Hallo, ich miete ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft. Jeder dort hat einen separaten Vertrag mit dem Vermieter. Ich wollte wissen ob ich frühzeitig das Zimmer kündigen kann, wenn ich einen Nachmieter gefunden habe, der den darauffolgenden Monat einziehen könnte?

Hallo zusammen,

Einmal zu meiner Situation:

Ich bin Studentin und vor einem Monat in die Niederlande gezogen.

Da ich mir das Studium aber nicht mehr leisten konnte und es doch teurer war als gedacht, habe ich meinem Vermieter mitgeteilt, das ich die Niederlande verlassen werde.

Ich hatte zum Glück die Möglichkeit noch ein Studium in Deutschland leicht verspätet aufzunehmen.

Als ich kündigen wollte meinte mein Vermieter ich müsste ihm noch die Miete für den nächsten Monat zahlen.

Ich habe ihm allerdings einen Nachmieter gestellt und ich habe erfahren, das dieser auch heute einziehen wird.

Ist es in Holland erlaubt doppelt Miete im Monat zu kassieren? In Deutschland ist das ja verboten.

Liebe Grüße

hallo.

mein Partner und ich wohnen momentan in einer Doppelhaushälfte mit Garten! In unseren Garten haben wir eine Lounge Ecke aus palletten gebaut. Da wir eine bessere Wohnung gefunden haben ziehen wir aus und wir wollten unsere gebaute Lounge Ecke an den nachmieter unserer Doppel Haus Hälfte verkaufen( nur natürlich wenn die es schön wollen). Jetzt hat uns aber unser aktueller Vermieter geschrieben das wir das abbauen sollen und auch nicht an die nachmieter verkaufen dürfen weil er es nicht will. Darf er als Vermieter überhaupt entscheiden was man für im Garten für Möbel stehen hat? Danke für eure Hilfe

Vor uns hat X in der Wohnung gewohnt, wir kennen X flüchtig. Er hat Möbel da gelassen und uns nicht gesagt, dass er sie zurück haben will bis auf einen Kasten, aber den holt er irgendwann.

X ist ausgezogen vor zwei Jahren, wir haben die Wohnung als Hauptmieter übernommen und die Möbel weggegeben, da sie uns nicht gefallen haben. Den Kasten haben wir nach 2 Jahren auch irgendwann weggegeben, nachdem X auf mehrere Kontaktanfragen (er hat eine Tür kaputt gemacht, wir wollten dass er sie repariert) nie reagiert hat. Wir nahmen an, dass wir einfach nie wieder voneinander hören und er sich ergo auch nicht noch wegen dem Kasten melden wird, wenn er uns wegen der Tür sooft ignoriert hat.

Jetzt meldet sich X privat und will seine Möbel wieder. Es gibt keinerlei Belege, dass es diese Möbel jemals gab oder schriftliche Abmachungen zwischen uns.

Kann X uns rechtlich jetzt irgendwas antun? Wir füllen uns nicht wohl, aber haben das einfach missverstanden/wollten die Möbel nicht in unserer Wohnung bzw. hatten nicht erwartet jemals wieder was wegen dem Kasten zu hören.

Liebe Grüße

Hallo,

meine Betreuerin hatte vergessen meinen Strom abzumelden, nachdem ich am 01.03 aus meiner alten Wohnung ausziehen habe müssen. Ich habe es jetzt erst gesehen nachdem ich Post von der SWM bekam. Somit habe ich jetzt für 7 Monate den Strom für meinen Nachmieter bezahlt wegen dem ich auch aus der Wohnung wegen Eigenbedarfs raus musste, auch unter Drohungen (Es ist der Sohn der Vermieterin). Dieser hatte sich auch nicht bei den Bayernwerken gemeldet nach seinem Einzug um sich eben dort selbst anzumelden. Nun will ich logischerweise mein Geld zurück von ihm.

Und meine ehemalige Vermieterin schreibt mir dazu diesen Text:

Ich verrechne das ganze mit den Nebenkosten. Du hast ja nur die Abschläge berechnet. Warten wir auf die Endabrechnung.

ich habe daraufhin so geantwortet:

Wenn Du noch die Nebenkosten meinst von der Zeit wo ich noch in der Wohnung bei euch gewohnt habe, die Zahlt der Bezirk Oberbayern und somit kannst Du die Abschlagszahlungen nicht mit den Nebenkosten von damals verrechnen. Das geht also nicht, da ich den Strom aus meiner eigenen Tasche zahle im Gegensatz zur Miete und den Nebenkosten und Nachzahlungen die daraus entstehen, aufgrund höherer Energiekosten etc. Ich habe jetzt um einiges weniger Geld dadurch gehabt, da Ich den Strom für deinen Sohn bezahlt habe, was mir jetzt für die Ausstattung, Rechnungen und Lebensmittel fehlt. Es ist jetzt über 7 Monate her seitdem ich ausgezogen bin. Und die Endabrechnung von den Stromkosten wird erst in ca. 6 Wochen kommen. Und ich will und brauche jetzt mein Geld von den Abschlagszahlungen zurück. Ich muss es eigentlich nicht erklären weshalb, aber ich brauche Lebensmittel und muss noch andere Rechnungen zahlen. Und es ist mein Geld. Ich warte jetzt nichtmehr fast weitere 2 Monate darauf. Hätte die Betreuerin mich abgemeldet wäre es anders gelaufen, oder wenn sich dein Sohn bei den Bayernwerken nach seinem Einzug gemeldet hätte. Aber es ist leider so wie es jetzt ist. Es ist wirklich nicht böse gemeint. Aber ich brauche mein Geld jetzt wirklich dringend zurück. Entweder auf einmal oder auf zweimal. Und die Kosten von März bis August von der Endabrechnung gebe ich dann deinem Sohn, dann kann er die selbst überweisen. Und ich überweise die Kosten von Januar bis Februar/01.03.23.

Was kann ich da jetzt noch machen? Ich benötige das Geld nämlich eigentlich sofort, da ich in der Erwerbsminderungsrente bin aufgrund von Krankheiten.

Soll ich dieser das noch schicken?

Der Nachmieter muss die Stromkosten nach den Vorschriften über ungerechtfertigte Bereicherung erstatten (§ 812 ff. BGB ). Außerdem hätte er die Pflicht gehabt, sich anzumelden. 

Oder lieber nicht?

PS: Die leben alle im selben Haus, das über 3 Wohnungen verfügt.

Hallo,

meine Partnerin und ich haben unsere Wohnung fristgerecht zum 01.12.2023 gekündigt. Nach Rücksprache mit dem Vermieter wurde besprochen dass die Wohnung bereits zum 01.11.2023 geräumt werden kann wenn ein passender Nachmieter gefunden wird.

Nach einigen Besichtigungen erfolgte kurze Zeit später seitens Vermieter per WhatsApp die Bestätigung dass die Wohnung zum 01.11.2023 neu vermietet werden konnte.

Aufgrund dieser Information haben wir dann den neuen Mietvertrag unterzeichnet, da das Datum an unsere Kündigungsfrist angepasst werden konnte und wir auch notfalls etwas später einziehen hätten können um eine Doppelbelastung zu vermeiden.

Nach einigen Tagen und nach der Unterzeichnung des neues Vertrages bekamen wir die Info, ebenfalls per WhatsApp dass die Wohnung nun doch erst zum 15.11.2023 vermietet wurde und ob dies denn so für uns okay sei.

Wer kommt für die doppelte Belastung aufgrund der Aussage des Vermieters auf, welche ja ausschlaggebend für das Datum im neuen Vertrag war.

Ist die Aussage „Ich habe die Wohnung vermieten können zum 01.11.2023“ bindend?

Ich habe mit meinem Nachmieter auf einem Blatt Papier aus gemacht, der er bis zur Übernahme der Wohnung in meiner Wohnung leben darf und zum 01.09. die Wohnung offiziell übernimmt und wir haben es beide unterschreiben und die Hausverwaltung wusste auch Bescheid und hat dem neuen Vermieter den Mietvertrag zugeschickt

jetzt sagt er mir kurz vorm 01.09. das ihn die Miete doch zu hoch ist und er die Wohnung doch nicht nehmen will, kann ich mit diesem Dokument zum Anwalt gehen oder bin ich am Arsch

Guten Tag, ich habe folgendes Problem. Ich habe eine Nachmieterin der ich bei der Besichtigung gesagt habe, dass die Küche übernommen werden kann. Einige Tage später hat sie geschrieben, dass sie die wohnung bekommen hat und mich nach einem Preis für die Küche gefragt da sie diese haben wollte. Wir haben uns dann auf einen Preis geinigt und sie hat diesen mit "okay das passt ☺️" bestätigt. 15 Tage später hat sie geschrieben dass sie doch nicht einziehen kann und nun selbst einen Nachmieter suchen muss. Es gibt aber aktuell keinen was bedeutet, dass sie zum 01.09. offiziell Mieterin ist. Nun möchte Sie aber die Küche nicht mehr kaufen und sagt sie braucht die auhc nicht zu kaufen, da sie keinen Vertrag unterschrieben hat und hier nicht einziehen will. Wie ist hier die Lage? Der Kaufvertrag ist doch gültig und sie schuldet mir nun das Geld, korrekt? Vielen Dank vorab für Hilfe! VG Ggf, wenn ich im Recht bin, würde ich mir einen Anwalt nehmen um mein geld zu bekommen

Hallo

Ich habe ausserterminlich mein Mietvertrag gekündigt. Die Mitdauer is 6 Monate befristet und läuft vom 16.03.2023 . Vertragsgemäß muss ich 3 Monate vor Ende der Mietdauer kündigen, andernfalls verlängert sich der Vertrag stillschweigend um 6 Monate. Am 24. Mai habe ich ausserterminlich gekündigt, damit ab dem 1.09.2023 jemand in das Haus einziehen kann. Ich habe einen Nachmieter gefunden, aber ich fürchte, er wird den Mietvertrag nicht unterschreiben. Laut Vermieter hafte ich für die Mietkosten bis zum 31.10.2023. Ist das richtig? Da ich 3 Monate im Voraus gekündigt habe, endet die Mietdauer am 15.09.2023. Was passiert wenn Nachtmieter den Mietvertrag nicht unterzeichnet, bis wann bin ich heftig? (Entschuldigung, Deutsch ist nicht meiner Muttersprache)

Hallo zusdammen,

meine Freundin und ich haben unsere aktuelle Wohnung, aufgrund eines Jobwechsels in eine andere Stadt, gekündigt (zum 01.09). Uns wurde bei Abgabe der Kündigung gesagt, wir können drei Nachmieter*innen vorlegen. Wir haben Besichtigungen vereinbart und drei potenzielle Nachmieter*innen übermittelt. (Am 31.05.) Nun wurde am gleichen Tag eine Nachmieterin vorgeschlagen, die bereits unter Vertrag bei der aktuellen Vermietern ist, aber eine größere Wohnung sucht.

Das Problem: Unsere Nachmieter*innen könnten bereits ab dem 01.07. oder 01.08. einziehen. Die vorgeschlagene und favorisierte Nachmieterin, die bereits eine andere Wohnung anmietet, erst ab 01.09 bzw. 01.10. je nachdem ob die Kündigung fristgerecht bis morgen an die Vermieter geht.

Aus unserer Sicht (das haben wir uns im Netz angelesen) sollte doch ein härtefall vorliegen, der uns berechtigt schnellstmöglich einen Nachmieter zu finden.

Meine Frage: Können wir ab Juli/August die Miete zurückhalten, sollte keiner der von uns vorgeschlagen Mieter ausgewählt werden?

Ich möchte mich bei Ihnen im Voraus bedanken und wünsche allen ein schönes Wochenende!

Beste Grüße!

Hallo,
also ich versuche es kurz zu halten. Zum 01.05.23 wohne ich mit meinem Freund in einer neuen Wohnung unsere alte Wohnung läuft aber noch bis zum 30.06.23, wir haben also unsere Vermieterin gefragt ob wir uns um einen Nachmieter bemühen dürfen damit wir keine doppelmieten zahlen müssen, wir haben es in der Kündigung unterschrieben zurückbekommen das wir uns um einen nachmieter kümmern dürfen sowie die Erlaubnis schriftlich per WhatsApp. Wir hatten also einen nachmieter der alle Kriterien erfüllt hat und die Wohnung auch genommen hätte, aber unsere jetzige Vermieterin meint jetzt das sie renovieren muss und deshalb nimmt sie den nachmieter nicht an und generell keine. Wir haben dann angefragt ob man dann zwecks der Renovierung da das ja deswegen nicht zu unseren Lasten fallen kann das Mietverhältnis trotzdem schon zum 30.05.23 enden kann aber darauf haben wir nur die Antwort bekommen, dass wir bis zum 30.06.23 weiter Miete zahlen sollen denn auch wenn Renovierungen laufen unsere Wohnung erst am 30.06.23 dran sein soll…ich weis jetzt nicht genau was ich tun soll…ist sie im Recht oder ich? Und wenn sie im Recht ist, kann ich dann sagen ,,ok aber dann nur Kaltmiete da wir warm ja nicht beanspruchen“? Ich bin da grade etwas verzweifelt und kenne mich halt echt nicht damit aus. Das wären halt sonst wenn ich nicht drum herum komme alles zusammen für 2 Monate je ich und mein Freund beide einzeln jeweils um die 1.050€ also dann wir beide zusammen 2.100€ was halt echt sehr teuer ist

vielen Dank schonmal vorab!

Hallo an alle.

Ich habe heute meine Schlüsselübergabe für meine alte Wohnung gehabt.

Die Nachmieter haben ungelogen mein Kellerschloss aufgeknackt (in diesem Fall der Vater des Vor- und Nachmieters) und deren Sachen dort bereits eingestaut.

Das Mietverhältnis läuft bist zum 31.03.2022.

Mein Vormieter zu der Wohnung war tatsächlich der Bruder des Nachmieters.

Es wurden von ihnen damals schon die Sachen nicht aus dem Keller geholt, sodass ich nach Vereinbarung für den jetztigen Nachmieter die Sachen im keller ließ, da ich aufgrund eines Bandscheibenvorfalls diese nicht alleine tragen konnte.

Aber dies steht nicht zur Debatte, sondern der Einbruch in meinen Keller vor dem Ende der Kündigungsfrist.

Ich erlaubte etwaige Streicharbeiten gegen Ende Februar.

Über den Keller wurde lediglich vereinbart, dass die alten Sachen vom Bruder drin stehen bleiben dürfen und der Nachmieter sich um alles weitere kümmert.

Es wurde eingebrochen und ohne eine Mitteilung oder Vereinbarung Zeug in den Keller gestaut.

Der Vermieter hat davon auch erst heute erfahren.

Es war zwar nichts wichtiges mehr von mir drin, jedoch geht es mir ums Prinzip, dass einfach mein Schloss aufgebrochen wurde UND bereits Sachen reingestellt wurden.

Jetzt stellt sich mir die Frage, ob ich jetzt den zweiten Teil der bereits überwiesenen Miete noch zahlen muss, da der Kellerraum bereits ohne meine Zustimmung genutzt wird.

Kann mir jemand in diesem Fall weiterhelfen?

Eine Strafanzeige wäre doch zu 100 Prozentiger sicherheit angebracht, oder?

Mit freundlichen Grüßen

Daniel

Wir, wollten vorzeitig aus unserem Mietvertrag. Die Vermieterin erzählte uns, wenn wir einen Nachmieter stellen, dürfen wir gerne frühzeitig aus dem Vertrag. Also suchten wir einen Nachmieter, den die Vermieterin auch angekommen hat. Der aber jetzt den Mietvertrag nicht mehr unterschreiben will. Wie sieht es denn jetzt mit der Rechtslage aus? Dürfen wir jetzt vorzeitig aus der Wohnung ausziehen? Da die Vermieterin ja den Nachmieter angenommen hat, und wir doch überhaupt nichts dafür können, dass der Nachmieter doch nicht den Mietvertrag unterschreibt... Bin um jede Antwort dankbar....

Hallo,

ich bin Ende August aus meiner Wohnung ausgezogen, für die am 31.09. der Mietvertrag endet, die ist seitdem leer und gereinigt.
Nun hat die Vermieterin mich gefragt wie es mit der Übergabe laufen soll, da ich noch die Schlüssel habe. Ich bin extra zum 31.08. ausgezogen, da sie vielleicht schon früher einen Nachmieter hatte, das ist aber noch nicht der Fall.
Wie kann ich meiner Vermieterin nun deutlich machen, dass ich gerne, falls sie schon früher jemanden findet, z.B. zum 15.09., den dementsprechenden Anteil der Miete erstattet bekommen möchte?

Soll ich einfach schreiben, dass wir am 31.09. die Schlüsselübergabe machen können, es sei denn sie hat schon früher einen Nachmieter gefunden? Und das ich in dem Fall dann gerne die Miete erstattet bekommen möchte für den Zeitraum, weil ich die Wohnung dann ja nicht mehr nutzen könnte. Wenn ich jetzt schon einfach so die Schlüssel zurück gebe habe ich ja keinen Anspruch mehr, oder?

Vielen Dank für die Hilfe!

Hallo in die Runde!
Wir haben bereits Ende April unsere Wohnung zum 31.07. gekündigt, nun haben wir morgen (23.07.) die Übergabe mit dem Vermieter. Dieser hat sich bisher nicht um einen Nachmieter gekümmert, uns jedoch zugesagt, dass die Wohnung nur an jemanden vermietet wird, der die Küche zum von uns gewünschten Preis ablöst.
Ich wollte, dass er uns bis zur morgigen Übergabe das Geld überweist und es sich dann vom nächsten Mieter wiederum überweisen lässt. Allerdings sagt er, dass im Übergabeprotokoll morgen festgehalten werden wird, dass wir das Geld bekommen, sobald ein Nachmieter feststeht - wann auch immer das sein wird.
Wir sind auf das Geld zur Ausstattung unserer neuen Wohnung angewiesen und ich fühle mich sehr unwohl dabei, dass unsere Küche unbezahlt in einer Wohnung steht, deren Mieter wir nicht mehr sind. Wie kann ich sicherstellen, das Geld möglichst bald zu bekommen?

Danke jetzt schon für die Antworten!

Ich und mein Freund wollen aus unserer WG ausziehen. Der aktuelle Hauptmieter möchte nach unserem Auszug die Wohnung für sich selbst nutzen. Trotzdem sollen wir die 3 momatige Frist einhalten und weiterhin zahlen. Eine Verkürzung auf 2 Monate wäre möglich wenn wir 3 Nachmieter stellen. Ist das überhaupt nötig wenn er das Zimmer sowieso nicht abgegeben möchte? Oder müssten wir trotzdem Nachmieter stellen um verkürzen zu können?

Mein Sohn wollte Corona bedingt sein WG Zimmer vorzeitig kündigen. Nachmieter wurde gesucht und vom Vermieter akzeptiert. Vermieter wollte aber der WG die Entscheidung überlassen. WG hat ebenfalls den Nachmieter akzeptiert und dies dem Vermieter mitgeteilt mit der Bitte , dass sie dem Nachmieter zusagen dürfen. Der Vermieter hat sich nicht mehr gemeldet und deshalb ist der Nachmieter abgesprungen. Mein Sohn wurde darüber nicht Informiert. Er hat beim Vermieter nachgefragt ob alles ok ist und auch keine Antwort erhalten. Daraufhin hat er die Mietzahlung eingestellt was auch vom Vermieter nicht angemahnt wurde. Jetzt wollten wir die Kaution zurück und bekamen die Antwort dass das Mietverhältnis noch läuft da kein Nachmieter beigebracht wurde. Ich würde die Sache jetzt an den Anwalt übergeben

Hallo zusammen,

habe meine Wohnung fristgerecht zum 30.11 gekündigt, kann ab ca 15. Bzw. 20.10 schon in der neuen einziehen.

Jetzt will mein Vermieter wenn alles draußen ist erstmal renovieren und weigert sich einen Nachmieter zu suchen der bereits zum 31.10 einziehen könnte.

Angeblich hat er sich bei seiner Marklerin vor 2 Wochen schon gemeldet. Selbst einen Nachmieter finden darf ich nicht.

Schonmal danke an alle..

Nachdem ich aus meiner Wg ausgezogen bin, meinte meine Mitbewohnerin sie meldet sich bei mir falls ich noch Post bekomme. Dies hat sie auch gemacht. Als ich dann vorbei gekommen bin um die Post abzuholen, nachdem sie sich gemeldet hatte, wollte sie mir diese nicht gegeben, da ich ihr anscheinend noch Geld Schulden würde. Anschließend hatte sie mir eine Frist gesetzt, in welcher ich das Geld zukommen lassen sollte oder sie würde die Post vernichten. Die Frist ist schon vorbei, was sie gemacht hat, weiß ich nicht. Das geld würde ich ihr aucb überweisen. Dass sie die Post nicht vernichten darf weiß ich. Aber darf sie meine Post einfach der Post zurückggeben obwohl ich sie abholen wollte und sie es mir verweigert hat? Ich habe nämlich keinen Nachsendeauftrag da sie meinte sie nimmt sie für mich in Empfang. Was kann ich jetzt machen?

Hey,

ich bin letzten Monat relativ kurzfristig von Stuttgart nach Berlin gezogen (Neuer Job). In bestem Wissen, dass ich aus meinem Mietvertrag nur mit nachmieter rauskomme, habe ich zwei Leute gestellt, die die Wohnung direkt ab dem 1.3. übernommen hätten. zudem habe ich gestrichen renoviert etc.

Nach der Vorbesichtigung durch die Hausverwaltung haben die mir jetzt gesagt dass sie die Wohnung renovieren möchten, bevor jemand anderes einzieht.

trotzdem soll ich aber jetzt noch mindestens zwei Monate die Miete weiterzahlen.

ist das rechtens? Grundsätzlich habe ich ja alles in meiner Macht Stehende getan um aus dem Vertrag rauszukommen. Die Renovierungsarbeiten sind nicht mein Verschulden. Kann man da irgendwas machen?

wenn jemand einen Tipp hat, wäre ich sehr dankbar!

Hallo :) ich habe folgendes Problem. Ich habe eine Wohnung gefunden und der noch jetzige Mieter möchte eine Ablöse für Küche, Schlaf und Wohnzimmer Möbel in Höhe von 3000€. Er sagte mir es sei alles ca. vor 1-2 Jahre gekauft worden. Als ich ihn in Facebook gefunden hatte, hatte er die selbe Couch bereits 2011(!!!), ich gehe davon aus das die anderen Möbel auch nicht relativ neu sind wie er sagte. Er schrieb einen Vertrag da steht genau dies drin:

Die Küchen, Schlaf- und Wohnzimmer Möbel werden mit dem Auszug übernommen. Eine Ablöse in Höhe von 3000€ wurden vereinbart

das Schreiben ist alles formlos in einen Satz gehalten. ich bin bereit zu zahlen, aber nicht wenn man mich belügt. Mit ihn kann man auch nicht sprechen und er pocht auf das Geld. Den Mietvertrag habe ich schon zum 1.4 unterschrieben. Jetzt meine Frage: kann ich dagegen irgendwas machen? Renoviert muss es auch noch werden und der Vermieter meinte zu mir ich soll für die Maler arbeiten 1000€ einbehalten (Kaution ging schon für die nicht bezahlte Miete drauf).

einbehalten möchte ich nicht irgendwas weil ich echt Angst habe wegen dem Vertrag das ich da Probleme kriege.

danke euch im Voraus.

Hallo zusammen , Habe meine Wohnung gekündigt und möchte statt 3 Monaten Frist schon in eineinhalb Monaten raus direkt danach hätte ich auch einen guten nachmieter . Wielange muss ich die Miete bezahlen wenn sie ihn doch ablehnt? Kann ich irgendwas anderes noch machen wenn sie nicht zustimmt ? Er würde sogar die neue Küche übernehmen und andere Möbel ! Wert 4000€ es wäre schade wenn sie ihn ablehnt . Danke für eure Antworten

Hi Ich hab da mal eine Frage. Ich bin vor 5 Monate aus einer Mietwohnung ausgezogen. Damals ist durch den Auszug, ein tiefer Kratzer im Parkettboden entstanden. Denn ich auch gleich der Versicherung gemeldet habe und es nach 4 Monate, nach Einreichung der Rechnung vom Vermieter, beglichen wurde. Ich kenne die Nachmieter, wurde letzte Woche eingeladen und hab da gesehen das der Schaden immer noch da ist.

Ist das Rechtens das er den schaden nicht beseidigt hat? Finde es recht unfär an meiner Versicherung und der Vermieter hat damals so ein Theater gemacht, das es ein Totalschaden am Boden ist usw.

Grüße

Meine Frau meint, das darf man dem Nachmieter nicht verschweigen und wir sollten das jedem Interessenten erzählen. Bin leider nicht der Meinung. Immerhin bekommen die Mieter die Wohnung zu sehen. Was meint ihr dazu?

Unser Mieter bezieht Hartz 4. Wir sind vor einer Woche mündlich in Kenntnis gesetz worden, man würde zum 01.04.2013 ausziehen. Weder liegt eine schriftliche Kündigung vor, es wird wahrscheinlich verweigert, die Miete in der Kündigungsfrist zu zahlen. Bisher zahlt das Amt an den Mieter, der dann an uns weiterleitet. Das ist dann nicht mehr sichergestellt. Ist es grundsätzlich so, dass wir als Vermieter eine Mitteilungspflicht dem Amt gegenüber haben. Muß das Amt die Nachmiete in jedem Fall gewährleisten, denn scheinbar wird hier ab dem 01.04.2013 bereits eine neue Wohnung angemietet und die wollen wohl hier doppelt beziehen. Selbst wenn wir auf die Miete verzichten würden. Müssen wir das melden? Können wir sonst haftbar gemacht werden? Was sollen wir tun?

Gibts Zeitfenster, bei einer dreimonatigen Kündigungsfrist, ab wann muß man da als Mieter Interessenten zur Wohnung Zugang gewähren, doch nicht drei Monate lang oder?

Ich bin 21 und bekomme gezwungenermaßen gerade Hartz IV, weil ich noch zur Schule gehe und meine Eltern nicht mehr für mich sorgen können. Schüler-BAföG kann ich aus diversen Gründen nicht bekommen, dh. ich werde noch ein knappes Jahr Hartz IV und danach wohl BAföG bekommen. Wegen meines Alters sind Vermieter immer voreingenommen, dabei bin ich anders als der Durchschnittsjugendliche - leicht autistisch, ruhiger, froh, wenn ich meine Ruhe habe, rauche nicht und habe seltener Besuch als andere in meinem Alter, trinke keinen Alkohol und feiere nicht groß. Dennoch hat der Vermieter Vorurteile, ich mag die Wohnung allerdings unbedingt haben (wäre Nachmieterin meiner Mutter), weil ich es hier, in der Innenstadt, einfach nicht mehr aushalte - was tun, wie von sich überzeugen?

Danke. MfG

filetchen

Ich möchte in eine Wohnung mit Balkon ziehen beim gleichen Vermieter. Habe mein Interesse dem Vermieter gemeldet. Er hat mir kürzlich gesagt, dass eine frei wird in 3 Wochen wegen einer ausserordentlichen Kündigung. Dieser Mieter muss nun schauen, dass er einen Nachmieter findet auf diesen Termin und haftet sonst. Wenn ich dieses Angebot annehme und in 3 Wochen in die Wohnung mit Balkon zügle, bin ich dann verantwortlich für einen Nachmieter zu finden für meine jetzige Wohnung und muss ich auch kündigen? Gibt es da ein Gesetz? Oder ist dies Verhandlungssache mit dem Vermieter?

Ich bin letztens umgezogen. Alles lief wie geschmiert, Übergabeprotokoll usw hat alles gepasst. Jetzt bekomme ich nach zwei Monaten eine Rechnung über ein Teil das kaputt ist (bzw. jetzt wurde es ja repariert).

Die Begründung warum ich die Rechnung zahlen soll ist, dass es sich um einen Verbrauchsgegenstand handelt und da ich es länger ver/gebraucht habe als der aktuelle Mieter soll ich es auch bezahlen... Das kann doch so nicht stimmen, ich bin aus der Wohnung raus und werde nichts mehr darin bezahlen. Es geht um 75€, damit muss der Mieter sich drum kümmern. Dies ist vertraglich so festgelegt... Ich weigere mich momentan dies zu zahlen, wollte aber mal nachfragen ob ich auch wirklich im Recht bin. Danke

Eine Freundin von mir ist innerhalb eines Mietshauses in eine andere Wohnung gezogen. Jetzt hat sie durch Zufall herausgefunden, dass ihr Nachmieter für die Miete viel weniger zahlen muss als sie es musste. Jetzt fühlt sie sich auf Deutsch gesagt natürlich etwas verarscht. Kann man das was tun? Vielleicht im Nachhinein noch etwas Geld zurück bekommen?

Hallo, also ich habe meine Mietwohnung zum 01.05. vorzeitig gekündigt, und meiner Vermieterin im voraus die Sachlage erklärt und um Erlaubnis gefragt - daich meine neue Wohnung zum 01.05. anmieten muss - und Ihr einen Aufhebungsvertrag mit Datum 01.05. inklusive aller Unterlagen der Nachmieterbewerber per Post zugeschickt. Sie hat dem ganzen auch mündlich zugestimmt und später zusätzlich noch einen Makler beauftragt, der hieraus den Nachmieter aussucht. Ich habe mich vorher um die Aussschreibungen, Besichtigungen etc gekümmert. Dann wurde von Ihrer Seite aus der Übergabetermin plötzlich zwei Mal nach hinten verschoben. Gestern (10.05) war nun Wohnungsübergabe und nun verlangt Sie plötzlich von mir die halbe Miete für Mai...?! Meine Bekannte, welche Anwältin ist, sagt dass dies nicht rechtens ist. Nun habe ich Angst, dass Sie diesen Betrag einfach dreist von der Mietkaution einbehält. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Danke im voraus

Die jetzigen MIeter haben per 1.9. gekündigt, habe natürlich sofort nach Bekanntwerden einen Makler beauftragt. Nun hatte dieser auch schon einen vorgemerkten Kunden, der nun absprang, weil die jetztigen Mieter 2 Wochen nicht ans Telefon gingen. Besichtigung war somit nicht möglich! Nun teilen sie mir frech mit, sie waren im Urlaub u. deshalb nicht erreichbar. Muß ein Mieter nach Kündigung nicht erreichbar sein, sonst blockiert er ja die Nachvermietung?! Der Interessierte Mieter hat sich nun für ein anderes Objekt entschieden, was tun also, wenn ich per 1.9. keinen neuen Mieter habe, kann ich Schadenersatz fordern?

Hallo,

ich habe im Oktober 09 ein Zimmer bezogen (es war eine 2er WG in einem zweistöckigen Haus; meine Mitbewohnerin und ich bewohnten Teile des Erdgeschosses). Die monatliche Warmmiete betrug 240 Euro. Nur zwei Monate später bin ich wieder ausgezogen und habe zum 1.12. hin gekündigt. Bis Februar hätte ich noch Miete zahlen sollen. Am 16. Januar ist nun eine Nachmieterin eingezogen. Da ich die Miete für diesen Monat bereits bezahlt habe (Kaltmiete von 220 Euro), interessiert es mich, ob ich das Recht darauf habe, eine halbe Monatsmiete zurückerstattet zu bekommen.

Es wäre schön, wenn bei einer positiven Antwort die nötige(n) Quellen dabei wären, auf die ich die Vermieter dann hinweisen könnte.

Vielen Dank!!!

tulpenrose

Der Vermieter kündigt einem Mieter wegen Zahlungsverzuges fristlos. Nachdem der Mieter endlich ausgezogen ist, erhält der Vermieter einen neuen Mieter, der auch die ersten beiden Mieten vollständig zahlt. Danach gerät dieser Nachmieter aber in Vermögensverfall und kann die weiteren Mieten nicht mehr zahlen. Er zieht, nachdem er drei Mieten in Rückstand geraten ist, von allein aus. Kann der Vermieter diesen Mietausfall von dem ursprünglichen Mieter, der wieder zu Geld gekommen ist, ebenfalls als Schadensersatz verlangen und wie lang erhält er den Mietausfall?

Mein Freund hat zum 31.12.09 seine Wohnung gekündigt. Da er einen Nachmieter hatte, ist er schon zum 31.10.09 ausgezogen. Uns war klar, dass er noch Miete zahlen muss, solange der Nachmieter noch nicht in die Wohnung gezogen ist. Allerdings mussten wir feststellen, dass der Nachmieter bereits die Wohnungsschlüssel vom Vermieter erhalten hat, und fleissig die Wohnung neu renoviert. Trotzdem hat der Vermieter meinem Freund noch die Miete für November voll abgezogen. Muss er die tätsächlich noch zahlen, obwohl der andere schon in der Wohnung ist? Dann soll er dem doch die Miete abziehen.

Mein Vermieter meint, ich solle die Rückzahlung der von mir gezahlten kaution quasi intern mit meinem Nachmieter klären, der mir diese dann auszahlen soll. Darf der Vermieter das? Ich kenne meinen Nachmieter ja auch kaum und habe ein paar bedenken, ob ich das Geld überhaupt nochmal sehen werde.

Wir möchten eventuell unsere Wohnung kündigen und fragen uns, ob wir verpflichtet sind, eventuelle Nachmieter zur Besichtigung in die Wohnung lassen zu müssen, oder ob der Vermieter warten muss, bis wir ausgezogen sind?