Monatliche / Jährliche Kosten vermietete Eigentumswohnung?
Hallo, ich möchte gerne eine Wohnung kaufen die vermietet bleiben soll. Da dies meine erste Eigentumswohnung ist habe ich natürlich nicht viel Ahnung vorallem zum Thema monatlichen / jährlichen Kosten für die Wohnung.
Hoffe auf konstruktive Anworten.
Danke :)
2 Antworten
Die Kosten bestehen im Wesentlichen aus der Differenz zwischen den von Dir zu zahlenden Hausgeld und den vom Mieter an Dich zu zahlenden Nebenkosten.
Du solltest auf jeden Fall den Mietvertrag überprüfen, ob wirklich alles erlaubte (inkl. Grundsteuern) an den Mieter weitergegeben werden kann. Idealerweise lernst Du den Mieter persönlich kennen.
Außerdem die Protokolle der letzten mindestens drei WEG-Versammlungen aufmerksam durchlesen, ob es einen Reparaturstau gibt.
Ein wichtiger Rat: Lasse die Erwerbskosten und die erste nach dem Erwerb liegende Einkommensteuererklärung durch einen Steuerberater berechnen bzw. anfertigen.
Lass die die letzten Wohngeldabrechnungen zeigen. Da steht genau drin, was du als Vermieter zu zahlen hast, bzw. kannst du es herausfinden. Du musst selbst die nicht umlagefähigen Kosten die Instandhaltungsrücklage bezahlen.