Hohe Grundstückspreise - wann gehen die Preise runter?
Derzeit sind ja Grundstückspreise allgemein recht hoch. Das liegt wohl daran, dass es günstige Kreditzinsen gibt und viele Leute Immobilien und Grundstücke erwerben wollen. Die Nachfrage ist also entsprechend hoch. Wann wird sich das denn wieder ändern? Im Endeffekt gibt es doch nur einen profitablen Zeitpunkt Grundstücke und Häuser zu kaufen - wenn die Kreditzinsen gerade runtergegangen sind, denn dann sind die Preise für Grund und Boden noch nicht so hochgeschossen und die Nachfrage steigt dann erst. Hat jemand eine Idee, wann die Preise wieder sinken werden? Wenn die Zinsen wieder hoch schwenken und die Nachfrage wieder sinkt?
1 Antwort
Einspruch! Die Grundstückspreise sind nicht allgemein sehr hoch. Schau Dir nur mal die Situation außerhalb der Ballungsgebiete an. In der Eifel beispielsweise bekommt man voll erschlossenes Bauland ab 20,--€ den Quadratmeter angeboten und trotzdem schlägt niemand zu.
In den Ballungsgebieten sind die Preise unbestreitbar hoch. Ob die aber sinken werden, wage ich zu bezweifeln. Wer mit Immobilien Geld verdienen will, kann nur dort zulangen. Auch ist nur dort mittel- und langfristig Werterhalt von Immobilienanlagen garantiert. Die Bevölkerungsentwicklung der nächsten Jahrzehnte -abnehmende Bevölkerungszahl und damit auch abnehmende Zahl von Immobiliennachfragern- wird eben jene Ballungsräume weitgehend verschonen. Für einen Nachfrageeinbruch gibt es daher dort keinen Grund.