Spekulationssteuer Grundstücksverkauf in Brasilien

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2 Antworten

Da Du schreibst, dass Ihr das Haus schon verkauft habt, kommt die Frage etwas spät, zu spät. Da die Spekulationsfrist nicht eingehalten wurde, ist der Gewinn in Deutschland steuerpflichtig nach § 23 EStG.

Mit dem brasilianischen Steuerrecht kenne ich mich nicht aus, also ob dort etwas anfällt, weiß ich nicht.

Den Verkaufsgewinn/-Erlös hier zu verschwiegen wäre übringens keine Lösung da das deutsche Finanzamt vermutlich fragen wird, woher das Geld für den deutschen Kauf ist.

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Kommentar von EnnoBecker
07.12.2013, 10:36

da das deutsche Finanzamt vermutlich fragen wird, woher das Geld für den deutschen Kauf ist.

Wenn das Geld in Deutschland nicht erscheint, ist das eher unwahrscheinlich. Es bliebe dann zwar noch immer Hinterziehung, aber eben die wird ja nur bei Entdeckung bestraft - so wie jede Tat.

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Wenn du noch ein Jahr mit dem Verkauf wartest, kann hier jeder die Frage beantworten. Zumindest für die deutsche Steuer.

Aber so....

Natürlich ist der Veräußerungsgewinn einkommensteuerpflichtig. Die Frage ist hier aber, was Brasilien steuerlich macht und wie Deutschland auf die brasilianische Besteuerung reagiert.

Unterstellt, Brasilien besteuert ebenfalls den Veräußerungsgewinn, so hast du in Deutschland zwei Möglichkeiten. Denn das nationale Steuerrecht bietet noch einen kleinen Ausweg, wenn ein DBA nicht greift.

Entweder kannst du die brasiliansische Steuer, die auf den Veräußerungsgewinn entfällt, auf die deutsche Steuer, die auf den Veräußerungsgewinn entfällt, anrechnen. Oder du ziehst die brasiliansische Steuer von deinen Einkünften ab. Hier hast du ein Wahlrecht. Man muss halt ausrechnen, was günstiger ist.

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Kommentar von Privatier59
07.12.2013, 10:30

Das muß der arme Mann aber einen Steuerberater in Brasilien nehmen. Hoffentlich wird dann aus dem Überschuß kein Unterschuß.

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Kommentar von wfwbinder
07.12.2013, 10:33

leider hat er schon verkauft

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