Hallo ich und meine Frau Wohn untern dach Problem ist wir haben in flus so eine alte Dach Luke und oben ist glass Wohle oben ist auch viele löcher in wänden windig und Glasswolle aufen boden der Vermieter hatte mir 1 paar Hand Schuhe geben das ich das Chaos von vor miter weg mache Problem das Zeug liegt über all habe leider Kisten oben gelagert muss mein Vermieter das Zeug oben nicht weg machen oder kann ich das melden das er es weg machen muss

Folgende Lage.

Die Alten Vermieter haben die Wohnung an Ihre Tochter überschrieben. Somit gehört die Wohnung nun der Tochter. Wir Wohnen zur Miete in der Wohnung weiterhin. Es gibt aktuell legendlich nur den Mietvertrag zwischen Uns Mieterm und den Alten Vermieter also den Eltern der Tochter. Ist der alte Mietvertrag so noch gültig? Normalerweise müsste ja ein neuer abgeschlossenen werden wo namentlich die neue Vermieterin drinnen steht? Aktuell können wir ja dann eigentlich jeder Zeit raus ohne Einhaltung der Kündigungsfrist weil ja kein Vertrag zwischen uns und der neuen Vermieterin besteht?

In der Stadt Berlin sehe ich immer wieder Wohnungen zur Vermietung, bei denen die Vermieter ankündigen, dass bei ihnen eine Anmeldung nicht möglich ist.

Ich hätte gedacht, dass so was eher verboten wäre. Ist das nicht so? Würde aus Not trotzdem bei denen mieten wollen. Was wäre meine Vorgehensweise? Kann ich einfach einziehen, und dann trotzdem eine wohnungsgeberbescheinigung verlangen, auch wenn sie voraus angegeben haben dass sie nicht anmelden?

Gibt es tatsächlich eine Ausnahme bei einer Miete unter 3 Monaten oder ist das ein Mythos?

Meine Eltern haben mir das Haus überschrieben und wohnen kostenfrei im Haus. Die Modernisierungs und Umbaumaßnahmen strapazieren mein Konto sehr.Kann ich von Ihnen Miete verlangen,denn im Moment zahle ich alle Kosten allein

Ich habe vor ca 5 Jahren eine Wohnung gesucht und gefunden wo sich auch ein Kaminofen für Holz drin befindet. Nun kommen die neuen Gesetze wo durch dieser Kaminofen ersetzt werden müsste. Mein Vermieter sagt das er den Kamin entnimmt und aber kein neuen einbauen lässt. Sondern nur für sich selbst einen neuen holt. Er wohnt unter mir. Kann ichauf einen neuen Kamin bestehen? Habe die Wohnung gerade wegen dem Kamin genommen. Oder muss er ihn tauschen lassen?

Wir haben 2020 ein Haus gekauft mit einem Mieter, der sehr wenig Miete zahlte. Der Mieter hat gekündigt und wir die Wohnung nicht weiter vermietet, sondern nutzen die Wohnung ungeplant selbst. Die Kosten Beschädigungen Entsorgung von Müll in Keller und Nebengebäude, will das Finanzamt nicht anerkennen, da wir die Wohnung nicht weitervermietet haben und die Miete zu gering war. Ich habe Widerspruch eingelegt. Nun schreibt das Finanzamt, wenn ich den Widerspruch aufrechterhalte werden wir nachversteuert, mit einer ortsüblichen Miethöhe. Also versteuern darf ich aber Kosten werden nicht anerkannt.

Hallo,

iwenn ich ein Haus in Deutschland besitze und noch eine Wohnung mieten möchte, muss ich dann eine erhöhte Einkommensteuer oder andere Arten von Steuern zahlen und wie viel? Ich habe nämlich gehört, dass dann extra Steuern anfallen würden.

Mit freundlichen Grüßen

Amin

Hallo zusammen,

Ich hätte oben genannte Frage.
Wenn ich mich recht erinnere, musste ich bevor der Mietvertrag geschlossen wurde nachweisen, dass ich Student bin, allerdings steht nichts diesbezüglich in meinem Mietvertrag. (Ich bin mir nicht sicher ob eine entsprechende Baulast auf dem Haus ist).
Müsste das im Mietvertrag vermerkt sein?

Oder anders: Muss ich zum Ende meines Studiums im nächsten Jahr ausziehen, obwohl nichts entsprechendes im Mietvertrag steht?

Hallo,
also ich versuche es kurz zu halten. Zum 01.05.23 wohne ich mit meinem Freund in einer neuen Wohnung unsere alte Wohnung läuft aber noch bis zum 30.06.23, wir haben also unsere Vermieterin gefragt ob wir uns um einen Nachmieter bemühen dürfen damit wir keine doppelmieten zahlen müssen, wir haben es in der Kündigung unterschrieben zurückbekommen das wir uns um einen nachmieter kümmern dürfen sowie die Erlaubnis schriftlich per WhatsApp. Wir hatten also einen nachmieter der alle Kriterien erfüllt hat und die Wohnung auch genommen hätte, aber unsere jetzige Vermieterin meint jetzt das sie renovieren muss und deshalb nimmt sie den nachmieter nicht an und generell keine. Wir haben dann angefragt ob man dann zwecks der Renovierung da das ja deswegen nicht zu unseren Lasten fallen kann das Mietverhältnis trotzdem schon zum 30.05.23 enden kann aber darauf haben wir nur die Antwort bekommen, dass wir bis zum 30.06.23 weiter Miete zahlen sollen denn auch wenn Renovierungen laufen unsere Wohnung erst am 30.06.23 dran sein soll…ich weis jetzt nicht genau was ich tun soll…ist sie im Recht oder ich? Und wenn sie im Recht ist, kann ich dann sagen ,,ok aber dann nur Kaltmiete da wir warm ja nicht beanspruchen“? Ich bin da grade etwas verzweifelt und kenne mich halt echt nicht damit aus. Das wären halt sonst wenn ich nicht drum herum komme alles zusammen für 2 Monate je ich und mein Freund beide einzeln jeweils um die 1.050€ also dann wir beide zusammen 2.100€ was halt echt sehr teuer ist

vielen Dank schonmal vorab!

In einer WG-Situation mit drei Hauptmietern und gleicher Zimmergröße zahlt eine Partei unter Vortäuschung falscher Tatsachen deutlich weniger Miete als die anderen beiden Bewohner.

Kann ich dagegen vorgehen? Im Zweifel auch juristisch?

Guten Abend,

ich wohne seit einem Monat in einer Wohnung, leider musste ich feststellen, dass der Geruch, der ständig erneut wieder kommt, vom Boden stammt. Ungünstigerweise weiß ich nicht, um was für ein Boden es sich handelt, meine Vermutung geht auf Linoleum, Viny oder PVC.

Ich habe die Genossenschaft kontaktiert, und das Problem geschildert und nachgefragt, um was es sich für ein Material handelt. Leider habe ich bereits nach 6 Tagen immer noch keine Antwort erhalten.

Der Geruch geht auf die Jacken, die im Flur hängen oder anderen Kleidungsstücken über und riechen dementsprechend unangenehm chemisch. Ich kann ja die Jacke nicht jeden Tag waschen.

Ich habe mal ein Stück aus dem Boden entfernt und konnte festellen, dass die Unterseite vom Boden noch strenger riecht, als die Oberfläche. Die Oberfläche (Boden) hab ich bereits mit Essigwasser gereinigt, jedoch hat das nicht viel gebracht :/

Hallo Community,

wir erleben gerade eine riesen DIskussion mit der Hausverwaltung - folgende Sachlage:

• Meine Freundin hat eine eigene Wohnung
• Nun haben wir uns entschlossen, zusammenzuziehen und haben bei der Hausverwaltung eine Wohnungsgeberbescheinigung beantrag, diese auch ohne Probleme bekommen
• Ich habe mich ordnungsgemäss angemeldet
• Wochen später möchte nun die Hausverwaltung von mir noch Lohnbescheinigungen und Schufa Auskunft - ok, habe ich kein Problem damit, aber nur unter der Voraussetzung, dass dies nicht dazu führt, in Ihren Mietvertrag (der meiner Lebensgefährtin) mit einzutragen - denn wir wollen das nicht, wozu auch, schliesslich hat sie die Wohnung ja auch ohne mich bekommen, hat selbst die Kaution bezahlt und verdient selber genug Geld um diese auch eigenständig tragen zu können (Das ich mich selbstredend finanziell an der Miete Ihr gegenüber beteilige, ist selbstredend - das ist aber ein Agreement zwischen Ihr und mir)
• Nun, nachdem wir Ihnen die gewünschten Dokumente noch nachgereicht haben, bestehen sie auf einmal doch auf einen Eintrag als gemeinsamer Mietvertrag

Meines Wissens nach kann der Vermieter nicht darauf bestehen, er ist um Erlaubnis zu fragen und das haben wir gemacht, was er auch mit Ausstellung der Wohnungsgeberbescheinigung getan hat. Gibt es hier einen Expertenrat? Besten Dank & VG Alex

Kann ich eigentlich vor Gericht gehen, weil die neue Mieterin von der neuen Wohnung, wo ich ursprünglich jetzt am 1. Juni eingezogen wäre die Vermieterin wir heute per E-Mail abgesagt hat obwohl sie das Mietangebot unterschrieben hat und ich von Job Center die Genehmigung bekommen habe für den Umzug, was von NRW nach Bayern ist ? Interessant mich mal

und ich natürlich meine Wohnung gekündigt habe, in der ich mich jetzt befinde, aber das auch nur weil sie darauf bestanden hat

Hallo,

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und jede Wohnung hat einen Wasserzähler drin und je mehr ich Wasser verbrauche, desto mehr muss ich Miete für den Wasserzähler zahlen.

Z.b. Miete gesamt für den Wasserzähler beträgt 430 Euro im Jahr. Es wird durch gesamten Wasserverbrauch dividiert und mit jedem Mieter, Wasserverbrauch multipliziert.

So zahle ich für den Wasserzähler Miete, (habe Familie), 78 Euro im Jahr und mein Nachbar 25 Euro.

Ich habe die Messdienst Firma angerufen und die haben gesagt, dass das so gesetzlich vorgeschrieben ist.

Ist das wirklich so und was wird es mich kosten die Firma zu verklagen?

Hallo in die Runde,

darf ein Vermieter Hausverbot erteilen in einer Kneipe wenn der Mieter/Pächter dies nicht will und dadurch sogar Umsatzeinbußen hat?

Guten Tag,
meine Frage ist, ob ich in einer Mietwohnung, welche in einem Mischgebiet liegt, ein Gewerbe betreiben darf, welches niemanden stört. Ich weiß zwar, dass es nach §6 BauNVO möglich ist. ein Gewerbe in einem Mischgebiet zu betreiben, bin mir aber nicht sicher ob hier auch Wohngebäude/Die Mietwohnungen eingeschlossen sind.

Hallo alle zusammen,

es geht um meine Wohnung, wo ich schon seit ca. 3-4 Monaten wohne. Bei dem Einzug hat der Vermieter mir keinen normalen Mietvertrag gegeben, sondern nach meiner Meinung einen komischen Nutzungsvertrag (anbei füge ich ein Foto hinzu). "Komisch", weil ich sowas noch nie gesehen habe *_*

Da ich leider nicht so viel Erfahrung mit der Vermietung habe, habe ich nicht sofort an die Wasser- und Nebenkostenabrechnung geschaut. Ich habe heute mit dem Vermieter telefoniert und ich habe gefragt, wie sieht es mit dem Wasser aus, dadurch dass ich sehr sparsam bin, nutze ich sehr, sehr wenig Wasser oder z.b. Strom (biem Strom letztes Jahr, habe ich z.b. nur 450 KwH verbraucht) und mit dem Wasser genau das gleiche, weil ich einfach nicht so viel benötige. Der Vermieter meinte, dass es "meine Sache" ist, wie viel Wasser ich nutze, am Ende wird den Betrag trotzdem pauschal abgerechnet und ich muss nur dann nachzahlen, wenn ich zu viel Wasser verbrauche und alles was unter der Pauschale ist, bleibt einfach so.

Ich habe gefragt, ob er mir komplette Aufteilung der Nebenkosten zukommen lassen kann und jeweils die Preise, weil ich es einfach komisch finde, dass ich nicht weiß, wie viel genau alles kostet und, wie genau alles abgerechnet wird. Daraufhin meinte er, dass bei ihm alles nur Pauschalbeträge sind und daher muss hier keine extra Aufteilung erfolgen.

Ich bitte um Hilfe und euere Erfahrung, ob es alles überhaupt gesetzlich richtig und erlaubt ist.

Mein Nachbar hat bei unseren Fenstern im Treppenhaus die Kette zum feststellen der Fenstern abgemacht,damit wir sie nicht mehr öffnen können.

Es sind kleine Glasbausteine Fenster.

Zu reden ist mit dem nicht.

Wir sollten Montags unsere Schlüssel bekommen. Freitags zuvor rief mich die noch Mieterin an und sagte mir im Namen der Hausverwaltung den Termin ab. Einzug ist offiziell am 1.3 also Mittwoch. Montag haben wir dann nachdem der Termin geplatzt ist, die erste Miete und Kaution überwiesen, darauf die Hausverwaltung angerufen und keinen erreicht, per Email antwortet auch keiner. Möbel, Internet usw. ist alles bestellt und soll in der Einzugswoche kommen. Mietvertrag ist seid dem 9.1 unterschrieben. Wir sitzen auf gepackten Kisten mit zwei Kindern und müssen aus der alten Wohnung raus! Kann der Vermieter einfach vom Vertrag zurück treten? Wir haben sogar von der alten Mieterin die Küche abgekauft usw. das soll jetzt alles weg sein und wir auf der Straße???

Ich habe der Maklerin mitgeteilt, daß ich am dem 16.02.23 nochmals operiert werde,Sprunggelenk,Knie und Wade gebrochen. Kann also nicht laufen und weiß weder wie lange ich im Krankenhaus bin noch wie es mit der Reha los geht. Sie besteht darauf,dass ich die Wohnung für Termine trotzdem war nehme und zugänglich machen muss und wenn ich fremden Mietparteien aus dem Haus, meinen Schlüssel überlasse.Ich gehe davon aus,dass ich im Recht bin,bei so einer Situation und dieses auch ablehnen darf??!!LG Manu