Hallo,

hat hier jemand konkrete Erfahrungen mit KfW 124 nach Ablauf der Zinsbindung?

100.000 KfW 124, Zinsbindung 10 Jahre
parallel dazu ein Kredit von der Hausbank, auch mit Zinsbindung auf 10 Jahre

Die Info auf der KfW-Seite zum Programm 124 sagt "Zum Ende der Zinsbindung können Sie den Kredit ohne Kosten teilweise oder komplett zurückzahlen.".

https://www.kfw.de/PDF/Download-Cen...erung)/PDF-Dokumente/6000003622_M_124_134.pdf

- Ist eine Tilgung des Restbetrages tatsächlich ohne Weiteres möglich und vor allem relativ problemlos zu bewerkstelligen oder kann da die Hausbank, über die KfW beantragt worden ist, da noch einem irgendwelche Steine in den Weg legen? Ich muss gleichzeitig damit nicht den Hauptkreditanteil bei der Hausbank volltilgen oder Ähnliches?

Es gibt ja noch weitere theoretische Möglichkeiten, von der "Prolongation" direkt bei der KfW abgesehen. Welche davon sind realistisch (also ohne große zu erwartende Probleme seitens der KfW/Hausbank) zu bewerkstelligen?

- Aufstockung des Kredits bei der Hausbank
- Umschuldung des KfW-Restbetrages bei der Hausbank
- Umschuldung des KfW-Restbetrages bei einer komplett anderen Bank
- Zusammenlegen beider Kreditbestandteile und Umschuldung des Ganzen bei einer komplett anderen Bank?

Hallo alle zusammen.

Ich habe letztes Jahr im Januar mein Gewerbe angemeldet. Da aber im März die Pandemie anfing konnte ich meine Unternehmung nicht aktiv starten. Dafür habe ich eine lange Zeit in das Fundament und in dir Basis meines Vorhabens investiert (Domains, Software, Websites, Lizenzen usw.) und habe auch sehr wichtige Kooperationspartner für meine Dienstleistung überzeugt und unter Vertrag nehmen können. Allerdings fehlen mir jetzt Betriebs- und Investitionsmittel. Deshalb habe ich an einen KfW-Gründerkredit gedacht. Allerdings hat meine Bank mein Vorhabrn abgelehnt, obwohl ich mehr als 93% Schufa-Scoring habe und ein Alleinstellungsmerkmal mit meiner Geschäftsidee habe. Mein Businessplan ist ziemlich detailliert und der Finanzteil, also der Rentabilitäts- und Liquiditätsplan ist sehr pessimistisch gerechnet und geplant, dass ich dennoch nach 12 Monaten einen Endbestand von ca. 80.000 Euro erzielen kann, da hohe Margen erzielt werden.

Was könnt Ihr mir, einem Laien, in dieser Hinsicht, empfehlen?

Beste Grüße

Wissensdurst77

Hallo zusammen,

Unser Bauträger hat uns in einer Sondervereinbarung zum Kaufvertrag eine DHH nach KfW55 zugesichert. Wir haben daraufhin den KfWKredit 153 erhalten. Nun stellt sich heraus, dass wir diesen Standard wohl nie erreichen können, auch nicht mit Ersatzmaßnahmen.

Was passiert? Kredit wird gekündigt, umschulden, Bauträger verklagen.....alles ein langwieriger Prozess.

Können wir denn überhaupt schon ins Haus einziehen, während des Rechtsstreit? Denn bewohnbar ist das Haus ja?

Dann für eure Antworten!

Wie ist das, wenn man ein KfW 55 gefördertes Haus mit 6 Wohneinheiten hat und nun jemand alle 6 Wohnungen anmieten will (ganz normal als Mieter) um selbst daraus dann ein Geschäft zu machen, in dem er alle Wohnungen möbeliert und als Ferienwohnungen vermietet.

Ist dies erlaubt?

Die KfW Förderung besagt ja, das man nicht als Ferienwohnung anbieten darf, aber wie ist das wenn eine Person die alles angemietet hat das ganze dann macht?

Die Weitervermietung ist im Mietvertrag nicht ausgeschlossen

Guten Abend zusammen,

ich möchte mir ein Eigentumswohnung kaufen die Bank hat mich gefragt ob ich selber wohnen werde oder vermieten möchte. Ich habe Eigenbedarf gesagt, weil ich die KFW Zinsen mitnehmen möchte. Jetzt habe ich die Frage.

kann ich zur Bank sagen Eigenbedarf, und ich ändere meine Meinung nach 3 Monaten ( Renovierungsarbeiten) möchte ich es doch vermieten darf ich das ? Kann die Bank oder KFW mir da was vorschreiben ? Oder ist es gesetzlich was festgelegt ??

Ich habe zwei KfW Darlehn 153 für den Neubau eines Einfamilienhauses und einer Einliegerwohnung erhalten. Nach 6 Jahren hat sich unsere Familie schneller vergrößert als geplant und wir würden die Einliegerwohnung nun gerne selbst nutzen. Das KfW Darlehn würden wir gern vorzeitig komplett tilgen. Können wir die Einliegerwohnung nach vorzeitiger Tilgung selbst nutzen, damit entfällt die zweite Wohneinheit, oder müssen wir die ursprüngliche Zinsbindungsfrist von 10 Jahren abwarten.

Hallo zusammen,

ich habe einen KfW Kredit 153 für einen Teil meiner Immobilienfinanzierung genommen. Dieser hat eine maximale Abruffrist von 36 Monaten (gem. Vertragskonditionen). Auf Grund der Verzögerung am Bau, kann ich diese Frist nicht einhalten und werde erst ca. 38/39 Monate später das Darlehnen vollständig in Anspruch nehmen.

Hat jemand mit diesem Szenario schon Erfahrung? Die KfW droht den Kredit ersatzlos zu streichen.

Ich habe meine neue Wohnung mit KFW 124 Finanziert. Den Fördervertrag habe ich letzten Sommer abgeschloßen und hatte auch die Absicht die Wohnung selber zu nutzen. Allerdings hat sich nun meine Berufliche situation geändert und ich musste nach Frankreich umziehen bevor ich in die neue Wohnung eingezogen bin.
Ich möchte die Wohnung stattdessen vermieten, weiß aber nicht was für Auswirkungen das auf die KFW Förderung hat.

Guten Tag in die Runde.

Meine Frage bezieht sich auf meine Absicht ein Haus zu erwerben, welches derzeit noch bewohnt ist und der Wunsch des Verkäufers besteht, noch bis Juli 2019 dort wohnen zu bleiben. Grundsätzlich habe ich kein Problem damit, fließt doch bis dahin Miete. Das Haus soll nach dem Auszug des VK zur Eigennutzung Verwendung finden.

Nun habe ich in den AGBs der KFW gefunden, dass eine 12 monatige Übergangszeit, in der das gekaufte Objekt vermietet wird, grundsätzlich kein Problem ist. Allerdings bedeutet das in meinem Fall, dass die Leute nur bis April 2019 dort wohnen bleiben könnten und nicht wie geplant bis Juli.

Meine Überlegung daher, wie schaut es aus, wenn ich nicht den gesamten Kreditbetrag abrufe, sondern nur einen Teil und den Rest erst zum Juli 2018. Hintergrund ist nach meiner Ansicht, dass dann die KFW Klausel Wann muss ein Eigentümer spätestens einziuehen können, wenn noch ein Mieter dort wohnt? Antwort: Spätestens 12 Monate nach Abruf des Kredits. (https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilien/Finanzierungsangebote/Wohneigentumsprogramm-(124)/)

nicht zum tragen kommt, sonder erst 12 Monate ab Juli 2018.

Wie seht Ihr das?

Hallo, ich habe einen KfW-Kredit (Programm 124) mit 15-jähriger (!) Zinsbindung. Das Darlehen läuft über die DSL-Bank. Sondertilgungen sind nicht möglich.

Ist bei dem KfW-Kredit eine Sonderkündigung nach 10 Jahren (§ 489 Abs. 1 Ziff. 2 BGB) und somit vor dem Ende der Zinsbindung möglich?

Hallo!

Ich hätte gerne gewusst, ob ich als Inhaber einer GmbH & Co. KG einen noch abzuschließenden KfW-Kredit (Programm 47, 20 Jahre Zinsbindung, 20 Jahre LZ) ebenfalls nach 10 Jahren kündigen kann, so wie es das BGB in § 489 z.B. bei Immobilienkrediten von Privatpersonen vorsieht. Oder gilt dies nur für "Bürger", so wie der Titel des BGB es bereits aussagt, nicht aber für Unternehmen?

Bitte keine Antworten wie "Sollte doch bestimmt gehen" sonder bitte nur von denen, die tatsächlich mit der Materie vertraut sind.

Ganz Herzlichen Dank! Klaus

Auszug § 489 BGB (1) Der Darlehensnehmer kann einen Darlehensvertrag mit gebundenem Sollzinssatz ganz oder teilweise kündigen, ...in jedem Fall nach Ablauf von zehn Jahren nach dem vollständigen Empfang unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten; wird nach dem Empfang des Darlehens eine neue Vereinbarung über die Zeit der Rückzahlung oder den Sollzinssatz getroffen, so tritt der Zeitpunkt dieser Vereinbarung an die Stelle des Zeitpunkts des Empfangs.

Ich habe eine Heizungsanlage über die KfW-Bank finanziert. Kann ich den Gesamtwert abschreiben? Kosten Material? Kosten Arbeitlohn? Haus ist vermietet. Abschreiben über AFA oder muss ich die Rechnung bei den Handwerkerkosten absetzen und nach Arbeitslohn und Material aufteilen. Was kann ich wo absetzen?

Ich habe vor einen Studienkredit der Kfw zu beantragen. Ich beginne in Kürze das 5. Fachsemester Nun heißt es einerseits, ein Leistungsnachweis sei erst zum Ende des 5. Semesters zu erbringen und muss 90 Credits umfassen, andererseits heißt es, bei Antragstellung im höheren Semester sei dieser Nachweis direkt zu erbringen.

Die Frage ist nun, ob ich dann bei Antragstellung auch schon 90 Credits haben muss? Diese für den Nachweis nach dem 5. Semester zu erreichen wäre kein Problem, aktuell habe ich sie jedoch noch nicht... In dem zu benutzenden Formular ist auch nur von 90 Credits die Rede

Hat da jemand vielleicht Erfahrungen?

Hallo, weiß jemand von euch, ob man theoretisch aus dem Darlehen der KfW-Bank (Nr. 124) auch die Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbssteuer und den Notar zahlen kann? Hat das vielleicht schon mal jemand so gemacht?

Danke für die Antworten und Hilfe. Miles

Hallo,

viele Banken vermitteln ja nur widerwillig KfW-Förderdarlehen oder nur in Kombination mit eigenen, weiteren Baudarlehen von der jeweiligen Bank. Da ich allerdings meine Immobilie quasi komplett aus Eigenmitteln finanziere, benötige ich das einfach nicht.

Jedoch habe ich für die Modernisierung Interesse an folgenden KfW-Programmen:

151 - Energieeffizient Sanieren – Kredit

159 - Altersgerecht Umbauen - Kredit

Dass das für die Banken beim aktuellen Zinsniveau nicht sonderlich attraktiv ist, ist klar, jedoch würde ich dann auch mein Gehaltskonto dort führen.

Daher meine Frage: Welche Bank vermittelt aktuell KfW-Darlehen ohne zusätzlich weitere Baufinanzierungen oder Bankdarlehen zur Voraussetzung zu machen?

Zugleich sollte die Bank nicht eine Mindeststumme von 50.000 o.ä. verlangen (bei mir wären spontan geschätzt zwischen 15k und 30k erforderlich) und es sollte keine erstrangige Grundschuld erforderlich sein (nachrangig natürlich kein Problem).**

** Hier stehen meine Eltern mit einer erstrangigen Grundschuld. Daher oben auch das "quasi" komplett aus Eigenmitteln finanziert. Das aber nur als Ergänzung, tut hier sonst nichts weiter zur Sache.

Vielen Dank!

Hallo zusammen, im Jahre 2005 habe ich mich in das Abenteuer "Häuslebau" gestürzt und bin bisher im Allgemeinen ganz gut gefahren. Im ersten Quartal 2005 haben wir unsere Finanzierung abgeschlossen mit einem 80% Anteil BankA sowie 20% Anteil KfW und als erstes damit das Grundstück erworben. Sommer 2006 war Einzug ins Eigenheim und nach einigen Nacharbeiten an der Erdwärme-Heizung wurde März 2007 die letzte Rate des Darlehens an den Bauträger ausgezahlt. Aufgrund der damals vermeintlich sehr günstigen Zinssituation würden der Darlehensvertrag mit der BankA auf 15J Zinsbindung festgeschrieben, während der KfW-Anteil lt. Vertrag eine 30J Laufzeit bei 10jähriger Zinsbindung ausweißt.

Durch die sich weiter verändernte Zinssituation beschäftige ich mich nun schon seit geraumer Zeit mit meinem persönlichen Optimierungspotential.

Meinen Kredit bei BankA kann ich 10 Jahre nach Schlusszahlung mit 6 Monaten Kündigungsfrist beenden und zu einem Alternativ-Angebot wechseln (das wäre dann September 2017). Die Zinsbindung des KfW-Anteils läuft nun zum 30.06.2015 aus und man wird mir für weitere 10J. ein Anschlussangebot unterbreiten.

Welche Konsequenzen ergeben sich nun für meinen angedachten Primärkreditgeberwechsel daraus, wenn ich das Verlängerungsangebot des KfW Anteils annehme ?

Nach meinem bisherigen Verständnis bedeutet das, dass ich bei Kündigung des Primärkredits auf September 2017 automatisch auch den Vertragsbestandteil KfW verliere und die entsprechende Vorfälligkeitsentschädigung zu leisten hätte. Das führt aber das ganze Vorhaben ad absurdum, da etwaige Zinsvorteile vermutlich vollständig aufgefressen werden. Aber anders herum - sitze ich trotzdem in der Falle, wenn ich die Primärfinanzierung regulär bis 2020 fortführe, da der KfW Anteil ja dann 2025 endet - und ich somit wieder nur bei Bank A den Vertrag verlängern kann?

Wie könnte eine Alternative aussehen, die mir erlaubt meinen Kredit 2017 neu zu verhandeln ? Die Grundschuld ist zu 100% im ersten Rang auf Bank A eingetragen. Und Nein, leider reichen meine finanziellen Mittel nicht um den KfW Anteil jetzt einfach Cash abzulösen.

Danke für Hinweise in jede Richtung.

Hallo , ich bezahle seit 2009 immer vierteljährlich . Ist es möglich das zu Enden in eine monatliche Zahlung ???? Meine Freundliche Sparkasse Mitarbeiterin meinte es würde nicht gehen , nur wenn man ein neun Vertrag (2012) Hat ????? Mfg Paul L.

Früher hat die Kfw ja immer quartalsweise abgebucht, was ich als sehr nervig empfunden habe, denn da hab ich die Rate immer mtl. auf ein Sparbuch übertragen u. nicht in die Versuchung zu kommen, das Geld auszugeben. Ist das nun bei Neuaufnahme eines KfW Kredites anders, geht nun auch mtl. Zahlweise?

Im Jahr 2009 haben wir für unsere GmbH, über unsere Bank einen KFW Förderkredit (KfW Startgeld) in Höhe von 50.000,00€ erhalten.

Wir, die Gesellschafter haben eine Mithaftung zu folgenden Quoten übernommen:

Ich, als Gesellschafter/Mitverpflichter 80%

Gesellschafter 2, als Gesellschafter/Mitverpflichter 10%

Gesellschafter 3, als Gesellschafter/Mitverpflichter 10%

Im Jahr 2012 hat die Bank, der GmbH das Vertragsverhältniss gekündigt und die Rückzahlung des Restkredites gefordert, weil die GmbH dieses Geld nicht hatte mussten wir, die Gesellschafter dafür aufkommen.

Gesellschafter 2 und 3 haben ihre Mitverpflichtung an die Bank abgezahlt, da ich die gesamte Restsumme meiner Mitverpflichtung nicht auf einmal zahlen konnte, habe ich mit der Bank eine monatliche Ratenzahlung vereinbart, darüber hinaus musste ich für die Restsumme, eine Schuldanerkenntnis bei einem Notar ablegen.

Mit der Schuldanerkenntnis hatte ich angenommen, dass der Kredit auf mich übertragen worden ist und habe seit Juni 2012 die monatlichen Raten gezahlt.

Im Februar 2014 wurde die GmbH an einen anderen Gesellschafter verkauft und ich bin mit der Bank in Vergleichsverhandlung über die Restsumme des Kredites getreten, jetzt teilte mir die Bank mit, das der Kredit nicht auf mich übertragen worden ist und ich diesen lediglich anstelle der GmbH gezahlt habe.

Die Bank will jetzt einen Teil von mir haben und den Rest bei der GmbH einfordern.

Meine Frage ist:

Bin ich überhaupt noch verpflichtet irgendetwas an die Bank oder die KfW zu zahlen oder bin ich mit dem Verkauf der GmbH auch aus der Mitverpflichtung raus?

Kann man für ein KfW-Darlehen eine vorzeitige Konditionenanpassung vereinbaren? Wenn das darlehen in 2 Jahren zur Konditionenanpassungen ansteht und man sich jetzt schon günstige Zinsen sichern will... geht das? Ich hab auf den Seiten der KfW nichts zu gefunden!

Da die KfW lt. meiner Kenntnis kein Forward-Darlehen anbietet, ich jedoch Bedenken habe, daß bis zum Ablauf der 10 Jahre Zinsbindung, welche in 2015 abläuft, die Zinsen hochgehen, würde ich gern über eine Bank das Darlehen weiterlaufen lassen. Kann ich das KfW-Darlehen vorab kündigen, so daß eine Bank die Weiterfinanzierung übernimmt ?

Hallo zusammen,

ich hoffe, hier auf tatkräftigen Rat: zur Finanzierung eines ETW-Kaufs nehme ich 240TE als Darlehen auf.

190TE werden über einen klassischen Immobilienkredit zu 3,29% Sollzins mit 30 Jahren Zinsbindung abgedeckt. Dieser ist mit ca. 1,96% Tilgung nach den 30 Jahren voll getilgt. So weit, so gut, hier ist mir die planbare Zinssicherheit wichtiger als ein paar Zinspunkte.

50TE werden über die KfW zu 1,9% Sollzins über 10 Jahre abgedeckt. Problem hier ist, dass nach Ablauf der Zinsbindung noch ca. 37TE als Restschuld offen sind. Hier wurde mir angeboten, diese mit einem BSV abzulösen. Ich soll also 10 Jahre ca. 100 Euro einzahlen und dann für die restlichen 20 Jahre zu 2,9% die Restschuld aus dem KfW-Darlehen ablösen. Somit wäre auch dieses Darlehen nach 30 Jahren voll bedient.

Ist dieses Modell sinnvoll? Die Abschlussgebühr ist mit ca. 290 Euro für meinen Geschmack im Rahmen und es sichert mir für 20 Jahre 2,9%. Was meint Ihr? Gäbe es bessere Alternativen, die zinsunsicheren 37TE aus dem KfW-Darlehen zu bedienen?

Besten Dank!

Hallo Community!

Ich habe ein Haus gebaut und dafür 17,5 T € von der KFW erhalten. Nun fordert sie von mir - auch lt. Vertrag zu Recht - die Einholung dieser Bestätigung. Dies kann mir nur ein Gutachter bescheinigen, der den Hausbau nicht begleitet hat. Gebaut habe ich mit einem GU, der mir etliche Mängel hinterlassen hat. Habe form- und fristgerecht gerügt und müsste jetzt eigentlich klagen. Dafür fehlt mir aber definitiv das Geld nach Rücksprache mit einem RA. Der GU ist der Einzige, der mir die Fachunternehmerbescheinigungen herbeiholen kann - aber er will nicht. Somit kommt zunächst auch der von mir bestellte Gutachter nicht weiter - er kann mir die Bescheinigung nicht ausstellen.

Ich stehe hier also vor einem Dilemma.

Nun möchte ich gerne ein Schreiben an die KFW aufsetzen, mit der Bitte, auf die Bescheinigung zu verzichten. Mittlerweile - oh Wunder - hat mir der GU das Zertifikat des damals durchgeführten Blowerdoortests übersandt - er ist bestanden. Dieses Zertifikat wollte ich meinem Schreiben beilegen. Ebenso die Stromrechnungen der letzten 2,5 Jahre, woraus sich errechnen lässt, dass die Wärmepumpe unter 15,4 kwh/m² Endenergie verbraucht hat.

Mein Bankberater macht mir jedoch wenig Hoffnung - klar, er möchte am Liebsten den KFW-Kredit durch eine teurere Nachfinanzierung abgelöst sehen.

Nun stellt sich mir die Frage, wie ich der KFW gegenüber auch weiterhin noch argumentieren kann.

Mein Schwager, der mit mir zusammen gebaut hat, hat 50 T KFW55-Mittel in Anspruch genommen - und muss die Bestätigung nicht einreichen.

Danke im Voraus Olaf

Verdienen Banken an der Kreditvergabe von KFW-Krediten. Muss dass offen gelegt werden?

Hallo,

ich möchte gerne eine Immobilie Kaufen. da ich noch recht jung bin, habe ich nicht das Eigenkapital um die Notar und Grunderwerbssteuer aus eigener Tasche zu bezahlen. Bei der KfW 124 steht drin, "Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten eventuell anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten"

bedeutet dieses, das ich von den 50.000€ einen Teil dazu nutzen kann um die Notar und Grunderwerbssteuer zu bezahlen?

Ist es möglich, beim KfW-Programm 124 den Tilgungssatz während der Lauzeit zu verändern/erhöhen?

Verdienen Banken an KfW-Krediten, die man über sie beantragt oder muss ich als Kunde dafür eine Gebühr entrichten, damit ich Fördermittel in Anspruch nehmen kann.

Ich bin jetzt seit 2 Monaten Existenzgründer eines Handwerksunternemens. Alle Formalitäten habe ich auf hochoffzieller Schiene geplant, geprüft und eintragen lassen Businessplan, Rentabilitätsvorschau, Liquiditätsplan, Beratung durch Handwerkskammer, Steuerberater und Arbeitsamt, BG-Bau, Finanzamt, Verbandsgemeinde, etc.). Alles über 6 Monate geplant und ausgearbeitet. Bis hier alles sehr positiv gelaufen. Selbst die Hausbank meinte das alles Hand und Fuß hat und Sie selten so ein gutes Unternehmenskonzept gesehen haben. Jetzt gibt es leider ein riesen Problem. Ich mußte vor 4,5 Jahren Privatinsolvenz anmelden aus privaten Gründen. Normalerweise würde die PI ja 6 Jahre laufen aber ich konnte sie durch viel Arbeit, Fleiß und Schweiß aus eigener Kraft 1,5 Jahre früher beenden und habe vorzeitig alle Forderungen beglichen. Gibt es auch sehr selten aber ich habe es geschafft die Vorzeitige Restschuldbefreiung zu erhalten. Fördermittel habe ich bei der KfW Bank zur Realisierung meines Vorhabens beantragt in Höhe von 40000€. Jetzt hat die KfW und auch die Hausbank mich im Regen stehen lassen und das Darlehen abgelehnt...sch..ße! Hab sogar Versicherungen gekündigt, und die bei der Hausbank machen "müssen". ( Haben die mir so durch die Blume zu verstehen gegeben...sonst keine positive Bewertung und Kredit.) Alles weil in der Schufa Restschuldbefreiung steht obwohl es ja überhaupt keine Restschuld mehr gibt! Nun weiß ich nicht mehr was ich machen soll bzw. kann. Ohne die Fördermittel kann ich alles vergessen. Kapital oder Bürgen hab ich keine. Wer weiß da Rat und wie seht ihr das ?

Hallo zusammen,

wir haben über einen Kreditmakler einen Kredit bei DSL-Bank und KfW für das gebrauchte Haus, das wir kaufen wollen. Wir haben bereits einen Kaufvertragsentwurf erhalten und korrigiert und einen Termin zur Beurkundung am 28.12.2012. Die beiden Kreditanteile (150.000 DSL und 50.000 KfW 124) wurden wie gesagt über einen Makler beauftragt und wir haben Unterlagen, in denen immer von beiden Krediten die Rede ist, aber nicht explizit, dass sie einander bedingen. Im Grundbuch soll aber (laut DSL-Unterlage) der gesamte Betrag, also 200.000 Euro eingetragen werden.

Nun ist es so, dass wir die schriftliche Zusage von DSL haben, aber noch keine von KfW. Das sei aber Formsache. Im Internet habe ich nun oft gefunden, dass es eben bei der KfW länger dauert. Teilweise haben die Käufer vorher den Notartermin gehabt, teilweise nicht.

Unsere Frage nun an Leute hier beim Finanzfrage-Forum, die damit bereits Erfahrung haben: Angenommen, die DSL-Bank spielt mit und der Notar auch, ist es in diesem Fall üblich bzw. nicht selten, dass man den Kaufvertrag unterschreibt, obwohl eben der KfW-Anteil noch fehlt? Oder ist das sowieso nicht möglich, weil der Notar 100% Bankzusage haben will (was aber im Internet auch anders erzählt wird, s.o.)?

Wir wollen natürlich durch die 2-3 Wochen Wartezeit auf KfW das Haus nicht an einen anderen Käufer verlieren. Wir haben auch ein gutes Gefühl beim Makler und würden die 50.000 Euro wohl auch auf anderen Wegen irgendwie zusammenkriegen.

Viele Dank für eure Erfahrungen! Peter

Hallo,

kann mir jemand sagen, ob die KFW Bank grundsätzlich einem Pfandtausch zustimmt oder kann man das so pauschal nicht beantworten?

Danke

Gruss Sandra

Ich habe ein ziemliches Problem: Ich hatte die mündliche Zusage eines Kredites bei einer Direktbank und habe somit einen Notartermin (Kauf einer Eigentumswohung) ausgemacht.Nun hat die Bank mir den Kredit unter nicht nachvollziehbaren Gründen nicht bewilligt. Da jedoch das KfW Darlehen vor Unterzeichnung des Vertrages beantragt sein muss, wird es nun sehr knapp. Weiß jemand eine Bank, die das KfW Darlehen problemlos ohne weiteren Kredit bewilligt? Und wie ist das dann mit den Kosten hinsichtlich des Grundbucheintrages? Kommen diese Kosten dann in zweifacher Höhe auf mich zu, wenn ich mich jetzt in Ruhe nach einer anderen Bank umschaue (dem Notar muss die Kreditbewilligung erst 6 Wochen nach Unterzeichnung vorgelegt werden). Kann mir jemand weiterhelfen?

Wenn man ein Kfw-Effizienhaus bauen will, wer überwacht dann die Vorgaben, wenn man bestimmte Förderungen/Darlehen bekommt. Kommt da jemand von der KfW vorbei?

Es geht um einen Studienkredit bei der KfW Bank. Wir haben in Erfahrung gebracht, dass der sehr gute Konditionen bieten soll. Muss man den genauso wie andere Förderkredite von der KfW über die eigene Hausbank beantragen? Danke

Wo wird das Konto geführt. Ich dachte immer, dass es bei der KfW ist. Nun sagte mir meine Bank, dass das Konto bei ihr geführt werden würde. Ist das immer so bei KfW-Darlehen?

Ist die Vergabe von KfW-Darlehen an die Einkommensituation gebunden, beziehungsweise von ihr in irgendeiner Art und Weise abhängig?

Ich bin bei der ING-DiBa Kunde und habe wegen einer Baufinanzierung für unser neues Haus gefragt. Wir bauen ein Passivhaus und würden 5000 Euro Tilgungszuschuß über das KFW-Programm 153 bekommen. Jetzt sagen die bei der DiBa aber, sie würden diese Variante nicht anbieten sonder nur KFW-70. Wir hätten zwar die günstigen Zinsen aber keine 5000 Euro Zuschuß von der KFW. Ist das bei allen Banken so? Kann ich den Zuschuß direkt bei der KFW holen?

Kann man bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau auch Geld anlegen? In Form von ausländischen Anleihen? In einer Zeitschrift bin ich nämlich auf die Anleihe der KfW gestossen, die in norwegischen Kronen gehandelt werden soll, aber wenn ich die ISIN (XS 059 844 1995) google, dann finde ich keine Ergebnisse. Was mache ich falsch? Auf der Internetseite der KfW finde ich auch nichts über Geldanlagen. Sind die vielleicht auch gar nicht für Privatkunden gedacht?

Habe gelesen, dass man mit dem Programm 152 der Kfw 50.000 Euro für 2,78 % eff erhält, wenn man zB. Heizungsaustausch oder Fenstererneuerung machen lässt. Muss man als Sicherheit eine Grundschuld eintragen lassen?

Hallo liebe Community,

ich habe da eine Frage. Ich bin 18 Jahre alt und in einer schulichen Ausbildung. Ich beziehe bereits den Bildungskredit, und wollte nun Fragen, ob man noch nachträglich eine Abschlagzahlung beantragen kann, welche die eig. Kreditsumme, die bei mir bis jetzt 4800.- beträgt, erhöhen würde. Es handelt sich hierbei darum, dass man mir eine vergünstigte Form des CCNA (Cisco Certificated Network Administrator) anbieten konnte, welche ich durch die 300 € monatlich aber nicht zahlen könnte.

Hoffe auf schnelle Antwort.

Mit freundlichen Grüßen

Gibt es außer dem KfW-Programm noch andere Förderungen für eine Baufinanzierung? Kann an dem KfW-Programm jeder teilnehmen?

Hallo zusammen,

wir stehen kurz davor unser Traumhaus zu kaufen und sind mittlerweile aufgrund der Flexibilität und guten Konditionen nur noch mit der Voba und der Sparkasse im Gespräch.

Nun bieten diese beiden Banken aber grundsätzlich verschiedene Darlehen an. Die Sparkasse würde unseren Restbedarf komplett über eine Grundschuld auf das Haus absichern und das Darlehen zu 3,65% bei 15 Jahren Zinsfestschreibung vergeben.

Die Voba weigert sich, die komplette Summe auf das Haus abzusichern und will zwingend 40.000 EUR über kfw finanzieren, da dies ihre Sicherheit ist.

So, nun ist kfw aber viiiiel zu teuer (4,05% auf 15 Jahre), man kann nicht sondertilgen und das erste Jahr ist zwingend tilgungsfrei. All das passt uns ganz und gar nicht. Aaaaaber, die Voba würde uns für den eigen- bzw. bankfinanzierten Teil des Darlehens auch eine Zinsfestschreibung über 25 Jahre anbieten (3.87%). Die Sparkasse sichert nicht mehr als 15 Jahre zu.

So nun stehen wir doof da. Lieber jetzt, wegen der doofen kfw bzw. Sicherheitsliebe der Bank etwas mehr zahlen und dafür länger gute Zinsen haben oder pokern und mal gucken, wie der Zinssatz in 15 Jahren ist.

Was würdet ihr tun? Denkt ihr, im Gesamten gesehen kömmen wir mit der Sparkasse wegen des früheren Zinsablaufs dann doch teurer?

Ich würde mich sehr über eure Meinungen freuen!

Mit freundlichen Grüßen Nadine

Wir spielen momentan mit dem Gedanken bei uns zu Hause ein paar Umbauarbeiten durchführen zu lassen. Für solche Pläne kann man offensichtlich von der Kfw ein günstiges Darlehen bekommen. Meine Frag edazu ist, die höhe der Zinsen mit dem Einkommen des Antragstellers zusammen hängt? Oder bekommen immer alle die gleichen Konditionen?

Ist das Studienabschlussdarlehen der Daka wirklich zinsfrei? Selbst ein Studiendarlehen bei der KfW hat einen Zinssatz?! Die Daka wirbt in einer Zeitungsannounce damit, aber wenn ich auf die folgende Seite gehe, dann lese ich anderes: http://www.dakaberlin.de?!

Habe mit meiner Hausbank - noch ganz unverbindlich - über meinen Hauskauf mit Förderkredit von der KfW gesprochen, sie sind davon nicht überaus begeistert. Verdient die Bank daran nichts? Sie möchte wohl lieber selber den Kredit ausgeben.

Die KfW-Bank ist doch bundesnah oder sogar Bundeseigentum. Wie wird sie finanziert? Kann man auch als Privatmann bei ihr Geld anlegen?

Ich habe von einem Förderprogramm der Kfw gehört,das sich altersgerechtes Umbauen nennt. Richtig intensiv habe ich mnich zwar noch nciht damit beschäftigt, aber auf den ersten Blick könnte das Angebot interessant für uns sein. Eine Frage habe ich aber dazu bevor ich mir die Mühe mache und mich genauer damit beschäftige. Sind dabei auch Umbauarbeiten mit einbegriffen, wenn man sie in Ferienhäuser vornehmen lässt?

Ich habe gehört, dass man bevor man einen Kredit bei der KFW Bank beantragt zunächst einmal die Zustimmung der Hausbank einholen muss. Wieso ist das so und welche Bedingungen muss man generell erfüllen um diese Zustimmung zu bekommen?

Wr möchten gerne unsere Heizungsanlage modernisieren um zukünftig Energie und Heizkosten zu sparen. Dafür bin ich nun auf der Suche nach einer passenden Finanzierung. Der KFW Kredit ist da natürlich der Klassiker aber ich frage mich ob er auch wirklich die günstigste und beste Option ist? Hat jemand vielleicht eine Alernative im Kopf, die er mir empfehlen kann?

Wer hat schon Erfahrungen gemacht mit KfW Darlehen und kann mir sagen, wie oft ich einen solchen Kredit in Anspruch nehmen kann?