Spekulationssteuer Grundstücksverkauf in Brasilien

1 Antwort

Da Du schreibst, dass Ihr das Haus schon verkauft habt, kommt die Frage etwas spät, zu spät. Da die Spekulationsfrist nicht eingehalten wurde, ist der Gewinn in Deutschland steuerpflichtig nach § 23 EStG.

Mit dem brasilianischen Steuerrecht kenne ich mich nicht aus, also ob dort etwas anfällt, weiß ich nicht.

Den Verkaufsgewinn/-Erlös hier zu verschwiegen wäre übringens keine Lösung da das deutsche Finanzamt vermutlich fragen wird, woher das Geld für den deutschen Kauf ist.

da das deutsche Finanzamt vermutlich fragen wird, woher das Geld für den deutschen Kauf ist.

Wenn das Geld in Deutschland nicht erscheint, ist das eher unwahrscheinlich. Es bliebe dann zwar noch immer Hinterziehung, aber eben die wird ja nur bei Entdeckung bestraft - so wie jede Tat.

0
@EnnoBecker

Du hast natürlich recht, aber:

Wir bleiben jetzt aber dauerhaft in Deutschland und haben uns 2011 ein Haus gekauft.

Daher gehe ich mal davon aus, dass auch der Tatbestand erfüllt ist (Geld ist hier).

0

Erschließungskosten Bauen

Hallo,

ich habe ein Problem und komme einfach nicht weiter. Ich möchte einen Grundstück kaufen. Ursprünglich ist diese Grunstück als einer Einheitzum verkaufen vorgesen, vollerschlossen, jetzt wird es geteilt in zwei Hälften je 315m² Alle Anschlusse bzw Anschlusspunkt Wasser, Strom, Telekom liegen auf der Rechte seite undich möchte die linke kaufen (da liegt kein Kanal und auch keine Anschlusse). Der Verkäufer meint ich kann mich einfach an der andere Hälfte anschliesen. auch wenn es möglich wäre, muss ich natürlich mit Mehrkosten rechnen zzgl normalen Hausanschlussen. Dazu kommt noch das der Gesamte Grunstück eine Hanglage hat und mein Keller bzw Einliegewohnung unterhalb der Strasse liegt, also ohneHebelagekann man nicht machen. Manche Bauherren sagen das ich eigine Anschlüsse brauche und das man sich einfach so zum andere Hälfte anschließen kann. Mit welchem Kosten muss ich rechnen? Welche Kosten kommenauf mich zu zggl zu dem normalen Hausanschlusskosten? Kanmanden Grundstück (linke Seite) als vollerschlossen bedrachten? Danke

...zur Frage

Eigentumsverhältnisse und Eintragung ins Grundbuch

Hallo,

mein Mann und ich haben 2003 angefangen unser Haus zu bauen, welches wir 2004 (Pfingsten) bezogen haben. Die Kredite zur Finanzierung haben wir beide unterzeichnet. Im Juli 2004 haben wir aber erst geheiratet. Bisher im Grundbuch eingetragen sind die Hypotheken aus unseren Krediten und eine Schenkung über das Grundstück auf dem unser Haus gebaut wurde, welches mein Mann im Zuge der vorzeitigen Erbschaft von seinem Vater geschenkt bekommen hat. Weder ich noch mein Mann sind als Eigentümer des Hauses im GB eingetragen. Wir leben in Gütergemeinschaft. Sollten wir die Eintragung noch nachholen. Was würde es ohne diese Eintragung bei einer Scheidung für uns bedeuten, wem gehört was? Ich bitte dringend um Antworten.

Vielen Dank.

...zur Frage

Hauskauf nicht möglich, da fehlende Feuerwehrzufahrt

Hallo. Mein Mann und ich wohnen derzeit in einem kleinen Haus, was auf dem Grundstück meiner Eltern im Garten steht. Meine Eltern wohnen vorne in einem eigenen Haus, Da das Haus nicht mehr das jüngste ist und mittlerweile jede Menge Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen anfallen, und meine Eltern knapp bei Kasse sind, wollten wir das Haus kaufen, es abreißen und ein eigenes Haus auf dem Grundstück bauen. Meine Eltern meinten jedoch, dass wir das Haus nicht kaufen können, da es keine eigene Feuerwehrzufahrt hat und es somit Probleme mit dem Finanzamt etc. geben könnte. Da wir aufgrund der fehlenden Feuerwehrzufahrt keine eigene Hausnummer kriegen würden, könnte das Grundstück nicht geteilt werden. Gibt es denn da keine andere Möglichkeit?

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?