Sind Neubauten besser schallgedämmt?
Guten Tag. Ich bin Anfang September in eine neue Wohnung gezogen. Es ist eine Altbauwohnung aus dem Jahre 1960. Der Vermieter sagte mir die Wände seien 2016 nachgedämmt worden, und es sei eigentlich Recht ruhig im Haus. Unter mir wohnt eine Frau mit ihrem Enkelkind (wohl ungefähr 4 Jahre alt) und ich höre sowohl sie als auch ihr Enkelkind den ganzen Nachmittag und Abend. Der kleine rennt durch die Wohnung, sein Gesang dröhnt durch wohl den Boden ziemlich laut in meine Wohnung, ich höre wenn sie ihr Geschirr spült und auf Klo geht. Ich komme aus einer weiteren Hellhörigen wohnung und habe deshalb extra gefragt ob es hier hellhörig ist.. jetzt bleibt mir eigentlich nur die Option nochmal umzuziehen. Weiß jemand ob Neubauten besser schallgedämmt sind? das man seine Nachbarn auf normaler Lautstärke reden hört obwohl beide Fenster zu sind finde ich nicht Normal.
1 Antwort
"Nachdämmungen" beziehen sich normalerweise nicht auf Schalldämmungen, sondern eine verbesserte Wärmeschutzdämmung. Das trägt zur Schalldämmung wenig bei, da diese nur durch zusätzliche Masse bzw. durch Trennung von Wänden durch eine schalldämmende Isolierung hergestellt werden kann.
Wenn Neubauten unter Kostenminimierung von Bauträgern gebaut werden, sind die Wärmeschutzdämmungen auf einem sinnvollen Stand, damit die Energieausweise passen, aber die Schalldämmung zwischen Wohnungen kann dennoch aufgrund geringer Masse der Wände gering sein. Altbauwohnungen, die vor 1910 hergestellt wurden, dürften eine sehr gute Schalldämmung haben, da sie massiver gebaut wurden. Nachkriegsgebäude haben oft aufgrund der mangelnden Verfügbarkeit von Baustoffen oder Finanzierungsmittel eine schlechte Wärme- und Schalldämmung. Bei Neubauten (auch Reihenhäusern) kommt es auf die Konstruktion der Wände und Decken an. Viele Hochhäuser, die in den 1970ern gebaut wurden, sind auch sehr hellhörig. Das Thema der Dämmung wurde erst in den 1990ern ernsthafter berücksichtigt. Inzwischen gibt es ja schalldämmende Estriche etc. - ein Neubau kann, muss jedoch nicht davon Gebrauch machen.
Ruhe hast Du in einem freistehenden Einfamilienhaus :-)
Ich habe vorher auch in einem hellhörigen Altbau gewohnt und wohne mittlerweile in einem 2019er Neubau. Eines kann ich sagen, ich höre die Nachbarn nicht mehr so oft/laut wie vorher, aber ganz vermeiden lassen sich viele Dinge auch nicht. Ich höre meinen Nachbarn oben drüber den ganzen Tag trampeln, obwohl er mir versichert, dass er ganz normal geht. Ich höre nachts das Baby aus dem Stockwerk untendrunter weinen oder auch die Nachbarn nebenan streiten. Hellhörig ist es nicht, aber auch nicht 100% schalldicht. Ob sich das pauschalisieren lässt, ist schwierig zu beurteilen. Jedes Bauunternehmen baut anders oder mit anderen Baustoffen.
Ich wohne in einer 2010 erbauten Wohnung mit recht hohem Standard. Hier ist es genau so laut....