Ist bei einer Erbengemeinschaft ein Gemeinschaftskonto für Mieteinnahmen nötig?

Hi,

ich habe mit meiner Schwester eine vermietete Wohnung geerbt (50/50). Ich erledige die gesamte Verwaltung, meine Schwester möchte lediglich an den Einnahmen beteiligt werden. Der nächste Schritt ist für mich aktuell, Konto zu eröffnen und die Mieter zu benachrichtigen.

Da meine Schwester und ich nicht in der selben Stadt wohnen, und ich bei meiner Hausbank sehr einfach ein Vermieter- und Kautionskonto eröffnen kann, würde ich vermutlich ein/zwei neue Einzelkonten dafür eröffnen. Meine Schwester wäre damit einverstanden, dass es kein Gemeinschaftskonto wäre. Sie kriegt natürlich Einsicht und ich würde ihr dann einfach einen Dauerauftrag mit ihrem Anteil einrichten.

Unsicher bin ich mir jedoch jetzt, ob dies zu irgendwelchen Nachteilen führen kann, insbesondere steuerlich.

  • Reicht es aus, wenn meine Schwester am Ende den Kontoauszug meines Vermieter-Kontos bei der Steuererklärung anhängt? Über das Grundbuch lässt sich relativ leicht nachweisen, dass ihr 50% zustehen.
  • Zudem kann Sie soviel ich weiß auch keinen Freistellungsauftrag auf diese Einnahmen beantragt, da es mein Konto ist. Lässt sich dies per Steuererklärung dann wieder reinholen?
  • Gibt es sonst noch Vor/-Nachteile? Sonst habe ich nur von der Haftbarkeit erfahren.

Ich habe einen deutlichen höheren Steuersatz als meine Schwester, daher wäre es schon sehr von Vorteil, wenn sie ihren Anteil selbst versteuert.

Ich danke für die Unterstützung!

Konto, Steuerrecht, Gemeinschaftskonto, Mieteinnahmen
Kontostände plötzlich rückwirkend hunderte von Euro im Minus obwohl ich immer im Plus war?

Hallo ich habe ein Riesen Problem. Ich überprüfe fast täglich meine Kontostände und da ich ein 0-Euro-Konto bei der Commerzbank habe kann ich also gar nicht ins Minus rutschen und wenn ich mal 1€ im Minus war konnte ich nichts mehr überweisen geschweige denn mit Karte zahlen. Am Freitag habe ich einen Eingang von 1500€ gehabt und hatte einen Kontostand von +1500€. Habe davon 190€ an meinen Freund überweisen, 564€ Miete und 30€ für die Garage. Danach hatte ich 716€ auf dem Konto im Plus. Dann kam das WE und heute habe ich wieder auf meinen Kontostand per online Banking geguckt und da stand -3€

ich sofort geschaut, keine Abbuchung gefunden aber es stand bei ausstehenden Buchungen dass eben diese 3 Beträge noch im ausstehenden Buchungsbereich stehen. Habe sofort bei der Hotline angerufen und die Dame sagte ja das ist so weil ich seit Jahren mit 700€ Im Minus sei. Das kann nicht sein ich habe alle Kontoauszüge hier und sie weisen konstant ein Haben auf und niemals ein Minus. Sollte ich ins Minus rutschen Käme eine monatliche Gebühr durch Zinsen von 44€ zustande aber ich kann erstens gar nicht ins Minus und zweitens war ich es nie da ich immer meine Finanzen im Blick hatte. Also bin ich sofort ins online Banking und habe mir die Auszüge der letzten 12 Monate zeigen lassen. Und dann der Schock. Ganz anders als bisher und eben auch auf den Auszügen stehen da Kontostände von minus 700€. Fremde Abbuchungen sind nicht zu finden. Es ist einfach nicht möglich. Wie gesagt ist es mal passiert dass ich 1€ im Minus war und ich konnte keine Überweisungen oder sonstiges machen bis der Euro wieder ausgeglichen war. Und ich habe die ganzen Jahre alltägliche Überweisungen getätigt die man auch sehen kann was eben im Minus niemals möglich gewesen wäre. Waren heute in der Filiale und die Dame sagte sie kann nix machen sie sieht nur dass ich im Minus bin. Die Kontoauszüge die ich dabei hatte wollte sie gar nicht sehen und darauf steht immer plus! Danach sind wir zur Polizei aber die können nur was tun wenn eine fremde Abbuchung ersichtlich ist. Mir fehlen 700€. Weder hatte ich eine Pfändung noch sonstiges auf meinem Konto, auch habe ich sonst null Schulden. Ich kann es mir nicht erklären es ist wie verhext. Kann mir irgendjemand helfen oder hat sowas schon mal erlebt?????

Konto
Ing Diba zur Sparkasse Überweisung?

Hallo erstmal.. wir haben das Problem jetzt schon seit 3 Wochen..

Mein Kollege hat mir vor ca. 3 Wochen einen Betrag von 40.000€ Überwiesen. Belege woher das Geld kommt wurde der Bank auch zugeschickt und Überprüft.

Wir haben dann gewartet und das Geld kam dann auch nicht nach 4 tagen. Wir haben bei der Ing Diba dann angerufen und gefragt was los ist. Der Leiter hat uns dann vertröstet und gesagt " Es liegt ein Systemfehler vor es ist unsere Schuld wir klären das". Noch am selben Tag wurde dann der Betrag mit dem Strafzinsen von 2347€ auf das Konto Gutgeschrieben. Der Leiter hat dann gesagt das er die Überweisung selbst in die Wege Leitet und hat das auch getan. So jetzt kam der Beleg wo dann draufstand Ausführung am 16.03.2021 und das Geld wurde um 15:59 Uhr von Konto wieder abgezogen. Wir haben dann am 17.03 angerufen ob alles in Ordnung wäre und das wurde uns auch bestätigt. Heute ist der 19.03 und das Geld ist immer noch nicht da. Problem ist nicht nur bei mir sondern die ganzen Überweisungen werden abgezogen aber kommen nie an. Auch Beträge wie 2000€ oder sogar 500€ kommen an verschiedenen Personen nicht an.

Ich denke nicht das die Ing Diba so schlau ist und den gleichen Fehler nochmal macht und wieder Strafzinsen zahlt. Aber sowie es aussieht schon.

Kollege kann auch kein Geld abheben weil immer gesagt wird das Limit erreicht worden sei. Auch da wo wir Angerufen haben wurde dann jedes mal gesagt morgen Früh sollten Sie wieder Geld abheben können.

PS: Kollege hat von der Sparkasse zur Ing Diba vor ca. 5 Wochen gewechselt.

Wir machen jetzt schon seit 3 Wochen rum und wissen nicht Weiter. Ich würde mich über Hilfereiche antworten freuen.

Überweisung, Bank, Konto, Sparkasse, Dauer, ING-DiBA