Einzug in Erstbezugwohnung- vieles nicht fertiggestellt-wieviel Miete abziehen?

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7 Antworten

Gerade bei der Recherche entdeckt: http://muehlenbein.de/mietminderung

Ein Mietmängel-Rechner. Errechnet nach Ankreuzen der Mängel die voraussichtliche Mietkürzung.

In deinem Fall halte ich aber 25% für ein wenig übertrieben. Ich denke mit 10 - 15 % ist auch gut.

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Hast Du Dich schon mit dem Vermieter unterhalten und ihn gefragt, wie er zu der Sache steht?

Ich kenne eine solche Sache von Bekannten und denen wurde die Miete für die erste Hälfte des Monats erlassen. Erst wenn der Vermieter auf stur stellt, solltest Du Dir um eine Mietminderung Gedanken machen.

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Nach Einzug hast du mängelfreie vertragliche Gebrauchsüberlassung zu reklamieren.

Ob man sich da gleich mit Mietkürzung unbeliebt machen muss, zumal wenn der Vermieter die Verzögerungen nicht zu verantworten hat oder deswegen nun schneller beheben kann, weiss ich nicht. So etwas erinnert man man der nächstmöglichen Mieterhöhung allzu gern :-(

Manchmal macht es mehr Sinn, zu reden und klare Absprachen zu treffen, mit denen alle leben können: Willst du ein bischen Geld machen oder eine ordentliche Wohnung bekommen?

Unangemessene Mietkürzungen rechtfertigen Zahlungsklage, qualifizierte Abmahnung mit Kündigungsandrohung und fristlose Kündigung :-O)

G imager761

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Nicht verwendbare Dusche rechtfertigt, wenn es die einzige Bade/Duschmöglichkeit ist eine Minderung von 33%, sonst eher 1-2%

Balkon 5 bis 10%

Steckdosen 1 bis 50%

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Du kannst so einfach nicht die Miete mindern !!!

Das würde bei 25% auch sofort eigentlich die fristlose Kündigung seitens des Vermieters provozieren.

Gerade in diesem Fall musst du angemessene Fristen setzen,um die Mängel zu beseitigen - das auch noch schriftlich und per Einschreiben.

Der Vermieter ist dann in der Pflicht.

Be Neubauten ist es meistens so, dass relativ rasch das Gewerk zu Ende gebracht wird, denn die Handwerker bekommen ihr Geld nach Baufortschritt.

Und noch eines: beim Einzug muss es doch eine Übergabeprotokoll gegeben haben, und da hast du mündlich den Vermieter nicht auf die unfertige Wohnung hingewiesen ???

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Erst mal gar keine, sondern mich rechtlich beraten lassen. Einfach so Miete einbehalten/mindern kann ganz schnell nach hinten los gehen.

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Genauestens darüber wirst Du u.a, von einem Mieterschutzverein darüber informiert. Solltest nur genauere Angaben machen. Was mein denn Dein Vermieter zu diesem Thema? Er wird sich doch bestimmt auch entsprechend geäussert haben?

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