Hallo,

Wir wurden beim Notar nicht darauf aufmerksam gemacht gemacht das bei Grundstücksschenkung innerhalb der Familie ( von Eltern) ein Auflassungsvermerk nötig ist. Unser Beraterin von der Bank erklärte uns das dies während des laufenden Verfahrens aber noch änderbar ist.

Woher soll man das als leihe alles wissen ????

Rief heute zur Sicherheit beim Notar an und die gute Frau teilte mir mit das dies bei Schenkung nicht üblich sei und auch während des Verfahrens nicht möglich sei.

Hab durch gute Bekannte erfahren das auch eine Vollmacht des Notars über die Eintragung im Grundbuch auch möglich ist.

Bitte um Hilfe!!!!

ich bin auf der Suche nach einem Haus auf ein Reihenhaus gestossen, das für mich interessant sein könnte. Nun habe ich mitbekommen, dass das alle 4 Einheiten, die den gesamten Komplex bilden, auf einem nicht geteilten Grundstück eingetragen sind.

Das ist mir neu. Kann das korrekt sein, dass das Grundstück nicht geteilt wurde? Sollte man hier vorsichtig sein, wenn man hier einkauft?

Ich wollte mein Grundstück verschenken,da ich keine Erben habe. Der zu Beschenkende ist nicht mit mir verwandt,dadurch fallen hohe Schenkungssteuern an. Kann ich das Grundstück für 1 € verkaufen,und wie hoch wäre dann die Grunderwerbssteuer ?

Servus,

meine Eltern haben eine stillgelegte Landwirtschaft, dort sind auf dem Grundstück wo das Wohnhaus und ehemaliger Stall steht noch Bauplätze (nicht erschlossen) zur Verfügung. Ich hatte schon einen Termin im Rathaus mit dem Oberbaumeister, von im aus dürfen wir hier ein Wohnhaus bauen.
Jetzt hat mein Bruder vor ca. 3 Jahren gebaut, auch auf dem Grundstück von meinen Eltern. Er hatte einen Bauplatz rausmessen lassen, auf sich umschreiben lassen. Also quasi in sein Privatvermögen. Ich fand es sehr heftig, das man für ein Grundstück das in unserem Besitz ist und wir es später eh mal vererbt bekommen 12000 Euro Steuern zahlen mussten. Weil schenken darf man ja heute nicht mehr.

Jetzt ist die Frage kann man da irgendwie drum rum kommen? Mit zb. Nutzungsrecht oder sonst irgendwas, weil früher oder später wird es an uns ja eh vererbt.

Unsere Steuerberaterin sagte, das wenn das Grundstück nicht im Privatvermögen ist sondern auf der Landwirtschaft, müssen meine Eltern Miete nehmen und somit haben sie Mieteinnahmen auf der Lohnsteuerkarte.

Mein Bruder meinte das Grundstück wo das Haus drauf kommt auf Privat umschreiben lassen, aber nicht auf mich sonder trotzdem noch auf meine Eltern. Wir haben aber auch keine Ahnung was für kosten da auf uns zukommen.

Hatte jetzt auch schon ein paar Informationsstellen angefragt, aber jeder sagt was anderes. Vielleicht kann mir hier jemand weiterhelfen.

Danke im vorraus schon mal für eure Unterstützung.

Gruß julian

Hallo Leute, ich bräuchte mal einen dringenden Rat von euch. Bei mir auf dem Grundstück steht ein großer Strommast der Albstadtwerke GmbH. Da ich mir letztes Jahr eine Garage gebaut habe und neben der Garage eine Auffahrt zum Haus aufgeschüttet habe stört der Strommast enorm . Meine Frau traut sich nicht mit unserem T5 hoch zu fahren. Da ich mir den Weg links neben dem Strommast letztes Jahr auch dazu gekauft habe fehlen mir ca.1,5 m in der breite durch den Strommast. Die jetzige Auffahrt ist 2.40 m breit. Im Grundbuch und im Baulastenverzeichnis ist auch nichts eingetragen. Mein Haus wird auch nicht über den Strommast versorgt sondern durch einen Erdanschluss. Letztes Jahr habe ich den Albstadtwerken dann ein Ultimatum gesetzt und ihnen mitgeteilt, dass ich rechtliche Schritte gegen sie einleite, falls sie ihn nicht von der jetzigen Stelle versetzen bzw. entfernen. Sie sagten mir dann zu, diesen im Frühjahr 2014 zu entfernen. Die Nachbarn haben auch schon eine Schriftliche Ankündigung diesbezüglich erhalten. Da ich das gesamte Grundstück pflastern möchte, wollte ich jetzt abwarten bis der Strommast entfernt wird. Jetzt haben die Albstadtwerke GmbH mitbekommen, dass ich mein Haus verkaufen möchte und nun stellen sie sich jetzt quer!!!! Ich habe vielerlei Beeinträchtigungen durch den Strommast. Z,B. Anstatt Beton zum Umbau ganz normal anliefern zu lassen, benötige ich immer eine große Betonpumpe. Ich heize mit Holz ,wenn Holz angeliefert wird, wird es unten an der Auffahrt abgekippt. Es können nur geübte Fahrer die Auffahrt mit einem PKW befahren.2.4 m breit. im Winter ist es Dank des Strommastes unmöglich die Auffahrt zu nutzen.

Was meint ihr dazu? Mfg Erkan Altun

Hallo, wir beabsichtigen folgende Schenkung durchzuführen.

Wir sind jeweils Eigentümer 2 er Grundstücke wovon eines bebaut ist. An mich sollen jeweils 50% überschrieben werden. Steuerlicher Wert beträgt ca. € 200000. Allerdings übernehme ich auch das Darlehn, Darlehnsnehmer sind aktuell wir beide, und hat eine Restschuld von € 180000. Dieses Darlehn wird in Zukunft von mir alleine getilgt. Welche Kosten kommen auf mich zu? Handelt es sich hierbei tatsächlich um eine Schenkung?

Danke für Euere Hilfe.

Was passiert eigentlich mit einer eingetragenen Zwangshypothek im Grundbuch des Grundstücks des Schuldners, wenn dieser die zu Grunde liegende Forderung gegenüber dem Gläubiger gezahlt hat?

Ich bin mit meiner Frau seit 7 Monaten verheiratet. Jetzt ist bei uns die Planung eines Neubaus. Dazu würde mein Vater MIR ein Grundstück überschreiben. Somit stehe ich dort alleine als Eigentümer drin. Das Haus das wir bauen wollen wir aber gemeinsam Finanzieren und auch gemeinsam als Eigentümer eingetragen sein. Nun die frage, was muss da beim Notar speziell geregelt werden? Wie sind die Auswirkungen bei einer möglichen Scheidung? Ist es dann so dass das Grundstück mir alleine Gehört und somit auch das Haus das drauf steht, obwohl bei dem Haus wir beide eingetragen sind? Wenn dies so wäre würde ja meine Frau im Fall einer Scheidung ohne nix da stehen und das wollen wir ja auch nicht.

Ich weiss jetzt nicht so richtig was da die richtige Lösung ist…

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Sollte man ein unbebautes Grundstück bereits versichern oder ist das nicht nötig?

Meine Freundin will im Sommer bauen-auf dem Grund der Eltern. Wie können sie am besten das Grundstück auf sich übertragen, so daß alle am günstigsten davon kommen-idealerweise vor Baustart? Die Eltern wollen kein Geld für haben, soll geschenkt werden sogesehen.

Ich bin Mitglied einer Erbengemeinschaft. Zur Erbengemeinschaft gehören der Ehemann der Erblasserin (zu 3/4) und die Eltern der Erblasserin (zu je 1/8) - gesetzliche Erbfolge, da kein Testamnet vorhanden, keine eigenen Kinder der Erblasserin). Zum Erbe gehört die Hälfte eines Hauses (dessen andere Hälfte gehört dem ebenfalls erbenden Ehemann). Die Erblasserin und deren Ehemann hatten für das gemeinsame Haus einen Kredit, welcher zum Todeszeitpunkt noch nicht vollständig zurückgezahlt war. Für den Kredit hafteten beide Kreditnehmer gesamtschuldnerisch. Es geht ind er Frage hier nun darum, wie der offene Kredit bei der Ermittlung des Wertes des Erbes zu betrachten ist. Dazu gibt es in der Erbengemeinschaft, bestärkt durch die jeweilig vertretenden Anwälte, geteilte Aufassungen. Fiktive Werte: Wert des Hauses: 200 TEUR (1/2 = 100 TEUR) offener Kredit: 50 TEUR insgesamt

Auffassung 1: Wert des Erbes: Halbes Haus - ganzer Kredit = 50 TEUR

Auffassung 2: Wert des Erbes: Halbes Haus - halber Kredit = 75 TEUR

Welche Auffassung ist richtig? Relevant ist diese Frage, weil der Ehemann der Erblasserin deren Eltern in entsprechender anteiliger Höhe auszahlen müsste, um Alleineigentümer des Hauses zu werden. Danke!

Ich habe folgendes Problem: Meine Eltern haben mir ein Grundstück geschenkt. Das Grundstück gehört zu einer Landwirtschaft, die nur noch auf dem Papier existiert und seit Jahren weder bewirtschaftet wird, noch Erträge abwirft. (Wurde damals von meinen Großeltern übernommen). Nun sollen laut Steuerberater meine Eltern ca 25000 bis 40000 Euro Steuer bezahlen für die Entnahme des Grundstücks aus dem "Betrieb". Das wäre dann ca 10% des Grundstückswertes ! Ich kann das irgendwie nicht ganz glauben. Sie haben mir ein Grunstück das seit Generationen in der Familie ist unentgeldlich überlassen, also keinerlei Gewinn gemacht und dafür sollen sie jetzt soviel Steuern zahlen??? Hat jemand einen Tipp??

Hallo,

ich habe da eine Frage, wo mir bisher keiner so richtig helfen kann. Und zwar habe ich vor ein Grundstück mit meinem Bruder zu kaufen. Das Grundstück soll gewerblich genützt werden!!! Mein Bruder und ich haben jeder eine Firma (also getrennte Firmen). Nun steht der Kauf von dem o.g. Grundstück kurz bevor und wir wissen nicht, ob wir das Grundstück privat kaufen sollen, oder eventuell eine Grundstücksfirma gründen sollten. Problem ist nur: wie ist im Ernstfall die Rechtslage, wenn z.B. einer von beiden verstirbt???

Und wo sind eventuelle Vor, oder Nachteile beim privaten oder gewerblichen Kauf???

Wäre echt Klasse, wenn mir jemand helfen könnte!!

Gruß,Maik

Hallo, ich und meine Frau hatten 2004 ein Grundstück in Brasilien gekauft. Wir wollten ursprünglich dort mal bauen. Wir bleiben jetzt aber dauerhaft in Deutschland und haben uns 2011 ein Haus gekauft. Zur Finanzierung haben wir das Grundstück in Brasilien mit Gewinn verkauft. Muss ich auf den Veräußerungsgewinn Steuern zahlen? Mit Brasilien gibt es kein Doppelbesteuerungsabkommen mehr.

Unser neues Haus läuft auf Erbpacht, das heißt, nur das Haus gehört uns, der Grund hierzu nicht. Aber trotzdem will die Stadt die Grundsteuer von uns kassieren, ich versteht das nicht, müßte das nicht der Erbpachtgeber zahlen? Ihm gehört das Grundstück doch noch. Danke für Eure Erklärungen.

Mir wurde erzählt, daß meine Tante, die derzeit neu baut, jetzt schon mächtig Ärger mit dem künftigen Nachbarn hat. Der Aushub wurde (aufgegraben zum giessen der Bodenplatte )beim Nachbar auf dessen unbebautem Grundstück abgeladen und einige Tage dort nicht geholt. Dafür bekam sie nune eine Rechnung präsentiert. Muß sie das bezahlen? Es wurde ja nix beschädigt -war ja vorher auch nur Wiese. Er verlangt 300 Euro dafür, besser zahlen? Oder ignorieren?

Hallo, Der Vermieter will die Grundsteuer für den Garten auf die Wohnfläche der Mieter in NK-Abrechnung umlegen, obwohl wir kein Nutzungsrecht am Garten haben. Wie soll/darf ich dagegen vorgehen? Danke

Wie schaut es mit Grundstücken aus, die einem zusammen mit jemand anderem gehören, sprich 50/50. Könnte man seinen Anteil ohne Zustimmung des anderen beleihen lassen?

wie kommt man an die Information über den Eigentümer eines Grundstückes?

Gibt Grundbuch- oder Katasteramt Auskunft, auch wenn es kein berechtigtes Interesse gibt?

Ich bin auf der Suche nach einem Baugrund bzw. einem Eigenheim und sehe immer wieder Objekte in guten Lagen bzw. interessante Objekte generell.

Meine Mutter bekommt nur eine kleine Rente und etwas Wohngeld. Sie hat einen kleinen Garten, wo sie Gemüse anbaut und Obst erntet. Der Garten gehört schon seit ewig der Familie. Er ist nicht so gut gelegen und würde bei einem Verkauf nicht viel Geld einbringen. Die Lebensfreude die sie an dem Garten hat ist unbezahlbar. Manchen Monat bleiben ihr nicht mal 300€. Lohnt es sich Grundsicherung zu beantragen?

Mein Nachbar und ich haben von einer Gemeinde in Hessen ein Grundstück gekauft. Je zur Hälfte. Durch das Grundstück meines Nachbarn geht mein Mischwasserkanal. Es ist im Grundbuch weder eine Baulast noch eine Grunddienstbarkeit eingetragen. Muß ich eine Grunddienstbarkeit eintragen lassen und wenn, wer trägt die Kosten? Was kann passieren, wenn ich nichts mache? Danke für die Antwort

Hallo Zusammen !

Ich habe mal wieder eine Frage. Mein Freund bekommt ein Grundstück überschrieben von meinen Eltern ( wir sind nicht verheiratet). Wie würde das funktionieren? Welche Kosten sind damit verbunden? Muss er irgendwelche Steuern dafür zahlen?

LG

Wir haben ein ca 200 qm großes Grundstück im Ort.

Das Grundstück ist umzäunt, es ist die Turnhalle, Sportplatz und Wohnhäuser in der Nähe.

Auf dem Grundstück lagern wir Brennholz (ca.100 Steer) und es soll ein Gartenhaus, bzw. Gerätehaus darauf, in dem dann der Holzspalter steht.

Wie versichert man das gegen Brand und Diebstahl? Gibt es eine Hausrat - oder spezielle Versicherung, die das kann?

Danke!!!

kann man den Eigentümer eines Grundstückes oder einer Immobilie auf dem Behördenwege ermitteln?

Es geht um ein seit Jahren leerstehendes Haus.

Kommt man an die Daten als Dritter ran? Grundbuch oder ???

Wann verjährt eine vom Notar beglaubigte Schenkung eines Grundstücks. Wir haben vor 24 Jahren ein Grundstück von meinen Schwiegereltern zu gleichen Teilen geschenkt bekommen, das bei einem Notar auch beglaubigt wurde. Kann man nach 24 jahren diese Schenkung zurück fordern?

Moin, moin, liebe Wissende,

ich habe zwei schenkungsteuerliche Fragen. Sachverhalt:

A ist Kreditnehmer der B-Bank; das Kreditvolumen beläuft sich auf 900.000 EUR. Der Kredit ist über eine Grundschuld in Höhe von 650.000 EUR besichert. Da A nicht in der Lage ist, die Verbindlichkeit zu bedienen, kommt C des Weges und bietet der Bank an, gegen deren Verzicht auf alle weiteren Forderungen und Abtretung der Grundschuld an C den bestehenden Kredit durch eine Einmalzahlung von 500.000 EUR abzulösen. Die Bank ist einverstanden.

Ein Jahr später tritt C ohne Gegenleistung die Grundschuld an A ab.

Fragen:

Ist die Abtretung der Grundschuld durch C an A eine Schenkung? Falls ja, mit welchem Wert ist diese schenkungsteuerlich zu bewerten?

Ich freue mich auf eure Hinweise und Antworten.

Ich möchte ein 500m2 großes Erbpachtgrundstück verkaufen. Der Vertrag läuft noch 65 Jahre die Erbpacht beträgt z.Zt 3,50 Euro pro m2 und kann alle 3Jahre angepasst werden. Wie hoch ist bei einem Verkauf der Grundstückpreis.

Hab von einem Kaufvertrag für ein Grundstück gehört, da steht als Klausel mit drinnen, daß der Vermieter bei Wertsteigerung des Grunds binnen der nächsten 2 Jahre nochmals Geld in Höhe der Wersteigerung verlangt. Ist sowas überhaupt erlaubt? Und üblich? Wird das Grundstück bebaut, ist der Grund ja vermutlich autom. mehr wert,oder?

Wir haben vor unserem Grundstück eine Straßenabsenkung vor unserem Reihenmittelhaus. Nun wollen wir einen Auto-Stellplatz im Vorgarten machen und planen, auf unserem Grundstück ein Schild "Einfahrt freihalten" anzubringen. Spricht irgendwas dagegen oder ist das rechtlich sicher und wir können auf der Freihaltung bestehen? Vielen Dank für die Hilfe! Marry

Gibt es eine Regelung wie man Gebäude an der Grenze zu anderen Grundstücken bauen muss? Unser Nachbar, will einen Anbau machen, der so geplannt ist, dass wir im Sommer praktisch keine Sonne mehr in unseren Garten bekommen. Momentan ist der ganze Nachmittag schönster Sonnenschein auf unserer Terrasse. Für mich stellt das eine Wertminderung unserer Immobilie dar und außerdem eine Beeinträchtigung unserer Lebensqualität. Habe ich eine Möglichkeit dies zu beeinflussen?

also erst mal einen schönen guten abend meine frage ist ob ich grundstückssteuer zahlen muss wenn ich ein grundstück kaufe aber noch nix drauf steht oder wenn was drauf steht will mir nähmlich nen grundstück kaufen und garagen drauf bauen

Wir haben das Glück, von meinen Eltern ein Baugrundstück geschenkt zu bekommen und die Notarin ist nicht sehr gesprächig. Nun hat sie vorgeschlagen, eine Belastungsvollmacht in den Schenkungsvertrag aufzunehmen. Da unser Grundstück durch Teilung des elterlichen Grundstücks erst neu entsteht und daher noch keine eigene Flur-Nr. hat, soll sich die Belastungsvollmacht auf das gesamte Elterngrundstück erstrecken. Ich bin Laie in solchen Sachen und hab einfach keinen Bock darauf, dass meine Eltern ihr Grundstück verlieren oder dafür haften, wenn wir mit der Darlehensrückzahlung was verbocken. Kann eine Belastungsvollmacht in so einem Fall schlimme Auswirkungen für meine Eltern haben?

Hallo, ich habe ein relatives großes Grundstück (etwa 500qm²) in Waldnähe geerbt und plane nicht innerhalb der nächsten 5 Jahre damit irgendetwas anzufangen.

Empfiehlt es sich trotzdem dafür eine Form von Versicherung abzuschliesen? Eine "normale" Haftpflicht ist doch auch sicher dann Pflicht?

Danke im Vorraus Jesss

Hallo zusammen,

ich brauche dringend für folgende Situation eine Stellungnahme :-)

Eine Gesellschafterin einer KG hat Privat ein Grundstück gekauft (1997) und hat dies an dei Geselsschaft vermietet ( Es war im Sonderbetribsvermögen also zählte für sie als Einkunft aus § 15 EStG) . Das Grundstück wurde nur von der KG betrieblich genutzt.

Nach über 12 Jahren verkauft nun die Gesellschafterin gewinnbringend dieses Grundstück.

Ist das jetzt ein Privates Veräußerunggeschäft im Sinne des § 23 Abs 1. Satz 2 Nr. 1 oder gehört das zu ihren Einkünften aus Gewerbebetrieb ?

Vielen Dank

Hallo liebe Experte, Ich wäre Ihnen sehr dankbar wenn Sie mir in meinen Angelegenheit weiter helfen könnten. Mein Vater ist nicht deutsche und lebt in Bosnien (nicht EU Land), hat kroatische Stadsangehörigkeit. Er möchte mir Geldbetrag in Höhe vom ca 90000 schenken damit ich eine bestimmte Grundstück hier in Deutschland kaufen kann. Kaufpreis des Grundstücks beträgt 65.000€ + Maklergebühren. Muss ich das Geld versteuern plus zusätzlich Grunderwerbsteuer vom 5 % in BW auf das Grundstück? Macht das mehr Sinn wenn mein Vater mir nur 65.000€ schenkt? Wann genau soll er mir das Geld schenken? Kurz vor dem Kaufvertrag oder gleich danach? Ich lebe hier in Deutschland und bin Deutsche Vielen lieben Dank fü Ihre Antwort. Grüße aus Stuttgart

Kann man davon ausgehen, dass der Einheitswert den Wert des Grundstücks darstellt ? Wenn ich z.B eine Eigentumswohnung für 90000,- Euro kaufe und mir vom Finanzamt der sogenannte Einheitswert auf 13000,- Euro festgelegt wurde, ist dann die Immobilie selber 77000,- Euro und das Grundstück 13000,- Euro Wert. Ich frage das wegen der absetzbaren Kosten bei einem Wohnungskauf. Danke für Antworten !

Wir wollen ein Grundstück für den Hausbau kaufen, allerdings ist das Grundstück für zwei Häuser gedacht. Der Verkäufer will sich aber keine Umstände machen und an zwei Parteien verkaufen. Er will nur einen Kaufvertrag abschließen. Auch wenn wir den anderen Käufern vertrauen, wollen wir uns nicht blind diesem Vertrauen ergeben und am Ende auf den Kosten sitzen bleiben. Wie kann man es regeln, dass es nur einen Kaufvertrag für das Gebäude gibt, es aber gleichzeitig garantiert wird, dass beide Käuferparteien nach dem Kauf sofort an Ihre Pflichten gebunden sind?

Guten Tag,

wir wurden informiert, dass unsere Gemeinde unser Grundstück und auch einige angrenzende Grundstücke kaufen möchte. Die Grundstücke sind wohl Bauerwartungsland. Wir kennen uns mit dem Thema nicht aus. Wir haben nächste Woche einen Termin bei der Gemeinde um uns zu informieren.

Gibt es irgendwelche Dinge auf die wir achten sollten? Wie beurteile ich ob es sinnvoll ist so ein Grundstück zu verkaufen? Wie erfahre ich was es wirklich Wert ist? Können Kosten auf uns zu kommen wenn wir nicht verkaufen? Kann man von der Gemeinde enteignet werden?

Ich weiß, dass sind ziemlich viele Fragen, aber wir möchten nicht vorschnell etwas entscheiden ohne das abzuwägen. Vielleicht ist es auch sinnvoll sich rechtlichen Beistand bei der Sache zu holen. Schonmal danke für euren Rat

Hallo da draußen!

Aaalsoo, ich bin wohl in dieser typischen Situation, wie viele Andere, die in einer Familie immer völlig ungerecht behandelt wurden. Und zwar wurde mein Bruder seit je her in ALLEM (!) immer bevorteilt. Das fing in der Jugend an, als er Taschengeld bekam und ich nicht... und gipfelte irgendwann darin, dass er ein Grundstück von den Eltern bekam und ich nichts, was bis heute ungeänderter Stand de Dinge ist. Natürlich habe ich dieser "Familie" irgendwann den Rücken gekehrt und später von Dritten erfahren, dass ich ungewollt war, wenn nicht sogar ein Unfall aus einer Beziehung mit einem der Chefs meines angeblichen Vaters. Wie auch immer, Keiner weis was ganz Genaues. Soviel erst einmal zum Persönlichen.

Als nun meine Mutter vor über 10 Jahren verstarb, erfuhr ich vom Berliner Testament der Eltern und wußte dann, dass mein "Vater" Alleinerbe ist, was mir zu dem Zeitpunkt auch (noch) nichts ausmachte. Im Laufe dieser 10 Jahre hat sich mein angeblicher Vater aber leider zu einem regelrechten Ekel (moralisch gesehen) entwickelt und viele schlechte Dinge in meinem Leben angerichtet. Mein Bruder bekam weiterhin alle erdenklichen Vorzüge und Hilfen. Als ich mit meiner eigenen Familie dann irgendwann das Ekel endgültig verließ, erfuhr ich kurze Zeit darauf vom Verkauf des Hauses, das er von meiner Mutter geerbt hatte. Das ist jetzt etwa ein dreiviertel Jahr her. Auch davon habe ich nie einen Anteil erhalten. Hingegen sehe ich wie er sich in einer anderen Familie regelrecht einkauft und nun dort lebt und Alle mit seinem Geld unterstützt, in offensichtlicher Art und Weise. Man kann sagen, dass er seine Ungerechtigkeit regelrecht genießt und sich von seinen eingekauften "Freunden" am Hals lecken läßt... wie ein echtes Ekel eben.

Nun meine Frage: Gibt es irgend ein Gesetz oder irgend eine Möglichkeit, wie ich ihn finanziell belangen und zur Rechenschaft ziehen kann? Mir geht es dabi noch nicht einmal um das Geld, denn ich habe mir inzwischen eine eigene Zukunft aufgebaut und bin selbst Immobilienbesitzer. Mir geht es darum, moralisch Recht zugesprochen zu bekommen und ihn für sein abartig antisoziales Verhalten (das er im Übrigen nie begründen konnte!) anzuprangern. Ich weis, jetzt kommen die einen oder anderen Stimmen wie "hak es einfach ab" oder "was willst du mit so einem Thema hier?"... aber Leute, mir ging es wegen diesem Ekel psychisch oft schlecht und es reicht mir nicht zu wissen, dass er nach seinem Ableben in die Hölle fährt. Ich möchte ihm jetzt schon im irdischen Dasein den moralischen Prozess machen, denn wenn es einer verdient hat, dann er!

Habe ich iiirgendweine rechtliche Möglichkeit, ihn anzuklagen? Gibt es Härtefallgesetze, die in so einem Fall vielleicht greifen? Oder weis jemand einen Rat mit einem Fakt, an das ich jetzt vielleicht noch nicht gedacht habe? Mich interessiert auch, ob es andere Leute gibt, die Ähnliches erleben mussten und was die dagegen unternommen haben.

Danke für jegliche Antworten!

ich beziehe z.zt. hartz4,bewohne eine DHH auf die ich noch kredit bezahle.was wenn ich das haus verkaufe und in eine wohnung ziehe.muss ich das geld zurückbezahlen was ich bekommen habe?

Ein Nachbar möchte einen Teil seines noch unbebauten, aber erschlossenen Grundstücks bis zur Bebauung verpachten an einen Betrieb als Abstellfläche für Paletten etc.. Bisher hatte er keine Kosten. Mit welchen Kosten müsste er als Eigentümer/Verpächter eventuell rechnen (Steuern, Nebenkosten etc.?)

Hallo liebe Community,

ich möchte demnächst meiner Oma ein Grundstück abkaufen, um in 1-2 Jahren darauf zu bauen.

Jetzt kam mir gestern eine Idee. Und zwar würde ich gerne das Grundstück kaufen und dies auch so beim Notar eintragen lassen, jedoch würde ich gerne den Geldbetrag per Ratenzahlung direkt an meine Oma leisten. Das hätte eventuell mehrere Vorteile, warf jedoch auch einige Fragen auf, die ich gerne geklärt hätte.

Vorteile:

• Ich umgehe Kreditzinsen bei einer Bank
• Ich könnte das Grundstück evtl. gleich als Grundschuld für einen Hauskredit nutzen, also als Eigenkapital, obwohl ich es eigentlich noch nicht abgezahlt habe.

Fragen:

• Liegt durch das Vorgehen (Kaufen, aber per Ratenzahlung an Oma) eine Schenkung vor?
• Was benötigt der Notar als Nachweis, dass keine Schenkung o.Ä. vorliegt? Benötigt er einen Kontoauszug, auf der die Geldbewegung des Kaufs nachgewiesen werden kann?
• Stimmt meine These mit der Grundschuld? Oder bin ich erst dann Eigentümer, wenn ich es komplett bezahlt habe und kann es auch erst dann als Eigenkapital nutzen? Es geht doch eigentlich nur darum, wer beim Notar als eigentümer eingetragen ist, dann habe ich es auch als Eingekapital, oder?
• Was ist, wenn das alles so funktioniert, wie ich mir das gerade vorstelle und meine Oma dann aber stirbt, bevor ich das Grundstück komplett abbezahlt habe? Wie geht es dann weiter mit der Ratenzahlung, wenn es z.B. vier Erben gibt, die sich das Erbe teilen?
• Muss überhaupt der Umweg über die Oma erfolgen, um den Grundstückswert sofort als Eigenkapital nutzen zu können?

Vielen Dank schon vorab für eure Antworten.

Jens

Wer hat Erfahrung bei Grundstücksversteigerungen? In unserer Gemeinde werden Grundstücke nun gegen Höchstgebot pro qm versteigert. Weiß jemand, ob man nach Ablehnung erfährt, welche Preise aufgerufen werden oder erhält man nur eine Absage, wenn das Gebot zu niedrig war?

Derzeit sind ja Grundstückspreise allgemein recht hoch. Das liegt wohl daran, dass es günstige Kreditzinsen gibt und viele Leute Immobilien und Grundstücke erwerben wollen. Die Nachfrage ist also entsprechend hoch. Wann wird sich das denn wieder ändern? Im Endeffekt gibt es doch nur einen profitablen Zeitpunkt Grundstücke und Häuser zu kaufen - wenn die Kreditzinsen gerade runtergegangen sind, denn dann sind die Preise für Grund und Boden noch nicht so hochgeschossen und die Nachfrage steigt dann erst. Hat jemand eine Idee, wann die Preise wieder sinken werden? Wenn die Zinsen wieder hoch schwenken und die Nachfrage wieder sinkt?

Hallo! Mein Papa und ichaben ein Haus gekauft was auf Pachtland von der Kirche steht! Nun sollen wir Grunderwerbssteuer zahlen! Was ja wohl auch richtig ist! Meine frage wäre ob es sich auf die jährliche Pacht bezieht oder auf den Kaufpreis des Hauses? Und wieviel!?? Jährlich Pacht 3200 und auf 85 Jahre!

Muss die Summe dann durch zwei geteilt werden oder muss jeder die volle Summe zahlen?

Bitte helft mir ! Beim Finanzamt konnte leider keiner meine fragen beantworten!!!

Tanja

Hallo, und zwar hat eine Bekannte von mir einen Garten außerhalb der Stadt. Nun wurden die grundstücke als Obst-und Streuwiese ausgewiesen und alle Hütten und befestigungen müssen weg, dies kann sie aber Körperlich und Finanziell nicht. Nun machte sie mir den Vorschlag ich solle dies für sie machen und als Dankeschön Grundstück?! Wie wird das angestellt, was muss sie machen also Notariell und Grundbuchänderung, und was Kostet sowas ? Muss ich steuern dafür bezahlen ? Ist es eine Schenkung ? Es handelt sich um 3000m²

kann man sich einfach aus dem grundbuch löschen lassen, wenn man ein grundstück nimmer haben will, aber auch keinen käufer findet? wird dann die öffentliche gand wieder eigentümer?

Ich war gestern spazieren und habe an einem Gartenzaun ein Schild gesehen, dass Autofahrer auf eigene Gefahr parken und dass der Besitzer des Grundstückes nicht für Schäden aufkommt, die durch herabfallende Äste oder Baumfrüchte entstehen. Ich habe auch Bäume an der Straße stehen. Braucht man ein solches Schild? Eigentlich dachte ich, es versteht sich von selbst, dass von Bäumen auch etwas herunter fallen kann.

Hallo zusammen,

meine Frau und ich informieren uns derzeit schon in Sachen Hausbau. Nun ist unser Plan erstmal ein passendes Grundstück zu kaufen, auf dem man dann später auch ein Haus bauen kann. Das Grundstück wollen wir dieses oder nächstes Jahr kaufen und das Haus soll dann aber erst in etwa 4 Jahren gebaut werden.

Welche Finanzierung ist aber hier eigentlich am sinnvollsten? Wir können das Grundstück komplett mit Eigenkapital kaufen oder auch per Finanzierung. Bei der Finanzierung haben wir dann natürlich Zinsen zu zahlen. Wenn wir es komplett mit Eigenkapital finanzieren, dann müssen wir allerdings im Nachgang wiederum sparen, um ein geeignetes Eigenkapital für den Hausbau zu haben. Nun weiß ich nicht welcher Ansatz hier am besten ist.

Vielleicht kann mir hier jemand weiter helfen. Das wär total spitze :)

Danke, Martin

Ich habe ein Grundstück mit einer alten Hofstelle und Garten gekauft. Mein Verkäufer hatte das Anwesen 1999 erworben. Bereits 1998 wurde ein anliegender Teil des Gartens anderweitig verkauft. Teile der Nebengebäude sind nun auf dem Nachbargrundstück, etwa 40 m2. Ich möchte aber alle Gebäude stehen lassen. Was kann mein Nachbar im schlimmsten Fall veranlassen? Hat er ein "bebautes" Grundstück gekauft? Denn eigentlich hätte er selber gerne dort gebaut, doch die Gemeinde will die Freifläche erhalten.

Ist ein abgemeldetes Auto gegen Diebstahl versichert, wenn es auf dem eigenen Grundstück steht? Geht mir um das Thema "Zweitwagen" als Sommerfahrzeug.

Wir haben letzten Sommer eine Immobilie von 1856 erworben und sind gerade dabei sie zu Rennovieren. Dabei hat eine neue Vermessung des Gruenstuecks ergeben, dass die Fläche 300 qm kleiner ist als im Kaufvertrag und im Grundbuch vermerkt. **** Was können wir tun? 300 qm ist keine unwesentliche Groesse, wir haben demnach, viel zu viel fuer das Grundstück bezahlt. Können wir die Differenz von dem Verkäufer zurückverlangen?

Eigentlich dachte ich immer, dass man Grundbesitz immer beleihen kann, aber ein Bekannter, meinte, dass das damit zusammenhängt, ob die Bank für das Grundstück auch einen Käufer finden würde. Grundstücke in schlechter Lage kann man also nicht unbedingt beleihen. Stimmt das so? Denn schließlich hat ja auch ein solches Grundstück einen gewissen Wert.

Wie versichert man am besten ein unbebautes Grundstück. Habt ihr eine Idee für eine gute Versicherung für mich?

Unsere Eltern stellen ihren 3 Kindern die Frage Haus mit Grundbesitz (Siedlungsland, Landwirschaft, Wald) vererben oder jetzt übertragen. Es besteht für die Verteilung des Besitzes z.Z. Einvernehmen. Frage 1: Ist es günstiger jetzt im Grundbuch den Besitz zu übertragen oder später zu erben. Kennt jemand die Kosten der Verfahren bzw. eventuelle Folgekosten.

Auch das Haus könnte übertragen werden. Es ist ein in den 1970er umgebautes Bauernhaus im Hunsrück. Es stehen mehrere Renovierungen/Änderungen an. Die Eltern behielten Wohnrecht. Frage 2: Welche Vorteile bestehen für eine Besitzergemeinschaft (alle 3 Kinder). Oder ist auch hier eine Erbengemeinschaft günstiger. Ich bedanke mich für alle Antworten, vielleicht auch von Personen mit Erfahrung.

Kann man beim Hauskauf den Kaufvertrag für Grundstück und Gebäude separieren, also zwei Verträge machen um nur auf das Grundstück Grundwerwerbsteuer zahlen zu müssen. Geht so etwas? Oder wird Haus und Grundstück zu einer Einheit?

Kann der Betreuer von dem Betreuten ein Grundstück kaufen?

Hatte vor kurzem einw besorgniserrendende Freundin am Telefon. Sie hat einen Bausparvertrag Summe 15.000 Euro und ist mit 10.000 Euro schon bespart. Meiner Ansicht schon lange zuteilungsreif. Sie ist sehr besorgt um das angesparte Geld und befürchtet, daß es demnächst irgendwann nichts mehr wert ist. Daher sucht sie eine Sachanlage. Sie möchte ein Grundstück davon erbwerben. Ich sagte ihr gleich, daß ein Grundstück mind. das 10 fache kostet als Ihre Bausparsumme. Danach sagte sie, daß sie eine Wiese oder ein Acker kaufen möchte. Das scheint Ihr sicherer zu sein als Bargeld. Sie könne ja ein Stück Acker kaufen, wo ihr Bruder ein Stück Land hat, damit er es dann bewirtschaftet. Nun gut, ich konnte Ihr Ihre Vorstellung nicht nehmen und fragte mich aber auch gleichzeitig, ob es eine Grundstücksbörse gibt für Wiesen oder Ackerland? Woher bekommt man informationen über ein zu verkaufendes Stück Land wie eine Wiese oder Acker? Muss man da die einzelnen Bauern abklappern oder gibt es irgendwo Anzeigen die ausgehängt werden? Würde mich mal persönlich interessieren!

Hallo,

mein Bruder und ich haben ein Grundstück geerbt, auf dem 2 Häuser stehen. 1 Haus ist soweit bewohnbar, muss aber mittlerweile ein wenig saniert werden. Das 2. Haus ist aus den 50er Jahren, aber mittlerweile im Grund ein Rohbau. Das Haus wurde in den letzten Jahren innen und außen bis auf die Grundmauern entkernt.

Zu meiner Frage: Mein Bruder möchte in das bewohnbare Haus einziehen, vorher natürlich noch die Sanierung durchführen. Wenn dieses geschehen ist, will er auch das "alte" Haus nach den Plänen unseres verstorbenen Vaters fertigstellen. Ich selbst verzichte auf eine Nutzung oder Anspruch der Häuser oder des Grundstücks, allerdings haben wir uns auf einen Betrag geeinigt, der mir irgendwann mal zur Verfügung stehen soll. Ich will meinem Bruder die finanzielle Freiheit lassen, sein Vorhaben umsetzen zu können. Als Grundvoraussetzung gilt auch dass mein Bruder allein im Grundbuch eingetragen wird. Deshalb die Frage, wie können wir dies umsetzen, so dass auch ich nicht auf unseren ausgemachten finanziellen Betrag verzichten muss, bzw. dieser auch abgesichert ist?

Unsere 1. Idee war, das Grundstück zu teilen, so dass jedes Haus auf einem eigenen Grundstück steht, ich auf das alte Haus einen Grundschuldeintrag an 1. Stelle mit dem ausgemachten Betrag bekomme, so dass auch mein Bruder an erster Stelle, des bewohnbaren Hauses, Kredite vergeben kann, bzw. eine Grundschuld an erster Stelle eintragen lassen kann um somit Kredite zu bekommen. Dies funktioniert leider so nicht, da das Grundstück nicht geteilt werden kann, da die beiden Häuser zu nah aneinander stehen.

Unsere 2. Idee ist jetzt, dass ich an 2. Stelle einen Grundschuldeintrag bekomme, ich aber ein "Vetorecht" bei Grundschuldeintragungen an erster Stelle bekomme, so dass die erste Stelle nicht überzogen wird um meinen Anteil, bzw. den ausgemachten Betrag nicht zu gefährden, für den Fall der Fälle... was auch immer. Allerdings wissen wir nicht, ob sowas machbar ist.

Auch haben wir ausgemacht, dass ich meinen Betrag auf eine bestimmte kommende Zeit nicht in Anspruch nehmen darf, um meinem Bruder Handlungs-Sicherheit für die kommenden Jahre geben zu können.

Weiß hier jemand Rat, was machbar ist?

Grüße, Thomas!

Guten Tag.

Älteres Ehepaar mit 2 Kindern möchte Testament machen.

Besitz: Zweifamilienhaus mit Doppelgrundstück und größere Summen Festgeld / Sparbuch

Nun soll ein Kind das Zweifamilienhaus mit Doppelgrundstück bekommen. Das andere als Ausgleich Geld.

Frage: Wie ermittelt man nun den Grundbesitzwert?

Ein Nachbar sagte folgendermaßen: Grundstück = qm x Bodenrichtwert zuzüglich: Gebäude = Jahreskaltmiete x 12,5 abzüglich 0,5% Wertabschlag pro Jahr höchstens 25%

Also was dabei in der Summe herauskommt, das muß das andere Kind in Geld kriegen.

Macht man das so richtig, ohne das sich irgendjemand benachteiligt fühlt?

Vielen Dank

Auf dem Grundstück gegenüber spielen sehr oft Kinder. Es gibt keinen Zaun und das Grundstück ist unbebaut. Muss der Besitzer des Grundstücks haften, wenn eienm Kind dort etwas passiert? Muss man dann eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abschließen? Was bringt es, ein Schild aufzustellen, auf dem Eltern haften für ihre Kinder steht?

Gilt es als Schenkung, wenn Eltern ein Grundstück kaufen und sofort eines ihrer Kinder als Eigentümer lassen? Fallen dann Steuern an?

Nächste Woche ist der Notartermin - mein Onkel will ein Haus kaufen und nun hatte er gestern einen Unfall und liegt im Krankenhaus. Kann er da einen Vertreter schicken? Welche Vollmacht etc. braucht man?

Wir sind Immobilieninteressenten- und lesen oft in Exposes o.g. Zusatz- was genau bedeutet es?

Auf einem nahegelegenen Grundstück wurde ein tiefer Erdaushub vorgenommen, der aber nicht gesichert, obwohl das Gelände dort frei zugänglich ist. Die Grundstückseigentümer fragen mich, ob sie mit einem Zaun eine Sicherung vornehmen müssen, oder ob die Eltern der Kinder für sie verantwortlich sind, da sie nicht auf einem fremden Grundstück spielen dürfen. Was sagt ihr dazu?

Meine Eltern wohnen in einem kleinen Einfamilienhaus. An deren Grundstück endet ein kleines Feldstück und dahinter grenzt der Wald. Das Feldstück ist landwirtschaftlicher Grund und somit unbebaut, was man aber auch ändern könnte. Nun haben meine Eltern bedenken, dass der Bauer evtl. mal eine Lagerhalle errichten könnte, weil die Wiese als Acker oder div. anderer Anbauten ungeeignet ist, das es sehr schattig liegt. Um diesem Gedanken vorgreifen zu können, würden sie dem Bauern gerne den Grund abkaufen, haben aber keinerlei Ahnung, wieviel so ein Grund Wert ist. Wo kann man sich diesbezüglich eine Auskunft holen um dem Bauern einen reellen Preis anzubieten.

Wird bei einem Verkauf eines Grundstücks innerhalb der Spekulationsfrist dies durch den Notar (Steuer ident nr. ist ja anzugeben) an das zuständige Finanzamt automatisch gemeldet? danke!

Folgende Situation: meine Frau und ich haben vor ein Haus zu bauen und haben uns dafür ein Grundstück ausgesucht, dass meinen Eltern gehört. Eine ordinäre Schenkung kommt nicht in Frage, ein Notar hat uns daraufhin empfohlen vom Niesbrauchsrecht gebrauch zu machen. Dies wiederum ist der Bank (und unserem Architekten) ein Dorn im Auge, da diese uns das Grundstück in diesem Fall nicht wirklich als Eigenkapital anrechnen kann. Vorschlag des Architekten war daher, dass ich das Grundstück meiner Eltern für den Betrag X kaufe und dieser Betrag als Grundschuld eingetragen wird. Somit wäre a) das Grundstück auf dem Papier wirklich meins und für den Bank zu berücksichtigen und b) hätten meine Eltern eine gewisse finanzielle Sicherheit. Ist diese Vorgehensweise ratsam? gibt es evtl etwas wichtiges das beachtet werden sollte?

Guten Tag, ich möchte mir 2 Wohnungen kaufen und dort ein Durchbruch machen. Es ist ein alten Fachwerkhaus. Dieses wollten wir nun kaufen, bis man uns sagte, es gäbe 4 Grundbuchblätter. Alle würden übernommen.

Nun meine Frage, da ja noch der Durchbruch kommt, kann ich dann alle 4 zu einem ändern? Was wird das kosten. Oder soll ich einfach alles so belassen? Warum das so ist konnte keine sagen, vermutlich gab es wohl damals 4 Wohneinheiten da (Vermutung), Gebäude ist schon älter.

Wenn ich alles so lasse, gäbe es evtl. Nachteile bei der Grundsteuer oder sonstiges? Oder wäre eine Änderung einfach unverhältnismässig teuer?

kann man eigentlich die Kosten (Zinsen und Tilgung) für ein Grundstück, auf dem ein Haus gebaut werden soll zur Vermietung (jedoch erst in 1-2 Jahren), steuerlich geltend machen?

Wie hoch ist die jährliche Grundsteuer für ein (Einfamilien) Haus in Deutschland bzw. von welchen Faktoren ist die Höhe abhängig?

Bei einem Freund ist das nämlich gerade der Fall und er möchte sein Grundtück durch den zukauf erweitern. Kann man ohne Probleme ein Teil seines Gartens verkaufen und dadurch das grundstück teilen bzw. verkleinern?

An unserer Grundstücksgrenze zu einem Parkplatz von einer Bäckerei steht ein Nussbaum. Wer muss für den Schaden aufkommen, der durch eine herabfallende Nuss an einem Auto z. B. Delle verursacht wird.

Ist es möglich, ohne Umschreibung eines Grundstückes ein Haus drauf zu bauen,wenn der Eigentümer nix dagegen hat, da die eigenen Eltern?

Hat eigentlich jedes Grundstück einen Grenzstein, wenn es geteilt ist und im Grundstück eingetragen ist?

Familien hatten es schon immer in sich. Auch diejenigen, die sich sehr gut verstehen, verkeilen sich. Folgender Fall:

Vor 5 Jahren geben die Eltern ein Grundstück im Wert von 75 tEuro an den Sohn, ein 2 Fam-Haus, in dem sie Wohnrecht auf Lebzeiten haben, im Werte von 180 tEuro an die Tochter. Der Sohn verdient sehr gut und verzichtet mündlich vor den Eltern auf einen Ausgleich, wenn er weiterhin sein Jugendzimmer in dem Haus nutzen darf (für mind. 10 Jahre). Alle unterzeichnen.

Nun verkeilen sich Bruder und Schwester. Sie will ihn "rauswerfen" aus ihrem Haus. Kann er ggf. einen Ausgleich für die noch fehlenden 5 Jahre Wohnrecht einfordern, obwohl die nur mündlich vereinbart wurden und der notarielle Vertrag davon nichts erwähnt?

Wir haben uns vor kurzem ein Baugrundstück gekauft. Nun ist einmal die Frage aufgekommen, wie weit uns das Grundstück nach oben und unten „gehört“? Dürfte also jemand z.B einen Tunnel unter unserem Haus oder eine Hochspannungsleitung darüber gebaut werden?

Ich habe gehört, dass eine Schenkung zurückgefordert werden kann innerhalb eines Zeitraumes von 10 Jahren, wenn der Schenkende zB verarmt und/oder in ein Pflegeheim kommen muss. Wenn es sich bei dem geschenkten Objekt um ein unbebautes Baugrundstück handelt, ich dort aus eigenem Vermögen ein Haus baue, dann hypothetisch der Fall der Rückforderung eintritt, wie wird das dann gehandhabt? Muss ich es "zurückgeben" in Form von Geld, wenn ich aber keine finnaziellen Mittel hätte, wäre ich zum Verkauf verpflichtet? Oder muss bin ich zur keiner Rückgabe verpflichtet wenn ich keine finaziellen Mittel dann habe und auch nicht ausziehen möchte?

Hallo habe 2 grundstücke in italien geerbt möchte die verkaufen fühle mich von meinem onkel leider über den tisch gezogen weil seine angaben über den wert bedeutend (60%) unter dem ist was mein verstorbener vater immer gesagt hat kann leider kein italienisch wie kann ich von deutschland aus den tatsächlichen wert und den verkauf der grundstücke tätigen danke im voraus für hilfreiche antworten. l.g energiestar

Was passiert, wenn ich vom Veräußerer eines Grundstücks auch seine Schuld übernehme, für die eine Hypothek auf dem Grundstück eingetragen ist. Muss damit der Gläubiger einverstanden sein oder können wir (Käufer und Verkäufer) das allein miteinander ausmachen?

Guten Tag,

meine Eltern möchten mir einen Teil ihres Grundstücks schenken, damit wir darauf ein Haus bauen können.

Der Wert würde sich ca auf 30.000 € belaufen. Wie sieht es mit den anfallenden Steuern aus? Gibt es einen Weg die Steuern zu mindern, oder noch besser zu umgehen?

Danke schon mal für die Antworten im Voraus.

MfG, Anja

Ich soll ein Grundstück erhalten, wobei ich im Gegenzug die darauf lastenden Grundschulden übernehme bzw. sie gegenüber der Bank ausgleiche. Liegt eine Schenkung vor?

Nehmen wir mal an, ein Grundstückskaufvertrag wird notariell geschlossen, der Kaufpreis ist jedoch erst in 3 Jahren fällig. Nach 3 Jahren wird eine Nebenabrede zwischen den Käufern vereinbart, aus der hervorgeht, dass der Kaufpreis erst nach weiteren 5 Jahren fällig wird. Wenn die Verträge von 2 Käufern und 1 Verkäufer geschlossen wurden: Hat einer der Käufer irgendwie das Recht sich darauf zu berufen, dass diese Nebenabrede unwirksam ist, da ja nicht notariell beurkundet? ( Die Gründe für die Nebenabrede stellen sich im nachhinein als falsch dar, hätte Käufer 1 das von Käufer 2 gewusst, hätte er nie unterschrieben) Welche Auswirkungen ergeben sich in einem solchen Fall für Kaufvertrag und Nebenabrede?

Mir wurde von der Käuferin eines Grundstücks erzählt, dass der Preis im notariellen Kaufvertrag viel geringer sei, als sie mit dem Verkäufer tatsächlich vereinbart hat. Dies wollte er so. Beurkundet ist somit jetzt ein Kaufpreis von 100.000 Euro und tatsächlich vereinbart ein solcher von 180.000 Euro. Diese 80.000 Euro soll sie ihm nicht überweisen, sondern in bar übergeben. Die Käuferin hat nunmehr Bedenken. Sie will auch so und so nicht mehr das Grundstück erwerben. Ist überhaupt ein solcher Kaufvertrag gültig?

Es so eine Versicherung erforderlich? Ich habe mit meinen Geschistern ein Grundstück geerbt, das bisher nicht versichert ist. Oder sollten wir besser das Geld sparen?

Hallo

Ich habe 2,5 ha Land die ich gerne in den B-Plan bekommen möchte - Raum Flensburg.

Ich bin der Ansicht, dass die Gemeinde keine weiteren Baugrundstücke erschliessen möchte. Ich möchte aber gerne mein Grundstück erschlossen haben und möchte gerne den bestehenden Bauplan einklagen um mein Grund erschlossen zu bekommen. Das Grundstück liegt in einer Baulücke und die Gemeinde hat als letztes ein (meiner Ansicht nach) komplett Sinnlos liegendes Grundstück erschlossen.

Kann man einen Gutachter, oder Anwalt zur Hilfe nehmen um das Grundstück zu erschliessen? Wie geht man am besten vor?

Ich habe leider nicht so viel Ahnung, aber ich möchte unbedingt mein Grundstück in den B-Plan haben, deswegen fürchte ich, dass die Gemeinde mich, mit ihrem rechtlichen Wissen, wegpustet wenn ich den B-Plan einklage möchte.

Wie kann man Hilfe bekommen um ein solches Projekt zu realisieren?

mfg

Torben

Unser Sohn hat seinen Führerschein gemacht und sich einen alten gebrauchten Wagen gekauft. Den hat er auf unserem Grundstück gewaschen und auf Hochglanz gebracht. Nach getaner Arbeit ist er von unserem neuen Nachbarn angesprochen und gebeten worden, keine Autowäsche vor dem Haus mehr vorzunehmen. Das wäre verboten wegen der Grundwasserverunreinigung, und er würde im Wiederholungsfall die Sache zur Anzeige bringen. Dann wäre eine saftige Strafe fällig. Stimmt das?

ein älteres ehepaar (beide 75 jahre alt) besitzen ein haus mit grundstück im wert von 250.000€ (bereits abbezahlt). das ehepaar hat einen sohn, der geschieden ist und hin und wieder in diesem haus wohnt. er hat einen sohn der eine eigene familie und eigenes haus hat. das ehepaar möchte das haus nicht an den sohn vererben. der enkel lehnt das haus vehement ab, er möchte mit seinen großeltern und seinem vater nichts zutun haben. das ehepaar möchte das haus an mich vererben/überschreiben. ich stehe in keinen verwandschaftsverhältnissen zu diesen menschen. ich kenne diese leute bereits seit 20 jahren und helfe ihnen wo immer ich kann und womit ich kann. wir pflegen eine ausgezeichnete freundschaftliche beziehung.

frage(n): wenn ich mich jetzt in das grundbuch eintrage, gilt es als kauf, schenkung, erbe oder nichts dergleichen? kann ich das haus jetzt für einen symbolischen wert von 1€ kaufen um jeglichen steuern aus dem weg zu gehen? welche steuern wären das? wie kann ich sonst einer erbschafts-/schenkungssteuer aus dem weg gehen? wenn ich das haus erbe, hat dann noch der sohn oder der enkel oder sonstige familienangehörige anspruch auf das haus?

was kann man tun?

Natürlich braucht man bevor man sein Hausbau ein Grundstück. Wir haben auch schon ein schönes Stück Land gefunden. Es ist sogar zu verkaufen. Was müssen wir jetzt machen? Wie läuft so ein Kauf ab?

Insbesondere Raum Saarland

Ich hätte die Möglichkeit, von jemand günstig ein Grundstück zu erwerben. Er bot mir dieses von selbst zum Verkauf an, meinte jedoch, ich müsste mich schnell entscheiden und sprach in diesem Zusammenhang von einer Vormerkung, die zu meinem Gunsten im Grundbuch eingetragen werden müsste. Was bedeutet eine solche Vormerkung?