Mietrecht – die besten Beiträge

Vielleicht kann mir ja hier jemand helfen.

Anfang August habe ich meine Mitbewohnerin (ohne Mietvertrag) aus der misslichen Lage der Zwangsräumung gerettet (3000€ Mietschulden) indem ich sie, ihr Kind , und ihr ganzes Zeug bei mir aufnahm. Einzige Absprache waren die Räume, die sie zur Verfügung hat, und das sich sich an den Nebenkosten verteidigen solle.

Nach nichtmal 2 Wochen ist sie mit ihrem Kind ausgezogen, Hat aber Sämtliche Möbel sonstiges Zeug stehen lassen.

Ich habe ihr dann zum 1 Oktober geschrieben, das sie mein Haus bis zum 01.01.22 räumen soll, und ich meinem Schlüssel wieder möchte. (via WA- Gelesen)

Dem Folgte keine Antwort.

Am 01.01.22 Habe ich ihr noch 2 Wochen Aufschub gewährt, wenn ihre Couch,welche seit fast 3 Monaten im aufgebauten Zustand meine Dusche, meinen Heizungskeller und meinen Flur ((einziger Brand-Fluchtweg)) zeitnah verschwindet.

Dem ist sie ebenfalls nicht nachgekommen.

1. Darf ich zur Polizei gehen, um meinen Schlüssel zurück holen zu lassen?

(Da Adresse unbekannt)

2 darf ich die Couch verschrotten, da sie nach den 3 Aufforderungen nicht geholt wurde, und mich dieses Möbelstück massiv in meinem Alltag einschrenkt?

Wie lange muss ich als Kostenloses Lagerhaus fungieren, bevor ihr Zeug entfernbar ist.

Da ich von den 3000 € Mietschulden und dem Zustand ihrer Arbeitslosigkeit weiß, möchge ich eine Räumungsklage vermeiden, da ich selber gerade so über die Runden komme, und von ihr keinen Cent erwarten kann .

Kann jemand helfen?

Moin,

Ich habe für das jahr 2020 nur eine "vorläufige" Nebenkostenabrechnung erhalten (innerhalb der Frist). Nun habe ich eine Nebenkostenabrechnung für 2020 und 2021 erhalten mit einer Nachzahlung für beide Abrechnungszeiträume. Für 2021 ist fristgerecht, die für 2020 ist aber doch nicht mehr innerhalb der Frist? Abrechnungszeitraum 5/2020- 4/2021, also hätte die Nebenkostenabrechnung vor dem Mai diesen Jahres ankommen müssen, kam aber jetzt erst an mit der Info "die vorläufige Abrechnung von April 2021 ist damit ungültig".

Im Mietvertrag steht explizit drin spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum. Oder ist der VM hier auf der rechtmäßigen Seite durch seine "vorläufige Abrechnung" die damals komplett formlos, aber fristgerecht ankam mit einem weitaus niedrigerem nachzahlungsbetrag?

Hallo,

ich habe mehrere Fragen.. Folgende Situation

Ich bin Besitzer von einer Mietwohnung. Der Freund meines Sohnes ( 17 Jahre - in Ausbildung ) möchte dort mit meinem Sohn ( auch 17 - momentan im Handel angestellt - ab 1.1. BW ).
Beide werden jeweils die Hälfte der Miete und Nebenkosten zahlen. Also es wird ein ganz "normaler" Mietvertrag.

Frage 1: Wie kann das gesetzlich mit dem Mietvertrag laufen? Darf ich mit meinem Sohn einen Vertrag abschliessen? Er ist noch keine 18 und ich kann schlecht mit mir selber einen Vertag machen.. ausserdem die Frage, ob das alles machbar ist, da ich ja auch noch unterhaltspflichtig bin gegenüber ihm.

Frage 2: Können die beiden Wohngeld beantragen?

Danke für Antworten!

Freue mich auf Antwort.

Gruß

Doggilein

Hallo, meine Gastherme wurde bereits im März durch den Schornsteinfeger gesperrt, weil gesundheitsschädliche Gase in gefährlichen Dosen ausströmen (Kohlenmonoxid Melder sprang vorher zum wiederholten Male an). Vermieter wurde durch Schornsteinfeger eine Frist von sechs Wochen gesetzt um diese Fehler zu beheben.

Uns wurde vom Schornsteinfeger geraten, dass wir die Gastherme bitte nur bei gekippten Fenster und geöffneter Badezimmertür, allerhöchstens für die Zeit des Duschens einzuschalten und dann gleich wieder auszuschalten.

Habe wiederholt bei meinem Vermieter gefragt, wann er das Problem mit meiner Therme denn behoben wird.

Ich wurde immer nur vertröstet, Lieferverzögerungen bei der neuen Gastherme, neue Therme würde geliefert werden,...

und jetzt bekomme ich gar keine Reaktion mehr und auch keinen ans Telefon. Bis jetzt war es ja zum Glück warm, da war das alles nicht schön, aber gerade so zu verkraften, aber jetzt ist es kein Zustand mehr...

Wie verhalte ich mich jetzt, was für Möglichkeiten habe ich?

Ich würde mich sehr über Ratschläge und Tipps freuen...

Bei den Rollladenkästen fehlen die Isolierungen, außen 3 cm Fuge, innen nur mit Sperrholzplatte abgedeckt und undicht. Da die Energiekosten um mehr das Doppelte gestiegen sind, kann ich vom VM fordern, dass er diese auf seine Kosten isoliert ? Danke für die Infos.

Gruß Friederike

Hallo,

unser Vermieter hat uns heute einen Brief zukommen lassen, indem er verlangt, dass wir unser Katzennetz vom Balkon entfernen (wir haben es nur mit Kabelbindern befestigt, also nicht an dem Haus selbst). Des Weiteren hat er uns darauf hingewiesen, dass wir die Balkontüre immer schließen müssen, wenn wir das Haus verlassen. Im Winter machen wir dies natürlich auch, aber bei teilweise 35 Grad in einer Dachgeschoss Wohnung lassen wir die Türe zum Balkon eigentlich permanent auf.

Jetzt meine Frage: Darf der Vermieter diese beiden Sachen verbieten?

Wenn man ins Gefängnis kommt und seine Wohnung während der Haft untervermieten möchte, muss man die Mieteinnahmen (die direkt an den Vermieter wieder per Dauerauftrag überwiesen wird), Steuern bezahlen?
Dann müsste man ja eine Steuererklärung machen. Müssen dann Häftlinge eine Steuererklärung abgeben?

Hallöchen,

ich habe da mal eine Frage.

Mein fester Freund der bei mir als Mitbewohner wohnt

NICHT ALS UNTERMIETER!!!

darf er mit am Briefkasten bzw Klingelschild stehen?

Er zahlt an mich keinerlei Miete etc.

Er steht auch nicht im Mietvertrag ich bin Alleinmieter.

Meine Wohnungsgesellschaft weiß aber das er hier wohnt, er ist auch hier gemeldet und meine Wohnungsgesellschaft hat auch genehmigt und zugestimmt das er hier als Mitbewohner wohnt.

Daher meine Frage darf er mit dran stehen oder nicht?

Hallo, ich habe ein kleines Problem.

Wir wohnen seit 4 Monaten in einer Mietwohnung und fühlten uns da auch recht wohl. Das Problem ist das die Eltern meiner Vermieterin gegenüber wohnen ( 600 Seelen dorf ) und diese Regelmäßig im Garten bei uns herum rennen. Oftmals auch in der gemieteten Garage / Keller von uns. Den Keller haben sie auch mit diversen dingen Vollgestellt. ebenso wie die Garage.

Heute aber ist mir fast der kragen geplatzt. Ich kam in der Mittagspause nach hause und sah eine Heizungsfirma die in meiner Garage ihr ganzes Werkzeug ausgebreitet hatten, sie liefen dauernd durch das haus und auch durch meinen Keller um Teile zu holen die sie benötigen. ( wie gesagt teile wurden dauerhaft zwischen gelagert ) wir haben dann den Vermieter angerufen und gefragt was das solle. dieser sagte aber dann das sie ja "nur" in der garage und Keller wären und das ja nicht schlimm sei.

( Dort haben wir " natürlich" private sachen.

Ich sagte ihnen das ich das schon schlimm finde da das dauernd ohne info passiert.

Sie sind aber denke ich der meinung das " ihnen das zusteht "

wie schon gesagt ist das ein kleines Dorf mit wenig einwohnern, eltern wohnen gegenüber.

Wir haben schon mehrfach gesagt ( im guten ) das wir das so in der Form nicht wünschen.

Welche möglichkeiten haben wir ? denn den zustand wollen wir nicht mehr weiter so hinnehmen :-(

viele gruesse und danke für die antworten !

Mein Vermieter möchte die Nebenkosten erhöhen oder eine Nachzahlung erhalten obwohl im Mietvertrag eine Festpreisvereinbarung getroffen wurde bei der die jährliche Nachzahlung von Heiz und Wasserkosten nicht erhoben wird. Dies ist als extra Punkt im Mietvertrag aufgezählt.

Zitat: Eine gesonderte oder weitere Abrechnung der Heiz + Wasserkosten erfolgt nicht! Es werden keine Nachzahlungen von Wasser und Heizung erfolgen.

Kann also mein Vermieter trotz der steigenden Energiekosten den Vetrag umgehen und eine Nachzahlung oder eine Erhöhung verlangen?

Mein Freund hat Streit mit meinem Vermieter heute gehabt wegen der Kehrwoche. Kann er uns einfach von der Wohnung rauswerfen ? Ich soll auch sagen dass nur ich im Mietvertrag stehe , und ich hoffe, wenn er uns raus will, soll er zumindest uns Zeit lassen dass wir neue Wohnung finden.ich bin zutzeit nicht zu Hause , bin im Urlaub, mein Freund sehr aufgeregt und ich im Stress😒

Wenn ich als Vermieter eine vorhandene Hecke, deren Rückschnitt ca. 2000€ pro Jahr kostet und auf die Mieter umgelegt wird, durch einen Zaun ersetzen möchte, um die Nebenkostenbelastung der Mieter nachhaltig zu reduzieren, können diese Kosten umgelegt werden? Gibt die BetrKVO so etwas her oder wären dies individuelle Vereinbarungen zwischen Vermieter und den Mietern? Hat jemand diesbezüglich Erfahrungen?

Kann ich meine Wohnung im geschütztem Marktsegment selbst vorzeitig kündigen wegen Umzug?

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Ich ziehe Ende Juli in meine neue Wohnung, in ein Haus voller Eigentumswohnung und unten wäre meine, die aber eine Mietwohnung ist. Ich bezahle monatlich 642, wo Betriebskosten schon enthalten sind. In meinem Mietvertrag steht aber, das ich mich um einen seperaten Gas und Warmwasservertrag kümmern muss. Aber da es nicht mein Eigentum ist, versteh ich das nicht. Ist das nicht die Aufgabe des Vermieters?

Wir haben seit fast 2 Jahren Probleme mit einem Mieter bei uns im Haus. Dieser wurde nach der zweiten Anzeige (aufgrund Beleidigung, Körperverletzung etc.) gekündigt zum 31.12.2021. Nun ist es so das er immernoch im Haus wohnt und ich mich z.B nicht traue allein in den Keller zu gehen oder Abends wird öfters bei uns geklingelt gegen unsere Türe getretten etc. All dies ist dem Vermieter bekannt er meinte nur die Räumungsklage etc. läuft. Sollten wir nun eine neue Wohnung finden dürfen wir dann fristlos Kündigen? Oder gibt es eine andere Möglichkeit schneller zu Kündigen?

Hallo!

Mit dem Nachmieter war vor Wochen schon abgesprochen, dass er die Küche umsonst übernimmt als Übergangslösung. Wir haben ihm gesagt dass wir sie auch raus machen können, wollte er aber nicht. Nun war gestern die Übergabe der Wohnung, die Vermieter waren natürlich da und im Verlauf auch der Nachmieter (der übrigens kulanterweise schon eine Woche früher rein durfte um Möbel etc zu lagern).

Alles lief gut, haben uns verabschiedet. Als ich dann gestern Abend von der Arbeit nach Hause komme sehe ich einen Anruf auf dem AB von ihm, er habe jetzt doch eine Küche und wir sollen uns melden zwecks Rausschmiss der alten Küche, wann und überhaupt. Aber wir haben gestern die Wohnung ordnungsgemäß übergeben, da ist es doch jetzt seine Sache, oder irre ich mich?

Danke schon mal!

Hallo,

meine Eltern wohnen seit ca 30 Jahren in einer großen Mietwohnung, die sehr günstig von einem Familienfreund vermietet wurde.

Nun hat dieser das Haus an jemanden aus seiner Verwandschaft verkauft, welche sowohl den Zustand des Hauses als auch die günstigen Konditionen, die meine Eltern hatten kannten.

Meine Eltern ziehen nun kurz darauf aus der Wohnung aus. Nun kommt der neue Vermieter und will die Wohnung schnell wieder renovieren und neu Vermieten. Das Haus ist aber ziemlich alt und so Sachen wie das 30 Jahre alte Parkett sind ziemlich heruntergekommen, dafür möchte er jetzt Geld haben. Zum Beispiel Malerkosten und Schaden am Parkett, obwohl wahrscheinlich eh neues verlegt werden soll. Was kann er da alles verlangen, bzw. welche Kosten müssen meine Eltern nicht mehr tragen ?

Vielen Dank schonmal für eure Zeit

Hallo liebes Forum - habe grad einiges das ich hier erfragen muss - da ich umziehe.

ich wohne seit 3,5 Jahren in der jetzigen whg und habe beim Einzug den Terrassen- dielenboden anteilig zahlen sollen (150€) da die Vermieter diesen schön fanden und den von meinem Vermietern abkaufen wollten - also verlangtem sie von mir eine Barzahlung .

Frage hierzu:

kann ich das Geld von meinen Vermietern nun wieder verlangen - da ich die NM (Nachmieter) nicht zur Kasse bitten darf (wollte noch 100€ anteilig) -das hat Vermieter verboten.

oder soll ich die Hälfte rausreißen - wenn mir keiner entgegen kommt.

Des Weiteren wollen meine Vermieter die Hälfte meiner Kaution (gesamt 1500€) für die NK Abrechnung vom Jahr 2023 einbehalten obwohl ich bereits 1000€ an NK Vorauszahlung getätigt habe und meine Nachzahlungen sich auf etwa 50€ beliefen.

zumal die NK Abrechnung von 2019 eine Nachzahlung von 400€ aufwies - obwohl ich erst vier Monate hier gewohnt habe und 800€ vorausgezahlt habe - habe nun die ebenfalls nachgerechnet und wurde um ca. 600€ abgezockt - brauche eure Ratschläge.

danke und einen heissen sonnigen Tag

Also wenn im Mietvertrag Verzicht auf Eigenbedarfkündigung ausgeschlossen ist, kann der Vermieter trotzdem aus Grund Eigenbedarf kündigen?