Was sagt ihr dazu? Ein Mieter zog Mitte des Monats aus, der Nachfolger ein. Dieser hat die Miete für einen 1/2 Monat gezahlt, der auszog zu Beginn des Monats für den ganzen Monat. Darf der Vermieter die Miete für somit tatsächlich 1 1/2 Monate behalten? Oder welcher Mieter muss nicht zahlen?

Wie ist es geregelt, wenn ein Mieter Rohrreiniger verwendet und deshalb das Abflussrohr bricht? Muss er dann die Kosten für den Wasserschaden übernehmen?

Meine Freundin zieht aus ihrer Altbauwohnung aus, um mit ihrem Freund zusammen zu ziehen. Sie muss die Wohnung auch streichen, was für sie auch kein Problem ist. Allerdings will der Vermieter, dass sie eine besondere Wandfarbe benutzt, da es ein Altbau ist und die Wand atmen können soll. Da kostet ein Eimer aber 40 Euro. Muss sie die teure Farbe bezahlen oder kann sie das Geld vom Vermieter verlangen?

Hallo, nach der trennung von meinem partner, hat er unseren gesamten Hausstand behalten. Also habe ich eine Wohnung gesucht...ich habe mir eine wohnung angesehen,in der noch mobiliar vom vormieter drin war (weder etwas schönes noch auch nur ein teil das nicht irgendwo beschaedigt war) und die vermieterin wollte es eigentlich raeumen lassen. Weil ich aber die wohnung so schnell wie möglich geraucht habe,habe ich zugestimmt, dass ich die Sachen raeume, was ich möchte darf ich behalten und sie zahlt die Entsorgungskosten. Ich zahlte die wohnung jeden monat nach absprache zum 15.ten und alles war gut. Die Kaution hat sie auch erhalten. Ich habe guten willens alles so renoviert das es mir passt. Zum 01.05. habe ich gekündigt da ich eine arbeit im ausland erhalten habe. Nachdem wir mit dem umzugswagen losgefahren sind, hat meine mutter die wohnung noch geputzt. Jetzt will die vermieterin aber sofort die schluessel von ihr, da die Nachmieter schon renovieren wollen, ausserdem gibt sie mir die kaution nicht weil ich ihr Invertar aus der wohnung gestohlen habe und sie soviel reparieren müsse. Gestern hat sie dann meine eltern aus dem haus geschmissen und die Haustuerschluessel vom treppenhaus getauscht. Weil ich ja die miete zum ersten noch nicht gezahrlt haette. (gestern war der 1.) Darf sie das so einfach?

Mieterhöhung - welche Zeitabstände müssen mind. eingehalten werden?

Hallo - ich bin mit meinen Mietern schon mal auf die Nase gefallen. Wer hat Tipps für mich, wie ich solide Mieter finde? Was soll man auf jeden Fall fragen und bringt eine Selbstauskunft im Fall des Falles, dass der Mieter mich angelogen hätte etwas? Z.B. darf man dann fristlos kündigen? Danke

Ich war mit den Nebenkostenabrechnungen ein bisschen spät dran, habe sie aber innerhalb der einjährigen Verjährungsfrist verteilt. Eine davon war fehlerhaft, die Mieter haben widersprochen. Jetzt ist aber die Abrechnungsfrist vorbei. Darf ich die Nebenkostenabrechnung korrigieren oder ist der Anspruch jetzt verfallen?

Ich habe 2 säumige MIeter, ein Ehepaar. Sie haben beide den Mietvertrag unterschrieben und gegenüber beiden ist ein Gesamtrückstand von über 3.000 Euro aufgelaufen. Ich möchte jetzt beide auf Zahlung gerichtlich in Anspruch nehmen. Wisst ihr, ob ich dafür 2 Mahnbescheide beantragen muss oder ob 1 genügt?

Darf ein Vermieter die Kosten für das Gerüst, das er für Malerarbeiten ausgeliehen hat in der Betriebskostenrechnung auf die Mieter umlegen. So geschehen bei meiner Mutter, die mir die Abrechnung kürzlich zeigte.

Ein Freund berichtete mit heute davon, dass ein Vermieter es abgelehnt hat, dass er mit ihm den Mietvertrag für den Bezug der Wohnung durch seine Tochter schließt. Schließlich will der Freund die Miete für seine Tochter zahlen. Warum kann er also nicht Vertragspartei des Vermieters werden, während seiner Tochter nur die Wohnung bewohnt? Sie selbst wäre damit einverstanden, nur der Mieter will es nicht und nennt keine Gründe. Warum nicht?

Es besteht die Möglichkeit einer vorübergehenden Beschäftigung (2 Jahre lang) in einer anderen Niederlassung des selben Unternehmens. Dafür würde ein höheres Gehalt gezahlt werden. Auch hätte ich die Möglichkeit der Anmietung einer möblierten Wohnung für diese Zeit. Oder sollte ich sie doch unbefristet mieten, damit ich mit gesetzlicher Kündigungsfrist mich vorzeitig von ihr wieder lossagen kann, wenn sie mir nicht gefällt? Was meint ihr? Was soll ich tun?

Muss ich den Mieter um Erlaubnis fragen, wenn ich die Fenster der Mietwohnung erneuere? Er ist nämlich sehr kritisch und springt sicher sofort wieder zum Mieterverein, der gleich schreibt. Oder kann er für die Zeit des Einbaus eine Mitminderung vornehmen?

Mich interessiert, ob man als Vermieter Warmwasser und die Heizung weiter liefern muss, wenn der Mieter keine Miete mehr zahlt. Habt ihr eine Antwort? In diesem Fall verkauft nämlich auch der Vermieter das Warmwasser und die Heizleistung. Nur will er verständlich nicht mehr liefern, da der Mieter für dieGewerberäume keine Miete mehr zahlt.

Wenn ein Student (kein, bzw. geringes Einkommen) in eine Wohnung zieht und der Vermieter einen Bürgen haben möchte, wie läuft das ab, wird dann ein "Bürgschaftsvertrag" gemacht?

Können für einen Studenten nur die Eltern bürgen oder kann zum Beispiel auch ein Freund, bzw. Lebensgefährte bürgen?

Akzeptieren alle Vermieter Bürgschaften?

Kann ich die Miete kürzen, wenn ich permanent vom Lärm des Nachbars geweckt werde, weil dieser nachts die Waschmaschine laufen hat?

Hallo, habe gerade eine Whg im Internet gesehen, bei der der Vermieter von den neuen Mietern 1500€ für die Renovierung verlangt. Kann er das tun, und wenn uns wirklich die Whg gefällt, müssen wir dies zahlen?? Kann ich mir gar nicht vorstellen, ist schließlich seine Whg die er vermieten möchte??

MfG

Ich meine, beim Auszug? Oder kann sich ein Mieter durch eine Vollmacht auch durch die anderen Mieter vertreten lassen?

Unser Mieter hat im November zum 31.03. gekündigt. So weit auch alles gut, bisher gab es auch nie Probleme. Wir hatten einen Besichtigungstermin Miette Dezember 2010. Dann hatten wir noch einen Besichtigungstermin in der ersten Januar Woche und dann 2 Wochen später noch einen Termin (bei diesem Termin sagte er uns schon - er will keine Besichtigungen mehr!!) Wir haben die Termine immer eine Woche vorher angekündigt, haben ihm gesagt wieviele Personen wir haben und haben ihn gebeten uns mitzuteilen wann es ihm zeitlich und an welchem Tag recht ist. Dann haben wir versucht alle Interessenten passen zu diesen Terminen zu schicken. Wobei bei dem Termin im Januar ist ihm dann 4 Std. vor dem Termin eingefallen, dass er jetzt um 19 h keine Zeit mehr hat und die Interessenten um 17 h nur noch rein dürfen. Da die für ende Januar ihr Baby erwartet haben und das Baby ende Dez. 5 Wochen zu früh kam macht die natürlich nervös und wir haben wirklich versucht unseren Mietern alles recht zu machen (es dürfen keine Leute in die Wohnung die schnupfen haben etc.) Es gibt sogar im Mietvertrag einen Passus in welcher Zeit er Besichtigungen zulassen müsse etc. Wir haben jetzt noch einige Interessenten, aber die springen natürlich alle ab, wenn es uns nicht möglich ist halbwegs Zeitnah Termine mit ihm zu bekommen. Eigentlich wollen wir keinen Anwalt einschalten, vernünftig reden funktion nicht!

Muss man weiterhin die Müllabfuhrkosten zahlen, wenn man ein halbes Jahr nicht in der Wohnung wohnt und somit keinen Müll produziert? Kann man den Vermieter bitten einen davon zu befreien oder muss dieser, unabhängig davon, wieviele Bewohner in dem Haus wohnen, den gleichen Betrag an die Müllabfuhr zahlen?

Hallo zusammen, mein Vermieter hat mir seit 2009 seine Appartment vermietet, aber ohne Vertrag. Ich zahle jeden Monat 80 % seiner Miete. Er meldet beim FA doppelte Haushaltsführung. Nun soll ich jetzt auch meine Steuererkärungen abgeben. Darf Ich das Geld , was Ich jeden Monat Ihm im Bar bezahlt habe beim FA melden? Viel Mals Danke für Ihren Rat. Leo.

Meine Nachbarn sind einfach tolle Menschen ,-))). jetzt beschweren die sich schon darüber, dass ich auf dem Balkon der Mietwohnung rauche. Jetzt wollen sie beim Vermieter durchsetzen, das ich auf dem Balkon nicht mehr rauchen darf. Wie geht denn so etwas?

Wie sieht es aus mit der Räumpflicht auf Flachdächern? Müsste der Mieter sich drum kümmern oder der Vermieter (da ja nicht ungefährlich). Was passiert, wenn es zu einem Schaden käme, wäre der Mieter haftbar zu machen?

Darf eine Mietskaution auch dann gepfändet werden wenn es gar nicht nur das Geld von meinem Mann ist sondern auch meins? Wir haben die Kaution gemeinsam bezahlt. Ich habe mit den Gläubigern nichts zu tun.

Ich wohne in einer WG, in der das Badezimmer schon ziemlich abgewohnt ist. Jetzt haben wir überlegt, ob es nicht möglich wäre, den Vermieter um die Renovierung des Badezimmers zu bitten. Aber weiß jemand, wie das abläuft? Muss man dann als Mieter irgendwelche Kosten fürchten? Wir wohnen alle noch nicht lange in der Wohnung, haben also mit dem Zustand des Bads nichts zu tun und würden uns nur ungern an den Kosten beteiligen.

Handwerker zu bestellen ist bei uns eigentlich Sache des Vermieters. Aber was ist, wenn ein Notfall auftritt und man den Vermieter nicht erreicht? Darf man dann gefahrlos selbst Handwerker beauftragen oder läuft man dann Gefahr, auf den Kosten sitzen zu bleiben?

Kann man als Mieter, der in dem Fall dann zum Vermieter des Untermieters wird auch eine Mietkaution als Sicherheit verlangen?

undzwar erfolgreich? Damit man sich darauf einstellen kann ob man am Ende des Jahres nachzahlen muss oder nicht!

Wie muss man den Vermieter über Mietmängel informieren? Reicht eine telefonische Information? Muss es eine schriftliche Information, am besten per Einschreiben, geben? Stimmt es, dass diese Vorabinformation Grundlage für eine Mitekürzung ist?

Dürfen die Kosten für einen regelmäßigen Elektro-Check innerhalb der Wohnung auf die Mieter umgelegt werden?

Hallo,

ich habe folgende Frage:

Ich bin Mieter einer Mietwohnung und habe vor kurzem meine Nebenkostenabrechnung erhalten.Leider ist diese nich sehr detailiert aufgeschlüsselt. Wie ich erfahren habe, können Haushaltsnahediestleisungen wie Hausmeister, Grünpflege, Straßenreinigung etc. von der steuer abgestzt werden. Meine Frage lautet daher, wie genau muss die Bescheinung meines Vermieters über die Haushaltsnahendienstleistungen aussehen, damit das Finanzamt diese anerkennt? Müssen z.B. Rechnungskopien anliegend sein?

Des weiteren würde mich interessieren, ob der Vermieter verpflichtet ist mir diese Bescheinigung zu erstellen?

Vielen Dank für die Mühen bereits im Vorraus.

Ein Kollege fragte mich um Rat, weshalb ich euch frage. Der Kollege hat nämlich einen Mieter, der die Miete nicht zahlt. Er ist bereits mit 10 Monatsmieten im Rückstand und die Geduld des Kollegen restlos erschöpft, da der Mieter auch immer sagt, dass er auszieht, aber auch dies nicht tut. Darf der Kollege, was er jetzt vor hat, die Schlösser austauschen lassen und den Mieter aussperren, damit er jetzt endlich geht?

Mein Bruder hat ein Einfamilienhaus gemietet, nun rückt der Vermieter mit einem Arbeitertrupp an u. installiert eine Solaranlage. Mein Bruder mag das aus optischen Gründen gar nicht haben! Hätte der Vermieter nicht fragen müssen, schließlich hat mein Bruder das ganze Haus incl. Dach sozusagen gemietet, oder nicht?

Ein Freund, der jetzt umzieht, soll die Loggia neu streichen. Sind aber, wie ich meine, Außenanstriche nicht generell Sache des Vermieters?

Ich will gern wissen, ob eine alleinstehende ältere Dame, die eine größere Mietwohnung allein gemietet hat und bewohnt, dem Vermieter melden muss, wenn sie eine Pflegekraft einstellt und ihr auch Kost und Logie in der Wohnung gewähren will. Könnt ihr mir antworten? Vielen Dank! Muss der Vermieter einverstanden sein? Oder kann mir ansonsten gekündigt werden, was ich auf keinem Fall will?

Hallo zusammen! Da ich vor kuzen im Urlaub war, konnte ich meine Balkonpflanzen nicht richtig pflegen. In der Zeit hat sich dadurch eine Taube bei mir eingenistet und zwei Eier gelegt. Mein Vermieter kam dann mit einigen Pflanzen an, da mit sich die Tauben nicht erneut einnisten hat mir dafür aber eine Rechnung gestellt. Wer ist denn eigentlich zur Taubenabwehr verpflichtet?

Eine Freundin hat eine Wohnung vermietet, für die sie schon seit längerem keine Miete mehr erhält. Nun überlegt sie, die Sache einem Anwalt vorzulegen. Wie lange dauert es in der Regel, solche Mieter loszuwerden?

Muss der Mieter die angefallenen Fahrtkosten des Ablesedienstes im Rahmen der Heizkostenabrechnung bezahlen? Der Ablesedienst war gleich zum ersten genannten Termin in meiner Wohnung und konnte alle Heizkostenverteiler ablesen. In der Heizkostenabrechnung sind jetzt die entsprechenden Fahrtkosten als Rechnungsposition angegeben.

Die jetzigen MIeter haben per 1.9. gekündigt, habe natürlich sofort nach Bekanntwerden einen Makler beauftragt. Nun hatte dieser auch schon einen vorgemerkten Kunden, der nun absprang, weil die jetztigen Mieter 2 Wochen nicht ans Telefon gingen. Besichtigung war somit nicht möglich! Nun teilen sie mir frech mit, sie waren im Urlaub u. deshalb nicht erreichbar. Muß ein Mieter nach Kündigung nicht erreichbar sein, sonst blockiert er ja die Nachvermietung?! Der Interessierte Mieter hat sich nun für ein anderes Objekt entschieden, was tun also, wenn ich per 1.9. keinen neuen Mieter habe, kann ich Schadenersatz fordern?

Wisst ihr, was geschieht, wenn ein Vermieter die Wohnung nicht zurücknimmt, weil ihre Rückgabe vom Vermieter in einem desolatem Zustand angeboten wird? Darf der Vermieter die Rücknahme deshalb ablehnen und weiter als Entschädigung den bis zum Ablauf der Kündigungszeit geschuldeten und gezahlen Mietzins verlangen?

Meine neuen Mieter haben meiner Meinung nach teilweise ausgefallene Wünsche. Nach der Vertragsunterzeichnung haben sie ja eigentlich nicht viel Mitspracherecht in Sachen die mein Eigentum betreffen. Kann und sollte ich ihre Wünsche, wie zum Beispiel eine umweltfreundlichere Heizanlage einfach vernachlässigen?

Meine Mieterin rief mich heute ganz aufgelöst an, der Wohnungstürschlüssel sei abgebrochen. Da der Schlüssel wohl mindere Qualität sei, erwartet sie von mir, daß ich nun auf meine Kosten einen neuen Schlüssel fertigen lasse. Sie habe sich auch gleich erkundigt, daß das zu meinem Pflichten gehöre- das kann ich nicht glauben. Was kann ich denn da dafür, ist das wirklich so?

Ich besitze eine Eigentumswohnung, für gewöhnlich komme ich auch der jährl. Einladung zur Eigentümerversammlung nach. Nun bin ich aber dieses Jahr zu dem genannten Zeitpunkt nicht im Inland- kann ich denn auch den Mieter zur Versammlung einladen- könnte er für mich mein Stimmrecht ausüben, wenn ich ihm eine Vollmacht gebe?

Mein Vermieter kam gerade vorbei um mir mitzuteilen, dass ich doch bitte ab dem 1.6. 50 Euro mehr Miete zahlen soll. Schriftlich hat er mit nichts gegeben. Kann ich das ignorieren? Oder sollte ich ihn darauf hinweisen, dass ich gerne das schriftlich haette?

Eine Wohngemeinschaft, die in einer von mir vermieteten Wohnung lebt, behauptet, der Zähler für die Heizung der Firma Techem wäre nicht korrekt, da ihre Heizungsabrechnung so hoch ausfällt. Sie wollen nicht zahlen und fordern eine unabhängige Überprüfung der Zähler. Wie soll ich mich verhalten? Ich habe mehrere Hundert Euro für die Wohngemeinschaft vorgestreckt und soll erst noch für die Überprüfung draufzahlen.

Wenn ich meine Wohnung untervermiete, braucht dann der Untermieter eine eigene Hausratversicherung für seinen Hausrat, den er zum Teil mit in meine Wohnung nimmt oder reicht meine Versicherung auch für sein Eigentum aus, da es auf den Ort der "Lagreung/Verwahrung" ankommt? Und wie sieht es mit einer Haftpflichtversicherung aus? Wenn der Untermieter etwas in meiner Wohnung kaputt macht, wäre es doch von Vorteil, wenn er eine Haftplfichtversicherung hätte oder?

Was sagt ihr zu folgendem Fall, der sich bei mir in meinem Freundeskreis zugetragen hat? Mein gutmütiger Freund hat seinem Vermieter auf dessen Bitte hin, weil er wieder einmal abgebrannt war, einen Vorschuss gegeben, indem er ihm die Miete für 1 Jahr im Voraus gezahlt hat. Der Vermieter hat ihm aber gleich darauf gekündigt wegen angeblichen Verstoßes gegen die Hausordnung (was nicht stimmt). Nur hat mein Freund den Vermieter jetzt endgültig satt und zieht aus. Was passiert mit dem angezahlten Geld, das der Vermieter nicht mehr heraus rücken will?

Besteht eine Verpflichtung des Vermieters, die Innentür des Wohnraums, die mit Glas ausgefüllt ist, auszutauschen gegen ein bruchsicheres Glas oder eine ganze Holztür, weil die Mieter ein kleines Kind haben und eine Bruch- und Verletzungsgefahr besteht? Im konkreten Fall hat das Kind tatsächlich die Scheibe eingeschlagen und sich verletzt. Es fordert jetzt Schadensersatz und würde ihn erhalten bei einer solchen Verpflichtung des Vermieters.

Ein befreundetes Ehepaar hatte eine Wohnung an Eheleute vermietet, die starke Raucher sind. Das Rauchen ist im Mietvertrag nicht angesprochen gewesen, geschweige eine Rauchbeschränkung. Jetzt aber sind die weißen Raufasertapeten und die weiß gestrichenen Decken nach dem Auszug der Mieter durch das Rauchen derart vergilbt, dass die Tapeten vollständig entfernt und die Decken vollständig neu gestrichen werden müssten. Die Mieter weigern sich, dies zu tun. Sie meinen, dass es sich nicht um Schönheitsreparaturen handelt, für was sie somi nicht einzustehen haben. Ist ihre Auffassung zutreffend?

Ich bat meinen Vermieter, mir Kopien der Nebenkostenbelege zu senden, er wohnt zu weit weg, als das ich die Belege bei ihm direkt einsehen könnte. Er meinte, er mache das nur gegen Erstattung der Kosten für die Kopien. Ich will ja nicht kleinlich sein, aber muß er mir das nicht gratis zur Verfügung stellen? Hab doch das Recht auf Prüfung.

Hallo, nach längerer Zeit Abwesenheit endlich wieder zu Hause, nach OP, Kur und Urlaub. Nun habe ich meine Überraschung bekommen und bräuchte Euren Rat. Seit zwei Monate ist ein neuer Mieter in unserem Mehrfamilienhaus eingezogen, und zwar in der Wohnung unter mir. Dieser geht zum rauchen immer auf dem Balkon, zusammen mit seiner Frau. Es ist zwar derzeit noch frisch draussen, doch ich gehe auch ab und zu auf meinem Balkon während ich lüfte, im Sommer wird mein Balkon wie üblich immer die Balkontüre offen haben. Dies werden wahrscheinlich die unteren Mieter auch tun. Den Rauch bemerke ich natürlich wenn ich draußen bin, und dieser zieht auch in meine Wohnung wenn es zieht, und das stört mich. Was kann ich tun ? Kann ich dies den beiden verbieten oder verbieten lassen ? Vor ein paar Tage traf ich diesen Mieter und ich sprach ihn darauf an. Er sagte dass er sich dies nicht verbieten lasst, es sei seine Wohnung und sein Balkon, und er dürfte das, es fahren ja auch Autos vorbei und Feinstaub wäre auch in der Luft, weiter sagte er dass er ja auch den Knoblauch-Gestank von der Wohnung neben ihm ertragen muss da dort jeden Tag damit gekocht wird, es ist halt so, er wäre ja im Freien. Kann ich da nichts dagegen tun dass diese nicht auf dem Balkon rauchen weil es mich stört ? Hat eine Anzeige einen Sinn, oder die Polizei zu rufen ? Oder muss ich dies dulden ?

Ich wohne nun schon seit fast zwei Jahren in einer Mietwohnung und mein Vermieter hat angekündigt, dass er bald wahrscheinlich die Miete erhöhen wird. Darf er das machen, wenn nicht ausdrücklich im Mietvertrag steht, dass die Miete alle x Jahre erhöht wird? Und wenn ja, muss er mir dann einen neuen Mietvertrag geben, in welchem die neue Miethöhe steht?

Bei der Rückzahlung meiner Mietkaution hat mein Vermieter gesagt, dass er einen Teil der Kaution einbehält, um eine eventuelle Nebenkostennachzahlung von mir begleichen zu können. Wann werden Nebenkostenabrechnungen erstellt? Immer zum Jahresanfang? Ich würde nämlich gerne mal meinen ehemaligen Vermieter fragen, wieviel, wenn überhaupt, ich nachzahlen musste.

Ich habe Probleme mit meinem Vermieter. Er kümmert sich um nichts. Ein Rechtsanwalt ist mir zu teuer. Welche Kosten kommen auf mich beim Mieterbund zu? Muss ich da Mitglied werden?

Seit Dezember habe ich eine neue Mieterin in einer Wohnung. Sie sagt, sie hätte sich bei irgendeinem Stromanbieter angemeldet. Jetzt habe ich auf den Kontoauszügen gesehen, dass die Stadtwerke im Januar und Februar trotzdem Geld bei mir abgebucht haben, einmal 8 Euro und einmal 13,50 Euro. Was kann das sein?

Muß man als Mieter dulden, daß der Makler schon vor Auszug auftaucht u. Fotos von der Wohnung macht bzw. von allen Räumen, obwohl man da noch sein ganzes Hab u. Gut drin hat?

Ich wohne in einem Dreifamilienhaus und habe gerade Die Nebenkostenabrechnung bekommen. Hier wurden die Kosten der Gebäudeversicherung durch 3 geteilt, also jeder Mieter zahlt ein Drittel. Die Wohnungen der anderen Mieter sind aber erheblich größer als meine. Muß ich trotzdem ein Drittel zahlen.

Der ehemalige Vermieter meiner Schwester möchte ihr ihre Mietkaution als Scheck zurückgeben. Muss sie den annehmen? Kann sie nicht auch auf Bargeld oder einer Überweisung bestehen? Dann kann man sich nämlich den Gang zur Bank und die Kosten, die mit einer Scheckeinreichung verbunden sind, sparen. Außerdem meine ich mich daran erinnern zu können, dass das auch sehr lange dauert, bis man das Geld dann tatsächlich auf seinem Konto hat.

Auf meinem Abnahmeprotokoll wurden die ca. 10 Jahre alte Auslegware sowie Küchenzeile als erneuerungsbedürftig notiert. Ich habe dieses Protokoll unterschrieben, da ich davon ausging, dass es sich lediglich um eine Bestätigung der vorhandenen Mängel handelt und mir nicht nachträglich noch weitere untergeschoben werden können. Jetzt habe ich gelesen das man mit der Unterschrift akzeptiert für die Mängelbeseitigung aufzukommen. Gibt es eine Chance meine Kaution wieder zu bekommen oder kann ich es vergessen?

Eine Bekannte zieht bald in eine schöne, helle Mietwohnung mit riesigen Fenstern. Hierin liegt gleichzeitig der Nachteil: Da die Wohnung sich im Erdgeschoss befindet, ist die Einbruchsgefahr natürlich hoch. Muss der Vermieter die Kosten für Sicherheitsschlösser tragen?

Wenn ein Mieter seine Mietschulden nicht zahlt, wie lange wird es dauern, diesen aus der Wohnung zu klagen und eine Räumungsklage zu erwirken?

Ich befürchte, das geht so schnell nicht über die Bühne, oder? Wann ist mit einer Räumung zu rechnen?

Zusatzbemerkung: der Mieter ist seit Monaten verschollen und nicht mehr auffindbar. Der Mietaussenstand beträgt 3 Monatsmieten.

Ein Vermieter (alter Freund von mir) hat ein Haus mit einigen Wohnung vermietet. Muß er es sich bieten lassen, daß einer seiner Mieter andere Mitbewohner ständig anpöbelt und einfach immer Ärger macht? Er würde ihn gerne kündigen, aber die Miete wurde bisher immer gezahlt.

Im August habe ich zusammen mit einem Mieterhöhungsschreiben auch eine Zustimmungserklärung bekommen, die ich unterschrieben wieder zruück schicken sollte. Ich habe das völlig vergessen. Nun wurde in diesem Monat die erhöhte Miete abgebucht. Ich bin mit der Erhöhung einverstanden, möchte aber mal wissen, ob es eigentlich grundsätzlich als Zustimmung gilt, wenn mam sich auf so ein Schreiben nicht meldet.

Mein Vermieter hat mich angeschrieben und mir mitgeteilt, dass ich bitte auch dann meine Wohnung weiter beheize, wenn ich mich kurzzeitig woanders aufhalte. Da ich öfter übers Wochenende bei Freunden bin, drehe ich in meiner Wohnung immer die Heizug ab. Wenn ich nicht da bin, braucht doch auch keine Heizung zu laufen. Deshalb sehe ich nicht ein, weshalb ich dem Wunsch des Vermieters nachkommen soll. Denn alle anderen Mieter um mich herum sind ja immer da und heizen Ihre Wohnungen. Was soll da also passieren, wenn einer seine Heizung abstellt. Da ich eh sehen muss, wie ich mit meinem Geld hinkomme, versuche ich eben zu sparen, Geld und Energie!

Weder der bisherige noch der neue Mieter möchte die Kosten für die Zwischenablesung zahlen, was tun? Trägt diese Kosten tats. immer der Vermieter?

Muss der Mieter die Miete auch für die Zeit weiterzahlen, wenn er für mehrere Monate im Krankenhaus ist und anschließend noch Monate auf Reha?

Ist es üblich, dass vom Vermieter für den Abschluss, bzw. die Ausstellung eines Mietvertrages eine Bearbeitungsgebühr von 100 Euro verlangt werden kann?

Die Pechsträhne in meiner Familie mit Haushaltsgeräten reißt nicht ab! Erst geht meiner Tochter die Spülmaschine kaputt, nun hatte mein Kühlschrank einen Kurzschluss. Der Kühlschrank gehört zur Einbauküche, die dem Vermieter gehört. Anscheinend war der Ablauf des Kühlschranks kaputt. Da ich die Temperatur ein wenig runtergedreht hab, hat sich ein wenig Wasser gebildet. Dieses ist über den kaputten Ablauf nicht richtig abgelaufen und hat so einen Kurzschluss verursacht. Zwar habe ich mit meinem Verhalten den Kurzschluss wohl ausgelöst, allerdings bin ich ordnungsgemäß mit dem Kühlschrank umgegangen. Muss nun ich oder der Vermieter den neuen Kühlschrank zahlen? Vielen Dank.

Ich als vermieter habe meinem Mieter die Kosten der Renovierung erstattet in dem Glauben, diese als Werbungskosten geltend machen zu können. Nun lautet die Rechnung auf den Namen meines Mieters. Kann ich die Rechnung als Werbungskosten absetzen? Was muss ich tun?

Meine Eltern sind vor einigen Wochen umgezogen, da die alte Wohnung Schädlingsbefall in allen Räumen hatte. Es waren irgendwelche Käfer, die durch den alten Holzfußboden (Haus Baujahr 1904) in die Wohnung kamen. Übrigens bei (fast) allen Mietern des Hauses. Der Vermieter war nicht bereit, etwas dagegen zu unternehmen, daher haben alle betroffenen Parteien die Miete gemindert. Diese Mietminderung will er nun durch Einbehaltung der Kaution ausgleichen. Soweit ich weiß, ist sowas doch gar nicht zulässig. Oder doch?

Auf Grund eines Wasserschadens in der Wohnung über mir muss in meiner Wohnung in Küche und Wohnzimmer die Decke neu gemacht werden. Der Vermieter möchte dafür Zugang zu meiner Wohnung haben, um die Raparatur mit den Handwerkern durchführen zu können. Ich bin aber Vollzeit berufstätig und habe keine Chance, bis zum Jahresende noch Urlaub zu bekommen. Es gibt auch niemanden in der Nähe, den ich gut genug kenne, um ihm meine Wohnung anzuvertrauen. Kann der Vermieter darauf bestehen meine Schllüssel zu erhalten, denn gemacht werden müssen die Arbeiten ja. Ich weiß zur Zeit keine Lösung für mein Dilemma.

mein Garagenvermieter hat meinen seit vielen Jahren lauenden Mietvertrag gekündigt und bietet mir einen neuen Vertrag an, in welchem er auf die Garagenmiete Mehrwertsteuer verlangt. Ist dies zulässig?

Gutmütiger Vermieter läßt sich auf die Diskussion aufgrund der angeblich zu hohen Miete ein. Beide gehen zusammen zum Mieterbund und der bestätigt, daß die Miete nicht zu hoch sei. Beide sind zufrieden, aber einigen sich mündlich das der Mietbetrag bis auf weiteres unverändert bleibt, obwohl der Mietvertrag eine Staffelmiete vorsieht, mit jährlicher Steigerung! Sollte der Vermieter sterben und die Erben feststellen, daß 1) die gezahlte Miete weniger ist, als im Vertrag ausgewiesen 2) seit Jahren weniger gezahlt wird als im Staffelmietvertrag vereinbart ..... Haben die Erben das Recht ... A) ...die aktuelle Mietzahlung dem alten Mietvertrag unverzüglich anzupassen B) ..... Nachzahlung der zu wenig gezahlten Miete der letzten Jahre zu verlangen? ..... einen schriftlichen Nachweis über die mündlich geduldete bzw. vereinbarte niedrigere Miete besteht nicht! Bestehen Verjährungsfristen?

Ein Bekannter hat vor kurzem eine Email seines Vermieters bekommen, der ihn bittet, ab der nächsten anstehenden Miete bis spätestens zum Monatsersten überwiesen zu haben. Bisher waren die ersten drei Werktage des Monats als Zahlungsziel angegeben. Muss er sich an die neue Bitte des Vermieters halten oder kann er auf den Mietvertrag pochen?

In unserem Haus tummeln sich seit geraumer Zeit die Mäuse in den Kellerräumen. Und es werden immer mehr. Es ist schrecklich unangehenm und unhygienisch. Wir Mieter haben jetzt beschlossen, dass ein Kammerjäger her muss. Können wir den selber bestellen, oder muss das der Vermieter machen? Und wer muss das dann bezahlen?

Ich möchte eine kleine Wohnung vermieten, stelle aber fest, dass ich zu der Wohnung noch keine Telefonanschluss habe. Ist das meine Sache als Vermieter oder kann muss sich auch um den Anschluss der Mieter kümmer und ihn folglich auch zahlen?

In meinem Mehrfamilienhaus gibt es einen großen Kellerraum, der eigentlich als Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen usw.gedacht war, außerdem einen Dachboden zum Trocknen der Wäsche. Beide Räume waren im Laufe der Zeit zu gemüllt worden mit alten und kaputten Waschmaschinen, Fahrrädern und sogar einem alten Fernsehgerät. Ich habe daraufhin einen Aushang im Haus gemacht, dass bitte jeder bis zu einem bestimmten Datum seinen Müll entsorgen möchte. Wem die einzelnen Teile gehörten, konnte von mir nicht mehr festgestellt werden. Nach Ablauf der Frist habe ich eine Entrümpelungsfirma beide Räume entrümpeln lassen. Die Kosten habe ich jetzt anteilig den einzelnen Mietparteien in Rechnung gestellt, aber schon 3 Mieter haben mir geantwortet, dass sie nicht zahlen wollen, weil von ihnen angeblich kein Müll dabei war. War die Aufteilung und Umlage der Kosten auf alle etwa gar nicht rechtens?

Wenn man einen Mietvertrag über eine Wohnung mit einer Person schließt, ist dann damit auch gesagt, dass nur diese Person die Wohnung benutzen darf? Oder dürfen mit ihr auch der/die Freund/Mann/Frau/Kinder mit einziehen?

Ich habe eine Wohnung gemietet und der Vermieter möchte jetzt die Fenster streichen lassen. Der Maler will alle fenster an einem Tag vorstreichen und zwei tage später endlackieren. D. h. ich kann meine Wohnung quasi zwei tage nicht bewohnmen, denn erstens stinkt es nach Lösungsmitteln, die ja bekanntlich sehr schädlich sind. Und zweitens sollen die Fenster 6 stunden geöffnet bleiben. Es ist also sau kalt in der Bude.

Muss ich den Maler jetzt trotzdem in die Wohnung lassen, oder kann ich auch sagen " komm doch im Dezember wieder, da ziehe ich nämlich sowieso aus. Unnd gekündigt ist schon.

Bisher wurde in unserem Haus die Treppenhausreinigung immer von uns Mietern durchgeführt. Es hat auch immer reibungslos geklappt, und es war immer sauber bei uns im Haus. Jetzt will unser Vermieter eine Reinigungsfirma dauerhaft mit der Reinigung beauftragen. Angeblich, um uns zu entlasten. Wir wollen aber gar nicht entlastet werden. Keiner im Haus will das. Müssen wir trotzdem zustimmen und anschließende dafür auch noch bezahlen?

Muss man seinem Vermieter solche Veränderungen der finanziellen Situation mitteilen, oder ist das egal, solange man seine Miete pünktlich bezahlt?

Seit zwei Wochen hängt bei uns im Treppenhaus ein Putzplan vom Vermieter. Darin ist genau angegeben, wer wann das Treppenhaus zu putzen hat. Bisher haben wir alle das auch prima so, ohne Plan des Vermieters, hinbekommen. Müssen wir jetzt tatsächlich genau nach diesem Plan putzen? Und wie kann er das kontrollieren, dass wirklich immer die Partei geputzt hat, die gerade laut Plan dran ist?

Ich weiß nicht, wie ich eine Nebenkostenabrechnung betreffend Heizölkosten korrekt erstellen soll. Ich habe ein Haus vermietet. Die Heizölkosten muss der Mieter allein tragen. Es geht um die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2008. Dabei habe ich nämlich 3 unterschiedliche Befüllungen vornehmen lassen und dies auch zu unterschiedlichen Preisen für Heizöl pro Liter. Die 3 Lieferungen sind erfolgt am 31.12.07, 12.02.08 und 09.10.08. Bei der 1. Lieferung kostete das Heizöl noch im Durchschnitt 0,51 Cent, während es bei der 2. Lieferung 0,55 Cent kostete und bei der 3. Lieferung 0,71 Cent. Wie ich kann ich die Preise korrekt auf den Mieter umlegen? Ich muss ja wohl das Mittel aus den drei Preisen nehmen. Wie geht das? Kann mir jemand eine einfache und doch richtige Auskunft geben? Vielen Dank!

Mein neuer Vermieter hat mir geraten, eine Glasversicherung abzuschließen. Ist das notwendig?

Ich habe meinen Mietern die Nebenkostenabrechnung zu kommen lassen und eine Partei meinte, dass sie unnatürlich hoch sei und das eine Nachzahlung von ca. 100 Euro nicht zulässig sei. Das ist doch gar nicht wahr, oder?

Unser Vermieter hat in allen Wohnungen die Fussböden saniert und hat überall Laminat verlegt. Nun hören wir so ziemlich jede Laufbewegung aus der Wohnung über uns. Den anderen Mietern, die noch einen Mieter über sich haben, geht es genau so. Unser Vermieter hät das aber für durchaus zumutbar. Wir sind jedoch alle der Ansicht, dass der Trittschall nachgebessert werden muss. Wie gehen wir am Besten vor, damit dass auch passiert?

Mein Vermieter hat sich endlich gemeldet, um einen längst fälligen Feuchtigkeitsschaden in der Wohnung zu beseitigen. Dafür soll ich "großflächig Platz" schaffen und die Möbel abbauen, bzw. wegrücken. Ich bin alleine und schaffe das nicht. Muß mein Vermieter das nicht machen? Der Schaden ist ja auch nicht durch meine Schuld entstanden.

Ich musste dringend meinen Boiler reparieren lassen, da habe ich direkt einen Handwerker bestellt. Da ich meinen Vermieter vorher nicht informiert hatte, will dieser nicht bezahlen. Ist er im Recht? Was kann ich nun tun?

Muss ich mit einer höheren Miete rechnen, wenn mein Freund zu mir ziehen würde?

Wir wohnen zur Miete und haben von unserem Haus einen hohen und dichten Baum stehen, dessen Äste bis zu unserem Balkon reichen. Außerdem nimmt uns der Baum völlig das Licht weg. Der Vermieter sagt, dass ein Baum in dieser Größe nicht mehr beschnitten werden darf. Aber wenn das so ist, haben wir im nächsten Jahr die Äste weit über unsere Balkonbrüstung hängen und können ihn dann auch gar nicht mehr nutzen. Stimmt das denn wohl mit dem nicht mehr möglichen Baumschnitt, ider will unser Vermieter sich nur das Geld für den Schnitt sparen?

Ich habe mir eine neue Wohnung angesehen. Sie gefällt mir gut, liegt aber im 5. Stock. Ist aber nicht tragisch, da es dort einen Aufzug gibt. Der Haken ist aber, dass der Vermieter mir gesagt hat, dass der Aufzug nur zur Personenbeförderung und nicht für Gegenstände genutzt werden darf. Auch beim Umzug dürften weder Kisten, Kartons oder Möbelstücke damit nach oben geschafft werden. Müsste ich mich, fall ich die Wohnung wirklich nehme, wirklich daran halten? Man kann doch nicht alles bis in den 5. Stock schleppen. Und ein Umzug mit so einem Lastenaufzug ist doch viel zu teuer. Ich weiß gar nicht, wie die anderen Mieter ihre Möbel in die Wohnungen bekommen haben.

Im Haus wohnen junge Mieter mit 3 Kindern. Ihre Miete kommt leider immer pünktlich weil diese das Amt bezahlt. Sie lassen sich nichts sagen haben ihrem Vermieter schon Schläge angedroht. Hören laute Musik obwohl sie kleine Kinder haben. Hängen ihre Wäsche auf wo sie wollen. Parken Autos im Hof ab obwohl ihnen dies nicht erlaubt wurde und provozieren wo sie nur können. Leider wollen sie nicht von selber ausziehen. Kann man da trotzdem irgendetwas tun???

Wir wohnen zur Miete in einem Haus mit Garten. Unser Vermieter hat uns jetzt angeschrieben, dass er den Garten neu gestalten lassen wird. Nach der Umgestaltung möchte er keinerlei Veränderungen durch uns mehr haben. So haben wir uns die Gartennutzung allerdings nicht vorgestellt. Darf der Vermieter uns im Prinzip vorschreiben, wie der Garten seines Hauses auszusehen hat? Der Garten wurde von uns bisher nach unseren Vorstellungen gestaltet und gut gepfliegt.

Ich habe einen Nachmieter für meine kleine Einliegerwohnung erhalten. Diese Person sagt mir sehr zu; sie will allerdings, dass ihr Arbeitgeber meine Vertragspartei wird. Gibt es da Besonderheiten, woauf man im Mietvertrag achten muss?

Ich kann meinen Mietvertrag nicht mehr finden und habe daher bei der Wohnungsgesellschaft eine Kopie meines Vertrages angefordert. Die verlangen nun € 5,00 für Kopien von mir. Ich finde das etwas unverschämt, da ich ja schließlich jeden Monat Miete für die Wohnung zahle. Und es kann doch mal passieren, dass man was verliert!

mein Mieter nörgelt ständig, die Küche sei so alt. Kann ich den Mietpreis erhöhen wenn ich eine neue Küche spendiere?

Hatte zu einer Geburtstagspartie zahlreiche Personen (ca. 20) in meiner Wohnung. Am nächsten Tag, nachdem schon alle wieder weg waren, bemerkte ich, dass sicher bei dem Abbrennen von Wunderkerzen mein Parkettboden ziemlich beschädigt worden ist. Ich habe das dem Vermieter gemeldet, der freilich jetzt Schadensersatz von mir will. Aber kann und muss ich das nicht meiner Haftpflichtversicherung melden, mit der sich dann der Vermieter auseinandersetzen muss? Ich weiß ja auch nicht, wer im Einzelnen meiner Gäste den Schaden verursacht hat.

Muss ich einem zukünftigen Vermieter ehemalige, bereits vor Jahren getilgte Mietschulden angeben?

Vor 6 Monaten ist in unserem Miethaus ein neuer Mieter eingezogen. Dieser Mieter nimmt jden morgen 2 zehn-liter Behälter Wasser mit zur Arbeit !!! Das glaubt einem kein Mensch, ist aber wahr. Er arbeitet bei einem Reinigungsunternehmen. Wenn man nun dieses "ausser Haus Wasser" zusammenrechnet, kommt man auf 400 liter Wasser im Monat, bei 6 Monaten sind das schon 2400 liter. Wir haben im Haus nur einen Wasserzähler, der Wasserverbrauch wird nach Personen abgerechnet. Darauf angesprochen reagiert der Nachbar sehr ungehalten und macht weiter. Es geht uns seiner Meinung nach nichts an, was er mit "seinem" Wasser macht. Ich bin allerdings nicht bereit, seinem Arbeitgeber das Wasser zu bezahlen. Daher wüsste ich gerne, ob ich von unserem Vermieter den Einbau eines eigenen Wasserzählers verlangen kann?

Unser Vermieter, Eigentümer mehrer Miethäuser, rechnet in den Nebenkosten den Hausmeister mit ab. Das wäre auch o. k., wäre dieser Hausmeister nicht im vergangenen Jahr geschlagene 10Monate krank gewesen und ist es bis heute noch. Eine Vertretung hat es bis heute nicht gegeben, die Kosten für den Hausmeister werden aber in voller Höhe mit abgerechnet. Müssen wir das trotzdem zahlen, nur weil die Hausmeisterleistungen im Mietvertrag aufgeführt sind?

meine Nichte hat mich gerade angerufen- sie hat geduscht, und plötzlich litt die Nachbarin unter ihr, und hat sie fürchterlich geschimpft, weil in deren Wohnung das Wasser von der Decke tropft. Offensichtlich ein Rohrbruch? meine Nichte hat keine hausratversicherung, aber ist sie überhaupt schadenersatzpflichtig? Duschen muß doch noch erlaubt sein