Hallo zusammen.

Folgender Sachverhalt:

Ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen. Der Vermieter will eine Küche in die Wohnung stellen. Er möchte dass ich die Bezahlung der Küchengeräte übernehme. Soweit ist das für mich in Ordnung, aber der Vermieter möchte eine Zusatzvereinbarung machen, dass bei Auszug die Küchengeräte in der Küche verbleiben. Der Vermieter möchte sie auch ablösen, aber mal angenommen ich ziehe nach drei oder vier Jahren wieder aus, dann bekomme ich für den Zeitwert ja keine gleichwertigen Geräte. 

Nun meine Frage: ist so eine Zusatzvereinbarung rechtens? Ich muss dazu sagen dass der Vermieter durchblicken hat lassen, dass ich die Wohnung nicht bekomme wenn ich mich darauf nicht einlasse, bzw. dann keine Küche eingebaut wird.

(Falls so eine Klausel unwirksam ist, könnte man die ja einfach unterschreiben und beim Auszug seine Geräte mitnehmen?)

Vielen Dank für eure Antworten

Sabi

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Hallo,

ich habe mich als Gartenbauer selbstständig gemacht. Da ich in einer Mietwohnung lebe und keine Lager Möglichkeiten dort habe, konnte ich mein Geschäft auf die Adresse meines Arbeitskollegen anmelden. Mein Kollege ist auch selbstständig im gleichen Gewerk. Mein Kollege verlangt keine Miete, deswegen habe ich auch keinen Mietvertrag.

Was mach ich nun am besten, Mietvertrag auf null Euro?

MfG Juergen

Meine Mutter hat ihren Nachbarn erlaubt das Kellerabteil zu benutzen, da sie es selbst nicht braucht. Die Nachbarn haben dafür den Keller entrümpelt und auch vereinbart, dass sie dafür die "Kehrwochen", also regelmäßiges Treppenhaus reinigen und Kehrordnung im Keller mit Schneeschippen bei Bedarf, übernehmen. Die Vereinbarung war mündlich.

Nun erledigen die Nachbarn aber die Kehrwoche nicht und meine Mutter ist dazu aus gesundheitlichen Gründen nicht in der Lage und bezahlt jemand anders dafür.

Müssen die Nachbarn das Kellerabteil wieder räumen, wenn sie es verlangt?

Darf ich dem Vermieter nur Termine ab 19 Uhr anbieten unter der Woche?

Meines Erachtens, darf ich dem Vermieter den Zugang zur Wohnung bei den entsprechenden Besichtigungen verweigern. Ist dem so? Ich bin ja Zuhause und die potentiellen Nachmieter können mit mir die Wohnung besichtigen.

Mein Mietvertrag wurde mir gekündigt wegen Störung des Hausfriedens. Obwohl der Lärm meist von mein Freund und mein Besuch ausging. Er beleidigte und drohte die weiteren Mietern des Hauses und auch den Vermieter. Das ich deswegen 3 Abmahnungen bekommen habe,stört ihn nicht.Sollte wohl mehr Abstand von ihn nehmen.Mein Freund ist nicht mit im Mietvertrag. Darf der Vermieter mich deswegen tatsächlich kündigen ?.

Wir haben seit fast 2 Jahren Probleme mit einem Mieter bei uns im Haus. Dieser wurde nach der zweiten Anzeige (aufgrund Beleidigung, Körperverletzung etc.) gekündigt zum 31.12.2021. Nun ist es so das er immernoch im Haus wohnt und ich mich z.B nicht traue allein in den Keller zu gehen oder Abends wird öfters bei uns geklingelt gegen unsere Türe getretten etc. All dies ist dem Vermieter bekannt er meinte nur die Räumungsklage etc. läuft. Sollten wir nun eine neue Wohnung finden dürfen wir dann fristlos Kündigen? Oder gibt es eine andere Möglichkeit schneller zu Kündigen?

Hallo,

ich weiß mir wird jetzt keiner richtig Helfen können aber vielleicht kennt sich jemand gut aus. Stelle die Frage nur weil ich in dieser späten Uhrzeit nichts tun kann.

Ich habe mir im November 2021 eine Wunderschöne Eigentumswohnung gekauft. Diese war/ist an eine ältere allein stehende Dame vermietet die da seit ca. 20 Jahren wohnt. Von Anfang an habe ich deutlich gemacht das ich in dieser Wohnung selber leben möchte. Das es eine Sperrfrist von mindestens 3 Jahren wegen Umwandlung der Wohnung gibt wusste ich nicht und das ist vollkommen mein Fehler.. Hier geht es um was anderes. Die Maklerin und der alte Eigentümer haben mir mehrmals versichert das die Mieterin weiß das ich hier Wohnen will. Plus haben die mir versichert das die Mieterin schon auf der suche nach einer Wohnung oder evtl. sogar einem Platz im Altersheim ist. Das hab ich dann leider geglaubt. Mit der Mieterin habe ich leider kein kontakt haben können da sie mir am Telefon sagte das sie nur was bespricht wenn die Tochter dabei ist aus Angst etwas nicht zu verstehen, Tochter ist momentan im jedoch im Ausland.

Ich habe diese Wohnung gekauft mit dem glauben das die Mieterin ja eh vor hat auszuziehen. Da laut altem Besitzer sie sich die Mieterhöhung nicht leisten kann, laut der Aussage der Mieterin. Habe dann auch gleich eine Eigenbedarfskündigung geschrieben.

Jetzt habe ich Monate gebraucht einen Termin auszumachen, heute war er.

Tochter und Mieterin waren da. Diese behaupten das sie nie vor hatten auszuziehen das sie sich nie eine Wohnung gesucht haben geschweige denn Pflegeheimplatz und das sie sich die Mieterhöhung locker leisten können. Das alles was der alte Eigentümer diesbezüglich gesagt hat schlicht gelogen ist. Natürlich dachte ich mir das die Mieterin auch lügen kann. Ich habe jedoch dann mit der Nachbarin geredet. Auch zu Ihr hat der alte Besitzer wohl gesagt das ich bescheid weiß das die Mieterin nicht ausziehen will. Das sie auf einer Seite sind denk ich weniger. Sprich der alte Eigentümer hat mich angelogen.

Jetzt ist es ja nirgendwo schriftlich festgelegt und nur mündlich besprochen worden.

Meine Frage ist was ich jetzt tun soll? Die Mieterin hat Kündigungsschutz. Mit über 80 bekomm ich sie eh nicht aus der Wohnung geschweige denn mein Gewissen will das nicht.. Der Eigentümer hat mich angelogen was ich aber nicht beweisen kann.

Was kann ich tun was soll ich tun? Soll ich mich vom Anwalt beraten lassen und bringt es überhaupt was?..

Wäre für jede Antwort dankbar..

Ich habe vor etlichen Jahren bei meinen Eltern ausgebaut vor vier Jahren habe ich einen Mann kennengelernt und vor dreieinhalb Jahren ist er bei mir eingezogen nun ist es so dass wir uns getrennt haben also es besteht kein Mietvertrag und er hat bis zum heutigen Tag nicht einen Cent in die wirtschaftskasse mit eingezahlt obwohl ich ihn mehrere Male darum gebettelt habe jetzt habe ich ihn noch mal angesprochen wegen dem Geld und er ist ständig weggefahren war wochenlang nächtelang nicht zu Hause und jetzt hat es mir endgültig gereicht und ich habe mich getrennt von ihm aber er wollte das nicht ich hatte ihm geschrieben dass er doch bitte ausziehen möchte und habe seine Sachen schon in ein anderes Zimmer gestellt und als er das sah sagte er mir oder schrieb er mir dass ich seine Sachen wieder an Ort und Stelle stellen sollte und wenn ich das nicht machen würde dann würde er meine Möbel zerstören daraufhin habe ich die Schlösser austauschen lassen und habe ihn zur Kenntnis gesetzt daraufhin hat er mir wieder gedroht dass er mit dem Schlüsseldienst und der Polizei vorbeikommt um das Schloss zu öffnen. Nun meine Frage hat er das Recht dazu, mit dem Schlüsseldienst und was kann ich machen dass er endgültig auszieht?

Ich besuche meine Freundin alle 2 Wochen übers Wochenende jetzt will ihr der Vermieter kündigen wegen zu hohen Warmwasser Verbrauch

Hallo!

Mit dem Nachmieter war vor Wochen schon abgesprochen, dass er die Küche umsonst übernimmt als Übergangslösung. Wir haben ihm gesagt dass wir sie auch raus machen können, wollte er aber nicht. Nun war gestern die Übergabe der Wohnung, die Vermieter waren natürlich da und im Verlauf auch der Nachmieter (der übrigens kulanterweise schon eine Woche früher rein durfte um Möbel etc zu lagern).

Alles lief gut, haben uns verabschiedet. Als ich dann gestern Abend von der Arbeit nach Hause komme sehe ich einen Anruf auf dem AB von ihm, er habe jetzt doch eine Küche und wir sollen uns melden zwecks Rausschmiss der alten Küche, wann und überhaupt. Aber wir haben gestern die Wohnung ordnungsgemäß übergeben, da ist es doch jetzt seine Sache, oder irre ich mich?

Danke schon mal!

Hallo,

meine Eltern wohnen seit ca 30 Jahren in einer großen Mietwohnung, die sehr günstig von einem Familienfreund vermietet wurde.

Nun hat dieser das Haus an jemanden aus seiner Verwandschaft verkauft, welche sowohl den Zustand des Hauses als auch die günstigen Konditionen, die meine Eltern hatten kannten.

Meine Eltern ziehen nun kurz darauf aus der Wohnung aus. Nun kommt der neue Vermieter und will die Wohnung schnell wieder renovieren und neu Vermieten. Das Haus ist aber ziemlich alt und so Sachen wie das 30 Jahre alte Parkett sind ziemlich heruntergekommen, dafür möchte er jetzt Geld haben. Zum Beispiel Malerkosten und Schaden am Parkett, obwohl wahrscheinlich eh neues verlegt werden soll. Was kann er da alles verlangen, bzw. welche Kosten müssen meine Eltern nicht mehr tragen ?

Vielen Dank schonmal für eure Zeit

Hallo,

Folgendes Szenario:

Meine ehemalige Vermieterin hat die Nebenkosten für das vergangene Jahr abgerechnet und mich nun darüber informiert, dass ich für die letzten 3 Jahre in denen ich bei ihr zur Miete gewohnt habe, Grundgebühr für Müllentsorgung nachzahlen muss.

Hintergrund ist, dass der zuständige Landkreis eine Überprüfung gemacht hat und dabei festgestellt wurde, dass für keine ihrer diversen Wohnungen Grundgebühr abgerechnet wurde.

Nach Rücksprache mit dem LK wurde mir mitgeteilt, dass das die Vermieterin selbst zu verschulden habe (sie hat nicht mal für ihre eigene Wohnung Gebühr gezahlt, das hat sie mir selbst mitgeteilt).

Die Vermieterin verlangt natürlich trotzdem die Zahlung von allen ihren (ehemaligen) Mietern bis zu 4 Jahre Rückwirkend.

Im damaligen Mietvertrag und auch in allen NK Abrechnungen ist eine Position für Müllentsorgung aufgeführt die ich auch stets beglichen habe.

Wäre es nun in meiner Verantwortung gewesen dies auf Richtigkeit zu prüfen und ist eine nachzahlung gerechtfertigt oder nicht?

Ich lasse das zusätzlich von einer Rechtsschutz prüfen, würde vorab aber gern mal ein gefühl für die Situation bekommen.

Bei offenen Fragen bitte fragen, ich hab sicherlich relevante Punkte vergessen.

Danke im Voraus für die Hilfe!

Ich habe die Küche meines Vormieters übernommen.Bei dessen Auszug wurde vom Vermieter die Wohnung fisch gestrichen.In der Küche wurde aber lediglich um die Küchenmöbel herum gestrichen.Der Vermieter hat bei meinem Auzug verlangt,die Küche auszubauen.Da nun hinter den Küchenmöbeln nicht gestrichen wurde,verlangt der Vermieter nun von mir,die Küche komplett neu zu streichen.Ist das rechtens?

Hallo,

ich wohne in einer WG und in meinem Mietvertrag gibt es die Klausel, dass ich bei Auszug eine*n Nachmieter*in finden muss (außer ich ziehe zum Oktober aus). Ich habe den Vertrag natürlich so unterschrieben. Ist das rechtens und muss ich dann auch bis ich jemanden gefunden habe weiter Miete zahlen?

Liebe Grüße.

Hallo :)

ich hab mich jetzt auch mal dazu entschieden etwas zu fragen, anstelle nur durchzulesen. Das Problem ist folgendes:

seit Anfang April+ lebt eine fremde Person in unserer Wg ohne dass uns Bescheid gegeben wurde. Sie benutzt das eine Zimmer des Mitbewohners, der daher in dem Zimmer von seinem Bruder wohnt. Es ist super super unangenehm mit der Person zusammen zu wohnen, weil sie auch einfach ziemlich unhöflich und respektlos ist, bei den Kleinigkeiten, die ich mit ihr generell beredet hatte. Sie besitzt einen Schlüssel und lädt auch gerne mal Fremde zu uns ein. Wir haben es jetzt 2 Monate zugelassen, haben ihm , seinem Bruder sowie dem Mädchen selbst gesagt, dass sie gehen und die Wohnung zu verlassen soll -interessiert aber keinen. Jetzt haben wir eine Mail an unsere Vermieterin geschrieben und das Problem geteilt und sie möchte gerne heute mit mir reden. Ich möchte aber vorher genau meine Rechte kennen, weil ich auch glaube, dass da vieles nicht mit Rechten Dingen zugeht

Es ist ein Untermietervertrag, den wir alle einzeln bekommen haben. Dort ist geregelt, dass es 5 Räume gibt, was nach Mietrecht 5 Personen bedeutet. Eine Untermiete wird nach dem Vertrag nicht gestattet, da diese Person hier schon seit 2 Monaten wohnt, gilt dies rechtlich auch als Untermiete. Daher wollte ich fragen, welche Möglichkeiten ich jetzt habe, dass diese Person aus der Wohnung verschwindet? Darf ich die Miete einziehen? Oder gibt es andere Tipps?

reden kann man vergessen, dafür ist mein Mitbewohner nicht bereit. Ausziehen geht natürlich auch, aber sehe ich nicht ein.

dankeschön :)

In meiner Mietwohnung wurden im Zuge einer Modernisierung, neue Fenster eingebaut.

Da die neuen Fenster allesamt völlig andere Formate haben, passen leider sämtliche Jalousien nicht mehr. Im Wohnzimmer z.B. habe ich nun 3 Fenster, die bis zum Boden gehen und sitze hier somit grade ziemlich auf dem Präsentierteller.

Kann ich mir die Kosten für die neuen Jalousien beim Vermieter zurückholen oder muss ich da nun selbst drauf sitzen bleiben? …Bei 10 Fenstern kommt ja immerhin ganz schön was zusammen :/

Hallo zusammen,

meine Mutter und ich leben in einem Haus , aber in getrennte Wohnungen. Gleiche Etage. Sie hatte sich 2013 eine neue EBK gekauft und die alte entsorgt die Baujahr 1980 war.

Jetzt ist meine Mutter ins Heim gekommen.

Ich würde die EBK sehr gerne haben wollen und sie passt auch in meiner EBK die dunkel braun ist. Die von meiner Mutter ist hellbraun.

Ich habe meine Vermieterin angerufen erst hieß es ja dann wieder nein..... Aber eine andere Nachbarin die auch ausgezogen ist hat ihre eigene EBK mitgenommen, so dass die Küche leer war und ohne EBK weiter vermietet wurde.

Ich finde das mir gegenüber sehr ungerecht. Nach dem ich dieses erlebt habe, werde ich Mitglied beim DMB werden - die werden sich freuen.

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Hallo,

wir wohnen in einem hohen Mehrfamilienhaus (28 Perteien auf 7Stockwerke).

Das Haus ist schon 60 Jahre alt und seit einigen Monaten kommt es hier immer öfter zu Rohrbrüchen, Leckagen usw.

Jetzt ist es, dass bereits beim zweiten Nachbarn (unter uns) ein Wasserschaden (Feuchtigkeit in den Wänden) festgestellt wurde. Um der Sache auf den Grund zu gehen, mussten wir nun schon einige male Urlaub nehmen um Zuhause zu sein, weil es sich nicht anders einrichten lies.

Da uns langsam die Urlaubstage ausgehen und wir es auch nicht einsehen, für andere Leute ständig unseren Urlaub zu opfern, stellt sich nun die Frage, wer uns diese erstattet?

Ich weiß, dass ich meinem Vermieter bei einem Schaden in meiner Mietwohnung Zutritt gewähren muss. Allerdings handelt es sich hierbei um Schäden in der Wohnung von den Nachbarn. Diese gehören nicht zu uns bzw zu unserem Vermieter. Vieles im Haus sind Eigentumswohnungen oder werden von anderen vermietet.

Versteht mich nicht falsch, ich bin gerne hilfsbereit aber auch ich habe nur begrenzte Urlaubstage und entweder werden mir diese erstattet oder die Handwerker müssen eben zu Zeiten kommen, in denen regulär jemand da ist - das kann unter Umständen Wochen dauern bis dann ein geeigneter Termin gefunden wird.

Vielen Dank im voraus.

Wir sind Anfang des Jahres in eine neue Wohnung gezogen, dabei war es für uns wichtig das in Zukunft auch Tiere erlaubt sind. Bei der Besichtigung wurde dies auch Bestätigt. Als Kaution haben wir 3 Monats Kaltmieten hinterlegt und uns mittlerweile einen Hund angeschafft. Wie im Mietvertrag festgehalten haben wir den Vermieter darüber informiert. Nun wir eine zusätzliche Kaution verlangt wegen der Tierhaltung, ich frage mich ob das überhaupt zulässig ist? Im Mietvertrag stand nicht das eine zusätzliche Kaution erhoben werden würde, zumal wir ja auch bereits 3 KM gezahlt haben beim Einzug. Danke für Antworten!

Hallo liebes Forum - habe grad einiges das ich hier erfragen muss - da ich umziehe.

ich wohne seit 3,5 Jahren in der jetzigen whg und habe beim Einzug den Terrassen- dielenboden anteilig zahlen sollen (150€) da die Vermieter diesen schön fanden und den von meinem Vermietern abkaufen wollten - also verlangtem sie von mir eine Barzahlung .

Frage hierzu:

kann ich das Geld von meinen Vermietern nun wieder verlangen - da ich die NM (Nachmieter) nicht zur Kasse bitten darf (wollte noch 100€ anteilig) -das hat Vermieter verboten.

oder soll ich die Hälfte rausreißen - wenn mir keiner entgegen kommt.

Des Weiteren wollen meine Vermieter die Hälfte meiner Kaution (gesamt 1500€) für die NK Abrechnung vom Jahr 2023 einbehalten obwohl ich bereits 1000€ an NK Vorauszahlung getätigt habe und meine Nachzahlungen sich auf etwa 50€ beliefen.

zumal die NK Abrechnung von 2019 eine Nachzahlung von 400€ aufwies - obwohl ich erst vier Monate hier gewohnt habe und 800€ vorausgezahlt habe - habe nun die ebenfalls nachgerechnet und wurde um ca. 600€ abgezockt - brauche eure Ratschläge.

danke und einen heissen sonnigen Tag

Also wenn im Mietvertrag Verzicht auf Eigenbedarfkündigung ausgeschlossen ist, kann der Vermieter trotzdem aus Grund Eigenbedarf kündigen?

Hi ich stehe gerade wie der Ochs vor dem Berg....

Im Mietvertrag steht folgendes:

1. Das Mietverhältnis beginnt am 15.7.21 und läuft auf unbestimmte Zeit. die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass frühestens 1 Jahr nach Mietbeginn von beiden Parteie, das heißt frühestens zum 15.7.22 mit gesetzlicher Kündigungsfrist (3Monate) zum Ende des Kalendermonats ordentlich kündbar ist.

2. Die Parteien schließen die Anwendung des Paragrafen 545 BGB (Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses) aus. setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert.

Ich checke jetzt nicht, muss ich 3 Monate Kündigungsfrist Einhalten, wenn ich vor dem 15.7.22 kündigen möchte?

Oder wie ist das? Danke im voraus

Ich habe durch eine Unachtsamkeit fahrlässig die Schlafzimmertür in unserer Mietwohnung beschädigt. Die Haftpflichtversicherung übernimmt die Reparaturkosten, die Kostenübernahmeerklärung wurde durch die Versicherung an meinen Vermieter gesandt.

Die beauftragte Firma möchte nun eine schriftliche Auftragsbestätigung der Reparatur und in der Folge wahrscheinlich auch, dass man in Vorkasse tritt. Wer muss dies tun? Ich als Mieter oder mein Vermieter?

Mir ist bewusst, dass über die Beauftragung eines anderen Unternehmens nachzudenken ist (wegen der Vorkasse), mir geht es aber um die Frage der Beauftragung...

Danke im Voraus für Eure Antworten!

Viele Grüße

lennoxs

Hallo, ich bin in einer etwas verzwickten Lage bezüglich meiner Mietwohnung. Ich habe einen Job, bei dem ich MO-FR von 7-17 Uhr nicht zuhause bin.

Letzten Donnerstag bekam ich einen Anruf, dass in der Wohnung unter mir Wasser von der Decke tropft. Der Installateur fand heraus, dass die Warmwasserleitung in meinem Bad was hat. Bereits im Dezember habe ich mir aus dem selben Grund schon 3 Tage Urlaub genommen weil es da Probleme gab und ein Handwerker kommen musste. Dieser riss die Fliesen runter, schraubte an den Leitungen herum und hat neu gefliest.

Nun hat der anscheinend nicht ganz so gut gearbeitet und es ist erneut alles feucht im Boden. Laut Installateur muss nun das gesamte Bad rausgerissen werden, trockengelegt und neu gemacht – keine Ahnung wie lange das dauert. Ich habe keinen Urlaub mehr übrig, da wir in der Arbeit aufgrund von Corona sehr oft Schließtage hatten und bekomme erst im Oktober wieder meinen neuen Urlaub.

Der Hausmeister will nun meinen Schlüssel, damit er jederzeit den Handwerkern aufsperren kann und rein kann. Ich kenne den nur flüchtig und habe ein ungutes Gefühl dabei. Hat auch den Grund, dass ich ihm ein einziges Mal den Schlüssel gab, da die Heizung defekt war und ich zur Arbeit musste. Als ich heim kam waren alle Küchen- und Wohnzimmerschränke durchwühlt und die gesamten Geschirrtücher lagen auf dem Boden. Das war mir sehr peinlich, da in einigen Schränken sehr persönliche private Dinge verstaut waren. Er brauchte sie anscheinend dringend weil Wasser aus dem Heizkörper spritzte. Ich wollte dann keinen Streit und hab nichts mehr gesagt, fühlte mich aber extrem in meiner Privatsphäre verletzt.

Ich kenne niemanden in meiner Nähe, der unter der Woche Zeit hat, meine Freunde wohnen ca. eine Stunde mit dem Bus weg und arbeiten auch Vollzeit. Weswegen ich auch noch nicht weiß wo ich duschen soll während der Bauarbeiten.

Außerdem werde ich momentan dauernd von der Hausverwaltung angerufen, während ich in der Arbeit bin. Ich habe ihnen schon mehrfach gesagt, dass ich auf Arbeit nicht dauernd telefonieren kann und bekomme ständig den Vorwurf, dass ich nie zuhause und nie erreichbar bin zu ihren Bürozeiten. Ich kann ja nicht einfach von der Arbeit daheim bleiben... Alleine heute haben sie mich 8x angerufen, wegen lauter Lappalien, die man auch ohne mich hätte klären können. (zB wurde mir vorgeworfen dass ich meinen Schlüssel nicht gelegt habe, bis wir darauf gekommen sind, dass der Handwerker vor der falschen Tür stand)...

Mein Chef hat mir schon gesagt, dass ich bitte solche Gespräche auf meine Pause/Freizeit legen soll. Er versteht zwar meine Lage, ihm fällt aber auch auf, dass mich diese dauernden Anrufe immer wieder von der Arbeit ablenken.

Die Hausverwaltung hat dafür kein Verständnis, die Handwerker haben ja nur tagsüber Zeit. Das verstehe ich ja auch, aber ich weiß langsam nicht mehr was ich tun soll. Wie regelt man sowas am besten, muss ich das alles so dulden wie es ist?

Mein Vermieter beobachtet mich, ob ich Herrenbesuch empfange, will dem ander hauseingangstür Hausverbot erteilen und mich und meine Kinder bei wiederholten Besuchen fristlos kündigen. Auch will er eine Kamera zur Dokumentation meiner Besucher im Hause installieren. Er hatte sich vor Jahren um mich bemüht, ich wollte ihn nicht. Er ist ausländischer Herkunft. Was kann ich tun? Er schicksniert mich. Ich bin singlemama und hab einige Male Herrenbesuch gehabt, da ich ja wieder einen Partner suche. Auch will er mich beim Jugendamt anschwärzen

Vorher hat er einen Stellplatz wird von heut auf morgen auf die Strasse gestellt

Mein Nachbar hat mich kürzlich darauf angesprochen, dass Algen an seiner Hauswand (unter meinem Balkon) seien. Jetzt soll ich seine Wand putzen, weil das ja von meinem Balkon kommt.

Muss ich das überhaupt? Schließlich kommt das ja von der Witterung und nicht weil ich was falsch gemacht hätte

Da der Mietvertrag nun nach 5 Jahren endet und der Mieter noch keine neue Wohnung gefunden hat, bin ich als Vermieter zwar bereit dem Mieter für weitere 3 Monate die Wohnung zu überlassen, bin aber nicht über die Rechtslage kundig. Falls der Mieter in der Wohnung bleibt, kann sich der Mietvertrag zu einen unbefristeten Vertrag ändern ? Kann ich eine Kurzzeitmiete mit Hauptwohnsitz mit der Partnerin des Mieters abschließen? Welche rechtliche Möglichkeit habe ich um als Vermieter nicht "auf der Strecke zu bleiben" wenn ich den Mieter nicht auf die Straße setze?

Besagter Nachbar nimmt schon über seine Terrasse hinaus allgemein Garten in Beschlag. Die Vermieterin erlaubt, wie er wünscht. Mein Anliegen, warum er das nicht zu anderen Seite hin ausweitet, wo es niemanden stört wird ignoriert.

Hallo

Meine Gefriertruhe steht seit 15 Jahren in meinem Keller. Der Vermieter hatte nie was dagegen. Jetzt möchte er, dass die Gefriertruhe abgestellt wird. Wir haben ihm angeboten einen Zwischenzähler einzubauen, dass lehnte er ab. Da es nie eine Nebenkostenabrechnung gab, ist meine Frage : ob er das abstellen der Gefriertruhe anordnen kann. Die anderen Mieter haben nix dagegen, dass die Truhe da steht

Ich danke im voraus

Ich habe vor kurzem eine Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten.

Begründung: "...denn wir benötigen die Wohnung für unsere Familie".

Der Vermieter wohnt mit seiner Familie direkt unter uns im EG, die Kündigung hat er ausgesprochen weil sein Sohn (der ebenfalls direkt unter uns mit dem Vermieter zusammen lebt) in unsere Wohnung einziehen möchte.

Meiner Meinung nach reicht die Begründung "denn wir benötigen die Wohnung für unsere Familie" hier nicht aus, die Person müsste doch namentlich genannt werden und die Begründung ausführlicher sein oder?

Hallo. Im Mietvertrag ist ein festes Datum angegeben, bis wann der Mietzeitraum mindestens läuft (30.06.2022). Kündigungsfrist sind 3 Monate. Ab wann kann frühestens gekündigt werden? Danke für die Hilfe.

Hallo, in meiner Wohnung stand schon ein Kamin als ich eingezogen bin. Den habe ich auch benutzt. Nun sagt der Schornsteinfeger da sind Mängel zu beseitigen, bzw. Soll der Kamin ersetzt werden. Im Mietvertrag steht , dass der Mieter für Instandhaltung verantwortlich ist. Heißt dass ich muss jetzt einen neuen Kamin kaufen ?

Guten Abend,

Meine Eltern haben ein Wohnung direkt über deren Vermieter.

Da wir mit dem Vermieter gerade einen Disput haben, meinte er nun ich darf das Grundstück mit meinem Auto nicht mehr befahren und habe auch das Motorrad, dass bei meiner Oma in ihrem kleinen Garten steht auch zu entfernen.

... Meine Oma hat eine eigene Wohnung mit auf dem Grundstück, diese ist mit einem kleinen Garten abgeteilt und es steht so auch mit im Mietvertrag !

Darf der Vermieter das?

Bzw. darf der Vermieter meine Eltern ohne driftigen Grund aus der Wohnung schmeißen? Frist ist jetzt auf 2 Monate gesetzt.

Ich danke für Antworten

hallo, ich bin 22 und bestelle seit ca 5 Jahren auf Rechnung bei verschiedenen Geschäften. Seit ca 2 Jahren nutze ich Klarna, um z.B. bei ASOS auf Rechnung bestellen zu können. Seit paar Wochen kann ich jedoch nicht über Klarna bestellen, wenn der Betrag zu hoch ist (früher ging das problemlos) oder wenn ich schon 1 oder 2 Bestellungen bei Klarna am laufen habe. Ich habe keine Schulden bei Klarna, es kam während der gesamten Zeit in der ich online-Shops nutze vereinzelt zu Mahnungen (ich habe aber immer max nach der 2 Mahnung bezahlt).
Bei Klarna habe ich auch alles fristgerecht gezahlt, dabei gab es aber 2 mal nicht genug Geld auf dem Konto das belastet werden sollte. Das habe ich aber sofort geregelt und erneut an Klarna das Geld überwiesen. Kann es sein, dass meine Bonität bei der SCHUFA jetzt so schlecht ist, dass ich in 2/3 Jahren keine Wohnung mieten kann, bzw. Kein Kredit bekomme?
Ich habe sonst keine Kredite jemals aufgenommen oder sonst irgendwas wo ich Schulden haben könnte.

vielen Dank im Voraus

Hallo,

wir haben vor ein paar Tagen ein Mehrfamilienhaus gekauft. Das Haus ist in 3 Wohnungen + eine Anliegerwohnung aufgeteilt. Die Wohnung im Untergeschoss ist frei, die im 1. OG und DG ist momentan vermietet.
Wir planen das Haus als Eigenbedarf zu nutzen da wir daraus ein Mehrgenerationenhaus machen wollen, sprich meine Schwiegereltern ziehen in die freistehende Wohnung im Erdgeschoss, mein Mann und ich und 2 Kinder wollen eine Maisonette Wohnung aus den zwei oberen Wohnungen machen da sonst nicht genug Platz ist und mein Schwager würde die Anliegerwohnung beziehen.

Wir müssen jetzt auf den Eintrag ins Grundbuch warten und würden dann sofort die Kündigungen schreiben. Auf was genau sollten wir achten? Die Fristen sind uns bekannt:

1.OG - Mietdauer 6 Jahre, KF 6 Monate

DG- Mietdauer 8 Jahre, KF 9 Monate

Anliegerwohnung- Mietdauer 32 Jahre, KF 9 Monate

Kann es sein dass der alleinstehende Mann aus der Anliegerwohnung wegen Alter oder langer Mietdauer als Härtefall gilt? Ich mache mir Sorgen dass die Mieter nicht rauswollen und wir Probleme haben werden. Wir wollen aber unbedingt schnellstmöglich einziehen da wir gerade zur Miete wohnen und dementsprechend hier ausziehen wollen und in unsere eigene Wohnung ziehen wollen.

Hallo meine Lieben,

Ich versuche mich kurz zu fassen. Meine Mutter hat endlich die zweite Eigentumswohnung bekommen, welche sie für mich gekauft hat. Momentan wohne ich mit meinem Freund zusammen und wollte eigentlich, dass das auch so bleibt.

Ich, als Tochter, kann mietfrei dort wohnen, ist das für meinen Freund auch möglich? Laut meiner Mutter wäre das Problem, dass wenn er sich bei mir anmeldet und mietfrei dort wohnt, dass das Finanzamt eine fiktive Miete berechnet, für welche sie dann die Steuern zahlen muss.

Es wurden noch viele weitere Dinge gesagt, aber ich bin leider nicht gut in dieser Thematik und deshalb auch meine Frage. Was für Möglichkeiten gibt es bzw. welche Konsequenzen hätte meine Mutter? Weil uns wurde jetzt als beste Lösung gesagt, dass jeder eine eigene Wohnung hat.

Ich hoffe, meine Erklärung war einigermaßen verständlich und irgendjemand hier kann mir weiterhelfen.

Schonmal danke im Vorraus ☺️

Hallo ich habe folgendes Problem.....und zwar hat mein Exfreund hier Jahre als Untermieter gewohnt mit Untermietervertrag.....also ich wohne zur Miete und bin Hauptmieter. Er hat sich im November eine Wohnung gesucht, hier aber nie gekündigt. Durch eine On/Off Beziehung war er die letzte Zeit dennoch regelmäßig hier......nun ist das ganze endgültig vom Tisch. Kann ich die Mietrückstände von ihm verlangen?

Ich bin dankbar für jede Hilfe :)

Hallo! Situation ist folgende: Beim Einzug in meine ehemalige Wohnung hingen Lampen, die die Vormieterin (die ihr gehörten!!) nicht mehr wollte. Habe bis auf 3 Stück, die restlichen wegschmeissen müssen, da kaputt gegangen. Nun bin ich ausgezogen und der Vermieter macht nun Stress und will von den 1000 Euro Kaution 100 Euro abziehen für die fehlenden Deckenlampen. Auf meinen Vorschlag ( da ich diese ja nicht mehr habe) ihm andere zu besorgen incl. Birnen, will er nicht eingehen. er will die alten haben sonst keine. Wie kann ich jetzt vorgehen..kann ich überhaupt irgendwas tun?

Darf der Vermieter das Original Dokument verlangen ohne es wieder zurück zu geben?

Hallo an alle,

Ich habe eine Wohnung der Deutschen Wohnen in Berlin Treptow, Köpenicker Landstraße gemietet.

Diese Wohnung ist auf den ersten Blick super, 2 kleine Zimmer, viel Grün ringsrum u.s.w.

In letzter Zeit nervt mich extremst ein Vibrieren und teils ein Brummen in der Wohnung. (Die Stellen sind markiert)

Ich kann mich nicht in dieser Wohnung aufhalten geschweige da Schlafen deswegen ich bei meiner Freundin schlafe.

Es sind extremst hellhörige Wohnungen, echt heftig.

Mit der app Spectroid komme ich immer im Flur an, in der Ecke wo der Kühlschrank steht.

Hier meine Fragen:

1.Kann es sein, das der Kühlschrank einer der anderen Mieter zu dicht an der Wand steht und dadurch Schallwellen/Vibration erzeugt werden?

2.Ist die Wand in Bad/Küche nicht richtig entkoppelt? Wie bekomme ich das raus?

Die Deutsche Wohnen verwies mich auf ihren externen Service der B&O heisst.

Ich habe das alles gemeldet aber es hat sich immer noch keiner gemeldet deswegen, Bauphysik kennen die nicht.

Das ganze zieht sich jetzt 4 Wochen hin.

Kein Bock mehr.

Wie soll ich vorgehen? Mietminderung?

Hm......

P.s. ich bin kein Aluhut traeger oder so.

Gruss

Enrico

Hallo,

ich habe immer wieder ein Wasserschlag Geräusch bei Wasserentnahme der Nachbarn, das ich am Durchlauferhitzer von mir zuordne. Dem Vermieter hab ich das schon gemeldet und die Sanitärfirma hat mir einen elektronischen Durchlauferhitzer installiert, was das Geräusch leider nicht beseitigt hat.

Das Geräusch an sich ist auch nicht das Problem, sondern meine Befürchtung, dass dadurch bei meinem Durchlauferhitzer ein Stromverbrauch entsteht.

Ich habe nun ständig meine Durchlauferhitzer Sicherungen rausgenommen und schalte die auch nur an beim Duschen, aber das ist ja kein Dauerzustand.

Kann ich in dem Fall davon ausgehen, dass mir möglicherweise Stromverbrauch entsteht und wenn ja, was kann ich dagegen noch unternehmen? Das Geräusch ist nicht das Problem, sondern nur meine Bedenken, dass mir mehr Stromverbrauch entsteht.

Ich möchte bei meiner Schwester in Ihrem 1 Zimmer Apartment (45m2) einziehen. Meine Schwester hat den Vermieter gefragt und dieser meinte, dass die Wohnung nur an 1 Person ausgerichtet ist und den zuzug nicht gestatten können.Ist das rechtens?

Es wurden Decken ,Wände, Abstellraum,Bad komplett durch einen Anstreicher gemacht.Die Wohnung wurde frisch gestrichen durch Angehörige.Muss er den Betrag Zahlen.Es steht nicht im Mietsvertrag geschrieben das er komplett Streichen muss

Mein Vermieter hat jetzt nach Jahren 2 Schilder aufgestellt mit dem Autokennzeichen vom Mieter plus den Namen des Mieters ist das Rechtens?

Neuer Mietvertrag ist nicht zustande gekommen, obwohl schriftl. vorgel. (unmögliche Bedingungen für Mietinteressent, nicht zumutbar), aber die alte Wohnung ist schon gekündigt. Was tun?

Hallo zusammen,

ich hoffe jemand kann mir weiterhelfen. Ich ziehe um und sollte die EBK der Vormieterin übernehmen. Das war mündlich bei der Besichtigung abgemacht (Vermieter war leider nicht anwesend). Sonst wurde es in den Chatverläufen der Immobilienplattform/WhatsApp auch nochmal besprochen, allerdings nicht genau mit Preis, aber die Zustimmung der Übernahme generell.

Nun hat die Vormieterin eine Woche vor der Wohnungsübergabe angerufen, dass sie nun die Küche doch mitnehmen will.
Meine Frage also: ist das überhaupt rechtens, dass sie mir noch absagt? Sind die Chatverläufe genug um als Kaufvertrag geltend gemacht zu werden?

Danke im Voraus!

Hallo, unsere Hausverwaltung hat mich darauf aufmerksam gemacht, den Katzenkot nicht in die dafür vorgesehenen Restmülltonnen im Hof zu entsorgen, damit keine Fliegen kommen!

Ich soll stattdessen (illegal) den Mist in öffentliche Mülltonnen im Park entsorgen.

Was soll ich nun tun? Wie kann ich mich dagegen wehren?

Soweit ich weiß ist es verboten und sogar strafbar den Hausmüll in öffentlichen Mülltonnen zu entsorgen.

Bitte um Ratschläge!

Vielen Dank!

In meinem Mietvertrag steht, das ich eine der im Dachboden abgetrennten Bereiche nutzen darf. Inzwischen bin ich der einzige von 10 Mietern, der das noch darf, die anderen sind nach mit eingezogen und haben dieses Recht nicht mehr im Vertrag stehen.

Jetzt wird der Dachboden ausgebaut, und ich werde meinen Speicher dort verlieren.

Kann ich dafür Mietminderung bekommen?

Kann ich Hilfe erwarten beim Ausräumen des Speichers, also runtertragen in den Hof bzw in meine Wohnung, ich bin schon älter und hab ein kaputtes Knie. Ich müßte mir sonst jmd. mieten für diese Arbeit.

Danke für Antworten.

Guten Tag,

Wir betreiben ein Geschäft und in unserem Pachtvertrag steht, das mein Pachtzins 7% vom Umsatz beträgt, aber mindestens 400€ monatlich.

Nun frage ich mich, wie mein Verpächter das einsehen möchte/soll?

Ich möchte eigentlich meinem Verpächter nicht meine ganzen Umsatzzahlen jeden Monat vorlegen müssen. Wie kann man da anders verfahren? Weil er verlangt es, damit er nachschauen kann ob ich die 7% korrekt bezahle. Gibt es da eine andere Möglichkeit das Vorzeigen der BWA und Jahresabschluss zu umgehen? Ich kann den Vermieter ein wenig verstehen, aber ich möchte mich auch nicht jeden Monat "nackig" machen und ihm meine Ausgaben, Einnahmen usw. zeigen.

Bis jetzt habe ich ihm meine BWA vorgelegt, aber ich möchte das nicht, dass er über all meine Finanzen bescheid weiß.

Ich habe meinen Steuerberater bereits gefragt und er weiß nicht ob das rechtens ist und hat mich auf ein Anwalt verwiesen.

Wäre über jeden Tipp und Hilfe erfreut.

Mein Vermieter ist aus Russland und wohnt in Russland, deswegen wurde sein deutsches Konto geblockt und die letzte Miete an mich zurücküberwiesen. Gibt es eine legale Möglichkeit für ihn Geld zu empfangen (Wohnungsverwaltung eröffnet ein Konto) oder nicht solange die Sanktionen in Kraft sind?

Ich beschäftige mich gerade mit der Nebenkostenabrechnung meiner Freundin, die alleine in ihrer ca. 32 m2 Wohnung nun 590€ nachzahlen darf.

Soweit ich das beurteilen kann, ist ihr Verbrauch kaum gestiegen, Wasserverbrauch sogar gesunken.

Was mich stutzig macht ist die Aufstellung der Gesamtkosten.

Die Hausnebenkosten sind von 6.716,86€ auf 14.998,44€ gestiegen.

Aus diesem Grund steigt ihr Kostenanteil von Kalt. u. Abwasser von 163,77€ auf 500,78€.

Woran kann dieser starke Preisanstieg liegen? Fehler vom Vermieter?

Hallo,

Der Mann meiner Vermieterin (wohnt im selben Haus) ist verstorben, nun will sie nachträglich eine Kaution von allen Mietern, da sie falls wir ausziehen jemanden beauftragen muss zum streichen falls wir das nicht machen. Ist das rechtens oder reicht es wenn ich ihr versichere die Wohnung ordnungsgemäß zu hinterlassen? Außerdem fordert sie mehr Heizkosten Vorauszahlung da die Heizölpreise gestiegen sind. Wir bekommen aber jedes Jahr eine Rückerstattung für zuviel gezahltes. Nun ist meine Vermutung daß sie nur Geld braucht, aber wenn wir jetzt mehr Heizkosten zahlen muss sie bei der Jahresabrechnung doch wieder was ausbezahlen. Macht es da überhaupt Sinn nun mehr zu zahlen?

Vielen Dank im voraus für Antworten

Wir sind eine 4-Personen-WG mit einem WG-Konto. Wir haben erfahren, dass unsere Hauptmieterin (HM) einen Gewinn aus unserer Miete gemacht hat - insgesamt etwa 850€, seit wir alle zusammen wohnen (15Monate). Wir wissen, dass es ihr gesetzlich erlaubt ist, alles zu behalten.

Das Problem:

Ein Mitbewohner (SE) ist im Februar ausgezogen (er hat im Dezember gekündigt). Ich und ein anderer Mitbewohner (AM) sind eigentlich ein Paar und wollen allein wohnen. Im Januar teilten wir HM unseren Plan mit, im März auszuziehen -sie sagte, eine einmonatige Kündigungsfrist sei ausreichend. 

Nun beschließt HM, auch ihren Mietvertrag zu kündigen, der im Mai 2022 endet, da sie für ein Jahr verreisen wird, und bietet uns den Mietvertrag an.

AM und ich haben beschlossen, die Wohnung für uns zu behalten und einen neuen Mietvertrag mit dem Wohnungseigentümer ab Juni 2022 zu schließen. Nun beschloss HM, schon im März statt im Mai auszuziehen. AM und ich stimmten zu und sagten, wir würden die Miete bis Mai 2022 bezahlen.

Um die Miete von SE im Februar zu decken, schlug HM vor, dass wir alle 60 Euro mehr zahlen sollten. Später stellen wir fest, dass HM ihren Anteil nicht bezahlt hat, so dass eigentlich nur ich und AM gezahlt haben.

Nun haben wir HM gebeten, einen Teil der Ersparnisse mit uns zu teilen, da AM und ich all die Aufgaben übernehmen müssen - streichen, putzen und Dachboden und Keller ausmisten (die Wohnung ist seit 20 Jahren eine WG). Und auch, weil es im Prinzip auch unser Geld ist. 

Sie hat oft genug mit ihrem Stundenlohn und ihren Investments angegeben. Wir dachten also, es wäre kein Problem, die Ersparnisse zu teilen: Ich arbeite für eine NGO und AM ist Student und arbeitet in Teilzeit als Sozialarbeiter.

Sie erzählte uns, dass sie nur noch 170€ übrig hatte, die sie für eine eventuelle Nachzahlung behalten wollte. Als wir ihr die Berechnungen zeigten, wurde sie ausweichend. Wir erfuhren auch, dass sie den monatlichen Strom- und Gasabschlag mehrfach geändert hat.

Später willigte sie ein, den Rest zu teilen, aber nicht alles, weil sie angeblich nicht mehr weiß, was mit dem Rest passiert ist. Als wir nachhakten, erzählte sie uns, dass sie ihren Anteil von 60€ in Februar und März nicht bezahlt hat. Sie wurde defensiv und sagte uns, wir sollten uns verpissen.

Sie und AM hatten einen Wortwechsel. Jetzt will sie AMs Anteil nicht auszahlen.

Dürfen wir also rechtlich gesehen Folgendes tun?

- Nur die vertraglich vereinbarte Miete zahlen, ABER die zusätzlichen Zahlungen für Februar und März abziehen, da wir nicht gesetzlich verpflichtet sind, diese zu zahlen

- die Miete im Mai nicht zu zahlen und sie bitten, die Kaution zu behalten

- Die zusätzlichen Zimmer nicht zu nutzen und ihr zu sagen, dass es in ihrer Verantwortung liegt, diese zu bezahlen oder Leute zu finden, die sie bis Mai 2022 mieten

Sind unsere mündlichen Vereinbarungen bindend?

Entschuldigung für die lange Nachricht! Wir möchten wissen, was wir rechtlich tun können. Danke!

Hallo, ich wohne in einer möbilierten Wohnung und nun ist mir aufgefallen, dass einige Möbel der Vermieter Schäden am Boden verursacht haben. Es waren zum Beispiel keine Filzgleiter an Tisch und Stühlen, wodurch teilweise starke Kratzer und Druckstellen entstanden sind. Jetzt frage ich mich, ob ich dafür aufkommen muss? Eigentlich sind doch die Vermieter für den Zustand ihrer Möbel bzw. die Prävention von solchen Schäden zuständig oder irre ich mich? Im Vertrag steht auch nichts dazu, dass ich diese Aufgabe übernehmen muss, mündlich wurde mir auch nix gesagt.

Guten Tag

Wir haben am 01.01.2022 ein Garten Angemietet der Kostet 475€ im Monat Kein Strom die Vermieterin meint wir sollen uns selbst um Strom Kümmern ich finde das nicht in Ordnungen bei dem Preis auch ist kein Anschluss Vorhanden

Unser Hausbesitzer ist sehr aggressiv und wollte mich heute schlagen weil andere Märchen besser gesagt lügen verbreiten was nicht stimmt. Er ist heute zweimal richtig ausgerastet und hat zu mir gesagt ich wäre ein faules Schwein darf er sowas sagen ich bezahle immer pünktlich meine Miete er wollte in meiner Wohnung aber er hat kein Recht es sind Private Bereiche da ist er wieder ausgerastet weil ich sagte nein das habe ich ihm verboten in meinem Schuppen zugehen hat ihm auch nicht gepasst er sagte nur wartet nur ab wir werden es sehen. Wie soll ich mich verhalten. Er macht nichts an der Wohnung alles Schimmel an Wänden und macht keine Reparaturen am Haus Dach Platten fallen ab und es Tropft rein bei meiner Mutter ist Schwarzschimmel an der Wand und bei mir auch aber er weigert sich was zu tut nichts am Haus.Wie soll ich mich verhalten.

Hallo, ich habe durch Ebay Kleinanzeige ein gutes Mietangebot ( Warmmiete 340€, Ablöse 4000€)-alle Möbeln bleiben gefunden und habe übermorgen einen Besichtigungstermin, aber der Vermieter möchte schon übermorgen die Hälfte von der Ablöse als eine Anzahlung bekommen…

ich fühle mich unsicher und wollte Sie fragen was Sie finden.

Er zieht zum 01.05 raus und möchte mich ab 01.04 als Untermieter auf dem Mietvertrag stehen lassen, da die Hausverwaltung selber den Vermieter entscheidet, meinte er das ist schon ein Risiko, da die Hausverwaltung mich absagen kann. Er meinte es ist am sichersten, dass ich ab 01.04 als Untermieterin auf dem Mietvertrag stehe und er zieht am 01.05 aus und ich werde Hauptmieterin. aber um sicher zu gehen werden wir natürlich am Mittwoch einen Kaufvertrag für die Anzahlung machen und mit der Hausverwaltung sprechen.

trotzdem fühle ich mich unsicher. Es kann ja sein, dass er am Mittwoch seinen Freund anrufst und tut, als wäre sein Freund die Hausverwaltung… ich brauche Eure Hilfe..

Hallo,

Ich wohne in einem kleinen Gebäude mit einzelnen Kellern im Untergeschoss, sowie einer Waschküche und einem Trockenraum. Es gibt keine Probleme mit Feuchtigkeit. Zumal der gesamte Keller von Warmwasser- und Heizungsrohren durchzogen ist, die die Luft erwärmen und austrocknen.

Der Vermieter hat Plakate aufgehängt, die die Mieter dazu verpflichten, die Fenster der Waschküche und des Trockenraums auf Kipp zu lassen. 

Ich halte das für eine schlechte Idee, denn im Winter erhöht das die Feuchtigkeit im Keller sowie den Wärmeverlust durch die Rohre, was die Heizkostenrechnung aller Mieter in die Höhe treibt. 

Alle Ressourcen über das Lüften von Kellern, die ich im Internet gefunden habe, gehen in diese Richtung: punktuelles Lüften ja, ständiges Lüften nein, Sommer wie Winter.

Hat der Vermieter das Recht, uns zu zwingen, die Fenster in den Gemeinschaftsbereichen auf Kipp zu halten?

Hallo an alle.

Ich habe heute meine Schlüsselübergabe für meine alte Wohnung gehabt.

Die Nachmieter haben ungelogen mein Kellerschloss aufgeknackt (in diesem Fall der Vater des Vor- und Nachmieters) und deren Sachen dort bereits eingestaut.

Das Mietverhältnis läuft bist zum 31.03.2022.

Mein Vormieter zu der Wohnung war tatsächlich der Bruder des Nachmieters.

Es wurden von ihnen damals schon die Sachen nicht aus dem Keller geholt, sodass ich nach Vereinbarung für den jetztigen Nachmieter die Sachen im keller ließ, da ich aufgrund eines Bandscheibenvorfalls diese nicht alleine tragen konnte.

Aber dies steht nicht zur Debatte, sondern der Einbruch in meinen Keller vor dem Ende der Kündigungsfrist.

Ich erlaubte etwaige Streicharbeiten gegen Ende Februar.

Über den Keller wurde lediglich vereinbart, dass die alten Sachen vom Bruder drin stehen bleiben dürfen und der Nachmieter sich um alles weitere kümmert.

Es wurde eingebrochen und ohne eine Mitteilung oder Vereinbarung Zeug in den Keller gestaut.

Der Vermieter hat davon auch erst heute erfahren.

Es war zwar nichts wichtiges mehr von mir drin, jedoch geht es mir ums Prinzip, dass einfach mein Schloss aufgebrochen wurde UND bereits Sachen reingestellt wurden.

Jetzt stellt sich mir die Frage, ob ich jetzt den zweiten Teil der bereits überwiesenen Miete noch zahlen muss, da der Kellerraum bereits ohne meine Zustimmung genutzt wird.

Kann mir jemand in diesem Fall weiterhelfen?

Eine Strafanzeige wäre doch zu 100 Prozentiger sicherheit angebracht, oder?

Mit freundlichen Grüßen

Daniel

Unsere Vermieterin möchte den Kaminofen aus der Wohnung entfernen lassen. Er war allerdings schon in der Wohnung als wir eingezogen sind. Er steht auch im Mietveetrag drinne und ich weiß jetzt nicht ob sie den raus nehmen darf oder ob wir was dagegen machen können. Schliesslich zahlen wir irgendwie auch dafür und wollen den gerne behalten..

Hallo, von meiner Küche aus kann ich über ein Podest mit Treppe in meinen Garten gehen. Da kein Geländer vorhanden ist und das Podest marode ist, habe ich das schon seit mehreren Jahren bemängelt. Heute kam dann meine Vermieterin unangemeldet und meinte sie werde die Treppe entfernen und ein Gitter vor die Tür machen. Der direkte Weg zum Garten war der Grund warum ich die Wohnung vor 11 Jahren angemietet habe. Außerdem steht sie ständig unangemeldet mit Begleitung in meinem Garten und macht Fotos.Sie wird auch noch frech, wenn ich sie darum bitte einen Termin zu machen.

Darf sie einfach die Treppe entfernen? Wie kann ich vorgehen, wenn demnächst ein Handwerker ohne Absprache in meinem Garten werkelt?

Ich wohne mit meinen Vermietern in einem 2-fam.-Haus. Um in meine Garage zu kommen, ist ein Zweiflügeltor zur Einfahrt /Garten per Hand zu öffnen / schließen. Dieses alte Tor wurde von Vermieter so zusammengebastelt, dass die Flügel mit Karabiner bzw. Drahtschlinge eingehängt werden müssen, um die offen zu halten und mit Haken im Boden, der öfters verhakt, und auch Karabiner mit dem 2 Flügel verschlossen werden. So geht das nur von der Gartenseite. Bin ich als Mieter verpflichtet, diesen neuen "Befehlen" des Vermieters Folge zu leisten, dass das Tor immer zu sein muss? Vielen Dank im voraus für richtige Antworten!

Hallo, ich bin vor 8 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen. Ich habe meine Wohnung in einem einwandfreien Zustand verlassen, es gab keine Schäden und dies wurde von der Vermieterin auch bestätigt. Gleich nach mir ist eine neue Mieterin eingezogen.
Ich habe nach mehrmaligen Fragen erst vor ein paar Monaten die Hälfte meiner Kaution bekommen, aber die andere möchte sie mir nicht geben, da ich noch auf eine Abrechnung warten muss. Aber kann das sein? Nach so vielen Monaten noch eine Abrechnung zu bekommen und so lange warten zu müssen?

Wir wollten aus unserer gemieteten Wohnung früher Ausziehen, die Vermieterin sagte uns, wir sollen einen Nachmieter stellen. Das taten wir auch. Die Vermieterin nahm den neuen Nachmieter an, der aber jetzt den Mietvertrag doch nicht unterschreiben möchte. Wie sieht das jetzt mit der Rechtslage aus? Sind wir dann fein raus, weil die Vermieterin den neuen Nachmieter akzeptiert hat. Weil, wir können ja nichts dafür, dass der Nachmieter jetzt doch nicht mehr unterschreiben möchte

Bei unserem Einzug in das gemietete Haus mit Garten haben wir den Vermieter darauf hingewiesen das die Tuja Hecke ca. 6m hoch ist. Er wollte diese aber nicht kürzen um Geld zu sparen. Die Hecke ist ist schon ziemlich braun da diese am absterben ist wie mir der Gärtner sagte.

Muss ich die Hecke in dieser Höhe selber schneiden. Das traue ich mich nämlich nicht da ich mit einer Leiter auf dem Rasen ja auch mit der Kettensäge oder Heckenschere stürzen könnte. Wenn aber der Vermieter diese schneiden muss komme ich dann für die Kosten auf.

Im Mietvertrag ist nur Gartenpflege aufgeführt und darunter verstehe ich Rasen schneiden, Unkraut jäten und auch die Hecken an den Seiten schneiden wo ich halt bis 2 Meter gefahrlos rankomme.

Danke schon mal für die kommenden Antworten.

Ich habe letztes Jahr eine Wohnung gekauft. Ende November war dann alles geklärt und ich war der Eigentümer.

Dort wohnt jetzt schon seit 20 jahren eine 92 Jahre alte(noch sehr sehr fite) Dame die auch brav die Miete zahlt. Das Problem liegt darin das ich diese Wohnung selber nutzen will.

Der alte Eigentümer, hat die Wohnung vor dem Verkauf sehr aufwendig renoviert und anschließend die Miete erhöht. Als ich dann zur Besichtigung da war habe ich der Dame und ihrer Tochter auch gleich gesagt das ich die Wohnung selber nutzen will. Beide waren einverstanden, die Dame meinte auch das sie auf Grund der Mieterhöhung sowieso ausziehen will.

Anfang Dezember habe ich dann ein Brief per einschreiben mit einer eigenbedarfskündigung geschrieben. Habe auch die Bestätigung das es ankam! Auch vermerkt das sie ( weil sie so lange dort lebt) eine Frist von 9 Monaten zum ausziehen hat. Alles korrekt und durch einen Rechtsanwalt geprüft.

Jetzt ist Ende Februar. Sie zahlt ihre Miete weiter. Aber seit Dezember geht niemand mehr als Telefon und es macht keiner die Tür auf obwohl das Licht brennt. Ich weiß ja sie hat bis September Zeit, aber ich will einfach wissen wie es voran geht und ob sie ÜBERHAUPT vor hat aus zu ziehen. Langsam mach ich mir Sorgen aber ich will da auch kein Terror machen und rund um die Uhr anrufen. Ich versuch das immer 2-3 mal in der Woche. Mitte Januar war das Telefon überhaupt für fast 2 Wochen bei ihr aus und dann ging alles wieder.

Hat mir jemand einen Rat wie ich handeln kann? Zum einem will ich nicht unhöflich sein bzw sie nerven. Zum anderen will ich aber denn stand der Dinge einfach wissen..

2 Verträge existieren: 1) Mietvertrag ab 1.5.22 (wegen Krankheit gerade wieder gekündigt); der Mietvertrag enthält ungültige Klauseln und ist sowieso nicht wirksam 2)Ablösevereinbarung Einbauküche + Einbauten mit Vormieter, Summe wurde bereits vor 2 Monaten bezahlt (leider), Vormieter verweigert jetzt die Rückzahlung - kann ich ihn wegen Wegfall der Geschäftsgrundlage auf Rückzahlung verklagen?

Hi, wie wohnen zu viert in einer WG.

Ich habe den Hauptmietvertrag übernommen. Einer meiner Mitbewohner hatte einen Untermietvertrag bei der alten Hauptmieterin, welche nun ausgezogen ist.

Wird der Untermietvertrag dann automatisch unwirksam, da die Vetragspartnerin des Untermietvertrages ausgezogen ist? Oder wird dieser Vertrag automatisch auf den neuen Hauptmieter(also mich) überschrieben?

Die Mitbewohnerin wollte ausziehen, wir haben schon nachmieter gesucht und nun weigert sie sich, da sie keine schriftliche Kündigung erhalten hat. Aber es besteht ja nur ein Vertrag mit jemandem, der nicht mehr hier wohnt. Weiß jemand, was da dann Phase ist?

vielen Dank

Hallo, ich bin in einer großen Notsituation. Es gab zwischen mir und einer Mitbewohnerin in der Wg einen großen streit. Beide möchten nun ausziehen. Wir sind beide Untermieter. Der Mietvertrag endet am 30.9.22 (Vermieter bezieht wohnung für Eigenbedarf). Aufgrund des streites müssen/wollen wir vorher so schbell wie möglichst auseinander gehen und nicht zusammen leben in einer Wohnung. Ich beziehe Alg2 und die Miete wird vom Jobcenter bezahlt. Ich habe bereits seit 1 Monat einen Wohnungsberechtigungsschein und bin auf der Vermerkliste meiner Stadt zwecks Wohnung (das wurde schon vor dem Streit bereits in die Wege geleitet um eine eigene Wohnung zu finden.) Was kann ich jetzt machen? Ich habe Angst das uns der Vermieter kündigt und ich dann obdachlos werde... meine Sachen (Waschmaschine,Kühlschrank, Küche) werden doch dann dort weggeschmissen? Wie muss ich vorgehen? Ich bewerbe mich oft für Wohnungen aber hier ist der Wohnungsmarkt sehr stark angespannt..

Über hilfreiche Antworten bin ich sehr dankbar.

Hallo zusammen,

Mein Freund ist vor ca. einem halben Jahr umgezogen. Er stand etwas unter Zeitdruck und musst sich deswegen für eine Wohnung, welche eine sehr niedrige Decke hat, entscheiden. Erst später ist ihm bewusst worden, wie niedrig sie eigentlich ist.

Die Deckenhöhe beträgt 2.06m

Die Mindesthöhe für Decken in NRW beträgt 2.40m.

Mein Freund hat sich deswegen bereits bei dem Vermieter beschwert, dieser sagt aber, dass es keine Rolle spielt, da das Gebäude in 1900 gebaut wurde (die Regeln sein für diesen Fall anders). Es scheint jedoch eher unwahrscheinlich, da es aus Beton gebaut wurde.

Des Weiteren hat der Vermieter dieses Gebäude erst vor 20 Jahren gekauft und davor war es ein Firmengebäude, die Wohnung wurden also nicht an einzel Personen vermietet.

Die Frage ist nun, ob es für ihn überhaupt legal ist, diese Wohnung zu vermieten.
Falls es nicht legal ist, würde mein Freund eine Entschädigung kriegen, wenn er rechtlich dagegen vorgeht und dem Vermieter eine Nutzungsverbotung ausgesprochen wird?

Eine ausländische Firma möchte eine Wohnung in Berlin mieten. Sie bieten mir und mein Partner an, dort zu umsonst zu wohnen, wenn ich mich um das Haus kümmere. ¿Gibt es so was wie Gebrauchsüberlassung aus Gefälligkeit?

Hallo, ich rauche in meinem eigenen Haus Shisha nur abends 1,5Std. Meine Nachbarn wollen mich wg Geruchsbelästigung verklagen. Ich habe einen Luftreiniger und das Fenster ist 15 cm geöffnet. Im Garten riecht man nichts, doch es meine Nachbarn können nicht lüften um Schlafzimmer. Abstand ist ca 15m. Haben sie Chancen vorm Gericht. Habe keinen Rechtsschutz. Hat jmd Erfahrung damit?

VG

Ich habe meine Wohnung gekündigt, die Kündigungsfrist endet am 10.04.2022.An welchem ​​Tag soll ich meine letzte Miete bezahlen? 1. März oder 1. April? wenn am 1. April, was bringt es, da ich meine erste Miete am 1. Juli bezahlt habe, als ich eingezogen bin? In April werde ich hier nicht mehr wohnen, so..

Es geht um folgendes .meine vormieterin ist ausgezogen und hat stromschulden dadurch wurde der Strom gesperrt

meine Frage ist , ich habe bei der Stadt meinen Strom angemeldet und alles getan sitze seit Freitag letzter Woche ohne Strom da ich habe einen 1 jährigen Sohn und Freitag wurde der Mietvertrag unterschrieben

eigentlich müsste ja der Notstrom der Vermietung Gegeben werden aber es geht nicht durch diese blombe

wenn ich sie entferne bekomme ich eine Strafe ,habe nix mit der vornieteren und ihren Schulden nix am Hut

wenn es eine straffe gibt zahle ich sie oder die vormieterin ??

danke im Voraus

ich habe ein loch in der wand gemacht wer kommt dafür auf und kann ich das loch einfach wieder zu machen oder müssen extra handwerker kommen die, die wand zu machen?

Hallo zusammen 👋

Ich habe zuletzt eine große stressige Situation.ich bin die Alleineigentümer von eine Einfamilienhaus wo ich wohnen... Weil ich war früher viel unterwegs mein Vater der nicht mehr lebt und war auch Eigentümer hat eine Freundin hier her gebracht weil wollte sie helfen . Sie hat hier gewohnt seit 2019 ohne Mietvertrag, ohne miete zu zahlen!! Jetzt ich will das ganze Haus renovieren und zusammen mit meine Mann alleine hier wohnen.Diese Frau ( die Freundin von mein Vater) will nicht raus von meine einige Haus,sie bezhalt überhaupt gar nichts und nutz die ganze Sachen in Haus sogar auch meine Essen !!! Seit sie hat nie eine Mietvertrag gehabt ich kann keine Kündigung geben!! zwischen Sie und mein Vater war nichts mehr als Freundschaft!! Sie hat keine Wohnrecht oder sowas. wenn jemand hat irgendwelche Infos über so was bitte Teilen Sie mit mir !! 😕

Hallo, ich habe einen Mietvertrag zum 01.03 und die Vermietung möchte, dass die Kaution eine Woche vor Mietbeginn auf dem Konto eingezahlt ist. So steht es auch im Mietvertrag, nun finde ich das komisch... Ich möchte die Übergabe gerne zum 01.03 vereinbaren ,weiß aber nicht ob die Kaution unbedingt eine Woche schon auf dem Konto von denen eingegangen war, aber eigentlich sollte die Kaution doch vor dem Mietbeginn auf dem Konto sein und damit sollte doch gut sein oder irre ich mich da ?

Folgender Sachverhalt: Mein Freund und ich wohnen in einer Mietwohnung mit 9 Mietparteien. Wir wohnen im 1 Stock und in der Wand zwischen unserer und der Wohnung im Erdgeschoss ist ein Rohrbruch. Wie die Mieter unter uns haben wir Kein Wasserschaden, aber wir dürfen kein Wasser benutzen da es sonst direkt aus dem Rohr läuft. Somit können wir nicht Duschen, das Waschbecken in Badezimmer und Küche benutzen und auch keine spül- und Waschmaschine benutzen. Wäre hier eine Mietminderung möglich? Oder könnten wir falls wenn wir in ein hotel gehen würden die kosten dem Vermieter überlassen?

Heute sind es schon 3 Tage dass wir nichts von den o.g. Sachen nutzen können. Vor 3 tagen (donnerstag)waren Handwerker da die die Wand bei uns im Bad aufgemacht haben um einen Zugang zum rohr zu haben, aufgrund dessen haben wir im bad jetzt ein loch zu der Wohnung unter uns. Am Freitag waren die Handwerker vielleicht noch kurz bei der unteren Wohnung aber wurde noch nichts weiteres gemacht und ich weiß nicht wie lange diese Situation so jetzt noch sein wird.

Dadurch das es erst einen rohrbruch und relativ zeitnah einen Brand gab, mussten wir kurzfristig nach dem Brand die Wohnung wechseln. Der Vermieter meinte das er uns schnellstmöglich einen Mietvertrag für die neue Wohnung ausstellt daher sie meinte das wir auch in dieser Wohnung bleiben können daher die ganzen Sanierungsarbeiten länger dauern würden und damit wir nicht nochmal danach den ganzen Stress mit Umzug und allem mitmachen brauchen. Dies war für uns auch in Ordnung. Nun warten wir schon über 5 Wochen auf den Mietvertrag. Was können wir tun bzw. welche Rechte haben wir als Mieter?

Hallo,im letzten Jahr sind beim drüberlaufen 5 Bodenfliesen in der Küche gerissen. Sind sind direkt hintereinander. Beim draufklopfen mit dem Fingerknöchel hört man,dass wohl ein kleiner Hohlraum unter den Fliesen ist,was dann zu den brüchen geführt hat. Haben dem Vermieter daraufhin ,bei einem Besuch bei uns,ihm und seinem Sohn mitgeteilt,dass die Fliesen kaputt sind. Auch nach nochmaliger Erinnerung hat sich nichts getan. Jetzt haben wir,wegen kauf einer eigenen Immobilie gekündigt. Plötzlich weiss Vermieter nichts mehr von den kaputten Fliesen und wir sollen die Auswechslung bezahlen. Die Fliesen haben keine weiteren Beschädigungen, also nicht drauf gefallen etc.

Kann der Vermieter die Kaution für die Auswechslung einbehalten?

Mein Freund ist der Hauptmieter und er ist meiner Wohnungsgeber. Als er auszog und abgemeldet, lebte ich weiter in diesem Wohnung. Muss ich auch ummelden?

Die Freundin vom Sohn zieht bei uns vorübergehend ein, bis sie die Lehre beendet hat, da die Eltern aus berufl. Gründen weiter nördlich ziehen. Sie wohnt mit im Zimmer unseres Sohnes nutzt aber das gegenüberl. ehem.Zimmer unserer Tochter mit. sie bekommt gekocht inkl Frühstück/Abendbrot, Wäsche wird gewaschen inkl. Strom, Wasser, Internet etc. Die Eltern bezahlen diese Kosten hatten 250 vereinbart wollten jetzt auf 400 aufstocken (wären knapp 13 € mit 30 Tagen/pro Monat gerechnet) ist das ok oder zu viel?

Ich bin die ruhigste Person auf Erden. Man würde sogar denken, daß ich gar nicht zu Hause bin.

Aber seit dem meine Nachbarn (mehr Familienhaus) neben an Eingezogen sind, gibt es nur noch Stress. Anstatt zu mir zu kommen, um mir zu sagen, was deren Problem sei, klopfen sie lieber aggressiv gegen die Wände. Außerdem drohen sie und zeigen mit dem Finger in der Öffentlichkeit auf mich.

Ich habe wirklich Angst vor denen. Mag schon gar keine Freunde mer einladen.

Gestern war ich gerade von der Arbeit gekommen, da ging das wieder los. Ich war nervlich am Ende und habe die Polizei gerufen. Habe natürlich mit hören können, das meine Nachbarn denen sonst was über mich vorgeworfen haben (die Polizeihat denen das sogar versuchtzu erklären, wieso die da wahren) , anstatt einfach zu sagen :"okay, es tut uns leid, wir werden uns in Zukunft an die Regeln halten."

Ich habe schon mehrmals versucht das Gespräch zu suchen . Aber es bringt

nichts.

Sie selber dürfen laut quatschen. Beschweren sich aber, wenn ich auch nur einen muks von mir gebe ?

Ich lebe am Stadtrand einer Metropole und würde in dieser Ecke auch gerne wohnen bleiben. Bei der gleichen baugesellschaft ist auch ein paar Häuser weiter eine Wohnung frei geworden. Wenn die frei gegeben ist, kann ich eine Wohnungs Besichtigung ab machen.

Das Ding ist, das dauert noch über eine Woche.

Habt ihr Tipps, was ich machen kann?

Ich bitte darum nur ernsthafte Antworten zu geben.

Hallo, ich habe ein Haus vermietet. Ich musste feststellen, dass die Miete schon 2 mal nicht eingegangen ist.

Die Mieterin ist ein Frau .... - Das Konto von dem das Geld kommt ist aber ein Herr .... - ich denke Kind (Volljährig). Ist Herr .... nicht automatisch mit haftbar, weil er ja die Miete bezahlt ? Eigentlich war ich ja dumm nicht beide in den Vertrag zu nehmen, allerdings habe ich schwarz auf weiß ein Mietverhältnis mit Herrn ....

Der Name auf den das Konto läuft, wohnt auch in dem Haus.

LG

Hallo,

ich wohne seit September in einem Zimmer, wo keine richtigen Fenster sondern nur Dachluken sind, meine Frage hier zu ist ob das so überhaupt vermietet werden darf? In dem Bauplan des Hauses stimmt auch was nicht, den habe ich aber leider nicht gesehen. Generell ist der Mietvertrag sehr kompakt und mir wurde schon oft gesagt dass das Zimmer so nicht vermietet werden darf.

Ich möchte auch gerne wieder ausziehen und bin auf der Suche nach etwas neuen, allerdings habe ich laut Vertrag eine Kündigungsfrist von 3 Monaten und ich habe die Hoffnung aufgrund der wirklich schlechten Belüftungsmöglichkeit früher aus ziehen zu können.

Vielleicht kann mir ja einer hier weiter helfen, ich bin für jede Hilfe dankbar.

Viele Grüße

Hallo unser Einzug 1992 mit einem sehr hellen Veloursteppich der schon 10 Jahre alt war. Der Vermieter meinte damals zu uns dieser wäre noch gut nach unserer Nachfrage ob er da keinen neuen verlegen kann! Wir haben dann auf unsere Kosten einen neuen sehr teuren Teppichboden verlegen lassen und den alten Teppich auch auf unsere Kosten entsorgt. Meine Frage können wir nun nach fast 30 Jahren einen neuen Bodenbelag vom Vermieter verlangen? Im Voraus vielen Dank für eine Rückantwort.

Hallo

Wir drüfen ab heute unsere fahrräder nicht mehr auf dem Grundstück des Vermieters Abstellen . Im Mietvertrag steht nix von Abstellen von Fahrräder oder sonstige.

Wohnsituation

Es sind 3 Wohnungen ,wir wohnen oben ,ein weiter Mieter unten ,hinten im extra Haus wohnt unsere Vermieterin

Hallo, 

ich möchte meinen Mietvertrag kündigen, bin mir aber leider etwas unklar über die Formulierung. 

Hier die Klausel: 

Das Mietverhältnis beginnt am 01.06.21. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals zum 31.05.22 zulässig. 

Wann könnte ich jetzt kündigen? Bis spätestens 03.03.22 zum 31.05.22 oder doch erst ab 31.05.22 zum 31.08.22?

Wäre für die Hilfe äußerst dankbar! 

Hallo

Ich wohne zur Miete in einer Wohnung mit dazugehörigen Keller.

Sobald es draußen regnet sieht man wie das Wasser die Wände hinausläuft. Sobald es stärker regnet läuft auch Wasser aus der Wand in den Keller. Das Wasser steht dann teilweise bis zum nen halb cm hoch an einigen Stellen.

Dies haben wir dem Vermieter mitgeteilt und dieser teilte uns mit, dass ihm gesagt worden ist, dass das normal sei und er dagegen nichts unternehmen werde.

Ist das richtig so?

Hallo,

wir vermieten unsere Ferienwohnung an Feriengäste.
Per 1. November 2021 wurde die Kurtaxe erhöht.
Bei Vermietungen, die mit einem Mietvertrag zum Teil
lange vor diesem Datum zu den zu diesem Zeitpunkt
gültigen Kurtaxenansätzen abgeschlossen wurden,
will die Gemeinde rückwirkend schon die neuen Ansätze
abrechnen.
Ist dies rechtlich zulässig?
Beispiel:
Vermietung: 29.01. - 05.02.2022
Reservationsdatum (Mietvertrag): 15.Juli 2021 (Kurtaxe: 2.-)
Neues Kurtaxenreglement: ab 1.11.2021 (Kurtaxe, neu: 4.80)
Darf schon der neue Kurtaxenansatz von 4.80 verlangt werden?
Besten Dank und freundliche Grüsse
Peter E. Künzel

Meine Ex-Partnerin ist vor kurzem aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Sie hat die Wohnung gekündigt und ich habe zugestimmt. Der Vermieter möchte zwei Monate Kündigungszeit, meine Ex zahlt aber die Hälfte der Miete nicht mehr. Ich müsste jetzt die volle Miethöhe alleine bezahlen und im März wird es genauso sein. Unseren gemeinsamen Hund (beide eingetragen im Hundepass) hat sie mir gelassen. Der Hund ist die Tage über 12 Stunden alleine in der Wohnung gewesen (ich arbeite 12 Stunden).

Er hat die Türen geknabbert, Laminatleisten und die Wände.

Was kann ich jetzt beim Auszug vom Vermieter erwarten und haften wir gemeinsam für die Schaden?

Wir haben ein eigenes Grundstück (300qm2), auf dem unser Einfamilienhaus steht, welches wir bewohnen und auch eine kleine separate Wohnung (55qm2), die wir vermieten. Im Prinzip haben Haus und Wohnung keine direkte Berührung. Hof und Garten liegt dazwischen. Zählt die kleine Wohnung als Einliegerwohnung?

Hallo,

meine Mutter ist krank geworden und kann sich nicht mehr um ihren 12 Jahre alten Hund kümmern. Es ist ein 3 Kg schwerer Yorkshire Terrier.

Ich habe den Hund aufgenommen und es muss auch erst Mal so bleiben. Er kann nicht in das Tierheim. Es wäre meiner Meinung nach ziemlich herzlos einen alten Hund abzugeben.

Ich habe meiner Vermieterin die Situation geschildert, doch sie erlaubt den Hund trotz meiner schwierigen Situation nicht. Der Hund ist verdammt alt, klein, lautlos und stubenrein. Er würde der Wohnung und meinen Mitmietern keinen Schaden zufügen.

Zu unserem Mietverhältnis:

Es ist ein befristeter Vertrag und er endet nächstes Jahr im August. Kann sie mir fristlos kündigen?

Was kann ich jetzt alles machen? Ich kann den Hund nicht abgeben. Er ist wie ein Familienmitglied für uns.

Liebe Grüße

Hallöchen,

folgendes Szenario:

Mein Freund und ich sind zusammengezogen, wir hätten Platz für zwei (Wohnungs-) Katzen, aber in unserem Mietvertrag steht das Haustierhaltung nicht erlaubt sei da jemand im Haus eine Katzenallergie hat.

Nun hat aber die Frau die unter uns wohnt seit langer Zeit eine Katze bei sich in der Wohnung und als ich gefragt habe ob das nicht verboten sei, meinte sie sie hätte noch den alten Mietvertrag wo Haustiere kein Problem wären.

Da frage ich mich jetzt ob man mir überhaupt eine Katze verbieten kann wenn die Mieterin unter mir selbst eine hat? Ich meine, die Betroffene Person (Mit der Katzenallergie) muss so oder so an dieser Wohnung vorbei und das ist dann kein Problem?

Ich wohne in einer Wohnung in München und eine alte Dame unter mir schaltet das Radio circa um 5 uhr ein und lässt es auf einer unerträglichen Lautstärke laufen. Das läuft schon 1 halbes Jahr so und ich bekomme teilweise überhaupt keinen Schlaf mehr. Ich habe mit ihr gesprochen und sie behauptet es sei Zimmerlautstärke dabei höre ich das in meiner Wohnung in Zimmerlautstärke. Nun wollte ich mal Fragen ob sie das darf oder wie ich dagegen vorgehen kann.

Hallo,ich habe eine kleine Story.

Meine Französisch Lehrerin ist generell ein ziemlich strenger und motziger mensch,vor kurzem,als einer meiner Mitschüler im Unterricht nicht aufpasste und mit seinem Sitznachbarn Gespräche führte (was meiner Meinung nach normal für Schüler in meinem Alter ist,ich meine wer hat bitte noch nicht den Unterricht gestört) nahm sie sich einfach den Besen, fuhr damit den Boden entlang und strich dem Schüler in die Haare.

Darf sie das überhaupt machen? Zählt das als Körperverletzung und kann sie dafür gemeldet werden?