Bebauung eines Wohnhauses auf dem Grundstück meiner Eltern

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5 Antworten

Ihr habt vor der Aktion mit dem Bruder die Steuerberaterin nicht gefragt, dass war der Nachteil.

Vermutlich war es eine Schenkung an Deinen Bruder und Das Problem ist (wie Privatier59 schon richtig schrieb), dass der Baugrund aus dem Betriebsvermögen entnommen und ins Privatvermögen überführt worden ist.

Wenn Ihr euer Grundstück nur von den Eltern pachtet, wird sich das vom Grundsatz nciht ändern, sondern ihr verschiebt das Problem nur in die Zukunft.

Denn wenn man vererbt wird, erbt ihr entweder einen landwirtschaftlichen Betrieb und habt dann eventuell mit einer Betriebsaufgabe udn den steuerlichen Folgen zu kämpfen, oder Eure Eltern schliessen den Betriebvorher udn müssen bei der Überführung des Grundvermögens ins Privatvermögen die Steuern zahlen.

Das können wir hier nicht abschließend diskutieren, weil Eure Steuerberaterin alle Daten hat. Die kann die günstigste Möglichkeit errechnen.

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Wenn deine Eltern dir einen Teil des privaten Grundstücks überlassen, d.h. schenken oder "verkaufen" in der Form, dass du als Eigentümer dieses Grundstücks in einem seperaten Grundbuch des neuen Grundstücks stehst, fällt keine Grunderwerbsteuer an (Familie).

Was anderes wäre es, wenn sie einen Teil (Grundstück) des landwirtschaftlichen Betriebs für dich abtrennen und das in dein Privateigentum übergeht. Da hat dann das Finanzamt und ggf. auch die Bank was mitzureden.

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Weil schenken darf man ja heute nicht mehr.

Das verstehe ich nicht. Mit Sicherheit ist keine Schenkungsteuer in dieser Höhe festgesetzt worden, sondern Einkommensteuer und zwar deshalb, weil hier ein landwirtschaftlich genutztes und damit betriebliches Grundstück ins Privatvermögen überführt worden. Die wird immer in derartigen Fällen anfallen.

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wfwbinder 20.05.2014, 10:50

genauso ist es, bin mir ebenso sicher.

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Weil schenken darf man ja heute nicht mehr.

Wer sagt das? Ich kriege zu Weihnachten und zu Geburtstagen regelmäßig Geschenke, manchmal sogar zwischendurch.

später wird es an uns ja eh vererbt.

Und wer sagt das? Habt ihr einen Erbvertrag oder was?

Mieteinnahmen auf der Lohnsteuerkarte

Das hat die Steuerberaterin garantiert nicht gesagt.

umschreiben lassen

Welcher Rechtsvorgang soll damit eigentlich gemeint sein?

Hatte jetzt auch schon ein paar Informationsstellen angefragt, aber jeder sagt was anderes. Vielleicht kann mir hier jemand weiterhelfen.

Ja, genau. Damit noch mindestens eine Variante mehr im Spiel ist.

Wenn ihr schon die Steuerberaterin gefragt habt - warum genügt euch deren Auskunft dann nicht?

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Sagtest Du nicht "unsere Steuerberaterin"?

Wozu habt Ihr die?

Um Euch zu erzählen, dass Miete auf die Lohnsteuerkarte kommt?

Dass schenken verboten wurde?

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