Im Haus wohnen junge Mieter mit 3 Kindern. Ihre Miete kommt leider immer pünktlich weil diese das Amt bezahlt. Sie lassen sich nichts sagen haben ihrem Vermieter schon Schläge angedroht. Hören laute Musik obwohl sie kleine Kinder haben. Hängen ihre Wäsche auf wo sie wollen. Parken Autos im Hof ab obwohl ihnen dies nicht erlaubt wurde und provozieren wo sie nur können. Leider wollen sie nicht von selber ausziehen. Kann man da trotzdem irgendetwas tun???

Seit Monaten ist an meiner Garage das Tor defekt und lässt sich nicht mehr richtig schließen, geschweige denn abschließen. Ich habe bereits mehrfach meinen Vermieter darauf hingewiesen. Allerdings rührt der sich nicht. Wie komme ich an ein neues oder repariertes Garagentor? Ich würde schon meinen Wagen ganz gerne wieder eingeschlossen wissen.

Vor kurzem hatte ich einen totalen Heizungsausfall. Natürlich an einem Wochenende. Da es ziemlich kalt wurde, habe ich versucht, meinen Vermieter zu informieren, konnte ihn aber nicht erreichen. Daraufhin habe ich eigenständig eine Firma angerufen. Die hat ziemlich schnell einen Monteur geschickt, der den Schaden behoben hat. Die Rechnung war, da es ja nun auch noch ein Wochenende war, entsprechen hoch. Nun will mein Vermieter mir das Geld nicht zurück erstatten da es erstens nicht die Firma war, die er sonst mit diesen Dingen beauftragt, und ich ihn nicht über den Heizungsausfall unterrichtet hätte. Er stellt sich auf den Standpunkt, das die Rechnung nun meine eigene Sache sei. Ist das so?

Ich habe keine Beweise kann es nur vermuten. Zugang zum Keller haben alle die Zugang zur Haustür haben. Ich habe da einige Dinge stehen unter anderem auch einen Entsafter. Diesen wollte ich nun hoch holen um ihn zu nutzen und es fehlt jede Spur davon. Nachbarn streiten dies ab, es muss aber jemand in diesem Haus gewesen sein. Was könnte man tun? Strafrechtlich kann man glaube ich nur Anzeige gegen unbekannt da man keine Beweise hat.

Hallo,

Im letztes Jahr im Spätsommer hat mein Vermieter versehentlich eine Doppelzahlung bzgl. meiner Mietschulden in Höhe von ca. 2x2400 (1x bar/1x als Darlehen vom Jobcenter) erhalten.

Im September hat er mir dann ~2400 zurücküberwiesen. Ich habe ein P-Konto & hatte im nächsten Monat eine Guthabensperre (~338€) die ich jeden Monat nicht abheben kann weil 2 Pfändungen drauf laufen.

Um an mein Geld zu kommen meinte eine Mitarbeiterin in der Pfändungsabteilung der PB ich soll zum Amtsgericht & mir die 2 Beträge von den Gläubigern freigeben lassen damit ich an das Geld komme (irgendwie so hat sie das formuliert) - mache ich das jetzt so dass ich ein Brief an das Amtsgericht schreibe? Ich könnte mit den Vorlagen im Internet wenig anfangen und mein Betreuer bekommt das selbst nicht hin.

Würde mich freuen wenn mir jemand helfen kann, es sind jetzt 5 Monate Rum, 50 sinnlose Telefonate mit der Postbank aber eine Guthaben von 338€ die ich nicht abheben kann, alles andere wie Bürgergeld kann ich problemlos abheben.

Bitte um Hilfe wie ich so ein Schreiben an das Amtsgericht formuliere (ein Rechtspfleger kann die Beträge rückwirkend freigeben) oder wie ich das am besten mache da sonst alle Optionen ausgeschöpft wurden & enorm viel Zeit & Geduld vertrödelt.

Danke!

Die Überschrift nennt schon die wichtigsten Fakten. Meine Mutter hat mir damals im Studium geholfen eine Wohnung zu bekommen, da ich alleinerziehend war und, trotz Einkommen und Stipendium, ohne ihre Unterschrift nicht genügend Sicherheiten aus Sicht des Vermieters gehabt hätte. Mittlerweile bin ich seit ein paar Jahren fertig studiert und mein Kind kommt auch schon bald aufs Gymnasium. Leider ist meine Mutter sehr kontrollsüchtig, wohnt im Gebäude nebenan und weigert sich die Kündigung für den Mietvertrag zu unterschreiben. Ich habe die Miete und die Kaution in den letzten 7 Jahren ausnahmslos allein getragen. Welche Möglichkeiten habe ich? Wahrscheinlich kaum.. :(

Seit einigen Jahren bezahlen wir Gebühren für ein 240 l Rest Mülltonne, haben aber tatsächlich nur 120 l. Durch die Neuste Abrechnung fiel es zufällig auf. Nun nach einigen Telefonaten mit der Verwaltung und der Stadt haben wir unsere eigentliche Tonne gefunden. Die steht bei jemanden eine Straße weiter.
Zu den zusätzlichen Kosten die wir gezahlt haben, sagt die Verwaltung „ ist doof, aber unser Pech“.
Nun fragen wir uns wie es rechtlich aussieht, wer hat schuld? Wer trägt die Kosten?sollten wir einen Anwalt hinzuziehen?

Guten Abend,

die Temperaturen gehen gerade herunter und der Boden meiner Mietwohnung wird wieder eiskalt. Ich weiß, dass er bei der Sanierung nicht ausreichend vom Vermieter gedämmt wurde.

Wie kann ich den Mangel für eine Mietminderung festhalten und beweisen? Wie läuft so etwas ab?

Vielen Dank!

Hallo!

Ich bin Hauptmieter einer Wohnung. Diese habe ich (mit Absprache des Eigentümers) untervermietet für einen begrenzten Zeitraum (Zwischenmiete?).

Mein Untermieter ist aber verreist und lässt Freunde alleine in die Wohnung (in seiner Abwesenheit, auch über Nacht). Darf man das? Ich weiß, dass der Untermieter das Recht hat, Besuch zu empfangen, wie er möchte. Aber gilt das noch als Besuch, wenn er selbst gar da ist und der Fremde sogar die Schlüssel zu meiner (möblierten) Wohnung hat?

Ich fühle mich da nicht so wohl mit, da ich ja einen Untermietvetrag abgeschlossen habe, um zu wissen, wer sich in meiner Wohnung aufhält und dadurch abgesichert bin.

Vielen Dank

Hallo

In der Wohnung lebe ich mittlerweile seit 2 Jahren. Nun habe ich plötzlich ein Schreiben von den Vermietern bekommen, das man in diesen Wohnungen eigentlich einen Wohnberechtigungsschein braucht. Ich persönlich hatte nie davon gehört und KEINER hat mir am Anfang gesagt das dies benötigt wird. also nicht die Vermieter.

Muss man denn wirklich nach dieser Zeit immer noch den Schein beantragen? Immerhin liegt es ja im versäumniss der Vermieter.

Beim Liegenschaftsamt wurde mir auch gesagt ich müsse meine letzten (12) Gehaltsabrechnungen vorlegen. ich dachte das wären im höchsten Fall 3

Hallo, kurze Schilderung der Sachlage:

wir leben in einem Mehrfamilienhaus (3 Parteien), wobei wir die Wohnung im EG bewohnen. Sobald die Nachbarn aus der mittleren Wohnung die Heizung aufdrehen fangen die Heizrohre, welche durch unsere Wohnung nach oben verlaufen, an zu knacken. Wie man sich bestimmt vorstellen kann ist das eine sehr störende und laute Angelegenheit, gerade wenn man Nachts im Bett liegt und schlafen möchte.

Wir wohnen jetzt 2 Jahre dort, der Vermieter hat im Sommer gewechselt und bereits da haben wir die Problematik angesprochen. Jetzt da die Heizperiode beginnt ist das Problem akut und wir haben das auch entsprechend gemeldet, inklusive Tonaufnahmen. Er wollte sich um Handwerker kümmern - 3 Wochen ist jetzt nichts passiert, ohne Reaktion.

Was haben wir für Möglichkeiten?

Vielen Dank vorab.

Grüße

Hallo

Ich habe ein Haus mit Hof gemietet und das Gartentor wird durch bauliche Maßnahmen (Vom Vermieter aufgetragen) auf dem Hof immer aufgestoßen, auch wenn es abgeschlossen ist.

Ich habe ein Fahrradschloss ran gemacht für das Wochenende, damit kein Anderer es aufdrücken kann. Also zum Schutz unserer privater Sachen.

Darf der Vermieter es Untersagen oder darf ich dies Tun?

Mit Freundlichen Grüßen

Hello!

Ich wohne derzeit seit 2 1/2 Jahren in einem neu renovierten Altbau in einer dreier-WG.

Eine schöne Wohnung zu einem fairen Preis (an sich!). Auch der Vermieter ist an sich sehr entspannt und nett, aber etwas faul, wie ihr diesem Beitrag gleich entnehmen könnt, da mit der Zeit mehrere Mängel aufgekommen sind (zugegebenermaßen auch nicht immer des Mieters Schuld sondern einfach Mängel eines Altbaus mit der Zeit).

So hat nach einem halben Jahr ca. im Wohnzimmer begonnen die Wand zu schimmeln, da die Außenfassade nicht Dicht war, was der Vermieter relativ zügig mit Chlor geregelt hat bis die Hausverwaltung die Fassade hat abdichten lassen.
Nun ist aber seit fast zwei Jahren im Wohnzimmer nach diesem Vorfall die Tapete an der Fensterwand komplett ab und es sieht einfach nicht schön aus.
--> Mangel Nummer 1

Im Badezimmer wurde damals beim Einbau der Dusche von den Handwerken nicht ordentlich gearbeitet, was dazu führte, dass die Dusche im Abfluss nicht Dicht war, sodass regelmäßig unten aus der Dusche Wasser ausgetreten ist.
Nach ein paar Monaten kam dann ein Handwerker und hat die Fliesen um die Dusche unten rum abgenommen und das Problem gelöst, aber auch hier ist seit nem 3/4 Jahr die Verkleidung nicht wieder angebracht worden, sieht also auch nicht schön aus.
--> Mangel Nummer 2

Bei den Nachbarn über uns war die Dusche anscheinend ebenfalls nicht wirklich Dicht, da irgendwann unsere Decke komplett Nass war. Das Problem an sich wurde behoben aber es soll trotzdem nochmal die Decke getrocknet werden und man sieht leichte(!) Wasserspuren noch an der Decke.
--> Mangel 3

Seit ner Woche funktioniert nun auch meine Heizung und die Heizung im Wohnzimmer nicht mehr. Hab dem Vermieter direkt geschrieben und es kam keine Antwort zurück.
--> Mangel 4

Wie ihr merkt gibt es einfach ne Menge zu tun und egal wie oft ich dem Vermieter schreibe und Frage, wann denn mal was passiert heißt es immer er wartet auf Antwort von der Versicherung, auf Terminvergaben der Handwerker und und und...

Habe nun heute eine Mietminderung von 130€ angekündigt (bei 1090€ Warmmiete), wenn bis Anfang Dezember keine FESTEN Termine für die Behebung dieser Mengel feststehen.

Hier seine Antwort die dann auf einmal 2 Stunden später kam:

"Hallo *Name*, lass uns das bitte einmal schriftlich festhalten per Email, damit wir die Sache rechtlich prüfen lassen können und eventuell daraus entstehende Kosten im Nachhinein geltend machen können. Zudem rate ich dir diesbezüglich vorsichtig zu agieren, da die Decke und die Dusche kein Grund für eine Mietminderung darstellen, die Heizung im Schlafzimmer wurde uns erst vor kurzem mitgeteilt, von der nicht funktionierenden Heizung im Wohnzimmer haben wir nach der letzten Überprüfung keine Info mehr erhalten. Ich will nur verhindern, dass am Ende die Mietminderung in dem Umfang als nicht rechtens eingestuft wird und neben der Rückzahlung noch Anwaltskosten dazu kommen, die wir geltend machen. Am Montag um 1600 komme ich mit der Hausverwaltung noch einmal wegen der Decke, Techniker für die Heizung sollte sich morgen bei euch melden. "

Mich würden an dieser Stelle mal eure Gedanken dazu interessieren. Ist es rechtens was ich da verlange? Ist die Dusche wirklich kein Grund für eine Mietminderung (fällt doch unter Schönheitsreparaturen?!).
Wenn eine Mietminderung angebracht ist, was haltet ihr von der von mir angesetzten Summe?

Würde mich über jeden Rat freuen!

Lg

Ein Kind einer Mieterin hat die Balkontüre so beschädigt dass sie ausgetauscht werden muss.Die Mieterin ist haftpflichtversichert.

Frage: Muss die Versicherung die Kosten für den Austausch der Bakontüre komplett übernehmen oder bekommt der Vermieter nur den Zeitwert der Türe ersetzt?

wir haben eine Wohnung mit Ausgangstüren zu einem Balkon und einer Dachterrasse gemietet. Es handelt sich um einen Neubau, Balkon und Dachterrasse waren noch nicht fertiggestellt, die Fertigstellung sollte in de nächsten 4 Monaten erfolgen nun sind 10 Monate vergangen und die Vermieterin sagt sie akzeptiert keine Mietkürzung weil Balkon und Dachterrasse nicht im Mietvertrag aufgeführt sind. Hat sie recht?

Komplexe Frage, hoffe, ich kann meine Frage(n) verständlich formulieren..

- 7.2021 Einzug in Kellerwohnung, wo Schimmel lediglich kaschiert wurde.

Nach wenigen Monaten kam der schimmel überall durch, dazu muss ich sagen, ich war sehr verunsichert, welche Auswirkungen es auf meinen 6.2021 geboren Sohn haben könnte, also dementsprechend die Vermieter um Hilfe gebeten.

Leider sah diese so aus, dass ich eine neue Wohnung versprochen bekam und im gleichen Atemzug einen mietaufhebungsvertrag zum 30.9 unterschrieben vorgelegt. Mit der Begründung, dass dadurch die Kündigungsfrist entfällt.

Wurde bei mir in der Wohnung unterzeichnet, die Vermieter Eheleute wohnen im Erdgeschoss des selben Hauses, besitzen außerdem noch 2 Eigentumswohnungen im selben Objekt.

Jedenfalls kam der Mietvertrag trotz aller Versprechen und vollständig eingereichter Papiere, meinerseits nicht zustande, da sie sich für jemand anderen entschieden haben.

Daraufhin erlosch offenbar die Pflicht, dass meine Vermieter entweder den Schimmel beseitigen, oder ein ausweichqartier zur Verfügung stellen müssten.

Ich unterstelle im übrigen Vorsatz, weil das Problem bekannt war!!

Dann habe ich einen Anwalt drum gebeten, mit einer Frist, die Herrschaften zur Beseitigung anzuspornen... Die Antwort war, aufhebungsvertrag wurde unterschrieben, ich solle schnellstmöglich die Wohnung räumen.

Dann wurde weiterhin Miete und Nebenkosten (leider) vom Jobcenter übernommen (alleinerziehend und wird nicht so bleiben), aber keine Verantwortung für das vermietete Objekt übernommen.

Des weiteren wurde im Mietvertrag keine qm zahl, angeben, lediglich eine Zimmeranzahl, von den aber das eine Zimmer den Hausanschluss / Stromverteilerkasten an der Wand hatte, also nicht zum Wohnraum zählt,

Nun wurden 900!!!! Euro Nebenkosten nachgefordert, wurde vom jobcenter auch übernommen, merkwürdiger weise...

Habe im Februar endlich eine neue Wohnung bezogen.

Jedenfalls möchten die Vermieter von der schimmelWohnung mir noch nicht mal meine Kaution zurück erstatten, da sie es mit den Nebenkosten von 01. Und 02. 23 noch verrechnen wollen.

Wie kann ich jetzt vorgehen?

Letztendlich drehen die es sich, wie sie wollen, laut Aufhebungsvertrag fühltensie ja nicht mehr verpflichtet, tätig zu werden, da haben sie sich ja drauf berufen, so haben sie es ja auch dem Anwalt geschrieben.

Nun habe ich mich drauf berufen wollen, insofern, insofern dass sie ja die Kaution nicht einbehalten können , für die eventuellen Nebenkostennachzahlungen für januar und Februar, weil ja der Vertrag besagte, dass das Mietverhältnis zum 30.9.22 als beendet gilt, da es ja von denen zugesagt wurde, dass ich zum 1.10 umziehen kann, hatte ich auch alles schriftlich, von der Hausverwaltung mit unterschrieben Mietangebot und war auch alles mit dem Jobcenter geklärt nur leider ist das Mietangebot für den Vermieter nicht bindend.

Wie auch immer, ich habe das dann mit dem zuständigen Jobcenter besprochen, dass die neue Wohnung nicht an mich vermietet wird und war quasi in der Schimmelwohnung mit meinem kleinkind, ohne gültigen Mietvertrag völlig verzweifelt...Jedenfalls haben sie die "Miete" inkl Nebenkosten weitergezahlt bis zu meinem Umzug im Februar.

Sprich weder eine Mietminderung aufgrund des desolaten Zustands der Wohnung wurde geltend gemacht, diese 900 Euro Nachzahlung der Nebenkosten wurde vor kurzem auch an diese Herrschaften überwiesen und nach all der Dreistigkeiten bekomme ich laut denen nichtmal meine Kaution zurück

Im Übrigen war denen durchaus bewusst, dass da alles voller Sporen ist, meine Vormieterin ist wohl deswegen ausgezogen und die haben es mit schimmelex und kalkfarbe kaschiert, dass es eben erst nach einigen Wochen wieder langsam sichtbar wurde. Also mit Vorsatz an mich vermietet, mit dem Wissen, dass ich mit einem neugeborenen da einziehe.

Was mach ich jetzt?

Der Hauptmieter hat mich willkürlich gekündigt kann er das einfach so ohne Begründung?

Wohne nicht lange hier bin praktisch neu eingezogen nun gab's ein paar zwischenmenschliche Konflikte ging um die Hygiene in der Wohnung allgemein sauberkeit und die richtige Aufteilung so das jeder sein Teil beiträgt hier leider nicht möglich.

Von heute auf morgen wurde ich gekündigt ohne Begründung ist das erlaubt? Willkürlich zu kündigen?

Ich wohne im Zweifamilienhaus mit meinen Vermietern. Wir haben an sich ein gutes Verhältnis. Nur beim Thema Treppenhausgestaltung geraten wir immer aneinander. Die Vermieterin malt und auch auch sonst, in meinen Augen, merkwürdige Kunst.

Diese hängt sie dann in meinen Treppenaufgang. Richtung Keller ist schon alles zugepflastert mit Bildern, also bleibt nur mein Treppenaufgang.

Außerdem hat sie dort noch einen Gummibaum hingestellt was ich persönlich als stolperfalle empfinde.

Ich erkläre schon jedem, der das erste Mal in meine Wohnung kommt das es sich nicht um meine Bilder handelt und ich da nichts mit zu tun habe!

Gibt es da genauere Informationen ob das so Rechtens ist? Im Netz findet man nur, was der Mieter nicht darf.

Hallo, ich bin aktuell in der 29SSW. Jetzt möchte der Vater das Kindes bis zur Geburt im Januar zu mir kommen um mich zu unterstützen, mit Hund. Jetzt wollen meine Vermieter das aber verbieten, dazu meine frage dürfen die das? Ist ja eine Ausnahme Situation. Habe auch schon versucht mit Ihr zu reden, hat aber auch kein wirkliches Argument außer das sie das nicht will. Sie hätte schlecht Erfahrung gemacht, es geht ihr aber auch nicht um den lärm oder ähnliches .Ich danke schonmal im Voraus.