Wer zahlt die Nebenkostenvorrauszahlung bei Mietausfall?
Hallo Leute,
habe leider für Juni und Juli keine Miete erhalten aber das Hausgeld wird weiter inkl. Nebenkosten von der Verwaltung abgebucht.
Muss ich diese weiterhin zahlen und vom Mieter einklagen ? Oder kann ich nur mein Anteil also die nichtumlegbaren Kosten und die Rücklagen zahlen.
Muss somit die Verwaltung dafür sorgen das sie die Nebenkosten dann beim Mieter einklagt ?
Problem ist wenn ich das weiter zahle und die Räumungsklage dauert 12 monate oder länger. Hab ich schön das Warm Wasser und Gas für den Mieter bezahlt und sehe nix mehr wieder von dem Geld !
Der Mieter hat bereits einträge in der Schufa so das ich denke das ich weder die Miete noch die Nebenkosten jemals zurück bekommen werde.
Möchte ein wenig den Schaden begrenzen wenn ich die Nebenkosten nicht selber weiter zahlen muss als Vermieter an die Verwaltung !
5 Antworten
Du möchtest also, dass andere Deinen Schaden zahlen, also die anderen Eigentümer oder die Hausverwaltung?
So leid es mir tut, aber es handelt sich immer noch um Dein Vermieterrisiko. Aber das wird Dir vermutlich auch Dein Anwalt sagen, den Du nach der zweiten fehlenden Miete bestimmt schon beauftragt hast.
Statt Schadensbegrenzung verdoppelst Du den Schaden wenn Du an die WEG nichts mehr zahlst.
Dann klagt die WEG den ausstehenden Betrag bei Dir ein und Du hast die Prozeßkosten am Hals.
Na ich dachte die Verwaltung klagt es selber dann beim Mieter ein ! Und ich zahle nur die nicht umlegbaren Kosten und die Rücklagen weiter.
Nö. Die Hausverwaltung hat einen Vertrag mit DIR, nicht mit Deinem Mieter. Die klagt das höchstens bei Dir ein.
Willkommen in der wunderbaren Welt der Vermieter. Das ist der Grund, warum ich alles verkauft hab.
Natürlich musst du als Vermieter zahlen. Wer denn sonst?
Klar musst Du das weiter bezahlen. Du bist derjenige, der einen Vertrag mit dem Mieter hat - warum sollten die anderen Eigentümer denn die Kosten für DEINEN Mieter tragen?
Und biete dem Mieter an auf die 2 Monate zu verzichten, wenn er bis Ende Juli auszieht. Wennst Glück hast, lässt er sich drauf ein.