Moin Leute,
da der Boden unangenehm riecht, habe ich den Vermieter berichtet und geschildert, dass der Boden sehr stark unangenehm riecht (bin von PVC ausgegangen) und der Geruch sogar in die Kleidung übergeht. Die Anfrage war vor 1 - 2 Monaten, der Vermieter (Genossenschaft) hat sich erstmal dumm gestellt und berichtet, dass diese erstmal Rücksprache mit der technischen Abteilung halten müssen. Nach ein paar Wochen bekam ich ein Anruf, dass es anscheinend am Boden liege und ich entweder für einen Bodenaustausch 3 Monate ausziehen müsse oder direkt komplett den Mietvertrag kündige. Danach war ich erstmal frustriert und wusste nicht mehr weiter. Mit dem Geruch kann man auf lange Zeit nicht leben und ich habe kein Geld fürs ausziehen.

Ich (Azubi im 3 Lehrjahr) habe aber bereits das ganze Geld für die Möbel und den ersten Umzug ausgegeben, wie soll ich den Umzug bezahlen bzw. überhaupt eine neue Wohnung finden, das dauert wieder eine Ewigkeit.

Was kann ich jetzt tun und muss der Vermieter den Umzug stellen?

Auszüge aus den E-Mails mit dem Vermieter:
"in Rücksprache mit unserer technischen Abteilung, gibt es leider keine Alternative, als der Wechseln des Belages.

Das eigentliche Problem ist hier nicht der Kunststoffbelag, sondern der Estrich."

Hallo,

wir stehen kurz vor dem Umzug in eine neue Mietwohnung. Gestern waren wir zum Abmessen und Besprechen vor Ort. Dabei haben wir festgestellt, dass unser Vermieter (vorheriger Bewohner der Wohnung) im Bad den Waschtisch und das Waschbecken abmontiert hat.

Auf die Frage, wer diesen ersetzt, hat er uns dafür verantwortlich gemacht. Also müssen wir nun einen Waschtisch, ein Waschbecken und einen Wasserhahn kaufen...

Hinweis: wir haben noch ein weiteres Bad in der Wohnung indem ein Waschbecken montiert ist.

Muss den Kauf nun der Vermieter tragen oder wir als Mieter? Gibt es dazu eine Passage im Gesetz?

Vielen Dank schon im voraus!

Angenommen, ein Mehrfamilienhaus wird vom bisherigen Eigentümer an eine Bank verkauft, die es abreißen und darauf ein Bankgebäude errichten will, womit muss ich dann als Mieter rechnen? Wer kündigt mir dann? Und welche Rechte bzw. Möglichkeiten habe ich? (Ist Recherche für ein Buch, danke für die Antworten im Voraus!)

Hallo

Über den gesamten Monat April 2023 ist bei uns im Mietshaus die Heizung und Warmwasser ausgefallen.

Nachts war es von -4 bis 6 Grad in Philippsthal (Werra).

Wetterrückblick habe ich als Anhang hinzugefügt.

Ihr könnt euch vllt vorstellen, wie kalt es in meiner Wohnung war, besonders Nachts wenn man schlafen wollte..

Ich habe sofort den Vermieter über die Mängel und die Mietminderung informiert gehabt.

Es hat mehr als 30 Tage gedauert bis die Steuerzentrale für Heizung und Warmwasser repariert wurde.

Ich habe mit Ankündigungsschreiben, 50% von der Miete gekürzt.

1 Monat später hat die Vertragsabteilung mir eine Mahnung zugeschickt und behauptet, dass nur 25% Mietminderung möglich wäre, aufgrund den Temperaturen.

Ich habe dem Vermieter geschrieben, dass er die Temperaturen im April nochmal im Wetterrückblick überprüfen soll.

Daraufhin wurde mir 30% vorgeschlagen und mit Gericht, Schufa gedroht.

Ich soll mich bis morgen Abend melden, sonst wird die Klage eingeleitet.

Es handelt sich hier um "nur" 100€, die ich nachzahlen soll.

Ich würde gerne eure Meinung zu dem Vorfall wissen und wie viel % Mietminderung, eurer Meinung nach hier Gerecht ist?

Für einen Auslandsaufenthalt möchte ich meine Wohnung teilweise (befristet) untervermieten, um Doppelbelastung der Miete zu entgehen und die Wohnung vor Einbruch zu schützen. Ich behalte ein Zimmer in der Wohnung, um meinen Kram zu lagern.

Nach meinem Mietvertrag und § 553 BGB muss ich den Vermieter für diesen Fall, um Erlaubnis fragen. Ich habe dies getan, meinen Untermieter vorgestellt und eine 14-tägige Frist gesetzt.

Nach voriger Recherche ist es für mich recht klar, dass ich Anspruch bzw. "ein berechtiges Interesse" habe. Leider antwortet der Vermieter nicht auf mein Schreiben und die Frist ist verstrichen.

• Was kann ich machen? Ich möchte sehr ungern dagegen klagen (Zeitaufwand, finanzielles Risiko).
• Bedeutet ein Verstreichen der Frist, dass ich die Erlaubnis habe?
• Soll ich mit Schadensersatz drohen oder über einen Anwalt das Schreiben neu verfassen lassen?

Erfahrungswerte würde mir helfen :)

Guten Tag ich bin zur Zeit ohne festen Wohnsitz und bin seit 4 Tagen bei meinen Freund zu Besuch ! Heute hat sein Vermieter am Telefon im angedroht zu kündigen, weil ich zu Besuch bin ! Und angeblich hätten sich Nachbarn deswegen dadrüber beschwert !! Und mir hat der Vermieter Hausverbot gegeben ! Und meinem Freund will er kündigen! Geht das überhaupt also kommt er damit durch ?

Ich bin in einen Neubau eines Mehrfamilienhauses eingezogen,laut original Bauzeichnung sollten Rolladen im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer sein,sind aber nicht. Ich habe mir nur eine Musterwohnung angesehen,die auch noch nicht fertig war. Das Schlafzimmerfenster ist zum Parkplatz ausgerichtet und die Helligkeit der Scheinwerfer lässt trotz Verdunkelungsvorhänge zuviel Licht in mein Schlafzimmer strahlen. Ebenso das Aussenlicht,welches bei allen Wohnungen zwischen Eingangstür und Schlafzimmer angebracht ist und durch einen Bewegungsmelder geregelt wird,lässt auch zuviel Licht ins Schlafzimmer scheinen.

Welche Rechte habe ich?

Mit freundlichen Grüßen

Anja von Rönn

Der Mietvertrag ist noch bis Januar 2024 gültig. Im Vertrag stehen mein Ex und seine Mutter (Haupteinkommensquelle und der Grund, wieso wir die Wohnung überhaupt bekommen haben) aber darin gewohnt haben nur er und ich, die Miete wurde von Anfang an also von uns beiden bezahlt.

Ich musste die Wohnung zum 30.04.23 verlassen und wenn ich mich richtig informiert habe, muss ich (weil ich nicht im Vertrag stehe und auch nicht mehr da wohne) nichts mehr bezahlen. Mein Ex fordert dennoch, dass ich die Miete zu zahlen habe, da er sie alleine nicht zahlen kann (er bekommt Erwerbsminderungsrente und arbeitet nicht, hat auch keine Ersparnisse) und seine Mutter nicht damit belasten will.

Ich habe auch gelesen, dass wenn ich nachweislich zur Miete beigetragen habe, trotzdem ein Vertrag zustande gekommen ist. Schulde ich ihm also doch meinen Teil, obwohl ich nicht offiziell im Vertrag stehe und auch nicht mehr da wohne?

Ablöse für Möbelinventar wurde durch Nachmieter an Vormieter bezahlt, Mitvertrag mit Vermieter ist nicht zustande gekommen, da sich potentieller Nachmieter nicht mehr meldet. Vermieter besteht jetzt auf eine geräumte Wohnung, ich wiederum kann ja die Wohnung nicht räumen, das die Dinge ja bereits dem "Nachmieter" gehören. Hmmm...hört sich seltsam an, ist aber so.

Hallo zusammen.

Ich wohne,schon über 20 Jahre in einer EWG.Habe bis letzte Woche,noch nie eine Hausordnung gesehen.Kehrwoche war nie geregelt.Als jetzt ein Zettel an der Haustüre hing,wo draufstand wie in Zukunft die Kehrwoche zu regeln ist.Unterschrieben von der Hausverwaltung.Muss so etwas nicht in einer Eigentümerversammlung beschlossen werden?

Die Nebenkostenabrechnung für 2021 lag erst im Mai 2023 im

Briefkasten.

Der (Neu)eigentümer des Hauses entschuldigte die Verspätung mit

dem Hinweis, daß ihm der Alteigentümer nicht die entsprechenden Unterlagen

habe zukommen lassen und er diese daher gerichtlich einklagen musste.

Die letzten Unterlagen habe er erst Anfang Mai erhalten.

Ist eine Nachforderung rechtens oder nicht?

Danke

MfG

Michael Albertz

Hey, meine Miete wurde um 114€ erhöht, lohnt sich Einspruch oder ist das normal?

Danke für eure Hilfe!

Liebe Community!
Vor 3 Tagen wurde angekündigt das zum heutigen Tage ein Elektriker in unsere WG kommen wird um sich die bestehenden Heizungen (Nachtspeicher) anzuschauen, da diese durch ein neues Heizsystem ersetzt werden sollen.

Für diesen sollten alle Bewohner welche nicht zuhause sind ihr WG Zimmer aufgeschlossen hinterlassen damit dieser zutritt zu den Heizungen hat.

Nun habe ich durch morgendlichen Stress mein Zimmer aus Gewohnheit wie üblich morgens abgeschlossen. Gerade schrieb einer meiner Mitbewohner welcher anwesend war für den Besuch des Elektrikers das sich dieser extrem über das abgeschlossene Zimmer aufgeregt hat, und er mir seinen Besuch in Rechnung stellen wird.

Nun ist meine Frage ob er dies überhaupt darf, und ob ich in erster Linie überhaupt dazu verpflichtet wäre mein Zimmer, mit all meinem Privat besitz, für den Elektriker zugänglich zu machen während meiner Abwesenheit?
Klar, es geht hierbei um eine wichtige Änderung in der Wohnung etc. , aber hätte ich nicht im Fall einer vielleicht kommenden Auseinandersetzung mit meinem Vermieter / dem Elektriker mein recht mich darauf zu berufen?
Danke für alle Antworten!

Hallo zusdammen,

meine Freundin und ich haben unsere aktuelle Wohnung, aufgrund eines Jobwechsels in eine andere Stadt, gekündigt (zum 01.09). Uns wurde bei Abgabe der Kündigung gesagt, wir können drei Nachmieter*innen vorlegen. Wir haben Besichtigungen vereinbart und drei potenzielle Nachmieter*innen übermittelt. (Am 31.05.) Nun wurde am gleichen Tag eine Nachmieterin vorgeschlagen, die bereits unter Vertrag bei der aktuellen Vermietern ist, aber eine größere Wohnung sucht.

Das Problem: Unsere Nachmieter*innen könnten bereits ab dem 01.07. oder 01.08. einziehen. Die vorgeschlagene und favorisierte Nachmieterin, die bereits eine andere Wohnung anmietet, erst ab 01.09 bzw. 01.10. je nachdem ob die Kündigung fristgerecht bis morgen an die Vermieter geht.

Aus unserer Sicht (das haben wir uns im Netz angelesen) sollte doch ein härtefall vorliegen, der uns berechtigt schnellstmöglich einen Nachmieter zu finden.

Meine Frage: Können wir ab Juli/August die Miete zurückhalten, sollte keiner der von uns vorgeschlagen Mieter ausgewählt werden?

Ich möchte mich bei Ihnen im Voraus bedanken und wünsche allen ein schönes Wochenende!

Beste Grüße!

Hier die Vorgeschichte in Kurzform:

Massive Lärmbelästigung durch Mieter unter uns, seit deren Einzug.

Persönliche Konfrontationen, ruhige Gespräche, Abmahnung( en) seitens der Hausverwaltung...

Wir ziehen aus, weil es, vorsichtig ausgedrückt, dadurch" Unstimmigkeiten" mit der Hausverwaltung hervorgerufen hat, da ich Kritik ausgesprochen habe.

Nun kommt undadiert die Wohnungsübergabe, und die HV will , daß wir den professionell angebrachten, erlaubten, teuren Sichtschutz ( Loggia- Glas) nicht entfernen.Und das auch nur , weil ich es ansprach, man ja damit die Wohnung besser vermieten kann.Nach dieser Bemerkung meinerseits, überdachte Hr.XY seine zuvor geforderte Beseitigung des Sichtschutzes.

Sie , als Leser, erkennen meinen Hintergedanken?

Das Verhältnis zur HV ist angespannt.

Wir haben noch nicht gekündigt.

Hr.XY schrieb mir noch folgendes:" nach Kündigung folgt Bestätigung und Liste, wie die gemietete Wohnung zurückgestellt werden muß"

Aha.

Mietvertrag ist dann obsolet?

Meine Frage nun:

Ist alles, was er nach der Kündigung fordert rechtswirksam ?

Bzw. : Was kann das schon sein ?

Etwaige Abnutzungen muß er hinnehmen, es wird ausgemalt, Löcher verspachtelt...

2 Frage: erkennen Sie , liebe Leser, einen Ansatz von Schikane ? Eine Art Rachegelüste für das Kritisieren der HV?

3 Frage: vorweg, naiv bin ich nicht.

Ist eine Anwalts- "Vertretung" bei der Übergabe sinnvoll?

Bitte um Ihre geschätzte Meinung, freue mich über konstruktive Tips.

Vielen herzlichen Dank!

Klausel im Mietvertrag - das Halten von Hunden in der Wohnung grundsätzlich verboten. Ist das rechtlich in Ordnung ?

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Mein Mann und ich sowie die Vermieterin haben den Mietvertrag unterschrieben. Mein Mann hat positive Schufa und ich negative. Darf Vermieterin den Vertrag zurück ziehen?

In meinem Badezimmer habe ich eine abgehängte Decke (war schon vor meinem Einzug in die Wohnung vorhanden) in der 5 Licht Spots eingebaut sind. Diese sind spontan alle gleichzeitig ausgegangen, ich denke hier wird der Traffo vermutlich den Geist aufgegeben haben. Problem ist der liegt hinter der abgehängten Decke und ich hab keine Ahnung wie ich hinter diese abgehängte Decke komme. Die Vermieterin hatte ich diesbezüglich angerufen, meinte aber ‚hat sie auch nicht eingebaut‘ (Abgehängte Decke). Ich solle das selber reparieren aber auch den vorherigen Zustand (die abgehängte Decke) wieder in ihren heilen Zustand dann setzen. Ich habe bisher noch nichts gemacht bis auf die Deckenleisten mal abzunehmen ob man da was sieht. Ist das Aufgabe des Mieters auch die Elektrik hinter so einer abgehängten Decke selber und auf eigene Kosten zu reparieren und die Decke dann auch wieder ordentlich zu machen?

Hallo, Ich benötige eure Hilfe bei einer Auseinandersetzung mit meinem ehemaligen Vermieter. Am 30.August 2022 endete unser Mietvertrag, und wir einigten uns darauf, dass Mietverhältnis wurde am 30. August 2022 vollständig abgerechnet. Dabei haben wir notiert, dass ich zusätzliche Heiz- und Stromkosten bereits mit meiner Kaution und bar beglichen habe.

Nun erhielt der Vermieter eine Heizkostenabrechnung für das Jahr 2022 in Höhe von 3164 Euro. Er verlangt von mir zusätzlich 1500 Euro.

Außerdem habe ich in der Rechnung des Vermieters festgestellt, dass ich im Januar und Februar 2022 31.000 kWh Gas verbraucht habe, allerdings nur für eine Wohnung mit 96 Quadratmetern.

Kennt sich jemand mit Mietrecht aus oder hat ähnliche Erfahrungen gemacht? Für eure Ratschläge wäre ich sehr dankbar.

Danke im Voraus!