziehen möchten)

Servus,

wollte fragen, ob jemand weiß, wie viel man verdienen würde, wenn man sich ein 2-Familienhaus für 700.000€ kaufen würde, mit 7 Zimmern, in Dreieich (ist ca. 15 km von Frankfurt entfernt), und den oberen Teil vermieten würde. Ich würde dann im unteren Teil wohnen.

Weiß jemand woher man so etwas im voraus herausfinden kann, oder hat jemand schon Erfahrung in diesem Gebiet, und hätte eine ungefähre Zahl?

Und gibt es da auch Abzüge? (Vermutlich ja, aber wie viel) bin bald Beamter (weiß nicht, ob es eine Rolle spielt).

Ich fragen nur, um schonmal für die Zukunft zu planen.

Danke im Voraus!

Hallo kann mir jemand helfen habe ein kredit genommen für Haus seit vier monate kann ich das nicht zahlen durch corona die bank leute waren bei mir zuhause ich war nicht da es war nur meine Frau und die haben gesagt das wir in 15 Tage das Haus verlassen müssen können die das machen

Hallo hab vor zwei Wochen neue Fenster und 2aussen Türen bekommen am Abend des Einbaus hab wir tiefe Kratzer an der Hintertür festgestellt.
Das hab ich am nächsten Tag per Mail (mit Foto )und telefonisch der Firma mitgeteilt.
Jetzt wollen die wen schicken der es reparieren soll 🤷‍♀️.

muss ich das so hin nehmen bezahlen tue ich ja für neues so wäre sie ja nur eine reparierte neue Tür .

Ich habe dieses Jahr das Haus meiner Eltern überschrieben bekommen, jetzt möchte ich meinen Mann mit ins Grundbuch eintragen lassen. Der Notar meint ich müsste beim Steuerberater nachfragen, wann ich keine steuerlichen Nachteile haben werde.

Hallo zusammen,

folgende Situation:

Ich würde gerne einem Freund 20% meines Hauses verkaufen um damit Verpflichtungen ( Trennung)Nachkommen zu wollen.

Frage: Geht so ein Teilverkauf privatrechtlich überhaupt?

Welcher Anwalt hilft bei der Vertragserstellung? Oder Notar….

Fragen über Fragen…

ich kaufe mir ein Haus und meine Bankberaterin meinte das Darlehen wird auf mein Konto überwiesen und ich muss es dann weiter schicken.

Jetzt ist mir die Frage aber erst eingefallen. das ist ein größerer 5 Stelliger Betrag.

Es gibt jedoch einen Limit bei überweisungen. Wie mach ich das dann, muss ich zu meiner Bank und fragen? und gibt es dann gebühren?
Bin bei der Sparkasse fals es wichtig ist.

Hallo ,

wir haben ein Problem , vor ein Monat würde Mehrfamilienhaus ( da wo wir auch wohnen ) verkauft .
neue Besitzer hat uns informiert das der will ganze Gebäude renovieren von innen und außen .
Wir sind gerade nicht mal zwei Jahre drin und wir haben sehr viel Geld investiert ( neue Wände , Boden und Bad gemacht ) , der will aber wieder Heizungen rein machen momentan wir haben eine pellets Kamin , Fenster etc und aus diesem Grund hat der uns gekündigt.
wir wollen aber nicht raus , hab drei Kinder ( 7 Monate alte Tochter , 2 jährige Sohn und meine Bruder 17 Jahre alt wohnt mit uns zusammen . Bin im elternzeit und bekomme Zuschuss von Jobcenter. Kann mir nicht leisten neue Umzug und die ganze Stress .
hat der überhaupt recht dazu uns zu kundigen weil der will alles renovieren ? Hab ihn gesagt kann für die Zeit bis meine Wohnung ist wieder fertig raus gehen ( bei meine Familie ) und der hat gesagt der weißt nicht wie lange wird es dauern .
Bitte um Hilfe . Soll ich eine Anwalt einschalten oder Mieterbundschutz ?

gruss

Aleksandra

Ich habe die ideale Immobilie gefunden, direkt neben meiner Familie, sodass mein Umzug nur ein Katzensprung ist.

Mein Plan ist es, mehr zu bieten als den ausgewiesenen Kaufpreis.

Wieviel mehr sollte ich bieten?

Gibt es Tipps, wie ich sie zu 100% bekomme?

Guten Abend,

wenn ich meinen Sohn das Haus überschreibe und auch er nur im Grundbuch steht, kann man Notariell festhalten, dass seine Ehefrau sich an die Unkosten beteiligt? Quasi Miete zahlt.

Mein Sohn müsste ja sonst den Kredit alleine tragen.( Auszahlung der Geschwister )
Sie will es natürlich nicht tun, da sie keinerlei Absicherung hat, laut ihrer Aussage. Sie kann aber hier doch nicht umsonst wohnen.

Man muss dazu sagen, sie ist davon ausgegangen, dass sie mal mit im Grundbuch steht, aber das möchte ich nicht. Nun hat sie darauf bestanden, wieder getrennte Konten zu haben. Und das gemeinsame gesparte zu teilen.
Sie macht mich nun verantwortlich für den Streit, der seit gut 1 Jahr herrscht in ihrer Ehe/

Es war sehr harmonisch bei den beiden. Haben auch 3 Kinder und sie arbeitet auch viel und hart, aber seitdem das Thema Hausübernahme im Raum steht, herrscht Chaos. Sie ist so gekrängt. Wirft mir vor, ihre gemeinsamen Zukunftspläne kaputt gemacht zu haben.

Was soll ich tun?
oder wie denkt ihr darüber.

natürlich bin ich die böse Schwiegermutter..

Guten Tag. Ich bin Anfang September in eine neue Wohnung gezogen. Es ist eine Altbauwohnung aus dem Jahre 1960. Der Vermieter sagte mir die Wände seien 2016 nachgedämmt worden, und es sei eigentlich Recht ruhig im Haus. Unter mir wohnt eine Frau mit ihrem Enkelkind (wohl ungefähr 4 Jahre alt) und ich höre sowohl sie als auch ihr Enkelkind den ganzen Nachmittag und Abend. Der kleine rennt durch die Wohnung, sein Gesang dröhnt durch wohl den Boden ziemlich laut in meine Wohnung, ich höre wenn sie ihr Geschirr spült und auf Klo geht. Ich komme aus einer weiteren Hellhörigen wohnung und habe deshalb extra gefragt ob es hier hellhörig ist.. jetzt bleibt mir eigentlich nur die Option nochmal umzuziehen. Weiß jemand ob Neubauten besser schallgedämmt sind? das man seine Nachbarn auf normaler Lautstärke reden hört obwohl beide Fenster zu sind finde ich nicht Normal.

Hi,

meine Freundin und ich ziehen bald um und die Hausverwaltung meint, dass jeder im Haus monatlich 30€ für die Treppenhausreinigung bezahlt (ca. 6,90€ In der Woche). Wir sind 9 Mietsparteien im Haus. Ist der Preis normal oder überteuert? Wir zahlen dann alle zusammen 270€ für Treppenhausreinigung.da werden die Treppen, Geländer usw. Er meint, dass die Reinigungsfirma 4x im Monat die Treppenhäuser putzt und wir dafür bezahlen müssen. Wie viel zahlt ihr und was ist normal? Oder besser gesagt wie kommen die auf den Preis? Wir wohnen in Baden Württemberg falls es bei der Frage weiterhilft.

vielen Dank im Voraus.

Von meinem Vater habe ich 50% eines Hauses geerbt, die anderen 50% hat meine Mutter bekommen. Die alte Heizung müsste innerhalb von 2 Jahren ausgetauscht werden, habe ich das Recht jetzt schon auf den Einbau zu bestehen, wenn wir eben Eigentümer mit dem gleichen Anteil sind? Welches Stimmrecht habe ich generell bei Sanierungsfragen?

Hey ihr! Ich möchte mein Haus verkaufen, da ich plane, bald auszuwandern. Wisst ihr, wo ich es am besten bewerten lassen kann? Klar, der Makler kann das machen, aber ich hätte gern eine unabhängige Meinung. Oder macht das keinen Unterschied? Hätte der Makler einen Grund, das Haus schlechter zu bewerten wenn er es selbst auch verkaufen soll? Oder hätte der Makler vielleicht sogar einen Grund, mein Haus besser zu bewerten?

Guten Tag.. ich wohne zu miete in einem 4 Parteien Haus und keiner hier stellt die Mülltonnen (Schwarz,Blau,Gelb) raus wenn diese von der Müllabfur abgeholt werden.

Der Mülltonnenbereich auf unseren Hof wird auch nicht Sauber gehalten überall Müll auf dem Boden und volle Tonnen :( .. (hatten sogar schon Mäuse und Ratten zu besuch/Hof und Hausflur) obwohl dies im Mietvertrag steht das jede Etage abwechselt (Monat) dafür zuständig ist.

Ich sehe es nicht mehr ein dies für alle Mieter hier zu übernehmen 2,5 Jahre habe ich es jetzt mitgemacht aber aus gesundheitlichen Gründen geht dies auch nicht mehr mache nur noch meine Monate.

Die Mieter interessiert es nicht obwohl ich sie ständig anspreche und unsere Vermieterin kümmert es nicht obwohl ich ihr auch Monat für Monat Texte schreibe + Fotos zusende.

Was kann ich noch tun bzw gibt es irgendwelche Rechtlichen Schritte die ich einleiten kann ?

Da es echt nicht mehr so weiter gehen kann.

MfG

Meine Schwester ist gemeldet in dem Haus von meiner Großmutter. Grund dafür war ein Kennzeichen von einem anderen Bundesland... Allerdings wohnt sie da gar nicht sondern immer noch bei meinen Eltern. Was würde denn passieren wenn meine Oma versterben würde?

Da ich meine Schwester kenne würde sie sofort dort einziehen weil sie es nicht schaffen würde eine eigene Wohnung zu finanzieren bzw. zu verwalten.... (Meine Eltern würden das Haus aber erben).

Sollte ich was dagegen machen? Was könnte passieren?

Hallo,

ich möchte ein Haus bauen. Wenn der Kredit und Grundbucheintrag nur mich erwähnt, alles unterschrieben ist und langsam angefangen wird zu bauen, kann ich das Haus an meine Freundin verschenken ohne dass die finanzierende Bank etwas dagegen sagen kann? Also zum Notar gehen und verschenken?

Momentan ist sie halt noch meine Freundin aber wenn wir vielleicht 3 Monate nach Vertragsunterschrift heiraten würde der Freibetrag für Schenkungen fast so hoch sein wie der Hauswert. Und solange noch nicht oder nicht lange gebaut wird sollte der Wert ja auch noch nicht wirklich gestiegen sein.

Meine Frage ist hauptsächlich ob das machbar ist ohne Probleme oder ob da ein Problem besteht, dass ich noch nicht bedenke.

Besten Dank!

Habe zwei Erwachsene Töchter. Eine will ins Grundstück bauen und die andere will unser Haus. Will aber nicht im Haus mit uns leben da es Konflikte geben könnte sagt sie. Sie will sich selber ein Haus suchen und unser Haus beleihen.

Ich würde mich auch mit an baulichen Veränderungen und Reparaturen/Renovierungen beteiligen. Als Idee schwebt uns beiden eine WG vor. Es sind von seiner Seite zwei Söhne (erbberechtigt) vorhanden, die jedoch keinen Anspruch auf das Haus beanspruchen. Wie kann ich mich absichern, dass im Falle des Todes meines Bruders, ich in dem Haus wohnen bleiben kann?

Meine frage wäre , hab vor 2 Jahren das Haus von meinen Eltern übertragen bekommen. Könnte mein Vater ohne meine anwesend das Haus beim Notar wieder zurück übertragen ?

danke schonmal im Voraus

Mein Vater hat ein eingetragenes Nutz-und Niessrecht. Jetzt ist das Haus, durch Hochwasser, über einen nichtübersehbaren Zeitraum unbewohnbar. Erlischt dieses Recht und die Pflichten dadurch automatisch? Beim Wohnrecht ist das wohl so.

Hallo,

ich habe einen gemeinsamen Regenabfluss mit dem Nachbarhaus. Der verläuft, da altes Baujahr unter den beiden Häusern, genau auf der Grenze.

Draussen ist ein Gully (gemeinsamer) für diesen Regenabfluss.

Eine meiner Regenrinnen mündet auch in den gemeinsamen Regenabfluss unter den beiden Häusern.

Jetzt hat das Nachbarhaus - ohne mich zu informieren und ohne meine Genehmigung - in den Gully eine Rückstauklappe eingebaut.

Eigentlich eine sehr gute Maßnahme.

Sie hat aber einen Haken: Diese Rückstauklappe ist hinter dem Zulauf meiner Regenrinne angebracht. Jetzt ist es so, dass es zwar draußen keine Überschwemmung geben kann und durch die Kellertüren kein Wasser eindringen kann. Jetzt sucht sich das Wasser aber den Weg zurück zu meiner Regenabfluß und unterspült den Kellerraum.

Die Rückstauklappe hätte nicht hinter meinen Regenabfluß, sondern einfach davor gesetzt werden müssen.

Meine Frage:

Durfte der Handwerker überhaupt aktiv werden und vor allem zu meinem Ungunsten (er kannte die Kanal Örtlichkeit)?

Dass das Nachbarhaus eigenmächtig agiert hat, ist klar.

Beide bunkern jetzt. Keiner macht was. Und der Kanalreparteur will einen neuen Auftrag von mir, eine zusätzlich Rückstauklappe.

Ganz WICHTIG: Der Handwerker wusste 100%ig, dass es sich hierbei um ein gemeinsames Eigentum handelt und dass er die Maßnahme zu meinem Nachteil macht.

Meine FRAGE: ist das nicht gesetzwidrig, wenn der Handwerker dann agiert??

hallo zusammen, ich bin 14 und habe vor zu meiner mutter zu ziehen.dort wäre auch eine bessere schule und ich könnte neu anfangen. das problem ist aber ich weiß es hört sich sehr geldgierig usw an aber meine mutter wohnt in einem haus das von außen sehr sehr schlecht aussieht. es wird bald umgebaut aber mir wäre es peinlich wenn leute sehen das ich dann im den haus wohne. könntet ihr mir vielleicht sagen was ich tun soll?

Vor der Scheidung wurde Gütertrennung vereinbart und ich als Alleineigentümer im Grundbuch eingetragen.

Gleichzeitig wurde vereinbart das ich verpflichtet bin, beim Verkauf des Hauses jeweils ein Viertel des Erlöses an meine beiden Kinder zu bezahlen ( beides notariell beglaubigt)

In wie weit ist dieser Vertrag für mich bindend? Im Grundbuch stehe nur ich als Alleineigentümer.

Hallo alle zusammen,

wir möchten uns demnächst ein Haus kaufen. Wegen dem Kredit zum Hauskauf habe ich nun paar Fragen.

Meine Kinder sind volljährig (18 & 19) und gehen beide arbeiten. Einer macht eine Ausbildung und ein Minijob. Der andere macht nur ein Minijob. Meine Kinder möchten noch mehrere Jahre bei uns bleiben und wir kaufen das Haus auch nur wegen Ihnen.

Können diese Einkünfte von meinen Kindern in den Kredit einbezogen werden? Wenn ja, in welcher Höhe (30%,50%,100%?,...).

Danke im Voraus.

Hallo

Ich habe da echt ein Problem. Mein Freund war vor paar Wochen bei einer medialen Kartenlegerin, welche ihm die Zukunft voraussagte und ihm erzählte er würde ein Eigenheim gewinnen und dort im November hinziehen bzw wir... Und ein riesen Batzen Geld.. usw

Dann hat er THE SECRET Gesetz der Anziehung geschaut und seit dem redet er von nichts anderes mehr. Jedoch kommen riesen Probleme auf uns zu : er musste seinen Job kündigen aufgrund Krankheit. Jetzt ist er arbeitslos, agentur für arbeit ... aber bemüht sich kein Stück um Arbeit, da er nicht mehr arbeiten will, aufgrund HAUS und ZUKUNFT.. ..

Ich bin seit Jahren chronisch krank und in der EM rente... Ich versuche wenigstens irgendwo 1-2h was zu machen..

Wir können bald keine Miete mehr zahlen und nichts mehr. Mir stehen noch schwere Operationen bevor und ich weiß nicht was ich tun soll. Ich habs ihm schon so oft gesagt dass es SO nicht funktioniert aber er sagt nur, er redet nur noch mit Menschen die ihn da positiv unterstützen, ich würde alles nur schlecht reden. Ich bin nur noch am weinen. Ich weiß nicht mehr weiter, habe große Existenzängste.

Kann mir hier jemand Rat geben ?

Mein Lebensgefährte möchte ein Drittel des Gewinns vom Haus wenn ich es verkaufe haben.
wir sind seid 11 Jahren ein Paar. Vor ungefähr 8 Jahren habe ich ein Haus gekauft. Unsere Abmachung war, ich kaufe das Haus und er reparieren einige Sachen am Haus und ich bezahle das Material. Jetzt vor einem Jahr sagt er das wenn wir und irgendwann trennen sollten ,würde ihn ein Drittel des Gewinns zustehen.

Mir ist klar durch seine Arbeit am Haus ist der Gewinn des Hauses mit den Jahren gestiegen.

Es gibt kein Vertrag darüber aber er mein das Ihn das zustehen würde. Liegt er da richtig?

Wir verstehen und lieben uns aber immer wenn ich darüber nachdenke bekomme ich ein ungutes Gefühl .
Kann er das Geld einklagen im Falle eine Trennung?
Steht ihm vor dem Gesetz irgendwas zu?

Hallo Community,

mich beschäftigt folgende Frage:
Ich habe von meinen Eltern deren Haus übertragen bekommen zu dem wir alle einen Schlüssel haben, also meine Eltern, mein Bruder und ich. Meine Eltern haben auf das Haus eingetragenes Fruchtgenußrecht.

Ich hätte gerne dass mein Bruder nun seinen Schlüssel abgibt, da er zum Einen reichlich finanziell "abgefunden" wurde, und zum Anderen nun nichts mehr, ohne dass meine Eltern oder ich im Haus sind, dort zu Schaffen hat.

Habe ich nun das Recht den Schlüssel von meinem Bruder einzufordern?
Auch wenn meine Eltern gerne hätten dass er einen Schlüssel hat?

Vielen Dank für erhellende Antworten und noch einen schönen Tag euch!

Hallo  

seit längerem bin ich mit meiner Freundin auf Haussuche und nun wird ein Haus in unsere Wohnnäher in einer Teilungsversteigerung veräußert. Folgende Grunddaten nach der Akteneinsicht vor Gericht: 

- Verkehrswert 220.000€ 

- Leitungsrechte Trink und Abwasser stehen im Grundbuch vom Versorger (für uns weniger Schlimm)

- Abt 3 Grundschulden 265.000 DM / 14 % Zinsen p.a

Wie verhält es sich mit den Grundbuchzinsen wenn ich das Objekt ersteigere? Laut Recherche 3 Jahre rückwirkend sprich ab den 01.01.2018 gerechnet wären 111.300 DM Grundzins - ist das richtig?! Einige rechnen mit 2 Jahre vor - ganz wenige Leute sagen der Grundschuldzins fällt von Versteigerung bis Ablösung bei der Bank an. Was stimmt hier?

Dies würde ja bedeuten das wenn mein Bargebot 1000€ ist, ich 193.000€ (Grundschuld + Zins) + 1000 Bargebot = 194.000€ schon bezahlen. 

Gibt es eine Möglichkeit das die Bank die Grundschuldzins nicht geltend macht z.B. wenn der Kredit vom Vorbesitzer immer bedient wurde? Könnte ich mit der Bank vor der Teilungsversteigerung reden und verhandeln (Finanzierung bei den abschließen-dafür kein Grundzins z.B. )? 

Wenn ich den Zuschlag erhalte - ein Eigentümer wohnt in der Immobilie - stelle ich mir vor eine 6 wöchige Frist für den Auszug zu stellen. Muss mir aber unmittelbar nach den Zuschlag eine Einsicht in das Haus gewährt werden zwecks Beweisfotos und Finanzierungsaufstellung (Angebot für neue Heizung/neue Bäder) ? Was ist wenn er in den 6 Wochen vieles kaputt macht im Haus? Wenn ich Beweise habe das beim Zuschlag alles i.O. war könnte ich ja privat Schadensersatz geltend machen. 

Wenn ein Teileigentümer mit bietet, habe ich dann überhaupt eine Chance weil er ja 50% vom Erlös erhält? 

Vielen Dank, ich hoffe es ist alles verständlich erklärt 

ich möchte meinem Sohn das anwesen übergeben und den Niesbrauch behalten.

Das Haus muss umgebaut werden. Er übernimmt den grössten Teil.

insgesamt dann 4 wohnungen . 1 für mich , 1 für den Sohn , 2 vermietet.

Denkmalabschreibung ?

Würde es etwas ändern , wenn mein sohn die mieteinnehmen hätte?

Ich habe einen Betrag von 180.000 Euro von meinem eigenen Geld in die Renovierung unseres Hauses investiert und möchte dieses persönliche "Darlehen" ins Grundbuch eintragen lassen. Geht das und brauche ich dafür einen Notar?

...heimlicher Rückzug in meiner Urlaubsabwesenheit nach 5 Jahren +. Ohne meine Einwilligung. Nur ich bin hier noch gemeldet ! Ich bin der Meinung das ist auch bei 50% Miteigentum nicht mehr gestattet. Was ist zu tun?

Hallo bin seit 8 Jahren verheiratet, gibt's 2 Kinder das wir in der Ehe gebracht haben,

Mein Mann will das gründschtück zum Sein Sohn überschreiben, was bekommt mein Sohn? Hat er welche recht? Auf das Grundbuch ist nur mein Mann eingetragen ich nicht, muss auf unterschreiben das er sein Sohn überschreibt

Das Haus von meiner Tante wird durch die Bank versteigert weil Sie in Insolvenz ist und noch Grundschulden hat. Verkehrswert liegt bei 260.000 €. Es gibt noch andere Eintragungen im Grundbuch die über 600.000 € sind. Normal hat das Haus ca. 500.000€ Wert wenn mann selber verkaufen würde. Wenn das Haus bei der Zwangsversteigerung für 260.000€ versteigert wird und verkauft wird werden die Eintragungen gelöscht oder übernimmt der neuer Zuschläger die Eintragungen. Was muss Sie machen. Sie möchte nicht dass das Haus Versteigert wird. Sie möchte selber das Haus verkaufen ob neuer Käufer dann die ganzen Grundbuch Eintragungen übernehmen muss das will Sie wissen.

Der Opa meiner Frau hat ein normales Testament aufgesetzt, bei der meine Frau und ihre Schwester ein Haus und Grundstück erben werden. Ihre Schwester will das Haus ausschlagen, da sie bereits eine andere Immobilie besitzt. Der Opa lebt aber nicht mehr in dem Haus sondern im Pflegeheim und ist nicht wirklich mehr geschäftsfähig seinen Willen klar zu formulieren. Es liegt nur das Testament vom Jahr 2000 vor.
Daher mehrere Fragen:

1. Macht es Sinn, jetzt schon das Haus z.B. zu renovieren, obwohl es gesetzlich noch nicht vererbt wurde?
2. was wäre mit den minderjährigen Kindern ihrer Schwester...die rücken doch dann theoretisch nach und müssten separat ausgeschlossen werden?
3. Wir wollen das Haus als Ferienhaus in unterschiedlichen Zeiten vermieten. Reicht hierfür einfach die Nutzung der Anlage V in der Steuererklärung oder lohnt sich hier ein Kleingewerbe mit der Gewinnerzielungsabsicht? Wir wollen lediglich das Haus und die laufenden Kosten damit unterhalten.
4. Können wir jetzige Instandhaltungskosten (Renovierungen, Malerarbeiten usw.) in der Steuererklärung als Werbungskosten deklarieren, obwohl uns das Haus rechtlich noch nicht gehört?

Habe eine ältere Bekannte ( Witwe, 70 Jahre), die ein kleines Häuschen, 3 Kinder und 4 Enkelkinder hat und folgende Ziele verfolgt:

- Sie will ihren leiblichen Kindern etwas vererben, und fürchtet, dass ihr "sauer erspartes Häuschen" komplett für Pflegekosten "draufgeht", sollte sie in den nächsten Jahren ins Pflegeheim müssen. Da sonst keinerlei Vermögen vorhanden ist, spielt Erbschaftssteuer meines Erachtens nach keine Rolle.

- Sie traut 2 ihrer Schwiegerkinder eine gewisse Geldgier zu, und fürchtet bei Schenkung aus diesem Haus "gedrängt" zu werden ...

- Könnte Sie gleichzeitig noch den Weiterverkauf zu ihren Lebzeiten des (mit Nießbrauch belasteten Hauses) zusätzlich verbieten im notariellen Schenkungsvertrag???
- Hat da jemand trotz all dieser Vorsichtsmaßnahmen negative Erfahrungen als Schenkungsgeber gemacht in einer solchen Konstellation, die mit Nießbrauch und Weiterverkaufsverbot abgesichert wäre?

Hallo ich hoffe mir kann da jemand etwas weiterhelfen. Wir also mein Mann und ich haben 2009 mit meinen Eltern zusammen ein Haus gebaut. Wir haben ein 2 Familien Haus die Aufteilung kann man sich so vorstellen, es sieht von außen wie eine doppelhaushelfte aus. Beide Wohnungen sind absolut gleich groß mit je einem separaten Eingang wir haben keinen Keller aber dafür einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum vorne mittig im Haus der von beiden Wohnungen betreten werden kann oder auch als Verbindung zur jeweiligen Wohnung dient. Vor kurzem war der bankmitarbeiter da zu der Zeit hatte sich mein Vater eine Gartenlaube gebaut da meinte der Bankmitarbeiter ob mein Vater den wisse das er uns hätte fragen müssen ob er das darf auch wenn er nur ein Nagel in eine seiner Wände schlägt müsse er oder andersherum wir fragen ob das ok währe weil ja jedem von uns 4ren ein Viertel gehört. Wir sind bis jetzt super damit klar gekommen weil für uns halt klar war jeder hat seine Hälfte und kann dort machen was er möchte. Der Bankmitarbeiter lag uns aber ans Herz dieses jetzt Teilen zulassen das auch auf Papier feststeht wem welche Seite gehört. Macht das Sinn wir wollen ja nicht verkaufen oder so und bis jetzt lief es ja auch so immer super, Problem eventuelle wenn es mal ums erben geht da ich noch 2 Geschwister habe. Kenne mich mit solchen Dingen überhaupt nicht aus für Tipps währe ich super dankbar. Liebe Grüße Steffie

Hallo zusammen,

mein Freund und ich sind beide 30 und wollen nun endlich unser Eigenheim haben. Irgendwann wollen wir ja auch Kinder und heiraten und leben aktuell nur in einer kleinen 2 Zimmer Wohnung. Nun wird aus Zufall bei einem Bekannten ein Haus frei (recht preiswert aber leider noch etwas renovierungsbedürftig). Nun hätte ich ja vorgeschlagen mal bei der Bank nach einem Kredit nachzufragen (ich bin übrigens Beamtin und mein Freund ist im Groß- und Außenhandel tätig, haben also beide unbefristete Jobs und sind daher denke ich kreditwürdig).

Nun hatte mein Freund jedoch die Idee, dass seine Eltern uns das Geld "vorstrecken" bzw. das Haus kaufen würden und wir es bei ihnen abzahlen. Nur bin ich mir nicht so sicher ob das so eine gute Idee ist. Immerhin gehört das Haus ja offiziell dann den Eltern und die sind im Grundbuch eingetragen. Wir benötigen dann denke ich einen Mietvertrag oder? Wir müssen dann also vorher erstmal alles abklären was wir noch renovieren müssen etc.? Das würde ja wahrscheinlich aus eigener Tasche erfolgen müssen. Zudem hat er noch eine Schwester und die Eltern meinten, wenn wir das Haus nach 20-30 Jahren etc abgezahlt haben bzw später das Haus ja beiden Geschwistern vererbt wird? Wie sieht es da mit dem Erbe aus? Müssen wir dann noch seine Schwester später auszahlen damit das Haus dann komplett uns gehört obwohl wir ja eh schon Miete zahlen und die Schwester nichts? Ich meine klar ist es sonst vielleicht unfair weil wir ein Haus bekommen und sie nicht.. aber dafür zahlen wir ja auch auf ewig Miete.... Findet ihr die Idee überhaupt gut oder würdet ihr eine Bank vorziehen? Immerhin benötigen wir dann keinen Kredit wenn wir das so mit den Eltern machen würden. Aber noch sind wir halt auch noch nicht verheiratet...

Falls Ihr ähnliche Erfahrungen habt, könnt ihr gern Tipps geben :-) Vielen Dank und liebe Grüße, Lisa

Hallo mein Bruder hat seit 2Jahren das Grundstück unserer Eltern übernommen Eigentum Die Sparkasse schrieb vor ca.3 Monaten das er 8500€ Altschulden vor 20Jahren begleichen soll Da er es durch Arbeitslosigkeit nicht kann musste er vor 6Wochen zum Gerichtsvollzieher Die SPK trug sich danach sofort ins Grundbuch ein Er hat sich auch der Sparkasse schriftlich erklärt als sie ein Gutachter schicken wollten Vor 3Tagen bekam er Post vom Amtsgericht das die SPK eine Zwangsversteigerung beantragt hat Was nun? Wie kann ich ihm helfen ?

Hallo,

das Elternhaus soll demnächst auf meinem Bruder überschrieben werden und wir (meine Schwester und ich) sollen ausbezahlt werden. Mein Bruder wohnt bereits im Untergeschoss. Das Haus wurde mit 275 000 Euro geschätzt und meine Eltern (66 Jahre ) sollen Lebenslanges Wohnrecht bekommen. Diese sind mit 133 000 Euro (20 Jahre) berechnet worden. Das wären dann 142 000 Euro (275 000-133 000)

Meine Eltern haben mir und meiner Schwester vor ein paar Jahren (vor ca 5-6 Jahre) je ca 20 000 Euro überwiesen, mein Bruder hat von meinen Eltern nichts erhalten, da er ja das Haus bekommen soll!

Wenn alles gerecht von statten gehen soll, welchen Betrag sollte uns unser Bruder ausbezahlen, unter der Berücksichtigung der Schenkung von je 20 000 Euro die wir von unseren Eltern bekommen haben.

Wie kann man das vertraglich festlegen?

Danke

Steffi

Mein Freund wohnt sein januar bei mir.leider ist nicht das geworden aus unsere Beziehung was ich erhofft habe.jetzt soll er ausziehen.er geht leider nicht.auf mehrmaligem Aufforderungen will er nicht ausziehen.es ist 100 % mein Haus.wie kann ich ihn raus klagen?hilft mir bitte bevor ich noch mein haus verkaufen muss

Hallo, was passiert, wenn beim 3. Versteigerungstermin niemand bietet. Kann ich dann das Haus behalten ohne den Kredit zu bedienen?

Die Bauarbeiten sollen ca. 4 Wochen gehen. Wir müssen unser Auto irgendwo anpacken. Es würde auch kein Rettungswagen bzw. keine Feuerwehr durchkommen, unser Haus befindet sich auf einem unbefestigten Weg ca.30 Meter von der Hauptstraße entfernt. Dieser Weg gehört aber zur Stadt. Wie muss diese gewährleisten das der Weg befahrbar bleiben muss? Vielen Dank

Wir haben ein Haus gemietet. In diesem befindet sich eine Einliegerwohnung die nun auch vermietet werden soll - ich schließe daraus dass Stom, Öl, Wasser eigene Zähler benötigen? Muss eine solche Wohnung angemeldet werden wenn der Vermieter nicht selbst im Haus wohnt?

Zwei Brüder Erben zu gleichen Teilen das Elternhaus. Darf der eine Bruder einfach ohne das Wissen des anderen in das Haus einziehen?Das Haus sollte eigentlich verkauft werden. Der der eingezogen ist war mit den Verkauf einverstanden hat es aber immer wieder hinausgezögert. Jetzt lebt er Scheidung und ist in das Elternhaus eingezogen Ist das rechtens?

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Wir wollen ein Haus kaufen (Kredit genehmigt, Notartermin steht.

Nun ist leider der Verkäufer plötzlich verstorben.

Hat jemand von euch Ahnung ob und wie es weiter geht?

Danke

Hallo,

Ich möchte gerne wissen ob ich nach meiner Ausbildung (2100€ BRUTTO) ein durchschnittliches Einkommen habe oder sogar ein gutes.

Ich werde voraussichlich Netto dann 1600€ bekommen.

Reich das für ein gutes Leben ?

Bitte nicht "ja gutes Leben ist relativ" Ihr versteht schon wie ich meine. Ein Haus kaufen also auf Raten, Kinder, 1 Auto und Fixkosten.

1x im Jahr mal Urlaub.

Und was ist wenn ich eine Partnerin habe die auch so ca 1500€ verdient Netto. also 3000€ in der Haushaltskasse.

45 Jahre lang mit diesem Gehalt.

Zu meiner Person - Azubi bei der Deutschen Post - verdienst nach Ausbildung - 2100€ Brutto)

Was verdient Ihr denn so und könnt Ihr damit gut leben ? Wenn ich im Umkreis sage, dass ich 2100 brutto verdienen werde lachen die sich schlapp. Ich mich auch. Ich finde 2000€ netto sind optimal + Ehegatte/in 2000€ passt.

Einige Tipps ? Danke

Hallo zusammen,

Meine Oma (von meinem Vater die Mutter) möchte am 1. Oktober in ein Betreuteswohnen ziehen weil Sie es in ihrem eigenen Haus nicht mehr aushält weil meine 2 Brüder und meine Mutter Sie ausnehmen wie eine Weihnachtsgans zahlen keine Miete keine Nebenkosten nichts. Noch dazu sind sie sehr böse zu ihr fahren sie nicht zum Einkaufen, helfen ihr nicht bei kleinen Dingen wie Rasenmähen oder Bett beziehen, beileidigen und betrohen sie ständig wenn sie ihnen kein Geld gibt usw. bei all den Dingen die Sie halt nicht mehr alleine machen kann bin ich ihr behilflich obwohl ich nicht im gleichen Landkreis wohne. Sie wollen aber auch nicht ausziehen das ist für sie garkeine Option und meine Oma braucht in denen ihren Augen auch nicht ausziehen weil wer zahlt den dann alles.

Mein Vater ist letztes Jahr gestorben und seitdem sind Sie erst so richtig grob zu Ihr ( als Sie im Krankenhaus lag räumten Sie ihr Konto ab).

So nun will sie auf jedenfall weg von denen weil sie auch Angdt vor ihnen hat und ich habe auch nicht die beste Beziehung zu Ihnen weil ich sowas nicht vestehen kann wie man so sein kann. Meine Mutter hat mich auch in viele Schulden reingeritten, so wie ich bei meinen Brüdern auch schon immer das schwarze Schaf in der Familie war weil ich mir das nicht gefallen lies und Anzeige machte.

Jetzt will mir meine Oma das Haus überschreiben und das ist auch eine rießen Ehre für mich da es mein Opa und meine Oma erbaut haben.

Aber ich will meine Mutter und meine Brüder raus haben aber ich weiß die gehen nicht freiwillig. Sie haben kein Wohnrecht keinen Mietvertrag nichts. Wie kann ich da am besten vorgehen das ich die raus bekomme.

Ich wäre über jede hilfreiche Antwort froh.

Liebe Grüße

Hallo, mein Mann und ich verdienen im Monat 10.000 Euro und wollen uns nun ein Haus kaufen. Dafür brauchen wir einen sehr hohen Kredit. Wie viel Kredit, können wir maximal bekommen?

Hallo Mein Sohn hat sich ein Zweifamilienhaus gekauft und er vermietet mir die eine hälfte des Hauses. Nun ist meine Frage jetzt wenn ich bald keine Arbeit habe kann ich dann Hartz IV beziehen trotz das mein Sohn Besitzer des Hauses ist? Oder ist das Jobcenter egal wer der Besitzer ist also Hauptsache muss Mieter sein?

Hallo

ich bin Eigentümer! Und ein Haus mit 6 Wohnungen alles Eigentum!

Vor unserem Haus stehen die Gelben Tonnen, darüber sind unsere Terrassen

Nun im Sommer ist es sehr Heiß ( Sonne 12:30 -. 21:00

Unsere Fasade ist Schwarz von den Fliegen was von ger Gelben Tonne raus kommen!

Nun möchte ich einen Brief an die Hausverwaltung schreiben damit die Tonnen vor unserem Haus weg kommen!

Mit den Unterschriften von den anderen 5 Parteien!.

Wie schreibt mann das am besten!

Danke

Mfg

Eltern verstorben. Auf Grundstück steht Elternhaus und das von mir angebaute Gebäude. Elternhaus und das halbe Grundstück sind mein Bruder und ich eingetragen. Mein Bruder will jetzt das Haus verkaufen bzw. Bargeld. Beides ist von meiner Seite nicht zu bewältigen. Wie verfahre ich nun?

Hallo ich habe eine Frage, das Haus indem ich wohne wurde über mein Bruder und meiner Schwester geschrieben die derzeit noch leben, jedoch möchte ich es auf mich umschreiben und meine Schwester beibehalten. Nun die Sache ist auf einer begünstigten Weise, könnte mir bitte jemand helfen und schnell die Frage beantworten, ich bitte um Rat. Außer Notar und Grundbucheintrag, wie könnte man dies ohne Steuer erledigen ? Danke im Voraus..

Mfg

Ich habe vor 9 Jahren ein altes Haus gekauft (Alleineigentümer und alleiniger Kreditnehmer) und mit meinem Lebensgefährten modernisiert. vor 8 Jahren haben wir geheiratet, jetzt wollen wir uns trennen.

Mein Mann profitiert sehr von der Wertsteigerung im Rahmen des Zugewinnausgleichs. Aber was ist mit den Investitionen VOR der Ehe? Muss ich diese Vollständig oder anteilig zurück erstatten?

Es ist so, mein Vermieter meinte gestern am späten Nachmittag er würde sich darum kümmern und jetzt - am nächsten Tag ist immer noch kaltes Wasser . Soll ich selbst jemanden anrufen oder nochmal zu meinem Vermieter rüber gehen?

Hallo,

wir überlegen aktuell, das Haus, welches ursprünglich meinem Opa gehörte, zu übernehmen (ca. 500 000€ Verkehrswert). Das Haus wurde bereits vor 15 Jahren auf seine 4 Kinder übertragen, gehört also zu 25% meinem Vater.

Fallen hier Steuern, Grubdbuchkosten o.ä. an, wenn wir das Haus zu 100% übernehmen? Gibt es einen steuerlichen Vor-/Nachteil, wenn wir das Haus zu Lebzeiten von Opa (95) übernehmen?

Besten Dank für eure Hilfe,

Max

Hallo. Mein Ex Ehemann und ich haben ein Haus. Ich bin ausgezogen und wollte ausgezahlt werden. Später habe ich erfahren das er einfach seinen Bruder einziehen lassen hat es geht jetzt schon drei Jahre über Anwälte nur das ich keinen Schritt weiter komme weil die Gegenseite nicht reagiert. Was habe ich für Möglichkeiten. Ich stehe im Grundbuch und es wird alles hinter meinem Rücken gemacht. Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Guten Morgen zusammen,

mein Partner und ich sind seit 5 Jahren glücklich liiert und seit dem Frühjahr 2018 lebe ich in seinem Haus in einer Dachgeschosswohnung mit einem Mietvertrag. Wir arbeiten beide auf StKl 1 und verdienen zusammen mehr als 4 T€ netto. Das Haus muss von meinem Partner wg. eines Erbes noch bis etwa 2025 anteilig an den Bruder ausgezahlt werden. Das ist der Hauptgrund, warum ich Miete zahle, was ich gerne tue.

Nun ist die Frage, welche steuerlichen oder versicherungstechnischen Vorteile sich durch eine Eheschliessung ergeben würden? Wir haben keine Kinder und planen auch keine. Mein Partner ist 15 Jahre älter als ich. Da ich noch nie verheiratet war, habe ich keinen richtigen Durchblick, welche finanz. Verbesserungen sich durch eine Ehe ergeben könnten.

• Gemeinsame Krankenversicherung bzw. Familienversicherung in der GKV möglich?
• Welche Steuerklassenwahl ist sinnvoll? Welche Kriterien sind bzgl. der unterschiedlichen Einkommen zu beachten? Wir arbeiten beide in Vollzeit.
• Welche Ansprüche könnten sich bzgl. des Hauses ergeben? Wie und wo trägt man für sich als pot. Ehefrau oder für den Bruder des Partners ein lebenslanges Wohnrecht ein? Sollte das Haus im vorzeitigen Todesfall des Mannes auf mich überschrieben werden, damit es überhaupt verkäuflich ist oder nicht?
• Was gibt es bzgl. jeweiliger Direktversicherungen, Riester-Rentenverträge und fondsgebundenen Kapitalanlagen zu beachten, um eine für beide Seiten optimale Begünstigung zu erwirken?
• Bedeutet es einen großen finanz. Verlust, wenn wir beide uns entscheiden, erst in ca. 10 Jahren oder noch später zu heiraten?
• Wäre ich meinem Ehemann gegenüber unterhaltspflichtig, wenn er zB in 2 Jahrzehnten in ein Pflegeheim übersiedeln müsste, ich aber noch am arbeiten bin?

Ganz herzlichen Dank für Eure Antworten vorab. :-)

Mein Mann ist verstorben und seine Kinder und ich haben sein Haus als Erbengemeinschaft geerbt. Nun möchte der Sohn das Haus übernehmen und mich und seine Schwester auszahlen. Ich habe das Haus zur Hälfte geerbt und die Kinder jeweils zu einem Viertel. Auf dem Haus ist noch eine Hypothek, die getilgt werden muss. Wie wird diese auf die Auszahlung berechnet? Bei mir auch zur Hälfte oder wird diese Summe durch drei geteilt?

Mein Bruder bekommt von meiner Oma das Elternhaus überschrieben . Meine Mutter verzichtet auf Ihre Ansprüche. Bekommen mein anderer Bruder und ich unserer Pflichtteile? Bzw haben wir auch Ansprüche

Wir sind seit 40 Jahren verheiratet ohne Ehevertrag, es hatte keiner von uns viel Geld mitgebracht. Nach 35 Jahren bekam ich von meinen Eltern zwei Häuser geschenkt, mein Mann wollte nicht mit ins Grundbuch eingetragen werden. In den einen Haus wohnen wir, früher Miete bezahlt und das andere wurde von meinem Mann eigenständig renoviert, wir haben einen Kredit aufgenommen ,30.000€ und jetzt vermietet. Was passiert bei einer Scheidung?

Guten Tag ,

Und zwar werde ich frühzeitig mein Erbe antreten und meinen Bruder auszahlen . Ich werde mit meinen Lebenspartner in die vordere Haushälfte einziehen . Nach versterben meiner Eltern ( was ich hoffe noch lange nicht soweit ist ) werde ich das komplette Haus übernehmen.

Nun komm ich zur folgenden Frage .

Ich werde das Haus erben . Bin nicht verheiratet aber was in den nächsten Jahren folgen wird .

Nun steht eine Renovierung an . Wir gehen mal von ca. 100.000€ aus . Wir wollen diese Summe zusammen tragen und auch für das Haus einsetzen .

Sollte im späteren Fall doch mal eine Scheidung anstehen , was würde dann meiner zukünftigen Frau zustehen bzw. was steht mir zu ?

Besten Dank und mit freundlichen Grüßen

Wir haben eine Penthouse Wohnung im 4.Stock gemietet,da wir viele Gegenstände

auf der Terrasse haben , und zur zeit im Urlab sind ,ist die Baufirma ohne unseren Wissen auf die Terrasse

und hat semtliche Gegenstände verschoben und übereinander gestapelt.

ist das rechtens?

Meine Eigentumswohnung ist schon zur Hälfte bezahlt, nun wollte ich mir ein Haus kaufen und dafür ein Kredit bei der Sparkasse aufnehmen? Geht das ?

Hallo,

wir möchten ein Haus kaufen; dies ist für uns schon reserviert.

Parallel sind wir im Verkaufsprozess unserer Eigentumswohnung, deshalb dauert das eine Weile, bis alles erledigt ist. Der Besitzer des gewünschten Hauses verlangt von uns eine Bankfinanzierungsbestätigung (eine inoffizielle/vorläufige Bestätigung eines Finanzmaklers reicht nicht). Da wir schon eine Immobilie haben, hat die Bank gesagt, dass wir erst unsere bestehende Immobilie verkaufen müssen, um schuldenfrei zu sein und um eine neue Immobilienfinanzierung beantragen zu können.

Alternativ verlangt der Hausverkäufer einen Vorschuss von ca. 25000,-€ als Absicherung, damit wir als seriöse Käufer gelten. Eigentlich ist es dem Verkäufer nicht eilig, aber er möchte, wie schon erwähnt, eine Absicherung haben.

1) Sollen wir diesen Vorschuss bezahlen?

2) Falls wir den Vorschuss notariell beurkundigt bezahlen, kann man im schlimmsten Fall (falls die Bank nach Verkauf unserer Wohnung trotzdem keinen Kredit gewährt oder aus welchem Grund auch immer der Kauf platzt) den Vorschuss zurückbekommen?

Doppelhaus mit 103 qm und 145 qm. Wie wird die Grundsteuer berechnet?

Bewohner in 103 qm = 2 Personen, in 145 qm = 3-4 Personen.

Hallo und guten Tag,

mein Vater ist überraschend gestorben. Er und meine Mutter haben sich vor Jahren gegenseitig als Alleinerben eingesetzt. Das ist auch gut so. Wenn meine Mutter einmal stirbt sind mein Stiefbruder und ich zu gleichen Teilen als Erben eingesetzt. Das Haus soll jedoch mein Stiefbruder "ohne Inventar" bekommen. Im Testament steht sonst nichts genaueres. Eigentlich war der Sinn dieses Eintrags, dass ich mir noch Erinnerungsstücke meiner Mutter aus dem Haus mitnehmen kann.

Ich habe beim Notar damals noch gefragt, ob ich dann für das Inventar insgesamt verantwortlich sei (also den Rest räumen lassen müsste). Das verneinte man. Aber jetzt drückt mich diese Formulierung doch wieder. Ist es tatsächlich so, dass dann mein Bruder das Haus bekommt, ich noch etwas herausnehmen kann und er aber dann die Räumung vornehmen müsste?

Gruß

Jens

Hallo, wir haben aktuell die Chance auf einen Bauplatz. Nun haben wir aber ein paar Ängste. Bauen ist abgezielt sehr teuer und im Vergleich zu den Vorjahren preislich auch noch sehr stark gestiegen. Unsere Angst ist jetzt, dass sich der Preis momentan ganz oben befindet und wieder fällt und unsere Immobilie demnach sehr stark an Wert verlieren könnte. Gibt es hierzu ein paar Meinungen bzw. Tipps auf was man achten könnte?

• HILFE HILFE HILFE

Hallo, wir finanzieren unser Haus und müssen entsprechende Belege für die ausgegebenen Beträge bei der Bank als Nachweis der Modernisierungskosten einreichen.

So jetzt habe ich schon ein Teil von den Kredit für die Nebenkosten des Hauses und privat genommen

Es fehlen mir ca. 4000€ wie kann ich es der Bank bei bringen oder mit kassenbeläge vorlegen das ich das Geld verbraucht habe für die modernisierung

Hallo!

Situation:

Meiner Mutter gehört ein Dreifamilien Haus...

Ganz oben wohnt keiner mehr, in der Mitte mein Onkel+Frau.Unten wohnt meine Mutter.

Meiner Mutter gehört das Haus alleine und möchte verkaufen. Mein Onkel+Tante haben auf einem einfachen Zettel lebenslanges Wohnrecht mit Zusatz von Beteiligung von Reparaturen( Dach und Fenster) weiter nichts.( keine Miete oder so)Es steht nichts von alldem im Grundbuch. Jetzt wo mein Onkel erfahren hat vom Verkauf, dreht er völlig am Rad.Wie verhält sich das nun mit so einem einfachen Zettel? Darf er bei Eigentümerwechsel trotzdem dort ohne Miete oder überhaupt wohnen bleiben?

Brauche ich für einen 1.5 m tiefen und 5 m breiten Balkon den ich an ein bestehendes Wohnhaus anbringen möchte einen genehmigungspflichtigen Plan?

Meine Frau u. Ich haben zusammen ein Haus auf unseren Namen gebaut u. finanziert, das Grundstück gehört ihrem Vater.

Der Vater ist Wittwer, was passiert wenn versterben würde oder neu heiraten würde?

Wir haben ein Einfamilienhaus vermietet, und der Mieter (gelerner Maler) ist bereit, verschiedene Arbeiten vor allem außen am Haus, die nicht Inhalt des Mietvertrages sind, in Eigenleistung durchzuführen. Dies wären z.B. an der Fassade Putz ausbessern und streichen, am Wintergarten außen das Holz anschleifen und lackieren, Instandhaltung des Zauns).

Wir möchten dem Mieter neben den vorgeleisteten Materialkosten auch einen Lohn für die erbrachte Arbeit zukommen lassen. Wird das Finanzamt es akzeptieren, wenn wir auf Mietzahlungen verzichten? Müssen wir irgendwas begründen oder nachweisen, wenn weniger Miete eingeht?

Oder gibt es eine andere Empfehlung aus dem Forum?

Hallo zusammen, ich bräuchte eure Hilfe/Meinung und hoffe das ihr mir helfen könnt.

Ich habe im Mai 2013 mit meinem damaligen Lebensgefährten (wir waren nicht verheiratet) ein Reihenendhaus gekauft. Dies haben wir bis März‘15 selbst bewohnt, da wir dann beruflich in eine andere Stadt gezogen sind und ab April‘15 war es dann vermietet.

Im Oktober‘15 folgte die Trennung.

Das Haus war bis November‘18 weiterhin vermietet. Diesen wurde dann aber gekündigt, da mein Ex-Partner mit seiner neuen Freundin und dem gemeinsamen Kind in das Haus gezogen ist. Beide haben angeblich insgesamt 60.000€ in das Haus gesteckt für neue Böden, Bäder, Küche, Umbaumaßnahmen etc.!

Nach vielen Streiterein habe ich mich entschlossen, das Haus komplett auf ihn umzuschreiben und die Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbskosten zu tragen. Die Bank hat einer Umschreibung auf ihn auch zugestimmt.

Vom Notar wurde nun ein Entwurf für einen Auseinandersetzungsvertrag entworfen. Diesen will er aber nicht unterschreiben, da er zwingend vermerken lassen will, dass ich für eine evtl. anfallende Schenkungssteuer zahlen soll. Seine Begründung „Er hat schon soviel Geld in das Haus gesteckt.“ Da ich dieser Forderung nicht nachgehen werde, hat er gedroht das er ab sofort die Ratenzahlung für das Haus einstellt und ich dann zahle und wir dann ja sehen werden, wie lange ich durch halte.

Nun meine Frage: Was soll ich tun? Für 2 Raten kann ich aufkommen aber ich sehe nicht ein, auf seine Erpressung und Forderung einzugehen und mich bedrohen zu lassen.

Mit einer möglichen Privatinsolvenz habe ich mich schon beschäftigt und würde, wenn es nicht anders geht, in den sauren Apfel beißen.

Wir stehen beide im Grundbuch zu jeweils 50% und der Kreditvertrag läuft auch noch auf Beide.

Teilversteigerung? Mir schwirrt soviel durch den Kopf aber schlauer bin ich leider nicht :(

Über Ratschläge von Euch würde ich mich sehr freuen.

LG, Thea

Wir interessieren uns derzeit für ein Reihenhaus. Allerdings hat es kein eigenes kleines Grundstück sondern nur einen Grundstücksanteil an einem größeren Gesamtgrundstück.

Welche Fallstricke lauern bzw. was sollte man beachten vor einem möglichen Kauf?

Unsere Tochter hat ein Grundstück gekauft. Aber das Haus auf diesem Grundstück möchten wir, die Eltern, bauen. Wir möchten eine Baufirma beauftragen. Wie sollen wir vorgehen?

Oder müssen solche Dinge wie erforderliche Stützmauern bei einem Neubauvorhaben grundsätzlich aus Eigenmitteln bedient werden? Wie handhaben Banken das üblicherweise?