Kann mein Mann Umbaukosten die wir am Haus seiner Eltern vornehmen (ca 50.000€) zurückfordern? Das Haus wird zur Hälfte Erbmasse werden. Und seine Eltern wollen nur darin wohnen bleiben wenn wir auch darin wohnen bleiben. Dafür sind aber einige Umbauten nötig. Um uns Privatsphäre zu gönnen muß in das derzeit offene Treppenhaus eine Wand eingezogen werden und wir möchten uns einen eigenen Zugang über einen großen Balkon bauen lassen. Dazu kommt das unser Familienbadezimmer dringend renoviert werden muß (incl. Leitungen, Fliesen und allem was dazu gehört). Wir würden diese Summe gern investieren wenn wir, im Falle das wir ein Haus bauen oder seine Eltern das Haus verkaufen, das Geld zurückbekommen, das es eine Wertsteigerung an dem Haus aus den 30er Jahren ausmacht und dadurch die Obere Etage seperat zu vermieten wird. Oder im Sterbefalle das das Haus vererbt wird, wir darin wohnen bleiben und die 50.000€ auf die Erbmasse angerechnet werden, bzw nicht dem 2.Erben zur Hälfte gehören. Gibt es Verträge über sowas die man von vornherein abschließen kann damit es garnicht erst zu Ärger kommen kann?

Muss man seinem Vermieter solche Veränderungen der finanziellen Situation mitteilen, oder ist das egal, solange man seine Miete pünktlich bezahlt?

Ich fange gerade mein Studium in München an und die Wohnungssituation hier ist echt bescheiden. Werde wohl mindestens 3 Jahre hier bleiben. Mein Vater meint er würde mir ne Bude kaufen, der Kumpel wo ich grade wohne meint das lohnt sich nicht. Was meint ihr?

Mein Freund hat einen Schuldner, der nicht zahlt, obwohl schon ein Vollstreckungsbescheid gegen ihn vorliegt. Die Pfändung durch den Gerichtsvollzieher brachte nichts. der Schuldner meint, er könne nicht zahlen, und der Gerichtsvollzieher sagt, er hat keine pfändbaren Gegenstände und dass er auch kein pfändbares Gehalt hätte. Das mag alles stimmen. Allerdings haben wir jetzt festgestellt, dass er einen Studenten aufgenommen hat, der ihm Miete zahlt. Kann die Miete gepfändet werden?

Wenn man dauernd durch die Schritte der Nachbarn über einem in seiner Wohnung gestört wird, zahlt der Vermieter dann einen entsprechenden Schallschutz oder muss man dafür selber aufkommen?

Oftmals steht in den Mietverträgen, bis wann die Miete fällig wird. Ist es ok, wenn der 3. Werktag des Monats angegeben ist dann am 3. Zu überweisen? Immerhin kann man das ja anhand eines Kontoauszugs beweisen. Oder muss das Geld dann schon auf dem Konto des Vermieters sein?

Wenn man sich einen DSL Anschluss legen lässt, die Übertragungsgeschwindigkeit aber weit hinter dem Möglichen zurückbleibt, da die Leitungen im Haus zu marode sind, kann man dann vom Vermieter Minderung verlangen? Immerhin kann man wegen ihm das bezahlte Internet nicht so schnell nutzen wie es eigentlich sein sollte. Was ist möglich?

Hallo, Haben folgendes Problem! Wir ziehen um und der alte Mietvertrag läuft aber noch 3 Monate (Kündigungsfrist). Das Wohnbauwerk verlangt aber nun das wir obwohl wir zu dem Zeitpunkt nicht mehr darin wohnen das wir die Warmmiete bezahlen müssen. Ist das rechtlich ok das man Warmmiete bezahlen muss obwohl man nicht mehr darin lebt. Bitte um Hilfe!

muss ich für eine wohnung weiter miete zahlen (drei monate-kündigungsfrist) wenn ich gar keinen schlüssel für die wohnung habe, weil meine ex in der wohnung wohnt und nicht will, das ich einen schlüssel habe? bitte helft mir!

Ich muss mich noch mal auf meine vorherige Frage beziehen: (In in Wohnung eingezogen, habe per Mail zugesagt, KEIN Vertrag unterschrieben, will jetzt raus, weil es echt schlimm da ist) Was passiert wenn ich jetzt einfach ausziehe? Kann ich das machen?

Bei uns ist heute ds warme Wassre komplett ausgefallen. Unser Vermieter möchte aber bis Montag warten bis er einen Klempner ruft, da er den teuren Sonntagstarif nicht zahlen möchte. Darf er das? Ich finde warmes Wasser sollte doch eigentlich vorausgesetzt werden können ob nun in der Woche oder am Wochenende...

Muss ich mit einer höheren Miete rechnen, wenn mein Freund zu mir ziehen würde?

Ich habe von meinem Nachbar erfahren, dass er für seine Wohnung weniger Miete zahlt als ich. Dabei sind die Wohnungen gleich, nur spiegelverkehrt. Und ich spreche hier nur von der Kaltmiete, die bei uns um 70 Euro voneinander abweicht! Das ist doch nicht richtig, bzw. gerecht. Ich denke, gleiche Wohnung, gleiche Miete. Was kann ich gegen diese höhere Mietzahlung machen?

Meine Enkelin bezieht gerade ihre erste eigene Wohnung. Der Vermieter hat ihr seine Bankverbindung gegeben für die Miet- und Kautionszahlung. Dabei ist mir aufgefallen, dass sowohl Miete als auch Kaution auf das selbe Konto gehen sollen. Soweit mir bekannt ist, muss doch die Mietkaution auf ein separates Konto eingezahlt und auch verzinst werden. Oder ist das heute nicht mehr so?

Mann ist verstorben und hat das Haus den Kindern vererbt. Die Ehefrau hat ein lebenslanges Wohnrecht (Nießbrauchrecht) bekommen und muß somit keine Miete an die Kinder zahlen. Sollte nun ein neuer Lebensgefährte der Ehefrau auch in das Haus einziehen, muss er dann Miete an die Kinder zahlen?

Eine Bekannte konnte beim Auszug aus ihrer Wohnung nur 2 von 3 Wohnungsschlüsseln – sie gehören nicht zu einer Schließanlage, sondern passen nur für die Wohnungstür- zurückgeben, weil sie einen verloren hatte. Der Vermieter, der noch keinen Nachmieter hatte, stellte sich stur, lehnte die Übergabe ab und fordert weiter Miete. Kann er das?

Von Leuten, die sich eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen hört man als Argument häufig, dass sie lieber an sich selber Miete zahlen als an einen Vermieter. Das hört sich zuerst einmal gut an. Aber ich frage mich, ob eine Finanzierung für ein Eigenheim nicht wesentlich teurer ist als die Miete für eine vergleichbar große Wohnung. Was meint ihr dazu?

Erstattet diese Versicherung den kompletten Mietausfall? In welchen Fällen? Lohnt sich diese Versicherung?

Ich habe ende letzter Woche meine erste Nebenkostenabrechnung für meine Wohnung (57m², SÜD-Wohnung, Abrechnungszeitraum 245Tage, Wohnort: Oberbayern) bekommen. Für mich war der Schock groß, als ich sah das ich 197Euro für meine Wohnung und 72 Euro für meine Garage nachzahlen soll!

Zuerst zur Wohnung: Da sie sehr gut Isoliert ist und ich es eh nicht ganz so warm mag, habe ich den ganzen Winter über NICHT einmal die Heizung aufgedreht. Trotzdem stechen die Heizungskosten auf der Abrechnung mit fast 260Euro voll ins Auge! An meinen Heizungen befinden sich Wärmezähler, denen ich eh schon nie über den Weg traue. Allein im Sommer ist meine Wohnung so warm, das selbst lüften nichts bringt. Auch der Vormieter sagte mir noch mit voller Stolz das er im Winter nie heißen musste. Meine Warmwasser/Heizungsnebenkosten betragen Monatlich 85 Euro. Da sollte es doch eher umgekehrt sein das ich was von meiner Hausverwaltung zurück bekomme.

Zur Garage: Ich zahle mtl. 52 Euro für einen stellplatz und nun soll ich noch für den Abrechnungszeitraum 72 Euro nachzahlen? Ich versteh das nicht, wie soll ich für etwas nachzahlen was ich nur zum abstellen von meinem Fahrzeug nutze? Als auffälligster Betrag sieht man sofort die Reinigungskosten.

Aber wenn ich so eine Differenz zu meiner normalen Miete habe, hätte ich da nicht vor Mietbeginn drauf hingewiesen werden müssen?

THX 4 answers!

Ich muß demnächst umziehen und denke daran, eine relativ teure Wohnung zu mieten, die bis zu 55% meines Nettoeinkommens kosten würde. Im Prinzip wäre das zu teuer, ich habe aber eigens zu diesem Zweck Rücklagen gebildet, die für sich genommen (d.h. ohne Berücksichtigung des Einkommens!) für 10 Jahre reichen würden. Darüber hinaus werde ich einen Betrag erben, der für 20 weitere Mietjahre reichen würde.

Meine Sorge ist nun, daß man mir wegen des "zu niedrigen Einkommens" die Wunschwohnung nicht gibt. (Noch habe ich gar keine gefunden). Wie reagieren Makler und Vermieter auf solche Konstellationen? Lassen sie sich durch ein hohes Bankkonto überzeugen? Vielleicht hilft meine lupenreine Schufa-Auskunft?

Hat jemand in dieser Hinsicht Erfahrungen mit Maklern und Vermietern?

Ich nutze Räume im Haus meiner Eltern beruflich. Das Haus ist Eigentum meiner Eltern und wird auch von Ihnen bewohnt. Ich zahle keine Miete für die Räume und setze auch keine Miete bei der Steuererklärung als Ausgaben an. Müssen meine Eltern jetzt trotzdem eine fiktive Miete beim Finanzamt versteuern bzw. kann das Finanzamt diese fiktive Miete besteuern.

Bin ich dazu verpflichtet, wenn ich gefragt werde (zb im Selbstauskunftbogen)? Oder kann ich da auch nichts sagen?

Hallo. Habe mal eine Frage,wäre nett wenn Jemand antworten könnte. Ich möchte mir eine Wohnung kaufen und an meinen Bruder vermieten. Ich muss dazu sagen das mein Bruder krank ist und durch seine Krankheit nicht arbeiten kann,und egal wo er sich um eine Wohnung bewirbt wird er strickt abgelehnt. Ich verstehe die Vermieter aber auch meinen Bruder der trotz seiner Krankheit Menschenwürdig leben möchte. Er wohnt zur zeit in einer Kellerwohnung und die wir vom Amt bezahlt.

Also meine Frage ist wenn ich mir eine Wohnung kaufe und die an meinen Bruder vermiete 1) geht das ? 2) könnte ich diese Wohnung vom Amt fördern lassen ? 3) Wie hoch darf ich die Miete ansetzen ?

Bedanke mich im voraus

Ein Vermieter ist sehr unglücklich. Denn sein Mieter hat längere Zeit schon die Miete nicht gezahlt und ist endlich aufgrund der Kündigung des Vermieters ausgezogen. Seine Habe, insbesondere sein ganzes Mobiliar, hat der Mieter aber noch nicht ausgeräumt und auch die Schlüssel zur Wohnung ebenfalls noch nicht zurückgegeben. Darf der Vermieter jetzt zur Selbstvornahme greifen und also selbst räumen und das Schloss auswechseln?

Mein Freund erzählte mir vor kurzem, dass er sich zur Zeit etwas über seinen Mieter ärgern würde. Er hat eine kleine Einliegerwohnung ca.37 qm, die er seid 3 Monaten vermietet . Obwohl er mit seinem Mieter besprochen hat, dass es eine Singlewohnung sei also wirklich nur für eine Einzelperson, ist jetzt ständig die Freundin von ihm da. Weil mein Freund die Wohnung warm vermietet ,findet er dies überhaupt nicht in Ordnung. Kann er einfach die Miete erhöhen zwecks mehr Nebenkosten?(tägliches Duschen, mehr Müll, mehr Strom usw. )

Ich habe mir heute eine neue Mietwohnung angesehen. Der Vermieter forderte von mir eine feste Warmmiete incl. Heizkosten und Wasserkosten. In meiner letzten Wohnung wurden der Heizkostenverbrauch an jedem Heizkörper abgelesen und danach die Heizkosten für jeden Mieter berechnet. Ist eine feste Warmmiete überhaupt zulässig, da ich doch für andere Mieter, die viel heizen, mitbezahlen muss?

Meine Eltern raten mir immer, schon frühzeitig ein eigenes Heim zu finanzieren. Aber da ich nicht so viele flüssige Barmittel zur Verfügung habe, sehe ich keinen Sinn darin. Macht es einen Unterschied ob ich Miete bezahle oder an die Bank Zinsen? Bis mir die Immobilie dann gehört, fallen wieder Renovierungskosten an, die wieder eine Bankfinanzierung erfordern werden. Was hat Euch dazu bewegt, einen Immobilienkauf zu wagen und seid ihr glücklich mit Eurer Entscheidung?

Wenn die Monatsmiete der Wohnung höher liegt als im Mietspiegel für die Gegend vorgegeben, kann ich dann vom Vermieter Mietminderung verlangen?

Wir haben heute wieder mal diskutiert, für uns (Ehepaar mit 3 Kindern) ein Haus kaufen oder bis zum Rest des Lebens Miete zahlen, wer weiß Rat?

Stimmt die "Faustregel", dass die Miete für eine Wohnung ungefähr ein Drittel des Einkommens nicht übersteigen sollte?