Die Privatinsolvenz bei mir ist seit einem halben Jahr durch. Kann ich nun bei meiner Bank wieder einen Kredit bekommen? Oder muß ich mit einer Kreditablehnung rechnen? (Zur Info: würde kleines Darlehen für neu geplante Selbständigkeit benötigen, ca. 5.000 Euro.)

Wenn die Bausparsumme 50.000 Euro beträgt, muss man dann 25.000 Euro einbezahlen, damit man Ansparguthaben und Darlehen (jeweils 25.000 Euro) erhält? Die Zinsen zahlt man dann nur für das Darlehen in Höhe von 25.000 euro. Sorry, ich kenn mich überhaupt nicht mit Bausparen aus.

Hallo zusammen,

wir machen uns Gedanken über die Baufinanzierung. Die besten Zinsen waren bei der Sparkasse und so sieht das Angebot aus:

Gesamtwert: 290.000 € Eeigenkapital: 40.000 € benötigte Summe: 250.000 €

KFW 70: 50.000-, zu 0,85% (Laufzeit der Zinsen: 10 Jahre) Wohneigentumsprogramm: 50.000,- zu 1,35% (Laufzeit der Zinsen: 10 Jahre) Vorfinanzierung (LBS): 150.000 € (15 Jahre zu 1,75%, ab dem 16. bis 31 Jahr zu 2,3%)

Hat jemand Erfahrung mit der Finanzierung über Sparkasse LBS? Fallen da viele Gebühren an (z.b. 1% auf die Bausparsumme) ? Ist es besser als ein Annuitätendarlehen?

Hab nur gehört dass die Sparkasse davon Ihre Provisionen bzw. Zinsen bekommt und wir uns da dumm und dämmlich zahlen könnten, also von einigen Bekannten wurde es uns abgeraten... ich brauch Hilfe! :(

Vielen Dank schonmal.

Lora

Sie sind laut Ihrem Schreiben seit 1998 am Markt haben viele zufriedene Kunden, sind aber immer noch auf Postwurfsendungen angewiesen. Habt Ihr Erfahrungen damit?

Klingt ja nicht schlecht, aber so recht weiß ich halt auch nicht. Es würde mir hauptsächlich um niedrigere Zinsen gehen. Ich glaube es war vor 3 Jahren als wir uns schon wegen niedrigerer Zinsen auf eine Festschreibung eingelassen haben. Da geht also nichts mehr, schon klar.

Wie sieht das beim Bauspardahrlehen aus?

Hallo zusammen,

wir haben gestern bei unserer Hausbank die Anträge für ein Darlehen bei der DSL-Bank unterschrieben. Die Bank reicht die Anträge/Verträge samt allen sonst erforderlichen Unterlagen bei der DSL-Bank ein, dort wird der Antrag dann nochmal geprüft und - hoffentlich - genehmigt.

Ich wollte mich mal umhören, wie lange die DSL-Bank Kunden unter Euch auf die Finanzierungszusage warten mussten, nachdem der entsprechende Antrag unterschrieben wurde?

Vielen Dank Euch! Gruß, Miles

Hallo,

Ich habe ein Problem. Ich benötige einen Kredit um offene Rechnungen zu begleichen und möchte gerne damit noch meinen Führerschein finanzieren und ein Auto kaufen. Deswegen war ich bei meiner Hausbank (Commerzbank) die haben leider abgelehnt da ich "erst" seit 2 Jahren dort Kunde bin. Daraufhin gab mir mein Kundenbetreuer indirekt ein Tipp dass ich es doch bei der Targo Bank versuchen sollte. Daraufhin bin ich zur Targo Bank gegangen und habe es dort versucht leider wurde ich dort auch abgelehnt da ich mit meinem konto in den letzten 3 Monaten 1 mal im Minus war (5,86€) und 2 Lastschriften nicht abgingen da mein Konto nicht gedeckt war. Der berater meinte das ein kredit kein problem sei wenn ich 3 monate jetzt mein konto sauber führe. leider habe ich keine 3 monate zeit zu warten da ich dringend meine rechnungen begleichen muss bevor ich in die schulden falle gerate.

Ich bin in einem unbefristeten arbeitsverhältnis und habe ein geregeltes einkommen. ich habe keine kredite keine finanzierungen o.ä. meine Schufa ist sauber.

meine frage ist wo bekomme ich jetzt schnellst möglich einen kredit der seriös ist und ohne probleme abzuwickeln ist. Vielen Dank T.R

Guten Abend, meine Frage wäre, ob man ein laufendes Darlehen, welches grundschuldbesichert ist, erhöhen und somit zusammenfassen kann, ohne eine ganz neue Grundschuld zu eröffnen. In diesem Falle wurden 1/3 der Gesamtschuld bereits getilgt und es wird der freigewordene Betrag + ggf. 5000 Euro benötigt. Ist es möglich, diese Kredite zusammenzufassen oder muss man den ersten dann komplett ablösen ( würde ja dann Vorfälligkeitsentschädigung fällig) und einen neuen Kredit mit der höheren Grundschuld eröffen und eintragen lassen? Ich brauche im Prinzip nur das zurück, was ich bis heute inklusive Zinsen bezahlt habe und möchte keine komplett neue Eintragung ins Grundbuch, wenn dann nur eine Erhöhung.

Im Ramen einer neu bestellten Grundschuld soll ich eine Zweckbestimmungserklärung unterschreiben. Es ist ein Passus enthalten, demnach soll ich die Rückgewähransprüche abtreten. Was bedeutet das für mich?

Ich habe ein grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen mit einem jährlich einmaligen Sondertilgungsrecht aufgenommen. Ich möchte nun tilgen.

Mein damaliger Vermittler und Ansprechpartner meint nun, ich könne nicht zwischen den Alternativen: 1 „Reduzierte Rate“ bzw. 2. „Reduzierte Laufzeit“ wählen. Eine stichhaltige Begründung bzw. ein Verweis auf einen Gesetzestext dafür, dass sich durch die Tilgung nur die Laufzeit verringern würde, eine Verringerung der Rate aber nicht möglich sei, kann er nicht liefern.

Der Hinweis: „Annuität bleibt immer gleich hoch“ reicht mir nicht.

In meinem Vertrag ist die Option Sondertilgungsrecht nicht näher beschrieben. Im Kleingedruckten sowie irgendwelchen Broschüren kann ich nichts dazu finden, wie die Tilgung rechnerisch umgesetzt wird.

Im Klartext: Das Sondertilgungsrecht an sich, ist nicht das Thema. Sondern, ich will tilgen und den Effekt in der Höhe der Rate haben, nicht in der Laufzeit. PS: (Ich habe auch die Alternative 2 mal während der Laufzeit kostenfrei den Tilgungssatz zu verändern, aber das ist hier nicht das Thema.)

Kann mir jemand dabei helfen, einen Gesetzestext oder anderweitigen Beschluss schwarz auf weiß zu finden, um mich selbst zu überzeugen was geht und was nicht.

Vielen Dank Putthahn

Hallo - muss man die Restschuld eines Darlehens kündigen, wenn Zinsbindung endet oder reicht es, wenn man den Betrag einfach überweist, damit das Konto dann auf "Null" ist.

Hallo ,

Ich habe vor etwa 1 Woche einen Antrag auf ein Darlehen beim Jobcenter gestellt. Zur Sachlage: Im November habe ich eine Auszahlung von der Lebensversicherung von meinem Vater erhalten etwa 1000 Euro, davon habe ich meine Stromnachzahlung bezahlt. Da mir das Jobcenter den Antrag auf Übernahme zweimal angelehnt hat. Habe ein kleines Kind, ohne Strom habe ich nicht mal Heizung, da es Elektroheizungen sind. Und es kurz vorm Winter war, habe ich die Zahlung mithilfe der Lebensversicherung geleistet. Nun zieht mir das Jobcenter monatlich alles ab außer Miete und Stromabschlag. Ja und langsam wird es knapp seit 2 Monaten geht das schon so. Widerspruch ist gestellt und Unterlagen sind beim Anwalt. Da ich aber bis das Ganze Durch ist Geld brauche, habe ich einen Antrag auf ein Darlehen gestellt, heute sagte man mir ist in Bearbeitung und ob er überhaupt genehmigt wird weiß ich nicht. Es wird richtig eng und bis das Kibdergeld kommt dauert es auch noch.

Danke schonmal im Vorraus

Wenn man bei der Bank eine Darlehensanfrage macht und sein Einkommen angibt, wird dabei auch das Kindergeld als Einkommen bewertet? Bei drei Kindern sind das immerhin € 568,00.

Hallo, ich habe einen KfW-Kredit (Programm 124) mit 15-jähriger (!) Zinsbindung. Das Darlehen läuft über die DSL-Bank. Sondertilgungen sind nicht möglich.

Ist bei dem KfW-Kredit eine Sonderkündigung nach 10 Jahren (§ 489 Abs. 1 Ziff. 2 BGB) und somit vor dem Ende der Zinsbindung möglich?

Gibt es eine Altersgrenze, bei der die Bank eine Finanzierung einer Immobilie ablehnt? Oder haben auch Rentner (62) mit guter monatlicher Rente noch eine Möglichkeit zur Finanzierung?

ich möchte einem Freund gerne Geld leihen. Macht es in Bezug auf evtl. Überprüfungen von Bank oder Finanzamt, solche eine Überweisung speziell zu benennen oder ist das weitestgehend egal?

Darf der Bausparvertrag auch für andere Zwecke als dem Bauen verwendet werden? Oder ist es zwingend erforderlich, dass ich mit diesem Darlehen ein Bauvorhaben finanziere? Wie kann das die Bank kontrollieren und was passiert, wenn ich es für andere Zwecke verwende?

Hallo, ich will eine Wohnung kaufen und habe mir jetzt von verschiedenen Banken Angebote für Darlehen eingeholt, teilweise über "Vermittler". Jetzt habe ich 3 akzeptable Angebote. Kann ich alle drei gleichzeitig beantragen, oder gibt das Probleme? Die Angebote sind ja nicht so lange gültig und wenn ich jetzt nur das beste beantrage und dann im Vertrag die Konditionen doch nicht genau so sind wie besprochen, sind die anderen Angebote flöten... Es steht schließlich immer drin, dass die Konditionen im Angebot unter Vorbehalt sind. Danke für Antworten!!!

Ein privater Darlehnsvertrag soll geschlossen werden. Alle Modalitäten bezüglich Sicherheiten und Rückzahlung sind geregelt. Was geschieht, wenn der Kreditgeber verstirbt? Wie kann man den Vertrag über den Tod hinaus bestehen lassen? Kann man ihn quasi vererben? Oder sind die Erben berechtigt, die verbleibende Restsumme sofort zurückzufordern? Wie schließt man das aus?

Für eine Immobilienfinanzierung soll ich eine Darlehensanfrage unterzeichnen- ich frage mich, ob ich dadurch dann schon in irgendeiner Form gebunden bin? Könnten Kosten entstehen, wenn ich das Darlehen dann doch wo anders aufnimm. Ist das so üblich, daß Banken für eine Anfrage eine Unterschrift haben wollen?

habe gemeinsam mit meinem Lebensgefährten einen Kredit zum kauf eines Hauses aufgenommen.Der alleinige eigentümer in aber nur ich.Nun muß die grundschuld der bank eingetragen werden.Kann ich als alleiniger Eigentümer das allein machen?

Unser Darlehensantrag war bereits vor ca. 2 Wochen abgegeben diese wurden von dem DSL Mitarbeiter geprüft und wir erhielten den Anruf durch unseren Vermittler das der Kredit genehmigt wurde aber im Darlehensantrag mein Name nicht richtig geschrieben ist, so schickte mein Vermittler einen neuen Antrag raus den ich geprüft und unterschrieben habe und zurückgeschickt. Der neue Antrag war schon am nächsten Tag im Briefkasten also ging das schnell. Meine Vermittlerin meinte das der Vertrag bereits zugesagt wurde und geprüft wurde d.h. nach Eingang des neuen Antrags wird jetzt nur noch der Vertrag gefertigt und zurück an uns geschickt. Da wir nächste Woche Donnerstag schon beim Notar sein müssen ist die Frage wie lange könnte die Zusendung des Vertrages den wirklich dauern?

Hallo, wir haben ein Haus gekauft und nun wurde uns geraten eine bzw. zwei Risikolebensversicherungen abzuschließen. Wie lange und in welcher Höhe ist diese ratsam und sollte man zwei einzelne oder eine für zwei abschließen?! Ist ein Unfalltot dabei mit abgesichert? Wäre schön, wenn ich gaaanz schnell Antwort bekommen würde, da ich meine dann natürlich als Frau vor dem 21.12. abschließen möchte. Danke und MfG

Hallo,

wir haben soeben unser erstes Finanzierungsangebot für unseren bevorstehenden Hauskauf erhalten. Weitere folgen hoffentlich nächste Woche.

Nun ist das ganze ein Vorausdarlehen, welches auf einem Bausparvertrag basiert. Wir haben nämlich leider kein Eigenkapital (bzw. kein nennenwertes).

Ich weiß, dass in den meisten Fällen so ein "Kredit" teurer ist, als wenn man eben normal finanzieren würde. Allerdings hat man ja den Vorteil, dass der Zinssatz die komplette Zeit (20 Jahre) gleichbleibt. Ich denke, da derzeit die Zinsen doch sehr günstig sind, macht es vielleicht doch Sinn über ein Vorausdarlehen zu finanzieren? Denn wenn die Zinsbindung eines normalen Kredites nach bspw. 10 Jahren deutlich steigt (wovon auszugehen ist), würden wir mit dem Vorausdarlehen vergleichsweise wenig bezahlen.

Täusche ich mich da? Wenn ja, bitte ich um Aufklärung. :) Dieses Finanzierungsmodell ist mir ehrlich gesagt nämlich komplett neu.

Liebe Grüße, aphrodite

Mir wurde ein Kredit mit Gebühren als Vorkasse angeboten. Ich habe keine Erfahrung mit der Direkt Finanz

Hallo, ich assistiere gerade als Praktikant bei der Erstellung des Fi-Wi-Plans für 2012 und bearbeite eine Statistik wie sich bei uns im U. das Verhältnis zwischen den Abschreibungen und der Tilgung unserer Verbindlichkeiten in den nächsten 5 Jahren entwickelt. Da mein Chef noch eine Woche im Urlaub ist und ich ihn nicht fragen kann, wollte ich euch mal bitten mich aufzuklären, wo denn der Zusammenhang zwischen der AfA und der Tilgung liegt. Ist es in der Regel so, dass die Abschreibung und die Tilgung deckungsgleich sein sollten?? Wie sieht ein ausgewogenes Verhältnis aus und warum? Vielen Dank schon mal für eure Antworten! Grüße Markus

Kostet es mich etwas, die Grundschuld löschen zu lassen, muss ich das selbst veranlassen oder macht das die Bank automatisch?

Hallo. Auf einer Baumesse habe ich die FIBAV kennengelernt. Wir haben über eine Zusammenarbeit geredet für und mit unseren Kunden. Der eine beim planen und bauen, der andere beim Finanzieren.

Jetzt habe ich im Internet nicht wirklich viele Meinungen oder Erfahrungsberichte gefunden. Wer hat Erfahrungen mit der FIBAV im Bereich Wohneigentum ? Wer hat mit Ihnen gebaut, wer kennt Leute, die mit ihnen gebaut haben ? Geht das gut, ordentlich, reibungslos... ?

Vielen Dank für Eure Hilfe.

Meine Hausbank zieht des Darlehensbetrag immer schon 3-4 Tage vor dem 01. des nächsten Monats ab. Ist das rechtlich legitim oder kann man was dagegen machen?

Mein Bruder hat seine Finanzen nicht so ganz im Griff, und im Moment Schulden bei verschiedenen (Inkasso-) Unternehmen von ca. 5.000 – 7.000 Euro. Soll/kann er damit Privatinsolvenz beantragen? Oder lieber einen Kredit bzw. Darlehen bei der Bank? Was ist besser?

Hallo,

viele Banken vermitteln ja nur widerwillig KfW-Förderdarlehen oder nur in Kombination mit eigenen, weiteren Baudarlehen von der jeweiligen Bank. Da ich allerdings meine Immobilie quasi komplett aus Eigenmitteln finanziere, benötige ich das einfach nicht.

Jedoch habe ich für die Modernisierung Interesse an folgenden KfW-Programmen:

151 - Energieeffizient Sanieren – Kredit

159 - Altersgerecht Umbauen - Kredit

Dass das für die Banken beim aktuellen Zinsniveau nicht sonderlich attraktiv ist, ist klar, jedoch würde ich dann auch mein Gehaltskonto dort führen.

Daher meine Frage: Welche Bank vermittelt aktuell KfW-Darlehen ohne zusätzlich weitere Baufinanzierungen oder Bankdarlehen zur Voraussetzung zu machen?

Zugleich sollte die Bank nicht eine Mindeststumme von 50.000 o.ä. verlangen (bei mir wären spontan geschätzt zwischen 15k und 30k erforderlich) und es sollte keine erstrangige Grundschuld erforderlich sein (nachrangig natürlich kein Problem).**

** Hier stehen meine Eltern mit einer erstrangigen Grundschuld. Daher oben auch das "quasi" komplett aus Eigenmitteln finanziert. Das aber nur als Ergänzung, tut hier sonst nichts weiter zur Sache.

Vielen Dank!

Stimmt es, dass man ab dem 60. Lebensjahr keinen Kredit, kein Darlehn, z.B. für eine Finanzierung von Eigenheim bekommt?

Hallo, ich habe vor 2 Monaten einem guten Freund 900 Euro auf sein Konto überwiesen, da es ihm finanziell sehr schlecht ging und Rückbuchungen bei ihm bevorstanden. Vorher haben wir per E-Mail drüber geschrieben, das ich es ihm gerne geben würde und um eine Rückzahlung brauchte es sich erstmal keine Gedanken zu machen, einen Darlehensvertrag besteht aber leider nicht auch keine Unterschrift von ihm das es geliehen war. In der E-Mail hab ich nur geschrieben, nimm es an, ich geb es dir gerne usw. das hat er dann nur mit einem Ja bestätigt, aber mehr auch nicht,,, und sich bedankt dafür.

In meiner Überweisung steht leider nur der Betreff: wie vereinbart

Auch kein Beweis das es ein Darlehen war denn wie vereinbart kann ja vieles bedeuten... 3 Monate zuvor habe ich schon mal eine offene Rechnung (600,00) für ihn bezahlt... dafür hab ich auch keine Unterschrift das ich es ihm nur geliehen habe...

Was kann ich nun tun? Er zahlt es nicht zurück und behauptet nun ich hätte ihm das Geld geschenkt, da ich ihm ja hätte helfen wollen, weil es ihm schlecht ging.

Hab ich überhaupt ne Chance mit einem Anwalt / Mahnbescheid? Klar hab ich Emails aber nie eine Bestätigung das ich es nur geliehen habe....Hab schon mit Tricks versucht ihn aus der Reserve zu locken aber er geht nicht darauf ein und behauptet ich hätte ihm das Geld geschenkt... Er kann ja auch Widerspruch gegen einen Mahnbescheid einlegen .. ist dann mein Geld weg?

Achtung lang! Folgende Ausgangssituation: Ich (Studentin) musste mir letztes Jahr ein Auto kaufen. Daraufhin hat mir mein Freund 3.500 Euro bar gegeben und wollte diesen erstmal nicht zurück haben. Seiner Aussage nach wenn ich nach dem Studium dann mal genug Geld habe. Ich wollte zur Sicherheit einen Vertrag machen, er aber nicht. Tjaa...jetzt kam die Trennung. Wir haben und eigentlich im Guten getrennt und auch über den Geldbetrag gesprochen. Er meinte das es für ihn okay ist das ich ihm das Geld zurück zahle, sobald ich mein Studium beendet und einen Job habe. Nur wenn er es dringend bräuchte müssten wir nochmal sprechen. Er wüsste ja aber das wir keinen Vertrag haben und würde deswegen warten. Nun zum Problem: Anscheinend hat er das Gefühl das er als Verlierer aus der 4 jährigen Beziehung geht, aus diversen Gründen. Nun möchte er sich wohl ein Winterauto kaufen und würde sofort das Geld brauchen. Ich würde es ihm wirklich gern sofort geben, für mich ist das ja auch keine schöne Situation. Durch das Studium bin ich aber ja eh schon mittellos und kann es wirklich nicht. Hat er irgendwelche rechtlichen Mittel und das Geld einzufordern falls es hart auf hart kommt? Kann er mich anzeigen oder so?

Ich habe gelesen, dass ein KfW-Darlehen VOR der Baumaßnahme beantragt werden muss. Aber was heißt das genau? Ich kann doch nicht ein Darlehen beantragen, bevor ich nicht weiß, was, wie und wann ich bauen, bzw. finanzieren möchte.

Hallo,

ich habe Ende diesen Jahres mein Mehrfamilien Haus bezahlt. bzw. ich hatte die monatlichen Raten anstelle meiner Eltern dafür bezahlt. Das Haus ist seid Dezember 2016 auf meinen Namen überschrieben und hat einen Wert von ca. 300 000€.

Jetzt meine Frage:

Ich habe Anfang 2018 vor sämtliche Fenster, Türen, Böden, Dach, Fassade anstreichen etc. neu zu machen bzw. zu renovieren.. Das wäre ja das kleinste Problem => Darlehen zwecks Renovierung.

Des weiteren wollte ich dann aber in einem eine neue Küche, alle Möbel neu und ein neues Auto kaufen. So dass ich dann bei einem Darlehensbetrag in Höhe von ca. 150 000€ wäre.

Eigenkapital ist nicht wirklich viel vorhanden weil ich die letzten 15 Jahre alles nach und nach neu gemacht hatte. Zumindest in den beiden Mietwohnungen..

Wie stelle ich das jetzt am besten an? Funktioniert das, dass ich die 150 000€ in 1 Darlehen bekomme zur "freien Verfügung" oder sowas in der Art? Oder brauch ich mehrere Darlehen? Eins für die Renovierung, eins für Möbel etc.?

Danke schon mal für eure Hilfe! :)

Lg

Hallo!

Für unser Immobiliendarlehen gibt es keinen Schufa-Eintrag. Habe zwar gelesen, daß Raiffeisenbanken wohl nicht mit der Schufa verbunden sind, aber muss die Bank nicht auch irgendwie prüfen, ob der Darlehensnehmer wegen z.B. anderer Kreditraten die Darlehensrate bedienen kann? Kreditraten gehören doch nicht zu den Lebenshaltungskosten, oder?

Vielen Dank für eine Antwort,

LG F.

Hallo, wir haben bei der Santander ein Darlehen mit 7,99 % und mtl. 471.- Rate auf 84 Monate. Dazu eine Clever Card mit bis 6000.- Verfügbarkeit. Das Clever Card Konto steht z.Zt. bei 5100.-. im Minus. Nun schrieben die uns 2 x an und wollen uns über eine Limiterhöhung sprechen und um eine Verbesserung der Zinsen. Wir sind dann dahin und nun kommts: Die wollen das wir einen neuen Darlehensvertrag abschliessen, 96 Monate zu mtl. 520.- Rate = ca. 50.000 Euro bei einem Nettodarlehen von 30.000. ! Diese Konditionen würden die uns aber nur einräumen, wenn wir unser gemeinsames Girokonto auch bei der Santander abschliessen würden. Das ist doch verrückt! Dann würden wir einen Dispo von 3000.- erhalten und eine kostenlose VISA mit 2000.- Verf.-Rahmen. Da wir unser Girokonto noch in Norddeutschland haben ( haben dort 12 Jahre gewohnt) wollten wir das irgendwann zwar mal ändern, aber doch ncht so. Wir waren dann bei KöBank und wollten alles zu dieser Bank holen und auch bei der Santander den Kredit auflösen. Leider ist der Scoure-Wert von 95,8 und 94,9 zu schlecht und die Bank, bzw, Easy-Kredit hat abgelehnt. Was können wir tun ? Noch eine seriöse Bank aufsuchen ? Ich habe Angst, das diese Anfrage unsere Schufa erneut verschlechtert und die Santander das mitbekommt. Schlimmstenfalls uns noch das Darlehen kündigt, obwohl wir immer bezahlen. Brauchen dringend Rat ! Und wer weiss, was die Bank genau sehen kann bei dem Schufaeintrag ? Haben selber eine Selbstauskunft beantragt, in der aber nichts aussergewöhnliches und böses steht.

Ist das eine Möglichkeit, seine Finanzierung zu gestalten? Wir haben nämlich einen Bausparvertrag mit richtig guten Konditionen, den würde ich gerne einsetzen.

Hallo zusammen,

wir haben am 04.11. bei unserer Hausbank einen Darlehensantrag unterschrieben. Das Darlehen wird nur vermittelt und kommt von einer anderen Bank.

Die Frage, ab wann greift das Widerrufsrecht...ab Tag der Unterschrift des Antrages oder erst wenn wir eine Zusage von der finanzierenden Bank erhalten?

Unser Bankberater hat uns schriftlich - per Mail - bestätigt: "Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Datum auf dem Zusageschreibens." Also nicht ab Datum des Antrags.

Ist das so richtig? Denn nach Recherchen im Netz, klingt es für mich so, als würde die Frist ab Tag der Unterschrift des Antrags laufen.

Sind gerade etwas unsicher...oder sollten wir eigentlich beruhigt sein, weil wir ja eine schriftliche Auskunft des Bankberaters haben?

Das ganze ist wichtig für uns, weil die Termine (Antrag/Widerrufsfrist/Unterschrift Kaufvertrag) recht verzwickt liegen.

Vielen Dank schon mal für alle Tipps! Miles

Liebe Finanzexperten,

ich plane den Kauf einer Immobilie. Ich möchte ein Haus kaufen für mich und meine Familie (Frau und 2 Kinder).

Ich mache gerade eine Zusammenstellung, wieviel Eigenkapital ich dafür zur Verfügung habe.

Bei der Kreissparkasse habe ich ein Deka-BR 100 Vertrag (Riester-Vertrag), der ist mit 35000€ angespart.

Jetzt ist die Frage, kann ich dieses Geld für die Baufinanzierung als Eigenkapital nutzen?

Oder ist davon abzuraten, weil ich dann große Verluste mache? bzw. kann ich diesen Riestervertrag gar nicht so einfach kündigen?

In einem Ratgeber der Stiftung Warentest habe ich gelesen, dass Riester-Verträge für einen Immobilienerwerb förderunschädlich genutzt werden können. Gibt das auch für Riester-Altersvorsoge Verträge bzw. für den Deka-BR 100?

Die 35000 € würden mir bei der Baufinanzierung sehr helfen. Ein Hauskauf ist ja auch eine Altersvorsorge. Ich möchte mich nicht nur auf die Beratung des Sparkassenberaters vertrauen und wäre sehr dankbar über weitere Meinungen von Finanzexperten.

Hallo, wir würden für die Finanzierung unseres Neubauvorhabens gerne einen Kreditantrag bei einer Bank stellen. Nun sagte der Finanzberater, dass wir 0,2% am Sollzins sparen, wenn wir gleichzeitig einen Bausparvertrag bei einer kooperierenden Bausparkasse abschließen. Dieser Vertrag müsse allerdings nicht bespart werden und es sollen nur die jährlichen Kontoführungsgebühren anfallen. Im Bausparvertrag selber steht allerdings, dass wir uns verpflichten, jeden Monat mindestens 1 Promill der Bausparsumme einzuzahlen. Die Bank erklärte dieses Prozdere in einer Email so: Dadurch, dass in den Darlehensverträgen keine Abtretungen der Bausparverträge aufgenommen werden, ergibt sich die "freie Verfügung" über die Bausparverträge. Die Besparung wird durch das Bauspargesetz geregelt, da Bausparkassen dazu verpflichtet sind, eine regelmässige Besparung zu beauflagen - aus Kundenschutzgründen - damit der Vertrag natürlich irgendwann einmal in die Zuteilung und somit der Kunde in den Genuss des günstigen Bauspardarlehens kommt. Diese Absicherungsverträge sind reine Sparverträge, von daher ist die Höhe bzw. Regelmässigkeit der Besparung zwar seitens der Bausparkasse gewünscht, aber für die Sparer/Kunden nicht verpflichtend. Es können natürlich auch unregelmässige Sonderzahlung anstatt einer lfd. Besparung gezahlt werden.

Daraus geht aber nicht eindeutig hervor, dass keine Einzahlungen getätigt werden müssen; nur, dass sie nicht regelmäßig sein müssen. Oder sehe ich das falsch? Viele Grüße

Wir haben seit 2 Jahren ein Darlehen für unser Haus laufen, die Zinsbindung gilt 10 Jahre. Jetzt verdiene ich deutlich mehr als vor 2 Jahren und würde gerne die Rate erhöhen. Ist das möglich?

Ich habe einen Riestergefördeten Bausparvertrag (Wohnriester). Hiermit möchte ich irgendwann ein Hypothekendarlehen tilgen. Im Moment befinde ich mich noch in der Ansparphase. Es ist noch kein Guthaben aus meinem Riester-BSV genommen. Der BSV wird erst in 9 Jahren zugeteilt. Um die Steuerlast im Rentenalter zu bestimmen, wird ja bekanntlich ein fiktives Wohnförderkonto geführt. Nun möchte ich gerne wissen ob die jährliche förderfähige Beiträge jetzt schon im Wohnförderkonto gebucht und verzinst werden oder ob das erst passiert ab dem Zeitpunkt wo ich aus dem Sparvertrag Geld rausnehme.

Ich könnte ja auch sagen, dass ich den Riester-BSV nicht als solchen benutzen möchte und ihn in ein normalen riestergeförderten Altersvorsorgeplan umwandele. Denn dann müsste ich ja noch was draufzahlen, weil die Sparzinsen im BSV bei 1% liegen und das Wohnförderkonto mit 2% berechnet wird! Wäre es da nicht fairer um (wenigstens in der Ansparphase) auch mit den tatsächlich erzielten Zinsen zu rechnen?

Eine weitere Frage, die sich dann stellt ist, wenn man den ganzen Riester-Bauspar-Hickhack (Ansparen und Darlehen zurück bezahlen) hinter sich hat und man hat noch ein bisschen Zeit bis zur Rente, dann könnte man einen neuen Riestervertrag abschließen. Kann man damit dieses Wohnförderkonto dann wieder entgegenwirken (quasi tilgen)? Denn, je jünger man mit dem Riesterbausparen anfängt, desto mehr wirken sich diese 2% auf den gesamten zu besteuernden Betrag im Rentenalter aus.

Fall: Großvater gibt Enkel ein Zinsfreies Darlehn (65.000,- €).

Was muss bei dem Darlehnsvertrag beachtet werden, dass im Fall des Todes des Großvaters die Ratenzahlung des Enkels weiter besteht, ohne dass die Erben das ganze Darlehn auf einmal sofort zurück fordern können?

Vielen Dank im Voraus.

Was ist die Strafe wenn man in einem Darlehensantrag falsche Angaben macht? Wäre dies eine Geldstrafe, oder ist der komplette Vertrag ungültig oder gar eine schlimmere Sache die bis zur Freiheitsstrafe reichen kann?

Hallo, ich hab eine Aufstellung gemacht um zu gucken, ob wir das an uns gerade angebotene Reihenendhaus kaufen können. Ich hab nachgerechnet und zwischen 800 und 1100 (je nach Monat) nach Abzug aller Fixkosten + Tanken bleibt uns für Freizeit und Lebensmittel übrig. Wir sind eine 4 köpfige Familie. Ist das machbar? Oder ist es zu wenig? Eigentlich sollten wir natürlich unsere Kostenausgaben selbst einschätzen können, aber ich würde gerne eure Meinung hören.

Welche Vorteile bietet ein Tilgungsaussetzungdarlehen gegenüber einem üblichen Darlehen?

Bekannte von mir haben vor, ein Haus zu kaufen. Durch Heirat und eine neue Arbeitstelle ist das Einkommen mittlerweile halbwegs "ordentlich" (er ca. 2.000 EUR, sie 400 EUR + 200 EUR Unterhalt + 164 EUR Kindergeld = 2.764 netto / Monat). Bedauerlicher Weise sind keine Ersparnisse vorhanden. Die Immobilie ist indes ein Schnäppchen und kostet rund 100 TEUR. Da noch 2 Kredite abgelöst werden sollen, Renovierungsarbeiten anfallen und auch die Nebenkosten incl. Makler bezahlt werden müssen, braucht das Pärchen aber 130 TEUR. Ein Angebot der von-Essen-Bank liegt vor, ist aber mit einer Belastung von 7,73 % Zins nominal p.a. und 1,5 % Tilgung bei 5-jähriger Zinsfestschreibung deutlich zu teuer. Es gibt ein Institut, welches den reinen Kaufpreis finanzieren will - mtl. Belastung incl. KfW etwa 467 EUR. Die Hanseatic Bank hat wegen eines zu schlechten Schufa-Scores bei ihr einen Nachrangkredit abgelehnt. Hat jemand noch eine Idee ????

Wenn man von mehreren Banken Angebote für ein Darlehen einholt, wird das der Schufa gemeldet und wirkt sich das u.U. negativ auf den Scorewert aus? Es geht mir vorwiegend um Konditionenvergleiche!

Mein Vater will das Haus in dem wir lange gelebt haben auf mich überschreiben. Er ist inzwischen zu alt, so dass er nicht mehr alleine dort leben kann. Das Problem ist, dass das Haus mit einer Hypothek belastet ist und die Dahrlehnsraten eigentlich zu teuer sind für mich. Auch wohne ich bereits wo anders, so dass ich nicht in das Haus einziehen will. Jedenfalls nicht jetzt. Kann man im Falle einer Schenkung den Dahrlehnvertrag nochmals überarbeiten? Ist so was üblich. Ich will das Haus ungerne weggeben, weil es schon seit langer Zeit im Besitz unserer Familie ist... Habt ihr irgendwelche Ideen wie ich aus der finanziellen Zwickmühle rauskomme?

Guten Tag, meine Exfreundin und ich haben uns vor 3 Jahren ein Haus gekauft. Wir sind beide im Grundbuch als Eigentümer eingetragen, Kreditnehmer bin jedoch nur ich. Für die Darlehensverträge haben meine Eltern gebürgt. Nach der Trennung bin ich aus dem gemeinsamen Haus ausgezogen, sie ist dort wohnen geblieben. In der Grundschuldbestellung der einen Bank steht sie als Sicherungsgeber, ich als Sicherungsgeber und Darlehensnehmer drin. In der Grundschuldbestellung der anderen Bank werden wir beide als Eigentümer und Schuldner, meine Eltern nur als Schuldner bezeichnet.

Nach monatelangem Hin und Her streben wir nun alle eine Einigung an. Welche Chancen habe ich? Der Kredit ist selbstverständlich noch nicht abbezahlt. Wenn sie das Haus übernehmen will, muss sie mir dann meinen Anteil ausbezahlen und ich muss die Kreditverträge weiter bedienen? Wie sieht es mit Vorfälligkeitszinsen aus? Was wäre im Falle einer Zwangsversteigerung? Da das gemeinsame Haus als Sicherheit (Grundschuld) dient, müsste sie dann ihren Anteil an die Bank bezahlen, oder haftet nur der Kreditnehmer?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo zusammen, Ich habe einen Bausparvertrag den in anspare, womit nach Zuteilung mein Dahrlen ( zahle nur Zinsen) bei der Bank abgelöst werden soll. Ich habe das Dahrlen wie auch den Bausparvertrag damals allein abgeschlossen. Ohne Frau. Da ein Ehevertrag über das Haus besteht. Ich habe aber damals für mich und auch für meine Frau eine Risikolebensversicherung abgeschlossen. Wodurch mir dann durch die Bausparkasse gesagt wurde das ich meine Frau mit in den Bausparvertrag aufnehmen muss. Was ja nicht schlimm war. Nun ist es aber so das ich mich Scheiden lasse. Und meine Frau Ansprüche auf den von mir und meiner Frau an die Bank abgetretenen Busparvertag stellt. Nun meine Frage kann sie an den Bausparvertrag, und war damals die Aussage der Bausparkasse sie mit aufnehmen zu müssen richtig ???

Als wir vor 8 Jahren unser Haus gebaut haben, mussten wir dafür einen Kredit auffnehmen. Dieser Kredit wurde auf mehrere Darlehen verteilt: 1 KfW-Darlehen, 1 Darlehen mit 5 Jahren Laufzeit, 1 Darlehen mit 10 Jahren Laufzeit. Das KfW-Darlehen hatte damals die niedrigsten Zinsen, aber warum hat man damals die beiden anderen Dalehen aufgeteilt. Wir haben uns damals nicht weiter Gedanken darüber gemacht, aber jetzt, wo bald das 10-jährige und das KfW-Darlehen auslaufen und eine Weiterfinanzierung ansteht überlegen wir, das ganze in ein Darlehen fließen zu lassen und dieses dann bis spätestens zu unserem Rentenbeginn abzuzahlen. Ist das der falsche Gedanke? Sollten die Darlehen wieder aufgeteilt werden. Eine größere Sondertilgung wird aller Wahrscheinlichkeit nicht möglich sein.

Ich habe eine Wohnung und die Festschreibung für eines von 2 Darlehen läuft aus. Ich habe vor die Bank zu wechseln und nun ein günstiges Angebot bei einer anderen Bank gefunden. Ein kleines Darlehen läuft erst in 2 Jahren ab und der Banker sagte, daß es im "Vorrang" sei. Daher müsste ich von meiner alten Bank eine Einmalvalutierungserklärung besorgen. Was ist das denn??? Der Bankberater konnte es mir auch nicht recht erklären, er meinte nur, die Kreditabteilung habe die Finanzierung nur mit dieser Auflage genehmigt.

Hab noch einen guten, alten Bausparvertrag, der mit 5% nachträglich verzinst würde. Nun meinte ein Bekannter, dass ich darauf achten solle, den Vertrag nicht zu "übersparen". Die eingezahlte Summe (nebst Zinsen) sollte nicht höher sein, als die Bausparsumme, weil ich sonst nicht den Darlehensverzicht aussprechen könnte. Und ohne Darlehensverzicht keine nachträgliche Verzinsung. Hat er Recht?

Danke!

Gruß Sabine

"Der Kaufinteressent erwartet, dass er mein Grundstück schon vor der Eigentumsumschreibung auf ihn mit einer Grundschuld seiner Bank belasten darf, damit ihm das zur Finanzierung des Kaufpreises zugesagte Darlehen rechtzeitig ausgezahlt werden kann. Was muss ich hierbei beachten? "

Hallo liebe Gemeinde,

Ich bin ein professioneller Forex Händler , mit über 5 jahren Erfahrung .Ich habe seit einem Jahr ein Investment Projekt am Laufen. welches sich als sehr erfolgreich herausgestellt hat. Es geht speziell, um den Handel mit Devisen. Startsumme : 50.000 € Aktuell : 212.000 € (Real Depot ) Die erzielte Jahresrendite beläuft sich auf über 300 % . Ich möchte nun meine Arbeit auf eine Höhere Stufe Stellen. Ich möchte ein Darlehen i.H.v 1 Mio. aufnehmen und mit diesem Fremdkapital meine Arbeit fortsetzen. Das maximale Risikoauf die Million beträgt : 20 % + Zins und diese Summe besitze ich.

Ich besitze sowohl EK von über 250.000 € als auch zzgl. 1 vermietete Eigentumswohnungen als Sicherheit (Verkehrswert : 200 TSD) ,einen sehr guten Track Record , ein gutes Geschäftsmodell , einen soliden Businessplan und mehr als 5 Jahre Erfahrung als Professioneller Trader.

Ich bin persönlich bereit dieses kalkulierte Risiko einzugehen. Im schlimmsten Fall verliere ich also meine Gewinne die ich erzielt habe und gebe die Million + Zins nach einem Jahr wieder zurück oder ich bin nach einem Jahr Millionär und gebe die geliehene Million + Zins auch dann zurück und arbeite mit der Summe nach Steuern weiter.

Meine Frage: Wo sind die besten Anlaufstellen um geeignete Investoren für mein Anliegen zu finden ( ausser Hausbank )oder wo gibt es seriöse Internet Portale für Kapitalgeber um solch eine Summe zu erhalten. Denn ich möchte meine Zeit nicht in unseriösen Portalen verschwenden.

P.S. Ich möchte kein Finanzportfolioverwalter werden, da diese eine Bafin genehmigung erfordert und ehrlich gesagt möchte ich von niemandem das Geld verwalten. Ich möchte reinen Eigenhandel betreiben und das Risiko, mit meinem vermögen als Sicherheit ,ganz allein tragen.

Danke vielmals für eure Antworten im Vorraus.

Kurt Goldmann

Wenn ich einen Kredit bei einer Bank aufnehme zahle ich ja Zinsen und sicherlich auch Zinseszinsen...

Wenn dem so ist, habe ich wohl § 248 BGB und § 289 BGB nicht verstanden.

Okay, das in § 289 festgelegte Zinseszinsverbot gilt ja nur für Verzugszinsen. Aber wenn ich mit einem Kredit im Rückstand bin, sind doch die Zinseszinsen auch Verzugszinsen?

Die Frage ist nun, wieso steht § 248 BGB und § 289 BGB nicht im Widerspruch zu den alltäglichen Kreditgeschäften der Banken zwischen dessen Kunden?

Hallo,

zur Absicherung eines Darlehns werden ca. 20.000 Euro als eingetragenen Grundschuld gebraucht. Macht es Sinn für spätere Baumaßnahmen sofort mehr eintragen zu lassen? Ca. 60.000 Euro? Die Bank hat davon abgeraten, da der Rest für größere Maßnahmen nicht reichen würden?!

Hallo. Wenn ich in diesen Tagen (2016) jemand einen Privatkredit gewähren möchte, muss ich ja Zinsen nehmen, weil sonst die geschenkten Zinsen (zinsloses Darlehen) ja als Schenkung gelten würden - hab ich das richtig verstanden? Also kann ich ab einer bestimmten Handsumme nicht einfach einem Freund z.B. 50.000 leihen die er mir irgendwann wieder gibt - das Finanzamt würde sich beschweren, richtig? Wenn das so ist, was ist der niedrigst mögliche Zins, den das Finanzamt akzeptieren würde, damit die Sache keine Schwierigkeiten macht? Danke für eine Info.

Kann ich beim Bauspardarlehen auch Sondertilgungen leisten? Müssen die vorher vertraglich festgeschrieben werden?

Bis jetzt ist noch jede Währung irgendwann untergegangen. Meistens dann wenn ein Staat seine Schulden nicht mehr begleichen kann und er sie los werden will, gibt es eine Währungsreform.

Was passiert in einem solchen Fall mit den Immobilienbesitzern?

Szenarien, die mir hierzu einfallen:

Fall 1: Die Immobilie ist noch komplett mit einem Hypothekendarlehen belastet?

Fall 2: Auf der Immobilie lastet noch ein Hypothekendarlehen in Höhe der Hälfte des Immobilienwertes?

Fall 3: Auf der Immobilie lastet ein Hypothekendarlehen in Höhe der Hälfte des Immobilienwertes, gleichzeitig hat der Immobilienbesitzer aber 50% des Immobilienwertes auf einem Konto bei der Bank liegen?

Fall 4: Die Immobilie ist komplett schuldenfrei?

Guten Tag,

Ich hätte eine Frage zur Spekulationssteuer. Ich hatte ein älteres Haus gekauft und dafür ein Darlehen genommen.Habe das Haus ca. 3 Jahre später gut verkauft. Eine Restsumme des Darlehens (80000 €) wurde der Bank direkt zugeführt. Also wurde mir nur der „Rest“ überwiesen, wegen der Grundschuld. Ich bin nun davon ausgegangen, dass Verkaufspreis minus Kaufpreis der Gewinn ist. Meine Steuerberaterin meinte, dass nur das Geld welche schlußendlich bei mir auf dem Konto landet, der Veräußerungspreis ist. Also abzüglich der Hypothek. Also Veräußerungsgewinn (abzüglich Hypothek) minus damaliger Kaufpreis (Eigenkapital und Darlehen). Das würde eine viel geringere Spekulationssteuer bringen… Meine Frage wäre. Ist die Berechnung richtig? Mal angenommen ich kaufe ein Haus für 100000 Euro. Das Darlehen beläuft sich auf 80000 Euro. Ich verkaufe das Haus 2 Jahre später für 200000 Euro. Bekomme also 120000 Euro ausbezahlt. Die 80000 gehen direkt zur Bank. Wenn wir die Nebenkosten mal vernachlässigen. Wie hoch wäre der Gewinn? Stimmt die Rechnung? MfG

hallo

folgenes wir haben einen kleinen kredit aufgenommen (2000 euro) .

nun kam auch direkt der kredit antrag , den habe ich mir natürlich gut durchgelesen, da steht jetzt schon vorausgefüllt der antrag der kreditkarte ( clevercard) .

davon war vorher nicht die rede.

ich habe daraufhin dort angerufen, ob ich das einfach aus dem vertrag streichen könnte ?

die antwort : NEIN !

wie muss ich jetzt vorgehen ? denn dort steht das die 2-wöchige widerrufsfrist mit dem erhalt des noch zu unterschreiben vertrags beginnt !

danke mfg

Annahmen:
Die GmbH ist gegründet.
Es gibt noch keine Einnahmen.
Die Stammeinlage ist aufgebraucht, für den Aufbau der Firma.
Es wird noch weiteres Geld benötigt, das dem Gesellschafter in Form von privaten Mitteln zur Verfügung steht.
Der Gesellschafter/Inhaber ist überzeugt, dass die Firma in Zukunft rentabel arbeiten kann.

Wie sollte man das Kapital der Firma zukommen lassen?
Welche Möglichkeiten gibt es und was wären jeweils die die Konsequenzen?

Wir würden uns gerne von unseren Eltern ein Darlehen für unseren Hausanbau leihen. Dürfen wir das Geld über unsere Konten laufen lassen beim Zurückzahlen? Habe das Haus an das angebaut werden soll (220.000€ Wert) dieses Jahr überschrieben bekommen. Das Darlehnen würde 300.000€ betragen.

Müssten wir Schenkungssteuer bezahlen weil der Wert insgesamt 400000€ übersteigt? Könnte man Probleme mit dem Finanzamt bekommen.

Oder gibt es erst Probleme bei 800.000€ da pro Elternteil ja alle 10 Jahre 400.000€ steuerfrei sind?

Danke!

Meine Frau und ich haben vor 4 Jahren für einen Verwandten beim Kauf eines Kfzs den Darlehnensvertrag auf unseren Namen schreiben lassen. Wir hatten vereinbart, dass der Verwandte (brauchte dringend ein Auto und war aber aufgrund eines laufenden Hausdarlehens nicht kreditwürdig für die Bank des Autohändlers) die Autoraten, die wir zahlten, uns im gleichen Monat erstatten sollte. Bisher ist aber nur ein Bruchteil, des Kreditbetrages von ihm zurückgezahlt worden. Nun lief der Autokredit diesen Monat aus und die Bank schickte uns den Kfz-Brief zu, da meine Frau im Darlehensvertrag drin stand. Im Kfz-Brief selbst ist der Verwandte eingetragen.

Können wir den Kfz-Brief als Sicherheit bis zur vollständigen Zurückzahlung behalten oder ist dies rechtlich nicht erlaubt???

PS: Um die ganze Sache abzukürzen, bitte ich, dass der o.g. Sachverhalt nicht beurteilt wird, da ich/wir uns des Fehlers bewusst sind und für die Zukunft dies nicht mehr tun wollen. Danke :))

Ich habe vor 10 Jahren eine Kapitalbildende Lebensversicherung als Sicherheit (KFW-Säule) für ein Darlehen (Eigentumswohnungskauf) bei der Bank hinterlegt. Nun steht eine Anschlussfinanzierung an. Ich habe 10 Jahre problemlos meine Raten gezahlt. Ich möchte jetzt die Sicherheit wiederbekommen. Welche Chancen habe ich? Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein? Die LV wurde vor 15 Jahren abgeschlossen. Eine Grundschuld besteht auch, was sicher weiterhin der Fall sein muss.

Ist es von Nachteil, wenn man letztlich kein Darlehen der Bausparkasse benötigt ?

Hallo, vielleicht kann hier jemand helfen, da wir erheblichen Erbstreit mit meinem Stiefbruder haben. Mein Stiefbruder bekam 2013 von meinen Eltern ein zinsloses Darlehen (3000,00) vom gemeinsamen Konto überwiesen, mit der Auflage (mündlich) dies zurückzahlen zu müssen. Mein Stiefvater ist dieses Jahr im September verstorben. Nun behauptet mein Stiefbruder, per Anwalt, dieses Geld wäre eine Schenkung gewesen. Mein Stiefvater wollte nichts schriftliches, meine Mutter schon, so blieb es bei der mündlichen Abmachung. Allerdings hat mein Stiefvater jedem erzählt, dass sein Sohn das Geld zurück zu zahlen ha be. Es wäre also Zeugen da. Mit mir wurde dies ebenfalls vereinbart, da ich sonst den gleichen Betrag zu erhalten hätte. Bekommt mein Stiefbruder nun recht und das Geld geschenkt? Im Prinzip lügt er ja seinen Anwalt an. Wie ist die Rechtslage? Dazu wäre noch zu sagen, dass die Eltern ein Berliner Testament hatten. Ich würde mich wirklich freuen, wenn jemand so etwas schon mal erlebt hat, dass er/sie mir Auskunft geben kann. Ein Anwalt ist ebenfalls von Mutters Seite eingeschaltet

LG

Die Wohnung kostet 120.000€. Incl Erwerbsnebenkosten komme ich auf 129.000 €. Habe 130.000 € zur Verfügung. Demnach bräuchte ich kein Darlehen. Jedoch kann es gut sein, daß beschlossen wird, daß das Dach saniert wird. Dann müßte ich 20.000 € dafür anteilig bezahlen. Das Geld hätte ich erst nächstes Jahr, denn da habe ich fällige Gelder. Die Idee ist jetzt 20.000 € für ein Jahr aufzunehmen, um die Unsicherheit zu überbrücken. 1) Gibt die Bank Darlehen für nur 1 Jahr und wie sind derzeit die Konditionen dazu? Kann mich erinnern, als ich mein Haus gekauft habe, da habe ich meine Kredite auf 3 und 5 Jahre gesplittet. Aber 1 Jahr scheint mir ziemlich kurz. Was wäre die Mindestlaufzeit die ich bekomme?

Hallo,

meine Frau und ich wollen eine Immobilie erwerben. Dafür möchten meine Schwiegereltern uns 200.000 € schenken. Die ersten 100.000 € haben sie bei der Bank. Das ist also kein Problem. Dann haben meine Schwiegereltern noch eine Wohnung, die sie in zwei bis drei Jahren verkaufen werden. Da wir die zweiten 100.000 € aber jetzt brauchen, steht im Raum, dass wir diese zweiten 100.000 € zunächst von meiner Schwägerin bekommen. Die Schwägerin würde das Geld dann in zwei, drei Jahren von ihrem Papa bekommen. Es ist also eigentlich keine Schenkung von der Schwägerin, bei der über 20.000 € Steuern fällig wären. Es ist eher ein zinsloses Darlehen der Schwägerin an ihre Eltern, die das Geld dann wiederum uns schenken.

Wir wollen da vor dem Finanzamt nicht irgendwie rumtricksen, sondern es ist genau so, wie beschrieben. Wird uns das geglaubt bzw. wie sollten wir vorgehen, damit alles rechtlich (Einkommensteuer, Schenkungssteuer) in Ordnung ist?

Dank und Gruß

Philipp

Hallo,

ich habe ein gutes Verhältnis zu meinem Chef. Weil ein Freund mich auf die Idee gebracht hat, habe ich jetzt überlegt, ihn nach einem Darlehen zu fragen. Hintergedanke ist natürlich, dass man vielleicht ein günstigeres Darlehen bekommt als bei einer Bank. Das ist vielleicht etwas unüblich und ich weiß selber noch nicht, ob ich das tatsächlich tun möchte. Aber zumindest wüsste ich vorher gerne, was man dabei unbedingt beachten müsste? Kann mir jemand weiterhelfen?

Schöne Grüße!

Hallo,

die Bank hat uns eine Löschungsbewilligung geschickt, die ging wohl auf dem Postweg verloren. Die Bank verlangt jetzt für die erneute Zusendung eine Gebühr in Höhe von 52,00 €. Weiß jemand, ob das zulässig ist?

Hallo ich Mochte ein Grundschuld eintragen lassen für ein Privates Dahrlehn aber ohne Notar über das Ortsgericht jetzt suche ich ein Mustervordruck das das Amtsgericht Hessen auch anerkennt Kann mir jemade da Helfen? oder ein Link nenne wo ich so was finde? Mfg Stefan

In der Firma meines Mannes wird es im August/September zu Liquiditätsengpässen kommen. Nun haben wir einen Nachbarn, der meinte, er könnte da schon mal mit 100.000 Euro aushelfen, wenn wir ihm einen entsprechenden Zinssatz anbieten. Was müsste er und wir beachten, wenn wir uns darauf einlassen. Darf er das so einfach oder fungiert er dann als Bank?

Wir haben privat eine Grundschuld eingetragen, sowie einen Darlehensvertrag geschlossen. Die Grundschuld hat jedoch keine Zwecknennung, da abstrakt, so dass nur der nicht notarielle darlehensvertrag einen Zweck enthält

Ich frage mich nun, was passiert, wenn der Darlehensgeber die Wohnung verkauft: Werden wir als eingetragene Person automatisch informiert?

Wer achtet darauf, dass der Darlehensgeber das Geld nicht ausgibt, bevor wir unseren eingetragenen Betrag erhalten haben? Das Grundbuchamt wird wohl kaum nachfragen, ob der darlehensvertrag existiert und ob das darlehen möglicherweise bereits zurückbezahlt ist.

Müssen wir noch einen Sicherungsvertrag schließen?

Muss ein Darlehensvertrag, wenn er auf beide Ehegatten ausgestellt ist, von beiden unterschrieben werden, oder dürfte man auch im Auftrag unterschreiben, bzw. eine unterschriebene Vollmacht des Ehegatten vorlegen?

Wir wollen uns ein Hauskaufen. Neben einem Haufen an Annuitätendarlehen hat uns eine Bank folgendes Modell angeboten:

• 1 Annuitätendarlehen 3,86%, Summe ca. 100000
• 1 Bausparer über die gleiche Summe

Wir würden für das Darlehen die Zinsen zahlen und gleichzeitig in den Bausparer. Gegen Ende, nach ca. 10 Jahren würde der Bausparer das Dahrlehen ablösen und wir zahlen mit einem Zins von ca. 2,7% die Restschuld ab.

Gibt es Meinungen dazu ob das Modell Sinn macht? Habe es das erste mal gehört und bin jetzt am Gegenrechnen ob es sich lohnt.

LG.

Hallo erstmal,

das war ja damals ein großes Thema während der Finanzkrise 2008/2009. Kreditnehmer hatten ihr Darlehen fast vollständig getilgt und plötzlich verkauft die Bank die Grundschuld bzw. Forderung an einen Investor und dieser will sofort die ganze Summe+Zinsen eintreiben.

Ist das heute auch noch so möglich oder hat der Gesetzgeber hier jetzt gehandelt und ein entsprechendes Gesetz zum Schutz der Kreditnehmer verabschiedet?

Grüße

Hallo Zusammen,

Meine Frau und ich sind gerade dabei eine optimale Finanzierung für unser Bauvorhaben zu finden.

Wir sind mittlerweile dabei, einen Teil der Finanzierung über Vorausbezahlte Bauspardarlehen zu finanzieren. Leider werden diese Modelle immer schlecht geredet, wobei ich nicht verstehe warum

100.000€ (2x50.000 wegen Riester) Vorausdarlehen 4% Zins. Nach 10-12 Jahren sollten min. 40.000 im Bausparer drin sein, danach wird das Vorausdarlehen abgelöst mit dem Bauspardarlehen in i.H.V. 60.000 zu 2,85% Zins. Rückzahlrate sind 5 Promille aus 100.000 p.M. Laufzeit Rückzahlphase 12 Jahre

Wenn ich mit einem Annuitätendarlehen (unser Angebot bei der gleichen Bank 4,3%) mit 10J Zinsbindung gegenrechne, zahle ich weniger Zins, allerdings benötige ich nach 10 Jahren eine Anschlussfinanzierung, wenn ich hier mit 5,5% - 6% rechne, Zahle ich über den gesamten Zeitraum mehr als mit dem Vorausdarlehen.

Die Riesterförderungen von 304€ p.a plus eine Steuerrückerstattung von ca. 500€ p.a kommt bei dem Bausparer noch begünstigend dazu. Außerdem kann man die Besparung jederzeit individuell Anpassen ohne Papierkrieg. Man kann selbst bestimmen wieviel man bespart. z.B.Nur eine Mindestbesparung für Riester und den Rest auf ein Konto mit >2% Zins angelegt.

Ist also ein Vorausdarlehen nicht automatisch schlechter?

Grüße Hausbauer

Ich habe auch eine Frage zur Arbeitsweise der Sparkasse. Heute wurde unser Dispo in ein Darlehen umgewandelt. Das geht in Ordnung. Nur, ganz nebenbei wurde mir ein Vertrag vorgelegt, über 50 €, damit in meinem Todesfall die Schulden getilgt sind. Mein Partner hätte somit bei meinem Tod keine Probleme. Irgendwie habe ich ein Gefühl, mir wurde eine Versicherung untergeschoben, die ich nicht will. In dem Moment habe ich den Vertrag als Bedingung, also als ein MUSS angesehen. Irgendwie lässt mir das keine Ruhe. Was meint ihr, bin ich da auf etwas reingefallen? Wenn ja, hätte ich Widerufsrecht? Ich danke schon mal für Eure Hilfe!

Ich rechne mir gerade aus, wie viel ich im Monat für einen Kredit zum Hauskauf zur Verfügung habe. Bei der Kreditrate wird es ja nicht bleiben an Kosten. Natürlich will ich nicht so lange zahlen, spätestens nach 25 Jahren will ich das Haus abbezahlt haben. Welche anfängliche Tilgung kommt dann für mich infrage?

Meine Ex-Frau und ich haben vor 6 Jahren ein Haus zusammen gekauft! Zu dem Grundstück gehört noch ein weiterer Anbau wo mein Bruder und ich unserem Firmenstandort von unserer eigenen Firma haben.

Durch die Scheidung entstand die Idee, das ich das Haus behalte und zusätzlich mein Bruder sich auf den aktuellen Wert einkauft.

Meine Ex-Frau und ich sind uns mittlerweile einig. Wir haben alles geklärt, nur die Bank muss der Schuldhaftentlassung zustimmen und als neuen Darlehensnehmer zusätzlich meinen Bruder mit aufnehmen, der finanziell sehr stark da steht. Es sind noch 213.000€ offen und eine Neuverhandlung ist in 4 Jahre möglich.

Leider hat uns die Bank auf Antrag der Schuldhaftentlassung warum auch immer eine Absage erteilt! Sie bieten uns nur einen vorzeitige Rückzahlung an. Diese kommt für uns aber nicht infrage aufgrund hoher Vorfälligkeitszinsen von 49.000€!

Meine Ex-Frau weiß von der Wichtigkeit der Erhaltung unseres Firmenstandortes und währe sogar bereit das Darlehn die 4 Jahre noch auf sich laufen zulassen!

Was gibt es für Meine Ex-Frau, meinen Bruder und mich für eine sicherste Lösung?

Hallo Forum,

es geht nochmal um ein zinsloses Darlehen zwischen Lebenspartnern. Wir wurden vom Notar darauf hingewiesen, dass die Gefahr der Schenkungssteuer bestünde, wenn man es zinslos macht. Man darf ja 20.000€ in zehn Jahren vom Lebenspartner erhalten.

Der Notar rechnete mit diesen 5,5%, die ja (verrückterweise) vom Finanzamt schlimmstenfalls angesetzt würden. Dann kommt man bei der Darlehenssumme natürlich in ein Problem. Andererseits habe ich auch gelesehen, dass Finanzämter vom marktüblichen Zinssatz ausgehen sollen, wenn man den denn nachweisen kann.

Frage 1: Wie weise ich das ggf. nach?

Wenn ich zum marktüblichen Zinssatz (ca. 1.8% für die Summe) nachrechne, dann komme ich gar nicht in dieses Problem. Ich rechne dazu einen Annuitätenkredit über die ausgegebene Summe und die monatl. Rate und schaue dann wieviel ich dafür dann zusätzlich zahlen müsste. Das entspricht ja dann aus logischen Gesichtspunkten der Schenkung. Hier komme ich nicht unbedingt über die 20.000€.

Frage 2: Macht meine Rechnung Sinn? Oder liegt ein Denkfehler vor?

Frage 3: Wenn ich doch über die 20.000€ Schenkung komme, muss ich dann nur das versteuern, was über den 20.000€ liegt?

Frage 4: Wenn der Beschenkte und der Schenkende versteuern müssen, sind es dann zwei Mal die 15% oder nur ein Mal?

Frage 5: Wenn es eine Gegenleistung für diese angebliche Schenkung gibt, wie z.B. mietfreies Wohnen, wie wird das vom Finanzamt gesehen?

Hatte schonmal jemand real dieses "Problem" mit dem Finanzamt und kann darüber berichten?

Danke für Eure Antworten! Guten Abend Bilbo

im Detail:

Beleihung 1. Rang aktuell 40% des Verkehrswerts!

es geht um einen Kredit / ein Darlehen und biete dafür als Sicherheitsleistung einen Grundbucheintrag in einer Wohnimmobilie mit einer dann gegebenen Gesamtbealstung von ca. 55% des Verkehrswertes, ca. 45% des erzielbaren Marktwerts.

Ich selbst bin seit über 15 Jahren selbständig, meine Frau befindet sich seit über 20 Jahren im Angestelltenverhältnis.

Es geht um einen gewünschten Betrag in Höhe von 150.000 € und biete dafür als Absicherung für den Kredit-/Darlehensgeber die Eintragung einer Grundschuld im Rang nach einer bereits vorhandenen Grundschuld in Höhe von 475.000 €, die mit Stand 31.10.2015 bei ca. 400.000 € valutiert.

Die Addition der vorhandenen Grundschuld mit der dann neuen Grundschuld würde somit gesamt ca. 550.000 € ergeben. Der durch für einen Gutachter ermittelte Verkehrswert der Wohnimmobilie würde bei geschätzt ca. 1.000.000 € liegen, der Marktwert bei ca. 1.200.000 €. Selbstverständlich kann sich alles durch Dritte / Unterlagen etc. belegen lassen.

Würde mich sehr freuen, wenn hier jmd. mir weiterhelfen könnte, gerne auch direkt unter 0152-55812570.

Danke Klaus Bauer

Ich habe Anfag 2009 eine Kredit bei der KDB beantragt den ich regelmässig zurüchzahlte. in 2009 bin ich umgezogen und die Bank angerufen und informiert. Komischerweise sagte mir die Sachbearbeiterin , dass meinen Kredit ausgegliechen wurde und steht bei 0. Ich habe mich gewundert und gefragt ob sir mir erlären kann , dann sagte mir die NETTE Dame ich muss einen Antrag für Adresseänderund ausfüllen und zu ihr zukommen lassen. Habe ich gemacht und wurde damals bestätigt, ich habe aber keine Antwort oder eine Erledigungsbescheinigung bekommen. Ich habe die Geschichte vergessen und so war es auch schön für mich. Am 18.10.2013, nach Drei und Halb Jahren krige ich einen Brief von der FMP " Forderungsmanagement Potsdam GmbH" und verlangen sie von mir eine Rüchzahlung mit Zinsen in Höhe von 1 188, 67 Euro.

Meine Frage ist , wie soll ich damit umgehen? was sind meine Rechte in dem Fall ? Muss ich den Kredit ungehend zurüchzahlen und das geld überweisen oder kann ich dagegen wiedersprechen?

Vielen Dank

Vor ein paar Monaten habe ich jemanden sehr viel Geld geliehen. Per Banküberweisung habe ich es ihm gegeben. Nun zahlt er es nicht mehr zurück, was kann ich tun? Habe ich eine Chance mein Geld wiederzubekommen? Muss ich nun zum Anwalt und dann noch mehr Geld bezahlen? Ich habe keinen Vertrag abgeschlossen, sondern das Geld per Überweisung gegeben. Gruß Dia

Ich bekomme von meiner Tante 450,000€ Um mir und meinen Kindern ein eigenes Haus zu kaufen Da wir die Schenkungssteuer umgehen möchten Ist meine frage ob man ein privates Darlehen oder kredit von der Tante versteuern muss

Oder ein Tipp wie wir das Geld anderweitig an der Steuer vorbei bekommen ???

Ich suche einen Kredit von 5000 Euro, ich habe bei meiner Suche in Google den Anbieter Smava gefunden, sowas wie ein Ebay für Kredite scheint das zu sein. Hat jemand von euch damit Erfahrungen?

Habe vor Jahren ca 5-6 Jahre Geno vertrag abgeschlossen, wollte ihn Kündigen habe aber keiner richtigen Vertrag bei mir gefunden, habe einfach nicht bezahlt, jetzt mitlerweile mit zinsen grosse summe zusammen gelaufen, da ich erkrankt bin und in Momment nicht arbeite und nicht zahlen kann wollte es stoppen oder kündigen , war beim rechtsanwalt der sagt könnte sein das ich die ganzen beiträge die ich bezahlt habe verlieren kann, KANN den jemand mir helfen

Ich hab 50 000,- Euro zinsfreies Darlehen von einem Freund bekommen und würde es gerne bis zu meinem Hauskauf anlegen. Muss ich dieses Geld beim Finanzamt anmelden?? Was passiert wenn ich das Geld jetzt einzahle??

Die Sondertilgung auf das Hausdarlehen wurde in diesem Fall im Jahr 2011 geleistet. Kann man das Geld auch wieder zurückbekommen, wenn nun eine dringende Anschaffung zu machen ist?

Hallo zusammen!

ist es eigentlich zulässig, wenn eine Bank im Zusammenhang mit einer Kreditvergabe den Kunden zum Abschluss einer Lebenversicherung aus dem eigenen Hause als Tilgungsersatz "zwingt"?

Konkreter Fall: Der Kunde hat einen Finanzierungsbestätigung der Bank. Man hat sich über LV als Tilgungsersatz unterhalten und der Bankberater legt gleich ein LV-Angebot seiner Versicherung vor. Der Kunde bringt einen Gegenangebot für die LV und der Banker sagt, das eine andere LV, als "seine" nicht als Tilgungsersatz angenommen würde!

Ich dachte immer, das sei verboten, habe beim googeln aber nichts darüber gefunden...!

Danke Martin

Stimmt es, dass es schwieriger ist, eine Baufinanzierung zu bekommen, wenn man selbständig ist. Die Banken mögen das angeblich nicht so gerne. Was kann man tun, dass man trotzdem einen Kredit bekommt. Welche Unterlagen sind nötig?

Hallo - habe von Arbeitskollegen gehört, wenn jemand Immob. zur Vermietung erwirbt, sollte er selbst wenn das Kapital vorhanden wäre besser über Darlehen finanzieren, da sich die Zinsen für das Darlehen z.B. gegenüber Mieteinnahmen abschreiben lassen. - Schulden wären immer sinnvoller.

Nun "streiten" wir im Bekanntenkreis heftig, ob trotz Möglichkeit die Immob. ohne Finanzierung zu erwerben, die Schuldzins-Abschreibung wirklich die bessere Wahl wäre.

Eigentlich könnte doch selbst ein Spitzenverdiener nie mehr als 50% seiner bezahlten Schuldzinsen zurück erhalten, oder sehen wir dies falsch. So dass selbst ein Spitzenverdiener mit der "Barzahlung " am Ende günstiger fahren würde.

Somit müsste der Abschreib.Effekt bei einem Geringverdiener ja noch viel weniger sinnvoll sein.

schlechtes Bsp: Kauf 100 Tsd. bar bezahlt, somit kein AnlageZins mehr (Bsp. 3% = 3Tsd.) für die ursprüngl. vorhand. 100 Tsd.; Mieteinnahmen usw. voll zu versteuern

alternativ

Finanzierung 100 Tsd. z.B. mit 4% also jährlich 4 Tsd. Schuldzinsen zu zahlen, die jedoch bei Mieteinkünften gegengerechnet werden könnten - dafür könnten die eigen. 100 Tsd. weiterhin eigenen Zins (3Tsd.) erwirtschaften, der jedoch auch wieder versteuert werden muss.

In den Medien wird immer wieder geraten, die beste Geldanlage wäre immer zu allererst die Schulden abzubauen...

Gibt es einen klaren Rat , welche Variante die bessere ist? Oder gar ein stimmiges Rechenbeispiel?

Ein freundliches Hallo in die Runde,

meine Frage stellt auf die Anschlussfinanzierung einer Immobilie ab. Die Immobilie wurde im letzten Jahr gekauft (130T).

Die Eckdaten

Bankdarlehen (Annuitätendarlehen) Sollzins: 2,6% (Fest bis 30.06.2023)

Bausparmodellrechnung Bausparsumme 90T / Bausparguthaben: 36T Zinssatz für Guthhaben: 0,25 % Sollzins 2,76 %

Meine Frage laute nun: Macht es aus heutiger sicht Sinn, für die Zeit nach der Zinsbindung (also 2023) einen Bausparvertrag abzuschließen (Zahlen siehe oben) oder ist es günstiger die Beiträge der Regelbesparung (BSV) als Sondertilgung für das Bankdarlehen zu verwenden?

Vielen Dank für Eure Tipps.

Hallo,

ich hatte bisher immer Wohnungen gekauft, wo das Grundbuch jeweils lastenfrei gewesen ist. Der Verkäufer hatte die Immobilie also schon lange abbezahlt und die Bank war aus dem Grundbuch schon wieder raus. Diesmal ist das ein bißchen anders. Laut Verkäufer ist die Wohnung bis auf einen Restbetrag von 10.000 EUR komplett abbezahlt. Die Bank also noch im Grundbuch drin.

Wann und wie wird jetzt das Grundbuch bereinigt, damit zum Notartermin(Unterschrift des Kaufvertrages) dann alles lastenfrei ist?

Grüße

Hallo Zusammen,

ich habe mal eine Frage, meine Mutter ist Betreuerin ihrer Tante die mitlerweile Dement ist und in einem Pflegeheim. Jetzt habe ich eine kleine eigenen Firma und ich bin drauf und dran einen Kredit aufzunehmen. JEtzt ist die Finanzielle Lage der Tante meiner Mutter sehr gut und sie könnte mir quasi ein Darlehen geben und ich würde deutlich weniger Zinsen dafür zahlen als wenn ich zu einer Bank gehe.

Die Frage jetzt, darf man sowas und was genau muss man alles beachten? Eine Genehmigung des Betreuungs Gerichts ist sicherlich notwendig aber was benötigen diese dafür?

Würde mich über eine Antwort sehr freuen,

Viele Grüße

Thorsten Doering

Hallo zusammen, ich habe 2 Darlehen für ein 2 Familien-Haus. Die Darlehen wurden für den selbstbewohnten Teil und dem vermieteten Teil getrennt. Meine Frage ist nun, wie schlau ist es aus steuerlichen Aspekten, das Darlehen für den vermieteten Teil möglichst schnell durch Sondertilgungen abzuzahlen. Schnelle Tilgung vs. Langsame Tilgung. Vielen Dank für eure Einschätzung.