Hallo, ich habe durch Ebay Kleinanzeige ein gutes Mietangebot ( Warmmiete 340€, Ablöse 4000€)-alle Möbeln bleiben gefunden und habe übermorgen einen Besichtigungstermin, aber der Vermieter möchte schon übermorgen die Hälfte von der Ablöse als eine Anzahlung bekommen…

ich fühle mich unsicher und wollte Sie fragen was Sie finden.

Er zieht zum 01.05 raus und möchte mich ab 01.04 als Untermieter auf dem Mietvertrag stehen lassen, da die Hausverwaltung selber den Vermieter entscheidet, meinte er das ist schon ein Risiko, da die Hausverwaltung mich absagen kann. Er meinte es ist am sichersten, dass ich ab 01.04 als Untermieterin auf dem Mietvertrag stehe und er zieht am 01.05 aus und ich werde Hauptmieterin. aber um sicher zu gehen werden wir natürlich am Mittwoch einen Kaufvertrag für die Anzahlung machen und mit der Hausverwaltung sprechen.

trotzdem fühle ich mich unsicher. Es kann ja sein, dass er am Mittwoch seinen Freund anrufst und tut, als wäre sein Freund die Hausverwaltung… ich brauche Eure Hilfe..

Wir, wollten vorzeitig aus unserem Mietvertrag. Die Vermieterin erzählte uns, wenn wir einen Nachmieter stellen, dürfen wir gerne frühzeitig aus dem Vertrag. Also suchten wir einen Nachmieter, den die Vermieterin auch angekommen hat. Der aber jetzt den Mietvertrag nicht mehr unterschreiben will. Wie sieht es denn jetzt mit der Rechtslage aus? Dürfen wir jetzt vorzeitig aus der Wohnung ausziehen? Da die Vermieterin ja den Nachmieter angenommen hat, und wir doch überhaupt nichts dafür können, dass der Nachmieter doch nicht den Mietvertrag unterschreibt... Bin um jede Antwort dankbar....

Wir wollten aus unserer gemieteten Wohnung früher Ausziehen, die Vermieterin sagte uns, wir sollen einen Nachmieter stellen. Das taten wir auch. Die Vermieterin nahm den neuen Nachmieter an, der aber jetzt den Mietvertrag doch nicht unterschreiben möchte. Wie sieht das jetzt mit der Rechtslage aus? Sind wir dann fein raus, weil die Vermieterin den neuen Nachmieter akzeptiert hat. Weil, wir können ja nichts dafür, dass der Nachmieter jetzt doch nicht mehr unterschreiben möchte

Hi, wie wohnen zu viert in einer WG.

Ich habe den Hauptmietvertrag übernommen. Einer meiner Mitbewohner hatte einen Untermietvertrag bei der alten Hauptmieterin, welche nun ausgezogen ist.

Wird der Untermietvertrag dann automatisch unwirksam, da die Vetragspartnerin des Untermietvertrages ausgezogen ist? Oder wird dieser Vertrag automatisch auf den neuen Hauptmieter(also mich) überschrieben?

Die Mitbewohnerin wollte ausziehen, wir haben schon nachmieter gesucht und nun weigert sie sich, da sie keine schriftliche Kündigung erhalten hat. Aber es besteht ja nur ein Vertrag mit jemandem, der nicht mehr hier wohnt. Weiß jemand, was da dann Phase ist?

vielen Dank

Hallo, 

ich möchte meinen Mietvertrag kündigen, bin mir aber leider etwas unklar über die Formulierung. 

Hier die Klausel: 

Das Mietverhältnis beginnt am 01.06.21. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die ordentliche Kündigung ist jedoch erstmals zum 31.05.22 zulässig. 

Wann könnte ich jetzt kündigen? Bis spätestens 03.03.22 zum 31.05.22 oder doch erst ab 31.05.22 zum 31.08.22?

Wäre für die Hilfe äußerst dankbar! 

Wir wohnen seit 50 Jahren im 5. Stock und könnten jetzt in den !. Stock herunter ziehen. Wie kann ich mein Status als langjähriger Mieter im neuen Vertrag erhalten? oder kann mein alter Vertrag übernommemn werden ?

Vielen Dank für Antworten

P.W.

Hallöchen,

folgendes Szenario:

Mein Freund und ich sind zusammengezogen, wir hätten Platz für zwei (Wohnungs-) Katzen, aber in unserem Mietvertrag steht das Haustierhaltung nicht erlaubt sei da jemand im Haus eine Katzenallergie hat.

Nun hat aber die Frau die unter uns wohnt seit langer Zeit eine Katze bei sich in der Wohnung und als ich gefragt habe ob das nicht verboten sei, meinte sie sie hätte noch den alten Mietvertrag wo Haustiere kein Problem wären.

Da frage ich mich jetzt ob man mir überhaupt eine Katze verbieten kann wenn die Mieterin unter mir selbst eine hat? Ich meine, die Betroffene Person (Mit der Katzenallergie) muss so oder so an dieser Wohnung vorbei und das ist dann kein Problem?

Beispiel: Vermietung einer 5er WG

Darf man als Vermieter eine Pauschalmiete verlangen, die alles abdeckt? Also mit Müllgebühren, Strom, Kaltwasser, Warmwasser und Heizkosten. Falls ja, muss man wirklich keine Abrechnung erstellen?

Auf anderen Seiten liest man oftmals dass die Warmwasser und Heizkosten nicht in die Pauschalmiete genommen werden dürfen. Stimmt das?

Falls ja, wie teilt man dann diese Kosten fair auf?

Guten Tag,

mein Anliegen ist etwas komplexer und ich hoffe, dass mir einer helfen kann.

Meine Großeltern (bin bei denen großgeworden) und ich haben bis vor 5 Jahren in einer schönen 3 Zimmer Wohnung gelebt, bis mein Opa verstorben ist. Meine Oma (auf Pflege und Unterstützung angewiesen) hat es dann nur wenige Monate alleine ausgehalten und ist dann zu meiner Tante gezogen, die sie pflegt. Ich habe zu diesem Zeitpunkt noch studiert und hätte die Miete nicht zahlen können.

Meine Eltern haben dann die Wohnung übernommen und ich bin ausgezogen. Vor 3 Jahren haben sich diese dann getrennt und meine Mutter fragt mich nun, ob ich die Wohnung haben möchte, da sie sich in der Wohnung nicht mehr wohl fühlt.

Ich bin seitdem ich geboren wurde in der Wohnung angemeldet und lebe seit Jahren mit meiner Freundin zusammen. Wir hätten Interesse an der Wohnung. Arbeiten beide und haben einen akademischen Background.

Ich habe nun festgestellt, dass der Mietvertrag noch über meine Großmutter läuft , die wiederum nicht mehr in der Wohnung lebt. Da es ein alter Mietvertrag ist, ist der Mietpreis für Hamburger Verhältnisse noch akzeptabel. Der Vermieter ist ein kommunales Wohnungsunternehmen in Hamburg.

Da ich auf formelle Sachen viel Wert Lege, möchte ich herausfinden, inwieweit ich den Mietvertrag übernehmen kann und ob eine Mietanpassung erfolgen würde.

Hat jemand Erfahrung und kann weiterhelfen.

Hallo :D, ich brauch mal Rat. Ich habe durch einen Makler ein Mietvertrag vorgelegt bekommen, Blanko. Den habe ich unterschrieben zu dem Makler geschickt, wie er es mir geschrieben hat. Nach eine Weile habe ich ihn noch mal angeschrieben wie es den nun aussieht. Darauf hin bot er mir ein Termin zur Wohnungsübergabe an. Die habe ich mit meinem Bruder wahrgenommen habe. So habe ich die Schlüssel und ein Übergabeprotokoll sowie eine Wohnungsgeberbestätigung erhalten. Der Mietvertrag so der Makler würde der Vermieter mir noch zusenden. Jetzt ist jedoch ein Monat rum und ich habe immer noch keinen Mietvertrag zurückbekommen. Jetzt weiß ich nicht, ob ein Mietverhältnis nach BGB existiert. Da der Makler mir ja die Schlüssel übergeben hat. Und wie sieht es mit der Miete aus? Ich benötige ein Mietvertrag unterschrieben für das Jobcenter.

Ich hoffe es ist verständlich, habe das auf dem Handy geschrieben.

Die Vermietung gehört zu dieser Silberlake Real Estate Group GmbH

Die haben viele Firmen untersich z. B North Rhine Property GmbH das ist mein Vertragspartner.

Die Vermietung selbst nennt sich

RSG residential management GmbH

Hallo Leute,

Darf ich als Sohn, die Eigentumswohnung von meiner Mutter vermieten? Und die Miete auf meinen Konto Zahlen lassen?

Was muss ich beachten?

Hey :)

Die Wohnungsgenossenschaft bei der ich eine Wohnung bekommen hab hat eine Regelung nach der man mind. das 3-Fache der Miete an Einkommen braucht um allein im Mietvertag zu stehen. Je nachdem ob Aufwandsentschädigung für Ehrenamt/Blutspende und Unterhalt zusätzlich zu Gehalt und Kindergeld zu diesem "Einkommen" zählt wäre ich auch darüber.

Nur leider denke ich, dass die WG das nicht als regelmäßig anerkennen wird und ich somit als studentische Aushilfe mit meinen Gehalt nicht über die benötigten 1200 € komme. Deswegen müsste dann ein Elternteil mit im Mietvertrag stehen.

Nun endlich zu meiner Frage:

Wäre es möglich Wohngeld zu bekommen, wenn man wie ich die Vorraussetzungen dafür erfüllt aber ein vollverdienendes Elternteil mit im Mietvertrag steht ? In der Wohnung würde nur ich Wohnen.

mfG Uhli

Meine Mutter und ich haben das Haus meines Vaters geerbt. Sie wohnt auch noch darin und zahlt alle Beiträge, in der oberen Wohnung wohnt mein Bruder mit seiner Freundin, sie haben keinen Mietvertrag und zahlen gar nichts, noch nichtmal Nebenkosten, kann ich sie einfach so rauswerfen?

ich wohn mit meinem besten Freund in einer WG er ist der Hauptmieter der Wohnung er hat mich bis zum 31.12 gekündigt ich habe eine Wohnung zum 1.11 gefunden muss ich weiterhin Miete zahlen ?

Hallo zusammen,

um ehrlich zu sein bin ich gerade richtig am Verzweifeln und hoffe das mir hier vielleicht einer helfen kann.

Also im August haben wir unsere damalige Vermieterin über unseren Hund informiert. Sie war einverstanden alles gut soweit. Mitte/Ende August wurden wir dann darüber informiert dass ein Vermieterwechsel stattfinden würde. Wir haben erstmal gar nicht soweit gedacht, dass das Probleme geben könnte. In der ersten September Woche kam der kleine (Labrador/Boxer Mix) dann zu uns. Eine oder zwei Wochen danach hat der neue Vermieter das Haus übernommen. Gleich zu Anfang sah er mich mit meinem Welpen auf dem Arm und meinte Hundehaltung sei im Haus nicht erwünscht. Wir haben ihn gefragt warum, da mein kleiner niemand der Nachbarn gestört hat (bis vor einigen Monaten gab es schon mal ein Hund im Haus), er macht kein Lärm, kein Dreck und ist alles andere als aggressiv. Er meinte nur der Hund würde irgendwann mal zu groß werden und hat sich daraus gewunden. Wir wohnen auch in keiner kleinen Wohnung, sprich 5 Zimmer/ 145 m^2. Wir wollten abwarten was er noch dazu sagt oder ob er seine Meinung noch ändert aber es kam für gut drei Wochen gar nichts mehr.

Das nächste Mal das er uns gesehen hat war vor zwei Wochen da sagte er uns das selbe, ohne einen wirklichen Grund zu nennen geschweige den bis wann wir den Hund abgeben sollten. Er hätte ja nichts gegen Hunde, er hat ja selber welche aber sein Haus seine Regeln. Heute kam ein Brief, das in unserem Mietvertrag stünde wir dürfen nur mit Erlaubnis des Vermieters einen Hund, da bei Hunden mit Störungen/Belästigungen zu rechnen sei und dieser nicht seine Zustimmung ausspricht.

Wir haben bis mitte nächster Woche Zeit ( 27.10) um unseren Hund abzugeben.

Wir planen sowieso Anfang nächsten Jahres (nach 11 Jahren wohlbemerkt) umzuziehen, da es mehrere vorfälle mit dem neuen Vermieter gab die nicht nur uns sondern auch andere Mieter betreffen und wir beschossen haben, dass das für uns nicht tragbar ist.

Kann er uns einfach so dazu zwingen den Hund abzugeben? Vor allem innerhalb von 10 Tagen!?! Könnte er uns einfach fristlos Kündigen wenn der Hund bis nächste Woche nicht weg ist, selbst wenn die reguläre Kündigungsfrist bei 12 Monaten liegt?

Tut mir leid aber ich bin gerade ein bisschen panisch wenn ich daran denke wie sehr uns der kleine ans Herz gewachsen ist.

Ich hab ein großes Problem bei meinem Wohnheim Zimmer. Ich war heute bei der Schlüsselübergabe und ich hab das grauen vom Zimmer gesehen. Das Zimmer ist eine absoluter Schmutzhaufen beim Einzugstermin. Dreck, Schmutz “fragwürdige Substanzen” (mir wurde mitgeteilt der vormieter war ein “Junkie”…) im ganzen Zimmer verteilt. Zusätzlich roch das Zimmer auch sehr unangenehm. Man hat auch eine Zahlung von 35€ genommen für eine “Endreinigung”. Beim Mietpreis bezahlt man monatlich 25€ für die “Möbelierung” (die man nehmen musste) aber diese ist einfach nur versifft und das ganze Zimmer ist nicht einziehbar! Die mir gezeigten Wohnungen im Vorhinein sahen nicht so aus, Tag und Nach Unterschied.
Der Vertrag hat bereits angefangen aber man kann nicht ins Zimmer einziehen. Ich würde deshalb gerne den Vertrag kündigen, aber wie kann ich da vorgehen, weil ich will kein Cent für diesen Müllstall bezahlen. (Bilder sind beigefügt… sehr eklig)

Ich habe meinen Mietvertrag online per App erhalten und bestätigt, musste aber nicht unterschreiben. Heute wurde der Mietvertrag von dem Vermieter bestätigt und wurden als Mieter der Wohnung ernannt. Somit haben wir die Wohnung bekommen. Ist es aber trotz ohne Unterschrift gültig?

Es wird noch ein Termin für die Übergabe gemacht, vlt wird dort noch was unterschreiben.

Das Wohnungsunternehmen heißt Vonovia und von denen ist auch die App.

Hallo,

Bei mir hat ein Mieter bisher seine Septembermiete noch nicht überwiesen. Ich habe bereits angedroht, einen Mahnbescheid über das Amtsgericht zu erlassen.

Wird dieser Mahnbescheid bereits einen Schufa-Eintrag auslösen oder muss ich den Eintrag selbst bei der Schufa beantragen?

Wie sieht es bei einer fristlosen Kündigung über einen Gerichtsvollzieher aus? Landet dies auch bei der Schufa oder auf Antrag nur bei einer Vermieterdatenbank?

Danke!

Hallo,

ich wohne seit mehreren Jahren mit meiner Schwester in einer Mietwohnung. Jetzt möchte meine Schwester ausziehen und mein Freund einziehen und als Hauptmieter aufgenommen werden, damit er hier auch angemeldet sein kann.

Das haben wir unserem Vermieter mitgeteilt. Der möchte nun von meinem Partner sehen, dass er ein 3x so hohes Gehalt hat, wie die Monatsmiete. Und von mir möchte er nun auch nochmals (!) alle meine Unterlagen.

Ist das rechtens? Wie geht man am besten weiter vor? Mein Freund verdient zwar gut, aber ganz kommt sein Gehalt da nicht ran. Ich bin derzeit (im Vergleich zu als ich den Vertrag abgeschlossen habe) StudentIn und verdiene daher gerade kaum etwas.

Vielen Dank.

Grüße.

Hallo

Wie ist die rechtliche Grundlage wenn man schriftlich zugestimmt hat eine Wohnung zu übernehmen, aber noch kein eigentlicher Mietvertrag unterschrieben wurde? Kommt man hierbei mit einer Widerspruchserklärung raus?

Ich ich bin alleinerziehend mit einem Kind und wusste Anfang des Jahres nicht wohin damit mein Ex-Freund rausgeschmissen hat mit unserem Baby meine ehemalige gute Freundin hatte mir angeboten bei ihrem Freund in die Wohnung zu ziehen als Untermietvertrag im Vertrag stand die miete 709 € ich habe ich schriftlich bei Whatsapp zugesagt dass ich die komplette Miete plus Strom zahlen dies wurde auch alles im Mietvertrag festgehalten nun gab es aber Probleme mit dem Jobcenter dass ich monatelang keine Leistung bekommen habe daraufhin sind die beiden mir entgegengekommen und haben gesagt dass ich solange halt 500 € zahlen weil ich ja sonst nichts zu Essen hätte nun habe ich eine Nachzahlung vom Jobcenter bekommen und jetzt verlangt der Vermieter den Rückstand also das fehlende Geld die 200 € der letzten Monate monatlich zurück hat er das Recht dazu ich habe ja den Vertrag unterschrieben und da steht ja drinne 709 € drinne es steht auch drinne dass er mich auf meine Kosten verklagen kann wenn ich die Miete nicht zahle und nun das Schlimmste ich habe seit Monaten die Miete an die Ex Freundin also meiner Freundin die Ex-Freundin des Vermieters überwiesen auf Ihr Konto nun sagt der Vermieter er habe das dasgeld.me erhalten und dass die miete auf sein Konto hätte gehen sollen was kann ich da jetzt tun ich bin total verzweifelt ich hoffe ihr könnt mir da weiterhelfen.

Ich fange diesen September mein Studium an, und bin momentan auf Wohnungssuche. Finanzieren möchte ich mich durch Bafög (väterlicherseits kein Einkommen, im vorletzten Kalenderjahr ein Einkommen von 450€ im Jahr mütterlicherseits), plus das Kindergeld, das meine Eltern mir überlassen werden.

Bafög habe ich letzte Woche angefangen zu beantragen, muss jedoch noch meine Immatrikulationsbescheinigung und meinen Mietvertrag mit hochladen, bevor der Antrag an das zuständige Bafög-Amt geht. Die Immatrikulationsbescheinigung sollte nächste Woche ankommen, für den Mietvertrag brauche ich logischerweise noch eine Wohnung.

Da der Studiengang zulassungsbeschränkt war, und ich mich auch in ganz anderen Städten beworben habe, konnte ich Bafög auch noch nicht früher beantragen (da ich nicht wusste, an welches Studentenwerk ich mich letztendlich wenden muss).

Jetzt ist meine Frage allerdings: Ich brauche ja den Mietvertrag, um Bafög zu beantragen - aber um eine Wohnung mieten zu können, brauche ich ja eine Angabe zum Einkommen. Der Bafög-Rechner online ist ja nicht maßgebend oder bindend.

Mein Stiefvater würde mir auch anfangs noch Geld leihen, für die Miete (da bis zum Erhalt des BAföG Bescheids auch Mal 3 Monate vergehen können), aber brauche ich den Bescheid nicht trotzdem zur Vorlage beim Vermieter?

Ich habe am Samstag beispielweise mehrere Besichtigungstermine für Wohnung, und wenn ich dann nach der Finanzierung gefragt werde, sage ich natürlich Bafög, sowie das Bürgen meiner Eltern - reicht das denn schon?

Hoffe, dass mir jemand helfen kann, bzw. das jetzige Vorgehen näher erklären könnte. :)

Ich nutze im Haus meiner sehr alten Eltern eine Wohnung. Ich arbeite seit langer Zeit nicht mehr im Büro, sondern nur noch im Homeoffice und kümmere mich um die pflegebedürftige Mutter (als Betreuer wegen Pflegegrad).

Ich zahle deshalb keine Miete. Es besteht kein Mietvertrag oder Vertrag.

Bei einem Teil der Nebenkosten des gesamten Hauses läuft jährliche die Rechnung auf mich. Bei einem anderen Teil läuft die jährliche Rechnung auf meine Eltern.

Kann ich die anteiligen Nebenkosten des Arbeitszimmers auch ohne Mietvertrag und Nebenkostenabschläge geltend machen (und zwar bei denen, ich ich bezahlt habe)? Im Fragebogen Arbeitszimmer muss man sich entscheiden zwischen Miete und Eigentum - ein Feld "mietfrei aber Nebenkosten zahlen" gibt es dort nicht.

Ich habe ein kleingewerbe. Der potentielle neue Vermieter möchte alle meine Einkommen nachgewiesen bekommen. Für das Gewerbe möchte er die BWÜ oder Steuererklärung.

Da ich meine Steuer selbst mache, kann ich ihm keine BWÜ mit Unterschrift vom Steuerberater vorlegen. Der Vermieter will also meine Steuererklärung stattdessen.
da ihn nicht alle Daten dort etwas angehen: was darf und sollte ich schwärzen?

Hallo, ich habe folgende Frage:

meine Schwester und ich sind zusammen im Mietvertrag (Wohnung in München) seit 10 Jahren. Allerdings ist meine Schwester nach 3 Jahren ausgezogen und ich habe mich vergrößert (Mann und 2 Kinder) und wir leben dort noch. Jetzt ziehe ich mit meiner Familie aus, aber meine Schwester würde gerne mit Ihrer Familie einziehen (Mann und 2 Kinder).

Kann dieser Mieterwechsel ohne einen neuen Vertrag stattfinden? Kann die Hausverwaltung die Miete erhöhen oder bleibt der alte Mietvertrag unangetastet? Meine Schwester ist ja auch im Mietvertrag.

dankeschön une viele Grüsse

Sani

Hallo,

ich habe meine Wohnung zum 30.9 gekündigt, da ich wieder bei meinen Eltern eingezogen bin. Leider komme ich nicht früher aus dem Mietvertrag raus - monatliche Kosten wie GEZ laufen leider weiter.

Daher die Überlegung, kann ich meine Wohnung schon abmelden und mich wieder bei meinen Eltern melden? Die alte Wohnung wird von mir nicht mehr genutzt.

Eigentlich müsste ich doch dann auch meinen Arbeitgeber den Umzug melden, da das Finanzamt sich doch für mich ändert oder nicht? Ich arbeite nur noch 2 Monate da von daher wollte ich mir es eigentlich. sparen, dem AG zu informieren.

Wird, da zwei Wohnungen auf meinen Namen laufen, Zweitwohnungssteuer fällig?

Besten Dank für Eure Antworten!

Hallo Leute,

ich wohne zurzeit bei meiner Mutter, aber möchte demnächst zu meinem Schwager und meiner Schwester umziehen, welche eine Eigentumswohnung besitzen und selber auch darin wohnen. Den Beiden würde ich dann selbstverständlich auch Miete zahlen (weniger als wenn ich selber mir eine Wohnung suchen würde)

Nun meine Fragen:

1) Bekomme ich immer noch den gleichen Bafög-Satz, wie als wenn ich bei meiner Mutter wohnen würde oder erhöht sich dieser?

2) Ist für das Bafög-Amt ein Mietvertag notwendig oder reicht eine Meldebescheinigung auch aus?

Vielen Dank!

Die Wohnung wurde mündlich zugesagt, Mietvertrag auch zugestellt aber nicht unterschrieben. Jetzt ist aus privaten Gründen der Einzug nicht möglich und die Wohnung wurde abgesagt. Der Vermieter stellt nun eine Kaltmiete als Entschädigung in Rechnung weil in drei Wochen der Einzug gewesen wäre. Ist das Rechtskräftig?? Danke für antworten

Wir müssen unsere Garage sanieren lassen. Unser Vermieter hat diese allerdings nicht im Mietvertrag mit aufgeführt und uns diese kostenfrei überlassen. Nun sind einige Sanierungsarbeiten fällig. Wer trägt denn hier nun die Kosten?

Hallo Liebe Gemeinde,

Ein Grillimbisswagenbetreiber mietet sich auf meinem Privatgrundstück ein Stellplatz an wo er seinen Grillimbisswagen aufstellen möchte.

Er kümmert sich um alle Genehmigungen und ich vermiete nur den Stellplatz.

Hat jemand von euch einen passenden Mietvertrag dafür, da ich leider im Netz nichts finden kann dazu.

Für eure Hilfe wäre ich euch sehr dankbar.

Lg Müller

Ich soll beim Auszug mein Laminat entfernen, es hat meine Wohnung aber aufgewertet

Ich habe einen ddr Mietvertrag und soll laut Vertrag die Wohnung sauber und ordentlich übergeben. Ok, aber der Vermieter verlangt, alle Dübel zu entfernen und die Löcher zu schließen

Darf eine Immobilienmakler einen Meldezettel inderschreiben

Der Untermieter zahlt für die Miete mehr als Hauptmieterin, die sie auf den 2/3 Kosten von der Untermieter lebt. Ist das zulässig?

Vertrag zwischen Vermieter und Hauptmieterin in Kopie sollte der Untermieter bekommen, als er mehr Deutsch lernten und kam dahinter, dass Hauptmieterin ihn verschwiegen hat.

Hallo, liebe Community. Ich habe einen Mietvertrag mit Kündigungsverzicht, den ich schnellstmöglich kündigen möchte.

Nun habe ich mir die Klausel zu diesem Kündigungsverzicht durchgelesen und bin mir unsicher, ob ich zum 30.05.2021, oder erst ab diesem Datum mit gesetzlicher Frist zum 31.08.2021 kündigen kann:

Beide Mietparteien verzichten wechselseitig bis zum 30.05.2021 (maximal bis zum Ende des 47. Monats ab Vertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Zum Ablauf des Verzichtszeitraums kann das Mietverhältnis erstmalig wieder von beiden Mietparteien mit den gesetzlichen Kündigungsfristen und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung wird von dieser Regelung nicht berührt. 

Meines Erachtens ist hier das Wort "zum" ausschlaggebend, sodass eine Kündigung bis Ende Februar 2021 zum 30.05.2021 möglich ist. Ich bin mir aber, wie gesagt, nicht ganz sicher.

Vielen Dank für eurer Erläuterungen vorab.

Hallo liebe Community,

mein Mieter klagt über die Fenster im Haus.
Es heißt: Einige Fenster würden bei Wind "pfeifen" und bei einigen müssten die eingestellt werden das die Griffe wieder leichtgängig gehen und nicht harten und nicht ordentlich zu gehen.

Ich habe folgende Klausel jedoch im Mietvertrag:
"Der Mieter trägt die Kosten für Reparaturen von Bagatellschäden ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegeben Höhe. Hierbei handelt es sich um Instandhaltungskosten an denjenigen Einrichtungen und Gegenständen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Heiz- und Kocheinrichtungen, installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas sowie Rolläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster sowie Verschlüsse von Türen. Die Obergrenze für eine Reperatur beträgt im Einzelfall 95 Euro inkl. MwSt., bei mehreren Kleinreparaturen maximal 300 Euro inkl Mwst, maximal aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (kalt)"

Die Kosten muss doch der Mieter zahlen, wenn jetzt die Firma/Handwerker kommen sollte, oder nicht?

Wenn die Rechnung bis 300€ geht, zahlt der Mieter alleine,
Und alles was dadrüber ist, die Differenz, muss ich zahlen.

Danke vorab!

Hallo liebe Community,

ich ziehe demnächst in eine bereits bestehende WG ein, habe vor einigen Tagen mit dem Eigentümer der Wohnung telefoniert und er hat mir den Mietvertrag zugeschickt.

Wir sprachen auch darüber wie wir die Zahlung mit der Kaution möglichst unkompliziert lösen können. Sein Vorschlag ist, dass ich die Kaution bei Einzug an die Vormieterin zahle und mir die Zahlung quittieren lasse. Ich finde die Idee grundsätzlich in Ordnung, möchte jedoch sicherstellen, dass ich meine Kaution bei Auszug auch wieder bekomme.

Ist es rechtssicher den folgenden Passus in den Mietvertrag auszunehmen oder besteht ein Konflikt mit der allgemeinen Rechtssprechunug?

Die Mieter/WG leisten zur Sicherung der Ansprüche des Vermieters aus diesem Vertrag folgende Sicherheit, die bei Vertragsabschluß fällig ist:

1.800,- € für die gesamte WG bzw., je Mieter 600,-€

Kaution ist in Höhe von 600,- EUR nach Vertragsabschluss an den Vormieter des Zimmers zu zahlen.

Hallo zusammen,

wir sind ein gemeinnütziger Verein, der soziale Projekte für Jugendliche auf die Beine stellt wie Fußballturniere, Kickerturniere, Dartturniere und den Mitgliedern ein Raum anbietet wo diese sich aufhalten können.

Wir haben extra für diese Zwecke ein Zwecke ein Räumlichkeiten gefunden und möchten diese Fläche gerne anmieten um eine feste Anlaufstelle zu haben und unsere Programme dort anbieten zu können. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Aufenthaltsraum, 2 Toiletten, einem Lager und einem Büro. Das Objekte befindet sich in einem Gewerbegebiet.

Wir finanzieren uns ausschließlich über Spenden. Getränke und Essen ( zb. Bratwurst vom Grill ) geben wir gegen eine freiwillige Spenden heraus.

Wie müssen wir die Räumlichkeiten anmieten? Reicht eine Nutzungsvereinbarung mit dem Vermieter aus, müssen wir einen gewerblichen Mietvertrag unterzeichnen oder was müssen wir beachten?

Wir sind für jede Hilfe und Ratschlag dankbar.

Ich wohne in einer 2er WG. Meine Vermieterin verlangt, dass ich ihr jeden Gast melde, der über Nacht bleibt. Zusätzlich dazu verlangt Sie pro Übernachtung pro Gast 5 Euro für die zusätzlich aufkommenden Nebenkosten. Darf Sie das? Es steht zwar in der Hausordnung aber ich meine, dass Sie das nicht darf.

Seit Jahren versucht mein Nachbar eine Wohnung neu zu mieten. Er wohnt bei einer .grossen Wohnungsbaugesellschaft aus den Niederlanden. Aber er will umziehen.

Er ist selbstständig, heisst, er hat einen Steuerbescheid.

Er ist absolut schuldenfrei, seine Schufa zeigt das. Hat drei Visa Karten ... !

Auch sonst keine Schulden und seine Miete immer bezahlt.

Aber sein Vermieter will ihm keine Vermieterbescheinigung ausstellen.

Und wenn er wo nach einer Wohnung fragt wird er sofort abgelehnt.

Nachteil 1: er ist alleinerziehender Vater.

2. Nachteil: er hat kein Harz4 , weil er vermögend ist ( Aktien und Immoblien)

3. Nachteil: er hat keine Lohnbescheinigung da selbstständig.

Sobald er sich telefonisch bei einem Vermieter ( es sind ja meist Frauen ) meldet, fragen die gleich: Lohnbescheinigung ? Jobcenter ? Was - selbstständig, oh nein.

Was würdet ihr ihm raten ?

Der eigentliche Vermieter steht oben im Mietvertrag, jedoch hat die Tochter die Wohnungsbesichtigung und die Schlüsselübergabe übernommen und auch den Mietvertrag unterzeichnet. Den eigentlichen Vermieter, der im Vertrag steht und wem ich das Geld überwiesen habe, habe ich nie gesehen. Ist der Mietvertrag gültig, obwohl die Tochter keine Vollmacht hat und auch nicht in Vertretung (i.V.) unterschrieben hat? Kann ich den Mietvertrag eventuell sogar fristlos kündigen?

Hallo zusammen,

kurz zum Hintergrund: Person A und B haben einen gemeinsamen Mietvertrag unterschrieben, wobei lediglich Person A in der Wohnung wohnt und Person B vielmehr als eine Art „Bürgschaft“ mit rein genommen wurde. Im Vorfeld wurde abgesprochen, dass Person B einen fixen Betrag der monatlichen Mietkosten zahlt. Nun hat sich Person B entschieden dies nicht mehr zu tun und die Kosten bleiben an Person A hängen. Diese hat jedoch nicht die finanziellen Mittel die Wohnung alleine zu finanzieren, kann jedoch auch nicht ausziehen, da sie an einen festen Mietzeitraum von zwei Jahren gebunden ist.

Wisst ihr, ob es hier eine rechtliche Grundlage gibt? Es geht hier darum, ob Person B verpflichtet ist, die Wohnung (anteilsmäßig?) zu finanzieren da sie, nach wie vor, mit im Mietvertrag steht?

Ich bedanke mich im Vorfeld.

Hallo,
ich habe beruflich bedingt eine Zweitwohnung in Frankfurt. Bin deshalb von der Zweitwohnungssteuer befreit. Ein entsprechendes Formular wurde vor Monaten an die Stadt geschickt. Jetzt fragt die Stadt den Mietvertrag an. Ich verstehe den Sinn nicht. Muss ich denen den Mietvertrag schicken?

Hallo, als wir vor 30 Jahren den Mietvertrag abgeschlossen haben, ist mein Vater als Hauptmieter eingetragen worden, da ich selbst noch Studentin war und der Vermieter Zahlungssicherheit wollte. Es war zu jeder Zeit bekannt, dass nicht mein Vater, sondern ich in der Wohnung lebe, auch wenn ich selber nicht im Mietvertrag stehe. Mein Vater hat nie hier gewohnt und auch nur während der ersten drei Jahren die Miete beglichen. Ich hingegen lebe hier seit 30 Jahren (nun mit meinen inzwischen erwachsenen Kindern).

Mein Vater hat in der Vergangenheit mehrfach darum gebeten, mich als Hauptmieterin einzusetzen, zumal auch die Mietzahlungen seit vielen Jahren ausschließlich durch mich getätigt wurden. Dies lehnte der Vermieter jeweils ab und bot uns statt dessen einen neuen Mietvertrag (zu weit ungünstigeren Konditionen an), worauf wir unsererseits nicht eingegangen sind.

Nun ist mein Vater verstorben und der Vermieter weigert sich wieder, den Mietvertrag auf mich übergehen zu lassen. Ist das rechtmäßig?

Danke im Voraus für Eure hilfreichen Antworten

Hallo,

ich bin vor 2 Jahren in eine Wohnung gezogen. Von der Vormieterin habe ich ein paar Möbel übernommen u.a. auch Hängeschränke in der Küche. Die Wohnung war nicht renoviert, weil die Frau selbst nur 4 Jahre darin gewohnt hat und sie auch noch gut aussah, die Vermieter haben dem dann auch zugestimmt (es war meine erste Wohnung). Jetzt sind wir ausgezogen und die Hausverwaltung meinte, wir müssten die Wände renovieren wo diese Hängeschränke und Regale hingen, die ich übernommen habe. Grundsätzlich wäre ich ja meines Wissens nach nicht verpflichtet die Wohnung zu renovieren, da ich sie unrenoviert übernommen habe. Wir haben bisher lediglich eine Wand gestrichen in die wir aber selbst Löcher gebohrt haben.

 Müssen wir tatsächlich die Wände streichen an denen die Hängeschränke der Vormieterin waren die ich übernommen habe?

Danke für Antworten, gerne auch mit entsprechendem Urteil, wenn es sowas gibt bzw. Quelle, damit ich das für mich nachlesen kann :)

Wie verhält es sich, wenn man vermietet Immobilien erwerben möchte? Kann man vorab Einsicht in den Mietvertag bekommen? Oder Infos zu den Mietern? Ich möchte mir die Option offen halten später ggf. diese für den Eigenbedarf zu nutzen. Aber da es ja möglich ist im Mietvertag Eigenbedarf auszuschliessen, wäre es doch gut zu wissen ob sowas im Mietvertrag vereinbart ist oder ob bei dem aktuellem Mieter eine Härtefall vorliegt und so gar nicht auf Eigenbedarf sich berufen kann.

Hallo Zusammen,

ich bin ende Ende letzten Jahres umgezogen und zu der Wohnung gehört eine Garage (diese wurde mit einem zusätzlichen Vertrag gemietet).

Der damalige Vermieter hat der Mietvertrag aber so geschrieben, dass eine anderer Garage beschrieben ist als die, die frei war. Deshalb habe ich das ignoriert und die leer stehende Garage genommen.

Jetzt gibt es das Glück, dass der Vermieter gewechselt hat und der Mieter der die Garage die in meinem Mietvertrag steht ins Altenheim zieht und somit nicht nur die Wohnung sondern auch die Garage (die eigentlich in meinem Mietvertrag steht) frei wird.

Die Garage ist viel vorteilhafter, da man davor parken kann, ohne eine andere Garage zu blockieren. Daher auch bei anderen Nachbarin sehr begehrt.

Hbbe auch bei der neuen Vermieter Gesellschaft angerufen und diese sagten, dass die Garage zu der Wohnung gehört und demnächst mit dieser vermietet wird.

Habe ich einen Anspruch auf die Garage, wenn diese in meinem Mietvertrag steht, auch wenn ich bisher die andere nutzen musste?

Hallo, wie muss man im Mietvertrag eintragen, dass der Vermieter auf Eigenbedarf Kündigung verzichtet? Was muss man eintragen damit es im Zweifel rechtskräftig ist?

Guten Tag,

bisher habe ich bei meinen Eltern gewohnt und möchte nun ausziehen. Mein neuer Vermieter besteht allerdings darauf, im Mietvertrag neben mir einen Elternteil als Vertragspartner aufzuführen. Ich denke mal es geht dabei um finanzielle Sicherheiten.

Ich bin berufstätig und könnte mir die Wohnung unabhängig von meinen Eltern leisten. Die Frage die sich mir allerdings stellt ist: Sollte ich meinen Job verlieren (Corona, oder andere Gründe etc.) kann ich dann in dem Fall überhaupt Hartz 4 beantragen? Bzw. würde ich dann den vollen Satz erhalten? Ich könnte natürlich nachweisen, dass alle Zahlungen für die Wohnung aus meinem Konto erfolgen.

Hallo Zusammen,

Person A wohnt ohne Mietvertrag in der Eigentumswohnung der Eltern. Nun soll Person B, der uneheliche Partner, miteinziehen. Es soll weiterhin keinen Mietvertrag geben. Ist dies ohne Weiteres möglich und was muss beachtet werden?

Vielen lieben Dank im Voraus

Ich habe die Grundsicherung wegen meiner EU-Rente habe eine Behinderung von 100% mit Mergzeichen B. Habe eine Wohnung gesucht und auch gefunden mit Aufzug. Habe denn Mietvertag Unterschrieben ohne es beim Amt zu sagen. Bezahle ja die Miete selber von meiner EU-Rente. Habe per Mail die Vermieterbescheinigung an das Amt gesendet damit die Bescheid wissen. Die Wohnung ist ab 1.08.2020. Ich Bezahle alles Selber auch denn Umzug habe 3 Jahre gespart für die Neue Wohnung. Meine Frage ist kann ich jetzt Probleme bekommen weil ich beim Amt nichts gesagt habe. Würde mich über eine Antwort freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Wilhelm Schäfer

Hilfe! Ich habe mit einer Freundin und einem weiteren Mitbewohner in Bremen für einige Monate (Anfang bis September 2018) in einer Wohnung zur Untermiete gelebt. Nun kam heute ein Brief an meinen damaligen Mitbewohner dass wir angeblich illegal zur Untermiete dort gelebt haben und sie noch Miete nachfordern. Dass wir zur Untermiete dort gelebt haben war uns bewusst, da wir zb Miete an den Mieter gezahlt haben der vorher dort gelebt hat aber dass er uns dort gar nicht hätte wohnen lassen wussten wir natürlich nicht, vor allem weil wir keine schriftlichen Verträge haben. Hat das nun konsquenzen für uns?

Hallo zusammen, ich bin gerade dabei eine Selbstauskunft für einen potentiellen Vermieter auszufüllen. Hier erstmal zu meiner Situation: Ich bin zur Zeit noch in einer Ausbildung, werde diese aber am 01.09 abbrechen und zum 01.11 ein Studium beginnen. Die Wohnung würde ich zum 01.08 bereits anmieten

Was schreibe ich in der Selbstauskunft nun bei mtl. Nettoeinkommen bzw. derzeitiger Arbeitgeber hin?

Da meine Eltern die Miete übernehmen werden frage ich mich nun ob es überhaupt Sinn macht meine derzeitige Ausbildungsstelle als Arbeitgeber anzugeben doer einfach schonmal Student zu schreiben, wie würdet ihr das regeln?

Vielen Dank im Vorraus

Hallo,

meine Armatur in der Mietwohnung tropft am Schwenkarm. Ich werde demnächst den Vermieter anrufen und um eine Beseitigung bitten. Die Armatur ist wohl schon mehrere Jahre alt, weshalb das Problem wohl altersbedingt ist, zumindest ist meinerseits kein Unfall oder ähnliches passiert.

Da ich davon ausgehe, dass die Armatur gegen eine neue getauscht wird. Fällt das in diesem Fall unter Kleinreparatur? Falls die Armatur doch repariert wird, habe ich als Mieter ja keinen Einfluss im Gebrauch auf die Dichtung. Würde das in diesem Fall trotzdem unter Kleinreparatur fallen?

Hallo, wenn ich ein Mietanbot untergeschrieben, muss der Mietvertag auch? Lg

Problembeschreibung ist folgende..

Ich lebe mit meinem Freund seit letztem Jahr zusammen. Wir geraten momentan öfters aneinander, und er sagt denn immer das ich ja ausziehen soll und alles.

Wir stehen beide im Mietvertrag, das hatte ich ihm auch so gesagt. Er kann mich dann ja nicht so einfach rausschmeißen. Er meinte denn aber das er die Kaution alleine bezahlt hat und das rechtlich dann einklagt das ich die Wohnung verlassen muss, wegen der Kaution. Ich bin mir zu 99,99% sicher das es trotzdem nichts bringen wird dann wenn es wirklich mal der Fall sein sollte.

Ich bitte mal um konstruktive Meinung :D

Hallo,

ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben nach einer Besichtigung per Videochat aufgrund der aktuellen Situation. Zu dem Zeitpunkt war ich noch in einem Hochrisikogebiet im Ausland und hatte keine Chance mir das Zimmer anzuschauen. Die Vermieterin wusste das. Es handelt sich um eine WG, das Zimmer war laut Aussage und Beschreibung 20qm groß (Screenshots von der Anzeige sind vorhanden). Am Freitag konnte ich mir das Zimmer endlich anschauen, aber von den angegebenen 20qm war nichts zu sehen, das Zimmer hat Maße die gerade mal 11qm sind. Für den Preis und die Lage hätte ich das Zimmer niemals genommen.

Ein Gespräch mit der Vermieterin führte ins nichts da sie lt. eigenen Angaben durch das keine finanziellen Rückstände haben möchte.

Der Fehler ist ja jedoch ihrerseits entstanden, ich kann in das Zimmer nicht einziehen da nicht mal mein Bett reinpasst. Kaution ist leider schon angezahlt, Mietvertrag unterschrieben.

Jetzt forderte sie mich auf das ich den Wohnungsschlüssel zurückgeben soll, obwohl ich keinen bekommen habe und im Gegenzug die Kaution abzüglich der ersten Kaltmiete wieder ausgezahlt bekomme.

Gibt es irgendwie eine Möglichkeit von dem Vertrag zurückzutreten? Bzw mein Geld wieder zu bekommen? Den Hauptmietvertrag habe ich zb noch nicht bekommen obwohl ich eine Kopie laut Untermietvertrag bekommen sollte. Was mache ich denn jetzt am Besten?

Ich muss ja jetzt auch zum 1.5. eine neue Wohnung finden, mein alter Mietvertrag ist schließlich zum 1.5. gekündigt.

Liebe Grüße

Wie muss eine Mietwohnung bei Kündigung und Auszug renoviert werden vom Mieter? Gibt es hier klare Regelungen?

Im Mietvertrag ist nur dokumentiert, dass vor Einzug vom Vermieter bestimmte Räume weiß gestrichen wurden. Zum Auszug gibt es keine schriftlichen Vereinbarungen.

Dann gibt es noch eine Klausel die auf anstehende Schönheitsreparaturen durch den Mieter in bestimmten Fristen hinweist. Und ein Hinweis auf Abgeltung angefangener Renovierungsintervalle durch den Mieter bei Auszug. Diese Regelungen scheinen zwischenzeitlich aber nicht mehr aktueller Rechtstand zu sein, oder?

Hallo!

In meinem Mietvertrag steht:

Der Mieter erklärt sich bereit, im Mietobjekt seinen Hauptwohnsitz zu gründen und gleichzeitig seinen bisherigen Hauptwohnsitz endgültig ohne Begründung eines Nebenwohnsitzes an diesem Ort aufzugeben und bestätigt dies mit einem amtlichen Meldezettel.

Ich habe nun meinen Hauptwohnsitz in besagtem Mietobjekt, möchte aber einen Nebenwohnsitz in meinem Elternhaus anmelden. Darf mir das dieser Mietvertrag verbieten?

Bundesland: Oberösterreich

Vielen Dank im Voraus!

Bei mir ist es so, dass ich seit einem Jahr ein möbliertes Zimmer in einer WG miete und leider mit dem Vermieter unter dem gleichen Dach lebe und gar nicht klarkomme.

Ich hatte jede Menge an Ärger mit ihm, da er unkorrektes Verhalten hat, zB anschreien, ich soll seine Pflanzen giessen, obwohl das nicht im Mietvertrag steht, er mischt sich in meinem Privatleben ein, usw.

Nachdem er mich wieder angeschrien und vor dem anderen Mitbewohner niedergemacht hat, habe ich ihm gesagt, wenn es so weitergeht, dann suche ich eine andere Wohnung. Er hat behauptet, ich soll ihm 2 Monate im Voraus sagen (obwohl im Mietvertrag 1 Monat Kündigungszeit vereinbart wurde), weil er sonst meine Kaution einbehält. Ich frage mich, ob das überhaupt rechtlich ist (er sagt, wegen der Pandemie gibt's besonderheiten bei dem Gesetz). Wie gesagt, verhält er sich ziemlich unkorrekt und ich denke, das ist total rechtswidrig.

Ich suche was anderes, da ich ihn nicht mehr leiden kann und möchte mit der im MV vereinbarten Kündigungsfrist weggehen. Soll ich mir einen Rechtanwalt holen, obwohl die Kaution nur 700 Euro ist? Lohnt es sich? Also, ich denke, es lohnt sich, zu kämpfen, statt er einfach damit davonkommt. Was meint ihr?

Hallo,

wir haben eine Garage zusammen mit dem Mietvertrag unserer Wohnung angemietet.

in der Garage sind Steckdosen verbaut und eine Deckenlampe angebracht.

ca 1 Jahr nachdem der Vermieter das Haus an seinen Sohn abgegeben hat, hat dieser den Strom in unserer Garage abgeklemmt. Es gab nie eine gesonderte Abrechnung für den Strom in der Garage.

hat er dieses Recht?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo,

ich brauche bitte dringend Hilfe.

Ich habe schriftlich ein Wohnungsangebot von einer Wohnungsgenossenschaft bekommen.

Nach der Besichtigung sollte ich mich unverzüglich melden, was ich auch tat. Auf dem zugeschickten Formular stand als wichtiger Hinweis, ich soll bei der Besichtigung nur die Räume und Aufteilung der Wohnung beurteilen.

Zwei Tage später war ich persönlich in den Geschäftsräumen der Genossenschaft.

Die Wohnungsvermittlerin fragte mich, gefällt Ihnen die Wohnung, was ich bejahte. Dann forderte sie mich auf, auf einem Blatt für Wohnungsinteressenten ein entsprechendens Kreuz zu machen: das Wohnungsangebot wird angenommen / nicht angenommen.Danach sollte ich noch unterschrieben, was ich auch tat.

Gilt dies schon als Vertrag?

Freundliche Grüße Romy

Abstellraum wurde uns von Vermieter zur Wohnungsbesichtigung mündlich zugesagt. Zur Schlüsselübergabe hat man uns den dafür vorgesehenen Schlüssel samt den restlichen Schlüsseln für Wohnung und Haustür ausgehändigt mit der Anmerkung vom Vermieter, dass die Wasseruhren plus Thermostat für die Heizung für die jeweilige Wohnung sich darin befinden und darauf zu achten ist, dass nicht jeder Zugang dazu hat. Nun möchte der Vermieter jedoch meines Erachtens grundlos die Kammern räumen lassen. Muss ich dem Folge leisten? Anzumerken ist, dass der Vermieter bei keiner der Jahresablesungen weder persönlich noch in Vertretung die Mühe macht hier zu erscheinen.

Hallo. Bei einer Wohnung auf ImmobilienScout24 wurde eine Wohnung angeboten, bei der unter Ausstattung angegeben wurde: Laminat, Einbauküche.

An keiner Stelle wurde erwähnt, dass die Küche extra zu bezahlen ist. Heute wurde mein Freund überrumpelt, als er kurz vor dem Unterschreiben des Mietvertrages den Kaufpreis für die Küche genannt bekommen hat. Ist dies rechtens und kann man das evtl. noch rückgängig machen? Der Vertrag der nun auch den Kauf der Küche beinhaltet, ist leider nun schon von ihm unterschrieben worden.

Er fühlt sich nun hintergangen, weil zuvor kein Wort darüber verloren wurde und er davon ausgegangen ist, die Küche sei im Mietpreis enthalten. Wie sieht dies rechtlich aus? Vielen Dank für eure Hilfe.

Nach knapp 2 Jahren ist die ehem. Lebensgefährtin am 27.12.19 aus der gemeinsamen Mietwohnung ausgezogen und überweist seither Ihren Mietanteil nicht mehr an mich.

Die Gesamtmiete (1240 €) bezahle ich seither alleine an den Vermieter und suche einen Nachmieter für den Mietausfall.

Die ehem. Lebensgefährtin hat mir immer 600 € per Dauerauftrag überwiesen.

Der gemeinsam unterschriebene Mietvertrag wurde nur von Ihr 1-seitig gekündigt, was der Vermieter jedoch nicht akzeptiert hat.

Meine Zustimmung zur Kündigung habe ich erklärt, von einer sofortigen Mietfreistellung war keine Rede.

Wie gehe ich vor nachdem gütliche Einigung und Kontakt versagt wird.

Außerdem wurden Teile meines Eigentums aus der Wohnung entfernt.

Hi,

ja, ich weiß, die Vonovia hat so ihren Ruf und man muss im Internet lange suchen, um überhaupt irgendetwas positives zu finden.. dennoch habe ich mich für eine Wohnung von der Vonovia entschieden. Nach Besichtigung, Reservierungsunterlagen ausgefüllt, dann den Mietvertrag bekommen und mit allen benötigten Unterlagen letzte Woche zurück gesandt.

Meine Frage: Wer hat Erfahrungen mit diesem Prozedere? Dauer etc? Bin verunsichert, da ich öfter gelesen habe, dass sie mehrere Veträge vorausschicken, obwohl ich schon eine Vertragsnummer und alle anderen Angaben zu dem Objekt habe!?

Danke im Vorraus.

Folgender Sachverhalt:

Mein Vermieter musste angeblich 2 Fliesen austauschen aufgrund das der Dreck angeblich nicht weggehen würde.

Der Vermieter hat mir Bilder dieser Fliesen geschickt und es ist deutlich zu sehen das diese nur etwas dreckig sind und keinerlei Schäden haben.

Einmal handelt es sich um eine Fliese im Bad und einmal um eine Stufe des Balkons der nie fertig gebaut wurde und somit kein Bestandteil des Mietvertrags war. (Garagendach das mal eine Dachterasse werden sollte)

Bei der Fliese im Bad sieht man das es sich um Staub handelt des weiteren ist es an der Balkontür scheinbar ein kleiner Fleck vom Müllsack (Paprika oder ähnlichem). Das es sich bei der Terrassenfliese um Rückstände vom Müll handelt wurde auch im SMS Verkehr zugegeben.

Kann der Vermieter wegen Dreckigen Fliesen die Fliesen austauschen und teilweise die Kaution einbehalten?

Ich bitte vorerst um keine Belehrungen

Es wurde von einer Familie mit 3 Kinder eine Wohnung bezogen die zu groß und zu teuer war. Beim jobcenter wurde ein gefälschter Mietvertrag eingereicht. Dies fiel zuerst nicht auf. Die Familie zahlte den Rest der Miete aus eigener Tasche. Nach einem Jahr flog das ganze auf und die Vermieterin kündigte das Mietverhältnis Fristlos. Ist Das ein wirksamer Kündigungsgrund wenn Miete bezahlt wurde?

Sie hat zusätzlich Anzeige bei der Polizei erstattet. Die Familie ist hier mit Anwälten vertreten. Nun findet sie nach Ablauf der Kündigungsfrist (die Vermieterin gewährte 3 Monate) keine Wohnung und möchte die Wohnung eigentlich auch nicht verlassen. Zudem ist fast Dezember und Jahreswechsel wo ein Wohnungstausch generell ziemlich erschwert ist. Leider wurde aus Angst und Unwissenheit auch kein Widerspruch eingereicht um die Vermieterin nicht zu verärgern.

Was sind die Möglichkeiten der Familie? Es gibt keine einzige bezahlbare passende Wohnung in der Umgebung?

Die Kinder sind 1,3 und 6 jahr. Das älteste Kind gerade eingeschult und Schulweg von 5 min. Kindergärten ebenfalls in 20 min Reichweite.

Zudem ist es für einen 5 Personen Haushalt extrem schwierig.

Wer hat Rat wer kann helfen

Ich habe mir letzte Woche mit meinen Eltern eine Wohnung der Vonovia angeschaut.
Meine Eltern springen als freiwillige Bürge ein und haben ein gutes Einkommen.

Ist es möglich das ich diese Wohnung trotzdem nich bekomme?

Hallo. Meiner Mutter ihr Lebenspartner (Nicht eingetragen) ist gestorben. Sie lebten seit ca. 2 Jahren in der Wohnung des Verstorbenen zusammen. Allerdings steht sie nicht mit im Mietvertrag. Es gibt kein Testament. Der Verstorbene hat ein Kind mit einer anderen Frau und einen Bruder. Nun folgende Fragen:

1. Kann sie die Wohnung auch kündigen oder können das nur die Erben?

2. Wie lange darf sie noch in der Wohnung bleiben bzw. wie lange hat sie Zeit um diese zu räumen.

3. Kann sie ihre Sachen Möbel etc. ohne Probleme mitnehmen.

4. Muss sie die Miete für die nächsten Monate zahlen? Sie bekommt Hartz-IV. Da ist das nicht so einfach.

Vielen Dank im Voraus.

Viele Grüße

Anja

Hallo,

ich hatte einmal eine Frage zum Mietrecht.

Ich habe vor ein paar Monaten einen Mietvertrag abgeschlossen und wurde jetzt von einem Bekannten darauf hingewiesen:

Ich musst eine Gebühr von 153 Euro inkl. Steuern zahlen als ich meinen Vertrag bekommen habe. DIese Gebühr war im Vertrag nicht benannt und der Vertrag war mir so vorgegeben worden. Die Gebühr wurde mir lediglich mündlich mitgeteilt. Auf der Quittung für die Gebühr steht auch nur "Bearbeitungsgebühr Mietvertrag".

Der Vermieter lässt sich durch eine "Consulting GmbH" vertreten. Die Pauschalwarmmiete beträgt 390€.

Die Verwaltungsfirma hatte mir gegenüber gesagt, dass die Gebühr rechtens ist, da sie nicht die Höhe einer netto Kaltmiete übersteigt.

Nun frage ich mich jedoch, ob die Gebühr so legal ist oder nicht, da es hier einige Gerichtsentscheidungen zu gab.

VIelleicht könnt ihr mir ja helfen.

Hallo,

meine Hausverwaltung möchte nach einem Jahr erneute Einkommensnachweise von mir sehen, da meine damalige Freundin aus dem gemeinsamen Mietvertrag aussteigen möchte, Ich aber weiterhin im Mietvertrag bestehen bleiben möchte, da Ich keinen Grund sehe die Wohnung zu kündigen. Wir beide stehen als Hauptmieter in dem Vertrag. Jetzt ist meine Frage, ob ich der Hausverwaltung erneut meine Einkommensnachweise zusenden muss oder ich der Aufforderung nicht nachkommen muss, da ich damals beim Unterzeichnen des gemeinsamen Mietvertrages schon alles nachgewiesen hatte. Ist es nicht so, dass ich als Hauptmieter von vorne rein in der Lage sein muss die Wohnung im Notfall auch alleine zahlen zu können und von mir nichts mehr verlangt werden kann?

Wollten vom ersten Stock in das Erdgeschoss umziehen haben Mietvertrag schon unterschrieben.Jetzt ist es so das wir woanders hinziehen wollen können wir noch zurück treten vom Vertrag???

Folgende Situation, ich (21) beginne ab August eine Ausbildung in einer neuen Stadt, in der mein Freund (22) wohnt, wir wollen jetzt zusammen ziehen. Er beginnt ebenfalls ab August eine Ausbildung. Wir bekommen beide im 1. Jahr ca 550€ brutto. Ich wollte BAB beantragen, aber bin mir nicht sicher wer im Mietvertrag stehen soll. Bekomme ich nur bab wenn ich alleine drin stehe oder darf mein Freund auch drin stehen? Bekommt er evtl auch zusätzliche Leistungen? Oder keine? (Er bekommt kein Bab da seine Eltern arbeiten). Wie sieht es mit Wohngeld aus?

Hallo zusammen!

Eine kurze Frage:

Mein potentieller neuer Vermieter möchte von mir Kontoauszüge der letzten 3 Monate (als Einkommensnachweis), reicht es hierbei nur den Auszug abzugeben auf dem Lohneingang ersichtlich ist oder müssen es die Kontoauszüge für den kompletten Monat sein?
So eine simple Frage und doch kann ich sie mir selbst nicht beantworten.

Ich danke!

Da ich kein Auto und nur kleinen Keller habe, ein anderer jedoch gerne meinen Stellplatz hätte und selbst seinen kellerplatz nicht braucht... mö

Guten Tag,

folgendes Szenario:

Ich war auf der Suche nach einer Mietwohnung in Mainz und habe bei einer Besichtigung eine Selbstauskunft unterschrieben. Ich bekam dann nach einigen Tagen die Zusage und bestätigte diese per Email. Aus privaten Gründen habe ich mich dann kurzfristig doch entschiednen, die Wohnung nicht zu nehmen. Die Maklerin hat mir nun eine Gebühr von 119€ für die Ausarbeitung des Mietvertrags in Rechnung gestellt. Ist das legitim? (Mietvertrag wurde mir nicht ausgehängt und auch nicht unterschrieben)

Vielen Dank im Voraus.

Hallo zusammen :)

Ich, 33, beziehe Grundsicherung und könnte jetzt von meiner Oma ein Haus alleine erben. Mein Vater und mein kleiner Bruder wohnen in dem Haus. Mein Bruder würde auf seinen Erbteil verzichten, wenn ich ihm dafür zusichere, dass er lebenslanges Wohnrecht bekommt und ich mit den Mieteinnahmen, welche ich von ihm und unserem Vater erhalten würde, das Haus fertig baue und saniere. Es ist derzeit eine ziemlich große Baustelle (kein Fußboden drin, Heizung geht nicht, Wände müssen verputzt werden, Garten muss gemacht werden etc.)

Das Problem ist, das Amt würde meiner Kenntnis nach aber die Miete als Einkommen anrechnen auf meine Grundsicherung. Und weil ich nicht in dem Haus wohne, müsste ich dies so oder so verkaufen, oder? (Ich will nicht dort einziehen wegen Schwierigkeiten mit meinem Vater)

Die Frage, die sich mir stellt ist: Gibt es eine Möglichkeit, dass ich die Mieteinnahmen z.B. durch einen Vertrag mit meinem Bruder so regeln kann, dass das Amt mir dies nicht als Einkommen anrechnen kann und dass ich das Haus auch nicht verkaufen muss? Weil ich durch den Erbverzicht meines Bruders dann z.B. vertraglich daran gebunden wäre bezüglich Miete und nicht verkaufen dürfen.

Ich hoffe, ich konnte dies halbwegs verständlich erklären. Ich weiß echt nicht weiter :(

Vielen Dank im Vorraus!

Lieben Gruß

Jessy

Hallo alle zusammen,

ich hoffe jemand kann eine konstruktive Antwort auf meine komplexe Fragestellung geben.

Ich bin im Haushalt meiner Eltern in Schorndorf angemeldet, im September 2017 jedoch zu meinem Freund nach Wernau gezogen, dabei habe ich mich nicht beim Einwohnermeldeamt umgemeldet. Obwohl kein Mietvertrag besteht, zahle ich die Hälfte der Miete und aller sonstigen Ausgaben (inkl. Einkauf).

Nun werde ich ab Mitte April 2018 in Frankfurt arbeiten. Ich werde dort in eine Wohnung einziehen und würde gerne diese als Zweitwohnung anmelden. Dazu werde ich in Wernau die Erstwohnung mit meinem Freund anmelden, da ich jedes WE heimfahre (Lebensmittelpunkt).

Muss ein Mietvertrag bestehen? Ist das zulässig? Oder hätte ich da irgendwelche Fristen beachten müssen? Darf ich somit den Antrag auf doppelte Haushaltsführung stellen?

Bitte keine Vermutungen anstellen, sondern mir sichere Antworten geben, ein großes Dankeschön im Voraus!

Freundliche Grüße, Chryssi

Seit ein paar Monaten haben wir unser Haus vermietet. Jetzt habe ich zufällig mitbekommen, dass unsere Mieter 2 Absperrgitter (für die Treppe und die Küche) anbringen wollen und hierfür mehrere Löcher in die Wände bohren wollen.

Da unser Haus schon relativ alt ist und wir oft schon vor einigen Jahren immer wieder unliebsame Überraschungen beim Renovieren der Wände erlebt haben, möchten wir nicht, dass Löcher gebohrt werden, die unnötig sind und das Treppenschutzgitter vermutlich eh nicht hält.

So war es mündlich vereinbart, aber schriftlich liegt uns leider nichts vor - etwas doof, aber ist das erste Mal, dass wir etwas vermieten.

Können wir den Mietern nachträglich verbieten, ohne unsere Zustimmung Löcher zu bohren oder haben wir einfach Pech und müssen hoffen, dass nach Ablauf des Mietverhältnisses auch alles wieder ordentlich hergerichtet wird? Da sind wir uns nämlich mittlerweile leider auch nicht mehr so sicher, da die vereinbarte Kaution nur in ganz kleinen Raten oder gar nicht kommt.

Folgender Sachverhalt, wir haben mit 3 Personen 2001 ein Haus mit zwei Wohnungen und Garage gemietet. Im Mietvertrag steht die Nutzung des ganzen Anwesens inkl. Keller, Gartren und Garage. Miete 1000 DM bzw. 511€.. Nun wurde die Dachgeschosswohnung wegen 2 Sterbefällen frei und die Hausbesitzerin fragte an, ob sie die Dachgeschosswohnung ihrer Enkelin weitervermieten dürfe. Damit erklärten wir uns einverstanden. Einen von zwei Kelleräumen wurde den jungen Leuten abgegeben. Der Mietzins wurde im Gegenzug auf 300€ abgesenkt. Dann fingen die Dachgeschossbewohner an die Garage zuzufüllen und gaben an, sie hätten ein Mitnutzungsrecht. Dagegen hätte im Grundsatz auch niemand was. Allerdings war die Vermüllung eine große Gefahr für die 82 Jährige Mieterin beim betreten der Garage. Der Streit brach erst aus, als wir die Garage ausräumten, reinigten und die Sachen wieder ordentlich einräumten. Plötzlich kam eine Drohung mit einer Ansage, welche uns dann verärgerte. Niemals mehr sollen wir fremdes Eigentum anfassen, sonst hätten wir ein riesengroßes Problem. Das teilten wir der Vermieterin dann mit und Sie war auch entsetzt. Wir wollten ein Gespräch um die Situation zu klären, nun wurden aber Roller, Fahrräder Gartenmöbel u.s.w. in der Garage angekettet. Das hat uns veranlasst mitzuteilen, dass die Garage zur Erdgeschosswohnung gehört und bitte freizuräumen sei. Auch der Stellplatz vor der Garage ist freizuhalten. Im Anhang zu unserem Mietvertrag steht, dass die Dachgeschosswohnung weiter vermietet werden kann und der Rest im Mietvertrag weiter Gültigkeit hat. Zusätzlich wurde der 82 Jährigen Mieterin ein Mietrecht auf Lebenszeit eingeräumt was auch für den Fall einer Vererbung oder Verkauf des Anwesens gilt. Das ist für uns wichtig gewesen, weil die Vermieterin die Großmutter der Dachgeschossbewohnerin ist, ebenfalls über 80 Jahre alt und uns Mitteilte, dass oben drüber die mögliche Erbin wohnt. Bei deren Verhalten fürchten wir einen Rausschmiss sobald sie geerbt hat. Dürfen wir auf das Freiräumen der Garage bestehen? Mit freundlichen Grüßen Norm69

Hallo!

In meinem (Formular-)Mietvertrag ist zur Umlage der Betriebskosten notiert:

"Im Hinblick auf die Abrechnung der kalten Betriebskosten wird die in Absatz V. genannte Wohnfläche mit 0,00 m² vereinbart."

In Absatz V. steht: "Als Umlagemaßstab für kalte Betriebskosten, die nicht von einem erfassten Verbrauch oder einer erfassten Verursachung durch den Mieter abhängen, wird der Anteil der Wohnfläche des Mieters an der gesamten Wohn- und Nutzfläche der Wirtschaftseinheit vereinbart."

Kann diese Regelung so gelten? Dann wären ja überhaupt keine kalten Betriebskosten zu zahlen, denn es wird nichts nach Verbrauch erfasst.

Oder muss diese Regelung ungültig sein? Welche Fläche gilt dann? Zu Anfang des Vertrags wird eine Wohnfläche von 51,49 m² genannt, welche aber ausdrücklich keine zugesicherte Eigenschaft sein soll.

Wenn mir jemand weiterhelfen kann, bin ich sehr dankbar.

Hallo,

eine 60qm Wohnung war bisher für 330 EUR kalt + 100 EUR NK vermietet. Gas und Strom hat der Mieter aufgrund der Gas-Etagenheizung seperat mit der Stadtwerke abgerechnet.

Durch einen Familiennachzug aus dem Ausland hat sich die Personenzahl jetzt insgesamt auf 5 erhöht. Dass die Nebenkosten jetzt ordendlich steigen durch erhöhten Wasserverbrauch und Müll etc. ist ja logisch.

Wie sieht es jetzt aber mit der Grundmiete aus? Um wieviel % darf der Vermieter diese jetzt erhöhen? Gelten hier auch die max. 20%?

Das Amt würde bei 5 Personen ca. 550 kalt + 190 NK zahlen + Heizkosten.

Dies bei einer max. Wohnungsgröße von 110 qm für 5 Personen.

Kann man jetzt bei einer 60qm-Wohnung in der 5 Personen leben, die Grundmiete jetzt einfach mal um 200 EUR erhöhen, von 350 auf 550 EUR?

Dies würde im Zuge einer schriftlichen Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter stattfinden.

Einen schönen Abend noch.

Ich wohne seit 6 Jahren in eine 3 Zimmer Wohnung und habe den Mietvertrag alleine unterschrieben. Seit 1 Jahre wohnt mein freund bei mir und steht mit im Mietvertrag. Jetzt hab ich mich von dem getrennt und meine frage ist kann ich den einfach so rausferwen oder wie läuft das?

Hallo,

ich wohne zur Untermiete (untermiete ein 12qm Zimmer) und beantrage ALG II. Die Pauschalmiete beträgt 350 EUR. Meine offensichtlich verrückte Sachbearbeiterin verlangt von mir den Hauptvertrag und eine Bescheinigung, dass die Hauptmieterin untervermieten darf. Meiner Ansicht nach ist das echt verrückt, denn das Ganze doch nicht meine Sache und nicht die Sache des Job-Centers sein soll. Wenn da Bedenken besteht, dann sollen sich damit doch andere Behörden beschäftigen. Außerdem bin ich ja angemeldet, also ist die Untervermieterin wirklich Hauptmieterin und ob sie untervermieten darf oder nicht ist schon Ihre Sache und Sache der Eigentümerin, oder? Außerdem will die Sachbearbeiterin den Hauptmietvertrag haben, weil vielleicht das Zimmer 500 EUR kostet und mir zu günstig untermietet wird. Meine Güte, mir entstehen tatsächliche Kosten für die Unterkunft, die Pauschalmiete liegt weit unter der angemessenen Kaltmiete, geschweige denn Warmmiete. Die Hauptmieterin hat meine Bitte um eine Kopie des Hauptmietvertrags verweigert, und das zu Recht, Datenschutz, soweit ich weiß. Die Bescheinigung, dass sie untervermieten darf habe ich mir doch besorgt. Was mache ich nun? Würde so ein Schreiben gehen:

"Sehr geehrte ...,

hiermit überreiche ich Ihnen alle nachgeforderte Unterlagen in Kopie, einschließlich Untervermieterlaubnis, außer des Hauptmietvertrags, den ich Ihnen aus Datenschutzgründen nicht vorlegen darf. Außerdem entstehen mir sowieso tatsächliche Kosten für die Unterkunft, die ich auf jeden Fall bezahlen muss und die weit unter der angemessenen Kaltmiete liegen. Alles, was den Mietvertrag betrifft, einschließlich die Miete, die die Hauptmieterin für das Zimmer bezahlen muss, betrifft nur die Beziehung der Eigentümerin und der Hauptmieterin und selbst, wenn diese Miete niedriger wäre als die Miete, die die Hauptmieterin bezahlt, dürfte sie das, denn jeder darf Verlust machen. Ich bitte Sie um eine schnellstmögliche Bearbeitung meines Antrags, denn obwohl ich mich vor langer Zeit arbeitslos gemeldet habe, beziehe ich keine Leistungen und habe somit keinen Versicherungsschutz und die Krankenkasse meine Behandlung nicht bezahlen kann

Mit freundlichen Grüßen"

Außerdem verlangt sie einen Ablehnungbescheid von der Agentur für Arbeit und das dauert, weil ich da noch all meine Arbeitsbescheinigungen nachreichen muss und auch danach noch warten, obwohl ich offensichtlich keinen Anspruch darauf habe, weil ich in den letzten 2 Jahren nach dem Studium nur 6 Monate gearbeitet habe.

Danke euch schon mal

Wäre der Betrieb eine eigenständige juristische Person (z.B. GmbH), stünde einer Vermietung der Räume an das Unternehmen sicher nichts im Wege.

Aber Ginge das auch bei einem reinen Gewerbebetrieb (GbR/OHG), oder würde das nicht anerkannt werden (weil Vermieter und Mieter praktisch dieselbe Person sind)?

Ändert es etwas daran, wenn der Vermieter selbst eine GbR ist (Erbengemeinschaft)?

Meine Mieterin möchte ihren Freund in ihrer Wohnung aufnehmen. Reicht eine formlose Zusatzvereinbarung , dass Herr XXX in den bestehenden Mietvertrag aufgenommen wird und damit in die Rechte und Pflichten des Vertrages mit eintritt? oder muss ein komplett neuer Mietvertrag her?

Guten Tag, ich habe keinen unterschriebenen Mietvertrag und wohne in einer Wohngemeinschaft. Die eigentliche Mieterin ist sozusagen meine Vermietern. Mir liegt der Mietvertrag bereits ein Jahr vor, jedoch von beiden Parteien nicht unterschrieben. (Zimmer wurde nicht mit bestehenden Mängeln übergeben) Vor ca. einer Woche musste ich die Wohnung räumen, da das Verhältnis stark geschädigt wurde und kein weiterer gemeinsamer Haushalt denkbar wäre. Die Schlüssel habe ich noch und den Dauerauftrag der Miete würde ich nun beenden. In wie weit bin ich hier auf der rechtlich sicheren Seite? Zählt hier eine Kündigungsfrist?

Vielen Herzlichen Dank vorab.

Wir haben unsere Wohnung seit einigen Jahren an ein Ehepaar vermietet. Beide Ehepartner stehen im Mietvertrag. Alle Söhne des Paars sind mittlerweile volljährig.

Nun hat sich die Frau getrennt und ist ausgezogen. Sie bittet um Entlassung aus dem Mietvertrag. Von den Söhnen leben noch 2 in der Wohnung, einer ab und zu (an anderem Ort gemeldet) und einer dauerhaft. Beide Söhne verdienen selbst und zahlen dem Vater seit dem Auszug der Mutter einen monatlichen Beitrag zu den Kosten der Wohnung.

Der Vater möchte in der Wohnung bleiben. Er will den Mietvertrag weiter führen. Der Vater war in der Vergangenheit öfter krank und hatte kein regelmäßiges Einkommen. Wir haben Bedenken, ob die Mietzahlungen in der Zukunft regelmäßig geleistet werden können. Sollten die Söhne ausziehen oder kurzfristig die Unterstützung verweigern ist es fraglich, ob der Vater alleine die Miete bezahlen kann. Weiterhin ist die Wohnung für den Vater alleine zu groß - die Sozialhilfe würde im Bedarfsfall nur bedingt einspringen.

Ist es möglich, die Entlassung der Mutter aus dem Mietvertrag von der Aufnahme eines oder beider Söhne in den Mietvertrag abhängig zu machen? Welche anderen Möglichkeiten gibt es, um das erhöhte Risiko des Ausfalls der Miete zu reduzieren?

Eine blöde Sache, die Spülmaschine in meiner Mietwohnung hat den Geist aufgegeben... Kühlschrank und Herd/Backofen funktionieren auch nicht mehr einwandfrei, die Küche ist schon ziemlich alt - dies war bereits bei meinem Einzug vor zwei Jahren der Fall. Damals fragte ich meinen Vermieter, was passiert, wenn etwas in der Küche kaputt ginge. Er sagte, Reparaturen seien in dem Fall meine Aufgabe und schrieb in den Mietvertrag: "Für Reparaturen der Einbauküche ist die Mieterin selbst verantwortlich, bei Ausfall ist für gleichwertigen Ersatz zu sorgen."

Ich habe trotz meiner Zweifel unterschrieben, was mich im Nachhinein wirklich ärgert, das war ganz schön naiv. Naja. Nun meine Frage: durch meine Unterschrift wird dies rechtskräftig, oder? Das heißt, ich bin wirklich verpflichtet, für Ersatz zu sorgen - oder komme ich aus der Sache noch irgendwie raus?

Für Hilfe diesbezüglich bin ich wirklich dankbar.

Hallo, mein Freund und ich ziehen demnächst in unsere gemeinsame Wohnung. Nun ist die Frage wer steht im Mietvertrag? Wir haben uns darauf geeinigt das er als Haupmieter drin stehen soll. Mir sind die Nachteile bewusst. Nun habe ich gelesen manchen Vermietern ist es sehr wichtig das beide im Mietvertrag stehen, sollte dies der Fall sein, lass ich mich mit aufnehmen. Meine Frage jetzt, muss ich mich dann ummelden? Das möchte ich eigentlich nicht denn mein Hauptwohnsitz ist zuhause, werde mich aber bei meinen Freund auch aufhalten. Aber halt nicht so oft wie zuhause, er ist nämlich in der Schichtarbeit tätig, da werde ich nämlich sicher bei mir zuhause sein. Danke für euere Antworten.

Bin mit meinen Freund in eine eigene Wohnung gezogen. ich möchte jetzt ausziehen. haben uns getrennt. das mietrecht sind aber 2 jahre und er will nicht die Kündigung unterschreiben. was kann ich tun?

Ich habe eine Immobilie vermietet. Dem Finanzamt habe ich eine Dauerrechnung vorgelegt. Nun will es trotzdem noch eine Kopie des Mietvertrags. Ich sehe das nicht ein. Sind Verträge nicht Privatsache?

Volljährige Tochter, die noch bei mir zu Hause lebt, hat einige Monate ALG II bezogen, jetzt aber Ausbildungsplatz gefunden (BAE), worauf sich das JC erst nach einigem Hin und Her eingelassen hat. Das Geld im 1. Ausbildungsjahr ist viel niedriger als das vorher bezogene ALG II, damit werden wir überhaupt nicht klarkommen, da ich Frührentnerin mit geringer Rente bin, die sowieso aufgestockt werden muss und trotzdem nicht gereicht hat, weswegen meine Tochter zum Haushalt immer ihren Teil dazu leisten musste.

Ich bin dieses Jahr geschieden worden, der Mann hat zwar ein eigenes Haus, in dem er jetzt mit seiner jungen Geliebten wohnt, aber er hat nur eine Mini-Rente, weil er wegen seiner Selbstständigkeit kaum in die Rentenkasse eingezahlt hat, weswegen da auch nichts zu holen ist.

Nun wurde meiner Tochter gestern bei einem persönlichen Gespräch mit den entsprechenden amtlichen Personen mitgeteilt, dass sie mehr Geld (BAB) bekommen könne, wenn sie in einer eigenen Wohnung leben würde ODER in meinen bestehenden Mietvertrag mit aufgenommen werden würde. Das macht mir jetzt Sorge, da meine Recherchen im Internet ergeben haben, dass eine volljährige Person nur BAB bekommt, wenn sie einen eigenen Haushalt führen muss, weil sie zu weit weg wohnt. Die Fahrzeit zum Betrieb beträgt keine 2 Stunden. Ich muss aber davon ausgehen, dass ihre versierten Gesprächspartner schon wussten, was richtig ist und meiner Tochter nichts Falsches erzählt haben, da sie ja von dort auch immer tolle Unterstützung und Rat bekommen hat.

Wenn das nun tatsächlich stimmt (was ich ja nun hoffe), kann ich denn vom Vermieter einfach so verlangen, dass meine Tochter in den Mietvertrag aufgenommen werden soll? Zeitpunkt: ab sofort oder früher, da sie ja genau so lange hier wohnt wie ich? Muss der Vermieter für uns beide nun einen neuen Mietvertrag ausstellen oder kann der alte Mietvertrag einfach nur durch einen Zusatz geändert werden? Tatsächlich steht der Ex noch mit drin (ist eigentlich auch wichtig), der hat sich nach seinem Weggang um nichts mehr gekümmert. Wenn der Herr nun aus dem Mietvertrag rausgenommen wird, kann er auch für nichts mehr herangezogen werden, was diese renovierungsbedürftige Wohnung betrifft, wenn ich hier ausziehen muss, auch nicht für Kosten der Entrümpelung des komplett von ihm zugestellten Kellers.

Ich weiß nicht so recht, was jetzt richtig ist und wie ich weiter vorgehen soll. Danke für jeden Tipp.

hallo liebe finanzfrage-menschen! ich bin zurzeit auf wohnungssuche (19 Jahre alt) und bereite meine bewerbungsunterlagen vor. bei der schufa-auskunft hakt es nun: online findet man mich nicht. also ich habe nicht nur keinen schufa-eintrag, ich bin einfach gänzlich nicht in der datenbank zu finden. wie kann das sein? hat jemand von solchen fällen gehört? ich hoffe jemand weiß was zu tun, ich bin vollkommen ratlos.