Welche Möglichkeiten gibt es wenn Hausinteressent keine Kreditzusage bekommt?

7 Antworten

Für mich (ohne Fachkenntnisse) wäre das ganz einfach:

Der Kaufinteressent kann sich gerne wieder melden, wenn er zahlungsfähig ist. Ich würde doch kein höheres Risiko eingehen als eine Bank. Und die Bank gibt z.Zt. keinen Kredit.

Das Risiko ist doch einfach, dass Ihr das Haus zur Miete “übergebt“, in der Hoffnung, dass im Dezember dann der Kaufpreis bezahlt werden kann..

Wenn der Spruch des Finanzberaters “ alles gar kein Problem im Dezember“ sich dann nicht bewahrheitet, wird die Familie wohl trotzdem nicht umgehend wieder ausziehen, oder?

Vier Monate inserieren ist ja auch nicht wirklich lange für einen Hausverkauf. 

Ich würde weiter nach einem zahlungsfähigen Käufer suchen. Notfalls doch noch einen Makler in Anspruch nehmen.

hugonator

Die allererste Veräusserungsvoraussetzung ist der schriftliche Nachweis des Erwerbsinteressenten, dass die termingerechte Zahlung des vollen Kaufpreises sichergestellt ist.

Dazu gehören der Nachweis des vorhandenen Eigenkaptials und verbindlicher Darlehenszusagen von (inländischen) Kreditinstituten.

Dringender Rat: Lass dich auf andere Lösungsversuche auf keinen Fall ein.

Mich würde mal der Name dieser diversen Portale interessieren.

sie könnten dann den Restkaufpreis tilgen.

Was soll das bitte genau heißen? Welcher Rest und was soll getilgt werden? 

Ist so etwas möglich und kann man das alles vertraglich festhalten ohne das wir dabei ein Risiko eingehen?

Nein, es gibt keinen verbindlichen Vertrag ohne Risiko, auch nicht beim Immobilienverkauf. Zumindest aber haben die erwähnten Interessenten gleich die Schwachstelle ihrer Verhandlungsposition offengelegt.

Ihr müsst doch jetzt nur noch wenige Monate auf deren (mögliche) Zusage warten, aber zwischenzeitlich solltet Ihr Euch den Verkauf vorbehalten. Momentan ist vielleicht auch für Eure Immobilie Ferienzeit und die wahren Interessenten sind für nur einige Wochen verreist.

Abschließend: 3 Personen, die etwas hilflos dieses Objekt ohne Makler verkaufen wollen! Wer soll Euch den Weg durch den Dschungel führen und die den Verkauf erforderlichen Unterlagen aufbereiten?

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