Wir haben unser Haus verkauft und im Zuge dessen musste ein Aufgebotsverfahren eingeleitet werden mit dem auch die Käufer einverstanden waren. Im Zuge dessen wurde ein Teil der Kaufsumme von den Käufern zurück gehalten was notariell auch festgelegt wurde. Da das Verfahren länger dauerte,mussten die Käufer auf das geparkte Geld Strafzinsen zahlen die sie nun von uns erstattet haben möchten. Sind wir dazu verpflichtet, da es notariell keine schriftliche Vereinbarung über die Kostenteilung gibt.

Mein Lebensgefährte und ich haben uns vor 7 Jahren unseren gemeinsamen Traum vom Eigenheim erfüllt. Darlehen und Grundbuch laufen auf uns beide. Nun ist es so, dass mein Lebensgefährte in den Alkoholismus gerutscht ist seit 2 Jahren. Sämtliche Klinikaufenthalte (Entzüge) sind bisher fehlgeschlagen und ich möchte mich einfach nur noch trennen. Eine Langzeittherapie ist bewilligt, aber der Startzeitpunkt steht noch nicht fest. Er ist bereits seit letztes Jahr krankgeschrieben. Seitdem er wieder aus der Entzugsklinik zurück ist, ist es schlimmer denn je. Momentan lebt er im gemeinsamen Haus ist aber andere als geschäftsfähig. Sein Leben besteht momentan aus schlafen und "saufen". Er ist nicht mehr Herr seiner Sinne, schreit nur noch grundlos rum und mit ihm ist nicht zu sprechen. Zwar hat er schon mal gesagt, dass ich im Haus bleiben kann und ihn auszahlen könnte. Aber es passiert natürlich nichts...

Bei einer Rechtsberatung war ich schon. Im schlimmsten Fall muss ich natürlich einen Anwalt einschalten. Aber das kostet sehr viel Zeit und im Endeffekt auch Geld. Vor allem wenn es zu einer Teilwertversteigerung kommen würde. Was für Optionen habe ich ohne direkt einen Anwalt einzuschalten?

Meiner Meinung nach ist eher überhaupt nicht geschäftsfähig. Wie auch mit 2,8% Promille (und das ist nicht übertrieben)? An die Betreeuungsstelle der Stadt wenden?

Hallo zusammen

Ich will meine Haus verkaufen nun ich bin leider in Ausland und ich kann nicht bei Notar Termin da sein.

Ich habe eine notarielle General Vollmacht für jemand gemacht damit das person kann auf meine Gunsten das Haus verkaufen.

Ich möchte mal wissen ob das Geld von Haus Verkauf kann Mann an die Bevollmächtigten person überweisen lassen?

Hallo würde gerne wissen wie lange ein Betreuungsgericht sich Zeit lassen darf? Kaufvertrag ist fertig, Käufer hat die Kaufsumme auf das Notarkonto einbezahlt, das erste Schreiben vom Betreuungsgericht ist vor 28 ( ohne Einwendungen) gekommen. Jetzt fehlt nur noch das zweite Schreiben ( Rechtskräftig) . In dem Paragrafen steht 14 Tage Widerruf. Jetzt sind es aber schon 28 Tage nach dem ersten Schreiben. Warum schickt das Betreuungsgericht den Beschluss mit Rechtskräftig nicht ab ? Erst dann wird das Geld ja an den Verkäufer ausbezahlt.

Ich habe mal eine Frage.

Mutter und deren zwei Töchter stehen im Grundbuch.

Nun will die eine Tochter, dass die Mutter das Haus verkauft um sich auszahlen zu lassen( Vater lebt nicht mehr). Darf die Tochter Ihre Mutter zum Hausverkauf zwingen?

Danke

Guten Tag,

Meine Geschwister und ich haben ein Einfamilienhaus geerbt.

Es ist ein Altbremer Haus (Ergeschoss,OG,1 und 2Etage).

Erdgeschoss und 1 OG sind mit einem Wohnrecht belegt.Sprich Wir können außer zu Zahlen nichts damit anfangen.

Die Obersten beiden Etagen hat ganz früher mal mein Opa bewohnt. Sprich es sind 2 Zimmer,Küche und Bad vorhanden.

Kann man das ohne Probleme umschreiben lassen ?Falls ja wo.? Würden gerne die Oberste Wohnung verkaufen .

Danke für eure Hilfe.

Mein Sohn ist 16 Jahre er hat sich von seinem AusbildungsGeld ein Moped gekauft. Nur leider hat er es in einem Jahr nicht geschafft den Führerschein zu bestehen. Jetzt würde ich gerne das Moped verkaufen sodas er nicht auf dumme Gedanken kommt ,worauf er schon gekommen ist das Moped Bei einen Kumpel zu stellen,haha.ich würde gerne das Geld für den Auto Führerschein für ihn weg legen. Darf ich das Moped einfach verkaufen?

Hallo zusammen,

Wir beschäftigen uns derzeit mit einer Frage rund um unseren Hausverkauf. Das ganze ist ein wenig komplizierter.

Wir haben in 03/12 (Notarielle beurkundung) eine Haus auf einem 1.000mq großem Grundstück gekauft.

Da das Haus dem Wachstum unserer Familie nicht standgehlaten hat, haben wir uns 2016 entschieden, dass Grundstück reel zu teilen (hälftig, je 500mq).

Dann haben wir ein neues Haus auf dem geteilten Grundstück gebaut und das "alte" verkauft. Da dises Immobilie bis zum verkauf immer selbstgenutzt wurde, mussten wir den Gewinn nicht versteuern.

Nun ist es so, dass wir in 2021 in die USA ausgewandert sind und nun unsere neuere Immobilie in D ebenfalls verkaufen wollen.

Da wir diese nun das letzte Jahr nicht selbst bewohnt haben, müssten wir ja wahrscheinlich Spekulationssteuer zahlen. Allerdings ist es so, dass uns das gesamte Grundstück ja seit 2012 gehört und somit die 10 Jahresfrist gerade rum wäre.

Hat die Grundstücksteilung und die damit quasi "neuschaffung" des 2. Grundstücks (also Flurstücks, ich hoffe ich drücke mich nicht zu kompliziert aus) diese 10 Jahresfrist neu starten lassen, oder zählt die ursprüngliche Frist seit 2012?

Eigentümer waren die ganzen 10 Jahre meine Frau und ich.

Danke fürs lesen und eure Einschätzung.

Cheers aus dem sonnigen Florida

Marco

Hallo zusammen, mein Papa ist bereits schon seit Jahren verschuldet. Unter seinem Besitz befindet sich ein Haus. Kann oder darf er das Haus an mich (Sohn) verschenken oder führt es zu Problemen bezüglich seiner Schulden die er zu begleichen hat. Vielen lieben Dank im Voraus.

Ich weiß das es hier ganz gute Experten gibt. Das Haus gehört zur Hälfte meiner Tochter (D) Sie hat 2 Kinder mit Person C . Dann gibt es noch Person A (ich) und B (mein Mann) die je ein Viertel besitzen. Schuldenfrei. Ich habe mit dem Gedanken gespielt meinen Anteil meinem Schwiegersohn C , der eine Erbschaft gemacht hat , und das Geld anlegen will, zu verkaufen und ein lebenslanges Wohnrecht zu behalten. Ohne Druck von ihm er weiß noch nichts davon. Ich habe an ihm gedacht weil er in dieses Haus schon was investiert hat. Und ich will dass seine Kinder am Ende diesen Anteil erben. Bevor ich zum Notar gehe, gibt es hier Knackpunkte?

Ist es möglich, dass meine Mutter mir ihr Haus verkauft, obwohl dieses noch eine Restschuld hat und die Zinsbindung noch bis 2026 läuft?

Wenn ich richtig verstanden habe, ist ein vorzeitiges Kündigen des Darlehensvertrages z.B. bei berechtigtes Interesse möglich, was z.B. bei einem Verkauf der Fall ist.

Hintergrund ist bei uns der, dass meiner Mutter ihr Haus zu groß und teuer geworden ist und wir dadurch mit einziehen würden. Mit der aktuellen Bank habe ich schon bzgl. Übernahme gesprochen. Bis jetzt sagt sie mir aber, dass ich das Darlehen mit der Restschuld so übernehmen muss + ein weiteres Darlehen (für Ausgleichszahlung an Schwester, Umbau-/Sanierungskosten). Das Konstrukt mit 2 Darlehen ergibt aber für mich eine ungünstige Konstellation, insbesondere eine zu hohe Monatsrate.

Ursprünglich hatten wir an eine Überlassung (Schenkung) gedacht. Ich nehme aber mal an, dass das kein "berechtigtes Interesse" ist!?

Falls das mit dem Verkauf ginge, hätte man ein Problem bei einem Verkaufswert von z.B. 250T€, obwohl das Haus aktuell 515T€ wert ist? Allerdings wird auch ein Wohnrecht (~92T€) eingetragen.

Hallo

Ich versuche die Situation kurz zu beschreiben..

Paar F beschliesst unüberlegt Ihr Haus zu verkaufen. Beauftragt einen Makler. Makler findet Kaufinteressenten E. Notartermin steht und der Kaufvertragsentwurf ist beiden Parteien zugekommen.

( Paar F hat nicht Beauftragt einen Notartermin zu vereinbaren! Paar F hat Lediglich den Termin für den Notar mit dem Makler besprochen.)

Nun stellt Paar F zwei Tage vor dem Notartermin fest, dass es eine äußerst dumme Idee war/ist, dass Haus zu verkaufen. Paar F informiert den Makler per E-Mail und Telefon darüber, dass sie von dem Immobilienverkauf Abstand nehmen.

Soweit, sogut. Das Paar F kann nicht gezwungen werden zu verkaufen.

Fragen:

1.Während des Telefonats mit dem (schockierten) Makler, sagte dieser es seien Kosten entstanden.. U a. Notarkosten, die Paar F nun zu tragen hätte.

Soweit Paar F sich informiert hat, ist das nicht der Fall?

2. Wie verhält Paar F sich, wenn Makler versucht durch Nachrichten wie:

"Ich habe ein sehr tränenreiches Gespräch mit dem geplanten Käufer hinter mir. Sollten Sie sich doch kurz- oder langfristig noch einmal umentscheiden, melden Sie sich bitte unbedingt. Die geplanten Käufer sind am Boden zerstört."

zu beeinflussen?

3. Sind 1,19% des Kaufpreises als Aufwandsentschädigung für den Makler bei Abstandnahme der Verkaufsabsicht angemessen?

Danke vorab für eure Antworten

Vor zwei Jahren habe ich ein Haus gekauft und mein Partner ist mit eingezogen ! Umbau und Sanierungen haben den größtenteils Firrmen gemacht ! Mein ExPartner ( nicht verheiratet) hat geholfen und Kleinigkeiten mitgemacht ! Der Plan war ja auch ein gemeinsames Wohnen und jeder Bringt sich ein !
Nun nach Trennung besteht die Familie das ich ihm die Arbeitsstunden ausrechne und bezahle !
Die Gelder die von seiner Familie gekommen sind bekommt mein Ex Partner zurück !
Laufende Kosten ( Haus / Kredite/ Auto) habe ich gezahlt und Baumaterialien!
Betriebskosten Wasser/ Gas / Strom wurden geteilt !
Warum soll ich Arbeitsstunden auszahlen ?? Kann ich meine Arbeitsstunden wie Kochen / Putzen/ Waschen auch in Rechnung stellen ???

Hallo zusammen. Folgender Sachverhalt: mein Mann und sein Neffe haben zusammen ein Grundstück mit zwei Häusern am 15.12.20 per Notar verkauft. Der Neffe war bereits zu diesem Zeitpunkt aus seinem Haus raus. Er bekommt die erste Hälfte des Kaufpreises auch demnächst ausgezahlt, mein Mann den zweiten Teil, wenn wir geräumt haben.
Am 22.12.20 haben mein Mann und ich ein anderes Haus gekauft. Der Erlös aus dem Verkauf wurde als Zwischenfinanzierungskredit aufgenommen. Nun möchte unsere Bank eine separate Grundschuld für diese Zwischenfinanzierung eingetragen haben, die der Neffe notariell mit beurkunden soll, woraufhin er sich weigert, da seine finanzierende Bank für seine neue Immobilie sagte, dass er keine Grundschuld eingetragen haben darf, da er sonst keinen Kredit bekäme.
Wir haben hierzu eine Alternative bei unserer Bank erfragt und sie meinte, dass es die Möglichkeit einer Abtretungserklärung gäbe, was der Neffe jedoch auch unterschreiben müsse.

Meine Frage ist nun: was für rechtliche Konsequenzen folgen dann für den Neffen mit der Abtretungserklärung und umgehen wir mit der Abtretungserklärung auch der Eintragung der Grundschuld für die Zwischenfinanzierung? Welche Nachteile sind hiermit verbunden?

Kann sich ein Kind beim Verkauf quer stellen ?

Hallo,

meine Eltern ließen sich scheiden. Da mein Vater etwas sturrköpfig ist und nicht freiwillig das Haus verkauft, wird es nun zwangsversteigert.

In der Anzeige werden allerdings nur grobe Daten zum Ort und die genaueren Daten zur Immobilie veröffentlicht.

Was mich verwundert ist, dass es keine Bilder im Inserat gibt, stattdessen muss man sich beim Zwangsversteigerungs-Unternehmen melden, um weitere Infos zu erhalten. Müsste man nicht auch Bilder einstellen, wenn man möchte, dass das Haus anständig verkauft wird?

Ich habe jetzt einige Jahre mit meinem Freund gewohnt. Das Haus gehört ihm allerdings habe ich alle Reparaturen und Renovierungen bezahlt. Es lief einige Zeit schlecht zwischen und diese Woche dann der Schock, er hat das Haus hinter meinem Rücken verkauft und wir müssen raus, das war's. Habe ich ein Recht auf irgendeine finanzielle Entschädigung? Ich habe da alles selber bezahlt in dem Haus das er jetzt verkauft hat. Wir sind nicht verheiratet und haben auch schriftlich nichts fest gehalten aber es ist nun mal mein Geld und nicht gerade wenig was ich da reingesteckt habe.

ich bin gerade dabei mein Haus zu verkaufen ich habe mit dem Interessent ausgemacht dass ich nicht gleich nach dem Kaufvertrag ausziehen kann er hat mir versichert dass das für ihn ok ist und er mich nicht unter Druck setzt.Soll ich mir von einem Rechtsanwalt was schreiben lassen ? zum Beispiel Einzug nach Absprache.

Hallo,

Mein Elternhaus, an dem ich einen Besitzanteil von 1/8 habe, wird demnächst verkauft. Ich werde daraus ca. 18.000€ bekommen. Dieses werde ich dem Jobcenter mitteilen, und vermutlich werde ich danach ja kein Geld mehr vom Jobcenter bekommen.

Da ich aber ca. 12.000€+ Schulden habe werde ich ja nicht all zu lange leben können. Deswegen meine Frage:

Wenn ich nach, sagen wir mal, 6 Monaten wieder ALG II beantrage weil ich kein Geld mehr übrig habe, kann das Jobcenter mein Antrag dann ablehnen weil ich das Geld "zu schnell" ausgegeben habe oder ist denen das egal solange ich dann wirklich hilfsbedürftig bin?

Wir haben unser Haus über einen Makler der Lbs verkauft. Der Notartermin war im März und alles ist unterschrieben. Wir haben die 3000 Euro Maklerprovision bezahlt und Übergabe und Zahlung sollte Ende August sein. Jetzt haben wir erfahren, dass die Finanzierung der Käuferin geplatzt ist. Können wir die Provision zurück verlangen?