Mietrecht – die besten Beiträge

Die Abrechnung ist nur für einen Monat (Dezember) und wir sollen jetzt 160€ Hauptsächlich für Frischwasser, Abwasser und Ista Gebühr nachzahlen. Wir haben aber nur 8,84 Kubikmeter Wasser verbraucht. Die Preise erscheinen uns dafür sehr hoch. Übersehe ich etwas? 70€ Nebenkosten Vorauszahlung wurden schon berücksichtigt. Warmwasser, Heizkosten und Strom werden von uns direkt mit der Stadtwerke abgerechnet…

Hallo zusammen, ich ziehe bald um. Wir erwarten Stress mit dem Eigentümer des Grundstückes an dem Umzugstag.

Was wenn er sich quer stellt (was bereits mehrmals vorgekommen ist) und die Umzugshelfer nicht auf das Grundstück lässt, um mir beim Tragen zu helfen? Ich bin schwanger und kann keinen Umzug alleine durchführen. Ist er berechtigt so etwas zu tun? Was kann man machen, wenn er tatsächlich dann Stress macht und niemanden aufs Grundstück lässt?

Vielen Dank für eure Antworten!

Ich habe meinen Mietvertrag online per App erhalten und bestätigt, musste aber nicht unterschreiben. Heute wurde der Mietvertrag von dem Vermieter bestätigt und wurden als Mieter der Wohnung ernannt. Somit haben wir die Wohnung bekommen. Ist es aber trotz ohne Unterschrift gültig?

Es wird noch ein Termin für die Übergabe gemacht, vlt wird dort noch was unterschreiben.

Das Wohnungsunternehmen heißt Vonovia und von denen ist auch die App.

Hallo ich brauche dringend Hilfe!

Ich lebe seit einem Jahr in einer zweier Wg. Wichtige Info vorab die Wg besitzt eine Waschmaschine die weder der Vermieterin noch einem von uns Mietern gehört, sie war wohl schon länger da. Jetzt kam es zu dem Vorfall, dass ich ganz normal meine Wäsche gemacht habe wie immer und dann zur Schule gegangen bin.

Irgendwann später schreibt mir meine Mitbewohnerin, dass die Maschine total laut war und sich wohl komisch angehört hat und sie hat sie ausgemacht und mir ein Foto davon geschickt wie der Bügel meines BHs rausgestochen ist und das Gummi von der Waschmaschine aufgerissen hat. Jetzt will meine Mitbewohnerin natürlich eine neue Maschine kaufen.

Das ist jedoch zu einem unglaublich blöden Zeitpunkt passiert, da ich demnächst mit meinen Freund zusammenziehen wollte und eben ausziehe, ich hab meiner Mitbewohnerin nichts davon erzählt gehabt, da wir nicht so ein gutes Verhältnis haben.

Jetzt ist die Sache halt die, dass ich nichts dafür kann, dass die Maschine kaputt gegangen ist, wer weiß wie alt sie ist und die Machschine hat blöderweise meinen BH kaputt gemacht.

Ich möchte nur nicht für eine neue Maschine zahlen, die ich dann nie benutzen werde.

Meine Mitbewohnerin jedoch sieht das anderst und möchte der Vermieterin erzählen, dass ich einen kaputten BH in die Waschmaschine gelegt hätte und die Maschine kaputt gemacht habe.

Was kann ich in der Situation machen? Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Ich hab bin vergangene Woche dummerweise an Corona erkrankt und muss jetzt bis zum 16.09 in Quarantäne. Am 31.08 hätt ich eine Übergabe für meine alte Wohnung gehabt, die aus diesem Grund nicht stattfinden konnte.

Mein Vermieter verlangt nun, dass ich den kompletten September noch Miete zahle, unteranderem weil er am 17.09, aufgrund einer Fortbildung keine Zeit hat. Ist das so rechtens?

Hallo, ich habe eine neue Wohnung gemietet, zu der eine Garage gehört. Es ist eine Doppelgarage ohne Trennwand zur Nachbar-Seite. Ich habe bei meinem ersten Besuch mein Garagentor offen gelassen, da ich nur kurz was holen wollte. Als ich wieder kam, war das Tor zu. Darf mein Nachbar einfach mein Garagentor zumachen? Oder gibt es eine Verpflichtung, die besagt, dass ich mein Tor zu schließen habe, wenn Fremde eintreten könnten und Zugang zum Auto des Nachbarn hätten?

Guten Abend,

wir haben vor ein paar Wochen unsere alte Couch über Ebay Kleinanzeigen verkauft.

Diese wurde dann von dem Käufer und ein paar Helfern abgeholt, ich habe die Couch schon 15 Minuten vor dem vereinbartem Termin vor unsere Tür im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses gestellt, der Käufer kam hoch, hat mir die vereinbarten 50€ gegeben und wir haben uns verabschiedet.

Am nächsten Tag stand der Hausmeister mit einer Nachbarin vor der Tür und die erzählten mir, dass der Käufer einen Schaden im Treppenhaus verursacht haben soll.

Ich habe den Käufer nochmal angeschrieben, doch dieser streitet das natürlich komplett ab. Ich habe sonst auch keine Kontaktdaten von dem.

Das Ding ist, ich weiß nicht zu 100%, ob der Schaden nicht vorher schon im Treppenhaus vorhanden war.

Freue mich über jede hilfreiche Antwort.

VG

Hallo,

Ich habe folgendes Problem.

Ich habe eine Wohnung mit Stellplatz in der Garage gemietet. Haus und Garage sind über eine private Zufahrt erreichbar.

Es handelt sich um eine Doplelgarage, deren 1 Hälfte dem Vermieter gehört. Dieser nutzt seine Hälfte als Lagerraum.

Jetzt gibt es Stress, da ich 1. vorher immer im Hof parken durfte, da die Einfahrt in die Garage sehr eng ist, mein Auto theoretisch in diecGarage passt, aber durch sein Gerümpel 1. Nicht aussteigen könnte und 2. keinerlei rangiermögluchkeiten habe.

Seit Neustem darf ich nicht mehr im Hof parken und er hat die Einfahrt zum Grundstück mit einem Parkpfosten blockiert.

Er ist der Meinung, da ich nicht in der Garage parken kann, weil mein Auto nicht reinpasst, darf er das und auch seine Besucher dürften daher die Einfahrt zu meinem Stellplatz in der Garafe blockieren. Besucher, die zu ihm kommen dürfen im Hof parken, ich aber hätte keinen Anspruch darauf, obwohl ich vorher durfte.

Darf er einfach die Zufahrt zum Grundstück blockieren, obwohl ich einen Garagenstellplatz habe und wegen seinem Gerümpel nicht einparken kann?

Guten Abend,

ich miete bereits eine Wohnung, in der ich auch angemeldet bin. Mein Bruder möchte aus dem Ausland in die gleiche Stadt wie ich ziehen. Wir haben eine Wohnung gesehen und er möchte sie gerne haben, er arbeitet aber noch nicht und der Vermieter würde ihm deswegen die Wohnung nicht mieten, sondern mir. Er wäre aber einverstanden, dass mein Bruder auch dort wohnt.

Wenn ich die Wohnung miete, ohne mich dort anzumelden (da ich die Wohnung nicht benutzte, sonder mein Bruder), wäre das Steuerhinterziehung wegen fehlender Anmeldung des Zweitwohnsitzes?

Vielen Dank

ich wohne seit 1,5 Jahren in einer Mietwohnung. In der Wohnung ist eine Einbauküche inkl Spülmaschine. Diese ist uralt und rostig. Nun funktioniert sie nicht mehr richtig (wäscht nicht mehr sauber, Stäbe rosten ab, Besteckkorb brüchig) und soll nach Rücksprache mit dem Hausmeister ersetzt werden. In meinem Mietvertrag ist eine Kleinreparaturklausel über 100€.
Nun soll ich mich nach dem Wunsch der Vermieterin mit 100€ an der Neuanschaffung einer hochwertigen Spülmaschine beteiligen.
Ist das rechtens?

Hallo,

ich habe meine Miete nicht immer pünktlich bezahlt, die Forderungen jedoch jetzt ausgeglichen. Ich möchte mit meiner Freundin zusammenziehen. Sie hat eine positive Bescheinigung und ich eine in welcher steht, „dass ich unregelmäßig Miete gezahlt habe, jedoch keine offene Forderung besteht“

wie schätzt ihr das ein, ein Vermieter würde uns in dem Fall doch niemals eine Wohnung geben oder?

Hallo Zusammen

Zu mir. Ich habe ein eigenes Haus, welches bereits abgezahlt ist. Habe im April 2020 meinen Cousin aus finanziellen Schwierigkeiten aufgenommen. Wir haben keinen Mietvertrag und er zahlt auch keine Miete. Er hat sich später erst auf der Gemeinde offiziell unter der jetzigen Adresse angemeldet. Etwa im Herbst 2020. Mittlerweile kommen wir nicht mehr gut aus. Er schikaniert mich wo er kann, ist undankbar und hält sich nicht an meine Regeln. Nun frage ich mich, ob ich ihn direkt rauswerfen kann oder eine Frist setzen muss? Er verfügt ja über keinen Mietvertrag unf zahlt auch keine Miete.

Ich danke schonmal im Voraus.

Es steht 3m vom Haus entfernt und behindert niemanden. Es ist im Mietvertrag nicht geregelt worden dass der Stellplatz nicht für ein Wohnmobil genutzt werden darf. Ausserdem parkt es mit Einwilligung des vorherigen Eigentümers und der anderen Mieter dort. Der neue Vermieter untersagt es jetzt. Ist das sein Recht?

Guten Tag,

Ich habe ein Problem mit meiner Nebenkosten Abrechnung, das alles hat aber eine kleine Vorgeschichte.

Ich habe am 30.3. meine Wohnung auf den 31.6. gekündigt da ich eine neue gefunden habe.

Gründe waren.

Ständig ist der Keller vermüllt und zugestellt was meine Nutzung verhindert. Stellt Dinge wo sie nicht mehr möchte wochenlang vors Haus, entfernt es aber nicht wenn etwas zu bruch geht wie Glas. Weigert sich meine Terassen Tür zu reparieren.

Dann standen Besichtigungen im Raum.

Die Corona Maßnahmen erlauben hier aber nur 2 Haushalte was eine Besichtigung nach Ihren Wünschen unmöglich gemacht hat. (Sie, Ich und Besichtiger) in meiner 30m² Wohnung wo der Abstand nicht gehalten werden kann.

Ihre vorderungen:

Meine Haustiere entfernen

Sie macht die besichtigung alleine in meiner noch möbelierten Wohnung.

oder das vollständige frühzeitige räumen der Wohnung Anfang Mai.

Meine Angebote wurden alle abgelehnt, also habe ich mich geweigert die Besichtigung zu erlauben (habe Polizei gefragt)

Wir haben uns schrecklich verstritten und ich wurde von meinem Eigentlichen Vermieter angerufen. (Sie hat mich nur zur Untermiete reingenommen ohne das mit zu teilen)

Mit meinem Vermieter habe ich dann Besichtigungen vereinbart.

Nun zu meinem Eigentlichen Problem.

Mir wurde von ihr eine Nebenkosten Abrechnung geschrieben. In der sie Geld verlangt, (es waren rechen Fehler in der Abrechnung das wurde vom Vermieter korrigiert)

Und dort war eine Auflistung für das Internet über 90€

Als ich aber eingezogen bin war sie noch super freundlich und hatte mir vor meiner Mutter mehrfach versichert das ich mir kein WLAN holen brauch und ihres kostenlos nutzen könne da sie es sowieso hat und sich die Signale nicht stören.

Leider alles nur Verbal und nicht Schriftlich (Erste Wohnung definitiv ein Fehler)

Mein Problem jetzt ist das sie mir diese internet kosten in die Abrechnung geschrieben hat, und ihr Lebensgefährte lügt und auch behauptet das ein Betrag vereinbart war.

Das haben wir nicht schriftlich, es steht auch nicht im Mietvertrag.

Das einzige was ich habe ist das sie mir damals das WLAN passwort geschickt hat, ohne das ich darum gebeten habe ohne Kosten oder der gleichen zu erwähnen.

Darf sie es dann wirklich mit abziehen oder besteht die Möglichkeit das ich gewinnen würde wenn ich dagegen vor

Was ratet ihr mir?

5 von 6 caloric 5.5 Heizkostenverteilern in unserer Wohnung erfassen weiter Einheiten (im Sommer wie im Winter), obwohl die Heizkörper auf * stehen. Die Anzahl der Einheiten geht innerhalb von knapp 4 Monaten pro Heizkörper z.t. auf 200.

In der letzten Nebenkostenabrechnung haben wir dementsprechend eine hohe Nachzahlung (nur ein Teil sind die Heizkosten, klar)

Frage: muss ich Verbrauchskosten tragen, auch wenn ich nicht heize??

Hallo ich bin Eigentümer eines Mehrfamilienhauses. Einer meiner Mieter im Haus hat nun eine regentonne aufgestellt ohne vorher um Erlaubnis zu bitten. Alle Mietparteien haben ein Gartenmitnutzungsrecht. Rechtfertigt dies schon das Aufstellen einer regentonne ohne Absprache? Zumal die Tonne nun auch den Weg versperrt und die anderen Mieter nun um das ganze Haus laufen müssen, um auf die andere Seite zu gelangen

Guten Tag,

ich habe nach einer Besichtigung, einer unterschriebenen eingereichten Selbstauskunft und eindeutiger Klärung aller Einzelheiten, eine schriftliche Zusage für eine Mietwohnung per Mail von der Hausverwaltung erhalten. 

Einen Tag später kam die Nachricht, Sie hätten sich umentschieden.

Es waren alle Einzelheiten vorher besprochen, der Mietvertrag sollte lediglich als Fixierung der bereits schriftlichen Zusage unterschrieben werden soweit ich das verstehe.

Den Verlauf habe ich gespeichert und kann es somit beweisen.

Ist es vom Vermieter rechtens, die schriftliche Zusage zurück zu nehmen?

Der Einzugstermin wäre in weniger als 3 Wochen gewesen.

Mit freundlichen Grüßen 

Ich möchte gerne in meiner mietwohnung gewerbe anmelden bekommt der vermieter es mit bin nur ich alleine muss nur ein gewerbe anmelden deshalb die wohnung. Es hat keinerlei Auswirkungen auf die nachbarn etc. Ist nur ein kleinunternehmen ich muss nur wissen ob der vermietet es mitbekommt. Würde höchstens daheim nur mit dem laptop arbeiten und nicht mehr.

Hallo, habe eine Garage, die von einer Seite nass ist, wenn es regnet. Es stehen teils bei kräftigen Regen Pfützen drinnen. (Es ist eine Seitenwand, nicht beim Garagentor). Meine Vermieterin hätte gerne, dass ich das Tor konstant geschlossen habe. Habe ihr gesagt, dass ich das Tor schließe, wenn mein Auto nicht drinnen steht, sobald ich aber Zuhause bin, bleibt es offen, da ich es nicht in einer derart feuchten Garage stehen haben möchte o bei Regen immer wiederrunter rennen möchte, um es zu öffnen. Hat sie Recht von mir die Schließung des garagentor zu verlangen, obwohl die Garage nass ist?