Guten Tag allerseits,

folgender Sachverhalt:

Ein Haus wurde (09/2017) gekauft für 220.000 Euro - voll finanziert.

Die Geldgebende Bank zieht mtl. lediglich die Zinsen ein und die Bausparkasse erhält mtl. einen Sparbetrag für jeweils 15 Jahre.

Nach den 15 Jahren löst die BSK das Darlehen bei der Bank ab.

In Zahlen:

Bank: 531,67 Euro Zinsen mtl.

BSK: 458,33 Euro Sparbeitrag

mtl. Belastung gesamt: 990,00 Euro

Heißt in 15 Jahren werden knapp 82.500,00 Euro angespart, dann ist der BSV i.H.v 220.000 Euro zuteilungsreif und fließt direkt zu Bank.

Leider ist aus den Unterlagen für mich nicht ersichtlich, wie hoch die mtl. Belastung dann bei der BSK ist wenn das Darlehen in Anspruch genommen wird.

BSK ist die mit dem Fuchs - Tarif FuchsImmo 1 (XV)

Kann mir hier jemand sagen, welche mtl. Belastung ab dem 30.08.2032 fällig ist?

Danke im Voraus.

Schönen guten Tag,

folgende Frage: Mir gehört das EFH meines Vaters (stehe einzig im Grundbuch ohne Wohnrecht etc. für Ihn).

Das Haus ist ein freistehendes EFH an einer ruhigen Straße mit voll ausgebautem Keller, und Dachboden als komplette Etage. Bj 1989 Wert ca 350.000 EUR.

Nun habe ich vor ca einem Jahr gebaut und wollte nun das Haus meines Vaters in Schuss bringen und noch Privatkredite, eine alte Finanzierung von meinem Vater etc. ablösen.

Denke da so ca. an 150.000 EUR. Da das Haus aber irgendwann verkauft werden soll (spätestens zum Ableben meines Vaters) suche ich was, mit wenig bis garkeiner Tilgung. Gibt es da was entsprechendes?

Zu meinen wirtschaftlichen Verhältnissen: Alter: 30, Beruf: Bundesbeamter, Verheiratet, Gehalt: ca. 3.400 EUR + 700 EUR Mieteinnahmen durch das Haus.

Aktuell zahl ich  mit meiner Frau ca. 1200 EUR für unser Haus.

Danke für Eure Hilfe!

Habe vor einigen Jahren einen Kredit in CHF aufgenommen. Der Kurs lag damals bei 1,57 CHF für einen Euro. Momentan ist der CHF etwas schwächer, als in den letzten Monaten. Es ist für mich schwierig zu entscheiden, wie ich hier verfahren soll.

Ich danke für eure Hilfe!

Ohne dass mit der Darlehensvertrag gerade vorliegt, eine Frage: Ist es zulässig, dass die Bank nur eine Sondertilgungszahlung pro Jahr aufgrund zu großen Aufwandes für die Neuberechnung erlaubt ? Pro Jahr sind vertraglich x.000 € Sondertilgung vereinbart.

Aus meiner Sicht stellt das eine Verhinderung dar, weil man ggf. mehrmals im Jahr die Sondertilgung, die sicher nicht im Sinne der Bank ist (Zinsverlust), so nicht vornehmen kann und sie später versäumt.

Ich habe 19.000,00 Euro Schulden bei der Bank im Ausland EU, wohne aber in Deutschland, ich möchte mit Einverständnis der Bank der Kredit ablösen, die Bank hat mir gesagt ich soll einen Angebot machen wieviel ich bereit bin sofort als einzige Summe zu zahlen.

Meine Frage, wieviel kann ich runterhandeln?

Vielen Dank

Im Rahmen eines Hauskaufes habe ich bei einer Bank diverse, in Tranchen aufgeteilte, Kredite laufen (KfW, Bank selbst €, CHF Kredit). Damals habe ich für die Tilgung extra Konten bei der Bank eingerichtet, habe aber weiterhin mein normals Giro-Konto bei meiner bisherigen Bank. Jetzt werden seit neustem nicht nur Transaktionsgebühren verwendet, sondern auch noch Kontoführungsgebühren erhoben. Muss ich wirklich die Konten bei der "Kredit-Bank" haben, oder kann ich die Ratentilgungen nicht einfach via Hausbank betreiben? (Kostenersparnis im Monat aktuell über 12€)

ich muss mich nochmal an euch wenden.

Hatte jetzt einen Schuldenberater zu Hause und er hat mir einen Schuldenbereinigungsplan vorgeschlagen. Die Rate auf die wir uns geeinigt haben sind 1000€ pro Monat auf 6 Jahre.

Meine Gesamtschuld beträgt 120.000€ bei 12 Gläubigern. Nun habe ich aber einige Fragen dazu denn das wurde nicht so richtig geklärt.

Ich bin verheiratet und habe zwei Kinder. Mitte Oktober muss ich wieder auf See. Der Schuldenberater sagte mir, dass ich unter Umständen auch mit einer Lohnpfändung rechnen müsste, der Gerichtsvollzieher vor der Tür stehen kann, Mahnungen ohne Ende usw. und das verstehe ich jetzt alles nicht so richtig.

Folgene Fragen habe ich:

1.) ich zahle jeden Monat jetzt 1000€ aber habe keine Ruhe vor Mahnungen, Gerichtsvollzieher ect. bis die Gläubiger zustimmen sollten?

2.) können sie in dieser Zeit eine Lohnpfändung durchsetzen?

3.) ist es richtig, dass mir laut Pfändungstabelle bei drei Personen ( meine Frau ist in der Elternzeit) bei 4000€ Netto ca 3000€ bleiben müssen

4.) was passiert z.B. nach einem Jahr wenn keine Einigung erzielt wurde mit den dann 12000€ die eingezahlt habe und wie soll es dann weiter gehen?

für ehrliche und Antworten auf die ich mich auch verlassen kann würde ich mich sehr freuen, da mir auch langsam die Zeit davon läuft, denn noch habe ich 14 Tage Wiederspruchsrecht, wenn ihr meint das es zu unsicher ist und ich besser die Insolvenz anstreben sollte....was ich aber eigendlich nicht möchte

DANKE

Hallo zusammen,

A kauft von B ein Grundstück. Auf dem Grundstück ist noch eine Grundschuld offen. Auf Grund einiger kurioser Umstände will A diese letzte Grundschuld tilgen, B ist damit einverstanden. B informiert den Gläubiger über die Absicht des A. Das Geld liegt bereit, doch der Gläubiger meldet sich einfach nicht. Weder A noch B kommen irgendwie an ihn heran.

Was kann denn A jetzt tun, damit er diese Grundschuld tilgen und entsprechend löschen kann, damit A letztlich Eigentüber wird und bauen kann?

Mit besten Grüßen

Hallo an alle, die sich im Bankwesen auskennen. Zur Ablösung eines Ratenkredites habe ich ein Kreditangebot, das die Darlehenstilgung erst vorsieht, wenn alle Zinsen gezahlt sind, d.h., gleichbleibende Raten, die anfänglich keine Tilgung beinhalten. Im Netz habe ich bislang keine Bezeichnung für diese Kreditart gefunden. Wer weiß, ob sowas seriös ist? Und ist das besser oder schlechter als herkömmliche Ratenkredite, bei denen die Zinsen jeden Monat geringer ausfallen, weil die Tilgung jeweils für eine Verringerung der Schuld sorgt? Danke für eure Antworten.

Sehr geehrte Community,

ich hätte da eine Frage an Euch, bezüglich des Kreditangebotes "Kredit-per-Klick" . Optimal wäre es, wenn jemand bereits Erfahrung mit diesem hat.

Ich hatte vor mir spontan Drei- bis Viertausend Euro von der Sparkasse zu borgen, voraussichtlich bis Anfang nächsten Jahres. Mit meiner Bonität sollte es hierbei keine Probleme geben, wobei ich die Sofort-Tilgung höchstwahrscheinlich schon im voraus in Anspruch nehmen werde.

Meine Frage ist hierbei, inwiefern sich dies auf die Zinsen auswirkt und ob es überhaupt möglich ist, den ganzen Betrag auf einen Schlag zu tilgen?

Da die Sparkasse sich vorbehält in der Beschreibung dies "Kostenlose Sondertilgung" bezichtigen, stehe ich nun hier, und habe Zweifel daran dieses Angebot anzunehmen. Da dies sehr schnell gehen soll und eine persönliche Beratung hierbei auch wegfällt, würde ich ja Schlussendlich immer noch mit der Frage im Raum stehen bleiben.

Ich wäre daher sehr erfreut, wenn mir jemand von seinen bisherigen Erfahrungen berichten könnte.

Hallo zusammen, ich habe 2 Darlehen für ein 2 Familien-Haus. Die Darlehen wurden für den selbstbewohnten Teil und dem vermieteten Teil getrennt. Meine Frage ist nun, wie schlau ist es aus steuerlichen Aspekten, das Darlehen für den vermieteten Teil möglichst schnell durch Sondertilgungen abzuzahlen. Schnelle Tilgung vs. Langsame Tilgung. Vielen Dank für eure Einschätzung.

Nehmen wir an, ein Baudarlehen mit einem Zinssatz von 3,5% wird regelm. mit zusätzlichen Raten sondergetilgt, was vertraglich erlaubt ist. Dann ist es aus meiner Sicht die derzeit effektivste Art, ein Darlehen zu tilgen, denn neben dem Zinssatz kommt noch die Inflationsrate von angenommenen 1,5% hiinzu, was in Summe einem effektiven Zins von 5% ergibt, sehe ich das korrekt ? Wer bietet mir so eine Rendite sonst ?

Hallo. Mein Bausparvertrag, der für ein Baudarlehen zur Sicherheit abgetreten ist, wird bald zuteilungsreif. Ich brauche als Darlehen nur noch 1/3 der Summe . Muss ich die festgelegte Tilgungrate von 1260 E auch bei einer kleinen summe zahlen odee aenderr sich diese. Ich überlege ein Darlehen 1,7 %bei einer anderen Bank aufzunehmen, um zinsen zu sparen. Stss 3,75 %Ist das sinnvoll. Ich habe dann kein Sondertilgungsrecht mehr. Danke im voraus.

Guten Tag,

ich spiele mit der Überlegung mir einen Kleinkredit aufzunehmen inkl. Sondertilgungen.

Dies wären 2500,- €

Ist es dann möglich diesen nach sagen wir 2 Monaten einfach komplett zu tilgen und das war es?

Daran verdient die Bank ja nun nicht viel oder sehe ich das falsch?

Hallo erstmal,

das war ja damals ein großes Thema während der Finanzkrise 2008/2009. Kreditnehmer hatten ihr Darlehen fast vollständig getilgt und plötzlich verkauft die Bank die Grundschuld bzw. Forderung an einen Investor und dieser will sofort die ganze Summe+Zinsen eintreiben.

Ist das heute auch noch so möglich oder hat der Gesetzgeber hier jetzt gehandelt und ein entsprechendes Gesetz zum Schutz der Kreditnehmer verabschiedet?

Grüße

Hallo an alle! Mein Arbeitgeber zahlt VWL ( keine AVWL! ), Betriebsvereinbarung, Tarifvertrag gibt's nicht. Nun möchte ich die VWL gerne zur Tilung meines Baudarlehens verwenden. Sondertilung ist möglich und die Bank gab ihr OK. Mein Arbeitgeber teilt mir nun mit " Das machen wir nicht ". Soweit ich weiß bin ich in der Wahl der Anlage nicht eingeschränkt und lt. Vermögensbildungsgesetz §5 Abs. 2a ist er doch verpflichtet oder übersehe ich einen "Haken"? Darf mein AG die Zahlung als Tilgung verweigern? Vielen Dank für jede präzise Antwort mit " Hand & Fuß" :)

ich beabsichtige meinem Sohn ein große Summe zur Finanzierung einer ETW als Darlehen zu geben.

Da ich keine Zinsen verlangen möchte überlege ich als Alternative die Rückzahlung in Form einer Leibrente zu vereinbaren.

Die Rate/Rente wäre so bemessen, dass das Darlehen mit erreichen meines 85 Lebensjahres (ohne Berücksichtigung von Zinsen) getilgt wäre.

Ist so eine Konstruktion möglich und kann ich damit einen evtl. Zinsanspruch (auf den ich ja Abgeltungssteuer zahlen müsste) umgehen?

Hat jemand Erfahrung? - Bitte kein Halbwissen.

Es scheint wahrscheinlich, dass ich in den nächsten 3 Jahren für ein Elternteil unterhaltspflichtig werde. Wenn nach Eintritt der Unterhaltspflicht eine Anschlussfinanzierung für die von mir bewohnte Immobilie ansteht, kann das Sozialamt vorschreiben, dass ich die Anschlussfinanzierung mit nur minimaler Tilgung wähle, um für den Elternunterhalt leistungsfähiger zu sein? Dies spielt insofern eine Rolle, als ich in dem letzteren Falle dann lieber eine längere Laufzeit wählen würde, aber mit dem Nachteil der mir aus anderen Gründen nicht genehmen, geringen Flexibilität.

Ein Darlehensbetrag von 168.000 Euro wird 12 Jahre bei monatlicher Abzahlung in Höhe von 1.000 Euro und 4,5 % effektivem Jahreszinssatz abbezahlt. Laut einem Online-Rechner betragen die Zinsen im ersten Jahr 7314,47 Euro bzw. im ersten Monat 617,37 Euro.

Ich verstehe nicht, wie ich auf die Zinsen 7314,47 Euro bzw. 617,37 Euro mtl. komme. Ich verstehe die Rechnung bei jährlicher Abzahlung dann rechne ich ja 168000 * 0,045 und habe 7560 Euro Zinsen, das entspricht auch dem Ergebnis im Online-Rechner bei jährlicher Zahlweise. Wie lautet die Formel aber für monatliche Zahlweise?

( 168000 / 12 ) * 0,045 ergibt 630 Euro, nicht die obigen erwähnten 617,37 Euro. Wie lautet die richtige Formel?

DeepLink zum Online-Rechner: http://www.zinsen-berechnen.de/kreditrechner.php?paramid=shxq00seq9

Geht das prinzipiell oder nur bei bestimmten Kreditinstituten, unter welchen Voraussetzungen?

Hallo ich müsste seit 15.6. monatlich 244 euro an OTTO zahlen, aber diese und auch die nächsten beiden raten kann ich nicht zahlen. habe gesamtschulden dort von 2187 euro. ich könnte ab 1.9.2013 monatlich 150 Euro abzahlen. Jetzt wird bald ein Brief kommen mit folgendem Wortlaut, wozu ich dann noch ein paar fragen habe (weiter unten).

"Antrag zur Abzahlung meiner Schulden - bitte ausfüllen und an uns zurücksenden!

Für Kontonummer *****,

Ich erkenne an, der Firma OTTO den Betrag von 2186,96€ zzgl. Stundungszinsen pro Monat bei 2 MR 0,70%, bei 3 MR 0,62, bei 4 MR 0,59%, bei 5 MR 0,57%, bei 6 MR 0,55% bei 7-8 MR 0,54%, bei 9-10 MR 0,53%, bei 11-15 MR 0,52%, bei 16-37 MR 0,51%, bei 38-48 MR 0,52% zu schulden. Der Effektivzins wird bei Stundungsaufnahme mitgeteilt, er beträgt höchstens 12,12%. Ich bitte, meinen folgenden Abzahlungsvorschlag zu genehmigen. Ich tilge duesen Gesamtbetrag wie folgt: Ab.......überweise ich pünktlich zum 1. oder 15. eines jeden Monats.......Euro, Ansonsten wird die gesamte Restschuld auf einmal zur Zahlung fällig. (MR = Monatsrate)"

was ist hier der unterschied zwischen "stundungszinsen" und "effektifzins bei stundungsaufnahme"? liege ich richtig, dass wenn ich ab 1.9. meine neuen kleineren raten zahle, bis dahin folgende verzugszinsen angefallen sind?: 2186,96 * 0,0062 = 13,55 euro pro monat ... und das dann also mal 2,5 da ich 2,5 monate im rückstand bin bis dahin und diese summe dann auf die gesamtschuld addieren?

In Kürze steht die Konditionenanpassung für das Immobiliendarlehen nach den ersten 10 Jahren an. Würdet ihr die ersparten Zinsen eher in einen höheren Tilgungssatz oder in einen Bausparvertrag als Zinssicherung investieren?

Wir haben mit meiner ex Frau eine tatsächliche verständigung mit dem finanaz gemacht der betrag war 40.000 € 18.000€ wurden bezahlt steuerschulden von 2004 , 2008 bin ausgewandert in die Türkei scheidung 2005 ratenzahlung 2008-2010 18.000€ restschulden wurdenvon meiner ex nicht bezahlt angeblich fordert das FA von mir jetzt 34.000€ ich habe meinen teil bezahlt aber das FA hat mir die schulden geschrieben meine ex lebt in deutschland fuhrt einen friseurladen damals lief die firma auf ihren namen trozdem wurden schulden auf mich geschrieben aber unter der steuernummmer meiner ex geht das? Wie kann ich das zurecht biegen wan verjähren die schulden besteht eine strafvervolgung oder ein haftbefehl? Danke im vorraus für die antworten..

Hallo!

Ich benötige zur kurzfristigen Überbrückung 900€. Dispo erhöhen ist zZ nicht drin und leihen bei Freunden auch nicht.

Wenn ich die CleverCard um 900€ belaste, diese 900€ dann aber innerhalb der ersten 3-4 Monaten zurückzahle und die Karte dann kündige, ist die Sache dann erledigt oder kommt dann noch was nach?

Die RSV würde ich im Vorfeld kündigen, oder wäre die auch automatisch dann gekündgt? ...man liest ja so einiges :/

Hallo zusammen,

ende September wird mein Bildungskredit fällig mit einer Rate von mindestens 300Euro pro Monat. Da ich mich im Ausland befinde und meine Finanzielle Situation nicht wie geplant lief werde ich diese Rate in der Höhe auf keinen Fall zahlen können. Die Bank hat mir vor längerem schon mitgeteilt dass sie keine niedriger Rate mit mir vereinbaren wollen, da meine Kreditrückzahlung innerhalb von 10 Jahren geschehen soll und sie mit einer niedrigeren Rate die Rückzahlung gefährdet sehen. Was passiert wenn ich nicht zahlen kann, ich mich im Ausland befinde und die Bank sich auf keine andere Einigung einlässt?
Danke an alle Rückmeldungen!

Hallo ,hab auch mal eine Frage zum Thema sonderkündigungsrecht ..zur Zeit sind die baufinanzierugszinsen spitze . Da überlegt man schon wie man bei seiner Bank aus den teuren Zinsen rauskommt ? Wenn beim Abschluss und auch bei der Anschlussfinanzierung keinen tilgungsplan erhalten hat kann man da kündigen oder andere Konditionen fordern

Hallo finanzfrage.net-Community,

Es gibt eine GbR die aus 3 Gesellschaftern besteht zu verschiedenen Anteilen. Dem Hauptanteilseigner kaufe ich seine Anteile ab, per Kredit den ein Verwandter zur Verfügung stellen kann. Gleichzeitig soll eine GmbH gegründet werden aus den beiden anderen GbR Gesellschaftern und mir, so das ich nie teil der GbR werden muss.

a) Wie geht man da generell vor? b) Wie regelt man das am effektivsten mit dem Kredit des Verwandten, sind die Tilgungen eines solchen Kredits Firmenausgaben wenn der Kredit der GmbH gewährt wurde und müssen daher nicht versteuert werden?

Gruß Baladur

Soweit ich weiß, kann man das Geld aus einem Riester-Vertrag entnehmen, wenn man es ins Eigenheim investiert. Muss man das wieder einzahlen, bis zum Rentenbeginn? Welche Nachteile hat dieses Vorgehen, wenn bereits mehrere Jahre angespart wurde. Stichwort "Bewertungsreserven - Garantiezins".

ich bin für eine Immobilienfinanzierung nicht mehr sehr jung - denke ich. Mit Ende 44 will ich das Thema nun angehen.

Es gibt ein Objekt, das uns (Familie) gefällt und wir waren auch bei einer Bank. Die hat grünes Licht gegeben, aber ich bin mir nicht so sicher, ob die Beratung gut war.

Ich will hier nur auf wenige Daten eingehen:

• Tilgung: die Bank sieht "nur" 1%
• Rücklage: wieviel Prozent der Finanzierung sollte man für harte Zeiten auf der hohen Kante haben?

Ist 1% Tilgung nicht ein bisschen wenig? Bei der Rücklage meine ich ein Polster für harte Zeiten, sollte es zu Arbeitslosigkeit oder Krankheit kommen. Das sieht die Bank überhaupt nicht.

Wir würden bei dem Objekt, das uns interessiert, wenig finanziellen Spielraum haben. Und das macht mich unsicher. Lieber doch ein wenig kleiner/ günstiger?

Hallo

Ich möchte mir eine Wohnung kaufen. Bin 28 Jahre alt und arbeite seid 6 Jahren.

Die Wohnung kostet 170.000€. Ich möchte einen Kredit für eine Immobilie von 200.000€ ohne Eigenkapital. Der rest geht auf Renovierungsarbeiten etc. und wird zur Seite gelegt. Allerdings möchte ich diese Wohnung in 10 Jahren wieder verkaufen da ich dann mit meiner Partnerin ein Haus Kaufen möchte.

Was ratet ihr mir? Sollzinsbindung= 10 Jahre? Anfängliche Tilgung= 3% ?

Das wären 1.025,00€ im Monat was für mich i. O. wäre. (Zinsen sind enthalten) Nach 10 Jahren hätte ich eine Restschuld von 124.750,27€. Mit dem Verkauf dieser Wohnung in 10 Jahren (ich hoffe ich kann sie dann für 20.000€ mehr verkaufen,..also 190.000€) würde ich diese Schulden bei der Bank ausgleichen.

65.249,75€ hätte ich somit über. Hinzu käme noch das zur Seite gelegte Geld.

Ist meine Rechnung richtig? Wie würdet ihr vorgehen in meiner Situation? Ich habe nur einkommen, lebe zur Zeit "Mietfrei" (150€ im Monat) und möchte endlich Eigenkapital und eine eigene Wohnung. Nie wieder Mieten! (verschenktes Geld)

Ich habe ein Termin von der Bank Wüstenrot erhalten für nächste Woche. Die wollen mit mir über den Kredit reden. Meint ihr ich bekomme den Kredit wenn ich im voraus sage das ich den Kredit in 10 Jahren dann auch ablösen werde? Denn ich nehme mal an das die Bank insgesamt 20 Jahre für die Abzahlung errechnen wird und auch damit rechnet 20 Jahre ihre Zinsen zu bekommen und was dagegen hätte wenn ich mich nach 10 Jahren abseile oder? Aber das wäre doch mein recht oder? Eine Bank kann jemanden doch nicht zwingen den Kredit bis zum Ende zu Zahlen wenn der Kreditnehmer es dann nach 10 Jahren auf einen schlag zahlen könnte. Kann ich der Bank mein Vorhaben so schildern oder werd ich dann erst mal "ausgelacht"??

Vielen Dank schonmal!

Meine Tante hat vor vielen Jahren ein Finanzierungsmodell mit Lebensversicherung für die Finanzierung einer Kapitalanlageimmobilie abgeschlossen. In Kürze ist die Lebensversicherung fällig, das Geld reicht allerdings nicht aus, um das Darlehen zu tilgen. Kann man hier Falschberatung geltend machen. Es wurde ihr so verkauft, dass mit der LV das Darlehen zurückbezahlt wird.

Hallo, ich habe ein Tilgungsaussetzungsdarlehen (für10 Jahre fest), für das ich seit ca 5 Jahren relativ hohe Zinsen zahle. Im Vertrag sind Sondertilgungen aus zuteilungsreifen Bausparverträgen vereinbart.

Habe einen zuteilungsreifen Bausparvertrag 01 mit niedriger Bausparsumme und einen 02 in Höhe des Darlehens.

Nun erhalte ich eine Schenkung, die die Mindestansparsumme für den 02 er Vertrag erfüllt, dieser wäre dann allerdings erst in 3 Jahren zuteilungsreif. Das bringt mir ja auch nicht viel, denn zwei Jahre später ist ja die Festzinsvereinbarung abgelaufen u der Marktzins wohl eh niedriger.

Nun stellt sich mir die Frage, ob ich nun in den 01er Bausparvertrag einfach weit über die Bausparsumme hinaus einbezahlen kann und diesen dann zur Tilgung verwenden kann.

Eine Kündigung der Bausparkasse ist mir ja egal. Ist das möglich???

Wie hoch sollte man die Tilgung eines Immobilienkredits sinnvollerweise ansetzen? Macht auch schon eine Tilgung von 1% Sinn?

Wenn jemand eine Immobilie finanziert und eine möglichst niedrige Tilgung haben will, da später mal ein Erbe erwartet wird (Haus der Eltern) ziehen die Banken da mit? Damit wäre die monatliche Belastung für den Darlehensnehmer gering, was bezweckt werden soll.

Darf man ermögenswirksame Leistungen auch für Tilgung eines Immobilienkredits verwenden oder ist das nicht möglich?

1 Prozent Tilgung wie früher ist derzeit doch eindeutig nicht angemessen- wieviel würdet Ihr empfehlen - 3 %?

Ich verstehe nicht, warum es bei niedrigen Darlehenszinsen länger dauert, bis man ein Darlehen getilgt hat. Kann mir jemand das erklären. Warum sollte man heute einen höheren Tilgungssatz wählen?

Frage meinerseits: niedrige Tilgung von 1-2 Prozent + Sondertilgungsoption oder gleich 3-4 Prozent tilgen und keine Sondertilgung nehmen- was würdet Ihr wählen?

Hallo Leute,

ich habe eine halbe Immobilie durch einen Erbvertrag geerbt. Diese Immobilie ist noch mit einem hohen Darlehen belastet.

Das Darlehen wurde von uns jeweils mit dem gleichen Betrag abgezahlt.

Da wir nicht verheiratet sind weiss ich, das ich nur einen geringen Freibetrag für die Erbschaftssteuer habe.

Jetzt meine Frage:

Muss ich von der vollen Hälfte des Immobilienwertes Erbschaftssteuer bezahlen, oder wird das noch offene Darlehen von dem Immobilienwert abgezogen, sodass ich nur für den bereits getilgten Betrag die Erbschaftssteuer bezahlen muss.

Vielleicht kennt sich jemand aus und kann mir antworten.

Hallo Experten!

Eine eigenartige Frage, ich weiss... aber ergeben sich irgendwelche Nachteile, wenn ich den Kredit für mein Eigenheim vorzeitig vollständig tilge, anstatt das Geld (ev. risikoreicher oder renditeschwächer) anzulegen?

Ein Nachteil, der mir einfällt: für das Arbeitszimmer kann ich derzeit Zinsen absetzen. Das würde nach der Entschuldung entfallen.

Sonst irgendwelche Aspekte, die zu berücksichtigen sind?

Viele Grüße, RH

Hallo, bei mir läuft am 30.Nov.2015 die Zinsbindung (4,95%) eines Darlehens (über 27.098,00€, im Nov. 1995 abgeschlossen) aus, welches ich gerne bereits heute kündigen würde. Dieses Darlehen hat noch keinerlei Tilgung erfahren (monatl. 111,78€ Zinsen), da es mit einer Lebensversicherung abgegolten werden sollte. Zu meiner Frage: Wie werden hier die Vorfälligkeitszinsen berechnet? Bedeutet das, dass ich nun 32x 111,78€ (=Zinsausfall), also ca. 3600,00 Bezahlen muss?

Gibt es Regelungen dazu, welche Schulden zuerst zurückbezahlt werden müssen? Muss man eventuell Steuerschulden erst zurückzahlen?

ich will mir ein Haus kaufen und habe die Baufinanzierung schon sicher. Nebenbei habe ich noch ein Studienkredit laufen, den ich jederzeit abbezahlen kann.

Meine Gedanke ist jetzt das ich den Studienkredit komplett mit der Baufinanzierung tilge, da die Zinsen des Studienkredites höher sind als die des Baukredits.

Ich werde die Baufinanzierung zum Kauf und Sanierung eines Hauses nutzen.

Meine Frage an euch ist jetzt, sollte ich das besser mit dem Berater in der Bank absprechen und nachfragen ob das ok ist, weil ich denke besser zahle ich denen die Zinsen als einer anderen Bank, oder meint ihr ist es besser das Geld einfach dafür zu nutzen, wenn es überhaupt möglich ist. Irgendwie habe ich bedenken wenn der Berater das hört das er mir die Finanzierung nicht geben würde, obwohl er eigentlich sehr nett und hilfsbereit erscheint. Der Bankberater weiß das ich den Studienkredit habe.

Bekomme ich eigentlich das Geld für die Sanierung wann immer ich es haben will, so das ich den Studienkredit überhaupt bezahlen kann?

Hat da jemand schon einmal erfahrung gemacht? Bin für jeden Tipp dankbar.

Gruß Lux

Ist es möglich, beim KfW-Programm 124 den Tilgungssatz während der Lauzeit zu verändern/erhöhen?

Hallo, meine Eltern haben vor 22 Jahren ein Darlehen für eine Wohnung aufgenommen. Es wurde nichts getilgt, nur zinsen bezahlt. Tilgung sollte über Lebensversicherung erfolgen, in die gleichzeitig eingezahlt wurde. Nun reicht der Betrag nicht aus. Es fehlen 15.000 Euro. Gibt es Möglichkeiten dagegen vorzugehen, es wurde ja anders vereinbart.

Hallo,

ein Freund von mir hat eine Immobilie geerbt und in acht Jahre alten Grundbuchauszügen die Eintragung einer Grundschuld gefunden, von 1997:

50000 DM 19 % Zins p.a.

Ich frage mich: Wie blöd muss man sein, um so einen Vertrag abzuschließen? Und wie kann es sein, dass eine Sparkasse sowas macht, denn es war ein Vertrag mit der Sparkasse? Immerhin tut sie immer so, dass sie für ihre Kunden da wäre und in der Öffentlichkeit wird ihr der Heiligenschein verpasst.

Und wie ist es denn mit so einer Grundschuld? Da will doch der Gläubiger regelmäßige Schuldtilgung haben, oder nicht? Nun konnte mein Freund in den Kontoauszügen der letzten fünf Jahre keine Zahlungen entdecken. Ist es möglich, dass der Kredit einfach so läuft, der Gläubiger nichts sagt und mein Freund mit über 200000 € in der Kreide steht, denn dann wäre er ruiniert.

Hallo! Habe eine eigentlich recht triviale Frage: Kann ich meine bereits zugeteilten (Tilgungsphase) BSV, deren Leistung ich auch schon seit ein paar Jahren in Anspruch nehme, auf einen Schlag zurück zahlen und somit quasi meine Hausfinanzierung umschulden??? Oder kommen da Kosten auf mich zu???? Schönen Dank schon mal ...

Bankberater schlägt vor einen Bausparvertrag abzuschließen und gleichzeitig ein Darlehen zu nehmen. Mit dem Bausparvertrag soll bei Zuteilung das Darlehen zum Teil abgelöst werden. Sollte ich diesem Vorschlag zustimmen oder eine normale Baufinanzierung Krdit mit Zins und Tilgung wählen?

Wir sind ein pensioniertes Ehepaar und Umsiedler aus USA nach BRD. Wir haben 2008 ein Haus in DE gekauft und ein Darlehen aufgenommen. Der Vertrag ist für 5 Jahre festgelegt mit einem festen Zinssatz. Es wurde uns 2008 von der Baufinanzabteilung gesagt, daß wir das Darlehen jederzeit früher tilgen könnten solange wir die noch anfallenden Zinsen (Vorfälligkeitspreis) zahlen würden. Nun wollten wir nach 4 Jahren das Darlehen früher abzahlten. Die Baufinanzabteilung der Bank hat uns in Folge unseres Antrags einen Vorfälligkeitspreis gennant mit dem wir einverstanden waren. Der Kreditausschuss hat unseren Antrag aber abgelehnt. Unser Widerspruch wurde bisher abgelehnt. Nun zu unseren Fragen: Wenn alle noch anfallenden Zinsen u. Kosten des Vertrags der Bank 1 Jahr früher bezahlt werden, mit welcher Begründung wird unser Antrag abgelehnt? Die Bank kommt doch komplett auf ihre Kosten? Ausserdem, besteht ein Vertrauensbruch, da die Baufinanzabteilung unterschiedliche Information an uns erteilt hat, als der Kreditausschuss vertritt. Wir sehen es als "Machthaberei" an oder sogar als Bank Tyrennai! In USA, wo wir unser ganzes Leben gewohnt haben, darf ein Darlehen Nehmer unter obigen Umständen jederzeit ein Darlehen früher, ohne "pre-payment penalties" abzahlen. Was sagen Sie dazu?

Ich zahle noch einen kleinen alten Kredit ab und jetzt wird ein Sparbrief frei. Sollte ich das Geld dann einfach in die Tilgung des Kredites stecken oder ist es besser, das Geld neu anzulegen?

Wie können Tilgungsleistungen bei einem Wohn-Riestervertrag staatlich gefördert werden?

Kann man vermögenswirksame Leistungen auch verwenden, um seine Baufinanzierung zu tilgen?

Hallo zusammen,

unser Bausparvertrag zur Tilgung des Baudarlehens (und anschließender Gewährung des Bauspardarlehens aus dem Bausparvertrag zum Ersatz des Baudarlehens) wird bald zugeteilt.

Die Sache ist, dass wir kein Bauspardarlehen brauchen, sondern die nach der Tilgung des Baudarlehens durch das Bausparguthaben verbleibende Verbindlichkeit sofort tilgen würden.

Die Bausparkasse stellt sich allerdings quer und will trotzdem eine Darlehensgebühr und ein Agio für das Bauspardarlehen (was wir ja nicht brauchen, da wir sofort tilgen wollen).

Das heißt, für diese logische Sekunde, in der der Bausparvertrag ausgezahlt wird und wir das Bauspardarlehen durch Sonderzahlung tilgen, berechnet uns die Bausparkasse fast 1000 Euro Gebühren.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass dies rechtens geschieht.

Für Eure Hilfe wäre ich sehr dankbar.

Kann es sinnvoll sein, seine BAföG-Schulden mit Hilfe eines Kredites von der Bank zu tilgen?

Wenn ich mich nicht irre, ist es ja so, dass man beim Abschluss einer Hypothek den Zeitraum der Rückzahlung und anhand dessen auch die Tilgungszinsen festlegt, oder? Jetzt wollte ich fragen, ob es auch Produkte gibt, bei denen diese Festschreibung nicht automatisch in Stein gemeißelt ist. Das heißt, dass ich flexibler tilgen kann, zum Beispiel, wenn ich eine Gehaltserhöhung bekommen habe, dass ich dann mehr tilge. Oder kann man das im Nachhinein nicht mehr verändern? Was würdet ihr mir da empfehlen?

Hallo zusammen!

Es ist ja möglich die VL zur Kredittilgung (eigener Neubau) einzusetzen.

Ist das eine Form der Sondertilgung? Oder kann man damit durch die Hintertür seine Sondertilgungsrate erhöhen?

Meine finanzierende Bank lehnt die VL ab, auch wenn ich damit meine normale Rate um die VL kürzen wollte. Die monatliche Rate bliebe also gleich.

Nun kann ich in den AGB inkl ergänzende Bedingungen der Bank nix dazu finden. Wonach kann die Bank die Verwendung der VL ablehen, wenn es doch nach dem 5. VermBG § 2 Abs 5 d) erlaubt ist?

Kann man die denn wenigstens beim Kfw-Darlehen einsetzen?

Habt ihr Vorschläge, wie ich die Bank "überzeugen" kann, die VL zuzulassen?

Mit großem Dank!

Hallo, ich assistiere gerade als Praktikant bei der Erstellung des Fi-Wi-Plans für 2012 und bearbeite eine Statistik wie sich bei uns im U. das Verhältnis zwischen den Abschreibungen und der Tilgung unserer Verbindlichkeiten in den nächsten 5 Jahren entwickelt. Da mein Chef noch eine Woche im Urlaub ist und ich ihn nicht fragen kann, wollte ich euch mal bitten mich aufzuklären, wo denn der Zusammenhang zwischen der AfA und der Tilgung liegt. Ist es in der Regel so, dass die Abschreibung und die Tilgung deckungsgleich sein sollten?? Wie sieht ein ausgewogenes Verhältnis aus und warum? Vielen Dank schon mal für eure Antworten! Grüße Markus

Guten Abend!

Ich sitz hier mit einem Kumpel, der über eine Autofinanzierung per Kredit nachdenkt. Er hat folgenden Plan: er will sich ein Auto kaufen, monatlich über Raten abbezahlen und dann ins Ausland gehen. Weil er den Wagen nicht mehr braucht,wenn er ins Ausland geht, will er vor seiner Abreise den noch ausstehenden Betrag komplett tilgen. Das Auto würde er dann über den GEbrauchtwagenmarkt verkaufen wollen.

Die Frage ist, ob sein Plan einen Haken hat. Wenn er eine vorzeitige Tilgung auf einen Schlag macht, muss er dann nicht trotzdem die Zinsen zahlen, die für die Restalufzeit des Vertrags vorgsehen sind? Ich hoffe, die Frage ist verständlich formuliert?!

Danke und noch einen schönen Abend!

Ich habe leider einen völlig überteuerten Studienkredit bei der Commerzbank, den ich damals bei der Dresdnerbank abgeschlossen habe. Mir wurde die Rückzahlung schon während des Studiums aufgedrängt und mit sofortiger Rückzahlung gedroht, da meine Bonität damals nicht hoch genug eingestuft wurde. Nun arbeite ich aber und möchte den Kredit so schnell wie möglich loswerden und mein Konto bei der Commerzbank nach diesen Erfahrungen auch. Die Summe beträgt etwa 16 000 Euro und die Kreditlaufzeit wurde auf 10 Jahre festgesetzt mit einem Sollzinsvolumen in dieser zeit von fast 11 000 (!!!) Euro, so dass sich die Gesamtschuld auf 27 000 Euro bis 2021 beläuft. Ich zahle momentan monatlich 150 Euro zurück und kann diese Tilgungsrate nicht erhöhen, wohl aber Sondertilgungen leisten. Nun möchte ich euch fragen, was ihr für Ideen habt wie ich aus diesem finanziellen Desaster möglichst schnell herauskomme. Sollte ich versuchen einen Ablösekredit bei einer anderen Bank zu besseren Konditionen zu bekommen (ich könnte jetzt mit einem festen Job auch wesentlich höhere Tilgungsraten tragen) oder was schlagt ihr vor? Vielen dank für eure Hilfe!

Muss man 2% Tilgung entrichten, wenn man momentan ein Baudarlehen abschließt. Hörte dass das mittlerweile üblich ist. Oder bekommtman das auch noch mit 1%.

Guten Abend allerseits.

Ich habe gerade im Aushang von der Sparkasse die Immobileinangebote durchgecheckt. Da war eine Wohnung, die 45 qm groß ist und in meinem Budget läge.

Jetzt kenne ich die Wohnung natürlich nicht. Aber der Gedanke Wohnungsbeseitzer zu sein gefällt mir. Ich habe aber noch nicht wirklich eine Vorstellung davon, was für laufende Kosten auf mich zukämen. Kann man das grob sagen, welche monatlichen Kosten man einplanen müsste, ohne den Kredit und die Tilgung mit einzubeziehen? Ein grober wert würde mir schon genügen fürs Erste.

Danke vielmals!

Unser bisheriges Bauannuitätendarlehen wurde mit 1 % getilgt. In dem Prolongationsabgebot unserer Bank heißt es nun, dass LAUT GESETZGEBER die neue Annuität aus ursprünglichem Darlehensbetrag, neuem Zinssatz und 1 % Tilgung berechnet wird. Diese Annuität wird auf die Restvaluta gerechnet, so dass sich dann als Tilgung natürlich ein Wert größer als 1 % ergibt. So sehr mir die Vorgehensweise mit Blick auf die Rückzahlungsdauer des Darlehens einleuchtet, ich konnte im Netz nichts darüber finden, dass dies sogar vom Gesetzgeber so vorgesehen ist. Kann jemand etwas dazu sagen ? Ist die Vorgehensweise meiner Bank korrekt bzw. sogar gesetzlich so vorgeschrieben ?

Stimmt es, dass man nur die Hälfte des Baföggeldes zurückzahlen muss, wenn man die Bafögschulden in einer Summe tilgt?

Weiß das jemand hier im Forum?

Meine Frau hat geerbt. Kann es sein, dass sie mithaften muss und ein Teil davon zur Tilgung meiner Schulden verwendet wird? Oder hat ihr Vermögen nichts mit meinen Schulden zu tun?

wie hoch sollte die anfängliche Tilgung bei einem Annuitätendarlehen sein? Ich habe einen Rechner vor mir, bei dem ich eine Sollzinsbindung von 30 Jahren eingegeben habe und eine anfängliche Tilgung von 2%.

Was ist ein guter Wert? Wie entscheidet man, was ein guter Wert für einen selbst sein kann?

Kann mir jemand erklären, warum bei niedrigen Zinsen mind. 2% Anfangstilgung leisten soll. Ich verstehe das nicht!

Besteht generell ein Recht darauf einen Kredit vorzeitig zu tilgen oder Sondertilgungen zu leisten oder muss das speziell vereinbar werden?

kann man eigentlich die Kosten (Zinsen und Tilgung) für ein Grundstück, auf dem ein Haus gebaut werden soll zur Vermietung (jedoch erst in 1-2 Jahren), steuerlich geltend machen?

nach der zinsbindung habe ich eine restschuld 30Teuro diese könnte ich nun aufeinmal zurückzahlen.

was ist besser, das gesparrte weiter sparen oder die restschulden tilgen

anschlussfinanzierung bekäme ich für 2,3% darlehenszinssatz

danke für die tipps und ratschläge

Hallo

wir möchten uns in kürze ein Eigenheim kaufen und haben je einen Riestervertrag der mit ca. 8000 Euro bespart ist. Dieses Geld würden wir gerne in die Finanzierung mit einplanen.

Was passiert danach mit dem Riestervertrag? Wir zahlen ja weiterhin 350 Euro im Monat dort hinein. Kann man diese laufenden Einzahlungen auch zur Finanzierung nehmen?

Wenn man bei einem Kredit (bei welchem Einmaltilgung möglich ist) auf einmal zurück zahlen möchte, kann man dann mit dem Geld einfach in die Bank spazieren oder muss man das vorher "anmelden", dass man zahlen möchte?

Guten Tag.

Wer kann mir weiterhelfen?

Ich habe gelesen, dass Riester-Sparer bis zu 2100 Euro zur Tilgung von einem Baukredit von der Steuer absetzen können. Gelten für Bauherren, die keinen Riester-Vertrag haben, andere Konditionen? Sind sie steuerlich in der Hinsicht schlechter gestellt?

Ich hoffe, mir kann da jemand weiterhelfen. Vielen Dank

Angenommen man hat einen Kredit und möchte diesen sofort zurück zahlen. Muss es dann expliziet im Kreditvertrag stehen, dass eine Einmaltilgung möglich ist oder hängt es von der Art des Kredits ab ob eine Einmaltilgung möglich ist? Ist es bei manchen Krediten einfach so möglich, diesen jederzeit in voller Höhe zurück zu zahlen oder muss es bei JEDEM Kredit im Kreditvertrag geregelt sein?

Kann ein Kredit vorzeitig getilgt werden wenn im Vertrag vorher nichts festgelegt wurde? Habe ich trotzdem das Recht, den Kredit vorzeitig zu kündigen?

Ich habe einen Studienkredit bei der Commerzbank, ehemals Dresdner Bank der sehr hohe Zinssätze, vor allem in der Rückzahlungsphase hat. Nun überlege ich einen anderen Kredit bei der Kfw aufzunhemen der wesentlich geringere Zinssätze hat, damit dem Commerzbank Kredit zum größten teil abzubezahlen und dann Zinsen zu sparen. Ist das eine gute Idee?

Kostet eine Tilgungsveränderung bei einer Baufinanzierung extra oder ist das inklusive?

Immobilienkredite sind momentan ja allgemein sehr günstig. Wo bekommt man den gerade das beste Angebot mit den günstigsten Konditionen und einer hohen Tilgung?

Kann man einen Privatkredit auch außerplanmäßig zurückführen? Ich meine damit, dass man neben den monatlichen Raten z.B. auch mal ein bisschen mehr einzahlt, wenn man in dem Monat mehr Geld zur Verfügung hat?

Hallo zusammen,

gibt es sowas wie eine (gesetzliche) Mindesttilgungsrate pro Monat, wenn ich einen Kredit bei einer Bank aufnehmen will oder ist das einfach Verhandlungssache mit der Bank. Möchte einen Kredit aufnehmen, allerdings ist mein Einkommen eher klein, so dass die Tilgung keinesfalls zu groß werden darf und ich lieber über einen längeren Zeitraum abbezahlen würde.

Mir war es möglich, einen Kredit vorzeitig zurück zu bezahlen. Für den Kredit musste ich eine Restkreditversicherung abschließen, die viel Geld gekostet hat. Der Kredit wäre noch 1,5 Jahre gelaufen. Kann ich bei meiner Bank darauf bestehen, dass ich anteilig Geld zurück bekomme?

Gibt es eigentlich Unterschiede bei den BaföG-Zahlungen in den einzelnen Ländern? Kann es z.B. sein, dass man in Bayern mehr BaföG bekommt als im Saarland? Oder ist BaföG in ganz Deutschland einheitlich? Wie ist das mit der Rückzahlung? Ist diese auch von Land zu Land unterschiedlich?

Ein Freund von mir würde gern einen Kredit aufnehmen und hat sich jetzt mal erkundigt, welche Möglichkeiten es gibt für die Tilgung des Kredites. Nun wollte er wissen, ob es eine Rolle spielt, welche Tilgungsart man wählt und warum man sich für die eine bzw. andere Tilgunsart entscheiden würde? Weiß das jemand? Hilfreiche Antworten sind gern gesehen.

Angenommen man hat einen Kredit bei einer Bank aufgenommen zahlt jeden Monat sowohl Zinsen als auch Tilgung. Wenn man jetzt Zinsen und Tilgung nicht bezahlen kann, was ist der Bank dann wichtiger? Die Tilgung des Kredits oder die Zinsen? Angenommen ich hätte eine Monatliche Zahlung in Höhe von 500 Euro welche aus 250 Euro Tilgung und 250 Euro Zinsen bestehen würde. Wenn ich jetzt nur 250 Euro bezahlen könnte, würde dies dann zur Tilgung des Kredits eingesetzt werden oder als Zinsenzahlungen betrachtet werden?

Ich rechne mir gerade aus, wie viel ich im Monat für einen Kredit zum Hauskauf zur Verfügung habe. Bei der Kreditrate wird es ja nicht bleiben an Kosten. Natürlich will ich nicht so lange zahlen, spätestens nach 25 Jahren will ich das Haus abbezahlt haben. Welche anfängliche Tilgung kommt dann für mich infrage?

... und dafür bei der nächsten Tilgung doppelt so viel gezahlt werden? Kann so etwas mit der Bank ausgehandelt werden? Gehen Banken solche Deals ein?

Hat jemand hier zufällig Erfahrung mit Studienkrediten und kann mir sagen, ab wann bei diesen der Rückzahlungstermin (Tilgung) beginnt?

Ein Bekannter von mir ist bald mit seinem Studium fertig und muss nun das Geld, welches er vom BaföG-Amt erhalten hat, zurück zahlen. Wie lange hat er dafür Zeit und wann beginnt die Tilgung des Darlehens?

Bald haben wir es geschafft, die ETW ist abbezahlt. Wir haben damals eine Grundschuld eintragen lassen. Sollen wir diese jetzt besser löschen oder stehen lassen?

Macht es sind, die Tilgung in einen Bausparvertrag zu sparen und dann das Darlehen damit abzulösen? Ist es im Endeffekt nicht teurer, da man so viel Zinsen zahlen muss?

Der Kredit läuft schon seit 2 Jahren, Restschuld 2.500 Euro, die ich am liebsten durch mein Weihnachtsgeld sofort zurückzahlen möchte. Geht das, oder muss die Bank dem zustimmen?

hoffe ihr könnt mir mit den Begriffen helfen?

Habe gehört, dass wenn man eine ETW kauft dann zahlt man (Tilgung,Hausgeld und Nebenkosten)

Tilgung: Soweit ich weis je höher die Tilgung ist, desto schnell wird der Darlehen zurückgezahlt stimmt das?Also muss dann die Tilgung bei 8% liegen, wenn man innerhalt 10 Jahre die Wohnung abbezahlen will.

Hausgeld und Nebenkosten: Vom Hausgeld werden ja Müllabfuhr, Winterdienst, Treppenreinigung, Schornsteinfeger, kleine Reparaturn am Gemeinschafteingenum bezhalt (da gehört Strom, Telefon und Grundsteuer nicht dazu) muss man beim Nebenkosten dann Warmwasserzahlen oder was genau zahlen?

Die Frage ab besten zu formulieren, was ist genau der Unterschied zwischen Hausgeld und Nebenkosten?

Vielen Dank für eure Antworten.

Wenn ich zufällig an Geld kommen sollte, könnte ich dann jederzeit meinen Kredit zurückzahlen? Wenn ja, geht das dann nur in einer Summe oder kann ich mit beliebig-vielen kleinen Summen die Rückzahlung veranlassen?

Ich rechne im Internet gerade ein paar Möglichkeiten einer Baufinanzierung durch. Wie hoch sollte am Anfang die Tilgung sein? Reicht ein Prozent?

Wenn man sich für einen Bausparvertrag entschieden hat, der im Darlehensbereich eine schnelle Tilgung vorsieht, ich lieber aber weniger tilgen möchte, kann ich dann in einen anderen Tarif wechseln?

Kann man die vL auch zur Tilgung benutzen oder sind diese Leistungen nur zum Sparen bestimmt?

Kann ich beim Bauspardarlehen auch Sondertilgungen leisten? Müssen die vorher vertraglich festgeschrieben werden?

Wie lange zahlt man am Baukredit, wenn man nur ein Prozent Tilgung mit der Bank vereinbart hat?

Wenn ich jetzt in jungen Jahren einen Kredit aufnehme, um eine Wohung zu kaufen, wie hoch sollte dann eine vernünftige anfängliche Tilgung sein? Ich möchte den Kredit nicht ewig abbezahlen.

Ich habe ein hypothekendarlehen 180T€ auf 15 Jahre fest zu 4.29%. Wir sind im Jahr 3 des abbezahlens. Unser Ziel war in 15 Jahren alles abbezahlt zu haben. Bisher hatten wir 1% Tilgung und haben jedes Jahr die volle Sondertilgung 9000€ geleistet. Wir habe gerade noch die Tilgungsrate auf 4% angehoben. Ich frage mich nun was die richtige Strategie bei steigender Inflation ist. Schnell abbezahlen oder langsam?

Wer kann mir dafür einen plausiblen Ansatz geben?