Mieter zahlt Miete, abweichend vom Mietvertrag, da nachträglich mündlich vereinbart! Was gilt?

1 Antwort

Wenn die geringeren Zahlungen über Jahre akzeptiert werden, ohne das es dafür Mahnungen, oder einen sonstigen Schriftverkehr gibt, dann kann man wohl davon ausgehen, das es im gegenseitigen einvernehmen war.

Die Erben würden mit Nachforderungen scheitern.

Was ich mir allerdings vorstellen könnte ist, das die Staffelmiete im Verhältnis der schriftlich vereinbarten zur Mündlich vereinbarten Miete eingefordert wird.

Beispiel:

schr.Vertrag

  1. Jahr 1.000,-
  2. Jahr 1.100,-
  3. Jahr 1.200,-

usw.

effetiv gezahlt (wg. Mietebund)

  1. Jahr 800,- usw.

dann könnten, falls die Zahlungen noch nciht solange weiterliefen, die Erben auf die Idee ommen, das die Staffelmiete einfach mit einem "20 % Rabatt" durchzuführen ist.

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