Ich (52 Jahre) möchte Grundsicherung wegen längerer Arbeitsunfähigkeit beantragen. Zur Zeit werde ich von meinen Eltern finanziert. Habe mich von meiner Frau getrennt, die in unserem gemeinsamen Haus lebt. Über kurz oder lang bekomme ich Geld, wenn das Haus von meiner Frau gekauft wird oder wir es verkaufen. Muss ich dann die Grundsicherung zurückzahlen oder nicht?

Klasse, dass es diese online Community gibt. Vielen Dank im Voraus.

Hallo!

Meine Mutter hat das Haus meines Vaters vor weniger als 2 Jahren geerbt und musste keine Erbschaftssteuer zahlen, weil der Wert vom Finanzamt auf unter 500.000€ geschätzt wurde. Sie wohnt selbst schon über 10 Jahre im Haus, so dass beim Verkauf keine Spekulationssteuer anfallen würde.

Wenn Sie das Haus jetzt für über 500.000€ verkauft (z.B. 800.000€), fällt dann nachträglich doch Erbschaftssteuer an? Gibt es hier Fristen oder fällt es unter die Kategorie "Glück gehabt, weil Haus inzwischen mehr wert als vom Gutachter geschätzt"?

Hallo, ich möchte eine GbR gründen und mein Haus und Wertgegenstände mit einbringen. Da mein Haus mit einer Bankbürgschaft belegt ist und ich dies weg haben möchte, habe ich schon vor längerer Zeit bei der Bank nachgefragt und diese meinten, dass dies nur bei einem Verkauf des Hauses in Frage kommt. Nun meine Frage: ist das Einbringen meines Hauses in die GbR gleichgestellt wie ein Verkauf?

Die Bank akzeptiert nur den Verkauf der Immobilie um aus der Bürgschaft raus zukommen.

Vielen Dank für Ihre Antwort

LG Gisela

Hallo zusammen,

ich befinde mich in folgender Situation: Die Kredite für 2 nebeneinander liegende,bebaute Grundstücke wurden letztes Jahr abbezahlt. Auf Grundstück/Haus A wohnen derzeit meine Eltern. Grundstück/Gebäude B wurde teilw. gewerblich genutzt. Die obere Etage von Gebäude B, wurde als Wohnobjekt freigegeben. Beide Objekte wurden bis Ende 2017 vermietet.

Die Mietverträge wurden, wegen Mietrückständen, gekündigt. Nun kam die Idee, die Häuser zu sanieren, um das Eigenheim schöner zu gestalten und mehr Interessenten für Gebäude zu genieren. Da es sich jedoch um Altbau(1925) handelt, sind Sanierungsaufwendungen für die beiden Gebäude, alles andere als rentabel.

Aus diesem Grund wollen wir unternehmerisch handeln und kalkulieren, ob es sinnig ist, die beiden Gebäuden, die auf Grundstück A&B liegen, zu entfernen, um dort ein Mehrfamilienhaus zu platzieren. Nun zum Kern meiner Frage:
Grundsätzlich gilt, soweit ich es richtig verstanden haben sollte, dass keine Steuern anfallen, falls das Haus/Gebäude sich seit 10 Jahren im eigenen Besitz befindet, oder man selbst dort für einige Perioden gewohnt hat. Da sich jedoch die Beschaffenheit ändert bzw. man die Gebäuden durch ein Neubau-Wohnungen ersetzen will, ändern sich ja die Beschaffenheit. Wie sieht es steuerlich nun aus, wenn man bspw. 3 Wohnungen veräußern möchte und 3 Wohnungen selbst nutzen möchte. Werden hier Steuern geltend gemacht? Wenn ja welche? Über jegliche Antworten wäre ich sehr dankbar! Ansonsten muss ich doch zum Steuerberater :-D

Angenommen ein Einfamilienhaus würde für 400.000€ angeboten werden und um die Spekulationssteuer zu sparen sollen 150.000€ für Inventar ausgewiesen werden.

Faktisch ist jedoch kein Inventar sondern lediglich Sperrmüll vorhanden.

Nehmen wir an, dass Käufer-A sich nicht auf dieses mündliche Angebot einlässt und nun Käufer-B das Objekt bekommen soll. Käufer-B, so sagt der Verkäufer, hätte das Geld direkt zur Verfügung und müsste es nicht über eine „lästige“ Bank finanzieren und somit auch keine lästigen Fragen beantworten.

Wäre das eine Steuerhinterziehung? Wo könnte man dieses Fehlerverhalten melden und wie?

Schließlich kann der Käufer-A nur darüber spekulieren, dass hier wirklich eine Steuerhinterziehung stattgefunden hat…

Wir haben bei eine ältere Dame das Haus gekauft (Nießbrauchtrecht). Die Dame ist verstorben. Da den Erben alles was im Haus steht gehört, müssen die jetzt das räumen.Zwei Monate warten wir,dass die sich melden. Wir können die leider auch nicht erreichen, da sie nicht ans Telefon rangehen.

Guten Abend

wir haben unser Haus verkauft, nun haben wir die Zahlungsaufforderung bekommen. In dieser steht das die Bank z.B 250.000 Euro bekommt(so steht es im Grundbuch) . Durch Tilgungen bekommt die Bank allerdings nur noch 230.000 Euro. Zahlt die Bank das Zuviel bekommene Geld dann direkt an uns zurück oder wie läuft das ? Bin verwirrt

danke

Chrstian

Wir sind 3 Schwestern und möchten unser Elternhaus ohne Makler verkaufen,seit 4 Monaten haben wir auf div. Portalen inseriert und auch schon zahlreiche Besichtigungen hinter uns.Nun hätten wir ernsthafte Interessenten,leider bekommen die keine Kreditzusage,weil sie bis Dezember in Elternzeit ist.

Nun würden sie gern mit uns eine Art Mietvertrag bis Dezember vereinbaren und dann eine erneute Kreditanfrage stellen ( laut Aussage ihres Finanzberaters) gäbe dann keine Probleme mehr und sie könnten dann den Restkaufpreis tilgen.

Ist so etwas möglich und kann man das alles vertraglich festhalten ohne das wir dabei ein Risiko eingehen ?

Wer kennt sich damit aus und kann uns einen Rat geben, wir würden uns auf Antworten freuen.

Vielen Dank im voraus

LG Kerstin

Unsere Bank hat den Gesamtverkaufspreis vom Hausverkauf kontra zum notariellen Kaufvertrag auf ein für uns nicht einsehbares Sammelkonto eingefordert und nun einfach alles einbehalten. Trotzdem bedient sich die Bank immer noch am Darlehen des verkauften Hauses und zahlt den Überschuss trotz mehrmaliger Aufforderung nicht aus da wir 1) die Vorfälligkeitsentschädigung unter Vorbehalt bezahlt haben um es prüfen zu lassen und (was die Bank komplett abgelehnt hat) und 2) die Bank hat durchblicken lassen mit dem Überschuss 2 separate und später aufgenommene Darlehen fällig in 8 Jahren einfach ohne unsere Einwilligung abzuzahlen. Kommentar vom neuen Bankberater - wenn uns das nicht passt können wir zu einer anderen Bank gehen. Was kann man tun um schnellstmöglich sein Geld von der Bank zu erhalten?

Wir, eine Erbengemeinschaft haben einen Makler mündlich beauftragt ein Haus zu verkaufen. Jetzt möchte ein Miterbe das Haus kaufen und der Makler möchte jetzt eine Aufwandsentschädigung haben, hat er dazu das Recht?

Hallo

Mein Vater ist im Januar Verstorben und es gab kein Testament. Nun steht ein Haus mit Grundstück da wo meine Mutter noch drin Wohnt. 

Problem: Sie müllt das Haus zu so das das obere stockwerk kaum zu betreten ist. Desweiteren Kann sie sich nicht ums Haus kummern da sie kaum Laufen kann und unnute geld für sachen ausgibt. Es gibt nur 2 Erben sie und mich. 

Sie möchte das ich mich ins Grundbuch eintragen lassen weil sie weis sie kann die Repperaturkosten und sonstige kosten die ein haus mit sich bring nicht alleine aufbringen. 

Ich sehe es aber nicht ein. Ich habe ihr gesagt sie soll das Haus verkaufen. Wie Verhalte ich mich jetzt?

Haus und Grundstueck sind seit 8 Jahren in meinem Besitz. Ich bin vor 2 Jahren ausgezogen und wir leben in Trennung. Meine Frau hat das Haus mit unseren beiden Kindern weiter genutzt. Nun wollen wir uns scheiden lassen und das Haus verkaufen. Gilt Überlassung an meine Frau mit unseren Kindern als Eigennutzung und ich muss keine Spekulationssteuer zahlen? Und wie verhaelt es sich wenn meine Frau für die Überlassung auf die Zahlung von Unterhalt verzichtet hat?

Hallo zusammen. Folgender Sachverhalt :-ich bin der Eigentümer -Meine Eltern haben das Lebenslange Wohnrecht -beide Demenz krank -meine Schwester ist der Betreuer -Eltern wohnen seit 4 Monaten im Betreutem Wohnen -möchte das Haus Verkaufen an meinen Nachbarn Nun, wie oder was muss ich tun um das Wohnrecht zu löschen und was muss ich beachten. Danke für eine oder mehr Auskünfte !

Hallo Immobilienbesitzer,

ich wäre dankbar für eure Einschätzungen, vielleicht habt Ihr ja dazu eine Meinung:

Ich verkaufe gerade mein Elternhaus, ein schönes Haus in guter Lage. Ein Makler ist nicht involviert. Ich selbst bin kein Immoprofi, beruflich aber aus dem technischen Bereich, und habe mich definitiv intensiv eingelesen, wie das so funktioniert mit dem Hausverkauf.

Soweit so gut, es läuft auch super bislang, von 5 Besichtigungen haben 3 innerhalb kurzer Zeit eine feste Kaufzusage gegeben. D.h. eigentlich fehlen nur noch die Abschlussgespräche, und los geht's zum Notar (ich weiß allerdings noch nicht, für welchen der 3 ich mich schlussendlich entscheiden soll).

Jetzt mein "Problem": Die 3 Kaufinteressenten verhalten sich anders als erwartet! Nämlich viel weniger kritisch und informiert als gedacht. Nur einer wollte mal den Energieausweis sehen... ansonsten alle 3: keine Zweitbesichtigung gewünscht, keine Sachverständigen hergebeten, keine Einsichtnahmewünsche in Unterlagen wie Grundrisse, Bauzeichnungen, Grundbuch, Energieabrechnungen, Renovierungsunterlagen... gar nix!! 2 haben nicht mal den Dachboden inspiziern wollen!..

Ich weiß jetzt gar nicht, wie ich damit umgehen soll. Alle 3 finden das Haus toll, haben ihre Bankbestätigungen vorgelegt und wollen "einfach so" zahlen. Muss ich solche Dokumente wie Grundrisse oder Abrechnungen VON MIR AUS an die Leute schicken?? Also bin ich dazu verpflichtet oder so?? Muss ich darüber informieren, dass im Grundbuch Abt.1 noch Eintragungen stehen (die Restschulden, recht wenig, tilge ich selbstverständlich, wenn der Kaufpreis gezahlt wurde). Oder kann ich jetzt guten Gewissens abschließen, auch wenn ich deren Verhalten recht leichtsinnig finde?

Bin gespannt wie Ihr das seht.

Markus

Hallo.

Ich habe ein Zweifamilienhaus von meiner Mutter geerbt, wo meine 91 Jährige Oma noch das Wohnrecht hat, welches auch im Grundbuch eingetragen ist. Sie wohnt in einer 4 ZKB mit ungefähr 80 qm.Sie ist noch relativ fit und ich möchte das Haus aber unbedingt verkaufen und nicht länger warten.Mit wieviel Einbußen muss ich ungefähr rechnen? Und wie errechnet man diesen Wert am besten?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten.

Demnächst muss ich ca. 900,-- Euro monatl. Zuzahlung zur Heimpflege meiner Mutter zahlen. Dies könnte ich zwar aus Einkommen (Rentnerin mit eigener u. Witwenrente) bestreiten, aber da bliebe mir für Instandhaltungskosten für eigenes Haus, Versicherungen usw. kaum ein Spielraum übrig.

Ich besitze ein weiteres jedoch altes unbewohntes Haus (ca. 40.000 €) - inzwischen zeichnet sich ab, dass sich eventuell einen Käufer hätte, der mir dieses bis dato schwer verkäufliche Objekt abkaufen würde.

Darf ich diesen Verkauf (somit Vermögensumwandlung) tätigen? Dann könnte ich aus dem Erlös zumindest eine zeitlang die Heimkosten zahlen. Und Instandhaltungskosten wären dann auch vorerst kein Schreckgespenst mehr. Meine Mutter ist 89 Jahre alt - Geschwister habe ich keine. Mein weiteres Vermögen (Konto) ist um die 10.000,- €.

Auch fällt eine Bankrente (monatl. 290,-€) in einem Jahr weg - war nur für 5 Jahre abgeschlossen. Kann mir jemand raten?

Meine Oma ist ins Pflegeheim gekommen meine Tante will das Haus verkaufen obwohl mein Vater das Haus gehört wenn sie nicht mehr da ist meine Oma ist Alles notariell beglaubigt.

Darf meine Tante das Haus alleine verkaufen oder muss mein Vater zu stimmen? Und muss das Geld vom Haus geteilt werden? Oder bekommt meine Tante das komplette Geld fur meine Oma?