Ich erinnere mich, das schon gelesen zu haben, dass es von dem Eigentümer nicht strikt vermieten werden, auch wenn es im Vertrag steht, nur unter ganz besonderen Umständen einen Verbot rechtlich auch wirksam.

Ich muss den Eigentümer natürlich informieren das weiß ich.

Meine persönliche Situation ist das Folgende:

Mein befristeter Vertrag endet mit 31.12.2023, ich habe keine andere Wohnung in Deutschland, und auch alle private Bindungen habe ich hier nicht, alle noch lebende Familienmitglieder/Bekannte leben in Ungarn, wovon ich auch herkomme, in Ungarn habe ich 2 Eigentumwohnung die ich renovieren möchte, also ich mindestens 3-6Monate dort leben möchte, um dieses Aufgaben zu erledigen, inzwischen laufen noch Bewerbungen von mir mit fühestens Eintrittszeitpunkt von März sowohl in Deutschland als auch in Österreich, die Sache macht noch kompliziert die 2 Kfz die auf meinen Namen gemeldet sind, also bis es nicht geklärt ist wie es für mich ab 03/2024 weitergeht wollte ich erstmal die Wohnung behalten und untermieten(für den gleichen Preis).

Wenn es irgendwie nicht möglich wäre, dann würde ich die Wohnung mit 01.10.23 zum 31.12.23 kündigen, und mich vom BRD abmelden.

Bitte um Hilfen, Hinweise, Rat, Vielen Dank!

Ich bekam ein Schreiben vom Vermieter das bis zum 1.9. die Garage/Schuppen räumen soll. Dieser soll "bearbeitet" werden. Was längere Zeit in Anspruch nimmt. Der Keller wäre beräumt (da war bis vor kurzem noch der Schlamm und Dreck vom letzten Hochwasser (vor 10 Jahren) drin...)

"Bei bedarf kann sich gern selbständig eine Kellerbox erschaffen werden. Die vorhandenen (maroden) Sälen können zum befestigen von Gittern oder Holz genutzt werden."

Das ist doch nicht rechtens???

Muss mir nicht vom Vermieter ein abschließbarer Ersatz für die Gegenstände in der Garage/Schuppen z.B. Fahrräder usw. gestellt werden? Zumal es mein einziger Abstellraum ist.

Der Schuppen/Garage ist Bestandteil des Mietvertrages.

Hallo,

wir wohnen in einer Mietwohnung im 1. OG. Das Haus wurde in 2022 neu gebaut.

Von den Mietern in der EG Wohnung hört man quasi alle Gespräche.

Was kann man hier machen bzw. Wie kann man vorgehen?

Bei dem Haus kann ich mir sehr gut vorstellen, dass es an Baumängeln liegt bzw. Das beim Schallschutz einfach gespart wurde.

Z. B. Ist auch unsere Klingel direkt an unsere Wohnungstür ohne Funktion..

Habe einen Mitbewohner mit Schizophrenie er ist vor 4 Monaten eingezogen. Hat seine Tabletten abgesetzt und und hat sein Zimmer verwahrlosten lassen essen anbrennen lassen wegen Laute Musik Polizeieinsatz(1. Mal abgeauchen dich in seinen Zimmer eingeschlossen 2. Mal abgehauen weil er Post Zuhause vermutete.

Habe mit ihn auch DVD in Wohnzimmer geschaut dabei hat er sich auffällig oft in die Hose gefasst ist dann aufgestanden und im Zimmer herum gelaufen und hat sich sehr Lage in die Hose gefasst als wenn er sich befriedigt und dann ist er zu mir auf dem Sofa immer näher gekommen und meine mein t hirt wäre wunderschön und berührte mich mehrmals. Ich konnte in dem Moment nicht nein sagen, habe dann als er wieder aufgestanden ist die DVD vor vorgespult dann hat er gesagt der Film war langweil ind ist dann in sein zimmer

Meine sorge ist jetzt das er wieder zurück kommt nach seinen Klinik Aufenthalt. Eine Abmahnung von der Vermietung hat er schon. Könnte ich was machen das er nicht wieder kommt vielleicht Anzeige sexuelle Belästigung wie ich beim DVD schauen beschrieben habe oder irgend was anderes bin auch seit dem er hier wohnt wegen zu hohem Blutdruck in Behandlung und kann Hund fressen zur Zeit nicht mehr als Alltagsbegleiter arbeiten.

Die Polizei hat sein Zimmer auch versiegelt nach dem er aus der Klinik abgehauen ist weil sie sein Zimmer aufbrechen musten so sah es aus bevor die Polizei das Zimmer aufgebrochen wurde er hatte verlassen mit weit offener Tür und hier ein paar Bilder

Hallo zusammen,

ich bin ins Erdgeschoss gezogen. Meine Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang. Als ich der Wohnung zusagte, wurde diese noch gerade umgebaut. Schon da ist mir die Eingangstür ausgefallen. Eine einfache Terrassentür, falsch herum eingebaut, sodass die Scharniere und der Türgriff nach außen zeigen ( m.E. könnte man die Tür problemlos von außen einfach ausbauen) Das Schloss zum verriegeln der Tür ist ein einfaches Druckschloss. Von innen ist nur der typische Terrassen-Zuzieh-Griff vorhanden. Ich habe meinen Vermieter darauf angesprochen, wie er sich das vorstellt in der Praxis. Als Lösung hat er mir zwei einfache Riegel von innen eingebaut, die ich vor die Tür setzen kann…er sieht darin keine Bedenken.

ich fühle mich mit dieser „Eingangstür“ ziemlich unsicher. Zumal ich alleinlebend bin und an einer viel befahrenen Straße wohne.

Ist also diese Form der Eingangstür rechtens? Vielen Dank im Voraus

Wir sind am 01.04.2023 in das jetzige Haus gezogen. Vorab wurde besprochen, dass ein kleines Nebenzimmer Schwierigkeiten mit Feuchtigkeit hat. Dieses sollte allerdings daran liegen, dass die Wand von Außen offen sei und sich darum gekümmert wird sobald das Wetter stabil ist. Auch andere Außenwände zum Garten müssten zum Teil noch verputzt werden nach Fenstereinbauten. Gesagt wurde die Sachen werden schnellstmöglich erledigt.

Mitte Juni habe ich kontakt zur Vermieterin aufgenommen, weil sich mittleerweile schon schwarze Flecken an verschiedenen Stellen, des feuchten Raumes gebildet haben. Und weil sich im Wohnzimmer mittig der Wand ein unschöner Riss gebildet hat. Daraufhin wurden diese Flecken einmal von innen behandelt, wir bekamen einen kleinen Heizlüfter den wir vor die Flecken stellen sollen, der Riss wurde sich angesehen und sollte zeitgleich mit den Arbeiten die draußen anliegen mit einen Gewebe Überspachtelt werden.

Mitte Juli wurde dann nach angaben der Vermieterin die Außenwand wodurch die Feuchtigkeit entstanden sein soll behandelt und die Arbeiten daran sollen vollständig erledigt sein. Die restlichen Arbeiten draußen wurden dabei nicht mitgemacht.

Seid August löst sich nun der Bodenbelag in dem Nebenzimmer mitten im Raum ab und diese Woche habe ich nun auch noch eine neue feuchte Stelle an der gegenüberliegenden Wand entdeckt.

So langsam geht meine Geduld zu Ende. Diese Nebenzimmer grenzt an das Kinderzimmer meiner Kinder, wir zahlen viel Geld für die Miete hier und können diesen Raum einfach nicht nutzen. Der Riss im Wohnzimmer ist auch nicht unser Verschulden und stört einfach. Das komplette Wohnzimmer muss schließlich renoviert werden. Mit bisschen bei Streichen ist nun mal nach so einen langen Zeitraum nicht mehr. Die restlichen Arbeiten draußen lassen auch immer noch auf sich warten. Ich möchte einfach nun auch mal ankommen, nicht täglich die restlichen Arbeiten sehen, einen Stromfressenden Heizlüfter laufen lassen und mich über einen feuchten Raum ärgern.

Kann mir jemand sagen, was wir tun können?

Ich überlege ob wir uns einem Mieterverein anschließen. Bin mir da aber unsicher ob so etwas wirklich seriös ist. Ich möchte gerne wissen ob das so rechtens ist, oder was wir für Möglichkeiten haben, darauf zu reagieren. Wir mussten den Mietvertrag für 2 Jahre zustimmen und danach erhöht sich die Miete dann Jahr zu Jahr gestaffelt.

Vielen Dank schonmal im Voraus.

Hallo,

ich wohne zurzeit zuhause bei meinen Eltern und muss mich aus privaten Gründen ummelden in die Wohnung bei meinem Freund nur ist es so das ich wegen Dummheiten aus der Vergangenheit Schufa Einträge habe könnte daher der Vermieter es nicht erlauben ? Ich habe einen minijob 520 Euro

Hallo zusammen!

Ich hoffe ich bin hier nicht völlig falsch und ihr könnt mir in Sachen Mietrecht weiterhelfen.

In unserer WG (4 Leute / eine davon Hauptmieterin, die anderen Untermieter) hat unsere Mitbewohnerin gekündigt (3 Monate Frist) und ist noch am selben Wochenende ausgezogen. Das Zimmer stand nun also für 3 Monate leer. In dieser Zeit haben wir das Zimmer genutzt um Wäscheständer (und für eine Woche zwei saubere Fahrräder) abzustellen. Außerdem haben wir der Nachmieterin angeboten, schon 3 Tage vor Beginn ihres Mietvertrages einen Schrank und einen Schreibtisch im Zimmer abzustellen, damit zum eigentlichen Einzug nicht mehr so viel hin und her getragen werden muss. (Dafür haben wir kein Geld bekommen.) Das Mietverhältnis hat wie gesagt erst im nächsten Monat begonnen und der offizielle Einzug (auch mit den restlichen Möbeln) hat sogar noch gar nicht stattgefunden.

Die alte Mitbewohnerin hatte bis zum Ende ihrer Mietzeit ihren Hausschlüssel und konnte jederzeit kommen und gehen, was sie auch getan hat um hin und wieder Post abzuholen. Weiterhin gab es zum Ende des Mietverhältnisses keine Übergabe des Zimmers, die Mitbewohnerin hat lediglich den Schlüssel in die Wohnung gelegt als niemand da war.

2 Wochen nach Beendigung des Mietverhältnisses haben wir einen Brief von der alten Mitbewohnerin bekommen und sie will die Mietkosten für 1,5 Monate erstattet bekommen (da wir das Zimmer ja seit mindestens 1,5 Monaten ungefragt anderweitig genutzt hätten, was sie laut eigenen Angaben beim Abholen der Post bemerkt hat). Hierbei bezieht sie sich auf §536 Absatz 1 BGB und §537 Absatz 2 BGB.

Wir sind uns relativ sicher, dass §536 Abs. 1 keine Anwendung findet, da sie als Mieterin nie den "Mangel" bei der Hauptmieterin angezeigt hat und wir damit den Mangel nicht beseitigen konnten (§536c Abs. 2).

Wir sind uns allerdings nicht sicher, ob die Zwischenlagerung von ein paar Möbeln als vollständige "Überlassung des Gebrauchs an einen Dritten" (§537 Abs. 2) zählt. Wenn die alte Mitbewohnerin doch noch die genannten 3 Tage lang das Zimmer nutzen hätte wollen, hätten wir ja jederzeit den Tisch und den Schrank in unseren Zimmern unterbringen können.

Deswegen lange Rede kurzer Sinn: Sind die Vorderrungen der alten Mitbewohnerin nach Rückzahlung der Miete rechtens?

Sachverhalt: In der Wohnung gab es ein uraltes 50 Jahr altes Klobecken (altdeutsch mit einer Stufe). Jetzt ist der Spülkasten kaputt gegangen. Ein neuer wurde eingebaut. Im neuen ist weniger Wasser zum Spülen drin. Anstatt 9 nur noch 5 Lter oder so. Dadurch kann ich nur noch mit weniger Wasser spülen und die K....e wird garnicht weggespült, die da auf der Stufe liegt. So alte Spülkästen mit mehr Wasser gibts gar nicht mehr, und ich wollte dann auch ein neues Klo, zeitgemäß. Musste ich aber selber bezahlen. Muss das so sein, obwohl das klo mit zur Mietsache zählt? Danke für eure Antworten. Gerne auch mit Nr. von einem Urteil zum Thema. Mfg

Ich habe keine andere Wohnung in D, wo ich mich anmelden könnte, und ich muss für ca 6 Monate nach Ausland aus persönlicher Gründen.

Bitte um euere Meinung und Lösungsvorschläge wenn ein gibt, ich möchte meine Meldeadresse nicht verlieren wegen meiner Fahrzeuge, und ich möchte später auch noch zurück um zu arbeiten.

Danke schon mal

Moin zusammen,

Wir hatten bei uns in einem Mehrfamilien Haus Ratten auf dem Grundstück. Die haben nun Ihren weg in den Keller gefunden und haben sich in meinem Kellerraum durch den Boden gewühlt. Unser Vermieter kam auch schon vorbei und hat sich das angeguckt. Er meinte das ich daran schuld hätte wegen dem was ich in meinem Keller gelagert habe (Fahrrad, Ventilator, 1-2 Taschen Altglas und leere Kartons von meinem Einzug) Er sagt das ich den Keller erst aufräumen müsste bevor er da irgendwas macht. Ist das so korrekt oder versucht der mir was vorzugaukeln?

Hallo zusammen,

kürzlich erfolgte die NK-Abrechnung durch die Vermieter.
Darin enthalten waren dann Stellplatzmiete für mein Kfz und eine Küchenmiete.
Im Mietvertrag werden diese aber nicht aufgeführt. Lediglich die Küche ist als vorhanden beschreiben und aufgeführt..
Bei der Wohnungsübergabe wurde lediglich der Stellplatz erwähnt und dieser gehöre danach zur Wohnung dazu. Von der Küche wurde auch lediglich erwähnt das diese dabei wäre. Bei keiner Sache wurde auf evtl. Kosten hingewiesen oder ein separater Vertrag geschlossen.

Was ist jetzt rechtens und was nicht?
Defacto wurde ich durch die Aufführung der Kosten in der NK-Abrechnung überrascht.

Wie kann ich vorgehen?

In meiner Mietwohnung sind Wandfliesen hinter der Toilette gesprungen.

Vermutlich durch das regelmäßigen Druck der Toilette auf die Fliesen, bei

Nutzung der Toilette.

Jetzt vermute ich,dass mein Vermieter mir die Kosten dafür audrücken will.

Kann er das? Ich habe ja im Grunde nichts getan, als die Toilett zu nutzen.

Guten Tag liebe Comunity,

ich habe eine komplizierte Frage. Ich wohne seit 2 Jahren in einer Wohnung, die ich von Mieter übernommen hatte, die einen Nachmieter gesucht haben, weil diese früher aus dem Mietverhältnis gehen wollten. Der Vermieter hat nach meiner Lohnbescheinigung gefragt. Ich habe dann die Schlüsselübergabe direkt mit dem Vormieter gemacht. Der Vermieter wollte sich dann irgendwann blicken lassen um den Vertrag zu unterschreiben und die Modalitäten wegen Kaution usw... noch klären. Dies tat er aber nicht. Nach mehrmalige Kontaktversuche meinerseits unabhängig davon, dass ich vom Einwohnermeldeamt eine Wohnbestätigung benötigt hatte, hat sich der Vermieter nie wieder bei mir gemeldet. Ich habe Emails, WhatsApp und versucht ihn anzurufen alles ohne Erfolg. Nun will ich ausziehen, mir ist es bewusst, dass ich durch die Übergabe und die erste Miete an ihm, einen mündlichen Mietvertrag habe und daran gebunden bin, aber ich müsste kurzfristig da raus und hätte auch einen Nachmieter, jedoch reagiert er nicht auf meine Anfragen. Kann ich dann früher aus dem Mietverhältnis raus gehen, wenn er sich nicht bei mir meldet?

Ich bedanke mich im Voraus für eure Nachrichten.

Viele Grüße

Guten Tag,

kann ich problemlos eine Bargeldüberweisung durchführen wenn ich Mietschulden habe? Also eigentlich will ich nur meinem Vermieter die Mietrückstände zahlen..

Ich habe ein p Konto bei der Postbank aber könnte ich dann zb die Bargeldüberweisung bei der Sparkasse machen?

Oder kann das gepfändet werden da es nicht die einzigen Schulden sind die ich habe.

LG

Hallo liebe Helfende.

Seit 2 Monaten haben wir durchgehend in unserer Mietwohnung kein Warmwasser.

Trotz mehrmaliger Aufforderung hat sich der Vermieter nicht drum gekümmert. Wir haben ihm sicher 10x geschrieben und angerufen. Als wir in die Wohnung damals eingezogen sind hatten wir einen E-Boiler, dieser musste aber (Auftrag von Hausverwaltung) wegen fehlendem Kanal für das Dehnungswasser, vor einigen Monaten abmontiert werden. Für eine Therme war der Vermieter zu geizig. Deshalb hat er unsere Wohnung an die Therme der Nachbarswohnung (ebenso in seinem Besitzt) angeschlossen und meinte wir sollten uns dann die Kosten mit dem Nachbar aufteilen. Seitdem abmontieren und umschließen hatten wir immer wieder Probleme mit dem Warmwasser. Mittlerweile haben wir seit 2 Monaten kein Warmwasser. Nach 1 Monat ohne Warmwasser und vielen Aufforderungen dies zu beheben, haben wir dem Vermieter über Whatsapp geschrieben, dass wir mit Ende des nächsten Monats ausziehen und den Mietvertrag kündigen, da dieser Zustand unzumutbar ist. Dies hat er auch zur Kenntnis genommen. (Bzw. mit „zur Kenntnis genommen“ geantwortet.) Am 30.07.2023 folgte die Schlüsselrückgabe sowie Wohnungsübergabe. Nun weigert der Vermieter sich die Kaution zurückzugeben.

Zuerst meinte der Vermieter wir müssten noch die Gaskosten bei dem Nachbar begleichen, danach würden wir die Kaution zurückbekommen. Wir suchten das Gespräch mit dem Nachbar und der wiederum erzählte uns, er hat gar keine Rechnungen, weil er nie ein Gas angemeldet hat und selber noch nie etwas für das Gas bezahlt hat. Dies erklärten wir auch dem Vermieter so. Jetzt nach der Wohnungsübergabe und Schlüsselübergabe meint der Vermieter wir müssten zuerst ordentlich kündigen (schriftlich und unter Einhaltung der 3 monatigen Kündigungsfrist) erst dann könnten wir wieder eine erneute Wohnungsübergabe machen, um die Kaution zurückzubekommen.

Er hat die Schlüssel schon zurückgenommen, die Wohnung ist leer und nun soll ich trotzdem noch 3 Monate bezahlen?

Was würdet ihr denn an meiner Stelle tun?

Details zum Mietvertrag:

Befristet (3 Jahre), waren jetzt aber schon 2 Jahre dort

Danke im Voraus!

Hi,

Ich bin ca 2400€ im Mietrückstand, habe mir das Geld in bar geliehen um es meinem Vermieter zu geben.

Allerdings habe ich ein P-Konto bei der Postbank, d.h. ich kann nicht über den Freibetrag drübergehen.

Gibt es andere Möglichkeiten meine Schulden auszugleichen als dem Vermieter das Bar im die Hand zu geben?

Vielen Dank!

Hallo Zusammen, der Mietvertrag wurde ursprünglich mit meinen Ex Mann abgeschlossen, ich stehe nicht mal drinnen. Nach dem Trennungsjahr haben wir endlich eine kleinere passende Wohnung gefunden, und wollen mit meinem Kind früher ausziehen(innerhalb von 2 Monaten) , der Ex Mann hat nichts dagegen. Wenn er der einzige Mieter ist, haftet er dann alleine für diese Wohnung, wenn wir ausgezogen sind? Vielen Dank

Hallo.

Mal eine ganz blöde Frage. Wohne seit 12 Jahren in meiner 70 qm Wohnung. Will bald ausziehen und mal ganz platt. Streichen usw ist das nervigste überhaupt für mich. Wie teuer kann sowas werden wenn man es einfach nicht macht? Ist man dem Vermieter ausgeliefert und der kann sagen das eine Firma 5000 Euro verlangt hat und ich muss das bezahle?

Und ja. Ich bin zur Renovierung verpflichtet. Gültige Klauseln

Hallo, ich habe einen kleinen Wasserschaden am Boden in der Küche nun ist es so das der Vermieter denn ganzen Boden in der Küche auf meine kosten austauschen möchte.

Darf er das?