Liebe Community,

ich studiere momentan und habe zusätzlich einen Nebenjob. Mein Verdienst genügt aber nicht, um die Wohnung, die ich gerne mieten möchte zu bezahlen. Meine Eltern möchten daher die Miete für mich übernehmen, allerdings bin ich mir nicht sicher, wie das im Vertrag geregelt wird.

Sollten meine Eltern als Hauptmieter auftreten, die sowohl die Miete bezahlen, als auch den Vertrag unterschrieben? Ich wäre demnach der Untervermieter, der dort wohnt.

Oder sollte ich den Vertrag unterschreiben und meine Eltern als Bürgen angeben? In diesem Fall würde ich das Geld für die Miete durch meine Eltern trotzdem erhalten, nur würde ich auch als „Zahler“ auftreten.

Oder gibt es eine andere Möglichkeit?

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten!

Ich habe mir letzte Woche mit meinen Eltern eine Wohnung der Vonovia angeschaut.
Meine Eltern springen als freiwillige Bürge ein und haben ein gutes Einkommen.

Ist es möglich das ich diese Wohnung trotzdem nich bekomme?

Meine Tochter wechselt jetzt vom Neben- zum Hauptmieter. Der Vermieter will ihr so einen rein drücken und hat die Miete um 100 € aufgestockt. Ist das zulässig?

Ich wohne in einer 2 ZKB Wohnung. Im Mai gab es einen nicht vorhersehbaren Sturm wobei zwei gekippte Fenster jeweils im Schlaf- und Wohnzimmer gleichzeitig zu schlugen. Von der Wucht haben sich die Fenster Schliessscharniere verbogen, so das man sie nach dem Sturm nicht mehr schließen konnte. 

Den Vorfall habe ich sofort mündlich meiner Vermieterin mitgeteilt. Sie hat daraufhin einem Tischler aus der tiefsten Provinz beauftragt den Schaden zu ermitteln. Er konnte ein Fenster mit dem verbogenen Scharnier zurechtbiegen. Zu dem anderen Fenster meinte er das dieses nicht mehr zu reparieren wäre (er hat damit den Allgemeinzustand des Fensters gemeint / nicht den entstandenen Sturmschaden. Er machte meiner Vermieterin einen Vorkostenanschlag, welcher sich auf über 2500 Euro belief. 

Ein Schliessscharnier kostet im übrigen lt. Internetrecherche circa 50-70 Euro ! 

Diesen Vorkostenanschlag hat sie mir in einen Kuvert gegeben damit ich ihn an meine Haftpflichtversicherung schicken kann. 

Meine Haftpflichtversicherung verwies als Antwort auf die Zuständigkeit der Wohngebäudeversicherung, welche den Schaden zu dem zum Zeitpunkt des Sturmes geöffneten Fenster ablehnt. Sie schrieb das dieser Schaden mich, dem Mieter bzw. meine Haftpflicht betrifft, da bei geschlossenen Fenstern der Schaden so wahrscheinlich nicht entstanden wäre.

Nun meine Frage: WER ist nun zuständig für diesen Fall. ich finde die Argumentation etwas seltsam, ähnlich wäre es doch bei einem Autounfall, der nicht passiert wäre wenn man mit dem Auto nicht gefahren wäre. 

Außerdem beschleicht mich das Gefühl das sich der Vermieter auf meine Kosten ein neues komplettes Fenster finanzieren lassen möchte....

Die Wohngebäudeversicherung wird im übrigen mtl. via bei meinen Mietnebenkosten abgerechnet (ca. 27 Euro)

Wie muss ich nun vorgehen? Danke für Mühe im Vorraus!!!!

Kann ich eine ETW meinem studierenden Sohn kostenlos überlassen und dieser vermietet die Wohnung zur Finanzierung des Studiums? Wir sparen dabei die Versteuerung der Mieteinnahmen. Was ist zu beachten?

Hallo, mein Bruder und ich haben zwei annähernd gleichwertige Wohnungen. Da mein Bruder zur Zeit im Ausland lebt, hat er seine Wohnung vermietet. Wir würden nun aber gerne folgenden Tausch vereinbaren: ich ziehe in seine Wohnung, vermiete meine Wohnung und überlasse ihm dann meine Mieteinnahmen zum Ausgleich, d.h. die neuen Mieter würden direkt ihm die Miete für meine Wohnung monatlich überweisen.

Wie wäre das nun steuerlich zu bewerten?Kann er einfach in seiner Steuererklärung die Mieteinnahmen ansetzen, oder meckert dann das Finanzamt?

Schon mal vielen lieben Dank für die Auskunft.

Hallo,

wir haben eine Zusage für eine Wohnunh von einer Genossenschaft bekommen. Die Rede war immer nur von 560€ Miete. Nun steht hier Gesamtmiete 560€ zzgl der Betriebskosten (Nebenkosten) von 76€. Wir haben uns gedacht ya super wir kommen auf 636€ pro Monat was perfekt wäre. Nun steht hier kaltmiete 560€, das heißt es kommen noch Gas und Stromkosten hinzu? Oder kann das auch mit in diesem Preis sein? Leider macht mich das total verrückt und am wochenende kann man leider nicht mal anrufen und fragen..

Hallo, ich habe im Februar meine Miete einen Tag zu spät überwiesen. Das gab damals auch keine Probleme, der Vermieter ist echt nett. Jetzt war im Februar/März lange Krank und habe bei dem ganze privaten Stress schlicht und ergreifend vergessen meine Miete für den März zu überweisen. Eben viel es mir wie Schuppen von den Augen und habe sofort die Miete überwiesen. Sowas kam in den 5 Jahren in denen ich in meiner Wohnung wohne noch nie vor. Mir ist das ganze auch sehr unangenehm. Ich denke fast, dass der Vermieter das noch gar nicht mitbekommen hat, da er sich selber auch noch nicht gemeldet hat. Dennoch habe ich Angst, jetzt gekündigt zu werden.
Kann der Vermieter das machen?

Es geht nicht um den Kauf.

Also ich habe ein Schreiben von der Hausverwaltung bekommen, dass ich der Mieterhöhung zustimmen soll. Das erste Schreiben habe ich ignoriert. Im zweiten Schreiben wird daran erinnert, dass ich zustimmen soll und dass ansonsten eine Klage zur Zustimmung eingereicht wird. Ich möchte der Mieterhöhung jedoch aus folgenden Gründen nicht zustimmen:

-Ich wohne seit 27 Jahren in diesem Haus. Vorher in einer 2-Zimmerwohnung für 8 Jahre und Seit 99 in einer 3-Zimmerwohnung auf der selben Etage. Kann man dieses Argument in irgendeiner Weise gelten lassen?

-Darauf anknüpfend möchte ich sagen, dass das Gebäude im Allgemeinen seit Jahren immer mehr verkommt. Das Gebäude müsste innen mal komplett saniert werden. Manche Etagen stinken so sehr, dass man den Atem anhalten muss. Dann sind noch diverse Kleinigkeiten kaputt, die seit Jahren nicht erneuert werden. Wenn man das Haus betritt, denkt man, dass man in den 70ern ist. Gut ist nostalgisch, aber dennoch sollte es doch mal modernisiert werden?

-Aufgrund der Tatsache, dass das Haus verkommt, ziehen immer wieder Asoziale Menschen ein, die nicht immer wissen, wie sie sich benehmen sollen. Deswegen und auch weil das Gebäude und Gegend langsam verkommt sind auch viele Familien nach einem Jahr oder sogar nach paar Monaten sofort wieder ausgezogen

-Das Bad schimmelt und die Heizung war defekt. Ich habe persönlich beim Hausmeister einen Termin vereinbart. Jedoch wurde nur die Heizung repariert und die verschimmelten Stellen nur fotografiert. Nichts weiter. Und das selbe Spielchen zwei Mal. Einmal bei der Firma vorher die für das Gebäude zuständig war und das zweite Mal die aktuelle Firma die auch die Heizung repariert hat. So unverschämt wie der war hat der auch noch veruscht uns zu beschuldigen mit der Aussage, dass wir ja vllt den Schimmel verursacht haben könnten. Genau! Dann baut bitte ein Fenster ein! Von den Terminen habe ich keine E-Mails oder Anrufprotokolle, weil ich wie gesagt persönlich vor Ort war und einen Termin vereinbart habe, den er sich auch in seinen Terminkalender eingetragen hat.

-Bis auf eine Heizung heizt keine Heizung mehr

-Die Decke im Bad und die Wand des angrenzenden Schlafzimmers sind auch vom Schimmel betroffen

-Der Lack zweier Türen splittert ab (das wären wir auch Schuld gewesen laut dem Hausmeister)

-Türgriffe zweier Zimmer halten nicht mehr. D.h ein Zimmer muss immer abgeschlossen werden, damit die Tür zubleibt

Mir ist bewusst, dass die Mängel in unserer Wohnung alle beseitigt werden können. Wie sieht es aber danach aus?

Was vielleicht noch wichtig sein könnte ist, dass die Miete an B-Fonds überwiesen wird, jedoch die Verwaltung eine Firma Namens Bautra übernimmt. Ich habe von anderen Mietern gehört, dass man sich besser direkt an die B-Fonds wenden sollte, weil die sich sofort um einen kümmern. Würdet ihr mir empfehlen mit meinen angeführen Argumenten mich direkt an die B-Fonds zu wenden oder anders handeln und mit Gegenklage gegen Bautra drohen?

Hier die Briefe:

Hallo liebe Leute,

ich bekam gestern eine Email, dass die Wohnung in der ich wohne verkauft wurde. Gestern meldete sich per Email der neue Eigentümer, gab an, dass er meine Bankverbindung vom alten Eigentümer bekam und ab jetzt meine Miete auf ein anderes Konto abgebucht wird (ich hatte eine SEPA-Lastschrift mit dem alten Eigentümer vereinbart). Die neue Bankverbindung bekam ich nicht, der alte Eigentümer hat sich wegen dem Eigentümerwechsel nicht gemeldet und ein Grundbuchauszug wurde auch nicht vorgezeigt. Mich interessiert es, wie die Übergabe meiner Kontodaten mit dem neuen EU-Datenschutzgesetz vereinbar ist und ob die automatische Abbuchung der Miete auf das neue Konto einfach so erlaubt ist. Vielleicht traue ich dem neuen Eigentümer/Vermieter nicht (ich kenne das Unternehmen, hatte schon schlechte Erfahrung mit denen) und möchte deswegen die Miete per Zahlschein einzahlen. Nachdem ich den neuen Eigentümer darauf hinwies, schickte er mir ein SEPA-Lastschrift-Formular zur Unterschrift, das ändert aber nicht daran, dass sie meine Kontodaten besitzen.

Danke für jede Hilfe.

MfG, Aldin

Meinem Schwager und meinem Mann gehören jeweils 1/4 des Hauses in dem wir wohnen. Im gleichen Haus wohnt meine Schwiegermutter, der die Hälfte gehört. Bin möchte mein Schwager einen Betrag X als Miete haben, weil wir hier in dem Haus zwar mietfrei wohnen, Aber Nebenkosten und Steuern mit meiner Schwiegermutter teilen. Kann er den Betrag X verlangen?

Danke im voraus

Hallo zusammen,

ich habe nach langer Suche in diesem anstrengenden Wohnungsmarkt die perfekte Wohnung für mich gefunden: Gross, hell, zentral, gut angebunden, schöne Parks in der Nähe, sehr günstige Miete für diese Toplage.

Nun wird es sich wohl aber um einen Indexmietvertrag handeln. D.h. dass die Wohnung gemäss Verbraucherpreisindex steigen kann (https://www.destatis.de/DE/ZahlenFakten/GesamtwirtschaftUmwelt/Preise/Verbraucherpreisindizes/Tabellen_/VerbraucherpreiseKategorien.html?cms_gtp=145114_list%253D2%2526145112_list%253D2%2526145110_slot%253D2).

Ich wohne momentan verhältnismässig zentral und sehr günstig, allerdings gefallen mir sehr viele Sachen an meiner aktuellen Wohnung überhaupt nicht, wie etwa die Gegend und die Tatsache, dass ich in meiner merkwürdigen "Küche" gar nicht kochen kann. Ich fühle mich überhaupt nicht wohl, schon seit meinem Einzug.

In der Neuen stimmt einfach alles. Habe mich sofort in sie verliebt.

Aber ich bin eine Person, die Sachen planen muss und eine gewisse Sicherheit im Leben braucht. Daher ist mir eine günstige Wohnung sehr wichtig, damit ich dort auch langfristig bleiben kann, unabhängig von meinen Einkommensverhältnissen. Da macht mir solch ein Indexmietvertrag etwas Angst, da die Miete potentiell jedes Jahr steigen könnte und ich dann langfristig vielleicht die Wohnung nicht mehr halten kann und auf der Strasse lande.

Hat jemand schon einen Inexmietvertrag abgeschlossen oder Erfahrungen mit Indexmietverträgen gemacht? Sind die Mieterhöhungen durch den Index spürbar? Wie geht ihr damit um, dass die Mietsteigerung wegen der Inflationsrate unvorhersehrbar ist?

Ich bin ganz hin- und her gerissen. Die Wohnung ist so toll, aber dieser Indexmietvertrag macht mir gerade etwas zu schaffen. Habt ihr Ratschläge?

Danke euch.

Hallo.

Ich (M/22) werde demnächst mit meinem Maschinenbaustudium fertig und träume gerade etwas vor mich hin, was meine Zukunft angeht.

Ich lebe zur Zeit noch bei meinen Eltern in deren Zweifamilienhaus. In einer Wohnung wohnen wir und in der anderen meine Großmutter.

Früher oder später werde ich in die Wohnung meiner Großmutter einziehen, wenn diese verstirbt (versteht mich bitte nicht falsch). Wenn dies soweit ist (hoffentlich erst in ein paar Jahren), werde ich vermutlich schon als Ingenieur bei einem Unternehmen angestellt sein. Sobald ich die Wohnung beziehen kann, muss diese Renoviert werden und ich werde zudem neue Möbel benötigen.

Sicher werde ich bis dahin schon ein wenig Geld gespart haben, jedoch würde es mich interessieren, ob man für eine Renovierung, für Möbel und für ein Auto einen gemeinsamen Kredit beantragen kann. Bsp: ca. 5000€ Renovierung, ca. 5000€ Möbel, ca. 60.000€ Auto, also ca. 70.000€ insgesamt.

Ich werde voraussichtlich 800€ (Gesamt-) Miete zahlen, bis das Haus mit ca. 40 Jahren an mich vererbt wird (falls das für die Bank relevant ist). Nettogehalt wird zwischen 2500€ - 3000€ (je nach Arbeitsstelle eventuell mehr) liegen.

Natürlich kann sich im laufe der Jahre immer mal etwas verändern bzw. nicht ganz nach Plan verlaufen. Meine Frage ist jedoch, wäre ein solcher "Misch-Kredit" bei den oben stehenden Gegebenheiten generell möglich?

Von so etwas habe ich noch nicht viel Ahnung.

Danke und liebe Grüße



Ich Wohne seit 2 Jahren in einer Wohnung ....

mein Vermieter möchte das Gebäude Abreissen ,

muss ich dann Trotzdem meine Kündigungsfrist einhalten?

obwohl ich eine neue Wohnung habe,sagt mein Vermieter ich muss 3 Monats Mieten zahlen .....

kann das so richtig sein ???

wieviel miete zahlt die Grundsicherung wenn ein zimmer als Untermieter bewohnt wird

Einer von uns bekommt Grundsicherung. Offiziell sind wir getrennt lebend. Können wir in der Zukunft 2 Wohnungen im gleichen Haus mieten ohne daß die Grundsicherung gefährdet ist ?

Vor einigen Jahren wurde das Haus wo ich wohne verkauft. Es handelt sich um eine sehr beliebte Gegend der Stadt Berlin. Seitdem, bei jedem Auszug wurden alle Wohnungen saniert und zum fast doppelten Preis vermietet. 

Ich habe noch einen alten Vertrag und zahle eine niedrige Miete.

Ich habe nun gekündigt und von der Hausverwaltung wurde mir kommuniziert, dass meine Wohnung nach meinem Auszug saniert wird.

Ist es nun tatsächlich zu spät, um um eine kleine Abfindung zu Fragen?? 

Jedenfalls auf eine Sicht von 25-30 Jahren betrachtet?

Ausgangssituation:

Würde ich mit meiner Familie schlicht und kostenoptimiert bauen wollen, müsste ich nach derzeitigem Stand und Kostenkalkulation quasi mein komplettes Eigenkapital opfern welches derzeit zur Altersvorsorge in Aktien langfristig angelegt ist. Und dann müsste noch ein Betrag von rund 250.000 € finanziert werden und in 20 Jahren getilgt sein (Dann 60 Jahre alt). Einschließlich Nebenkosten und Instandhaltungsrücklagen wären das rund 40 Prozent des verfügbaren Gesamtnettoeinkommens monatlich.

Grundsatzfrage: Welchen monatlichen Anteil sollten Wohnkosten inkl. Nebenkosten vom verfügbaren Gesamteinkommen nicht überschreiten?

Leider sind halbwegs vergleichbare Mietobjekte ebenfalls rar gesät in der Region (20 km Radius) und wenn vorhanden, dann meist so teuer, dass eine Hausmiete mit Nebenkosten vergleichbare Kosten (betrachtet auf 20 Jahre Tilgungszeit und bei üblichen Mietsteigerungen) verursachen.

Dafür könnte beim Mieten das verfügbare Geld weiter arbeiten und sich vermehren. Bei einem Hauskauf wären sicherlich massive Abstriche im Bezug auf eine zusätzliche Altersvorsorge (wie Fonds etc.) die Folge. Beispiele dieser Art kennen wir genug. Da steht dann ein schönes Haus, aber darin ist fast das komplette Kapital gebunden.

Da auch die Kinder bereits Richtung Pubertät gehen und vermutlich nicht ewig im Haus leben werden, stellt sich bei uns also die grundsätzliche Frage: Was tun?

1. Mieten oder kaufen/bauen?
2. Mieten und später evtl. kaufen/bauen (altersgerecht)?
3. Mieter dauerhaft bleiben?
4. Mieter bleiben und für die Kinder kleine 1-Zimmer-Appartments als Kapitalanlage kaufen und vermieten?

Eine Schenkung oder einkömmliche Erbschaft ist ebenso wie ein besser bezahlter Job oder eine ultimative Geschäftsidee nicht in Sicht. Daher gehe ich mal vom bestehenden Finanzstatus aus. Im Bezug auf das Thema Wohnen an sich sind wir eigentlich recht flexibel (Mieten oder Kaufen/bauen wäre egal).

Was wäre aber finanziell wohl in unserem Fall die bessere Wahl?

Ich habe Strom an meinem Vermieter gezahlt. Nachdem ich ihm gesagt habe, dass ich Strom selbst an Eon zahlen möchte, hat er mir eine Endabrechnung vorgelegt (600 €).

Vermieter legt mir erstmals Rechnung vor, nachdem ich selbst Strom zahlen will. Auf der Rechnung stehen nur Schätzwerte die letzten Jahre und nun will er über 600 Euro nachgezahlt bekommen für Endabrechnung.

Ich zahle seit 2010 Strom an den Vermieter, habe nie ne Rechnung gesehen, musste nicht nachzahlen und hab nichts zurück bekommen. Durch die falschen, jahrelangen Schätzungen, kam nun die hohe Nachzahlung zustande.

Warum kann Eon bzw darf Eon nach Jahren eine Abrechnung mit dem tatsächlichen Verbrauch erstellen?

Hallo,

bin bei meiner Frau in der Familienversicherung mit dabei, habe nur als einkommen eine Vermietung von 410€ kalt und 70€ Nebenkosten pro Monat. Was zählt da bei der gesetzlichen Krankenkassen,kaltmiete oder warmmiete, die nebenkosten sind ja nicht meine einnahmen, bei der kaltmiete falle ich ja unter die 425€ grenze. Kann mir einer dies genau sagen.vielen Dank

Ich wohne seit 6 Jahren in eine 3 Zimmer Wohnung und habe den Mietvertrag alleine unterschrieben. Seit 1 Jahre wohnt mein freund bei mir und steht mit im Mietvertrag. Jetzt hab ich mich von dem getrennt und meine frage ist kann ich den einfach so rausferwen oder wie läuft das?

Hallo liebe Finanzfrage Community,

Im Bekanntenkreis gibt es zur Zeit folgende Frage:

Die Ehefrau hat vor kurzem eine Immobilie gekauft ohne ihren Mann, sprich nur Sie steht im Kreditvertrag und im Grundbuch. Das Ehepaar hat schon seit einigen Jahren eine Gütertrennung. Nun planen sie in der gekauften Immobilie gemeinsam zu leben.

Darf sie als Eigentümerin von ihm Miete verlangen???

Danke schon mal im vorraus

Miete wird per Lastschrift eingezogen. Diese Person, die die Lastschrift genehmigt hat und kein Hauptmieter ist, weigert sich das zu zahlen. Muss ich als Hauptmieter und weil ich den Vertrag unterschrieben habe sie zahlen oder sie?

Können die Mieter eine Mietminderung vornehmen wenn Sie ständig bei Regen auf der Außentreppe ausrutschen und verletzen, wenn ja wie lange Frist für Vermieter einhalten? Hier leben auch Kinder. Eines hatte sich das Gesicht aufgeschlagen. Meine Nachbarin ist vor zwei Tagen ausgerutscht und gegen die Stange gefallen. Zum Glück hat Sie bei dem Sturz nur einen Mega Bluterguss zugezogen. Die Fliesen, welche an die Außentreppe angebracht wurden sind im Normalfall nur für den Innenbereich geeignet und haben nichts auf einer Treppe zu suchen. Wie kann man man den Vermieter überzeugen Rutschfeste Fliesen anbringen zu lassen? lg

Es geht um den Kachelofen in einem Häuschen, das wir anmieten wollen. Für eine Sanierung/Istandsetzung eines Kachelofens, der ca. 20 Jahre nicht in Betrieb war, werden rund 3.000,- € fällig. Kann die der Vermieter steuerlich absetzen? Oder sogar der Mieter?

Ich habe 2 Wohnungen. Eine davon stelle ich meiner Schwester mietfrei zur Verfügung. In meiner Est-Erklärung gebe ich nur die Netto-Mieteinnahmen der vermieteten Wohnung ein. Kosten wie Abschreibungen, Reparaturen, Steuer, Wassergeld etc. mache ich nicht geltend. Kann das beim Finanzamt zu Problemen führen?

Meine Mieterin hat bei der Hausverwaltung angerufen weil das Schloss von der Wohnungseingangstür nicht mehr funktionierte. Sie war in ihrer Wohnung und kam nicht mehr raus. Die Hausverwaltung bestellte ohne mich (Vermieter) zu informieren einen Schlüsseldienst und schickt mir nun die Rechnung von 450,00 Euro. Muss ich das jetzt bezahlen ?

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

ich absolviere im Moment eine schulische Ausbildung zum Mediengestalter in Rostock. Da ich vorerst bei einer Freundin untergekommen bin brauchte ich bis Dato keine Wohnung. Jetzt ist aber der Zeitpunkt gekommen an dem ich mich auf die Suche gemacht habe. Da ich finanziell leider nicht so gut betucht bin, wird es auch schwierig die Mietkaution zusammen zu bekommen.

Meine Frage also: Ist es möglich eine Übernahme der Mietkaution vom Amt zu bekommen? Wohngeldstelle oder sowas? Und wie sieht es mit Wohngeld in meinem Fall aus?

Ps: Arbeite nebenbei noch auf 450 € Basis (Nebenjob)

Guten Morgen, kann mir jemand sagen, welche Kosten bereits inbegriffen sind, wenn man von Warmmiete redet und welche noch dazugerechnet werden müssen? Vielen Dank

es ist nur ein kleines Einfamilienhaus und er wollte nicht mit einziehen, obwohl er alleine lebt.

Hätte ihn gern einziehen lassen, aber er interessiert sich weder fürs Haus noch für den Garten und er beteiligt sich auch an nichts.

erwollte , dass ich ihm alles schenke, aber ich hab ja noch 2 Söhne und die möchten auch etwas abhaben.

Kann ich bei einer Mietwohnung den Bürgen wechseln, also der Hausverwaltung einen neuen Bürgen anbieten und dafür den alten Bürgen aus seiner Pflicht entlassen? Danke für eure Antworten!

Ein Mieter im Haus duscht, obwohl er weiß, dass das gesamte Wasser komplett in den Keller läuft, aus Prinzip weiter. Ausweichmöglichkeite bestehen, er kann ein Gemeinschaftsbad im Haus zu benutzten, was er aber nicht möchte.

Der Vermieter wird vom beauftragten Klempner seit 4 Monaten vertröstet. Frist zum Reperaturbeginn wurde jetzt zum 15.05. gesetzt. der Schaden hat sich durch das Verhalten des Mieters enorm vergrößert.

Kann der Vermieter fristlos kündigen?

Danke für Eure Antworten :)

Hallo, habe meinen Mietvertrag fristgerecht zum 30. Juni gekündigt. Ziehe jedoch bereits Ende Mai aus - Schlüsselübergabe erfolgt auch im Mai. Ich zahle eine pauschale an Nebenkosten. Eine Abrechnung über den genauen Verbrauch findet nicht statt. Meine Frage: Darf mein Vermieter für den Monat Juni die kompletten Nebenkosten verlangen, obwohl die Schlüsselübergabe bereits Ende Mai erfolgt?

Folgende Situation: Die Mutter meines Mannes geht ins Altersheim. Sie wohnt momentan in einem Haus, welches zu 50 % meinem Mann gehört und zu 50 % seinem Bruder (von der Mutter vor Jahren übertragen). Sie hat ein Nießbrauchsrecht. Ihre Rente reicht nicht für das Altersheim aus. Sie hat aber Ersparnisse, die sie aufbrauchen kann..

Müssten wir, wenn wir in das Haus ziehen würden, an seine Mutter Miete bezahlen?

Hallo ! Mein Einkommen beträgt 1500€ netto. Jetzt hätte ich ein Haus mit Garten/Dachboden/Garage etc. zum Mieten gefunden. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m2 Jetzt zur Fragen: Miete netto wäre 500€ . inkl. Betriebskosten und Steuer wäre es um die 700 € monatlich. Ich habe jedoch keine Nebenkosten wie ein Auto, da ich das von meiner Arbeit zur Verfügung gestellt bekomme. Würde ich zu viel Zahlen?

Hallo ?!

Hoffe mir kann hier jemand weiter helfen ?!

Seit August 2016 ist unsere Klingel Anlage im ganzen Haus kaputt mittlerweile ist es so weit das besuch etc. klingeln kann aber man muss immer wieder runter laufen um die Türe auf zu machen da man die Türe nicht aufdrücken kann !

Nach mehrfachen anrufen beim Hausmeister bekommt man immer wieder gesagt wir geben es im auftrag aber passiert ist bis heute nichts ! Vermieter wurde auch schon informiert aber die stellen einen am Telefon nur zum Hausmeister durch !

Was kann ich tuen ? weil langsam wird es echt nervig immer runter zu laufen um die Türe auf zumachen !

Ich bin 23, seit Kurzem mit dem Studium fertig und beziehe seit einem Monat ALG II. Nun möchte ich gern in ein anderes Bundesland umziehen, in erster Linie aus persönlichen Gründen, aber auch weil ich mir bessere Jobchancen erhoffe. Ich habe bereits ein Zimmer in Aussicht, das nicht teurer als meine aktuelle Miete ist. Dass Umzugskosten und Kaution keinesfalls übernommen werden ist mir bewusst.

Meine Frage ist im Wesentlichen, ob Probleme auf mich zukommen könnten weil ich noch unter 25 bin und in der neuen Stadt erneut einen Antrag stellen muss (auch wenn mir dieser an meinem aktuellen Wohnort schon bewilligt wurde)? Kann ich ohne Genehmigung umziehen? Mich also einfach ummelden und bei dem neuen Amt melden, so wie das bei über 25-jährigen möglich ist?

Ich habe folgenden Abschnitt in § 22 SGB II gefunden:

(2a) Sofern Personen, die das 25. Lebensjahr noch nicht vollendet haben, umziehen, werden ihnen Leistungen für Unterkunft und Heizung für die Zeit nach einem Umzug bis zur Vollendung des 25. Lebensjahres nur erbracht, wenn der kommunale Träger dies vor Abschluss des Vertrages über die Unterkunft zugesichert hat.

Gilt dies auch, wenn mir die Leistungen bereits für eine andere Wohnung genehmigt wurden?

Ich konnte für meinen Fall einfach noch keine eindeutigen Informationen finden und bin Ihnen sehr für jede Antwort dankbar!

Hallo, ich bin Ende Januar aus meiner Wohnung ausgezogen. Der Mietvertrag wurde mündlich im beidseitigen Einverständnis frühzeitig aufgelöst, da ich einen vom Vermieter akzeptierten Nachmieter präsentieren konnte.

Nun kam vor kurzem die böse Überrschung als der Vermieter knapp 500€ der Kaution einbehalten hat. Grund dafür ist eine von mir unterschriebene Extraklausel im Hamburger Mietvertrag. Dort heißt es: "Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Kosten der Endreinigung durch eine Reinigungsfirma vom Vermieter zu begleichen."

Nun setzt sich die einbehaltene Summe aus 115€ Grundreinigung durch eine Gebäudereinigungsfirma und 374€ für eine Gardinenreinigung zusammen. Die Grundreinigung stelle ich nicht in Frage, ein ähnlicher Betrag wurde mir beim Einzug auch angekündigt. Die 374€ für die Reinigung der Gardinen ist mir allerdings ein dicker Dorn im Auge. Bei der Schlüsselübergabe wurden keinerlei Mängel / Verschmutzungen erwähnt oder festgehalten. Die Gardinenreinigung wurde standardgemäß durchgeführt heißt es vom Vermieter nun. Mir wurden also weder Mängel angezeigt noch hatte ich die Möglichkeit potentielle Verschmutzungen selbst zu beseitigen.

Nun die Frage, darf der Vermieter diese Art von Summen für eine Standardreinigung einbehalten? Und noch wichtiger, kann unter der im Mietvertrage genannten "Endreinigung" eine Gardinenreinigung mit einbegriffen sein obwohl nicht eindeutig genannt? Wie sähen meine Chancen bei einer potentiellen Klage aus?

Da ich mit derartigen Rechtsstreitigkeiten noch nichts zu tun hatte, würden mich noch die potentiell nächsten Schritte interessieren. Erstmal werde ich den Vermieter postalisch auffordern den Betrag der Gardinenreinigung komplett zurückzuzahlen. Was wären dann die nächsten Möglichkeiten sollte er sich weigern? Gibt es bezahlbare Beratungsmöglichkeiten die der Streitsumme gerecht werden?

Würde mich über jede Hilfe / Meinung freuen.

LG, Gunnar

Falls sich ein Guthaben ergibt, z. B. 300 €, muss das Guthaben zurückbezahlt werden -BEI PAUSCHALE - oder genügt es, wenn im laufenden Jahr die NK-Pauschale um z. B. 20 € monatlich gesenkt wird.

Unsererseits wurden Reparaturen des Geschirrspülers übernommen, eine neue Waschmaschine gekauft - obwohl ohne WM vermietet wurde.

Hallo,

meine Freundin (Mieterin) wird aktuell gepfändet, auch für die Kaution liegt eine Anfrage vom Gericht vor. Ich habe für sie mit meinem Geld damals die die Kaution gestellt. Wie kann ich verindern, dass mein Geld gepfändet wird? Oder anders gefragt: wie kann ich nachweisen dass das Geld mir gehört?

Danke

Der Strom sollte wieder angeklemmt werden,jedoch haben die Stadtwerke keinen Zugang zum Keller und der Vermieter verweigerte den Zugang mit der Begründung gegenüber der Stadtwerke(Telefonat))wichtige Termine zu haben(Freitag Mittag). Er könne den Stadtwerken frühestens Montag den Zugang zum Keller gewähren. Da wir aber 2 Kinder haben und laut der Stadtwerke ein NOTFALL vorlag,waren wir gezwungen ein Schlüsseldienst zu beauftragen den Keller zu öffnen um ein Zugang den Stadtwerken zu ermöglichen. Selbst der Schlüsseldienst hat auf der Rechnung vermerkt das es sich hiermit um einen Notfall handelte. Wer kommt jetzt für die Rechnung der Türöffnung auf die wir erstmal aus eigener Tasche bezahlt haben( 200 Euro) ?

Hallo zusammen,

ich bin zum 01.03. in meine Mietwohnung eingezogen. Die Wohnung enthält auch die Küche, die der Vormieter schon seit über 20 Jahren genutzt hat. Meine Vermieterin meinte damals, ich kann gerne diese Küche weiter benutzen oder meine eigene einbauen. Ich beschloss dann aber, die vorhandene Küche zu nutzen.

Jetzt ging allerdings schon nach einer Woche in der Wohnung der Ofen bzw. die Ober-Unterhitze-Stufe kaputt. Muss meine Vermieterin für einen Ersatz sorgen oder bin ich dafür verantwortlich? Was muss im Mietvertrag stehen, das deutlich macht, dass ich den Schaden übernehmen muss?

Hallo zusammen,

ich sitze zur Zeit an meiner Steuererklärung und habe ein paar Fragen im Zusammenhang mit Mieteinnahmen. Zu meiner Situation:

Ich habe mir im Dezember 2015 eine Eigentumswohnung inklusive Tiefgarage gekauft. Der Kaufpreis für Wohnung und Garage ist nur insgesamt, nicht aber getrennt angegeben.

Laut notariellem Kaufvertrag war ich dazu verpflichtet den Vorbesitzer gegen eine Nutzungsentschädigung bis Ende April 2016 in der Wohnung wohnen zu lassen. Die Höhe der Nutzungsentschädigung für Wohnung und Garage ist im Kaufvertrag geregelt und orientierte sich am marktüblichen Mietpreis. Seit Mai bewohne ich die Wohnung, die Garage habe ich vermietet.

Zu meinen Fragen:

1. Muss ich die Einnahmen von Januar bis April bei der Steuererklärung angeben? Von meiner Seite bestand ja zu keinem Zeitpunkt eine Gewinnabsicht.

2. Wenn ich es richtig sehe, muss ich die Einnahmen der Garagenvermietungab Mai in der Steuererklärung angeben. In diesem Fall kann ich ja auch 2% des Kaufpreises der Garage bei den Werbungskosten angeben. Welchen Wert gebe ich hier als Kaufpreis an? Ich kenne ja nur den Preis für Wohnung und Garage.

Bin für jede Hilfe dankbar

Ich beziehe Geld vom Amt, damit ich weiter meine Leistungen bekomme, brauche ich Unterlagen von meinem Vermieter. Der aber stellt sich quer und die Frist ist auch abgelaufen, bis wo ich die Unterlagen abgeben konnte. Jetzt kriege ich das Geld nicht mehr, wegen dem Vermieter. Was soll ich tun?

Hallo,

ich habe noch diesen Monat einen Notartermin wegen des Kaufs einer vermieteten Wohnung. Das Mietverhältnis wird von mir übernommen. Die Grundbuchumschreibung wird wahrscheinlich erst Mitte März sein.

Der Verkäufer und ich wollten jetzt schon ab Anfang März den Übergang machen. D.h. ich zahle ab nächster Woche schon das Hausgeld und kassiere auch schon die Miete.

Kann man das so machen oder spricht was dagegen?

Grüße an alle.

Ich beabsichtige ein Haus zu kaufen welches schon seit 1830 im Ort steht und zuletzt vor 1 Jahr bewohnt war. Die Renovierung und Sanierung wird ca. 60.000 Euro verschlingen, der Kaufpreis liegt bei 55.000 + NK. Geplant war in dem Haus welches über 240qm Wohnfläche + 120qm Dachfläche besitzt, 6-8 kleine Zimmer als Wohngemeinschaft für ältere oder Behinderte (keine Fahrstuhl !) entstehen zu lassen.Im Dachgeschoss (1 1/2 etagen) soll dann unsere Wohnung entstehen,wo wir wohnen wollen. Also grob gerechnet liegen die Kosten bei 130,000 Euro. Die Abschreibung dachte ich mir über 10-15 Jahren...In den ersten Jahren soll vorallen die Bank ihr Geld wiederbekommen ...ca. 50,000 Euro, je nachdem wie ich meine Eltern überzeugen kann :-). Ich rechne damit das nach 10 Jahren wieder Kosten in höhe ca. 10.000 euro entstehen. Gewinn soll erstmal nicht erwirtschafftet werden, der wäre dann unsere NettoMiete die wir dann nicht zahlen wollen.Zur Zeit ist das bei unser Wohnsituation 370euro kalt in dem Mietwohnblock. Wie hoch müsste ich den qm-preis festlegen um leichtes Plus zu erwirtschaften um kurze nicht vermietet-zeiten zu überbrücken? In der Region ligt der Mitspiegel bei 6 - 8 Euro.

Mein Elternhaus steht seit zwei Jahren komplett leer Bevor es verfällt, würde ich es gerne Vermieten

Mein Vater hatte einen Schlaganfall und lebt in der Türkei Er ist auch nicht in der Lage vormell mir was auszustellen

Wie kann ich die ganze Sache angehen

Darf ich als Sohn es Vermieten oder was muss ich dabei beachten

Ich Danke euch im Voraus

Lg adi

Hallo zusammen , Habe meine Wohnung gekündigt und möchte statt 3 Monaten Frist schon in eineinhalb Monaten raus direkt danach hätte ich auch einen guten nachmieter . Wielange muss ich die Miete bezahlen wenn sie ihn doch ablehnt? Kann ich irgendwas anderes noch machen wenn sie nicht zustimmt ? Er würde sogar die neue Küche übernehmen und andere Möbel ! Wert 4000€ es wäre schade wenn sie ihn ablehnt . Danke für eure Antworten

Ich wohne in meinem Haus im Erdgeschoß,meine Tochter mit Familie im Dachgeschoß.Sie bezahlt keine Miete,nur anteilige Nebenkosten. Mein Finanzbeamter will Handwerkerrechnungen z.B. Kaminkehrer,Heizungswartung ,Bau einer Warmwassersolaranlage nur zur Hälfte anerkennen.Die Solaranlage habe ich allein bezahlt!Ist das richtig?

Im Testament ( noch nicht eröffnet, aber bekannt) werden 3 Kinder bedacht , darunter erbt einer alleine das Haus, wovon ein Zimmer vermietet ist. Wem gehören nun die Mieteinnahmen bis zur Testamentseröffnung? Allen gemeinsam oder dem, der das Haus erben wird?

1. Gleiche Frage bez. der Zinseinnahmen, die nach dem Tod auf das Konto eingehen ( auch das Depot erbt nur einer)

Die Großeltern haben ihr Haus sehr früh vererbt mit einem in einem Vertrag festgehaltenen lebenslangen Wohnrecht in ihrer eigenen Wohnung. Das Haus wurde von dem Erben an einen Dritten mit der genannten Einschränkung verkauft (geminderter Kaufpreis aufgrund des lebenslangen Wohnrechtes). Jetzt mussten die Großeltern aufgrund von Pflegebedarf und Zustand der Wohnung ins Altenheim ziehen. Der Eigentümer hat großes Interesse die Wohnung zu übernehmen ist aber nicht bereit eine Miete an die Großeltern zu zahlen. Die Wohnung ist nicht unbedingt in einem Zustand, dass sie ohne weiteres an einen Dritten vermietet werden können. Was könnten die Argumente für eine Miete sein?

Darf ich beispielsweise 6 Monatsmieten auf einmal bezahlen, sodass ich dann nicht monatlich bezahlen muss ?

Habe ich das Recht bei vorzeitigem Ende des Mietverhältnisses, die Restmiete zurückzubekommen ?

Als Vermieter kann ich für Möbel, die ich mitvermiete, einen Möbelzuschllag verlangen. Wie man diesen berechnet: Kaufpreis, verteilt auf 10 Jahre, plus 4% Verzinsung. Aber wie berechne ich den Zuschlag für Einrichtungsgegenstände, die ich mitvermiete und die weniger als netto 410 € gekostet haben, z. B. ein Staubsauger?

Meine Mieterin möchte ihren Freund in ihrer Wohnung aufnehmen. Reicht eine formlose Zusatzvereinbarung , dass Herr XXX in den bestehenden Mietvertrag aufgenommen wird und damit in die Rechte und Pflichten des Vertrages mit eintritt? oder muss ein komplett neuer Mietvertrag her?

Hallo,

ich überlege mir für meine Eltern und später als zukünftige Geldanlage eine Wohnung zu kaufen. Diese soll neben dem Eigenkapital durch die Miete finaziert werden.

Nun zu den Fragen: ;)

Mit welchen zusätzlichen Kosten abgesehen von den normalen Nebenkosten + evtl. Sanierungen muss man Rechnen.

Muss ich die Miete versteuern? und was kann man Steuerlich absetzen.

Die Wohnung soll bspw. 70 000€ + Makler und Notar etc. kosten.

Sie soll für ca. 300€ + 150 € Nebenkosten vermietet werden, also nicht deutlich günstiger als zum Ortsüblichen Preis.

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen, vielen Dank

Meine Schwester und ich haben zu je 1/2 ein schuldenfreies Haus mit 3 Wohnungen geerbt. Die Erbengemeinschaft soll bestehen bleiben. Meine Schwester bewohnt eine Wohnung; zwei Wohnungen werden vermietet. Ist es aus steuerlichen Gründen erforderlich dass meine Schwester Miete auf das Konto der Erbengemeinschaft wie die anderen zwei Mieter bezahlt? Ich wäre mit einer mietfreien Nutzung der Wohnung 1 durch meine Schwester einverstanden. Der mir entstehende Nachteil würde über die Höhe meiner festzulegenden Entnahme aus dem Konto der Erbengemeinschaft ausgeglichen. Die Zahlung einer Miete meiner Schwester auf das EG-Konto erscheint mir nicht sinnvoll. Diese Miete würde in voller Höhe wieder an meine Schwester als Entnahme zurückfließen und wäre wahrscheinlich zu versteuern. Die Steuerpflicht meiner Schwester soll natürlich minimiert werden. Die Miete von Wohnung 2 soll über das EG-Konto an mich fließen; die Miete von Wohnung 3 soll als Reparaturrücklage auf dem EG-Konto verbleiben. Für eine Stellungnahme ggf. mit Verbesserungsvorschlägen bedanke ich mich im Voraus

I. H.

Seit 30 Jahren wohne ich nun hier in der 61m2 großen Wohnung. Bis Anfang des Jahres wohnte mein 1.Sohn, mein 2.Sohn und ich hier. Nun sind wir nur noch zu Zweit, da der "Große" ausgezogen ist. Und plötzlich werden mir Mietkürzungen seitens des Amtes um 100€ angedroht wenn ich mich nicht um eine neue Wohnung bemühe oder keine Bemühungen anstrebe eine 60m2 große Wohnung zu finden. Ich will die Wohnung auf keinen Fall verlassen. Weil es bis zur Schule nur 5 Min sind, der "Kleine" sein soziales Umfeld hier hat und wir uns hier sehr wohl fühlen. Wie reagiere ich am besten auf diese Schreiben vom Job-Center? Können die das einfach so machen?

Die Mieter zahlen mir monatlich eine Komplett Miete worin Wasser Gas Strom enthalten ist. Deshalb zahle ich auch den Strom

Haben unsere Wohnung fristgerecht gekündigt und der Mietvertrag endete am 31.8.16 jetzt sieht es so aus bei der ersten Wohnungsabnahme War die Vermietung nicht zufrieden mit der Art wie wir gestrichen haben haben eine zweiten Termin ausgemacht bis dahin sollte das gemacht sein.

Der zweite Termin fand statt und der Vermieter War zufrieden hat die Zählerstände abgelesen obwohl wir das schon gemacht haben wollte er sich von der Richtigkeit überzeugen. Der vermieter hat wie gesagt schon beim ersten mal alles kontrolliert und beim zweiten mal nur die Mängel angeschaut und War nach paar Minuten wieder weg und dafür will der jetzt 75 Euro plus MwSt. 14 Euro.

jetzt die Frage ist das rechtens?

Was ich noch erwähnen sollte ist das die abnahmen noch in der mietzeit waren. D.h. am 27.08 und am 30.08. So vllt kann mir jemand weiter helfen wäre super zu wissen wie ich da vor gehen kann.

LG isi

Hallo, ich hab einige Fragen und hoffe, das mir jemand einige oder vielleicht alle Beantworten kann.

Vor einigen Jahren haben mein Bruder und Ich recht jung eine Eigentumswohnung geerbt (Erbengemeinschaft zu je 50%), die wir dann vermietet haben. Es sei gesagt das auf der Wohnung noch eine Hypothek stand und steht, die wir mit entsprechender Mieteinnahmen gedeckt haben.

Da mein Bruder noch deutlich jünger war und mit der ganzen Situation überfordert hab ich alles Organisatorische übernommen, und entsprechend steh ich auch alleine als Vermieter in den Unterlagen. Die Mieteinnahmen sind auf das Gemeinschaftskonto der Bank geflossen, von dem Ich dann direkt die Hypothek, die Nebenkosten und sonstige Kosten bezahlt habe. Jedes Jahr hab ich dann (alleine, bei meiner Steuererklärung) die kompletten Einnahmen angegeben und entsprechend versteuert.

Womit sich schon die erste Frage ergibt, ob das so alles sinnig war, da ich auch alleine als Vermieter eingetragen war, oder wie es korrekt wäre ?

Nun steht ich mittlerweile aber vor einer anderen Frage und zwar steht die Wohnung jetzt leer und Ich möchte sie selbst, zusammen mit meiner Partnerin beziehen. Mein Bruder und Ich verstehen uns soweit super und er möchte von sich aus keine Nutzungsentschädigung o.ä.. (Und wir werden das auch schriftlich festhalten, so das im Nachhinein nix kommen kann)

Ich würde dann entsprechend alleine die anfallenden Kosten für die Wohnung zahlen, d.h. Hypothek, Nebenkosten, ggf. Reparaturen etc. , nun wäre aber die Frage (gerade im Hinblick wegen den Steuern):

1. Muss ich ein Mietvertrag mit der „Erbengemeinschaft“ machen und entsprechend Miete (oder Teilmiete) zahlen, und wenn ja würde diese dann auf das Gemeinschaftskonto gezahlt werden und normal als Einnahmen versteuert. Wodurch ich dann ja noch mal extra Kosten hätte obwohl es keine Einnahmen gibt. Oder reicht es zu sagen ich als Miteigentümer nutze die Wohnung selbst, und damit entfällt der Punkt der Mieteinnahmen.

2. Muss meine Partnerin eine Miete zahlen, oder reicht es auch hier das ich Miteigentümer bin ?

Vielen Dank schon mal und falls es sonst Hinweise gibt was zu bedenken ist, bin ich sehr Dankbar.

Ich bin ein ausländischer Student mit keinem bzw. geringerem Einkommen und möchte in eine kleine und nicht teure Wohnung einziehen. Können mir meine Eltern für eine Wohnung bürgen, auch wenn sie nicht in Deutschland leben, auch nicht in der EU? Ich kann ihr Einkommen mittels übersetzten Lohnabrechnungen beweisen und z.B so eine Erklärung über meine Unterstützung vorlegen, die vom deutschen Konsul in meiner Heimat beglaubigt ist. Würdet ihr als ein Vermieter sowas in Ernsthaft nehmen?

Hallo zusammen, ich Lebe seid ca. 30 Jahren in meiner Wohnung ( laut Mietvertrag 3 Zimmer 96qm) das 3. Zimmer ist aber eigentlich nur ein halbes).

Es ist ein Altbau mit einen sehr langen Flur der ca. 20 qm ausmacht.

Die Miete von 701€ übersteigt somit den Anspruch auf volle Übernahme. Ich möchte aber keinen Untermieter da der kleine Raum auch nicht ausreichen würde um darin auf Dauer zu Leben.

Was kann ich tun?

Jetzt erstmal bezahlt das Amt. Und wie schaut es mit den Rundfunkgebühren aus? Habe Sie im Juni erst bezahlt, bekomme aber seid Juli Grundsicherung.

Letzte Frage muss das Amt meine Hausrat Versicherung übernehmen?

Gruß Rose

Ich habe ein notariell beglaubigtes Wohnrecht in der Wohnung meiner Mutter.Diese befindet sich im Eigenheim welches mein Bruder von meinen Eltern übernommen hat und umgebaut(erweitert) hat.Laut dem Vertrag muss ich erst Miete zahlen wenn beide Elternteile verstorben sind.Allerdings nutze ich dieses Recht seit mehreren Jahren nicht mehr.Ich wohne in einer anderen Gegend und bin dort auch gemeldet .Muss ich trozdem für die Wohnung zahlen????

Hallo, Folgende Frage beschäftigt mich nun seit ein paar Tagen.. Mein Mann und ich sind seit über fünf Jahren verheiratet. Bis Ende 2014 war ich Vollzeit berufstätig. Seitdem bin ich Hausfrau und Mutter. Nun kam eines zum anderen: Mein Mann verlor seinen Job, weil die Firma keine "Aufträge" mehr hatte.

Er bekommt Arbeitslosengeld, das ist mir bewusst. Nur wird es doch schwer, davon Miete etc zu bezahlen. Natürlich bin ich gerade eifrig dabei, einen Job zu finden! Allerdings geht das leider auch nicht von heute auf morgen und die Angst, am Ende des Monats die Miete nicht zahlen zu können, bleibt bestehen. Kann mir Jemand erklären, was uns in dieser Situation "zusteht"?

Vielen Dank.

Hallo, ich bin Freiberufler und buche meine Miete bislang auf DATEV SKR 03 Konto Miete [4210] an Bank[1200].

Da ich Hauptmieter eines von mehreren Personen genutzten Gewerberaumes bin, die jeweils einen Untermietvertrag bei mir haben, wird die Miete auf ein Mietsammelkonto dessen Inhaber ich bin, überwiesen. Die jeweilige zweimonatige Kaution befindet sich ebenso auf diesem Konto. Die Bankbelege weisen dann eine Buchung von Geschäftskonto auf Mietsammelkonto mit Betreff "Miete Monat/Jahr" auf.

Das Mietsammelkonto und die Kaution sind nicht buchhalterisch erfasst und stehen somit in keinem Zusammenhang mit meiner EÜR.

Im Moment sind meine Einkünfte sehr unregelmäßig, daher kommt es leider häufiger vor, dass ich die Miete ebenso unregelmäßig überweisen kann. Durch die Kaution besteht ein Puffer, so dass die Miete letztendlich dennoch komplett vom Mietsammelkonto überwiesen werden kann. In besseren Monaten überweise ich dann die 'säumige' Miete.

Dies ergibt in der Buchhaltung natürlich Monate ohne Miete und Monate mit doppelter Miete.

Nun meine Frage.

Wie kann ich buchen, so dass die Miete dennoch als regelmäßige Ausgabe erscheint und ergebniswirksam verbucht wird, die tatsächlicht Überweisung Miete[4210] an Bank[1200] nicht ergebniswirksam ist, sondern nur in der Buchungsliste relevant ist?

Miete[4210] an Verrechnungskonto ergebniswirksam[1371]?

Und bei tatsächlicher Banküberweisung:

Verrechnungskonto[1371] an Miete[4210]

sowie

Miete[4210] an Bank[1200] nicht ergebniswirksam - [eigene Konten erstellen ?]?

Herzlichen Dank Paul P.

Neuer Vermieter rechnet mit einer Personenpauschale ab.

Muss er mir mitteilen wie er auf die Personenzahl kommt, also wieviele Personen in den einzelnen Wohnungen leben?

Ich habe eine Überweisung gemacht (Mietzahlgung) und im Verwendungszweck die falsche Monat angegeben (Mai statt August), alles anderes war korrekt (Name, Jahr, Adresse sind alle drin, habe keine Kundennummer). Es gibt keine andere offene Kosten, aber die Miete ist bald fällig. Ist dies ein Problem irgendwie? Vielen Dank.

Bin mit meinen Freund in eine eigene Wohnung gezogen. ich möchte jetzt ausziehen. haben uns getrennt. das mietrecht sind aber 2 jahre und er will nicht die Kündigung unterschreiben. was kann ich tun?

Hallo ich ziehe mit meiner Familie am Donnerstag in ein Haus ich habe meinem Vermieter mitgeteilt dass meine Schwiegersöhne mitziehen werden dass die Nebenkosten somit erhöht werden ist mir klar aber er will jetzt auch pro Person 50 € mehr Miete weil er sagt die Abnutzung des Hauses wäre somit ja auch erhöht es geht sich nicht um mangelnden Platz sondern um die Abnutzung der Böden ist das rechtens?

Hallo Forummitglieder,

wir (Mutter, zwei Kinder beide volljährig) leben seit etwa 2 Jahren in einer Bedarfsgemeinschaft (Bezug von Hartz 4). Meine Schwester und ich beginnen ab dem 01.09 eine Ausbildung (1.LJ 730€/1085€ brutto).

Wie viel wird uns angerechnet? Oder fallen wir aus der BG raus, da genug Geld für eine Selbstversorgung da ist? Wenn ja, wird dann nur der Mietanteil von uns beiden gefordert(Miete warm 826€)? Und könnte man bei Beginn Wohngeld beantragen, obwohl Hartz 4 und 2 Arbeiter?

Es sind viele Fragen, aber kann mir da jemand helfen? Danke im Vorraus

Mit freundlichen Grüßen

Verdiene 26.000 €  brutto jährlich , bin ledig,  und habe keine Kinder. 

Habe ein 2Familien Haus über eine Finanzierung gekauft,  850€ Euro monatlich,  in einer Wohnung Lebe ich, die andere Wohnung vermiete ich,  550Euro im Monat. 

hallo liebe finanzfrage-menschen! ich bin zurzeit auf wohnungssuche (19 Jahre alt) und bereite meine bewerbungsunterlagen vor. bei der schufa-auskunft hakt es nun: online findet man mich nicht. also ich habe nicht nur keinen schufa-eintrag, ich bin einfach gänzlich nicht in der datenbank zu finden. wie kann das sein? hat jemand von solchen fällen gehört? ich hoffe jemand weiß was zu tun, ich bin vollkommen ratlos.

Meine Eltern haben Eigenheim, welches bereits abbezahlt ist. Sie würden mir dort ein Zimmer ca 15 qm für meine Nebentätigkeit überlassen. Eine Miete wollen Sie nicht, sondern würden mir dieses Zimmer unentgeltlich überlassen. Ich habe schon recherchiert, dass dafür dann ein Leihvertrag aufgesetzt werden sollte. Die Nebenkosten möchte ich Ihnen aber anteilig natürlich zahlen. Meine Frage: Kann ich diese dann über mein Gewerbe absetzen? Das Zimmer wird definitiv benötigt, das ist keine Frage. Habe ich auch bei der Anmeldung angegeben. Muss ich trotzdem noch etwas beachten? Kann sich das steuerlich negativ aus meine Eltern auswirken? Sie würden das in Ihrer Steuer ja unberücksichtigt lassen, richtig?

Vielen Dank schon einmal im Voraus!

Hallo zusammen, ich wohne seit einem knappen Jahr in der seperaten Wohnung bei meinen Eltern und zahle dort auch meine Miete. Mein Vater erstellte beim Einzug einen Mietvertrag der auch von ihm unterschrieben wurde. Als Vermieter trug er sich ein und meine Mutter. Meine Mutter war auch die Eigentümerin des Hauses sie unterschrieb nicht war aber dabei. Jetzt ist mein Vater vor ein paar Wochen verstorben und es gibt nichts als Ärger. Dass ich ausziehen werde habe ich ihr schon mitgeteilt und sie versucht alles in die Länge zu ziehen damit sie weiterhin Miete bekommt. Jetzt sagt sie der Mietvertrag sei ungültig da sie nicht unterschrieben hätte. Was mache ich? Zum Vorteil wäre es natürlich wenn ich so schnell wie möglich ausziehen kann. Aber ich hinterfrage halt das Recht ob dieser wirklich ungültig ist und ob ich es zu meinem Gunsten nutzen kann zwecks frühstmöglichen Auszuges.

Ich hoffe auf Antworten

Bitte gebt mir Netto bzw. Bruttopreise an. Danke für die Antworten.

z.B. habe ich für das Haus, dass ich an eine Familie vermietet habe, neue Lampen für das Treppenhaus gekauft. Kann ich die Rechnung in die ESt. Erklärung dazutun und die Kosten voll absetzten ?

Ich bekomme momentan ALG I und muss aus meiner jetzigen Wohnung ausziehen. Ich habe zum 01.06.2016 bereits eine neue Wohnung gefunden, die jetzt von der Baugenossenschaft für mich reserviert wurde. Diese benötigen erst eine Mietübernahmebescheinigung ehe ich den Mietvertrag unterzeichnen kann. Mein ALG I Bescheid ist allerdings nur bis 30.04.2015 ausgestellt und die neue Wohnung würde ich ab 01.06. beziehen. Sollte ich also vorher keinen Job finden, erhalte ich ab 01.05. ALG II (wenn ich das richtig verstanden habe) und dann wäre wohl nicht mehr die Wohngeldstelle zuständig sondern komplett die ARGE. Aus diesem Grund würde ich vom Wohngeldamt auch keine Mietübernahmebescheinigung erhalten. Ich habe jetzt ein wenig Angst, dass ich diese Bescheingung von der ARGE nicht erhalte, weil ich ja noch "nur" ALG I beziehe. Und ohne die Bescheinigung keine Wohnung, ein Teufelskreis. Sind meine Ängste begründet, oder ist das in der Praxis alles kein Problem?

Vielen Dank für die Beantwortung dieser Frage: https://www.finanzfrage.net/frage/wenn-jemand-ein-haus-sehr-guenstig-an-jemanden-vermieten-will-kann-er-dies-zu-jeder-beliebigen-miete-machen-oder-gibt-es-da-probleme-mit-finanzamt-usw?foundIn=answer-listing#answer-953684

Ich habe nun eine ergänzende Frage: Wenn ich nun ein Haus sehr günstig vermietet bekomme, dann fällt ja nach einer gewissen Zeit, eben wenn die 20000 Euro Freibetrag überschritten sind, Schenkungssteuer an.

Wie sieht es aus, wenn ich aber als Mieter gewisse Sanierungen von etwa 40000 Euro am Haus tätige. Verschiebt sich dann der Zeitpunkt, ab wann der Freibetrag überschritten wird. Kann man das gegenrechnen? Wäre ja erst eine Schenkung an den Vermieter. Kann man das so sehen?

Danke.

Wenn jemand ein Haus sehr günstig an jemanden vermieten will: Kann er dies zu jeder beliebigen Miete machen. Oder gibt es da Probleme mit dem Finanzamt usw.?

Ich wohne in einer Dachgeschosswohnung von ca 65qm in einem Einfamilienhaus zur Miete. Die Wohnung meiner Vermieterin beträgt ca 120qm. Nun meine Frage!!... , bei der Nebenkostenabrechnung rechnet meine Vermieterin alle Abgaben die entstehen immer so aus ..das ich die Hälfte der Unkosten trage.. ist das überhaupt zulässig ?...muss man da nicht nach der Größe der Wohnung rechnen ?.. zb. sie 60 % und ich 40 %? Der Vermieter hat keinen Zwischenzähler für die Dachgeschosswohnung ,also rechnet er alles immer geteilt durch 2.Es wohnt jeweils eine Person in der Wohnung !

Habe in meiner neuen Mietwohnung festgestellt, daß nur 1/4 soviel Warmwasser kommt wie Kaltwasser. Die Badewanne füllt sich nur sehr mühsam. Zum Duschen dürfte es gerade noch so reichen. Will es natürlich abstellen lassen. Wer dafür zuständig ist, weiss ich noch nicht Die Wohnung hat eine Gas Etagenheizung. Werde die Heizung mal warten lassen. vielleicht löst sich dadurch das Problem, oder was meint Ihr dazu? Wenn sich das Problem nicht lösen läßt. Ist das dann ein Mietminderungsgrund? Zurecht kommt mal damit allemahl, aber wie gesagt es ist mühsam und man braucht Geduld.

Guten Tag,

Ich bin am überlegen ob ich mir 2 Anlageobjekte kaufe mit 20 Wohneinheiten im Wert von ca 700 000 Euro. Die Mieteinnahmen im Jahr Betragen 84 000 Euro (Kaltmiete). Ich würde gerne von den Mieteinahmen leben doch leider weiss ich nicht wie viel davon im Jahr versteuert wird ich habe keine anderen Einkünfte es wären nur diese 84 000 im Jahr. Ich lebe in meinem eigenen Haus was schon abgezahlt ist. Die 2 Anlageobjekte werde ich auch nicht finanziert sondern sofort bezahlen.

Eigentlich möchte ich nur wissen wie viel davon ich an Steurn zahlen muss.

Hallo ihr Lieben. Mir lässt das Thema einfach keine Ruhe. Also folgendes:

Mein Freund bezieht Hartz IV. WIr leben mit unserer Tochter zusammen in einer BG. Ich arbeite voll und verdiene gut. Trotzdem bekommen wir natürlich aufstockend Hartz. In dem Berechnungsbogen ist die Sache so aufgeteilt, dass uns ein gemeinsamer Betrag X zusteht. Abzüglich meines Gehaltes bleibt da ja jetzt noch Y. so, Y ist ja jetzt das, was meinem Freund noch zu seinem Lebensunterhalt fehlt. Meiner Meinung nach sollte dieser Betrag Y sich also aus 50% (bzw 66% wegen unserer Tochter) der Miete und der Rest für den Lebensunterhalt zusammensetzen, oder? Also zum Beispiel 550€ Gesamt, davon sind 350€ Miete und 200€ Lebensunterhaltungskosten. So denke ich.

Falsch gedacht. Sein Betrag Y setzt sich aus 100% Miete und ein paar fusselige Euro für den Lebensunterhalt zusammen.

Das heisst also für mich als voll arbeitender Mensch, dass das Amt für mich meine Miete bezahlt, damit ich meinen Freund durchfüttern kann.

Warum??

Erstens kann ich meinen Anteil der Miete sehr gut alleine bezahlen und zweitens, jetzt kommt der Haken! Durch diese Geschichte kann das Amt sich schön meine komplette Betriebskostennachzahlung (ca. 400€) einkassieren!

Was sagt ihr dazu? Ist das rechtens?

Meine Mutter hat nach den Tod meines Vaters (damals war ich 8 Jahre alt) einen neuen Freund kennengelernt und wir sind etwa 1 Jahr später zu ihm ins Haus gezogen. Geheiratet haben die beiden nicht. Von Anfang an war ich (25)für meinen Stiefvater nur eine Last und systhematisch hat er versucht mich runter zu machen. Seit nun 4 Jahren bin ich beruflich beim Bund und verbringe so gut wie die meiste Zeit in der Kaserne und fahre aufgrund der Situation zu hause nur selten heim (bin aber dort gemeldet) . Bei meinem letzten Aufenthalt vor einem viertel Jahr ist es mal wieder ausgeartet mit meinem Stiefvater so dass ich meine Sachen gepackt habe und gefahren bin. Meine Mutter hat noch gesagt wenn ich das nicht vertrage brauche ich auch nicht wieder kommen. Seit dem habe ich auch nicht mehr angerufen. Vorher habe ich mich wöchentlich bei meiner Mutter gemeldet. Es besteht also seit diesem Zeitpunkt kein Kontakt zwischen uns. Nun habe ich einen Brief von meinem Stiefvater bekommen. Meine Mutter ist derzeit nicht zu Hause. Sie befindet sich seit Jahren in psychiatrischer Behandlung. In diesem Brief droht mein Stiefvater mir mit einem Anwalt wenn ich mich nicht ummelde sowie Müllgebühren von 2013 und 2014 bezahle. Insgesamt 130 Euro Müll (obwohl ich ja nur selten da bin) . Weiterhin fordert er von mir solange ich mich nicht ummelde ab sofort monatlich 100 Euro zu zahlen. Weiterhin habe ich vor drei Jahren ein Auto 8000Euro von meiner Mutter abgekauft. Kein Kaufvertrag ( so ein Familiending sozusagen). Habe das Auto bezahlt und nie den Brief bekommen. Letztes Jahr im März habe ich mir einen neuen Jahreswagen zugelegt und wollte das alte Auto verkaufen. Meine Mutter wollte es gerne weiter benutzen Daher hat sie es zurückgekauft 4000Euro. In dieser Summe hat sie Müllgebühren schon mit berechnet da mein Stiefvater da schon seit Jahren mit rumstresst. Damals hatte sie noch hinter mir gestanden bzw mich als Sohn auch wahrgenommen. Immer mehr hat mein Stiefvater dann auf sie Einfluss genommen. Zu diesem Auto gab es noch Alusommerreifen (sind eingelagert gewesen bei mir in Kasernennähe. Vor nem halben Jahr ungefähr sagte ich, dass ich die Reifen noch eingelagert habe und die dann mal versenden lasse. Mein Stiefvater meinte er habe sich schon welche gekauft. Brauche er jetzt auch nicht mehr. Daher habe ich das mit den Reifen dann auch vergessen. Vor nem Monat rief mich das Autohaus wo die Reifen eingelagert sind an und erinnerte mich daran. Da ich selber keine Verwendung dafür hatte und mein Stiefvater eh meinte er braucht diese nicht mehr habe ich durchgegeben, dass diese verkauft werden können. Wurde so dann auch durchgeführt. Nun schreibt er in seinem Brief auch, dass er mich erinnert dass ich diese Reifen noch besitze und er die braucht und ich diese ihm schicken soll. Wenn ich diese ganzen Angelegenheiten nicht regel schaltet er einen Anwalt ein schreibt er. Meine Frage nun: Kann er mir überhaupt etwas anhaben? Ich würde mich jetz ummelden und den Brief ignori

Hallo, ich wollte nachfragen ob sich jemand mit der Moneyfix Mietkaution auskennt? Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen und die Kaution ist wirklich sehr hoch angerechnter (1580 euro) wollte mich nun erkundigen wie das mit der Moneyfix Mietkaution funktioniert aber irgendwie kann ich nicht so richtig folgen, Laut der Internetseite bezahle ich der Moneyfix 10 Prozent von der Mietkaution und erhalte eine "Bürgurkunde" d.h. wohl das die für mich Bürgen und ich brauche deshalb keine Kaution bezahlen.. Hat jemand schon Erfahrung damit und kann mir da auskunft geben ob es wirklich so problemlos ist?