Die Wohnung war besichtigt und hat dem Mieter auch sehr gut gefallen. Er bekräftigt seine Absicht die Wohnung 2 Monate später zu Mieten. Er erhält den Mietvertrag zur Ansicht / Unterzeichnung per Post. Der Vermieter geht 2 Wochen in Urlaub. Dem Mieter gefallen einige Klauseln des Vorlagemietvertrages nicht, vor allem, dass in diesem die Einbauküche nicht als Gegenstand des Mietvertrages, sondern ausdrücklich dem Mieter "nur kostenfrei zur Verfügung" gestellt wird, obwohl die Wohnung mit dieser in der Anzeige beworben wurde. Im Schadensfalle müsse der Mieter für Schäden aufkommen und defekte Geräte (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine) ersetzen. Dem Mieter reichen diese Punkte um mit diesem Vermieter kein Mietverhältnis eingehen zu wollen und schickt dem Vermieter den Vertrag ohne Unterschrift zurück. Er erklärt diesem schriftlich, dass einige Dinge in dem Mietvertrag nicht wie mündlich vereinbart aufgeführt waren und deshalb kein Interesse mehr bestehe die Wohnung zu Mieten. Der Vermieter meldet sich nach den 2 Wochen Urlaub beim (potentiellen) Mieter und fordert von diesem eine Erklärung und droht jetzt mit Schadenersatzforderungen, da er nun vermutlich das Mietobjekt nicht zum vorgesehen Zeitpunkt (5 Wochen später) vermieten kann und es wieder neu inserieren muss. Können auf den potentiellen Mieter Kosten zukommen. Wenn ja in welcher Höhe.

Mein Vermieter kam gerade vorbei um mir mitzuteilen, dass ich doch bitte ab dem 1.6. 50 Euro mehr Miete zahlen soll. Schriftlich hat er mit nichts gegeben. Kann ich das ignorieren? Oder sollte ich ihn darauf hinweisen, dass ich gerne das schriftlich haette?

Angenommen ein Vermieter verlangt, dass die Miete im voraus bezahlt wird, aber das Einkommen wird Mitte des Monats bezahlt. Wenn ich jetzt - aus finanziellen Gründen - gerne die Mietzahlungen nach dem Gehaltseingang bezahlen würde, kann ich das dann tun oder kann der Vermieter darauf bestehen, dass die Miete immer im Voraus bezahlt wird?

Hallo zusammen,

Ich habe eine Wohnungsanzeige gesehen, und da stand dann 90qm mit Einbauküche u.s.w, 400EUR kalt.

Jetzt wo ich die WOhnung besichtigt habe, meinte der Mieter. Da hier eine teuere Küche 12.000 EUR (paar jahre alt)eingebaut ist, gibt es 2 Varianten.

1. Entweder 1500 EUR für die küche zahlen dann 50EUR jeden Monat Mietpreis erhöhung und das für 60 Monate (50*60=1500) , am ende wenn wir ausziehen zahlt er wenn die Küche im Normalen zusatnd wieder ist 1500 zurück. In dem FALL enfällt die Kaution.

2. 1500 kaution zahlen und der Mietpreis wird erhöht (wegen der Küche)

Darf der Vermieter das ? in der Anzeige einen Preis nennen und dann sagen, wegen der Küche kostet die Wohung jetzt 50 EUR mehr im Monat ??

Hallo, wir hatten im Dezember einen unverschuldeten Wasserschaden. Wir haben Aufgrund der Mängelbeseitigung (4 Trocknergeräte, Maler- und Trockenbauarbeiten usw.) die NKM um etwa 25% gekürzt. Die Höhe der Kürzung wurde vom Verwalter nicht anerkannt, obwohl vom Versicherungsgutachter so vorgeschlagen. Nun haben wir einen Aufwendungsersatzanspruch gestellt (Strom für die Trocknergeräte, Beräumungs- und Reinigungsarbeiten, Ersatzanspruch für Urlaub für Maler-, Trockenbau- und Tischlerarbeiten). Auf unsere Forderung reagiert der Verwalter garnicht mehr. Die Wohnung ist mittlerweile gekündigt. Kann ich meine Forderung gegen die noch offenen Mietzahlungen(3 Monate) aufrechnen und was ist mit unserer hinterlegten Kaution?

Kan der Vermieter einen zwingen die Kosten der professionellen Reinigung des Treppenhauses anteilig zu zahlen? Ich bin der Meinung das können wir Bewohner auch selber machen und dabei dann den Betrag einsparen.

In dem Haus, wo ich wohne, ist in den letzten Monaten schon zweimal in Wohnungen eingebrochen wurden. Die Einbrecher hatten immer einfaches Spiel, weil die Wohnungstüren schlecht gesichert sind. Deshalb will ich an meiner Wohnungstür jetzt auch ein zusätzliches Schloss. Muss der Vermieter die Kosten dafür tragen, oder muss ich mich selbst darum kümmern?

Besteht eine Verpflichtung des Vermieters, die Innentür des Wohnraums, die mit Glas ausgefüllt ist, auszutauschen gegen ein bruchsicheres Glas oder eine ganze Holztür, weil die Mieter ein kleines Kind haben und eine Bruch- und Verletzungsgefahr besteht? Im konkreten Fall hat das Kind tatsächlich die Scheibe eingeschlagen und sich verletzt. Es fordert jetzt Schadensersatz und würde ihn erhalten bei einer solchen Verpflichtung des Vermieters.

Wie verhält es sich, wenn man zu zweit eine WG anmietet- haftete man dann, wenn der Mitbewohner nicht bezahlt- bzw. gibt es spezielle Mietverträge, die vor Haftung schützen?

Ich wohne nun schon seit fast zwei Jahren in einer Mietwohnung und mein Vermieter hat angekündigt, dass er bald wahrscheinlich die Miete erhöhen wird. Darf er das machen, wenn nicht ausdrücklich im Mietvertrag steht, dass die Miete alle x Jahre erhöht wird? Und wenn ja, muss er mir dann einen neuen Mietvertrag geben, in welchem die neue Miethöhe steht?

Eine Freundin hat mir gerade erzählt, dass sie eine günstige Wohnung für 250 Euro Monatsmiete gefunden hat. Allerdings verlangt der Vermieter 2000 Euro Kaution. Ist das nicht unzulässig? Gibt es keine Refgel, die besagt, dass man maximal 2 oder 3 Monatsmieten nehmen darf?

Bevor der Mietvertrag unterschrieben worden ist, haben Bekannte in der Selbstauskunft eine voraussichtliche Mietdauer von 5 Jahren angegeben. Jetzt ziehen sie bereits nach einem ¾ Jahr wieder aus. Sind rechtliche Konsequenzen seitens des Vermieters zu befürchten oder hat er schlicht Pech gehabt?

Auf meinem Abnahmeprotokoll wurden die ca. 10 Jahre alte Auslegware sowie Küchenzeile als erneuerungsbedürftig notiert. Ich habe dieses Protokoll unterschrieben, da ich davon ausging, dass es sich lediglich um eine Bestätigung der vorhandenen Mängel handelt und mir nicht nachträglich noch weitere untergeschoben werden können. Jetzt habe ich gelesen das man mit der Unterschrift akzeptiert für die Mängelbeseitigung aufzukommen. Gibt es eine Chance meine Kaution wieder zu bekommen oder kann ich es vergessen?

Bei einer Bekannten wird der Partner mit einziehen. Sie hat die Wohnung erst vor kurzem bezogen, fühlt sich wohl und will ggf. eine längere Übergangslösung realisieren, indem der Partner mit bei ihr einzieht.

Jetzt ist sie besorgt, dass der Vermieter da nicht mitspielt. Bisher weiss sie, dass sie den Vermieter davon in Kenntnis setzen muss, jedoch ist ihr unklar, ob er auch ablehnen kann, dass der bei ihr einzieht - in ihre 2-Zimmerwohnung mit knapp 55 qm.

Kann der Vermieter verhindern, dass der Lebenspartner einzieht? Wenn ja, aufgrund welcher Regelungen/ Richtlinien erfolgt das?

So ein Pech, das WC ist verstopft u. mein Vermieter ist scheins verreist. Kann ich sofort einen Handwerker beauftragen, ist ja ein nicht duldbarer Zustand. Oder gibts dann evtl. Probleme wegen der Bezahlung der Kosten?

Ich möchte in meinem Bad einen Spiegelschrank und ein Regal andübeln. Kann das beim Auszug Ärger geben?

Ich habe gerade die Nebenkostenabrechnung für meine Mietwohnung bekommen. Sie ist durch eine Fremdfirma erstellt, - und für die Erstellung soll ich jetzt auch anteilig bezahlen. Ist das zulässig?

Ein Freund hat jetzt eine neue Mietwohnung gefunden. Als der Mietvertrag zur Unterschrift vorgelegt wurde, verlangte der Vermieter eine Gebühr für das Erstellen des Mietvertrages. Der Freund sagte zu, diese Gebühr zu überweisen, - aber muss er das eigentlich?

Wir habe gestern im Internet eine Ferienwohnung in den Alpen gesucht, weil wir dort zum Skifahren hinfahren wollen. Die Frau am Telefon sagte, dass zusätzlich zu den eigentlichen Mietkosten noch Kosten für die Endreinigung anfallen würden. Sie meinte, dass es nicht möglich wär, das selbst zu übernehmen. Darf ein Mieter das überhaupt? Hat man nicht ein Recht darauf, selbst zu reinigen vor der Abreise?

Eine Bekannte von mir vermietet auch eine Wohnung. Sie hatte das Problem, dass ein Mieter ausgezogen ist und die Wohnung komplett renoviert hat. Dabei steht davon nichts im Mietvertrag. Jetzt will er das Geld zurück. Er meinte laut neuem Mietrecht geht das. Wer weiss meiner Bekannten zu helfen?