Haus mit Grundschuld anteilig verschenken

3 Antworten

Was ist das Haus Wert?

Das ist die Basis für die Kosten.

Beispiel 100.000,- Wert der Haushälfte, die Gebühren wären dann ca. 1.300,- Euro.

Die Frage ist dann noch, wie alt bist Du? Unter 18, dann gäbe es ein Problem, weil nicht voll geschäftsfähig. Dann könnte man Dir was schenken, aber wegen der Belastung ist eine Zustimmung des Vormundschaftsgerichtes (Familiengericht) notwendig.

Einfach zum Notar, der bereitet das vor.

Ich bin 18 also würde es vom Alter her kein Problem sein. es geht darum dass ich bald meine Ausbildung beim Zoll anfänge und wenn ich eigenes Wohneigentum besitzen würde, würde ich viel mehr von meiner Ausbildungsvergütung behalten können.

Wenn die kosten für die überschreibung also so hoch sind macht es auch wenig sinn und es ist zu viel aufwand.

Es geht nur darum ,dass ich mit im Grundbuch eingetragen bin, wenn es eine Möglichkeit gibt bei der ich mit der Abzahlung gar nicht zu tun habe und meine Eintragung relativ billig (Wert des Hauses kenne ich leider nicht) ist, dann wäre dies die optimale Lösung.

Danke schonmal für die schnellen Antworten :)!

Siehst du steuerliche Vorteile ?

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...mit Wohneigentum bleibt "viel mehr" von der Ausbildungsvergütung????...tut mir leid, aber das ist meiner Meinung nach Unsinn...die Ausbildungsvergütung beim Zoll liegt bei knapp 1.100 Euro monatlich...unter Berücksichtigung von Freibeträgen usw. ist da nur wenig bis keine Einkommenssteuer fällig...und wer keine (oder wenig) Steuern zahlt, kann auch keine sparen...zudem ist fraglich, ob mit Du mit dieser Immobile überhaupt Steuern sparen kannst...wenn es sich um Dein Elternhaus handelt, in denen Deine Eltern mietfrei wohnen und Miteigentümer sind, ist da steuerlich rein gar nicht ansetzbar...

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wenn ich eigenes Wohneigentum besitzen würde, würde ich viel mehr von meiner Ausbildungsvergütung behalten können.

Sagt wer? Welche Kosten willst du denn steuerlich geltend machen und inwiefern zahlt du als Azubi überhaupt ESt, die du mindern kannst?

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mit Grundschuld

Die Grundschuld wird mit übernommen. Valutiert die denn noch?

Meine Frage geht dies ohne Probleme ?

Natürlich. Allerdings lastet weiterhin die Grundschuld auf der Immobilie.

und was würde die Umscheibung auf mich ca. Kosten?

Geld wirds kosten. Wieviel davon hängt vom Geschäftswert ab.

Kann vom Miteigentümer die Zustimmung zur Grundschuld-Löschung erzwungen werden?

Hallo, folgende Frage an die Experten:

Ausgangssituation: ein Grundstück, zwei Eigentümer in Bruchteilsgemeinschaft.

zur Sicherung der Darlehensforderung haben die beiden Eigentümer vor Jahren eine Grundschuld zugunsten der Bank auf das gesamte Grundstück eintragen lassen. Die Forderung ist beglichen, die Bank wäre zur Erteilung einer Löschungsbewilligung bereit. Die Grundschuld kann jedoch nicht gelöscht werden, da dem Grundbuchamt nur der Löschungsantrag von einem Bruchteilseigentümer vorliegt.

  • Ist es bei einer solchen Konstellation nun tatsächlich nicht möglich, die Grundschuld löschen zu lassen?

  • Oder kann der andere Bruchteilseigentümer juristisch gezwungen werden, seine Zustimmung zur Grundschuld-Löschung zu erteilen?

Danke für die Mühe!

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