ich bin Mieter einer Wohnung. Und nun stelle ich fest, dass mein Vermieter "verschollen" ist. Das Konto für die Miete existiert nicht mehr. Eigentlich eine komfortable Sache, aber ich wollte eigentlich kündigen und ausziehen.

Mein Vermieter ist auch nicht auffindbar. Auch die Hausverwaltung weiss nicht, wo er verblieben ist. Angeblich sucht man polizeilich nach ihm.

Wie kann ich in einem solchen Fall kündigen? Die Post an ihn kommt als unzustellbar zurück.

Weiss jemand Rat?

Hallo!

Weiß jemand, ob ein Pflegeheim eine Riesennachforderung für den kompletten vergangenen Vierjahreszeitraum stellen darf?

Angeblich reichten die (zwischendurch ohnehin immer wieder regelmäßig und sehr deutlich angehobenen) monatlichen Forderungen (Pflegevers. + Rente + Zuzahlung durch die Kinder) nicht aus. Wegen erhöhter Preise für Energie, Pflegemittel etc.

Im Mietrecht gibt es sowas wie die "Verspätete Geltendmachung", z.B. von Nebenkostennachforderungen, ebenso im Unterhaltsrecht. Aber kann man sowas übertragen?

Ich freu mich auf eine Antwort! Schon für einen Hinweis, wo ich denn eine passende Auskunft bekommen könnte, wäre ich dankbar.

Vielen Dank im Voraus!

Andrea

Wir bezahlen keine Miete aber alle Nebenkosten einschliesslich der jährlichen Haussteuer. Als Ehepaar beziehen wir ca 1500 Euro/Monat Rente. Unser Wohnrecht ist jeweils bis zum Lebensende notariell vereinbart. Wir wüssten gerne ob er das mietfreie Wohnen als regelmässige Unterstützung für uns steuerlich geltend machen kann. Was müssen wir bei einem entsprechenden Vertrag beachten?

Danke für Ihre Hilfe.

Ich wohne in einem 2-Familienhaus. Der Vermieter hat im Dachgeschoss eine Wohnung, lebt aber nicht im Haus. Im Mietvertrag steht, dass ich das Heizöl beschaffen soll. Des Weiteren steht im Mietvertrag, dass der Mieter seinen Anteil an Brennstoffkosten (50 %) nach Vorlage der Rechnung zu entrichten hat. Der Vermieter ist nicht bereit, die Öllieferung in seinem Namen zu beauftragen und auf seine Rechnung zu begleichen. Die andere Mieterschaft ist nicht bereit, den vollen Betrag (50 %) zu zahlen, da es keine verbrauchsabhängige Ablesung gibt.

Da ich gemäß Mietvertrag doch nur meinen Anteil zahlen muss, wie kann mein Vermieter von mir verlangen, in Vorleistung für die andere Mieterschaft zu gehen, mit dem Risiko, dass ich einen Teil der Kosten von der Mieterschaft nicht überwiesen bekomme?

Wenn ich gemäß Mietvertrag nach Vorlage der Rechnung meinen Anteil zahlen soll, stellt sich mir die Frage, an wen soll ich denn zahlen, an den Lieferanten? Kein Lieferant würde sich auf diesen Deal einlassen. Ist es nicht so, dass ich den anteiligen Betrag an den Vermieter zahle, nachdem mein Vermieter die anteiligen Kosten an die jeweilige Mietpartei gesendet hat?

Weiß jemand einen Rat?

Hey ich wohne seit 2 Jahren mit meinem damaligen patner zusammen in einer 1 zimmer (sozialwohnung). Wir haben uns vor ein paar monaten getrennt und er will ausziehen. Ich würde gerne hier wohnen bleiben und habe eine sozialwohnung beantragt und würde gerne wissen ob die Möglichkeit besteht die Wohnung zu übernehmen da ich nicht mit im Mietvertrag stehe aber seit 2 jahren hier wohne und gemeldet bin. ( bin dazu gezogen) wir hatten in der zeit ein kind bekommen das leider letztes jahr verstorben ist und da ich sowieso eine sozialwohnung beantragt habe und hier so lange wohne muss das doch irgendwie gehen oder ?

Ist es möglich mich mit in den mietvertrag schreiben zu lassen, ich kann mir nicht vorstellen das es rechtens ist nur weil er auszieht ich ebenfalls ausziehen muss obwohl das mein zu hause ist wo ich seit 2 jahren lebe und gemeldet bin. Das muss doch irgendwie möglich sein.

Hallo, ich lebe mit meinem Partner seit 14 Jahren zusammen. Wir haben einen Sohn, 11Jahre. Schulische, med. oder sonstige Dinge, da hat er sich nie für interessiert oder was mitgemacht. War auch okay, ich hab das ja alles gemacht.

Vor 10 Jahren sind wir mit seinen Eltern in ein Haus gezogen. Gekauft haben sie es.

Kurz nach dem Kauf ist der Vater verstorben. Mein Ex bekam dann ja 1/4 und seine Schwester gab ihr 1/4 an die Mutter. Somit hat die Mutter lt Grundbuch 7/8 und mein Ex 1/8 Teile.

Letzte Woche hat er mir gesagt, dass er seit 4!!! Wochen mit einer Kollegin zusammen ist. 2 Tage später, dass ich doch bitte in ca 1 -2 Monaten ausziehen soll, damit er sie auch mal einladen kann. ( Ich denke, sie wurde von ihrem Partner aus der Wohnung verwiesen).

Da ich mich nicht nur um unser Kind kümmere, sondern auch seit Jahren seine Mama Pflege, möchte sie, dass ich hier bleibe und mir unsere jetzige Wohnung "vermieten". Der Dachboden wurde ausgebaut, dass zu den 2 Wohnungen eigentlich noch eine dazu kam. Natürlich würde ich mein Kind nie bei ihm lassen, wenn ich gehen muss. Aber mein Kind würde durch seine psychischen Baustellen den Boden verlieren.

Ist es denn mit dem Mietvertrag überhaupt möglich?

Die Mama kann doch mit ihrem Besitz machen, was sie will? Selbst wenn alle Eigentümer zustimmen müssen, hat sie doch die Mehrheit mit 7 Teilen oder?

Ich habe schon mit der Schwester geredet, sie hat da nichts gegen.

Sorry, aber für 4 Wochen schmeißt er 14 Jahre weg, was wir mal für uns ausgebaut haben, soll nun alles seins sein. Er knallt es mir ständig an den Kopf, dass alles seins ist . Er weiß nicht, noch nicht, dass ich über die Anteile bescheid weiß und weiß auch noch nichts von einem eventuellem Mietvertrag.

Danke, LG

Hallo, bei uns gab es einen Wasserschaden. Unsere Wohnung ist seit Januar nicht mehr bewohnbar. Wir haben eine neue Wohnung zum 01.05. gefunden.

Nun wurde klar, dass die Sanierungsarbeiten bis ca. Ende April fertig gestellt werden.

Haben wir trotzdem ein Sonderkündigungsrecht zum 01.05. auch wenn bis dahin die Wohnung ggf. wieder bezugsfertig ist?

Hallo :)

Ich wohne seit ein paar Jahren alleine in meiner aktuellen Wohnung.

Ich kam von Anfang an mit allen Nachbarn sehr gut aus , bis auf einen Mann.

Er ist Rentner und somit den ganzen Tag zu Hause. Alle hier arbeiten Tagschicht, gehen also früh und kommen erst Abend wieder. Ich arbeite Früh Spät und Nachtschicht und bin so auch tagsüber zu Hause.

Jeder hier hat(te) schon Streit mit dieser Person.

Allerdings scheint er es auf mich abgesehen zu haben.

Als wir mehrfach alleine waren und ich vom einkaufen kam oder am Briefkasten oder so kam er mehrfach an und fasste mich an. Ich habe natürlich immer seine Hand weggeschoben und gesagt er solle das bitte unterlassen.

Daraufhin beleidigte er mich immer mehrfach als Zicke , dumm und behindert und so.

Irgendwann hat er es aber aufgegeben.

Mittlerweile hat er einen anderen Zwang und zwar belästigt und stalkt er mich extremst.

Er macht mich ununterbrochen dumm an , sobald ich meine Wohnung verlasse oder komme.

Er sieht mich voll und ganz als sein Eigentum an und kommt jedes Mal an wenn ich komme oder gehe und meint : Oh du bist ja auch Mal wieder draußen ( bösartig) oder : Dich bekommt man also auch Mal wieder zu Gesicht.

Der Psycho möchte , dass ich meinen ganzen Alltag mit ihm verbringe und regt sich mega auf , wenn ich mal einen Tag in meiner Wohnung bleibe und einfach mal allein sein will.

Ich weiß mittlerweile wie er drauf ist und habe viele Audiodateien aufgenommen, wo er mich anfasst und beleidigt und mich wiegesagt andauernd ohne Pause dumm anmacht weil ich nicht den ganzen Tag draußen mit ihm verbringe.

Diese habe ich auch lediglich als Beweismittel.

Zudem schleicht er oft an meinem Fenster Rum und guckt trotz Plissee rein ob er was erkennen kann.

Ich habe einen Balkon hinten raus und das eine Mal ist er auf meinen Balkon geklettert ( Erdgeschoss) und hat reingeguckt. (Hausfriedensbruch).

Dafür habe ich leider keine Beweise.

Meinen und den Hausmüll der anderen durchsucht er auch und wühlt darin Rum.

Immer wenn ich raus gehe , macht er andere Mitbewohner hier dumm hinter deren Rücken.

Nun zu meiner Frage : Reicht das alles für eine fristlose Kündigung der Wohnung oder wie sonst kann ich diesen Psychoterror beenden ?

Hallo in die Runde!

Wir sind vor 2½ Jahren ausgezogen, die Wohnung haben wir ordnungsgemäß übergeben, aber der Vermieter hat sich von Anfang an geweigert, unsere Mietkaution aus einem Mietkaution - Sparbuch frei zu geben.

Nach endlosen Aufforderungen unsererseits, natürlich mit Fristsetzungen und auch die Androhung einer Klage haben Ihn nicht interessiert.

Wir mussten dann leider doch den Klageweg beschreiten, aber haben nun ein rechtskräftiges Gerichtsurteil, zu unseren Gunsten in der Hand.

Trotzdem weigert sich der Vermieter immer noch, seiner gesetzlichen Pflicht nachzukommen und unsere Mietkaution frei zu geben.

Was wäre denn jetzt der nächste Schritt, den wir einlegen könnten?

Mit der Zwangsvollstreckung drohen? Aber wenn der eine EV abgegeben hat, nutzt die ZV auch nichts.

Außerdem muss er die Freigabe bei der Bank veranlassen, da die Mietkaution auf einem Mietkaution - Sparkonto mit Sperrvermerk liegt.

Was können wir also tun? Wie können wir Ihn zur Freigabe bewege?

Mit Strafantrag drohen, wegen Unterschlagung, wenn es gemäß StGB überhaupt den Straftatbestand der Unterschlagung erfüllt?

Wie kann er gezwungen werden, endlich zu handeln?

Erzwingungsbeschluss oder Erzwingungsbescheid beim Gericht beantragen, wenn es so etwas gibt?

Ich bin gespannt auf Eure Vorschläge!

Schonmal Danke im voraus!

BP

Als ich letztes Jahr meine jetzige Wohnung besichtigt habe, habe ich gefragt ob man jetzige küche gegen eine Einbauküche austauschen kann. Mir wurde gesagt das es gehen würde, ich aber die Küche der Genossenschaft im Keller lagern muss und mein Auszug wieder aufbauen muss.

Jetzt nach dem Einzug, habe ich dann einen Antrag gestellt und der Vermieter sagt es geht nicht damit alles im Gebäude Einheitlich bleibt. Ich habe dann nochmal ein Antrag gestellt und Mängel aufgezählt( kleine Schränke, sehr kleiner Herd und Backofen, Schränke instabile, kein Platz für irgendwas, Holz was abgesplittert ist, alte Geräte die teilweise viel Strom verbrauchen, und lange brauchen bis sie warm werden).

Der Vermieter sagte sie würden eine neue Küche nur genehmigen wenn ich sie beim Tischler der Genossenschaft machen lasse. Das Geld für die Küche muss ich der Genossenschaft dann zahlen und die Küche bleibt beim Auszug dann trz in der Wohnung und darf nicht mit. Auch die elektronischen Geräte muss ich denen bezahlen und bekomme sie dann nicht mit.

Ich darf mir nicht mal selber die elektronischen Geräte bei Saturn oder Mediamarkt kaufen.

Kann der Vermieter das verlangen? Ich möchte unbedingt eine Küche selber bei Ikea gestalten, und sie dann auch selber mitnehmen beim Auszug.

Ich habe kein Problem die Küche der Genossenschaft im Keller aufzubewahren und sie beim Auszug wieder aufzubauen.

Ich finde es langsam schon echt kalt und würde gerne Abends wenn ich nach Hause komme die Heizung anstellen. Diese ist im Haus jedoch noch zentral ausgeschaltet und der Vermieter möchte sie erst im November einschalten um Kosten zu sparen. Vorher sollte ich mir doch dicke Socken kaufen sagte er. Ich finde das gar nciht so witzig. Wie sind hier meine Rechte als Mieter?

Kommt man drauf, daß diese falsche Angaben enthält, ist das ein Grund zur fristlosen Kündigung durch den Vermieter?

Ich spiele ab und an zum Leidwesen meiner Nachbarin Gitarre in meiner Mitwohnung (nur Akustikgitarre und ich gebe mir Mühe, leise zu sein!!). Wegen der dünnen Wände hört sie davon offensichtlich was und hat mich jetzt gebeten, das Gitarrespielen einzustellen. Kann der Vermieter mich dazu zwingen, das nicht mehr zu machen?

Frage steht ja schon oben,habe der Hausverwaltung diesbezüglich ne Email geschrieben,daraufhin kam folgende antwort:

"Zu den Thermostatventilen sowie den Dichtungen an den Heizkörpern ist zu sagen, dass hier keine Wartung gemacht werden muss. Die Teile müssten gewechselt werden und dies fällt unter die Kleinreparaturen, die die Mieter selbst tragen müssen (siehe Mietvertrag § 7 Punkt 4). Die Kleinreparaturen müssen bis zu einem Betrag in Höhe von 80 € vom Mieter übernommen werden. Ein Thermostatventil kostet ca. 20 € und die Dichtungen etwas weniger.

Alles gut und recht es sind aber in der gesammten Wohnung 10 Stück da wird das mit den 80€ nicht hinkommen,bekomme ich den Mehrbetrag dann wieder,wenn ich quittungen einreiche?

Habe den neuen Mieter die Wohnung gezeigt und denen auch gesagt, daß es einen Hausmeister und eine Hausverwaltung gibt, die in den Nebenkosten mit umgelegt werden. Seine Frage war: An wen wendet er sich, wenn er irgendwelche Fragen oder Probleme hat? An den Hausmeister direkt oder an die Hausverwaltung oder geht das alles über den Vermieter? Nur mal als Beispiel: Tiefgaragenzufahrt ist im Winter nicht genügend gestreut. Es gibt natürlich auch noch andere Probleme. Wer kann helfen?

Hallo ich habe mich von meiner frau getrennt und habe nun eine neue Wohnung in Köln gefunden( privatvermietung) nun sind ferien und meine tochter icht für 6 wochen zu besuch . Heute vormittag ruft mich meine 18 jähringe tochter auf arbeit an und sagt mir das mein Vermieter ihr ohne ersichtlichen grund Hausverbot erteilt hat . kann er das denn???? ich finde es ein gravierenden einschnitt in mein Privatleben und sehr unmoralich !! heute mittag bezeichnet er mich als asozial und wird ausfallend ich würde es verstehen wenn ich ein miet nomade wäre aber seine miete die immer zum 1. jeden Monats fällig ist bekommt er stehts 2-3 tage eher also was kann ich tun ?? bitte um schnelle hilfe denn das problem ist aktuell nun 3std. her er droht mir auch mit der polizei er sagt es sei sein haus und das recht hat er

Das Abstellen von Fahrrädern im Innenhof ist vom Vermieter untersagt worden. Er sagt, dass es das Erscheinungsbild unordentlich macht und die Räder deshalb immer in den Keller geräumt werden müssen. Er hat auch angedroht, dass er die Fahrräder, die da rumstehen entfernen und entsorgen lässt. Darf er das? Im Mietvertrag steht vom Fahrradverbot im Mietvertrag nichts.

Der Vermieter meint, wenn meine Lebensgefährtin nun zu mir zieht, erhöht er die Miete um 40,- zzg. NK nochmals 25,- -Darf er das?

Ab wann kann der Vermieter ein Kind bei den Nebenkosten mitt einrechnen, sprich mehr Nebenkostenvorauszahlung verlangen?

Ein Mann besitzt eine Immobilie, in die die Freundin wohnt. Für die Nebenkosten und als Unterhalt/Haushaltsgeld beteiligt sich die Freundin mit 370 Euro im Monat. Dieser Betrag wird monatlich überwiesen. Kann es steuerliche Probleme geben, weil die Einnahme beim Mann als Einnahme aus Vermietung und Verpachtung eingestuft wird?