Frage von Ben12345, 18

Kredit 250.000/ Verkehrswert Haus 200.000?Baukredit Erteilung möglich ?

Hallo zusammen,

Ich würde mich freuen, wenn ich eine sachliche Einschätzung bekommen würde.

Meine Frau und ich sind beide 30 Jahre alt. Haben zwei Kinder (4 Monate und 4 Jahre). Zur Zeit wohnen wir zur Miete ( kalt 950€+350€ Nebenkosten) zu einem Gesamtmietpreis von 1300€.

Meine Fau verdient 1200€ Netto nach der Elternzeit und ich liege bei 3500€ Netto. Unser Haushalt hat 2 Autos. Der Wagen von meiner Frau kostet inkl. Versicherung und Wartungsvertrag 340€ monatlich. Mein Auto ist ein Firmenwagen und wird mit 1% versteuert und ist bereits von meinem o.g. Nettoverdienst abgezogen. Wir besitzen außerdem ein Haus was komplett schuldenfrei ist. Geschätzter Verkehrswert 200.000€.

Eigenkapital ist zur Zeit sehr gering (5000€), da wir erst vor einem Jahr einen kompletten Umzug aus unseren Rücklagen finanziert haben.

Nun zu meiner Frage: Das Haus wurde von meiner Oma mietfrei bewohnt, allerdings steht jetzt ein Umzug in eine Altersgerechte Wohnung an und wir überlegen das Haus zu sanieren.

Ist es realistisch das wir einen Kredit über die o.g. Summe bekommen?

Ich bin gespannt auf die Antworten.

Antwort
von betroffen, 9

Die o. g. Summe von 250.000,- ? Glaube ich nicht !

Wenn das Haus einen Verkehrswert von 200.000,- hat und sanierungsfällig ist, habt Ihr eine Sicherheit von höchstens 60% = 150.000,-.

Ausserdem ist Euer Eigenkapital zu gering.

Allerdings müsstet Ihr (mit Deinen Angaben) 2000,- € pro Monat zurücklegen können. D.h. Ihr könntet in 12 Monaten plus ~ Weihnachtsgeld und aktuellem Eigenkapitalstand schon auf 30.000,- EK kommen. Das sähe schon besser aus !

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