Schon nach 3 Monaten die Wohnung wieder gekündigt

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11 Antworten

Das Leben ist kein Wunschkonzert. Deine Erwartungen auf eine längerfristige Vermietung haben sich nicht erfüllt, da darfst Du Dich nicht "getäuscht" fühlen, wenn der Mieter seine vertraglichen Freiheitsgrade nutzt.. Dein Mietvertrag hat offenbar dem Mieter dieses dreimonatige Kündigungsrecht in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Regeln eingeräumt.

Was in Deinem Mietvertrag bisher fehlt, ist der Ausschluss eines vertraglichen Kündigungsrechtes für die ersten x (x = maximal 48) Monate. Hättest Du eine solche Klausel gehabt, dann hätten vermutlich die bisherigen Mieter gleich die Segel gestrichen oder ihren Auszugswunsch artikuliert.

Hier findest Du mehr zu Deiner Problemlösung: http://www.mietrechtslexikon.de/intro1.php?key=469

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ich kann keinen Schaden erkennen-welchen Schaden genau meinst Du? Evtl. hat Ihnen die Wohnung doch nicht gefallen, oder die Mieterin bekommt Nachwuchs und wusste es bei Einzug noch nicht. Das passiert doch immer mal wieder, unverhofft kommt oft, die Mieter haben nix verbotenes getan,sondern machen eben nur von ihrem Kündigungsrecht früher als der Durchschnitt Gebrauch. Nimms gelassen. Und investier Deine Energie in die Nachmietersuche!

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Es ist Euch nichts ungesetzliches geschehen und Ihr könnt die Wohnung gleich wieder vermieten, ohne dass Abnutzungserscheinungen durch diese Mieter entstehen werden.

Also: Wo ist das Problem?

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Hallo, ich denke dies war ein cleverer Schachzug von deinen Mietern und nicht illegal ! Wenn der Mietvertrag den wir nicht kennen dies so hergibt dann ist es so, hastenichgesehn, sind sie wieder weg ! ;-))

Nimm es nicht so tragisch sondern sie es als Erfahrung ! K.

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Kommentar von Primus
10.09.2013, 13:43

Ich sehe in der Sache immer noch kein Problem, oder übersehe ich irgendwelche Nachteile die dem Vermieter dadurch entstehen?

Wenn Du mir keine Antwort geben kannst, frage ich einfach alth.......;-))

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Nur 3 Monate Mietzeit als Aufregerthema? Schau Dir mal den armen althaus an. Der hat 0 Monate Mietzeit und jammert nicht, na ja, nicht außerhalb des Forums. Worum geht es also? Schadensersatz kann es ja wohl nicht sein, denn Kündigungsfrist ist ja nun mal Kündigungsfrist und die ist eingehalten worden. Dass viele Mieter XXX sind, ist jedem Vermieter bekannt und wer dafür nicht den Nerv hat, soll sein Geld aufs Sparbuch tun.

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Kommentar von vulkanismus
10.09.2013, 16:15

Weil sehr viele Vermieter, die sich dann arroganterweise auch noch "Besitzer" nennen, noch viel grössere XXX sind, wohne ich in meinem Eigentum.

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Wir fühlen uns getäuscht

Worüber? Das gesetzliche Kündigungsrecht steht dem Mieter nun einmal zu.

Wir sind die Dummen.

Da vereinbart man eben einen beiderseitigen Kündigungsverzicht für 1-4 Jahre, wenn man das anders haben will und trotzdem Mieter findet :-)

G imager761

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wie damit umgehen? Was willst du denn den Mietern anhängen, was sollen sie dir zahlen?

Sie haben wohl nach BGB gehandelt, damit gesetzeskonform. Man kann einziehen und sofort wieder kündigen. Im Gesetz steht nichts von einer Mindestwohndauer.

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Wahrscheinlich Schicksal!!!

Genau das.

Um das künftig zu vermeiden vereinbare mit neuen Mietern einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von 12 bis 45 Monaten ab Vertragsabschluß.

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Wem ist ein Leid geschehen? Niemand! So soll Niemand verklagt werden!

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Vieles geht aus dem, von beiden Seiten, unterschriebenen Mietvertrag hervor. Den kennen wir leider nicht. Lies ihn zunächst nochmals durch.

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Was möchtest du denn nun von uns!? Oder von den Mietern?

Ein Schadenersatz wäre zu begründen... was ich hier problematisch ansehe....

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Kommentar von hastenichgesehn
10.09.2013, 13:01

Hätte die Familie uns das nicht vor Mietbeginn sagen müssen, daß sie nur 3 Monate mieten wollen? Könnte ich eine Entschädigung von der Kaution abziehen?

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