Nachmieter nutzt während Kündigungsfrist meinen Keller?
Hallo an alle.
Ich habe heute meine Schlüsselübergabe für meine alte Wohnung gehabt.
Die Nachmieter haben ungelogen mein Kellerschloss aufgeknackt (in diesem Fall der Vater des Vor- und Nachmieters) und deren Sachen dort bereits eingestaut.
Das Mietverhältnis läuft bist zum 31.03.2022.
Mein Vormieter zu der Wohnung war tatsächlich der Bruder des Nachmieters.
Es wurden von ihnen damals schon die Sachen nicht aus dem Keller geholt, sodass ich nach Vereinbarung für den jetztigen Nachmieter die Sachen im keller ließ, da ich aufgrund eines Bandscheibenvorfalls diese nicht alleine tragen konnte.
Aber dies steht nicht zur Debatte, sondern der Einbruch in meinen Keller vor dem Ende der Kündigungsfrist.
Ich erlaubte etwaige Streicharbeiten gegen Ende Februar.
Über den Keller wurde lediglich vereinbart, dass die alten Sachen vom Bruder drin stehen bleiben dürfen und der Nachmieter sich um alles weitere kümmert.
Es wurde eingebrochen und ohne eine Mitteilung oder Vereinbarung Zeug in den Keller gestaut.
Der Vermieter hat davon auch erst heute erfahren.
Es war zwar nichts wichtiges mehr von mir drin, jedoch geht es mir ums Prinzip, dass einfach mein Schloss aufgebrochen wurde UND bereits Sachen reingestellt wurden.
Jetzt stellt sich mir die Frage, ob ich jetzt den zweiten Teil der bereits überwiesenen Miete noch zahlen muss, da der Kellerraum bereits ohne meine Zustimmung genutzt wird.
Kann mir jemand in diesem Fall weiterhelfen?
Eine Strafanzeige wäre doch zu 100 Prozentiger sicherheit angebracht, oder?
Mit freundlichen Grüßen
Daniel
3 Antworten
Klar ist es nicht in Ordnung ohne Absprache Zutritt zum Keller zu verschaffen, aber deshalb ein Rechtsstreit anzuleiern ist etwas überzogen, zumal sich keine Wertgegenstände mehr von dir darin befanden.
Falls dein Vorhängeschloss beschädigt wurde, lass es dir bezahlen und die Sache ist abgehakt !
Der Vermieter hat mit dem Einbruch NICHTS zu tun.
Dem steht weiterhin die volle Miete zu.
Einbrüche werden bei der Polizei angezeigt, diese verfolgen dann Straftaten.
Jetzt stellt sich mir die Frage, ob ich jetzt den zweiten Teil der bereits überwiesenen Miete noch zahlen muss
Ja, gegenüber dem Vermieter besteht kein Anspruch, er ist ja für den Einbruch nicht verantwortlich.
Eine Strafanzeige wäre doch zu 100 Prozentiger sicherheit angebracht, oder?
Eine Straftat ist für mich im Sachverhalt zu erkennen, insofern wäre sie zumindest möglich. Ob sie angebracht ist musst du selbst entscheiden.