Immobilie als Kapitalanlage trotz Wunsch auf eigene Immobilie?

Das Ergebnis basiert auf 9 Abstimmungen

Erst Eigentumswohnung, dann Haus 44%
Nur Haus 44%
Erst Haus, dann Eigentumswohnung 11%

8 Antworten

Erst Eigentumswohnung, dann Haus

Was Du finanziert bekommst, ist davon abhängig ob Du in der Lage bist zu statistischen Lebzeiten die Darlehen zurück zu zahlen.

Wenn die Lage, Lage, Lage passt, der Preis ok ist und die Vermietbarkeit auf Dauer gut ist, spricht vieles für die Kapitalanlage.

Evtl. willst Du in 5 Jahren doch kein Haus. Dann wäre es ungünstig, dass Du Dir die günstigen Zinskonditionen entgangen sind.

ETW = Kapitalanlage

Eigenes Haus = Luxus, Wohnen ist zwar mietfreie -  aber kein Profit, keine Mieteinnahmen, ständiger Investitionsbedarf, auch als Rentner, ...

Erst Eigentumswohnung, dann Haus

Deine Bedenken sind berechtigt. Es geht dabei weniger um die Schufa als darum, für wie viel Geld du der Bank gut bist. Letzteres mindert sich, wenn man schon Darlehen laufen hat.

Nur Haus

Wenn das Ziel das eigene Haus ist, solltest Du das primär verfolgen. Bleibt noch etwas übrig, kann man ja auch eine Kapitalanlage noch kaufen.

Trotz niedriger Zinsen ist derzeit eine Darlehenfinanzierung immer noch teurer als die Variante mit Eigenkapital.

Ich möchte Haus und Kredit meiner Eltern übernehmen, was mache ich, wenn Grundstück / Hauswert höher als die Kreditsumme ist?

Hallo, es geht um folgendes:

Meine Altern haben mir ein Grundstück mit Haus und Büro geschenkt. Notariell schon alles erledigt. Nun hat sich die Bank gemeldet (CH) und möchte das Geld.

Nun wäre folgendes geplant: Ich übernehme den Kredit. Kredit ca. 400T / Wert ca. 600T. Meine Eltern haben für Wohnung (50%) der Immo ein lebenslanges Nutzrecht und zahlen den Kredit aber technisch weiter ab, solange sie leben.

Kredit kann nur leider nicht mehr über sie weiterlaufen.

Auf den ersten Blick, klingt es ja toll: 400T Kredit für 600T und wenn noch 20 Jahre abbezahlt wird, wären ca 200T abbbezahlt.

Trotzdem hab ich Bedenken, dass der Schuss für mich später in nach hinten losgeht. Kann mir hier Jemand einen Tipp oder so geben? Danke Nadine

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