Hallo zusammen. Wir haben unsere Wohnung fristgerecht zum 31.10.2023 gekündigt. Heute kam die ersten Anfragen vom Vermieter zwecks Wohnungsbesichtigungen. Dieser möchte die allerdings nur Samstag und sonntags durchführen. Jetzt meine Frage, da wir selber in knapp drei Wochen umziehen und mein Mann unter der Woche auf Montage ist, haben wir nur das Wochenende um unsere Sachen zu erledigen, wie die Wohnung zu packen und Zeit mit der Familie zu verbringen. Dies habe ich ihm geschrieben und als Ausweichmöglichkeit Termine unter der Woche genannt. Diese kommen für ihn aber nicht in infrage. Muss ich nun also Wohnungsbesichtigungen am Samstag und Sonntag zulassen, obwohl ich am Wochenende keine Zeit dafür habe?

Hallo!

Ich habe leider einen dummen Fehler gemacht. Ich bin Hauptmieter einer WG und unsere Mitbewohnerin zieht heute aus. Wir hatten nie eine sonderlich enge Bindung mit ihr aufbauen können und heute zieht sie aus.
Habe leider etwas Gedankenversunken die Kaution vorhin schon überwiesen, ohne dass alle Möbel bereits raus sind und ich mir das Zimmer angeguckt habe (natürlich war das nicht sehr schlau).

Jetzt stelle ich mir grade die Frage: für den Fall, dass wir da heute Abend doch irgendwelche Schäden am Boden oder so feststellen sollten, die einer Reparatur bedürfen, kann ich das Geld vermute ich nicht wieder zurückfordern, oder wie sähe das dann aus?
Befürchte leider ausgezahlt heißt ausgezahlt oder?

Danke und viele Grüße!

Wir sind 4 Parteien. Einer Partei gehören zwei Wohnungen. Der Mieter dort ist ausgezogenen,jetzt wurde die Kehrwoche von dem ausgezogenen Mieter auf die anderen zwei Parteien überschrieben. Muss das nicht eigentlich der Vermieter dann machen?

Hi, folgende Situation:

wir sind drei Freunde, die bald in einer anderen Stadt anfangen zu studieren. Demnach suchen wir nach einer Wohnung. Finanziell würden wir alle von unseren Eltern unterstützt werden. Eine Bürgschaft käme auch infrage.

Im Bewerber Profil müssen wir nun unser monatliches Netto-Haushaltseinkommen angeben (für drei Personen).

Ist es für den Vermieter am besten, wenn das kumulierte monatliche Netto-Haushaltseinkommen aller drei Familien angegeben wird? Oder nur das des Bürgen?

Danke für Antworten

Hallo,

ein Mieter hat bisher die Nebenkostennachzahlung von 90 Euro für das vergangene Jahr bisher nicht überwiesen.

Eine Mahnung habe ich bereits in seinen Briefkasten geworfen mit einer Frist bis Freitag. Was wäre am besten zu machen, wenn auch diese Frist verstrichen worden ist?

Inkasso, Anwalt oder direkt ein Mahnschreiben durch das Amtsgericht?
Durch meine Mahnung habe ich eine Gebühr von 10 Euro erhoben. Wäre im Falle eines Mahnbescheids diese Gebühr zu berücksichtigen, so dass die Forderung 100 Euro beträgt oder muss ich die ursprüngliche Forderung von 90 Euro geltend machen?

Ausserdem: Gehören nicht gezahlte Nebenkostennachzahlungen als Mietschulden?

Danke

Guten Tag; Vermieter entwendet Trockner Gerät aus dem Keller und bringt es 24h später zurück. Kann ich trotzdem Anzeige erstatten obwohl das Gerät wieder da ist?

Zweiter Punkt; im Mietvertrag ist der Internetanschluss in der Miete enthalten. Allerdings ist das Signal der Box vom 1 Stock bis in den dritten Stock nicht verfügbar. Lösung für das Problem war ein Kabel, dass durch den Hausgang verlief, die WLAN Box unten mit einer in der oberen Wohnung verbunden war womit wir ein stärkeres Signal hatten. Der Vermieter riss die Kabel durch die verschlossene Türe heraus und verweigert uns den Kabel Anschluss nach unten. Begründet dies mit er sei nicht verpflichtet das Signal nach oben abzuleiten.

Er hat noch gedroht dass seine Arbeiter die renovieren wollen nächste Woche in meinem Stock Bauarbeiten vornehmen wollen und ich die rein zu lassen habe. Das sie bei mir aufs Klo gehen in meiner Küche Kaffe trinken und im Gemeinschaftsraum (unser Wohnzimmer in der zweier WG) ihre Pause abhalten werden.

Was kann ich dagegen tun. Das Kabel einfach ziehen und Polizei rufen sollte er es noch Mal raus nehmen. Anzeige erstatten? Was sind meine Möglichkeiten?

Hallo zusammen,

mein Freund und ich haben unsere beiden Fahrräder (so wie viele andere Hausmitbewohnende) in dem dafür vorgesehenen Fahrradkeller abgestellt und sie mehrere Wochen nicht benutzt. Vor nicht allzu langer Zeit haben wir bemerkt, dass an unseren Fahrrädern ein rot-weißes Flatterband hängt. Blöderweise haben wir es in der Eile nicht entfernt und die Tage darauf vergessen. Nun sind unsere Fahrräder verschwunden. Eine Hausmitbewohnerin hat mir geschrieben, dass die Hausverwaltung eine Ankündigung dazu gemacht hätte, im Kellerabteil herumstehenden Müll und "Fahrradleichen" zu entsorgen. Es seie wohl schon länger her - sie kann sich nicht genau erinnern, hat wohl aber auch mal ein Schreiben dazu erhalten. Obwohl wir fast täglich die Infos an unserer Hauspinnwand checken, haben wir eine derartige Ankündigung nie gesehen. Wir haben außerdem definitiv nie ein Schreiben von der Hausverwaltung erhalten. In unserem Haus hat jede Wohnung einen anderen Eigentümer - von unserem Vermieter haben wir auch nie eine Info bekommen.

Wir könnten es noch am ehesten nachvollziehen, wären unsere Fahrräder "Fahrradleichen" oder beschädigte Einzelteile, die wie "Müll" aussehen. Stattdessen handelt es sich aber um vollständige, teure Fahrräder, was uns sehr verzweifeln lässt. Sehr viele andere Fahrräder stehen noch dort - es wurden als scheinbar nur willkürlich einzelen Fahrräder entsorgt, wobei wir die Kriterien und die Vorgehensweise nicht verstehen.

Meine Frage ist, ob die Aktion der Hausverwaltung trotzdem rechtens ist und wir nun einfach "Pech haben", oder ob es vielleicht eine Möglichkeit gibt, dagegen vorzugehen?

Ich würde mich sehr über jeden Tipp und Hinweis freuen!

Wie finde ich raus, ob der Vermieter Schuld oder Teilschuld an einem Wasserschaden hat.

im Mietvertrag steht, dass er keinen Schadensersatz zahlt. Dies ist doch anders, wenn er schuld / Teilschuldverschreibung hat, oder?

Das Problem ist, dass mein Vermieter mir keine Vermieterbescheinigung ausstellen will. Mit dem gibt es auch schon seit 11 Jahren immer wieder Probleme, aber das ist ein anderes Thema. Das Jobcenter jedoch will erst weiterzahlen sobald diese da ist. Ich habe jetzt gelesen dass das Jobcenter wohl eigentlich keinen Anspruch auf eine Vermieterbescheinigung hat und nur die Nebenkostenabrechnung verlangen kann. Selbst dann wenn ich diese nicht einreiche können die die Leistung nicht verweigern, sondern die Leistung nur auf das übliche Minimum reduzieren. Stimmt das? Und wenn ja, was kann ich tun? Ich bin in einer Umschulung/Ausbildung welche das Jobcenter mir finanziert hat und diese droht jetzt zu scheitern wenn ich kein Geld mehr bekomme! Wenn ich die abbrechen muss muss ich die ca. 50 000 € ans Jobcenter zurückzahlen. Die habe ich aber nicht! Die kennen mich schon länger da ich öfter von ALG2 leben musste und kenne daher meine Situation (selber Sachbearbeiter). Ich empfinde das, vor allem der Art und Weise nach wie mir das persönlich mitgeteilt wurde, schon als Schikane.

Hallo zusammen. Ich suche gerade eine neue Wohnung und bin bei einer in die engere Auswahl gekommen. Nun hat der Vermieter, der von Beruf Polizist ist, sich vorher meine Polizeiakte gesucht und gelesen. Aufgrund einer früheren Bekanntschaft habe ich einen negativen Eintrag und die Wohnung wurde abgelehnt. Ist das rechtlich in Ordnung?

Wir haben im Dezember letzten Jahres die fristlose Kündigung der Wohnung erhalten, in der wir seit 13 Jahren wohnen (Stress mit dem Vermieter gab es immer wieder, wegen so Geschichten wie z.B. handschriftlich geschriebener, in kleinster Weise nachvollziehbarer Nebenkostenabrechnungen, die wir zahlten, damit er keinen Stress macht (sowas wie brüllend an unserer Wohnungstür klopfen) oder dass er das Schloss aus unserem Keller ausbaute, damit wir ihn nicht zuschließen konnten, oder dass er plötzlich unangemeldet auf unserem Balkon stand. Vor nicht allzu langer Zeit haben wir dann beschlossen zum Mieterverein zu gehen & und zu wehren. Daraufhin flatterte die fristlose Kündigung ein mit der Begründung, dass der Hausfrieden nachhaltig gestört sei. Ob das so rechtens war und er damit durchgekommen wäre ist hier erstmal egal, da wir auf diesen Stress keine Lust mehr hatten und Angst davor, was eventuell als nächstes kommen könnte, suchten wir eine Wohnung. Fristlos kündigen konnte er uns sowieso nicht, da wir schon solange in der Wohnung leben und die Frist so automatisch 9 Monate beträgt. Diese Frist würde im September auslaufen. Jetzt haben wir eine Wohnung gefunden, die wir ab 01.07 beziehen mussten. Leider will uns der Vermieter nun nicht gehen lassen, ohne dass wir die 3 Monate Miete bezahlen und einen Nachmieter dürfen wir auch nicht suchen. Wir können aber keine doppelte Miete bezahlen. Kann man da irgendwas machen? Immerhin hatte uns der Vermieter ja fristlos gekündigt.

Liebe Grüße

Mein Vater ist Vermieter einer Wohnung, allerdings kümmere ich mich neuerdings um alle Angelegenheiten, die im Zusammenhang damit stehen (das hat unterschiedliche Gründe, ist hier auch nicht wichtig...) Heute hat mich die Mieterin informiert, dass die Wohnungstüre von außen beschädigt wurde.

Als das bei meiner eigenen Wohnung (ebenfalls in Miete) einmal passiert ist, dachte ich - da es an der Außenseite der Türe war - es wäre das Haus dafür zuständig. Die Hausverwaltung hat mich allerdings abblitzen lassen und meinte, es wäre meine Haushaltsversicherung zuständig. Ich habe das damals nicht weiter verfolgt, weil mich der Kratzer nicht besonders stört.

Ich habe jetzt ein bisschen im Internet gestöbert und völlig unterschiedliche Informationen gefunden. Kann mir jemand helfen? Wer ist zuständig?

• Das Haus (Genossenschaft)?
• Die Mieterin (bzw. ihre Haushaltsversicherung)?
• Oder wir - Vermieter?

Vielen Dank!!

Hallo, ich bin am 30.07. in meine erste Wohnung eingezogen. Mietvertrag habe ich mit dem Vermieter am 18.07. unterschrieben. Jetzt möchte er für letztes Jahr noch die halbe Monatsmiete für Juli 2022. Wie muss ich handeln...

Danke für jede Antwort

Guten Morgen zusammen,

ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung samt Heizkostenabrechnung erhalten und war ziemlich schockiert über meine Nachzahlen. Ich wohne in einem Haus mit sechs Parteien. Drei sind vermietet, drei sind Eigentümer.
Laut meiner Abrechnung wurden im gesamten Haus 3000 Einheiten Gas verbraucht, wovon ich alleine in meiner Wohnung 2300 Einheiten Gas verbraucht habe. Das würde bedeuten, dass alle anderen fünf Wohnungen zusammen für das gesamte Jahr nur 700 Einheiten Gas verbraucht haben. Dadurch ist mein Preis pro Einheit (1€) durch die Decke geschossen und ich soll 1500€ nachzahlen.

Gestern rief ich bei der Ablesefirma an die mir mitteilte, dass da definitiv etwas nicht stimmen kann. Die Dame öffnete alle Abrechnungen des Hauses und meinte so etwas hätte sie noch nie gesehen. Genaueres konnte Sie mir aus Datenschutzgründen nicht nennen. Sie riet mir sofort einen Anwalt zu nehmen und bei der Hausverwaltung nachzufragen.

Bei der Hausverwaltung habe ich keinen mehr erreicht und ich steigere mich mittlerweile ziemlich in den Sachverhalt hinein. Hatte von euch jemand schon einmal so einen Fall oder etwas ähnliches erlebt?

Es geht um eine 2 Zimmer Wohnung in Bayern ca 50qm+Balkon+Tiefgaragenstellplatz für 230KM. Der alte Mietvertrag wurde im Jahr 1996 aufgesetzt, also vor 27 Jahren. Wie lange würde der Kündigungfrist laufen, wenn ich die Wohnung kaufen und wegen Eigenbedarf kündige, beziehungsweise wo kann ich diese Informationen einholen?

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus, zum 01.10. Jetzt sagte mein Vermieter zu mir, ich muss die komplette Wohnung spritzen (kenn bestimmt jemand, dieses spritzgerät), ich darf nicht streichen. Im Mietvertrag ist hinterlegt, dass ich nach Auszug streichen muss. Er verlangt jetzt, dass wir seine Materialkosten (seine spezielle Farbe, seine Folie, sein Spritzgerät und seine Arbeitskosten) mit 500€ begleichen sollen. Können wir das nicht bezahlen, bzw wollen wir es nicht, dann können wir ihm das Material abkaufen und selber spritzen. Man muss beim spritzen die komplette Wohnung abkleben. Fenster, Türen und und und. Darf er das verlangen?

Danke für eure Antworten

Hallo zusammen,

ich habe im Internet eine Wohnung entdeckt, diese besichtigt und vorhin vom Vormieter eine Zusage erhalten. Jedoch ist die Wohnung im Besitz einer Wohngenossenschaft, d.h. der Vormieter kann mich nur vorschlagen, hat meines Wissens nach aber nicht das Vergaberecht.

Er möchte eine Ablöse von 40.000€, was mir etwas hoch erscheint, da die Möbel und Investitionen meiner Meinung nach nicht mehr als 20.000-30.000€ wert sind.

Außerdem möchte er eine Anzahlung von 30%, also ca. 13.000€, bevor er mich überhaupt als möglicher Nachmieter bei der Genossenschaft vorschlägt. Natürlich "schriftlich bestätigt".

Ist diese Art und Weise geläufig, oder bin ich gerade dabei, auf eine Abzocke hereinzufallen?

Was sollte ich beachten?

Liebe Grüße und vielen Dank im Vorraus für eure Antworten!
Julian

Erben finanziell zu ermöglichen. Ist eine Kündigung aus wirtschaftlichen Gründen möglich? Die Mieterin will nicht ausziehen, sie ist im Mieterschutz und geht nur wenn sie eine unglaubliche Ablösungssumme bekommt. Vielen Dank für Ihre Antwort, mfG

Hallo,

Mein Mieter schuldet mir die Miete des aktuellen Monats. Schon am Ende des zweiten wies ich ihn auf die fehlende Miete, da sie von ihm spätestens am zweiten Werktag immer ankam. Er meinte, erst am vierten Werktag, dass er in einer Therapie sich befindet und nicht jederzeit Zugriff auf sein Handy hat. Daher konnte er auf meine Anrufe und Nachrichten nicht reagieren. Außerdem kann er nur auf Erlaubnis das Therapiezentrum temporär verlassen. Daher sei ihm die Überweisung, die er vom SB Automaten aus macht, nicht möglich. Sobald die Therapie zu Ende ist, könnte er sich darum kümmern.
Danach hat er erst am Freitag auf meine Anrufe und Nachrichten, wo ich ihm um eine Klarheit gebeten habe, reagiert. Weiterhin meinte er, er hätte insbesondere wochenends keine Möglichkeit, die Überweisung zu erledigen.

Das Komische ist, dass ich ihn gestern am Samstag zufällig persönlich angetroffen habe, weil ich seine Stimme aus seiner Wohnung hörte. Erst nach 10 Minuten Klopfen öffnete er die Tür, was ihm wahrscheinlich peinlich war. Er meinte, dass er bei einer Bank sei, die nur an Werktagen und bis 20 Uhr nur zugänglich sei. Er werde sich aber schnellstmöglich darum kümmern.

Ich habe mich verabschiedet und ihm später geschrieben, dass er die Miete diesen Monat auch bar bezahlen kann. Mit Quittung versteht sich.

Ich werde beobachten , ob am Montag Bewegung reinkommt. Wenn nicht, werde ich rechtlich vorgehen.

Ist hierbei das Urkundenverfahren bei der Erstellung des Mahnbescheids am sinnvollsten? Der Mieter hat außerdem vor 2 Monaten 5 Euro zu viel überwiesen. Muss ich die 5 Euro von meiner Forderung abziehen?

Mein Ziel ist natürlich, so schnell wie möglich ans Geld zu kommen. Er hat auf Nachfrage nichts von finanziellen Schwierigkeiten gesprochen und auch dafür hätte ich eine Lösung.

Wie seid Ihr vorgegangen? Per Inkasso oder direkt Mahnbescheid? Wenn Mahnbescheid, habt Ihr das Urkundenverfahren angekreuzt? Wenn die Zahlung weiter ausbleibt, käme für mich die Kontopfändung und evtl. die Räumung nach dem Berliner Modell in Frage, was bundesweit möglich ist.

Danke

Hallo, in meiner Mietwohnung habe ich in 3 Zimmern (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) jeweils ein großes Fenster, welches ca. 1m hoch und 1,5m breit ist. Die Fenster wurden von der Vermieterin mit einem Fensterschloss versehen, sodass ich sie nur kippen aber nicht ganz öffnen kann (Im Wohnzimmer ist das Fenster ganz verschlossen). Das wurde mit der Begründung getan, dass wenn man die Fenster ganz öffnen würde, sie zu weit in die Wohnung reinragen würden. Ist das rechtens?

Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer befinden sich direkt daneben zwar Balkontüren aber im dritten Raum nicht, was das Stoßlüften nicht ermöglicht. Vor allem an angenehmen Sommerabenden, wie heute, wäre es aber gut die warme Luft rauszulassen.