Ein Freund von mir ist ehrenamtlicher Geschäftsführer einer kirchennahen Organisation.

Diese Organisation muss jährlich Steuererklärungen abgeben. Nun ist die bisherige Steuerberaterin verstorben und er sucht händeringend nach Ersatz.

Bisher hat er schon etliche Absagen bekommen. Begründung war fast immer Arbeitsüberlastung.

Ist das bei Steuerberatern derzeit wirklich so, dass sie von Arbeit überrannt werden?

Haben auch Steuerberater das Problem Personal zu finden?

Gestern besuchte mich einer meiner Nachbarn. Der regte sich maßlos über die neue Grundsteuer auf, was ich angesichts eines Erhöhungsbetrags von 300 Euro (im Jahr) nicht so ganz verstehen kann. Aber sei es drum. Ich habe mir die Sache angesehen und festgestellt, dass dem Nachbarn in 2022 ein Mißgeschick unterlaufen ist.

Im Geoportal der Finanzverwaltung sind Grundstücke in unserer Straße wie folgt bewertet:

1.870 Euro/qm für ein-und zweigeschossige Bebauung.

1.200 Euro/qm für mehrgeschossige Bebauung.

Das fand ich schon damals recht lustig weil zweigeschossige Bebauung doch schon mehrgeschossig ist. Ich habe daraufhin die 1.200 Euro gewählt. Mein Nachbar aber 1.870 Euro.

Bei einem Blick in das Geoportal staunte ich nicht schlecht. In 2022 war alles in schwarz-weiß und für den ungeübten Beobachter nicht zu unterscheiden. Heute ist der Wert 1.200 Euro/qm rot eingerahmt. Das bedeutet, der ist es und kein anderer.

Hilft das dem Nachbarn? Könnte er sich darauf berufen, dass das von der Finanzverwaltung erstellte Geoportal irreführende Angaben gemacht hat?

Oder heißt es hier: Zu spät. Der Grundlagenbescheid ist bestandskräftig.

Ich jedenfalls habe dem Nachbarn keine Hoffnung machen wollen.

Ich habe gestern der zuständigen Behörde einen Änderungsantrag (Erhöhungsantrag) für meine Anerkennung als Schwerbehinderter übersandt mit dem Antrag, eine rückwirkende Anerkennung der Erhöhung des GdB vorzunehmen.

Wie bekomme ich denn rückwirkend die steuerliche Anerkennung hin? Die Einkommensteuerbescheide für die betreffenden Jahre sind bestandskräftig, mal von 2024 abgesehen.

Geht das überhaupt?

Wenn ja, wie geht das?

Alles jammert über die Preise und über Inflation. Der Verbraucher droht mit Konsumstreik, so hört man es jedenfalls in den Medien.

Trotzdem sind die Einkaufsstraßen voll. Zumindest hier in Köln. Das sieht, zumindest auf den ersten Blick, nicht so aus, als ob gespart wird.

Wir kaufen sehr gerne auf einem hiesigen Wochenmarkt ein. Wenn wir Gemüsestand, Geflügelstand, Käsestand und Fischstand abgeklappert haben sind wir nicht selten 200 Euro los. Dennoch steht man oft in der Schlange. Von Konsumzurückhaltung keine Spur.

Was meint Ihr dazu? Spinnen die Medien? Verbreiten die Panikmache?

Oder habe ich eine verzerrte Perspektive weil ich in einem der wohlhabenden Stadtteile meiner Stadt wohne?

Damit ich es nicht vergesse:

Euch allen ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Folgende Situation:

In einem Mietshaus gibt es einen Wasserrohrbruch. Dafür zahlt die Gebäudeversicherung. Aber nicht mehr im selben Kalenderjahr. Ich habe also in 2024 die Ausgaben für die Handwerker und bekomme erst in 2025 die Erstattung durch die Versicherung.

Müßte ich dann in diesem Jahr die Ausgaben absetzen und im nächsten Jahr die Versicherungsleistung als Einnahmen?

Oder kann ich ganz einfach übergreifend auf jeden Ansatz steuerlicher Art verzichten?

Nun isses passiert: Rot und Gelb sind sich nicht mehr grün.

Hat mich ohnehin gewundert, dass das so lange funktioniert hat.

Aber, was kommt denn jetzt auf uns zu?

So wenig ich auch von den 3 Parteien der nun Abschied nehmenden Regierung halte. Ich glaube einfach nicht, dass die der Hauptgrund an der Misere sind.

M.E. sind es verkrustete Strukturen aller Orten. Es ist doch unglaublich, dass Baugenehmigungen 3 Jahre brauchen und ein Goldhamsternest zur Verlegung eines Baugebiets zwingt. So lange wir uns derartigen Stuss leisten geht es nach meiner Meinung weiter bergab.

Ist hier jemand, der El Dorado am Horizont erblickt? Dann melde er sich!

Mir gehört ein Mietshaus das von meinen Eltern im Jahr 1974 erworben wurde und, das mir im Weg der Schenkung zugefallen ist.

Die AfA wird seit 1974 mit 2% angesetzt. Damit wäre ja die AfA in diesem Jahr abgelaufen. Leider liegen mir die Steuerunterlagen meiner Eltern aus dem Jahr 1974 nicht vor. Ich grübele, ob in diesem Jahr überhaupt noch AfA abzusetzen ist und wenn ja, in welcher Höhe. Sofern man die 2% in 1974 komplett absetzen durfte hätte sich die Frage geklärt. Dann wäre in 2024 überhaupt nichts mehr absetzbar.

Ich bin privat krankenversichert bei der Debeka. Das ist Deutschlands größte private Krankenversicherung. Nach 39 fast leistungsfreien Jahren muß ich die in den vergangenen 12 Monaten leider sehr oft in Anspruch nehmen. Zur Weißglut treiben mich die derzeitigen Bearbeitungszeiten. Selbst nach 5 Wochen werden Einreichungen nicht bearbeitet. Ich muss bei Ärzten und Krankenhäusern mit 4-stelligen Summen in Vorleistung gehen. Geht es anderen Usern mit ihrer Krankenversicherung besser? Welche Versicherung ist das?

Wollte mir ein neues Auto zulegen und erfahre, dass die Lieferzeit mindestens 6 Monate beträgt. Fröhlich sagte der Autoverkäufer, bislang waren es sogar 1,5 Jahre.

Wir reden nicht von einem Ferrari, sondern von einem Peugeot!

In einer Mietwohnung ist eine Steckdose zu erneuern. Der erste von mir angesprochene Elektriker teilt mir nach 7 Tagen mit, er sei im Krankenhaus und seine Monteure überarbeitet. Der zweite Elektriker läßt garnichts von sich hören. Bei beiden war ich schon mal Kunde. Zwei andere mir bekannte Elektriker wage ich erst garnicht anzusprechen. Die haben es bisher noch nicht mal geschafft Arbeiten abzurechnen die von ihnen in 2021 erledigt wurden.

Ich denke, wir haben Baukrise?!

Vor 7 Tagen habe ich bei einem ganz bekannten Unternehmen ein neues Navi für mein Auto bestellt. Gut, dass ich nicht eine Urlaubreise geplant habe. Das Teil ist nämlich erst gestern geliefert worden. So kann man mit Axxxxx nicht konkurrieren!

Sind das alles nur Ausreißer oder stimmt der Eindruck, dass das Leben hier den Bach runter geht?

Immer öfter wird mir von Unternehmen vorgeschlagen, doch statt das Internetportal des Unternehmens zu nutzen dessen App herunter zu laden.

Eben drängte mir die Cosmos-Versicherung so ein Angebot auf.

Meine private Krankenversicherung ist da nicht weniger penetrant. Dabei wäre es für mich einfach nur lästig Kostenbelege mit der Smartphonekamera zu fotografieren statt sie einzuscannen und per pdf zu versenden.

Diese Penetranz der Bewerbung von Apps muß doch einen finanziellen Hintergrund haben. Oder irre ich mich da so sehr?

Manchem Fragesteller hier wird ein "Google kaputt?" entgegen geschleudert.

Bei vielen Fragen kann man in der Tat die Lösung mehr oder minder schnell ergooglen.

Zu manchen Themen aber gibt Google Antworten die absurd falsch sind.

Zwei Beispiele:

Wie hoch sind die Kosten einer Haussanierung pro Quadratmeter. Google versorgt einen mit Angaben ab 400 Euro. Das mag vielleicht zu Zeiten Adenauers gestimmt haben. Heute aber muss man sich auf 1000 bis 2000 Euro den Quadratmeter einstellen. Wehe dem Bauherrn der das Thema nur gegoogelt hat.

Und zum zweiten die Kosten einer Operation. Hatte in diesem Jahr eine anstehen und wollte mich erkundigen, was das kostet. Als Privatpatient müßte ich ja erst mal vorschießen. Google nannte mir Zahlen die beim zwei- bis dreifachen des tatsächlichen Betrags lagen.

Und nun die Frage danach, welche Informationsquellen man nutzen sollte:

Heute flatterte mir das Info-Papier eines Vermögensberaters ins Haus. Darin wurde in einem langen Artikel dargelegt, dass Immobilienanlagen langfristig gesehen noch nicht einmal die Inflationsrate ausgleichen könnten. Von realen Gewinnen könnte keine Rede sein.

Empfohlen wurde dagegen eine Anlage in Aktien und Aktienfonds.

Das paßt ja nun überhaupt nicht zur Volksmeinung wonach Immobilien Betongold sind und ein Hort der Sicherheit.

In meinem persönlichen Betrachtungsbereich dagegen finde ich das bestätigt. Meine Immobilien haben auch unter Betrachtung der Erträge weit schlechter abgeschnitten als Aktien und Aktienfonds. Letzte erfordern aber wegen der Volatilität oft Nerven wie Stahlseile.

Was ist Eure Meinung:

In den Nachrichten liest man von der Notlage in der sich Gastronomen in Deutschland befinden. Alles wird teurer und das Personal wird knapper.

Wie teuer es geworden ist, ist mir unlängst bekannt geworden. Meine Frau und ich haben unseren Hochzeitstag mit einem Brunch im Kölner Hyatt gefeiert. Da fand 2019 auch unsere Hochzeitsfeier statt. 2019 hat der Brunch 62 Euro pro Person gekostet, jetzt 99 Euro pro Person. Kaltgetränke werden extra berechnet. 2019 mußte man Monate im Voraus buchen, in diesem Jahr war noch 7 Tage vor der Sause viel Platz. Kein Wunder bei dem Preis.

Wie haltet Ihr es?

Darauf, dass es eine Steuerberater-Expo gibt bin ich aufmerksam geworden durch die Berichterstattung über Uli Hoeneß. Der war ja zunächst als Redner eingeladen und dann wieder ausgeladen worden.

Die Idee, den Uli als Redner auftreten zu lassen scheint mir ja ohnehin unter dem Einfluß bayerischen Starkbiers entstanden zu sein, dessen vernichtende Wirkung auf Körper und Geist ich vor vielen Jahren kennengelernt habe und das ich seitdem meide wie der Teufel das Weihwasser. Dessenhalber entfiel dem Fokus der Veranstalter wohl, dass Ulis Stärken bei Fußball, Wurstherstellung und Termingeschäften liegen und nicht gerade beim Steuerrecht.

Aber zurück zum Thema:

So wie ich das verstehe, ist diese Expo eine Verkaufsveranstaltung. Könnte ein Steuerberater dennoch Eintrittskarte, Anreisekosten und Hotelaufenthalt steuerlich absetzen? Gilt das nicht nur für ihn, sondern auch für den Lebenspartner und für Kanzleibeschäftigte?

Und schon wieder ein Problem im Zusammenhang mit dem Trauerfall in meiner Familie:

Meine Mutter ist auf Ostern verstorben. Sie hat meinem Bruder und mir unter anderem 2 Baugrundstücke in der Eifel hinterlassen für die wir als Erbengemeinschaft nun die Angaben zur Grundsteuer machen müssen.

So weit, so klar.

Meine Frage dazu ist, wen gibt man denn da eigentlich als Eigentümer an? Bezogen auf den 01.01.2022 war das ja noch unsere Mutter. Nur, dann paßt das ganze Eingabeformular nicht.

Oder gibt man uns als Erbengemeinschaft als Eigentümer an, vertreten durch einen der Miterben?

Habe vor einigen Tagen an einem Parkautomaten ein Ticket ziehen wollen und mit Maestro-Karte bezahlt. Nach Eingabe der PIN brach der Automat den Vorgang ab mit dem Hinweis, die Karte sei fehlerhaft. Habe dann mit einer anderen Bankkarte bezahlt und bekam mein Ticket. Dieser zweite Betrag ist dann auch umgehend vom Konto abgebucht worden.

Ärgerlicherweise hatte die erste Karte wohl doch funktioniert. Jedenfalls steht seitdem der Umsatz als vorgemerkt im Konto. Abgebucht wird aber wegen des Abbruchs des Vorgangs nicht.

Werden solche Vormerkungen irgendwann automatisch gelöscht?

Muss ich mich an den Aufsteller des Parkautomaten, in dem Fall meine Stadtverwaltung, oder an die Bank wenden wenn das nicht automatisch passiert?

Mir gehört ein Mehrfamilienhaus in der Kölner Innenstadt. Der Grundstücksnachbar -ein Immobilienfritze mit Aufteilerambitionen- will an sein Haus hofseitig eine Balkonanlage anbauen und zwar so, dass die in die einzuhaltende Abstandsfläche fällt. Er bittet mich daher, eine Abstandsflächenbaulast diesbezüglich eintragen zu lassen. Ich habe bereits durchblicken lassen, dass ich dazu wenig Neigung verspüre und nun versucht er mich zu überzeugen, indem er mir mein Entgegenkommen entschädigen will.

Weiß jemand hier, wie hoch man solche Entschädigungszahlungen ansetzen könnte? Betroffen wäre im Nachbarhaus 5 Wohnungen.

Wie wäre die Entschädigungszahlung bei mir steuerlich zu behandeln?

Folgender Fall:

Der Versicherungsnehmer (V) einer Hausratversicherung zieht von Wohnung A nach Wohnung B. Die Hausratversicherung wird nahtlos weiter geführt. Zum Umzugsgut gehört eine Tasche mit kompletter Fotoausrüstung. Die mit dem Umzug beauftragte Spedition hat präzise Anweisung, wo sie die unterbringen soll, nämlich in einem Schrank im Keller. V fällt erst ein Jahr nach Abschluß des Umzugs auf, dass die Fototasche fehlt. Da Einbruch in den Kellerraum auszuschließen ist, muß die Fototasche während des Umzugs abhanden gekommen sein. Vermutlich wurde sie von Mitarbeitern des Umzugsunternehmens gestohlen, was der Spediteur natürlich bestreitet.

Kommt die Hausratversicherung für den Diebstahl auf?

Wäre eine Schadensanmeldung verfristet?

Ich habe in einem Depot bei FT einen größeren Betrag in den FT Frankfurt Effekten Fonds (WKN 847805) angelegt. Nach 2008 sind Zukäufe nur insofern erfolgt, als dass die Ausschüttungen wieder angelegt wurden. Der ganz überwiegende Teil des Bestands wäre also bei Veräußerung steuerfrei.

Seit geraumer Zeit ärgere ich mich über die Wertentwicklung des Fonds, zögere aber wegen genannten Umstands mit dem Verkauf. Was meint Ihr: Halten oder verkaufen? Wenn ich verkaufe, was wäre die Fondsalternative mit ähnlicher Ausrichtung?